immo_shop_P_1061588_Job-Nr-2744974_peter.mathys_remax.ch_eBook__ohne_Druckversion_.pdf
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5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte<br />
3236 Gampelen
Willkommen bei RE/MAX Gerolfingen,<br />
Ihre Immoblienmakler aus der Region<br />
Dankes<strong>ch</strong>ön für Ihr Interesse an unserem<br />
Angebot<br />
In der vorliegenden Bros<strong>ch</strong>üre finden Sie<br />
zahlrei<strong>ch</strong>e Informationen; diese wurden von uns<br />
mit der notwendigen Sorgfalt abgeklärt und<br />
veröffentli<strong>ch</strong>t. Da wir jedo<strong>ch</strong> auf Informationen<br />
der Auftraggeber, sowie des Ar<strong>ch</strong>itekten - der<br />
nun laufend am Projekt arbeitet und ev.<br />
Anpassungen vornehmen wird - angewiesen<br />
sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für<br />
die Ri<strong>ch</strong>tigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.<br />
D.h. alle Angaben und Masse sind <strong>ohne</strong> Gewähr,<br />
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Erst ein von<br />
allen Parteien unterzei<strong>ch</strong>neter Vertrag, Detailplan<br />
und Baubes<strong>ch</strong>rieb sind abs<strong>ch</strong>liessend gültig.<br />
Je na<strong>ch</strong> Angebot und Na<strong>ch</strong>frage kann si<strong>ch</strong> dieser<br />
Preis dem aktuellen, spezifis<strong>ch</strong>en Objekt-<br />
Interesse am Markt anpassen. Vorbehalten bleibt<br />
jeweils der Verkauf an das beste Angebot.<br />
Die in dieser Dokumentation vorliegenden<br />
Informationen sind nur für den Empfänger (Kauf-<br />
Interessent) bestimmt und dürfen <strong>ohne</strong> unsere<br />
Zustimmung weder kopiert no<strong>ch</strong> irgendwie auf<br />
elektronis<strong>ch</strong>e Art, Dritten- ausser der<br />
finanzierenden Bank- zur Verfügung gestellt<br />
werden.<br />
Mit der Überlassung dieser Dokumentation kann<br />
keinerlei Auftragsverhältnis für eine Vermarktung<br />
oder weiteren Verkauf abgeleitet werden.<br />
Fragen / Finanzierung<br />
Kontaktieren Sie uns ungeniert für ein<br />
vertrauli<strong>ch</strong>es Gesprä<strong>ch</strong>, persönli<strong>ch</strong>e Beratung<br />
au<strong>ch</strong> betreffend Finanzierung; gerne unterstützen<br />
wir Sie diskret, basierend auf unserem<br />
Ehrenkodex von RE/MAX.<br />
Verkaufsabwicklung<br />
Mit der Unterzei<strong>ch</strong>nung der<br />
Reservationsvereinbarung wird eine Anzahlung<br />
von CHF 45'000.-- fällig, der Restbetrag bei<br />
Eigentumsübergang.<br />
Kaufvertrag<br />
Die Handänderungskosten (Notar, Grundbu<strong>ch</strong>,<br />
allfällige Handänderungssteuer) gehen zu Lasten<br />
der Käufer.<br />
Nä<strong>ch</strong>ster S<strong>ch</strong>ritt<br />
Geben Sie Ihren Träumen ein neues Zuhause.<br />
Gerne können Sie unter 076 251 11 66/<br />
<strong>peter</strong>.<strong>mathys</strong>@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong><br />
einen persönli<strong>ch</strong>en Besi<strong>ch</strong>tigungstermin<br />
vereinbaren.
