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<strong>125</strong> , AVENUE DUKE-OF-KENT<br />
POINTE-CLA<strong>IR</strong>E
BIENVENUE<br />
AU <strong>125</strong>, AVENUE DUKE-OF-KENT<br />
CENTRIS MC14029567<br />
Une somptueuse maison exécutive personnalisée Grilli<br />
Samuel, construction 2017, dans un quartier recherché<br />
de Pointe-Claire. Maison construite pour recevoir<br />
amis et famille avec cuisine à aire ouverte avec<br />
salon spacieux, grande salle à manger et armoires<br />
encastrées. Maison <strong>of</strong>frant des plafonds de 9 pieds<br />
au rez-de-chaussée, 5 chambres à coucher, 3+1 salles<br />
de bain, salle de lavage à l’étage et une grande salle<br />
familiale. Beaucoup d’améliorations importantes<br />
avec une cuisine et des appareils pr<strong>of</strong>essionnels<br />
surdimensionnés, des armoires en bois sur mesure et<br />
des murs d’accent. Garage double avec plancher en<br />
époxy et allée pour stationner 6 voitures. Aménagement<br />
paysager pr<strong>of</strong>essionnel tout autour de la maison<br />
pour <strong>of</strong>frir l’espace extérieur oasis parfait. Prêt à<br />
emménager, cette maison n’attend plus que vous !<br />
Welcome to <strong>125</strong> <strong>Duke</strong>-<strong>of</strong>-<strong>Kent</strong>! A sumptuous Grilli Samuel<br />
custom executive home, 2017 construction, in a soughtafter<br />
neighborhood <strong>of</strong> Pointe-Claire. House built for<br />
entertaining friends and family with open concept<br />
kitchen with spacious living room, large dining room<br />
and built-in cabinets. House <strong>of</strong>fering 9 foot ceilings<br />
on the main floor, 5 bedrooms, 3+1 bathrooms, upstairs<br />
laundry room and a big family room. Lots <strong>of</strong> significant<br />
upgrades with oversized pr<strong>of</strong>essional kitchen and<br />
appliances, custom wood cabinetry and accent walls.<br />
Double garage with epoxy floor and driveway to park 6<br />
cars. Pr<strong>of</strong>essional landscaping all around the house to<br />
<strong>of</strong>fer the perfect oasis outdoor space. Move in ready,<br />
this house is waiting for you !
INFORMATIONS<br />
21<br />
4+1<br />
3+0<br />
118.56 m2<br />
PIÈCES<br />
CHAMBRES À COUCHER<br />
SDB + SDE<br />
SUPERFICIE HABITABLE<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
DIMENSIONS DU BÂTIMENT<br />
DIMENSIONS DU TERRAIN<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
APPROVISIONNEMENT EN EAU<br />
FONDATION<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
REVÊTEMENT<br />
FENESTRATION<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
SOUS-SOL<br />
SALLE DE BAINS<br />
FOYERS-POÊLES<br />
MODE DE CHAUFFAGE<br />
ALLÉE<br />
GARAGE<br />
TERRAIN<br />
TOPOGRAPHIE<br />
PROXIMITÉ<br />
STATIONNEMENT<br />
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE<br />
ARMO<strong>IR</strong>ES<br />
Maison à étages<br />
Détaché (Isolé)<br />
9.35 m x 14.12 m<br />
17.14 m x 48.16 m<br />
Municipal<br />
Municipalité<br />
Béton coulé<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Fibre pressée<br />
PVC / Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante<br />
Propane, Électricité<br />
Totalement aménagé, 6 pieds et plus<br />
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale<br />
Poêle au gaz, Foyer au gaz<br />
Thermopompe, Air soufflé<br />
Asphalte<br />
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé<br />
Paysager, Patio, Clôturé<br />
Plat<br />
Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Ski de fond, Piste<br />
cyclable, Université, Transport en commun, École secondaire, École<br />
primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Cegep, Autoroute/Voie rapide<br />
Au garage, Extérieur<br />
Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d’air,<br />
Système d’alarme, Installation aspirateur central<br />
Bois<br />
ADDENDA
DÉTAIL DES PIÈCES<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée 17.4 x 19.3 Ardoise<br />
RDC Salle à manger 18.1 x 12.2 Bois<br />
RDC Cuisine 13.2 x 11.9 Bois With kitchen island<br />
RDC Coin repas 9.0 x 10.7 Bois<br />
RDC Salon 19.11 x 17.10 Bois Accent wall in barn wood<br />
RDC Salle d’eau 5.7 x 6.9 Céramique<br />
RDC Hall d’entrée 5.0 x 6.0 Céramique Garage entrance<br />
2 Chambre à coucher principale 23.1 x 13.11 Bois<br />
2 Salle de bains 11.4 x 10.9 Céramique<br />
2 Penderie (Walk-in) 11.9 x 7.4 Bois<br />
2 Chambre à coucher 11.10 x 11.0 Bois<br />
2 Chambre à coucher 10.11 x 11.0 Bois<br />
2 Salle de bains 11.9 x 11.10 Céramique<br />
2 Salle de lavage 7.10 x 5.9 Céramique<br />
SS1 Salle familiale 20.1 x 20.11 Plancher flottant<br />
SS1 Chambre à coucher 12.4 x 10.8 Plancher flottant<br />
SS1 Rangement 9.8 x 13.4 Plancher flottant<br />
SS1 Rangement 5.10 x 10.7 Plancher flottant<br />
SS1 Autre 10.0 x 8.7 Béton<br />
INCLUSIONS<br />
Réfrigérateur Thermador série pr<strong>of</strong>essionnelle, four électrique biénergie Thermador avec plaque de<br />
cuisson au gaz, lave-vaisselle Thermador, hotte Thermador, machine à café encastré Miele, laveuse LG,<br />
sécheuse LG, réfrigérateur à vin, luminaires, couvre-fenêtres, aspirateur central et accessoires, système<br />
d’alarme + vidéosurveillance + sonnette Ring, ouvre-porte de garage électrique et télécommande,<br />
cabanon, système d’irrigation, 2 chauffe-eau électriques de 60 gallons.<br />
EXCLUSIONS<br />
Effets personnels du vendeur, location du réservoir de propane à la charge de l’acheteur, système d’alarme<br />
+ contrat de surveillance vidéo avec Fluent Alarm Company à la charge de l’acheteur.<br />
ÉVALUATION MUNICIPALE<br />
Année 2023<br />
Terrain 392 100 $<br />
Bâtiment 1 001 600 $<br />
Total 1 393 700 $<br />
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)<br />
Taxes municipales (2023) 8 577 $<br />
Taxes scolaires (2022) 825 $<br />
Taxes d’eau (2022) 335 $<br />
Total 9 737 $
groupeimmosolutions.com<br />
514 500-5455<br />
7893 Boul. St-Laurent<br />
Montréal, QC H2R 1X1
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