RB_Null-Nummer_LOW_fin

9/10
2024
AUSGABE
www.raiffeisenblatt.at
„Eine sichere Bank“
Kommunikationsoffensive
der Kreditwirtschaft
Energieeffizienz von
Gebäuden
Neue EU-Richtlinie finalisiert
Kundenzufriedenheit
Steigerung der
Weiterempfehlungen

03
05
08
Fachbeiträge
Hier steht der Titel des Artikels
Hier steht ein weiterer Titel eines Artikels
Und das ist der nächste Titel eines Themas
10
EU-Finanznews
Und das ist noch der letzte Titel
14
16
Genossenschaftsbank
Hier steht ein weiterer Titel eines Artikels
Und das ist der nächste Titel eines Themas
inhalt
18
20
22
24
26
Raiffeisen Research
Hier steht ein weiterer Titel eines Artikels
Und das ist der nächste Titel eines Themas
Raiffeisen Campus
Hier steht ein weiterer Titel eines Artikels
Und das ist der nächste Titel eines Themas
Raiffeisen Seitenblicke
Und das ist der letzte Titel eines Themas
Seite 2
Eigentümer: Österreichischer Raiffeisenverband (100 Prozent). Herausgeber: Fachverband der Raiffeisenbanken (gesetzliche Interessenvertretung). Für den Inhalt verantwortlich: Geschäftsführer Dr. Johannes
Rehulka (Chefredaktion), Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien, Tel. +43 (0) 1 906 64-2552, E-Mail: fachverband@oerv.raiffeisen.at. Verlagsort: Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien. Aboverwaltung
und Adressenwartung: Boris Tanic, BSc, abo@raiffeisenblatt.at, Tel. +43 (0) 664/78200144. Anzeigenverwaltung: Catharina Rötzer, MSc, info@raiffeisenblatt.at , Tel. +43 (0) 676 35 70 375. Erscheinungsweise: 11-mal
jährlich. Bankverbindung: Österreich – RLB Niederösterreich-Wien, IBAN: AT42 3200 0000 0008 3717, BIC: RLNWATWW. Druck: Ferdinand Berger & Söhne GmbH, Wienerstraße 80, 3580 Horn. Blattrichtung: Fachbeiträge
und Informationen, das Bankwesen, die Raiffeisenbanken und den Verbund der Raiffeisenbanken betreffend.
Aus Gründen der leichteren Lesbarkeit wird in den Texten die geschlechtsspezifische Differenzierung nicht berücksichtigt und das generische Maskulin verwendet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten im Sinne
der Gleichbehandlung für alle Geschlechter.
impressum

Raiffeisen
blatt
editorial
Nach Jahren des Bankenbashings und einer rein reaktiven Kommunikation
haben sich nunmehr sämtliche Bankensektoren dazu
entschlossen, eine proaktive Kommunikation selbst in die Hand zu
nehmen. Warum ist dieser Schritt überfällig? Nun, es ist in der Bevölkerung
offenbar nicht mehr bekannt, welche Leistungen das Bankwesen
für die Allgemeinheit erbringt.
Häufig wird in der Politik und in Medien der Rückgang der Bargeldbehebungsmöglichkeiten
beklagt. Nun, die Zahlen und Fakten sprechen
eine deutlich andere Sprache: 14.000 Bargeldbehebungsmöglichkeiten
in ganz Österreich sorgen dafür, dass Österreich bei der
Bankomatversorgung europaweit den dritten Rang einnimmt. Dieser
Beitrag der Banken zum Wohlstand in diesem Land, aber auch zur
grünen Transformation der Wirtschaft, soll in den nächsten Wochen
noch viel stärker kommuniziert werden.
Ebenso lesen Sie in dieser Ausgabe über die neuen EU-Vorgaben für die
Errichtung und Sanierung von Gebäuden. Diese neuen Vorschriften werden
definitiv den Immobiliensektor in Österreich nachhaltig verändern.
Herzlich,
Ihr Johannes Rehulka
Seite 3

Kapitelthema
Die neue EU-Richtlinie
zur Energieeffizienz
von Gebäuden
Peter Stellnberger, MSc (WU)
Im Mai 2024 wurde die neue Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden
im EU Amtsblatt veröffentlicht. Das Regelwerk setzt sich ambitionierte
Sanierungsziele und soll dazu dienen, bis 2050 den gesamten Gebäudebestand
zu dekarbonisieren und gleichzeitig Energiekosten zu sparen. Wird diese Win-
Win-Win-Situation für Immobilieneigentümer, Mieter und Klima gelingen? Im folgenden
Artikel werden die Neuerungen kurz vorgestellt und mögliche Implikationen
für die Immobilienfinanzierung ausführlicher beleuchtet.
Seite 4

Raiffeisen
blatt
Hier steht ein Zitat
bzw. eine wichtige
Aussage zum Thema.
Bei der Energieeffizienz von Gebäuden anzusetzen, ist naheliegend.
Auf Gebäude entfallen in der EU rund 40 % des Energieverbrauchs,
mehr als die Hälfte des Gasverbrauchs und 35
% der energiebedingten Treibhausgasemissionen. Aktuell sind
etwa 35 % der Gebäude in der EU älter als 50 Jahre, und fast
75 % des Gebäudebestands sind nicht energieeffizient. Gleichzeitig
beträgt die durchschnittliche jährliche Quote der energetischen
Renovierungen jedoch nur etwa 1 %.
Status quo in Österreich
Laut einer Studie des Umweltbundesamtes stagniert die Sanierungsrate
in Österreich seit 2015 auf einem ähnlichen Niveau
und betrug 2022 1,5 %. Zwischen 2005 und 2014 sanken die
Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor in Österreich um
39 %. Von 2014 bis heute gab es hingegen kaum Fortschritte.
Seit dem russischen Angriffskrieg gegen die Ukraine wurden die
Anstrengungen zur Unabhängigkeit von Öl und Gas intensiviert.
Dennoch ist die aktuelle Entwicklung nicht mit dem Regierungsziel
der Klimaneutralität bis 2040 und den EU-Vorgaben zur Reduktion
des Energieverbrauchs vereinbar. Daher müssen die Sanierungsbemühungen
dringend verstärkt werden. Die bisherige
Fassung der EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von
Gebäuden (Energy Performance of Building Directive, EPBD)
stammt aus dem Jahr 2010 und wurde in Österreich insbesondere
durch die OIB-Richtline 6 „Energieeinsparung und Wärmeschutz“
umgesetzt.
Politischer Diskussionsprozess
Im Jahr 2020 gab die Europäische Kommission das Ziel vor, die
Renovierungsquoten bis 2030 mindestens zu verdoppeln und
sicherzustellen, dass die Energieeffizienz und der Anteil erneuerbarer
Energien in Gebäuden durch Renovierungen erhöht wird.
Während der Verhandlungen zwischen den EU-Institutionen
gab es intensive Diskussionen im Spannungsfeld von Leistbarkeit
und Klimaschutz. Die Richtline wurde schließlich im März
2024 vom Europäischen Parlament angenommen und ist am
28.05.2024 in Kraft getreten. Diese muss nun bis Ende Mai 2026
in nationales Recht umgesetzt werden. In Österreich wird dieser
Prozess vom Österreichischen Institut für Bautechnik vorangetrieben,
welches mit den OIB-Richtlinien die bautechnischen
Vorschriften in Österreich harmonisiert. Nationaler Gebäuderenovierungsplan
Ein zentrales Element der Novelle ist die Verpflichtung
der Mitgliedstaaten, nationale GeRaiffeisenblatt bäuderenovierungspläne
zu erstellen, um den Bestand sowohl an
öffentlichen als auch privaten Wohn- und Nichtwohngebäuden
in Nullemissionsgebäude umzubauen. Renovierungen müssen
dem Prinzip „Energieeffizienz an erster Stelle“ folgen.
Nationale Gebäuderenovierungspläne
sollen bis 2040 einen Fahrplan zum Ausstieg aus mit fossilen
Brennstoffen betriebenen Heizkesseln beinhalten. Der Entwurf
des Gebäuderenovierungsplans ist von den Mitgliedstaaten bis
zum 31. Dezember 2025 einzureichen, die vollständige Ausarbeitung
bis zum 31. Dezember 2026.
Fazit & Auswirkungen
für Banken
Die überarbeitete Richtlinie verfolgt mit dem vollständig
dekarbonisierten Gebäudebestand bis
2050 ein ehrgeiziges Ziel – die nationale Umsetzung
in Österreich bleibt abzuwarten. Die
Wirtschaftskammer Österreich spricht sich beispielsweise
für eine möglichst richtliniengetreue
Umsetzung (ohne sog. Goldplating) aus und sieht
auch in der Finanzierung eine der wesentlichen
Herausforderungen. Gleichzeitig ergibt sich dadurch
auch eine Geschäftschance für Banken, an
dieser Transformation mitzuwirken.
Seite 5

