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02 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 03


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48165 MÜNSTER / HILTRUP | Objekt-Nr.: 14687 

Großzügiges Wohnhaus im Süden von Münster! 

Dieses großzügige Wohnhaus hat allerhand zu bieten! 

Das freistehende Einfamilienhaus kann durch seine Größe und 

Aufteilung als eine Wohneinheit genutzt werden oder auch als 

Zweifamilienhaus. Die insgesamt ca. 202m² verteilen sich auf 

Erd- und Dachgeschoss. Die Einheit im EG verfügt über ca. 108m² 

und der Wohnbereich im DG über ca. 94m². Beide Wohnebenen 

haben eine praktische Aufteilung mit Zimmern in guter Größe. 

Der Teilkeller sowie der Dachboden bieten zusätzlichen wertvollen 

Stauraum. 

Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1955 errichtet. Darauf folgte 

im Jahr 1977 der Umbau und die Erweiterung im hinteren Teil. 

Das gesamte Erdgeschoss wurde im Jahr 2010/2011 renoviert 

und modernisiert. 

Das Süd-West-Grundstück mit 900m² lässt keine Wünsche offen. 

Angefangen von vielen Aufenthaltsbereichen im Freien, verschiedenen 

Nebengebäuden bis hin zur großzügigen Doppelgarage - 

hier ist wirklich an alles gedacht worden. 

Sie fragen sich, wann Sie einziehen können? Bezugsfrei ist das 

Haus ab Anfang 2025. 

- EFH (Nutzung als ZFH möglich) 

- ca. 202m² Wohnfläche 

- Grundstück 900m² 

- Süd - West-Ausrichtung 

- zwei Freisitze 

- ein Balkon 

- Holzbalkendecken im Altbau, Betondecken im Anbau 

- Fenster EG Kunststofffenster 2011 und Holzfenster aus 1986, 

DG Fenster aus Aluminium und Holzfenster 

- elektrische und manuelle Rollläden 

- inkl.Einbauküchen 

- ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 

Kaufpreis: 595.000 € 

Käufercourtage: 3,57 % inkl. 

MwSt. 

Baujahr: 1955 

Grundstück ca.: 900,00 m² 

Wohnfläche ca.: 202,00 m² 

Zimmer: 6 

Energieausweis: Bedarf 

Energieträger: Öl 

Endenergiebedarf: 240,30 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: G 

Lisa Wegener 

0251 5005 5816 


48329 HAVIXBECK | Objekt-Nr.: 14470 

Wohnen an der Aa! *Liebhaberobjekt auf historischem Grundstück* 

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HISTORISCH - REPRÄSENTATIV - GROßZÜGIG - NATURVERBUN- 

DEN 

Das sind die Hauptmerkmale dieser einmaligen Immobilie in 

Havixbeck - Hohenholte! 

Einmalig ist vor allem das Grundstück, welches der ehemalige 

Klostergarten war und an die Aa und die Klostermühle grenzt. 

Noch heute ist die Mühle ein begehrtes Fahrradziel. 

Die kleinen "Pättchen", die an das Grundstück grenzen, führen zu 

schönen Spazierwegen durch den Hohenholter Wald und bis in 

den Ortskern. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie innerhalb 

von 20 Minuten mit dem Auto. 

Natur- und Gartenliebhaber werden auf dem großzügigen, ca. 

2.594 m² großen Grundstück auf ihre Kosten kommen! Der Garten 

wurde erst 2021 fachmännisch von einem Garten- und Landschaftsbauer 

gestaltet und neben Licht-Elementen und Pflanzen 

wurde auch ein elektrisches Tor für die Einfahrt eingebaut. Seine 

eigene Wellness-Oase kann man sich an der Sauna im Garten einrichten. 

Das Haus selbst hat ca. 180 m² Wohnfläche und kann sowohl als 

Einfamilienhaus, als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. 

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet definitiv das großzügige 

Wohn- und Esszimmer! Hier lässt es sich an kalten Wintertagen 

mit einem Buch in der Hand gut am Kamin aushalten. Von hier 

aus gelangen Sie in den aktuell als Büro genutzten Anbau. Dieser 

wurde 1995 errichtet und ist durch viele Fenster zu allen Seiten zu 

jeder Tageszeit hell. Weiter grenzt auch die Küche an den Essbereich, 

von welcher aus Sie durch eine Glas-Schiebetür auf die überdachte 

Terrasse mit Blick in den Garten kommen. Das Badezimmer 

mit Charme des Baujahrs sowie ein Schlafzimmer und ein 

Flur runden das Geschoss schließlich ab. 

Auch im ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1970 

Grundstück ca.: 2.594,00 m² 


Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: F 

Julia Bernsjann 

0251 5005 5818 


48149 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 14417_4 

Urbanes Wohnen mit Flair! Neubauwohnungen im Uni-Viertel 

Wohnbeispiel 1 

Willkommen im Uni-Viertel! 

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der nachgefragten 

Lagen von Münster. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung 

und der durchdachten Architektur begeistern. 

Mit insgesamt acht Wohnungen in Größen von ca. 66 bis 112 m² 

Wohnfläche, bietet die Immobilie in nahezu allen Lebensphasen 

den passenden Wohn(t)raum für Sie! Die Wohnungen verfügen 

über zwei bis drei Zimmer und beeindrucken durch ihre offen 

gestalteten Wohnküchen sowie modernen Tageslichtbäder mit 

ebenerdigen Duschen. Einige Einheiten sind zusätzlich mit einem 

praktischen Gäste-WC ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt 

über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse, sodass 

Sie stets einen privaten Außenbereich genießen können. Alle Ebenen 

des Gebäudes sind barrierefrei durch einen Aufzug erschlossen, 

was eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer Wohnung garantiert. 

Die schlüsselfertige Herstellung ermöglicht Ihnen einen stressfreien 

Einzug und sofortiges Wohlfühlen. Zu jeder Wohnung 

gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. 

Die Architektur des Projekts zeichnet sich durch klare Linien und 

eine moderne Formensprache aus. Große Fensterelemente sorgen 

für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen 

Ausblick in die Umgebung. Die hochwertigen Materialien und die 

durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. 

Besonderer Wert wurde auf nachhaltige Bauweise und 

Energieeffizienz nach KfW-40-Niveau gelegt. Die Wohnungen sind 

mit Fußbodenheizungen ausgestattet, betrieben durch eine Luft-- 

Wasser-Wärmepumpe. Sie sind somit bestens gerüstet für eine 

umweltfreundliche Zukunft. Die Umgebung ist gerade im Wandel, 

wodurch sich moderne Bauprojekte harmonisch in das bestehende 

Stadtbild integrieren. Das Umfeld bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten 

und eine hervorragende Infrastruktur, während 

man zugleich von der Ruhe der Sackgassenlage profitiert. Genießen 

Sie ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 


Käufercourtage: provisionsfrei 

Baujahr: 2024 


Zimmer: 3 

Energieausweis: liegt zur 

Besichtigung vor 

Veit Müller 

0251 5005-5812 

48149 MÜNSTER 

Objekt-Nr.: 14417_2 

Urbanes Wohnen mit Flair! Neubauwohnungen im 

Uni-Viertel - Wohnbeispiel 2 

Alles auf einen Blick: 

- acht Neubau-Wohnungen 

- KfW-40-Niveau 

- ca. 66 bis 112 m² Wohnfläche 

- zwei bis drei Zimmer 

- Balkon, Terrasse oder Dachterrasse 

- teilweise mit Gäste-WC 

- barrierefrei mit Aufzug 

- schlüsselfertige Herstellung 

- Kellerraum 

- vier Duplex-Stellplätze und zwei Freiplätze 

- Fahrrad-Stellplätze mit Überdachung 

... mehr Info unter 

www.volksbank-immobilien.info 



Baujahr: 2024 


Zimmer: 2 



Veit Müller 

0251 5005-5812 



Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Hiltrup 

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Hier werden Wohnträume wahr! Diese besonderen Doppelhaushälften 

überzeugen mit einer erstklassigen, modernen Architektur 

in einer ruhigen Sackgassenlage von Hiltrup. Die Lage direkt am 

Feld und Landschaftsschutzgebiet mit Blick in die Wallhecke und 

den alten Baumbestand, lässt Sie viele Naturmomente erleben - 

wohnen Sie in einer familienfreundlichen und Natur verbundenen 

Umgebung. Bereits von Außen erkennen Sie die geradlinige Architektur, 

die mit vielen ansprechend platzierten Fensterelementen 

hervor sticht. Im Inneren wird die Geradlinigkeit in den durchdacht 

geplanten Räumen fortgeführt. Beide Haushälften sind mit Wohnflächen 

von ca. 166 m² ausgestattet und haben daher eine perfekte 

Größe für eine vier- bis fünfköpfige Familie! Im Erdgeschoss 

schafft das offene Raumkonzept mit dem Wohn-, Ess- und Kochbereich 

ausreichend Platz für gemeinsame Familienmomente. 

Bodentiefe Fenster führen zur Terrasse mit Garten und bieten 

eine herrliche Aussicht sowie viel Tageslicht. Die Terrasse lädt 

zum Verweilen in den sonnigen Nachmittags- und Abendstunden 

ein. 

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiger Wirtschaftsraum 

und ein Gäste-WC. Das Wohlfühlambiente erleben Sie auch 

im Obergeschoss: zwei geräumige Kinderzimmer werden zum 

Spieleparadies, während das Tageslichtbad mit einer bodengleichen 

Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken 

ausgestattet einen guten Start in den Familienalltag bietet. Die 

etwas höher gelegenen Fenster ermöglichen Ihnen zugleich einen 

tollen Ausblick und die nötige Privatsphäre. Ihr persönliches Highlight 

wird sicherlich das Elternschlafzimmer. Es ist sehr großzügig 

gestaltet und erfüllt den Wunsch einer jeden Frau - einen begehbaren 

Kleiderschrank! Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres 

Kinderzimmer oder Ihr Homeoffice. Die Beheizung erfolgt durch 

Luft/ Wasser-Wärmepumpen mit Fußbodenheizung im Erd- und 

Obergeschoss und sorgt für behagliche Wärme. Im Dachgeschoss 

und zusätzlich in den Bädern befinden sich ... mehr Info 

unter www.volksbank-immobilien.info 



Baujahr: 2024 



Zimmer: 5 



Veit Müller 

0251 5005-5812 



Exklusives Wohnen! *Neun hochwertige Wohnungen in Münster-Wolbeck* 

In einer gewachsenen Wohnsiedlung und dennoch ruhigen Lage 

liegt dieses Neubauprojekt in Münster Wolbeck. Genießen Sie den 

Blick in den Wolbecker Tiergarten von der Hinterseite des Hauses! 

Besonders nachhaltig wird die Immobilie als klimafreundlicher 

Neubau mit KfW EH 40 NH-Standard mit dem "Qualitätssiegel 

nachhaltiges Gebäude (QNG)" errichtet. Sehr energieeffizient ist 

auch die Heizung - hier wird eine Luft-Wärmepumpe mit einem 

Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Solar- oder Photovoltaikanlage 

eingebaut. Bis auf die Hauswirtschaftsräume sind 

alle Räume der Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 

Die Fassade gestaltet sich ansprechend in einem hellen, 

freundlichen Klinker mit Putz-Elementen. Das Haus verfügt über 

insgesamt neun Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 54 

und 80 m² mit zwei bis drei Zimmern. Jede Wohnung besitzt 

einen eigenen Balkon bzw. die Erdgeschosswohnungen eine Terrasse, 

teilweise mit Garten. Jede einzelne Wohnung wird mit hochwertigen 

Materialien ausgestattet und ist barrierefrei via 

Aufzug erreichbar. Es werden zwei baugleiche Häuser errichtet, 

unter denen eine gemeinsame Tiefgarage verläuft. Zu diesem 

Haus gehören 10 Stellplätze sowie 9 Abstellräume jeweils hinter 

den Parkbuchten. Spannend wird es für Kapitalanleger gerade in 

der steuerlichen Betrachtung in Bezug auf die degressive AfA und 

die Sonder-AfA. Betrachten Sie diese Aspekte doch einmal mit 

Ihrem Steuerberater genauer! Über die gesamte Bauphase steht 

Ihnen das Team von Büscher & Büscher gerne zur Seite. Neben 

der Vergabe an erfahrene und untereinander eingespielte Gewerke, 

führt Sie das Team durch die Bauphasen, sodass Sie stets zur 

rechten Zeit Ihre Individualisierungs - Optionen aussuchen können. 

Das energieeffiziente Neubauvorhaben ist nicht nur fair zum 

Klima, sondern auch fair in der Preisgestaltung. Wir freuen uns 

auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne alle Details in 

einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Stimmen ... mehr 

Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2024 


Zimmer: 2 



Patrick Mebius 

0251 5005 5814 



Neubau-Reihenhaus im Düesberg-Viertel - Wohnbeispiel 1 

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Schöner Wohnen in Münster! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom 

Eigenheim. 

Hier erwarten Sie drei charmante Reihenhäuser, welche mit ihrer 

Lage und Ausstattung keine Wünsche offen lassen. Die Immobilien 

befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und bieten Ihnen 

ein behagliches Zuhause inmitten einer familienfreundlichen 

Umgebung. Ziehen Sie mit Ihrer kleinen Familie direkt ein und vervollständigen 

Sie hier Ihr Familienglück! Die drei Reihenhäuser 

erstrecken sich über Wohnflächen zwischen 127 und 129 m² und 

werden fast identisch erbaut. Mit viel Liebe zum Detail wurden je 

vier geschmackvolle Zimmer konzipiert. Im Erdgeschoss befindet 

sich ein offener Wohnbereich mit vielen großen Fensterflächen, 

welche für ein behagliches und angenehmes Wohngefühl sorgen. 

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumbild 

ein und sorgt zudem für kurze Wege zwischen kochen und essen. 

Des weiteren bietet Ihnen diese Ebene ein Gäste-WC und ein bis 

zwei Abstellräume. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei 

geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Dieses ist mir 

einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken 

eine wahre Wohlfühloase. Das Dachgeschoss bietet 

einen weiteren Raum, welchen Sie als weiteres Kinderzimmer 

nutzen können. Abgerundet wird das Platzangebot mit dem Kellergeschoss. 

Neben dem Technik- und Wäscheraum haben Sie hier 

die Möglichkeit ein Büro oder Partyraum zu gestalten. Mit einem 

Lichtschacht fühlt sich der Raum sehr behaglich an. Als Energieeffizienzhaus 

55 errichtet, bietet Ihr neues Zuhause einen niedrigen 

Energieverbrauch. In jeder Hinsicht sind Sie bereit für eine grüne 

Zukunft: Eine effiziente Wärmedämmung, Kunststofffenster mit 3- 

fach-Isolierverglasung und je eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe versorgen 

die Häuser mit wohliger Wärme. Verteilt wird die Wärme 

über eine Fußbodenheizung in sämtliche Räume. Mit einer nahezu 

schlüsselfertigen Herstellung wird Ihnen auf komfortablen Wege 

ein ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



Baujahr: 2024 



Zimmer: 4 



Veit Müller 

0251 5005-5812 



Schöner Wohnen im Düesberg-Viertel - Wohnbeispiel 

Alles auf einem Blick: 

- Nahezu schlüsselfertige Herstellung 

- Energieeffizienzhaus 55 

- Wohnflächen zwischen 127 und 129 m² 

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung 

und elektrischen Rollläden 

- Die Decken, Dachschrägen und Bäder werden 

tapeziert und weiß gestrichen. 

- Die Wandflächen in den Wohnräumen sind 

Eigenleistungen des Käufers. 

- Im Bad, Flur, Abstellraum und auf den Treppenstufen 

werden Fliesen verlegt. 

- Die restlichen Bodenbeläge sind Eigenleistungen 

des Käufers. ... mehr Info unter 




Baujahr: 2024 



Zimmer: 4 



Veit Müller 

0251 5005-5812 


48159 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 14477 

Ideale Kapitalanlage in Münsters Norden 

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1988, 

zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise aus und bietet 

mit einer ausgewogenen Gesamtwohnfläche von ca. 341 m² ausreichend 

Platz für die Vermietung. 

Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die 

durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Mit jeweils 

zwei bis drei Zimmern kann jede Einheit als komfortabler und privater 

Rückzugsort für Ihre Mieter dienen. Ein bzw. zwei Abstellräume 

pro Wohnung runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben 

ist die Möglichkeit der Gartennutzung für die Erdgeschosswohnungen, 

welche einen erhöhten Wohnkomfort und Lebensqualität 

bieten. Die beiden Obergeschosswohnungen wiederum profitieren 

von großzügigen Balkonen, die einen angenehmen Außenbereich 

zum Entspannen und Genießen darstellen. Zu betonen ist 

auch das teilunterkellerte Untergeschoss, welches zusätzlichen 

Stauraum für z.B. Fahrräder bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum 

stellt Anschlüsse für Waschmaschinen sämtlichen Parteien 

zur 

Verfügung. Das Haus mitsamt einer Garage steht auf einem ca. 

