28.06.2023 Aufrufe

Sindelfingen | Maulbronner Str. 2 + Leonberger Str. 26-28

Lebendiges Wohnen in Sindelfingen Unweit des idyllisch gelegenen Sommerhofenpark in Sindelfingen, erstellen wir für Sie drei Wohlfühlhäuser mit insgesamt 40 Wohlfühlwohnungen. Die 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 138 m², cleveren Grundrissen und durchdachter Planung sorgen für viel Raum und Atmosphäre. Der Komfort und die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Ob elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Fuß­bodenheizung, Dachterrassen, Fahrradabstellplätze, Aufzug, Tiefgarage und Außenstellplätze - die Architek­ten haben bei diesen 40 Wohnungen an alles gedacht. Die Nähe zur Natur verspricht entspanntes Wohnen. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse, Ihrem Balkon oder Ihrer Loggia. Was gibt es Schöneres als sich nach einem arbeitsreichen Tag herrlich zu entspannen und wunderbar zurückzuziehen. Hier geht das perfekt! Die energieeffiziente Bauweise eines Effizienzhaus 55 EE ist Grundlage für einen lang­fristigen Werterhalt und trägt dazu bei, dass die Energiekosten im Rahmen bleiben. Zusätzlich unterstützt Solarthermie die Warmwasserbereitung und Beheizung. Ein modernes Wohngefühl ist bei unseren Wohnungen garantiert. Für jede Lebensphase und für jeden Geschmack findet sich hier die passende Größe. Sie sind ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien. Hier wird komfortables und individuelles Wohnen groß geschrieben. Auch für sicherheitsorientierte und zugleich renditebewusste Kapitalanleger lohnt sich die Investition. Lage. Ausstattung. Wohnkomfort. Hier stimmt alles! Überzeugen Sie sich selbst. Sichern Sie sich eine dieser lebendigen Wohlfühlwohnungen.

Lebendiges Wohnen in Sindelfingen

Unweit des idyllisch gelegenen Sommerhofenpark in Sindelfingen, erstellen wir für Sie drei Wohlfühlhäuser mit insgesamt 40 Wohlfühlwohnungen. Die 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 138 m², cleveren Grundrissen und durchdachter Planung sorgen für viel Raum und Atmosphäre.

Der Komfort und die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Ob elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Fuß­bodenheizung, Dachterrassen, Fahrradabstellplätze, Aufzug, Tiefgarage und Außenstellplätze - die Architek­ten haben bei diesen 40 Wohnungen an alles gedacht.

Die Nähe zur Natur verspricht entspanntes Wohnen. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse, Ihrem Balkon oder Ihrer Loggia. Was gibt es Schöneres als sich nach einem arbeitsreichen Tag herrlich zu entspannen und wunderbar zurückzuziehen. Hier geht das perfekt!
Die energieeffiziente Bauweise eines Effizienzhaus 55 EE ist Grundlage für einen lang­fristigen Werterhalt und trägt dazu bei, dass die Energiekosten im Rahmen bleiben. Zusätzlich unterstützt Solarthermie die Warmwasserbereitung und Beheizung.

Ein modernes Wohngefühl ist bei unseren Wohnungen garantiert. Für jede Lebensphase und für jeden Geschmack findet sich hier die passende Größe. Sie sind ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien. Hier wird komfortables und individuelles Wohnen groß geschrieben. Auch für sicherheitsorientierte und zugleich renditebewusste Kapitalanleger lohnt sich die Investition.

Lage. Ausstattung. Wohnkomfort. Hier stimmt alles!

Überzeugen Sie sich selbst. Sichern Sie sich eine dieser lebendigen Wohlfühlwohnungen.

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unverbindliche Illustration<br />

PARK life<br />

SOMMERHOFEN<br />

<strong>Sindelfingen</strong> | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

| <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong> - <strong>28</strong>


unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />

unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />

PARK life<br />

SOMMERHOFEN<br />

Lebendiges Wohnen in <strong>Sindelfingen</strong><br />

Unweit des idyllisch gelegenen Sommerhofenpark in <strong>Sindelfingen</strong>, erstellen wir für Sie drei Wohlfühlhäuser<br />

mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen* mit Wohnflächen* von ca. 50 m² bis<br />

ca. 159 m², cleveren Grundrissen und durchdachter Planung sorgen für viel Raum und Atmosphäre.<br />

Der Komfort und die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Ob elektische Rollläden, Fußbodenheizung,<br />

Videosprechanlage, Dachterrassen, Fahrradabstellplätze, Aufzug, Tiefgarage und Außenstellplätze – die<br />

Architekten haben bei diesen 40 Wohnungen an alles gedacht.<br />

Die Nähe zur Natur verspricht entspanntes Wohnen. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer<br />

Terrasse, Ihrem Balkon oder Ihrer Loggia. Was gibt es Schöneres als sich nach einem arbeitsreichen Tag<br />

herrlich zu entspannen und wunderbar zurückzuziehen. Hier geht das perfekt!<br />

* Verfügbarkeit bereits abverkaufter Wohnungsgrößen vorbehalten<br />

2


unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />

© Hansgrohe Deutschland Vertriebs GmbH unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />

Die energieeffiziente Bauweise eines Effizienzhaus 55 EE ist Grundlage für einen langfristigen<br />

Werterhalt. Zusätzlich unterstützt Solarthermie die Warmwasserbereitung<br />

und Beheizung.<br />

Ein modernes Wohngefühl ist bei unseren Wohnungen garantiert. Für jede Lebensphase und für jeden<br />

Geschmack findet sich hier die passende Größe. Sie sind ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien.<br />

Hier wird komfortables und individuelles Wohnen groß geschrieben. Auch für sicherheitsorientierte und<br />

zugleich renditebewusste Kapitalanleger lohnt sich die Investition.<br />

Lage. Ausstattung. Wohnkomfort. Hier stimmt alles!<br />

Überzeugen Sie sich selbst. Sichern Sie sich eine dieser lebendigen Wohlfühlwohnungen.<br />

3


©2022 GeoBasis-DE/BKG (©2009), Google<br />

©2022 GeoBasis-DE/BKG (©2009), Google<br />

Naturnah mit städtischem Flair<br />

Lebendig. Naturnah. Modern.<br />

Die 15 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernte Stadt ist als Standort der Daimler AG nicht nur Automobilisten bekannt.<br />

Viele Wege, wie beispielsweise die Autobahn A 81 oder die S-Bahn-Linie S1 verbindet <strong>Sindelfingen</strong> mit der Landeshauptstadt<br />

