Parkblick Wehlheiden - Eigentumswohnungen in Kassel
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PARKBLICK
Wehlheiden
Inhalt
PARKBLICK
Wehlheiden
02
Inhalt
14 - 19
Wohneinheiten Haus 1
03
Projekt Parkblick Wehlheiden
20-21
Innenvisualisierung
04 - 05
Makrolage Kassel
22-27
Wohneinheiten Haus 2
06 - 07
Mikrolage Wehlheiden
28-29
Untergeschoss
08 - 09
Ihre Vorteile als Investor
30
Wohngesund Bauen
10 - 11
Außenvisualisierung
31
Innenvisualisierung
12 - 13
Ausstattung
32 - 35
Krieger + Schramm
Unverbindliche Visualisierung, Abbildung kann Sonderwünsche enthalten.
Neubauprojekt in Wehlheiden, Kassel
4 moderne Eigentumswohnungen von insgesamt 12 verfügbar
1 bis 3 Zimmer mit ca. 52 bis 89 m 2 Wohnfläche
„Klimafreundlicher Neubau -Wohngebäude (298)“: KfW-Förderdarlehen bis 100.000 Euro pro WE möglich
Bezugsfertigkeit: 2026
2 | Inhalt
Parkblick Wehlheiden | 3
Als Wirtschaftsstandort ist Kassel Heimat vieler Unternehmen,
insbesondere aus dem Maschinenbau und der
Automobilindustrie. Zudem ist die Stadt ein wichtiger
Bildungsstandort mit der Universität Kassel, die eine
breite Palette an Studiengängen anbietet.
As a business location, Kassel is home to many companies,
especially in the engineering and automotive industries.
The city is also an important educational center
with the University of Kassel, offering a wide range
of academic programs.
Kassel profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung.
Mit dem ICE-Bahnhof und einer gut ausgebauten
Infrastruktur ist die Stadt sowohl regional als auch
überregional leicht zugänglich.
Kassel vereint somit eine hohe Lebensqualität mit kultureller
Vielfalt, historischer Bedeutung und einer starken
Wirtschaft. Es ist eine Stadt, die sowohl für ihre Bewohner
als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Kassel benefits from excellent transport links. With its
ICE train station and well-developed infrastructure, the
city is easily accessible both regionally and beyond.
Kassel thus combines high quality of life with cultural
diversity, historical significance, and a strong economy.
It is a city that has much to offer both its residents and
visitors.
Kassel, hier sind Sie genau richtig!
• Einwohner: 207.622*
• Gesamtfläche: ca. 107,00 km 2
• Stadtteile: 23
• Bildung: 10 Hochschulen I ca. 23.500 Studenten** (beliebteste Studiengänge: Rechts-, Wirtschafts- und Sozialwissenschaften,
Ingenieurwissenschaften, Mathematik, Naturwissenschaften)
• Namhafte Arbeitgeber: Volkswagen AG, K+S Gruppe, Uni Kassel, Daimler AG, SMA Solar, Rheinmetall Landsysteme, Airbus
Helicopters
• Sehenswürdigkeiten/Kultur: Schloss Wilhelmshöhe, Bergpark, Löwenburg, Grimmwelt, Hessisches Landesmuseum,
Kassel Kongress Palais, Technik-Museum, Naturkundemuseum, documenta 14, Herkules Terrassen, Botanischer Garten,
Orangerie
Kassel
Eine Stadt voller Charme und Geschichte.
Hann.
Münden
Kassel, im Herzen Deutschlands gelegen, ist eine
Located in the heart of Germany, Kassel is a city
Kassel
Stadt, die eine reiche Geschichte mit modernem Flair
that blends rich history with modern flair. Known
verbindet. Bekannt für die documenta, die weltweit bedeutendste
Ausstellung zeitgenössischer Kunst, bietet
for the documenta, the world‘s most important exhibition
of contemporary art, Kassel offers a unique
Wehlheiden
Kassel eine einzigartige Mischung aus kultureller Viel-
mix of cultural diversity and historical significance.
falt und historischer Bedeutung.
Kassel is surrounded by extensive green areas and
PARKBLICK
Wehlheiden
Kassel ist umgeben von ausgedehnten Grünflächen und
parks, inviting for walks, relaxation, and leisure ac-
Parks, die zum Spazieren, Entspannen und für Freizeit-
tivities. Bergpark Wilhelmshöhe is just one of the
aktivitäten einladen. Der Bergpark Wilhelmshöhe ist nur
many examples of the city‘s green oases.
eines der vielen Beispiele für die grünen Oasen der Stadt.
