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zu verkaufen an der Thunstrasse 98 in 3400 Burgdorf BE<br />
Reiheneinfamilienhaus an ruhiger und<br />
sonniger Lage, ideal für 1 - 3 Personen<br />
Beratung und Besi<strong>ch</strong>tigung<br />
076 381 57 84
Die Stadt Burgdorf<br />
So stellt si<strong>ch</strong> die Stadt Burgdorf auf ihrer Homepage vor:<br />
Burgdorf ist eine attraktive Lebens-, Wohn- und Einkaufsstadt. Sie bietet jene<br />
Lebensqualitäten, die heute immer wi<strong>ch</strong>tiger werden: Übers<strong>ch</strong>aubarkeit,<br />
naher Erholungsraum, intakte Umwelt und glei<strong>ch</strong>zeitig alle Infrastuktur,<br />
Shopping- und Freizeitmögli<strong>ch</strong>keiten, die das Herz begehrt. Und ni<strong>ch</strong>t zuletzt;<br />
vielfältige Wohnlagen, die den individuellen Bedürfnissen und Budgets gere<strong>ch</strong>t<br />
werden. Eine intakte historis<strong>ch</strong>e Altstadt mit prä<strong>ch</strong>tigen Bauten, viele kulturelle<br />
Besonderheiten und Sehenswürdigkeiten, rei<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong> Gaumenfreuden,<br />
attraktive Überna<strong>ch</strong>tungs- und Tagungsmögli<strong>ch</strong>keiten; und all dies eingebettet<br />
in die faszinierende Emmentalis<strong>ch</strong>e Lands<strong>ch</strong>aftskulisse. Das ist Burgdorf.<br />
Heute leben rund 16'500 Mens<strong>ch</strong>en in Burgdorf und 700 Unternehmen<br />
vers<strong>ch</strong>iedener Grössen, international bekannt oder regional verankert, bieten<br />
rund 12'000 Arbeitsplätze an. Das ist Burgdorfs S<strong>ch</strong>atz: eine Bevölkerung, die<br />
si<strong>ch</strong> mit ihrer Stadt identifiziert und gern hier lebt, und eine Wirts<strong>ch</strong>aft, die si<strong>ch</strong><br />
für den attraktiven Werkplatz engagiert.<br />
Vorteilhaft ist ganz eindeutig die geografis<strong>ch</strong>e Lage. Die Nähe zu Bern, mit dem<br />
öffentli<strong>ch</strong>en Verkehr bestens ers<strong>ch</strong>lossen, jedo<strong>ch</strong> eingebettet in das<br />
wunders<strong>ch</strong>öne Emmental ist ein Trumpf, der sti<strong>ch</strong>t. Das Emmental ist eine<br />
hervorragende Marke mit viel Zukunftspotenzial. Burgdorf ist stolz,<br />
dazuzugehören.<br />
Ein Besu<strong>ch</strong> von Burgdorf lohnt si<strong>ch</strong> immer. In bester Verkehrslage bietet die<br />
Stadt sowohl dem dur<strong>ch</strong>reisenden Besu<strong>ch</strong>er als au<strong>ch</strong> dem Feriengast<br />
besondere Sehenswürdigkeiten und Gelegenheiten zu Ruhe und Erholung.<br />
Gute Hotels und Gaststätten sorgen für das leibli<strong>ch</strong>e Wohl. Viele idyllis<strong>ch</strong>e<br />
Spazierwege dur<strong>ch</strong> weite Wälder und über Höhen sind vorhanden, aber au<strong>ch</strong><br />
die Mögli<strong>ch</strong>keit zum Baden und S<strong>ch</strong>wimmen, Tennisspiel, Reiten, Golfen und<br />
Fis<strong>ch</strong>en ist gegeben. Den Freunden des Campierens steht ein s<strong>ch</strong>öner<br />
Campingplatz zur Verfügung.<br />
Obs<strong>ch</strong>on Burgdorf ein romantis<strong>ch</strong>es Landstädt<strong>ch</strong>en geblieben ist, fehlt eine<br />
gesunde forts<strong>ch</strong>rittli<strong>ch</strong>e Entwicklung ni<strong>ch</strong>t. Die Orts<strong>ch</strong>aft weist eine grosse Zahl<br />
aufstrebender Betriebe in Handel, Gewerbe und Industrie auf. Burgdorf bietet<br />