567 m² großen Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Der 

aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 4.717,56 € pro Jahr und wurde 

zuletzt zum 25.04.2024 an den Verbraucherpreisindex angepasst. 

Neben der bereits erwähnten Garage, gibt es auf einem 

angrenzenden Garagenhof weitere Stellplätze und eine Garage für 

Ihre Mieter. Dieser Garagenhof ist als Eigentümergemeinschaft 

im Rahmen einer Teilungserklärung unterteilt worden. Es handelt 

sich ebenfalls um ein ca. 797,4 m² Erbpachtgrundstück der katholischen 

Kirche, dessen anteiliger Erbpachtzins beläuft sich auf 

780,48 € jährlich und wurde ebenfalls zuletzt zum 25.04.2024 

erhöht. Das Erbbaurecht des Wohnhauses beläuft sich auf eine 

Restlaufzeit von 62 Jahren, während das Erbbaurecht des Garagenhofes 

noch 65 Jahre läuft. Aktuell sind alle Wohneinheiten 

langfristig vermietet. Dieses Objekt präsentiert sich als eine hervorragende 

Gelegenheit für ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1988 



Energieausweis: Verbrauch 

Energieträger: Gas 

Energieverbrauch: 115,70 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: D 

Veit Müller 

0251 5005-5812 


Objekt-Nr.: 14644 

Gepflegte Eigentumswohnung im Herzen von 

Münster-Wolbeck ! 

Diese reizvolle Etagenwohnung in Münster-Wolbeck, 

die im Jahr 2000 erbaut wurde, besticht 

durch Ihre massive Bauweise und eine Wohnfläche 

von ca. 74 m². Die erstklassige Lage in 

Münster-Wolbeck ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge 

dieser charmanten Gegend zu genießen. 

Von Einkaufsmöglichkeiten über öffentliche Verkehrsmittel 

bis hin zu Freizeitangeboten alles 

befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung 

verfügt über drei Zimmer, darunter zwei 

gemütliche Schlafzimmer, die perfekt für eine 

kleine Familie oder Paare geeignet sind. Eine Einbauküche 

ist bereits vorhanden und ermöglicht 

kulinarische Genüsse von Anfang an. ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 2000 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: B 

Jörg Hansel 

0251 5005 5811 


48165 MÜNSTER / HILTRUP | Objekt-Nr.: 14398 

Neubau-Flair in Münster-Hiltrup! 

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Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit modernem und klarem 

Innendesign befindet sich in zentraler Lage von Münster - Hiltrup. 

Erstklassige Raumkonzeption und ein wunderschöner Lichtfluss 

sind hier gegeben! Ein Unikat - Denn der Architekt hat das 

Haus individuell geplant! Das Wohnhaus umfasst ca. 160m² 

Wohnfläche, die auf Erd-, Ober- und Staffelgeschoss aufgeteilt 

sind. Ergänzt wird diese durch eine Dachterrasse und einen überschaubaren 

Garten mit Süd - West-Ausrichtung. Erbaut wurde die 

Doppelhaushälfte im Jahr 2021 auf einem 220m² großen Grundstück. 

Angefangen von der Wahl der Klinker, die von einem Münsteraner 

Klinkerwerk kommen, bis hin zur Grundrissplanung - hier 

bleiben keine Wünsche offen! In das Haus gelangen sie durch den 

Vordereingang als auch über den praktischen Seiteneingang. Der 

offene Koch- und Wohnbereich bilden das Zentrum der Erdgeschossebene. 

Der durch die Galerie nach oben hin geöffnete 

Wohnbereich macht Wohnträume Wirklichkeit. Ein ganz besonderes 

Highlight ist der durch die Küchenfront versteckte 

Hauswirtschaftsraum mit separater Küchenzeile. Bei Empfang 

von Gästen kann hier alles vor- und nachbereitet werden, ohne 

dass in der Hauptküche Unordnung herrscht. Auch das Obergeschoss 

bietet offene und lichtdurchflutete Räume. Hier befinden 

sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie die Galerie. Im 

Staffelgeschoss haben Sie alles was Sie brauchen auf einer Ebene! 

Über die Ankleide/Durchgangszimmer gelangen Sie ins Schlafzimmer 

mit fantastischem Blick ins Grüne. Der Hauswirtschaftsraum 

mit Waschmaschinenanschluss, das Hauptbad mit Badewanne 

und großzügiger Walk-Inn Dusche und die Dachterrasse 

runden diese Wohnebene ab. Viel Herzblut wurde von den Eigentümern 

in die Konzeption des Hauses gesteckt. Dennoch bieten 

Ihnen viele Bereiche noch Gestaltungsfreiheit. Vereinbaren Sie 

einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! 

-BJ 2021 -ca. 160m² Wfl. -220m² Grundstück mit ... mehr Info 




MwSt. 

Baujahr: 2021 



Zimmer: 5 


Energieträger: NAHWAERME 


kWh/(m²*a) 

Lisa Wegener 

0251 5005 5816 




Großzügige Eigentumswohnung im jungen 

Zweifamilienhaus in St. Mauritz 

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie 

im Stadtteil St. Mauritz! 

Diese charmante Eigentumswohnung vereint 

modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen 

Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt über zwei 

Ebenen. Der äußerst gepflegte Zustand der 

Immobilie garantiert ein sofortiges Wohlfühlerlebnis. 

Die Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer, 

darunter drei großzügige Schlafzimmer, die 

eine optimale Grundlage für Familien bieten. Die 

zwei Schlafzimmer im Souterrain verfügen über 

bodentiefe Fenster, über welche Sie direkt die 

Terrasse betreten können. Ein modernes Badezimmer 

mit sowohl Badewanne als auch Dusche 

sorgt ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2004 


Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: C 

Jörg Hansel 

0251 5005 5811 


Glückstreffer! **3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage** 

Auf der Suche nach einer gut geschnittenen Eigentumswohnung 

in einer der top Lagen von Münster? ...ob zur Vermietung oder zur 

Eigennutzung - diese Wohnung bietet Potential für beides! Auf insgesamt 

ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer plus 

Badezimmer mit separatem WC sowie Küche und Abstellraum. 

Ein besonderes Highlight ist definitiv das großzügige Wohn- und 

Esszimmer mit großen Fenstern und Blick Richtung der nahe gelegenen 

Promenade. Genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen am 

Abend bei einem Kaltgetränk auf dem Balkon, welcher an Küche 

und Schlafzimmer grenzt! Zu der Wohnung gehört außerdem ein 

Kellerraum. Zudem steht ein Münzautomat für Waschen und 

Trocknen im Keller zur Verfügung. Man kann natürlich auch seine 

eigene Waschmaschine in der Küche einbauen. Wer möchte, kann 

außerdem den Gemeinschaftsgarten im Innenhof nutzen. Ihr KFZ 

findet in der Garage seinen Platz. Interesse geweckt? Melden Sie 

sich jetzt bei uns! 

- 3 Zimmer - ca. 84 m² Wohnfläche - Balkon - Garage - eigener 

Kellerraum - Münzautomaten für Waschen und Trocknen im Keller 

- Gemeinschaftsgarten im Innenhof - Öl-Heizung von 2024 - Wohnung 

steht leer - mtl. Hausgeld: 366,00 € - umlagefähige Nebenkosten: 

2.564,04 € p.a. (213,67 € mtl.) - nicht-umlagefähige 

Nebenkosten: 2.257,00 € p.a. (188,08 € mtl.) - Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 

789,15 € p.a. (65,76 € mtl.) 

Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. 

Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen 

der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese 

günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen 

Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten 

und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Wie ganz Münster 

ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich. Unmittelbar 

am Kreuzviertel befinden sich auch die Naherholungsgebiete 

Wienburgpark und Promenade. Dennoch ist das Kreuzviertel 

mit wenigen Ausnahmen ein sehr ruhiges Viertel. ... mehr Info 




MwSt. 

Baujahr: 1972 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5818 




Bungalow in Münster Wolbeck 

Dieses charmante Reiheneckhaus, das im Jahr 

1976 als Bungalow errichtet wurde, bietet Ihnen 

alles, was Sie für ein komfortables und behagliches 

Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche 

von ca. 94 m² ist ausreichend Platz für Ihre 

Bedürfnisse vorhanden. Das Haus verfügt über 

drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei 

gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. 

Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zu 

kulinarischen Entdeckungsreisen ein, während 

der Kamin im Wohnzimmer für eine wohlige 

Atmosphäre sorgt, besonders an kühleren Abenden. 

Der Bungalow besticht durch ein gepflegtes 

Grundstück von ca. 315 m². Der Garten lädt 

zum Entspannen und ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1976 



Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 


Jörg Hansel 

0251 5005 5811 

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48301 NOTTULN | Objekt-Nr.: 14225 

Rarität im Zentrum von Nottuln! 

Dieses historische Einfamilienhaus (ehem. Hof Sasse) aus dem 

Baujahr 1900 sucht einen neuen Eigentümer. Hier wohnen Sie auf 

ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebauten 

Dachgeschoss. In jedem Raum spüren Sie den Charakter des 

Hauses und eine wohlige Atmosphäre! Das nach Nord-Ost ausgerichtete 

Kaufgrundstück hat eine Fläche von 312 m². Durch die vielen, 

über die Jahre durchgeführten Sanierungs- und Intandhaltungsmaßnahmen, 

erstrahlt das Haus in einem tollen Gewand 

und bietet eine moderne und offene Grundrissgestaltung. Sie 

gelangen über den Haupteingang oder über den Hintereingang in 

das Haus. Auf der Erdgeschossebene befindet sich ein Arbeitszimmer, 

ein Gäste-WC, charmant gestaltete Flure, ein offener 

Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie ein großzügiger 

Hauswirtschaftsraum. Der übersichtliche und gut zu pflegende 

Garten-/Terrassenbereich, lädt Sie ein, Ihren morgendlichen Kaffee 

dort zu genießen! Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer 

mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein 

Tageslichtbad, mit allem was das Herz begehrt. Für Ihre PKWs ist 

ebenfalls gesorgt. Diese parken Sie entweder hinterm Haus oder 

in der Doppelgarage. Des Weiteren beinhaltet die Garage noch 

einen praktischen Geräte-/Arbeitsraum. Dieses schöne, individuelle 

Einfamilienhaus wird derzeit noch bewohnt und kann nach Vereinbarung 

frei gestellt werden. 

- Wohnhaus Ursprungsbaujahr 1900 (Teile davon unter Denkmalschutz) 

- ca. 171 m² Wfl. 

- 4 Schlafzimmer 

- 312 m² Grundstück (Nord-Ost Ausrichtung) 

- Erdgeschoss (ca. 3,10m hohe Decken) + ausgeb. Dachgeschoss 

- kein Keller 

- Doppelgarage 

- 2 ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1900 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 


Lisa Wegener 

0251 5005 5816 



Moderne Architektur trifft rustikale Eleganz! 

"Historische Scheune im Außenbereich sucht handwerklich begabte 

Individualisten" so war die Anzeige im Jahr 2019 überschrieben. 

Seit Sommer 2023 kann die Eigentümer Familie sagen: Wir 

haben es liebevoll und hochwertig gestaltet! Freuen Sie sich 

daher auf eine besondere Art zu Wohnen auf dem alten Gräftenhof 

Schulze Hannasch Leising in der Dorfbauerschaft Schonebeck. 

Auf dem ehemaligen Hof sind acht neue Wohneinheiten 

geschaffen worden und bilden eine neu geformte Hofgemeinschaft 

mit netten Nachbarn. Die Bewohner eint die Idee vom individuellen 

und hochwertigem Wohnen in idyllischer Landschaft und 

Nähe zu Münster. Hier, wo sich Hase und Igel gute Nacht sagen, 

können Sie auch dem Klang der Vögel und Frösche des Gräftenteiches 

zuhören, bevor Sie in Ihrem neuen Zuhause geruhsam einschlafen. 

Bereits beim Eintritt in das Haus empfängt Sie ein 

besonderes Flair aus Jahrhunderte alten Eichenbalken, gepaart 

mit Sichtbetondecken und -wandscheiben auf harmonisch abgestimmten 

Fliesen- und Holzböden. Die bodentiefen Schiebetüren, 

zu den drei Terrassen, als auch das riesige Giebelfenster und die 

offenen Decken, ermöglichen viele Lichtspiele und Ausblicke in 

die Natur - gleichzeitig sind Sie geschützt vor fremden Einblicken 

durch Holzlamellen aus Eiche, die den Charakter der alten Scheune 

aufgreifen. Der moderne Holzofen in der Mitte des Raumes, 

heizt nicht nur den Wohnraum mit wohliger Wärme, sondern auch 

das Obergeschoss durch die offene Führung des Abzugrohres. 

Absolutes Highlight ist in der offen gestalteten Wohnküche der 

Luftraum mit verglaster Giebelfront. Diese bietet selbst aus dem 

Schlafzimmer freie Ausblicke. Im Obergeschoss empfängt Sie 

eine raumhohe Galerie zwischen den Schlafbereichen, auf der Sie 

gut einen kleinen Arbeitsbereich einrichten können. Neben dem 

Elternschlafzimmer mit Bad en Suite liegen hier zur Gräfte gelegen 

zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad in der Mitte. Auch 

hier oben finden sich interessante Details die von Ihnen ... mehr 


Kaufpreis: 1.449.000 € 


MwSt. 

Baujahr: 2022 



Zimmer: 4 


Energieträger: Pelletheizung 


kWh/(m²*a) 


Veit Müller 

0251 5005-5812 



Abrissgrundstück im schönen Düesbergviertel! Aus Alt mach Neu 

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Dies hier angebotene Abrissgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung 

hat eine Größe von 709m². Derzeit ist das Grundstück mit 

einer kleinen Doppelhaushälfte aus 1930/31 bebaut, die von Ihrer 

Fläche und Substanz nicht mehr den heutigen Standards entspricht. 

Das Grundstück ist erschlossen. Es sind keine Erschließungskosten 

mehr zu tragen. Für dieses Grundstück liegt ein 

Bebauungsplan Nr.240 vor. 

- Grundstücksgröße 709m² 

- Gemarkung Münster, Flur 214, Flurstück 245 -B-Plan Nr. 240 

- Bauvoranfrage noch nicht gestellt 

- Baulastenauskunft liegt vor 

- Altlastenauskunft liegt vor 

- amtlicher Lageplan vorhanden 

- Gas liegt in der Straße 

- Glasfaser ist noch nicht in diesem Gebiet verlegt 

Das Wohngebiet Düesberg befindet sich im Süden Münsters zwischen 

dem Geistviertel und Hiltrup. Es zeichnet sich durch seine 

ruhigen Wohnstraßen mit primär Einfamilien- und Doppelhäusern 

aus. Die gute Anbindung an die Innenstadt ist über den Kappenberger 

Damm, die Weseler Straße und die Hammer Straße gewährleistet. 

Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind zudem 

fußläufig zu erreichen. Alle Einkäufe können im direkten Umfeld 

bequem erledigt werden. Bei dieser Immobilie ist besonders die 

unmittelbare Nähe zum Düesbergpark und zum Clemenshospital 

hervorzuheben! ... mehr Info unter 




MwSt. 


Lisa Wegener 

0251 5005 5816 



Schaffen Sie Platz für Neues! *Grundstück mit 

traumhaftem Kanalblick* 

Auf der Suche nach einem Grundstück für Ihren 

Neubau und das ganze mit einer traumhaften 

Aussicht? 

Dann wird Sie dieses Angebot begeistern! Das 

Grundstück verfügt über ca. 839,30 m² und bietet 

zahlreiche Möglichkeiten, etwas Neues hierauf 

zu entwickeln. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten, 

inklusive den textlichen Festsetzungen, 

können Sie dem gültigen Bebauungsplan 

entnehmen. Das Baugrundstück ist erschlossen 

und aktuell noch mit einem Einfamilienhaus 

bebaut, welches jedoch bereits leer gezogen ist. 

Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt bei 

uns! 

Alles auf einen Blick: ... mehr Info unter 




MwSt. 



0251 5005 5818 




Eigennutzung oder Vermietung - beides ist möglich! 

Hochparterre Wohnung in absoluter Stadtnähe! 