Schnell von Kassel nach...
17 km 50 km 150 km 160 km
180 km
190 km
Kassel
Flughafen
Göttingen
Erfurt
Dortmund
Hannover
Flughafen
Frankfurt a. M.
4 | Kassel
Kassel | 5
Wehlheiden – Leben in einem
der begehrtesten Wohngebiete
in Kassel
Willkommen in Wehlheiden, einem charmanten und lebendigen
Stadtteil im Herzen von Kassel. Bekannt für
seine grünen Alleen und historischen Gebäude, vereint
Wehlheiden das Flair einer gewachsenen, traditionsreichen
Gemeinschaft mit modernem, urbanem Lebensstil.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale
Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an das
Kasseler Stadtzentrum bietet, während er gleichzeitig
eine Oase der Ruhe und Entspannung bleibt.
Wehlheiden ist ideal für jene, die das pulsierende
Stadtleben lieben, aber auch die Nähe zur Natur schätzen.
Der nahegelegene Botanische Garten und der
Park Schönfeld bieten wunderbare Gelegenheiten für
Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Familien profitieren
von einer Auswahl an Schulen und Kindergärten
sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und
lokalen Dienstleistungen.
Kulturell bietet Wehlheiden eine bunte Mischung aus
Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum
Bummeln und Verweilen einladen. Die regelmäßig
stattfindenden Märkte und Feste verstärken das Gefühl
einer eng verbundenen Gemeinschaft. Die ausgezeichnete
Verkehrsanbindung, einschließlich Straßenbahn
und Bus, macht Reisen in andere Teile Kassels und darüber
hinaus unkompliziert und bequem.
Wehlheiden ist somit ein Stadtteil, der Tradition und
Moderne, Natur und städtisches Leben auf einzigartige
Weise verbindet und damit zu einem der begehrtesten
Wohngebiete in Kassel avanciert.
Welcome to Wehlheiden, a charming and vibrant district
in the heart of Kassel. Known for its green avenues and
historic buildings, Wehlheiden combines the flair of a
traditional, established community with a modern, urban
lifestyle. This district is distinguished by its central
location, offering excellent connectivity to Kassel‘s city
center while remaining a haven of peace and relaxation.
Wehlheiden is ideal for those who love the bustling city
life but also appreciate proximity to nature. The nearby
Botanical Garden and Schönfeld Park offer wonderful
opportunities for walks or sports activities. Families
benefit from a selection of schools and kindergartens,
as well as a variety of shopping facilities and local services.
Culturally, Wehlheiden offers a colorful mix of cafes, restaurants,
and small shops that invite you to stroll and
linger. Regular markets and festivals enhance the sense
of a closely connected community. Excellent public
transport links, including tram and bus services, make
traveling to other parts of Kassel and beyond straightforward
and convenient.
Thus, Wehlheiden is a district that uniquely combines
tradition and modernity, nature and urban life, making
it one of the most sought-after residential areas in Kassel.
Wehlheiden, wohnen in der Kernstadt.
• Einwohner: 14.466 (bis 3 Jahre: 2,6 %, 3-15 Jahre: 9,9 %, 15-20 Jahre: 4,75 %, 20-55 Jahre: 50,6 %, ab 55 Jahre: 32,2 % )
• Bildung: 13 Kindertagesstätten, 1 Hort, 4 Schulen
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs & traditioneller Wochenmarkt auf dem Wehlheider Platz
(freitags)
• Soziale Einrichtungen: 3 Gotteshäuser, 2 Pflegeheime
• Kultur, Freizeit, Erholung: 6 öffentliche Kinderspielplätze, Wehlheider Hoftheater, Wehlheider Kirmes, Turnverein
Schnell von Wehlheiden nach...
5 min 10 min
Kassel
City
Bergpark
Wilhelmshöhe
26 min
Kassel
Flughafen
Wehlheiden | 7
Sicher investieren –
Geld für sich arbeiten lassen.
WOHNGESUND BAUEN
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Unser Fokus bei der Planung und beim Bau: die Wünsche der künftigen Mieter.
Ergo: Sehr gute Vermietbarkeit.
