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6.5-ZIMMER-HAUS /
Grundstück 928 m²
(Baujahr 2020)
IMMOBILIEN
Meiringen

Liegenschaftsbeschrieb
Standortqualität
Meiringen liegt im Haslital, einem Tal im Berner Oberland mitten in der Schweiz. Die Städte Bern und Luzern sind mit dem
Auto oder Zug in 1 Std. bzw. Zürich in 1.5 Std. erreichbar. Mit seiner reichen Geschichte und den kulturellen
Besonderheiten, beeindruckenden Bergen und intakten Landschaft bietet Meiringen sowohl für Naturliebhaber als auch für
Kulturinteressierte sehr viel. Das Objekt liegt am Dorfrand Richtung Interlaken in einem ruhigen, sonnig gelegenen
Einfamilienquartier. Das Haus sucht wiederum eine Familie mit Kindern. Das Quartier ist kinderfreundlich und das
Grundstück bietet Platz zum Austoben. Ausschlag für den Verkauf hat die Distanz zwischen Arbeitsort des jetzigen
Eigentümers und Wohnort der Familie gegeben. Die Familie möchte in eine angemessene Nähe des Arbeitsortes umziehen.
Umgebung/Infrastruktur
Meiringen als Hauptort der Region Oberhasli verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet viel Raum und Angebote:
Kindergärten, Primar- und Sekundarschule, Tagesstätten für Kleinkinder, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, Banken, Post,
Arzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen, Apotheken, Drogerien, Detailhandelsgeschäfte und Gross- verteiler, Kultur
sowie ein vielfältiges Angebot an Outdoor- und Indoor Aktivitäten und last but not least attraktive Arbeitsplätze. Die
Luftseilbahn Meiringen-Reuti ist der direkte, bequeme Zubringer zum Wander- und Schneesportgebiet Hasliberg. Die
Bergbahnen Meiringen-Hasliberg erschliessen ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Bikerouten und bieten im Winter
Pisten für alle Schwierigkeitsgrade, Winter-wanderwege, Schneeschuhtrails und andere Winteraktivitaten.
Wohnqualität
Das Grundstück weist eine Fläche auf von 927 m2. Darauf stehen ausser dem Wohn- haus ein geräumiges Gartenhaus mit
einer Grundfläche von 47 m2 und ein Car-Port zum Unterstellen von 2 Autos. Auf dem Grundstück hat es zudem Platz zum
Abstellen von vier weiteren Autos. Das Haus wurde 2020 neu gebaut, an sonniger und unverbaubarer Lage. Zum Schutz
vor Grundwasser wurde auf eine Unterkellerung verzichtet, zusätzlich wurde das Terrain angehoben. Die gegen Süden
gerichteten Wohnräume befinden sich auf den Ebenen EG (Niveau der Bodengrundplatte) und OG, wogegen die
Technikräume auf der Nordwest-Seite mi EG eingebaut wurden. Beim Bau wurde grossen Wert auf eine optimale Isolation
gelegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Luft-Wärme-Pumpe, kombiniert mit einer Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach
mit einer Leistung von 12.2 KW und Speicherkapazität von 10 KW. Bei Überproduktion wird der Strom in das öffentliche
Netz eingespiesen.

Liegenschaftsdaten, Kaufpreis und
Bedingungen
Meiringen- Grundbuchblatt
2543
Baujahr
2020
Lage
Top Lage, Ruhig, sehr Sonnig, Nähe Zentrum
Heizung System
Luft-Luft Wärmepumpe / Speicher
Fotovoltaik
12.2 KW
Reserve 10KW
Überproduktion
kann ins Netz eingepiesen werden.
BGF (Brutto Geschoss Fläche)
Total 196 m²
Zimmer
6.5
Zone
W2
Bauart
Fachwerk
Anzahl Etagen
Erdgeschoss und 1. OG
Grosses Gartenhaus
Auto
Car-Port 2
Parkplätze 4
Kaufpreis
CHF 1`495`000.–
Das Betreten von fremden Grundstücken oder Liegenschaften kann in der Schweiz zu einer Anzeige führen.
Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Eine Besichtigung des Objektes ist nur mit dem zuständigen Makler erlaubt.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen.
Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
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Aufgrund der Zustellung dieser Dokumentation kann keinerlei Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Ebenso werden sämtliche
Ansprüche bezüglich allfälliger Provisions- oder Maklergebühren von der Eigentümerschaft und von
Gohl Immobilien abgelehnt.
Das Objekt gilt als reserviert, wenn die Reservationsvereinbarung gegenseitig unterzeichnet, und die erste Kaution von CHF
35'000.– bei uns eingegangen ist. Mündliche Reservationen sind nicht möglich.
Die Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer sind vom Käufer zu bezahlen. Die
allfällige Grundstücksgewinnsteuer und die Maklerprovision übernimmt der Verkäufer.

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Walter Gohl
Geschäftsinhaber
dipl. Immobilienfachmann / Innenarchitekt
Mobil 079 439 41 44
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Rudenz 1
3860 Meiringen