Handwerker-2023-04_Druck

April 2023

23EL-Schwarm-Druck-Handwerker-190x270mm-1.5.2023.indd 1 13.03.2023 15:11:28 

2 04| 2023

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04 | 2023 

3

ZAUN, HECKE UND CO 

Was Eigentümer zur Einfriedung wissen sollten 

Berlin - Hier fängt es an und dort hört es 

auf: Wer ein Grundstück besitzt, will es 

in aller Regel auf den Zentimeter genau 

eingrenzen. Häufig ist in dem Zusammenhang 

von der Einfriedung die Rede. Worum 

es hierbei genau geht - Fragen und 

Antworten. 

Was ist Sinn und Ziel einer 

Grundstückseinfriedung? 

«Die Rechtsprechung stuft als Einfriedung 

eine Anlage an oder auf der Grundstücksgrenze 

ein, die ein Grundstück nach außen 

abschirmt», sagt Annett Engel-Lindner, 

Rechtsberaterin beim Immobilienverband 

Deutschland. Dazu zählen sogenannte 

tote Einfriedungen wie Mauern oder Zäune 

und die sogenannten lebenden Einfriedungen 

wie Hecken. 

Mit Einfriedungen lässt sich der Privatraum 

beziehungsweise das Grundstück 

eindeutig begrenzen. Sie bieten Sichtschutz 

vor neugierigen Blicken. Zudem 

sind sie Sicherungen gegen unbefugtes 

Betreten durch Mensch oder Tier. «Eine 

Einfriedung um das gesamte Grundstück 

schafft Sicherheit, wenn man selbst Kleinkinder 

oder Tiere hat», so Engel-Lindner. 

Auch Lärm, Wind oder Straßenschmutz 

lassen sich mit Einfriedungen abwehren. 

Sind Grundstückbesitzer dazu verpflichtet, 

eine Einfriedung vorzunehmen? 

«Das ist je nach Bundesland unterschiedlich 

geregelt», sagt Julia Wagner vom Eigentümerverband 

Haus & Grund Deutschland. 

Teils gibt es eine grundsätzliche 

Pflicht, teilweise besteht sie nur dann, 

wenn der Nachbar das verlangt. Die einzelnen 

Bundesländer regeln das öffentliche 

Nachbarrecht durch Nachbarrechtsgesetze. 

In diesen Bundesländern besteht 

eine Einfriedungspflicht, falls der Nachbar 

oder die Nachbarin es verlangt: Berlin und 

Brandenburg (und zwar dort, wo eine Einfriedung 

als ortsüblich gilt), Baden-Württemberg 

(in den Außenbezirken), Hessen, 

Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, 

Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen-Anhalt, 

Schleswig-Holstein und Thüringen. 

«Manche Bundesländer kennen eine Einfriedungspflicht 

auch gar nicht», sagt Wagner. 

Dazu zählen Baden-Württemberg (Innerortslage), 

Bayern, Bremen, Hamburg, 

Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen. 

Gute Höhe? Bis zu wie viel Zentimeter eine Grundstückseinfriedung messen darf, ist von 

Bundesland zu Bundesland verschieden. 

Was tun, wenn der Nachbar keine 

Einfriedung will und dafür auch 

gute Gründe vorbringen kann? 

Sieht das jeweilige Landesgesetz vor, dass 

eine Einfriedung auf Verlangen eines 

Nachbarn erfolgen muss, muss der andere 

Nachbar das akzeptieren. 

Gleichzeitig gibt es einen Anspruch auf 

die Beseitigung einer vorgeschriebenen 

Einfriedung nur unter engen Voraussetzungen. 

Zum Beispiel, wenn eine Gartenmauer 

zwei Meter hoch ist anstelle 

der ortsüblichen Einfriedung von einem 

Meter Höhe. Ein Anspruch auf Beseitigung 

besteht auch dann, wenn etwa eine 

Mauer derart imprägniert ist, dass von ihr 

gesundheitsgefährdende Ausdünstungen 

ausgehen. 

«Kein Beseitigungs- oder Abänderungsanspruch 

besteht hingegen, wenn der Nachbar 

die Einfriedung, die ortsüblich ist, 

schlicht als hässlich empfindet», so Annett 

Engel-Lindner. 

Darf man einen Zaun, eine Hecke 

oder eine Mauer direkt auf die 

Grundstücksgrenze setzen? 

Auch das hängt maßgeblich von den Regelungen 

im jeweiligen Bundesland ab. 

«Grundsätzlich sind aber bauliche Anlagen 

oder Pflanzen mit Abstand zur 

Grundstücksgrenze zu setzen», sagt Julia 

Wagner. Wird etwas direkt auf die Grenze 

gesetzt, handelt es sich um eine Grenzbebauung 

oder -bepflanzung, der der Nachbar 

zustimmen muss. 

Welche Maximalhöhe ist bei der 

Einfriedung erlaubt? 

Die Maximalhöhen und die Art der Einfriedung 

sind in den Bundesländern nicht 

einheitlich geregelt, wie Annett Engel- 

Lindner erklärt. So ist zum Beispiel in Berlin 

und Brandenburg - und zwar da, wo 

eine Einfriedung als ortsüblich gilt - ein 

1,25 Meter hoher Maschendrahtzaun zu 

errichten. In Sachsen-Anhalt ist es ein bis 

zu zwei Meter hoher Zaun und in NRW 

eine Mauer oder ein Zaun in einer Höhe 

von 1,20 Meter. 

Wie vorgehen, wenn man vermutet, 

dass eine Mauer oder ein Zaun 

falsch gesetzt wurde? 

Zunächst unbedingt das Gespräch mit 

dem Nachbarn oder der Nachbarin suchen. 

Zusammen können Sie dann die 

Grundstücksgrenzen auf Plänen oder anhand 

von Grenzsteinen nachempfinden 

und im Zweifel nach Lösungen suchen. Um 

die Grundstücksgrenze zu ermitteln, gibt 

es spezielle Markierungen - sogenannte 

Grenzsteine. «Sie sind in der Regel aus Beton, 

Stein oder auch Kunststoff und tief im 

Boden verankert», so Engel-Lindner. Die 

eigentliche Grenze ergibt sich durch die 

Luftlinie zwischen einem Stein und dem 

anderen. 

Egal, wie Sie in Sachen Grundstücksgrenze 

mit Ihrem Nachbarn klarkommen: 

«Auf gerichtliche Eskalationen sollte man 

bestenfalls verzichten», rät Julia Wagner. 

Schließlich muss man auch nach einer 

gerichtlichen Klärung weiterhin mit dem 

Nachbarn oder der Nachbarin klarkommen, 

und zwar friedlich. 

dpa 

Foto: Laura Ludwig/dpa-mag 


FRÜHJAHRSPUTZ 

Massivholzmöbel nur 

nebelfeucht abwischen 

Herford - Ein weiches und nur nebelfeuchtes Baumwolltuch 

ist genau das Richtige, um auf Holzmöbeln Staub zu wischen. 

Tabu sind dagegen laut der Initiative Pro Massivholz aggressive 

Putzmittel oder durchnässte Putzlappen. 

Ist der Lappen zu nass und hinterlässt vielleicht sogar Wasserlachen 

auf der Holzoberfläche, quellen die Holzfasern auf. 

Holz kann Nässe aufnehmen und verändert dann sein Volumen. 

Trocknet das Wasser, kann das zu Rissen im Holz führen. 

Je trockener der Lappen also, desto sicherer. 

Gewischt wird immer vorsichtig in Richtung des Holzfaserverlaufes. 

Für hartnäckige Flecken können auch ein weicher 

Schwamm, etwas warmes Wasser und Neutralseife benutzt 

werden, aber kein Spülschwamm mit kratziger Oberfläche. 

Danach vielleicht noch eimmal mit einem trockenen Baumwolltuch 

drübergehen. 

Ist das Möbelstück nicht lackiert, sondern gewachst oder geölt, 

kann nun noch nachbehandelt werden. Ein mal jährlich 

sollten die Oberflächen laut der Initiative mit einem passenden 

Öl oder Wachs versiegelt werden. 

dpa 

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5

ENERGIEEFFIZIENTER WOHNEN 

Fenstertausch spart Heizkosten 

Foto: Nestor Bachmann/dpa-mag 

Rosenheim/Frankfurt - Die Fenster sind 

in älteren Häusern eine der Schwachstellen 

am Gebäude. Sind sie nicht mehr richtig 

dicht, lassen sie einen großen Teil der 

Heizwärme durch ins Freie. Und selbst mit 

älteren Modellen, die an sich dicht sind, 

heizt man oft im wahrsten Sinne des Wortes 

mehr Wärme zum Fenster hinaus als 

mit modernen Fenstern. 

So kann laut Institut für Fenstertechnik 

(ift) in Rosenheim ein modernes, dreifachverglastes 

Fenster eine rund 80 Prozent 

höhere Dämmwirkung als ein Fenster mit 

Einfachglas haben. Und beim Austausch 

von Zweifachgläsern gegen ein solch modernes 

Dreifach-Fenster könne man eine 

Verbesserung der Dämmung von rund 70 

Prozent erzielen. 

Wie erkenne ich, welchen Standard 

mein Fenster zu Hause hat? 

Wie oft verglast die Fenster daheim sind, 

lässt sich mit einem Feuerzeug herausfinden: 

Die Flamme spiegelt sich so oft im 

Glas, wie Scheiben im Fenster vorhanden 

sind, erklärt der Verband Fenster + Fassade 

(VFF). 

Spiegelt sich nicht nur die gelbe Flamme 

im Glas, sondern sind andersfarbige Reflexionen 

zu sehen, handelt es sich um 

Wärmedämmglas. Es besteht nicht nur 

aus mehreren Scheiben, sondern auch aus 

wärmereflektierenden Beschichtungen 

und einer Edelgasfüllung zwischen den 

Scheiben. Das führt dazu, dass die Spiegelungen 

der einzelnen Scheiben jeweils 

farblich anders sind, zum Beispiel bläulich 

wirken können. Fenster mit Zweifach- 

Wärmedämmglas werden üblicherweise 

seit circa 1980 eingebaut und dämmen 

gut, so der Verband. Eine noch bessere 

Dämmwirkung hat das Dreifach-Wärmedämmglas, 

das seit circa 2003 verwendet 

wird. In der Regel gilt: Je jünger die Fenster 

sind, desto besser können sie Wärme 

im Raum halten. 