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können Sie sich auf unsere Immobilien-
Experten verlassen – von der Vermarktung bis hin
zur Unterzeichnung des Mietvertrages kümmern
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8 | Parkblick Wehlheiden - Ihre Vorteile
Parkblick Wehlheiden - Ihre Vorteile | 9
PARKBLICK
Wehlheiden
Unverbindliche Visualisierung, Abbildung kann Sonderwünsche enthalten.
10 | Parkblick Wehlheiden - Ihr Investment
Parkblick Wehlheiden - Ihr Investment | 11
PARKBLICK
Wehlheiden
Ausstattung –
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Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten Ihren Mietern lang
andauernden Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse und ausgeklügelte Raumkonzepte sorgen für ein stimmungsvolles
Wohlfühlambiente.
• 4 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern
• 1 bis 3 Zimmer mit 52 - 89 m 2 Wohnfläche
• Krieger + Schramm Wohngesund Bauen für wohngesunde Lebensräume
• Krieger + Schramm Sicher Bauen
• „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (298)“ – KfW-Förderung bis 100.000 Euro pro Wohneinheit
• Zeitlose Ausstattung mit garantiert wohngesundem Wohlfühlparkett aus Echtholz
• Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
• Alle Wohnungen mit Loggia oder Dachterrasse
• Tiefgaragenstellplätze und Aufzug in alle Etagen
• Videogegensprechanlage
• Kellerabteile
• Stellplatz für Fahrräder
• Fahrradkeller, Ladevorrichtung für E-Bikes auf Sonderwunsch
• Alle Wohnungen sind barrierefrei durch Aufzug erreichbar
• Attraktive Außenbereiche mit viel Grün, Begegnungsflächen und Apfelbäumen
• Viel Platz zur Erholung in grüner Umgebung
Material –
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Durch unsere verschiedenen Ausstattungslinien, die zum Teil als Sonderwunsch eingeplant werden können,
bieten wir Ihnen eine hochwertige Mitgestaltungsmöglichkeit in Ihrer neuen Eigentumswohnung.
12 | Parkblick Wehlheiden - Ihr Investment Parkblick Wehlheiden - Ihr Investment | 13
Haus 1
Wohnung 1.01 (EG) - barrierefrei
Erdgeschoss | 3 Zimmer-Whg. | 85,88 m 2
Wohnung 1.12
1. Obergeschoss | 3 Zimmer-Whg. | 89,18 m 2
W
N
S
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Haus 1
N
W
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Haus 2
Haus 1
S
Haus 2
Zimmer
Abstell/
HWR
Bad
Diele
Schlafen
Zimmer
Loggia
Diele
Wohnen/Kochen
Wohnen/
Kochen
Abstell
Bad
Loggia
Schlafen
Wohnen/Kochen 34,18 m²
Wohnen/Kochen 39,11 m²
Schafen 21,83 m²
- Highlight -
- Highlight -
Schafen 16,02 m²
Zimmer 12,56 m²
Bad 5,95 m²
Abstell 0,61 m²
Großzüger
Wohn- und Kochbereich.
2 Zimmer, verschiedene
Bedürfnisse: Zimmer
optional als Kinder-,
Zimmer 13,60 m²
Bad 5,76 m²
Abstell/HWR 3,58 m²
Diele 7,01 m²
82,14 m²
Loggia (50% von 7,44 m²) 3,74 m²
Gesamt Whg. 1.01 85,88 m²
Gästezimmer oder
GSPublisherVersion 828.44.44.100
Büro.
Diele 7,69 m²
85,76 m²
Loggia (50% v. 6,84 m²) 3,42 m²
Gesamt Whg. 1.12 89,18 m²
GSPublisherVersion 828.44.44.100
14 | Parkblick Wehlheiden - Ihr Investment I M 1:100
M 1:100 I Parkblick Wehlheiden - Ihr Investment | 15
Unverbindliche Visualisierung, Abbildung kann Sonderwünsche enthalten.
Haus 2
Wohnung 2.21
Penthouse | 2 Zimmer-Whg. | 73,10 m 2
W
N
O
Wohnung 2.22
Penthouse | 1 Zimmer-Whg. | 52,39 m 2
W
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Haus 1
S
Haus 1
S
Haus 2
Haus 2
- Highlight -
Penthouse
mit Dachterrasse
in Südausrichtung.