Kapitelthema
Hier steht eine Headline
zum Thema
des Interviews
Interview mit
Vorname Nachname, Titel
Seite 6
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen
an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozean?
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion
werden die Blindtexte beherrscht – ein
geradezu unorthographisches Leben. Eines
Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum,
hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab, da es
dort wimmele von bösen Kommata, wilden
Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich
nicht beirren.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte?
Es packte seine sieben Versalien, schob
sich sein Initial in den Gürtel und machte
sich auf den Weg. Als es die ersten Hügel
des Kursivgebirges erklommen hatte,
warf es einen letzten Blick zurück auf die
Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen,
die Headline von Alphabetdorf
und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm eine
rhetorische Frage über die Wange, dann
setzte es seinen Weg fort. Unterwegs traf
es eine Copy.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen
an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozeans?
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion
werden die Blindtexte beherrscht –
ein geradezu unorthographisches Leben.
Eines Tages aber beschloß eine kleine
Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum,
hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab,
da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen
Semikoli, doch das Blindtextchen
ließ sich nicht beirren. Es packte seine
sieben Versalien, schob sich sein Initial
in den Gürtel und machte sich auf den
Weg. Als es die ersten Hügel des Kursivgebirges
erklommen hatte, warf es einen
letzten Blick zurück auf die Skyline seiner
Heimatstadt Buchstabhausen, die Headline
von Alphabetdorf und die Subline
seiner eigenen Straße, der Zeilengasse.
Wehmütig lief ihm eine rhetorische Frage
über die Wange, dann setzte es seinen
Weg fort. Unterwegs traf es eine Copy.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion
werden die Blindtexte beherrscht – ein
geradezu unorthographisches Leben. Eines
Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum,
hinaus zu gehen in die weite Gramma-

Raiffeisen
blatt
tik. Der große Oxmox riet ihr davon
ab, da es dort wimmele von bösen
Kommata, wilden Fragezeichen und
hinterhältigen Semikoli, doch das
Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Unterwegs traf es eine Copy.
Hier steht ein Zitat
bzw. eine wichtige
Aussage zu
diesem Interview,
die hervorgehoben
werden soll.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und
Konsonantien leben die Blindtexte?
Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien. Es ist
ein paradiesmatisches Land, in dem
einem gebratene Satzteile in den
Mund fliegen. Nicht einmal von der
allmächtigen Interpunktion werden
die Blindtexte beherrscht – ein geradezu
unorthographisches Leben. Eines Tages aber beschloß
eine kleine Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu
gehen in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr davon
ab, da es dort wimmele von bösen Kommata, wilden Fragezeichen
und hinterhältigen Semikoli, doch das Blindtextchen ließ
sich nicht beirren.
Hier könnten noch ein paar
wichtige Facts über
den Interviewpartner stehen
Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort.
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder Vokalien
und Konsonantien leben die Blindtexte?
Es packte seine sieben Versalien, schob sich sein Initial in den
Gürtel und machte sich auf den Weg. Als es die ersten Hügel
des Kursivgebirges erklommen hatte, warf es einen letzten Blick
zurück auf die Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen, die
Headline von Alphabetdorf und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm eine rhetorische Frage
über die Wange, dann setzte es seinen Weg fort. Unterwegs traf
es eine Copy. Es packte seine sieben Versalien, schob sich sein
Initial in den Gürtel und machte sich auf den Weg. Als es die ersten
Hügel des Kursivgebirges erklommen
hatte, warf es einen letzten Blick zurück
auf die Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen,
die Headline von Alphabetdorf
und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm
eine rhetorische Frage über die Wange,
dann setzte es seinen Weg fort.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen an
der Küste des Semantik, eines großen
Sprachozeans?
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal von der allmächtigen
Interpunktion werden die Blindtexte beherrscht – ein geradezu
unorthographisches Leben. Eines Tages aber beschloß eine
kleine Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik.
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder Vokalien
und Konsonantien leben die Blindtexte.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren Ort und
versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene Satzteile in den Mund
fliegen. Nicht einmal von der allmächtigen Interpunktion werden
die Blindtexte beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile Blindtext, ihr
Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab, da es dort wimmele von
bösen Kommata, wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Seite 7 Interview

