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2½-Zimmer-Wohnung<br />

im 1. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />

Klosters


«Home is where the mountains are.»


Klosters<br />

Willkommen in Klosters<br />

Klosters, 1’200 m.ü.M., gehört zu den beliebtesten Bergferienorte der Alpen. Das gut erhaltene Dorfbild, inmitten<br />

einer faszinierenden Berglands<strong>ch</strong>aft, der breite Angebotsfä<strong>ch</strong>er für Sport, Freizeit und Erholung in der Ferienregion<br />

Klosters-Davos, sind Gründe, warum die Gemeinde Klosters-Serneus auf eine internationale Gästes<strong>ch</strong>ar zählen darf.<br />

Seit der Eröffnung der Umfahrungsstrasse geniesst der Kurort eine hohe Wohnqualität. Von Züri<strong>ch</strong> und Basel führen<br />

direkte S<strong>ch</strong>nellzüge na<strong>ch</strong> Landquart. Von dort aus gelangt man bequem mit der Rhätis<strong>ch</strong>en Bahn na<strong>ch</strong> Klosters. Mit<br />

dem Auto ist der Ferienort in 1.75 h (Züri<strong>ch</strong>) resp. in 2.5 h (Basel) errei<strong>ch</strong>bar.


Quartier Rüefa<br />

Das Quartier Rüefa liegt zwis<strong>ch</strong>en Klosters Platz und Klosters Dorf.<br />

Die meisten Häuser im Quartier sind von der Hauptstrasse<br />

zurückversetzt, so dass keine störenden Lärmemissionen zu<br />

vernehmen sind. Hier geniesst man die Ruhe und darüber hinaus viel<br />

Sonne.<br />

Zu Beginn des Rüefawegs befinden si<strong>ch</strong> zwei Bushaltstellen, wel<strong>ch</strong>e<br />

es Ihnen ermögli<strong>ch</strong>en, regelmässig na<strong>ch</strong> Kosters Platz oder Klosters<br />

Dorf zu gelangen.<br />

Der Bus Ri<strong>ch</strong>tung Klosters Platz bringt Sie in wenigen Fahrminuten in<br />

das Zentrum von Klosters Platz und zur Gots<strong>ch</strong>na-Bergbahn. Nehmen<br />

Sie den Bus na<strong>ch</strong> Klosters Dorf errei<strong>ch</strong>en Sie die Madrisa-Bergbahn.<br />

In den beiden Skigebieten erwartet Sie alpine Gemütli<strong>ch</strong>keit in<br />

traumhafter Bergwelt. Die Genuss-Berge in der Region Davos Klosters<br />

empfangen ihre Gäste mit grosser Herzli<strong>ch</strong>keit und ho<strong>ch</strong>stehender<br />

Gastronomie. Die jeweiligen modernen Erlebnis-Infrastrukturen in<br />

familiärem Ambiente bieten Sommer und Winter unvergessli<strong>ch</strong>e<br />

Momente für alle Generationen.


Grundrissplan<br />

1. Oberges<strong>ch</strong>oss


Daten<br />

im Überblick<br />

ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />

Objektnummer 110470026-1140<br />

Haus<br />

"Fluretta"<br />

Wohnung<br />

<strong>Nr</strong>. 8 im 1. OG<br />

Strasse Rüefaweg 8<br />

PLZ und Ort<br />

7250 Klosters<br />

Baujahr 1972<br />

Anzahl Zimmer<br />

2½<br />

Anzahl S<strong>ch</strong>lafzimmer 1<br />

Anzahl Badezimmer 1<br />

Anzahl Toilette 1<br />

Wohnungsflä<strong>ch</strong>e<br />

ca. 55 m² Brutto<br />

Wertquoten 32/1000<br />

ENERGIEINFORMATIONEN<br />

Heizungsart<br />

Wärmeabgabe<br />

Jährli<strong>ch</strong>e Nebenkosten<br />

Öl-Heizung<br />

Radiatore<br />

ca. CHF 10'000.00<br />

bis 11'000.00<br />

<strong>inkl</strong>. EF und Heizung<br />

AUSSTATTUNG<br />

Einstellplatz 1<br />

Keller 1<br />

ZUR MITBENÜTZUNG<br />

Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e<br />

Hallenbad


Kontaktieren Sie uns von The RE/MAX Collection Klosters<br />

E<br />

T<br />

thomas.wegmueller@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong><br />

+41 81 410 20 96<br />

The RE/MAX Collection Klosters<br />

Landstrasse 189<br />

7250 Klosters<br />

www.<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong><br />

Jeder RE/MAX-Fran<strong>ch</strong>ise- und Lizenznehmer ist re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> selbstständig.<br />

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.<br />

Jeder RE/MAX-Fran<strong>ch</strong>ise- und Lizenznehmer ist re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> selbständig. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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