element+BAU 1/2025

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62. Jahrgang 

2025 

ISSN 0934-5914 

B2836 

Die Fachzeitschrift für Objektbau 

Bildnachweis: © Christian Weinrich Fotografie 

Bildnachweis: ALHO Unternehmensgruppe 

Bildnachweis: Martin Baitinger 

SPECIAL: 

BÜRO / VERWALTUNGSGEBÄUDE 

Lichttechnik; Sanierung; Innenausbau; Hallenbau; Wirtschaftsbau; 

Klima-/Heiztechnik; Lüftungstechnik; Brandschutz; Wohnungsbau; Schallschutz

GREEN EFFICIENT TECHNOLOGIES 

Die unabhängige Medienplattform 

für Energieversorgung, Effizienzsteigerung 

und alternative Energieträger und -speicher 

Nachhaltige Möglichkeiten in der 

Prozesstechnologie 

Kreislaufwirtschaft im industriellen 

Produktionsprozess 

Themenbereiche H 2 

, Synthetische 

Kraftstoffe, Wasser, Solar & Photovoltaik, 

Windkraft, Bioenergie, Geothermie, 

Batterietechnologie, Systemintegration 

und weitere Alternativmöglichkeiten 

Dr. Harnisch Verlags GmbH · Eschenstraße 25 · 90441 Nürnberg · Tel.: +49 (0) 911 - 2018 0 · info@harnisch.com · www.harnisch.com

editorial 

Armin König 

Chefredakteur 

Liebe Leser, 

nun ist es also beschlossene Sache – zumindest wenn es nach Willen von CDU/CSU, SPD und Grünen geht: Die Parteispitzen 

haben sich – nach intensiven Verhandlungen – auf sog. 'Sondervermögen' einigen können. Im Wesentlichen geht es dabei bekanntlich 

um 3 Punkte: Erstens: Der Verteidigungsbereich wird von der Schuldenbremse ausgenommen, sobald die Ausgaben 

ein Prozent des BIP überschreiten. Zweitens: Die Länder dürfen insgesamt Schulden von 0,35 Prozent des Bruttoinlandprodukts 

aufnehmen. Drittens: Für unsere Branche der wohl wichtigste Punkt: Es gibt ein Sondervermögen von 500 Milliarden 

Euro für "zusätzliche Investitionen" in Infrastruktur, das auf zwölf Jahre angelegt ist. Das Geld soll verwendet werden, sobald 

die Ausgaben für Investitionen zehn Prozent des Bundeshaushalts überschreiten. 

Solche Summen lassen einen schon schwindlich werden und man fragt sich schon, wie diese gigantischen Mehrausgaben 

auf Sicht zu finanzieren sind und welche immense Schulden wir damit der nächsten Generation aufbürden. Auch ist die Frage 

durchaus erlaubt, warum vor einem halben Jahr alles. was nach einem Aufweichen der Schuldenbremse aussah, noch von der 

Union als 'Taschenspielertrick' abgetan wurde jetzt plötzlich legitim ist. Außerdem wurde im Wahlkampf gebetsmühlenartig 

von CDU/CSU die Schuldenbremse beschworen, während sich jetzt sich die Situation plötzlich so ganz anders darstellt. Dass 

ein solches Paket dann auch noch vor der Konstituierung des neuen Bundestags im "Hauruck-Verfahren" beschlossen wird, 

da man sich nicht mit den wohl noch schwierigeren Mehrheitsverhältnissen herumschlagen wollte, macht das Ganze nicht 

besser. 

Auf der anderen Seite, trotz aller Kritik, ist der Nachholbedarf in Sachen Infrastruktur so gigantisch, dass dies wohl mit der 

Finanzierung aus dem üblichen Bundeshaushalt realistisch nicht zu schaffen gewesen wäre. Dies sehen auch die Branchenvertreter 

so: So ließ nach der ersten Eingung von Union und SPD im stillen 'Kämmerlein' z. B. Tim-Oliver Müller, Hauptgeschäftsführer 

des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie, Folgendes verlauten: "Die Einigung von CDU/CSU und SPD 

für ein Sondervermögen 'Infrastruktur' ist wegweisend und unerlässlich zugleich – für unseren Industriestandort sowie für ein 

geopolitisch resilientes, starkes Deutschland und Europa. Es bietet die Vorteile, finanzielle Mittel zweckgebunden sowie mit 

klar definierten Zielvorgaben einzusetzen und somit Planungssicherheit für Infrastrukturprojekte zu schaffen. Fakt ist: Marode 

Brücken, Straßen, Schienen und Wasserstraßen sowie ausbaubedürftige Leitungsinfrastrukturen gefährden die Wettbewerbsfähigkeit 

der deutschen Wirtschaft." 

Nun ist es natürlich keinesfalls ausgemacht, dass die Zustimmung dieses Paketes nicht auf Bundesratsebene doch noch gestoppt 

wird (hier hatte sich ja bereits Hubert Aiwander als Koolitionspartner der CSU in Bayern entsprechend geäußert). Doch 

hoffe ich, trotz meiner persönlichen Bedenken, die eher den Stil der politischen Debattenkultur, jedoch nicht die Sachfrage 

an sich betreffen, dass das Milliardenprogramm verabschiedet werden kann, da unsere Infrastruktur und nicht zuletzt unserer 

Branche dringende Impulse und Planungssicherheit benötigt. Viel zu lange wurde hier halbherzig taktiert, blockiert und wichtige 

Investitionen verschoben. Bleibt zu hoffen, dass mit dem Paket die notwendigen Investitionen angegangen werden können, 

wirklich etwas bewegt und eine Aufbruchstimmung in unserer Branche erreicht werden kann. 

Ihr 

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inhalt 

SPECIAL: BÜRO / VERWALTUNGSGEBÄUDE 

Bürogebäude für Immobilienentwickler 

ProTec in Neusäß 

„Ein attraktives Modell für uns selbst – 

und für unsere Immobilien-Kunden“ 

Forster Campus, Romanshorn 

Ein Vorbild für nachhaltiges Bauen 

Bürogebäude Ritterstraße 16, Berlin 

Kreatives Fassadenrelief 

Grand Central, Wien 

Holzhybrid-Bürohaus 

Stadtsparkasse München 

Wenn‘s im Großraumbüro leise wird 

Rathaus Vejen, Dänemark 

Smarte Beschattung 

WGV Versicherung, Stuttgart 

Kundenservice mit Wow-Effekt 

und Wohlfühlklima 

Verwaltungsgebäude der Molkerei A. Müller 

Weiß, klar, pur 

OBJEKTE 

Eiermannbau in Apolda 

Moderne Heizung für Industriedenkmal 

Wohnungsbauprojekt „Dahoam-in-Prien“ 

am Chiemsee 

Rohbau in acht Wochen errichtet 

Texoversum, Hochschule Reutlingen 

Lichtbandsystem setzt einzigartige Akzente 

Fertigungszentrum „Werk 3“ von Layher 

in Cleebronn 

Vielfalt statt Einerlei bei Oberlichtern 

Neubau für die Stadtbücherei und 

Bürgerdienste in Jena 

Kultur und Service unter einem Dach 

IM FOKUS 

Fenster und Türen im digitalen Dialog 

Smarte Vernetzung in Gebäuden 

RUBRIKEN 

Produkte 

Branche aktuell 

Vorschau/Impressum 

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Schnell und hochwertig: Neubau des Immobilienentwicklers 

ProTec in Neusäß. 

Seite 6 

Außergewöhnliche 

Fassade 

und Sonnenschutz 

Ton in 

Ton: Bürogebäude 

in der Ritterstraße 

in Berlin. 

Seite 12 

Reizvoller Holzhybridbau: Bürogebäude von 

ATP architekten ingenieure in Wien. 

Seite 14 

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inhalt 

Für Sie notiert... 

Wohlfühlklima dank zugfreier Belüftung: Neubau 

der WGV Versicherung in Stuttgart. 

Seite 20 

TÜV SÜD und ift Rosenheim haben eine 

zukunftsweisende strategische Partnerschaft 

vereinbart, die ihre jeweiligen 

Kernkompetenzen bündelt. Das ift Rosenheim 

bringt dabei seine umfassende 

Bauteilkompetenz ein (Schall-, Wärme- und 

Brandschutz, Festigkeit, Klimaresilienz 

u.a.). Dies wird ergänzt durch die hohe Expertise 

des TÜV SÜD in den Bereichen der 

Maschinenrichtlinie und Antriebstechnik. 

Die Kooperation der Branchenexperten unterstützt 

Hersteller von Bauelementen und 

Bauprodukten, um die immer komplexeren 

Prüfanforderungen zu erfüllen und die notwendigen 

bautechnischen Nachweise und 

Zertifikate zu erhalten. 

Gerade die Kombination von Antriebstechnik, 

Elektronik und zukünftig auch KI-Systemen 

mit der traditionellen Bautechnik stellt 

die meisten mittelständischen Hersteller 

von Türen, Toren, Fenstern, Fassaden und 

anderen Bauprodukten vor große Herausforderungen. 

Ziel der Kooperation ist es 

daher, die Hersteller bei der zunehmenden 

Komplexität in Bezug auf Anforderungen, 

Nachweise und Zertifizierung durch kompetente 

und verlässliche Prüfungen und 

Zertifikate zu unterstützen. 

Leuchten als Designelemente im Texoversum 

der Hochschule Reutlingen. 

Seite 30 

Lange Lebensdauer, leichte Reinigbarkeit und 

modernes Design: Bodenbelag im Neubau der 

Stadtbücherei und Bürgerdienste in Jena. 

Seite 36 

Die Zusammenarbeit ermöglicht Prüfungen 

sowohl in den Laboren von TÜV 

SÜD als auch am ift Rosenheim. Die 

regionale Nähe der beiden Institutionen 

bietet dabei einen praktischen Vorteil: 

Sie ermöglicht kurze Wege und flexible 

Prüforganisation, die den Kundenprozess 

deutlich vereinfachen. 

Die Zusammenarbeit wurde bereits bei 

einigen nationalen und internationalen 

Kooperationsprojekten erprobt und optimiert. 

Die gemeinsamen Dienstleistungen 

umfassen die Prüfung von Steuerungen 

und Antrieben, Funktionsprüfungen sowie 

Dichtigkeits-, Rauch- und Brandschutzprüfungen 

u.v.m. Auch innovative Konstruktionen 

und Sonderprojekte können gemeinsam 

realisiert werden, wobei jeder bereits 

in der Planungsphase seine Stärken in die 

Projektabwicklung einbringt. 


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special 

büro- / verwaltungsgebäude 

In Neusäß errichtete die ProTec Firmengruppe ihren Büroneubau in Modulbauweise: Ein vielseitiges Gebäude, das eine Kita im Erdgeschoss, 

Büromietflächen im 1. OG sowie im 2. OG viel Platz für das ProTec-Team unterbringt. 

Bürogebäude für Immobilienentwickler ProTec in Neusäß 

„Ein attraktives Modell für uns selbst – 

und für unsere Immobilien-Kunden“ 

Iris Darstein-Ebner 

Als der Firmengruppe ProTec Ende 2021 entschied, eine eigene Büro-Immobilie in Neusäß bei 

Augsburg zu realisieren, hatten die geschäftsführenden Gesellschafter Armin Birk und Thomas 

Seban in weiser Voraussicht bereits ein kleines „Vorratsgrundstück“ im Gewerbegebiet 

in der Wankelstraße gekauft. „Das war unser Glück, denn nachdem wir beschlossen hatten, 

nicht mehr in Miete zu gehen, sondern selbst zu bauen, stand zumindest schon einmal der 

Standort für unseren künftigen Firmensitz fest“, erinnert sich Thomas Seban. Die Hürde: Der 

Auszugstermin war auf Anfang Oktober 2022 festgelegt und der Neubau musste bis dahin 

bezugsfertig sein. Dem Unternehmen blieben gerade einmal elf Monate für die Realisierung 

des dreigeschossigen Bürogebäudes. Was läge bei einem solch strammen Zeitplan näher als 

die moderne Modulbauweise? 

Knapp elf Monate für die Planung 

und Realisierung eines Büroneubaus 

mit rund 1.500 Quadratmetern 

Gesamtfläche – das ist für konventionelle 

Bauweisen ein kaum einzuhaltender 

Zeitplan. Für das serielle Bauen mit 

vorgefertigten Raummodulen hingegen 

sind kurze Bauzeiten Routine. Schließlich 

ist Schnelligkeit eine der wichtigsten 

Tugenden moderner Modulbauweise: Sie 

beruht auf der präzisen, witterungsgeschützten 

Vorfertigung der Raummodule 

im Werk, mit denen die Gebäude – meist 

in nur wenigen Tagen auf der Baustelle 

– montiert und anschließend ausgebaut 

werden. 

Alho produziert seit über 50 Jahren Modulgebäude 

als nachhaltige Alternative zu 

konventionell errichteten. Neben schnellem 

Bauen überzeugt die Modulbauweise 

in erster Linie mit planbarer Sicherheit in 

Bezug auf Baukosten und Termine und 

den geldwerten Vorteilen die sich durch 

die frühere Nutzungsmöglichkeit ergeben. 

Auch Klimaschutz ist beim seriellen Bauen 

ein wichtiges Thema: Im Werk sorgen 

eine lückenlose Qualitätssicherung und 

sauber getaktete, schlanke Produktionsabläufe 

mit dem nachhaltigen Recycling- 

Baustoff Stahl für den bestmöglichen und 

sparsamen Einsatz von Ressourcen. Mit 

der fortschreitenden Entwicklung im Bereich 

„Green Steel“ ergeben sich zudem 

umweltfreundlichere Optionen in Bezug 

auf CO 2 

-Reduktion. 


üro- / verwaltungsgebäude 

special 

Überzeigende Qualität 

Doch zurück nach Neusäß: Obwohl als 

Immobilienentwickler tätig, hatte das 

Unternehmen ProTec bis dato noch keine 

Modulbau-Erfahrung. Nach dem Erfolg mit 

dem eigenen Büroneubau, ist es nur eine 

Frage der Zeit, bis das Unternehmen die 

schnelle und hochwertige Bauweise auch 

den eigenen Kunden empfiehlt, verrät Thomas 

Seban. „Gerade für Aufstockungen im 

innerstädtischen Umfeld ist das Bauen mit 

den leichten Raumtragwerken ideal“, weiß 

der Immobilienfachmann. Den Ausschlag 

für die Entscheidung, Alho selbst zu beauftragen, 

gab hingegen ein Gespräch, das 

Seban 2021 mit einem Bekannten führte. 

Der hatte gerade erst mit dem Modulbauunternehmen 

gebaut und schwärmte, 

noch nie eine so gut organisierte und 

unkomplizierte Baustelle erlebt zu haben. 

„Das ist ein Satz, den man in heutigen 

Zeiten nicht sehr oft hört“, meint Thomas 

Seban. „Also haben wir mit Alho Kontakt 

aufgenommen und gemeinsam mit dem 

zuständigen Ansprechpartner Nils Gattwinkel 

unser Projekt ins Rollen gebracht.“ 

Am 18. November 2021 wurden Planung 

und Realisierung des repräsentativen 

Dreigeschossers beauftragt. Nach 

der Gründung im März 2022 fand bereits 

im Juni die Montage der insgesamt 30 

Module statt und dauerte gerade einmal 

sechs Tage. Pünktlich im September 

2022 konnte das Gebäude dann bezugsfertig 

übergeben werden und wird seither 

begeistert genutzt. 

Maßgeschneiderte 

Räume für Vermietung 

und Eigennutzung 

während das 2. Obergeschoss allein von 

ProTec genutzt werden sollte. Insgesamt 

acht hell und freundlich gestaltete Büround 

Besprechungsräume stehen den 

Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen zur 

Verfügung, die 40 qm große Dachterrasse 

mit Süd-West Ausrichtung ist attraktiver 

Pausenbereich. Empfang, Teeküche, 

Archivräume und Sanitäranlagen ergänzen 

das Raumprogramm. Alle Räume 

punkten mit hochwertiger Ausstattung, 

wie wohnlichen Parkettböden sowie leistungsfähigen 

Abhangdecken, die für eine 

angenehme Arbeitsraumakustik sorgen. 

„Die gemischte Nutzung im Gebäude – 

unten Kita, oben Büros – ist an sich ja 

eher ungewöhnlich, doch die Bauherren 

konnten damit dem Bedarf in Neusäß 

perfekt entsprechen“, erklärt Nils Gattwinkel 

und erläutert in diesem Zusammenhang 

auch gleich einen weiteren 

Vorteil der Modulbauweise: „Dank der 

selbsttragenden Stahlkonstruktion der 

einzelnen Raummodule benötigt unsere 

Modulbauweise keine tragenden 

Wände im Innenraum. Unterschiedliche 

Grundrisskonzepte sind demnach auch in 

übereinanderliegenden Geschossen problemlos 

möglich. Wände können versetzt 

oder geöffnet werden, auch kann jederzeit 

Die Gesellschafter Armin Birk und Thomas 

Seban gründeten ProTec im Jahr 1996. 

Über die Kernkompetenz Wohnungsbau 

hat sich das Unternehmen seither auch 

für professionelle und nachhaltige Projektentwicklungen 

im Einzelhandel qualifiziert. 

Auch im Bereich der regenerativen 

Energie, im Facility Management, in der 

Miethausverwaltung sowie im Vermietungs-Service 

agiert die Firmengruppe erfolgreich. 

Entsprechend vielseitig mussten 

auch die neuen Büroflächen organisiert 

werden: Für konzentrierte Projektarbeit, 

vertrauliche Telefonate und Konferenzen 

ebenso wie für größere Meetings benötigte 

das achtköpfige Team geeignete 

Räume. Die Alho-interne Architektur- und 

Planungsabteilung entwarf das Gebäude 

maßgeschneidert nach den Wünschen 

und Anforderungen des Bauherrn: Erdgeschoss 

und erstes Obergeschoss wurden 

als Mietflächen für eine Kita sowie ein 

Versicherungsunternehmen konzipiert, 

Insgesamt acht hell und freundlich gestaltete Büro- und Besprechungsräume stehen den Mitarbeitern 

und Mitarbeiterinnen von ProTec im Neubau zur Verfügung. 


7

special 


Treppenhaus und Aufzug erschließen die Etagen. 

