Burgblick Prutz

WOHNGENUSS MIT EINZIGARTIGEM AUSBLICK
AUF DIE BURG LAUDECK

19 HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN - ZWEI BAUKÖRPER

KOMFORT UND NATUR
AN EINEM ORT
NACH HAUSE KOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Nahe dem Ortszentrum, in der Mühlgasse, in Prutz entsteht die Wohnanlage „Burgblick“ Prutz.
Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 19 teils wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, welche
sich mit ihrem klaren modernen Erscheinungsbild optimal in die Umgebung einfügen.
Die beiden Wohnhäuser orientieren sich mit ihren großzügigen Wohnterrassen hin Richtung
südwest, mit Blick auf die Burg Laudeck und die Prutzer Pfarrkirche Maria Himmelfahrt.
Aufgeteilt auf jeweils drei Wohnebenen finden im Burgblick Prutz hochwertige 2-, 3- u.
4-Zimmer Eigentumswohnungen Platz, welche über ein repräsentatives Raumprogramm
mit großzügigen Wohnbereichen und tiefen, überdachten Wohnterrassen verfügen. Raumhohe
Fensterelemente in den Terrassenbereichen sorgen für lichtdurchflutete Räume und
geben den Blick frei auf die umliegende Umgebung.
Großzügig überdachte, blickgeschützte Wohnterrassen und die Privatgärten werden zu
Ihrer ganz private Wohlfühloase - zum Frischluft-Tanken.
Das südseitige Gebäude, Haus A, wurde bewusst um die Parkplatzfläche von der Mühlgasse
rückversetzt. Im Untergeschoß befinden sich die Technikräume der Wohnanlage sowie die
Kellerabteile der Häuser A u. B. Über einen unterirdischen Verbindungsgang ist das Haus
A mit dem Haus B und der großzügigen Tiefgarage verbunden, in welcher sich Platz für 21
Autoabstellplätze und diverse Versorgungsräume findet.
Mit dem Aufzug im Haus A u. B ist jede Wohnung vom Untergeschoss aus komfortabel und
barrierefrei erreichbar.

ZUHAUSE IST DORT WO WIR UNS WOHL FÜHLEN

365 TAGE NATUR-ERLEBEN
IM HERZEN DER ÖSTLICHEN ALPEN LIEGT DAS TIROLER OBERLAND,
WO DIE DREI LÄNDER ÖSTERREICH, SCHWEIZ UND ITALIEN AUFEINANDERTREFFEN.
Die Gemeinde Prutz ein Ort mit Tradition, an dem schon die Römer Gefallen gefunden hatten, durchquert doch die ehemalige
Via Claudia Augusta das „obere Gericht“.
Die wunderbare Landschaft des oberen Inntales, mit dem Naturpark Kaunergrat ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche
Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt die umliegende Bergwelt gerade zu ein, sie zu Fuß oder mit dem Mountainbike
zu erkunden. Etwas gemütlicher führt der Inntalradweg am Talboden entlang bis zur Grenzfestung Altfinstermünz. Im Winter
sorgen die umliegenden Skigebiete am Sonnenplateau Ladis- Fiss-Serfaus, das Familienskigebiet Fendels mit dem Kaunertaler
Gletscher für uneingeschränktes Ski- und Rodelvergnügen. Prutz ein Ort mit Lebensqualität an dem man 365 Tage im Jahr Natur
genießen kann.