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im 

begehrten Stadtteil Mauritz! Diese Eigentumswohnung 

besticht durch ihre ruhige und dennoch 

zentrale Lage, die Ihnen eine hervorragende 

Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, 

Restaurants und Cafés in unmittelbarer 

Nähe bietet. Die ausgezeichnete Anbindung 

an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem 

eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums 

sowie anderer Stadtteile. Im Jahr 1983 wurde 

diese Hochparterre - Eigentumswohnung erbaut 

und vereint zeitloses Design mit zeitgemäßem 

Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 Quadratmetern 

bietet sie ein Schlafzimmer, ein stilvolles 





MwSt. 

Baujahr: 1983 


Zimmer: 2 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: E 

Jörg Hansel 

0251 5005 5811 



Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! Neubau-Einfamilienhaus in 

Gremmendorf 

10 

24 

Sie sind auf der Suche nach einem neuen, modernen Einfamilienhaus 

und möchten ohne einen Handgriff zu machen direkt einziehen? 

Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen! 

Aufgrund der aktuellen politischen Diskussion, könnte es eine der 

letzten Möglichkeiten sein! Das freistehende Einfamilienhaus entsteht 

in Gremmendorf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 

149 m² und 4 Zimmern genügend Platz für die Familie. Das Erdgeschoss 

wird sich in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kochzeile, 

Flur, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Gäste-WC aufteilen 

und im Obergeschoss wird entsprechend der Schlafbereich 

mit 3 Zimmern und dem Hauptbad sein. Zudem können Sie die 

lauen Sommerabende auf Ihrer Terrasse mit Garten genießen und 

Ihr Auto und Ihre Fahrräder finden Platz in einem Carport direkt 

am Haus. Das Haus wird als KfW - Effizienzhaus 40 (KFWG) Standard 

errichtet und entspricht somit einem hervorragendem energetischen 

Zustand. Hierfür ist auch bereits die KfW-Förderung 

bewilligt und kann bei Kauf an Sie weitergegeben werden! Besonders 

vorteilhaft ist außerdem das autarke Heizen durch die Luft-/ 

Wasser-/ Wärmepumpe. An kalten Wintertagen können Sie Ihr 

Haus somit über eine mit Thermostaten regelbare Fußbodenheizung 

warm halten. Ein Luftaustausch wird in den Bädern und im 

HWR über ein Abluftkonzept und in den übrigen Wohnräumen 

über ein Zuluftkonzept gewährleistet. Hierdurch erhalten Sie auch 

ohne Öffnung der Fenster immer frische Luft in den einzelnen Räumen. 

Interesse geweckt? Dann melden Sie sich jetzt bei uns! 

- ca. 149 m² Wohnfläche 

- 4 Zimmer 

- Carport 

- Terrasse mit Garten 

- Luft-/ Wasser-/ Wärmepumpe ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2024 



Zimmer: 4 


Energieträger: LUFTWP 


kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A+ 

Patrick Mebius 

0251 5005 5814 


47228 DUISBURG 


Seniorenzentrum "Bergheimer Straße" - Duisburg! 

Mit dem Seniorenzentrum "Bergheimer Straße" 

entsteht ein weiteres Portfolio-Care-Projekt. Mit 

dieser Anlageform eröffnet Pro Urban seit einigen 

Jahren auch Privatanlegern eine Investition 

in ihre Zukunft, die neben stabilem Wertzuwachs 

und einer attraktiven Rendite auch einen 

Wert für die Gesellschaft entwickelt. Mit Vorteilen, 

die so bei klassischen Wohnimmobilien 

nicht gegeben sind. Denn auch wenn das eigene 

Apartment einmal leer stehen sollte, ist die 

Pachtzahlung durch den Betreiber des Seniorenzentrums 

gesichert und mit einem langlaufenden 

Pachtvertrag unterlegt. Dies gilt sowohl für 

die Pflegeapartments als auch für die Apartments 





Baujahr: 2023 

Gesamtfläche ca.: 63,00 m² 



Lisa Wegener 

0251 5005 5816 

29227 CELLE 


Celle als Investitionsstandort! Betreutes Wohnen! 

Mit dem Objekt Westerceller Straße erschließt 

Pro Urban ein weiteres Projekt der Portfolio 

Care-Reihe. 

Individuell möblierbar und großzügig geschnitten 

bieten die betreuten Wohnungen am Standort 

Celle alles, was das Herz begehrt. Die volle 

Freiheit und Privatsphäre der eigenen vier Wände, 

sowie die Sicherheit der Pflege vor Ort, wenn 

nötig. Damit erfüllen sie nicht nur die Bedürfnisse 

der Senior*innen, sondern auch jene der Investor*innen. 

Denn Kapitalanleger*innen erwerben 

nicht nur eine Wohnung mit eigenem Grundbuchblatt 

und allen damit verbundenen Möglichkeiten 

und Vorteilen, sondern auch einen Pachtvertrag 

mit ... mehr Info unter 




Baujahr: 2023 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 


35578 WETZLAR | Objekt-Nr.: 13316 

Premium-Pflegeimmobilie am PHILOSOPHENWEG in Wetzlar! 

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- Einzigartiges Premiumobjekt im Jugendvillenstil, Baujahr 2013 

- 120 exklusive Pflegeapartments mit eigenem Bad in einem premium 

Interior Design 

- Durch den Einsatz von hochwertigen Baumaterialien und 

modernster Fassadentechnik, verfügt das Objekt über eine sehr 

gute Energiebilanz 

- Zwei große Dachterrassen mit eigenem Restaurant und Café́ 

- Exklusive Tiefgarage mit ausreichender Anzahl an Besucherparkplätzen 

- Apartmentgrößen von 21,34 m² - 31,98 m² zzgl. eines Anteils an 

der Gemeinschaftsfläche von 44,35 m² (Käufer erwerben in Summe 

ca. zwischen 65 m² und 76 m²) 

- Kaufpreise von ca. 271.563,13 € bis 315.548,99 € 

- Inflationsschutz durch 55 % Indexierung 

- Premium Betreiber - Alloheim 

- Einladender, begrünter Garten mit Spazierweg 

- Attraktive Südhanglage in einem Villenviertel, nur 500 m bis in 

die Innenstadt 

10 Gründe 

- Sachwertanlage mit eigenem Grundbuch 

- Jederzeit veräußerbar, vererbbar und beleihbar 

- Bonitätsstarker, etablierter Betreiber als Pächter 

- Prognostiziert ca. 3,0 % Bruttopachtrendite 

- Langlaufender, indexierter Pachtvertrag 

- Keine vermietertypischen Aufgaben 

- Übernahme Instandhaltungskosten durch den Pächter (außer 

Dach und Fach) 

- Bei Bedarf bevorzugtes Belegungsrecht 

- Niedriges Zinsniveau bei klassischen Finanzierungen 

- Unterstützung bei Bewältigung eines gesellschaftlich hochrelevanten, 

sozialen Problems ... mehr Info unter 




Baujahr: 2013 



Energieträger: Fernwaerme 


kWh/(m²*a) 

Lisa Wegener 

0251 5005 5816 



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10 

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48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 14549 

* Ihr neues Familiendomizil * Schönes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger 

Lage, Rheine-Schotthock 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheine-Schotthock! Dieses 

charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 überzeugt 

durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m² und eine 

zusätzliche Nutzfläche von ca. 78 m², die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 

bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie 

zunächst in eine geräumige Diele, die einen einladenden ersten 

Eindruck vermittelt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer. 

Dazu gehören 5 komfortable und lichtdurchflutete Schlafzimmer, 

die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Jedes Schlafzimmer 

ist so gestaltet, dass es flexible Einrichtungsmöglichkeiten 

bietet, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das 

Badezimmer ist mit hellen Armaturen ausgestattet und verfügt 

über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, was für maximalen 

Komfort sorgt. Das Raumprogramm teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoss: -Flur -Tageslicht Gäste WC -Schlafzimmer oder praktisches 

Büro -Großer Wohn und Essbereich mit Zugang zur Terrasse 

-Separate Küche 

Dachgeschoss: -Flur -Großes Elternschlafzimmer -zwei Geräumige 

Kinderzimmer -Großes Tageslichtbad -weiteres Kinder- oder 

Gästezimmer 

Ein besonders praktischer Vorteil dieses Hauses ist der vollständig 

unterkellerte Bereich. Hier finden Sie nicht nur reichlich Stauraum, 

sondern auch einen funktionalen Waschraum. Der Waschraum 

ist bereits mit Anschlüssen für sowohl Trockner als auch 

Waschmaschine ausgestattet, was die Hausarbeit erheblich 

erleichtert. Das Herzstück und Highlight der Immobilie ist die 

großzügige Terrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Garten 

übergeht. Die Terrasse ist der ideale Ort, um entspannte Stunden 

im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen, Sonnenbaden oder 

zum lesen. Der Garten bietet zudem genügend Platz für Kinder 

zum Spielen und Gärtner, die ihre Leidenschaft nachgehen möchten. 

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur Komfort ... mehr Info 




MwSt. 

Baujahr: 1989 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 


Hannah Südhoff 

0251 5005-5903 



Exklusiver Geheimtipp: Modernes Einfamilienhaus mit Pool in bevorzugter 

Lage! Rheine - Wadelheim 

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Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rheine, 

links der Ems, im begehrten Stadtteil Wadelheim. 

Dieses moderne Architektenhauses bietet alles, was sich eine 

Familie wünschen kann! Bereits beim Betreten des einladenden 

Hauseingangsflurs mit praktischer Einbaugarderobe, erhalten Sie 

einen ersten Eindruck vom offenen sowie hellen Wohnraum der 

Immobilie. Die Wohnfläche von ca. 148 Quadratmetern bietet 

reichlich Platz für Ihr Wohnglück! 

Der durchdachte Grundriss sorgt für ein nahtloses Zusammenspiel 

der verschiedenen Lebensbereiche und schafft so eine familiäre 

Atmosphäre. Nahezu jeder Raum ist mit schicken Fliesen 

ausgestattet, die nicht nur modern und elegant aussehen, sondern 

auch äußerst pflegeleicht und langlebig sind. Das Herzstück 

des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit bodentiefen 

Fenstern, welche viel natürliches Licht hereinlassen und einen 

wunderschönen Blick in den Garten bieten. Geschickt gelöst mittels 

Schiebetür, befindet sich die angrenzende Küche mit 

Außenzugang. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss einen 

praktischen Abstellraum sowie ein Tageslicht-WC. Ein besonderes 

Highlight dieser Immobilie ist der große, nach Süd-Westen ausgerichtete 

Garten. Mit seiner pflegeleichten Rasenfläche, der 

Außenbar, der wunderschönen Terrasse und dem erfrischenden 

Pool bietet er eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können 

Sie Sommerabende im Freien genießen, während die Kinder im 

Garten spielen oder Sie sich nach einem langen Tag im kühlen 

Nass des Pools erfrischen. Im Obergeschoss des Einfamilienhauses 

befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro (alternativ Ankleide) 

und ein geräumiges Badezimmer. Letzteres mit Doppelwaschtisch, 

Badewanne und einer großen, ebenerdigen Dusche. Das 

Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche 

für Ihre Bedürfnisse und Hobbys. Neben dem gut ausgestatteten 

Sportraum wird ein weiterer Kellerraum als Gästezimmer, 

mit Duschbad "en suite", genutzt. Der Heiz- bzw. ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 2004 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 


Fabian Kenning 

0251 5005 5923 


48429 RHEINE / SCHOTTHOCK | Objekt-Nr.: 14009_3 

Wohnkomfort und Qualität: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in 

Rheine-Schotthock 

Klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel (KfW 297, 298) 

6 Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Rheine - Schotthock 

Nachhaltige Bauweise, geringer C02-Ausstoß und praktische Grundrisse 

das alles kombiniert das neue Bauvorhaben vom renommierten 

Projektentwickler Büscher & Büscher. Das Wohnhaus wurde 

für Singles sowie Paare konzipiert und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, 

die eigenen vier Wände nach eigenem Gusto zu individualisieren. 

Das Neubauvorhaben wird in der sich stark entwickelnden 

Stadt Rheine, rechts der Ems, in zentraler Lage des 

Stadtteils Schotthock erstellt. Nur den umgangssprachlichen 

Steinwurf von einem Nahversorgungszentrum, Ärzten und Apotheke 

entfernt, haben Sie die Möglichkeit sich klimafreundliches 

Wohneigentum zu sichern. Da bundesweit viel zu wenig Wohnraum 

errichtet wird und ggf. zeitnah neue Anreize von der Bundesregierung 

geschaffen werden könnten, wäre diese Eigentumswohnung 

auch eine solide Kapitalanlage! Das Wohnhaus erfüllt 

höchste Ansprüche an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung 

und verfügt über den KfW EH 40 NH-Standard mit 

dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG). Die Fassade 

wird mit dem bewährten Zusammenspiel aus einem zeitgemäßen 

Klinker sowie auflockernden Putzflächen gestaltet. Dazu sorgen 

folierte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie ein klassisches 

Satteldach mit versetzten Traufhöhen und praktischen 

Dachgauben für ein bekanntes aber modern interpretiertes 

Erscheinungsbild. Als Heizungsanlage wird eine energieeffiziente 

Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer 

unterstützenden Solar- oder Photovoltaikanlage eingebaut. Der 

Baubeginn wird voraussichtlich im dritten Quartal 2024 erfolgen. 

In Wohnung Nr. 3 erwartet Sie folgende Aufteilung: - großes helles 

Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Büro - lichtgeflutetes Badezimmer 

mit ebenerdiger Dusche - ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2024 


Zimmer: 3 



Fabian Kenning 

0251 5005 5923 



* Diese ETW wird Ihnen gefallen * modernisierte Eigentumswohnung in 

Rheine-Schotthock 

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Diese ansprechende Etagenwohnung, gelegen im beliebten Stadtteil 

Schotthock von Rheine, bietet einen idealen Wohnraum für diejenigen, 

die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Eigentumswohnung 

befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 

Wohneinheiten, das im Jahr 1973 in massiver Bauweise erstellt 

wurde. Jetzt aktuell in 2024 wurden diverse Modernisierungen, 

wie z. B. Erneuerung der Kunststofffenster, Innentüren, Türzargen 

lackiert, Wände neu mit Glattvlies verputzt, tapeziert und weiß gestrichen, 

Balkon neu abgedichtet usw. , wodurch die Wohnqualität 

weiter erhöht wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt 

auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Raum zur individuellen 

Entfaltung. 

Freuen Sie sich auf folgendes Raumprogramm: - Diele mit Garderobenbereich 

- Kinderzimmer oder Büro - großes Elternschlafzimmer 

- geräumiges Wohn-/Esszimmer - großzügiger Balkon - separate 

Küche - Badezimmer mit Badewanne u. Dusche - Abstellraum 

- Gäste-WC Ein besonderes Highlight ist der nach Westen 

ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Abendsonne in vollen 

Zügen genießen können. Verfügbar ist die Wohnung nach Absprache, 

sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Abgerundet 

wird das Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum 

sowie einen eigenen PKW-Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse 

geweckt? 

- Balkon Richtung Westen - in 2024 diverse Modernisierungsarbeiten 

durchgeführt: wie z. B. Erneuerung der Kunststofffenster, 

Innentüren, Türzargen lackiert, Wände neu mit Glattvlies verputzt, 

tapeziert und weiß gestrichen,Balkon neu abgedichtet - elektrische 

Kunststoffrollläden - separater Kellerraum 

Rheine rechts der Ems, Stadtteil Schotthock - Bodelschwingh - 

Grundschule, Nelson - Mandela-Sekundarschule sowie zwei Kindergärten 

in der Umgebung. Auch Gymnasium bzw. Realschule 

und ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1973 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 



0251 5005-5903 




Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Teilkeller u. Garage in 

Rheine-Eschendorf 

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheine-Eschendorf! 

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 

ca. 1936 auf einem ca. 457 m² großen Grundstück erstellt. Ca. 

1989 wurde es um einen Anbau erweitert, der "Altbau" wurde 

umgestaltet und ebenfalls mit dem Klinker des Anbaus verblendet. 

Im Zuge dieser Baumaßnahmen erhielt der "Altbau" auch ein 

neues Dach. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche 

von insgesamt ca. 142,98 m² und überzeugt durch seine geräumige 

Raumaufteilung. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern 

ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Besonders 

hervorzuheben ist der wunderschön gestaltete Wintergarten, 

der zusätzlichen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit bietet und 

Ihnen nahtlos einen Blick in den gepflegten Garten garantiert. 