Die 40 qm große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung ist attraktiver 

Pausenbereich für das Personal. 

aufgestockt oder angebaut werden – 

auch nachträglich, wenn das Gebäude 

längst steht und bereits genutzt wird. Die 

ursprüngliche Investition der Bauherren 

ist daher unabhängig von der mittel- und 

langfristigen Entwicklung gesichert.“ 

Individualität an der 

Fassade, Effektivität 

beim Energiekonzept 

Auch in puncto der Fassadengestaltung 

ist in der Modul-Architektur alles realisierbar, 

was auch konventionelle Bauweisen 

bieten: Putz auf Wärmedämmverbundsystemen, 

Vorsatzmauerwerk oder vorgehängte, 

hinterlüftete Fassadenelemente 

beispielsweise aus Holz, Metall, Keramik 

u.v.m. Auch Kombinationen davon sind 

möglich: So wählten die Bauherren in 

Neusäß eine ansprechende Mischung 

aus dunklen HPL-Platten (High Pressure 

Laminate) und mineralischem Putz. Die 

Pfosten-Riegel-Fassade im Bereich des 

Foyers sorgt für eine helle, freundliche 

Eingangsatmosphäre. Von hier aus werden 

die Etagen – via Treppenhaus und 

Aufzugsanlage – erschlossen. 

Das Gebäude ist mit einer PV-Anlage mit 

einer Leistungskapazität von 25KWp 

ausgestattet und wird mittels VRV-Anlage 

beheizt und gekühlt. Die benötigte Energie 

wird von Wärmepumpen auf dem 

Dach erzeugt. 

„Alho konnte durch Qualität und guten 

Service überzeugen – und zwar nicht 

nur uns, sondern auch unsere kleinen 

und großen Mieter“, fasst Thomas Seban 

seine Erfahrungen zusammen. Weitere 

gemeinsame Modulgebäude sind in 

naher Zukunft darum durchaus denkbar. 

„Die Zusicherung und Einhaltung von 

festen Terminen, das stabile Qualitätsniveau 

und die schnelle Bauzeit machen die 

Modulbauweise auch für unsere eigenen 

Immobilienkunden interessant“, ist sich 

Seban sicher. 

Das Gebäude ist mit einer PV-Anlage ausgestattet und wird mittels VRV-Anlage beheizt und gekühlt. Die benötigte Energie wird von Wärmepumpen 

auf dem Dach erzeugt. 

Bildnachweis (alle Bilder): ALHO Unternehmensgruppe 



special 

Forster Campus, Romanshorn, Schweiz 

Ein Vorbild für nachhaltiges Bauen 

Mit dem Forster Campus hat Forster Profilsysteme sein neues Headquarter in Romanshorn eröffnet. 

Der Campus vereint eine Produktions- und Logistikhalle, ein Technologiezentrum sowie 

ein Bürogebäude in einem hochmodernen Gebäudekomplex auf über 30.000 Quadratmetern 

Fläche. Das Neubauprojekt markiert einen wichtigen Meilenstein in der zukunftsgerichteten 

Entwicklung des Unternehmens und erhält als erstes Gewerbegebäudeensemble in der 

Schweiz die LEED-Zertifizierung «Gold». Das neue Bürogebäude auf dem Gelände erreicht sogar 

«Platin». Mit dem Campus manifestiert Forster das ganzheitliche Nachhaltigkeitsverständnis 

des Unternehmens in einer Architektur, die von der Planung und dem Bau des Gebäudes 

über die Innenarchitektur und die Nutzung bis hin zur Wartung höchste Anforderungen erfüllt. 

Einen wesentlichen Beitrag dazu leisten die im Campus eingesetzten hauseigenen Profilsysteme 

aus Stahl. 

Der Forster Campus in Romanshorn setzt neue Maßstäbe im nachhaltigen Bauen und ist das erste Gewerbegebäudeensemble in der Schweiz, 

das die LEED-Zertifizierung „Gold“ erhalten hat. 

Bildnachweis (alle Bilder): © Thomas Hary; leader.ch 

Mit dem Forster Campus legt Forster 

Profilsysteme den Grundstein 

für eine nachhaltige Zukunft des 

Unternehmens, die auf eine CO 2 

-neutrale 

Produktion und eine Architektur mit 

Vorbildcharakter setzt. Der Entwurf des 

ortsansässigen Architekturbüros Gisel 

+ Partner Architekten basiert auf einem 

ganzheitlichen Nachhaltigkeitsverständnis, 

das ökologische, ökonomische und soziale 

Aspekte konsequent integriert. Das Ergebnis 

ist ein moderner Gebäudekomplex, 

der nicht nur funktional und ästhetisch 

ansprechend ist, sondern auch höchste 

Nachhaltigkeitsstandards erfüllt. Dazu gehören 

neben dem schonenden Umgang 

mit Ressourcen auch die Minimierung von 

Umwelteinflüssen und ein Arbeitsumfeld, 

das die Bedürfnisse der Mitarbeitenden 

vor Ort in den Mittelpunkt stellt. 

Produktion, Technologie 

und Wohlbefinden im 

Einklang 

Der Campus besteht aus drei Gebäuden, 

die nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards 

errichtet wurden. Größter Baukörper 

ist die Produktions- und Logistikhalle 


9

special 


Die Solaranlagen auf den Dächern des Forster Campus erzeugen bis zu 15 MWp Strom pro Jahr und versorgen die Produktion und den Gebäudebetrieb 

mit nachhaltiger Energie. 

mit einem automatisierten Hochregallager, 

in dem sämtliche Prozesse digital 

optimiert ablaufen. Das angrenzende 

Technologiezentrum bietet Platz für 

das Schulungszentrum, die Produktionswerkstatt 

und ein Testcenter. Das 

Bürogebäude fügt sich dezent zwischen 

die beiden anderen Gebäude ein und ist 

so konzipiert, dass es den Mitarbeitenden 

gesunde und motivierende Arbeitsbedingungen 

bietet und den Austausch fördert. 

Erholungszonen innerhalb und außerhalb 

des Gebäudes tragen zum Wohlbefinden 

bei. 

Konsequente 

Minimierung des 

CO 2 

-Fussabdrucks 

Der Forster Campus ist so entworfen, dass 

er einen minimalen ökologischen Fußabdruck 

hinterlässt. Einen wesentlichen 

Beitrag dazu leistet die Verwendung von 

Stahl, der mit deutlich weniger CO 2 

- 

Emissionen hergestellt wird als herkömmlicher 

Stahl. Für den Forster Campus 

wurden rund 1.900 Tonnen dieses 

ressourcenschonenden Stahls verbaut, 

davon 900 Tonnen als Bewehrung in den 

Betonelementen. Das Engagement für 

nachhaltiges Bauen und Klimaschutz zeigt 

der Neubau auch durch eine intelligente 

Gebäudetechnik. Dazu gehört eine 

Photovoltaikanlage, die mit einer maximalen 

Jahresleistung von bis zu 1,5 MWp 

(Megawatt peak) den Energiebedarf für 

die Produktion und den Gebäudebetrieb 

deckt. Hocheffiziente Wärmepumpen und 

die Nutzung von Prozesswärme aus der 

Produktion sorgen zudem für eine optimale 

Effizienz der Heiz- und Kühlanlagen. Regenwasser 

wird für die Toilettenspülung 

und die Gartenbewässerung genutzt und 

Ladestationen für Elektrofahrzeuge fördern 

den Umstieg auf umweltfreundliche 

Mobilität der Mitarbeitenden. Nicht zuletzt 

tragen die durch Forster entwickelten 

Fassaden-, Fenster- und Türsysteme aus 

Stahl in der Gebäudehülle dazu bei, den 

Gesamtenergiebedarf weiter zu senken. 

Produktionshalle und 

Technologiezentrum: 

Sicherheit trifft auf 

Energieeffizienz 

Die neue Produktions- und Logistikhalle 

ist mit einer Fläche von rund 10.000 

Quadratmetern das größte der drei 

Gebäude auf dem Forster Campus. Bis 

zu 37 Meter lange Fachwerkträger aus 

ressourcenschonendem Stahl kommen 

in dem Neubau zum Einsatz, der sich auf 

dem Gelände als geschlossener Monolith 

präsentiert. 

Die großflächigen Fassaden werden 

durch Festverglasungen in Form vertikaler 

Lichtbänder segmentiert. Im 

Erdgeschoss setzen sich die Festverglasungen 

horizontal fort – mit integrierten 

Fenstern, Eingangs- und Fluchttüren. Um 

höchste Anforderungen an Sicherheit 

und Energieeffizienz zu erfüllen, wurden 

alle Fassadenelemente mit dem robusten 

Profilsystem forster unico ausgeführt. 

Auch das benachbarte Technologiezentrum, 

das neben der Produktionswerkstatt 

und einem Testcenter ein Schulungszentrum 

beherbergt, ist als opaker Kubus entworfen. 

Im Gegensatz zur Produktionshalle 

öffnet es sich über eine Pfosten-Riegel- 

Verglasung mit forster thermfix vario Hi 

zum Gelände. Im Erdgeschoss erfolgt der 

Zugang über Türen mit forster unico, die 

als Eingangs- und Fluchttüren Sicherheit 

und Energieeffizienz mit anspruchsvoller 

Gestaltung vereinen. 



special 

Das Bürogebäude: 

Maximale Transparenz 

und Wohlbefinden 

Der Entwurf von Gisel + Partner Architekten 

für den Forster Campus folgt der 

Leitidee, die drei Gebäude unterschiedlich 

zu gestalten, ohne dass sie den Bezug zueinander 

verlieren. Während die Produktions- 

und Logistikhalle sowie das Technologiezentrum 

auf eine geschlossene 

Fassadengestaltung setzen, zeichnet sich 

das Bürogebäude mit LEED-Zertifizierung 

in «Platin» durch maximale Transparenz 

und einladende Offenheit aus. Hier befinden 

sich neben den Büroarbeitsplätzen 

zudem ein Showroom und eine Cafeteria 

mit Außenbereich. 

Für maximale Tageslichtzufuhr und ein 

angenehmes Raumklima in den Innenräumen 

sorgt die Fassade mit einer hochwärmegedämmten 

Pfosten-Riegel-Verglasung 

mit forster thermfix vario Hi. Das schlanke 

Profilsystem mit einer Ansichtsbreite von 

60 Millimetern erlaubt nicht nur großzügige 

Feldgrößen, sondern ist auch systemübergreifend 

mit anderen Konstruktionen 

kompatibel. So sind die eingesetzten 

Drehflügelfenster, Fluchttüren nach außen 

und die einbruchsichere Eingangsschiebetür 

(RC2) mit dem robusten Profilsystem 

forster unico ausgeführt. 

Im Eingangsbereich des Bürogebäudes sorgt die eigens entwickelte Schiebetür forster unico 

mit Einbruchhemmung RC2 für eine offene Atmosphäre. 

Die hohen Schallschutzanforderungen von 

bis zu 35 dB in den Büroräumen werden 

durch die Stoßfugenverglasung mit dem 

Profilsystem forster presto xs auf allen Etagen 

erfüllt. Die mit speziellen Rahmenprofilen 

integrierten Holztürblätter unterstützen 

als natürliches Material die freundliche 

Atmosphäre der lichtdurchfluteten Räume. 

Sonderlösungen im 

Ausstellungsbereich 

Die großzügigen Festverglasungen in den Gängen des Bürogebäudes schaffen eine helle und 

einladende Arbeitsatmosphäre. 

Da der Showroom im Bürogebäude als 

zweigeschossige Ausstellungsfläche 

angelegt ist, kamen neben den Statikpfosten 

in der Fassade auch Tür- und Fensterelemente 

mit Überhöhe zum Einsatz. Der 

Zugang zum Showroom im Erdgeschoss 

erfolgt über eine maximal transparente 

Innenschiebetür, eine Sonderkonstruktion 

mit dem besonders schlanken Profilsystem 

forster presto xs. Den Zugang zum 

benachbarten Technologiezentrum öffnet 

eine forster fuego light Brandschutztür 

EI30, die mit den Abmessungen 3,50 x 

5,0 Meter ebenfalls vom hauseigenen 

Ingenieurteam speziell für diese Anwendung 

entwickelt wurde. In der Fassade 

sind zudem zwei Parallel-Ausstellfenster 

als Sonderlösung mit forster unico eingesetzt, 

die für eine effiziente Belüftung des 

Showrooms sorgen. 

Architektur: 

Bauherr: 

Metallbau: 

Produkte: 

Bautafel 

Gisel + Partner AG, Arbon (CH) 

Forster Profilsysteme AG, Romanshorn (CH) 

Ernst Fischer AG, Romanshorn (CH) 

Hochuli Metallbau AG, Wigoltingen (CH) 

Rey Metallbau AG, Wittenbach (CH), 

Wehrli Metallbau AG, Bronschhofen (CH) 

Pfosten-Riegel-Verglasung: forster thermfix vario Hi 

Festverglasungen, Eingangs- und Fluchttüren, Fenster und 

Schiebetür (RC2): forster unico 

Windfang, Schiebetüren und Bürotrennwände: 

forster presto xs 

Parallel-Ausstellfenster: forster unico als Sonderlösung 

Innentüren: forster fuego light als Sonderlösung 

in Übergröße 


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special 



Kreatives Fassadenrelief 

Mit seiner auffälligen Fassadenstruktur präsentiert sich das Bürogebäude Ritterstraße 16 in 

Berlin-Kreuzberg als offenes Schaufenster für die Kreativkultur des pulsierenden Stadtteils. 

Eine zusätzliche Gestaltungsebene erreichten die Architekten durch ihr Sonnenschutzkonzept 

mit außenliegenden Fenstermarkisen im strahlend weißen Farbton der Betonfertigteile. 

Die Ritterstraße im kreativen Zentrum 

von Berlin Kreuzberg hat sich 

zu einem Biotop für zeitgenössische 

Bürohaus-Architektur entwickelt. 

Aus der Vielzahl von Geschäftshäusern 

durchaus namhafter Architekturbüros 

sticht das Gebäude Ritterstraße 16 hervor 

– dank eines signifikanten Fassadenreliefs 

aus weißen Betonfertigteilen. Die markante 

Fassadenstruktur erstreckt sich über 

alle sechs Geschosse der fast 40 Meter 

langen Blockrandbebauung hinweg. Mit 

seiner einzigartigen Fassade hat sich das 

Haus schon jetzt einen Namen im Quartier 

gemacht. 

Nachverdichtung im 

Kreuzberger Block 

Entworfen wurde der Neubau vom Berliner 

Architekturbüro Richter Musikowski, 

das nur wenige Blocks entfernt ansässig 

ist. In einem beschränkten Wettbewerb 

mit Gutachterverfahren konnte sich das 

Architekturbüro mit seinem Entwurf 

durchsetzen. Kritisch war die Überbauung 

eines U-Bahntunnels unter dem Grundstück. 

Richter Musikowski überspannte 

die Stelle mit einem Tragrost aus Stahl, 

der das Gewicht des Gebäudes ableitet. 

Das Bürohaus formten sie als asymmetrisches 

T, das sich auf 39 Meter der 

straßenseitigen Blockrandbebauung anschließt 

und mit einem 54 Meter langen 

Riegel in die Tiefe des Grundstücks vorstößt. 

Dadurch entstehen zwei Innenhöfe 

mit sehr unterschiedlichem Charakter, 

einer mit Sitztreppe und Bauminseln als 

halböffentlicher Treffpunkt, der andere als 

begrünte Ruhezone gestaltet. 

Das Bürohaus ist für bis zu 16 Nutzereinheiten 

angelegt, flexibel nutzbar mit 

seiner offenen Rasterstruktur und einer 5 

Meter breiten Flurzone. Die Erschließung 

erfolgt über einen zentralen Treppenhauskern 

und zwei Aufzüge. Eine Tiefgarage 

bietet Platz für 12 Pkw- und 68 Fahrradstellplätze. 

Offenes Schaufenster 

der Kreativwirtschaft 

Mit ihrem industriellen Charakter unterstützt 

die Fassade das Gestaltungsziel der 

Architekten, eine zeitgenössische Interpretation 

der Kreuzberger Gewerbehöfe 

zu schaffen. Streng gerasterte Rahmen 

aus selbsttragenden Betonfertigteilen, 

übereinandergestapelt und an der Stahlbetonskelettkonstruktion 

fixiert, bilden die 

äußere Schicht. Diagonale Querstreben in 

den sandgestrahlten Rahmen sorgen für 

den starken Wiedererkennungseffekt. In 

Die hell erleuchteten Arbeits- und Produktionsräume in der Ritterstraße 16 in Berlin Kreuzberg kommunizieren über das Fassadenrelief und 

projizieren ein gemeinsames Bild ihrer vielfältigen Nutzung. 

Bildnachweis: WAREMA/Dacian Groza (Bild oben); WAREMA/Schnepp Renou (Bilder gegenüberliegende Seite) 



special 

Sind die Fenstermarkisen heruntergefahren, 

verändern sie die Ansicht der plastischen Fassadenstruktur 

zu einem homogenen Betonrelief 

in strahlendem Weiß. 

Die durchgehenden Loggien erlauben bereits 

eine natürliche Verschattung der raumhohen 

Fensterfronten. Für den außenliegenden Sonnen- 

und Blendschutz wählten die Architekten 

zusätzlich windstabile Fenstermarkisen. 

Der von den Architekten gewählte Behangstoff 

Soltis Veozip ist wärmereduzierend und ermöglicht 

eine gute Kombination aus Hitzeschutz 

und Außenbezug. 

der Tiefe dahinter befinden sich schmale 

Loggien von 1,6 und 1,8 Meter Breite 

als Aufenthaltsflächen für die Nutzer des 

Hauses. Bodentiefe Panoramafenster mit 

leichten Aluminiumrahmen ermöglichen 

lichtdurchflutete Arbeitsplätze und erlauben 

Einblicke in die Büro- und Produktionsräume, 

die sich, abends hell erleuchtet, 

zu einem gemeinschaftlichen Bild des 

kreativen Gewerbes zusammenfügen. 

Strahlend weißes Relief 

Die Kästen für die Vorbau-Markisen wurden 

unsichtbar direkt hinter den Betonfertigteilrahmen 

in den Sturz integriert und 

können von den Loggien aus gewartet 

werden. Die seitliche easyZIP-Führung 

verschwindet dezent in den Schattenfugen 

der Rahmen. Zur Steuerung erhielt 

jeder Behang einen eigenen Antrieb, 

deren Ansteuerung über ein zentrales 

KNX-Tableau in den Büros erfolgt. 

Das nachhaltige Klimakonzept des mit 

DGNB Gold zertifizierten Gebäudes wird 

durch die Vorbau-Markisen klar unterstützt, 

denn der sommerliche Wärmeeintrag 

ist trotz des hellen Farbtons 

des Behangs deutlich reduziert. Eine 

Einflussgröße für das Zertifikat war neben 

den erreichten Werten auch die Langlebigkeit 

der Sonnenschutzanlage und 

der Steuerung. Der Behang ist außerdem 

durchblickfähig, bietet eine gute Kombination 

aus Hitzeschutz und Bezug zum 

Außenraum und sorgt so für angenehme 

Arbeitsbedingungen. 

Eine weitere gestalterische Ebene schufen 

die Architekten mit ihrem Sonnenschutzkonzept. 

