Wohn- und Geschäftshaus Koblach Werben

jaegerbau.com
Koblach
Werben

Koblach
ruft.
Koblach liegt in der Rheintalebene, eingebettet zwischen
dem majestätischen Kummenberg und dem
Rhein, der zugleich die Grenze zur Schweiz markiert. Die
Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und
vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge
ländlicher Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten
städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Der Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
ist von der Wohnanlage Werben aus fußläufig erreichbar.
Die beeindruckende Burgruine Neuburg zeugt
von einer bewegten Vergangenheit und bietet heute
einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. In
wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Feldkirch und
Marktgemeinde Götzis, die mit weiteren kulturellen und
kulinarischen Highlights locken.

Lebenswertes
Koblach.
Natur so nah
Der Rhein und das Koblacher
Ried locken Naturliebhaber und
Ruhesuchende.
Familienfreundlich
Kinderbetreuung, Kindergarten,
Volks- und Mittelschule bieten
das ideale Umfeld für Familien.
Sport und Freizeit
Ein eigener Klettergarten, Tennisplätze
und Radwege lassen das
Sportler-Herz höher schlagen.
Grenznähe
Die Lage direkt an der Schweizer
Grenze ist ideal für Grenzgänger
oder Ausflüge.
Einkaufen
Supermarkt, Bäckerei, Post, Ärzte
und Apotheke - es wartet ein
lebendiges Dorfzentrum.
Miteinander
Rund 40 Vereine sorgen für ein
vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm.
Bus
In vier Minuten zu Fuß von der
Haustüre zur Bushaltestelle.
Gastronomie
Restaurants und Cafés mitten
im Ort bieten regionale Kulinarik.
Dorf
Sorgenwies
Katharina-Hodler-Straße
Mühlbach
Siedlung
Wegeler
Werben
Wegelersfeld
2 Min. in
die Schweiz
Haggenfeld
2 Min. zur
Autobahn
Bitze

Leben
in idealer
Balance.
3 Baukörper
37 Wohn einheiten
1 Gewerbeeinheit
1–4 Zimmer-
Wohnungen
33–88 m 2
Wohnfläche
überdachte Balkone
Innenhof mit Sitzgelegenheiten
Pelletsheizung &
Photovoltaikanlage
begrünte Dächer
E-Mobilität baulich
vorbereitet
Die Wohnanlage Koblach Werben bietet die
einmalige Gelegenheit, naturnah und dennoch
zentral zu wohnen. Das Ensemble aus
drei Gebäuden umfasst 37 moderne Wohnungen
und eine Gewerbefläche. Koblach bietet
eine ideale Balance zwischen naturnahem
Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Die ausgezeichnete Lage im Ortszentrum
mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs
spricht für sich. Kinderbetreuungseinrichtungen
und Schulen machen Koblach besonders
für Familien lebenswert. Aber auch für Paare,
Singles und Schweizer Grenzgänger finden
hier einen attratkiven Lebensmittelpunkt mit
ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeit.
Die zentrale Wärmeversorgung mittels Pelletsheizung
und eine Photovoltaikanlage gewährleisten
eine umweltfreundliche Energieversorgung
und unterstreichen den ökologischen
Anspruch des Projekts. Nachhaltigkeit und
Lebensqualität gehen hier Hand in Hand.

WM
WM
WM
Müll
WM
Spielplatz
Haus A
Fahrradraum
Tiefgarage
Besucher
WM
Haus B
WM
Spielplatz
WM
Haus C

Meisterlich
ausgestattet.
In Koblach Werben sorgen naturnahe Baumaterialien
für das richtige Wohnraumklima. Mit
einer Ausstattung aus den Meisterbetrieben
der JÄGER-Gruppe.
Freuen Sie sich auf zahlreiche Ausstattungs-
Highlights wie:
— Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifach-
Isolierverglasung aus der Jäger Bau
Tischlerei
— Stockrahmentüren aus der Jäger Bau
Tischlerei
— Hochwertige Fliesen Ihrer Wahl aus dem
umfassenden Sortiment von bad 2ooo
— Hochwertige Holz-Parkettböden zur
Auswahl beim Partnerbetrieb
— Fußbodenheizung mit individueller
Steuerung
— Elektrische Außenraffstore

Urbanes
Wohnen
im Grünen.
Unsere hauseigene Planungsabteilung verspricht
ein durchdachtes Konzept und verwirklicht
Ihre Ideen. Das exklusive Wohnprojekt
Koblach Werben besticht durch moderne
Architektur und die harmonische Einbettung
in die naturnahe Umgebung von Koblach.
Die drei viergeschossigen Gebäude umfassen
37 hochwertig ausgestattete Wohnungen,
die sich durch eine optimale Südausrichtung
auszeichnen und somit viel Tageslicht und
eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine
attraktive Gewerbefläche.
Überdachte Balkone und großzügige Gartenflächen
im Erdgeschoss sorgen für einen hohen
Wohnkomfort. Die elegante Putzfassade,
kombiniert mit einer stehenden Metallfassade
an den Brüstungen und Balkonschränken,
verleiht dem Objekt eine ansprechende Optik.
Für den Komfort der Bewohner*innen stehen
Fahrradstellplätze, Tiefgarage und Spielplätze
zur Verfügung. Die barrierefreie Erschließung
und Lifte in allen Gebäuden machen die
Wohnanlage besonders zugänglich. Die Zufahrt
erfolgt bequem über die Straße „Bitze“
im Westen.

Die Jäger
Bau GmbH.
1922 im Montafon gegründet, genießen wir
von Jäger Bau einen ausgezeichneten Ruf.
Weit über die Grenzen Vorarlbergs hinaus,
zählen wir doch weltweit zur technischen
Elite im Tunnelbau. Daheim in Vorarlberg
kennt man uns hingegen besser als starkes
Hoch- und Tiefbauunternehmen und als
Projektentwickler. An ausgesuchten Standorten
schaffen wir bleibende Werte.
Unser Leistungsspektrum erstreckt sich von
der Vision über die Planung und Projektentwicklung
bis zur Errichtung und schlüsselfertigen
Übergabe von erstklassigen Immobilien.
Wir stehen für Kompetenz und Sicherheit,
bieten höchste Bauqualität mit ökologischem
Mehrwert und ein attraktives Preis-Leistungs-
Verhältnis.
Unsere langjährige Erfahrung in der Planung
und Realisierung hochwertiger Wohnprojekte
gibt Ihnen die Gewissheit, mit uns einen erfahrenen,
zuverlässigen und kapitalstarken
Partner zu haben. Auf gute Zusammenarbeit!
jaegerbau.com

Information
& Verkauf
Jäger Bau GmbH
Herrengasse 27
6700 Bludenz
Unser Verkaufsteam informiert und berät Sie gerne.
+43 (0)5 7181-1800
info@jaegerprojects.com
jaegerbau.com
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Fotografie: Johannes Tschohl Gemeinde Koblach, Armin Loacker, Shutterstock, Jäger Bau GmbH