Freuen Sie sich auf folgendes Raumprogramm: 

Erdgeschoss: - Diele - Duschbad - Wohnzimmer mit Zugang zum 

... - ...Wintergarten - Flur - Schlafzimmer - Küche - Esszimmer 

ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten 

Dachgeschoss: - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne 

und Dusche - Abstellraum - Flur 

Das teilweise unterkellerte Haus bietet zudem wertvollen Stauraum. 

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über eine eigene Garage, 

die Ihren Fahrzeugen Schutz bietet und zusätzlichen Stauraum 

für Gartengeräte oder Fahrräder bereithält. Ein weiteres Fahrzeug 

können Sie bequem auf der Pflasterfläche vor der Garage abstellen. 

Eine Übergabe des Objektes kann nach Absprache erfolgen. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken 

Sie Ihr neues Zuhause in Rheine-Eschendorf! Sie suchen 

zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? 

Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater 

der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch 

zur Verfügung. 

ca.1936 ursprüngliche Erstellung des Wohnhauses ca. 1989 

Umbau, ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1936 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 


Simon Bültel 

0251 5005 5930 

48429 RHEINE 


Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz! 

Reihenendhaus mit Garten in Rheine-Stadtberg 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheine-- 

Stadtberg! Dieses attraktive Reihenendhaus aus 

dem Jahr 1925 besticht durch seine solide Massivbauweise, 

der Sie durch die üblichen altersbedingten 

Renovierungsarbeiten Ihre persönliche 

Note geben können. Auf einer Wohnfläche von 

ca. 99 m² bietet dieses Haus vier großzügige 

Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer 

und ein Tageslichtbad. Die teilunterkellerte 

Immobilie bietet zudem eine Nutzfläche von ca. 

17 m², die vielseitig verwendet werden kann. 

Das Raumprogramm des Hauses stellt sich wie 

folgt dar: 

Erdgeschoss: - Flur - geräumiges Wohnzimmer - 

Esszimmer (als Durchgangszimmer) ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 1925 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: H 


0251 5005-5903 



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10 

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48282 EMSDETTEN | Objekt-Nr.: 14440_1 

*Ein echter Hingucker* Schicke Wohnung mit Garten in toller Lage 


Entdecken Sie das exklusive Neubauvorhaben in einem charmanten 

und nachhaltigen Konzept, ideal gelegen im nördlichen Stadtgebiet 

und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Dieses 

moderne Projekt umfasst insgesamt fünf energieeffiziente Eigentumswohnungen, 

die mit Bedacht auf Ihre Bedürfnisse und 

Zukunftsperspektiven entworfen wurden. Die perfekte Lage bietet 

sämtliche Bequemlichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe: 

von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Apotheken. Dank der hervorragenden 

Anbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert 

ins Herz der Emsdettener Innenstadt, was sowohl den Wohn- als 

auch den Freizeitwert deutlich erhöht. Jede der fünf Wohnungen 

zeichnet sich durch klare Linien, gut durchdachte Grundrisse und 

ein harmonisches, modernes Gesamtkonzept aus. Die Wohnflächen 

variieren zwischen ca. 64 m² und ca. 119 m², um unterschiedlichste 

Lebensstile und Bedürfnisse zu bedienen. Die 

modernen Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar, was 

langfristigen Komfort und Barrierefreiheit garantiert. Terrassen, 

Balkone und eine Dachterrasse bieten nicht nur zusätzliche Wohnqualität, 

sondern auch einladende Außenbereiche für entspannte 

Stunden im Freien. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes 

Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Für jede Wohnung 

ist mindestens ein PKW-Stellplatz im Freien vorgesehen, 

und für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum. 

Dieses Neubauvorhaben eignet sich besonders als optimale Alternative 

für all jene, deren aktuelle Wohnsituation nicht mehr den 

Lebensumständen entspricht. Zudem bieten diese modernen Neubauwohnungen 

auch für Kapitalanleger eine attraktive Anlagemöglichkeit. 

Gerne unterstützen wir Sie bei allen Fragen rund um 

den Kauf, Verkauf und die Finanzierung und helfen Ihnen bei der 

Suche nach dem passenden Mieter. Haben wir Ihr Interesse 

geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch 

und erfahren Sie mehr über unser Angebot und unser 

Sorglospaket "Alles ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2025 


Zimmer: 2 



Raphael Brinkmann 

0251 5005 5920 


48282 EMSDETTEN | Objekt-Nr.: 14440_2 

Darauf haben Sie gewartet! *Kleine Wohneinheit in Top-Lage von Emsdetten* 


10 

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- Genießen Sie die Ruhe und den Komfort einer optimalen Infrastruktur 

mit direktem Anschluss an die Nahversorgung. 

- Profitieren Sie vom schnellen Zugang zur Innenstadt und zum 

nahegelegenen Bahnhof für maximale Mobilität. 

- Erleben Sie exklusives Wohnen mit hochwertigem Baustil und 

einer professionellen Umsetzung, die hohen Wohnansprüchen 

gerecht wird. 

- Lassen Sie sich von der stilvollen, modernen Architektur mit 

einem gesonderten Blick für ansprechendes Design verzaubern. 

- Mühelose Erreichbarkeit aller Ebenen dank eines modernen Personenaufzugs 

- Komfort auf jeder Etage. 

- Entdecken Sie das barrierefreie Wohnkonzept mit variablen 

Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und ca. 119 m² perfekt für jeden 

Lebensstil. 

- Sparen Sie Energie und Kosten durch die Erfüllung des KfW40-Effizienzhaus 

40 NH-Standards. 

- Genießen Sie stets ein behagliches Raumklima dank effizienter 

Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. 

- Unabhängige und nachhaltige Energieversorgung durch eine 

hauseigene Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher. 

- Elegante Wohnatmosphäre mit hochwertigen Fliesen in Bädern 

und Abstellräumen sowie edlen Vinyl-Designböden in Wohn-, Essund 

Schlafräumen. 

- Nutzen Sie den Komfort elektrischer Rollläden für einfache Handhabung 

und optimale Lichtverhältnisse. 

- Finden Sie Ihre persönliche Erholungsoase in den herrlichen 

Außenbereichen mit schönen Terrassen, Balkonen oder exklusiver 

Dachterrasse. 

- Praktische und zusätzliche Stauräume durch separate Kellerräume 

für Ordnung und mehr Wohnraum. 

- Profitieren Sie von praktischen PKW-Stellplätzen im Freien und 

einem ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2025 


Zimmer: 2 



Raphael Brinkmann 

0251 5005 5920 



10 

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48268 GREVEN | Objekt-Nr.: 14394 

Ansprechendes Baugrundstück in beliebtem Baugebiet von Greven! 

Attraktives und voll erschlossenes Baugrundstück in schöner 

Randlage des beliebten Baugebietes "Wöste" im Grevener Süden. 

Familien, Paare und auch Senioren werden diese zentrale und 

naturnahe Lage lieben. Das Baugrundstück mit gutem Zuschnitt 

und optimaler Größe ist sehr gut für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus 

oder zwei Doppelhaushälften geeignet. Eine Teilung 

des Grundstücks in zwei Grundstücke ist auf jeden Fall möglich. 

Die Erschließung, inklusive Kontrollschächte, ist bereits erfolgt 

und vollständig beglichen. Für diesen Bereich liegt der rechtsgültige 

Bebauungsplan Nr. 33 "Wöste" vor. Art und Maß der baulichen 

Nutzung sind wie folgt festgelegt: WA2 - Allgemeines Wohngebiet 

II - zweigeschossige Bauweise D - Satteldach 43-48 GRZ 0,3 - 

Grundflächenzahl, überbaubare Fläche GFZ 0,5 - Geschossflächenzahl, 

Gesamtfläche aller Geschosse Drempelhöhe - 1,25 m TH - 

4,50 m 

Das Grundstück kann für die freie Bebauung erworben werden. 

Bei einer geplanten Bebauung mit einer Doppelhaushälfte suchen 

wir gerne den passenden Baupartner für Sie. Es besteht keine 

Architekten- und Bauträgerbindung ebenso keine Bauverpflichtung 

des Käufers. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit 

uns und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen! Kombinieren 

Sie Ihren Grundstückskauf und den Bau des Wohnhauses 

mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland 

eG. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsberater. 

Dieses Grundstück liegt in der schönen Neubausiedlung "Wöste" 

im Grevener Süden. In unmittelbar fußläufiger Nähe zu einem Kindergarten, 

Schulen und einem Spielplatz. Supermarkt, Bäcker und 

Innenstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute 

Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die 

Autobahn A 1 und den im nördlichen Stadtgebiet liegenden Flughafen 

Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe 

und Bewohner überaus interessant. 

Die Stadt ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 


Alexander Dick 

0251 5005-8108 



Wohlfühlhaus mit Garage und Vollkeller in ruhiger Lage von Greven- 

Reckenfeld! 

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Greven-Reckenfeld! 

Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen alles, 

was das Herz begehrt. Auf einem Grundstück von ca. 561 m², 

besticht diese Immobilie durch seine ruhige Umgebung und sein 

Wohlfühl-Ambiente. Es ist ideal für eine Familie oder Paare. 

Besonders hervorzuheben ist das große und helle Wohn- und Esszimmer, 

das dank bodentiefer Fenster einen wunderbaren Panoramablick 

in den Garten bietet. Die schöne Empfangsdiele mit 

Garderobe begrüßt sie freundlich bei Eintritt des Hauses. Das 

Herz jedes Hausherrn schlägt höher bei der Küche: modern, praktisch 

mit sehr viel Stauraum und einem schönen Sitzbereich am 

Fenster. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC 

runden das Raumkonzept im Erdgeschoss mit seiner Wohnfläche 

von ca. 102 m² ab. Das Dachgeschoss wird mit zwei Schlafräumen 

und einem Badezimmer ebenfalls als Wohnbereich genutzt 

und ergänzt so das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Haus ist 

voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie flexible 

Nutzungsmöglichkeiten. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten. 

Besonders hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten 

mit großer Rasenfläche und genug Möglichkeiten, um eigene 

Gartenideen umzusetzen. Verbringen Sie auf der nach Süd-Osten 

ausgerichteten Terrasse herrliche Stunden und genießen den Garten. 

Eine Markise bietet Ihnen ausreichend Sonnenschutz. Alternativ 

finden Sie einen lauschigen Platz im überdachten Freisitz. 

Abschalten, den Kindern beim toben zusehen oder kleine Familienfeiern, 

hier ist alles möglich. Das Gebäude ist in einem gepflegten 

Zustand und strahlt Gemütlichkeit aus. Die Ausstattung entspricht 

normalem Standard und sorgt dafür, dass Sie sich schnell 

wohlfühlen werden. Die aktuellen Eigentümer des Objektes 

suchen für sich eine altersgerechte Wohnung und werden das 

Wohnhaus innerhalb eines Jahres räumen und übergeben wollen. 

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses ... mehr Info 




MwSt. 

Baujahr: 1980 



Zimmer: 5 




0251 5005-8108 



Gepflegtes Wohnhaus für die große Familie oder für zwei Generationen! 

Geräumiges und sehr gepflegtes Wohnhaus mit Teilkeller, Garage 

und großzügigem Garten mit Süd - Ost-Ausrichtung. 

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohn- und 

Esszimmer mit einer gemütlichen Kaminecke und direktem 

Zugang zur großzügigen Terrasse, Küche mit Essplatz, Diele und 

ein Gäste-WC. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein abgeschlossener 

Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmern 

und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken 

und WC. Die Aufteilung des Dachgeschosses ist 

wie folgt: drei unterschiedlich große Zimmer, die als Schlafzimmer 

oder alternativ Büro genutzt werden können, einem Badezimmer 

mit Dusche und WC, einem Flur, Abstellraum und einem 

geräumigen Dachboden, der als weitere Ausbaureserve oder als 

Abstellbereich genutzt werden kann. Im geräumigen Teilkeller ist 

viel Platz für die Heiztechnik, für Hobby, Waschen, Trocknen, 

Bügeln und als Abstellbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt 

und komplett eingefriedet. Die schöne Terrasse garantiert 

Ihnen 

schöne Mußestunden und Abende mit Freunden und Familie. Ihre 

Kinder können hier ausgelassen Spielen. Ein ideales Wohnhaus 

für eine großere Familie oder für zwei Generationen. Die Wohnfläche 

von ca. 170 m² gibt Ihnen viele Möglichkeiten zur Planung 

und Umsetzung Ihrer Ideen. Z. B. könnten die Großeltern bequem 

im abgeschlossenen Bereich (derzeit Schlafbereich) des Erdgeschosses 

wohnen und die junge Familie mit Kindern nutzt den 

Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses und den vollständigen 

Dachgeschossbereich. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen 

Sie sich von diesem Angebot überzeugen! Kombinieren Sie Ihren 

Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im 

Münsterland eG. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch 

mit einem Baufinanzierungsberater. 

Das Wohnhaus ist 1976 in Massivbauweise erstellt und über alle 

Jahre ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1976 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 



0251 5005-8108 


48268 GREVEN 


Attraktive Bürofläche für Erfolgsmenschen in zentraler 

Lage von Greven-Reckenfeld! 

Zum Verkauf stehen ebenerdige Büroräume in 

zentraler Lage von Greven-Reckenfeld. Hierbei 

handelt es sich um Räumlichkeiten, die aktuell 

als Bankfiliale genutzt werden. Die Fläche des 

Teileigentums Nr. 1 umfasst insgesamt ca. 172 

m², bestehend aus - drei ansprechenden und gut 

ausgestatteten Büroräumen, - einem Backofficebereich 

und - einem schönen, großzügigen Empfangsbereich. 

- Eine Küche mit Einbauküche, - 

Damen- und Herren-WC und - zwei Kellerräume 

für Abstellzwecke gehören ebenfalls dazu. ... 

mehr Info unter 




Baujahr: 1969 






kWh/(m²*a) 


Wärme: 146,0 kWh/(m²*a) 

Strom: 102,0 kWh/(m²*a) 


0251 5005-8108 

10 

24 


Eigenheim muss nicht teuer sein! Reihenmittelhaus mit zwei Garagen in 

ruhiger Lage! 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Greven! Dieses gemütliche 

Reihenhaus, erbaut im Jahr 1970 auf einem 278 m² großen 

Grundstück, bietet eine hervorragende Gelegenheit, wenn Sie ein 

sanierungsbedürftiges Objekt suchen und gleichzeitig den Charme 

eines Reihenhauses schätzen. Die Immobilie verfügt über eine 

Wohnfläche von ca. 120 m² und wurde in Split-Level-Bauweise 

errichtet. Ideal für Familien oder wenn Sie etwas besonderes 

suchen. Die Aufteilung ist wie folgt: - Ein heller und freundlicher 

Empfangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und angrenzender 

Küche auf der linken und ein als Esszimmer genutzter Raum auf 

der rechten Seite. - Eine halbe ebene höher erwartet Sie das schöne 

Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und einem behaglichen 

offenen Kaminofen. Die großen bodentiefen Fenster lassen diesen 

Raum erstrahlen und fangen Sie mit dem Blick in den Garten 

ein. Gemütlichkeit und Wohlfühlfaktor pur. - Vom Wohnbereich 

betreten Sie die großzügige, überdachte Gartenterrasse mit Markise 

und sonniger Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie den 

Garten bei jeder Wetterlage und verbringen dort viele Stunden mit 

Familie und Freunden. 

- Eine halbe Ebene höher im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer 

und ein WC mit Waschbecken. Eine Loggia erstreckt sich an der 

gesamten Hausseite zum Garten. 

- Im Kellergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, 

Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 2 weitere Räume, 

die als Abstellfläche oder für Ihr Hobby genutzt werden können 

und der Heizungsraum mit den Öltanks. Im Keller liegt bereits ein 

Gasanschluss. 

Mit verkauft werden 2 Garagen (jew. 18 m²), die Sie fußläufig ums 

Eck erreichen können. Beide Garagen sind z. Z. vermietet: Mieteinnahmen 

40 €/mtl. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim 

und gestalten Sie dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus nach 

Ihren Vorstellungen und Wünschen. Es hat viel Potenzial. Schauen 

Sie sich das ausführliche Exposé an und vereinbaren zeitnah 

... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1970 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 



0251 5005-8108 



10 

24 



10 

24 


49479 IBBENBÜREN / LAGGENBECK | Objekt-Nr.: 14509 

*Platz für Ihre Wohnträume* - charmante Doppelhaushälfte in Laggenbeck! 

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Doppelhaushälfte 

in toller Lage von Laggenbeck. Hier wird POTENZIAL groß 

geschrieben. Besonders das durchdachte Gesamtkonzept, die 

optimal konzipierten Grundrisse und die ruhige und dennoch zentrale 

Lage überzeugen direkt! Denn zu finden ist diese Doppelhaushälfte 

in sehr schöner Siedlungslage von Ibbenbüren-Laggenbeck. 