Die durchgehenden Loggien 

erlauben bereits eine natürliche Verschattung 

der raumhohen Fensterfronten. Für 

den außenliegenden Sonnen- und Blendschutz 

wählten die Architekten zusätzlich 

windstabile Fenstermarkisen von Warema 

mit einem Behangstoff von Serge Ferrari 

in Frostweiß. Sein Farbton erreicht nahezu 

perfekt den der Betonfertigteile. Sind die 

bis zu 2,75 m breiten und 3 m hohen 

Markisen heruntergefahren, verändern 

sie die Ansicht der plastischen Fassadenstruktur 

zu einem homogenen Betonrelief 

in strahlendem Weiß. Der Behangstoff 

ist außerdem wärmereduzierend und 

ermöglicht eine gute Kombination aus 

Hitzeschutz und Außenbezug. 

Projekt: 

Bautafel 


Bauherrschaft: Ritterstraße 16-18 GmbH & Co. KG, Berlin 

Architektur: 

Fassade: 

Fertigstellung: 2023 

Zertifizierung: 

Produkte: 

Richter Musikowski Architekten Part GmbB, Berlin 

Hemmerlein Ingenieurbau GmbH, Bodenwöhr; 

MBW – Metallbau Windeck GmbH, Kloster Lehnin 

DGNB Gold 

Vorbau-Markisen mit easyZIP-Führung; Behang Soltis 

Veozip von Serge Ferrari, Dessin 3784, Farbe Frostweiß 


13

special 


Bildnachweis: 

© droneproject | Maximilian Boschi 

Grand Central, Wien 

Holzhybrid-Bürohaus 

Mit dem Gebäudekomplex „Grand Central“ am Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sollte 

das Potential der boomenden Region nördlich der Donau genutzt und dringend benötigte 

Büromietflächen zur Verfügung gestellt werden. Die Anforderung an die Planung war, einen 

Neubau zu konzipieren, der größtmögliche Flexibilität in der Raumnutzung bietet und so dem 

Bedarf unterschiedlicher Mieter gerecht wird. 

Die Holzhybridbauweise ermöglicht 

eine besonders flexible Raumaufteilung 

– vom Großraumbüro bis 

zum Einzelbüro. Der sechsgeschossige 

Neubau besteht aus zwei Bauteilen mit 

insgesamt 12.000 m 2 Bürofläche. 

Ressourcenschonende 

und energieeffiziente 

Bauweise 

ATP architekten ingenieure plante den 

Gebäudekomplex in ökologisch nachhaltiger 

Holzhybridbauweise, wodurch dessen 

ökologischer Fußabdruck erheblich 

reduziert werden konnte. Zudem wurde 

der Neubau auf dem bereits bestehenden 

U-Bahn-Bauwerk sowie einem ehemaligen 

Parkplatz errichtet, also wurden keine 

weiteren Flächen versiegelt. Eine PV-Anlage 

versorgt das Gebäude mit Eigenstrom. 

ATP sustain, Forschungs- und Sonderplanungsgesellschaft 

für nachhaltiges Planen 

und Bauen, begleitete den Planungsprozess 

zur Erreichung einer Gebäudezertifizierung 

nach klimaaktiv-Standard des 

Bundesministeriums für Klimaschutz, 

Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation 

und Technologie (BMK). Angestrebt wird 

eine Zertifizierung in Gold oder Silber. 

Spezieller 

Erschütterungsund 

Schallschutz 

Da sich der Gebäudekomplex direkt über 

der U-Bahn-Wendeanlage und neben den 

S-Bahn-Gleisen befindet, lag das Augenmerk 

der Planung auf dem Schallschutz 

und der elektromagnetischen Trennung 

des Gebäudes – für eine möglichst große 

Behaglichkeit in den Innenräumen. 

Die Fundierung des Gebäudes war eine 

besondere Herausforderung für die 



special 

Bildnachweis: 

© ATP/Kuball 

Tragwerksplanung, da alle Kräfte über 

die Tragstruktur des U-Bahn-Tunnels 

abgeleitet werden müssen. 

Neben dem erforderlichen Erschütterungsschutz 

reagiert diese auch auf Einwirkungen 

aus Wind, Schiefstellung und 

Erdbeben. Die Holzhybridbauweise mit 

Leichtbauelementen erwies sich hier als 

ideal, da sie das Gewicht des Gebäudes 

reduziert. 

Hohe 

Aufenthaltsqualität 

Die Geschossrücksprünge reagieren auf 

die strengen städtebaulichen Vorgaben 

und ermöglichen zugleich die bestmögliche 

Ausreizung der Gebäudehöhen. 

Durchgängige Fensterbänder und Einschnitte 

in der Hauptfassade bieten eine 

optimale Belichtung der Nutzflächen 

bis tief in das Gebäudeinnere. Attraktive 

Freiflächen mit zahlreichen Terrassen 

und Loggien sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. 

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15

special 


Stadtsparkasse München 

Wenn‘s im Großraumbüro leise wird 

Marcus Wiesenhöfer 

Volle Ruhe statt Lärm im Großraumbüro! Was schier unmöglich klingt, gehört in der „Neuen 

Arbeitswelt“ der Stadtsparkasse München zum Alltag. Denn für das rundum erneuerte Arbeitsplatzkonzept 

im Verwaltungszentrum in der Ungererstraße 75 hat Architektin Yenny Alvarez 

(Architekturbüro Tettenborn, München) ganz bewusst eine ausgeklügelte Akustikdämmung 

gewählt: Die eingesetzten Holzwolle-Akustikplatten kombinieren Holzwolle mit Zement und 

stellen so eine optimale Schallabsorption sicher. 

Für optimalen Lärmschutz in ihren neu konzipierten Büroräumen vertraut die Stadtsparkasse München auf eine Akustikdämmung. 

Bildnachweis (alle Bilder): Matthias Mang/JOMA 

Durch ihre einzigartige Oberflächenstruktur 

verringert die Akustikdämmung 

zudem die Nachhallzeit in 

den Büros immens. Da sich die Akustikdämmung 

auch ästhetisch ins Konzept 

der neuen Räumlichkeiten einfügen sollte, 

entwarf Yenny Alvarez vom Architekturbüro 

Tettenborn in München elf individuell 

angeordnete Dämmelemente mit 

unterschiedlichen Formen und Farben. 

Joma lieferte die individuellen Module 

vorsortiert an den Fachhandwerker, der 

sie in seiner Werkstatt direkt auf die 

entsprechenden Trägerplatten vormontierte. 

So gab’s bei der Installation vor Ort 

keinen Staub und Dreck. 

Offene 

Raumstruktur 

„Für unsere ,Neue Arbeitswelt‘ in der Ungererstraße 

haben wir die alten Zellenbüros 

in größere, offenere Raumstrukturen 

umgewandelt. Das führte bei einigen 

Mitarbeitenden reflexhaft zur Sorge, 

dass es im Großraum zu laut wird. Daher 

war gleich klar, dass wir in den neuen 

Büros die bestmögliche Raumakustik 

herstellen müssen“, sagt Moritz Segers, 

Architekt der Stadtsparkasse München. 

Beim Umbau des Verwaltungszentrums 

in der Ungererstraße war er als Projektleiter 

für die Erarbeitung und Umsetzung 

des neuen Arbeitsplatzkonzepts zuständig. 



special 

Vorsortiert für 

schnelle Montage 

Bei Bedarf werden die Akustikdämmung auch mit integrierten Lichtarmaturen geliefert. 

In den Holzwolle-Akustikplatten von Joma 

fand Architektin Yenny Alvarez die richtige 

Lösung: Mit einer Faserbreite von 1,0 

Millimeter und einer Gesamtdicke von 2,5 

Millimetern absorbieren die Dämmplatten 

den Schall in den Büros besonders wirksam 

und ermöglichen ein angenehmes 

Arbeiten ohne viel Lärm. 

Akustik und 

Ästhetik vereint 

Besonders wichtig war Moritz Segers und 

Yenny Alvarez neben dem richtigen Lärmpegel 

auch die Optik der Dämmelemente: 

„Die Akustikdämmung musste sich 

ästhetisch passend auf den Zielflächen 

einfügen. Gemeinsam mit den einzelnen 

Arbeitsplatzkabinen und den Teppichböden 

in den Büros sorgen die Akustikplatten 

für ein ganz heimeliges Gefühl. 

Und die verschiedenen Farben bringen 

auch viel mehr Leben und Wärme in den 

Raum. Da könnte man glatt vergessen, 

dass man sich im Büro befindet und nicht 

zu Hause“, so Alvarez. 

Begeistert hat sie zudem die 3D-Struktur 

der Akustikplatten: „Man hat selbst 

von Weitem den Eindruck: Hier passiert 

optisch richtig etwas. Durch die besondere 

Oberflächenstruktur und die unterschiedlichen 

Farben sieht man nicht nur 

einzelne Akustikpanels, sondern auch 

Kunst“. 

Thomas Riecker aus dem Joma-Außendienst 

freut sich über das Feedback: „Wir 

bieten unsere Akustikdämmung in den 

verschiedensten Größen an und machen 

jede noch so individuelle Beschichtung, 

Farbe und Form möglich. Auf Kundenwunsch 

können wir die Akustikdämmung 

auch mit integrierten Lichtarmaturen 

liefern“. 

Für die Büroräume in der Stadtsparkasse 

entwarf Yenny Alvarez elf individuelle 

Dämmkonstruktionen mitsamt Wunschfarben 

und -anordnung. Auf dieser Basis 

gab Joma die Dämmung in Produktion 

und lieferte die Elemente als besonderen 

Service nach den Zielwänden auf Paletten 

vorsortiert an den beauftragten Schreiner. 

Der brauchte die einzelnen Dämmplatten 

nur noch wie ein Puzzle zusammensetzen 

und auf Holzträgerplatten montieren. „Diese 

Vorgehensweise ist für alle Beteiligten 

entspannt. Denn wenn Dämmelemente 

erst direkt auf der Baustelle angepasst 

und verklebt werden, dann entsteht Staub 

und der Lärm beim Sägen stört die Mitarbeitenden 

und die anderen Gewerke“, 

erklärt Bernd Wucher von Joma. Moritz 

Segers ist sehr zufrieden: „Bei uns musste 

die Montage der Dämmelemente zeitgleich 

mit dem Aufbau der Möblierung 

erfolgen. Umso wichtiger war es, dass 

die Akustikelemente bereits vormontiert 

ankamen, schließlich hatten wir in den 

Räumen schon Konferenztische, Sessel 

und komplett eingerichtete Arbeitsplätze 

stehen. Da konnten wir uns keinen 

Baustaub mehr leisten.“ 

Angenehmes Raumklima 

Die Akustikdämmung sorgt bei der Stadtsparkasse 

nicht nur für ruhiges Arbeiten, 

sondern auch für ein gutes Raumklima: 

Die Akustikplatten bestehen aus natürlichen, 

atmenden Materialien und sind 

darüber hinaus allergikerfreundlich. Durch 

ihren Holzanteil können sie zudem die 

Feuchtigkeit aus der Raumluft aufnehmen. 

Durch ihre Materialbeschaffenheit 

verfügen die Dämmplatten außerdem 

über eine natürliche Festigkeit, sie vertragen 

auch feuchte Umgebungen und 

bieten einen verlässlichen Brandschutz. 

Die elf individuell entworfenen Akustikdämmelemente fügen sich 

nahtlos ins optische Konzept der Zielwände ein. 

Die Akustikdämmung wurde bereits beim Schreiner vormontiert und 

musste auf der Baustelle nur noch installiert werden. 


17

special 


Rathaus Vejen, Dänemark 

Smarte Beschattung 

Das Gebäude mit den hellgrauen Ziegeln zieht die Blicke auf sich: Im dänischen Vejen ist ein 

neues Rathaus entstanden, das für seine herausragende gestalterische und baukulturelle 

Qualität ausgezeichnet wurde. Eine spannende Verbindung aus klassischer und dynamischer 

Formensprache charakterisiert die Fassade, in deren elegantes Erscheinungsbild sich auch der 

Sonnenschutz perfekt einfügt. 

Mit höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit 

und Design ist in der 

jütländischen Gemeinde Vejen 

ein hochmodernes Rathaus entstanden. 

Auf vier Etagen bietet das Gebäude, das 

sich im Zentrum der 43.000-Einwohner- 

Stadt am Standort des ehemaligen 

Rathauses befindet, Platz für über 200 

Mitarbeitende. Mit dem Ziel, auch künftigen 

Anforderungen an Energieeffizienz 

und Ressourcenschonung zu entsprechen 

und das Wohlbefinden von Angestellten 

und Besuchern zu steigern, hatten sich die 

Verantwortlichen zugunsten eines Neubaus 

entschieden. Das mit einer DGNB- 

Zertifizierung in Platin prämierte Verwaltungsgebäude 

überzeugt darüber hinaus 

durch seine herausragende Architektur, 

für die es als erstes Gebäude Dänemarks 

die DGNB Diamant-Auszeichnung erhielt. 

Aufmerksamkeitsstarke 

Fassade – einladende 

Innenarchitektur 

Das vom Architekturbüro Pluskontoret 

Arkitekter aus Aarhus entworfene, 2019 

fertiggestellte Rathaus besticht durch eine 

spannende Synthese aus klassischer und 

Das Rathaus Vejen wird durch eine spannende Verbindung aus klassischer und dynamischer Formensprache charakterisiert, in deren elegantes 

Erscheinungsbild sich auch der Sonnenschutz perfekt einfügt. 

Bildnachweis (alle Bilder): © Christian Weinrich Fotografie 



special 

Die Fassade des Rathauses macht durch ihre reliefartige, stufenförmige 

Struktur auf sich aufmerksam und betont die leicht zurückversetzten 

Fenster und Türen. 

Die Beschattung im Rathaus Vejen erfolgt enes textilen Sonnenschutzes. 

Er wird den hohen Designanforderungen perfekt gerecht. Eingebunden 

in die Gebäudeautomation, senkt er zudem die Klimatisierungskosten 

und trägt zur hohen Energieeffizienz des Gebäudes bei. 

dynamischer Formensprache. Die aus 

hellgrauen Ziegeln gefertigte Fassade 

macht durch ihre reliefartige, stufenförmige 

Struktur auf sich aufmerksam und 

betont damit die leicht zurückversetzten 

Fenster und Türen. Besondere Akzente 

setzt der großzügig bis in die erste Etage 

reichende Haupteingang, der die sachliche 

Symmetrie der Fassade durch eine 

Kombination aus großen Fensterelementen 

und geschlossenen Flächen aufbricht. 

Die Gestaltung im Gebäudeinneren 

ist darauf ausgelegt, Verbindung und 

Kommunikation zu fördern. Sowohl der 

Haupt- als auch der Nebeneingang münden 

in ein zentrales Atrium mit offenem 

Blick auf sämtliche Etagen sowie die 

angrenzenden Gebäudeteile. Sichtfelder 

in den Böden der Korridore verbinden die 

einzelnen Ebenen miteinander und tragen 

zu dem offenen, freundlichen Charakter 

des Gebäudes bei. Zusätzlich unterstützt 

wird dieser Effekt durch die Oberlichter, 

die das Rathaus mit Tageslicht versorgen. 

Energieeffizienter 

Gebäudebetrieb 

dank Textilscreens 

Dänemark bot dem ausführenden Bauunternehmen 

Jørgen Friis Poulsen A/S 

eine Komplettlösung an, die sowohl den 

Designanforderungen gerecht wurde als 

auch die Möglichkeit zur Integration des 

Sonnenschutzes in die Gebäudeautomation 

umfasste. 

Die Beschattung im Rathaus Vejen erfolgt 

mithilfe des textilen Sonnenschutzes 

heroal VS Z. Seine besondere Reißverschlusstechnologie 

sorgt für einen 

energieeffizienten Gebäudebetrieb bei 

höchster Stabilität des Textils. Selbst bei 

starken Windbelastungen von bis zu 145 

km/h bleibt der Screen sicher in der Führungsschiene. 

Dank vielfältiger Designoptionen 

fügt er sich zudem harmonisch in 

die Gebäudeoptik ein. Hierzu präsentiert 

sich im Rathaus Vejen das Textil in Anthrazit 

passend zu den hellgrauen Ziegeln 

der Fassade. Edel und gefällig wirkt 

auch die Farbgestaltung der Aluminium- 

Führungsschienen und -Endleisten mit 

einer heroal hwr-Pulverbeschichtung in 

warmem Orange. Die licht- und wetterfeste 

Beschichtung ist farblich ähnlich zu 

den Fenstern und Türen und unterstreicht 

das ausdrucksstarke Erscheinungsbild 

des Gebäudes. Besonders ästhetisch ist 

darüber hinaus die dezente Integration 

des Sonnenschutzes in die Fassade, die 

die schmalen Führungsschienen mit ihrer 

Ansichtsbreite von nur 25 mm ermöglichten. 

Vollautomatisierte 

Beschattungssteuerung 

für hohe Flexibilität 

Mehr als 500 m² des Sonnenschutzes 

integrierte Alux im Rathaus Vejen. Für 

gute Ergebnisse sorgte die enge Zusammenarbeit 

mit heroal. Die Steuerung der 

Sonnenschutzlösungen erfolgt vollautomatisiert 

über die Gebäudeautomation 

und überzeugt durch ihre hohe Flexibilität 

und Effektivität. Hierzu richtete Alux vier 

voneinander unabhängig programmierbare 

Zonen ein, die die Steuerung der 

Textile in Abhängigkeit von Uhrzeit und 

Witterung individuell regelt. Die intelligente 

Optimierung des Sonnenschutzes 

senkt die Klimatisierungskosten und sorgt 

so für einen energieeffizienten Gebäudebetrieb. 

Einen bedeutenden Beitrag zu einem 

energieeffizienten Gebäudebetrieb leistet 

im Rathaus Vejen die Beschattung durch 

außen liegende Textilscreens. Sie sorgt 

im Sommer auf natürliche Weise für ein 

angenehmes Raumklima und erlaubt 

den weitestgehenden Verzicht auf eine 

Klimatisierung. Mit der Realisierung der 

bis ins Detail durchdachten Lösung wurde 

das Metallbauunternehmen Alux A/S 

aus Silkeborg beauftragt. Der Partner 

für heroal Sonnenschutzlösungen in 

Bautafel 

Eigentümer: Gemeinde Vejen 

Architekten: Pluskontoret Arkitekter A/S, TRANSFORM ApS, Aarhus, DK 

Verarbeiter: Alux A/S, Aarhus, Dänemark 



19

special 


WGV Versicherung, Stuttgart 

Kundenservice mit Wow-Effekt und Wohlfühlklima 

Seit mehr als 100 Jahren hat die WGV Versicherungsgruppe in Stuttgart ihren Sitz. Mitten im 

Stadtzentrum ersetzt nun ein moderner Neubau das bisherige Nachkriegsgebäude. Der neue 

Hauptsitz beherbergt neben zahlreichen Büro und Open-Space-Bereichen das Herzstück der 

WGV: ein stilvolles Kundenservicezentrum mit Vorzeigecharakter. Besonderes Augenmerk 

wurde auch auf die Anlagenkomponenten und Bauelemente von Lüftungs-, Brandschutz– und 

Entrauchungstechnik gelegt. Kunden und Angestellte kommen so in den Genuss einer angenehmen 

und zugfreien Klimatisierung, die obendrein besonders energieeffizient ist. 

