Immobilien Berndsen- Ihr Immobilienmakler aus Wesel

Ihr Immobilienprofi
am Niederrhein.

VORWORT VOM FIRMENGRÜNDER WERNER BERNDSEN
SEIT 1990 SIND IMMOBILIEN
MEINE LEIDENSCHAFT
Eine eigene Immobilie zu besitzen
ist der große Traum vieler Menschen.
Seit mehr als 30 Jahren arbeiten
wir – das Team von Immobilien
Berndsen – mit Leidenschaft daran, unseren
Kunden den Traum vom eigenen Haus
als Neu- oder auch Gebrauchtimmobilie
Wirklichkeit werden zu lassen. Im Jahr
1990 habe ich die Firma Immobilien Berndsen
zusammen mit meiner Frau Gisela
gegründet. Damals arbeiteten wir von
Zuhause aus. Nun blicken wir auf eine
erfolgreiche Zeit zurück, in der unser
Unternehmen gewachsen ist. Meine Leidenschaft
für die Immobilienwirtschaft
hat meine Töchter dazu inspiriert, ebenfalls
diesen beruftlichen Weg einzuschlagen
und beide haben den Beruf
der Immobililenkauffrau gelernt bzw.
sogar die Weiterbildung zur Immobilienfachwirtin
erfolgreich abgeschlossen.
Heute sind wir ein familiengeführtes
Unternehmen mit qualifizierten Teammitgliedern,
die den regionalen Immobilienmarkt
in Wesel und Umgebung
immer im Blick haben. Stets am Puls
der Zeit, verfolgen wir vielversprechende
Innovationen, die wir für ein erfolgreiches,
reibungsloses und sicheres Immobiliengeschäft
einsetzen. Bei allen
unseren Tätigkeiten haben wir ständig
ein Ziel vor Augen: Ihre Zufriedenheit.
Auf den nachfolgenden Seiten haben Sie
die Möglichkeit, sich umfassend über unsere
Tätigkeit und unser Leistungsspektrum
zu informieren.
Werner Berndsen

„Keiner von uns ist so klug
wie wir alle“
AUSGEZEICHNETES
TEAMWORK
GEMEINSAM SIND WIR STARK.
UNSERE ERFAHRENEN MITARBEITER SETZEN
SICH FÜR SIE UND IHREN VERKAUFSERFOLG
EIN – TAG FÜR TAG.
Unser Erfolg basiert auf einem starken, kompetenten
und freundlichem Team mit echtem Fachwissen
– alle unsere Mitarbeiter haben mindestens
den Abschluss der Immobilienkaufmann/-frau
oder erlernen diesen gerade in unserem Büro. Ein
erfolgreiches und zufriedenstellendes Immobiliengeschäft
auf der Verkäufer- und Käuferseite fußt
auf der Expertise vieler Akteure.
Zusammen mit erfahrenen Gutachtern, Architekten
und Grafikern unterstützen wir Ihren erfolgreichen
Verkauf. Dank ständiger Weiterbildung sind
wir auch rechtlich sowie technisch auf dem neusten
Stand – was uns unabhängige Auszeichnungen
bestätigen.
Werner Berndsen mit seinen beiden Töchtern Kristina und Jennifer

WERTERMITTLUNG 06
AUFBEREITUNG
08
MARKETING-MIX
10
BESICHTIGUNG
NOTARIELLE BEURKUNDUNG
ERFOLGREICH
VERMITTELTE IMMOBILIEN
12
14
16
SICH VERÄNDERN
HEISST LEBEN.
„
“
NETZWERK
18
BERNDSEN-BLOG
20
B&K WOHNBAU
22

EIN- UND
MEHRFAMILIENHÄUSER
Ländlich oder im Stadtgebiet,
neuwertig oder renovierungsbedürftig
- wir unterstützen Sie beim Verkauf.
WOHNUNGEN
WAS
WIR TUN
BAUGRUNDSTÜCKE
Eigentumswohnungen werden
von Jahr zu Jahr beliebter. Wir finden
Ihren Käufer!
Ob Verkauf, Vermietung oder
Projektierung von Neubaumaßnahmen:
Immobilien Berndsen ist Ihr
Immobilienprofi.
Zu jeder Zeit sind wir auf der Suche
nach passenden Baugrundstücken für
unsere Bauherren.
NEUBAU
Besonders junge Familien,
die Zuwachs bekommen, zählen
zu unseren Bauherren.