KURZE WEGE
UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN
PRUTZ, EIN ORT MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
Am Eingang des Kaunertales, inmitten des Dreiländereckes Italien, Schweiz, Österreich sowie nur 12km von
der Bezirkshauptstadt Landeck entfernt, liegt die Gemeinde Prutz mit ihren 1900 Einwohnern. Ein schönes
Plätzchen mit einem Dorfkern, in dem noch die typischen, eng aneinander gedrängten Tiroler Bauernhäuser
zu sehen sind. Neben der wunderschönen Naturlandschaft bietet die Gemeinde Prutz ihren Bewohnern
ein lebenswertes Umfeld. Fußläufig erreicht man das Zentrum der Gemeinde, dort befinden sich
Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Ärzte und Banken.
Die Gemeinde Prutz bietet eine vielfältige Infrastruktur für Bildung und Kinderbetreuung, die darauf ausgerichtet
ist, Familien bestmöglichst zu unterstützen. So finden Sie neben Kinderhort, Kindergarten und
Volksschule auch die Sportmittelschule Ried-Prutz in unmittelbarer Nähe. Die in der Region angesiedelten
Handwerks- u. Tourismusbetrieben bieten zudem regionale Arbeitsmöglichkeiten.
Über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ist die Bezirkshauptstadt Landeck gut erreichbar. Neben
zahlreichen Geschäften und Behörden bietet Landeck vor allem für Jugendliche ein breites Bildungsangebot.
So befinden sich in Landeck neben dem Gymnasium und der HAK u. HLW noch die Berufsschule für
Handel und eine Fachschule für ländliche Betriebe.
Einkaufsmöglichkeiten
Skigebiete Ladis-Fiss-Serfaus, Kaunertaler
Gletscher u. Fendls; Freischwimmbad
Prutz u. Rieder Baggersee
Volksschule und Kindergarten
Ämter und Behörden
Apotheken und Ärzte
H
Haltestellen des öffentlichen Verkehrs

IHR FAHRRAD IMMER GRIFFBEREIT
FÜR DEN TÄGLICHEN EINKAUF - IN DER FREIZEIT
Infrastruktur mit dem gewissen Mehrwert.
Unkompliziert und schnell können Sie bei Ihren täglichen Besorgungen auf Ihr Auto verzichten
und zu Ihrem Fahrrad greifen. Dieses steht griffbereit in dem beim Haus A erdgeschoßig
angesiedelten Fahrradraum und wartet nur darauf, mit Ihnen „LOS ZU RADELN“.
Der gut ausgebaute Inntalradweg sowie die zahlreichen Mountainbikestrecken in der
unmittelbaren Umgebung laden gerade dazu ein, Zeit mit Familie und Freunden bei
gemeinsamen Radtouren an der frischen Luft und in der Natur zu verbringen.
Ein absoluter Mehrwert in der Region rund um Prutz!

WOHNEN MIT DEM GEWISSEN ETWAS
UNSER MEHRWERT FÜR SIE
MODERN ZEITLOS - INDIVIDUELL - ZUM WOHLFÜHLEN
Die Grundausstattung Ihrer Wohnung erfolgt mit modernen, zeitlosen Produkten namhafter
Hersteller. Dabei stehen Ihnen schon im Standard mehrere Auswahlmöglichkeiten zur Verfügung.
Darüber hinaus beraten Sie unsere erfahrenen Professionisten und realisieren mit
Ihnen gemeinsam Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Wir planen Ihnen gerne Ihre Sonderwünsche kostenlos mit ein!
GROSSZÜGIGE FENSTERELEMENTE MIT MODERNER TECHNIK
Freiheit als Wohngefühl - Großzügige, bodentiefe Panoramaverglasungen in den Wohnbereichen
hin zu den Wohnterrassen verschaffen einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende
Natur und die Burg Laudeck. Das Tageslicht, das durch die Fenster einfällt, erhellt
den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Es entsteht ein Gefühl von Weite und
Freiheit - ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Zur Ausführung kommen hochwertige
und technisch fortschrittliche Kunststoff/Alufenster mit einer 3-Scheiben-Isolierverglasung,
welche für eine optimale Wärmedämmung sorgt.

Beispielbild

PRAKTISCH UND STILVOLL
UNSER MEHRWERT FÜR SIE
FUNKTIONALES DESIGN - ZEITLOSE MATERIALIEN
Ihr Bad und WC wird mit einer modernen und hochwertigen Sanitärausstattung von namhaften
Herstellern ausgestattet. Schlichtes, elegantes Design wird kombiniert mit zeitlosen
Materialien wie Keramik, Metall und Feinsteinzeug. Zur individuellen Gestaltung stehen
Ihnen großformatige Fliesen in mehreren Farblinien zur Auswahl. Darüber hinaus sind Ihnen
unsere Spezialisten gerne bei der Erfüllung Ihrer speziellen Wünsche behilflich.
FUNKTION UND SICHERHEIT
Ihre Wohnung wird mit einer zentralen Schließanlage ausgestattet. Mit nur einem Schlüssel
lassen sich Eingangstüre, Kellerabteil, Briefkasten und Tiefgarage öffnen. Zudem erhalten
Sie zum Betätigen des Tiefgaragentores eine Fernbedienung.

