Quartier-Anzeiger 2009-08 - Quartier-Anzeiger Archiv - Quartier ...

«Das Quartier wird sich bevölkerungsmässig erneuern.»
In Witikon wohnen hat seinen
Preis. Wie könnte das Quartier in
einigen Jahren aussehen? Ein
Gespräch mit Brigit Wehrli
Schindler, Direktorin Stadtentwicklung
Stadt Zürich.
Die Wohnbaupolitik in der Stadt Zürich
scheint offenbar zu einem Wahlkampfthema
zu werden. Wie weit ist auch Witikon
davon betroffen?
Die städtische Wohnbaupolitik ist nicht
einfach Wahlkampf, sondern ist eine
überparteiliche Aufgabe der Stadt. Die
neuen Handlungsleitlinien sind die
Fortsetzung einer langjährigen erfolgreichen
Wohnpolitik des Stadtrats deren
Ziele – ganz einfach gesagt – die
Schaffung von Wohnraum und der Erhalt
einer guten sozialen Durchmischung
der Stadt sind. Sie betrifft
natürlich die ganze Stadt, also auch
Witikon, aber die Auswirkungen sind
für den privaten Wohnungsbestand
nicht grundlegend anders als bisher.
Was könnte sich im Quartier mit den
vom Stadtrat erlassenen neuen Wohnbaurichtlinien
ändern?
Ich denke, das Quartier wird sich mit
oder ohne die neuen Handlungsleitlinien
verändern. Ein grosser Teil des Baubestandes
in Witikon stammt aus den
vierziger bis siebziger Jahren und ist
damit in einer Phase, in der Erneuerungen
oder Ersatzneubauten anstehen.
Nur schon aus Gründen der Energieeffizienz.
Dies sieht man jetzt zB. an der
Drusbergstrasse, wo viele der älteren
Einfamilienhäuser durch neue Einoder
Zweifamilienhäuser ersetzt werden.
Dies führt auch dazu, dass junge
Familien nachziehen.
Hat die Stadt Vorstellungen, wie sich
Witikon in den nächsten zehn bis zwanzig
Jahren entwickeln dürfte?
Witikon ist ein ausgesprochen familienfreundliches
Stadtquartier und das
soll es auch bleiben. Das Quartier wird
sich aber erneuern – baulich und bevölkerungsmässig.
Witikon ist ja in ver-
Roulette in der Blauen Zone
In den Blauen Zonen gibt es mehr
Parkkarten als Parkplätze. Das ist
längst bekannt. Jetzt liefert der Stadtrat
die Quote: Mit 31 322 Parkplätzen und
38 900 Bewilligungen liegt sie bei 80
Prozent. 2009 zahlten in Witikon 600
Anwohner eine Jahreskarte, dazu je 25
Firmen und Gewerbebetriebe. Zum
täglichen Parkplatz-Roulette zwischen
den Baustellen und den Croupiers mit
dem Bussenblock schreibt der Stadtrat
leider nichts. (ee)
schiedenen Bauetappen entstanden und
hat verschiedenartige Quartierteile, die
sich in ihrer besonderen Art weiterentwickeln
sollen.
Wie könnte sich das Buchholz-/Buchzelgquartier
mit seinen grossen Mehrfamilienhäusern
verändern?
Dort stehen jetzt wohl in den nächsten
Jahren Sanierungen an, die durch die
energetischen Anforderungen vielleicht
früher kommen als ursprünglich geplant.
Ob es zu Sanierungen (wie an
der Trichtenhausenstrasse) oder zu Ersatzneubauten
kommt und wann solche
Projekte genau kommen, weiss ich
nicht. Aber ich bin überzeugt, dass die
Eigentümer sich bereits heute mit diesen
Fragen beschäftigen.
Wie könnte auf der anderen Seite das
Drusbergquartier mit seinen Einfamili-
«Das
Mietrecht
garantiert
auch in
Witikon
einigermassen
stabile
Mieten.»
enhäusern später einmal aussehen?