Willkommen in Gampelen<br />
Lage<br />
Gampelen liegt im Zentrum des Dreiseengebiets Neuenburg, Biel und Murten.<br />
Die Doppeleinfamilienhäuser entstehen an der Alten Neuenbrugstrasse ruhig gelegen und im nordöstli<strong>ch</strong>en Teil von Gampelen.<br />
Die Gemeinde Gampelen liegt, eingebettet zwis<strong>ch</strong>en Neuenburgersee und dem Jolimont, am westli<strong>ch</strong>en Ende des Kantons Bern.<br />
Der Zihlkanal bildet die Gemeinde- und zuglei<strong>ch</strong> au<strong>ch</strong> die Spra<strong>ch</strong>grenze zur französis<strong>ch</strong>spre<strong>ch</strong>enden S<strong>ch</strong>weiz.<br />
Das Naherholungsgebiet Gampelen beherbergt im Naturs<strong>ch</strong>utzgebiet Fanel ein Vogels<strong>ch</strong>utzreservat von nationaler Bedeutung. Als<br />
einzige bernis<strong>ch</strong>e Gemeinde hat Gampelen ausserdem Uferanstoss an den Neuenburgersee<br />
Gampelen gehört politis<strong>ch</strong> zum Amtsbezirk Erla<strong>ch</strong> im Kanton Bern. Bei einer Gesamtflä<strong>ch</strong>e von 1278 Hektaren zählt Gampelen rund<br />
1008 Einw<strong>ohne</strong>r.<br />
Einkaufen<br />
In der Nähe befinden si<strong>ch</strong> ein Aldi, sowie ein grosses Gartencenter und ein Denner Discount.<br />
In Ins ca. 3.5 km entfernt decken viele Detailhandelsges<strong>ch</strong>äfte ein grosses Spektrum ab. Um einige zu nennen wie Metzgerei, Käserei,<br />
Bäckerei, Coop Supermarkt, Voi, Drogerie, Apotheke, Pa<strong>peter</strong>ie uvm.<br />
In Marin ca. 4.5 km entfernt ist das grosse Einkaufszentrum, Marincenter mit div. Ges<strong>ch</strong>äften angesiedelt.<br />
S<strong>ch</strong>ule<br />
Kindergarten- Primars<strong>ch</strong>ule laufen unter dem Namen S<strong>ch</strong>ulimont. Dieser Verband besteht aus den Gemeinden Gampelen, Gals,<br />
Ts<strong>ch</strong>ugg, Lüs<strong>ch</strong>erz und Vinelz.<br />
Für Kinder, wel<strong>ch</strong>e ni<strong>ch</strong>t am Wohnort unterri<strong>ch</strong>tet werden, besteht ein S<strong>ch</strong>ülertransport.<br />
Der Verband strebt eine moderne, zukunftsorientierte S<strong>ch</strong>ule an.<br />
Es ist ein Mittagstis<strong>ch</strong>e so wie eine Spielgruppe vorhanden.<br />
Die Oberstufe 7-9 Klasse wird im Oberstufenzentrum Ins besu<strong>ch</strong>t.<br />
Dieser S<strong>ch</strong>ulverband besteht aus den Gemeinden Gampelen, Siselen, Finsterhennen, Brüttelen, Münts<strong>ch</strong>emier, Treiten und Ins.<br />
Verkehr<br />
Die Anbindung der Gemeinde an den öffentli<strong>ch</strong>en Verkehr ist dur<strong>ch</strong> die BLS Neuenburg- Bern si<strong>ch</strong>ergestellt.<br />
Au<strong>ch</strong> der private Verkehr ist gut ers<strong>ch</strong>lossen. Die Auffahrt auf die H10 ist in einigen Minuten errei<strong>ch</strong>bar und so errei<strong>ch</strong>en Sie die Städte<br />
Neuenburg, Bern und Biel innert kurzer Zeit.<br />
Mehr erfahren Sie unter: www.gampelen.<strong>ch</strong>
Plan de situation de Gampelen
Wohn-Traum - Weiermatte - W<strong>ohne</strong>n im Grünen<br />
Mit der exklusiven Überbauung "Weiermatte - W<strong>ohne</strong>n im Grünen " entstehen 2 attraktive<br />
Doppeleinfamilienhäuser mit 5 W<strong>ohne</strong>inheiten:<br />
2.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse<br />
2.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon<br />
4.5 Zimmer Hausteil<br />
4.5 Zimmer Hausteil (reserviert)<br />
5.5 Zimmer Hausteil<br />
Harmonie und Lebensqualität<br />
In der Weiermatte verbinden si<strong>ch</strong> Naturnähe und Wohnkomfort.<br />
Die Wohnungen verfügen über helle und grosszügige Räume, die dur<strong>ch</strong> grosse Fenster<br />
beste<strong>ch</strong>en.<br />
Kü<strong>ch</strong>en ausgestattet mit den neuesten Geräten und Blick ins Wohnzimmer lassen jedes<br />
Gastgeberherz höher s<strong>ch</strong>lagen.<br />
Die ges<strong>ch</strong>mackvoll gestalteten Badezimmer beste<strong>ch</strong>en mit den ho<strong>ch</strong>wertigen Armaturen.<br />
Alle Zimmer sind mit erstklassigem Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehm warme<br />
Atmosphäre sorgt.
