Die immobilie - Sparkasse Düren

sparkasse.dueren.de

Die immobilie - Sparkasse Düren

50 / Januar 2012 ImmobIlIenangebote der SparkaSSen ImmobIlIen gmbH düren

Die immobilie

Düren

Seite 4

büro Düren

Zehnthofstr. 15-21

52349 düren

telefon 02421 1274993-0

telefax 02421 1274993-99

Düren-hoven

Seite 6

Düren

Seite 4

inDen-altDorf

Seite 9

Die nr. 1

in der region Düren-Jülich

luxus zum kleinen Preis!

büro Jülich

baierstraße 1-3

52428 Jülich

telefon 02461 9956-0

telefax 02461 9956-22 www.immobilien-dueren.de


Das nächste Heft (51)

erscheint am 2. April 2012

Immobilien GmbH

Ein Unternehmen der Sparkasse Düren

Zehnthofstr. 15-21

52349 Düren

Telefon 02421 1274993-0

Telefax 02421 1274993-99

E-mail: info@immobilien-dueren.de

Internet: www.immobilien-dueren.de

Impressum

Wohn- und Gewerbeimmobilien in:

4 Aldenhoven-Siersdorf

4 Düren

8 Heimbach-Vlatten

9 Hückelhoven-Hilfarth

9 Inden Altdorf

10 Inden-Lucherberg

10 Jülich

10 Kreuzau

11 Langerwehe-Schlich

11 Linnich

11 Merzenich

12 Nideggen

12 Niederzier

13 Titz

13 Vettweiß

14 Sparkassen Immobilien Aachen

Büro Jülich:

Baierstr. 1-3

52428 Jülich

Telefon 02461 9956-0

Telefax 02461 9956-22

Herausgeber: -Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren

Gesamtproduktion: FotoCom GmbH, Aachener-und-Münchener-Allee 1, 52074 Aachen

Auflage: 3.500

2 Die immobilie

Ihre Ansprechpartner

Team Düren

Dr. Paul Herbert Arndt

Immobilien-Berater

Tel. 02421 1274993-11

Paul-Herbert.Arndt@immobilien-dueren.de

Sarah Claßen

Immobilien-Beraterin

Tel. 02421 1274993-12

Sarah.Classen@immobilien-dueren.de

Rudolf Kindermann

Immobilien-Berater

Tel. 02421 1274993-13

Rudolf.Kindermann@immobilien-dueren.de

Julia Kratzborn

Immobilien-Beraterin

Tel. 02421 1274993-15

Julia.Kratzborn@immobilien-dueren.de

Melanie Mikolajczak

Beratung/Vertriebsassistenz

Tel. 02421 1274993-16

Melanie.Mikolajczak@immobilien-dueren.de

www.immobilien-dueren.de

L

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Jülich

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Langerwehe

Hürtgenwald

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Düren

Kreuzau

Nideggen

Heimbach

Team Jülich

Merzenich

Vettweiß

50 - Januar Die immobilie

Katja Offermann

Immobilien-Beraterin

Tel. 02461 9956-12

Katja.Offermann@immobilien-dueren.de

Nörvenich

Ulrike Hintzen

Immobilien-Beraterin

Tel. 02461 9956-13

Ulrike.Hintzen@immobilien-dueren.de

Volker Gräfe

Geschäftsführer

Tel. 02421 1274993-0

Volker.Graefe@immobilien-dueren.de

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Immobilien Sparkassen Immobilien GmbH

Aldenhoven-Siersdorf

Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen

Heim!

Beschreibung: Dieses sonnige Grundstück

bietet Bauherren genau das, wonach

gesucht wird. Egal ob ein freistehendes

Ein familienhaus oder eine Doppelhaushälfte

– hier ist ausreichend Platz vorhanden. Ein

Kindergarten, eine Ganztagsgrundschule,

Ärzte, Schwimmbad sowie weiterführende

Schulen befinden sich im Ort oder in naher

Umgebung.

Details: Bebauung nach §34 BauGB (Anpassung

an die Nachbarbebauung), voll erschlossen,

Gesamtgröße 771 m², Front 16,64 m

Kaufpreis: 69.500,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06503

Ansprechpartner:

Ulrike Hintzen, Tel. 02461 9956-13

Düren

Gepflegtes Wohnhaus in Stadtrandlage!

Beschreibung: Ideal für eine große Familie

oder eine Wohngemeinschaft! Ca. 166 m²

Wohnfläche: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer,

Küche, Diele, Bad und Loggia: 1. und 2. OG:

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer,

2 Bäder, eine Loggia und ein Balkon.

Modernisiert wurden u.a.: Gaszentralheizung

(2002), Elektrik (2005), Kunststofffenster mit

Isolierverglasung (2005), Wasserinstallationen

(2008), Hauseingangstür, Innentüren, Bäder,

Laminatböden, Fliesen im Keller. Statt Garten

ist eine Terrasse vorhanden.

Kaufpreis: 149.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06326

Ansprechpartner:

Melanie Mikolajczak, Tel. 02421 1274993-16

Düren

Luxus zum kleinen Preis!

