K+S Referenzen

Referenzen

2025

Meine beste Entscheidung.

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Aktuelle Projekte

Krieger + Schramm

FrankfurtRheinMain GmbH & Co. KG

Referenzen

Krieger + Schramm

Wohnbau München GmbH & Co. KG

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Aktuelle Projekte

Aktuelle Projekte

Krieger + Schramm

Krieger + Schramm

Der Kauf einer Immobilie ist immer eine besondere Entscheidung


Kassel-Göttingen GmbH & Co. KG

– sei es als Kapitalanlage oder als Verwirklichung Ihres Traums

vom eigenen Zuhause. Dabei stehen Ihre finanziellen Ziele ebenso

im Fokus wie die maßgeschneiderte Lösung für Ihre individuellen

Wünsche.

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60 - 63

Mit unserer langjährigen Branchenerfahrung und einem starken, vertrauensvollen

Partnernetzwerk sorgen wir dafür, dass Sie sich sicher

und gut beraten fühlen.

Aktuelle Projekte

Krieger + Schramm

Berlin-Brandenburg GmbH & Co. KG

Aktuelle Projekte

Krieger + Schramm


Die Immobilie muss zu Ihnen passen – in jeder Hinsicht. Vom Standort

über die Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur maßgeschneiderten

Finanzierung. Als Ihr vertrauensvoller Partner bieten wir Ihnen alles

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64 +

aus einer Hand und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis weit über

die Wohnungsübergabe hinaus.

Aktuelle Projekte

Krieger + Schramm

Krieger + Schramm

Unternehmensgruppe

MATTHIAS KRIEGER

GESCHÄFTSFÜHRENDER GESELLSCHAFTER

Unsere Projekte, die positiven Bewertungen und zahlreichen Auszeichnungen

sind ein Spiegelbild unserer Qualität und Kompetenz.

Sie dienen Ihnen als solide Grundlage für Ihre Entscheidung und bestätigen

unser Engagement für Ihre Zufriedenheit.


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Finanzierungsvermittlung

K + S Wohngesund Bauen

K + S Sicher Bauen

K + S Kompetent Bauen

Kapitalanlage, Ihre Vorteile

Referenzen

Gemeinsam Vorbild sein

Krieger + Schramm

Gutes für Freunde tun


Kontakt

2 |

Krieger + Schramm Unternehmensgruppe | 3

KRIEGER + SCHRAMM

FrankfurtRheinMain

KASSEL-GÖTTINGEN

KRIEGER + SCHRAMM

FrankfurtRheinMain

Dingelstädt (Hauptsitz)


Die Krieger + Schramm Unternehmensgruppe, mit ihrem Hauptsitz in Dingelstädt sowie den Tochterunternehmen in

Frankfurt am Main, München, Berlin und Kassel, zählt zu den innovativsten Wohnungsbauspezialisten Deutschlands. Als

inhabergeführtes Familienunternehmen steht Krieger + Schramm seit über 32 Jahren für Zuverlässigkeit, Partnerschaft,

Kompetenz und Verantwortung.

Frankfurt am Main

Gemeinsam haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, für

Sie ein Zuhause zu schaffen, das einzigartig ist. Effiziente

Prozesse gewährleisten Termintreue und Planungssicherheit.

Unsere als „sehr gut“ bestätigte Bonität schützt Ihre

sichere Investition in die Zukunft. Wir bauen Ihre Immobilie,

als wäre es unsere eigene.

Von der Grundstücksakquise über den Vertrieb und die

Bauausführung bis weit über die Gewährleistungsphase

hinaus - wir sind für Sie da und bieten Ihnen alles aus

einer Hand. Transparenz und Kommunikation auf Augenhöhe

sind unsere Basis für eine langfristig erfolgreiche

Zusammenarbeit, ob mit Kunden oder im Team.

Langjährige Erfahrung, ständige Weiterentwicklung

und Innovation bilden unser solides Fundament für

beste Bauqualität. Das Ergebnis: über 2000 erfolgreich

realisierte Projekte. Unsere Expertise wurde uns in den

vergangenen Jahren durch vielfältige Auszeichnungen

und begeisterte Kunden und Bauherren bestätigt.

Auf die inneren Werte kommt es an. Deshalb setzen wir

auf wohngesunde Baumaterialien und hochwertige Ausstattungselemente.

Mit Liebe zum Detail und dem geübten

Blick für das große Ganze: Krieger + Schramm steht für

Wohnkonzepte, die heute überzeugen und nachhaltig Bestand

haben.

Seit 2007 ist Frankfurt das operative Zentrum der

Krieger + Schramm Unternehmensgruppe – hier entstehen

zukunftsfähige Wohnprojekte. Mit über 20 Mitarbeitenden

und umfassender Erfahrung entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette

werden in der Rhein-Main-Region

hochwertige Wohnimmobilien geplant, gebaut und erfolgreich

vermarktet.

Als Spezialist für den Wohnungsbau realisiert

Krieger + Schramm Projekte von A bis Z: von der Projektentwicklung

über Planung, Kalkulation, Ausschreibung

und Vergabe bis hin zu Energieberatung, Sanierung, Neubau,

Kundenbetreuung und Verkauf – alles aus einer Hand.

Ob als Bauträger, Generalunternehmer oder Partner für

Rohbau und Ausbau – Qualität, Nachhaltigkeit und

langfristiger Wohnwert stehen im Mittelpunkt jeder

Entwicklung.

Referenzprojekte wie Höchst – neu erleben oder die

Riedberg-Alleen zeigen, wie aus Visionen preisgekrönte

Wohnräume werden. Weitere Projekte folgen.

4 | Krieger + Schramm Unternehmensgruppe

Krieger + Schramm Frankfurt RheinMain GmbH & Co.KG | 5

Aktuelle Projekte im Vertrieb, Frankfurt RheinMain

Apfelgärten II

MainGlück

In attraktiver Lage und bestens angebunden

entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit 26

energieeffizienten Eigentumswohnungen.

Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen erfüllen

den Effizienzhaus-40-Standard und stehen

für zukunftsfähiges, ressourcenschonendes

Wohnen mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten

und hoher Wertbeständigkeit.

Wohnen am Wasser, leben in der Stadt.

In idyllischer Lage von Fechenheim entstehen

41 moderne Eigentumswohnungen

in drei stilvollen Wohnhäusern – nur 600

Meter vom Main entfernt. Die barrierefrei

erreichbaren 1- bis 5-Zimmerwohnungen

überzeugen mit durchdachten Grundrissen

und hochwertiger Ausstattung.

Illustration

Standort:

Speierlingstraße, 65191 Wiesbaden/Bierstadt Nord

Architektur:

KISSLER+EFFGEN Architekten, Wiesbaden

Fertigstellung 2025

Illustration

Standort:

Dieburgerstraße, 60386 FFM, Fechenheim

Architektur:

PlanKult Architektur

Fertigstellung Frühjahr 2027

Illustration Illustration Illustration

Panorama Villen

Main Kräutergarten

In ruhiger Feldrandlage entstehen zwei hochwertige Villen mit ca. 258 m²

Wohn- und Nutzfläche, fünf Zimmern und großzügiger Dachterrasse mit

Weitblick – ideal für stilvollen Freiraum und entspanntes Familienleben.

Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ausgebautes Untergeschoss

schaffen ein exklusives Wohnambiente mit viel Platz und Komfort.

Standort:

Anhalterweg, 65191 Wiesbaden, Bierstadt Nord

Architektur:

Achtergarde + Welzel

Fertigstellung 2025

In naturnaher Lage entstehen 36 moderne Eigentumswohnungen in drei

stilvollen Wohnhäusern – mit Blick auf die Frankfurter Skyline. Die 2- bis

6-Zimmerwohnungen bieten durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone

und eine wohngesunde Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und

ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Standort:

Philippine-Schulz-Weg

60599 Frankfurt am Main

Architektur:

Krieger + Schramm

Planungsgesellschaft mbH & Co. KG

Fertigstellung Frühjahr 2027

6 | Krieger + Schramm Frankfurt RheinMain GmbH & Co.KG


Rosbach

v.d. Höhe

SangOne

Projekte in Planung, Frankfurt RheinMain

dorf

Friedrichs-

Borngrund Villen

Blanc 128

Quartier 3

Oberursel

Nieder-

Eschbach

Hillside

In zentraler Lage von Hattersheim ist ein neues Wohnquartier

mit 124 Eigentumswohnungen geplant. Der Wohnungsmix

reicht von 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen

40 und 137 m² – ideal für Singles, Paare und Familien.

