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Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
sprechende Maßnahmen zur Aufwertung der Natur und Landschaft wie Fläche zur Sukzession,
extensiv genutzte Grünlandflächen, Vernässungsbereiche usw. vorgenommen.
Die Fläche in der Gemeinde Padingbüttel befindet sich in unmittelbarer Deichnähe und soll
bei entsprechender Verfügbarkeit vor allem als Brut- und Rastlebensraum für die Avifauna
hergerichtet werden.
Die Fläche in der Gemeinde Midlum grenzt unmittelbar an die neu ausgewiesene Wohnbaulandfläche
(M16). Soweit diese Fläche verfügbar ist, werden hier Extensivierungsmaßnahmen
durchgeführt und Teilbereiche der Sukzession überlassen.
Die vorgenannten Maßnahmen werden zur gegebener Zeit mit der Unteren Naturschutzbehörde
des Landkreises Cuxhaven abgestimmt.
Mit der Ausweisung dieser Suchbereiche als Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung
von Boden, Natur und Landschaft wird verhindert, dass diese Flächen einer anderweitigen
Nutzung (z.B. privilegiertes Bauen) zugeführt werden. Die Samtgemeinde sichert
diese Bereiche für Ausgleichsflächen.
Im Rahmen der Aufstellung von Bebauungsplänen sollen darüber hinaus nach dem Planungswillen
der Mitgliedsgemeinden in den künftigen Baugebieten entgegen früheren Planungsüberlegungen,
großzügigere Grün- und Freiflächen angelegt bzw. erhalten werden
(insbesondere im Randbereich zur offenen Landschaft), der ortsbildprägende Gehölzbestand
sowie die offenen Wasserzüge durch vernetzende Grünzüge geschützt werden, so
dass innerhalb der Baugebiete bzw. an den Randbereichen zur freien Landschaft hin entsprechender
Ausgleich geschaffen werden kann und somit der oben ermittelte externe
Ausgleich von ca. 56 ha in der v. g. Größenordnung sich noch reduzieren wird, bzw. die
ausgewiesen Ersatzflächen nicht im vollen Umfang in Anspruch genommen werden müssen.
Darüber hinaus ist anzumerken, dass eine Vielzahl der künftigen Baugebiete (einschließlich
der Ferienhausgebiete) durch Investoren erschlossen werden und somit, wie in der Vergangenheit
geschehen, die erforderlichen Ersatzflächen seitens der Investoren bereitgestellt
bzw. auf Beschluss der Gemeinden bereitgestellt werden müssen (vorrangig angrenzend an
bestehende Flächenpools, um eine Zersiedelung zu vermeiden) und diese auf der Ebene
der verbindlichen Bauleitplanung bzw. über städtebauliche Verträge gemäß §1a(3) BauGB
in Verbindung mit §11 abgesichert werden, so dass eine bauleitplanerische Absicherung
der Ersatzflächen auf der Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung nicht erforderlich wird.
6. Für die Samtgemeinde zusammenfassende Wertung der zu erwartenden
erheblichen Auswirkungen auf die Schutzgüter
6.1 Bewertung der Auswirkungen auf die Schutzgüter
6.1.1 Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt
Bei den hauptsächlich durch neue Wohnbau-, Misch- und Gewerbeflächen sowie Ferienhausgebiete
und Grünflächen beanspruchten Biotoptypen handelt es sich überwiegend
um Intensivgrünland und kleine Anteile von Ackerflächen mit geringem bis mäßigem
Biotopwert. Gehölzbestände, extensiv genutztes Grünland, Gräben und Grüppen
werden in deutlich geringerem Umfang beansprucht.
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