Den Ortskern erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad, 

um von den Angeboten des täglichen Bedarfs zu profitieren, denn 

diese sind vielfältig: Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, 

Grundschulen, Lebensmittelmärkten, Apotheken, der Bahnhof 

sowie die gute Anbindung zur Autobahn A30 erleichtern Alltag 

und Arbeitswege...Besonders vorteilhaft für Familien, Berufspendler 

und Reisende! Diese Doppelhaushälfte ist ideal für kleine Familien 

oder Paare, die ruhiges Wohnen in einer verkehrsberuhigten 

Lage suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. 

Helle, gut geschnittene Räume und die grünen Außenflächen 

machen dieses Haus zu einem echten Zuhause. In Kombination 

mit 

Ihrem handwerklichen Geschick und dem besonderen Charme dieses 

80er-Jahre-Hauses lässt sich nach Ihren Wünschen ein ansprechendes 

Eigenheim herrichten. Beim Betreten des Hauses empfängt 

Sie eine großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der 

durch seine Helligkeit und gute Raumaufteilung besticht. Die großen 

Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen 

eine einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Kochbereich 

sorgt für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumprogramm 

durch das großzügige Treppenhaus und einem Gäste-WC 

neben der Hauseingangstür. Das Dachgeschoss beherbergt zwei 

helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit vollständiger 

Einrichtung durch Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. 

Ein Highlight ist die großzügige Loggia, welche über beide Schlafzimmer 

zugänglich ist. Hier können Sie die frische Luft genießen 

und gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Der Vollkeller 

mit ca. 62m² ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1980 



Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 


Ingo Reker 

0251 5005 4266 


48477 HÖRSTEL | Objekt-Nr.: 14506 

Hoher Wohnkomfort auf einer Ebene in bester Wohnlage von Bevergern! 

10 

24 

Wohnen auf einer Ebene - Wohlfühlen auf einer Ebene - Flexibilität 

auf einer Ebene... ...ohne sich platzmäßig einschränken zu müssen! 

Für nahezu jede Lebenssituation und für hohe Wohnansprüche 

bietet Ihnen dieser eindrucksvolle Bungalow die richtigen 

Räumlichkeiten mit Stil, Geschmack und einem tollen Grundriss. 

Zugleich imponiert die Immobilie mit einem wundervollen Gartenbereich 

und weiteren tollen Details. In zentraler, bewohnerfreundlicher 

und ruhiger Siedlungslage von Hörstel-Bevergern treffen Sie 

auf diesen top gepflegten Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr 

1976. Bevergern, ein Ort zum Wohlfühlen! Neben der für den 

Tagesablauf wichtigen Infrastruktur hat die örtliche Umgebung 

einiges zu bieten: Der Kanal als Ziel zum Joggen oder für einen 

erholsamen Spaziergang mit dem Hund, der nahe gelegene Torfmoorsee, 

der Sportplatz mit seinem Vereinsleben sowie eine schöne 

Natur und Landschaft. Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung 

aufgrund des Bahnhofes in Hörstel und der Nähe 

zur Autobahn. Der Bungalow punktet mit seinen herausragenden 

"inneren Werten". Auf Anhieb werden Sie von einem geschmackvollen 

Charme und einer Wohlfühlatmosphäre begrüßt. Eine helle, 

gemütliche und offene Raumgestaltung sowie viele Fensterelemente 

(mit elektrischen Jalousien) und Oberlichter sorgen für 

Freundlichkeit. Insgesamt erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 

119 m² zuzüglich Wintergarten. Das wohnliche Ambiente empfängt 

Sie zuerst mit einer einladenden und geräumigen Eingangsdiele. 

Weiter führt Sie der Weg durch ein aufeinander abgestimmtes 

Raumprogramm - dazu gehören drei flexibel nutzbare Zimmer 

(z.B. als Schlafbereich, Ankleide, Arbeitszimmer), ein voll ausgestattetes 

Tageslichtbad, ein Gäste WC und eine Küche mit neuwertiger 

Einbauküche in angesagter Optik. Der großzügige Wohn-/Essbereich 

beeindruckt mit einem Splitlevel-Design, das eine besondere 

Raumtiefe und Dynamik schafft. Ein Kamin sorgt für behagliche 

Wärme und Gemütlichkeit. Harmonisch in das Grundrisskonzept 

integriert ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1976 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Ralf Helming 

0251 5005 5168 


49492 WESTERKAPPELN 

Objekt-Nr.: 14170_12 

Wohnen mit Geschmack am Tannenkamp! *Ein Zuhause, 

auf das Sie gewartet haben* - Wohnbsp. 1 

Mit dem Auto bequem in die Tiefgarage fahren 

und den direkten Weg in ein modernes und nachhaltiges 

Zuhause aufsuchen? Den Tag auf der 

eigenen Terrasse oder dem Balkon beginnen 

und ausklingen lassen? Diese Perspektiven werden 

mit diesen Wohnträumen zur Wirklichkeit... 

In toller Wohnlage von Westerkappeln entstehen 

16 attraktive Eigentumswohnungen, die für verschiedenste 

Zielgruppen ein rundum sorgloses 

Zuhause zum Wohlfühlen ermöglichen. Ob als 

Kapitalanlage zur Vermietung, als erste eigene 

Immobilie oder als wunderbare Alternative zu 

Ihrem zu groß gewordenen Haus. Das stimmige 

Gesamtkonzept passt zu vielen Lebenssituationen 





Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 



Ingo Reker 

0251 5005 4266 

49492 WESTERKAPPELN 


Smarte und nachhaltige Penthousewohnung in beliebter 

Lage von Westerkappeln! - Wohnbsp. 2 

- schöne Wohnlage mit Siedlungscharakter in 

Westerkappeln 

- moderne Architektur und ein rundum durchdachtes 

Gesamtkonzept 

- barrierearme und seniorengerechte Grundrisse 

mit guten Raumgrößen 

- bewohnerfreundliche Wohnungsgrößen von ca. 

64 m² bis ca. 99 m² 

- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels 

Personenaufzug 

- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch 

KfW40-Standard EE 

- eine wertige Ausstattung mit freundlicher 

Atmosphäre zum Wohlfühlen - Terrassen, Balkone 





Baujahr: 2023 


Zimmer: 2 



Ingo Reker 

0251 5005 4266 

49477 IBBENBÜREN 


Jede Menge Möglichkeiten... *Wohngrundstück in 

Stadtnähe* 

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in 

einer ruhigen, dennoch stadtnahen Lage, nur 

wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die 

Nähe zur Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur 

mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, 

Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. 

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind 

bequem zu Fuß erreichbar, was eine unkomplizierte 

Anbindung an das Stadtzentrum und die 

umliegenden Stadtteile gewährleistet. Das 

Umfeld ist geprägt von einer harmonischen 

Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern 

und modernen Mehrfamilienhäusern, was 

die Wohnqualität in diesem Gebiet zusätzlich 

unterstreicht. Das ... mehr Info unter 




MwSt. 


Ingo Reker 

0251 5005 4266 


49525 LENGERICH | Objekt-Nr.: 14662 

Großzügigkeit kombiniert mit Luxus! *Stadtvilla in beliebter Lage von 

Lengerich* 

10 

24 

Mit Luxuriösität, Wertigkeit und Besonderheit präsentiert sich diese 

Stadtvilla in beliebter und bevorzugter Wohnlage von Lengerich. 

Die in 2013 errichtete Stadtvilla punktet schon auf den ersten 

Blick mit einer ansprechenden Optik und Großzügigkeit. Harmonisch 

fügen sich das Grundstück mit 2.906 m², die neu angelegte 

Poolanlage, zwei Doppelgaragen und die Hofauffahrt in Kombination 

mit der geschmackvollen Architektur in ein stimmiges 

Gesamtbild ein. Mit einem einladenden Eingangsbereich werden 

Sie und Ihre Gäste repräsentativ empfangen. Von hier aus erreichen 

Sie das wunderbar großzügig gestaltete Erdgeschoss sowie 

das Ober- und Vollkellergeschoss der Immobilie. Mit Offenheit, 

gradlinigem Stil und hochwertigen Granitfliesen ergibt sich ein 

offenes und aufeinander abgestimmtes Raumkonzept. Stilvolle 

Deckenpanelen mit indirekter Beleuchtung, eindrucksvolle Raumgrößen, 

viele bodentiefe Fenster und der Kaminofen sorgen in 

Kombination mit weiteren Extras für hohen Wohnkomfort. Das 

Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 159 m² Wohnfläche und verteilt 

sich auf den Eingangsbereich, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, 

zwei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. als Arbeits- oder 

Gästezimmer) sowie ein Wohn-/Essbereich mit angrenzender 

Küche inklusive geschmackvoller Einbauküche und Kochinsel. 

Das Obergeschoss komplettiert mit rund 112 m² das wirklich 

großzügige Raumprogramm durch ein Elternschlafbereich mit 

Ankleide, drei weitere Schlafzimmer sowie ein großes und edel 

gestaltete Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger 

Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Enormen Stauraum und 

Freiraum für Entspannung sowie Fitness hält der vollständig geflieste 

Vollkeller bereit. Dort sind ein Hobby-/Sportzimmer, ein 

Saunabereich mit angrenzendem Duschbad, ein Waschkellerraum 

und drei weitere Abstellräume untergebracht. Der Gartenbereich 

überzeugt mit pflegeleichtem und stilvollen Charakter und lässt 

sich durch Ihre persönlichen Ideen und ... mehr Info unter 


Kaufpreis: 1.490.000 € 


MwSt. 

Baujahr: 2013 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A 

Ralf Helming 

0251 5005 5168 


49545 TECKLENBURG | Objekt-Nr.: 14546-2 

Wiesenflächen mit ca. 8,2 ha in Tecklenburg-Ledde! 

Grünland-Flächen in herrlicher Lage des Tecklenburger Landes. 

Diese Grundstücksparzellen liegen gut arrondiert in traumhafter 

Lage des Tecklenburger Landes. Die Gesamtgröße von ca. 

81.784 m², bestehend aus einem Wald-/Forstanteil mit Heckenstreifen 

von ca. 15.000 m² und einer Grünlandfläche von ca. 66.800 

m². Die am häufigst vorkommende Bodenart ist TIIIa3 bwz. LTII- 

Ia3 und lSIIIa3 mit einer Grünlandzahl zwischen 35 und 39 Punkten. 

Aufgrund des guten Wasserhaushaltes ist auch in trockenen 

Sommern mit mehreren Grasschnitten zu rechnen. Zudem gehört 

zu 

dieser Grünlandfläche ein genehmigter Weidestall aus einer verzinkten 

Metallrohrkonstruktion, der Ihren Tieren ausreichend 

Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Die Flächen können kurzfristig 

übernommen werden. Optional können diese attraktiven 

Grünlandflächen um nahe gelegene Waldflächen mit einer 

Gesamtgröße von ca. 5,7 ha ergänzt werden. Haben wir Ihr Interesse 

geweckt, dann rufen sie uns gerne an. Bei einer Ortsbesichtigung 

können wir gerne Ihre Fragen beantworten. ... mehr Info 




MwSt. 


Harald Noje-Knollmann 

0251 5005 5927 

49545 TECKLENBURG 

Objekt-Nr.: 14546-1 

Grünland und Waldanteil im Außenbereich von 

Tecklenburg-Ledde! 

Grünland mit Waldanteil in herrlicher Lage des 

Tecklenburger Landes. Die Gesamtgröße von 

ca. 57.239 m², bestehend aus einem Wald-/Forstanteil 

(Mischwald mit guten Buchen- und 

Eichenbeständen) von 25.000m² und einer Grünlandfläche 

von ca. 32.000 m². Die vorherrschende 

Bodenart ist LIIIa3 bzw. TIIIa3 und einer Grünlandzahl 

von 38-42 Punkten. Die Flächen können 

kurzfristig übernommen werden. Optional 

können diese Waldflächen um nahe gelegenes 

Grünland mit einer Gesamtgröße von ca. 8,2 ha 

ergänzt werden. Haben wir Ihr Interesse 

geweckt, dann rufen sie uns gerne an. Bei einer 

Ortsbesichtigung können wir gerne Ihre Fragen 





MwSt. 



0251 5005 5927 


48477 HÖRSTEL | Objekt-Nr.: 14514 

Im Herzen von Hörstel: Ansprechendes Einfamilienhaus mit Gartenidyll! 

10 

24 

Dieses ansprechende und klassische Einfamilienhaus, ursprünglich 

in 1955 erbaut, bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem 

Charme und modernem Wohnkomfort. 

Auf einem großzügigen und liebevoll angelegten Grundstück mit 

1.015 m² finden Sie eine grüne Oase, die kaum Wünsche offen 

lässt. Ein Pool als Abkühlung an heißen Sommertagen, ein Teich 

als Ruhepol, ein Gartenhaus mit Sauna sowie schön angelegte Blumen- 

und Pflanzbeete machen diesen Garten zu einem wahren 

Paradies. Gleichzeitig lassen sich eigene, kreative Gartenideen 

und der Trend des eigenen Gemüseanbaus verwirklichen. Die 

überdachte Terrasse und der harmonisch angebaute Wintergarten 

laden zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein - hier erleben 

Sie das ganze Jahr tolle Zeit in Ihrem Gartenidyll. Das Haus 

besticht durch sein wohnliches und sehr gut nutzbares Raumkonzept, 

welches sich mit ca. 141 m² auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. 

Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig in Stand 

gehalten, sodass bereits die Modernisierung des Daches und der 

Bäder stattgefunden hat. Außerdem erfolgten weitere Renovierungen 

im Erdgeschoss, wodurch ein zeitgemäßer und gemütlicher 

Stil geschaffen wurde. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit 

dem anliegenden Wintergarten ist lichtdurchflutet gestaltet und 

schafft eine offene und harmonische Atmosphäre. Der Kaminofen 

sorgt für Gemütlichkeit und Wärme in kälteren Monaten. Die angrenzende 

Küche ist geräumig und funktional konzipiert. Ergänzend 

befindet sich in dieser Etage ein Gäste WC, ein praktischer 

Abstellraum und der Windfang mit Flur und Treppenhaus. Im 

Dachgeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die 

sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Der 

Elternschlafbereich ist besonders hervorzuheben: Er verfügt über 

einen Balkon mit schönem Ausblick in den Garten und einer integrierten 

Ankleide. Das helle und ansprechende Badezimmer ist 

mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Der Vollkeller bietet 

neben ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1955 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Ralf Helming 

0251 5005 5168 



Wohnglück in Aasee-Nähe! *Multifuktionaler Bungalow 

in Ibbenbüren* 

Kurze Wege in die Ibbenbürener Innenstadt und 

der Aasee vor der Haustür... Hier wird Ihr Traum 

vom Eigenheim erfüllt! Nach einem Arbeitstag 

mit Vorfreude Zuhause ankommen, den Weg in 

den eigenen liebevoll angelegten Gartenbereich 

aufsuchen und den Abend mit Ruhe auf der eigenen 

Terrasse ausklingen lassen. Dieser Gedanke 

wird hier zur Realität. Gleichzeitig strahlt dieses 

Haus Gemütlichkeit und Potenzial für eigene 

Wohnideen aus. In familienfreundlicher Siedlungslage 

im Sackgassenbereich treffen Sie auf 

dieses in 1979 hochwertig erbaute Wohnhaus, 

welches im Stil eines Bungalows mit Charme 

und tollen Grundvoraussetzungen überzeugt. 

Das Platzangebot ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1979 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Ralf Helming 

0251 5005 5168 





Top Lage mit flexiblen Möglichkeiten! *Wohnhaus + 

großes Baugrundstück in Ibbenbüren* 

Etwas vollkommen Neues verwirklichen oder 

den Charme eines älteren Hauses für das eigene 

Wohnglück nutzen!? Bei diesem Immobilienangebot 

sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. 

Fakt ist, bei jeglicher Option profitieren Sie von 

einer hervorragenden Wohnlage in begehrter 

Siedlungslage von Ibbenbüren. Der zentrale 

Standort ermöglicht es Ihnen den Alltag praktisch 

und zeitsparend zu gestalten durch kurze 

Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, 

Ärzten, Apotheken und der beliebten 

Innenstadt. Außerdem verfügt Ibbenbüren über 

eine gute Gesundheitsversorgung und eine ideale 

Verkehrsanbindung aufgrund der Autobahn 

sowie des ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1930 



Zimmer: 8 




kWh/(m²*a) 


Ingo Reker 

0251 5005 4266 

10 

24 

49492 WESTERKAPPELN | Objekt-Nr.: 14667 

Wertig, wandelbar, familienfreundlich! *Junge Doppelhaushälfte in 

Westerkappeln-Velpe* 

Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich für ein komfortables 

Wohnleben wünschen. Grundsolide und wertige Gegebenheiten 

treffen auf eine ruhige Wohnlage in Westerkappeln-Velpe. 