Bis etwa 1995 wurde Standard-Isolierglas 

eingebaut. Solche Fenster gelten heute als 

wenig energieeffizient oder wärmedämmend. 

Darin spiegelt sich eine Flamme 

zwar auch mehrfach, die Spiegelungen haben 

aber keine unterschiedlichen Farben. 

Denn dabei handelt es sich um ein Glas 

aus zwei verbundenen Scheiben, ohne 

eine wärmereflektierende Beschichtung 

dazwischen. 

Bis circa 1978 waren einfachverglaste 

Fenster üblich. Hier zeigt sich nur eine 

einzige Flamme als Spiegelung. 

Erkennbar sind diese Fensterscheiben 

aber auch an der kalten 

Glasoberfläche sowie an 

Eisblumen und Kondenswasser, 

die sich je nach Witterung an der 

Scheibe bilden können. 

Parallel wurden bis circa 1980 

Verbundfenster verbaut. Diese 

erkennt man an ihren zwei miteinander 

verbundenen Flügelteilen, 

die zusammen geöffnet 

werden. Kastenfenster wurden 

bis circa 1960 eingesetzt - hierbei 

handelt es sich um zwei einzelne 

Fenster, die hintereinander getrennt 

geöffnet werden müssen. 

Wie aufwendig ist ein Fenstertausch und 

wie lange dauert er? 

Das hängt vom Gebäude und den alten 

Fenstern ab, so der Verband Fenster + Fassade 

(VFF). Wird der bestehende Fensterrahmen 

nicht ausgebaut, seien Schmutz 

und Arbeitsintensität überschaubarer. 

Aber auch wenn man den Fensterrahmen 

mit herausnehmen lässt, sei der Fenstertausch 

in der Regel innerhalb eines Tages 

je Zimmer möglich. 

Planen sollte man einen Austausch mit 

mindestens einem halben Jahr Vorlauf, rät 

der VFF. Denn die Handwerker und Firmen 

seien gut ausgelastet. 

Kann ich die Fenster selbst austauschen? 

Der Einbau von Fensterelementen ist keine 

Arbeit für Heimwerker und auch nicht 

für Hausmeisterdienste, sagt Thomas 

Gerke, Tischlermeister, Holztechniker und 

Heimwerker-Dozent an der DIY Academy 

in Köln. Solche Bauelemente sind technisch 

komplex und schwer, man muss bei 

Aufmaß und Montage viele Aspekte beachten. 

«Eine unsachgemäße Montage wird große 

Bauschäden nach sich ziehen und kann 

für die Nutzer oder für Passanten lebensgefährlich 

sein», warnt Gerke. «Schon 

kleine Montagefehler führen zum Verlust 

der Produktgewährleistung, verursachen 

Funktionsstörungen und machen das Erreichen 

des Energiesparpotenzials unmöglich.» 

Wie teuer ist der Austausch der Fenster? 

Die Sanierungskosten haben sich seit 2021 

infolge der Krisen und Inflation im Mittel 

um 20 Prozent erhöht, berichtet der VFF. 

Laut einer Studie des Verbandes mit dem 

Bundesverband Flachglas vom Mai 2021 

lagen die Preise damals abhängig vom 

Rahmenmaterial bei 500 bis 750 Euro je 

Fenstereinheit mit einer Fläche von 1,30 

Meter mal 1,30 Meter. 

Für neue Fenster kann es staatliche Förderung geben. 

6 04| 2023 

Wie finde ich heraus, ob mein 

Fenster noch dicht ist? 

Etwa indem man ein brennendes 

Räucherstäbchen oder eine 

Kerzenflamme langsam am Fensterrahmen 

entlang führt. Wo die 

Rauchfahne sich bewegt oder die 

Flamme flackert, kann warme 

Luft aus dem Fenster entweichen. 

Gibt es Förderungen? 

Es gibt Zuschüsse über die Bundesförderung 

für effiziente Gebäude (BEG). Unter 

anderen für Einzelmaßnahmen wie den 

reinen Fenstertausch gibt es 15 Prozent 

der Sanierungskosten. Beantragt wird das 

beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle 

(Bafa) vor Beginn der Arbeiten 

durch einen Energieberater.

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Wer eine umfangreiche Sanierung der gesamten Gebäudehülle 

plant und das Haus damit zu einem Effizienzhaus 

40 oder 85 macht, kann von der Kfw-Förderbank einen Tilgungszuschuss 

von bis zu 20 Prozent erhalten. Weitere Zuschüsse 

sind möglich, wenn man etwa besonders nachhaltig 

saniert. 

Einen Überblick auf die aktuell geltenden Bafa-Zuschüsse 

und KfW-Darlehen sowie Möglichkeiten, die es nur im jeweiligen 

Bundesland gibt, ermittelt der Fördermittel-Assistent 

des VFF unter www.fenster-können-mehr.de. Alternativ 

können 20 Prozent der Sanierungskosten direkt mit der 

Steuerschuld über drei Jahre verteilt verrechnet werden. 

Dafür reicht eine einfache Bescheinigung des ausführenden 

Fensterbetriebes aus. 

Es gibt aber eine Voraussetzung für all diese Fördermöglichkeiten. 

Die neuen Fenster müssen einen bestimmten 

Kennwert einhalten, den Wärmedurchgangskoeffizienten. 

Als Kennwert des gesamten Fensters ziehen Handwerker 

hier den sogenannten Uw-Wert heran. Er darf maximal 0,95 

Watt pro Quadratmeter und Kelvin (W/m²K) betragen. Ein 

Wert, wie ihn moderne, dreifachverglaste Fenster erreichen. 

dpa 

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7

PHOTOVOLTAIKANLAGE 

Wirklich autark? Diese Mythen gibt es rund um Photovoltaikanlagen 

Foto: Nestor Bachmann/dpa-mag 

Berlin - Erneuerbare Energien werden 

immer wichtiger - dazu zählt auch Sonnenenergie, 

nutzbar etwa über Photovoltaikanlagen. 

Und der Wunsch nach dem 

Strom vom eigenen Dach ist groß. Doch im 

Laufe der Zeit haben sich einige Irrtümer 

in Bezug auf Sonnenenergie in das allgemeine 

Bewusstsein geschlichen. 

Mythos 1: «Dank Anlage auf dem Dach 

und Speicher bin ich unabhängig» 

Diese Annahme stimmt so nicht, teilt die 

Verbraucherzentrale NRW mit. Eine Photovoltaikanlage 

kann nur einen gewissen 

Anteil der Jahresstromversorgung des 

Haushalts übernehmen - selbst mit angeschlossenem 

Batteriespeicher. 

«Man spricht hier vom Autarkiegrad, der 

zwischen 25 und 90 Prozent liegen kann, 

je nachdem, ob ein Speicher vorhanden 

und wie hoch der Stromverbrauch ist», 

heißt es von der Verbraucherzentrale. 

Der übrige notwendige Strom muss dann 

in jedem Fall aus dem Netz hinzugekauft 

werden. 

Insbesondere in der kalten Jahreszeit produzieren 

Anlagen in Deutschland zu wenig 

Strom. Damit könne kein ganzer Haushalt 

versorgt werden, auch nicht mit Batteriespeicher. 

Mythos 2: «Ein Süddach ist immer besser 

als ein Ost-West-Dach» 

Zwar erzeugt eine Photovoltaikanlage auf 

einem Süddach rund 20 Prozent mehr 

Strom als auf einem Ost-West-Dach, allerdings 

geht es privaten Haushalten vorwiegend 

um die eigene Nutzung des Stroms. 

Die Verbraucherzentrale verweist hier auf 

entscheidende Vorteile beim Ost-West- 

Dach: Bei diesem verteilt sich die Einspeisung 

auf den ganzen Tag. Früh morgens 

und im späteren Tagesverlauf bekommt 

die Anlage dort also mehr Sonne ab. So 

kann auch mehr Strom selbst verbraucht 

werden. 

Mythos 3: «Eine Anlage lohnt sich nur mit 

einem Batteriespeicher» 

Eine Photovoltaikanlage lohnt sich finanziell 

auch ohne Speicher. Ob sich zusätzlich 

ein Stromspeicher rentiert, hängt vom 

Einzelfall ab. 

Einerseits stehen für einen Batteriespeicher 

oft hohe Anschaffungskosten ins 

Haus. Andererseits kann sich das Speichern 

und der spätere Eigenverbrauch 

lohnen. Denn bei neuen Photovoltaikanlagen 

liegt die Vergütung für eine Kilowattstunde 

eingespeisten Stroms bei weniger 

als 10 Cent - Netzstrom kostet hingegen 

oft rund 40 Cent je Kilowattstunde. dpa 

Sonnenstrom vom Dach: Im Laufe der Zeit haben sich einige Irrtümer in Bezug auf Photovoltaik- 

Anlagen in das allgemeine Bewusstsein geschlichen. 



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AUTOPFLEGE 

Besser nur Waschplatz oder 

Waschanlage nutzen 

Berlin - Von Zeit zu Zeit hat das Auto eine Wäsche nötig. Aber 

selbst wenn die Handwäsche auf dem eigenen Grundstück in 

einigen Regionen unter entsprechenden, oft weitreichenden 

Auflagen erlaubt sein sollte: Der Auto Club Europa (ACE) rät 

bei der Autowäsche zu einer Waschanlage oder Waschboxen 

und -plätzen. 

Das verhindere, dass die Umwelt unnötig belastet werde. 

Bei jeder Autowäsche bestehe die Gefahr, dass sich umweltschädliche 

Stoffe wie Öl und Benzin vom Auto lösen und über 

unbefestigten Boden ins Grundwasser gelangten. Einen Verzicht 

auf Handwäsche muss das aber nicht bedeuten, denn 

das ist auf entsprechenden Plätzen ja möglich. 

Hohe Bußgelder bei illegalem Autowaschen 

Ob überhaupt und unter welchen Bedingungen man das Auto 

zu Hause auf dem eigenen Grundstück waschen darf, ist laut 

ACE von Region zu Region unterschiedlich. Die örtlichen Satzungen 

geben Auskunft, was, wann, wie und wo erlaubt ist. 