Architekten-

Stadthäuser

Westcube und

Westline

Neubauprojekt

Rumpenheim

Die drei Baukörper sollen in massiver Bauweise nach KfW-

KRIEGER + SCHRAMM

FrankfurtRheinMain

Vorab-Illustration

40-Standard errichtet werden. Geplant sind eine Tiefgarage

sowie ein zweigeschossiges Parkdeck.

Das Projekt entsteht auf einem ca. 6.565 m² großen Areal, dem

ehemaligen Standort eines Grußkartenherstellers.

Standort: Schulstraße, 65795 Hattersheim am Main

Architektur: blfp planungs gmbh

Quartier 3

Hattersheim

WH 51

Höchst

neu erleben

RiedbergAlleen

und Margarethenhof

Frankfurt

am Main

Oberrad

MainGlück

Main Kräutergarten

Offenbach

Adam

Altstadtlogen

Panorama Villen

Schönberg

Quartier

Apfelgärten I und

Apfelgärten II

Vivre

Wiesbaden

Vorab-Illustration

Vorab-Illustration

Neubauprojekt Rumpenheim

Darmstadt

Mainz

In Offenbach-Rumpenheim ist auf einem 1.824 m² großen Grundstück

ein Neubauprojekt mit zwei möglichen Nutzungskonzepten geplant.

Variante 1: Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen

und Tiefgarage. Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer (zwischen 47 und 130 m²).

Variante 2: Eine Silver Ager-Wohngemeinschaft mit 35 barrierearmen

Apartments (28–48 m²) und großzügigen Gemeinschaftsflächen.

Standort: Kurhessenstraße

63075 Offenbach, Rumpenheim

Architektur:

Dunkelau Giebel Architekten

Studico

8 | Krieger + Schramm Frankfurt RheinMain GmbH & Co.KG


Aktuelle Projekte im Vertrieb, Wohnbau München

Illustration

München

Illustration

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Seit 2016 schaffen wir mit der Krieger + Schramm Wohnbau

München lebenswerte und zukunftsfähige Immobilien

in der bayerischen Landeshauptstadt und ihrem Umland.

Als moderner und nachhaltigkeitsorientierter Bauträger

bieten wir Wohneigentum auf höchstem Niveau – ob stilvolle

Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage oder

familienfreundliches Zuhause im grünen Münchener

Umland.

2021 konnten wir über 50 Wohneinheiten erfolgreich vermitteln

– ein Beleg für das Vertrauen unserer Kunden.

Um auch künftig Raum für modernes, nachhaltiges Wohnen

zu schaffen, sind wir laufend auf der Suche nach geeigneten

Grundstücken in und um München. Auch bebaute

Grundstücke oder ungenutzte Betriebsflächen erwerben

wir, um sie in attraktives und zeitgemäßes Wohnbauland

umzuwandeln.

Mei Dahoam

Das Projekt bietet modernes Wohnen im Grünen – mit 40 hochwertig

ausgestatteten 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in fünf stilvollen Mehrfamilienhäusern

sowie zwei großzügigen Doppelhaushälften.

Durchdachte Grundrisse und private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder

Dachterrassen sorgen für hohen Wohnkomfort und echte Lebensqualität.

Standort:

Parrotstraße, 80999 München

Architektur:

keune hübschmann architekten

Fertigstellung 2026

10 | Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co.KG

Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co.KG | 11

Illustration

Illustration

Illustration Illustration Illustration

Illustration

Illustration

Münchner Höfe

Karls Gärten

Inmitten gewachsener Nachbarschaft entstehen 54 moderne Wohnungen

in drei eleganten Wohnhäusern. Das Ensemble überzeugt durch eine klare,

zeitgemäße Formsprache, hochwertige Fassadengestaltung und großzügige

Freisitze sowie Privatgärten – für urbanes Wohnen mit hohem Anspruch in

ruhiger Lage.

Standort:

Industriestraße 30, 81245 München, Aubing

Architektur:

juergenseifert.com

Fertigstellung 2026

In direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt München entsteht in

Karlsfeld ein moderner Neubau mit 37 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten

– unmittelbar am historischen Würmkanal. Das Projekt vereint

klimafreundliches Bauen, durchdachte Grundrisse und wohngesunde

Architektur in naturnaher Lage.

Standort:

Jägerstraße, 85757 Karlsfeld

Architektur:


Fertigstellung 2026



Projekte in Planung, Wohnbau München

Erding

Linden 5

Karls Gärten

Karlsfeld

München

Mei Dahoam

Allach

LIV Munich green invest

Vorab-Illustration

Münchner Höfe

Aubing

Hadern41

Hadern

Waldo

Sendling-

Westpark

Start up Hier

Vorab-Illustration

Vorab-Illustration

LIV Munich green invest

In unmittelbarer Nähe zum Aubinger Ortskern entsteht im Münchner Westen

ein neues Wohnensemble mit drei Gebäuden und gemeinsamer Tiefgarage.

Die insgesamt 57 Wohneinheiten sind als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit

Garten, Loggia, Balkon oder Dachterrasse geplant. Das Projekt entsteht in

direkter Nachbarschaft zu den Münchner Höfen und ergänzt das bestehende

Umfeld zu einem lebendigen, qualitätsvollen Quartier mit hohem Wohnwert.

Standort:

Industriestraße 34, 81245 München, Aubing

Architektur:

juergenseifert.com



Aktuelle Projekte im Vertrieb, Berlin-Brandenburg

Illustration

Berlin

Illustration

Illustration

Krieger + Schramm Berlin-Brandenburg entwickelt hochwertigen

Wohnraum in Berlin und dem Umland – mit

einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Vielfalt.

Grundlage der Projektentwicklung sind unterschiedlichste

Grundstücksarten: unbebaute und bebaute Liegenschaften,

städtebauliche Entwicklungsflächen sowie Grundstücke im

Erbbaurecht.

Als jüngste Niederlassung der Krieger + Schramm Gruppe

profitiert das Unternehmen von über 32 Jahren Erfahrung

und umfassendem Know-how entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette.

Mit einem eigenen Team

aus erfahrenen Fachleuten werden moderne Wohnprojekte

realisiert, die sowohl städtebaulich als auch gesellschaftlich

zukunftsfähig sind.

Backberggarten

In ruhiger Lage entstehen zehn moderne Townhouses mit 5 bis 7 Zimmern

und ca. 110 – 141 m² Wohnfläche – ideal für Familien. Private Gärten,

Terrassen oder Balkone und eien nachhaltige Bauweise schaffen Raum

für entspanntes, gemeinschaftliches Leben in urbaner Nähe. Die durchdachte

Architektur verbindet modernen Komfort mit familienfreundlicher

Atmosphäre.

Standort:

Britzer Damm/Backbergstraße, 12347 Berlin

Architektur:

jess architekten und städtebau

Fertigstellung 2026

16 | Krieger + Schramm Berlin-Brandenburg GmbH & Co.KG Krieger + Schramm Berlin-Brandenburg GmbH & Co.KG | 17

KASSEL-GÖTTINGEN

Aktuelle Projekte im Vertrieb, Kassel-Göttingen

Illustration

Kassel/Göttingen

Illustration

Illustration

Krieger + Schramm Kassel-Göttingen – regional verwurzelt,

leistungsstark aufgestellt.

1999 expandierte Krieger + Schramm in Richtung Nordhessen

und Südniedersachsen und agiert seit 2024 als

eigenständige Niederlassung – mit dem Fokus auf die Entwicklung

und Realisierung hochwertiger Neubauprojekte.

Als erfahrener Bauträger mit regionaler Stärke bieten

wir Ihnen umfassende Leistungen aus einer Hand. Neben

Bauträgerprojekten realisieren wir auch anspruchsvolle

Hochbauvorhaben – als Rohbaupartner oder Generalunternehmer,

sowohl im Wohnungsbau als auch im

Gewerbe- und Industriebau – stets mit dem Anspruch,

Qualität, Termintreue und Wirtschaftlichkeit zu vereinen.

Parkblick Wehlheiden

Im begehrten Kasseler Stadtteil Wehlheiden entstehen zwei moderne

Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten eine wohngesunde, zeitlose Ausstattung

und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard. Loggia,

Terrasse oder Garten, barrierefreier Zugang per Aufzug sowie eine gemeinsame

Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort in zentraler, grüner Lage.