1.84 x 2.07<br />
Haus A<br />
94 x 1.60<br />
94 x 1.60<br />
Ziegel rot<br />
1.96 x 1.17<br />
1.16 x 85<br />
1.16 x 1.17<br />
1.16 x 1.17<br />
Verputz weiss<br />
1.96 x 1.17<br />
1.16 x 60<br />
80 x 2.07<br />
80 x 2.07<br />
1.16 x 1.17<br />
Holzs<strong>ch</strong>alung braun<br />
Nord<br />
± 0.00 = 434.60 m.ü.M<br />
Photovoltaik<br />
5.02 x 2.09<br />
Planungs GmbH<br />
Ar<strong>ch</strong>itektur- & Ingenieurbüro<br />
Neuenburgstrasse 5<br />
3236 Gampelen<br />
Tel.: 032 313 51 25<br />
info@e-servis.<strong>ch</strong><br />
www.e-servis.<strong>ch</strong><br />
Neubau 2 MFH, alte Neuenburgstrasse 1 + 1a, 3236 Gampelen<br />
A<br />
Max + Elisabeth Contesse-Wenker, Champ-Pamont 56, 1033 Cheseaux-sur-Lausanne<br />
Fassade Nord<br />
Datum: 04.04.2024 Mst: 1 : 100 Projekt <strong>Nr</strong>.: 230816 Plan <strong>Nr</strong>.: F-N/100<br />
Gez: Thw Format: A3 Letzte Änderung: 11.06.2024<br />
Holzs<strong>ch</strong>alung braun<br />
Verputz weiss<br />
1.16 x 1.17<br />
1.16 x 1.17<br />
1.16 x 1.17<br />
5.02 x 2.09<br />
80 x 2.07<br />
3.15 x 2.09<br />
3.15 x 2.09<br />
Süd<br />
Fassade West<br />
Fassade Ost<br />
50<br />
Ziegel rot<br />
40°<br />
Ziegel rot<br />
40°<br />
± 0.00 = 434.6<br />
40°<br />
40°<br />
1.84 x 1.07<br />
+6.21<br />
Holzs<strong>ch</strong>alung braun<br />
1.16 x 2.07<br />
1.84 x 2.07<br />
1.16 x 2.07<br />
+6.21<br />
Planungs GmbH<br />
AK AWD / OK Sparren +6.21<br />
Ar<strong>ch</strong>itektur- & Ingenieurbüro<br />
Neuenburgstrasse 5<br />
3236 Gampelen<br />
1.16 x 1.07<br />
Tel.: 032 313 51 25<br />
info@e-servis.<strong>ch</strong><br />
www.e-servis.<strong>ch</strong><br />
Neubau 2 MFH, alte Neuenburgstrasse 1 + 1a, 3236 Gampelen<br />
+6.21 AK AWD / OK Sparren<br />
Max + Elisabeth Contesse-Wenker, Champ-Pamont 56, 1033 Cheseaux-sur-Lausann<br />
1.84 x 1.07<br />
1.16 x 1.07<br />
Fassade Süd<br />
Datum: 04.04.2024 Mst: 1 : 100 Projekt <strong>Nr</strong>.: 230816 Plan <strong>Nr</strong>.: F-S/1<br />
Gez: Thw Format: A3 Letzte Änderung:<br />
11.06.2024<br />
Verputz weiss<br />
1.16 x 1.07<br />
1.84 x 1.07<br />
1.16 x 1.07<br />
1.16 x 1.07<br />
1.84 x 1.07<br />
1.16 x 1.07<br />
Verputz weiss<br />
80 x 66 90 x 2.05 80 x 66<br />
80 x 66 90 x 2.05<br />
80 x 66
Haus A<br />
Wohnung 2<br />
5.5 Zimmer<br />
137 m² NGF - EG + 1.OG<br />
2 Aussen Parkplätze<br />
Galerie<br />
46.41 m²<br />
Vorplatz<br />
3.01 m²<br />
Estri<strong>ch</strong><br />
66.98 m²<br />
Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss 1:200<br />
S<strong>ch</strong>nitt 1:500<br />
Zimmer<br />
11.92 m²<br />
Dus<strong>ch</strong>e<br />
4.72 m²<br />
Bad<br />
8.56 m²<br />
Büro<br />
14.89 m²<br />
Korridor<br />
10.46 m²<br />
Wohnungs-Spiegel<br />
.<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
Eingang<br />
Kü<strong>ch</strong>e / W<strong>ohne</strong>n<br />
Dus<strong>ch</strong>e<br />