Wer sich nicht an die Auflagen oder Verbote hält, muss mit 

zum Teil empfindlichen Sanktionen rechnen. 

Die Bußgelder sind laut ACE regional unterschiedlich. Sie beginnen 

häufig bei 25 Euro, aber auch bei 500 Euro etwa in 

Baden-Württemberg und Nordrhein-Westfalen. Im Extremfall 

könnten wie etwa in Sachsen aber auch bis zu 100 000 Euro 

fällig werden. Denn die Höhe richte sich dabei nach der Gefahr, 

die für die Umwelt entstehe. 

dpa 

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2024 gesucht 

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Wasser marsch: Für die Autowäsche fährt man am besten in die 

Waschanlage oder eine Waschbox. 

10 04| 2023 

Foto: Christin Klose/dpa-mag 

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ERBBAURECHT 

Günstiger wohnen? Diese Vor- und Nachteile hat das Erbbaurecht 

München - In Zeiten, in denen Baugrundstücke 

nicht nur rarer, sondern auch immer 

teurer werden, kommen für private 

Bauherrinnen und Bauherren wieder vermehrt 

Alternativen zum Grundstückskauf 

in Betracht. Eine von ihnen ist das Erbbaurecht, 

bei dem die eigene Immobilie 

auf einem über mehrere Jahrzehnte 

gepachteten Grundstück errichtet wird. 

Das Modell bietet Vor- und Nachteile, die 

Unentschlossene genau gegeneinander 

abwägen sollten. 

Die konkrete Ausgestaltung von Erbbaurechten 

regelt das bundeseinheitliche 

Erbbaurechtsgesetz (ErbbauRG). Die 

Grundidee ist einfach: Ein Grundstückseigentümer 

verpachtet das ihm gehörende 

Grundstück an den Bauherrn, den sogenannten 

Erbbauberechtigten. Dieser entrichtet 

für die Nutzung des Grundstücks 

den sogenannten Erbbauzins und darf im 

Gegenzug eine Immobilie auf dem Grund 

und Boden des Eigentümers errichten. 

Wie lange das Erbbaurecht gilt, regelt der 

zwischen Eigentümer und Erbbauberechtigten 

geschlossene Vertrag. In der Praxis 

sind es oft 99 Jahre. Nach Ablauf dieser 

vereinbarten Pachtzeit geht das auf dem 

Grundstück errichtete Gebäude in das Eigentum 

des Grundstücksbesitzers über. 

Erfüllen Erbbauberechtigte die festgelegten 

vertraglichen Verpflichtungen nicht, 

kann der Grundstückseigentümer auch 

vor Ablauf der vereinbarten Zeit vom sogenannten 

Heimfallanspruch Gebrauch 

machen. «Der Grundstückseigentümer 

kann dann die Übertragung des Erbbaurechts 

auf sich und die Herausgabe des 

Grundstücks verlangen», sagt Rechtsanwältin 

Natalie Kaestner von der Arbeitsgemeinschaft 

Bau- und Immobilienrecht im 

Deutschen Anwaltverein. Das kann zum 

Beispiel beim Zahlungsverzug von mindestens 

zwei Jahresbeträgen des Erbbauzinses 

der Fall sein. 

Vorteile des Erbbaurechts für Bauherren 

Der Vorteil eines Erbbaurechts für Bauherren 

liegt auf der Hand: Denn der Erwerb 

und die damit verbundene Finanzierung 

eines eigenen Baugrundstücks fallen weg. 

Bauherren, die über die Alternative Erbbaurecht 

nachdenken, sollten im Einzelfall 

vergleichen, ob sie das Erbbaurecht günstiger 

kommt als die Finanzierung eines eigenen 

Grundstücks, rät die Verbraucherzentrale 

Bayern. 

Das Erbbaurechtsgesetz schützt Erbbauberechtigte 

für die gesamte Pachtdauer, 

sofern der vereinbarte Zins fristgerecht 

bezahlt wird. Selbst wenn das Grundstück 

zwangsversteigert wird, blieben Erbbaurecht 

und errichtete Immobilie davon unberührt, 

sagt Rechtsanwältin Kaestner. 

Erbbauberechtigte können insofern frei 

über das Grundstück verfügen, sofern sie 

es nicht etwa verwahrlosen lassen. Die genauen 

Konditionen werden aber - wie bei 

anderen Verträgen auch - frei zwischen 

Grundstückseigentümern und Pachtnehmern 

vereinbart. Dabei hingen die Vereinbarungen 

stark von den Wünschen 

der Vertragsparteien ab, sagt Jörg Kosziol, 

Vorstand des Münchner Bauvereins. Je 

größer allerdings der Wunsch nach Flexibilität, 

desto eher sei die Finanzierung dem 

Erbbaurecht vorzuziehen. 

Diese Schattenseiten hat das 

Erbbaurecht 

Doch das Erbbaurecht hat auch Tücken. 

Zum Beispiel, dass das Recht nach der 

vereinbarten Zeit erlischt und Grundstück 

sowie die darauf errichtete Immobilie in 

die Verfügungsgewalt und den Besitz des 

Eigentümers übergehen. Zwar ist letzterer 

verpflichtet, den bisherigen Erbbauberechtigten 

für die Übernahme der Immobilie 

zu entschädigen. Allerdings muss er 

nicht mehr als zwei Drittel des Verkehrswertes 

der Immobilie bezahlen. 

Insbesondere in Ballungsgebieten kann 

das - im Vergleich zu einer herkömmlichen 

Immobilienveräußerung - zu spürbaren 

Einbußen führen, heißt es von der 

Verbraucherzentrale Bayern. Das wüssten 

auch die Banken und böten bei Erbbaurechten 

darum tendenziell schlechtere Finanzierungskonditionen. 

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Dabei gilt: Je kürzer die Restlaufzeit des Rechts, 

desto weiter geht die Finanzierungsbereitschaft 

zurück und desto höher der Zins. 

Erbpachtnehmer hätten als Eigentümer der Immobilie 

zwar grundsätzlich die alleinige Verfügungsgewalt 

über das Gebäude, sagt Jörg Kosziol. 

Entscheiden sie sich aber für einen Verkauf, mindert 

das auf dem Grundstück lastende Erbbaurecht 

den Verkaufswert in der Regel erheblich. 

Erbbaurechte werden anhand der Vorgaben des 

Bewertungsgesetzes mit festen Abzinsungsfaktoren 

über die Restlaufzeit bewertet. 

Einzelfallbewertung immer sinnvoll 

Außerdem kann der Erbbauzins auch während 

der Laufzeit erhöht werden. Deshalb rät Merten 

Larisch von der Verbraucherzentrale Bayern 

selbst dann zur Vorsicht, wenn der Traum vom 

Eigenheim nur mit Hilfe eines Erbbaurechts greifbar 

scheint. Ob das Erbbaurecht also wirklich eine 

Alternative zum Kauf eines Grundstücks darstellt, 

muss jeder im Einzelfall für sich bewerten. Die 

Vor- und Nachteile lassen sich kaum für die Allgemeinheit 

abwiegen. 

dpa 

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ENERGIESPAREN 

Tipps, um ab jetzt Strom, Gas und Öl zu sparen 

Rostock - Im Frühjahr wird es wärmer und 

wärmer, wir drehen also absehbar unsere 

Heizungen ab und sparen damit jede Menge 

Energie mit einem Handgriff ein. 

Es gibt aber noch mehr einfache und meist 

sogar kostenlose Alltagskniffe, mit denen 

es sich in der wärmeren Zeit des Jahres 

energieeffizienter leben lässt. Arian Freytag, 

Leiter des Bereichs Bauen, Wohnen, 

Energie der Verbraucherzentrale Mecklenburg-Vorpommern, 

nennt diese Tipps: 

1. Der Frühjahrsputz 

Sie planen einen Frühjahrsputz und wollen 

dabei die dreckigen Überreste des 

Winters von den Fensterscheiben entfernen? 

Wunderbar, Sie sparen so auch noch 

Energie ein. «Denn dadurch kommt mehr 

Sonnenenergie in die Räume, die diese 

mit erwärmt», so Freytag. 

Noch ein Tipp: Tauen Sie ihre Gefriergeräte 

ab. Denn sie verbrauchen mehr Energie, 

je wärmer die Luft um sie herum ist. 

An warmen Frühlings- und Sommertagen 

arbeiten sie also viel mehr zu Lasten unseres 

Geldbeutels als an Wintertagen. Um 

ausgleichend zu sparen, lohnt es sich die 

Geräte ohne Abtau-Automatik oder No- 

Frost-Technologie regelmäßig abzutauen. 

Denn: «Zwei Millimeter Eis bedeuten 

ungefähr zehn Prozent mehr Energieverbrauch», 

so Freytag. 

2. Thermostat-Einstellungen verändern 

Noch heizen wir an vielen Tagen. Aber die 

Thermostattemperaturen müssen nicht 

mehr jeden Tag auf gleicher Einstellung 

stehen. «Da tagsüber die Temperaturen 

schon teilweise deutlich steigen und die 

Sonne die Gebäude mit erwärmt, bleibt 

die Innentemperatur länger erhalten, so 

dass ich nicht mehr so viel heizen muss», 

erklärt Arian Freytag. Also: Einfach mal bewusst 

herunterdrehen statt einprogrammierte 

Einstellungen ablaufen zu lassen. 

3. Heizung auf Sommerbetrieb stellen 

Wenn man keine Heizungswärme mehr 

benötigt, kann man noch etwas weiter an 

der Anlage drehen. Wer eine Heizung hat, 

die auch Warmwasser bereitet, sollte auf 

Sommerbetrieb gehen, wenn dies nicht 

eh automatisch geschieht. «Kommt das 

Warmwasser woanders her, dann spricht 

aus meiner Sicht eigentlich nichts dagegen, 

die Heizung auch komplett auszumachen», 

so Freytag. 

4. Heizung optimieren lassen 

Sie haben nun ein gutes halbes Jahr Zeit, 

sich einen Handwerkertermin zu sichern 

und den Profi noch etwas mehr Energieeffizienz 

aus der Anlage holen zu lassen. 