Beschreibung: Bei diesem schön geschnittenen

Bungalow in ruhiger, feldnaher Lage

bleiben nicht viele Wünsche offen.

Details: Küche, Abstellraum, Diele,

Bad, G-WC, großes Wohn-/Esszimmer

(ca. 60 m²), sowie 2 Schlafzimmer. KG:

weitere 3 Räume, ein Büro mit separatem

Eingang, sowie eine Sauna mit angrenzender

Duschmöglichkeit. Holzfenster mit

Isolierverglasung und Rollläden, Öl-Zentralheizung.

Wfl. ca. 146 m², Grdst. ca. 750 m²

(bei Bedarf können weitere ca. 450 m²

erworben werden) BJ. ca. 1972/1973

Kaufpreis: 194.500,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06477

Ansprechpartner:

Rudolf Kindermann, Tel. 02421 1274993-13

Düren

Kapitalanlage!

Beschreibung: Großzügige, gut vermietete

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-

Balkon in verkehrsgünstiger Lage: Sie sind

schnell in der Stadt und auch an der Rur!

2008 komplett renoviert. Ca. 96 m² Wohnfläche

im 3. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer,

Wohnzimmer, Küche, geräumige Diele,

Bad, Gäste-WC, Spind. Haus BJ 1972.

Gasetagenheizung (2000).

Kaufpreis: 79.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06512

Ansprechpartner:

Melanie Mikolajczak, Tel. 02421 1274993-16

4 Die immobilie

Düren

Mit dem Aufzug ins eigene Heim!

Beschreibung: In dieser hellen und lichtdurchfluteten

Wohnung lässt es sich gut

leben! Mit 3 Zimmern und ca. 88 m² wohnen

Sie deshalb nicht nur großzügig sondern

auch komfortabel. Den Innenstadtkern

mit allen Einrichtungen des täglichen

Bedarfs erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Die Autobahn A4 (Aachen/Köln) befindet

sich ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die

Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Großes

Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit

Loggia, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad

und sep. WC

Kaufpreis: 74.800,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 05767

Ansprechpartner:

Rudolf Kindermann, Tel. 02421 1274993-13

Düren

Alles auf einer Ebene!

Beschreibung: Freistehendes, größtenteils

modernisiertes Einfamilienhaus im Bungalowstil

in ruhiger Wohnlage (Sackgasse)

– Optimal für 3 Personen! Ein über 40 m²

großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem

ca. 30 m² großem, beheizbaren

Wintergarten, geräumiges Kinderzimmer,

Elternschlafzimmer mit Ankleideraum,

Küche mit Abstellraum, sehr schönem

Duschbad und einer großzügigen Diele.

Auch das 782 m² große Grundstück bietet

viele Möglichkeiten.

Kaufpreis: 179.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06261

Ansprechpartner:

Melanie Mikolajczak, Tel. 02421 1274993-16

www.immobilien-dueren.de


Düren

Entwicklungsfähiges Bürogebäude!

Beschreibung: Zentrumsnah – Bahnhof in

wenigen Minuten fußläufig zu erreichen!

Vollunterkellertes dreistöckiges Gebäude

auf 646 m² Grundstück. Ca. 790 m²

Gesamtfläche, davon bislang ca. 600 m²

genutzt als Büroräume (28 Büros). 7 Stellplätze

(erweiterbar), Gaszentralheizung,

Holzfenster mit Isolierverglasung, mehrere

WC auf jeder Ebene. Das Haus ist weiterhin

als Bürogebäude nutzbar, ist jedoch auch

umbaufähig in ein Wohnhaus, ggf. aufstockungsfähig,

z.B. für ein Penthouse.

Kaufpreis: 349.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06435

Ansprechpartner:

Dr. Paul Herbert Arndt,

Tel. 02421 127 4993-11

Düren-Birkesdorf

Großfamilien aufgepasst!

Beschreibung: Dieser schöne Altbau ist ideal

für Ihre Großfamilie oder zum Wohnen und

Arbeiten unter einem Dach. Ca. 3,50 m hohe

Räume, großteils mit Stuckdecken, vermitteln

ein großzügiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss

befinden sich 2 Zimmer, Küche, Diele,

Dusche, WC sowie eine Terrasse mit Garten

(Wfl. ca. 62 m²). Die beiden Obergeschosse

verfügen jeweils über 3 Z/K/D, Dusche, WC

und einen Balkon (Wfl. jeweils ca. 73 m²).

Details: Ausgebautes Dachgeschoss,

Rollläden, 4 Kellerräume, Wfl. gesamt

ca. 208 m², Grdst. 351 m², Bj. ca. 1910.

Kaufpreis: 120.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06187

Ansprechpartner:

Rudolf Kindermann, Tel. 02421 1274993-13

Düren-Arnoldsweiler

Wie wäre es mit einem eigenen Pool?

Beschreibung: Genießen Sie in Zukunft den

Luxus eines eigenen Hauses, welches Ihnen

obendrauf noch das ein oder andere Extra

bietet. Aufteilung: EG: Küche, Diele, Wohn-/

Esszimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Wintergarten.

