Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Landschaft LRP: Bedeutung für Eigenart und
Schönheit von Natur und Landschaft
gering bis mittel, teilweise
Grüppen (Beetstruktur)
Kultur- und Allgemeines Sachgut (landw. Nutz-
Sachgüter fläche)
Mensch -
Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
Entwicklung bei Nichtdurchführung der Planung
Erhaltung als landwirtschaftliche Nutzfläche
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Die Ferienhausbebauung, die an einer Seite an
vorhandene Bebauung, an der anderen Seite an
Campingplatz angrenzt, rückt weiter in den freien
Landschaftsraum nach Nordosten hinein. Aufgrund
der großen Ausdehnung des Ferienhausgebietes
ist die Beeinträchtigung erheblich
Verlust von landwirtschaftlich Nutzfläche keine
erhebliche Beeinträchtigung
-
DN 14
Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich oder Ersatz des Eingriffs
Vermeidung
Auf der Ebene der verbindlichen Bauleitplanung sollen folgende Maßgaben/ Festsetzungen vorgesehen
bzw. geprüft werden, um gemäß § 13 BNatSchG / § 44 BNatSchG mögliche Beeinträchtigungen oder
Schädigungen des Naturhaushaltes und des Landschaftsbildes zu vermeiden bzw. zu verringern: Ausschluss
der unmittelbaren Schädigung von besonders geschützten oder streng geschützten wild lebenden
Tierarten (Vögel, Amphibien). Ausschluss der erheblichen Störung von wild lebenden Tieren der
streng geschützten Arten und der europäischen Vogelarten (z.B. Großer Brachvogel) während der
Fortpflanzungs-, Aufzucht-, Mauser- Überwinterungs- und Wanderungszeiten (§ 44 BNatSchG). Verbindliche
Planung mittels Bebauungsplan, Wahl einer angepassten Grundflächenzahl, Wahl einer Höhenbeschränkung
in Anpassung an die vorhandenen Gebäude, Erhaltung vorhandener Marschgräben,
Baum- und Gehölzbestände, Vermeidung eines hohen Versiegelungsgrades. Ausgleichsmaßnahmen
für Brut- und Rastvögel außerhalb des Planbereiches.
Eingriffsbegrenzung / Ausgleichsmaßnahmen
Einhaltung eines ausreichenden Abstandes zum Angelgewässer im Nordosten bei Herrichtung eines
Gewässerrandstreifens in einer Breite von 5 - 10 m, um damit die Wanderung von Arten entlang des
Gewässers zu gewährleisten. Festsetzung einer landschaftlichen Einbindung am südlichen Rand der
Ferienhausbebauung durch die Anlage von Gräben mit Röhrichtstruktur und heimischen Heckensträuchern.
Ersatzmaßnahmen
Geeignete Ersatzmaßnahmen in Form von Lebensraum verbessernden Maßnahmen für Brut- und
Rastvögel sind an anderer Stelle in Deichnähe vorzunehmen.
DN 14
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem
„Osnabrücker Modell“
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel
für Biotoptypen in Niedersachsen VON DRACHENFELS,
2004)
FGM/
NRS
4.8.4/
5.2.1
GIM(w) 9.5.4
Marschgraben
mit Schilf-Landröhricht
Intensivgrünland der Marschen,
beweidet
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes
Fläche
ha
Wertfaktor
WE/ha
Werteinheit
WE
0,2250 2,6 0,5850
3,2090 1,2 3,8508
AT 10.1.3 Basenreicher Lehm-/ Tonacker 9,6060 0,8 7,6848
HBE 2.13.1 Einzelbaum/Baumgruppe - - -
BE 2.14 Einzelstrauch - - -
13,0400 12,1206
Aus den südlich gelegenen Bebauungsplänen Nr. 15 A/II „Ferienzentrum Am Dorumer Tief“ und Nr. 39
„Feriengebiet südlich Sieltrift“ (gleiche Strukturen und gleiche Nutzung als Ferienhausgebiet) wurde für
den Bebauungsplan Nr. 15 A/II ein Kompensationswert von 2,4320 WE bei einer Flächengröße von