...GRENZENLOS

GELD SPAREN UND UMWELT SCHONEN
UNSER MEHRWERT FÜR SIE
ENERGIESPAREN DURCH EINE OPTIMIERTE GEBÄUDEHÜLLE
Der „Burgblick“ Prutz wird mit einer energiesparenden Gebäudehülle errichtet und erreicht
dadurch einen HWB Ref,SK
41 und f GEE,SK
0,49 im Haus A und einen HWB Ref,SK
43 und f GEE,SK
0,55 im
Haus B. Sie profitieren von einem hervorragend gedämmten Gebäude,
welches wesentlich weniger Energie verbraucht, als ein herkömmliches Gebäude.
HEIZUNG - ENERGIETRÄGER - PHOTOVOLTAIK
ERNEUERBARE ENERGIE AUS PELLETS SCHONT DIE UMWELT
Um die Beheizung der Wohnanlage zu optimieren, haben wir uns für ein zukunftsorientiertes
Heizsystem mit erneuerbarer Energie aus Holzpellets entschieden. Holz ist regional verfügbar,
bindet während des Wachstums CO2 und wächst „vor unserer Haustür“ - somit sind
Krisensicherheit und kurze Transportwege garantiert.
Im Falle einer geförderten Wohneinheit können sie von einer Zusatzförderung durch das
Land Tirol profitieren.
PHOTOVOLTAIK SPART ENERGIEKOSTEN
Solange die Sonne scheint, wird Solarstrom produziert, was bedeutet, dass Photovoltaik
eine unerschöpfliche Energiequelle Ist. Es liegt an uns, diese Energie zu nutzen.
Die Photovoltaikanlage am Dach der Häuser A u. B produziert wertvollen Sonnenstrom, der
für den allgemeinen Strombedarf verwendet wird. Überschüssige Energie wird in das örtliche
Stromnetz eingespeist und zum Abnahmetarif an die Wohnungseigentümergemeinschaft
vergütet. Somit verringern sich nicht nur Ihre Betriebskosten, sie liefern auch Sonnenstrom
für andere.

MEINE WOHLFÜHLQUALITÄT
...EINZIGARTIG

QUALITÄT LIEGT IN DER SUBSTANZ
UNSER MEHRWERT FÜR SIE
DOPPELTE WOHNUNGSTRENNWÄNDE IN IHREM ZUHAUSE
Zur Verbesserung des Schallschutzes werden die Wohnungstrennwände zu den nebeneinander
liegenden Wohneinheiten doppelt ausgeführt. Dabei gelangen zwei Wände
aus Ziegel - Betonkombination zur Anwendung, wobei zwischen den Mauern eine Schalldämmplatte
eingebaut wird. Dadurch wird der Schallschutz im Vergleich zu üblichen
Trennwandsystemen um einiges verbessert. Zudem reduzieren schalltechnische Vorkehrungen
wie z.B. die Entkoppelung der Treppe oder der Geschoßdecke im Stiegenhaus die
Schallübertragung zwischen Stiegenhaus und Wohneinheit.
BAUÖKOLOGIE
Ziegelwände leisten einen wichtigen Beitrag für ein angenehmes Raumklima. Durch ihre
Fähigkeit, Feuchtigkeit aufzunehmen und diese wieder an ihre Umgebung abzugeben, sorgen
Sie für ein gesundes Wohn- und Wohlfühlklima in Ihrem Zuhause.
KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG
FRISCHE LUFT RUND UM DIE UHR
Durch die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehören
Umweltbelastungen wie Lärm, Feinstaub und Pollen sowie Bauschäden durch falsches
Lüften großteils der Vergangenheit an. Auch die Belästigung durch Insekten entfällt.
Zudem profitieren Sie von der Wärmerückgewinnung, wobei über den Wärmetauscher
ein Teil der Energie der Abluft an die Zuluft abgegeben wird.
Somit wird weniger Energie für die Heizung benötigt.