Stuttgart und dem Umland.<br />

Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt umfasst 35 Kindertagesstätten 6 Grundschulen, 3 Gemeinschaftsschulen, sowie<br />

jeweils drei Realschulen und Gymnasien und eine internationale Schule.<br />

Die bunte Vereinslandschaft, zahlreiche Bolzplätze und Basketballkörbe sowie drei Skateanlagen bieten den über 63.000 Bewohnern<br />

(Stand April 2021) Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung. Das größte Badezentrum Süddeutschlands und zwei kleine Bäder<br />

in Teilorten sorgen für Badespaß. Die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT) ermöglicht eine Vielzahl musischer Ausbildungen.<br />

Die Krankenhäuser in <strong>Sindelfingen</strong> und Böblingen, als Teil des Klinikverbund Südwest, bedeuten kurze Wege in medizinischen Fragen.<br />

Vor der Haustür laden innerstädtische Grünflächen und der Stadtwald zu entspannten Spaziergängen oder Joggen ein.<br />

Neben dem Einzelhandel in der Kernstadt und den Teilorten vervollständigen das Breuningerland <strong>Sindelfingen</strong> und das Stern Center<br />

in der Kernstadt das Angebot der Einkaufsmöglichkeiten.<br />

Durch marktstarke Unternehmen der Automobil- aber auch Mode- und Textilbranche und andere Industriefelder bietet die ehemalige<br />

Weberstadt eine Vielzahl an interessanten Beschäftigungsmöglichkeiten.<br />

4


©2022 Giftzwerg 88, CC BY-SA 3.0 de.wikipedia.org<br />

3<br />

5<br />

4<br />

3<br />

3<br />

9<br />

9<br />

2<br />

4<br />

1<br />

2<br />

3<br />

3<br />

9 3 4<br />

5<br />

7<br />

9<br />

©2021 Google · GeoBasis-DE/BKG (©2009)<br />

4+5<br />

3<br />

3<br />

6<br />

4<br />

3<br />

8<br />

1<br />

2<br />

3<br />

4<br />

5<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

PARKlife Sommerhofen<br />

Nur ca. 3 Geh-Minuten zur Bushaltestelle<br />

Kindergärten in unmittelbarer Nähe<br />

Grundschule<br />

Gymnasium<br />

Internationale Schule<br />

Nur ca. 5 Minuten Fahrzeit zur S-Bahn<br />

Nur ca. 10 Minuten Fahrzeit zur A81<br />

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe<br />

Bauprojekte der<br />

BB Wohnbau Böblingen GmbH<br />

5


Objektadresse: 71063 <strong>Sindelfingen</strong> | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>. 2 | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>. <strong>26</strong> - <strong>28</strong><br />

Objektbeschreibung:<br />

Besonderheiten:<br />

Baubeginn:<br />

Größen*:<br />

Lage:<br />

Parken:<br />

13 + 14 + 13 Wohneinheiten<br />

Effizienzhaus 55 EE (Pellets- und Hackschnitzelanlage)<br />

+ zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung<br />

und Beheizung,<br />

} schöne Terrassen mit Gartenanteil<br />

} sonnige Balkone, Loggien und Dachterrassen<br />

} Parkett, Fußbodenheizung<br />

} elektrische Rollläden, Videosprechanlage<br />

} Doppelfalzeingangstüren<br />

} bodengleich geflieste Duschen<br />

} viel Platz für Fahrräder und vieles mehr<br />

ist im Sommer 2022 erfolgt<br />

2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen<br />

mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 159 m²<br />

Lebendig. Naturnah. Modern.<br />

31 Tiefgaragen- und 9 Außen-Stellplätze<br />

* Verfügbarkeit bereits abverkaufter Wohnungsgrößen vorbehalten<br />

6


Eine gute Investition<br />

in moderne Architektur<br />

und hohe Lebensqualität<br />

7


Ansicht<br />

Nord | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße<br />

Haus 1 | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>. 2 Haus 2 | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>. <strong>28</strong><br />

8


Ansicht<br />

Süd | Seestraße<br />

Haus 2 | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>. <strong>28</strong> Haus 3 | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>. <strong>26</strong><br />

9


Ansicht<br />

Ost | Garten<br />

Haus 3 | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>. <strong>26</strong> Haus 2 | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>. <strong>28</strong> Haus 1 | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>. 2<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

10


Ansicht<br />

West | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße<br />

Haus 1 | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>. 2 Haus 2 | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>. <strong>28</strong> Haus 3 | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>. <strong>26</strong><br />

Loggia<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

11


Haus 1<br />

<strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>. 2<br />

Haus 2<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>. <strong>28</strong><br />

Haus 3<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>. <strong>26</strong><br />

