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4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus Fabrikstrasse 21d, 8854 Siebnen
- Seite 2 und 3: Herzlich willkommen in Siebnen! Das
- Seite 4 und 5: Eingangsbereich Eingangsbereich / E
- Seite 8 und 9: Badezimmer mit Dusche und Wanne / 1
- Seite 12 und 13: Zimmer / 2. Obergeschoss Zimmer - G
- Seite 16: Gartenanlage Gartenanlage mit direk
- Seite 24: Kontaktieren Sie mich zu allen Them
4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus<br />
Fabrikstrasse 21d, 8854 Siebnen
Herzli<strong>ch</strong> willkommen in Siebnen!<br />
Das Dorf Siebnen ist in drei Gemeindeteile aufgeteilt, Siebnen-Galgenen, Siebnen-Wangen und Siebnen-S<strong>ch</strong>übelba<strong>ch</strong>.<br />
Die einmalige lands<strong>ch</strong>aftli<strong>ch</strong>e S<strong>ch</strong>önheit, eingebettet in einem Erholungsgebiet, bietet vielfältige Mögli<strong>ch</strong>keiten für Sport<br />
und Freizeit. Die nahe gelegenen Berge sowie die Linthebene oder der obere Züri<strong>ch</strong>see bilden eine rei<strong>ch</strong>e Auswahl von<br />
Mögli<strong>ch</strong>keiten für vers<strong>ch</strong>iedenste Freizeitaktivitäten wie wandern, biken, baden, golfen und no<strong>ch</strong> vieles mehr. Diverse Ski–<br />
und Langlaufgebiete sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde bequem zu errei<strong>ch</strong>en.<br />
Der Autobahnans<strong>ch</strong>luss A3 in La<strong>ch</strong>en verbindet Siebnen mit der Stadt Züri<strong>ch</strong> in 30 Minuten. Au<strong>ch</strong> Rapperswil, Zug,<br />
S<strong>ch</strong>wyz, Luzern, Chur und das Zür<strong>ch</strong>er Oberland sind in kurzer Zeit errei<strong>ch</strong>bar. Ebenfalls verfügt Siebnen über einen SBB<br />
Bahnhof und den Ans<strong>ch</strong>luss mit dem Mar<strong>ch</strong>bus, der die Gemeinden von Rei<strong>ch</strong>enburg bis Pfäffikon miteinander verbindet.<br />
Im Dorfkern finden Sie eine gute Auswahl von Detail– und Fa<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>äften, sowie gemütli<strong>ch</strong>e Restaurants mit kulinaris<strong>ch</strong>en<br />
Köstli<strong>ch</strong>keiten. Weitere Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten in der Umgebung gibt es in Wangen, Siebnen, La<strong>ch</strong>en, Pfäffikon/SZ und<br />
weiteren Orten.<br />
Ebenfalls erfüllt die Orts<strong>ch</strong>aft Siebnen jegli<strong>ch</strong>e Anforderungen der S<strong>ch</strong>ulbildung. Vollständig vertreten sind Kindergarten,<br />
Primars<strong>ch</strong>ule und Oberstufe. Die Kantonss<strong>ch</strong>ule befindet si<strong>ch</strong> in Nuolen und Pfäffikon. Für die medizinis<strong>ch</strong>en<br />
Dienstleistungen stehen Ihnen mehrere Arzt– und Zahnarztpraxen, physiotherapeutis<strong>ch</strong>er Dienst, die Spitex Obermar<strong>ch</strong>,<br />
sowie das Spital La<strong>ch</strong>en zur Verfügung.