Kapitelthema
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen
an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozeans.
Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien. Es ist ein
paradiesmatisches Land, in dem einem
gebratene Satzteile in den Mund fliegen.
Nicht einmal von der allmächtigen
Interpunktion werden die Blindtexte beherrscht
– ein geradezu unorthographisches Leben. Eines Tages
aber beschloß eine kleine Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem
Ipsum, hinaus zu gehen in die weite Grammatik. Der große Oxmox
riet ihr davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli, doch das
Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Es packte seine sieben Versalien, schob sich sein Initial in den
Gürtel und machte sich auf den Weg. Als es die ersten Hügel
des Kursivgebirges erklommen hatte, warf es einen letzten Blick
zurück auf die Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen, die
Headline von Alphabetdorf und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm eine rhetorische Frage
über die Wange, dann setzte es seinen Weg fort. Unterwegs traf
es eine Copy.
Hier steht ein Zitat
bzw. eine wichtige
Aussage zu
diesem Artikel,
die hervorgehoben
werden soll.
die Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen,
die Headline von Alphabetdorf
und die Subline seiner eigenen
Straße, der Zeilengasse. Wehmütig lief
ihm eine rhetorische Frage über die
Wange, dann setzte es seinen Weg fort.
Unterwegs traf es eine Copy.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte.
Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches Land,
in dem einem gebratene Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches Leben. Eines
Tages aber beschloß eine kleine Zeile Blindtext, ihr Name war
Lorem Ipsum, hinaus zu gehen in die weite Grammatik. Der große
Oxmox riet ihr davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli, doch
das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Seite 8
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder Vokalien
und Konsonantien leben die Blindtexte. Abgeschieden wohnen
sie in Buchstabhausen an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozeans.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren Ort und
versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene Satzteile in den Mund
fliegen. Nicht einmal von der allmächtigen Interpunktion werden
die Blindtexte beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile Blindtext, ihr
Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab, da es dort wimmele von
bösen Kommata, wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren. Es packte
seine sieben Versalien, schob sich sein Initial in den Gürtel und
machte sich auf den Weg. Als es die ersten Hügel des Kursivgebirges
erklommen hatte, warf es einen letzten Blick zurück auf

Raiffeisen
blatt
Hier ist Platz für eine
Subheadline
• Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien.
• Es ist ein paradiesmatisches Land, in
dem einem gebratene Satzteile in den
Mund fliegen.
• Nicht einmal von der allmächtigen
Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber
beschloß eine kleine Zeile.
• Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien.
• Es ist ein paradiesmatisches Land, in
dem einem gebratene Satzteile in den
Mund fliegen. Nicht einmal von der
allmächtigen Interpunktion werden
die Blindtexte beherrscht.
vorteile
Hier ist Platz für eine
Subheadline
• Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien.
• Es ist ein paradiesmatisches Land, in
dem einem gebratene Satzteile in den
Mund fliegen.
• Nicht einmal von der allmächtigen
Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber
beschloß eine kleine Zeile.
nachteile
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder
Vokalien und Konsonantien leben.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren. Ein
kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren Ort
und versorgt sie mit den nötigen Regelialien.
Seite 9

Kapitelthema
Hier ist Platz für eine
Headline zum Thema
Vorname Nachname, Titel
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren Ort und versorgt
sie mit den nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches Land, in
dem einem gebratene Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal von
der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte beherrscht.
Seite 10
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Hier ist Platz für eine längere
Subheadline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben.
Platz für Subline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Und hier steht eine
weiter Subline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen
info
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der
Länder Vokalien und Konsonantien leben die
Blindtexte. Abgeschieden wohnen sie in Buchstabhausen
an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozeans. Weit hinten, hinter den
Wortbergen, fern der Länder VKüste des Semantik,
eines großen Sprachozeans.

Raiffeisen
blatt
Wo sehen Sie 2024/2025 die größten
Herausforderungen für die Gesamtbank?
Grafik 1
Personalarbeit
Regulatorik & Aufsicht
Markt- & Wirtschaftsentwicklung
Risiko & Ertrag
IT, Digitalisierung & KI
Vertrieb & Kund:innen
Prozesse & Strukturen
Change Management, OE
Liquidität & Eigenmittel
Strategie – Zukunftsplanung
Mitbewerb, Konkurrenz
Nachhaltigkeit
Funktionärsarbeit
9
7
7
4
4
2
14
27
21
40
38
57
91
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Hier ist Platz für eine längere
Subheadline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunkt.
Platz für Subline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Und hier steht eine
weiter Subline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen
Seite 11

Kapitelthema
Die neue EU-Richtlinie
zur Energieeffizienz
von Gebäuden
Peter Stellnberger, MSc (WU)
Im Mai 2024 wurde die neue Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden
im EU Amtsblatt veröffentlicht. Das Regelwerk setzt sich ambitionierte
Sanierungsziele und soll dazu dienen, bis 2050 den gesamten Gebäudebestand
zu dekarbonisieren und gleichzeitig Energiekosten zu sparen. Wird diese Win-
Win-Win-Situation für Immobilieneigentümer, Mieter und Klima gelingen? Im folgenden
Artikel werden die Neuerungen kurz vorgestellt und mögliche Implikationen
für die Immobilienfinanzierung ausführlicher beleuchtet.
Seite 12

Raiffeisen
blatt
Hier steht ein Zitat
bzw. eine wichtige
Aussage zum Thema.
Bei der Energieeffizienz von Gebäuden anzusetzen, ist naheliegend.
Auf Gebäude entfallen in der EU rund 40 % des Energieverbrauchs,
mehr als die Hälfte des Gasverbrauchs und 35
% der energiebedingten Treibhausgasemissionen. Aktuell sind
etwa 35 % der Gebäude in der EU älter als 50 Jahre, und fast
75 % des Gebäudebestands sind nicht energieeffizient. Gleichzeitig
beträgt die durchschnittliche jährliche Quote der energetischen
Renovierungen jedoch nur etwa 1 %.
Status quo in Österreich
Laut einer Studie des Umweltbundesamtes stagniert die Sanierungsrate
in Österreich seit 2015 auf einem ähnlichen Niveau
und betrug 2022 1,5 %. Zwischen 2005 und 2014 sanken die
Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor in Österreich um
39 %. Von 2014 bis heute gab es hingegen kaum Fortschritte.
Seit dem russischen Angriffskrieg gegen die Ukraine wurden die
Anstrengungen zur Unabhängigkeit von Öl und Gas intensiviert.
Dennoch ist die aktuelle Entwicklung nicht mit dem Regierungsziel
der Klimaneutralität bis 2040 und den EU-Vorgaben zur Reduktion
des Energieverbrauchs vereinbar. Daher müssen die Sanierungsbemühungen
dringend verstärkt werden. Die bisherige
Fassung der EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von
Gebäuden (Energy Performance of Building Directive, EPBD)
stammt aus dem Jahr 2010 und wurde in Österreich insbesondere
durch die OIB-Richtline 6 „Energieeinsparung und Wärmeschutz“
umgesetzt.
Politischer Diskussionsprozess
Im Jahr 2020 gab die Europäische Kommission das Ziel vor, die
Renovierungsquoten bis 2030 mindestens zu verdoppeln und
sicherzustellen, dass die Energieeffizienz und der Anteil erneuerbarer
Energien in Gebäuden durch Renovierungen erhöht wird.
Während der Verhandlungen zwischen den EU-Institutionen
gab es intensive Diskussionen im Spannungsfeld von Leistbarkeit
und Klimaschutz. Die Richtline wurde schließlich im März
2024 vom Europäischen Parlament angenommen und ist am
28.05.2024 in Kraft getreten. Diese muss nun bis Ende Mai 2026
in nationales Recht umgesetzt werden. In Österreich wird dieser
Prozess vom Österreichischen Institut für Bautechnik vorangetrieben,
welches mit den OIB-Richtlinien die bautechnischen
Vorschriften in Österreich harmonisiert. Nationaler Gebäuderenovierungsplan
Ein zentrales Element der Novelle ist die Verpflichtung
der Mitgliedstaaten, nationale GeRaiffeisenblatt bäuderenovierungspläne
zu erstellen, um den Bestand sowohl an
öffentlichen als auch privaten Wohn- und Nichtwohngebäuden
in Nullemissionsgebäude umzubauen. Renovierungen müssen
dem Prinzip „Energieeffizienz an erster Stelle“ folgen.
Nationale Gebäuderenovierungspläne
sollen bis 2040 einen Fahrplan zum Ausstieg aus mit fossilen
Brennstoffen betriebenen Heizkesseln beinhalten. Der Entwurf
des Gebäuderenovierungsplans ist von den Mitgliedstaaten bis
zum 31. Dezember 2025 einzureichen, die vollständige Ausarbeitung
bis zum 31. Dezember 2026.
Fazit & Auswirkungen
für Banken
Die überarbeitete Richtlinie verfolgt mit dem vollständig
dekarbonisierten Gebäudebestand bis
2050 ein ehrgeiziges Ziel – die nationale Umsetzung
in Österreich bleibt abzuwarten. Die
Wirtschaftskammer Österreich spricht sich beispielsweise
für eine möglichst richtliniengetreue
Umsetzung (ohne sog. Goldplating) aus und sieht
auch in der Finanzierung eine der wesentlichen
Herausforderungen. Gleichzeitig ergibt sich dadurch
auch eine Geschäftschance für Banken, an
dieser Transformation mitzuwirken.
Seite 13