DG<br />

13<br />

<strong>26</strong> 27<br />

40<br />

3. OG<br />

10 11 12<br />

23 24 25<br />

37 38 39<br />

Folgen Sie unserem Farbleitsystem:<br />

1-Zimmer-Apartments<br />

2. OG<br />

7 8 9<br />

20 21 22<br />

34 35 36<br />

2-Zimmer-Wohnungen<br />

1. OG<br />

4 5 6<br />

17 18 19<br />

31 32 33<br />

3-Zimmer-Wohnungen<br />

EG<br />

1 2 3<br />

14 15 16<br />

<strong>28</strong> 29 30<br />

4-Zimmer-Wohnungen<br />

12


Trauf 456,05<br />

DV 455,69<br />

8158<br />

20<br />

DV 451,84<br />

Trauf 452,21<br />

Gar<br />

First 454,64<br />

Whs Wh<br />

DV 451,84 D<br />

OK Attika FD 451,45<br />

Schu<br />

8160<br />

8157<br />

WEG<br />

DV 450,42<br />

DV 450,42<br />

Trauf 450,67<br />

10<br />

First 452,92<br />

Whs<br />

Wh<br />

8149<br />

Whs<br />

WB Z=III-IV<br />

m. HB. SD 40°<br />

8138/1<br />

0,6 1,5<br />

a<br />

<br />

1.-3.OG<br />

EG<br />

Loggia<br />

1.-3.OG<br />

445,57<br />

444,8<br />

Terrasse im EG<br />

FW<br />

Terr. EG<br />

EFH 445,43<br />

BZ5 444,94<br />

8139<br />

Trauf 450,67<br />

Loggia<br />

1.-3.OG EG<br />

Loggia 3.OG<br />

1.-3.OG<br />

3.OG<br />

DG<br />

EG<br />

10.34<br />

3x3m<br />

15.655<br />

Terr. EG<br />

Whs<br />

FD, Z=IV<br />

Haus 2<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

DG<br />

<br />

8136/1<br />

LÄRMSCHUTZWALL h=3,0m<br />

4.72<br />

10.235<br />

Seestraße<br />

DV 452,23<br />

Trauf 452,81<br />

KD 444,70<br />

EH 441,96<br />

First 455,80<br />

8135<br />

8133<br />

8134<br />

5.66<br />

6.44<br />

11.97<br />

Gar<br />

Whs<br />

22<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße<br />

0,72% -41,44m- 800 B -><br />

KD 445,42<br />

EH 442,37<br />

AH 442,33<br />

DV 452,90<br />

DV 451,95<br />

Ust<br />

First 454,56<br />

25<br />

First 455,72<br />

454,52<br />

Trauf 453,03 Trauf 450,52<br />

0 5 10 20 30m<br />

Trauf 449,85<br />

Maßstab 1:500<br />

First 455,03<br />

abr<br />

Trauf 449,57<br />

13


23<br />

15<br />

20<br />

<strong>26</strong><br />

18<br />

1 2 3<br />

DG<br />

3. OG<br />

2. OG<br />

1. OG<br />

EG<br />

UG<br />

Übersichtsplan<br />

Untergeschoss<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

(Seestraße)<br />

33<br />

19<br />

21<br />

40<br />

36<br />

24<br />

39<br />

31<br />

<strong>28</strong><br />

TG-Stellplatz<br />

68<br />

34<br />

37<br />

30<br />

16<br />

TG-Stellplatplatz<br />

TG-Stell-<br />

67 66<br />

25<br />

27<br />

38<br />

22<br />

17 14<br />

TG-Stellplatz<br />

53<br />

TG-Stellplatz<br />

54<br />

TG-Stellplatz<br />

55<br />

TG-Stellplatz<br />

56<br />

TG-Stellplatz<br />

69<br />

35<br />

TG-Stellplatz<br />

65<br />

TG-Stellplatz<br />

57<br />

29<br />

32<br />

TG-Stellplatz<br />

64<br />

TG-Stellplatz<br />

58<br />

Kellerräume<br />

Fahrradabstellplätze<br />

TG-Stellplatz<br />

70<br />

TG-Stellplatz<br />

71<br />

TG-Stellplatz<br />

63<br />

TG-Stellplatz<br />

59<br />

Kinderwagen-/ Gehhilfen Abstellplätze<br />

Wäsche- / Trockenraum<br />

TG-Stellplatz<br />

62<br />

TG-Stellplatz<br />

60<br />

Technik<br />

TG-Stellplatz<br />

61<br />

Müllplatz<br />

Tiefgaragen-Stellplätze<br />

14


Gfl= 5.30 m² Gfl= 6.94 m²<br />

TG-Stellplatz<br />

52<br />

TG-Stellplatz<br />

51<br />

TG-Stellplatz<br />

48<br />

TG-Stellplatz<br />

50<br />

TG-Stellplatz<br />

49<br />

Übersichtsplan<br />

Untergeschoss<br />

<strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

DG<br />

3. OG<br />

2. OG<br />

1. OG<br />

EG<br />

UG<br />

TG-Stellplatz<br />

47<br />

TG-Stellplatz<br />

46<br />

Heizraum<br />

Gfl= 21.01 m²<br />

TG-Stellplatz<br />

45<br />

TG-Stellplatz<br />

44<br />

6<br />

KiWa/GH<br />

Pelletlager<br />

Gfl= 18.61 m²<br />

Hausanschlussraum<br />

TG-Stellplatz<br />

43<br />

2<br />

9 12<br />

8 10<br />

TG-Stellplatz<br />

42<br />

3<br />

7<br />

TG-Stellplatz<br />

41<br />

5<br />

1<br />

4<br />

11<br />

13<br />

15


16<br />

DG<br />

3. OG<br />

2. OG<br />

1. OG<br />

EG<br />

UG<br />

Übersichtsplan<br />

Erdgeschoss<br />

Haus 3<br />

29<br />

30<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

(Seestraße)<br />

<strong>28</strong><br />

Müllplatz<br />

Stellplätze<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

16


optional<br />

Haus 2<br />

14<br />

15<br />

Übersichtsplan<br />

Erdgeschoss<br />

DG<br />

3. OG<br />

2. OG<br />

1. OG<br />

EG<br />

UG<br />

3<br />

Stellplatz<br />

72<br />

Stellplatz<br />

73<br />

Stellplatz<br />

74<br />

<strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

Haus 1<br />

2<br />

Stellplatz<br />

75<br />

1<br />

Stellplatz<br />

76<br />

Stellplatz<br />

77<br />

Folgen Sie unserem Farbleitsystem:<br />

2-Zimmer-Wohnungen<br />

3-Zimmer-Wohnungen<br />

4-Zimmer-Wohnungen<br />

Stellplatz<br />

80<br />

Stellplatz<br />

79<br />

Stellplatz<br />

78<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

17


DG<br />

3. OG<br />

2. OG<br />

1. OG<br />

EG<br />

UG<br />

Übersichtsplan<br />

1. Obergeschoss<br />

32<br />

19<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

(Seestraße)<br />

33<br />

31<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

18


18<br />

17<br />

Gard.<br />

Übersichtsplan<br />

1. Obergeschoss<br />

DG<br />

3. OG<br />

2. OG<br />

1. OG<br />

EG<br />

UG<br />

optional<br />

<strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

6<br />

5<br />

Folgen Sie unserem Farbleitsystem:<br />

4<br />

2-Zimmer-Wohnungen<br />

3-Zimmer-Wohnungen<br />

4-Zimmer-Wohnungen<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

19


DG<br />

3. OG<br />

2. OG<br />

1. OG<br />

EG<br />

UG<br />

Übersichtsplan<br />

2. Obergeschoss<br />

35<br />

22<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

(Seestraße)<br />

36<br />

34<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

20


21<br />

20<br />

Gard.<br />

Übersichtsplan<br />

2. Obergeschoss<br />

DG<br />

3. OG<br />

2. OG<br />

1. OG<br />

EG<br />

UG<br />

optional<br />

<strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

9<br />

8<br />

Folgen Sie unserem Farbleitsystem:<br />

7<br />