Hinzu kommt ein wandelbares Raumkonzept, welches sich großzügig 

über Keller-, Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt. Die 

Immobilie wurde in 1999 in einer massiven Bauweise mit heller 

Verklinkerung errichtet und verfügt über ein zeitloses Design. Die 

ansprechende Architektur, viele bodentiefe Fenster für angenehmen 

Tageslichteinfall, gute Raumgrößen und das durchdachte 

Grundrisskonzept schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss 

empfängt Sie einladend mit einer geräumigen Eingangsdiele, 

von der aus der lichtdurchflutete Wohnbereich, ein Gäste 

WC sowie die separate Küche mit Sitzmöglichkeiten, Gartenzugang 

und angrenzendem Hauswirtschafts-/Vorratsraum zugänglich 

ist. Zugleich erreichen Sie von der Diele aus das Dachgeschoss, 

welches sich auf drei Schlafzimmer und ein modernes 

Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Bidet verteilt. 

Im Spitzboden befindet sich weitere Nutzfläche, die sich individuell 

nutzen lässt. Zugleich ist dort die Heizungsanlage untergebracht. 

Der Vollkeller bietet eine enorme Platzerweiterung und 

ergänzt das stimmige Raumkonzept perfekt. Er ist komplett gefliest, 

mit einer guten Anzahl an Kellerfenstern ausgestattet und 

umfasst einen Wohnkeller/Partykeller, ein Duschbad mit WC, ein 

Hobbyraum und ein Waschkellerraum. Der nach Westen ausgerichtete 

Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und lässt sich 

nach Ihren Wünschen zu einer kleinen Gartenoase verwandeln 

zum Entspannen, Beisammensein mit Gästen oder einfach zum 

genießen Ihrer Freizeit. Optimalerweise erreichen Sie den Garten 

über die Küche, sodass sich Snacks und Getränke in praktischer 

Reichweite befinden. Ebenfalls perfekt, um den Tag beim gemeinsamen 

Frühstück zu beginnen oder beim Grillen ausklingen zu lassen. 

Für ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1999 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Ingo Reker 

0251 5005 4266 




Schöne Etagenwohnung mit Balkon! - *Im Ibbenbürener 

Stadtzentrum* 

Diese moderne und vermietete Eigentumswohnung 

befindet sich in einem attraktiven, jungen 

Mehrfamilienhaus mitten im Stadtzentrum von 

Ibbenbüren. Auf rund 80 m² Wohnfläche erhalten 

Sie ein komfortables und stilvolles Zuhause, 

welches sich durch die durchdachte Raumaufteilung 

und gute Ausstattung auszeichnet. Besonders 

geeignet ist die Etagenwohnung für Singles, 

Paare und für kleine Familien. Durch den 

Fahrstuhl haben Sie bereits Ihren Ruhesitz für 

das Alter gefunden! Die Lage der Wohnung ist 

ein absoluter Pluspunkt. Mitten im Stadtkern 

gelegen, profitieren Sie von der unmittelbaren 

Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, 

Restaurants, Cafés, ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2014 


Zimmer: 3 


Energieträger: Fernwaerme 


kWh/(m²*a) 


Sophia Steinemann 

0251-5005-5166 

49545 TECKLENBURG | Objekt-Nr.: 14643 

Qualitätsgrundstück mit Südosthanglage und Weitblick über Tecklenburg! 

Endlich ist es soweit! Sie haben schon lange auf ein Baugrundstück 

mit Hanglage in Tecklenburg gewartet? Sie haben bereits 

vielseitige Ideen Ihr Eigenheim aufzubauen? Dann haben wir hier 

genau das Richtige für Sie! Sichern Sie sich jetzt dieses Baugrundstück 

mit besonderen Gegebenheiten im beliebten Neubaugebiet 

von Tecklenburg. Die Lage ist einfach der Hammer! Hervorragend 

gelegen mit ländlicher Aussicht und trotzdem erreichen Sie den 

Tecklenburger Ortskern in Kürze, in dem Sie alle Angebote des täglichen 

Lebens nutzen können. Denkbar ist die Erbauung eines Einfamilienhauses 

oder eines Doppelhauses mit südöstlicher Hanglage 

und einem wunderschönen Panoramablick über die Weiten 

des Tecklenburger Landes. Besonders vorteilhaft ist die bereits 

vorliegende Baugenehmigung vom 03.01.2023, wodurch sie das 

Projekt Eigenheim zeit- und kostensparend direkt umsetzen können. 

Ermöglichen Sie sich Ihr einzigartiges Wohnparadies und 

erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück mit vielen extravaganten Details. 

Dabei dürfen in Ihrem Zuhause ein großflächiger Balkon, ein 

Teilkeller mit genügend Abstellfläche und einem exklusiven Hobbyraum, 

sowie zwei ausgewiesene Stellplätze auf Ihrer Hofeinfahrt 

nicht fehlen. Alle weiteren, individuellen Wünsche und Vorstellungen 

können Sie Realität werden lassen und Ihr Zuhause 

einen persönlichen Flair verleihen. Das Grundrisskonzept und die 

Raumaufteilung können Sie anhand der Pläne einsehen und lassen 

sich natürlich noch individuell verändern. Stimmen Sie Ihr 

Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten ab und 

lassen Sie sich über ein individuelles Konzept inklusive weiterer 

Infos zu den neuen KfW-Fördermöglichkeiten beraten. Sie sind 

auf der Suche nach einem einzigartigen Baugrundstück mit Hanglage 

im beliebten Neubaugebiet von Tecklenburg? Dann sprechen 

Sie uns gerne an! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren 

Anruf! 

Grundrisskonzept laut Baugenehmigung vom 03.01.2023 Erdgeschoss 

(3 Zimmer) : - ein großer Wohnbereich - eine Küche - ein ... 

mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 


Jens Kunze 

0251 5005-3168 


49477 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 14659 

Familientraum im Herzen von Ibbenbüren! *Einfamilienhaus mit tollem 

Wohnkomfort* 

10 

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Hervorragende Wohnlage mit einem ausgesprochen guten Wohnkomfort! 

Jung gebliebene Immobilien stehen hoch im Kurs - vor 

allem, wenn sie wie diese in einem sehr guten Zustand sind, mit 

zukunftsweisenden Maßnahmen aufgewertet sind und ein tolles 

Raumgefühl zum Wohlfühlen vermitteln. Sie sind also ein Pärchen 

oder eine junge, wachsende Familie und suchen nicht nur die klassischen 

"vier Wände", sondern ein zeitgemäßes Zuhause? Dann 

sollten Sie Ihr Augenmerk auf dieses Einfamilienhaus in begehrter 

Lage von Ibbenbüren legen. In diesem zentralen Wohnumfeld 

brauchen Sie sich in keinerlei Hinsicht einschränken... Mehr noch 

- praktische Tagesabläufe und ein stressfreier Alltag wird gewährleistet 

durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, 

Ärzte, Apotheken, zur beliebten Innenstadt und vielem 

mehr. Gleichzeitig verfügt Ibbenbüren aufgrund des eigenen Bahnhofs 

und der Autobahnanbindung über eine tolle Verkehrsanbindung. 

Empfangen werden Sie von einer Eingangsdiele mit Treppenhaus 

Gäste WC und Abstellraum. Die geräumige Küche mit 

hochwertiger Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang 

zum Hauswirtschaftsraum. An die Küche schließt sich das toll 

geschnittene und große Wohn-/Esszimmer an. Hier wird mit der 

Familie Zeit verbracht und bei gemeinsamen TV-Abenden gelacht. 

Im Einklang mit dem direkten Terrassen- und Gartenzugang ergibt 

sich hier ein harmonisches Ensemble und ein Wohlfühlort, an dem 

sich das Leben abspielt. Die vorhandenen Räumlichkeiten im 

Dachgeschoss lassen sich individuell einsetzen und nutzen. Dort 

fügen sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Büro, ein Ankleidezimmer, 

ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, 

Dusche und zwei Waschtischen optimal in das gesamte 

Raumkonzept ein. Zusätzlich guten Stauraum bietet der Spitzboden, 

in dem auch die Heizungsanlage platziert ist. Das Gartengrundstück 

unterstreicht die Familienfreundlichkeit und den Komfort 

des Hauses. Es ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt -eine 




MwSt. 

Baujahr: 1998 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 


Ralf Helming 

0251 5005 5168 

49509 RECKE 


Wohlfühlen mit wenig Aufwand! *Grundsolides 

Einfamilienhaus in toller Siedlungslage von Recke* 

Durchdacht, funktional, flexibel und wunderbar 

gelegen! In familienfreundlicher und zentraler 

Siedlungslage von Recke besticht dieses Wohnhaus 

mit wertigen Details, einem individuell nutzbaren 

Grundriss und einem top gepflegten 

Gesamtzustand. Dieses Wohnhaus wurde über 

die Jahre von einem ursprünglichen 60er-Jahre 

Klassiker in ein zeitgemäßes Wohnhaus mit 

einem tollen Platzangebot verwandelt. Zuletzt 

wurde in 2004 durch einen Um- und Anbau ein 

seniorengerechtes sowie barrierearmes Erdgeschoss 

geschaffen, sodass heutzutage ein 

Wohnkonzept mit ca. 172 m² Wohnfläche für verschiedene 

Lebenssituationen zur Verfügung 

steht. Einladend und ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1967 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 


Berthold Tepe 

0251 5005-5167 


49509 RECKE | Objekt-Nr.: 14312 

Ein Zuhause mit Pony und Co. im Außenbereich von Recke !? *Tolles und 

modernisiertes Landhaus* 

Sie träumen von einem Zuhause im typisch westfälischen Landhausstil? 

Ein Eigenheim zum Wohlfühlen, mit viel Platz und einem 

bereits modernisierten Gesamtzustand? Dann sind Sie bei dieser 

Immobilie im Außenbereich von Recke genau an der richtigen 

Adresse! Gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit rund 

12.715 m² bietet sich Ihnen die perfekte Kulisse für ein Leben im 

Einklang mit der Natur. Hier können Sie Ihren Ponys, Schafen, Kaninchen, 

Hühnern und Co. vom Garten aus beim Grasen zuschauen 

und die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen. Mit einer 

traditionellen und charmanten Architektur in Kombination mit zeitgemäßem 

Komfort schafft die Immobilie eine gemütliche und 

freundliche Atmosphäre, in der sich Eltern, Großeltern und Kinder 

unter einem Dach gleichermaßen wohlfühlen können. Das großzügige 

Raumprogramm mit rund 250 m² Wohnfläche kann individuell 

nach Ihren Vorstellungen genutzt und umgestaltet werden, 

sodass es sich für verschiedene Wohnkonstellationen eignet. 

Empfangen werden Sie von einem einladenden 

Eingangsbereich mit Treppenhaus und Gäste WC. Die Etage verteilt 

sich außerdem auf eine geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsraum, 

ein Schlafzimmer mit angrenzendem und modern 

gestaltetem Bad sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten 

Wohn-/Esszimmer. Eine große überdachte Terrasse schließt sich 

an den Wohnbereich an und präsentiert sich als perfekte Location 

für das Beisammensein mit Gästen, zum Entspannen oder für ein 

gemeinsames Grilldinner mit der Familie. Gleichzeitig genießen 

Sie einen umwerfenden Blick ins Grüne und in die umliegende 

Natur. Im Dachgeschoss der Immobilie ergänzen eine Küche, ein 

gut geschnittener Wohnbereich, ein modernes Tageslichtbad, ein 

Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer 

das Raumprogramm harmonisch. Weiteren individuellen 

Stauraum und zusätzliche Fläche bietet der Spitzboden. Der Hausanbau 

kann zum Beispiel als Nebengebäude/Stall genutzt werden 

oder auch für andere ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1829 



Zimmer: 8 




kWh/(m²*a) 


0251 5005 5927 


48496 HOPSTEN | Objekt-Nr.: 14540 

Flexibilität und Natur pur! Resthof in Hopsten-Schale (optional 2,4 ha 

Ackerland zusätzlich möglich) 

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Träume verwirklichen, aktuelle Gegebenheiten durch eigene Ideen 

aufwerten und flexible Möglichkeiten ganz nach den persönlichen 

Wünschen nutzen! All das bietet Ihnen dieser vielseitige Resthof 

im Außenbereich von Hopsten-Schale. Die üppige Haus- und Hoffläche 

mit circa 18.967 m² lässt sich ganz nach Ihrem Bedarf nutzen, 

umkonzipieren und zu einem gemeinsamen Zuhause mit 

Ihren Tieren herrichten. Diese großzügige Grundstücksfläche bietet 

ein enormes Spektrum an Vielseitigkeit, sodass ein ansprechender 

Gartenbereich sowie eine kleine Wiese für Ponys, Schafe, 

Hühner und Co. geschaffen werden kann. Eine Grünfläche mit 

Baumbestand bietet den Tieren Auslauf und angenehme Schattenbereiche. 

Hinzu kommen die vorhandenen Nebengebäude mit entsprechender 

Rangierfläche für Ihre Gerätschaften und die Unterbringung 

des nötigen Equipment für die Unterhaltung eines landwirtschaftlichen 

Betriebes. In Verbindung mit der idyllischen und 

ländlichen Umgebungsgestaltung punktet der Resthof mit einem 

ruhigen Umfeld. Der Ort Schale überzeugt mit einem 

gewissen dörflichen Charme und verfügt über einen eigenen Dorfladen. 

Ergänzend stehen Ihnen in Hopsten mehrere Schulen, Kindergärten, 

Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. 

Das Wohnhaus präsentiert sich mit ca. 376 m² Wohnfläche 

als wahres Raumwunder und eignet sich ideal für mehrere Generationen. 

Das Grundrisskonzept lässt sich mit der ein oder anderen 

Optimierung auch an moderne Wohnansprüche anpassen und mit 

Ihren persönlichen Wünschen kombinieren. Eine vollständige Trennung 

der beiden Etagen ist ebenso denkbar, wie die Nutzung in 

Gänze als großzügiges Eigenheim für die Konstellation Wohnen 

und Arbeiten unter einem Dach. Ein ehemaliges Stallgebäude hält 

vielfältige Nutzungsoptionen für entsprechende Tierhaltung 

bereit. Hier ist jedoch zeitnah erheblicher Sanierungsbedarf. Insbesondere 

die Dachstühle/ Dacheindeckungen sollten ausgebessert 

bzw. teilweise erneuert werden. Für die Unterbringung von Gerätschaften, 




MwSt. 

Baujahr: 1978 



Zimmer: 9 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5927 



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48341 ALTENBERGE | Objekt-Nr.: 14478 

Klein, fein, bald MEIN! Süßes Reihenmittelhaus in Altenberge mit großem 

Garten und zwei Stellplätzen 

Solides Reihenmittelhaus in Altenberge - ideal als Starter-Eigentum! 

Auf ca. 469 m² Grundstück befindet sich dieses Reihenmittelhaus 

mit ca. 82 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich 

das Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten, eine modernisierte 

Küche mit Ausgang zur Terrasse und das Tageslichtbad mit Wanne, 

Dusche und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren befindet 

sich im Erdgeschoss der Heizungsraum, der ebenfalls Stauraum 

bietet. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer 

sowie zwei weitere kleine Zimmer, die als Ankleide, Büro oder 

Kinderzimmer genutzt werden können. Eins der beiden Zimmer 

besitzt einen eigenen Balkon. Der Garten bietet Kindern Platz zum 

Spielen oder dem Hobbygärtner sein Potential für neue Ideen! 

Zwei Gartenhäuser bieten Platz für Geräte oder Fahrräder. Ihren 

PKW können Sie bequem vor dem Haus oder auch hinter dem 

Haus parken. Der Garten ist aufgrund eines Wegerechts erreichbar. 

Wenn Diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, melden Sie 

sich gern! 

- Leitungsrecht für Gelsenwasser AG - Wegerecht - Badezimmer 

mit Fußbodenheizung - Mitte der 1990er Jahre Dacherneuerung - 

Mitte der 1990er Jahre teilweise Strom-und Wasserleitungen 

erneuert - 2018 Einbauküche inkl. Elektrogeräte neu - 2018 Gasheizung 

neu - Haustür 2014 erneuert - fast alle Fenster 2012 erneuert 

- Badezimmer 2005 saniert - Kaminanschluss vorhanden 

Die Gemeinde Altenberge liegt ca. 17 km nordwestlich der Universitätsstadt 

Münster im Kreis Steinfurt inmitten der münsterländischen 

Parklandschaft. Sie gehört zu den finanzstärksten Kommunen 

in Nordrhein-Westfalen. Der Bahnhof von Altenberge an der 

Bahnstrecke MünsterEnschede wird im Stundentakt bedient. Der 

Marktplatz ist der Mittelpunkt des Gemeindelebens in Altenberge. 