Standort:

Wehlheiden, 34121 Kassel

Architektur:

Baufrösche Architekten und Stadtplaner GmbH

Fertigstellung 2026

18 | Krieger + Schramm Kassel-Göttingen GmbH & Co.KG

Krieger + Schramm Kassel-Göttingen GmbH & Co.KG | 19

Kassel

Studieren am

Schillertor

Leben am

Osterholzpark

Wehlheiden

Bettenhausen

Parkblick Wehlheiden

Lossepark

Wohlfühlen

am Sandweg

Wohnpark

Sensenstein

Lossestern

Kaufungen

Lohfelden

Referenzen FrankfurtRheinMain

Referenzen

In Kassel und Göttingen haben wir als Generalunternehmer

bereits zahlreiche anspruchsvolle Projekte umgesetzt.

Beispielhaft ist unser Beitrag im Martini-Quartier in Kassel:

Auf dem Gelände der ehemaligen Brauerei entstanden

245 Wohnungen für Studierende, Familien und Senioren –

ergänzt durch sozialen Wohnraum und Gewerbeeinheiten.

Nach unserem Wohngesund Bauen Standard errichtet, fügt

sich das von Krieger + Schramm errichtete Gebäude mit 36

Wohneinheiten harmonisch in das nachhaltige Vorzeigequartier

ein. Ein Ort, der zukunftsfähiges und gemeinschaftliches

Wohnen vereint.

Bauen mit Herz und Seele.

Mit Leidenschaft und Sorgfalt realisieren wir Wohnträume

in ganz Deutschland – vom charmanten Reihenhaus bis

zur stilvollen Eigentumswohnung. Jedes unserer Projekte

spiegelt unseren Anspruch wider, Wohnraum zu schaffen,

als würden wir für uns selbst bauen. Dabei setzen wir

konsequent auf nachhaltige Konzepte, langlebige Materialien

und eine wohngesunde Bauweise. Denn wer heute baut,

trägt Verantwortung für morgen – für Menschen, Umwelt

und kommende Generationen. Unsere Referenzen zeigen,

wie wir Architektur, Lebensqualität und Nachhaltigkeit zu

einem stimmigen Ganzen verbinden.

20 | Referenzen Krieger + Schramm Unternehmensgruppe

Referenzen Krieger + Schramm Unternehmensgruppe | 21

Apfelgärten I

Altstadtlogen

In ruhiger Lage entstanden 21 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4

Zimmern und ca. 42 – 104 m² Wohnfläche – ideal zum Wohlfühlen, Wohnen

und Genießen.

Ein architektonisches Highlight sind die beiden Maisonettewohnungen

mit 4 Zimmern auf zwei Etagen, eigenem Eingang und direktem Zugang

zur Tiefgarage. Die Apfelgärten verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit

wohngesunder Bauweise – in einem attraktiven Neubaugebiet mit hohem

Lebenswert.

Standort:

Speierlingstraße, 65191 Wiesbaden,

Bierstadt Nord

Architektur:


Baujahr: 2022 - 2024

Eingebettet in die historische Altstadt und die malerische Taunuslandschaft

vereinen die Altstadtlogen modernes Wohnen mit einzigartigem Flair. Das

Projekt besteht aus zwei Gebäuden: einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

und den 13 Logen, bogenförmig angeordnet.

Hochwertige Ausstattung, eine ruhige, verkehrsberuhigte Lage und der

direkte Bezug zur historischen Altstadt machen die Altstadtlogen zu einem

besonderen Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Komfort, Stil und

Lebensqualität.

Standort:

Escher Straße, 65510 Idstein

Architektur:

planquadrat

Baujahr: 2020 - 2024

22 | Referenzen Krieger + Schramm FrankfurtRheinMain GmbH & Co.KG

Referenzen Krieger + Schramm FrankfurtRheinMain GmbH & Co.KG | 23

Vivre

Adam

Inmitten des grünen und ruhigen Walkmühltals entstanden drei Villen mit

insgesamt 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4

Zimmern und großzügigen Grundrissen.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte

und besondere Highlights wie private Gartenbereiche, Balkone,

Dachterrassen oder ein direkter Aufzugszugang ins Penthouse.

Umgeben von Natur und in direkter Nachbarschaft zum Kulturdenkmal

Walkmühle verbindet „Vivre“ stilvollen Neubaukomfort mit der Ruhe eines

einzigartigen Wohnstandorts in Wiesbaden.

Standort:

Bornhofenweg, 65195 Wiesbaden,

Walkmühltal

Architektur:

Gresser Architekten

Baujahr: 2021 - 2023

Im Quartier Bieber-Nord ist mit „Adam“ ein modernes Wohnensemble

mit 62 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstanden

– mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 49 bis 115 m². Umgeben

von Feldern und Wiesen verbindet das Projekt ruhiges Wohnen im Grünen

mit einer hervorragenden Anbindung nach Offenbach und Frankfurt.

Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllt hohe

Anforderungen an Energieeffizienz – ein nachhaltiger Beitrag zur Energiewende.

Ein weiterer Vorteil: Die Eigentumswohnungen werden im

rbbaurecht vergeben – eine attraktive und zukunftsfähige Form des

Eigentumserwerbs.

Standort:

Adam-Marsch-Straße

63073 Offenbach, Bieber

Architektur:

Earlybirds Architekten

Baujahr: 2021 - 2023



Blanc 128

WH 51

In bevorzugter Lage von Friedrichsdorf, nur 16 km von Frankfurt entfernt,

überzeugt „Blanc128“ mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung

und einem zukunftsfähigen Energiekonzept.

Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern: Maison 1 bietet zwei großzügige

Haushälften mit jeweils 4 Zimmern und 2 Bädern – inklusive privatem

Garten. Maison 2 umfasst 11 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern.

Errichtet als KfW-Effizienzhaus 40 Plus, steht „Blanc128“ für nachhaltiges

Bauen mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten, hoher Wertbeständigkeit und

maximalem Wohnkomfort.

Standort:

Hugenottenstraße/Madame Blanc-Straße

61381 Friedrichsdorf

Architektur:


Baujahr: 2020 - 2022

In der West-Höchster Straße 51 in Frankfurt-Zeilsheim ist ein modernes

Wohnensemble mit 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen

entstanden. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 53 bis 103 m² Wohnfläche

überzeugen durch durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und

ein angenehmes, helles Wohngefühl.

Balkone, Dachterrassen oder private Gärten bieten zusätzlichen Freiraum,

ein eigener Außenspielbereich macht das Projekt besonders familienfreundlich.

WH51 verbindet komfortables Wohnen mit dem charmanten

Vorstadtcharakter Zeilsheims – ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden

an die Frankfurter City.

Standort:

West-Höchster-Straße

65931 Zeilsheim

Architektur:


Frankfurt am Main

Baujahr: 2019 - 2021



„Der Bekanntheitsgrad und das

Image von Krieger + Schramm

(Auszeichnungen, Preise,

DMK Stiftung, gesellschaftliches

Engagement) sowie die Bauqualität

(TÜV Hessen Zertifizierung, Bestes

Bauunternehmen Deutschlands)

waren für uns bei unserer

Kaufentscheidung wichtig.“

Ana Belén Gallegos Pérez und Pedro Pérez Gracia,

Käufer einer Eigentumswohnung in SangOne

Fachunternehmen für

gesünderes Bauen und Sanieren

Krieger + Schramm GmbH & Co. KG wurde nach dem Konzept

für das gesündere Bauen des Sentinel Haus Instituts geschult.

Das Sentinel Haus Konzept bietet Kunden eine garantierte

Innenraumluftqualität und ist anhand zahlreicher erfolgreich

durchgeführter Praxisbeispiele als Standard belegt.

Krieger + Schramm GmbH & Co. KG verfügt über die

Unternehmenszertifizierung nach folgenden Kriterien:

Geprüfte und bewertete Produkte

Geschulte Fachkräfte

erstellt nachweislich gesündere Gebäude mit guter Innenraumluft

Durch die Zertifizierung ist Krieger + Schramm GmbH & Co. KG qualifiziert,

gesündere Gebäude nach den Kriterien des Sentinel Haus Instituts zu bauen.

Die Gültigkeit beträgt zwei Jahre.

Peter Bachmann

Geschäftsführer und Gründer

Freiburg, Juli 2021

Christoph Bährle

Geschäftsführer

Freiburg, Juli 2021

Sicherheit und Vertrauen durch konsequente Kontrolle!

Nr. 12048

SangOne

Borngrund Villen

„Sang One“ bildet das städtebauliche Entrée des Wohngebietes in Rosbach

vor der Höhe. Hier entstanden in drei Bauabschnitten insgesamt 58 Eigentumswohnungen

in direkter Nähe zu Frankfurt am Main.