...VERTRAUENSVOLL

TECHNIK, DIE DEN
MENSCHEN DIENT
UNSER MEHRWERT FÜR SIE
ELEKTROAUSSTATTUNG UND MULTIMEDIAVERTEILUNG
In allen Wohnungen wird eine optimierte Elektroausstattung eingebaut. Um eine moderne
Medienverteilung sicher zu stellen, werden alle Wohnungen mit einer zukunftsorientierten Datenleitung
für TV und Internet versorgt. Soweit es der Baufortschritt zulässt, können Sie die Elektroausstattung
im Hinblick auf Ihre Bedürfnisse adaptieren.
ELEKTROMOBILITÄT
Wir haben bereits vorgesorgt! Sollten Sie planen, Ihre ganz persönliche Stromtankstelle zum
Laden Ihres Elektroautos zu errichten, so ist dies jederzeit möglich. Ausgehend von der Kabeltasse
in Ihrer Tiefgarage, kann eine Verkabelung zum Stromverteiler Ihrer Wohnung hergestellt
werden. Mit einer eigenen Ladestation können Sie Ihr Elektroauto bequem zum Tarif Ihres Stromanbieters
aufladen, ohne auf öffentliche Ladestationen angewiesen zu sein.
KOMFORTABEL UND BARRIEREFREI
Die vorhandenen Aufzüge im „Burgblick“ Prutz bedeuten einen erheblichen Komfortgewinn
für alle Bewohner der Wohnanlage. Diese Qualität erleichtert den Alltag für alle und ermöglicht
Personen mit Mobilitätseinschränkungen, älteren Menschen oder Familien mit kleinen
Kindern einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes. Besonders älteren
Menschen und Menschen mit einem Handicap ermöglicht man hiermit ein selbstständiges
und uneingeschränktes Leben! Der Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum obersten
Geschoss gewährleistet ein komfortables Erreichen Ihrer Wohnung.

SCHLÜSSELFERTIG UND SORGENFREI
Seit über 30 Jahren realisieren wir mit unseren creativen Ideen
und einem hohen Qualitätsbewusstsein die Wohnträume unserer Kunden.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht im Mittelpunkt unserer täglichen Arbeit, mit dem Focus darauf Ihre Bedürfnisse
und Erwartungen bestmöglich zu erfüllen. Am Ende unserer gemeinsamen Reise möchten wir Ihnen, Ihr neues Zuhause
„schlüsselfertig und sorgenfrei“ übergeben ... mit einem guten Gefühl zu Hause zu sein!
Die Kaufabwicklung Ihres neuen Zuhauses erfolgt über den Treuhänder. Dieser ist Ihr erster Ansprechpartner in Sachen
Wohnungskaufvertrag und sorgt durch die vertrauensvolle Abwicklung für Ihre finanzielle Sicherheit.
WIR ÜBERGEBEN IHNEN IHR NEUES ZUHAUSE SCHLÜSSELFERTIG UND SORGENFREI!

Baugrund
WIR PLANEN, BAUEN
UND VERKAUFEN LEBENSRAUM
VON MENSCHEN FÜR MENSCHEN
Als verlässlicher Bauträger errichteten wir seit 1993 bereits mehr als 750 Lebens(t)räume für unsere Kunden.
Wer träumt nicht gerne davon, in den eigenen vier Wänden zu leben? Nie mehr Miete zahlen! Ein Gedanke, mit
dem man sich problemlos anfreundet. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Investition fürs Leben. Wir als
Alpen Creativ Bau haben uns zum Ziel gesetzt, dem Wohn(t)raum unserer Kunden eine besondere Bedeutung
zu geben.
In Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten wird Lebensraum mit optimalen Wohnbedingungen geschaffen.
Traditionelles und Bewährtes, wie die wertbeständige Massivbauweise, wird erhalten. Auf diese beständigen
Wurzeln aufgebaut, befindet sich alles im ständigem Fluss von Optimierung. Wir sind offen für Neues, neue
Ideen, neue Architektur, neue Technologie und bringen Neuerungen nach sorgfältiger Prüfung zum Einsatz.
Kostenbewusstsein und höchste Qualitätsansprüche stehen dabei im Einklang.
Stets im Focus der Projektentwicklung stehen für uns die Menschen und ihre Bedürfnisse, ein schonender
Umgang mit dem Umfeld und allen Gegebenheiten, sowie ein nachhaltiger Umgang mit der Natur. Diese
Herangehensweise bei der Entwicklung unserer Wohnprojekte hat uns zu einem weit über die Grenzen des Tiroler
Oberlandes hinaus geschätzten Bauträger mit Handschlagqualität gemacht.
ALPEN CREATIV BAU ...ein gutes Gefühl zu Hause zu sein
g e s u c h t
...GRENZENLOS ...EINZIGARTIG ...VERTRAUENSVOLL