OG: 3 Zimmer, Bad und Balkon.

DG: 2 Zimmer und ein Bad (ca. 32 m²).

Details: Westgarten mit Terrasse und

Außenschwimmbad, Garage, Kunststofffenster

mit Isolierglas und Rollläden,

Gaszentralheizung, unterkellert, Wfl.

ca. 150 m², Grdst. 327 m², Bj. 1980

Kaufpreis: 197.500,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06345

Ansprechpartner:

Rudolf Kindermann, Tel. 02421 1274993-13

Düren-Echtz

Beschreibung: … und am Ende der

Straße steht das Haus am See …! Diese

idyllische Umgebung lässt Ihr Herz sicher

höher schlagen. Fühlen Sie sich jeden

Tag wie im Urlaub! Wer kann schon

nach Lust und Laune mal eben in den

„eigenen‘‘ See direkt vor der Haustür

springen?!? Für Sie könnte dies Wirklich -

keit werden. Freuen Sie sich des weiteren

auf einen überaus gepflegten Bungalow,

der immer mit viel Liebe gepflegt wurde.

Sowohl innen, als auch außen. In 1992

wurde z.B. ein neues Dach aufgebracht,

welches zusätzlich noch als Wohnraum

ausgebaut werden kann. Wfl. ca. 138 m²,

5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC.

2 Terrassen und Lichthof. Vollunterkellert.

Grdst. 615 m².

Kaufpreis: 199.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06484

Ansprechpartner:

Julia Kratzborn, Tel. 02421 1274993-15

50 - Januar Die immobilie

Düren-Birkesdorf

Immobilien

Für Ihre kleine Familie!

Beschreibung: Ab sofort stehen Ihrer

kleinen Familie 69 m² zur Verfügung, auf

denen Sie sich frei entfalten können. Die

Wohnung befindet sich im Erdgeschoss

und ist wie folgt aufgeteilt: 3 Zimmer,

Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum

und Balkon.

Details: Baujahr 1971/1972, Rollläden,

Gas-Zentralheizung, Stellplatz neben dem

Haus und ein Kellerraum.

Kaufpreis: 42.500,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06213

Ansprechpartner:

Rudolf Kindermann, Tel. 02421 1274993-13

„Ihr Haus am See...!“ Bungalow mit Garage

und Carport

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Immobilien Sparkassen Immobilien GmbH

Düren-Echtz

In sehr guter Wohngegend gelegen! Solides

Einfamlienhaus in Düren-Echtz!

Beschreibung: Kaufpreisreduzierung!!! Das

etwas andere Einfamilienhaus! Der Charakter

dieser Immobilie liegt in der Split-Level-

Architektur – soll heißen, dass Sie im Haus

4 Wohnebenen finden, die sich aber nur

geringfügig in der Abstufung unterscheiden.

Die Wohnfläche von ca. 144 m² teilt

sich auf in 5 Zimmer, 2 Bäder und einem

Saunabereich mit Schwimmbad, von dem

Sie auch Zugang zum Garten haben.

Gartenarbeit wird hier klein geschrieben!

Vollunterkellert, Garage.

Kaufpreis: 169.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 05988

Ansprechpartner:

Julia Kratzborn, Tel. 02421 1274993-15

Düren-Hoven

Unverbaubarer Fernblick bis in die Eifel!

Beschreibung: Machen Sie es sich fortan

in Ihrem neuen Zuhause gemütlich und

genießen die schöne Aussicht von Ihrem

Wintergarten aus! Die Raumaufteilung ermöglicht

Ihnen sogar, Ihr neues Domizil als

Zweifamilienhaus zu nutzen oder Wohnen

und Arbeiten zu verbinden. Aufteilung: EG

3 Z/K/D/B, Wintergarten, Terrasse und

Garten (Wfl. ca. 90 m²). OG: 3 Z/K/D/B,

Abstellraum und Balkon (Wfl. ca. 69 m²).

Details: Wfl. gesamt ca. 159 m², Grdst.

652 m², Bj. ca. 1963, teilunterkellert, Rollläden,

Gaszentralheizung und Garage.

Kaufpreis: 187.500,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06396

Ansprechpartner:

Rudolf Kindermann, Tel. 02421 1274993-13

Düren-Gürzenich

Absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte

(Nähe Golfplatz)

Beschreibung: Das Haus überzeugt nicht nur

durch seine Lage, auch im Inneren lässt sich

mit etwas handwerklichem Geschick ein schönes

Zuhause gestalten. Neben dem geräumigen

Wohnzimmer haben Sie ein schönes

Grundstück von 600 m². Einer Aufstockung

des Anbaus, um mehr Wohnraum zu schaffen,

steht nichts im Wege. Die überdachte

Terrasse und die vielen Stellplatzmöglichkeiten

sowie die Garage sind ein weiterer Pluspunkt.

Details: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad,

überdachte Terrasse, teilunterkellert.

Kaufpreis: 135.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06454

Ansprechpartner:

Julia Kratzborn, Tel. 02421 1274993-15

Düren-Merken

Ein Haus zum Wohlfühlen!