Standort:

Philipp-Marolph-Straße

61191 Rosbach v.d. Höhe

In malerischer Lage am Rand von Oberursel-Stierstadt sind in zwei

Gebäuden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern

entstanden.

Standort:

Kiesweg

61440 Oberursel

Die Wohnungen in Sang One bieten modernsten Wohnkomfort und aktuellste

Ausstattungsstandards, verliert dabei aber Familienfreundlichkeit

und praktische Lösungen für das alltägliche Leben nicht aus den Augen.

Die durchdachten Wohnkonzepte, die intelligent aufgeteilten Wohnungen

wie auch die Lage im Rhein-Main-Gebiet, direkt am Naturpark Hochtaunus,

machen die Eigentumswohnungen zu einem sehr anspruchsvollen und zugleich

sehr behaglichen Zuhause.

Architektur:

Müller & Kölsch Partnerschaft

Frankfurt am Main, Friedberg

Investitionsvolumen: 18 Mio. EUR

Baujahr: 2018 - 2020

Die Architektur überzeugt durch klare Linien, Klinkerfassaden und eine

moderne Formensprache. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien

und durchdachte Ausstattungen sorgen für ein hohes Maß an Wohnqualität.

Alle Wohnungen wurden nach dem Wohngesund Bauen Plus-Standard von

Krieger + Schramm realisiert und vom Sentinel Haus Institut zertifiziert.

Architektur:

happarchitecture

Frankfurt am Main

Baujahr: 2018 - 2020

28 | Referenzen Krieger + Schramm FrankfurtRheinMain GmbH & Co.KG Referenzen Krieger + Schramm FrankfurtRheinMain GmbH & Co.KG | 29

„Für uns war die Lage und der

STUDENTISCHES

WOHNEN

Schnitt der Wohnung, insbesondere

bezogen auf die Wohnqualität,

kaufentscheidend.“

Herr und Frau Kenar, Käufer einer

Eigentumswohnung im SchönbergQuartier

Studico

SchönbergQuartier

Mitten in Darmstadt, nur wenige Minuten vom Campus der Hochschule entfernt,

ist mit „Studico“ modernes studentisches Wohnen auf neuem Niveau

entstanden. 69 voll ausgestattete Comfort-Apartments und 23 Premium-

Apartments bieten auf ca. 18 – 55 m² alles, was es zum Leben, Lernen und

Wohlfühlen braucht – teils sogar mit Balkon.

Standort:

Steubenplatz

64293 Darmstadt

Architektur:

planquadrat

Darmstadt

In bester Hanglage von Wiesbaden-Kohlheck bietet das „SchönbergQuartier“

64 moderne Eigentumswohnungen in fünf eigenständigen Mehrfamilienhäusern

– mit außergewöhnlichem Fernblick in den Taunus.

Großzügige Grundrisse, moderne Haustechnik und größtenteils barrierefreie

Zugänge sorgen für hohen Wohnkomfort und ein unabhängiges

Lebensgefühl.

Standort:

Helmholtzstraße, 65199 Wiesbaden

Kohlheck

Architektur:

Zaeske und Partner

Wiesbaden

Investitionsvolumen: 12,5 Mio. EUR

Baujahr: 2019 - 2020

Das Quartier überzeugt nicht nur durch seine architektonische Qualität,

sondern auch durch seine naturnahe Lage und eine gute Anbindung – ideal

für alle, die ruhig und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.


Baujahr: 2017 - 2018


Hillside

In ruhiger Lage von Nieder-Eschbach, fernab vom Fluglärm und direkt am

grünen Stadtrand, entstanden vier moderne Reihenhäuser mit individuellem

Charakter – die „Hillside“ Townhouses. Jede Einheit verfügt über Terrasse,

Balkon und Dachterrasse und bietet damit vielfältige Rückzugsorte unter freiem

Himmel und ein Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen.

Intelligente Grundrisslösungen, hochwertige Ausstattung und durchdachte

Architektur schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Die „Hillside“ Townhouses

vereinen naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung an die City.

Standort:

Albert-Einstein-Straße, 60437 Frankfurt am Main

Nieder-Eschbach

Architektur:

Norbert Schraps

Frankfurt am Main, Nieder-Eschbach


Baujahr: 2015 - 2018


„Die moderne Architektur, gepaart mit dem schönen Grünkonzept war für mich

ausschlaggebend, da das Projekt sich somit positiv von anderen Projekten abhebt.

Dass Frau Binzel immer erreichbar, dazu immer kompetent und freundlich war, hat den

ganzen Ablauf nicht nur vereinfacht, sondern auch sehr besonders gemacht.“

Herr Z., Käufer einer Eigentumswohnung, Höchst - neu erleben

Höchst - neu erleben

Preisgekrönter Wohnungsbau.

Von der ehemaligen Justizvollzugsanstalt zum ausgezeichneten Wohnobjekt.

In direkter Nachbarschaft zur historischen Altstadt von Frankfurt-Höchst

entstand ein modernes Wohnensemble mit besonderer architektonischer

Strahlkraft: 107 Eigentumswohnungen in drei Bauabschnitten bilden eine

geschlossene, hochwertige Bebauung.

Standort:

Hospitalstraße/Gerlachstraße

65929 Frankfurt am Main, Höchst

Was jahrzehntelang durch Mauern verborgen war, öffnet sich heute als lebendiges

Quartier mit neoklassizistischer Fassadensprache, markanten

Eckausbildungen und detailverliebter Gestaltung – ausgezeichnet mit dem

Architektur:

happarchitecture

Frankfurt am Main

Award Deutscher Wohnungsbau 2019.

Ein großzügiger, begrünter Innenhof schafft Freiräume zur privaten und gemeinschaftlichen

Nutzung.


Baujahr: 2015 - 2018

Der Award Deutscher Wohnungsbau ist die erste deutsche Auftraggeber-Auszeichnung

im Bereich Geschosswohnungsbau. Sie versammelt

die besten realisierten Bauten verschiedener Kategorien, die von einer

Fachjury ausgewählt wird.

Der FIABCI Prix d’Excellence International, welcher vom Wall Street

Journal als die “Oscars of the property world” bezeichnet wird, gilt schon

lange als eine der begehrtesten Auszeichnungen für Bauvorhaben.



Gemeinsam mit dem Landespolizeipräsidium Hessen und dem Verband der

Wohnungswirtschaft haben wir ein umfassendes Sicherheitskonzept für unsere

Stadthäuser „Westline“ auf dem Frankfurter Riedberg geschaffen.

Krieger + Schramm Unternehmensgruppe

Westline

Dieses Projekt mit 32 Doppel- und Einfamilienhäusern

ist beispielgebend und wurde 2016 mit dem Siegel

„Sicher Wohnen in Hessen“ zertifiziert.

In bevorzugter Höhenlage von Frankfurt-Riedberg, im Quartier

Westflügel, entstanden 32 moderne Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser

mit charakteristischer Klinkerfassade – stilvoll bis ins

erste Obergeschoss.

Die Westline-Häuser verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner

Nähe. Auf großzügigen Freiflächen gelegen, profitieren Bewohner

von einem außergewöhnlichen Blick: nach Norden in den Taunus, nach

Südosten über die Frankfurter Skyline. Der Stadtteil Riedberg überzeugt

durch durchdachte Planung, hohe Aufenthaltsqualität und die direkte

Nähe zu Wissenschaft und Bildung.

Standort:

Carl-Hermann-Rudloff-Allee

60438 Frankfurt am Main, Riedberg

Architektur:

KISSLER+EFFGEN Architekten

Wiesbaden


Baujahr: 2014 - 2018


Qualität für Nachhaltigkeit sowie städtebauliche und architektonische Qualität sind wesentliche Ziele der Entwicklung am

Riedberg. Qualität ist die Voraussetzung für einen nachhaltigen Wohnungsbau, der auch den zukünftigen Ansprüchen genügt

und damit die Stabilität des Standortes und die Werthaltigkeit der Immobilie langfristig sichert.

Presse-Information, HA Stadtentwicklungsgesellschaft mbH

„Das städtebauliche Konzept eines Ensembles (...) überzeugt vor allem in der plastischen Durchgestaltung der Baukörper

und in der Fassadenbildung. Mit diesem Ansatz gelingt es den Verfassern, eine Wohnbebauung mit einer außergewöhnlichen

Adresse an einer städtebaulich markanten Stelle zu schaffen.“

Wettbewerbsjury RiedbergAlleen: Prof. Scheffler - freier Architekt, Werner Hackermeier - Projektleiter Riedberg, Martin Hunscher -

Abteilungsleitung Stadtplanung, Tobias Vogel - Stadtplanung und Projektleitung, Matthias Krieger und Wolfgang Barthel -

Krieger + Schramm Unternehmensgruppe

Westcube

RiedbergAlleen

Direkt neben den Westline-Häusern im Frankfurter Stadtteil Riedberg entstand

mit dem „Westcube“ ein modernes Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern –

urban, durchdacht und mit hoher Aufenthaltsqualität.