Der neue Hauptsitz der WGV Versicherung 

verbindet innovative Bautechnologien 

mit nachhaltigen Designprinzipien. 

Auf sechs Etagen und gut 

7.300 m 2 eröffnet der Neubau von wma 

architekten Raum für 230 Arbeitsplätze. 

Drei Untergeschosse bieten Platz für zwei 

Tiefgaragenebenen sowie für Technikflächen, 

Lagerräume und Fahrradstellplätze 

samt Umkleiden. Im Erdgeschoss befindet 

sich das neue Kundenservicezentrum, 

das DIA DITTEL ARCHITEKTEN passend 

zum Neubau konzipiert haben. Es stellt 

die Visitenkarte des Versicherers dar und 

überzeugt mit einem ganzheitlichen und 

stilvollen Gestaltungskonzept: modern, 

fortschrittlich und nachhaltig. 

Das Servicecenter gliedert sich auf 600 

m 2 in drei funktionale Zonen, die einen dynamischen 

Rundgang ermöglichen: vom 

Empfang über den Wartebereich hin zu 

den Beratungsplätzen. Geschlossene Räume 

für Besprechungen und fokussiertes 

Arbeiten ergänzen den offenen Servicebereich. 

Gemäß dem Leitbild des Unternehmens 

und der langfristigen Nutzung sind 

die verwendeten Materialien langlebig, 

hochwertig und zeitlos in ihrer Anmutung. 

Ein heller durchgehender Terrazzoboden 

verleiht ein elegantes Erscheinungsbild 

und kontrastiert ausdrucksstark mit den 

warmen Eichenholzlamellen, welche die 

Beratungsplätze halbtransparent einrahmen. 

Petrolfarben akzentuierte Sitzinseln 

nehmen Bezug zur Corporate Identity und 

bilden auch durch die integrierte Bepflanzung 

einen Hingucker in der organisch 

gegliederten Raumstruktur. Die hellen 

Wand- und Deckenfarben finden sich 

im Mobiliar wieder. Gleichzeitig unterstützt 

die hochwertige Akustikdecke die 

Zonierung und Wegeführung im Kundenzentrum 

durch die Ausbildung von 

Deckenfeldern über den verschiedenen 

Nutzbereichen. In Arealen mit erhöhten 

Schallschutzanforderungen gewährleisten 

hochwertige Akustikdecken- und Paneele 

eine angenehme Raumakustik. Die fein 

Im Herzen Stuttgarts hat die WGV Versicherung einen modernen Neubau eröffnet. 

Bildnachweis: Martin Baitinger 



special 

Das Kundenservicecenter überzeugt durch moderne Eleganz und angenehmes Ambiente. 

Bildnachweis: ©DittelArchitektenGmbH 

abgestimmte Kombination aus Architektur 

und Design schafft in Gänze ein attraktives 

und komfortables Raumambiente 

– für Mitarbeiter und Kunden. Wesentlich 

dazu bei trägt auch ein komplexes Belüftungs- 

und Klimakonzept, für das Kiefer 

Klimatechnik verantwortlich zeichnet. 

Effiziente Anlagentechnik 

Das Anlagenkonzept des neuen Headquarters 

baut auf drei Säulen auf: So besteht 

die Lüftungsanlage aus einem zentralen 

Lüftungsgerät, das in der Technikzentrale 

im Untergeschoss installiert ist und die 

einzelnen Gebäudebereiche versorgt. Hinzu 

kommen drei Anlagen, die vorrangig 

der Entlüftung der Tiefgarage sowie der 

Entrauchung im Untergeschoss dienen. 

Die erste Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 

deren Hauptaufgabe die 

Be- und Entlüftung sowie die Klimatisierung 

ist, versorgt das Kundencenter im 

Erdgeschoss sowie alle Büro-, Neben- und 

Sanitärräume der fünf Stockwerke. Hierfür 

wird die Außenluft über einen Ansaugturm 

im Innenhof aufgenommen, gefiltert 

und dem Lüftungsgerät zugeführt. Je 

nach Bedarf wird sie über ein WRG-Hochleistungs-Kreislaufverbundsystem 

gekühlt 

Schlitzdurchlässe fügen sich unauffällig in jede gewünschte Deckenarchitektur ein. In diesem 

Fall sind sie entlang der Fensterfront integriert. 

Bildnachweis: ©Kiefer Klimatechnik 

oder erwärmt. Anschließend gelangt die 

Zuluft über die Installationsschächte zu 

den jeweiligen Geschossen. An den Geschosseintritten 

erfolgt die Regelung des 

Volumenstroms über variable Volumenstrom- 

und Druckregler. 

Höchster Komfort – unauffällig 

intergeriert 

Die Einbringung der Zuluft in die Büround 

Beratungsräume des Kundencenters 


21

special 


In den oberen Büroetagen sorgt ein Wand- 

Luftdurchlass mit integriertem Telefonieschalldämpfer 

für ein angenehmes Raum- und 

Arbeitsklima. 

Bildnachweis: ©Kiefer Klimatechnik 

Die Erfassung der Abluft erfolgt im Kundencenter via Schattenfugen im Deckenbereich. Die 

verbrauchte Luft wird bei Bedarf gefiltert, dem Zentralgerät zugeführt und nach Durchlauf der 

Wärmerückgewinnung über das Dach abgeführt. 

Bildnachweis: ©DittelArchitektenGmbH 

erfolgt über die Kiefer Schlitzauslässe Indul. 

Diesen sind nochmals Volumenstrombegrenzer 

vorgelagert, die die Luftmengen 

der einzelnen Auslässe untereinander 

auf einen definierten Sollwert abgleichen. 

In diesem Fall beträgt der Volumenstrom 

jeweils 125 m 3 /h. Charakteristisch für 

den hochwertigen Schlitzauslass ist seine 

speziell entwickelte Ausblasgeometrie, 

für besonders feine Einzelstrahlen. Diese 

wiederum ermöglichen eine schnelle 

Induktion, also Beimischung der Raumluft, 

sodass Temperaturdifferenzen schnell 

abgebaut werden und kein unangenehmes 

Zugluftgefühl auftritt. Die filigranen 

Durchlassprofile fügen sich unauffällig in 

jede gewünschte Deckenarchitektur ein. 

In diesem Fall sind sie im Kundencenter 

entlang der Fensterfront als durchgängiges 

Band integriert. Außerdem befindet 

sich je ein Auslass in den Decken der 

Beratungsräume, der die Ausrichtung von 

Trennwänden und Mobiliar aufgreift. 

Die Erfassung der Abluft erfolgt im Kundencenter 

via dezent umlaufender Schattenfuge 

im beleuchteten Deckenbereich 

Bauherr: 

Architekt: 

TGA-Planung: 

Bautafel 

Württembergische Gemeinde-Versicherung a.G. 

wma architekten wöhr mieslinger assoziierte, Stuttgart 

Kundenservicezentrum EG: DIA Dittel Architekten, Stuttgart 

Rentschler Riedesser, Filderstadt 

TGA-Installation: Kiefer Klimatechnik GmbH 


über der Sitzinsel und dem Empfangstresen. 

Die verbrauchte Luft wird in die 

Flurdecken geführt und anschließend in 

den Deckenhohlraum des Flurkoffers geleitet. 

Dort wird sie per Ansaugstelle am 

Geschosseintritt entnommen, bei Bedarf 

gefiltert und dem Zentralgerät zugeführt. 

In den WC-Bereichen und Nebenräumen 

geschieht dies über Tellerventile bzw. 

Gitter im Deckenhohlraum. Nach Durchlauf 

der Wärmerückgewinnung wird die 

Abluft über das Dach abgeführt. 

Effiziente Zu- und 

Abluftführung 

In den Büroetagen der oberen Stockwerke 

samt Open-Space-Arbeitsbereichen fiel 

die Wahl auf die Kiefer Schlitzdurchlässe 

Indulsnap als Einzel- und Kombinationsluftdurchlass 

für Zuluft und Abluft. Das 

bewährte Indul-Ausblasprofil kombiniert 

auch hier große Leistungsfähigkeit mit 

hohem Komfort. Indulsnap ist überdies 

ein Wand-Luftdurchlass mit integriertem 

Telefonieschalldämpfer, der komplett 

in der Trockenbauwand verschwindet 

– für konzentriertes Arbeiten und eine 

angenehme Gesprächsatmosphäre. Um 

Ventilatorgeräusche zu reduzieren, sind 

zusätzlich in die verschiedenen Kanal- und 

Rohrleitungen sowie im Lüftungsgerät 

jeweils Absorptionsschalldämpfer eingebaut. 

Entrauchung, Brandschutz 

und 

Tiefgaragenabluft 

Zwei zusätzliche Anlagen sind in die 

Entlüftung der Tiefgaragen eingebunden. 

Eine weitere ist für die Entrauchung 

mehrerer Räume im Untergeschoss 

vorgesehen. Die Abluftventilatoren der 

Tiefgaragen stehen im zweiten und dritten 

Untergeschoss. Über Kanalgitter wird 

die Abluft aus der Tiefgarage entnommen 

und über Steigkanäle auf das Dach ins 

Freie und dort abgeführt. Die Außenluft 

strömt über die Zufahrt nach. Bei Wandoder 

Deckendurchführungen durch 

Brandabschnitte sind Brandschutzklappen 

mit elektrischem Federrücklaufantrieb eingesetzt. 

Beim Ansprechen der Rauchmelder 

oder ausgelöstem Feueralarm wird 

die Anlage abgeschaltet und die Brandschutzklappen 

geschlossen. Innerhalb der 

Entrauchungsanlage ist jeder relevante 

Bereich im ersten Untergeschoss mit 

einer Entrauchungsklappe versehen. Über 

die angeschlossenen Entrauchungskanäle 

wird der Rauch über Steigkanäle auf das 

Dach und per Entrauchungsventilator 

abgeführt. In der Brandmeldezentrale 

kann die Feuerwehr jeweils eine der zehn 

Entrauchungszonen aktivieren, dann öffnet 

die jeweilige Klappe automatisch und 

der Dachventilator startet. 



special 

Verwaltungsgebäude der Molkerei A. Müller 

Weiß, klar, pur 

In klarem Weiß – passend zum Grundwerkstoff Milch – zeigt sich der neue Verwaltungsbau 

der Molkerei A. Müller in Aretsried. Die puristische Wirkung verdankt die Fassade aber vor 

allem dem Werkstoff Glas. 430 Fassadenelemente geben der modernen Architektur Ausdruck. 

In Kombination mit flächenversetzen Fensterbändern entstand eine elegante und wirtschaftliche 

Ganzglasfassade für das Gebäude, das als „KfW-Effizienzhaus 40“ umgesetzt wurde und 

einen besonders energiesparenden Bau- und Sanierungsstandard erfüllt. Der Neubau schließt 

als Querriegel an den Bestandsbau an. Im viergeschossigen Gebäude liegen moderne Büros, 

eine variable Konferenzzone und das neue Betriebsrestaurant. 

Um dem Gebäude einen besonderen gestalterischen 

Akzents Augenmerk zu verleihen, 

wurden an den Gebäudeecken Glaselemente 

mit 12 Meterm Länge installiert. 

Die Fassade des Verwaltungsgebäudes der Molkerei A. Müller aus weißen Glasfassaden- 

Elementen. 

Bildnachweis: ©sedak GmbH & Co. KG 

Die klare Architektur der Fassade entsteht 

durch Fassadenelemente des 

Herstellers Sedak aus Gersthofen 

mit weißer Glasoberfläche und Elementlängen 

von bis zu 12 Metern. Um die harmonische 

Ganzglasoptik über die gesamte 

Fläche zu erhalten, sind einige sedak gsp 

als Stufenelemente ausgeführt – sie verdecken 

die Raffstore-Pakete der außenliegenden 

Sonnenschutzanlage. Dämmung 

liefert das Sandwichpaneel (Variante 

PUR / 100 mm / U-Wert 0,25 W/m²K). 

Einige Elemente sind als Brandschutzachse 

entsprechend der Brandschutzvorgaben 

mit Mineralwollkern gefertigt. 

Das Besondere 

realisieren 

„Mit sedak gsp ist eine energieeffiziente 

und elegante Glasfassade wirtschaftlich 

umsetzbar. Wand und Dämmung liefert 

ein herkömmliches Sandwich-Paneel. 

Mit der gestaltbaren Glasoberfläche lässt 

sich dann das Besondere realisieren und 

Akzente im puncto Corporate Architecture 

setzen. Das neue Gebäude der Molkerei 

ist dafür ein Paradebeispiel: Nachhaltigkeit 

und Design sind smart kombiniert“, erklärt 

sedak-Produktmanager Bernd Rösch. 

Schnelle 

Montage 

Effiziente Bauweise. Das Montageprinzip 

von sedak gsp mittels Nut/Federverbindung 

verkürzt die Bauzeit, da das 

Fassadenelement als komplettes Bauteil 

in einem Montageschritt installiert 

wird. Insbesondere für Bauherren ein 

wirtschaftlicher Aspekt. Es ermöglicht 

einen schnellen Baufortschritt und eine 

schnellere Inbetriebnahme des Gebäudes 

Montiert wurde die Fassade vom Metallbau-Unternehmen 

Fürst aus Aichach. 


23

objekte 

Eiermannbau in Apolda 

Moderne Heizung für Industriedenkmal 

Lange Zeit sah es nicht gut aus um den legendären Eiermannbau in Apolda, einer Thüringer 

Kleinstadt nördlich zwischen Weimar und Jena gelegen. Das imposante und geschichtsträchtige 

Industriegebäude wurde kurz nach der Wiedervereinigung stillgelegt, stand daraufhin 

über anderthalb Dekaden leer und fiel immer wieder dem Vandalismus zum Opfer, sodass das 

Erbe von Architekturikone Egon Eiermann in Thüringen zu verblassen drohte. Doch unter der 

Projektleitung der Internationalen Bauausstellung (IBA) Thüringen wurde die Immobilie grundlegend 

saniert, umfunktioniert und bietet heute als „Open Factory“ Platz für zahlreiche Unternehmen 

und Freischaffende. Um eine ganzjährige und flexible Nutzbarkeit zu ermöglichen, 

installierte man im gesamten Gebäude Deckenstrahlplatten. Diese fügen sich nicht nur optimal 

in die Industrieästhetik ein, sondern sorgen dabei auch für behagliche, energieeffiziente 

und denkmalschutzkonforme Wärmebereitstellung. So erstrahlt das Gebäude über 100 Jahre 

nach der ursprünglichen Erbauung in neuem Glanz – und damit auch der Wirtschaftsstandort 

Apolda. 

Das heute als Eiermannbau bekannte 

Gebäude war seiner Zeit 

stets um einige Schritte voraus. 

Errichtet wurde der vierstöckige Stahlbetonbau 

in Skelettbauweise mit einer 

Bruttogrundfläche von 6.300 m 2 im Jahr 

1906 – damals bereits eine sehr moderne 

und neuartige Bauart. 30 Jahre lang 

war darin eine Weberei ansässig, die am 

damaligen Textilindustriestandort Apolda 

einen wichtigen Wirtschaftsfaktor darstellte. 

Die Nachwirkungen der Weltwirtschaftskrise 

zwangen die Weberei Mitte 

der 1930er Jahre jedoch schließlich zum 

Verkauf der Immobilie. Der neue Besitzer 

engagierte den damals noch recht 

unbekannten Architekten Egon Eiermann, 

der das Industriegebäude zwischen 1938 

und 1939 für ein Feuerlöschgerätewerk 

der Total KG erweiterte und ihm damit die 

heutige Denkmalrelevanz verschaffte. 

Wegweisende 

Architektur 

Eiermann, der später auch als Hochschullehrer 

und Möbeldesigner arbeitete, gilt 

heute als einer der wichtigsten Architekten 

der Nachkriegsmoderne. Katja 

Fischer, Architektin und Projektleiterin 

bei der Internationalen Bauausstellung 

(IBA) Thüringen, beschreibt sein Wirken 

in Apolda: „Eiermann hat die vorhandene 

Gebäudestruktur sensibel und aufmerksam 

fortgeführt und gleichzeitig die 

funktionalen und ästhetischen Anforderungen 

seiner Zeit eingebracht.“ Egon 

Eiermanns Philosophie für das Arbeiten 

in der Thüringer Fabrik sind aus heutiger 

Sicht überraschend progressiv, wie Katja 

Fischer weiter ausführt: „Es sollte eine 

Das heute als Eiermannbau bekannte Gebäude, ein vierstöckiger Stahlbetonbau in Skelettbauweise mit einer Bruttogrundfläche von 6.300 m 2 , 

wurde 1906 in Apolda errichtet und 1938/39 von Egon Eiermann erweitert. 

Bildnachweis: Internationale Bauausstellung Thüringen GmbH, Apolda; Fotograf: Thomas Müller 

24 

element + BAU • 1/2025

objekte 

In ihrer Rolle als Projektentwickler erarbeitete die IBA das Konzept der Open Factory: Eine vielfältige und moderne Nutzung bei gleichzeitiger 

Bewahrung des Industriecharakters der Immobilie. 

Bildnachweis (diese und nächste Seite): Zehnder Group Deutschland GmbH, Lahr 

moderne Arbeitsstätte sein, mit guten 

Arbeitsbedingungen. Deshalb schuf 

Eiermann in Apolda nicht nur eine begehbare 

Dachterrasse für alle Beschäftigten, 

sondern einen baukulturell hochwertigen 

Speisesaal sowie klug gestaltete Umkleide- 

und Duschräume“. 

Zweiter Frühling 

Bis 1994 wurden im Eiermannbau daraufhin 

Feuerlöschgeräte hergestellt, doch 

als auch dieses Gewerbe aufgegeben 

wurde, folgte ein langjähriger Leerstand. 

Wechselnde Eigentümer und der Verein 

der Freunde des Eiermannbaus Apolda 

versuchten sich gegen den Vandalismus 

und drohenden Verfall zu engagieren, 

aber erst als sich die IBA Thüringen einschaltete, 

begann der Weg hin zu einer 

modernen und konsistenten Nutzung. 

Bereits nach dem Auszug des Feuerlöschgeräteherstellers 

war das Gebäude komplett 

entkernt worden, sodass nur noch 

der Rohbau vorhanden war. In den Jahren 

2010 und 2011 wurden außerdem 

erste wichtige Sanierungsmaßnahmen 

ergriffen und mit der vertikalen Verlegung 

von Heizungs- und Stromleitungen die 

grundlegende Gebäudetechnik neu aufgesetzt. 