Ich denke, das bleibt in seiner Struktur
einigermassen wie es jetzt ist, wird
aber wohl in den nächsten Jahren fast
vollständig mit Neubauten ersetzt werden,
die zum Teil wohl etwas zur Verdichtung
des Quartiers beitragen. Aber
es wird den Charakter eines lockeren
Ein- bis Zweifamilienhaus-Quartiers
behalten. Dies dank der BZO und der
Parzellenstruktur.
Erwarten Sie eine spürbare Veränderung
der sozialen Durchmischung der
Wohnbevölkerung?
Ja, aber weniger eine soziale als eine
Verjüngung und eine Verstärkung des
Anteils jüngerer Familien mit Kindern.
Dies erscheint mir auch gut so, denn
Witikon ist mit seiner Lage am Stadtrand
ein ideales Wohnquartier für Kinder
mit vielen Freiräumen. Witikon
war ja vor zwanzig bis dreissig Jahren
ein ausgesprochenes Familienquartier.
Weil die Leute so gerne hier wohnen,
sind sie auch nach dem Auszug der
Kinder geblieben, und deshalb ist Witikon
heute eines der Quartiere mit dem
höchsten Anteil von über 65 Jährigen
der Stadt. Das wird sich wieder ändern.
Bestehen regelmässige Kontakte zwischen
der Stadt und den grossen institutionellen
und privaten Vermietern im
Quartier, damit Sie rechtzeitig über
grössere Bauprojekte informiert sind?
Nein, im Moment bestehen diese nicht,
zumindest nicht zu uns. Aber wenn
grössere Bau- oder Umbauprojekte anstehen,
wird das Amt für Städtebau in
der Regel vorgängig beigezogen. Bei
Sanierungen hingegen ist dies nicht immer
der Fall. Es wäre allerdings gut,
wenn die Stadt frühzeitig informiert
würde.
Rechnen Sie in Witikon mit einem ähnlichen
Anstieg der Mieten wie im Seefeld?
Auf Grund der starken Nachfrage auf
Wohnraum in der Stadt besteht nach
wie vor Druck auf die Land- und Immobilienpreise,
wobei im Moment die
innerstädtischen Quartiere verstärkt
unter Druck stehen. Aber auch Witikon
wird wegen seiner Südhanglage stark
nachgefragt. Sobald Mietliegenschaften
verkauft werden, führt dies zu
höheren Mieten. Bei Wohnungen im
Besitz institutioneller Anleger hingegen
steigen die Mieten nur in Folge
baulicher Sanierungen, doch ist dies
mit einem Mehrkomfort und mit einer
Reduktion der Heizkosten verbunden.
Und schliesslich: Bei Wohnungen, die
weder verkauft noch saniert werden,
garantiert das Mietrecht einigermassen
stabile Mieten – im Seefeld wie auch in
Witikon.
(Interview Erik Eitle)
Schräglift auf Politfahrt Fehlalarm am Wehrenbach
Der schubladisierte Schienentaxi von
der Burgwies ins Zentrum Witikon ist
wieder unterwegs. Diesmal bergwärts.
FDP und Grüne im Kreis 7 verlangen,
dass nach der positiven Vorstudie der
Fachhochschule Nordostschweiz Brugg
auch der Stadtrat die technische, betriebliche
und politische Machbarkeit
mit einem konkreten Projekt prüft. Die
Forderung sei legitim. Abwarten, für
wie legitim die FDP die Busverlängerung
hält. (ee)
Im Mai war das Volk für die vom Förster
markierten Bäume im Wehrenbachtobel
auf die Barrikaden gestiegen.
Es gelte, einen drohenden «Kahlschlag»
zu verhindern, so der Tenor der
empörten Waldgänger. Die Aktion war
zwar kein Fehlschlag, aber irgendwie
fehlgeleitet, heisst es sinngemäss in einer
Antwort des Stadrats. Die Bäume
mit den violetten Markierungen sollten
bloss gezählt, aber nicht gefällt werden.
(ee)
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