1,21 5 m
2,00 m
1,21 5 m
2,00 m
DFF
DFF
Arbeiten
Bad
Bad
Schlafen
Diele
Diele
Schlafen
2,00 m
1,21 5 m
Wohnen/Kochen
2,00 m
1,21 5 m
Wohnen/Kochen
2,00 m
Dachterrasse
1,21 5 m
2,00 m
1,21 5 m
Dachterrasse
Wohnen/Kochen 27,47 m²
Schlafen 15,40 m²
Wohnen/Kochen 22,45 m²
Arbeiten 10,66 m²
- Highlight -
Schlafen 8,65 m²
Bad 5,70 m²
Kleines kompaktes
Bad 7,36 m²
Flur 6,37 m²
Penthouse inkl. großer
Diele 3,80 m²
65,60 m²
Dachterrasse (50% von 15,00 m²) 7,50 m²
Dachterrasse mit
Südausrichtung.
42,26 m²
Dachterrasse (50% von 20,26 m²) 10,13 m²
BLICK
Gesamt Whg. 2.21 73,10 m²
Gesamt Whg. 2.22 52,39 m²
18 | Parkblick Wehlheiden - Ihr Investment I M 1:100 M 1:100 I Parkblick Wehlheiden - Ihr Investment | 19
GSPublisherVersion 828.44.44.100
PublisherVersion 828.44.44.100
ehlheiden
Untergeschoss
PARKBLICK
Wehlheiden
TG 01
Stellplatz
TG 02
Stellplatz
TG 03
Stellplatz
TG 04
Stellplatz
TG 05
Stellplatz
Keller
WE 1.22
Keller
WE 1.01
Keller
WE 1.02
Keller
WE 1.11
Fahrräder
Haus 1+2
Technik
Keller
WE 1.21
Keller
WE 1.12
TG - Zufahrt
TG-Zufahrt
Keller
WE 2.01
Keller
WE 2.02
Schleuse
Keller
WE 2.12
Keller
WE 2.22
Keller
WE 2.21
Keller
WE 2.11
Schleuse
TG 06
Stellplatz
TG 07
Stellplatz
TG 08
Stellplatz
TG 09
Stellplatz
TG 10
Stellplatz
TG 11
Stellplatz
Zweirad
KiWa
Müll
HAUS 1
Haus 1
Technik
H a u s e i n g a n g s t ü r i m E G
HAUS 2
Haus 2
Hauseingangstür im EG
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20 | Parkblick Wehlheiden - Ihr Investment Parkblick Wehlheiden - Ihr Investment | 21
WOHNGESUND BAUEN
FÜR IHRE GESUNDHEIT
Fachunternehmen für
gesünderes Bauen und Sanieren
Krieger + Schramm GmbH & Co. KG wurde nach dem Konzept
für das gesündere Bauen des Sentinel Haus Instituts geschult.
Das Sentinel Haus Konzept bietet Kunden eine garantierte
Innenraumluftqualität und ist anhand zahlreicher erfolgreich
durchgeführter Praxisbeispiele als Standard belegt.
Krieger + Schramm GmbH & Co. KG verfügt über die
Unternehmenszertifizierung nach folgenden Kriterien:
Geprüfte und bewertete Produkte
Geschulte Fachkräfte
erstellt nachweislich gesündere Gebäude mit guter Innenraumluft
Durch die Zertifizierung ist Krieger + Schramm GmbH & Co. KG qualifiziert,
gesündere Gebäude nach den Kriterien des Sentinel Haus Instituts zu bauen.
Die Gültigkeit beträgt zwei Jahre.
Ausgezeichnet
wohlfühlen –
mit K + S Wohngesund Bauen
Peter Bachmann
Christoph Bährle
Geschäftsführer und Gründer
Geschäftsführer
Freiburg, Juli 2021
Freiburg, Juli 2021
Sicherheit und Vertrauen durch konsequente Kontrolle!
Nr. 12048
Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden – das ist nicht nur ein optischer Aspekt, sondern auch ein gesundheitlicher
Faktor. Wohnen ohne Krankmacher? Das geht, Ihre künftigen Mieter profitieren von unserer
wohngesunden Bauweise. Angefangen von der Prüfung der Baumaterialien auf Schadstoffe bis hin zur
Auswahl unserer Baupartner achten wir akribisch auf die Einhaltung unserer strengen Kriterien, die wir
am Ende mit einer Raumluftmessung prüfen (lassen).