2-Zimmer-Wohnungen<br />

3-Zimmer-Wohnungen<br />

4-Zimmer-Wohnungen<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

21


DG<br />

3. OG<br />

2. OG<br />

1. OG<br />

EG<br />

UG<br />

Übersichtsplan<br />

3. Obergeschoss<br />

38<br />

25<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

(Seestraße)<br />

39<br />

37<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

22


24<br />

23<br />

Gard.<br />

Übersichtsplan<br />

3. Obergeschoss<br />

DG<br />

3. OG<br />

2. OG<br />

1. OG<br />

EG<br />

UG<br />

optional<br />

<strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

12<br />

11<br />

10<br />

Folgen Sie unserem Farbleitsystem:<br />

1-Zimmer-Apartments<br />

2-Zimmer-Wohnungen<br />

3-Zimmer-Wohnungen<br />

4-Zimmer-Wohnungen<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

23


DG<br />

3. OG<br />

2. OG<br />

1. OG<br />

EG<br />

UG<br />

Übersichtsplan<br />

Dachgeschoss<br />

27<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

(Seestraße)<br />

DU/WC<br />

Bad<br />

40<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

24


<strong>26</strong><br />

Übersichtsplan<br />

Dachgeschoss<br />

DG<br />

3. OG<br />

2. OG<br />

1. OG<br />

EG<br />

UG<br />

optional<br />

<strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

<strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

13<br />

Folgen Sie unserem Farbleitsystem:<br />

2-Zimmer-Wohnungen<br />

3-Zimmer-Wohnungen<br />

4-Zimmer-Wohnungen<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

25


unverbindliche Illustrationen<br />

unverbindliche Illustrationen<br />

unverbindliche Illustrationen<br />

<strong>26</strong>


27


unverbindliche Illustration | Ansicht Ost<br />

H1<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H2<br />

H3<br />

3 Zimmer mit Terrasse+Gartenanteil<br />

Erdgeschoss | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

Wohnung 3<br />

Wohnen/Essen/Küche <strong>26</strong>,15 m²<br />

Schlafen 13,25 m²<br />

Arbeiten 8,06 m²<br />

Flur 6,69 m²<br />

Bad 7,13 m²<br />

WC 2,07 m²<br />

Terrasse (12,34 m²/2) 6,17 m²<br />

Wohnfläche: 69,52 m²<br />

Gartenanteil ca.: 20,00 m²<br />

3<br />

Ansicht Nord<br />

<strong>28</strong> Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

Wohnen/Essen<br />

/Küche<br />

Terrasse<br />

H1<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H2<br />

H3<br />

l<br />

Schlafen<br />

Bad<br />

Flur<br />

Übersicht | Erdgeschoss<br />

WC<br />

Arbeiten<br />

Wohnung 3<br />

Maßstab: 1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

29


unverbindliche Illustration | Ansicht Nord-Ost<br />

H1<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H2<br />

H3<br />

4 Zimmer mit Balkon<br />

1. Obergeschoss | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

Wohnung 4<br />

Wohnen/Essen/Küche 33,01 m²<br />

Schlafen 12,18 m²<br />

Zimmer 1 11,40 m²<br />

Zimmer 2 10,<strong>28</strong> m²<br />

Flur 5,29 m²<br />

Bad 9,30 m²<br />

WC 2,12 m²<br />

Balkon (13,96 m²/2) 6,98 m²<br />

Wohnfläche: 90,56 m²<br />

4<br />

Ansicht Süd-Ost (Garten)<br />

Ansicht Nord<br />

30 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

Zimmer 1<br />

H1<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H2<br />

H3<br />

Flur<br />

Bad<br />

WC<br />

Zimmer 2<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Balkon<br />

Schlafen<br />

Übersicht | 1. Obergeschoss<br />

Wohnung 4<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

31


unverbindliche Illustration | Blick West<br />

H1<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H2<br />

H3<br />

3 Zimmer mit Loggia<br />

1. Obergeschoss | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

Wohnung 5<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur <strong>28</strong>,00 m²<br />

Schlafen 14,50 m²<br />

Zimmer 10,71 m²<br />

Bad 6,22 m²<br />

Loggia (12,88 m²/2) 6,44 m²<br />

Wohnfläche: 65,87 m²<br />

5<br />

Ansicht Süd (Garten)<br />

32 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

H1<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H2<br />

H3<br />

Zimmer<br />

Bad<br />

Loggia<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Flur<br />

Übersicht | 1. Obergeschoss<br />

Schlafen<br />

Wohnung 5<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

33


unverbindliche Illustration | Blick Süd-Ost<br />

H1 H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

3 Zimmer mit Loggia<br />

2. Obergeschoss | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

Wohnung 8<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur <strong>28</strong>,07 m²<br />

Schlafen 14,51 m²<br />

Zimmer 10,71 m²<br />

Bad 6,22 m²<br />

Loggia (12,88 m²/2) 6,44 m²<br />

Wohnfläche: 65,95 m²<br />

8<br />

Ansicht Süd (Garten)<br />

34 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

H1 H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

Zimmer<br />

Bad<br />

Loggia<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Balkon<br />

Flur<br />

Übersicht | 2. Obergeschoss<br />

Schlafen<br />

Wohnung 8<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

35


unverbindliche Illustration | Ansicht Nord-Ost<br />

H1 H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

3 Zimmer mit Balkon<br />

2. Obergeschoss | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

Wohnung 9<br />

Wohnen/Essen/Küche <strong>26</strong>,16 m²<br />

Schlafen 13,21 m²<br />

Zimmer 11,47 m²<br />

Flur 6,69 m²<br />

Bad 6,85 m²<br />

WC 2,07 m²<br />

Balkon (11,38 m²/2) 5,69 m²<br />

Wohnfläche: 72,14 m²<br />

9<br />

Ansicht Nord<br />

36 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

Balkon<br />

H1<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H2<br />

H3<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche<br />

Schlafen<br />

Bad<br />

Flur<br />

Übersicht | 2. Obergeschoss<br />

WC<br />

Zimmer<br />

Wohnung 9<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

37


unverbindliche Illustration | Ansicht Ost<br />

H1 H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

3,5 Zimmer Penthouse mit Terrasse<br />

3. Obergeschoss | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

Wohnung 10<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur 31,77 m²<br />