Etwa mit einer Heizungswartung. «Dabei 

wird etwa geschaut, ob der Brennraum 

sauber ist, seine Dichtungen funktionieren 

und ob die Anlage insgesamt in einem 

Zustand ist, so dass sie im optimalen 

Arbeitsbereich tätig sein kann», erklärt 

>>> 

Bauelemente 

Fenster 

Türen 

Tore 


13

Arian Freytag. «Und eine regelmäßige 

Wartung verlängert die Lebensdauer der 

Anlage.» Die gemeinnützige Beratungsgemeinschaft 

co2online verweist auf Kosten 

von durchschnittlich 160 Euro für die Heizungswartung 

in einem Einfamilienhaus 

und 150 bis 200 Euro bei Mehrfamilienhäusern. 

6. Weniger kochen 

«Ein Tipp, den vielleicht nicht jeder auf 

dem Schirm hat, wenn es wieder wärmer 

wird: kochfreie Speisen zu sich nehmen 

und den Herd mal nicht nutzen», sagt 

Freytag. «Im Winter sind Eintöpfe und 

Suppen, also alles, was gut wärmt, eine 

tolle Sache. Aber wenn es dann wärmer 

wird, dann bieten sich ja Salate oder kalte 

Speisen eher an, um den Körper nicht zusätzlich 

zu belasten.» Und das spart dann 

auch noch Energie. Übrigens: Natürlich 

kann man ab jetzt wieder gut die Wäsche 

draußen trocknen lassen, statt im Wohnraum 

die Heizung dafür hochtreiben zu 

müssen oder den Trockner zu nutzen. dpa 

Noch weiter geht ein hydraulischer Abgleich. 

Dabei ermittelt der Profi, wie viel 

Wärmeleistung es braucht, um Haus zu 

beheizen. Darauf basierend werden die 

Einstellungen der Anlage optimiert. 

5. Die Abendsonne ausnutzen 

Es bleibt abends immer länger hell und 

wärmer. Dann kann man die Vorhänge 

und Rollläden länger offen lassen und die 

Beleuchtung später einschalten. Und wer 

das noch nicht gemacht hat: Glüh- und Halogenlampen 

in den Leuchten umrüsten 

auf sparsamere LEDs. 

Es gibt Sparpotenzial: An viele Heizungen lässt sich ein Sommerbetrieb einstellen. 



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LACKKRATZER VERMEIDEN 

Saharastaub mit Wasser 

vom Auto entfernen 

Berlin - Wer rötlichen Saharastaub auf dem Auto hat, wäscht diesen 

am besten zeitnah ab. Und zwar mit viel Wasser, rät der Auto Club 

Europa (ACE). Das gilt auch für die Scheiben, die so schnell wie möglich 

sauber sein müssen, damit die Sicht nicht behindert wird. Am 

besten eignet sich eine Waschanlage. Saharastaub kann mehrfach 

im Jahr auch über Deutschland hinweg wehen. «Dabei handelt es 

sich um feine Sandkörner, die je nach Beschaffenheit und Lichteinfall 

wie ein Brennglas wirken können», sagt Jeannine Rust vom ACE. 

Ist das Auto ohnehin schon dreckig, verstärkt sich der Effekt, denn 

weiterer Staub kann dann noch besser auf den Oberflächen haften 

und den Lack schädigen. 

Gründliche Vorwäsche gegen Kratzer 

Sollte die Scheibe schon so stark verschmutzt sein, dass die Sicht 

eingeschränkt wird, spült man sie vor der Fahrt zur Waschanlage 

mit klarem Wasser ab. Vor Ort ist dann eine gründliche Vorwäsche 

nötig. «Am besten per Hand und nur mit reichlich Wasser, also ohne 

Bürsten oder Lappen», sagt Rust. Bestens geeignet dafür sei ein 

Dampfstrahler. Die automatisierte Vorwäsche als Bestandteil des 

Waschprogramms reiche dagegen aber nicht aus. 

Keine gute Idee: Ohne Wasser putzen 

Nie trocken wischen: Ein Lappen etwa könne dann wie Schmirgelpapier 

auf dem Lack wirken und Kratzer hinterlassen. Schlieren die 

Scheibenwischer mit Sandpartikeln über die Scheibe, können die 

Gummilippen Schaden nehmen und schlimmstenfalls auch Kratzer 

auf der Scheibe entstehen. 

dpa 

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BARRIEREFREIER ZUGANG 

Vor der Haustür: Rampen-Steigung rollstuhlgerecht planen 

Mainz - Gut gemeint, schlecht gemacht: 

Wer sein Haus barrierefrei gestalten 

möchte, sollte auch die Details im Blick behalten. 

Zum Beispiel in der Frage, ob eine 

Rampe oder ein stufenloser Zugangsweg 

auch flach genug ist, damit Menschen mit 

Gehproblemen, mit Rollstuhl und Gehhilfe 

gut hochkommen. Die Landesberatungsstelle 

Barrierefrei Bauen und Wohnen in 

Rheinland-Pfalz empfiehlt eine Neigung 

von maximal sechs Prozent. 

Geht es nicht ohne Stufen, sollten diese 

keine Überstände oder Untertritte haben. 

Zusätzliche Sicherheit beim Gehen bietet 

ein beidseitiger Handlauf in einer Höhe 

von 85 Zentimetern. Sehbeeinträchtigten 

Menschen helfen Stufenkanten, die über 

die gesamte Trittbreite eine auffällige, 

kontrastierende Markierung haben. 

Und auf dem Weg zur Haustür sollte ein 

rutschfreier Bodenbelag liegen, ohne Unebenheiten 

und ohne hervorstehende 

Kanten. Und vor allem: ohne Fußabtreter 

als Schmutzfang. Laut der Landesbe- 

ratungsstelle sind Kokos- oder Bürstenmatten 

nicht sicher begehbar und für 

Menschen im Rollstuhl oder mit Rollator 

schwer zu befahren. 

dpa 

Barrierefreiheit gewährt auch Menschen, die auf Rollstuhl und Gehhilfe angewiesen sind, 

ein sicheres Ankommen am Ziel. Erforderliche Rampen dürfen dabei aber nicht zu steil sein. 

Foto: Fredrik von Erichsen/dpa 

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17

RATGEBER 

Essen bestellt: Wohin mit dem Verpackungsmüll? 

Köln - Ob Pizza im Pappkarton oder Huhn 

süßsauer in der Aluschale – bei dem meisten 

bestellten oder gelieferten Essen ist 

die Einwegvariante gängig. Die Initiative 

«Mülltrennung wirkt» erklärt, in welche 

Tonne welcher Verpackungsmüll gehört: 

Pizzakarton: Ab damit ins Altpapier. Allerdings 

nur, wenn er nicht zu schmutzig ist. 

Mit Essensresten oder Fett kann er nicht 

recycelt werden. Also: maximal ein bis 

zwei Fettflecken dürfen auf dem ansonsten 

leeren Karton sein. Sind mehr Flecken 

oder noch Käse oder Soßen drauf, kommt 

die Verpackung in den Restmüll. 

Aluminiumschalen: Kunststoffverpackungen 

oder Aluminiumschalen gehören in 

die Gelbe Tonne oder den Gelben Sack. 

Auch hier gilt: Bitte keine Reste mehr! 

Eine Alu- oder Folien-Abdeckung gehört, 

getrennt von der Schale, ebenfalls dort 

hinein. 

Warmhaltebeutel: Pommes oder Frühlingsrollen 

werden oft in isolierenden 

Beuteln geliefert – außen Papier, innen 

Aluminium oder Kunststoff. Das sind Verbundverpackungen, 

die in die Gelbe Tonne 

oder den Gelben Sack gehören. Ebenso 

Schalen aus beschichtetem Papier oder 

Karton. 

Müllsparend sind Mehrwegverpackungen: 

Restaurants, Lieferdienste und Caterer 

müssen diese seit Jahresbeginn als 

Einwegalternative anbieten. Erkundigen 

Sie sich – meist läuft das über ein Pfand. 

Kleine Betriebe wie Imbissbuden sind davon 

aber ausgenommen. 

dpa 

Stark verschmutzte Pizzakartons gehören 

nach Ansicht der Verbraucher Initiative 

nicht ins Altpapier. 


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SOLARANLAGEN-CHECK IM FRÜHJAHR 

Kommt denn auch genug Sonne an? 

Stuttgart - Was brauchen Photovoltaik- 

und Solarthermieanlagen auf unseren 

Hausdächern, um unsere Energiekosten 

zu entlasten? Natürlich: Sonne. Und um 

ihre Wärme einfangen zu können, muss 

die Anlage gut laufen. Daher rät das Informationsprogramm 

Zukunft Altbau zum 

Frühlingscheck der Anlagen. Dafür muss 

nicht gleich ein Handwerker kommen. 

Das Vorgehen bei Photovoltaikanlagen: 

1. Sehen Sie was auf der Anlage? 

Der erste Schritt ist ein Blick nach oben zur 

Photovoltaikanlage, denn große Mängel 

sind laut Zukunft Altbau oft mit bloßem 

Auge erkennbar. Auch Schmutz und Müll 

auf den Anlagen können die Stromproduktion 

mindern, etwa Laub, Vogeldreck oder 

Reste von Silvesterraketen. 

2. Was zeigt das Dashboard an? 

Auch nicht sichtbare Schäden können 

Besitzer und Besitzerinnen der meisten 

Solarstromanlagen oft selbst ausmachen, 

und zwar über ein integriertes Überwachungssystem. 

Ein Dashboard auf der Online-Präsenz 

oder in der App des Herstellers 

zeigt den Zustand der Anlage inklusive 

des aktuellen Stromertrags an. Stimmen 

die Live-Werte nicht mit den Soll-Werten 

überein, kann das ein Indiz für einen gestörten 

Betrieb sein, so Zukunft Altbau. 

HAPPY FRIDAY! 

Dran gedacht? Von März bis September produzieren Solaranlagen rund 80 Prozent ihres 

Jahresertrags - daher sollte man jetzt ihre Funktionstüchtigkeit überprüfen. 