Beschreibung: In diesem ca. 153 m² großen

Haus wird Ihnen genug Platz für Ihre

Familie geboten, sodass jeder über sein

„eigenes, kleines Reich“ verfügen kann.

Das Reihenmittelhaus steht auf einem

311 m² großen Grundstück und ist wie

folgt aufgeteilt: EG: Wohn-/Esszimmer,

Küche, Diele, G-WC, Terrasse und Garten.

OG: 3 Zimmer, Badezimmer und ein

Abstellraum. DG: 2 Zimmer sowie ein weiterer

Abstellraum (komplett ausgebaut).

Details: Bj. 1986, 4 Kellerräume, Fenster

mit Isolierglas (1986), Rollläden, Gas-

Zentralheizung (1986) und Garage.

Kaufpreis: 169.500,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06216

Ansprechpartner:

Rudolf Kindermann, Tel. 02421 1274993-13

6 Die immobilie

Düren-Gürzenich

Sichern Sie sich Ihre Altersvorsorge!

Beschreibung: Hier lässt es sich gut wohnen!

Die Wohnung befindet sich im Erd geschoss

eines 4-Parteien-Hauses in einer beliebten

Wohngegend von Gürzenich. Sie können

ohne großen Renovierungsaufwand einziehen.

Des Weiteren glänzt die Wohnung

mit 2 Stellplätzen und einem Gartenanteil;

hier können sie die Sonnentage genießen.

3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad. Wohnfläche

ca. 62 m². Baujahr 1958. Gasetagenheizung

mit Warmwasseraufbereitung,

Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Bodenbeläge: Granitboden und Laminat.

Kaufpreis: 67.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06448

Ansprechpartner:

Julia Kratzborn, Tel. 02421 1274993-15

Düren-Merken

FÜR DIE FAMILIE!

Beschreibung: Die Wohnfläche beträgt

ca. 194 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Haupthaus: EG: großes Wohn-/Esszimmer,

Küche und G-WC. OG: 3 Schlafzimmer und

Bad. Einliegerwohnung: EG: Abstellraum,

Flur und Büro. OG: Wohn-/Esszimmer,

Küche, Schlafzimmer und Bad. Das Haus ist

unterkellert und hat eine Grundstücksgröße

von ca. 288 m².

Kaufpreis: 169.750,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 05726

Ansprechpartner:

Rudolf Kindermann, Tel. 02421 1274993-13

www.immobilien-dueren.de


Düren-Rölsdorf

Beschreibung: Wohnen an der alten

Ziegelei in Düren-Rölsdorf! Unter diesem

Motto entsteht ein neues kleines,

aber feines Wohngebiet am Westrand

von Rölsdorf!

Hier die wesentlichen Fakten:

– nur 28 Baugrundstücke

– nur freistehende Häuser

– nur Grundstücke über 500 m²

– zum Großteil Süd- und Westlage

Kaufpreisbeispiele:

Grdst. Nr. 1 = 505 m² - 88.400,-- _

Grdst. Nr. 18 = 631 m² - 110.400,-- _

Käuferprovision: keine zusätzliche

Exposé-Nr.: 04931

Ansprechpartner:

Rudolf Kindermann,

Tel. 02421 1274993-13

**Nahezu 80 % verkauft!**

Düren-Süd

Ertrag ohne Risiko!

Beschreibung: Diese schön geschnittene

3-Zimmer-Eigentumswohnung (Hochparterre)

befindet sich in einem Haus mit nur

6 Parteien (Baujahr 1965). Die ca. 73 m²

Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer,

2 Schlafzimmer, Küche, Diele,

Wannenbad und Balkon. Zur Wohnung

gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist

seit über 10 Jahren gut vermietet und besonders

geeignet als risikofreie Geldanlage!

Kaufpreis: 59.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06474

Ansprechpartner:

Dr. Paul Herbert Arndt,

Tel. 02421 127 4993-11

Düren-Zentrum

Preisgünstig – Zentral!

Beschreibung: Genießen Sie das Stadt leben!

Gut geschnittene, leicht moderni sierungsbedürftige

3-Zimmer-Eigentumswohnung

mit Balkon! Ca. 74 m² Wohnfläche, geräumiges

Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit

Zugang zum Balkon, Diele, Bad, Abstellraum.

Kaufpreis: 67.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06259

Ansprechpartner:

Melanie Mikolajczak, Tel. 02421 1274993-16

50 - Januar Die immobilie

Düren-Rölsdorf

Düren-Zentrum

Immobilien

Beschreibung:

integriert in ein

struktur errichte

GmbH 48 Einfa

innerhalb der 5

vom Klassiker b

dividuelle Woh

ca. 163 m² Wo

Dachterrasse in

Garten zu € 3

Kaufpreisbeisp

ca. 146

Viel Haus für wenig Geld!