Schlafen 12,44 m²<br />

Zimmer 11,22 m²<br />

Bad 9,07 m²<br />

WC 2,03 m²<br />

Terrasse (36,92 m²/2) 18,46 m²<br />

Wohnfläche:84,99m²<br />

10<br />

Ansicht Ost<br />

Ansicht Nord<br />

38 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

Zimmer<br />

H1<br />

DG<br />

3<br />

H2<br />

H3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Bad<br />

WC<br />

Küche/Flur/<br />

Wohnen/Essen<br />

Schlafen<br />

Übersicht | 3. Obergeschoss<br />

Terrasse<br />

Wohnung 10<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

39


unverbindliche Illustration | Ansicht Süd-West<br />

H1 H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

3 Zimmer mit Loggia<br />

3. Obergeschoss | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

Wohnung 11<br />

Wohnen/Essen/Küche 30,51 m²<br />

Schlafen 12,24 m²<br />

Arbeiten 9,61 m²<br />

Flur 3,35 m²<br />

Abstellraum 2,01 m²<br />

Bad 4,42 m²<br />

Loggia (12,98 m²/2) 6,44 m²<br />

Wohnfläche: 68,58 m²<br />

11<br />

Ansicht Süd (Garten)<br />

40 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

Bad<br />

H1 H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

Arbeiten<br />

Flur<br />

Loggia<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Abstellr.<br />

Übersicht | 3. Obergeschoss<br />

Schlafen<br />

Wohnung 11<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

41


unverbindliche Illustration | Ansicht Nord-West<br />

H1<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H2<br />

H3<br />

2 Zimmer mit Balkon<br />

3. Obergeschoss | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

Wohnung 12<br />

Wohnen/Essen/Küche <strong>26</strong>,16 m²<br />

Schlafen 13,35 m²<br />

Flur 4,45 m²<br />

Bad 5,35 m²<br />

Balkon (11,38 m²/2) 5,69 m²<br />

Wohnfläche: 55,00 m²<br />

12<br />

Ansicht Nord<br />

42 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

H1<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H2<br />

H3<br />

Balkon<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche<br />

Bad<br />

Flur<br />

Schlafen<br />

Übersicht | 3. Obergeschoss<br />

Wohnung 12<br />

Maßstab: 1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

43


unverbindliche Illustration | Ansicht Ost<br />

H1<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H2<br />

H3<br />

4 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse<br />

Dachgeschoss | <strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>aße 2<br />

Wohnung 13<br />

Wohnen/Essen/Küche 44,69 m²<br />

Schlafen 13,77 m²<br />

Zimmer 1 10,76 m²<br />

Zimmer 2 10,50 m²<br />

Flur 9,68 m²<br />

Bad 9,78 m²<br />

Dusche/WC 3,21 m²<br />

Dachterrasse (67,21 m²/2) 33,60 m²<br />

Wohnfläche: 135,99 m²<br />

13<br />

Ansicht Süd-Ost (Garten)<br />

Ansicht Nord<br />

44 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

Zimmer 1<br />

Bad<br />

Schlafen<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Flur<br />

Du/<br />

WC<br />

Zimmer 2<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Übersicht | Dachgeschoss<br />

Dachterrasse<br />

Wohnung 13<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

45


unverbindliche Illustration | Ansicht West<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

2 Zimmer mit Terrasse+Gartenanteil<br />

Erdgeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

Wohnung 16<br />

Wohnen/Essen/Küche 27,24 m²<br />

Schlafen 12,31 m²<br />

Bad 6,10 m²<br />

Terrasse (12,52m²/2) 6,<strong>26</strong> m²<br />

Wohnfläche: 51,91 m²<br />

Gartenanteil ca.: 43,00 m²<br />

16<br />

Ansicht West<br />

46<br />

Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

Terrasse<br />

Schlafen<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/Flur<br />

Übersicht | Erdgeschoss<br />

Bad<br />

Wohnung 16<br />

Maßstab:<br />

optional<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

47


unverbindliche Illustration | Ansicht Ost<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

4 Zimmer mit Loggia<br />

1. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

Wohnung 18<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur 31,96 m²<br />

Schlafen 16,64 m²<br />

Zimmer 1 10,25 m²<br />

Zimmer 2 10,46 m²<br />

Flur 2 3,90 m²<br />

Bad 9,75 m²<br />

Dusche/WC 3,87 m²<br />

Loggia (11,48 m²/2) 5,74 m²<br />

Wohnfläche: 92,57 m²<br />

18<br />

Ansicht Süd-Ost (Garten)<br />

48 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

Du/WC<br />

Flur 2<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/Flur<br />

Bad<br />

Zimmer 2<br />

Zimmer 1<br />

Schlafen<br />

Loggia<br />

Übersicht | 1. Obergeschoss<br />

Wohnung 18<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

49


unverbindliche Illustration | Ansicht Nord-West<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

4 Zimmer mit Balkon<br />

2. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

Wohnung 20<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur <strong>26</strong>,40 m²<br />

Schlafen 15,97 m²<br />

Zimmer 1 10,06 m²<br />

Zimmer 2 11,63 m²<br />

Garderobe 2,76 m²<br />

Bad 7,79 m²<br />

WC 1,67 m²<br />

Balkon (10,94 m²/2) 5,47 m²<br />

Wohnfläche: 81,75 m²<br />

20<br />

Ansicht West<br />

50 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

Balkon<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

Zimmer 2<br />

Zimmer 1<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/Flur<br />

Schlafen<br />

Terrasse<br />

Gard.<br />

Bad<br />

WC<br />

Übersicht | 2. Obergeschoss<br />

Wohnung 20<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

51


unverbindliche Illustration | Ansicht Ost<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

4 Zimmer mit Loggia<br />

2. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

Wohnung 21<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur 31,96 m²<br />

Schlafen 16,64 m²<br />

Zimmer 1 10,25 m²<br />

Zimmer 2 10,46 m²<br />

Flur 2 3,90 m²<br />

Bad 9,75 m²<br />

Dusche/WC 3,87 m²<br />

Loggia (11,48 m²/2) 5,74 m²<br />

Wohnfläche: 92,57 m²<br />

21<br />

Ansicht Süd-Ost (Garten)<br />

52 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

Du/WC<br />

Flur 2<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/Flur<br />

Bad<br />

Zimmer 2<br />

Schlafen<br />

Zimmer 1<br />

Loggia<br />

Übersicht | 2. Obergeschoss<br />

Wohnung 21<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

53


unverbindliche Illustration | Ansicht Süd-West<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

2 Zimmer mit Balkon<br />

2. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

Wohnung 22<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur 27,24 m²<br />

Schlafen 14,82 m²<br />

Bad 5,68 m²<br />

Balkon (9,84 m²/2) 4,92 m²<br />

Wohnfläche: 52,66 m²<br />

22<br />

Ansicht West<br />

54 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

Balkon<br />

Schlafen<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/Flur<br />

Bad<br />

Übersicht | 2. Obergeschoss<br />

Wohnung 22<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

55


unverbindliche Illustration | Ansicht Nord-West<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

3 Zimmer mit Balkon<br />

3. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

Wohnung 23<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur 34,32 m²<br />

Schlafen 16,57 m²<br />

Zimmer 11,63 m²<br />

Garderobe 3,39 m²<br />

Bad 9,22 m²<br />

WC 1,67 m²<br />

Balkon (10,96 m²/2) 5,48 m²<br />

Wohnfläche: 82,<strong>28</strong> m²<br />

23<br />

Ansicht West<br />

56 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

Balkon<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

Zimmer<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/Flur<br />

Schlafen<br />

Gard.<br />

Bad<br />

WC<br />

Übersicht | 3. Obergeschoss<br />

Wohnung 23<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

57


unverbindliche Illustration | Ansicht Nord-West<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

