Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Luft und
Klima
Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
Übergang zwischen Siedlungsklima
und Freilandklima der Marschen
Landschaft LRP: Bedeutung für Eigenart und
Schönheit von Natur und Landschaft
Kultur- und
Sachgüter
mittel
Allgemeines Sachgut (landw. Nutzfläche)
Kulturgut: mit historischer
Kulturlandschaft Beetrelief
Mensch Geplante Umgehungsstraße im Westen
Bedingt durch den geringen bis mittleren Versiegelungsgrad
einer gemischten Baufläche ist
keine erhebliche Beeinträchtigung zu erwar-
ten
Da weiträumige Marschenlandschaft betroffen
ist, ist die Beeinträchtigung erheblich
Da historische Kulturlandschaft betroffen ist, ist
die Beeinträchtigung erheblich
Die Belastung durch Lärm und Abgase von der
westlich angrenzenden Straße können für im
Mischgebiet wohnende Menschen keine erhebliche
Beeinträchtigung darstellen.
Entwicklung bei Nichtdurchführung der Planung
Erhaltung der landwirtschaftlichen Nutzfläche um den Einzelhof
D 2 A
Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich oder Ersatz des Eingriffs
Vermeidung
Auf der Ebene der verbindlichen Bauleitplanung sollen folgende Maßgaben/ Festsetzungen vorgesehen
bzw. geprüft werden um gemäß § 13 BNatSchG / § 44 BNatSchG mögliche Beeinträchtigungen/Schädigungen
des Naturhaushaltes und des Landschaftsbildes zu vermeiden bzw. zu verringern:
Verbindliche Planung mittels Bebauungsplan: Festsetzung einer entsprechenden Grundflächenzahl,
Gewährleistung der Einbindung der neuen Bebauung mittels Gestaltungsmaßgaben. Ausschluss der
unmittelbaren Schädigung von besonders geschützten oder streng geschützten wild lebenden Tierarten
(Vögel, Amphibien). Ausschluss der erheblichen Störung von wild lebenden Tieren der streng geschützten
Arten und der europäischen Vogelarten (z.B. Kiebitz) während der Fortpflanzungs-, Aufzucht-, Mauser-
Überwinterungs- und Wanderungszeiten (§ 44 BNatSchG).
Eingriffsbegrenzung / Ausgleichsmaßnahmen
Festsetzung einer landschaftlichen Einbindung am westlichen Rand der Baufläche durch die Anlage
von Gräben mit Röhrichtstruktur und heimischen Heckensträuchern (Weißdorn oder Schwarzdorn) um
negative Auswirkungen auf Rastvögel zu vermeiden.
Ersatzmaßnahmen
Geeignete Ersatzmaßnahmen in Form von Lebensraum verbessernden Maßnahmen für Brut- und
Rastvögel sind an anderer Stelle im Marschland vorzunehmen.
D 2 A
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem
„Osnabrücker Modell“
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartieschlüssel für Fläche Wertfaktor Werteinheit
Biotoptypen in Niedersachsen VON DRACHENFELS, 2004)
ha WE/ha WE
GIM (t) 9.5.4 Intensivgrünland der Marschen mit
Grüppen
3,6747 1,3 4,7771
FGM /
NRS
4.8.4 /
5.2.1
Marschgraben mit Schilf-Landröhricht
0,1980 2,6 0,5148
HFS 2.10.1 Strauchhecke 0,0600 2,0 0,1200
GRA 12.1.2 Artenarmer Scherrasen 0,1500 0,7 0,1050
ODP 13.10.3 Landwirtschaftliche Produktionsanlage 0,4373 0,0 0,0000
4,5200 5,5169
Aus dem südlich gelegenen Bebauungsplan Nr. 38 „Themeler Viertel“ wurde ein Kompensationswert von
13,8475 WE bei einer Flächengröße von 22,0600 ha (=0,6277 WE/ha) ermittelt.
Für den hier vorliegenden Planbereich ist somit von einem Kompensationswert von:
4,52 ha x 0,6277 WE/ha = 2,8372 Werteinheiten (WE) auszugehen.
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