Beschreibung: Stadtnah und ruhig liegt

dieses gut erhaltene Reihenhaus, BJ 1936. In

den 80er Jahren wurde das Haus komplett

modernisiert: Gaszentralheizung, Kunststofffenster

mit Isolierverglasung, Front

verklinkert, Dachgauben. Die ca. 90 m²

Wohnfläche sind verteilt auf 3 Ebenen + ein

großer Wintergarten + Keller + 2 Garagen!

Greifen Sie zu, bevor es ein Anderer tut!

Kaufpreis: 85.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06517

m² Woh

Garten, ca. 314

Garagenstellpla

Käufercourtag

Exposé-Nr.: 00

Online-Nr.: 13

Ansprechpartn

Lothar Overhag

Ansprechpartner:

Melanie Mikolajczak, Tel. 02421 1274993-16

Zentrumsnah!

Beschreibung: Großzügige, entwicklungsfähige

Büro etage Nähe Annakirmesplatz,

ca. 237 m² Fläche, bestehend aus 2 Einheiten.

Bisher wurden beide Einheiten als

Anwaltskanzlei genutzt. Ggf. ist auch ein

Umbau zu zwei Wohnungen möglich.

1 Tiefgaragenstellplatz inklusive! Aufzug

vorhanden, BJ 1975. Weitere Informationen

auf Anfrage.

Kaufpreis: 149.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06511

Ansprechpartner:

Dr. Paul Herbert Arndt,

Tel. 02421 127 4993-11

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Immobilien Sparkassen Immobilien GmbH

Düren-Zentrum

TOP-Angebot!

Beschreibung: Größzügiges Ladenlokal für

Ihre Geschäftsidee! Das ca. 83 m² große

Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss,

kann flexibel aufgeteilt und für verschiedenste

Nutzungsvarianten optimiert werden.

Im vorderen Bereich befindet sich der

eigentliche Verkaufsraum, die 3 dahinter

befindlichen Räume können z.B. als Lager

bzw. Abstellfläche genutzt werden. Der

Keller (Zugang vom Ladenlokal) bietet

ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Das

Ladenlokal ist sofort verfügbar.

Kaufpreis: 59.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 05620

Ansprechpartner:

Dr. Paul Herbert Arndt,

Tel. 02421 127 4993-11

Geilenkirchen

Beschreibung: Die außergewöhnliche

Architektur lässt schon erahnen, dass hinter

diesen Fenstern eine ganz besondere Wohnatmosphäre

steckt. Nicht nur die gehobene

und zentrumsnahe Wohnlage werden Sie

überzeugen, sondern auch der intelligente

Grundriss! Der uneinsehbare Garten mit

der Sonnenterrasse sind das „i-Tüpfelchen“

dieses Angebotes!

Details: 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder,

2 sep. WC’s, Abstellraum, Kunststofffenster

und Öl-Zentralheizung aus 1997, unterkellert,

überdachte Terrasse, Garage, Stellplatz,

Wohnfläche ca. 131 m², Grundstück

454 m², Baujahr 1972

Kaufpreis: 205.000,-- _

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06502

Ansprechpartner:

Katja Offermann, Tel. 02461 9956-12

Düren-Zentrum

Renditestark und voll vermietet!

Beschreibung: In zentraler Innenstadtlage:

Gepflegtes Mehrfamilienhaus BJ 1956 mit

Praxis und 6 Wohnungen! Die Wohnungen

sind zwischen 32 m² und 90 m² groß

(insgesamt ca. 348 m²), tlw. mit Garten

und Balkon; die Praxis im Erdgeschoss ist

ca. 80 m² groß. Grundstücksgröße 353 m²

(BRW 425,-- _/m²). Kunststofffenster mit

Isolierverglasung und Rollläden, Gaszentral-

und Gas etagenheizungen. Jahres nettomiete

ca. 31.000,-- _.

Kaufpreis: 398.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06476

Ansprechpartner:

Dr. Paul Herbert Arndt,

Tel. 02421 127 4993-11

8 Die immobilie

Heimbach-Vlatten

Das ALLES kann schon bald Ihnen gehören!

Beschreibung: Dieser tlw. modernisierte

Resthof und seine Nebengebäude bieten

Ihnen viele Möglichkeiten um Wohnen und

Hobby oder Wohnen und Arbeiten unter

einem Dach zu kombinieren. Ihrer Kreativität

sind hier keine Grenzen gesetzt.

Wohneinheit I (mitte) ca. 130 m²: Geräumiger

Wohnbereich mit Kamin, Küche, Essbereich,

Diele, Bad, Waschküche, Elternschlafzimmer,

Dachstudio;

Wohneinheit II (rechts) ca. 100 m²: Großes

Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer,

Küche, Diele und Bad;

Kaufpreis: 198.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06347

Ansprechpartner:

Sarah Claßen, Tel. 02421 1274993-12

„Stimmungsvolles Domizil

in ruhiger Citylage!“

www.immobilien-dueren.de


Heimbach-Vlatten

Handwerker aufgepasst!

Beschreibung: Bauen Sie Ihre Existenz auf!