das Bild einer blühenden Gemeinde, organis<strong>ch</strong> gewa<strong>ch</strong>sen von der Kleinstadt<br />
zum Industrieort, der neuen Zeit aufges<strong>ch</strong>lossen, aber zuglei<strong>ch</strong> der Tradition<br />
und Vergangenheit verpfli<strong>ch</strong>tet.<br />
Steuersatz: 1.63<br />
Liegens<strong>ch</strong>aftssteuer: 1.0‰<br />
Weitere interessante Informationen über diese s<strong>ch</strong>öne Stadt finden Sie unter<br />
www.burgdorf.<strong>ch</strong>
Kartenauss<strong>ch</strong>nitte<br />
Quelle www.mapsear<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong><br />
Quelle www.mapsear<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong>
Ortsplanauss<strong>ch</strong>nitte<br />
Quelle www.mapsear<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong><br />
Quelle www.mapsear<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong>
Situationsplan<br />
0 20m<br />
Geoportal-Karte des Kantons Bern<br />
Erstellungsdatum: 11.09.2024<br />
Bemerkung:<br />
Copyright: © Kanton Bern / © swisstopo (Detaillierte Angaben zu Copyright oder Legende sind der<br />
Folgeseite zu entnehmen)<br />
Für Ri<strong>ch</strong>tigkeit und Vollständigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen. Re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> verbindli<strong>ch</strong>e<br />
Auskünfte sind bei der kantonalen Fa<strong>ch</strong>stelle einzuholen.<br />
Geoportal<br />
Legende<br />
Quelle ÖREB-Kataster Kanton Bern
Grundbu<strong>ch</strong>auszug<br />
Liegens<strong>ch</strong>aft Burgdorf 404/4549<br />
Grundstücksbes<strong>ch</strong>reibung<br />
Gemeinde Burgdorf, BFS-Nummer: 404<br />
Grundstücksnummer 4549<br />
Grundstücksart<br />
Liegens<strong>ch</strong>aft<br />
Form der Führung<br />
Eidgenössis<strong>ch</strong><br />
E-GRID<br />
CH829772463506<br />
Grundstücksflä<strong>ch</strong>e 135 m²<br />
Grundbu<strong>ch</strong>pläne 4287<br />
Lagebezei<strong>ch</strong>nung<br />
Art<br />
Flurname<br />
Ortsname<br />
Bezei<strong>ch</strong>nung<br />
S<strong>ch</strong>lossmatt<br />
Burgdorf<br />
Bodenbedeckung<br />
Art<br />
Flä<strong>ch</strong>e<br />
Strasse, Weg 16 m²<br />
Gartenanlage 65 m²<br />
Gebäude 54 m²<br />
Gebäude<br />
EGID Bezei<strong>ch</strong>nung/Adresse Teilfä<strong>ch</strong>e Gesamtflä<strong>ch</strong>e<br />
190199962 Wohnhaus<br />
Thunstrasse 98, 3400 Burgdorf<br />
54 m² 54 m²<br />
Flä<strong>ch</strong>enanteile SDR<br />
Keine<br />
Bemerkungen AV<br />
Keine<br />
Dominierte Grundstücke<br />
Grundstück Anteil Datum Beleg<br />
LIG Burgdorf 404/2284 105/10’000 13.03.2003 009-2003/874/0<br />
Bemerkungen Grundbu<strong>ch</strong><br />
Keine<br />
Selbstständige und dauernde Re<strong>ch</strong>te<br />
Keine<br />
1/3
Grundbu<strong>ch</strong>auszug<br />
Eigentum<br />
Anteil Datum Beleg<br />
Dienstbarkeiten<br />
Datum Beleg Art Bezei<strong>ch</strong>nung<br />
29.05.2000 009-2000/2011/0 L Fuss- und Fahrwegre<strong>ch</strong>t, ID 2000/008324<br />
z.G. LIG Burgdorf 404/4364<br />
13.03.2003 009-2003/874/0 L Grenzbaure<strong>ch</strong>t für unbewohnte Nebenbaute, ID<br />
2003/000964<br />
z.G. LIG Burgdorf 404/4550<br />
13.03.2003 009-2003/874/0 R Grenzbaure<strong>ch</strong>t für unbewohnte Nebenbaute, ID<br />
2003/000964<br />
z.L. LIG Burgdorf 404/4550<br />
13.03.2003 009-2003/874/0 L Grenzbaure<strong>ch</strong>t Sitzplatz/Balkon, ID 2003/000965<br />
z.G. LIG Burgdorf 404/4548<br />