Man kann auch die Werte des Vorjahres 

mit den aktuellen Ergebnissen vergleichen. 

Zwar gilt der Batteriespeicher, wenn 

dieser etwa im geschützten Keller steht, 

als wartungsarm, aber auch seine Leistungen 

lassen sich im Dashboard überprüfen. 

Bei Auffälligkeiten bei der Speicherung des 

Solarstroms sendet das Überwachungssystem 

oft auch eine Warnung aus. 

Das Vorgehen bei Solarthermieanlagen: 

1. Was zeigt der Mengenzähler an? 

Auch Solarthermieanlagen fürs Warmwasser 

und das Heizen kann man sich gut 

anschauen und gegebenenfalls Schäden 

entdecken. Aber am besten funktioniert 

laut Zukunft Altbau der turnusmäßige 

Check des Wärmemengenzählers. Man 

vergleicht einfach die aktuellen Ergebnisse 

mit den Vorjahreswerten. 

2. Wie warm sind die Leitungen? 

An sonnigen Tagen sollte sich die warme 

Leitung, die aus dem Solarkollektor herauskommt, 

wärmer anfühlen als die kalte, 

die in den Kollektor hineinführt. Das ist 

vor allem der Tipp für Modelle ohne Wärmemengenzähler. 

3. Hört man die Pumpe? 

Wenn eine Pumpe normal läuft, 

surrt sie leise, aber doch hörbar. 

Moderne Pumpen zeigen auch 

den Betriebszustand und die 

Leistungsaufnahme an. 

Mangel gefunden - und jetzt? 

Bei Unregelmäßigkeiten oder 

sichtbaren Schäden und Verschmutzungen 

sollte man den 

Profi kommen lassen. Selbst auf 

das Dach zu steigen, ist gefährlich 

- für den Menschen selbst, 

aber auch für die Anlage, die 

dabei beschädigt werden kann. 

Und die Anlagen sind nicht einfach 

so für Laien zu reparieren. 

Es lohnt sich, hier rasch zu reagieren. 

Denn gerade ab dem 

Frühling ist es wichtig, dass die 

Solaranlagen gut funktionieren. 

Rund 80 Prozent ihres Jahresertrags 

erzeugen sie zwischen 

März und September. dpa 

Foto: Uwe Anspach/dpa-mag 


19

PFLICHT FÜR EIGENTÜMER 

Nach 30 Jahren den Heizkessel austauschen 

Berlin - Wer in den vergangenen Jahren 

ein Haus gekauft hat, muss in vielen Fällen 

dessen alten Heizkessel austauschen 

- und zwar spätestens, wenn dieser 30 

Jahre alt wird. Das betrifft Schätzungen 

zufolge rund zwei Millionen Heizungen in 

Deutschland. Es besteht eine gesetzliche 

Pflicht zum Austausch, die das Gebäudeenergiegesetz 

(GEG) regelt. Eigentümer 

sollten also jetzt prüfen, ob ihre Heizung 

vor dem Jahr 1993 eingebaut wurde. Dazu 

rät das Informationsprogramm Zukunft 

Altbau, das vom Umweltministerium Baden-Württemberg 

gefördert wird. 

Altersangaben finden 

Das genaue Alter der Heizung steht oft 

auf dem Typenschild am Heizkessel. Dort 

gibt es oft auch Angaben zum Hersteller 

und der Heizleistung. Wird man dort nicht 

fündig, kann man die Angaben meist auf 

alten Rechnungen suchen, das Protokoll 

des Schornsteinfegers oder das Datenblatt 

der Heizung checken. 

Es gibt aber Ausnahmen von der Regelung: 

Niedertemperatur-Heizkessel und 

Brennwertkessel sind von der Tauschpflicht 

nicht betroffen. Außerdem sind 

Hausbesitzer ausgenommen, die das 

Gebäude zum 1. Februar 2002 selbst bewohnt 

haben. Das Haus darf maximal zwei 

Wohneinheiten haben, um unter die Ausnahmeregelung 

zu fallen. 

Übrigens: Wer jetzt einen Altbau mit einer 

bestehenden Ü30-Heizung kauft, muss 

nicht sofort reagieren, sondern hat zwei 

Jahre Zeit, einen neuen Kessel zu installieren. 

Von Förderungen profitieren 

Mit dem Tausch einer alten gegen eine 

neue Heizungsanlage lassen sich die Betriebskosten 

teils stark senken. Die hohen 

Kosten für den Austausch lassen sich derzeit 

mit einer Reihe von Förderprogrammen 

reduzieren. Details dazu erhalten 

Hausbesitzer etwa online auf der Seite des 

Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle 

(BAFA). Allerdings muss man die 

Förderung oft beantragen, bevor der Austausch 

oder Umbau der Heizung beginnt. 

Daher ist es wichtig, dass man sich vorausschauend 

Gedanken dazu macht, wie man 

die alte Heizung gegen eine klimafreundlichere 

Anlage austauschen kann. dpa 

Wie alt ist Ihr Heizkessel im Keller? 

Sollte er bald 30 werden, steht vermutlich 

der Austausch an. 

Foto: Arno Burgi/dpa-Zentralbild/dpa-mag 

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LÖSUNGEN FÜR DIE ENERGIEWENDE 

Das können die neuen Wärmepumpen 

Frankfurt/Main - Die Wärmepumpe gilt 

als der Weg zur Energiewende. Aber sie 

ist nicht unumstritten, denn bisherige 

Modelle können in manchen Altbauten 

nicht genug Wärme liefern. Dazu gelten 

bestimmte Kältemittel in den Wärmepumpen 

als umweltschädlich. 

Auf der Energiemesse ISH in Frankfurt 

präsentierten die Hersteller ihre neuesten 

Entwicklungen. Haben sich die Wärmepumpen 

verbessert? 

«Grundsätzlich kann man sagen, dass es 

aus der technischen Sicht für die Endkunden 

momentan sehr gut aussieht», sagt 

der Energieexperte und Fachjournalist Tim 

Geßler. «Wer sich jetzt eine aktuelle Wärmepumpe 

zulegt, der kann zuversichtlich 

sein, dass er ein gutes Gerät bekommt. Die 

technische Entwicklung hat in den letzten 

Jahren einen wahnsinnigen Fortschritt gemacht.» 

Mehr Energieeffizienz für Altbauten: 

Während im Neubau die Wärmepumpe 

seit Jahren Marktführer unter den eingebauten 

Heizungsanlagen ist, sah es im 

Bestand schlechter aus. Denn Wärmepumpen 

arbeiteten lange nur effizient in 

Systemen mit einer niedrigen Vorlauftemperatur 

- das ist die Temperatur, die das 

Heizungswasser braucht, wenn es in die 

Rohre und Heizkörper strömt. 

Gut einsetzbar ist die Wärmepumpe immer 

schon bei Fußbodenheizungen. Aber 

Konvektoren und Radiatoren brauchen 

viel höhere Wassertemperaturen. Diese 

schafften bisherige Wärmepumpen oft 

nur mit mehr Strom - und damit höheren 

Betriebskosten. 

Aber das hat sich geändert. Jeder namhafte 

Hersteller hat Geräte im Programm, 

die nun effizient 65 bis 75 Grad schaffen. 

Zwar müssen Heizungsbauer und Hausbesitzer 

nach wie vor schauen, ob eine 

Foto: Franziska Gabbert/dpa-mag 

Kühlschrank oder Wärmepumpe? Die im 

Haus stehenden Teile der Heizungsanlage 

haben sich optisch verändert. Und 

können sogar in der Küche untertauchen 

- wie der weiße EHS ClimateHub Indoor 

von Samsung. 

Wärmepumpe in einem bestimmten Gebäude 

letztlich die sinnvollste Heizungsart 

ist, sagt Tim Geßler, der für die Zeitschrift 

«SBZ» die technischen Entwicklungen der 

Branche im Blick hat. «Aber es geht sehr, 

sehr viel mehr und es geht mehr, als die 

meisten glauben.» Dabei kann man oft die 

bestehenden Heizkörper behalten. Als besonders 

energieeffizient gelten so genannte 

Propan-Wärmepumpen, die mit dem 

natürlichen Kältemittel R290 arbeiten. 

Das natürliche Kältemittel R290: 

«Das ist der große Trend, praktisch alle 

Hersteller stellen R290-Maschinen auf 

der Messe vor», sagt Tim Geßler. Auch für 

Katja Weinhold vom Bundesverband Wärmepumpe 

ist das Kältemittel mit der Kennung 

R290 eine der wichtigsten Entwicklungen 

am Markt: «Alle Hersteller wollen 

das, wir wollen das.» 

Denn dieses Kältemittel ist nicht nur wegen 

seiner besseren Energieeffizienz ge- 

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fragt. Es gilt auch als umweltfreundlicher 

als die lange üblichen synthetischen Kältemittel 

aus Per- und Polyfluoralkylsubstanzen 

(PFAS). Gelangen diese Stoffe in 

die Umwelt, bleiben sie dort mutmaßlich 

dauerhaft erhalten. Daher werden PFAS 

auch als Ewigkeitschemikalien bezeichnet. 

Einige sind bereits verboten, weil sie 

als gefährlich gelten. Behörden mehrerer 

Länder, darunter Deutschland, streben 

ein weitgehend vollständiges Verbot der 

Stoffgruppe in der EU an. 

Übrigens: Wer sich eine Wärmepumpe mit 

umweltverträglichen Kältemitteln kauft, 

kann finanziell profitieren. Es gibt bei der 

staatlichen Förderung fünf Prozent Bonus 

für diese Entscheidung. Das Angebot auf 

dem Wärmepumpen-Markt gilt als knapp. 

Hausbesitzer sollten versuchen, sich eine 

Wärmepumpe mit R290 zu sichern, rät 

Experte Tim Geßler. «Man hat gleichzeitig 

die Sicherheit, dass man dann wirklich ein 

sehr aktuelles Gerät hat.» 

Und auch wenn man statt einer R290- 

Wärmepumpe «nur» ein Gerät mit synthetischen 

Kühlmitteln bekommt, kann 

man sich sicher fühlen, so Katja Weinhold. 

«Diese Kältemittel in einer Wärmepumpe 

zirkulieren in einem geschlossenen Kreis. 

