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Ruhige 3½ Zimmer Wohnung mit<br />
grosszügigem Balkon<br />
Mattenstrasse 8 l 8330 Pfäffikon
Informationen zur 3½ Zimmer Wohnung<br />
KALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />
Wohnung<br />
3½ Zimmer Wohnung<br />
Strasse Mattenstrasse 8<br />
PLZ und Ort<br />
8330 Pfäffikon<br />
Baujahr 2000<br />
Verfügbar ab<br />
LAGE<br />
na<strong>ch</strong> Vereinbarung<br />
Stockwerk<br />
2.Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Anzahl Stockwerke 4<br />
Anzahl Wohnungen 10<br />
Ausri<strong>ch</strong>tung Liegens<strong>ch</strong>aft<br />
FLÄCHENANGABEN<br />
Südwestlage<br />
Wohnflä<strong>ch</strong>e 95.61 m²<br />
Balkon 11.20 m²<br />
ENERGIEINFORMATIONEN<br />
Heizungsart<br />
Befeuerung<br />
Solaranlage<br />
AUSSTATTUNG<br />
Keller<br />
Lift<br />
Bodenheizung<br />
Gas-Zentralheizung<br />
nein<br />
privat<br />
ja<br />
PREIS (KEIN BIETERVERFAHREN)<br />
Kaufpreis Wohnung<br />
CHF 890'000.–<br />
Kaufpreis Einstellhalle CHF 40'000.-<br />
LIEGENSCHAFT<br />
Die 3½ Zimmer Wohnung bietet eine Nettowohnflä<strong>ch</strong>e von<br />
95.61 m² und einen grossen, quadratis<strong>ch</strong>en Balkon mit<br />
Verglasung. Die Liegens<strong>ch</strong>aft wurde 2000 gebaut und<br />
umfasst über 10 Wohnungen über 4 Stockwerke. Zudem<br />
verfügt die Liegens<strong>ch</strong>aft über einen Lift, wel<strong>ch</strong>er alle<br />
Stockwerke bedient. Zur Wohnung gehört ein privates<br />
Kellerabteil.<br />
RAUMPROGRAMM<br />
3½ Zimmer Wohnung<br />
Wohnzimmer 31.85 m²<br />
Kü<strong>ch</strong>e/Essen 22.30 m²<br />
Gang 5.11 m²<br />
S<strong>ch</strong>lafzimmer 12.90 m²<br />
Bad 4.88 m²<br />
S<strong>ch</strong>lafzimmer 16.25 m²<br />
Bad en Suite 2.32 m²<br />
Terrasse 11.20 m²<br />
KAUFPROZESS<br />
Der Preis versteht si<strong>ch</strong> als Fixpreis für die<br />
Wohnung wie au<strong>ch</strong> das private Kellerabteil<br />
in der Liegens<strong>ch</strong>aft, zzgl. dem Einstellhallenplatz.<br />
Es wird kein Bieterverfahren<br />
angestrebt<br />
UMGEBUNG<br />
Die Liegens<strong>ch</strong>aft befindet si<strong>ch</strong> an<br />
zentraler Lage in Pfäffikon, unweit von<br />
Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten und S<strong>ch</strong>ulen.<br />
Zudem ist der Pfäffikersee und somit das<br />
Naherholungsgebiet binnen einem Kilometer<br />
errei<strong>ch</strong>bar.<br />
GEMEINDE<br />
Kanton Züri<strong>ch</strong><br />
Bezirk<br />
Pfäffikon<br />
Höhe 547 m. ü. M.<br />
Flä<strong>ch</strong>e<br />
19.52 km²<br />
Einw<strong>ohne</strong>r 12'509 Personen<br />
www.pfaeffikon.<strong>ch</strong><br />
Alle Angaben <strong>ohne</strong> Gewähr
Grundriss 3½ Zimmer Wohnung
Ruhige 3½ Zimmer Wohnung mit<br />
grosszügigem Balkon<br />
ÜBERZEUGEN SIE SICH VON EINEM MODERNEN UND GROSSZÜGIGEN GRUNDRISS MIT HELLEM<br />
WOHNAMBIENTE UND EINEM GROSSZÜGIGEN BALKON MIT VERGLASUNG. UNWEIT VON<br />
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, SCHULEN, ÖFFENTLICHEM VERKEHR UND NUR WENIGE GEHMINUTEN<br />