z.G. LIG Burgdorf 404/4550<br />
13.03.2003 009-2003/874/0 R Grenzbaure<strong>ch</strong>t Sitzplatz/Balkon, ID 2003/000965<br />
z.L. LIG Burgdorf 404/4548<br />
z.L. LIG Burgdorf 404/4550<br />
13.03.2003 009-2003/874/0 L Grenzbaure<strong>ch</strong>t für Eingangsberei<strong>ch</strong>/Veloabstellplatz, ID<br />
2003/000966<br />
z.G. LIG Burgdorf 404/4548<br />
13.03.2003 009-2003/874/0 R Grenzbaure<strong>ch</strong>t für Eingangsberei<strong>ch</strong>/Veloabstellplatz, ID<br />
2003/000966<br />
z.L. LIG Burgdorf 404/4550<br />
13.03.2003 009-2003/874/0 R Mitbenützungsre<strong>ch</strong>t Heizanlage mit Unterhaltsvereinbarung,<br />
ID 2003/000967<br />
z.L. LIG Burgdorf 404/4553<br />
13.03.2003 009-2003/874/0 L Mitbenützungsre<strong>ch</strong>t S<strong>ch</strong>utzraum mit Unterhaltsvereinbarung,<br />
ID 2003/000968<br />
z.G. LIG Burgdorf 404/4547<br />
z.G. LIG Burgdorf 404/4548<br />
z.G. LIG Burgdorf 404/4556<br />
Grundlasten<br />
Keine<br />
2/3
Grundbu<strong>ch</strong>auszug<br />
Öffentli<strong>ch</strong>e Anmerkungen<br />
Keine bzw. gemäss Grundbu<strong>ch</strong><br />
Hängige Ges<strong>ch</strong>äfte<br />
Grundbu<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>äfte<br />
Geometerges<strong>ch</strong>äfte<br />
Nein<br />
Nein<br />
Legende<br />
AN<br />
AV<br />
BFS<br />
DI<br />
EGID<br />
E-GRID<br />
GL<br />
L<br />
LIG<br />
MIT<br />
R<br />
SDR<br />
STW<br />
z.G.<br />
z.L.<br />
Anmerkung<br />
Amtli<strong>ch</strong>e Vermessung<br />
Bundesamt für Statistik<br />
Dienstbarkeit<br />
Eidgenössis<strong>ch</strong>er Gebäudeidentifikator<br />
Eidgenössis<strong>ch</strong>e Grundstücksidentifikation<br />
Grundlast<br />
Last<br />
Liegens<strong>ch</strong>aft<br />
Miteigentumsanteil<br />
Re<strong>ch</strong>t<br />
Selbstständiges und dauerndes Re<strong>ch</strong>t<br />
Stockwerkeigentum<br />
Zu Gunsten<br />
Zu Lasten<br />
Auszug<br />
Erstellungsdatum 23.07.2024 15:25<br />
Ersteller/in<br />
Daniel Salzmann<br />
Version 24.03.7<br />
Keine Gewähr bezügli<strong>ch</strong> Ri<strong>ch</strong>tigkeit und Aktualität der Daten. Massgebend sind die Grundbu<strong>ch</strong>daten.<br />
3/3
Grundbu<strong>ch</strong>auszug Autoabstellplatz im Freien<br />
Miteigentumsanteil Burgdorf 404/4361-11<br />
Grundstücksbes<strong>ch</strong>reibung<br />
Gemeinde Burgdorf, BFS-Nummer: 404<br />
Grundstücksnummer 4361-11<br />
Grundstücksart<br />
Form der Führung<br />
E-GRID<br />
Miteigentumsanteil<br />
Eidgenössis<strong>ch</strong><br />
CH728849463505<br />
Stammgrundstück<br />
Grundstück Anteil Datum Beleg<br />
LIG Burgdorf 404/4361 1/13 15.10.2002 009-2002/3767/0<br />
Dominierte Grundstücke<br />
Keine<br />
Bemerkungen Grundbu<strong>ch</strong><br />
Keine<br />
Eigentum<br />
Anteil Datum Beleg<br />
Dienstbarkeiten<br />
Keine<br />
Grundlasten<br />
Keine<br />
Öffentli<strong>ch</strong>e Anmerkungen<br />
Keine bzw. gemäss Grundbu<strong>ch</strong><br />
Hängige Ges<strong>ch</strong>äfte<br />
Grundbu<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>äfte<br />
Geometerges<strong>ch</strong>äfte<br />
Nein<br />
Nein<br />
1/1
Grundbu<strong>ch</strong>auszug Autounterstand<br />
Miteigentumsanteil Burgdorf 404/4412-10<br />
Grundstücksbes<strong>ch</strong>reibung<br />
Gemeinde Burgdorf, BFS-Nummer: 404<br />
Grundstücksnummer 4412-10<br />
Grundstücksart<br />
Form der Führung<br />
E-GRID<br />