Reduit<br />
Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Korridor<br />
Bad<br />
Büro<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
Zimmer 3<br />
6.79 m²<br />
55.51 m²<br />
3.33 m²<br />
1.96 m²<br />
10.46 m²<br />
8.56 m²<br />
14.89 m²<br />
13.44 m²<br />
11.21 m²<br />
11.31 m²<br />
W<strong>ohne</strong>n / Kü<strong>ch</strong>e<br />
50.77 m²<br />
Balkon<br />
7.59 m²<br />
Zimmer 1<br />
13.44 m²<br />
Zimmer 2<br />
11.21 m²<br />
Zimmer 3<br />
11.31 m²<br />
1. Oberges<strong>ch</strong>oss 1:200<br />
Total NGF Whg. 2<br />
Unterges<strong>ch</strong>oss<br />
Vorplatz<br />
Was<strong>ch</strong>en<br />
Keller 1<br />
Keller 2<br />
Velos<br />
137.46 m²<br />
7.14 m²<br />
13.77 m²<br />
6.63 m²<br />
14.40 m²<br />
23.79 m²<br />
Zimmer<br />
11.92 m²<br />
Dus<strong>ch</strong>e<br />
4.72 m²<br />
W<strong>ohne</strong>n / Kü<strong>ch</strong>e<br />
40.69 m²<br />
Eingang<br />
4.52 m²<br />
Eingang<br />
2.53 m²<br />
Reduit<br />
5.30 m²<br />
Eingang<br />
6.79 m²<br />
Dus<strong>ch</strong>e<br />
3.33 m²<br />
Reduit<br />
1.96 m²<br />
Kü<strong>ch</strong>e / W<strong>ohne</strong>n<br />
55.51 m²<br />
Terrasse<br />
37.47 m²<br />
Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss<br />
69.99 m²<br />
Terrasse<br />
37.53 m²<br />
Terrasse<br />
37.47 m²<br />
0 m.ü.M.<br />
Verkaufspreis: CHF 1'200'000.--<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss 1:200<br />
e<br />
00<br />
A<br />
Velos<br />
29.78 m²<br />
Trocknen<br />
11.82 m²<br />
Te<strong>ch</strong>nik<br />
15.34 m²<br />
Keller<br />
6.63 m²<br />
Vorplatz<br />
7.14 m²<br />
Was<strong>ch</strong>en<br />
13.77 m²<br />
Keller 1<br />
10.94 m²<br />
Keller 2<br />
10.40 m²<br />
Keller<br />
14.40 m²<br />
Velos<br />
23.79 m²<br />
Unterges<strong>ch</strong>oss 1:200
GSPublisherVersion 456.77.77.100<br />
Max und Elisabeth Contesse I Champ-Pamont 56 I 1033 Cheseaux<br />
Neubau Zwei- und Dreifamilienhaus I Alte Neuenburgstr. 1 I 3236 Gampelen<br />
Ansi<strong>ch</strong>ten<br />
867 - 03.11<br />
BAUEINGABE<br />
Mstb. 1:100<br />
Dat. 10.12.2021<br />
Gez. tcs/tüs<br />
Korr.<br />
Pl.Gr.<br />
A1<br />
W ü t h r i c h<br />
Ar<strong>ch</strong>itekten AG<br />
Hauptstrasse 89<br />
2575 Täuffelen<br />
Tel 032 396 27 26<br />
Fax 032 396 27 85<br />
info@wuethri<strong>ch</strong>-ar<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong><br />
www. wuethri<strong>ch</strong>-ar<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong><br />
HAUS A<br />
HA<br />
Ziegel rot<br />
Die Bauherrs<strong>ch</strong>aft:<br />
Der Grundeigentümer:<br />
Der Ar<strong>ch</strong>itekt:<br />
2.00 x 1.00<br />
Verputz weiss<br />
GH 6.15 3.68 5<br />
94 x 1.60<br />
+6.15<br />
94 x 1.60<br />
1.20 x 2.05 1.20 x 2.05<br />
1.20 x 2.05<br />
Holzs<strong>ch</strong>alung braun<br />
1.20 x 1.00<br />
1.20 x 60<br />
2.00 x 1.00<br />
