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Gegründet 1973 in Denver USA<br />
Seit 2000 in der S<strong>ch</strong>weiz<br />
Seit 2012 in der Stadt Züri<strong>ch</strong><br />
Spezialisierung auf die Vermittlung von Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäusern und<br />
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Eckdaten<br />
Objektart:<br />
3,5-Zimmer-Gartenwohnung<br />
Baujahr: 2022<br />
Wohnflä<strong>ch</strong>e: ca. 88 m²<br />
Anzahl Zimmer: 2<br />
Anzahl Nasszellen: 2<br />
Parkplätze:<br />
1 Tiefgaragenplatz
Die Bewertung<br />
Objektübersi<strong>ch</strong>t Eigentumswohnung Züri<strong>ch</strong>, 11. November 2024<br />
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Adresse<br />
Luzernerstrasse 82a<br />
PLZ / Ort<br />
6030 Ebikon<br />
Wesentli<strong>ch</strong>e Servitute nein<br />
Baure<strong>ch</strong>t<br />
nein<br />
_________________________________________________________________________________________<br />
Gebäude<br />
Art<br />
Mehrfamilienhaus<br />
Ursprüngli<strong>ch</strong>es Baujahr 2022<br />
Wohnflä<strong>ch</strong>e 88 m²<br />
Zimmeranzahl 2<br />
Garagenplätze 1<br />
Energiestandard<br />
MINERGIE<br />
_________________________________________________________________________________________<br />
Zustand<br />
sehr gut<br />
Ausbaustandard<br />
gut<br />
Mikrolage<br />
gute Lage<br />
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Marktwert<br />
881'000 CHF<br />
Parkplatz 45'000 CHF<br />
Total<br />
926'000 CHF<br />
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RE/MAX Immobilien Züri<strong>ch</strong><br />
Birmensdorferstrasse 83<br />
8003 Züri<strong>ch</strong>
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Vermeiden Sie einen zu ho<strong>ch</strong> oder zu niedrig<br />
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Dur<strong>ch</strong> einen überhöhten Startpreis laufen Sie Gefahr,<br />
Interessenten abzus<strong>ch</strong>recken und später Preisna<strong>ch</strong>lässe<br />
geben zu müssen, damit das Objekt ni<strong>ch</strong>t zum<br />
Ladenhüter wird. Ausserdem zieht si<strong>ch</strong> der<br />
Verkaufsprozess dadur<strong>ch</strong> s<strong>ch</strong>nell in die Länge.<br />
Umgekehrt vers<strong>ch</strong>enken Sie bei einem zu niedrig<br />
angesetzten Preis bares Geld – besonders ärgerli<strong>ch</strong>,<br />
wenn Sie mit dem Verkaufserlös eine andere Immobilie<br />
finanzieren wollen.
Zielgruppen<br />
Teilmarkt EGTW Häuser Was interessiert dieses Segment?<br />
Segmente > 1.3 Mio. < 1.3 Mio.<br />
Doppel-<br />
/REFH<br />
Terrasse<br />
Familien ** Lage<br />
EFH<br />
Raum-/Platzverhältnisse<br />
Stadtleben<br />
Verkehrsfreie Zone<br />
Spielplatz, Garten<br />
Ausbaustandard<br />
Senioren *** Ruhige Lage<br />
Sonnig<br />
Infrastruktur<br />
Fern-/Bergsi<strong>ch</strong>t<br />
Bequemli<strong>ch</strong>keit<br />
Öffentli<strong>ch</strong>e Verkehrsmittel<br />
Ausbaustandard<br />
Singles **** Ruhige Lage<br />
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Prestige<br />
Moderne Ar<strong>ch</strong>itektur<br />
Ausbaustandard<br />
Dinkies ***** Ruhige Lage<br />
Abendsonne<br />
Geniess-Faktor<br />
Prestige<br />
Grosszügige und moderne<br />
Ar<strong>ch</strong>itektur<br />
Kundenresonanz<br />
50%<br />
45%<br />
43%<br />
40%<br />
35%<br />
30%<br />
31%<br />
25%<br />
20%<br />
15%<br />
14%<br />
10%<br />
7%<br />
5%<br />
3%<br />
2%<br />
0%<br />
Aus dem Internet<br />
Netzwerk und<br />
Empfehlungen<br />
Plakate und<br />
Bes<strong>ch</strong>ilderung<br />
Hauswurfsendung Kommen ins Büro<br />
Inserate
RE/MAX Dienstleistungen<br />
1. Standortanalyse, Objektanalyse und<br />
Objektaufnahme<br />
2. Einsi<strong>ch</strong>tnahme Grundbu<strong>ch</strong>amt<br />
3. Erstellen der Verkaufsunterlagen | Ho<strong>ch</strong>glanz<br />
Dokumentation<br />
4. Marktbearbeitung (RE/MAX Netzwerk, versenden<br />
von E-Mails an Interessenten)<br />
5. Erstellen Verkaufsaushang für die RE/MAX<br />
S<strong>ch</strong>aufenster und Werbekästen, au<strong>ch</strong> bei<br />
unseren RE/MAX Partnern<br />
6. Darstellung und Eingabe auf den<br />
Immobilienplattformen im Internet<br />
7. Organisation und Begleitung von<br />
Objektbesi<strong>ch</strong>tigungen<br />
8. Führung von Verkaufsverhandlungen<br />
9. Reservationsvereinbarung mit Kaufinteressent<br />
10. Einleitung zur Bere<strong>ch</strong>nung der<br />
Grundstückgewinnsteuer beim Steueramt<br />
11. Entwurf Kaufvertrag in Zusammenarbeit mit dem<br />
Notariat<br />
12. Begleitung zum Notariat<br />
13. Objektübergabe
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5. Social Media<br />
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Plattformen.<br />
6. Verkaufss<strong>ch</strong>ild<br />
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Meiringen / BE<br />
Meiringen / BE<br />
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Immobilienmarkt-Report von RE/MAX Ort<br />
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7 8 9<br />
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