Ein eigener Fachbereich und externe Spezialisten haben Lösungen entwickelt, damit wir in den Bereichen
Raumluft, Schimmel, Schallschutz, Viren/Bakterien sowie Radon/Elektrosmog präventive Maßnahmen anbieten
können.
22 | Parkblick Wehlheiden -Wohngesund Bauen Unverbindliche Visualisierung, Abbildung kann Sonderwünsche enthalten.
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Gotha, 4. Januar 2024
Creditreform Erfurt
Hain GmbH & Co. KG
Geschäftsführung
Ihr Ansprechpartner von Krieger+Schramm
Bengt Wilken
Geschäftsführer Kassel-Göttingen
Meine beste Entscheidung.
Bonitätszertifikat
2024
Gültig bis:
1/2025
Krieger + Schramm
GmbH & Co. KG
(Konzern)
AUSGEZEICHNETE
BONITÄT
Im Rahmen der Prüfung zeigte das Unternehmen
eine ausgezeichnete Bonitätsstruktur und
erfüllte alle Zertifizierungskriterien:
• Bonitätsindex < 250 oder externes
• Rating einer anerkannten Ratingagentur
• besser als BBB–
• Bilanzrating < CR8
• erfolgreiche Befragung des
• Managements: keine maßgeblichen
• Bonitätsrisiken erkennbar
Bei durchgängiger Erfüllung der Kriterien
ist das Zertifikat ein Jahr gültig.
Der aktuelle Status ist prüfbar unter
www.creditreform.de/crefozert
Die Krieger + Schramm Unternehmensgruppe, mit Sitz in Dingelstädt sowie den Tochterunternehmen in Kassel, Frankfurt/Main,
München und Berlin, zählt zu den innovativsten Wohnungsbauspezialisten Deutschlands. Als inhabergeführtes
Familienunternehmen steht Krieger + Schramm seit über 32 Jahren für Zuverlässigkeit, Partnerschaft, Kompetenz
und Verantwortung.
Gemeinsam haben wir es uns zur Aufgabe gemacht,
für Sie ein Zuhause zu schaffen, das einzigartig ist.
Effiziente Prozesse gewährleisten Termintreue und
Planungssicherheit. Unsere als „sehr gut“ bestätigte
Bonität schützt Ihre sichere Investition in die Zukunft.
Wir bauen Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene.
Von der Grundstücksakquise, über den Vertrieb und die
Bauausführung, bis weit über die Gewährleistungsphase
hinaus - wir sind für Sie da und bieten Ihnen alles aus
einer Hand. Transparenz und Kommunikation auf Augenhöhe
sind unsere Basis für eine langfristig erfolgreiche
Zusammenarbeit, ob mit Kunden oder im Team.
24 | Krieger + Schramm Unternehmensgruppe Krieger + Schramm Unternehmensgruppe | 25
Bauträger
Krieger + Schramm GmbH & Co. KG
Unternehmensgruppe
Neue Straße 12
37351 Dingelstädt
Fon: (036075) 388 - 0
Web: www.krieger-schramm.de
Mail: anfrage@krieger-schramm.de
Projektleitung Bauträger
GF Dipl.-Ing. Wolfgang Barthel
info@krieger-schramm.de
Ansprechpartner
Bengt Wilken
Tel: +49 (5608) 95 888-312
Mail: bengt.wilken@krieger-schramm.de
Architektur
Baufrösche Architekten und Stadtplaner GmbH
Gestaltung
Krieger + Schramm GmbH & Co. KG
Prospekthaftungsausschluss
Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weiteren Angaben stellen einen vorläufigen Planungs-
und Entwurfsstand dar. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer
bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein.
Visualisierungen
Krieger + Schramm GmbH & Co. KG
Smabu
Fotos
www.tino-sieland.de, www.roberts.de,
www.istockfoto.de, www.shutterstock.de,
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem
Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen
(Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.
Für Höhe und Verfügbarkeit von KfW-Programmen wird keine Haftung übernommen. Wir empfehlen die Beratung
zum jeweils aktuellen Stand der KfW-Förderprogramme beim finanzierenden Kreditinstitut vor dem Kaufvertragsabschluss.
Das KfW-Effizienzhaus 40 Plus wird nicht mehr von der KfW Bank gefördert.
Stand: 12.12.2024
Exposé „Parkblick Wehlheiden“ für Investoren © 2024 All Rights Reserved
ENEV Nachweis als Vorabzug vorliegend.
Meine beste Entscheidung.
27
Meine beste Entscheidung.