Baugrundstück: 482 m² - Grenzbebauung

Gartenfläche: 240 m², Werkstattgebäude:

ca. 120 m² Nutzfläche (Schreinerei); Die

gesamte rechte Seite der Werkstatt ist mit

Fenstern versehen, die linke Seite grenzt an

das Nachbarhaus(schallisolierende Mauern).

Beheizt wird das Gebäude durch

einen Holz- und Späneofen. Die komplette

Elektrik sowie das Dach und die Sanitäreinrichtung

sind in den letzten 10 Jahren komplett

erneuert worden. Die Übernahme der

Maschinen und Werkzeuge ist nach Absprache

möglich!

Kaufpreis: 55.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06480

Ansprechpartner:

Sarah Claßen, Tel. 02421 1274993-12

Inden-Altdorf

Beschreibung: Wenn Sie Ihrer Familie

etwas Gutes tun möchten, dann fällt Ihnen

die Entscheidung für dieses großzügige

und solide Eigenheim sicher leicht. Lassen

Sie sich von den hellen und gepflegten

Wohnräumen überzeugen und genießen

Sie die großzügige Gartenanlage.

Details: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad,

Gäste-WC, voll unterkellert, Doppel -

garage, Wfl. ca. 175 m², Grdst. 1.210 m²,

Bj. 1991

Kaufpreis: 275.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06465

Ansprechpartner:

Ulrike Hintzen, Tel. 02461 9956-13

„Wohnen heißt Wohlfühlen!“

Hückelhoven-Hilfarth

Warum mieten, wenn kaufen besser ist !?!

Beschreibung: Beim Kauf eines Hauses

geht es um Lebens- und Wohnqualität. Beides

können wir Ihnen bei dieser Immobilie

zu einem fairen Preis-/Leitungsverhältnis

bieten, sodass Sie sich hier auf eine glückliche

Zukunft in den eigenen vier Wänden

freuen können.

Details: 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer,

Küche, Diele, WC, Duschbad,

Speicher, Wintergartenähnlicher Anbau,

Innenhof, Garage, Wfl. ca. 87 m², Grdst.

250 m², Bj. ca. 1953

Kaufpreis: 58.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 05650

Ansprechpartner:

Ulrike Hintzen, Tel. 02461 9956-13

50 - Januar Die immobilie

Inden Altdorf

Geben Sie Ihrer Zukunft ein Zuhause!

Inden-Altdorf

Immobilien

Beschreibung: Im Haus erwartet Sie eine

gepflegte und solide Ausstattung. Das EG

verfügt z.B. über ein ca. 50 m² großes

Wohn-/ Esszimmer. Der schicke Garten ist

pflegeleichten Bedürfnissen ideal angepasst.

Die eingebaute Fernwärmeheizung

sorgt zudem für ein energiesparendes Element.

Einige Restarbeiten im Haus müssen

dennoch erledigt werden. Aber nach getaner

Arbeit blicken Sie in eine unbeschwerte

und sichere Zukunft.

Details: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer,

Küche, Diele, Bad, G-WC, Abstellraum, Wfl.

ca. 162 m², Grdst. 579 m², Baujahr 1997

Kaufpreis: 209.000,--€_

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06521

Ansprechpartner:

Ulrike Hintzen, Tel. 02461 9956-13

Stilvolles Architektenhaus in denkmalge- Beschreibung:

schützter Gutshofanlage! integriert in ein

Beschreibung: Umgeben von direkter struktur errichte

und unmittelbarer Natur befindet sich GmbH die48

Einfa

ses einzigartige und traumhaft gelegene innerhalb der 5

Idyll. Das Einfamilienhaus erstrahlt vom seit der Klassiker b

umfangreichen Modernisierung 1995 dividuelle in Woh

neuem und modernem Glanz. Lassen ca. Sie 163 m² Wo

sich von diesem Wohnambiente verzaubern Dachterrasse in

und genießen Sie den einzigartigen Garten zu € 3

Freizeitwert Ihres über 727 m² großen Kaufpreisbeisp

Grundstücks mit herrlicher Teichanlage. ca. 146

Details: 5 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit

offener Küche, Diele, Bad, G-WC, Waschküche,

Terrasse, Stellplätze, Gasheizung,

Wfl. ca. 214 m², Grdst. 727 m²

Kaufpreis: 295.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06283

Ansprechpartner:

Ulrike Hintzen, Tel. 02461 9956-13

m² Woh

Garten, ca. 314

Garagenstellpla

Käufercourtag

Exposé-Nr.: 00

Online-Nr.: 13

Ansprechpartn

Lothar Overhag

9


Immobilien Sparkassen Immobilien GmbH

Inden-Lucherberg

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Beschreibung: Dieses geräumige

Einfamilien haus das 1951 erbaut und 1975

durch einen Anbau ergänzt wurde, ist der

Inbegriff von Großzügigkeit. Holen Sie dieses

Eigenheim aus dem Dornröschenschlaf und

versetzen Sie es mit einigen gekonnten

Wohnideen ins „Hier und Jetzt“! Die Arbeit

wird sich lohnen, denn die durchdachte

Raumaufteilung bietet Ihnen sogar die Möglichkeit

es als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Details: 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder,

G-WC, Terrasse, Sauna, Keller, Öl-Zentralheizung,

Doppelgarage, Wfl. ca. 144 m²,

Grdst. 956 m², Bj. ca. 1951, Anbau 1975

Kaufpreis: 185.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06379

Ansprechpartner:

Ulrike Hintzen, Tel. 02461 9956-13

Kreuzau

Lage-Lage-Lage!