Die IBA erkannte das Potential des 

Industriegebäudes und fungiert seit 2018 

als Projektentwickler vor Ort, während die 

Landesentwicklungsgesellschaft (LEG) 

Thüringen die Eigentümerschaft über den 

Eiermannbau innehat. Für die Sanierung 

des Eiermannbaus als Nationales Projekt 

des Städtebaus erhielten die Stadt 

Apolda 90 %, die LEG Thüringen und IBA 

Thüringen jeweils 33 % Förderung vom 

Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung 

und Bauwesen. Zusätzlich 

förderte das Thüringer Ministerium für 

Infrastruktur und Landwirtschaft umfangreich 

die Aktivierungs- und Umbaumaßnahmen 

des Eiermannbaus. 

Open-Fectory-Konzept 

In ihrer Rolle als Projektentwickler erarbeitete 

die IBA in Kooperation mit der 

Wüstenrot Stiftung und gemeinsam mit 

Studierenden und Absolventen beim IBA 

Campus 2016 das Konzept der Open 

Factory: Eine vielfältige und moderne Nutzung 

bei gleichzeitiger Bewahrung des 

Industriecharakters der Immobilie. 

Spannungsverhältnis 

Denkmalschutz/ 

modernes Heizsystem 

Diese Bewahrung des Industriecharakters 

war auch der ausschlaggebende 

Faktor für das Thüringische Landesamt 

für Denkmalpflege und Archäologie, wie 

sich Katja Fischer erinnert: „Durch die 

Auflagen seitens des Denkmalschutzes 

waren wir bei unserem Sanierungsvorhaben 

natürlich etwas eingeschränkt. Dies 

betraf besonders auch die Suche nach 

einem geeigneten Heizsystem, einem 

essenziellen Faktor für die ganzjährige 

Nutzung des Eiermannbaus“. Rüdiger 

Kössel, seines Zeichens ausführender 

Heizungsbauer in Apolda fügt hinzu: 

„Dadurch schied eine Fußbodenheizung 

als Heizlösung gleich im Vorhinein aus 

und klassische Heizkörper hätten niemals 

die nötige Heizleistung für das immense 


25

objekte 

Durch die Auflagen des Denkmalschutzes schied eine Fußbodenheizung 

als Heizlösung gleich im Vorhinein aus und klassische Heizkörper hätten 

die nötige Heizleistung für das Volumen des Gebäudes nicht erbringen 

können. Dazu kam die schlechte Wärmedämmung des Gebäudes, die 

wechselnde Nutzung der Flächen und der Wunsch nach einem effektiven 

Schallschutz. Die Lösung bot ein System aus Deckenstrahlplatten , das 

die schwierigen Anforderungen allesamt erfüllen konnte. 

Die Temperierung des Eiermannbaus folgt einem ausgeklügelten, 

zweistufigen Prinzip. Dabei sorgen die Deckenstrahlplatten für eine 

Grundtemperatur von ca. 15 °C. Für Büros und ähnliche Arbeitsplätze 

gibt es sogenannte „Gewächshäuser“, die mit Elektroheizkörpern auf 

die gewünschte Arbeitsplatztemperatur gebracht werden. 

Volumen des Gebäudes erbracht. Dazu 

kommt die schlechte Wärmedämmung 

des Gebäudes, da wir an der Einfachverglasung 

nicht rütteln konnten. Die IBA 

Thüringen wünschte sich außerdem eine 

flexible Lösung, um bei der wechselnden 

Nutzung der Flächen keine Probleme mit 

dem Heizsystem zu haben und zu guter 

Letzt war auch der Schallschutz noch ein 

wichtiges Thema“. 

Ein geeignetes Heizsystem musste also 

einerseits diese hohen Anforderungen 

erfüllen und gleichzeitig energieeffizient, 

behaglich und flexibel für Wärme sorgen. 

Lösung: 

Deckenstrahlplatten 

Fündig wurde das von IBA beauftragte 

Planungsbüro Hilbig aus dem benachbarten 

Wickerstedt beim Raumklimaspezialisten 

Zehnder, der mit seinen Deckenstrahlplatten 

ein passendes System 

im Portfolio hatte. 2018 startete man 

zunächst mit einer Pilotfläche von 700 

m 2 im zweiten Obergeschoss, auf der 

Zehnder Deckenstrahlplatten der Ausführung 

ZBN installiert wurden. Da Zehnder 

die Verantwortlichen nicht nur auf dem 

Papier, sondern auch in diesem ausgiebigen 

Praxistest überzeugen konnte, setzte 

die 2020 begonnene Planung für den 

kompletten Ausbau des Eiermannbaus 

über die gesamte Gebäudefläche hinweg 

auf Deckenstrahlplatten der neuen Generation 

ZFP als Heizsystem. 

Viele der positiven Eigenschaften von 

Deckenstrahlplatten gehen auf das 

zugrundeliegende Strahlungsprinzip 

zurück. Um menschliche Körper oder 

Gegenstände im Raum mit behaglicher 

Wärme zu versorgen, muss nicht zuerst 

die gesamte Raumluft erwärmt werden. 

Dadurch lässt sich mit einem wesentlich 

geringeren Energieeinsatz arbeiten. Bei 

den hohen und ausladenden Ebenen und 

der altersbedingt schlechten Dämmung 

des Industriedenkmals zahlt sich dieses 

Prinzip besonders aus. „Eine Erwärmung 

der Räume via Konvektions- oder Luftheizung 

wäre aus energetischer Sicht 

ein Fiasko. Beim Betrieb der Deckenstrahlplatten 

entsteht zudem keinerlei 

Luftbewegung und somit können bei 

den Nutzerinnen und Nutzern auch 

keine Zugerscheinungen auftreten“, führt 

Zehnder Gebietsleiter Frank Hillmann aus. 

Praktischerweise funktioniert das Heizsystem 

zudem komplett ohne Wartung 

und verfügt über eine lange Lebensdauer. 

„Und auch eine Kühlfunktion der Deckenstrahlplatten 

lässt sich zu jeder Zeit 

problemlos nachrüsten“, fügt Hillmann 

noch hinzu. In der gelochten Ausführung, 

die für den Eiermannbau gewählt wurde, 

zeichnen sich die Deckenstrahlplatten 

durch ihre schalldämmenden Eigenschaften 

aus, was bei dem starken Nachhall im 

Gebäude ein weiteres wichtiges Leistungsmerkmal 

war. 

Die Temperierung des Eiermannbaus 

folgt einem ausgeklügelten, zweistufigen 

Prinzip, wie Katja Fischer von der IBA 

Thüringen erklärt: „Die Deckenstrahlplatten 

sorgen für eine Grundtemperatur 

von ca. 15 °C, die für viele Nutzarten wie 

Werkstätten oder Ausstellungen bereits 

komplett ausreichend ist. Für Büros und 

ähnliche Arbeitsplätze gibt es sogenannte 

‚Gewächshäuser‘, also kleinere Glasbauten 

innerhalb des Gebäudes. Diese 

wiederum bringen wir mit Elektroheizkörpern 

auf die gewünschte Arbeitsplatztemperatur.“ 

Die IBA Thüringen zog mit ihren 

Büros bereits 2018 in die Gewächshäuser 

ein und konnte das Temperierungsprinzip 

zur Genüge testen, bevor ab 2022 

die nächsten Mieterinnen und Mieter 

hinzukamen. 

Herausfordernde 

Montage 

Eine gewisse Herausforderung stellte die 

Einbringung dar, die Rüdiger Kössel von 

der ortsansässigen Kössel-Heizungsbau 

GmbH jedoch gut lösen konnte: „Wir 

26 


objekte 

mussten zuerst einmal die Fensterscheiben 

ausbauen, da dies die einzige Möglichkeit 

darstellte, die 4 x 1,5 m großen 

Deckenstrahlplatten ins Gebäude zu 

befördern. Dabei arbeiteten wir mit Bauaufzügen 

und Kränen. Das ausgesprochen 

geringe Gewicht der Deckenstrahlplatten 

Zehnder ZFP machte die ganze Prozedur 

jedoch um einiges angenehmer und ich 

benötigte dafür lediglich zwei Monteure“, 

zeigt sich der Heizungsbauer zufrieden. 

Damit sie perfekt ins Trägerraster der 

Decken passen, verfügen alle Platten über 

eine identische Länge von exakt 4 m, die 

Breiten sind unterschiedlich. Insgesamt 

installierten Rüdiger Kössel und sein Team 

in Apolda 170 Deckenstrahlplatten mit 

einer Gesamtfläche von knapp 1.000 m 2 . 

Diese versorgen nun die gesamte Fläche 

des Eiermannbaus, mit Ausnahme der 

Dachterrasse, mit behaglicher Wärme. 

Die Energie dafür liefern sechs kaskadierte 

Gasbrennwertkessel mit jeweils 100 

kW Wärmeleistung – allerdings können 

die Deckenstrahlplatten auch mit jeglichem 

Wärmeerzeuger betrieben werden. 

„Für die Grundtemperierung von 15 °C 

arbeiten wir mit einer Vorlauftemperatur 

von 65 °C und einer Rücklauftemperatur 

von 45 °C“, gibt der Heizungsbauer zu 

Protokoll. 

Durch die erfolgreiche Wiederbelebung 

des Eiermannbaus hat der Wirtschaftsstandort 

Apolda, nicht nur symbolisch, 

erheblichen Rückenwind erhalten. Nachdem 

die Sanierungsarbeiten Ende 2022 

abgeschlossen worden waren, fand im 

Frühjahr 2023 die feierliche Wiedereröffnung 

des Gebäudes statt. Auch der 

damalige Thüringer Ministerpräsident 

Bodo Ramelow und die Bundesministerin 

für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen 

Klara Geywitz waren kurz danach 

zur Eröffnung der IBA-Ausstellung „Stadt- 

Land – von Thüringen lernen“ zu Besuch. 

Der Eiermannbau beherbergt bereits 

jetzt eine vielfältige Mieterschaft – vom 

regional tätigen Lebenshilfewerk, über 

ein Bürgerradio und die lokale Kulturinitiative 

bis hin zu klassischen Büros. Ziel 

ist es auch, mit dem Standort attraktiv für 

unterschiedlichste Wirtschaftstreibende 

und Start-ups zu sein und diese so in die 

Thüringer Kleinstadt zu ziehen. Auch für 

Veranstaltungen jeglicher Couleur können 

verschiedene Räume im Gebäude genutzt 

werden. 

An all dem hat das Heizsystem mit 

Deckenstrahlplatten einen nicht unerheblichen 

Anteil und so zeigt sich auch die 

IBA-Projektleiterin Katja Fischer mehr als 

zufrieden: „Zuerst einmal ermöglichen sie 

eine ganzjährige Nutzbarkeit der Open 

Factory. Zudem haben wir mit Hilfe von 

Zehnder eine optisch wirklich harmonische 

Lösung gefunden. Die Deckenstrahlplatten 

erhalten die Industrieästhetik des 

Eiermannbaus zu 100 % – für uns damit 

eine runde Sache, für den Denkmalschutz 

jedoch ein zentrales Kriterium.“ Neben 

der Optik sorgt das Heizsystem auch auf 

technischer Ebene für Zufriedenheit: „Wir 

als Mietende der ersten Stunde sprechen 

definitiv aus Erfahrung, wenn wir die Heizlösung 

als rundum gelungen bezeichnen. 

Die Deckenstrahlplatten ermöglichen ein 

durchweg behagliches Raumklima, sodass 

man sich einfach gerne im Gebäude 

aufhält. Noch dazu ist die Funktionalität 

optimal, die Schalldämmung wirkt und bei 

alledem haben wir auch noch eine überraschend 

niedrige Nebenkostenabrechnung. 

Ein rundum gelungenes Projekt also“. 

Dass ein 117 Jahre altes Gebäude auch 

heute noch so zeitgemäß sein kann, ist 

zudem ein wichtiges Signal in unserer 

schnelllebigen Welt mit ihrer allgegenwärtigen 

Wegwerfmentalität. So erstrahlt 

das Apoldaer Industriedenkmal dank 

einem überraschenden Handlungswechsel 

in neuem Glanz und seine Geschichte 

wird als Open Factory noch lange weitererzählt 

werden. 

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27

objekte 

Wohnungsbauprojekt „Dahoam-in-Prien“ am Chiemsee 

Rohbau in acht Wochen errichtet 

In Prien am Chiemsee sind jetzt innerhalb kurzer Zeit 18 moderne Apartments entstanden. Die 

Rohbauphase dauerte dabei insgesamt nur acht Wochen. Möglich machten dies die vorgefertigten, 

massiven Ziegelwände von Leipfinger-Bader. Werkseitig waren in diese bereits Rollladenkästen 

mit wiederum eingebettetem Abluftsystem integriert. Der Neubau entspricht dem 

Effizienzhaus-40-Standard QNG und wird damit über das KfW-Programm „Klimafreundlicher 

Neubau“ (KFN) gefördert – eine wirtschaftliche und ökologische Lösung. 

Laut Hans-Böckler-Stiftung fehlen in 

den deutschen Großstädten rund 1,9 

Millionen günstige Wohnungen – 

darunter etwa 1,4 Millionen Apartments 

unter 45 Quadratmetern für Einpersonenhaushalte. 

Gleichzeitig steigt der Anteil an 

Single-Haushalten in Deutschland kontinuierlich 

weiter an. Um der Wohnungsnot 

effektiv entgegen zu wirken und in kurzer 

Zeit günstigen Wohnraum mit hohem 

Qualitätsanspruch zu schaffen, setzt 

Leipfinger-Bader auf Ziegel-Fertigteile mit 

hohem Vorfertigungsgrad. Diese kamen 

jetzt auch bei einem Neubauprojekt in 

Prien am Chiemsee zum Einsatz. 

Antwort auf 

lokalen Bedarf 

Mit dem Projekt „Dahoam-in-Prien“ 

haben die Bauherren Jürgen Hinmüller 

und Michael C. Reiserer insgesamt 18 

lichtdurchflutete Wohnungen mit Flächen 

von 25 bis 38 Quadratmetern für ein bis 

zwei Personen errichtet. Die Apartments 

vereinen dabei traditionellen bayerischen 

Charme mit modernem Wohnkomfort. 

Moderner Wohnkomfort, bayerischer Charme und hohe energetische sowie ökologische Standards: 

Die neuen Wohnungen stellen ihre Vorteile auf vielfältiger Ebene zu Schau. 

Renderings auf dieser Seite: NDI GmbH 

28 


objekte 

Sie verfügen zum Teil über einen malerischen 

Bergblick und bieten mit ihrer 

Aufteilung genau den Raum zum Leben, 

den beispielsweise Berufsanfänger sowie 

Mitarbeitende der lokalen Kliniken und 

Hotellerie in Prien benötigen und suchen. 

Die Wohnungen mit Südausrichtung und 

Balkon oder Terrasse befinden sich in 

der Neugartenstraße in Prien – umgeben 

von der malerischen Naturkulisse der 

bayerischen Alpen und des glitzernden 

Chiemsees. Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, 

Sporteinrichtungen, 

Freizeitmöglichkeiten und medizinische 

Versorgung sind nur wenige Minuten mit 

dem Auto oder Rad entfernt. 

Vorgefertigt und 

qualitätsgeprüft 

Die Bauherren entschieden sich aus 

mehreren Gründen für Ziegel-Fertigteile 

von Leipfinger-Bader. So überzeugte sie 

das Prinzip der Vorfertigung selbst. Die 

massiven Ziegel-Wandelemente wurden 

dabei nach einer intensiven Planungsphase 

unter witterungsgeschützten Bedingungen 

im Werk vorgefertigt und dann 

qualitätsgeprüft zur Baustelle geliefert. 

Aspekte wie der genaue Baustellenablauf 

und die Mengenermittlung wurden 

dabei im Detail vorgeplant. Auch die 

punktgenaue Lieferung und die effiziente 

Montagereihenfolge sorgten für einen beschleunigten 

Bauprozess. So konnte der 

Rohbau innerhalb von nur acht Wochen 

abgeschlossen werden. 

Drei in eins 

Energieeffizient 

und förderfähig 

Das Herzstück der Fertigteilwände ist der 

massive Wandbaustoff. Der Mauerziegel 

W065 Coriso eignet sich dabei insbesondere 

für den Geschosswohnungsbau. 

Er gewährleistet die nötige Statik und 

überzeugt auch in puncto Schall- und 

Wärmeschutz. So erreicht er in der Wandstärke 

36,5 Zentimeter einen U-Wert von 

0,17 W/(m²K). In Prien konnte damit der 

Baustandard Effizienzhaus 40 erreicht 

werden. Zudem erfüllt das Gebäude die 

Anforderungen der staatlichen Auszeichnung 

„Qualitätssiegel Nachhaltiges 

Gebäude“ (QNG). Folglich erreicht es 

die KfW-Förderstufe „Klimafreundlicher 

Neubau“ (KFN) und wird entsprechend 

gefördert. „Die zügige Bauweise dank 

Fertigteilen, das hohe Nachhaltigkeitsniveau 

sowie Standards wie Barriere- und 

Schadstofffreiheit machen die neuen 

Apartments in Prien zu einem Vorzeigeobjekt 

für den hierzulande so dringend 

benötigten Wohnungsneubau“, betont 

Thomas Bader, Geschäftsführer bei 

Leipfinger-Bader. 

Partnerschaftliche 

Zusammenarbeit 

Im Sinne einer ganzheitlichen Planung 

durch das Baugeschäft Hinmüller wurde 

auch das Heizkonzept förderfähig ausgerichtet. 

Es basiert auf einer energieeffizienten 

Wärmepumpe, die im Wesentlichen 

von zwei Photovoltaikanlagen mit 24 

Kilowatt-Peak inklusive großer Batteriespeicher 

versorgt wird. „Die hohe Beratungsqualität 

von Leipfinger-Bader sowie 

das partnerschaftliche, effiziente Arbeiten 

haben uns überzeugt. In Kombination mit 

innovativen Produkten erweist sich dies 

als perfektes Match für unseren eigenen 

Anspruch, hochwertige Gebäude mit 

hoher Wohnqualität zu errichten und in 

unserem Bestand zu halten“, so Michael 

Reiserer, Geschäftsführer der Wasserburger 

Ateliers eGbR. 

Werkseitig in die Fertigteile integriert 

wurden zudem Ziegel-Rollladenkästen 

von Leipfinger-Bader mit eingebauter 

Abluftvorrichtung. Die massiven Rollladenkästen 

reduzieren Wärmebrücken rund 

um die Fenster und verringern störende 

Lärmemissionen. Gleichzeitig sorgen sie 

dafür, dass Heizkosten eingespart werden 

und der Ausstoß umweltschädlicher Treibhausgase 

wie CO 2 

erheblich reduziert 

wird. Die Abluftvorrichtung ist – völlig 

unsichtbar – in die Rollladenkästen eingebettet. 

In Prien werden die Sanitärräume 

so über die speziellen Rollladenkästen 

entlüftet. Letztere wurden abschließend 

entsprechend verputzt. 