1.20 x 1.00<br />
+0.29<br />
±0.00<br />
-0.02 +0.01<br />
-0.27<br />
Terrain gewa<strong>ch</strong>sen<br />
NORDFASSADE HAUS A<br />
HAUS B<br />
HAUS A<br />
thermis<strong>ch</strong>e Solaranlage<br />
Photovoltaik<br />
+5.46<br />
1.84 x 1.95 1.84 x 1.95 1.84 x 1.95 1.84 x 1.95<br />
Holzs<strong>ch</strong>alung braun<br />
GH 6.99 4.47<br />
3.95 x 2.25 3.42 x 2.25 3.42 x 2.25 3.95 x 2.25<br />
Verputz<br />
weiss<br />
-0.75<br />
-1.45 -1.32 -1.45<br />
-1.64 5<br />
Terrain gewa<strong>ch</strong>sen<br />
SÜDFASSADE HAUS B<br />
HAUS A<br />
HAUS B<br />
Ziegel rot<br />
40.00° 40.00° 40.00° 40.00°<br />
Ziegel rot<br />
+6.15<br />
+5.46<br />
1.20 x 2.05<br />
1.20 x 2.05<br />
Holzs<strong>ch</strong>alung<br />
braun<br />
Holzs<strong>ch</strong>alung braun<br />
1.92 x 1.95<br />
1.20 x 2.05<br />
GH 6.42<br />
1.20 x 2.05<br />
GH 6.27<br />
Verputz<br />
weiss<br />
1.20 x 1.95 1.92 x 1.95<br />
1.20 x 1.95<br />
+0.13<br />
1.20 x 1.00 1.20 x 1.00<br />
±0.00<br />
-0.61<br />
Terrain gewa<strong>ch</strong>sen<br />
1.20 x 1.00<br />
1.92 x 1.00<br />
1.20 x 1.00<br />
Verputz<br />
weiss<br />
-0.75<br />
-1.15<br />
-0.71 5 -1.42<br />
WESTFASSADE
US B<br />
50<br />
thermis<strong>ch</strong>e Solaranlage<br />
Photovoltaik<br />
Holzs<strong>ch</strong>alung braun<br />
5.13 x 2.05<br />
+6.15<br />
GH 6.85 3.68<br />
1.20 x 1.00<br />
1.20 x 2.05<br />
1.20 x 1.00 1.20 x 1.00<br />
5.13 x 2.05 6.60 x 2.05<br />
Verputz weiss<br />
±0.00<br />
-0.62-0.70<br />
5 Terrain gewa<strong>ch</strong>sen<br />
-0.70 -0.75<br />
SÜDFASSADE HAUS A<br />
50<br />
Ziegel rot<br />
94 x 1.60 94 x 1.60<br />
+5.46<br />
1.20 x 1.00 1.20 x 1.00<br />
Verputz weiss<br />
98 x 1.95 98 x 1.95 98 x 1.95<br />
GH 6.47 4.46<br />
Holzs<strong>ch</strong>alung braun<br />
5 -0.28 1.20 x 1.00 1.20 x 1.00 60 x 1.00 60 x 1.00 60 x 1.00 60 x 1.00<br />
-0.75<br />
-0.71<br />
-1.09 5<br />
Terrain gewa<strong>ch</strong>sen<br />
NORDFASSADE HAUS B<br />
HAUS B<br />
50<br />
HAUS A<br />
50<br />
Ziegel rot<br />
Ziegel rot<br />
40.00° 40.00°<br />
40.00° 40.00°<br />
+6.15<br />
+5.46<br />
2.00 x 1.00<br />
1.87 x 1.00<br />
Verputz weiss<br />
1.20 x 1.00 1.87 x 1.00 1.20 x 1.00<br />
GH 6.84<br />
Verputz weiss<br />
1.20 x 1.00 1.20 x 1.00<br />
GH 6.62<br />
±0.00<br />
2.00 x 1.00<br />
-0.75<br />
1.20 x 1.00<br />
1.87 x 1.00<br />
1.20 x 1.00<br />
-0.27<br />
-0.71<br />
-0.73 5 -0.67<br />
-1.45<br />
-1.08 5<br />
Terrain gewa<strong>ch</strong>sen<br />
OSTFASSADE
Baubes<strong>ch</strong>rieb<br />
Baumeisterarbeiten:<br />
Kanalisation für Gebäude- und Flä<strong>ch</strong>enentwässerung.<br />
Bodenplatte, Ges<strong>ch</strong>ossdecken, Aussenwände UG in armiertem Beton.<br />
Innenwände UG: Beton oder Kalksandstein, roh, gem. Ausführungspläne.<br />
Aussen- und Innenwände Wohnges<strong>ch</strong>osse in armiertem Beton oder Backstein gem. Ausführungspläne.<br />