2 Zimmer mit Balkon<br />

3. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

Wohnung 25<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur 27,24 m²<br />

Schlafen 14,93 m²<br />

Bad 5,71 m²<br />

Balkon (9,84 m²/2) 4,92 m²<br />

Wohnfläche: 52,80 m²<br />

25<br />

Ansicht West<br />

58 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

Balkon<br />

Schlafen<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

H3<br />

E<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/Flur<br />

Bad<br />

Übersicht | 3. Obergeschoss<br />

Wohnung 25<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

59


unverbindliche Illustration | Ansicht Nord-West<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

4 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse<br />

Dachgeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

Wohnung <strong>26</strong><br />

Wohnen/Essen/Küche 39,57 m²<br />

Schlafen 12,23 m²<br />

Zimmer 1 11,47 m²<br />

Zimmer 2 10,81 m²<br />

Flur 1 9,43 m²<br />

Flur 2 2,73 m²<br />

Bad 9,75 m²<br />

Dusche/WC 3,55 m²<br />

Dachterrasse (32,54 m²/2) 16,27 m²<br />

Wohnfläche: 115,81 m²<br />

<strong>26</strong><br />

Ansicht Nord<br />

Ansicht West<br />

W<br />

60 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

Dachterrasse 2<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

Zimmer 1<br />

Zimmer 2<br />

Schlafen<br />

Flur 1<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Terrasse<br />

Du/WC<br />

Flur 2<br />

Dachterrasse<br />

Übersicht | Dachgeschoss<br />

Bad<br />

ohnung <strong>26</strong><br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

61


unverbindliche Illustration | Ansicht Ost<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

4 Zimmer Penthouse mit 2 Dachterrassen<br />

Dachgeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>28</strong><br />

Wohnung 27<br />

Wohnen/Essen/Küche 49,36 m²<br />

Schlafen 18,21 m²<br />

Abstellraum 2,22 m²<br />

Zimmer 1 10,86 m²<br />

Zimmer 2 13,88 m²<br />

Flur 6,90 m²<br />

Bad 11,38 m²<br />

Dusche/WC 3,01 m²<br />

Dachterrasse 1 (29,55 m²/2) 14,77 m²<br />

Dachterrasse 2 (13,44 m²/2) 6,72 m²<br />

Wohnfläche: 137,30 m²<br />

27<br />

Ansicht Ost<br />

Ansicht West<br />

62 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

Dachterrasse 2<br />

Abstellr.<br />

H1<br />

H2<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

H3<br />

Bad<br />

Zimmer 1<br />

Flur<br />

Du/WC<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Zimmer 2<br />

Übersicht | Dachgeschoss<br />

Schlafen<br />

Dachterrasse 1<br />

Wohnung 27<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

63


unverbindliche Illustration | Ansicht Ost<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

4 Zimmer mit Terrasse+Gartenanteil<br />

Erdgeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

Wohnung <strong>28</strong><br />

Wohnen/Essen/Küche 38,12 m²<br />

Schlafen 13,82 m²<br />

Zimmer 1 10,69 m²<br />

Zimmer 2 12,69 m²<br />

Flur 9,67 m²<br />

Dusche 2,62 m²<br />

Bad 9,53 m²<br />

WC 2,02 m²<br />

Terrasse (27,38 m²/2) 13,69 m²<br />

Wohnfläche: 112,85 m²<br />

Gartenanteil ca.: 131,00 m²<br />

<strong>28</strong><br />

Ansicht Süd<br />

Ansicht Ost<br />

64 Ansichten nicht maßstabsgerecht


Zimmer 1<br />

WC<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

Flur<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Dusche<br />

Zimmer 2<br />

Bad<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Terrasse<br />

Schlafen<br />

Übersicht | Erdgeschoss<br />

optional<br />

Wohnung <strong>28</strong><br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

65


unverbindliche Illustration | Ansicht West<br />

H1<br />

H2 H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

2 Zimmer mit Terrasse<br />

Erdgeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

Wohnung 29<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur 24,85 m²<br />

Schlafen 13,43 m²<br />

Bad 6,00 m²<br />

Terrasse (12,32 m²/2) 6,16 m²<br />

Wohnfläche: 50,44 m²<br />

Gartenanteil ca.: 48,00 m²<br />

29<br />

Ansicht Süd<br />

66 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

H1<br />

H2 H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Schlafen<br />

Terrasse<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/Flur<br />

Übersicht | Erdgeschoss<br />

Bad<br />

Wohnung 29<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

67


unverbindliche Illustration | Ansicht Ost<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

3 Zimmer mit Terrasse+Gartenanteil<br />

Erdgeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

Wohnung 30<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur 33,67 m²<br />

Schlafen 11,85 m²<br />

WC 2,30 m²<br />

Zimmer 11,41 m²<br />

Abstellraum 2,42 m²<br />

Bad 8,32 m²<br />

Terrasse (18,62 m²/2) 9,31 m²<br />

Wohnfläche: 79,<strong>28</strong> m²<br />

Gartenanleil ca.: 19,00 m²<br />

30<br />

Ansicht Ost<br />

68 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

Bad<br />

Abst.<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

WC<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/Flur<br />

Zimmer<br />

Schlafen<br />

Terrasse<br />

Übersicht | Erdgeschoss<br />

Wohnung 30<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

optional<br />

5m<br />

69


unverbindliche Illustration | Ansicht Ost<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

4 Zimmer mit Balkon<br />

1. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

Wohnung 31<br />

Wohnen/Essen/Küche 38,05 m²<br />

Schlafen 13,82 m²<br />

Zimmer 1 16,23 m²<br />

Zimmer 2 12,69 m²<br />

Flur 9,67 m²<br />

Bad 9,53 m²<br />

Dusche 2,60 m²<br />

WC 2,01 m²<br />

Balkon (13,00 m²/2) 6,50 m²<br />

Wohnfläche: 111,10 m²<br />

31<br />

Ansicht Süd<br />

Ansicht Ost<br />

70 Ansichten nicht maßstabsgerecht


H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Zimmer 1<br />

WC<br />

Flur<br />

Dusche<br />

Balkon<br />

Zimmer 2<br />

Bad<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Übersicht | 1. Obergeschoss<br />

Schlafen<br />

optional<br />

Wohnung 31<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

71


unverbindliche Illustration | Ansicht Süd-West<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

2 Zimmer mit Balkon<br />

1. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

Wohnung 32<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur 24,89 m²<br />

