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Konolfingen<br />
6 ½ Zimmer Atriumhaus mit prä<strong>ch</strong>tiger<br />
Aussi<strong>ch</strong>t<br />
Meine Immobilie. Mein Zuhause.
1530<br />
1567<br />
1457<br />
1406<br />
±<br />
Erstellt für Massstab 1:500<br />
Erstellungsdatum 10.09.2024<br />
Bemerkungen:<br />
Kartenherr:<br />
Amt für Geoinformation des Kantons Bern<br />
Copyright:<br />
© Kanton Bern / © swisstopo<br />
Detaillierte Angaben zu Copyright und Legende sind dem verlinkten Dokument zu entnehmen:<br />
https://www.map.apps.be.<strong>ch</strong>/pub/pub/doku/basis_de.<strong>pdf</strong><br />
Für Ri<strong>ch</strong>tigkeit und Vollständigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen. Re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> verbindli<strong>ch</strong>e Auskünfte sind beim Kartenherrn einzuholen.
Mögli<strong>ch</strong>er Kü<strong>ch</strong>enumbau (visualisiert)
Mögli<strong>ch</strong>er Kü<strong>ch</strong>enumbau (visualisiert)
6 ½ Zimmer Atriumhaus mit Pool und<br />
prä<strong>ch</strong>tiger Aussi<strong>ch</strong>t<br />
Dieses exklusive Atriumhaus begeistert dur<strong>ch</strong> seinen außergewöhnli<strong>ch</strong>en und zuglei<strong>ch</strong> funktionalen Grundriss. Mit<br />
insgesamt 6,5 Zimmern und einer dur<strong>ch</strong>da<strong>ch</strong>ten Raumaufteilung bietet das Haus zahlrei<strong>ch</strong>e Mögli<strong>ch</strong>keiten, individuellen<br />
Wohnkomfort zu realisieren.<br />
Im Westtrakt des Hauses befinden si<strong>ch</strong> drei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als S<strong>ch</strong>lafzimmer, Büro oder<br />
Hobbyraum, diese Räume bieten viel Flexibilität und Privatsphäre. Der Osttrakt beherbergt einen einladenden<br />
Eingangsberei<strong>ch</strong>, ein Gästezimmer oder Büro die von zwei Seiten errei<strong>ch</strong>bare Kü<strong>ch</strong>e sowie ein Gäste-WC mit Dus<strong>ch</strong>e. Der<br />
Verbindungsbau zwis<strong>ch</strong>en Ost- und Westtrakt dient als Herzstück des Hauses und bietet einen großzügigen Wohn- und<br />
Essberei<strong>ch</strong>. Hier eröffnet si<strong>ch</strong> einerseits der Zugang zum privaten Innenhof und andererseits zur grossen Veranda mit<br />
überragender Aussi<strong>ch</strong>t und viel Sonne. Der ges<strong>ch</strong>ützte Innenhof ist ein besonderer Rückzugsort – ideal, um gemütli<strong>ch</strong>e<br />
Stunden im Freien zu geniessen, au<strong>ch</strong> wenn es mal etwas später am Abend wird.<br />
Im Unterges<strong>ch</strong>oss des Hauses gibt es eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge<br />
bietet. Zudem befinden si<strong>ch</strong> hier eine praktis<strong>ch</strong>e Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e, eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten sowie ein<br />
stilvoller Weinkeller. Ein weiteres beheiztes Zimmer mit Tagesli<strong>ch</strong>t, das ebenfalls im Unterges<strong>ch</strong>oss liegt, bietet zusätzli<strong>ch</strong>en<br />
Raum, der als Gästezimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann.<br />
Das große, terrassierte Grundstück mit S<strong>ch</strong>wimmbad bietet abwe<strong>ch</strong>slungsrei<strong>ch</strong>e Aufenthalts- Nutzungs- und<br />
Gestaltungsmögli<strong>ch</strong>keiten.<br />
Das Anwesen besti<strong>ch</strong>t ni<strong>ch</strong>t nur dur<strong>ch</strong> seine Ar<strong>ch</strong>itektur, sondern au<strong>ch</strong> dur<strong>ch</strong> seine unverbaubare Lage direkt an der<br />
Landwirts<strong>ch</strong>aftszone. Die Nähe zur Natur garantiert Ruhe und Privatsphäre, während das Haus glei<strong>ch</strong>zeitig eine<br />
hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des Dorfes bietet.
Daten<br />
im Überblick<br />
ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />
Haus<br />
Einfamilienhaus freistehend<br />
Strasse Terrassenweg 2<br />
PLZ und Ort<br />
3510 Konolfingen<br />
Lage<br />
sehr gut, sonnig, unverbaubar<br />
Grundstücknummer 1406<br />
Grundstückgrösse 1'118 m²<br />
Baujahr 1960<br />
Kubatur GVB 1'070 m³<br />
Versi<strong>ch</strong>erungswert GVB Haus 990'000.- CHF<br />
Pool 75'000.- CHF<br />
Stützmauer75'000.- CHF<br />
Amtli<strong>ch</strong>er Wert<br />
678'500.- CHF<br />
Eigenmietwert<br />
22'680.- CHF<br />
Anzahl Zimmer<br />
6½<br />
Anzahl Badezimmer 2<br />
Wohnflä<strong>ch</strong>e<br />
157 m² netto<br />
Nutzflä<strong>ch</strong>e inkl. Veranda 278m²<br />
Heizungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe (2012)<br />
Wärmeverteilung<br />
Radiatoren<br />
Warmwasseraufbereitung Via Wärmepumpe<br />
Parkierung<br />
Doppelgarage mit Sektionaltor<br />
2 bis 3 Abstellplätze auf Zufahrt<br />
Besonderheiten<br />
Verfügbar<br />
Ri<strong>ch</strong>tpreis<br />
Aussenpool<br />
grosser, sonniger Garten<br />
Atrium<br />
Terrasse<br />
Cheminée<br />
ab sofort<br />
1'275'000.- CHF<br />
Offert<strong>ch</strong>arakter<br />
Alle Angaben erfolgen unverbindli<strong>ch</strong> und freibleibend und dienen der<br />
allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen<br />
Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Wir sind bestrebt<br />
um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren<br />
Ri<strong>ch</strong>tigkeit keine Gewähr übernehmen. Konstruktive Bauteile<br />
(Mauerwerk, Decken, Da<strong>ch</strong>konstruktion u.ä.) und hauste<strong>ch</strong>nis<strong>ch</strong>e<br />
Installationen, wel<strong>ch</strong>e ni<strong>ch</strong>t frei zugängli<strong>ch</strong> sind, können von uns in<br />
Bezug auf deren Zustand, evtl. vorhandenen Mängel oder S<strong>ch</strong>äden,<br />
ni<strong>ch</strong>t beurteilt werden.<br />
Verkaufsabwicklung<br />
Mit Unterzei<strong>ch</strong>nung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung<br />
von CHF 40‘000.- fällig und der Restbetrag na<strong>ch</strong> Vereinbarung,<br />
spätestens bei Eigentumsübertragung.<br />
Nä<strong>ch</strong>ster S<strong>ch</strong>ritt<br />
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unter 079 598 66 59 oder <strong>marco</strong>.<strong>rupp</strong>@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong><br />
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Jeder RE/MAX-Fran<strong>ch</strong>ise- und Lizenznehmer ist re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> selbständig.<br />
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Marco Rupp<br />
Immobilienfa<strong>ch</strong>makler<br />
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