Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Luft und
Klima
Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
Übergang zwischen Siedlungsklima und
Freilandklima der Marschen
Landschaft LRP: Bedeutung für Eigenart und Schönheit
von Natur und Landschaft mittel bis
hoch
Kultur- und
Sachgüter
Allgemeines Sachgut (landw. Nutzfläche)
Kulturgut Bodendenkmal: archäologische
Landschaftsaufnahme Dorum Nr. 73
Mensch Anwohner in den angrenzenden gemischten
Bauflächen
Aufgrund der derzeitig überwiegend intensiven
landwirtschaftlichen Nutzung der
Flächen wird die Umwandlung zu gewerblicher
Baufläche keine erhebliche Beein-
trächtigung des Freilandklimas bedeuten
136
Die Erweiterung der vorhandenen gewerblichen
Bauflächen nach Osten bedeutet
den Verlust der besonderen Charakteristik
dieses Gebietes, nämlich des für die
Marsch typischen Offenlandcharakters.
Dies bedeutet eine erhebliche Beein-
trächtigung
Der Verlust von landwirtschaftlicher Nutzfläche
in derartig großem Umfang ist als
erhebliche Beeinträchtigung einzustu-
fen
Die möglichen Beeinträchtigungen durch
Sichtbehinderung und durch Lärm- und
Geruchs-Emissionen, die von den gewerblichen
Bauflächen oder von den an-
und abfahrenden LKW ausgehen, sind als
erhebliche Beeinträchtigung einzustufen
Entwicklung bei Nichtdurchführung der Planung
Erhaltung und Bewirtschaftung als landwirtschaftliche Nutzflächen
D 19
Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich oder Ersatz des Eingriffs
Vermeidung
Auf der Ebene der verbindlichen Bauleitplanung sollen folgende Maßgaben/ Festsetzungen vorgesehen
bzw. geprüft werden um gemäß § 13 BNatSchG / § 44 BNatSchG mögliche Beeinträchtigungen oder
Schädigungen des Naturhaushaltes und des Landschaftsbildes zu vermeiden bzw. zu verringern: Ausschluss
der unmittelbaren Schädigung von besonders geschützten oder streng geschützten wild lebenden
Tierarten (Vögel, Amphibien). Ausschluss der erheblichen Störung von wild lebenden Tieren der
streng geschützten Arten und der europäischen Vogelarten (z.B. Kiebitz) während der Fortpflanzungs-,
Aufzucht-, Mauser- Überwinterungs- und Wanderungszeiten (§ 44 BNatSchG).
Verbindliche Planung mittels Bebauungsplan: Wahl einer angepassten Grundflächenzahl, Wahl einer
Höhenbeschränkung in Anpassung an die vorhandenen Gebäude, Gewährleistung der Einbindung der
neuen Bebauung mittels Gestaltungsmaßgaben unter Einhaltung großzügiger Abstände zum Feuchtbiotop
(gesetzlich geschützter Biotop CUX 2317/082) sowie zum Dorumer Pflichtfleth.
Eingriffsbegrenzung / Ausgleichsmaßnahmen
Erhaltung eines unbebauten und unversiegelten Korridors zwischen dem gesetzlich geschützten Biotop
und der freien Landschaft entlang des Grabens an der westlichen Plangebietsgrenze als ca. 0,55 ha
Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft.
Zusätzlich ist die nicht überbaubare Fläche an den gewerblichen Bauten als ökologisch stützende
Struktur bzw. als ökologische Pufferzone auszubilden. Die dort vorhandenen oder entstehenden Wanderwege
der Amphibien sind an der Grenze zu den gewerblichen Erschließungsflächen mit entsprechenden
Abweisungszäunen zu schützen.
Ersatzmaßnahmen
Geeignete Ersatzmaßnahmen in Form von Lebensraum verbessernden Maßnahmen für Brut- und
Rastvögel sowie für Amphibien sind an anderer Stelle im Marschland, vorzugsweise nördlich des Plangebietes,
vorzunehmen. Da es sich beim Boden um einen landesweit seltenen Bodentyp handelt ist die
Versiegelung im Verhältnis 1:1 zu kompensieren.