Schlafen 15,99 m²<br />

Bad 5,94 m²<br />

Balkon (10,04 m²/2) 5,02 m²<br />

Wohnfläche: 51,84 m²<br />

32<br />

Ansicht Süd<br />

72 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Schlafen<br />

Balkon<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/Flur<br />

Bad<br />

Übersicht | 1. Obergeschoss<br />

Wohnung 32<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

73


unverbindliche Illustration | Ansicht Nord-Ost<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

3 Zimmer mit Loggia<br />

1. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

Wohnung 33<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur 30,47 m²<br />

Schlafen 11,94 m²<br />

Zimmer 11,23 m²<br />

Abstellraum 2,43 m²<br />

Bad 8,31 m²<br />

WC 2,<strong>28</strong> m²<br />

Loggia (9,86 m²/2) 4,93 m²<br />

Wohnfläche: 71,59 m²<br />

33<br />

Ansicht Ost<br />

74 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Bad<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/ Flur<br />

WC<br />

Abstellr.<br />

Zimmer<br />

Schlafen<br />

Loggia<br />

Übersicht | 1. Obergeschoss<br />

Wohnung 33<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

75


unverbindliche Illustration | Ansicht Ost<br />

H1<br />

H2 H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

4 Zimmer mit Balkon<br />

2. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

Wohnung 34<br />

Wohnen/Essen/Küche 38,05 m²<br />

Schlafen 13,82 m²<br />

Zimmer 1 16,23 m²<br />

Zimmer 2 12,69 m²<br />

Flur 9,67 m²<br />

Bad 9,53 m²<br />

Dusche 2,60 m²<br />

WC 2,01 m²<br />

Balkon (13,00 m²/2) 6,50 m²<br />

Wohnfläche: 111,10 m²<br />

34<br />

Ansicht Süd<br />

Ansicht Ost<br />

76 Ansichten nicht maßstabsgerecht


H1<br />

H2 H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Zimmer 1<br />

WC<br />

Flur<br />

Dusche<br />

Balkon<br />

Zimmer 2<br />

Bad<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Übersicht | 2. Obergeschoss<br />

Schlafen<br />

optional<br />

Wohnung 34<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

77


unverbindliche Illustration | Ansicht Süd-West<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

2 Zimmer mit Balkon<br />

2. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

Wohnung 35<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur 24,89 m²<br />

Schlafen 15,99 m²<br />

Bad 5,94 m²<br />

Balkon (10,04 m²/2) 5,02 m²<br />

Wohnfläche: 51,84 m²<br />

35<br />

Ansicht Süd<br />

78 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Schlafen<br />

Balkon<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/Flur<br />

Bad<br />

Übersicht | 2. Obergeschoss<br />

Wohnung 35<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

79


unverbindliche Illustration | Ansicht Ost<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

4 Zimmer Penthouse mit Terrasse<br />

3. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

Wohnung 37<br />

Wohnen/Essen/Küche <strong>28</strong>,37 m²<br />

Schlafen 1 13,79 m²<br />

Schlafen 2 17,35 m²<br />

Zimmer 13,54 m²<br />

Flur 1 7,65 m²<br />

Flur 2 10,70 m²<br />

Bad 6,74 m²<br />

Dusche/WC 4,47 m²<br />

Loggia (4,83 m²/2) 2,41 m²<br />

Terrasse (36,90 m²/2) 18,45 m²<br />

Wohnfläche: 123,47 m²<br />

37<br />

Ansicht Süd<br />

Ansicht Ost<br />

80 Ansichten nicht maßstabsgerecht


Loggia<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Flur 2<br />

Schlafen 2<br />

Zimmer<br />

Du/WC<br />

Schlafen 1<br />

Flur 1<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Bad<br />

Übersicht | 3. Obergeschoss<br />

Terrasse<br />

optional<br />

Wohnung 37<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

81


unverbindliche Illustration | Ansicht Süd<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

2 Zimmer mit Balkon<br />

3. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

Wohnung 38<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur <strong>28</strong>,12 m²<br />

Schlafen 15,94 m²<br />

Bad 5,82 m²<br />

Balkon (9,40 m²/2) 4,70 m²<br />

Wohnfläche: 54,58 m²<br />

38<br />

Ansicht Süd<br />

82 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

Schlafen<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Balkon<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/Flur<br />

Bad<br />

Übersicht | 3. Obergeschoss<br />

Wohnung 38<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

83


unverbindliche Illustration | Ansicht Nord-Ost<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Apartment mit Loggia<br />

3. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

Wohnung 39<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur 13,29 m²<br />

Schlafen 12,56 m²<br />

Bad 5,66 m²<br />

Loggia (6,78 m²/2) 3,39 m²<br />

Wohnfläche: 34,90 m²<br />

39<br />

Ansicht Ost<br />

84 Ansichten nicht maßstabsgerecht


optional<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/Flur<br />

Bad<br />

Zimmer<br />

Loggia<br />

Übersicht | 3. Obergeschoss<br />

Wohnung 39<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

85


unverbindliche Illustration | Ansicht Ost<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

4 Zimmer Penthouse mit Terrasse + Apartment<br />

3. Obergeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

Wohnung 37<br />

Wohnen/Essen/Küche <strong>28</strong>,37 m²<br />

Schlafen 1 13,79 m²<br />

Schlafen 2 17,35 m²<br />

Zimmer 13,54 m²<br />

Flur 1 7,65 m²<br />

Flur 2 10,70 m²<br />

Bad 6,74 m²<br />

Dusche/WC 1 4,47 m²<br />

Loggia 1 (4,83 m²/2) 2,41 m²<br />

Terrasse (36,90 m²/2) 18,45 m²<br />

Wohnfläche: 123,47 m²<br />

Apartment 39<br />

Wohnen/Essen/Küche/Flur 13,29 m²<br />

Schlafen 3 12,56 m²<br />

Dusche/WC 2 5,66 m²<br />

Loggia 2 (6,78 m²/2) 3,39 m²<br />

Wohnfläche: 34,90 m²<br />

37 39<br />

Ansicht Süd<br />

Ansicht Ost<br />

Gesamt: 158,37 m²<br />

86 Ansichten nicht maßstabsgerecht


Schlafen 1<br />

Zimmer<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Bad<br />

Flur 1<br />

Du/WC 1<br />

Du/WC 2<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Flur 2<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche/Flur<br />

Terrasse<br />

Schlafen 2<br />

Übersicht | 3. Obergeschoss<br />

Schlafen 3<br />

Loggia 1<br />

Loggia 2<br />

optional<br />

Wohnung 37+39<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

87


unverbindliche Illustration | Ansicht Ost<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

2<br />

1<br />

E<br />

4 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse<br />

Dachgeschoss | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>aße <strong>26</strong><br />