Kapitelthema
Hier steht eine Headline
zum Thema
des Interviews
Interview mit
Vorname Nachname, Titel
Seite 14
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen
an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozean?
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion
werden die Blindtexte beherrscht – ein
geradezu unorthographisches Leben. Eines
Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum,
hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab, da es
dort wimmele von bösen Kommata, wilden
Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich
nicht beirren.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte?
Es packte seine sieben Versalien, schob
sich sein Initial in den Gürtel und machte
sich auf den Weg. Als es die ersten Hügel
des Kursivgebirges erklommen hatte,
warf es einen letzten Blick zurück auf die
Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen,
die Headline von Alphabetdorf
und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm eine
rhetorische Frage über die Wange, dann
setzte es seinen Weg fort. Unterwegs traf
es eine Copy.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen
an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozeans?
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion
werden die Blindtexte beherrscht –
ein geradezu unorthographisches Leben.
Eines Tages aber beschloß eine kleine
Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum,
hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab,
da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen
Semikoli, doch das Blindtextchen
ließ sich nicht beirren. Es packte seine
sieben Versalien, schob sich sein Initial
in den Gürtel und machte sich auf den
Weg. Als es die ersten Hügel des Kursivgebirges
erklommen hatte, warf es einen
letzten Blick zurück auf die Skyline seiner
Heimatstadt Buchstabhausen, die Headline
von Alphabetdorf und die Subline
seiner eigenen Straße, der Zeilengasse.
Wehmütig lief ihm eine rhetorische Frage
über die Wange, dann setzte es seinen
Weg fort. Unterwegs traf es eine Copy.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion
werden die Blindtexte beherrscht – ein
geradezu unorthographisches Leben. Eines
Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum,
hinaus zu gehen in die weite Gramma-

Raiffeisen
blatt
tik. Der große Oxmox riet ihr davon
ab, da es dort wimmele von bösen
Kommata, wilden Fragezeichen und
hinterhältigen Semikoli, doch das
Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Unterwegs traf es eine Copy.
Hier steht ein Zitat
bzw. eine wichtige
Aussage zu
diesem Interview,
die hervorgehoben
werden soll.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und
Konsonantien leben die Blindtexte?
Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien. Es ist
ein paradiesmatisches Land, in dem
einem gebratene Satzteile in den
Mund fliegen. Nicht einmal von der
allmächtigen Interpunktion werden
die Blindtexte beherrscht – ein geradezu
unorthographisches Leben. Eines Tages aber beschloß
eine kleine Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu
gehen in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr davon
ab, da es dort wimmele von bösen Kommata, wilden Fragezeichen
und hinterhältigen Semikoli, doch das Blindtextchen ließ
sich nicht beirren.
Hier könnten noch ein paar
wichtige Facts über
den Interviewpartner stehen
Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort.
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder Vokalien
und Konsonantien leben die Blindtexte?
Es packte seine sieben Versalien, schob sich sein Initial in den
Gürtel und machte sich auf den Weg. Als es die ersten Hügel
des Kursivgebirges erklommen hatte, warf es einen letzten Blick
zurück auf die Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen, die
Headline von Alphabetdorf und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm eine rhetorische Frage
über die Wange, dann setzte es seinen Weg fort. Unterwegs traf
es eine Copy. Es packte seine sieben Versalien, schob sich sein
Initial in den Gürtel und machte sich auf den Weg. Als es die ersten
Hügel des Kursivgebirges erklommen
hatte, warf es einen letzten Blick zurück
auf die Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen,
die Headline von Alphabetdorf
und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm
eine rhetorische Frage über die Wange,
dann setzte es seinen Weg fort.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen an
der Küste des Semantik, eines großen
Sprachozeans?
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal von der allmächtigen
Interpunktion werden die Blindtexte beherrscht – ein geradezu
unorthographisches Leben. Eines Tages aber beschloß eine
kleine Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik.
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder Vokalien
und Konsonantien leben die Blindtexte.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren Ort und
versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene Satzteile in den Mund
fliegen. Nicht einmal von der allmächtigen Interpunktion werden
die Blindtexte beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile Blindtext, ihr
Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab, da es dort wimmele von
bösen Kommata, wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Seite 15 Interview