Dank des hohen, durchdachten Vorfertigungsgrads 

konnte der Hersteller drei 

Systemkomponenten in einem Bauteil 

direkt zur Baustelle liefern. Dies spart Zeit 

und Kosten und bietet darüber hinaus 

Planungseffizienz und einen skalierbaren 

Bauprozess. Insgesamt 600 Quadratmeter 

Außenwand wurden auf diese Weise 

in Prien verbaut. 

Die massiven Ziegel-Wandelemente wurden im Werk vorgefertigt und dann qualitätsgeprüft 

zur Baustelle geliefert. Die Abluftvorrichtung ist – völlig unsichtbar – in die Rollladenkästen 

eingebettet. So werden die Sanitärräume über die speziellen Rollladenkästen entlüftet. 

Bildnachweis: Leipfinger-Bader 

Bauvorhaben: 

Bauherr: 

Planung/Bauunternehmer: 

Ziegel-Fertigteile: 

Bautafel 

Neubau von 18 1- bis 2-Zimmer-Appartments 

in der Neugartenstraße, Prien am Chiemsee 

Wasserburger Ateliers eGbR, 

bestehend aus Jürgen Hinmüller und 

Michael C. Reiserer 

Baugeschäft Hinmüller GmbH, Soyen 

Leipfinger-Bader, Vatersdorf 

Bauzeit: 05/2024 bis 12/2024 


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objekte 

Texoversum, Hochschule Reutlingen 

Lichtbandsystem setzt einzigartige Akzente 

Mit dem Texoversum ist auf dem Campus der Hochschule Reutlingen ein hochmodernes 

Lehr-, Forschungs- und Innovationszentrum für die Textilwirtschaft entstanden. Es wurde ausgezeichnet 

mit dem Deutschen Hochschulbaupreis 2024 und bietet hervorragende Rahmenbedingungen 

für Studierende und Auszubildende, die hier mit der Industrie und Forschung 

zusammenkommen. Entsprechend hoch war der architektonische Anspruch für ein Arbeitsumfeld, 

das die Konzentration fördert und kreative Kollaboration beflügelt. 

Hinsichtlich einer effizienten und 

wirtschaftlichen Beleuchtung, 

die in dieses Architekturkonzept 

passt, konnte das SRT-Schnellmontage- 

Lichtband von Regiolux die optischen 

und lichttechnischen Anforderungen am 

besten erfüllen. Das System bietet eine 

hohe Flexibilität, da die Geräteträger fix 

oder variabel positioniert werden können 

und sich mit vielen Lichttechniken, unterschiedlichen 

Lichtverteilungen, Modullängen 

und Lumenpaketen kombinieren 

lassen. DALI-Schnittstellen ermöglichen 

Zonierungen durch verschiedene Dimm- 

und Schaltgruppen, um unterschiedliche 

Beleuchtungsaufgaben optimal zu 

erfüllen. 

Wahrzeichen für 

textile Innovationen 

Die Architekten allmannwappner, Menges 

Scheffler Architekten und Jan Knippers 

Ingenieure gingen als Sieger aus dem 

vorangegangenen Architekturwettbewerb 

hervor. Für das Texoversum gestaltete 

das Team eine futuristische Gebäudehülle 

aus Carbon- und Glasfasern, die 

das Bauwerk wie einen luftigen Kokon 

umschließt. Die erstmalig so umgesetzte 

Fassade repräsentiert die hohe Innovationskraft 

und Zukunftsfähigkeit faserbasierter 

Werkstoffe und textiler Techniken 

für die Bauwirtschaft, Medizin, Automobilund 

Bekleidungsindustrie. 

Die Themen Transparenz und Vernetzung 

setzen sich im Inneren fort. Auf 

rund 3.000 Quadratmetern befinden 

sich Werkstätten, Labore und Think- 

Tank-Flächen, außerdem eine internati- 

Mit dem Texoversum erhielt der mehr als 160 Jahre alte Textilstandort Reutlingen ein identitätsstiftendes Gebäude als Impulsgeber für die 

Zukunftstechnologie Textil. 

30 


objekte 

onal renommierte Textilsammlung. Das 

offene Raumkonzept mit Atrium und den 

halbgeschossig gestaffelten Raumebenen 

erhielt einen industriellen Charakter mit 

Betonelementen und technischen Decken 

samt freiliegenden Leitungen. Zu den 

puristischen Details der Innengestaltung 

gehört auch die optisch einheitliche 

Beleuchtungslösung mit schlanken, tiefbreitstrahlenden 

Lichtlinien von Regiolux. 

Zusammen mit den Akustiksegeln sind sie 

unverwechselbare Design-Elemente. 

Effizienz in passenden 

Proportionen 

Das innovative Beleuchtungskonzept 

haben die leitenden Architekten in enger 

Zusammenarbeit mit dem Lichtplaner 

Faktorlicht umgesetzt. Auf Basis einer 

überzeugenden Lichtberatung durch die 

lokale Regiolux-Industrievertretung Frank 

Bossert-Weissinger ließ sich zügig eine 

optisch einheitliche Lösung mit hoher 

Lichtqualität realisieren. Hierfür hat Regiolux 

das SRT-Lichtband in Sonderlänge 

gefertigt und zusätzliche Sicherheitsleuchten 

integriert. 

Die jeweils exakt fünf Meter langen SRT- 

Tragschienen sind an Seilen zwischen 

Für die markante Innenbeleuchtung mit Lichtlinien sorgt ein Sondermodell des SRT-Lichtbandsystems, 

das optisch und lichttechnisch die Anforderungen für den Einsatz im Texoversum erfüllt. 

Die Pendelvariante konnte frei angeordnet werden, sodass sie mit den Akustiksegeln harmoniert. 

den Akustiksegeln montiert und erzeugen 

ein spannendes Erscheinungsbild. Mit 

einer Bestückung von 4.000 bzw. 6.000 

Lumen liefern die Leuchten die Grundlage 

für aufmerksames und konzentriertes 

Arbeiten. Das Lichtbandsystem trägt zum 

energieeffizienten Betrieb des Gebäudes 

bei (195 lm/W) und gewährleistet eine 

Das offene Raumkonzept fördert gemeinschaftliches Arbeiten und den lebendigen Austausch. Gute Beleuchtung und Akustik spielen dabei 

eine zentrale Rolle. 


31

objekte 

In den flexibel genutzten Projekträumen bietet das Lichtbandsystem Vorteile: Breitstrahlende Lichtverteilung bei gleichzeitig sehr guter Entblendung 

unterstützt den Sehkomfort und die Konzentrationsfähigkeit der Nutzer. 

Bildnachweis (alle Bilder): Birgida González 

gleichmäßige Ausleuchtung. Hochwertige 

LED mit langer Lebensdauer bis zu 

100.000 Stunden und hoher Farbkonsistenz 

machen dieses Beleuchtungssystem 

nachhaltig und zukunftssicher. Die Nutzer 

profitieren dabei von einer sehr guten 

Entblendung der Lichtbänder und dem 

daraus resultierenden Sehkomfort. 

Die Ansteuerung der Leuchten erfolgt im 

gesamten Gebäude über den DALI-Bus. 

So lässt sich die Beleuchtung sehr einfach 

regulieren und verwalten. Dabei wird die 

Helligkeit in einem Raum so angepasst, 

dass sie den verschiedenen Unterrichtsszenarien 

gerecht wird. Diese lassen sich 

dann auf Knopfdruck schnell und vielfach 

reproduzieren. 

Robuste 

Feuchtraumleuchte 

IP65 ist die vielfach bewährte Leuchte 

unempfindlich, wartungsarm und schützt 

zuverlässig vor Staub und Spritzwasser. 

Bauherr: 

Architekten: 

Elektroplanung: 

Beleuchtung: 

Lichtplanung: 

Bautafel 

Südwesttextil – Verband der Südwestdeutschen 

Textil- und Bekleidungsindustrie e.V., Stuttgart 

allmannwappner gmbH, München 

Menges Scheffler Architekten, Frankfurt 

Jan Knippers Ingenieure, Stuttgart 

Müller-Bleher, Filderstadt 

Regiolux, Königsberg/Bayern 

FAKTORlicht, Stuttgart 

Lichttechnische Umsetzung: Frank Bossert GmbH & Co. KG, Remseck 

Bauzeit: 2021 - 2023 

Intelligente Sensortechnik zur präsenzabhängigen 

Schaltung gewährleistet eine 

sparsame Beleuchtung nach Bedarf. 

Im Untergeschoss kam die Feuchtraumleuchte 

parsa von Regiolux zum Einsatz. 

Sie ist sehr robust und gewährleistet eine 

effiziente, gleichmäßige Ausleuchtung 

der Flure und Räume. In der Schutzart 

Baukosten: 

Ausführung Beleuchtung: 

ca. 18,5 Mio. Euro 

Dussmann Speidel Elektro GmbH, Göppingen 

32 


objekte 

Fertigungszentrum „Werk 3“ von Layher in Cleebronn 

Vielfalt statt Einerlei bei Oberlichtern 

Mitte Oktober 2023 eröffnete das deutsche Familienunternehmen Layher sein neues, hochautomatisiertes 

Fertigungszentrum. Um die Produktionskapazitäten zu erweitern, hatte sich der 

weltweit größte Hersteller von Gerüstsystemen für den Bau eines dritten Werks im Zabergäu 

entschieden. Auf einer Fläche von rund elf Hektar werden nun Bauteile des AllroundGerüsts 

in der Lightweight-Technologie produziert und feuerverzinkt. Bei der Planung wurde auf ein 

hohes Maß an natürlicher Belichtung Wert gelegt – einerseits aus Gründen der Energieeffizienz, 

andererseits um helle und sichere Arbeitsplätze zu gewährleisten. Zahlreiche, ausgefeilte 

Oberlichtlösungen wurden zu diesem Zwecke eingesetzt 

Photovoltaik-Anlagen auf begrünten 

Dächern sowie die Reduktion 

künstlicher Beleuchtung durch 

Verzicht auf beleuchtete Werbeanlagen 

und viel natürliche Belichtung tragen dazu 

bei, dass das „Werk 3“ den Energieeffizienzstandard 

BEG 40 erfüllt. Welch große 

Wirkung die Nutzung von Tageslicht in 

einem gewerblich genutzten Gebäude haben 

kann, zeigte die International Energy 

Agency im SHC Task 61: Der Stromverbrauch 

für Beleuchtung kann dadurch 

halbiert werden.* 

Helle und sichere 

Arbeitsplätze 

Ob im Wareneingang, in der Feuerverzinkerei 

oder Produktionshalle, den 

Treppenhäusern, der Stapler- oder 

Versandhalle – durch zahlreiche Oberlichtlösungen 

sowie Rauch- und Wärmabzüge 

bietet Layher heute seiner Belegschaft 

helle und sichere Arbeitsplätze. Für die 

Oberlichtlösungen setzte das Unternehmen 

dabei mit Velux Commercial auf nur 

einen Partner, Dafür wurden in sieben 

von acht Bauabschnitten des neuen 

Werks insgesamt 64 Lichtbänder und 25 

Lichtkuppeln installiert. Sie gewährleisten 

nicht nur großzügigen Tageslichteinfall, 

sondern stellen zusätzlich den erforder- 


33

objekte 

Insgesamt kamen 53 Grillodur-Lichtbänder mit einer Länge von etwa 8,55 Meter bis zu 20,85 Meter zum Einsatz. 

Bildnachweis (alle Bilder): Velux Commercial 

lichen Rauch- und Wärmeabzug sicher. 

Für Letzteres wurden zudem zusätzlich 

zwölf Dunkelklappen installiert. Dank der 

für den Einsatz in industriell genutzten Gebäuden 

hervorragenden U-Werte zählen 

sie zu den energieeffizientesten in diesem 

Bereich. 

Passende Lösungen für 

jeden Gebäudeteil 

Aufgrund des umfassenden Produktsortiments 

von Velux Commercial konnte für 

jeden Gebäudeteil die passende Lösung 

gefunden werden. In Bereichen der 

Fertigungshalle, die großflächige Belichtung 

erforderten, kamen Lichtbänder 

zum Einsatz. Je nach Anforderung der 

darunterliegenden Räumlichkeit wurden 

entweder Vario Therm Lichtbänder aus 

Polycarbonat oder Grillodur-Lösungen 

aus halbtransparentem Fiberglas, das 

mit einem selbsttragenden Aluminiumrahmen 

verklebt ist, verwendet. Beide 

Systeme zeichnen sich durch blend- und 

schlagschattenfreien Lichteinfall sowie 

großflächigen Rauch- und Wärmeabzug 

aus. Die Grillodur-Fiberglas-Konstruktion 

mit blauen Deckschalen bietet zusätzlich 

chemische Beständigkeit für besonders 

anspruchsvolle Bedingungen. Diese 

stabile Lösung kam deshalb auch in der 

Feuerverzinkerei sowie in der Containerverladehalle 

zum Einsatz. Weiterer Vorteil: 

Während bei allen anderen Lösungen 

eine zusätzliche Durchsturzsicherung 

installiert werden musste, ist die Grillodur- 

Konstruktion so stabil, dass dies dort nur 

bei den Öffnungen der Klappen notwendig 

ist. Insgesamt 90 dieser Klappensysteme 

kamen zum Einsatz und können für 

effektiven Rauch- und Wärmeabzug sowie 

Komfortlüftung genutzt werden. Auch bei 

den Vario Therm Lichtbändern ist durch 

insgesamt 28 Seitenklappen mit einem 

Öffnungswinkel von 130 Grad die RWA- 

Funktion integriert. Um eine einfache und 

schnelle Montage auf der Baustelle zu 

ermöglichen, wurden beide Lichtbandsysteme 

vom Hersteller vorgefertigt zur 

Baustelle geliefert. 

Insgesamt zwölf Dunkelklappen der Größe 150 x150 cm wurden im neuen Layher Fertigungszentrum 

„Werk 3“ installiert. 

Für punktuelle Beleuchtung und Entrauchung 

sorgen 25 Lichtkuppeln mit 

einem 60 cm hohen Metall-Aufsatzkranz, 

die in der Wareneingangs- und Staplerhalle 

sowie in Treppenhäusern installiert 

wurden. Dabei kamen sie 23-mal in der 

beeindruckenden Größe von 150 x 150 

cm und zweimal in der Größe von 120 

x 120 cm zum Einsatz. In Bereichen 

mit erhöhten Anforderungen an die 

Schalldämmung wurde eine spezielle 

Ausführung mit einer innenliegenden 

VSG-8-Scheibe und einem bewerteten 

Schalldämmmaß von 36 dB gewählt. 

Zwölf eingesetzte Dunkelklappen aus 

Aluminium der Größe 150 x 150 cm 

stellen zudem als lichtundurchlässige 

Sonderlösung den benötigten Rauchabzug 

in Bereichen sicher, in denen kein 

Tageslicht benötigt wird. 

34 


objekte 

Alles aus 

einer Hand 

„Wir sind wirklich froh, bei diesem 

Bauprojekt beauftragt worden zu sein“, 

zeigt sich Tobias Fröhlich, Projektmanager 

von Velux Commercial, begeistert. „Es 

bot uns eine hervorragende Möglichkeit 

zu demonstrieren, dass wir als Komplettanbieter 

für jede Anforderung rund um 

Belichtung und Lüftung über das Dach im 

industriellen Markt agieren können: von 

der Planung bis zur Lieferung und Wartung.“ 

Denn Velux Commercial lieferte 

nicht nur die Oberlichtlösungen, sondern 

gewährleistet künftig auch die qualifizierte 

und zertifizierte Wartung der pneumatischen 

Rauch- und Wärmeabzugsanlagen 

durch seine geschulten RWA-Techniker. 

Dies war auch ein Argument für Layher, 

auf diesen Hersteller zu setzen, erklärt Dr. 

Fritz Barth: „Neben dem umfassenden 

Portfolio an Oberlichtern und RWA-Lösungen 

überzeugte uns bei Velux Commercial 

auch, dass sie nach Abschluss der 

Bauphase Service und Wartung für ihre 

Produkte und damit Verantwortung für 

den reibungslosen Betrieb übernehmen.“ 

Einer störungsfreien Produktion mit sicheren 

Arbeitsbedingungen sollte folglich 

nichts im Wege stehen. 

Grillodur-Lösungen aus Fiberglas ermöglichen homogene, diffuse Belichtung ohne Blendung 

und Schlagschatten. 

Projekttyp: 

Bauherr/Auftraggeber: 

Bautafel 

Neubau Fertigungszentrum für die Produktion 

und Feuerverzinkung von Bauteilen 

Wilhelm Layher GmbH & Co KG 

Fläche: 

Werksfläche ca. elf Hektar, davon sind rund fünf 

Hektar überdachte Produktions- und Lagerfläche 

*Quellen: 

IEA SHC || Task 50 || IEA SHC || 

Task 50 & https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/ 

S0378778822003474 

(zuletzt abgerufen am 12.11.2024) 

Baujahr: 2022/23 

Generalunternehmer: Bremer Stuttgart GmbH 

Einbau Oberlichlösungen: Velux Commercial 

Die Seitenklappen der Vario Therm Lichtbänder stellen den erforderlichen 

Rauch- und Wärmeabzug sicher. 

Die pneumatischen Klappen bei den Grillodur-Lichtbändern haben eine 

Größe von 2,5 x 1 Meter. 


35

objekte 

Neubau für die Stadtbücherei und Bürgerdienste in Jena 

Kultur und Service unter einem Dach 

Bildnachweis (alle Bilder): Brigida Gonzales 

Der im März 2024 eröffnete Neubau für die Ernst-Abbe-Bücherei und die Bürgerdienste der 

Stadt Jena vereint die wichtigsten Funktionen – Bildung, Kultur und Verwaltung – an einem 

Ort im Herzen der Innenstadt. Der neue Standort bietet auf 2.000 m² eine großzügige Fläche 

für den Bürgerservice und darüber hinaus 3.800 m² für eine moderne Lese- und Lernumgebung 

für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Die Besucher können sich auf eine einladende 

Atmosphäre freuen, die nicht nur durch ihre warme und offene Gestaltung besticht, sondern 

auch durch ihr zukunftsweisendes, nachhaltiges Konzept und die hohe bauliche Qualität überzeugt. 

Hier wurde ein Ort geschaffen, der moderne Architektur mit ökologischem Bewusstsein 

vereint und damit Maßstäbe setzt. 

Mit einem Bestand von beeindruckenden 

150.000 Medien und 

rund einer Million Entleihungen 

pro Jahr zählt die Ernst-Abbe-Bücherei 

zu den größten und leistungsstärksten 

öffentlichen Bibliotheken in Thüringen. 

