Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
Es wurden im Bereich der Gemeinde Wremen gewerbliche Bauflächen mit einer Größe
von ca. 5,81 ha, die den Bedarf mittel- bis langfristig abdecken, ausgewiesen.
Die Gemeinde Wremen ist im Regionalen Raumordnungsprogramm 2002 für den
Landkreis Cuxhaven als Vorranggebiet für Erholung mit starker Inanspruchnahme
durch die Bevölkerung, als Standort mit der besonderen Entwicklungsaufgabe „Erholung“
und „Fremdenverkehr“ ausgewiesen. Dazu wird im RROP ausgeführt, dass „der
Fremdenverkehr als einer der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren im Landkreis unter Berücksichtigung
der Erfordernisse von Natur und Landschaft zu erhalten und weiterzuentwickeln“
ist.
Die Gemeinde Wremen ist wie die Gemeinde Dorum, Schwerpunkt des Fremdenverkehrs
und ältester Badeort an der Wurster Seeküste. Der Grünstrand, die Campingplätze,
das Hafenplateau am Wremer Hafen, das Gästezentrum, das Kurmittelhaus sowie
der Kurpark, das kuriose Muschelmuseum und das Museum für Wattenfischerei bieten
den Feriengästen Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Bezüglich der Bereitstellung von Ferienhausgebieten wurde im Jahr 1996 der Bebauungsplan
Nr. 22 „Ferienhausgebiet südlich Marschenhof“ aufgestellt. Mit der Aufstellung
wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von Ferienhäusern
und Ferienappartements geschaffen. Von den 47 Grundstücken für die Errichtung
von Ferienhäusern stehen nur noch 11 zur Verfügung. Auch wurden bereits 2 der
3 vorgesehenen Appartementhäuser gebaut.
Des Weiteren wurde im Jahr 2010 die 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 25/II „Am
Weserdeich – Wohnen und Freizeit“ aufgestellt. Hier sieht der Vorhabenträger die Errichtung
eines Hotels in 4 Häusern, die im Erdgeschoss verbunden sind, sowie 147
Ferienappartements in 7 Häusern sowie die dazugehörenden Freizeit-, Wellness- und
Versorgungseinrichtungen vor. Nach der Fertigstellung soll das Ferienresort die Ansprüche
der Kategorie von 3 - 4 Sternen entsprechen.
Wie unter 2.5 der Begründung dargestellt ist ein stetiger Anstieg der Gäste- und Übernachtungszahlen
in der Samtgemeinde Land Wursten zu verzeichnen. Seit dem Jahr
2001 liegt die Anzahl der Übernachtungen deutlich über 1 Mio., in der Gemeinde Wremen
über 200.000. Um einem weiteren Anstieg der Gäste- und Übernachtungszahlen
gerecht zu werden, bedarf es der Bereitstellung weiterer Freizeiteinrichtungen und Flächen
zum Ferienwohnen.
Da die Samtgemeinde Land Wursten eine weitere Stärkung Wremens als Nordseebad
betreibt, ist die Ausweisung zusätzlicher, dem Tourismus dienenden Nutzungen und
Einrichtungen erforderlich. Ziel ist im Bereich des Tourismus ein breites aber auch ausreichendes
Angebot an den touristischen Einrichtungen vorzuhalten.
Mit der Neuausweisung von Sonstigen Sondergebieten mit der Zweckbestimmung Freizeiteinrichtungen,
Freizeitwohnen und Läden mit einer Größe von ca. 7,49 ha wird dem
langfristigen Bedarf in der Gemeinde Wremen Rechnung getragen. Da auch der Standort
für die Inanspruchnahme von Ferieneinrichtungen maßgebend ist, wurde in einer
Entfernung von ca. 350 m zum Deich und den vorhandenen außendeichs gelegenen
touristischen Einrichtungen eine entsprechende Fläche (Fläche 22) ausgewiesen, um
die vorhandenen touristischen Einrichtungen am Wremer Hafen, als auch des Ferienresorts
sinnvoll ergänzen zu können.
78