Und wenn eine Wärmepumpe entsorgt 

wird, dann wird das Kältemittel abgesaugt 

und wird recycelt.» 

Das modernere Design: 

Klobig, oft hässlich beige: Die Außeneinheiten 

der Wärmepumpen sind kein stylisher 

Hingucker. Je mehr von ihnen mit der 

Zeit in die Gärten einzogen, desto mehr 

Nachfragen kamen bei den Herstellern 

dazu an: Geht das nicht auch schöner? 

«Andere Technologien sind versteckt im 

Heizungskeller. Einmal im Jahr kommt 

der Schornsteinfeger, sonst bleibt die Tür 

quasi zu», sagt Clemens Petzold, Marketingleiter 

von Panasonic Heating & Cooling 

Solutions. «Wärmepumpen aber sehen 

Nachbarn und die Besitzer ständig.» 

Zwar sind die neuen Modelle nach wie vor 

eben Kästen im Garten. Aber mehrheitlich 

nun in Schwarz, Anthrazit oder Grau gehalten. 

Panasonic zum Beispiel orientiert 

sich an einem Grauton, der laut Petzold 

bei Briefkästen derzeit auch stark gefragt 

sei. Außerdem wirken die neuen Geräte 

weniger wuchtig, haben oft ein geradliniges, 

moderner wirkendes Design. Der Ventilator 

liegt versteckter hinter Lamellen. 

Vor allem aber die Geräteteile im Haus 

haben sich gemacht. Sie sollen raus aus 

einem Keller und rein in den Wohnraum 

ziehen können. Denn das spart Bauherren 

bei den hohen Baukosten entweder Fläche 

oder sie gewinnen mehr Wohnraum, 

weil der Heizungsraum wegfällt. 

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So täuscht Samsungs Wärmepumpen-Einheit 

in einer Schau-Küche 

auf der Messe ganz gut vor, ein 

Kühlschrank zu sein. Bei Nibe sieht 

man den Kasten schon mal in der 

Garderobe. Und die Neuheit von 

Viessmann ist optisch sogar ein 

Möbelstück. Ihr Name: «Invisible» 

(unsichtbar). 

Diese Heiz-, Kühl- und Lüftungseinheit 

verschwindet inklusive aller 

Rohrleitungen in einer Art Wandschrank 

von nur 28 Zentimeter 

Tiefe. «Im Vergleich zum normalen 

Setup der Geräte spart man hiermit 

fünf Quadratmeter Fläche ein», 

sagt Thomas Heim, CEO von Viessmann 

Climate Solutions. Dazu wird 

die Anlage nach Kundenwunsch 

zum Beispiel weiß lackiert, verspiegelt 

oder in Holzoptik gehalten. 

dpa 


NACH NEU- UND AUSBAU 

Keine Möbel direkt an Kellerwand stellen 

Bad Honnef - Es kann bis zu einem Jahr 

dauern, bis ein neu gebauter oder neu 

ausgebauter Keller getrocknet ist. Denn 

mit den Baumaterialien Putz, Estrich, Farbe 

und Tapetenkleister kommt auch viel 

Feuchtigkeit in diesen Hausbereich. Daher 

empfiehlt Bernd Hetzer, Experte für die 

Gütegemeinschaft Fertigkeller (GÜF), in 

dieser Zeit Möbel nur mit mindestens fünf 

Zentimetern Abstand zu den Wänden aufzustellen. 

So kann die Luft auch hier zirkulieren 

und beim Trocknen helfen. Sonst 

droht Schimmelbildung. 

Korkscheiben unter Wandbilder 

Gleiches gilt für Wandbilder, die man in 

dem neuen Wohnkeller aufhängen möchte. 

Hetzer rät, etwa kleine Korkscheiben 

zu nutzen, um auch die Bilder auf etwas 

Abstand zur Wand zu halten. Kartons mit 

empfindlichen Büchern oder Ähnlichem 

sollten in der Anfangszeit nur mit Vorsicht 

im Keller eingelagert werden. 

Und man sollte den Keller in den ersten 

Monaten nach einer Renovierung beziehungsweise 

im ersten Jahr nach einen 

Neu- oder Ausbau zu Wohnräumen ausgiebig 

lüften und gegebenenfalls auch gut 

heizen. Ein Hilfsmittel: mit Thermometer 

und Hygrometer die Bedingungen im Keller 

im Blick zu behalten. 

Die Luftfeuchtigkeit sollte dauerhaft nicht 

höher als etwa bei 60 Prozent liegen, so 

Bernd Hetzer, der Vertriebsleiter bei einem 

GÜF-Mitglied ist. Die Raumtemperatur 

sollte 15 bis 16 Grad nicht unterschreiten, 

denn Schimmel bilde sich vor allem 

dort, wo sich feuchte Luft an kalten Oberflächen 

niederschlägt, erklärt Hetzer. 

Meistens zweimal täglich lüften 

Aber: Der Keller wird am besten grundsätzlich 

regelmäßig durchlüftet. Hetzer 

rät, zweimal täglich für jeweils zehn Minuten 

stoßzulüften. Ausgenommen bei 

Nebel und schwüler Gewitterluft und an 

Sommertagen, die ähnlich feucht-warm 

werden sollen. Dann sollte möglichst gelüftet 

werden, wenn es draußen noch kühl 

und trocken ist - etwa am frühen Morgen. 

Oder erst wieder am späten Abend. dpa 

Im Keller kann es feucht sein. Man kann 

aber was dagegen tun. 


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TRENDEXPERTE 

Die neue Qualität der Garten- und Balkonmöbel 

Köln/Berlin - Es gibt immer weniger von 

ihnen: Leere Balkone, vielleicht bestückt 

mit einem einsamen Stuhl für den Raucher 

des Haushaltes. Der Blick auf die 

Balkone und Terrassen hat sich gerade in 

Großstädten, aber auch auf dem Land in 

den letzten Jahren verändert: Sie werden 

eingerichtet und so aufwendig und schön 

dekoriert, dass Möbelexperten längt vom 

zweiten Wohnzimmer sprechen. Frank A. 

Reinhardt, Experte für die Gartenlifestyle- 

Messe Spoga+Gafa in Köln, sieht diesen 

Trend auf einem neuen Höhepunkt. «Die 

Design- und Materialqualität ist in allen 

Preisklassen durchweg sehr hoch», sagt 

der Trendforscher. «Ich habe selten so ein 

hohes Niveau gesehen. Es sieht aus wie 

bei einer Einrichtungsmesse.» 

Eine ganze Balkoneinrichtung 

statt nur klappriger Liegen 

Einrichtungstrends brauchen immer ein 

paar Jahre von ihrem ersten Aufkommen 

auf Messen, bis sie tatsächlich in vielen 

Haushalten zu finden sind. Das ist hier 

nun der Fall, sagt Reinhardt. «Das zweite 

Wohnzimmer, über das wir schon seit 

mehreren Jahren sprechen, das ist definitiv 

angekommen.» 

Man findet im Handel längst nicht nur bequeme 

Sofas und Loungesesel, die unbequeme 

Gartenstühle und klapprige Liegen 

ersetzen, sondern es gibt auch Teppiche, 

Leuchten und alles, was sonst auch in einem 

Wohnzimmer stehen könnte. Aber 

die Stoffe und Materialien sind viel robuster 

und können der Witterung und UV- 

Strahlung widerstehen. Und es gibt noch 

einen Unterschied zu den Trends fürs echte 

Wohnzimmer, wo tendenziell leichtere 

Viel Grün und vor allem gemütliche Sitzmöbel fürs Sommer-Wohnzimmer: Balkone und Terrassen 

sind zum erweiterten Wohnraum geworden. 

und kleinere Möbel angesagt sind. «Der 

Schwerpunkt dieser Messe liegt ganz klar 

auf großen Lösungen fürs Sitzen», berichtet 

Reinhardt. «Es sind regelrechte Sitzlandschaften 

- Kollektionen, wie wir sie 

aus den 60er, 70er und Anfang der 80er 

Jahre kennen.» 

Erst Trend, dann gehypt in der Pandemie 

Diese qualitative Weiterentwicklung und 

die große Nachfrage bei den Käufern nach 

Balkon- und Gartenmöbeln hatte einen 

Treiber: Die Pandemie und die Einschränkungen 

der vergangenen zwei Jahre, die 

viele von uns mehr zu Hause gehalten haben 

als früher. Aber auch jetzt spielt der 

Garten noch immer eine Rolle, so Reinhardt: 

«Wenn meine Frau einlädt, dann 

geht es mit einem Weinchen nach draußen 

auf die Terrrasse, denn man kann dort 

in Coronazeiten sicherer sein.» 

Doch schon weit vor der Ausbreitung von 

Covid-19 und den Folgen für unseren All- 

tag war der Wandel von Balkon und Terrasse 

in Gang. «Sonst wäre die Industrie 

nicht so weit wie sie jetzt ist», so Reinhardt 

im Gespräch mit dem dpa-Themendienst. 

«Diese Verbindung zur Natur und das gut 

Gehen lassen, das sogenannte Wellbeing 

in der Natur, das ist kein Gerede, das ist 

schon länger eine Sehnsucht vieler Menschen.» 

Für Reinhardt hat diese Entwicklung 

vorerst auch kein Ende - im Gegenteil. 

Die Möglichkeit, auch zu Hause draußen 

zu sein, werde wichtiger für den Haus- und 

Wohnungsbau. «Meiner Meinung nach 

werden Immobilien nicht nur nach der 

Rendite und der Lage bewertet. Ich möchte 

das um einen Faktor ergänzen, von dem 

ich glaube, dass er immens wichtig geworden 

ist: Die Möglichkeit, Kontakt zur Natur 

zu haben», sagt Reinhardt. «Und sei es nur 

ein kleiner Balkon, auf dem man eine Liege 

aufstellen kann - auch das wird künftig 

den Wert einer Immobilie festlegen.» 

dpa 

Foto: Peter Scholl/Westend61/dpa-mag 

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ZWEI STILE, EIN HEIM 

Wie Paare Einrichtungs-Kompromisse finden 

Bonn/Hamburg - Rustikaler Landhausschrank 

oder minimalistisches Metallregal? 