Miteigentumsanteil<br />
Eidgenössis<strong>ch</strong><br />
CH313530468825<br />
Stammgrundstück<br />
Grundstück Anteil Datum Beleg<br />
LIG Burgdorf 404/4412 1/20 12.02.2001 009-2001/647/0<br />
Dominierte Grundstücke<br />
Keine<br />
Bemerkungen Grundbu<strong>ch</strong><br />
Keine<br />
Eigentum<br />
Anteil Datum Beleg<br />
Dienstbarkeiten<br />
Keine<br />
Grundlasten<br />
Keine<br />
Öffentli<strong>ch</strong>e Anmerkungen<br />
Datum Beleg Art Bezei<strong>ch</strong>nung<br />
12.02.2001<br />
14.12.2001<br />
009-2001/647/0<br />
009-2001/4672/0<br />
L Nutzungs- und Verwaltungsordnung, ID 2001/002402<br />
Hängige Ges<strong>ch</strong>äfte<br />
Grundbu<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>äfte<br />
Geometerges<strong>ch</strong>äfte<br />
Nein<br />
Nein<br />
1/1
Notizen
Kurzbes<strong>ch</strong>reibung Liegens<strong>ch</strong>aft<br />
Das Reihen-Mittelhaus wurde 2004 als Teil einer<br />
Überbauung an der Thunstrasse erstellt. Das Quartier<br />
liegt an einer Sackgasse, an ruhiger und sonniger Lage.<br />
Das Haus befindet si<strong>ch</strong> an verkehrste<strong>ch</strong>nis<strong>ch</strong> guter<br />
Lage. Die Distanz zur nä<strong>ch</strong>sten Bushaltestelle ist kurz<br />
und problemlos zu Fuss zu errei<strong>ch</strong>en.<br />
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Beheizt<br />
wird die Liegens<strong>ch</strong>aft von einer zentralen Gasheizung<br />
im ersten Haus der Reihe. Die Verteilung erfolgt über<br />
eine Bodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die<br />
Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler<br />
im Unterges<strong>ch</strong>oss.<br />
Die Parkierung befindet si<strong>ch</strong> zentral entlang der<br />
Sackgasse, wel<strong>ch</strong>e zu den Reihenhäusern führt. Zum<br />
Haus gehört ein Aussenparkplatz. Ein Autounterstand<br />
kann separat dazu erworben werden.<br />
Beim Zugang zum Haus hat es einen praktis<strong>ch</strong>en<br />
Vorplatz. Entlang vom Haus ist dieser gedeckt und<br />
bietet so S<strong>ch</strong>utz vor Wind und Wetter.<br />
Das Haus verfügt insgesamt über 3 Stockwerke. Im<br />
Unterges<strong>ch</strong>oss befinden si<strong>ch</strong> der Keller, die<br />
Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e und der Lufts<strong>ch</strong>utzraum.<br />
Vom Wohnzimmer gelangt man au<strong>ch</strong> auf den s<strong>ch</strong>önen,<br />
gedeckten Sitzplatzberei<strong>ch</strong>. Diesem vorgelagert ist ein<br />
kleiner Grünberei<strong>ch</strong>, wel<strong>ch</strong>er als Spielflä<strong>ch</strong>e, Garten<br />
oder Rasen genutzt werden kann. Die Rasenflä<strong>ch</strong>e ist<br />
entlang der Grenze mit einem Zaun und einem Tor<br />
versehen. Seitli<strong>ch</strong> bieten Bu<strong>ch</strong>enhecken einen<br />
Si<strong>ch</strong>ts<strong>ch</strong>utz.<br />
Vom Wohn-/Essberei<strong>ch</strong> im Erdges<strong>ch</strong>oss gelangt man<br />
über die Treppe in den oberen Stock, wel<strong>ch</strong>er über 2<br />
Zimmer und ein Bad verfügt. Ursprüngli<strong>ch</strong> waren 3<br />
Zimmer angeda<strong>ch</strong>t. Aktuell sind die beiden Südzimmer<br />
zu einem Zimmer mit einem begehbaren Kleiders<strong>ch</strong>rank<br />
ausgebaut. Dieses Zimmer verfügt au<strong>ch</strong> no<strong>ch</strong> über<br />
einen grosszügigen Balkon, von wel<strong>ch</strong>em si<strong>ch</strong> seitli<strong>ch</strong><br />