Nun reiht sie sich auch in die modernsten 

Bibliotheken Deutschlands ein. Besonders 

hervorzuheben ist die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten: 

Über 500 verschiedene 

Sitzgelegenheiten bieten für alle 

den passenden Platz. Egal, ob zum konzentrierten 

Arbeiten, zum entspannten 

Lesen oder für den kreativen Austausch 

– die Bibliothek wurde so gestaltet, dass 

sie den Gewohnheiten und Bedürfnissen 

ganz unterschiedlicher Zielgruppen gerecht 

wird. So ist die Ernst-Abbe-Bücherei 

nicht nur ein Ort des Wissens, sondern 

auch ein neuer Treffpunkt für Begegnung, 

Inspiration und Gemeinschaft. 

Zukunftsorientierter 

Aufbau von 

Stadtbücherei und 

den Bürgerdiensten 

Nicht nur Besuchende profitieren von 

dem offenen, modernen Ambiente der 

neuen Räumlichkeiten. Auch für die Mitarbeitenden 

vor Ort ergeben sich durch 

die fortschrittliche Gestaltung zahlreiche 

Vorteile. 

Dank innovativer digitaler Lösungen wird 

die Zusammenarbeit erheblich erleichtert, 

Synergien können besser genutzt und 

die internen Abläufe effizienter gestaltet 

werden. Der Entwurf für den Neubau 

stammt vom Architektur- und Ingenieurbüro 

pbr Planungsbüro Rohling AG mit 

Sitz in Jena. Sie setzen bei der Gestaltung 

der Böden sowie eines Teils der Wände 

auf Kautschukbeläge aus Weinheim. „Wir 

kennen nora Kautschukbeläge schon aus 

vielen anderen Projekten – hauptsächlich 

aus dem Schulbau – und da uns die Qualität 

stets überzeugt, haben wir uns auch 

dieses Mal für sie entschieden“, erzählt 

Architekt und Projektleiter Stefan Rabe. 

„Besonders die lange Lebensdauer und 

die einfache Pflege überzeugen uns jedes 

Mal aufs Neue wieder. Auch die Möglichkeit, 

die Beläge unverfugt zu verlegen und 

dadurch eine optisch einheitliche Fläche 

36 


objekte 

Raumgestaltung abstimmen und so ein 

harmonisches und stimmiges Gesamtbild 

schaffen konnten. Die Integration von 

Intarsien in Form geschwungener Linien 

unterstützen das gestalterische Erscheinungsbild 

auf elegante Weise und verleiht 

den Räumlichkeiten eine harmonische 

und anspruchsvolle Note.“ 

Wandhochzug als 

gestalterisches Element 

zu schaffen, hat unsere Entscheidung 

maßgeblich beeinflusst.“ 

Individuelles Design 

dank Intarsien und 

moderner Farbpalette 

Im gesamten Gebäudekomplex kamen 

nora Bodenbeläge zum Einsatz, um sowohl 

die funktionalen Anforderungen an 

Langlebigkeit und Sicherheit als auch die 

ästhetischen Ansprüche an ein modernes 

und ansprechendes Design zu erfüllen. 

Für die Besucher- und Eingangsbereiche 

wurde noraplan unita gewählt, während 

in den Treppenhäusern sowie den WC- 

Bereichen noracare uneo zum Einsatz 

kam. Ein zusätzliches, entscheidendes Kriterium, 

das die Verantwortlichen zur Wahl 

der Bodenbeläge bewog, war die Vielfalt 

an Farben sowie die kreative Flexibilität, 

die durch Intarsien ermöglicht wird. Diese 

erlauben es, verschiedene gestalterische 

Elemente direkt in den Boden einzufügen 

und so individuelle Designakzente zu setzen. 

„nora Böden eröffnen uns immer wieder 

zahlreiche gestalterische Freiheiten“, 

erläutert Rabe weiter. „Bei der modernen 

Farbpalette von noraplan unita sind wird 

fündig geworden, sodass wir den Boden 

optimal auf das Mobiliar und die übrige 

Objekt: 

Bauherr: 

Architekt: 

Verleger: 

Bautafel 

Ernst-Abbe-Bücherei und Bürgerservice, Jena 

KIJ Kommunale Immobilien Jena 

pbr AG Architekten Ingenieure, Jena 

Bodenbeläge Papke, Oppurg 

Ein besonderes Highlight in der Raumgestaltung 

war die Verwendung des 

Kautschukbelags an manchen Wänden. 

„Wir haben die noraplan Beläge als Stilelement 

an den Wänden angebracht und 

diese optisch über einige Möbel hinweg 

in der gleichen Farbe wie die jeweiligen 

Möbelstücke weitergeführt“, erklärt Rabe. 

Dadurch haben die Designer einen doppelten 

Vorteil erzielt: Zum einen verleihen 

sie der Einrichtung eine individuelle Note, 

zum anderen schützt der Belag die Wände 

effektiv vor Schmutz und Abnutzung. 

Durch die harmonische Verbindung von 

Funktionalität und Design entstehen optimale 

Bedingungen für alle, die in diesem 

Gebäude arbeiten oder es nutzen – eine 

Umgebung, die Effizienz, Kreativität und 

Wohlbefinden gleichermaßen begünstigt. 


37

im fokus 

Fenster und Türen im digitalen Dialog 

Smarte Vernetzung in Gebäuden 

Vielfältige Anforderungen und Nutzungen von Immobilien erhöhen die Komplexität der Gebäudeautomation und -steuerung. 

Bildnachweis (alle Bilder): GEZE GmbH 

Immobilien vereinen immer öfter unterschiedliche Anforderungs- und Nutzungsprofile. Dadurch 

werden auch die Anforderungen an die Gebäudeautomation und -steuerung noch einmal 

deutlich komplexer. Das stellt vor allem Architekten und Planer sowie die für Vernetzung 

und Steuerung verantwortlichen Gewerke vor Herausforderungen. Auf welche Aspekte muss 

man also achten, um ein Gebäude wirklich smart zu bauen? 

Vergleicht man Gewerbeimmobilien, 

die schon 30 Jahre alt sind, 

mit Immobilien, die in den letzten 

Jahren fertiggestellt wurden, fallen nicht 

nur der architektonische Stilwechsel und 

neue Technologien auf. Heute werden die 

meisten Gewerbeimmobilien multifunktional 

geplant: Auf dem innerstädtischen 

Einkaufszentrum stehen noch schicke 

Town Houses oder Apartment-Hotels. 

Ein Stadteilzentrum beherbergt nicht 

nur Nahversorger, sondern auch noch 

ein Ärztezentrum, eine Kindertagesstätte 

und das Bürgerbüro. Und selbst reine 

Bürogebäude werden immer weniger von 

einem oder zwei großen Mietern genutzt. 

Stattdessen teilen sich mehrere Parteien 

ein Gebäude: im Erdgeschoss eine Praxis 

mit Publikumsverkehr, in den weiteren 

Stockwerken Agenturen, Kanzleien und 

Shared Spaces für Freiberufler. 

Ein Gebäude muss also, gerade auch 

was die Gebäudetechnik und -steuerung 

angeht, so geplant und ausgerüstet werden, 

dass diese gemischten Nutzungen 

überhaupt möglich sind und sich auch 

verändern können. Zugangsmanagement 

und eine kontinuierliche Überwachung 

der Gebäudeaußenhaut, Brandschutz und 

Fluchtwege, Barrierefreiheit, Raumklima 

und Belüftung sowie effektives Energiemanagement 

für das Gesamtgebäude – 

daran muss schon in der Planungsphase 

gedacht werden um die unterschiedlichen 

Nutzungsanforderungen in einem 

Smart Building-Konzept zusammenzuführen. 

Obwohl Fenster und Türen für alle 

der genannten Aspekte eine zentrale 

Bedeutung haben, werden sie in der 

Objekt- und Bauplanung sehr oft untergeordnet 

behandelt. Die Gewerke, in deren 

Zuständigkeit Einbau und Anschluss automatisch 

betriebener Türen und Fenster 

sowie deren Steuerung fallen, treten erst 

relativ spät in der Abwicklung auf den 

Plan. Lücken oder gar Fehler, wie falsche 

oder fehlende Verkabelung, mangelnder 

Bewegungsraum und Ähnliches, fallen so 

erst dann auf, wenn der Bau schon weit 

fortgeschritten ist. 

Es ist also nicht besonders verwunderlich, 

dass Architekten im Durchschnitt bis zu 

20 Prozent Nachträge im Bereich Fenster 

und Türen haben. In den meisten Fällen 


im fokus 

ist das auf eine unzureichende oder fehlerhafte 

Planung zurückzuführen. 

Daher sollten Automatisierungsexperten 

von der Herstellerseite frühzeitig in die 

Planung einbezogen werden. Der Fensterund 

Türenspezialist Geze bietet in allen 

Phasen der Leistungserbringung umfassende 

Unterstützung: von der Konzeption 

über Türenfachplanung mit Projektierung 

oder Teilprojektierung bis hin zu Vorleistungsüberwachung 

und Baustellenkoordination. 

Die gebäude- und anwendungsspezifischen 

Anforderungen sowie die 

Wünsche von Bauherren und Betreibern 

lassen sich so optimal umsetzen. 

Interoperabilität über alle 

Schnittstellen hinweg 

Auch Systemintegratoren, deren Aufgabe 

es ist, alle für den Gebäudebetrieb 

relevanten Elemente und Systeme in 

eine übergeordnete Gebäudesteuerung 

zu vereinen, sehen in der Integration von 

Türen und Fenstern oft eine Herausforderung. 

Das hat auch gute Gründe: Zahllose 

Schnittstellen und Protokolle machen so 

ein Projekt schnell zur Sisyphusarbeit. 

Geze bietet mit myGeze Control nun ein 

System an, das die Integration auch von 

Fenstern und Türen in die Gebäudesteuerung 

deutlich vereinfacht. Dazu nutzt das 

System den offenen Kommunikationsstandard 

BACnet, der eine nahtlose Integration 

und Interoperabilität innerhalb eines 

Gebäudeautomationssystems ermöglicht. 

Auf diese Weise können Automationskomponenten 

verschiedener Hersteller 

gewerkeübergreifend miteinander Informationen 

austauschen. Das macht die 

modulare Plattform auch für Systemintegratoren 

interessant. Die für die Einbindung 

in das Gebäudeleitsystem notwendigen 

Daten werden den Systemintegratoren 

optimal strukturiert und in den benötigten 

Mit myGeze Control wird ein System angeboten, 

das die Integration von Fenstern und 

Türen in die Gebäudesteuerung deutlich 

vereinfacht. 

Formaten zur Verfügung gestellt. Im Alltag 

erleichtert das alle Prozesse und Abläufe, 

die zu einem modernen Gebäudemanagement 

gehören: Wo sind Tür- oder 

Fenstersysteme noch nicht verschlossen, 

oder gibt ein System gar eine Störung 

aus? In diesem und weiteren Fällen gibt 

das System automatische Wartungsmeldungen 

an den Nutzer aus. Über die 

zentrale Steuerung per Tablet lässt sich 

mit einem Klick ein Szenario auslösen, wodurch 

das Gebäude zum Beispiel in einen 

gesicherten Nachtmodus versetzt wird. 

Auch wenn es um zugangsbeschränkte 

Bereiche, um Barrierefreiheit, Brandschutz 

oder Fluchtwegsicherheit geht, unterstützt 

das System. Außerdem können Tür- und 

Fenster-Daten in Kombination mit Informationen 

anderer Gewerke, wie zum Beispiel 

einer Heizung, genutzt werden. So kann 

sichergestellt werden, dass die Heizung 

nicht läuft, wenn Fenster geöffnet sind. 

Alleinstellungsmerkmal 

BACnet 

Als bisher einziger Anbieter im Markt nutzt 

das Gebäudeautomatisierungssystem my- 

GEZE Control komplett das offene BACnet 

Protokoll – und das direkt aus dem System 

heraus. Das heißt: das System basiert 

bereits auf dem Protokoll, das für die übergeordneten 

Gebäudeleitsysteme definiert 

wurde. Dadurch wird die Vernetzung 

und Einbindung einer Vielzahl von Türen 

und Fenstern und ihrer unterschiedlichen 

Funktionen sehr viel einfacher möglich als 

bei vielen anderen Anbietern. Die meisten 

anderen anbieterspezifischen Protokolle 

und Schnittstellen auf dem Markt sind 

dagegen nur entsprechend aufwändig in 

das übergeordnete Gebäudeleitsystem 

zu integrieren – oder sie müssen parallel 

betreut werden, da sie nicht kompatibel 

mit anderen Protokollen sind. 

Mehr Gebäudesicherheit 

durch Automation 

von Türen- und 

Fenstersteuerung 

Fenster und Türen vor allem der Außenhaut 

eines Gebäudes zu automatisieren 

und digital zu steuern, ist ein entscheidender 

Schritt zur Verbesserung der Gebäudesicherheit. 

Durch Gebäudeautomationssysteme 

wie myGEZE Control lassen sich die 

einzelnen Komponenten einfach miteinander 

vernetzen und zentral überwachen 

und steuern. Türen werden zum Beispiel 

automatisch bedient und überwacht, 

sodass zeitaufwändige Kontrollgänge 

entfallen. Ebenso ist die gezielte Freigabe 

von Fluchtwegen oder der intelligente 

Rauch- und Wärme-Abzug aus der Ferne 

möglich. Darüber hinaus lassen sich hier 

Dank einer standardisierten BACnet-Projektierung 

kann myGeze Control in herstellerneutrale 

Systeme integriert werden. 

auch Gebäudedaten auslesen, mit denen 

sich der Betrieb des Gebäudes deutlich 

optimieren und störungsarm gestalten 

lässt: So werden Störungen und Ausfälle 

bei Türanlagen zuverlässig gemeldet und 

schnell an die Servicetechniker weitergeleitet. 

Für die Gebäudesicherheit und den 

Betrieb relevante Fehlfunktionen lassen 

sich so frühzeitig abstellen, Wartungszyklen 

werden vorgabengemäß eingehalten 

oder gar optimiert und Reparaturen 

schnell durchgeführt. Dadurch wird auch 

die Langlebigkeit der einzelnen Elemente 

gefördert – ein Plus in Sachen Nachhaltigkeit. 

Steigerung von 

Energieeffizienz 

Eine immer wichtigere Rolle spielen 

Gebäudeautomationssysteme auch bei 

der Verbesserung der Energieeffizienz von 

Gebäuden. Die Fassade kann mit dem 

System beispielsweise über Sensoren für 

Wärme, Wind oder Lichteinstrahlung auf 

sich verändernde Außenbedingungen 

reagieren und automatisch eine Verschattung 

ausfahren oder Fenster abhängig 

von der Außentemperatur selbständig 

öffnen und schließen. Die automatische 

Fenstersteuerung ermöglicht eine natürliche 

Nachtauskühlung, sodass schon zu 

Beginn des Tages ein gutes Raumklima 

geschaffen wird. Im Vergleich zu einer 

Klimaanlage und mechanischen Lüftung 

spart die automatisierte natürliche 

Lüftung bis zu 50 Prozent an Kosten auf 

einen Lebenszyklus von 20 Jahren. 

Wie Gebäudeautomation zu einer 

energieeffzienten und ressourcenschonenden 

Planung, Betrieb und Sanierung 

von Gebäuden beiträgt, erfahren Interessierte 

im Whitepaper von Geze: 

https://smc-lp.s4hana.ondemand.com/ 

eu/p/pS2Gz 


39

produkte 

Remmers 

iQ-Therm 2.0: Feuchteschutz und Wärmedämmung vereint 

Ein Highlight am BAU- 

Messestand von Remmers 

war der Nachfolgerder 

hochleistungsfähigen 

kapillaraktiven Innendämmung 

iQ-Therm. Die weiterentwickelte 

Innendämmung 

iQ-Therm2.0 kombiniert einen 

Hochleistungsdämmstoff im 

Querschnitt mit einem mineralischen 

Mörtel. So gelingt 

es, im System eine kapillare 

Saugfähigkeitzu erzielen, die 

den Einsatz einer Dampfbremse 

oder -sperre obsolet macht. 

Mit der multifunktionalen 

Innendämmung lässt sich 

der energetische Standard 

auf einfache Weise optimieren. 

iQ-Therm ist im System 

mit λ-Werten von 0,028 bis 

0,031 W/(mK) im Einbauzustand 

hoch wärmedämmend, 

spart Energiekosten und 

steigert zudem die Wohnqualität. 

Zugleich verhindert 

iQ-Therm 2.0 eine Schimmelpilzbildung 

im Innenraum, da 

in der Regel schon mit 30 mm 

Dämmung an jeder Stelle der 

Innenoberflächen der „Hygienische 

Mindestwärmeschutz“ 

erreicht wird. Danach muss 

die raumseitige Mindest- 

Oberflächentemperatur 

mindestens 12,6 °C betragen 

und die relative Luftfeuchte an 

der Wandoberfläche darf 70 

% nicht übersteigen. Darüber 

hinaus kann der klimaaktive 

universelle Ansetzkleber und 

Dünnschichtputz iQ M universal, 

mit dem die Innendämmstreifen 

sowohl am Untergrund 

als auch untereinander 

verbunden werden, Feuchtigkeit 

aufnehmen, zwischenspeichern 

und in Zeiten mit 

niedriger Luftfeuchte schnell 

und effektiv wieder abgegeben. 

Das neue Produkt aus 

dem Hause Remmers unterbindet 

Schimmelpilzwachstum 

sowie punktuell anfallende 

Feuchtigkeit im Bereich von 

Wärmebrücken. iQ M universal 

bedeutet eine weitreichende 

Vereinfachung des Systems, 

denn mit ihm werden die drei 

bisherigen Mörtel iQ Fix, iQ 

Top SLS sowie iQ Fill ersetzt. 

Ein weiteres Plus: Durch die 

neue Streifentechnologie lässt 

sich iQ-Therm 2.0 – angepasst 

auf die projektspezifischen 

Gegebenheiten – auch vertikal 

verkleben und kann somit 

leicht an besondere Geometrien 

der Wände angepasst werden. 

Dies betritt zum Beispiel 

Rundungen oder verwinkelte 

Räume. 

Remmers 

www.remmers.com 

Hawa 

Privacy, Comfort & Nature 

Wenig Platzbedarf 

und eine flexible 

Raumnutzung – das 

sind die Vorteile, mit denen 

sich Schiebetüren generell aufwarten. 

Darauf aufbauend hat 

die Schweizer Hawa Sliding 

Solutions AG ihr Spektrum 

erweitert und zeigte zur BAU 

2025 wie Schiebelösungen 

zudem Privatsphäre schaffen 

und zu mehr Komfort und 

Wohlbefinden beitragen. 

Das größte Areal auf dem 

Messestand widmete Hawa 

dem Thema „Privacy“. 

Hierunter fasst der Schiebebeschlagspezialist 

seine 

schalldämmenden Schiebelösungen 

zusammen. 