Im dreigeschossigen Riegel und dem markanten viergeschossigen Kopfbau

entstanden insgesamt 24 Eigentumswohnungen, ergänzt um eine attraktive Gewerbeeinheit

im Erdgeschoss. Die klare, zeitgemäße Architektur und die ruhige

Lage am grünen Stadtrand schaffen ein ideales Umfeld für modernes Wohnen.

Die voll unterkellerten Gebäude sind über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden

und bieten damit ein Plus an Komfort und Alltagstauglichkeit.

Standort:

Carl-Hermann-Rudloff-Allee


Architektur:


Wiesbaden


Baujahr: 2015 - 2016

Mit den „RiedbergAlleen“ entstand im Herzen von Frankfurt-Riedberg ein

architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble, das moderne Urbanität

mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In vier Mehrfamilienhäusern

wurden insgesamt 115 Eigentumswohnungen sowie 2 Gewerbeflächen

realisiert – komfortabel erschlossen über eine gemeinsame Tiefgarage.

Die Gebäude mit klarer Formsprache, begrünten Loggien und großzügigen

Balkonen wurden nach einem preisgekrönten Entwurf des Frankfurter

Architekturbüros Earlybirds realisiert. Durch die versetzte Bauweise, hochwertige

Materialien und individuell gestaltete Fassaden erhält jedes Haus

ein eigenes Profil – für ein Wohnerlebnis mit Wiedererkennungswert.

Standort:

Riedbergallee/Altenhöferallee


Architektur:


Frankfurt am Main


Baujahr: 2012 - 2015


Der Margarethenhof ist durch ein unabhängiges

Auswahlgremium unter der Bezeichnung

„Modulares Wohnen am Margarethenhof“ für den

Tag der Architektur 2013 nominiert wurden.

Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen

Margarethenhof

Architekten-Stadthäuser

Mit dem „Margarethenhof“ entstand entlang der Max-Born-Straße ein elegantes

Wohnensemble mit 64 Eigentumswohnungen, das zeitlose Architektur

mit moderner Wohnqualität verbindet. Vier Gebäude gruppieren sich um einen

großzügigen, sonnigen Innenhof mit rund 2.000 m² Grünfläche.

Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse,

hohe Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Ausstattungsdetails.

Große Balkone mit Sichtschutz, eigene Gartenanteile und Penthäuser

mit Skylineblick runden das vielfältige Wohnangebot ab.

Der Margarethenhof erfüllt den KfW-60-Niedrigenergiestandard und steht für

nachhaltiges, wertbeständiges Wohnen in einer gewachsenen Lage.

Standort:

Max-Born-Straße


Architektur:


Frankfurt am Main


Baujahr: 2009 - 2012

In bester Lage von Frankfurt-Riedberg entstehen fünf exklusive Stadthäuser

– vier großzügige Doppelhaushälften und ein freistehendes

Einfamilienhaus. Der prämierte Entwurf stammt aus einem gutachterlichen

Architektenwettbewerb der Stadt Frankfurt und wurde vom

renommierten Kasseler Büro Baufrösche Architekten und Stadtplaner

entwickelt.

Die klar strukturierte Architektur, großzügige Raumkonzepte und hochwertige

Ausstattung setzen neue Maßstäbe für urbanes Wohnen. Besonderes

Augenmerk liegt auf moderner Gestaltung, hohem energetischen Standard

(Niedrigenergiehaus) sowie einem umfassenden Sicherheits- und Schallschutzkonzept.

Standort:

Konrad-Zuse-Straße


Architektur:

Baufrösche Architekten

Kassel


Baujahr: 2007 - 2009


Architekten-Stadthäuser

In der Konrad-Zuse-Straße in Frankfurt-Riedberg entstand mit dem Neubau

von vier Doppelhäusern ein qualitätsvolles Wohnensemble mit klarer architektonischer

Handschrift.

Standort:

Konrad-Zuse-Straße


Die Häuser überzeugen durch ihre klassisch-moderne Gestaltung – geprägt

von ruhigen, weißen Putzflächen und einem durchgehenden Fassadenriegel

aus Klinker, der das Ensemble optisch verbindet und gleichzeitig einen

hochwertigen, robusten und sicheren Charakter verleiht. Bodentiefe Fenster

öffnen die Wohnbereiche zum Außenraum und schaffen ein offenes, großzügiges

Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung garantiert zeitgemäßen

Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Architektur:


Wiesbaden


Baujahr: 2007 - 2009


Referenzen Wohnbau München

44 | Referenzen Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co.KG Referenzen Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co.KG | 45

Linden 5

Hadern 41

Am naturnahen Stadtrand von Erding entstand mit „Linden 5“ ein modernes

Wohnensemble, das städtebauliche Qualität mit durchdachter Architektur

verbindet. Drei klassisch-modern gestaltete Häuser mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen

bieten Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe.

Die Architektur von „Linden 5“ interpretiert ortstypische Elemente neu und fügt

sich zugleich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein. Hochwertige Materialien,

wohngesunde Bauweise und edle Ausstattungsvarianten sorgen für ein

stimmiges Wohngefühl. Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Aufzüge bis ins

Dachgeschoss und liebevoll gestaltete Eingangsbereiche runden das Konzept

ab – für ein Zuhause mit Stil und Substanz.

Standort:

Lindenstraße 5

85435 Erding

Architektur:


81541 München

Baujahr: 2020 - 2022

Im grünen Südwesten Münchens, ruhig gelegen im Stadtbezirk Hadern,

entstand mit „Hadern 41“ ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 eleganten

Eigentumswohnungen – darunter sieben Gartenwohnungen.

Der markante Baukörper mit seinem charakteristischen Dachgeschoss und

gestaltprägenden Gauben setzt architektonische Akzente. Eine helle Metallfassade

im Rautenmuster sowie stilvolle Putzstrukturen verleihen dem

Gebäude einen einzigartigen Charakter, der sich wohltuend von der Umgebung

abhebt.

Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, barrierefreie Zugänge und die

Möglichkeit zur E-Mobilität runden das Konzept ab.

Standort:

Maenherstraße 41 + 43

81375 München, Hadern

Architektur:


81541 München

Baujahr: 2021 - 2023


Waldo

Villa Jakob

Mit „Waldo“ entstand in der Waldfriedhofstraße ein architektonisch anspruchsvolles

Mehrfamilienhaus mit 18 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Die moderne Wohnanlage überzeugt durch klare Linien, zeitlose Gestaltung

und eine durchdachte Planung.

Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse, großzügige Balkone oder Terrassen

und hochwertige Ausstattungsdetails – vom Echtholzparkett über elegante

Bäder bis zur energieeffizienten Haustechnik.

Ein besonderes Highlight ist die geschützte, grüne Innenhoflage mit altem

Baumbestand – eine ruhige Oase direkt vor der eigenen Tür.

Standort:

Waldfriedhofstraße 26

81377 München

Architektur:

REINHART + PARTNER Architekten

80336 München

Baujahr: 2019 - 2021

In der Jakob-Huber-Straße entstand mit „Villa Jakob“ ein hochwertiges

Mehrfamilienhaus mit zehn stilvollen Eigentumswohnungen – von

der kompakten 1-Zimmerwohnung bis zum großzügigen Penthouse mit

Dachterrasse. Die durchdachten Grundrisse, wohngesunde Bauweise

und ausgesuchte Materialien schaffen ein Zuhause, das Sicherheit, Geborgenheit

und Wohnqualität vereint.

„Villa Jakob“ überzeugt durch moderne Architektur mit klarer Formsprache,

große Fensterflächen, sonnige Terrassen, Balkone oder exklusive Dachflächen.