Wohnung 40<br />

Wohnen/Essen/Küche 37,41 m²<br />

Schlafen 14,90 m²<br />

Zimmer 1 12,09 m²<br />

Zimmer 2 10,43 m²<br />

Flur 8,96 m²<br />

Abstellraum/Hausw. 4,11 m²<br />

Dusche/WC 5,93 m²<br />

Bad 7,69 m²<br />

Dachterrasse (73,35 m²/2) 36,67 m²<br />

Wohnfläche: 138,19 m²<br />

40<br />

Ansicht Süd<br />

Ansicht Ost<br />

88 Ansichten nicht maßstabsgerecht


Zimmer 1<br />

Abst./<br />

Hausw.<br />

H1<br />

H2<br />

H3<br />

DG<br />

3<br />

Zimmer 2<br />

2<br />

1<br />

E<br />

Bad<br />

Flur<br />

Du/WC<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Übersicht | Dachgeschoss<br />

Schlafen<br />

optional<br />

Dachterrasse<br />

Wohnung 40<br />

Maßstab:<br />

1:100<br />

1m<br />

unverbindliche Illustration<br />

5m<br />

89


Ausstattung<br />

Qualität & Service auch im Detail<br />

Zum Kauf einer Neubauwohnung gehört auch die Auswahl der passenden<br />

Innenausstattung. So wird aus der Wohnung Ihr individuelles Zuhause.<br />

Unsere ausgewählten Handwerker unterstützen Sie bei der Auswahl der<br />

geeigneten Materialien und haben viele Varianten als Muster für Sie zur<br />

Ansicht parat.<br />

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© Hansgrohe Deutschland Vertriebs GmbH<br />

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© VIGOUR GmbH<br />

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© Copyright REHAU AG + Co<br />

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Wir bauen Sie glücklich!<br />

BB Wohnbau Böblingen GmbH<br />

Die 2011 gegründete BB Wohnbau Böblingen<br />

GmbH zählt heute zu den größten und erfolgreichsten<br />

Bauträgern in der Region Böblingen.<br />

Claus Falkenberg als erfahrener Bauträger-Gesellschafter<br />

und Bärbel Falkenberg-Bahr mit ihrem<br />

Team von Immobilien Service Bärbel Bahr bilden<br />

mit vielen frischen Ideen und Fachwissen am regionalen<br />

Immobilienmarkt die perfekte Kombination<br />

aus Bau, Planung und Vertrieb.<br />

Zum Leistungsspektrum zählt der Ankauf von<br />

Grundstücken, die Projektentwicklung sowie der<br />

Bau von Reihen-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern<br />

in hoher Qualität und zu einem optimalen<br />

Preis-Leistungsverhältnis.<br />

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K-Münchingen<br />

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Rutesheim<br />

S-Weilimdorf<br />

Leonberg<br />

R-Malmsheim<br />

Renningen<br />

Weil der Stadt<br />

S-Kaltental<br />

Maichingen<br />

S-Vaihingen<br />

<strong>Sindelfingen</strong><br />

S-Plieningen<br />

Aidlingen<br />

Böblingen<br />

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Holzgerlingen<br />

Weil im Schönbuch<br />

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94<br />

Zahlungsabwicklung<br />

Die Zahlungsabwicklung richtet sich nach der Makler-<br />

und Bauträgerverordnung, die den nachfolgenden<br />

Zahlungsplan vorsieht:<br />

30,0 % Nach Beginn der Erdarbeiten<br />

<strong>28</strong>,0 % Nach Rohbaufertigstellung, einschließlich<br />

Zimmererarbeiten ohne Dachhaut<br />

9,8 % Nach Fertigstellung der Sanitär- und<br />

Elektrorohinstallation sowie Herstellung<br />

der Dachflächen und Dachrinnen<br />

7,0 % Nach Fenstereinbau, einschließlich der<br />

Verglasung<br />

8,4 % Nach Fertigstellung des Estrichs und der<br />

Innenputzarbeiten ausgenommen der<br />

Beiputzarbeiten sowie der Heizungsrohinstallation<br />

m² <br />

13,3 % Nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten<br />

im Sanitärbereich, der Fassadenarbeiten,<br />

nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug<br />

gegen Besitzübergabe<br />

3,5 % Nach vollständiger Fertigstellung<br />

Preisgarantie<br />

Die Verkaufspreise sind Festpreise und enthalten:<br />

} Alle Baukosten sowie die Baunebenkosten<br />

(Architektenhonorar, Statikerkosten,<br />

Genehmigungen etc.)<br />

} Die Kosten für den zum Wohnhaus<br />

gehörenden Bauplatz<br />

} Die Anschlusskosten an die Wasser- und<br />

<strong>Str</strong>omversorgung sowie die<br />

Entwässerung des Grundstücks<br />

} Erschließungskosten und Anliegerbeiträge,<br />

soweit diese nach der derzeit gültigen<br />

Satzung im Zusammenhang mit der Erstellung<br />

des Bauvorhabens zu entrichten sind<br />

} Vermessungskosten<br />

} Die Kosten für die Herstellung der Außenanlagen<br />

laut Baubeschreibung<br />

100%<br />

FESTPREIS<br />

FESTPREOI<br />

GARANTIE


unverbindliche Illustration - Ansicht Süd<br />

unverbindliche Illustration - Ansicht Süd-West<br />

Exposé - Auflage 3 (Februar 2024)<br />

Das Bauvorhaben:<br />

Neubau von 40 Wohneinheiten mit<br />

Tiefgarage und Stellplätzen<br />

71063 <strong>Sindelfingen</strong><br />

<strong>Maulbronner</strong> <strong>Str</strong>. 2 | <strong>Leonberger</strong> <strong>Str</strong>. <strong>26</strong> - <strong>28</strong><br />

Beratung & Verkauf:<br />

Immobilien Service Bärbel Bahr<br />

Im Dörnach 5<br />

71088 Holzgerlingen<br />

Telefon: 07031 4918-500<br />

immobilien@baerbel-bahr.de<br />

baerbel-bahr.de<br />

Bauträger:<br />

BB Wohnbau Böblingen GmbH<br />

Im Dörnach 5<br />

71088 Holzgerlingen<br />

Telefon: 07031 4918-510<br />

info@bb-wohnbau-boeblingen.de<br />

bb-wohnbau-boeblingen.de<br />

Mitglied im Bundesverband Freier<br />

Immobilien- und Wohnungsunternehmen<br />

Wir sind Mitglied im<br />

Bau-Prüfverband<br />

95


UNSERE VERKAUFSPROFIS<br />

informieren und beraten Sie<br />

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Beratung und Verkauf:<br />

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5<br />

71088 Holzgerlingen<br />

Telefon 07031 4918 500<br />

www.baerbel-bahr.de

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