Im Zentrum standen mit 

„Hawa Junior Acoustics“ und 

„Hawa Porta Acoustics“ zwei 

Schiebesysteme, die gestalterisch 

individuelle Lösungen 

ermöglichen und zudem dank 

rundumlaufender Dichtung 

das Schieben mit einem effektiven 

Schallschutz unter einen 

Hut bringen. Darüber hinaus 

schirmt das dichte Schließen 

auch vor unangenehmen 

Gerüchen, vor Lichteinfall und 

vor Zugluft ab. 

Einen besonderen Stellenwert 

nahm der „Hawa Junior 100“ 

ein – ein Allrounder für bis 

zu 100 Kilogramm schwere 

Türen. So kann dieser lediglich 

oben laufende Beschlag in 

Holz- oder Glasschiebetüren 

als barrierefreie Vorwand- oder 

Taschenlösung zum Einsatz 

kommen. Das Magnet-Dämpfeinzugsystem 

„SoftMove 100“ 

bremst die Tür beim Öffnen 

und Schließen selbsttätig ab 

und zieht sie in ihre Endposition. 

Im Zusammenspiel mit den 

Laufeigenschaften minimiert 

es die Öffnungskräfte auf 22 

Newton. 

In einem dritten Bereich zeigte 

das im Oktober 2024 akquirierte 

spanische Familienunternehmen 

Klein Ibérica u.a. 

das System „Nature“, ein nach 

eigenen Angaben weltweit 

erste, vollständig standardisierte 

Glasschiebetürsystem 

mit Eichenholzrahmen. Die 

montagefreundliche Lösung 

zur flexiblen Raumaufteilung ist 

nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip 

zertifiziert und unterstreicht 

das Engagement von Klein auf 

dem Gebiet des nachhaltigen 

und wohngesunden Interior 

Designs. Sie eignet sich für 

zwölf Millimeter dickes Glas 

und Türen bis 100 Kilogramm. 

Hawa Sliding Solutions AG 

www.hawa.com 


produkte 

Schöck 

Thermische Trennung am Stützenfuß erhält bauaufsichtliche Zulassung 

Schöck Sconnex Typ P-U, 

das Wärmedämmelement 

für den Einsatz am 

Fuß von Stahlbetonstützen, 

hat die allgemeine bauaufsichtliche 

Zulassung (abZ) 

erhalten. 

Mit der Entwicklung von 

Sconnex hat Schöck Neuland 

betreten: Auf dem deutschen 

Markt gibt es bislang kein 

vergleichbares Produkt zur 

thermischen Trennung von 

Wänden und Stützen. Seit 

Markteinführung entwickelt 

der Bauproduktehersteller 

das Produkt sukzessive 

weiter und arbeitet an weiteren 

Einsatzmöglichkeiten. 

Ein wichtiger Bestandteil 

dabei sind die Zulassungen 

des DIBt: Sie verschaffen 

Architekten und Planern 

Sicherheit und Vertrauen 

bei der Planung, schützen 

vor Bauteilverzögerungen, 

Haftungsrisiken und/oder 

finanziellen Schäden. 

Das tragende Wärmedämmelement 

Sconnex Typ P 

dämmt Wärmebrücken an 

Stahlbetonstützen und macht 

Schluss mit Flankendämmung. 

Je nach Verlauf der 

Dämmebene – ob auf oder 

unterhalb der Decke – kommt 

dabei Sconnex Typ-U am 

Stützenfuß oder Typ P-O am 

Stützenkopf zum Einsatz. 

Für die Einzelanwendung am 

Stützenkopf von Stahlbetonstützen 

(Sconnex Typ P-O) ist 

bereits ein Verwendbarkeitsnachweis 

durch die allgemeine 

bauaufsichtliche Zulassung 

gegeben. 

Neu liegt nun auch die abZ für 

die Anwendung am Stützenfuß 

(Sconnex Typ P-U) vor. Die 

abZ beinhaltet dabei sowohl 

für Sconnex Typ P-U wie auch 

für P-O folgende Geometrien: 

quadratische Stahlbetonstützen 

mit den Maßen 250 x 

250 mm, 300 x 300 mm, 

350 x 350 mm und 400 x 

400 mm sowie rechteckige 

Stahlbetonstützen mit den 

Stützenbreiten 250, 300, 

350 und 400 mm mit einem 

Verhältnis von Stützentiefe zu 

Stützenbreite bis 2:1. Beide 

Varianten bieten dabei die 

bewährte und zugleich identische 

Tragfähigkeit. 

Hilfreich beim Einbau auf der 

Baustelle: Das neue Montageset 

für Schöck Sconnex Typ 

P besteht aus einer Einbauschablone, 

Combar Stäben 

und Montageclips. Dadurch 

lässt sich das Wärmedämmelement 

individuell auf die 

örtlichen Gegebenheiten 

anpassen. Die Verwendung 

des zum Patent angemeldeten 

Montagesets sichert damit die 

korrekte Einbauposition. 

Um eine effiziente und 

zuverlässige Verarbeitung von 

Sconnex Typ P sicherzustellen, 

ist zudem die Zertifizierung 

durch einen der Schöck 

Einbaumeister erforderlich. 

Schöck Bauteile GmbH 

www.schoeck.com/de/ 

sconnex 

Pyrobel 

Brandschutzgläser jetzt auch beschusssicher nach BR4-NS 

Pyrobel-Brandschutzgläser 

kommen als 

maßgeschneiderte 

Brandschutz-Isolierverglasungen 

in Fassaden oder 

als Mono-Verbundgläser in 

Innenräumen zum Einsatz. 

In Gebäuden mit besonders 

hohen Sicherheitsanforderungen, 

wie Banken, Botschaften, 

Regierungsgebäuden oder 

besonders sicherungsbedürftiger 

Infrastruktur wie Kraftwerken 

oder militärischen 

Einrichtungen, schützen diese 

Verglasungen darüber hinaus 

auch sicher gegen Durchbruch 

oder sogar Beschuss – 

die Beschussprüfungen nach 

BR4-NS wurden für Pyrobel 

16 BR4NS, Pyrobel 35 SPS 

und Pyrobel 42 SPS jetzt 

erfolgreich abgeschlossen. 

In einer politischen Weltlage, 

in der Bedrohungen durch 

Terrorismus und Extremismus 

zunehmen, steigt die 

Nachfrage nach innovativen 

Sicherheitslösungen. Pyrobel 

kombiniert darum erstklassige 

Brandschutzeigenschaften 

auch mit hohem ballistischem 

Schutz. Die erfolgreiche 

Zertifizierung nach BR4-NS 

garantiert, dass die Gläser 

auch bei Beschuss keine Splitter 

freisetzen, was zusätzliche 

Sicherheit für Personen und 

Sachwerte bietet. Durch die 

fortschrittliche Verbundtechnologie 

von Pyrobel bleiben 

die Verglasungen trotzdem 

relativ schlank in Aufbau und 

Gewicht – dieses erleichtert 

den Einsatz in modernen 

Architektur-Konzepten und 

ermöglicht den Einsatz auch 

in beweglichen Bauteilen wie 

Türen und Brandabschnitten. 

„Pyrobel 16 BR4NS“ bietet 

bei einer Dicke von 52 

Millimeter Brandschutz der 

Klasse EI 30 und darüber 

hinaus die Sicherheitsklasse 

P6B gegen Durchbruch. 

„Pyrobel 35 SPS“ erreicht bei 

einer Dicke von 50 Millimeter 

den Brandschutz nach EI 90 

und die Sicherheitsklasse 

P6B. „Pyrobel 42 SPS“ ist 57 

Millimeter dick, schützt nach 

EI 90 und bietet ebenfalls die 

Sicherheitsklasse P6B. 

AGC GLASS EUROPE S.A 

www.agc-pyrobel.com 


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anche aktuell 

Bundesverband Flachglas e.V. 

Der jungen Generation die Mitarbeit in Arbeitskreisen ermöglichen 

Bereits seit 15 Jahren 

besteht der Arbeitskreis 

„Sicherheitsglas und 

Glasbemessung“ des Bundesverbands 

Flachglas e.V. (BF), 

in dem Hersteller und Institute 

gemeinsam an nationalen 

und internationalen Normen 

arbeiten und für die Praxis oft 

richtungsweisende Merkblätter 

und Richtlinien erstellen, die 

der Branche wichtige Orientierung 

bieten. Dipl.-Ing. Ulrike 

Gromnitza (SANCO Beratung) 

koordiniert als Arbeitskreissprecherin 

gemeinsam mit Steffen 

Schäfer (Bundesverband Flachglas 

e.V.) die Tätigkeiten und 

wirbt bei den Unternehmen 

dafür, mehr jungen Menschen 

die Mitarbeit in Verbänden 

und Arbeitskreisen zu ermöglichen: 

„Die Verbandsarbeit ist 

sehr wichtig, um gemeinsame 

Branchenziele zu verfolgen 

und sie ist eine tolle Plattform 

zum Erfahrungsaustausch. Wir 

halten uns auf dem neuesten 

Stand in Sachen Technik und 

Normen und können über den 

Tellerrand sehen – was bewegt 

die Glasbranche? Junge 

Menschen können auch hier 

für frische Impulse und neue 

Lösungsansätze sorgen.“ 

Der „Arbeitskreis Sicherheitsglas 

und Glasbemessung“ des 

BF beschäftigt sich vor allem 

mit technischen und normativen 

Fragen und Entwicklungen 

rund ums Sicherheitsglas 

und die Glasbemessung. Ein 

zentrales Thema ist dabei die 

Entwicklung und Implementierung 

von Normen, die die 

Bemessungs- und Konstruktionsregeln 

für Bauprodukte 

aus Glas festlegen. Ulrike 

Gromnitza berichtet: „Erfahrene 

Mitglieder sorgen in oft 

jahrzehntelanger Mitarbeit 

und mit hoher Fachkenntnis 

für Stabilität – ebenso wichtig 

ist jedoch, dass junge Mitglieder 

frische Ideen und neue 

Impulse in die gemeinsame 

Arbeit einbringen.“ 

Steffen Schäfer, verantwortlich 

für Normung und Technik, 

berichtet aus der aktuellen Arbeit, 

dass sich der Arbeitskreis 

schon lange intensiv mit der 

DIN 18008 befasst, insbesondere 

mit den überarbeiteten 

Teilen 3-5, die im Januar 

veröffentlicht wurden: „Wenn 

diese erst in der Muster-Verwaltungsvorschrift 

Technische 

Baubestimmungen veröffentlicht 

sind, die als Grundlage für 

die Umsetzung in Landesrecht 

dient, sollte man über die Neuerungen 

im Bilde sein. Erwähnt 

sei zum Beispiel, dass im Teil 3 

die Senkkopfhalter aufgenommen 

wurden und ein neuer 

Anhang sich mit Ganzglasanlagen 

befasst. Im Teil 4 wurde 

die Einteilung der Kategorien 

überarbeitet, neu strukturiert 

und präzisiert.“ 

Prof. Dr.-Ing. Ruth Kasper (TH 

Köln), ebenfalls seit vielen 

Jahren Mitglied des Arbeitskreises, 

hat den „Leitfaden zur 

Glasbemessung“ überarbeitet 

und neu strukturiert. Dieser 

ist eine wichtige Hilfe bei der 

Planung von Glasbauteilen: 

„Die Revision war notwendig, 

um die aktuelle Überarbeitung 

der DIN 18008 (Teile 3-5) zu 

berücksichtigen. Der Leitfaden 

wird zukünftig auch Hinweise, 

Erklärungen und Anmerkungen 

zur DIN 18008 enthalten, 

damit allen Baubeteiligten der 

aktuelle Stand der Technik 

und die Entwicklungen auf 

nationaler Ebene verdeutlicht 

werden.“ In den nächsten Jahren 

wird sich der Arbeitskreis 

verstärkt auf die europäischen 

Aktivitäten und Eurocode 10 

konzentrieren. Kasper: „Zuerst 

arbeiten wir am nationalen 

Anwendungsdokument, in das 

der derzeitige Stand der Technik 

mit zahlreichen konstruktiven 

Regeln einfließen muss. 

Durch den Arbeitskreis ist das 

kritische Hinterfragen möglich, 

das Einbringen von Verbesserungen 

und letztlich auch das 

Herbeiführen von Änderungen. 

Nachwuchskräften sei die 

aktive Mitarbeit darum stets 

ausdrücklich empfohlen.“ 

www.bundesverband-flachglas.de 

Dr. Hahn 

Nachhaltige Türbandproduktion: Silber bei EcoVadis erreicht 

Nach Bronze im ersten 

Anlauf erhält der 

Mönchengladbacher 

Hersteller von Türbändern 

Dr. Hahn nun mit 71/100 

Punkten die silberne Medaille 

des international renommierten 

Anbieters zur Bewertung 

von Nachhaltigkeitsaspekten. 

Damit gehört der mittelständische 

Produzent zu den 

TOP 15 % aller bewerteten 

Unternehmen. 

Laut EcoVadis werden die 

Medaillen und Abzeichen an 

Unternehmen vergeben, die 

den kompletten Bewertungsprozess 

durchlaufen haben 

und ein starkes Managementsystem 

nachweisen können, 

das die Nachhaltigkeitskriterien 

der EcoVadis Methodik 

berücksichtigt. 

Die Bewertung für die Medaillen 

basiert auf einem umfassenden 

Scoring-System, das 

die Nachhaltigkeitsleistung 

eines Unternehmens betrachtet. 

Es umfasst 21 Nachhaltigkeitskriterien 

in vier Hauptbereichen: 

Umwelt, Arbeits- und 

Menschenrechte, Ethik und 

nachhaltige Beschaffung. 

„Klimaschutz ist für uns schon 

immer ein zentraler Bestandteil 

unseres Selbstverständnisses. 

Wir legen großen Wert 

auf innovative, sichere und 

langlebige Produkte in höchster 

Qualität“, sagt Walter Back, 

Mitglied der Geschäftsleitung. 

„Dabei achten wir nicht nur 

auf den ressourcenschonenden 

Einsatz von Materialien, 

sondern verbessern auch 

kontinuierlich unsere Prozesse, 

um das Klima möglichst wenig 

zu belasten.“ Dazu gibt es 

klare Zielvorgaben. Die Fortschritte 

werden anhand von 

definierten Kennzahlen gemessen. 

Daten zum Energieund 

Wasserverbrauch sowie 

zur Abfallmenge erfasst man 

regelmäßig. Jährliche Audits 

nach ISO 9001, ISO 14001 

und ISO 50001 belegen die 

Bedeutung des Themas. 

Trotz der Freude über Silber 

bleibt das Unternehmen 

ambitioniert. "Wir waren nur 

zwei Punkte von der Goldmedaille 

entfernt", so Back. "Das 

motiviert uns umso mehr, 

weiter an unseren Prozessen 

zu arbeiten und die nächste 

Stufe zu erreichen. Unser Ziel 

ist klar: Gold beim nächsten 

Bewertungsdurchlauf." 

Dr. Hahn GmbH & Co. KG 

www.dr-hahn.de 


vorschau 

Die Fachzeitschrift für Objektbau 

ISSN 0934-5914 

Verlag: 

Dr. Harnisch Verlagsgesellschaft mbH 

Eschenstraße 25 

90441 Nürnberg 

Tel.: +49 (0)911 2018-0 

Fax: +49 (0)911 2018-100 

E-Mail: e+b@harnisch.com 

internet: http://www.harnisch.com 

Geschäftsleitung: 

Dr. Claus-Jörg Harnisch 

Benno Keller 

Technische Leitung: 

Armin König 

Redaktionsteam: 

Armin König (verantw.) 

Bildnachweis: Fotograf: © Tomislav Vukosav Architectural Photographer, 

www.tomislavvukosav.de 

Ausgabe 2/2025: 

Special: Verkaufsstätten, Supermärkte, Stores 

Wenn man heitzutage durch die Innenstädte 

unserer Metropolen schlendert, so 

bekommt man den Eindruck, dass die Zeit 

des florierenden Einzelhandels vorbei zu 

sein scheint. Die spektakulären Insolvenzen 

der Kaufhausgiganten der letzten Jahre 

zeigen symptomatisch den Niedergang 

einer ganzen Branche. Der Online-Handel 

boomt, während der konventionelle 

Einzelhandel schwer unter Druck ist. Die 

Corona-Pandemie scheint diese Entwicklung 

noch verstärkt zu haben. Ganz ohne 

Zweifel: Der Trend zugunsten des schnellen, 

praktischen Bestellens der täglichen 

Bedarfsgüter scheint sich die letzten 

Jahren durchgesetzt zu haben. 

Doch auch ein gegenteiliger Effekt scheint 

spürbar zu sein: Dem Trend des bewussten 

Einkaufens. Zwar können Internet-Testimonials 

und Testberichte das Beratungsgespräch 

im Einzelhandel oft ersetzen, 

doch, wie die Qualtät und die Haptik eines 

Kleidungsstücks beschaffen ist, die Verarbeitungsqualität 

eines Automobils, ob 

der Schmuck einer zukünftigen Trägerin 

oder eines Tägers schmeichelt, wie sich 

das neue E-Bike denn fahren lässt und 

wie das neueste exotische Lebensmittel 

denn schmeckt, dies lässt sich alles eben 

virtuell nicht so einfach herausfinden. Dies 

setzt aber auch Stores und Verkaufsräume 

voraus, die auf dieses Erleben beim Einkaufen 

eingerichtet sind und nicht zuletzt 

deren Architektur bereits einlädt, die 

Produkte mit allen Sinnen zu "begreifen", 

zu "schmecken" und "auszuprobieren". Wir 

haben deshalb das Special der nächsten 

Ausgabe dieser Thematik gewidmet und 

stellen Ihnen wie gewohnt eine Reihe 

von gelungenen Objektbeispielen dieses 

Segments vor. 

Als weitere Themen der Ausgabe 2/25 

werden Sonnenschutzsysteme; Lüftungstechnik; 

Fassaden; Fenster; Türen; 

Automatiktüren; Tore; Balkone; Barrierefreies 

Bauen; Systembau; Modulbau; 

Decke, Wand, Boden; Rohbau; Holzbau; 

Glaskonstruktionen; Sicherheitstechnik; 

Sanitär; Parken und ein Vorbericht über 

die Messe Parken in Wiesbaden redaktionell 

behandelt. 

element + BAU 2/25 erscheint am 02. 

Mai 2025. 

Mediaberatung: 

Verlagsvertretung Petra Diews 

Tel.: 089/8641955 

Abonnement: 

Marta Bletek-Gonzalez 

Erscheinungsweise: 

6 x jährlich: Ausgaben im Februar, April, 

Juli, September, Oktober, Dezember 

Bezugspreis: 

Jahresabonnement: 

EUR 48,- + EUR 12,- Versandkosten 

zzgl. MwSt. 

Auslandsbezugspreis: 

EUR 48,- + EUR 18,- Versandkosten 

Druck: 

Schleunungdruck GmbH 

Eltertstr. 27 

97828 Marktheidenfeld 

Derzeit gültige Anzeigenpreisliste: 

Nr. 57, ab 01.01.2025 

© Copyright 2025 


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