MK 5/23

HANDEL
BBE Handelsberatung: Galeria Karstadt-Schließungen und die möglichen Folgen
Erobert der Möbelhandel
die Innenstädte zurück?
Nach langen und teilweise hitzigen Debatten gab es Ende März zunächst einmal Gewissheit: Galeria Karstadt Kaufhof
wird nicht zerschlagen, sondern saniert. Für knapp 50 Standorte bedeutet dies allerdings das Aus. Doch obwohl damit
eine Entscheidung gefallen ist, steht das Warenhaus an sich weiter auf dem Prüfstand. Noch ist völlig unklar, wie viele
der Standorte sich langfristig behaupten können. Es scheint nur allzu wahrscheinlich, dass wir in den nächsten Jahren
viele Großbaustellen und Revitalisierungen in den Innenstädten sehen werden. Eine Analyse der BBE Handelsberatung.
Oben: Es ist sehr wahrscheinlich, dass in
den ehemaligen Galeria Karstadt Kaufhof-
Häusern Mixed-Use-Konzepte entstehen
– mit Flächen für Büros, Gastronomie,
Freizeit und Einzelhandel.
Sowohl für den Einzelhandel
als auch für die Immobilienwirtschaft
ergibt sich daraus
eine ungewohnte Situation: Attraktive
und zum Teil modernisierte
Flächen in besten Innenstadtlagen
werden frei – Flächen, die durch
klassische Neubauten in dieser Form
nicht geschaffen werden können.
Für einige Branchen können sich
daraus große Chancen ergeben.
Schließlich besteht die Möglichkeit,
von der „grünen Wiese“, also vom
Stadtrand, zurück in die Innenstadt
zu ziehen.
Viel Potenzial für
Omnichannel-Konzepte
Wie sollte sich der Möbelhandel
angesichts dieses Strukturwandels
positionieren? Laut Erhebungen
der BBE Handelsberatung lag der
Online-Anteil in den Branchen
Wohnen und Einrichten im Jahr
2021 bei 22 Prozent. Die BBE-
Experten gehen davon aus, dass
er bis 2025 bei 31 Prozent liegen
wird, während der stationäre Handel
wahrscheinlich Rückgänge verzeichnen
muss. Hier spiegelt sich der
Trend wider, dass immer weniger
Kunden die Ware in Möbel- und
Einrichtungshäusern sofort mitnehmen,
sondern sich diese aufbauen
oder in Teilen liefern lassen.
Die frei werdenden Flächen in
deutschen Warenhäusern sind aufgrund
ihrer Lage und Größe geradezu
prädestiniert für Omnichannel-Konzepte.
Vor allem internationale
Konzerne haben ihre Strategien
in dieser Hinsicht bereits in den
vergangenen Jahren entscheidend
weiterentwickelt.
Aber auch für kleinere mittelständische
Möbelhändler oder gar für
30 möbel kultur 5/2023