Nach dem Konzept „Wohngesund Bauen Plus“ realisiert, bietet „Villa

Jakob“ maximale Lebensqualität

Standort:

Jakob-Huber-Straße 2

82110 München, Germering

Architektur:


81541 München

Baujahr: 2019 - 2021


Start up Hier

Mit „Start up Hier“ realisierte die Krieger + Schramm Wohnbau München

ihr erstes Neubauprojekt – ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12

Eigentumswohnungen im Münchner Osten. Die klare Formensprache

orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung und interpretiert

diese zeitgemäß neu – mit eigenem architektonischen Ausdruck und

hoher gestalterischer Qualität.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, effiziente

Raumnutzung und moderne Ausstattung. Ob kompakte Singlewohnung oder

praktisches Zuhause für zwei – „Start up Hier“ bietet urbanen Wohnkomfort

für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Standort:

Kreillerstraße 131

81825 München

Architektur:


81541 München

Baujahr: 2018 - 2019


Referenzen Kassel-Göttingen

52 | Referenzen Krieger + Schramm Kassel-Göttingen GmbH & Co.KG Referenzen Krieger + Schramm Kassel-Göttingen GmbH & Co.KG | 53

Wohlfühlen am Sandweg

Wohnpark Sensenstein

Am Sandweg in Kaufungen ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 hochwertig

ausgestatteten Eigentumswohnungen entstanden – mit 2 bis 4 Zimmern und

Wohnflächen von ca. 67 bis 117 m². Die durchdachten Grundrisse, wohngesunde

Bauweise und elegante Ausstattung machen das Projekt zum idealen Zuhause .

Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten, großzügige Balkone mit Süd-

West-Ausrichtung, ein Aufzug bis ins Untergeschoss sowie barrierearme

Zugänge sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche,

ein abschließbarer Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestation und

eine eigene Fahrradservicestation ergänzen das Konzept – durchdacht,

nachhaltig und mit Blick aufs Miteinander.

Standort:

Sandweg, 34260 Kaufungen

Architektur:

Joachim Döring, Kaufungen

Baujahr: 2021 - 2023

Mit dem „Wohnpark Sensenstein“ entstand ein modernes Mehrfamilienhaus

mit 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – verteilt

auf drei Ebenen, mit Wohnflächen zwischen 63 und 111 m². Ob kompakte

2-Zimmer-Wohnung, großzügiges 3-Zimmer-Domizil oder exklusive Dachterrassenwohnung

– das durchdachte Konzept bietet Raum für Singles,

Paare und Investoren gleichermaßen.

Alle Wohnungen verfügen über sonnige Terrassen oder Balkone, die

Erdgeschosswohnungen zusätzlich über private Gärten. Großzügige

Grundrisse, offene Wohn-/Essbereiche, barrierefreie Zugänge und ein

Aufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort in wohngesunder Bauweise

nach dem Krieger + Schramm Wohngesund Bauen-Konzept.

Standort:

Sensensteinstraße, 34260 Kaufungen

Architektur:


Baujahr: 2019 - 2021


Was macht das Wohnen in Objekten von Krieger + Schramm so besonders?

„Der gehobene Standard und das Wohnklima durch nachhaltige, schadstofffreie Baustoffe ist bewusst zu spüren...geben

mir das Gefühl, gesund zu wohnen. Fußbodenheizung und Parkettfußboden laden zum gesunden Barfußlaufen ein.

Die Wohnungen sind sehr sinnvoll und großzügig geschnitten. Durch die bodentiefe Fenster ist die Wohnung hell und gibt den

Blick direkt in die Natur frei. Das Grundkonzept gibt jedem den Freiraum sein eigenes, individuelles Heim zu schaffen.

Je nach Kreativität ist Entfaltung möglich. Ganz hervorragend ist die Lage zu nennen...

mitten im Ortskern mit perfekter Infrastruktur. Ein Gefühl von dauerhaftem Urlaub.

Ich würde mich jederzeit wieder für eine Wohnung von Krieger + Schramm entscheiden.“

Frau Lindenberg, Käuferin einer Eigentumswohnung im Lossepark

Lossepark

Leben am Osterholzpark

Im ruhiger, naturnaher Lage von Kaufungen entstehen im „Lossepark“ 8 hochwertig

ausgestattete Eigentumswohnungen auf drei Ebenen – mit 2 bis 3

Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 65 und 88 m².

Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, verfügen über Balkone oder Terrassen

und überzeugen mit clever geplanten Raumlösungen, offenen Wohn-/

Essbereichen und stilvollen Tageslichtbädern. Die moderne Ausstattung sorgt

für höchsten Wohnkomfort. Der Aufzug verbindet alle Etagen – bequem und

altersgerecht.

Standort:

Leipziger Straße, 34260 Kaufungen

Architektur:


Baujahr: 2020 - 2021

Im Neubaugebiet „Vor dem Osterholz“ in Kassel entstanden 16 stilprägende

Reihenhäuser nach dem Entwurf der Baufrösche – Architekten und

Stadtplaner aus Kassel. Die klar gegliederte Architektur, individuelle Fassadenkonzepte

und großzügige 140 m² Wohnfläche machten jedes Haus zu

einem Unikat mit Charakter.

Die Westausrichtung der Gärten, die geschützten Terrassenbereiche und die

Möglichkeit zum individuellen Innenausbau boten künftigen Eigentümern

viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Standort:

Georg-Elser-Straße, 34123 Kassel

Architektur:

Baufrösche Architekten, Kassel

Investitionsvolumen: 5,4 Mio. Euro

Baujahr: 2017 - 2019

Nach dem Standard Wohngesund Bauen von Krieger + Schramm errichtet,

vereint der Lossepark moderne Architektur mit nachhaltigem Wohngefühl.

„Osterholzpark“ – ein erfolgreich abgeschlossenes Wohnprojekt mit starker

Identität und hohem Lebenswert.


STUDENTISCHES

WOHNEN

Studieren am Schillertor

Lossestern

Unweit der Kasseler Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Universitätscampus

entfernt entstand mit „Studieren am Schillertor“ ein markanter

Wohnkomplex im klaren Bauhaus-Stil. Insgesamt wurden 58 Wohneinheiten

realisiert – verteilt auf zwei sanierte Bestandsgebäude und drei architektonisch

harmonisch eingebundene Neubauten.

Der moderne Komplex bietet Platz für 159 Studierende und vereint funktionales

Design mit hoher Aufenthaltsqualität. Großzügige Ein- bis Vier-

Zimmer-Apartments, zum Teil mit zwei Bädern, großzügige Balkone,

Gemeinschaftsbereiche, Sport- und Freiflächen im Innenhof sowie eine

hochwertige technische Ausstattung schaffen ideale Bedingungen für studentisches

Leben und Lernen.

Standort:

Sickingenstraße/Wolfhager Straße

34117 Kassel

Architektur:

Architekten BSH, Kassel

Baujahr: 2014 - 2021

Mit „Lossestern“ ist in zentraler Lage von Kaufungen eine moderne Wohnanlage

mit 25 seniorenfreundlichen Eigentumswohnungen entstanden. Die

barrierearmen Wohnungen zwischen ca. 50 und 114 m² bieten höchsten

Wohnkomfort – ergänzt durch großzügige Balkone oder Terrassen, durchdachte

Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.

Ein Gemeinschaftsraum, zwei Gästezimmer sowie Flächen für Arztpraxen

und eine Apotheke im Haus schaffen echte Alltagserleichterung. Die

seniorengerechte Ausstattung, ein 24-Stunden-Notrufsystem und zahlreiche

Serviceangebote ermöglichen ein aktives, selbstbestimmtes Leben

im vertrauten Umfeld.

Standort:

Leipziger Straße, 34260 Kaufungen

Architektur:


Investitionsvolumen: 8 Mio. Euro

Baujahr: 2016 - 2017

58 | Referenzen Krieger + Schramm Kassel-Göttingen GmbH & Co.KG

Referenzen Krieger + Schramm Kassel-Göttingen GmbH & Co.KG | 59

Projektentwicklungen

Berlin-Brandenburg

60 | Referenzen Krieger + Schramm Berlin-Brandenburg GmbH & Co.KG Referenzen Krieger + Schramm Berlin-Brandenburg GmbH & Co.KG | 61

Illustration

Illustration

Uhland House

Mit dem Uhland House entstand in der Berliner West-City ein zukunftsweisendes

Konzept für möbliertes Kurzzeitwohnen – 108 moderne Apartments mit

Wohnflächen zwischen 35 und 40 m², projektiert für Kapitalanleger und urbane

Zielgruppen. Das Projekt wurde erfolgreich geplant, genehmigt und veräußert.

Der Gebäudekomplex überzeugt durch seine architektonisch markante Ecklage

an der Uhlandstraße/Fechnerstraße – mit klarer Formsprache, Kolonnaden-

Überbauung und urbanem Charakter. Die Ausstattung umfasst hochwertige

Einbau-Möbel, flexible Raumlösungen, Smart-Home-Technik und ein integriertes

Servicesystem mit Hausnotruf, Sprachassistenz und Klimasteuerung.