Weiße Wände oder kräftige Farben? 

Wenn Paare das erste Mal zusammenziehen, 

treffen bisherige Möbel und Einrichtungsvorlieben 

aufeinander. Was tun, 

wenn der Partner einen ganz anderen 

Wohnstil bevorzugt als man selbst? 

«Ein Kompromiss ist keine gute Lösung», 

sagt der Beziehungscoach Eric Hegmann 

aus Hamburg. Denn dieser bedeute, dass 

sich beide Partner auf der Mitte treffen 

müssen. Was dazu führen kann, dass die 

Einrichtung weder dem einen noch dem 

anderen gefällt. «Damit wird keiner richtig 

glücklich», so der Experte. Paare, die über 

Möbel, Farben und Accessoires streiten, 

einigen sich besser auf einen der folgenden 

Wege. 

Tauschgeschäfte verhandeln 

«Jeder braucht einen Wohlfühlort in der 

Wohnung, der seinem Geschmack nahekommt», 

sagt Hegmann. Das erreicht man 

am besten mit Tauschgeschäften. Das Paar 

einigt sich, indem jeder über gewisse Dinge 

entscheiden darf, so der Experte. Ein 

Tausch kann zum Beispiel so aussehen, 

dass der eine die Küche einrichtet, der andere 

das Wohnzimmer. 

Auch Möbelexpertin Ursula Geismann 

von der Initiative Furnier + Natur in Bonn 

plädiert dafür, dass die Einrichtungsfrage 

auf Zimmer verteilt wird. Oder das Paar 

einigt sich auf Teilbereiche: «In der Küche 

kann man dem Mann die Haushaltsgeräte 

wie etwa eine High-Tech-Kaffeemaschine 

überlassen oder die Sound- und Lichtsteuerung 

der Wohnung», rät sie. Im Gegenzug 

übernehme die Frau die Auswahl der 

Möbel. 

Möbel wählen, die zu allem passen 

Werden neue Möbel angeschafft, rät die 

Kennerin zu ruhigen, geradlinigen Möbeln 

im skandinavischen Design oder reduzier- 

te Formen im Mid-Century-Stil. «Das passt 

zu allem und zu jedem Geschmack, da es 

nicht besonders auffällt», sagt sie. Für die 

Farbgebung der Wohnung empfiehlt sie 

Paaren zurückhaltende Töne: «Weiß oder 

Pastelltöne, in denen sich jeder wohlfühlt 

und man sich nicht so schnell sattsieht.» 

Bezugsstoffe von Stühlen und Sofas können 

unifarben sein. Bei den Kissen könne 

man variieren. 

Inspiration erhalten Paare in Magazinen 

und modernen Hotels. «Die Einrichtung 

von Hotels soll vielen gefallen», so Geismann: 

vielleicht also auch dem Paar. Treffen 

vorhandene Möbel der Partner aufeinander, 

sollte einzeln über sie gesprochen 

werden. «Für Männer sind funktionale 

Möbel wichtig: Bett, Schrank, Sofa, Stuhl, 

Tisch», berichtet Geismann. Weniger das 

Sideboard, auf dem eine dekorative Vase 

steht. Dekoration stehe meist für Männer 

nicht an erster Stelle. «Sie mögen es aber, 

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wenn es durch die Gestaltung der Frau 

gemütlicher wird», sagt sie. Um Missverständnissen 

vorzubeugen, sollte man über 

den Freiraum vorher sprechen. 

Stil-Mix auch mit Humor akzeptieren 

Wer sich nicht einigen kann, muss mit der 

Unterschiedlichkeit leben. «Die Lösung ist 

dann, zu erkennen: Hier sind wir unterschiedlich, 

und akzeptieren, was da ist», 

so Paarexperte Hegmann. Ein wilder Mix 

an Möbeln und Einrichtungsstilen ist in 

Ordnung. «Den Fokus kann das Paar dann 

auf Vielfalt und neue Erfahrungen legen», 

sagt er. Ursula Geismann ist auch für den 

Stil-Mix. «Heute müssen nicht mehr Bett, 

Nachttisch und Kleiderschrank aus einer 

Machart sein», sagt sie. Man könne ruhig 

mutig sein und die Einrichtung auch mit 

etwas Humor sehen. Ebenso hilft es, die 

Einrichtung flexibel zu betrachten. «Mit 

kleinem Geld lassen sich Wohnaccessoires 

wie zum Beispiel ein Vorhang verändern», 

so die Expertin. Außerdem kann sich mit 

dem Umstellen von Möbeln eine neue 

Raumwirkung entfalten. 

Wenn alles nichts hilft: Ursache klären 

Wenn die Diskussion um die Einrichtung 

anhält oder in heftigem Streit mündet, 

sollten Paare die Ursache klären. «Ein Paar, 

dass sich vordergründig über die Einrichtung 

streitet, hat meist ganz andere Probleme», 

so Eric Hegmann. Meist gehe es 

nicht um die Sachebene, sondern um die 

emotionale Ebene. «Partner können sich 

in ihrer Autonomie eingeschränkt fühlen, 

wenn einer zu viele Dinge anschleppt», 

sagt er. Auch hinter der Ablehnung für ein 

mitgebrachtes Sofa kann mehr stecken. 

«Etwa eine Geschichte wie die frühere Beziehung 

des Partners», sagt Hegmann. Das 

Paar sollte angstfrei über Wünsche, aber 

auch Sorgen, Zweifel und Ängste sprechen 

können. Schließlich geht es darum, eine 

gleichberechtigte Beziehung auf Augenhöhe 

zu führen. Vor allem in der gemeinsamen 

Wohnumgebung. 

dpa 

IMPRESSUM 

Herausgeber u. Redaktion: 

Schwarm Druck + Werbung GbR 

Inh. Rudolf Schwarm und Bianka Luft 

Industriestraße 18 | 91161 Hilpoltstein 

Tel. 09174-9605 | info@schwarm-verlag.de 

V.i.S.d.P. Rudolf Schwarm 

Textbeiträge geben grundsätzlich die Meinung des Verfassers 

und nicht die der Redaktion wieder. Der Verfasser stellt uns frei 

von urheberrechtlichen Ansprüchen, die von ihm vorher 

rechtsverbindlich abzuklären sind. 

Die Weiterverarbeitung der Inhalte dieses Blattes ist untersagt. 

Titelbild: iStockphoto 


SCHWERHÖRIGKEIT UND DEMENZ 

Frühe Vorsorge kann helfen 

So kann sich der Frühling hören lassen 

mit unseren modernen Im-Ohr-Hörsystemen 

Je älter der Mensch, desto höher das Risiko, an Demenz zu erkranken. 

Losgelöst vom Alter gibt es aber nicht den einen Faktor, 

welcher eine Demenz auslöst. Die Wissenschaft hat in den letzten 

Jahrzehnten jedoch große Fortschritte gemacht, Risikofaktoren 

und deren Beeinflussung zu identifizieren. Überraschend 

mag es erscheinen, dass auch schon eine leichte Schwerhörigkeit 

zu den Risikofaktoren einer Demenz zählt. 

✓ Nahezu 

unsichtbar 

✓ Individuell 

angefertigt 

Es gibt verschiedene Erklärungsansätze, wie sich ein Hörverlust 

auf das Gehirn auswirkt. Zum einen ziehen sich Schwerhörige 

häufig aus dem sozialen Leben zurück, das Gehirn erhält weniger 

Impulse, die kognitiven Fähigkeiten verkümmern. Zudem 

entwickeln einsame Menschen leichter eine Depression, was 

schon für sich genommen eine Demenzerkrankung begünstigt. 

Ein anderer Ansatz geht davon aus, dass das Gehirn durch eine 

Schwerhörigkeit überlastet sein könnte, da Betroffene einer 

ständigen Anstrengung ausgeliefert sind, Gesagtes zu verstehen. 

Somit ist es wichtig, eine Hörminderung frühzeitig mit modernen 

Hörsystemen auszugleichen. Die Verringerung des Demenzrisikos 

bei Menschen mit Hörminderung geht also mit der 

Tatsache einher, dass Hörgeräteträger sozial und geistig vergleichsweise 

aktiver sind und so dem schnelleren Abbau geistiger 

Fähigkeiten entgegenwirken. Das hält unser Gehirn fit und 

wir bleiben länger aktiv. Kurzum: Hörgeräte können die Folgeerscheinungen 

einer Schwerhörigkeit (z.B. Demenz, Depression, 

soziale Vereinsamung) vermindern. 

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Düsseldorf - Viele Farben, viele Muster: Menschen, die an Demenz 

erkrankt sind, können schnell eine Reizüberflutung erleben. 

Gerade zu Hause lässt sich das aber durch ein paar Tricks 

vermeiden. So rät die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen 

Angehörigen, die Spiegel in der Wohnung des Patienten 

oder der Patientin zu entfernen oder abzudecken. Denn: Mit 

dem Fortschreiten der Demenz erkennen sich Betroffene nicht 

mehr selbst. Der Blick in den Spiegel kann dann Ängste wecken. 

Das gilt übrigens auch für Spiegelungen in einer Vitrine oder 

einer gläsernen Tischplatte. 

Blauer Fußboden erinnert an Wasser 

Auch die Farbe des Fußbodens kann bei einer Demenz Ängste 

auslösen. Sehr helle Bodenflächen etwa erscheinen Erkrankten 

oft als «bodenlos» - ihr Gang kann dadurch unsicherer werden. 

Besonders problematisch sind laut Verbraucherzentrale blaue 

oder blaugraue Böden. Sie werden bei einer Demenz oft als 

Wasserfläche interpretiert. Was hingegen Sicherheit vermittelt: 

Wenn zwischen der Farbe der Wände und der des Fußbodens 

ein starker Kontrast besteht. Denn das ermöglicht Demenzkranken 

eine gute Raumwahrnehmung, wie es von der Verbraucherzentrale 

heißt. 

dpa 

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27

HÄHNCHEN-CURRY 

Bei Chicken Tikka kommt es auf die Masala an 

Köln - Der Ursprung dieses Gerichts 

stammt unnachahmlich aus Indien, daran 

lässt das intensive Aroma der vielen Gewürze 

keinen Zweifel. Allerdings sei die 

Masala-Soße in Großbritannien erfunden 

worden, weil die Briten ihr Fleisch am 

liebsten mit viel Bratensoße essen. Der 

damalige Außenminister Robin Cook soll 

das Gericht gar mal als britisches Nationalgericht 

bezeichnet haben. 