LEISTUNGSKETTE
FÜR VERKÄUFER
IHR WEG ZUM ZIEL: VON ANFANG AN BEGLEITEN WIR SIE KOMPETENT
UND SERIÖS BEI IHREM VERKAUF
Am Anfang unserer Leistungskette steht
die Marktwertermittlung und die Erstellung
eines Verkaufskonzepts.
Gemeinsam besprechen wir mit Ihnen
im Detail, was man unter unserer „Leistungsgarantie“
versteht und wie der
Ablauf ab dem Verkaufsstart aussieht.
Anschließend vermarkten wir Ihre
Immobilie aufmerksamkeitsstark und
emotional. Im dritten Schritt wickeln
wir alle Besichtigungen professionell
ab und nähern uns dem vorletzten
Teil auf der Zielgeraden: Hier führen
wir Verkaufsverhandlungen und
bereiten die Finanzierungsunterlagen
für Ihren Käufer vor. Nach dem Verkauf
bieten wir Ihnen umfassende After-
Sales-Leistungen wie Unterlagen-
Management und die Schlüsselübergabe.
„
IMMOBILIENMAKLER
MIT DER LEISTUNGS-
GARANTIE.
“
NACH BONITÄTSPRÜFUNG
6 LEISTUNGSKETTE FÜR VERKÄUFER

MARKTGERECHTE
WERTERMITTLUNG
IHRE IMMOBILIE IST EINZIGARTIG – UND EINZIG IN IHREM WERT.
WIR ERMITTELN DEN OPTIMALEN PREIS.
Was ist meine Immobilie wert? Ein realistischer
Marktwert bildet die Grundlage
eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Denn nicht nur ein zu niedrig, sondern
auch ein zu hoch angesetzter Preis
kann wegen des längeren Verbleibs der
Immobilie auf dem Markt zu finanziellen
Verlusten führen. Nur ein erfahrener
Experte kann den Wert Ihres Hauses
oder ihrer Wohnung professionell bewerten.
Setzen Sie auf unsere Fachkenntnisse
und Expertennetzwerk:
Nach einem ausführlichen Erstgespräch
und einer umfassenden Besichtigung
ermitteln wir den Marktpreis für Ihre
Immobilie. Diese Marktwerteinschätzung
gibt Ihnen das sichere Gefühl, kein
Geld zu verschenken, sondern den Preis
anzusetzen, den Ihre Immobilie tatsächlich
Wert ist und gleichzeitig schnellstmöglich
zu verkaufen. Bei Erbschaftsfällen
oder Scheidungen können wir Ihnen
auch bei Bedarf die Erstellung eines detaillierten
Wertgutachtens über unseren
unabhängigen Bausachverständigen anbieten.
WERTERMITTLUNG
7

UNTERLAGEN
Für einen reibungslosen, professionellen Verkauf prüfen wir alle Unterlagen, stellen
diese zusammen und fordern bei Bedarf fehlende Dokumente bei Behörden an.
ARCHITEKTENLEISTUNG
Bestimmte Dokumente sind nicht auffindbar? Wir vermitteln gerne an unseren
Architekten. Dieser erstellt bei Bedarf Grundrisse und Berechnungen für Sie.
VERKAUFSFÖRDERNDE GRUNDRISSE
Jedes unserer professionellen Exposés verfügt über einen hochwertigen, anschaulichen
Grundriss, der zu den wichtigsten Dokumenten für Immobielienkäufer zählt.
PROFITIEREN SIE VON UNSEREM
EXPERTENNETZWERK
8 PROFESSIONELLE AUFBEREITUNG

PROFESSIONELLE FOTOGRAFIE
Dank unseres kreativen und geschulten Auges erstellen wir emotionale und verkaufsfördernde
Bilder, die wirken, die aber auch einen realistischen Eindruck der Immobilie widerspiegeln.
ENERGIEAUSWEIS
Für Immobilienverkäufer ist der Energieausweis gesetzlich Pflicht. Gerne geben wir für
Sie den Energieausweis bei einem unserer Energieeffizienzexperten in Auftrag.
EXPOSÉ-ERSTELLUNG
Mit unseren ausführlichen Exposés können sich Ihre Interessenten vorab ein
realistisches Bild von Ihrer Immobilie machen.
OHNE UNTERLAGEN KEIN VERKAUF.
Unsere Experten helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung der Objektunterlagen.
PROFESSIONELLE AUFBEREITUNG
9