Standort:

Uhlandstraße/Fechnerstraße

10717 Berlin-Wilmersdorf

Architektur:

Patzschke & Schwebel, Berlin

62 | Projektentwicklungen Krieger + Schramm Berlin-Brandenburg GmbH & Co.KG Referenzen Krieger + Schramm Berlin-Brandenburg GmbH & Co.KG | 63

FINANZIERUNGSPARTNER

Beste Konditionen.

Absolut unabhängig.

Die Krieger + Schramm Finanzierungsvermittlung gibt Ihnen Unterstützung bei der optimalen Auswahl Ihres Finanzierungsanbieters.

Profitieren Sie von persönlicher Beratung und den besten Konditionen.

Im Rahmen der Finanzierungsvermittlung bieten wir Ihnen eine umfangreiche Begleitung von Ihrer ersten Beratung bis hin zur

Auszahlung Ihres Darlehens. Wir nehmen alle relevanten Daten und Informationen von Ihrer Seite auf und prüfen diese. Anschließend

stellen Ihnen unsere Finanzierungsvermittler passende Angebote zusammen und führen eine Bewertung durch, um

Ihnen die Entscheidung für eine Bau- oder Immobilienfinanzierung zu erleichtern.

Unser Team entlastet Sie in vielerlei Hinsicht, da es die Kontaktaufnahme zu potentiellen Kreditgebern übernimmt und darüber

hinaus als Ansprechpartner für entsprechende Kreditinstitute fungiert.

Beste Beratung

durch den Einsatz ausgebildeter Bankspezialisten mit jahrelanger

Erfahrung.

Absolute Unabhängigkeit

durch gemeinsame Auswahl des Finanzierungsanbieters, der

ihre Wünsche und Ziele am besten abbildet.

Beste Konditionen

durch direkten Zugriff auf die Konditionen von über 400

Banken und Versicherungen.

Das erschließt Ihnen z.B. auch den Markt für sehr lange

Zinsbindungen über 30 Jahre, wie sie bisher nur wenige Banken

anbieten können.

Zeitersparnis

durch unseren Wettbewerbsvergleich. Alle Objektunterlagen

werden direkt an die Banken geliefert, ganz ohne Aufwand

für Sie.

Alles aus einer Hand

durch optimal aufeinander abgestimmten Immobilienkauf

und Immobilienfinanzierung.

Auch später für Sie da

durch ständige Erreichbarkeit z. B. bei auslaufenden Zinsbindungen

usw.

Schutz Ihrer Daten

durch vollständig getrennte Datenhaltung vom Immobiliengeschäft.

Die Finanzierungsvermittlung ist ein eigenständiger

Geschäftsbereich. Ihre persönlichen Daten sind nur für

die Mitarbeiter der Finanzierungsberatung zugänglich. Es

gilt das Bankgeheimnis.

Sicherheit

durch Bestätigung der Kreditentscheidung der angefragten

Banken innerhalb weniger Tage, so dass Sie rasch Finanzierungssicherheit

haben.

Krieger + Schramm

Finanzierungspartner GmbH

Jens Meier

Heiligenstäder Straße 23

37351 Dingelstädt

Tel.: +49(36075) 388-0

info@krieger-schramm.de

64 | Krieger + Schramm Finanzierungspartner

Krieger + Schramm Finanzierungspartner | 65

Zertifizierungsstufe Gold

durch Sentinel Holding Institut

Der gesamte Bauablauf wird von unseren WohnGesundheitsKoordinatoren begleitet

und überwacht. Bereits seit einigen Jahren sind wir goldzertifizierte Fachplaner für

wohngesunde Lebensräume.

Aktuellen Studien zufolge wird in Deutschland alle drei Minuten eingebrochen. Nach dem Einbruch ist der Sachschaden

für die betroffenen Eigentümer meist nur zweitrangig. Für viele Einbruchsopfer wiegt der Verlust des Sicherheitsgefühls

und der Eingriff in die Privatsphäre schwerer und wird als Beeinträchtigung der Lebensqualität empfunden. Seit September

2019 können wir Ihnen mit Hilfe unserer externen Partner mehr Sicherheit durch digitale Vernetzung anbieten.

Ausgezeichnet

wohlfühlen –

WOHNGESUND BAUEN

FÜR IHRE GESUNDHEIT

Sorgenfrei

leben –

SICHER BAUEN

FÜR IHRE SICHERHEIT

mit Krieger + Schramm Wohngesund Bauen

mit Krieger + Schramm Sicher Bauen

Wohngesund Bauen – seit weit über 10 Jahren ein zentrales Thema für Krieger + Schramm.

Moderne Neubauten sind nahezu luftdicht und besonders energieeffizient. Doch genau diese Bauweise macht es umso

wichtiger, auf schadstoffarme Materialien und eine gesunde Raumluftqualität zu achten.

Deshalb setzen wir auf wohngesundes Bauen – mit einem eigenen Fachbereich, geschultem Personal und starken Partnern

wie dem Sentinel Holding Institut (SHI). Bereits bei der Planung achten wir auf emissionsarme Baustoffe, führen auf der

Baustelle regelmäßige Qualitätskontrollen durch und lassen unsere Gebäude nach Fertigstellung raumlufttechnisch prüfen

und zertifizieren.

So entsteht ein Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch ein gesundes Wohnumfeld bietet –

nachweislich und mit Verantwortung geplant.

Sicher bauen – weil Zuhause Geborgenheit bedeutet.

Sicherheit ist einer der wichtigsten Faktoren für echtes Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden. Mit unserem Konzept

„Sicher Bauen“ setzen wir deshalb auf ein umfassendes Sicherheitsverständnis – von Einbruchschutz über Gefahrenmanagement

bis hin zur intelligenten Gebäudeautomation.

Bereits in der Planungsphase berücksichtigen wir zertifizierte Schutzmaßnahmen, die potenzielle Risiken frühzeitig

minimieren. Unser Fokus liegt dabei auf präventiven Lösungen: durchdacht, effektiv und zukunftsorientiert. Digitale

Systeme ermöglichen zudem die Fernwartung technischer Geräte – und schenken Ihnen damit nicht nur Sicherheit,

sondern auch wertvolle Zeit.

So schaffen wir ein Zuhause, das schützt und entlastet – für ein gutes Gefühl, das bleibt.

66 | Krieger + Schramm Wohngesund Bauen

Krieger + Schramm Sicher Bauen | 67

Krieger + Schramm ist nicht nur für hervorragende Bauqualität und zufriedene Bauherren bekannt,

sondern wurde in den vergangenen Jahren auch mehrfach prämiert.

Aus Leidenschaft bauen wir Ihr Zuhause, als wäre es unser Eigenes. Im Jahr 2019 wurde unter

anderem eines unserer Projekte mit dem FIABCI-Prix D‘Excellence ausgezeichnet, welcher vom

Wall Street Journal als “Oscars of the property world” bezeichnet wird.

Zukunftsicher

investieren –

WOHNGESUND BAUEN

FÜR IHRE GESUNDHEIT

SICHER BAUEN

FÜR IHRE SICHERHEIT

mit Krieger + Schramm Kompetent Bauen

KOMPETENT BAUEN

ALLES AUS EINER HAND

Kompetent bauen – weil Erfahrung den Unterschied macht.

Wohneigentum ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Investition in die eigene Zukunft. Ob zur Selbstnutzung oder

als Kapitalanlage: Immobilien schaffen langfristige Sicherheit und Werte.

Wir begleiten Sie kompetent durch alle Phasen Ihres Projekts – mit kluger Planung, transparenter Kalkulation und

einem umfassenden Serviceangebot. Dabei denken wir nicht nur an den Bau selbst, sondern auch an alles, was dazugehört:

vom Versicherungsschutz bis zur nachhaltigen Vermietung.

Mit über 32 Jahren Erfahrung und einer starken finanziellen Basis schaffen wir Vertrauen und sorgen für ein solides

Fundament – für Ihre Immobilie und Ihre Zukunft.

68 | Krieger + Schramm Kompetent Bauen

Investieren mit Weitblick –

Neubauimmobilien als wertbeständige Kapitalanlage.

Unsere hochwertigen Neubauprojekte bieten Ihnen eine zukunftssichere Möglichkeit, Vermögen aufzubauen und langfristige

Rendite zu erzielen. Mit durchdachter Planung, moderner Architektur, hoher Bauqualität und energieeffizienter

Umsetzung schaffen wir Immobilien, die nicht nur heute überzeugen, sondern auch morgen gefragt sind. Dabei setzen

wir auf langlebige Bauweise und attraktive Wohnkonzepte – für Objekte, die langfristig an Wert gewinnen und stabile

Mieteinnahmen ermöglichen.