Wie dem auch sei: Die Soße steht dem 

Tikka Masala auf jeden Fall hervorragend, 

weil das Hähnchenbrustfilet so auf keinen 

Fall trocken schmecken kann. Die Tomatensoße 

bringt stattdessen eine fruchtige 

Note in das Gericht. Und die gehörige 

Portion Sahne lässt das Curry auch noch 

wunderbar rund schmecken. 

Zutaten für 5 Portionen: 

600 g Hähnchenbrust, 300 g Basmati-Reis 

Für die Marinade: 2 Zehen Knoblauch, 1 

St. Ingwer (5 cm), 15 g Koriander (frisch), 

1/2 Zitrone, 125 ml Joghurt, 2 TL Garam 

Masala, 1 TL Paprikapulver, 1 TL Chili Pulver, 

1 TL Tandoori Gewürz 

Für die Soße: 1 Zwiebel, 2 Zehen Knoblauch, 

1 EL Pflanzenöl, 4 St. Kardamom 

(Kapseln), 1 EL Garam Masala, 1/2 TL Chili 

Pulver, 1/4 TL Zimt, 2 TL Brauner Zucker, 

2 EL gemahlene Mandeln, 2 Dosen stückige 

Tomaten (à 400 g), 150 g Schlagsahne, 

Salz, 15 g Koriander (frisch, zum Garnieren) 

Zubereitung: 

1.Das Fleisch zum Marinieren 

(am besten am Vortag!) 

waschen, mit Küchenpapier 

trockentupfen und in 

ca. 1-2 cm große Stücke 

schneiden. 

2.Die Marinade zubereiten: 

Knoblauch und Ingwer 

schälen und grob in Stücke 

schneiden. Koriander waschen 

und trockenschütteln. 

Zitrone auspressen. 

Diese Zutaten zusammen mit dem Joghurt 

und den Gewürzen in einem Mixer 

zu einer feinen Masse pürieren. Das 

Fleisch darin mindestens 2 Stunden, 

aber idealerweise besser über Nacht, 

marinieren. 

3. Das Fleisch samt Marinade auf ein Backblech 

geben und im Backofen bei 200 

Grad Ober- und Unterhitze ca. 20 Minuten 

backen, bis die Fleischränder braun 

werden. Am Ende gegebenenfalls für einige 

Minuten den Grill anstellen. 

4. Die Soße zubereiten: Zwiebel und Knoblauch 

schälen und fein würfeln. In einem 

großen Topf 1 EL Öl erhitzen und Zwiebeln 

und Knoblauch darin andünsten, 

bis sie weich sind. Kardamomkapseln 

einmal fest andrücken, so dass sich die 

Kapseln öffnen. Gewürze und Zucker in 

den Topf geben und ca. 5 Minuten mitbraten 

bis ein leckerer Duft entsteht. 

Foto: Julia Uehren/loeffelgenuss.de/dpa-mag 

Gemahlene Mandeln, stückige Tomaten 

und Sahne dazugeben, umrühren und 

ca. 20 Minuten ohne Deckel bei mittlerer 

Hitze etwas einkochen lassen. 

5.Basmati-Reis laut Packungsanleitung zubereiten. 

6. Das Fleisch aus dem Ofen nehmen und 

in die Soße rühren. Alles zusammen auf 

kleiner Flamme noch mal ca. 5 Minuten 

köcheln lassen. 

7. Den Koriander waschen, trockenschütteln 

und die Blätter abzupfen. Den Basmatireis 

zusammen mit dem Chicken 

Tikka Masala servieren und mit den frischen 

Korianderblättern garnieren. 

Mehr Rezepte auch unter https://loeffelgenuss.de 

dpa 


DIE NEUEN TAPETEN-TRENDS 

Stoff für Wohn-Träume 

Frankfurt/Main - Stoffe geben einem 

Raum mehr Gemütlichkeit. Auch an der 

Wand. Deshalb verwundert dieser neue 

Trend nur auf den ersten Blick: «Cord, 

Canvas, Loden, Seide – Wände werden 

eingekleidet», heißt es vom Deutschen 

Tapeten-Institut, das die aktuellen Kollektionen 

seiner Mitglieder sowie die auf 

der Messe «Heimtextil» vorgestellten Tapeten 

auf Trends analysiert hat. Entweder 

sind die Tapeten direkt mit diesen Stoffen 

überzogen oder die Oberflächen wurden 

so gestaltet, dass Vliese und Papiere wie 

Textilien wirken und sich auch so anfühlen. 

Es gibt sogar Tapeten, die wie uralte 

Wandteppiche aussehen. 

Foto: Marburg/Deutsches Tapeten-Institut/dpa-mag 

Tapeten, die mit Stoff bezogen sind oder 

so wirken, liegen derzeit im Trend. 

Hier ein Beispiel von Marburg. 

Laut Trendbericht des Tapeten-Instituts ist 

diese Entwicklung eine Reaktion auf ein 

gesellschaftliches Gefühl: «Unsere Sehnsucht 

nach Wohlfühlen, nach angenehmen 

Erlebnissen ist in Zeiten der (Energie) 

Krise groß. Nackte Wände fühlen sich kalt 

und l(i)eblos an.» 

Urlaubsmotive bleiben der große Trend 

Nun ist es Trends zu eigen, dass sie Bedürfnisse 

und gesellschaftliche Sehnsüchte 

widerspiegeln. Daher bleibt ein weiterer 

großer Trend bei der Wandgestaltung 

noch eine Weile erhalten: Motive, die Urlaubsgefühle 

ins Zimmer bringen. 

Da es lange nicht oder nur mit Unsicherheiten 

möglich war, große Reisen zu unternehmen, 

holten sich viele Menschen 

eben die Motive einer Fernreise, das 

Dschungelabenteuer und den Wüstentrip 

einfach nach Hause. Die Kreativen in den 

Unternehmen reagieren auf die weiterhin 

bestehende Nachfrage mit neuen Designs 

für diese Tapeten-Saison. Das Fach-Institut 

erkennt hier unter anderem neue Bezüge 

auf den afrikanischen Kontinent und 

Indien. 

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Teils sind das farbstarke Motive, die in einem 

Raum die Aufmerksamkeit auf sich 

ziehen. Teils sind es aber auch dezente, oft 

einfarbige Tapeten, die sich zum Beispiel 

erst bei näherem Hinsehen ein Tiermuster 

erkennen lassen. Auch Ton in Ton gehaltene 

Wüsten- oder Bergmotive gehören zum 

Trend. 

In so gestalteten Räumen stehe nicht der 

«rein funktionale Charakter im Vordergrund, 

sondern die Atmosphäre, die auf 

Erholung und Entspannung setzt», so die 

Trendanalyse des Tapeten-Instituts. 

Dschungelwelt oder Kunstausstellung 

im Wohnzimmer 

Weiterhin aktuell sind die beliebten Motive 

der letzten Jahre, mit denen sich 

etwas Exotik ins Heim holen lässt. Nach 

wie vor sieht man viele Motivtapeten mit 

Pflanzen, vor allem tropisches Grün und 

Dschungelbilder. 

Auch ausdrucksstarke Kunstmotive finden 

sich weiterhin in den Kollektionen. Ebenfalls 

eine Entwicklung, die eine Pandemiefolge 

zu sein scheint: Wer im Vor-Corona- 

Leben viel unterwegs war und dann eine 

Zeit lang das Ausgeh- und Kunsterlebnis 

vermisste, der holt sich die inspirierende 

Anmutung eben über solche Tapeten ins 

Haus. 

dpa 

Foto: Florian Bilger/Erfurt/Deutsches Tapeten-Institut/dpa-mag 

Foto: Marburg/Deutsches Tapeten-Institut/dpa-mag 

Mehr Grün fürs Zuhause: Die Sehnsucht vieler nach mehr Natur bringt 

Pflanzen- und Landschaftsmotive in unser Zuhause. Auch an der Wand, 

hier ein Beispiel von Erfurt Tapeten. 

Ein Tapetentrend, der bleibt: Motive, die Urlaubsgefühle ins Zimmer 

transportieren wie hier vom Hersteller Marburg. 

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Vermieter muss einer 

Mietmodernisierung zustimmen 

Berlin - Wollen Mieterinnen und Mieter in ihrer Wohnung 

bauliche Veränderungen vornehmen, sollten sie dafür die 

Zustimmung des Vermieters einholen - und zwar schriftlich. 

Andernfalls kann es spätestens beim Auszug eine böse Überraschung 

geben, teilt der Mieterverein München mit. 

«Wer ohne Erlaubnis des Vermieters modernisiert, riskiert, 

dass der Vermieter noch während des Mietverhältnisses die 

Rückgängigmachung der Baumaßnahme fordert», sagt Angela 

Lutz-Plank, Geschäftsführerin des Mietervereins München. 

Das gelte auch schon bei kleineren Baumaßnahmen, wenn 

zum Beispiel Holzverkleidungen angebracht, Türblätter gekürzt, 

Sicherheitsschlösser oder Türspione eingebaut werden 

sollen. 

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Das neue Parkett glänzt: Wer einen solchen Einbau in seiner 

Mietwohnung vornehmen möchte, sollte vorher den Vermieter 

um Erlaubnis fragen. 

Wer mit seinem Vermieter eine sogenannte Modernisierungsvereinbarung 

trifft, sollte darin neben der grundsätzlichen 

Genehmigung des Umbaus festhalten, dass die Veränderungen 

bei Auszug bleiben dürfen. Ansonsten können Vermieter 

ihre Mieter zwingen, den Umbau rückgängig zu machen oder 

sogar den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Dann 

könnte es noch mal teuer werden. 

Beteiligt sich der Vermieter finanziell am Umbau, kann er für 

das modernisierte Bad oder das neue Parkett eine Mieterhöhung 

verlangen. Tut er das nicht, darf die Miete auch nicht 

steigen, so der Mieterverein München. 

dpa 

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