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ZU VERKAUFEN<br />
S<strong>ch</strong>latt TG<br />
S<strong>ch</strong>icke<br />
Doppelhaushälfte an<br />
familienfreundli<strong>ch</strong>er<br />
Lage<br />
www.daehn<strong>immo</strong>bilien.<strong>ch</strong>
Ges<strong>ch</strong>mackvoller Essberei<strong>ch</strong> neben der offenen Kü<strong>ch</strong>e mit Theke<br />
S<strong>ch</strong>icke Doppelhaushälfte in S<strong>ch</strong>latt TG,<br />
perfekt für Familien<br />
ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />
RAUMPROGRAMM<br />
Bründliackerstrasse 8a<br />
8252 S<strong>ch</strong>latt TG<br />
Baujahr 2018<br />
Nettoflä<strong>ch</strong>e ca. 140 m²<br />
Anzahl Zimmer<br />
6½<br />
Anzahl Badezimmer 2<br />
Anzahl Gästebäder 1<br />
Anzahl S<strong>ch</strong>lafzimmer 4<br />
Verfügbar ab Sommer 2025<br />
Heizungsart<br />
Minergie, Bodenheizung<br />
Luft-Wärmepumpe<br />
Entrée ca.<br />
15,7m²<br />
Kü<strong>ch</strong>e ca.<br />
6,8m²<br />
Wohnzimmer ca.<br />
33,6m²<br />
S<strong>ch</strong>lafzimmer 1 ca.<br />
13,5m²<br />
S<strong>ch</strong>lafzimmer 2 ca.<br />
12,7m²<br />
S<strong>ch</strong>lafzimmer 3 ca.<br />
10,3m²<br />
S<strong>ch</strong>lafzimmer 4 ca.<br />
24,3m²<br />
Bad ca.<br />
5,9m²<br />
Gäste Bad ca.<br />
2,3m²<br />
Büro ca.<br />
13,8m²<br />
Balkon 10m²<br />
Terrasse ca. 25m²<br />
Garten ca. 140m²<br />
Kellerräume ca. 45m²<br />
PREIS<br />
Kaufpreis CHF 1´150´000<br />
2 Parkplätze in der Tiefgarage sind<br />
inbegriffen
Objektbes<strong>ch</strong>reibung<br />
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese<br />
s<strong>ch</strong>icke DHH befindet si<strong>ch</strong> in toller Lage von S<strong>ch</strong>latt<br />
im TG in einer ruhigen und maleris<strong>ch</strong>en<br />
Umgebung. Mit seinen 6.5 Zimmern bietet es<br />
Ihnen und Ihrer Familie den idealen Raum, um si<strong>ch</strong><br />
zu entfalten und wohlzufühlen.<br />
Der Eingangsberei<strong>ch</strong> heisst Sie willkommen im<br />
Familienparadies, zur Linken ist eine Gästetoilette<br />
und ein kleiner Garderobenberei<strong>ch</strong>. Weiter geht es<br />
in die moderne Kü<strong>ch</strong>e mit allem, was das Herz der<br />
Kö<strong>ch</strong>e höher s<strong>ch</strong>lagen lässt und einen guten Blick<br />
über die Ko<strong>ch</strong>flä<strong>ch</strong>e auf der Theke in den<br />
Wohnberei<strong>ch</strong> zulässt. Das angrenzende Wohnzimmer<br />
ist mit direktem Gartenzugang und überda<strong>ch</strong>ter<br />
Terrasse ein guter Platz, um gemütli<strong>ch</strong>e Stunden<br />
zu geniessen.<br />
auf drei S<strong>ch</strong>lafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang,<br />
und dem Hauptbad mit Badewanne aufteilen.<br />
Weiter oben im Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss ist das Elterns<strong>ch</strong>lafzimmer<br />
mit Ensuite- Bad und das Büro. Dieses ist ni<strong>ch</strong>t<br />
beheizt, aber perfekt isoliert und komplett als<br />
Wohnraum nutzbar. Heute ist es das Homeoffice.<br />
In beiden Räumen sind massgefertigte Einbaumöbel,<br />
die au<strong>ch</strong> gerne im Haus bleiben können.<br />
Neben den Kellerräumen ist der direkte Zugang<br />
aus der Tiefgarage, wo zwei Parkplätze zur<br />
Verfügung stehen.<br />
Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe und<br />