INSPIRIERENDER
MARKETING-MIX
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem Know-How.
Gemeinsam entwickeln wir die auf Ihre Immobilie und Ihre Wünsche zugeschnittene
Marketingstrategie. Ob Sie mit diskreter Vermarktung an Kunden
mit dem passendem Suchprofil aus unserer Datenbank anfangen möchten,
oder lieber direkt die volle Aufmerksamkeit auf Ihre Immobilie öffentlich erzielen
möchten, wir setzen Ihre Wünsche professionell um und beraten Sie,
wie wie am effektivsten unser gemeinsames Ziel, den Verkauf Ihrer Immobilie,
erreichen.
Nur der richtige Mix aus verschiedenen Marketingmaßnahmen und einer effizienten
Verkaufsstrategie führt zum Verkauf zum besten Preis. Eine neue
Zeit ist angebrochen: Jeden Tag erhalten wir immer mehr Suchanfragen
von Kaufinteressenten. Auch über unsere Datenbank mit den aktiven Suchinteressenten
haben wir dann die Möglichkeit nach dem passenden Käufer
zu suchen.
„
MIT
DER RICHITIGEN
STRATEGIE ANS ZIEL.
“
10 MARKETING-MIX

DISKRETE VERMARKTUNG
Selektion von Kaufinteressenten mit
passendem Suchprofil aus unserer
umfangreichen Kundendatenbank und
Kontaktaufnahme
mit diesen potentiellen Käufern.
ONLINE-MARKETING
Veröffentlichung Ihrer Immobilie in
Immobilienportalen und auf unserer
stark besuchten Website.
PREMIUM PLATZIERUNG
1 Monat Premiumplatzierung bei
Immobilienscout24 möglich.
NETZWERK
Präsentation der Immobilie bei
über 70 Immobilienmaklern
zwischen Kleve und Bonn.
„ZU VERKAUFEN“ SCHILD
Auffällige Verkaufsschilder ziehen den Blick
vorbeigehender oder vorbeifahrender
Passanten auf Ihr Immobilienangebot.
MARKETING-MIX
11

ONLINE,
PERSÖNLICH ODER
„
TELEFONISCH.
“
WIR VERSTEHEN UNS ALS DIENSTLEISTER
Wir informieren Sie regelmäßig per Telefon oder per Mail über
den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses. Wie viele Kaufinteressenten
haben meine Immobilie angefragt oder besichtigt?
Was sagen potenzielle Käufer über meine Immobilie?
Und welche verkaufsfördernden Maßnahmen hat Immobilien
Berndsen bereits durchgeführt? So sind wir transparent und
halten die Kommunikation zu Ihnen.
12 BESICHTIGUNG

DER ERSTE EINDRUCK
BESICHTIGUNG
BEREITS VOR DER ERSTEN BESICHTIGUNG TREFFEN WIR EINE
VORAUSWAHL UNTER DEN INTERESSENTEN.
Es ist Ihre Immobilie - und in den meisten Fällen auch Ihr Zuhause, in dem
Sie noch wohnen. Bereits vor den ersten Besichtigungsterminen prüfen wir
Ihre Interessenten und finden so heraus, wer ein echtes Kaufinteresse an
Ihrer Immobilie hat und wem es möglich ist, die Immobilie zu finanzieren.
Zudem können Sie sicher sein, dass wir alle Besichtigungstermine so angenehm
und dezent wie möglich gestalten. Auch Verhandlungen führen wir
für Sie durch und überzeugen dabei mit unserer jahrelangen Erfahrung und
unserem Verhandlungsgeschick.
„
VON DER
SCHOKOLADEN-
SEITE.
“
BESICHTIGUNG 13

NOTARIELLE
BEURKUNDUNG
IHR VERKAUF BEFINDET SICH AUF DER ZIELGERADEN. DIE
NOTARIELLE BEURKUNDUNG IST EIN MEILENSTEIN AUF IHREM WEG.
Gemeinsam mit dem Notariat bereiten wir den Kaufvertrag für Ihre Immobilie
vor, den wir mit Ihnen auch bei Bedarf gerne besprechen.
Anschließend stimmen wir den Beurkundungstermin mit allen Beteiligten
ab und begleiten Sie zum Beurkundungstermin.
VORBEREITUNG
Wir bereiten die Daten für Ihren
Kaufvertrag vor.
ENTWURF
Den Kaufvertragsentwurf
stimmen wir mit Ihnen ab.
BEURKUNDUNG
Wir begleiten Sie zum
Beurkundungstermin.
14 NOTARIELLE BEURKUNDUNG