Leistbar
TOP QUALITÄT
Wohnbaugefördert
WIR ERRICHTEN LEISTBAREN WOHNRAUM
UNSER MEHRWERT FÜR SIE
HÖCHST GEFÖRDERT BEI HOCHWERTIGER BAUQUALITÄT!
Ein Teil unserer Eigentumswohnungen werden im Rahmen der Wohnbauförderungsrichtlinien errichtet.
Als förderungswürdiger Käufer profitieren Sie von den Begünstigungen der Tiroler Wohnbauförderung. Gerne
kümmern wir uns um die behördliche Abwicklung Ihres Wohnbauförderungsantrages!
• GÜNSTIGES WOHNBAUFÖRDERUNGSDARLEHEN ODER WOHNBAUSCHECK
• ZUSCHÜSSE FÜR ERNEUERBARE ENERGIE AUS PELLETS
• ZUSCHÜSSE FÜR WOHNRAUMLÜFTUNG
• ZUSCHÜSSE FÜR DIE ERRICHTUNG EINER PHOTOVOLTAIKANLAGE
• WOHNSTARTHILFE / JUNGES-WOHNEN
Infos unter:
www.tirol.gv.at/themen/bauen-und-wohnen/wohnbaufoerderung
WIR UNTERSTÜTZEN SIE IN SACHEN WOHNBAUFÖRDERUNG.

UNSER SCHLÜSSEL ZUM ERFOLG,
IST DIE BEGEISTERUNG FÜR UNSERE ARBEIT
IN ZUSAMMENARBEIT MIT
UNSEREN REGIONALEN PARTNERN
VERWIRKLICHEN WIR IHREN WOHNTRAUM

INDIVIDUELL BERATEN UND BESTENS BETREUT
Als verlässlicher Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung am Wohnbausektor stehen
wir Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohn(t)räume mit Rat und Tat zur Seite.
Die persönliche Beratung steht dabei im Mittelpunkt.
Unser Wohnberater Ing. Michael Gadner berät Sie persönlich und individuell über
die Möglichkeiten der Finanzierungsgestaltungen im Hinblick auf Ihre individuelle Situation
abgestimmt.
Verkaufsberatung:
Ing. Michael Gadner
Tel.: +43664-8276757
ALPEN CREATIV BAU WOHLFÜHLWOHNUNGEN -
MASSGESCHNEIDERT UND EINZIGARTIG
Ein architektonisch gut durchdachtes Gesamtkonzept mit optimalen Wohnungsgrundrissen
ermöglicht die Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche.
Lassen Sie Ihrer eigenen Creativität freien Lauf - Ihre planerische Mitarbeit wird ausdrücklich
gewünscht, um Ihren Wohn(t)raum in der von Ihnen gewünschten Einzigartigkeit
zu realisieren.
Es ist unsere Aufgabe, Sie in der Umsetzung Ihrer Wohnwünsche fachmännisch zu unterstützen.
Wenn Sie sich rechtzeitig in der Bauphase für den Wohnungskauf entscheiden,
übernehmen wir die Einplanung (Planungsaufwand) Ihrer Änderungswünsche
als zusätzliche Serviceleistung.
Unser Projektleiter Ing. Thomas Bombardelli hat langjährige Planungs- und Bauleitungserfahrung
und steht Ihnen mit Rat und Tat als Kundenbetreuer zur Verfügung.

WIR REALISIEREN IHRE WOHNTRÄU

ME
...EIN GUTES GEFÜHL ZUHAUSE ZU SEIN!

Baugrund
Gesucht
tiro lweit
Langgasse 5, 6460 Imst | +43 5412 62148
www.alpen-creativ-bau.at | zuhause@alpen-creativ-bau.at
Bei den dargestellten Bildern und Visualisierungen handelt es sich um Beispielbilder | Fotos: Alpen Creativ Bau GmbH, depositphotos