Die Häuser an den Seiten sollen mit ihren Fassaden und Giebeln 

(wenn auch stark vereinfacht und moderner gestaltet) an den Prinzipalmarkt 

in Münster erinnern. Neben dem Kirchplatz wird der 

Platz vor allem für Events wie Dorffeste oder Konzerte ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 1914 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Friederike Dahlmann 

0251 5005 5926 


48341 ALTENBERGE | Objekt-Nr.: 14214 

Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter 

Wohnlage von Altenberge 

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Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus finden Sie in 

Altenberge. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßen 

Stil bietet es eine ideale Wohnlösung. Erbaut im Jahr 

1976, erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 214m², mit einer 

zusätzlichen Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 110 m² perfekt 

für Familien und Paare, die viel Raum für sich und ihre Liebsten 

suchen. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer geräumigen 

Diele mit Galerie, drei Schlafzimmern, die individuell gestaltet werden 

können, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und 

Badewanne, einer voll ausgestatteten Küche und einem lichtdurchfluteten 

Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einem fantastischem 

Blick auf den Garten und die Terrasse. Ein Gäste-WC und 

ein kleiner Abstellraum runden das Platzangebot ab. Im Obergeschoss 

befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. 

Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf den nach 

Osten ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit 

Dusche befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Lagerräume bieten 

zusätzlichen 

Stauraum für Ihr Hab und Gut. Das Kellergeschoss bietet Ihnen 

viel Platz für Ihre Hobbys und ist wie folgt aufgeteilt. Großer 

Waschkeller mit Kelleraußentreppe, Spiel- und Hobbykellerraum, 

geräumiger Werkkeller, zwei Vorratsräume, Heizungskeller mit 

moderner Gasbrennwert Heizung und Warmwasserspreicher mit 

Solarthermie. Verwöhnen Sie Ihre Gäste auf der nach Westen gelegenen 

Terrasse mit köstlichen Grillgerichten und genießen Sie die 

letzten Sonnenstrahlen nach Feierabend mit dem großartigen 

Blick in Ihren Garten. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, während 

der Keller zusätzlichen Stauraum bietet 

Alles auf einen Blick: - Baujahr ca. 1976 - Wohnfläche ca. 214 m² - 

Vollkeller mit Kelleraußentreppe - Garage für Ihren Pkw mit elektronischem 

Sektionaltor - Gasbrennwert Heizung aus 2018 - 

Warmwasserspeicher mit Solarthermie aus 2018 - PV-Anlage Leistungca. 

3,78 kWp aus 2005 - Kamin im Wohn-Esszimmer - vier ... 

mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1976 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 


Marco Kohne 

0251 5005 5902 


48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 13357_25 

Freistehendes EFH in KfW-40 Massivbauweise! Bald Ihr neues ZUHAUSE im 

Wohngebiet Eichenallee? 

Im Neubaugebiet Eichenallee, in Steinfurt Borghorst, bekommen 

Sie die Chance auf Ihr eigenes Einfamilienhaus für sich und Ihre 

Familie! Der Standort überzeugt, da sich das im Grünen gelegene 

Baugebiet, in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage befindet. Die 

B54 ist in unmittelbarer Nähe (Abfahrt Nordwalde) und des Weiteren 

ist der Bahnhof ebenfalls mit dem PKW in wenigen Minuten zu 

erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit dem Zug Richtung Münster 

und Enschede. Das hier angebotene Grundstück ist ca. 388 m² 

groß! Hier können Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus 

im energieeffizienten KfW-40-Standard erfüllen! Das 

Haus verfügt insgesamt über ca. 119 m² Wohnfläche, verteilt auf 

Erd- und Obergeschoss und bietet eine sehr familienfreundliche 

Grundrissgestaltung! Im Erdgeschoss befindet sich ein großer 

Wohn-Essbereich mit ca. 30 m², der durch eine Schiebetür von der 

Küche getrennt bzw. geöffnet werden kann. Die Küche selber ist 

großzügig gestaltet und kann auch vom Flur betreten werden. Des 

Weiteren befindet sich in dieser Ebene das Gäste-WC und der 

praktische Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der 

ebenfalls als Staufläche dient und durch den man die Einfahrt 

oder auf Wunsch auch das Carport betreten kann. Im Dachgeschoss 

befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer 

sowie das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und 

Dusche. Da es sich bei der von uns angebotenen Immobilie um 

ein Musterhaus handelt, können Sie gern Ihre eigenen Wünsche 

und Vorstellungen einfließen lassen, so lange diese mit dem 

Bebauungsplan konform sind. Der ausgeschriebene Kaufpreis in 

Höhe von 489.000 € bezieht sich auf das Einfamilienhaus mit 

dem dazu gehörige Grundstück Nr. 25. Auf Wunsch können Sie 

auch gern ein hochwertiges Carport aus Alu mit der Größe von ca. 

25 m² dazu erhalten und eine massiv errichtete Fahrradgarage 

bzw. Abstellraum mit einer Größe ca. 17 m². Selbstverständlich 

wird der Kaufpreis je nach Änderungswünschen der Ausstattung 

Ihres ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



Baujahr: 2024 



Zimmer: 4 




0251 5005 5926 


48612 HORSTMAR | Objekt-Nr.: 14568 

Gemütliches Stadthaus im Herzen von Horstmar 

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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sehnsüchtig 

auf seinen zukünftigen Besitzer wartet! Es befindet sich 

im ruhigen Herzen von Horstmar und wurde ca. im Jahr 1880 massiv 

erbaut und beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche 

von ca. 123 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Jahr 2021 

wurde die gesamte Fassade erneuert und isoliert. Das Erdgeschoss 

bietet Ihnen ein gemütliches Wohn-Esszimmer, die Küche 

mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2013, ein Gäste-WC sowie 

eine praktische Waschküche, ein kleines Duschbad und den Heizungsraum. 

Dem Baujahr entsprechend besitzt das Haus einen 

Kellerraum mit typischer Upkammer, die z.B. als Gästezimmer 

genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige 

Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein im Jahr 2013 modernisiertes 

Duschbad. Der überschaubare Innenhof ist liebevoll 

bepflanzt und lässt Sie die lauen Sommerabende an der frischen 

Luft genießen. Ein Geräteraum, in dem Sie auch Ihre Fahrräder parken 

können, ist ebenfalls vorhanden. Wenn diese Immobilie Ihr 

Interesse geweckt hat, melden Sie sich gern für weitere Informationen! 

- Fenster im Dachgeschoss erneuert im Jahr 2013 - Einbaucküche 

neu in 2013 - Duschbad im EG in Teilen saniert 2013 - Badezimmer 

im DG saniert in 2013 - Gasbrennwerttherme neu in 2017 - 

2021 Sanierung der Außenfassade 

Das Einfamilienhaus liegt zentral in der Horstmarer Altstadt. Sie 

können fußläufig zu vielen der dort gelegenen Gaststätten, Apotheken 

und Geschäfte gelangen. Ebenfalls kommen Sie in wenigen 

Minuten zu der Grundschule, Zweigstelle Gymnasium und 

zum Kindergarten. Die nächsten großen Einkaufsmöglichkeiten 

wie Discounter, Vollsortimenter und Drogerie erreichen Sie in 

einem Umkreis von einem Kilometer. Das Waldgebiet Herrenholz 

ist in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung und Spaziergängen 

ein. Mit dem Bus gelangen Sie stündlich in die umliegenden 

Gemeinden wie Steinfurt und Coesfeld. Die nächste Bushaltestelle 




MwSt. 

Baujahr: 1880 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5926 

48565 STEINFURT 


Modernes KfW 40 Einfamilienhaus im Baugebiet 

Gantenstraße in Borghorst 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten 

Stadt Steinfurt im Stadtteil Borghorst. 

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich 

um ein hochwertig ausgestattetes, massiv 

gebautes Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer 

Familie auf ca. 148 m² Wohnfläche jeglichen 

erdenklichen Komfort bietet. Der große Wohn- 

Essbereich präsentiert sich mit offener Küche, 

die nahtlos in den weitläufigen Wohnbereich 

übergeht. Die Gestaltung der Räume schafft hier 

eine harmonische und einladende Atmosphäre, 

die zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen 

einlädt. Die Küche selbst ist mit modernen 

Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum 

sowie Arbeitsfläche, ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2024 



Zimmer: 5 



Marco Kohne 

0251 5005 5902 



Einziehen und wohlfühlen ! Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von 

Borghorst - Wohnbeispiel 1 

Einziehen und direkt Wohlfühlen - Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie 

in Steinfurt-Borghorst. Diese exklusiven Eigentumswohnungen 

im energieeffizienten KfW EH 40 NH-Standard mit 

QNG-Niveau vereinen zeitgemäße Ästhetik, höchste Funktionalität 

für ein unvergleichliches Wohnerlebnis und gewährleistet eine 

nachhaltige Energieversorgung. 

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt siebzehn schlüsselfertige 

Wohneinheiten und bietet höchsten Komfort für anspruchsvolles 

Wohnen. Jede Einheit verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage 

inklusive großzügiger Fahrradstellplätze. Ein Personenaufzug 

gewährt einen bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich 

der Tiefgarage. 

Diese privilegierte Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete 

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Fülle 

von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. 

Somit ist diese Wohnanlage ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer 

geeignet. 

Die hochwertigen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und 

elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Komfort und Sicherheit. 

Jede Wohneinheit ist mit Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung 

und Raumthermostaten ausgestattet, um ein angenehmes 

Raumklima zu gewährleisten. Optional können in den 

Badezimmern elektrische Heizkörper als Handtuchwärmer angebracht 

werden. Die Luftwärmepumpe sowie Solar- oder Photovoltaikanlgaen 

sorgen für nachhaltige Wärmeversorgung in allen Räumen. 

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine 

Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet sind und sonnige Entspannung 

im Freien versprechen. Zusätzliche Sicherheit ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 2024 


Zimmer: 4 



Marco Kohne 

0251 5005 5902 

48565 STEINFURT 


*Modern und Nachhaltiges Bauen* Eigentumswohnung 

in Borghorst - Wohnbeispiel 2 

Diese Immobilie bietet zeitgemäßes Wohnen in 

einer attraktiven Umgebung und ist eine ideale 

Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer, 

die die Vorzüge einer erstklassigen Lage in 

Steinfurt-Borghorst am Bahnhof zu schätzen wissen. 

Haben wir Ihr Interessen geweckt ? Dann melden 

Sie sich gerne bei uns! 

Ihre Ansprechpartner sind Friederike Dahlmann 

und Marco Kohne. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2024 


Zimmer: 3 



Marco Kohne 

0251 5005 5902 



Im Herzen von Borghorst! Schlüsselfertige Eigentumswohnung - 


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Alles auf einen Blick: 

- Baubeginn: Sommer 2024 

- MFH mit insgesamt 17 WE 

- KfW EH 40 NH - Standard mit QNG 

- Luftwärmepumpe / Solar- oder Photovoltaik 

- Süd-West Terrasse oder Balkon 

- Tiefgarage, je WE ein zugehöriger Stellplatz + Fahrradstellplatz 

- Aufzug bis in die Tiefgarage 

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung 

- elektrische Kunststoffrollläden (außer Dachflächenfenster) 

- jeder Raum wird mit Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung 

und Raumthermostaten ausgestattet 

- mit Aufpreis können in den Bädern zusätzliche elektrische Heizkörper 

als Handtuchtrocker angebracht werden 

- Bodenfliesen: 45,00€/m² inkl. MwSt. 

- Audio - Wohnungssprechstelle mit Verbindung zum Eingangsbereich 

+ Elektrischer Türöffner 

Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und Burgsteinfurt 

zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen. Burgsteinfurt ist 

ein Ort im Münsterland, der geprägt ist durch seine historischen 

Immobilien wie das wunderschöne Wasserschloss, die älteste 

Hochschule Westfalens, alte Bürgerhäuser, der niedlichen historischen 

Altstadt mit gemütlichen Cafés und Restaurants. Der Burgsteinfurter 

Wochenmarkt ist immer einen Besuch wert. Burgsteinfurt 

liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die perfekt für 

Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutzund 

Naherholungsgebiet "Bagno" mit dem Bagnosee und dem 

Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und 

Borghorst miteinander. Burgsteinfurt bietet eine gute Infrastruktur 

und auch mit den 3 Grundschulen, etlichen Kindergärten und drei 

weiterführenden Schulen findet man alles was man für den Alltag 

braucht vor Ort. Ärzte ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2024 


Zimmer: 2 



Marco Kohne 

0251 5005 5902 


48317 DRENSTEINFURT | Objekt-Nr.: 14068 

Perfekte Balance von Arbeiten und Wohnen! 

Sie suchen eine Immobilie, die Spielraum für eigene Vorstellungen 

und Ideen bietet? 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Drensteinfurt einem charmanten 

Einfamilienhaus aus den 50ziger Jahren, das sich durch 

kontinuierliche Pflege und fortlaufende Modernisierungen in 

einem guten Zustand befindet. 

Das Grundbaujahr ist lt. den Bauakten nicht genau feststellbar. 

Erste Gebäudeteile sind vermutlich in den 30ziger Jahren errichtet. 

Empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele, von hier 

erreichen Sie auch den Büroraum, der zur Zeit gewerblich genutzt 

wird. Der Kaminofen in der Diele sorgt in der kalten Jahreszeit für 

wohlige Wärme. Die Küche bietet einen Zugang zur Terrasse des 

überdachten Innenhofes, ideal bei schlechtem Wetter. Weiterhin 

stehen ein Elternschlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer und 

ein Bad, das 2021 zu einer kleinen Wohlfühloase umgestaltet worden 

ist, zur Verfügung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Terrasse 

führt Sie direkt in den idyllischen Garten mit altem 

Baumbestand, der durch ein Bohrloch optimal bewässert werden 

kann. Die verkehrsgünstige Lage am Stadtrand von Drensteinfurt 

bietet hervorragende Anbindungen an die A1 sowie regelmäßige 

Zugverbindungen nach Münster und Hamm. Die naturreiche 

Umgebung lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren 

ein ideal für Haustierbesitzer und Naturfreunde. Das 1.770 m² große 

Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und 

der Erweiterung des Gebäudes an Wohnfläche z.B. durch einen 

Anbau oder einen Ausbau des Dachgeschosses. Einen Bebauungsplan 

gibt es hier nicht, Erweiterungswünsche sind mit dem 

Bauamt abzusprechen. Zur Zeit wird die Immobilie als Wohnhaus 

mit Büro für einen Autohandel genutzt. Für eine Änderung in reines 

Wohnen oder einer anderen gewerblichen Nutzung muss eine 

Nutzungsänderung beantragt werden. Diese Immobilie wird ca. 

sechs Monate nach Beurkundung freigestellt und erwartet nun 

Ihre persönliche Gestaltung. Entdecken Sie ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1950 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Melanie Wittkemper 

0251 5005 5835 


48291 TELGTE | Objekt-Nr.: 14183 

Eleganz trifft auf Exklusivität: Ihr Traumhaus der Zukunft 

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Gut geeignet für die kleine Familie mit einem Kind oder einem 

Paar das auch gerne aus dem Homeoffice arbeiten möchte. Dieses 

exklusive, moderne und gut durchdachte Einfamilienhaus bietet 

ein Höchstmaß an Komfort und befindet sich im schönen Telgte. 

Die moderne Architektur, exklusive Materialien, hier wurde an 

nichts gespart. Das gilt für die technische Ausstattung genauso 

wie für die geschmackvolle, besondere Innengestaltung. Im Erdgeschoss 

befinden sich der große Wohn-Essbereich mit schwebendem 

Kaminofen. Die offene Küche mit einer auf Maß angefertigten 

stilvollen Einbauküche, mit hochwertigen Markengeräten lässt 

keine Wünsche offen und könnte zusätzlich übernommen werden. 