Gemütli<strong>ch</strong>es 4.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
Dieses <strong>ch</strong>armante Reiheneinfamilienhaus in Siebnen überzeugt dur<strong>ch</strong> seine ruhige Lage und seine einladende Atmosphäre.<br />
Mit einer Wohnflä<strong>ch</strong>e von 79 m² bietet das im Jahr 1900 erbaute Haus Raum für eine kleine Familie oder ein Paar.<br />
Im Erdges<strong>ch</strong>oss erwartet Sie ein anspre<strong>ch</strong>ender Eingangsberei<strong>ch</strong>, eine gut ausgestattete Kü<strong>ch</strong>e sowie ein gemütli<strong>ch</strong>es<br />
Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Gartensitzplatz bietet. Die Gartenanlage rei<strong>ch</strong>t bis zum angrenzenden Ba<strong>ch</strong> und<br />
lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das 1. Oberges<strong>ch</strong>oss beherbergt ein helles S<strong>ch</strong>lafzimmer, ein Badezimmer mit<br />
Dus<strong>ch</strong>e und Wanne sowie eine praktis<strong>ch</strong>e, kleine Veranda. Im 2. Oberges<strong>ch</strong>oss finden Sie einen Vorraum, der au<strong>ch</strong> als<br />
Galerie genutzt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als S<strong>ch</strong>lafzimmer dient. Eine herunterziehbare Treppe im<br />
Vorzimmer führt in den Da<strong>ch</strong>boden, der zusätzli<strong>ch</strong>en Stauraum bietet. Im Unterges<strong>ch</strong>oss des Hauses befindet si<strong>ch</strong> ein<br />
geräumiger Keller, der Platz für Vorräte und weiteres Hab und Gut bietet.<br />
Ein im Preis inbegriffener Aussenparkplatz ermögli<strong>ch</strong>t Ihnen eine bequeme und si<strong>ch</strong>ere Abstellmögli<strong>ch</strong>keit für Ihr Fahrzeug.<br />
Die zentrale Lage des Hauses stellt si<strong>ch</strong>er, dass Sie alle wi<strong>ch</strong>tigen Einri<strong>ch</strong>tungen des tägli<strong>ch</strong>en Bedarfs in kürzester Zeit<br />
errei<strong>ch</strong>en können. Geniessen Sie das angenehme Leben in Siebnen und fühlen Sie si<strong>ch</strong> in diesem <strong>ch</strong>armanten<br />
Reiheneinfamilienhaus wie zu Hause. Eine gute Besonnung sorgt zudem für ein helles und freundli<strong>ch</strong>es Wohnambiente.
Eingangsberei<strong>ch</strong><br />
Eingangsberei<strong>ch</strong> / Erdges<strong>ch</strong>oss
Kü<strong>ch</strong>e / Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
Wohnzimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz / Erdges<strong>ch</strong>oss
Badezimmer mit Dus<strong>ch</strong>e und Wanne / 1. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Badezimmer mit Dus<strong>ch</strong>e und Wanne / 1. Oberges<strong>ch</strong>oss
Zimmer / 1. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Zimmer - Galerie / 2. Oberges<strong>ch</strong>oss
Zimmer / 2. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Zimmer - Galerie mit Aufgang zum Da<strong>ch</strong>boden / 2. Oberges<strong>ch</strong>oss
Aussenansi<strong>ch</strong>t<br />
Aussenansi<strong>ch</strong>t
Gartenanlage<br />
Gartenanlage mit direktem Ba<strong>ch</strong>anstoss
Daten im Überblick<br />
ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />
4.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
Fabrikstrasse 21d<br />
8854 Siebnen<br />
Kataster-<strong>Nr</strong>. 993<br />
Baujahr 1900<br />
Verfügbar<br />
Na<strong>ch</strong> Vereinbarung<br />
Anzahl Zimmer<br />
4½<br />
Anzahl Badezimmer 1<br />
HEIZUNG<br />
Heizungsart<br />
Heizkörper<br />
AUSSTATTUNG<br />
1 Aussenparkplatz<br />
Gartensitzplatz<br />
Gute Besonnung<br />
Direkter Ba<strong>ch</strong>anstoss<br />
Holzofen<br />
Elektro-Heizung<br />
Radiatoren<br />
RAUMPROGRAMM<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
Eingang / Korridor<br />
W<strong>ohne</strong>n<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
1. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Korridor<br />
Bad<br />
Zimmer<br />
Zimmer/Veranda<br />
2. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Korridor<br />
Zimmer<br />
Zimmer/Galerie<br />
Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss<br />
Da<strong>ch</strong>boden<br />
Unterges<strong>ch</strong>oss<br />
Keller<br />
3.0m²<br />
17.1m²<br />
6.0m²<br />
3.0m²<br />
6.0m²<br />
17.1m²<br />
0.5m²<br />
3.0m²<br />
13.3m²<br />
8.2m²<br />
PREIS<br />