verfügt über ein Minergie Zertifikat. Verfügbar ist<br />
dieses Familienparadies am Sommer 2025.<br />
In der ersten Etage sind die Privaträume, die si<strong>ch</strong><br />
S<strong>ch</strong>icke Aussenansi<strong>ch</strong>t mit tollem Gartenberei<strong>ch</strong>
Der Wohn- und Essberei<strong>ch</strong> ist offen gestaltet mit direktem Gartenzugang und das<br />
Masters<strong>ch</strong>lafzimmer im Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss<br />
Gute Raumaufteilung und<br />
ges<strong>ch</strong>mackvolle Einri<strong>ch</strong>tung<br />
Die Materialisierung ist modern und ho<strong>ch</strong>wertig. Dur<strong>ch</strong> die gute Raumaufteilung lässt es si<strong>ch</strong><br />
hervorragend mit einer kleinen Familie leben und es gibt genügend Rückzugsmögli<strong>ch</strong>keiten. Der<br />
untere Teil ist perfekt zum Wohnen und Leben eingeri<strong>ch</strong>tet mit dem Ausgang zur Terrasse und<br />
Garten, oben sind die Privatrräume und unter dem Da<strong>ch</strong> ein grosses Masters<strong>ch</strong>lafzimmer sowie ein<br />
Büro Dieses ist ni<strong>ch</strong>t beheizt, jedo<strong>ch</strong> wegen der sehr guten Isolierung wie ein Wohnraum nutzbar.
Eindrücke, die das Wohngefühl<br />
unterstrei<strong>ch</strong>en<br />
Eines der beiden jetzigen Kinderzimmer mit<br />
ges<strong>ch</strong>mackvoller Einri<strong>ch</strong>tung und Balkonzugang.<br />
Für Kinder gibt es zwei Spielparadiese<br />
jeweils mit Balkonzugang. Die Wand<br />
zwis<strong>ch</strong>en den Räumen ist auf den Boden<br />
aufgesetzt und kann bei Bedarf<br />
zurückgebaut werden.<br />
Helles Bad mit Badewanne und Tagesli<strong>ch</strong>t
Klare Raumaufteilung und gut<br />
möblierbare Grundrisse<br />
Klarer Grundriss auf allen Etagen<br />
Die Grundrisse sind mittels 3D-Te<strong>ch</strong>nik erstellt worden, die Flä<strong>ch</strong>enangaben können teilweise<br />
ungenau sein und sind ni<strong>ch</strong>t re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> verbindli<strong>ch</strong>.
Ländli<strong>ch</strong>e und ruhige Lage mit lei<strong>ch</strong>ter<br />
Errei<strong>ch</strong>barkeit<br />
ruhige Lage unweit von S<strong>ch</strong>affhausen<br />
Lagebes<strong>ch</strong>reibung<br />
S<strong>ch</strong>latt TG liegt in ländli<strong>ch</strong>er Umgebung gut errei<strong>ch</strong>bar in Ri<strong>ch</strong>tung S<strong>ch</strong>affhausen. Viel Grün in der<br />
Umgebung bieten tolle Erholungsmögli<strong>ch</strong>keiten und es ist sehr gut für Familien geeignet. Die<br />
Wohnanlage mit mehreren Doppelhäusern sind grossteils von jungen Familien bewohnt, sodass Kinder<br />
ein perfektes Umfeld finden.<br />
Die Errei<strong>ch</strong>barkeit ist sehr gut, mit dem ÖV ist man s<strong>ch</strong>nell in S<strong>ch</strong>affhausen und kann dann weiter in<br />
Ri<strong>ch</strong>tung Winterthur oder Züri<strong>ch</strong>.
Dähn Immobilien<br />
Fairness, Transparenz<br />
und Kompetenz<br />
Benjamin Dähn<br />
Immobilienmakler<br />
<strong>bd</strong>@daehn<strong>immo</strong>bilien.<strong>ch</strong><br />
Dähn Immobilien<br />
Hohlenbaumstrasse 157<br />
8200 S<strong>ch</strong>affhausen<br />
Büro: +41 52 630 00 24<br />
Mobile:+41076 426 84 80<br />
www.daehn<strong>immo</strong>bilien.<strong>ch</strong>
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