Ein Abstellraum und das Gäste-WC bilden den Abschluss im 

Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegt separiert durch eine Doppelflügeltür 

aus Glas das Elternschlafzimmer, ein schöner Ankleidebereich 

und ein großzügiges Bad. Zwei weitere Räume sind als 

Schlafbereich, Büro oder Hauswirtschaftszimmer zu nutzen. Wer 

keinen Ankleidebereich benötigt, könnte diese Fläche auch zu 

einem weiteren Bürobereich umfunktionieren. Auch der Außenbereich 

überzeugt Liebhaber moderner Gestaltung. Auf dem gepflegten 

Grundstück befindet sich anschließend an das Wohnzimmer 

ein verglaster "Kaltwintergarten" (nicht in der Wohnfläche enthalten), 

die hochwertigen Glas-Schiebe-Elemente ermöglichen 

einen fließenden Übergang in den Garten. Bei diesem Einfamilienhaus 

wurde nichts dem Zufall überlassen bereits die Zufahrt auf 

das Grundstück mit elektrischen Tor vermittelt ein gutes Gefühl. 

Mit seiner perfekt abgestimmten Bepflanzung ist der Garten dem 

klaren Stil des Wohnhauses angepasst. Alles in allem befindet 

sich dieses schöne Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand und 

die Ausstattung liegt weit über dem normalen Standard. Auch auf 

Technik und Sicherheit wurde viel Wert gelegt. Das Haus ist mit 

einer Alarmanlage und Sicherheitseingangstür ausgestattet. Eine 

PV-Anlage mit ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2013 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 


59348 LÜDINGHAUSEN | Objekt-Nr.: 14645 

Charmanter Bungalow in ländlicher Idylle! 

Dieser charmante Bungalow im Außenbereich von Lüdinghausen-- 

Seppenrade, erbaut im Jahr 1971, besticht neben seiner wunderschönen 

Lage im Grünen, durch seine gepflegte Erscheinung und 

die gelungenen Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 

120 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Komfort. Beim 

Betreten des Hauses leitet Sie der Flur mit Marmorboden ins große 

Wohnzimmer. Dieser gemütliche Wohnraum mit seinem Kamin 

in Sandsteineinfassung ist der perfekte Ort für gesellige Abende 

mit Familie und Freunden. Von hier genießen Sie einen einzigartigen 

Blick in den traumhaften Garten. Hochwertiger Parkettboden 

ist ein weiteres Qualitätsmerkmal, das sich auch in mehreren Räumen 

wiederfindet und eine warme, einladende Atmosphäre 

schafft. Die renovierte Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen 

Einbauküche und grauen Fliesen, bietet einen direkten 

Zugang zur Terrasse. Eine mögliche Öffnung zum Esszimmer würde 

hier ein modernes und offenes Wohngefühl schaffen. Das große, 

modernisierte Badezimmer in klaren Weiß- und Grautönen 

bietet eine hochwertige Ausstattung. Als besonderes Highlight 

verspricht Ihnen die Infrarot-Sauna 'Physiotherm' wunderbare Wellness-Momente. 

Das Gäste-WC erstrahlt ebenfalls in neuem Glanz. 

Das Schlafzimmer mit komfortabler Klimaanlage sorgt für angenehme 

Nächte und erholsamen Schlaf. Auch das Büro bietet eine 

ideale Arbeitsumgebung und kann bei Bedarf gut in ein Kinderzimmer 

verwandelt werden. Im Keller erwartet Sie, neben ausreichend 

Stauraum und der Heizung, ein Hobbyraum, der momentan als 

Wohlfühloase mit Fitnessgeräten und Massagebank genutzt wird. 

Eine Sauna bietet zusätzliche Entspannung. Zwei der Kellerräume 

wurden in der Vergangenheit bereits wohnwirtschaftlich genutzt. 

Der gepflegte parkähnliche Garten mit idyllischem Gartenpavillon, 

Seerosen-Teich und altem Baumbestand lädt zu entspannten 

Stunden im Freien ein. Das dazugehörige, neu aufgeforstete Waldstück 

auf der anderen Straßenseite bietet Ruhe und ... mehr Info 




MwSt. 

Baujahr: 1971 



Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 


49536 LIENEN 


Neubauwohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss mit KfW 40 

KFN - - Wohnbeispiel 1 

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von 

Lienen! Wir präsentieren Ihnen stolz ein Neubauprojekt, 

welches sich durch eine architektonisch 

moderne Bauweise auszeichnet. Einer der 

besonderen Vorzüge ist die zentrale Lage im 

Herzen von Lienen. Die Fertigstellung erfolgt ca. 

Ende 2024 und bietet dann 12 moderne Eigentumwohnungen 

mit 2-3 Zimmern zwischen 50 

m² und 97 m² Wohnfläche. Balkone oder zugeteilte 

Gartenanteile und ein Aufzug, der Sie 

mühelos zu Ihrem Rückzugsort bringt, ergänzen 

dieses Angebot und macht es sowohl für den 

Eigennutzer wie auch für den Kapitalanleger gleichermaßen 

interessant. ... mehr Info unter 




Baujahr: 2024 


Zimmer: 3 



Robin Rademaker 

0251 5005 5835 

49536 LIENEN 

Objekt-Nr.: 13289_11 

Neubauwohnung Nr. 11 im 2. Obergeschoss / 

Spitzboden mit KfW 40 KFN - Wohnbeispiel 2 

10 

24 

Eine optimale und durchdachte Raumaufteilung, 

hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine 

massive und nach den neuesten Energiesparnormen 

ausgeführte Bauweise spiegeln den aktuellen 

Zeitgeist wieder. Parkplatzsorgen gehören 

der Vergangenheit an, denn jede Wohnung verfügt 

über einen eigenen Stellplatz. Weiterhin finden 

auch Fahrräder ein sicheres Plätzchen im 

Außenbereich. Machen Sie sich fit für die 

Zukunft und vereinbaren Sie Ihren persönlichen 

Besprechungstermin! Sie sind Kapitalanleger 

oder Investor und möchten diese ansprechenden 

Wohnungen vermieten? Gerne unterstützen 

wir Sie bei der Suche nach geeigneten Mietern. 





Baujahr: 2024 


Zimmer: 3 




0251 5005 5835 

49536 LIENEN 


Neubauwohnung Nr. 4 im Erdgeschoss mit KfW 40 KFN - 


ENERGIEEFFIZIENZ: 

- nachhaltiger KfW 40 KFN (Klimafreundlicher 

Neubau) 

- Erdwärmepumpe (Geothermie und Kühlungsfunktion) 

- Photovoltaikanlage für die Versorgung der Wärmepumpe 

und Allgemeinstrom 

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten 

- Dreifach-Isolierung der Kunststoff-Fenster und 

elektrischen Rollläden 



Baujahr: 2024 


Zimmer: 2 




0251 5005 5835 

ALLGEMEIN: 

- zentrale Stadtlage in Lienen mit guter Nahversorgung 

und ... mehr Info unter 



49536 LIENEN 


Grünland im Außenbereich von Lienen-Kattenvenne! 

Grünlandfläche im Außenbereich von Kattenvenne! 

Im Außenbereich von Kattenvenne in Richtung 

Ostbevern gelegen, befindet sich diese verpachtete 

Grünlandfläche. Die Grünlandzahl 

beträgt ca. 35. Egal, ob Sie diese Fläche zur Futtergewinnung, 

Tierhaltung oder eine Reinvestitionsfläche 

suchen, hier ist vieles möglich. Sprechen 

Sie uns an, gerne erörtern wir Ihnen weitere 

Details zum Angebot. Sie suchen zudem 

einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? 

Kein Problem, gern stehen Ihnen 

die Finanzierungsberater der Volksbank im 

Münsterland eG für ein persönliches Gespräch 

zur Verfügung. 

Grünlandfläche - Größe: 22.500 m² - ... mehr 




MwSt. 



0251 5005 5835 

49549 LADBERGEN | Objekt-Nr.: 14561 

Eleganz und Individualität vereint! 

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil in idyllischen Randlage 

von Ladbergen bietet Wohnambiente der Extraklasse und einen 

traumhaft angelegten Garten zum Genießen und Entspannen. Hier 

finden Sie die ideale Kombination aus exklusivem Wohnkomfort 

und naturnaher Umgebung. Die hochwertige, extravagante Immobilie 

besticht nicht nur durch ihre exquisite Lage neben einer malerischen 

Obstwiese, die ebenfalls zum Angebot gehört, sondern 

auch durch ihre erstklassige Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten. 

Marmor und Granit sind hier Trumpf! Bereits der Eintritt 

in die Diele, mit Sternenhimmelbeleuchtung, offenbart das edle 

Wohnambiente. Von hier gelangen Sie in die unterschiedlichen 

Bereiche des Hauses. Betreten Sie den großzügigen, Wohn-/Essbereich 

mit offener Küche und angrenzendem einzigartig gestalteten 

Wintergarten, der Einblicke in die wunderschöne Gartenoase 

präsentiert. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad mit luxuriöser 

Badausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und 

Eleganz. Ebenfalls auf der Ebene des Erdgeschosses 

befindet sich ein großes Büro und ein Hauswirtschaftsraum, mit 

Zugang in die übergroße Garage mit weiterem Abstellraum. Bei 

Bedarf ermöglicht dieses Juwel Wohnen auf einer Ebene, zudem 

befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer sowie ein 

Bad. Ein weiterer Bereich mit Belichtung, der ausgebaut oder als 

Abstellfläche genutzt werden kann, steht zusätzlich zur Verfügung 

Die zeitgemäße Erdwärmepumpe und eine Raumlüftung sorgen 

für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses. 

Weitere Ausstattungsmerkmale, wie eine Alarmanlage, Staubsaugeranlage 

und Sprengleranlage für den Garten, erleichtern die 

Haus-/ und Gartenarbeit. Ein weiteres Highlight im Außenbereich 

ist ein hübsches Blockhaus mit WC. Lassen Sie sich von diesem 

besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept 

der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren 

wir ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2009 



Zimmer: 5 


Energieträger: ELECTRICITY 


kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 


48346 OSTBEVERN | Objekt-Nr.: 14710 

Einfach Einziehen! 

10 

24 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ostbevern! Dieses neuwertige 

Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, bietet Ihnen modernen 

Wohnkomfort und eine ruhige Lage in einem neuen Wohngebiet. 

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 446 m² und einer Wohnfläche 

von ca. 124 m², ist dieses charmante Haus der perfekte Ort 

für Ihre Familie. Die Immobilie mit dem praktischen Grundriss 

sowie hochwertiger Ausstattung verfügt über vier großzügige Zimmer, 

darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Die hellen Räume, 

ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, lassen reichlich Tageslicht 

herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. 

Das stilvolle Bad besticht mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne. 

Das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche bildet 

das Herzstück des Hauses und punktet mit elegantem Echtholzparkett, 

das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch ein angenehmes 

Wohngefühl vermittelt. Die moderne, energieeffiziente 

Bauweise als KFW Effizienzhaus 40 sorgt zudem für niedrige Energiekosten 

und trägt zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Ein 

separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Aufbewahrungs- 

und Organisationskomfort. Ein weiteres Highlight ist die 

große Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche 

Lagermöglichkeiten bietet. Dank der ruhigen Lage in einem 

neu erschlossenen Wohngebiet von Ostbevern genießen Sie hier 

sowohl Privatsphäre als auch eine freundliche Nachbarschaft. 

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen 

und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr 

Traumhaus in Ostbevern wartet auf Sie! Kombinieren Sie Ihren 

Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im 

Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch 

mit unseren Experten. 

Einfamilienhaus - Baujahr 2020 - KFW 40 Effizienzhaus - große 

Garage Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer - Offene Küche - Diele - 

Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC Dachgeschoss - Bad - Schlafzimmer 

- 2 ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2020 



Zimmer: 4 


Energieträger: ELECTRICITY 


kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 


48291 TELGTE | Objekt-Nr.: 14344 

Mit der Natur im Einklang - Landwirtschaftliches Anwesen mit Potenzial! 

Top gepflegtes, landwirtschaftliches Anwesen mit über 3,2 ha 

Nutzfläche in Westbevern. Inmitten der münsterländer Parklandschaft 

befindet sich diese hervorragend unterhaltene landwirtschaftliche 

Immobilie, die zuletzt als überregional bekannte Blaubeerplantage 

mit Direktvermarktung betrieben wurde. Aktuell ist 

die Plantage und Teile der Hofstelle verpachtet und wird somit 

weiter bewirtschaftet. Das Wohnhaus und weitere Nebengebäude 

können jedoch kurzfristig selbst vielseitig genutzt werden. Das 

Ensemble kann in seiner jetzigen Form sehr rentabel weiter 

geführt werden, aber auch eine Nutzung als Reiterhof oder für 

andere Hobbys mit viel Platzbedarf ist hier die optimale Voraussetzung 

geschaffen. Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1950. Weitere 

Um- und Anbauten haben 2011-2015 stattgefunden. Auf über 

500 m² finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und 

andere Nutzungsmöglichkeiten. Sozialräume, Abstellräume und 

mögliche Ausbaureserven sind ebenso vorhanden, wie weitere 

Nebengebäude, die als Scheune, Lagerraum, Pferdestall o. ä. 

dienen können. Eine großzügige Mehrfachgarage bietet viel Platz 

für den Fuhrpark. Auf einem Großteil der Dächer auf den Wirtschaftsgebäuden 

befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer 

Leistung von ca. 29,785 KWp. Der Einspeisevertrag läuft noch bis 

zum 31.12.2031. Der Einspeisevertrag der Photovoltaikanlage auf 

dem Wohnhaus mit ca. 10,5 KWp läuft noch bis zum 31.12.2033. 

Umrahmt ist die gesamte Hofstelle und Plantage mit einem Zaun, 

die Hofzufahrten sind mit großen Torbögen und elektrischen Toranlagen 

(teilweise) abgeschlossen. Die Plantage ist aktuell in 

einem optimalen Ertragsalter und wurde sehr aufwendig angelegt. 

Sämtliche Pflanzreihen wurden in einem sauren Bodenstrang 

gesetzt, der extra hierfür angelegt wurde. Die Pflanzreihen sind 

ausgehoben worden und wurden mit angelieferten Torf/Moorboden 

aufgefüllt. Alle Pflanzen werden durch eine fein gesteuerte 

Tropfbewässerung versorgt. Auf dem Gelände befinden sich viele 

unterirdische ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 

Kaufpreis: 1.200.000 € 


MwSt. 

Baujahr: 1950 



Zimmer: 9 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5927 

48291 TELGTE 


Charmantes Altstadthaus sucht Liebhaber! 

Willkommen in Telgte, im Herzen der historischen 

Altstadt! Diese einmalige Immobilie ist 

eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte 

zu besitzen, zu sanieren und neu zu gestalten. 

Es besteht kein Denkmalschutz. Wir freuen uns, 

Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus 

aus dem Jahr ca. 1730 präsentieren zu dürfen. 

Ein erster Umbau nebst Renovierung fand 

ca. 1979/1980 statt. Der Bestand befindet sich 

in einfacher Ausstattung. Derzeit wird das 

Objekt als Töpferei nebst Laden genutzt, bietet 

jedoch reichlich Potential zur Verwirklichung 

Ihrer eigenen Visionen. Mit einer ausführlichen 

Sanierung kann dieses historische Juwel in neuem 

Glanz erstrahlen. Der Giebel zur ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 1730 



Zimmer: 5 


Energieträger: Strom 


kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 


10 

24 



10 

24 

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH 

Handorfer Str. 13 

48157 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

E-Mail: info@volksbank-immobilien.info 


IMPRESSUM 

Anbieter 




Handelsregister: HR B 19070 

Registergericht: Amtsgericht Münster 

Vertreten durch 

Dr. Oliver Altenhövel 

Andreas Howe 

Kontakt 

Telefon: 0251 5005 580 

Telefax: 0251 5005 5899 

E-Mail: info@volksbank-immobilien.info 

Umsatzsteuer-ID 

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: 

DE 124 376 203 

Gewerbeerlaubnis 

Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung 

Verfahrensordnung) erhalten Sie unter 

http://www.ombudsmann-immobilien.net. 

An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die 

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil. 

Bildnachweise: 

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ALEXSTUDIO - stock.adobe.com, © Dachboden Werbeagentur GmbH 

& Co. KG, Cover: Photographee.eu - stock.adobe.com 

Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen 

Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. 

Konzeptionelle Gestaltung (ausgenommen Titelseite): 

Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen 

haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH: 

ZwoVadis GmbH, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster, 

www.haussichten.de 

Aufsichtsbehörde 

Stadt Münster – Ordnungsamt – 

Klemensstr. 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster 

http://www.stadt-muenster.de 

Redaktionell verantwortlich 


Dr. Oliver Altenhövel 



Verbraucherinformationen 

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische 

Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung 

(OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr 

Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB) 

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung 

des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) 

eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes 

(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können 

u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des 

IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt 

werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied 

im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann 

Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die 

Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien 

IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. 

Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,

VITA 10|24

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