„
AM ZIEL:
“
DER NOTAR BESIEGELT
DEN VERKAUF.
NOTARIELLE BEURKUNDUNG
15

16 ERFOLGREICH VERMITTELTE IMMOBILIEN
WIR HABEN
UNSER
TRAUMHAUS
GEFUNDEN!
“
„

ERFOLGREICH VERMITTELTE
IMMOBILIEN
Wir freuen uns über zahlreiche vermittelte
Immobilien in Ihrer Region und hunderte
glückliche Verkäufer und Käufer. Hier sehen
Sie einige ausgewählte Immobilien, die wir
kürzlich vermittelt haben. Zahlreiche Erfahrungsberichte
und Bewertungen finden Sie
neben unserer Homepage auch auf vielen
unabhängigen Portalen wie Google, Immobilienscout24
und Facebook.
ERFOLGREICH VERMITTELTE IMMOBILIEN
17

STARK FÜR SIE
NETZWERK
„
EIN ANSPRECH-
“
PARTNER – EIN STARKES
NETZWERK.
MIT ÜBER 70 IMMOBILIENBÜROS IN UNSEREM NETZWERK BIETEN
WIR IHNEN ÜBERREGIONALE VERMARKTUNGSPOWER.
Sie beauftragen Immobilien Berndsen - und über 70 Maklerbüros der
WIB 24 arbeiten für Sie. So erreichen wir zusätzliche Käufer, verkaufen
Ihre Immobilie schneller und erzielen den besten Preis.
Dabei bleiben wir Ihr Ansprechpartner, an den Sie sich jederzeit wenden
können.
18
NETZWERK

AUSGEZEICHNETE QUALITÄT
Regelmäßige Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen uns in unserem
hohen Qualitätsanspruch. So gehören wir seit 2014 fortlaufend zu den besten Immobilienmakler
Deutschlands.
Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und Branchenkompetenz.
NETZWERK
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FÜR UNSERE KUNDEN
MIT DEM BERNDSEN-BLOG
STETS INFORMIERT
In der Monatszeitung „MeinWesel“ unter
der Rubrik Praxistipps vom Profi informieren
wir die Leser seit 2014 monatlich
zum Thema Immobilien. Hier erläutern
wir Details rund um das Thema
wohnen und teilen die neuesten Rechtsprechungen
mit. Hierfür erhalten wir
seit Jahren ein positives Feedback. Auf
unserer Website unter „Berndsen-Blog“
erhalten Immobilieninteressierte ebenfalls
aktuelle News.
20 BERNDSEN-BLOG

Hier geht‘s
zum Blog.
BERNDSEN-BLOG
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PLANEN UND
ENTWICKELN
Unsere Kompetenzen liegen
auch in der Projektentwicklung in
Zusammenarbeit mit der B&K
Wohnbau GmbH (Berndsen & Kemkes)
Die Tätigkeit als Bauträger in Wesel und
Umgebung erfordert zum einen hohe
Fachkompetenz und Erfahrung, zum
anderen Seriosität! Unsere Arbeit in diesem
Bereich reicht vom Grundstücksankauf
über die intensive Planungsphase
bis zur Projektsteuerung und schlüsselfertigen
Herstellung eines Bauwerks.
Nachhaltiges Bauen in sehr hoher Qualität
ist unser Ziel. Und dieses Lob freut
uns ganz besonders:
“
ES IST NOCH
SCHÖNER GEWORDEN,
ALS WIR UNS DAS VOR-
„
GESTELLT HABEN!
22 B&K WOHNBAU

Neugierig geworden?
Besitzen Sie ein Baugrundstück, das Sie
bebauen oder verkaufen möchten?
Wir sind der richtige Ansprechpartner!
B&K WOHNBAU
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Bleiben Sie auf
dem Laufenden!
@immoberndsen
@Immobilien Berndsen
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IMMOBILIENMAKLER MIT
ERFAHRUNG.
“
Reeser Landstr. 211
46487 Wesel
Tel.: +49 281 7555
Mobil: +49 177 8932804
info@berndsen.de
www.berndsen.de