Innenwände EG- DG:<br />
Wohnungstrennwände: Beton 20cm oder Backstein B12.5 Calmo/ Isolation 3.5cm / Backstein B12.5 gem<br />
Ausführungsplänen<br />
Aussentreppen UG- EG: Beton roh mit seitli<strong>ch</strong>er Rampe<br />
Innentreppen Haus A: Betontreppen mit keramis<strong>ch</strong>en Platten belegt.<br />
Innentreppen Haus B: UG-EG Betontreppen mit keramis<strong>ch</strong>en Platten belegt EG-DG Holztreppen na<strong>ch</strong> Auswahl<br />
Verkäufer<br />
Montagebau in Holz:<br />
Da<strong>ch</strong>: Konstruktionsholz und Da<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>alung si<strong>ch</strong>tbar im Vorda<strong>ch</strong>berei<strong>ch</strong>. Fermacell gespa<strong>ch</strong>telt in Wohnung<br />
A3 / OSB- Verlegeplatten roh in Wohnungen A2 / B1/ B2<br />
Dampfbremse, Isolation 26 cm zwis<strong>ch</strong>en Sparren, Thermoflex 4cm, Unterda<strong>ch</strong>bahn vers<strong>ch</strong>weisst,<br />
Konterlattung, Da<strong>ch</strong>lattung<br />
Fassade: Westli<strong>ch</strong>e Oberges<strong>ch</strong>osse Isolation Steinwolle 22 cm Holzs<strong>ch</strong>alung,<br />
Balkongeländer aus Holz<br />
Keller: Raumtrennung mit Holzlatten gem. Ausführungsplänen<br />
Fenster, Aussentüren:<br />
Fenster: In Kunststoff, 3-fa<strong>ch</strong> Isolierverglasung, Innen-und aussen weiss<br />
Verglasung: Ug- Wert 0.6 W/m2K, Glas na<strong>ch</strong> SIGAB Ri<strong>ch</strong>tlinien<br />
Erstaufgehende Fensterflügel mit Drehkoppvers<strong>ch</strong>luss<br />
S<strong>ch</strong>iebetüren als Hebes<strong>ch</strong>iebetüren ausgebildet.<br />
Wetters<strong>ch</strong>enkel und Fensterbänke Alu eloxiert<br />
Bes<strong>ch</strong>läge Grundsi<strong>ch</strong>erheit, Griffe Inox eckig Standard<br />
Eingangstüren EG: In Aluminium, mit geprüfter Si<strong>ch</strong>erheitsgarnitur, weiss; A1/ A2 / B1/ B2<br />
mit einem fest verglasten seitli<strong>ch</strong>en Teil, A3 mit Glasauss<strong>ch</strong>nitt<br />
Kellereingangstüren: Alu weiss, mit geprüfter Si<strong>ch</strong>erheitsgarnitur<br />
S<strong>ch</strong>liessanlage: Komplett inkl. Briefkastens<strong>ch</strong>loss, mit 7 S<strong>ch</strong>lüssel<br />
Spenglerarbeiten:<br />
Da<strong>ch</strong>rinnen, Ablaufrohre und Ans<strong>ch</strong>lussble<strong>ch</strong>e in Chromstahlble<strong>ch</strong><br />
Beda<strong>ch</strong>ung: Nördli<strong>ch</strong>e Da<strong>ch</strong>hälften und Krüppelwalme; Ziegeldeckung rot. Südli<strong>ch</strong>e Da<strong>ch</strong>hälften Photovoltaik-<br />
Anlage, Inda<strong>ch</strong><br />
Fassade: Kelleraussenmauern Isolation XPS 18 cm, Erdges<strong>ch</strong>osse und östli<strong>ch</strong>e Oberges<strong>ch</strong>osse;<br />
Aussenisolation Steinwolle 22 cm, verputzt<br />
Oberflä<strong>ch</strong>enbehandlung:<br />
Ausführen aller äusseren Malerarbeiten wie zB Betonuntersi<strong>ch</strong>ten und Holzbauteile<br />
