Stadt Bad Oldesloe Vorbereitende Untersuchung gemäß § 141 BauGB

Stadt Bad Oldesloe Vorbereitende Untersuchung „Südliche Innenstadt“
Abb. 34: Aufwertung des Stadteingangs am Sülzberg zum Inneren Stadtbereich und als
wichtige Verbindung zwischen dem östlichen und westlichen Stadtquartieren (Ö 2) ...60
Abb. 35: Umgestaltung Kurpark / Bereich an der Kurparkallee / Sülzberg (Ö 3) .........................61
Abb. 36: Freiflächengestaltung Vorfläche Kreishaus, Westseite Bahnhofsplatz (Ö 4) .................62
Abb. 37: Umgestaltung historischer Friedhof (Ö 5).......................................................................63
Abb. 38: Wegebeziehungen entlang der Beste („Beste-Wanderweg“) (Ö 6) ................................64
Abb. 39: Neuordnung Blockinnenbereich Bahnhofstraße – Mewesstraße – Brunnenstraße (P 1) 65
Abb. 40: Neukonzeption Ströh-Gelände und südlich angrenzender Bereich (P 2)........................66
Abb. 41: Aufwertung und Erneuerung der Gebäude und Freiflächen „Am Kurpark“ (P 3)..........67
Abb. 42: Ergänzung der Blockrandbebauung Ecke Käthe-Kollwitz-Straße –
Mommsenstraße (P 4) .....................................................................................................68
Abb. 43: Behebung städtebaulicher und nutzungsbedingter Gemengelagen Modernisierung oder
Sanierung einzelner Gebäude (P 5, A –C) ......................................................................69
Abb. 44: Neukonzeption Grundstück Mommsenstraße 20 (P 6) ...................................................70
Abb. 45: Verbesserung der Erreichbarkeit des Bahnhofs für Fußgänger und Radfahrer aus den
östlich der Turmstraße gelegenen Quartieren (P 7) ........................................................71
Abb. 46: Seniorengerechtes Wohnen als Anbau an das Pflegeheim Am Sülzberg 1-2 (P 8) ........72
Abb. 47: Zweckmäßige Abgrenzung des Sanierungsgebiets, Nummerierung gem.
Bereichsabgrenzung Tabelle 6........................................................................................76
Abb. 48: Verteilung der Einzelhandelsbetriebe .............................................................................77
Abb. 49: Ausschnitt aus „Erhebung des energetischen Zustands der Wohn- und Mischquartiere“
(ISEK) .............................................................................................................................78
Abb. 50: Verbesserungsbedarf des Fuß- und Radwegenetzes .......................................................79
Abb. 51: Verbesserungsbedarf des Kfz-Verkehres ........................................................................79
Abb. 52: Verbesserungsbedarf des Busverkehres ..........................................................................80
Abb. 53: Auszug aus der Bedarfsermittlung im Verflechtungsbereich des Gebiets ......................81
Abb. 54: Startermaßnahmen...........................................................................................................85
Abb. 55: Übersicht Bereiche mit Bauleitplanbedarf ......................................................................86
Abb. 56: Auszug aus dem Talk im Stadtteil am 29.01.2009 – Bürgerinformation im Bella
Donna Haus.....................................................................................................................88
Abb. 57: anschaulichen Gestaltung der VU: Homepage/Presse der Stadt .....................................90
Abb. 58: Übersicht / Verortung Kostenarten..................................................................................95
Tabellenverzeichnis
Tabelle 1: Bevölkerungsstruktur im Untersuchungsgebiet ............................................................30�
Tabelle 2: Anteil von Migranten nach Altersklassen .....................................................................31�
Tabelle 3: Einzelhandelsangebot nach Branchen...........................................................................33�
Tabelle 4: Altlastenverdachtsflächen .............................................................................................37�
Tabelle 5: ISEK – Bad Oldesloe - Zielmatrix, Stand 22.10.2008 ..................................................41�
Tabelle 6 Zusammenfassung der städtebaulichen Missstände .......................................................73�
Tabelle 7: Flächen- und Kostenübersicht.......................................................................................92�
ARCHITEKTUR + STADTPLANUNG - VII -