Geld anlegen mit gutem Gefühl.

Wir unterstützen Sie dabei, die passende Immobilie für

Ihre Kapitalanlage zu finden – persönlich, kompetent und mit Blick auf das Wesentliche.

Ob zur Altersvorsorge, als Schutz vor Inflation oder zur Diversifikation Ihres Portfolios – bei uns investieren Sie in

nachhaltige Werte mit wirtschaftlicher Substanz und Perspektive.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:

Rufen Sie uns an – wir beraten Sie gern.

Damir Muric

Kapitalanlageberater

damir.muric@krieger-schramm.de

+49 69 9210181-0

Attraktive Renditen

Profitieren Sie von der Kombination aus stabiler Wertentwicklung

und regelmäßig steigenden Mieteinnahmen

– für eine nachhaltig attraktive Rendite.

Stark steigende Mietpreise in Metropolregionen

Unsere Immobilien befinden sich in wachstumsstarken

Lagen. Die hohe Nachfrage und die dynamische Mietentwicklung

sichern Ihnen langfristig steigende Erträge.

10 Jahre Mietgarantie – höchste Sicherheit für Sie

Mit unserer notariell gesicherten Mietgarantie erhalten Sie

über ein Jahrzehnt hinweg garantierte Mieteinnahmen. Das

sorgt für einen verlässlichen Cashflow und minimiert Ihr

Investitionsrisiko.

Vermietungsservice –

wenig Arbeit mit Ihrer Kapitalanlage

Wir kümmern uns um alles: Interessentensuche, Besichtigungen,

Mietvertragsabwicklung. Sie genießen die Vorteile

Ihrer Kapitalanlage – ganz ohne Aufwand.

Alles aus einer Hand

Von der Projektentwicklung über den Bau, die Finanzierung

und den Verkauf bis hin zur Vermietung – als zertifizierter

Bauträger begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten

Prozess.

Kauf direkt vom Bauträger – ohne Provision

Sie kaufen direkt bei uns – ohne Makler, ohne Umwege,

ohne zusätzliche Vermittlungsgebühren.

KfW-Förderprogramme

Profitieren Sie von zinsgünstigen Krediten und staatlichen

Zuschüssen durch aktuelle KfW-Förderprogramme

– ein Plus für Ihre Finanzierung.

Degressive Abschreibung nutzen

Dank der neuen gesetzlichen Regelung profitieren Sie

von der degressiven AfA: Besonders in den ersten Jahren

sichern Sie sich hohe steuerliche Abschreibungen.

Steuern sparen

Mit unseren Neubauimmobilien wandeln Sie Steuern in Vermögen

um. Zusätzlich können Sie nach zehn Jahren steuerfrei

verkaufen – ein starkes Argument für Ihr Portfolio.

Zeitgemäß und zukunftssicher investieren

Unsere Immobilien erfüllen neueste Energiestandards,

bieten 5 Jahre Gewährleistung und eine nachhaltige Bauqualität

– für eine krisensichere Anlage.

70 | Krieger + Schramm Unternehmensgruppe

Gutes für Freunde tun.

Hervorragende Qualität ist empfehlenswert.

Verantwortung

für Generationen!

Sie kennen jemanden, der ein Grundstück verkaufen möchte oder eine Immobilie sucht? Dann empfehlen Sie uns weiter.

Bei erfolgreicher Vermittlung warten attraktive Prämien auf Sie.

So beschreiben unsere zufriedenen Kunden ihr Bauherrenerlebnis mit Krieger + Schramm:

Gemeinsam Vorbild sein.

Grundstücke verantwortungsvoll nutzen.

Bebaubarer Grund und Boden ist, insbesondere in den deutschen Ballungsgebieten und Metropolen, ein knappes Gut

geworden. Umso wichtiger ist es, diese Grundstücke effizient zu nutzen und dabei möglichst vielen Nachhaltigkeitskriterien

gerecht zu werden.

Bei der Entwicklung von Wohnraum gehen wir entsprechend

verantwortungsbewusst vor. Wir beziehen Baustoffe. Und für jede versiegelte Fläche, pflanzen wir

stitut Freiburg, und verwenden ausschließlich geprüfte

ökologische und sozialgesellschaftliche Aspekte schon in entsprechender Größenordnung und in Kooperation

sehr früh in die Planungsphase mit ein, um sowohl für mit den regionalen Forstbetrieben junge Bäume in der

die späteren Bewohner als auch für die unmittelbare Umgebung. Zusätzlich fließen zwei Prozent unseres

Umgebung einen Mehrwert zu stiften.

Jahresgewinnes in verschiedene soziale Projekte.

Unsere Gebäudeplanung erfolgt immer nach der Engpasskonzentrierten

Strategie (EKS). Das heißt, wir ermitteln im und sich wünschen, dass es verantwortungsvoll genutzt

Wenn Sie über die Zukunft Ihres Grundstücks nachdenken

Vorfeld, welcher Bedarf an Wohnraum vorhanden ist und wird, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

wie das Grundstück im Sinne der Gesellschaft und des

menschlichen Wohlergehens genutzt werden kann. Seien Sie bei der EKS-Planungsrunde dabei, und bringen

Sie Ihre eigenen Ideen mit ein. Lassen Sie uns gemeinsam

Darüber hinaus bauen wir streng nach dem Wohngesund Vorbild sein.

Bauen Prinzip, zertifiziert durch das Sentinel Holding In-

Kundenstimmen

„Das Projekt verläuft sehr professionell und bei

Krieger + Schramm existiert eine Kundenorientierung,

die es bei den meisten anderen Bauträgern nicht gibt.

Auf Basis der Baubeschreibung macht die Bauqualität

einen wirklich guten Eindruck und die Zufriedenstellung

der Kunden steht stets im Vordergrund. Ich würde sofort

wieder mit Krieger + Schramm bauen. Der Bauherren-

Kompass ist wirklich toll, fast schon einzigartig. Insgesamt

wird man bis zur Fertigstellung sehr gut begleitet. Auch

dies kenne ich von anderen Bauträgern so nicht. Wir

haben die Wahl mit Krieger + Schramm nicht bereut!“

Joanna Schmidt und Matthias Christoff Volker Schmidt,

Käufer einer Eigentumswohnung im Projekt Blanc 128

„Die Zusammenarbeit war einfach großartig! Ich habe

mich bei Krieger + Schramm stets hervorragend beraten

und in guten Händen gefühlt. Ich bin wunschlos glücklich.

Ich kenne aktuell niemanden der eine Immobilie

kaufen möchte, sonst würde ich Krieger + Schramm definitiv

weiterempfehlen.“

Lisa Eichelmann,

Käuferin einer Eigentumswohnung im Projekt Adam

Sichern Sie sich jetzt Ihren

Empfehlungsbonus!

empfehlung@krieger-schramm.de

72 | Krieger + Schramm Grundstücksakquise

Krieger + Schramm Empfehlungsmanagement | 73

Hauptsitz

Krieger + Schramm GmbH & Co. KG

Neue Str. 12

37351 Dingelstädt

T +49 36075 388-0

info@krieger-schramm.de

www.krieger-schramm.de

Krieger + Schramm


Vollmarshäuser Straße 38 A

34253 Lohfelden

T +49 5608 95888-0

Krieger + Schramm


Altenhöferallee 68

60438 Frankfurt am Main

T +49 69 9210181-0

Krieger + Schramm


Kanalstraße 17

80538 München

T +49 89 23238718-0

Krieger + Schramm


Unter den Linden 39

10117 Berlin

T +49 30 88716589-0

Abbildungen

www.istockfoto.de, www.shutterstock.de

Fotografie

www.streit-fotografie.de, www.tino-sieland.de, www.roberts.de

Marika Sturm

Visualisierungen

www.smabu.eu, www.projektvision-3d.de

Gestaltung

Krieger + Schramm GmbH & Co. KG

Stand und Gültigkeit

01.01.2025

K + S Referenzbroschüre © 2022 All Rights Reserved

Haftungsausschluss

Alle Rechte, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Nachdruck, auch auszugsweise, verboten. Kein Teil dieses Werkes darf

ohne schriftliche Einwilligung der Krieger + Schramm GmbH & Co. KG in irgendeiner Form reproduziert oder unter Verwendung

elektronischer Systeme verarbeitet, vervielfältigt oder verbreitet werden.

Alle abgebildeten Visualisierungen und Angaben stellen einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand dar. In den Darstellungen

können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Angaben zu Investitionsvolumen und Wertaussagen sind ohne Gewähr.


www.krieger-schramm.de


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