immobilia 2025/02 - SVIT

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PUBLIREPORTAGEAREALENTWICKLUNGALS PARTIZIPATIVER PROZESSBei der Entwicklung von Bahnhofsarealen müssen eine Vielzahlvon unterschiedlichen Interessen in Einklang gebracht werden.Dazu gehören wirtschaftliche Aspekte, ökologische Nachhaltigkeit,Anforderungen des Bahnbetriebs sowie hohe Baukultur.«Unser Ziel ist es, Arealentwicklung und Mobilität so zu verbinden,dass sie ineinandergreifen und für viele Akteure ein Mehrwertentsteht: Für Reisende, Anwohner:innen, Städte und Gemeindensowie für die SBB», sagt Salomé Mall, Leiterin Development beiSBB Immobilien.Bahnhofsquartiere der ZukunftJedes Areal hat seine individuellenAnforderungen und Charakteristiken.Zusammen mitStädten, Gemeinden, Bevölkerung,verschiedenen Partnernund Experten entwickelt die SBBAreale zu modernen Quartieren,die Wohnen, Arbeiten, Freizeitund Mobilität vereinen. Teilhabebedeutet hier Mitgestaltung. RelevantePerspektiven und unterschiedlicheBedürfnisse fliessenin die Planung ein. Diese integrativeHerangehensweise bildet einstarkes Fundament für zukunftsorientiertes,nachhaltiges BauenSalomé Mallund fördert eine hohe Baukultur,die durch qualitätsvolle Innenentwicklunglangfristige Mehrwerte für alle schaffen soll. Durchetablierte Prozesse, bewährte qualitätssichernde Verfahren sowieenge Zusammenarbeit mit lokalen Akteuren entstehen ortsspezifische,breit abgestützte Bahnhofsquartiere, die nicht nurtechnisch und wirtschaftlich, sondern auch sozial und ökologischnachhaltig sind und zwar für die Generationen von heuteund morgen.Die Areale entlang der ÖV-Achsen gewinnen an Bedeutung.Eine Verantwortung, der sich die SBB als Bauherrin bewusst ist.«Wir schaffen neue Lebensräume ohne zusätzlichen Bodenverbrauch,indem wir uns auf zentral gelegene, gut erschlosseneFlächen konzentrieren. Unsere Projekte zielen darauf ab, dieurbane Dichte zu erhöhen und gleichzeitig die Lebensqualität zuverbessern. Durch die Schaffung attraktiver, multifunktionalerBahnhofsquartiere rund um effiziente Verkehrsdrehscheibentragen wir zur Reduzierung des Individualverkehrs bei, förderndie nachhaltige Mobilität und unterstützen die Entwicklunglebenswerter städtischer Räume», so Salomé Mall.Nachhaltigkeit umfassend betrachtetDie Baubranche steht vor zahlreichen Herausforderungen, umnachhaltige, qualitativ hochwertige und erschwingliche Bauprojektezu realisieren. Für SBB Immobilien bedeutet dies, ökologische,ökonomische und soziale Nachhaltigkeit in denMittelpunkt zu stellen. Eine Nachhaltigkeit auch, die flexibelist: Sie muss sich den permanent wandelnden Bedürfnissenanpassen können, Ressourcen schonen und ein lebenswertes Ökosystemfördern. Konkret heisst dies, betriebliche Treibhausgasemissionensenken, Kreislaufwirtschaft etablieren und nach ambitioniertenNachhaltigkeitsstandards bauen. Dabei geht es um denEinsatz nachhaltiger Materialen wie Holz oder Re-Use-Bauteilen,wie auch um Effizienz und Suffizienz in Bezug auf Energie, in der Erstellunggenauso wie im Betrieb von Gebäuden. Darüber hinaus wirdein Beitrag zur Verbesserung des Stadtklimas geleistet, indem begrünteAussenräume geschaffen und Quartiere nach dem Prinzip derSchwammstadt konzipiert werden. Ein weiterer Fokus liegt auf derEntwicklung durchmischter Quartiere, die verschiedene Nutzungenzusammenbringen und damit die 15-Minuten-Stadt Realität werdenlassen. Beim Wohnungsbau strebt die SBB an, rund die Hälfte ihrerWohnungen im preisgünstigen Segment anzubieten, entweder übereigene Wohnungen oder via Baurechtsvergaben an gemeinnützigeWohnbauträger.Zum Auftrag von SBB Immobilien gehört es auch, langfristigstabile und wiederkehrende Erträge sicherzustellen. Diese kommender Bahn zugute. Sie sind wichtig für den Schuldenabbauund leisten einen Beitrag an ein langfristig finanziell gesundesUnternehmen SBB.SBB AGImmobilienHilfikerstrasse 43000 Bern 651IMMOBILIA / Februar 2025 IMMOBILIA / Februar 41 2025
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