Kompendium Energetische Sanierung - KfW

Einführung
Sehr geehrte Damen und Herren,
Energie ist das beherrschende Thema
unserer Zeit. Und weil Gebäude in
Deutschland rund 40 Prozent der Gesamtenergie
verbrauchen, spielt es sozial,
politisch und volkswirtschaftlich
eine bedeutende Rolle.
Für uns Immobilienverwalter entwickeln
sich Energieeffizienz und Energiesparen
in den uns anvertrauten Objekten
zu den größten Herausforderungen,
die wir bewältigen müssen. Zum einen
geht es dabei um den Werterhalt
der Gebäude, zum anderen darum, die
Wohnungseigentümergemeinschaften
dauerhaft handlungsfähig zu halten
und die Eigentümer finanziell nicht zu
überfordern. Wie wichtig dabei unsere
Aufgabe als Mittler und Koordinator ist,
zeigt folgende kurze Rechnung:
Würden wir die von uns verwalteten 1,9
Millionen Einheiten auf das energetische
Niveau von KfW-Energiesparhäusern
40 sanieren, könnte ein Kohlendioxidausstoß
verhindert werden, wie ihn
2,2 Millionen PKW im Jahr verbrauchen.
Was heute noch einer Utopie gleicht,
wird morgen schon Realität sein. Ziel
des Energiekonzeptes der Bundesregierung
ist es, dass der Gebäudebestand
bis 2050 klimaneutral ist – der Wärmeenergiebedarf
soll bis 2020 um ein
Fünftel und der Primärenergiebedarf in
weiteren 30 Jahren gar um 80 Prozent
sinken. Die dann noch benötigte Energie
wird aus erneuerbaren Energien gewonnen.
Dieses ambitionierte Ziel hat
mehrere gute Gründe:
Die Preise für fossile Brennstoffe steigen
jedes Jahr deutlich. Im letzten
Jahr übertrafen die Gesamtkosten für
Heizung und Warmwasser die des Vorjahrs
und das trotz eines ausgesprochen
milden Winters. Der Zeitpunkt, an
dem sich immer mehr Mieter und selbst
nutzende Eigentümer die Energiekosten
nicht mehr leisten können, rückt immer
näher. In Großbritannien kennt man
bereits den Begriff Fuel Poverty – Energiearmut.
Immer mehr Menschen sind
nicht mehr in der Lage, die Kosten für
ausreichend Energie aufzubringen. Dies
muss in Deutschland unbedingt verhindert
werden. Behaglich Wohnen darf
kein Luxus sein!
Umso wichtiger ist es, dass wir Verwalter
uns in unseren Objekten frühzeitig mit
dieser Problematik auseinandersetzen.
Jetzt müssen wir damit beginnen, plan-
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