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Ihr Anzeiger Bad Bramstedt 30 2024

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Oftunterschätzt: die<br />

Bauabnahme und ihreFolgen<br />

Neumünster (pm) –Die Bauabnahme<br />

stellt einen wichtigen<br />

Meilenstein auf dem<br />

Weg zu den eigenen vier<br />

Wänden dar. Sie markiert<br />

nicht nur die bevorstehende<br />

Möglichkeit des Einzugs,<br />

sondern hat auch eine erhebliche<br />

rechtliche Bedeutung.<br />

Dennoch wird die<br />

Tragweite der Bauabnahme<br />

von vielen Bauherren unterschätzt,<br />

warnen die Experten<br />

des Bauherren-Schutzbunds<br />

e.V. (BSB).<br />

Mit der Bauabnahme akzeptiert<br />

der Bauherrdie erbrachte<br />

Leistung und bestätigt damit,<br />

dass das Bauwerk vertragsgemäß<br />

erstellt wurde.<br />

Ab dem Tag der Abnahme<br />

geht das Risiko für Beschädigungen<br />

oder Zerstörungen<br />

der Bauleistung durch äußere<br />

Einflüsse wie Sturm oder<br />

Vandalismus vom Bauunternehmer<br />

auf den Bauherrn<br />

über. Zudem ändert sich die<br />

Beweislast: Nun muss der<br />

Bauherr nachweisen, dass<br />

ein Mangel vorliegt, den er<br />

nicht zu verantworten hat.<br />

Die Bauabnahme markiert<br />

auch den Beginn der fünfjährigen<br />

Gewährleistungsfrist,<br />

während der Bauherren<br />

Ansprüche wegen Mängeln<br />

geltend machen können. Zudem<br />

berechtigtdie Abnahme<br />

den Bauunternehmer dazu,<br />

seine Schlussrechnung zu<br />

stellen.<br />

Bauherren sollten die Abnahme<br />

daher nicht auf die<br />

leichte Schulter nehmen.<br />

Am besten lassen sie die erbrachte<br />

Leistung im Vorfeld<br />

von einem unabhängigen<br />

Sachverständigen auf mögliche<br />

Mängel prüfen.<br />

Quelle:<br />

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