ein s<strong>ch</strong>öner Ausblick bietet.<br />
Der Innenausbau ist hell und modern gehalten. Im<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss sind keramis<strong>ch</strong>e Bodenplatten verlegt<br />
worden. Im Oberges<strong>ch</strong>oss sind es hauptsä<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong><br />
Laminatböden. Weitere Details zum Innenausbau<br />
entnehmen Sie der kleinen Fotodokumentation.<br />
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die spannende<br />
Liegens<strong>ch</strong>aft und führen Sie individuell dur<strong>ch</strong> das Haus<br />
Im Erdges<strong>ch</strong>oss kommt man vom Hauszugang her in<br />
den Garderobenberei<strong>ch</strong>. Ein kurzer Korridor führt<br />
neben dem sep. WC vorbei direkt in den Wohn-<br />
Essberei<strong>ch</strong>. Die helle und gut eingeri<strong>ch</strong>tete Kü<strong>ch</strong>e ist<br />
zum Essplatz hin offen gestaltet. Im Wohnzimmer hat<br />
es einen Ans<strong>ch</strong>luss für einen S<strong>ch</strong>weden- oder Holzofen.
Grundriss Unterges<strong>ch</strong>oss
Grundriss Erdges<strong>ch</strong>oss
Grundriss Oberges<strong>ch</strong>oss
Situationsplan Parkierung
Daten<br />
im Überblick<br />
ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />
Reihen-Mittelhaus<br />
Strasse Thunstrasse 98<br />
PLZ und Ort<br />
3400 Burgdorf<br />
Baujahr 2004<br />
Verfügbar ab Sommer/Herbst 2025<br />
Grundbu<strong>ch</strong>-<strong>Nr</strong>. Haus 4549<br />
<strong>inkl</strong>. Aussenparkplatz auf 4361<br />
Handänderungskosten<br />
Für die Käufers<strong>ch</strong>aft fallen zusätzli<strong>ch</strong> no<strong>ch</strong><br />
die Handänderungssteuern und Notariatskosten<br />
an.<br />
Die Handänderungssteuern entfallen unter<br />
gewissen Umständen, wenn die Liegens<strong>ch</strong>aft<br />
zur Selbstnutzung erworben wird.<br />
Weitere Informationen dur<strong>ch</strong> Makler und<br />
Notar.<br />
Grundbu<strong>ch</strong>-<strong>Nr</strong>. Unterstand 4412-10<br />
Grundstückflä<strong>ch</strong>e 135 m²<br />
Kubatur Haus 547 m³<br />
Netto-Wohnflä<strong>ch</strong>e ca. 90 m²<br />
Anzahl Zimmer 3,5<br />
geplant als 4,5<br />
Anzahl Badezimmer<br />
1 + 1 sep. WC<br />
Finanzierung<br />
Auf Wuns<strong>ch</strong> helfen wir Ihnen bei den<br />
Modalitäten.<br />
Wir su<strong>ch</strong>en für Sie zusammen mit unabhängigen<br />
Partnern die ideale Finanzierung.<br />
Im aktuellen Zinsumfeld können Sie wieder<br />
langfristige Hypotheken unter 2% abs<strong>ch</strong>liessen.<br />
Gebäudeversi<strong>ch</strong>erungswert<br />
letzte S<strong>ch</strong>ätzung 2023<br />
Amtli<strong>ch</strong>er Wert<br />
Anteil am Erneuerungsfonds<br />
Heizung, Umgebung....<br />
Fr. 480'000.--<br />
Fr. 404'000.-- (Haus)<br />
Fr. 4'520.-- (Aussenparkplatz)<br />
Fr. 8'500.-- (Autounterstand)<br />
rund Fr. 10'000.--<br />
VERKAUFSPREIS - Ri<strong>ch</strong>tpreis<br />
Haus mit Aussenparkplatz<br />
Autounterstand<br />
Fr. 645'000.--<br />
Fr. 25'000.--<br />
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sind einzurei<strong>ch</strong>en an:<br />
Daniel Salzmann Immobilientreuhand GmbH<br />
Thunstrasse 10<br />
3510 Konolfingen
Daniel Salzmann<br />
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Thunstrasse 10<br />
3510 Konolfingen<br />
076 381 57 84<br />
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