Beschreibung: Außergewöhnliches

Mehr familienhaus mit 3 Wohneinheiten

Wohnung I (Apartement): Wohn-/

Schlaf zimmer, Küche, Diele und Bad

(ca. 45 m²; EG)

Wohnung II (2 Ebenen): Wohn-/Esszimmer,

Küche, Diele, Terrasse, 2 Schlafzimmer und

Bad (ca. 105 m²; OG u. DG)

Wohnung III (Anbau): Wohn-/Esszimmer,

Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und Gartennutzung

(ca. 85 m²; EG)

Kaufpreis: 150.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06418

Ansprechpartner:

Sarah Claßen, Tel. 02421 1274993-12

Jülich-Merzenhausen

„Packen Sie schon mal die Umzugskartons!“

Beschreibung: ... denn Sie sind am Ziel

Ihrer Suche! Bereits von außen erkennt

man, dass dieses Eigenheim mit viel Liebe

zum Detail gepflegt und in Schuss gehalten

wird. Freuen Sie sich auf den geschmackvoll

angelegten Innenhof mit windgeschützter

Sitzecke sowie auf eine übergroße

Garage (für 2 Pkw’s).

Details: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad,

Gäste-WC, Kamin, voll unterkellert, mediterraner

Innenhof, übergroße Garage

(Sektionaltor aus 2011), Fußbodenheizung,

Wohnfläche ca. 131 m² (+ ca. 18 m² im

Dachgeschoss), Grundstück 256 m²,

Baujahr 1982

Kaufpreis: 169.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06380

Ansprechpartner:

Katja Offermann, Tel. 02461 9956-12

Kreuzau

Beschreibung:

Daten und Fakten

- 6 Eigentumswohnungen mit jeweils:

2 Zimmern, Küche, Diele und Bad

- Neben Loggias im Erd- und Obergeschoss,

erhalten die Wohnungen im

Dachgeschoss großzügige Balkone

- Aufzug zu den oberen Etagen

- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,

Pflegedienste, Geldinstitute

sowie Haltestellen für Busse und Bahnen

befinden sich in unmittelbarer Nähe

- Baubeginn voraussichtlich im März

2012/Fertigstellung voraussichtlich

im Sommer 2013“

Kaufpreisbeispiel:

2 Zi. - 60,27 m² - 131.500,-- _

Käuferprovision: keine zusätzliche

Exposé-Nr.: 06508

Ansprechpartner:

Rudolf Kindermann,

Tel. 02421 1274993-13

10 Die immobilie

Jülich-Stetternich

„Hier können Sie viel in Eigenleistung machen!“

Beschreibung: Die ruhige und beschauliche

Dorfrandlage sowie das vielseitige Raumangebot

zeichnen diese Immobilie aus. Trauen

Sie sich und schauen Sie hinter die Fassade!

Sie hat viel Potential, auch wenn sie derzeit

aufgrund fehlender Renovierungen und Investitionen

„etwas traurig dreinblickt“. Aber

genau das ist Ihre Chance!

Details: 6 ZKD, 2 Bäder, Dachterrasse, Öl-

Zentralheizung, voll unterkellert, Garage,

Wohnfläche ca. 137 m², Grundstück 663 m²,

Baujahr ca. 1937. Das Haus ist auch als Generationenhaus

oder Zweifamilienhaus nutzbar.

Kaufpreis: 99.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06499

Ansprechpartner:

Katja Offermann, Tel. 02461 9956-12

***NEUBAU*** „Seniorengerechtes Wohnen“

www.immobilien-dueren.de


Kreuzau

Jetzt zugreifen! Großes Wohnhaus mit Potential!

Beschreibung: Investieren Sie und es bieten

sich viele Möglichkeiten z.B.: Großfamilie,

Mehrgenerationenhaus, Wohnen und

Arbeiten unter einem Dach oder Teilvermietung???

Das Haus verfügt über eine

Wohnfläche von ca. 230 m², die wie folgt

aufgeteilt ist: EG: Wohn-/Esszimmer mit

Küche, Diele, Bad, weiteres Wohn-/Esszimmer

bzw. Schlafzimmer; OG: Wohnzimmer,

Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele und

Bad; DG: 3 Schlafzimmer und Bad; Keller:

3 Räume, Öl-Zentralheizung, Öltank

(ca. 72 m² Nutzfläche), Grundstück

ca. 666 m² mit Gerätehaus.

Kaufpreis: 225.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06464

Ansprechpartner:

Sarah Claßen, Tel. 02421 1274993-12

Linnich-Tetz

Das richtige Haus für jede Lebenslage!

Beschreibung: Egal, ob Sie als Single, Paar

oder Kleinfamilie den Traum vom eigenen

Haus verwirklichen wollen: Diese grundsolide

Doppelhaushälfte ist auf Sie eingerichtet.