Äussere Abs<strong>ch</strong>lüsse: Rafflamellenstoren 90mm gebördelt, Farbauswahl dur<strong>ch</strong> Verkäufer<br />
Sonnens<strong>ch</strong>utz: Bedienung, elektris<strong>ch</strong> mit Taster<br />
Elektroanlagen:<br />
Gem. Elektroninstallationsplan, normaler Standard. Hauptstromzuführung, Zähler, Erdung, Haupttableau,<br />
Unterverteilung und alle Starkstrominstallationen, Ans<strong>ch</strong>luss PV-Anlage We<strong>ch</strong>selri<strong>ch</strong>ter bis Netz. Ans<strong>ch</strong>lüsse<br />
der Bad- Kü<strong>ch</strong>enapparate und Einri<strong>ch</strong>tungen.<br />
Installation der Telefon- Fernsehanlage sowie der Sonnerie. FL- Leu<strong>ch</strong>ten in den Unterges<strong>ch</strong>ossen und<br />
Aussenleu<strong>ch</strong>ten Eingang und Terrasse, na<strong>ch</strong> Wahl Verkäufer
Photovoltaikanlage:<br />
Auf südli<strong>ch</strong>en Da<strong>ch</strong>hälften Photovoltaik-Anlage Inda<strong>ch</strong>, inkl. We<strong>ch</strong>selri<strong>ch</strong>ter<br />
Heizungsanlage:<br />
Wärmepumpe Erdsonden Fussbodenheizung in allen S<strong>ch</strong>laf- Wohn- und Nassräumen sowie Kü<strong>ch</strong>en, mit<br />
Einzelraumregulierung. Wärmezählung je Wohnung. Zentraler Boiler 600 lt/ Haus, Vorheizung via<br />
Wärmepumpe.<br />
Lüftungsanlagen:<br />
Abluftanlage in gefangenen Nassräumen Umluft-Dunstabzug in den Kü<strong>ch</strong>en<br />
Rau<strong>ch</strong>abzugsanlagen<br />
Doppelmantelkamin vorbereiten für den Ans<strong>ch</strong>luss des Cheminée-Ofens.<br />
Sanitärinstallation:<br />
Kalt- und Warmwasserleitungen mit Isolierungen, Ablauf- und Entlüftungsleitungen. Ans<strong>ch</strong>luss sämtli<strong>ch</strong>er<br />
Kü<strong>ch</strong>en und Sanitärapparate gem Plänen.<br />
Kalt- und Warmwasserzählung je Wohnung.<br />
Gipserarbeiten:<br />
Grundputz zur Aufnahme von keramis<strong>ch</strong>en Wandplatten in Nassräumen.<br />
Grundputz und mineralis<strong>ch</strong>er Deckputz 1mm, gestri<strong>ch</strong>en, auf Wänden in Wohnräumen.<br />
Glattputz, gestri<strong>ch</strong>en, auf Decken in Wohn- und Nassräumen.<br />
S<strong>ch</strong>losserarbeiten:<br />
Briefkastenanlage<br />
Alle für die Statik notwendigen Stahl-Stützen.<br />
Glasbrüstung vor Fenstertüren <strong>ohne</strong> Balkon in den Oberges<strong>ch</strong>ossen.<br />
Staketen-Geländer verzinkt vor Kollergängen, Treppen mit Handlauf Inox Innentreppen mit Handlauf Inox<br />
A2: Galeriegeländer mit Glasfüllung<br />
S<strong>ch</strong>reinerarbeiten:<br />
Rahmentüren in den Unterges<strong>ch</strong>ossen. Futtertüren in den Wohnges<strong>ch</strong>ossen. Türblatt Typ Herholz Decora,<br />
Oberflä<strong>ch</strong>en na<strong>ch</strong> Kollektion, <strong>ohne</strong> Glaseinsatz. Drücker: Edelstahl Wohnbaugarnitur Standard<br />
Bodenbeläge:<br />