Kapitelthema
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen
an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozeans.
Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien. Es ist ein
paradiesmatisches Land, in dem einem
gebratene Satzteile in den Mund fliegen.
Nicht einmal von der allmächtigen
Interpunktion werden die Blindtexte beherrscht
– ein geradezu unorthographisches Leben. Eines Tages
aber beschloß eine kleine Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem
Ipsum, hinaus zu gehen in die weite Grammatik. Der große Oxmox
riet ihr davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli, doch das
Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Es packte seine sieben Versalien, schob sich sein Initial in den
Gürtel und machte sich auf den Weg. Als es die ersten Hügel
des Kursivgebirges erklommen hatte, warf es einen letzten Blick
zurück auf die Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen, die
Headline von Alphabetdorf und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm eine rhetorische Frage
über die Wange, dann setzte es seinen Weg fort. Unterwegs traf
es eine Copy.
Hier steht ein Zitat
bzw. eine wichtige
Aussage zu
diesem Artikel,
die hervorgehoben
werden soll.
die Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen,
die Headline von Alphabetdorf
und die Subline seiner eigenen
Straße, der Zeilengasse. Wehmütig lief
ihm eine rhetorische Frage über die
Wange, dann setzte es seinen Weg fort.
Unterwegs traf es eine Copy.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte.
Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches Land,
in dem einem gebratene Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches Leben. Eines
Tages aber beschloß eine kleine Zeile Blindtext, ihr Name war
Lorem Ipsum, hinaus zu gehen in die weite Grammatik. Der große
Oxmox riet ihr davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli, doch
das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Seite 16
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder Vokalien
und Konsonantien leben die Blindtexte. Abgeschieden wohnen
sie in Buchstabhausen an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozeans.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren Ort und
versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene Satzteile in den Mund
fliegen. Nicht einmal von der allmächtigen Interpunktion werden
die Blindtexte beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile Blindtext, ihr
Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab, da es dort wimmele von
bösen Kommata, wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren. Es packte
seine sieben Versalien, schob sich sein Initial in den Gürtel und
machte sich auf den Weg. Als es die ersten Hügel des Kursivgebirges
erklommen hatte, warf es einen letzten Blick zurück auf

Raiffeisen
blatt
Hier ist Platz für eine
Subheadline
• Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien.
• Es ist ein paradiesmatisches Land, in
dem einem gebratene Satzteile in den
Mund fliegen.
• Nicht einmal von der allmächtigen
Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber
beschloß eine kleine Zeile.
• Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien.
• Es ist ein paradiesmatisches Land, in
dem einem gebratene Satzteile in den
Mund fliegen. Nicht einmal von der
allmächtigen Interpunktion werden
die Blindtexte beherrscht.
vorteile
Hier ist Platz für eine
Subheadline
• Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien.
• Es ist ein paradiesmatisches Land, in
dem einem gebratene Satzteile in den
Mund fliegen.
• Nicht einmal von der allmächtigen
Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber
beschloß eine kleine Zeile.
nachteile
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder
Vokalien und Konsonantien leben.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren. Ein
kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren Ort
und versorgt sie mit den nötigen Regelialien.
Seite 17

Kapitelthema
Hier ist Platz für eine
Headline zum Thema
Vorname Nachname, Titel
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren Ort und versorgt
sie mit den nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches Land, in
dem einem gebratene Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal von
der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte beherrscht.
Seite 18
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Hier ist Platz für eine längere
Subheadline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben.
Platz für Subline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Und hier steht eine
weiter Subline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen
info
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der
Länder Vokalien und Konsonantien leben die
Blindtexte. Abgeschieden wohnen sie in Buchstabhausen
an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozeans. Weit hinten, hinter den
Wortbergen, fern der Länder VKüste des Semantik,
eines großen Sprachozeans.

Raiffeisen
blatt
Wo sehen Sie 2024/2025 die größten
Herausforderungen für die Gesamtbank?
Grafik 1
Personalarbeit
Regulatorik & Aufsicht
Markt- & Wirtschaftsentwicklung
Risiko & Ertrag
IT, Digitalisierung & KI
Vertrieb & Kund:innen
Prozesse & Strukturen
Change Management, OE
Liquidität & Eigenmittel
Strategie – Zukunftsplanung
Mitbewerb, Konkurrenz
Nachhaltigkeit
Funktionärsarbeit
9
7
7
4
4
2
14
27
21
40
38
57
91
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Hier ist Platz für eine längere
Subheadline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunkt.
Platz für Subline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Und hier steht eine
weiter Subline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen
Seite 19

Kapitelthema
Die neue EU-Richtlinie
zur Energieeffizienz
von Gebäuden
Peter Stellnberger, MSc (WU)
Im Mai 2024 wurde die neue Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden
im EU Amtsblatt veröffentlicht. Das Regelwerk setzt sich ambitionierte
Sanierungsziele und soll dazu dienen, bis 2050 den gesamten Gebäudebestand
zu dekarbonisieren und gleichzeitig Energiekosten zu sparen. Wird diese Win-
Win-Win-Situation für Immobilieneigentümer, Mieter und Klima gelingen? Im folgenden
Artikel werden die Neuerungen kurz vorgestellt und mögliche Implikationen
für die Immobilienfinanzierung ausführlicher beleuchtet.
Seite 20

Raiffeisen
blatt
Hier steht ein Zitat
bzw. eine wichtige
Aussage zum Thema.
Bei der Energieeffizienz von Gebäuden anzusetzen, ist naheliegend.
Auf Gebäude entfallen in der EU rund 40 % des Energieverbrauchs,
mehr als die Hälfte des Gasverbrauchs und 35
% der energiebedingten Treibhausgasemissionen. Aktuell sind
etwa 35 % der Gebäude in der EU älter als 50 Jahre, und fast
75 % des Gebäudebestands sind nicht energieeffizient. Gleichzeitig
beträgt die durchschnittliche jährliche Quote der energetischen
Renovierungen jedoch nur etwa 1 %.
Status quo in Österreich
Laut einer Studie des Umweltbundesamtes stagniert die Sanierungsrate
in Österreich seit 2015 auf einem ähnlichen Niveau
und betrug 2022 1,5 %. Zwischen 2005 und 2014 sanken die
Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor in Österreich um
39 %. Von 2014 bis heute gab es hingegen kaum Fortschritte.
Seit dem russischen Angriffskrieg gegen die Ukraine wurden die
Anstrengungen zur Unabhängigkeit von Öl und Gas intensiviert.
Dennoch ist die aktuelle Entwicklung nicht mit dem Regierungsziel
der Klimaneutralität bis 2040 und den EU-Vorgaben zur Reduktion
des Energieverbrauchs vereinbar. Daher müssen die Sanierungsbemühungen
dringend verstärkt werden. Die bisherige
Fassung der EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von
Gebäuden (Energy Performance of Building Directive, EPBD)
stammt aus dem Jahr 2010 und wurde in Österreich insbesondere
durch die OIB-Richtline 6 „Energieeinsparung und Wärmeschutz“
umgesetzt.
Politischer Diskussionsprozess
Im Jahr 2020 gab die Europäische Kommission das Ziel vor, die
Renovierungsquoten bis 2030 mindestens zu verdoppeln und
sicherzustellen, dass die Energieeffizienz und der Anteil erneuerbarer
Energien in Gebäuden durch Renovierungen erhöht wird.
Während der Verhandlungen zwischen den EU-Institutionen
gab es intensive Diskussionen im Spannungsfeld von Leistbarkeit
und Klimaschutz. Die Richtline wurde schließlich im März
2024 vom Europäischen Parlament angenommen und ist am
28.05.2024 in Kraft getreten. Diese muss nun bis Ende Mai 2026
in nationales Recht umgesetzt werden. In Österreich wird dieser
Prozess vom Österreichischen Institut für Bautechnik vorangetrieben,
welches mit den OIB-Richtlinien die bautechnischen
Vorschriften in Österreich harmonisiert. Nationaler Gebäuderenovierungsplan
Ein zentrales Element der Novelle ist die Verpflichtung
der Mitgliedstaaten, nationale GeRaiffeisenblatt bäuderenovierungspläne
zu erstellen, um den Bestand sowohl an
öffentlichen als auch privaten Wohn- und Nichtwohngebäuden
in Nullemissionsgebäude umzubauen. Renovierungen müssen
dem Prinzip „Energieeffizienz an erster Stelle“ folgen.
Nationale Gebäuderenovierungspläne
sollen bis 2040 einen Fahrplan zum Ausstieg aus mit fossilen
Brennstoffen betriebenen Heizkesseln beinhalten. Der Entwurf
des Gebäuderenovierungsplans ist von den Mitgliedstaaten bis
zum 31. Dezember 2025 einzureichen, die vollständige Ausarbeitung
bis zum 31. Dezember 2026.
Fazit & Auswirkungen
für Banken
Die überarbeitete Richtlinie verfolgt mit dem vollständig
dekarbonisierten Gebäudebestand bis
2050 ein ehrgeiziges Ziel – die nationale Umsetzung
in Österreich bleibt abzuwarten. Die
Wirtschaftskammer Österreich spricht sich beispielsweise
für eine möglichst richtliniengetreue
Umsetzung (ohne sog. Goldplating) aus und sieht
auch in der Finanzierung eine der wesentlichen
Herausforderungen. Gleichzeitig ergibt sich dadurch
auch eine Geschäftschance für Banken, an
dieser Transformation mitzuwirken.
Seite 21