VOM ZENTRUM PFÄFFIKON ENTFERNT, ERÖFFNET SICH DIE CHANCE AUF IHRE WOHNOASE.<br />
Pfäffikon - Der Bezirkshauptort hat si<strong>ch</strong> in den letzten Jahren zu einem dynamis<strong>ch</strong>en Lebensraum entwickelt.<br />
Pfäffikon ist attraktiv zum W<strong>ohne</strong>n, Arbeiten und Einkaufen und hat vorzügli<strong>ch</strong>e ÖV-Verbindungen na<strong>ch</strong><br />
Züri<strong>ch</strong>, Winterthur und zum Flughafen Kloten. Einmalig ist die Lage am See, abwe<strong>ch</strong>slungsrei<strong>ch</strong> die Waldund<br />
Wiesenlands<strong>ch</strong>aft rund um das Dorf. Zahlrei<strong>ch</strong>e Vereine und Organisationen sorgen dafür, dass in<br />
Pfäffikon ein reges kulturelles, gesells<strong>ch</strong>aftli<strong>ch</strong>es und sportli<strong>ch</strong>es Leben pulsiert.<br />
In unmittelbarer Nähe erwarten Sie Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten, Zugang zu Nah- und Fernverkehr wie au<strong>ch</strong><br />
Bildungsmögli<strong>ch</strong>keiten und S<strong>ch</strong>ulen. Zudem befindet si<strong>ch</strong> der Pfäffikersee mit dem Naturzentrum und<br />
dem Pfäffiker Seequai nur wenige Gehminuten von der Liegens<strong>ch</strong>aft entfernt. Ebenso das<br />
Naherholungsgebiet.
In einem ruhigen Wohnquartier wurde die Liegens<strong>ch</strong>aft 2000 erbaut und umfasst 10 W<strong>ohne</strong>inheiten verteilt<br />
auf 4 Stockwerke. Die Liegens<strong>ch</strong>aft verfügt über einen Lift vom Unterges<strong>ch</strong>oss bis in die 4. Etage, sowie<br />
einer Einstellhalle mit einem Parkplatz, der zur Wohnung dazu erworben werden kann. Der Wohnung ist<br />
ein privates Kellerabteil zugeteilt<br />
Mit einer Nettowohnflä<strong>ch</strong>e von 95.61 Quadratmetern und li<strong>ch</strong>tdur<strong>ch</strong>fluteten Räumen verspri<strong>ch</strong>t diese 3½<br />
Zimmer Wohnung ein unverglei<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong>es W<strong>ohne</strong>rlebnis. Die offene Gestaltung von Kü<strong>ch</strong>e, Wohn- und<br />
Esszimmer, runden das Angebot ab. Zwei S<strong>ch</strong>lafzimmer, eins davon mit einem Badezimmer en Suite, sowie<br />
ein weiteres Badezimmer mit Badewanne bieten alles, was das moderne Leben bra<strong>ch</strong>t. Ein 11.20<br />
Quadratmeter grosser Balkon mit Verglasung lädt zum Verweilen ein und ist dur<strong>ch</strong> das Wohnzimmer<br />
ers<strong>ch</strong>lossen.<br />
Detaillierte Pläne wie au<strong>ch</strong> ausführli<strong>ch</strong>e Unterlagen zu dieser Liegens<strong>ch</strong>aft sind auf Anfrage erhältli<strong>ch</strong>. Für<br />
Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie ni<strong>ch</strong>t und vereinbaren Sie no<strong>ch</strong> heute einen<br />
persönli<strong>ch</strong>en Besi<strong>ch</strong>tigungstermin für Ihre neue Traumwohnung.<br />
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Marco Zingg<br />
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