Unterges<strong>ch</strong>osse: Betonboden roh, abtalo<strong>ch</strong>iert, gestri<strong>ch</strong>en<br />
Wohnges<strong>ch</strong>osse: Unterlagsböden Anhydrit-gebunden<br />
Eingänge, Kü<strong>ch</strong>en, Nass- und Wohnräume, Reduits, Betontreppen: Keramis<strong>ch</strong>e Platten, bis 60/60cm inkl<br />
Sockelplatten.<br />
S<strong>ch</strong>lafräume: Parkett geölt, dicke 14mm geklebt inkl Fussleisten<br />
Terrassen und Balkone: Holzwerkstoff- Dielen Megawood Signum oder ähnli<strong>ch</strong><br />
Wandbeläge<br />
Wände Unterges<strong>ch</strong>oss: Beton oder Kalksandstein, roh<br />
Wohn- und S<strong>ch</strong>lafräume: Mineralis<strong>ch</strong>er Deckputz 1mm, gestri<strong>ch</strong>en<br />
Nassräume und Kü<strong>ch</strong>enrückwände: Keramis<strong>ch</strong>e Platten, Grösse bis 0.18m² raumho<strong>ch</strong>.
Details zur Wohnung A2<br />
Weiermatte - W<strong>ohne</strong>n im Grünen<br />
Grösse:<br />
Doppelhaushälfte de 5.5 pièces<br />
NWF 137 m²<br />
Parkierung:<br />
2 Aussenparkplätze<br />
Nebenräume:<br />
2 Keller<br />
Veloraum im UG über Aussentreppe mit Rampe errei<strong>ch</strong>bar<br />
Was<strong>ch</strong>en<br />
DG 69.99m2, ausbaubar<br />
Verkaufspreis:<br />
CHF 1'200'000.-<br />
Budget gemäss Grund-Offerten, alle Preise inkl MwSt.<br />
Was<strong>ch</strong>turm CHF 6‘444.30<br />
Sanitäranlagen CHF 24‘640.50<br />
Kü<strong>ch</strong>eneinri<strong>ch</strong>tung mit Dunstabzug Umluft<br />
CHF 23'815.04<br />
Bodenbeläge:<br />
Keramis<strong>ch</strong>e Platten, 60x060 cm<br />
Parkett geölt, dicke 14 mm<br />
CHF 75.00/m²<br />
CHF 75.00/m²<br />
Wandbeläge:<br />
Nassräume + Kü<strong>ch</strong>enrückwand, bis 0.18 m²<br />
CHF 65.00/m²
Das Team Ihres Vertrauens<br />
BAUHERSCHAFT<br />
Max und Elisabeth Contesse<br />
ursprüngli<strong>ch</strong> aus St.-Blaise und Gampelen<br />
PLANUNG, BAUMANAGEMENT UND AUSFÜHRUNG<br />
e-serVIS Planung GmbH<br />
Ar<strong>ch</strong>itektur- & Ingenieurbüro<br />
Neuenburgstrasse 5<br />
3226 Gampelen<br />
Die e-serVis GmbH wurde 2004 gegründet und bietet seither umfassende<br />
Beratung, Planung und Bauausführung im Ho<strong>ch</strong> und Tiefbau.<br />
Der Name e-serVIS setzt si<strong>ch</strong> aus den Wörter Engineering-Service- und<br />
Visualisierung zusammen.<br />
VERKAUF & MARKETING<br />
Peter Mathys<br />
Remax Immobilien Gerolfingen<br />
Inhaber und dipl. Immobilienmakler<br />
WEITERES VORGEHEN<br />
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Jeder RE/MAX-Fran<strong>ch</strong>ise- und Lizenznehmer ist re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> selbständig.<br />
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Peter Mathys<br />
Dipl. Immobilienmakler<br />
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Hauptstrasse 34<br />
2575 Gerolfingen<br />
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