Kapitelthema
Hier steht eine Headline
zum Thema
des Interviews
Interview mit
Vorname Nachname, Titel
Seite 22
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen
an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozean?
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion
werden die Blindtexte beherrscht – ein
geradezu unorthographisches Leben. Eines
Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum,
hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab, da es
dort wimmele von bösen Kommata, wilden
Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich
nicht beirren.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte?
Es packte seine sieben Versalien, schob
sich sein Initial in den Gürtel und machte
sich auf den Weg. Als es die ersten Hügel
des Kursivgebirges erklommen hatte,
warf es einen letzten Blick zurück auf die
Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen,
die Headline von Alphabetdorf
und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm eine
rhetorische Frage über die Wange, dann
setzte es seinen Weg fort. Unterwegs traf
es eine Copy.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen
an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozeans?
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion
werden die Blindtexte beherrscht –
ein geradezu unorthographisches Leben.
Eines Tages aber beschloß eine kleine
Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum,
hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab,
da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen
Semikoli, doch das Blindtextchen
ließ sich nicht beirren. Es packte seine
sieben Versalien, schob sich sein Initial
in den Gürtel und machte sich auf den
Weg. Als es die ersten Hügel des Kursivgebirges
erklommen hatte, warf es einen
letzten Blick zurück auf die Skyline seiner
Heimatstadt Buchstabhausen, die Headline
von Alphabetdorf und die Subline
seiner eigenen Straße, der Zeilengasse.
Wehmütig lief ihm eine rhetorische Frage
über die Wange, dann setzte es seinen
Weg fort. Unterwegs traf es eine Copy.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion
werden die Blindtexte beherrscht – ein
geradezu unorthographisches Leben. Eines
Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum,
hinaus zu gehen in die weite Gramma-

Raiffeisen
blatt
tik. Der große Oxmox riet ihr davon
ab, da es dort wimmele von bösen
Kommata, wilden Fragezeichen und
hinterhältigen Semikoli, doch das
Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Unterwegs traf es eine Copy.
Hier steht ein Zitat
bzw. eine wichtige
Aussage zu
diesem Interview,
die hervorgehoben
werden soll.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und
Konsonantien leben die Blindtexte?
Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien. Es ist
ein paradiesmatisches Land, in dem
einem gebratene Satzteile in den
Mund fliegen. Nicht einmal von der
allmächtigen Interpunktion werden
die Blindtexte beherrscht – ein geradezu
unorthographisches Leben. Eines Tages aber beschloß
eine kleine Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu
gehen in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr davon
ab, da es dort wimmele von bösen Kommata, wilden Fragezeichen
und hinterhältigen Semikoli, doch das Blindtextchen ließ
sich nicht beirren.
Hier könnten noch ein paar
wichtige Facts über
den Interviewpartner stehen
Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort.
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder Vokalien
und Konsonantien leben die Blindtexte?
Es packte seine sieben Versalien, schob sich sein Initial in den
Gürtel und machte sich auf den Weg. Als es die ersten Hügel
des Kursivgebirges erklommen hatte, warf es einen letzten Blick
zurück auf die Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen, die
Headline von Alphabetdorf und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm eine rhetorische Frage
über die Wange, dann setzte es seinen Weg fort. Unterwegs traf
es eine Copy. Es packte seine sieben Versalien, schob sich sein
Initial in den Gürtel und machte sich auf den Weg. Als es die ersten
Hügel des Kursivgebirges erklommen
hatte, warf es einen letzten Blick zurück
auf die Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen,
die Headline von Alphabetdorf
und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm
eine rhetorische Frage über die Wange,
dann setzte es seinen Weg fort.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen an
der Küste des Semantik, eines großen
Sprachozeans?
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal von der allmächtigen
Interpunktion werden die Blindtexte beherrscht – ein geradezu
unorthographisches Leben. Eines Tages aber beschloß eine
kleine Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik.
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder Vokalien
und Konsonantien leben die Blindtexte.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren Ort und
versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene Satzteile in den Mund
fliegen. Nicht einmal von der allmächtigen Interpunktion werden
die Blindtexte beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile Blindtext, ihr
Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab, da es dort wimmele von
bösen Kommata, wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Seite 23 Interview

Kapitelthema
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen
an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozeans.
Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien. Es ist ein
paradiesmatisches Land, in dem einem
gebratene Satzteile in den Mund fliegen.
Nicht einmal von der allmächtigen
Interpunktion werden die Blindtexte beherrscht
– ein geradezu unorthographisches Leben. Eines Tages
aber beschloß eine kleine Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem
Ipsum, hinaus zu gehen in die weite Grammatik. Der große Oxmox
riet ihr davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli, doch das
Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Es packte seine sieben Versalien, schob sich sein Initial in den
Gürtel und machte sich auf den Weg. Als es die ersten Hügel
des Kursivgebirges erklommen hatte, warf es einen letzten Blick
zurück auf die Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen, die
Headline von Alphabetdorf und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm eine rhetorische Frage
über die Wange, dann setzte es seinen Weg fort. Unterwegs traf
es eine Copy.
Hier steht ein Zitat
bzw. eine wichtige
Aussage zu
diesem Artikel,
die hervorgehoben
werden soll.
die Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen,
die Headline von Alphabetdorf
und die Subline seiner eigenen
Straße, der Zeilengasse. Wehmütig lief
ihm eine rhetorische Frage über die
Wange, dann setzte es seinen Weg fort.
Unterwegs traf es eine Copy.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte.
Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches Land,
in dem einem gebratene Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches Leben. Eines
Tages aber beschloß eine kleine Zeile Blindtext, ihr Name war
Lorem Ipsum, hinaus zu gehen in die weite Grammatik. Der große
Oxmox riet ihr davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli, doch
das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Seite 24
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder Vokalien
und Konsonantien leben die Blindtexte. Abgeschieden wohnen
sie in Buchstabhausen an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozeans.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren Ort und
versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene Satzteile in den Mund
fliegen. Nicht einmal von der allmächtigen Interpunktion werden
die Blindtexte beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile Blindtext, ihr
Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab, da es dort wimmele von
bösen Kommata, wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren. Es packte
seine sieben Versalien, schob sich sein Initial in den Gürtel und
machte sich auf den Weg. Als es die ersten Hügel des Kursivgebirges
erklommen hatte, warf es einen letzten Blick zurück auf