Ri<strong>ch</strong>tpreis:<br />
Anzahlung:<br />
CHF 725'000.--<br />
5% des Kaufpreises<br />
Parkplatz<br />
Parkplatz<br />
Wohnflä<strong>ch</strong>e Total<br />
1.3m²<br />
78.5m²<br />
Grundstücksflä<strong>ch</strong>e<br />
266.0m²<br />
WEITERES VORGEHEN<br />
Bei Interesse führe i<strong>ch</strong> Sie gerne persönli<strong>ch</strong> dur<strong>ch</strong> die Räumli<strong>ch</strong>keiten.<br />
Bitte kontaktieren Sie mi<strong>ch</strong> per Telefon oder E-Mail, damit wir gemeinsam<br />
einen Termin vereinbaren können. Gerne berate i<strong>ch</strong> Sie au<strong>ch</strong> bezügli<strong>ch</strong><br />
der Finanzierung von W<strong>ohne</strong>igentum (Hypothek).<br />
VERKAUFSABWICKLUNG<br />
Mit Unterzei<strong>ch</strong>nung des Reservationsvertrags wird eine Anzahlung von<br />
5% des Kaufpreises fällig. Ausserdem muss zu diesem Zeitpunkt eine<br />
Finanzierungsbestätigung einer S<strong>ch</strong>weizer Bank oder eines S<strong>ch</strong>weizer<br />
Finanzierungsinstitutes vorliegen. Na<strong>ch</strong> Unterzei<strong>ch</strong>nung des Reservationsvertrags<br />
und der Finanzierungszusage sowie der Guts<strong>ch</strong>rift der Anzahlung gilt<br />
das Objekt als reserviert. Sind diese Punkte ni<strong>ch</strong>t gegeben, bleibt ein<br />
Zwis<strong>ch</strong>enverkauf vorbehalten.<br />
Die Kosten des Notars und des Grundbu<strong>ch</strong>amts werden je zur Hälfte<br />
von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang<br />
mit der Finanzierung (Übertrag, Erri<strong>ch</strong>tung und/oder Mutation der<br />
S<strong>ch</strong>uldbriefe) gehen zu Lasten der Käufer.<br />
Jeder RE/MAX-Fran<strong>ch</strong>ise- und Lizenznehmer ist re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> selbständig.<br />
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.<br />
OFFERTCHARAKTER<br />
Der ausges<strong>ch</strong>riebene Preis ist ein Ri<strong>ch</strong>tpreis. Je<br />
na<strong>ch</strong> Angebot und Na<strong>ch</strong>frage kann si<strong>ch</strong> dieser<br />
dem Markt anpassen.<br />
Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das<br />
beste Angebot sowie ein Zwis<strong>ch</strong>enverkauf. Alle<br />
Angaben erfolgen unverbindli<strong>ch</strong> und freibleibend<br />
und dienen der allgemeinen Information. Gültig<br />
sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten<br />
und die effektiven Abmessungen. Sämtli<strong>ch</strong>es<br />
Mobiliar, Einri<strong>ch</strong>tungsgegenstände, Fahrzeuge<br />
und Ähnli<strong>ch</strong>es auf allen Bildern und Plänen haben<br />
nur darstellenden Charakter und sind im<br />
Kaufpreis ni<strong>ch</strong>t enthalten.<br />
Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation<br />
an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspru<strong>ch</strong>.<br />
Weder gegenüber der Verkäufers<strong>ch</strong>aft, no<strong>ch</strong><br />
gegenüber RE/MAX Immobilien.<br />
ANFRAGEN<br />
Roger Mös<strong>ch</strong>ler, RE/MAX Immobilien<br />
+41 55 451 01 10 / +41 79 404 71 61<br />
<strong>roger</strong>.<strong>moes<strong>ch</strong>ler</strong>@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong>
Kontaktieren Sie mi<strong>ch</strong> zu allen Themen rund um den<br />
Verkauf und Kauf von Immobilien.<br />
Su<strong>ch</strong>en Sie na<strong>ch</strong> einer serviceorientierten Firma für den Verkauf Ihrer Immobilie? RE/MAX hilft Ihnen bei der Bewältigung aller<br />
S<strong>ch</strong>ritte: Vom Erstgesprä<strong>ch</strong>, über den gesamten Verkaufsprozess bis hin zum Namenss<strong>ch</strong>ild am neuen Zuhause des Käufers.<br />
Niemand auf der Welt verkauft mehr Immobilien als RE/MAX. Seit bald 20 Jahren stehen wir in der Region für herausragenden<br />
Service, professionelles Marketing und erfolgrei<strong>ch</strong>e Verkaufsabs<strong>ch</strong>lüsse.<br />
Lassen Sie es uns Ihnen beweisen!<br />
I<strong>ch</strong> freue mi<strong>ch</strong> auf Sie!<br />
Roger Mös<strong>ch</strong>ler<br />
Inhaber / CEO<br />
Dipl. Immobilienmakler<br />
+41 79 404 71 61<br />
+41 55 451 01 10<br />
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Marktstrasse 10, 8853 La<strong>ch</strong>en<br />
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