Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

4.3 Gemeinde Midlum
Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
Die Gemeinde Midlum liegt am nordöstlichen Rand des Samtgemeindegebietes, hat
eine Größe von 31,07 km² und mit Stand vom 30.06.2010 1.818 Einwohner. Midlum
liegt auf der Geest bzw. am Geestrand und wird östlich der L 135 durch typische Einfamilienhausbebauung
geprägt. Die historische Bebauung entwickelte sich als Straßenrandbebauung
entlang der Straße „Specken“ (L 129), der Straße „Hinter der Lieth“ und
der Straße „Sorthum“. Darüber hinaus wird der alte Ortskern durch die unter Denkmalschutz
stehende Galerieholländermühle geprägt.
In der Gemeinde sind alle für eine intakte Ortschaft erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen
vorhanden. An Fremdenverkehrseinrichtungen werden hier u. a. vorgehalten
das Quellenfreibad, zwei Campingplätze sowie lange Wanderwege durch Forst- und
Heidelandschaft. Entlang der Autobahn (A 27) ist mit 70 Anlagen einer der größten
Windparks Deutschlands entstanden. Midlum ist als Wohnstandort sehr begehrt, zumal
die Gemeinde im Wohneinzugsbereich des Bundeswehrstandortes Nordholz liegt.
Die im Rahmen der Auslegung neu ausgewiesenen Wohnbauflächen in einer Größe
von insgesamt 9,63 ha wurden unter Berücksichtigung vorhandener Baulandreserven
von ca. 5,7 ha nunmehr auf 4,23 ha reduziert.
Wie bereits erwähnt, vollzog sich die Wohnbautätigkeit östlich der L 135. Im Jahre 1998
wurde der Bebauungsplan Nr. 15 „Wohngebiet nördlich des Wanhödener Weg“ aufgestellt.
Von den ca. 100 ausgewiesenen Baugrundstücken sind bereits 45 der 61 erschlossenen
Grundstücke verkauft bzw. bebaut. Da der hier vorliegende Flächennutzungsplan
auf mindestens 15 Jahre ausgelegt ist, hat sich die Gemeinde dafür ausgesprochen,
unmittelbar nördlich angrenzend an die ausgewiesenen Wohnbauflächen
des Bebauungsplanes Nr. 15, eine weitere größere zusammenhängende Wohnbaufläche
(ca. 3,23 ha) auszuweisen. Die Erschließung dieses Gebietes soll über den noch
nicht erschlossenen Bereich des Bebauungsplanes Nr. 15 „Wanhödener Weg“ erfolgen.
Die Ausweisung dieser Fläche erfolgt unter Berücksichtigung des am Northumer Weg
vorhandenen landwirtschaftlichen Vollerwerbsbetriebs (siehe nachfolgenden Planausschnitt
Ziffer 16). Aufgrund des derzeitigen Tier-Besatzes des landwirtschaftlichen Betriebes
ist nach VDI-Richtlinie 3471 ein Abstand von 151,7 m zur künftigen Wohnbebauung
einzuhalten. Um dem Betrieb aber weiterhin Entwicklungsmöglichkeiten einzuräumen,
wurde in Absprache mit der Landwirtschaftskammer Hannover ein Abstand
von 200 m zwischen der künftigen Wohnbebauung und der Betriebsstätte festgelegt.
Die Abstandsfläche, zu einer Größe von ca. 4.3 ha, wurde als Fläche für Maßnahmen
zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft ausgewiesen.
Darüber hinaus wurden zwei Teilflächen (Flächen 19 u. 20), die im „alten“ Flächennutzungsplan
als „Wochenendhausgebiet“ dargestellt waren, einer Wohnbebauung zuzuführen.
Nördlich der Straße „Im Morgenland“ wurde eine weitere Wohnbaufläche
ausgewiesen (Fläche 18). Die Teilflächen 18 und 20 grenzen an den Randbereich des
im RROP festgelegten Vorsorgegebietes Rohstoffgewinnung (hier Schwermineralien).
Mit der Ausweisung dieser Flächen kann dem Wunsch von Bauwilligen, die nicht in ein
Baugebiet ziehen möchten, entsprochen werden. Zudem stellen diese eine Ergänzung
der vorhandenen Straßenrandbebauung dar. Die Abgrenzung berücksichtigt ebenfalls
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