Raiffeisen
blatt
Hier ist Platz für eine
Subheadline
• Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien.
• Es ist ein paradiesmatisches Land, in
dem einem gebratene Satzteile in den
Mund fliegen.
• Nicht einmal von der allmächtigen
Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber
beschloß eine kleine Zeile.
• Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien.
• Es ist ein paradiesmatisches Land, in
dem einem gebratene Satzteile in den
Mund fliegen. Nicht einmal von der
allmächtigen Interpunktion werden
die Blindtexte beherrscht.
vorteile
Hier ist Platz für eine
Subheadline
• Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien.
• Es ist ein paradiesmatisches Land, in
dem einem gebratene Satzteile in den
Mund fliegen.
• Nicht einmal von der allmächtigen
Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber
beschloß eine kleine Zeile.
nachteile
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder
Vokalien und Konsonantien leben.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren. Ein
kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren Ort
und versorgt sie mit den nötigen Regelialien.
Seite 25

Kapitelthema
Hier ist Platz für eine
Headline zum Thema
Vorname Nachname, Titel
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren Ort und versorgt
sie mit den nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches Land, in
dem einem gebratene Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal von
der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte beherrscht.
Seite 26
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Hier ist Platz für eine längere
Subheadline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben.
Platz für Subline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Und hier steht eine
weiter Subline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen
info
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der
Länder Vokalien und Konsonantien leben die
Blindtexte. Abgeschieden wohnen sie in Buchstabhausen
an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozeans. Weit hinten, hinter den
Wortbergen, fern der Länder VKüste des Semantik,
eines großen Sprachozeans.

Raiffeisen
blatt
Wo sehen Sie 2024/2025 die größten
Herausforderungen für die Gesamtbank?
Grafik 1
Personalarbeit
Regulatorik & Aufsicht
Markt- & Wirtschaftsentwicklung
Risiko & Ertrag
IT, Digitalisierung & KI
Vertrieb & Kund:innen
Prozesse & Strukturen
Change Management, OE
Liquidität & Eigenmittel
Strategie – Zukunftsplanung
Mitbewerb, Konkurrenz
Nachhaltigkeit
Funktionärsarbeit
9
7
7
4
4
2
14
27
21
40
38
57
91
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Hier ist Platz für eine längere
Subheadline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunkt.
Platz für Subline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal
von der allmächtigen Interpunktion werden die Blindtexte
beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr
davon ab, da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Und hier steht eine
weiter Subline
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren
Ort und versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es
ist ein paradiesmatisches Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen
Seite 27

Kapitelthema
Die neue EU-Richtlinie
zur Energieeffizienz
von Gebäuden
Peter Stellnberger, MSc (WU)
Im Mai 2024 wurde die neue Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden
im EU Amtsblatt veröffentlicht. Das Regelwerk setzt sich ambitionierte
Sanierungsziele und soll dazu dienen, bis 2050 den gesamten Gebäudebestand
zu dekarbonisieren und gleichzeitig Energiekosten zu sparen. Wird diese Win-
Win-Win-Situation für Immobilieneigentümer, Mieter und Klima gelingen? Im folgenden
Artikel werden die Neuerungen kurz vorgestellt und mögliche Implikationen
für die Immobilienfinanzierung ausführlicher beleuchtet.
Seite 28

Raiffeisen
blatt
Hier steht ein Zitat
bzw. eine wichtige
Aussage zum Thema.
Bei der Energieeffizienz von Gebäuden anzusetzen, ist naheliegend.
Auf Gebäude entfallen in der EU rund 40 % des Energieverbrauchs,
mehr als die Hälfte des Gasverbrauchs und 35
% der energiebedingten Treibhausgasemissionen. Aktuell sind
etwa 35 % der Gebäude in der EU älter als 50 Jahre, und fast
75 % des Gebäudebestands sind nicht energieeffizient. Gleichzeitig
beträgt die durchschnittliche jährliche Quote der energetischen
Renovierungen jedoch nur etwa 1 %.
Status quo in Österreich
Laut einer Studie des Umweltbundesamtes stagniert die Sanierungsrate
in Österreich seit 2015 auf einem ähnlichen Niveau
und betrug 2022 1,5 %. Zwischen 2005 und 2014 sanken die
Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor in Österreich um
39 %. Von 2014 bis heute gab es hingegen kaum Fortschritte.
Seit dem russischen Angriffskrieg gegen die Ukraine wurden die
Anstrengungen zur Unabhängigkeit von Öl und Gas intensiviert.
Dennoch ist die aktuelle Entwicklung nicht mit dem Regierungsziel
der Klimaneutralität bis 2040 und den EU-Vorgaben zur Reduktion
des Energieverbrauchs vereinbar. Daher müssen die Sanierungsbemühungen
dringend verstärkt werden. Die bisherige
Fassung der EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von
Gebäuden (Energy Performance of Building Directive, EPBD)
stammt aus dem Jahr 2010 und wurde in Österreich insbesondere
durch die OIB-Richtline 6 „Energieeinsparung und Wärmeschutz“
umgesetzt.
Politischer Diskussionsprozess
Im Jahr 2020 gab die Europäische Kommission das Ziel vor, die
Renovierungsquoten bis 2030 mindestens zu verdoppeln und
sicherzustellen, dass die Energieeffizienz und der Anteil erneuerbarer
Energien in Gebäuden durch Renovierungen erhöht wird.
Während der Verhandlungen zwischen den EU-Institutionen
gab es intensive Diskussionen im Spannungsfeld von Leistbarkeit
und Klimaschutz. Die Richtline wurde schließlich im März
2024 vom Europäischen Parlament angenommen und ist am
28.05.2024 in Kraft getreten. Diese muss nun bis Ende Mai 2026
in nationales Recht umgesetzt werden. In Österreich wird dieser
Prozess vom Österreichischen Institut für Bautechnik vorangetrieben,
welches mit den OIB-Richtlinien die bautechnischen
Vorschriften in Österreich harmonisiert. Nationaler Gebäuderenovierungsplan
Ein zentrales Element der Novelle ist die Verpflichtung
der Mitgliedstaaten, nationale GeRaiffeisenblatt bäuderenovierungspläne
zu erstellen, um den Bestand sowohl an
öffentlichen als auch privaten Wohn- und Nichtwohngebäuden
in Nullemissionsgebäude umzubauen. Renovierungen müssen
dem Prinzip „Energieeffizienz an erster Stelle“ folgen.
Nationale Gebäuderenovierungspläne
sollen bis 2040 einen Fahrplan zum Ausstieg aus mit fossilen
Brennstoffen betriebenen Heizkesseln beinhalten. Der Entwurf
des Gebäuderenovierungsplans ist von den Mitgliedstaaten bis
zum 31. Dezember 2025 einzureichen, die vollständige Ausarbeitung
bis zum 31. Dezember 2026.
Fazit & Auswirkungen
für Banken
Die überarbeitete Richtlinie verfolgt mit dem vollständig
dekarbonisierten Gebäudebestand bis
2050 ein ehrgeiziges Ziel – die nationale Umsetzung
in Österreich bleibt abzuwarten. Die
Wirtschaftskammer Österreich spricht sich beispielsweise
für eine möglichst richtliniengetreue
Umsetzung (ohne sog. Goldplating) aus und sieht
auch in der Finanzierung eine der wesentlichen
Herausforderungen. Gleichzeitig ergibt sich dadurch
auch eine Geschäftschance für Banken, an
dieser Transformation mitzuwirken.
Seite 29

Kapitelthema
Hier steht eine Headline
zum Thema
des Interviews
Interview mit
Vorname Nachname, Titel
Seite 30
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen
an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozean?
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion
werden die Blindtexte beherrscht – ein
geradezu unorthographisches Leben. Eines
Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum,
hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab, da es
dort wimmele von bösen Kommata, wilden
Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich
nicht beirren.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte?
Es packte seine sieben Versalien, schob
sich sein Initial in den Gürtel und machte
sich auf den Weg. Als es die ersten Hügel
des Kursivgebirges erklommen hatte,
warf es einen letzten Blick zurück auf die
Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen,
die Headline von Alphabetdorf
und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm eine
rhetorische Frage über die Wange, dann
setzte es seinen Weg fort. Unterwegs traf
es eine Copy.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen
an der Küste des Semantik, eines
großen Sprachozeans?
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion
werden die Blindtexte beherrscht –
ein geradezu unorthographisches Leben.
Eines Tages aber beschloß eine kleine
Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum,
hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab,
da es dort wimmele von bösen Kommata,
wilden Fragezeichen und hinterhältigen
Semikoli, doch das Blindtextchen
ließ sich nicht beirren. Es packte seine
sieben Versalien, schob sich sein Initial
in den Gürtel und machte sich auf den
Weg. Als es die ersten Hügel des Kursivgebirges
erklommen hatte, warf es einen
letzten Blick zurück auf die Skyline seiner
Heimatstadt Buchstabhausen, die Headline
von Alphabetdorf und die Subline
seiner eigenen Straße, der Zeilengasse.
Wehmütig lief ihm eine rhetorische Frage
über die Wange, dann setzte es seinen
Weg fort. Unterwegs traf es eine Copy.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht
einmal von der allmächtigen Interpunktion
werden die Blindtexte beherrscht – ein
geradezu unorthographisches Leben. Eines
Tages aber beschloß eine kleine Zeile
Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum,
hinaus zu gehen in die weite Gramma-

Raiffeisen
blatt
tik. Der große Oxmox riet ihr davon
ab, da es dort wimmele von bösen
Kommata, wilden Fragezeichen und
hinterhältigen Semikoli, doch das
Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Unterwegs traf es eine Copy.
Hier steht ein Zitat
bzw. eine wichtige
Aussage zu
diesem Interview,
die hervorgehoben
werden soll.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und
Konsonantien leben die Blindtexte?
Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort und versorgt sie
mit den nötigen Regelialien. Es ist
ein paradiesmatisches Land, in dem
einem gebratene Satzteile in den
Mund fliegen. Nicht einmal von der
allmächtigen Interpunktion werden
die Blindtexte beherrscht – ein geradezu
unorthographisches Leben. Eines Tages aber beschloß
eine kleine Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu
gehen in die weite Grammatik. Der große Oxmox riet ihr davon
ab, da es dort wimmele von bösen Kommata, wilden Fragezeichen
und hinterhältigen Semikoli, doch das Blindtextchen ließ
sich nicht beirren.
Hier könnten noch ein paar
wichtige Facts über
den Interviewpartner stehen
Ein kleines Bächlein namens Duden
fließt durch ihren Ort.
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder Vokalien
und Konsonantien leben die Blindtexte?
Es packte seine sieben Versalien, schob sich sein Initial in den
Gürtel und machte sich auf den Weg. Als es die ersten Hügel
des Kursivgebirges erklommen hatte, warf es einen letzten Blick
zurück auf die Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen, die
Headline von Alphabetdorf und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm eine rhetorische Frage
über die Wange, dann setzte es seinen Weg fort. Unterwegs traf
es eine Copy. Es packte seine sieben Versalien, schob sich sein
Initial in den Gürtel und machte sich auf den Weg. Als es die ersten
Hügel des Kursivgebirges erklommen
hatte, warf es einen letzten Blick zurück
auf die Skyline seiner Heimatstadt Buchstabhausen,
die Headline von Alphabetdorf
und die Subline seiner eigenen Straße,
der Zeilengasse. Wehmütig lief ihm
eine rhetorische Frage über die Wange,
dann setzte es seinen Weg fort.
Weit hinten, hinter den Wortbergen,
fern der Länder Vokalien und Konsonantien
leben die Blindtexte. Abgeschieden
wohnen sie in Buchstabhausen an
der Küste des Semantik, eines großen
Sprachozeans?
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt
durch ihren Ort und versorgt sie mit den
nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene
Satzteile in den Mund fliegen. Nicht einmal von der allmächtigen
Interpunktion werden die Blindtexte beherrscht – ein geradezu
unorthographisches Leben. Eines Tages aber beschloß eine
kleine Zeile Blindtext, ihr Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen
in die weite Grammatik.
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder Vokalien
und Konsonantien leben die Blindtexte.
Ein kleines Bächlein namens Duden fließt durch ihren Ort und
versorgt sie mit den nötigen Regelialien. Es ist ein paradiesmatisches
Land, in dem einem gebratene Satzteile in den Mund
fliegen. Nicht einmal von der allmächtigen Interpunktion werden
die Blindtexte beherrscht – ein geradezu unorthographisches
Leben. Eines Tages aber beschloß eine kleine Zeile Blindtext, ihr
Name war Lorem Ipsum, hinaus zu gehen in die weite Grammatik.
Der große Oxmox riet ihr davon ab, da es dort wimmele von
bösen Kommata, wilden Fragezeichen und hinterhältigen Semikoli,
doch das Blindtextchen ließ sich nicht beirren.
Seite 31 Interview

www.raiffeisenblatt.at