Die Ausstattung im Inneren entstauben

Sie ein wenig vom „Charme einer vergangenen

Zeit“ und versetzen selbige mit frischen

Wohnideen ins „Hier und Jetzt“.

Details: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer,

Küche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum,

überdachte Terrasse, Einzelöfen, Garage,

Schuppen, Wohnfläche ca. 95 m²,

Grundstück 1.000 m², Bj. 1955

Kaufpreis: 85.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06118

Ansprechpartner:

Ulrike Hintzen, Tel. 02461 9956-13

Langerwehe-Schlich

Errichten Sie hier Ihr Traumdomizil!

Beschreibung: Absolut ruhige Feldrandlage

mit unverbaubarem Blick Richtung Derichsweiler.

Hier in diesem natürlich gewachsenen

Wohngebiet befindet sich

dieses schöne insg. 1.125 m² große Baugrundstück.

Überzeugen Sie sich vor Ort

von dieser, insbesondere für Pendler, attraktiven

Lage (Kurze Wege zur A4 und A44).

Vollerschlossen, d.h., Sie können direkt beginnen,

Ihre Träume in die Tat umzusetzen.

Geeignet für EFH oder 2 FH, bis zu 2-geschossig

bebaubar. Front ca. 16 m, Tiefe

ca. 65 m.

Kaufpreis: 78.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06461

Ansprechpartner:

Julia Kratzborn, Tel. 02421 1274993-15

Merzenich

Represäntatives Anwesen in einer der beliebtesten

Wohngegenden

Beschreibung: FREISTEHEND - NEU-

WERTIG - QUALITÄT Das Einfamilienhaus

(ca. 260 m²) bietet reichlich Platz zur

Verwirklichung Ihrer Träume. Das Highlight

ist der großzügige Wohn-Essbereich mit

Kamin und angrenzender Terrasse. Aufteilung:

Ein Elternschlafzimmer mit begehbarem

Kleiderschrank, 3 Kinderzimmer,

2 Bäder, Wohn-/Ess zimmer, Küche, G-WC,

Wasch küche, div. Abstellräume und Büro.

Doppelgarage und genügend Stellplatzmöglichkeiten

sind vor dem Haus. Die

Grundstücksgröße beträgt 665 m².

Kaufpreis: 420.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06344

Ansprechpartner:

Sarah Claßen, Tel. 02421 1274993-12

50 - Januar Die immobilie

Linnich-Ederen

Merzenich

Ideal für Singles oder Paare!

Immobilien

Altes Haus braucht Liebe!

Beschreibung: Bei diesem Angebot handelt

es sich um ein ehemaliges Bauernhaus

mit Scheune und großzügig geschnittenem

Grundstück. Die Immobilie wurde in den

letzten Jahren leider vernachlässigt, und

braucht jetzt jemanden der es mit Herz

und Seele von Grund auf saniert. Wenn Sie

Künstler, Bastler oder Handwerker sind,

werden Sie mit großer Sicherheit Gefallen

an dieser Immobilie finden.

Details: 4 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer,

Küche, Bad, Einzelöfen, Schuppen

Kaufpreis: 75.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06452

Ansprechpartner:

Ulrike Hintzen, Tel. 02461 9956-13

Beschreibung: Nutzen Sie die gute Infrastruktur!

Ihr zukünftiges Eigenheim verfügt

ebenerdig über ca. 87 m² Wohnfläche, die

wie folgt aufgeteilt sind: Küche, Esszimmer,

Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zum

Ausbau vorbereitet ist ein Teil des Dachbodens.

Ausstattung: Kunststoff-Fenster

mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung,

Kaminofen; Das gesamte Grundstück ist

ca. 525 m² groß.

Kaufpreis: 110.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06428

Ansprechpartner:

Sarah Claßen, Tel. 02421 1274993-12

11


Immobilien Sparkassen Immobilien GmbH

Merzenich

Eigentümer statt Mieter!

Beschreibung: Wenn Sie fortan ein eigenes

Haus genießen möchten, haben wir hier

die ideale „Einsteigerimmobilie“ für Sie, die

darauf wartet, von Ihnen wieder auf den

neuesten Stand gebracht zu werden. Auf

ca. 78 m² Wohnfläche stehen Ihrer kleinen

Familie Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer,

Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum

und ein kleiner aber feiner Garten zur freien

Verfügung. Ausstattung: Holzfenster mit

Isolierverglasung und Rollläden, Gaszentralheizung

aus dem Jahr 2006, 2 Kellerräume,

Grundstücksgröße ca. 150 m²

Kaufpreis: 115.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06429

Ansprechpartner:

Sarah Claßen, Tel. 02421 1274993-12

Niederzier

Gewerbe-/Lagerhalle auf großem Grund

Beschreibung: Die ehemalige Fahrzeughalle

sucht einen neuen Eigentümer! Sie

kann sofort übernommen werden, also

scheuen Sie sich nicht und verwirklichen

Sie ihre Geschäftsidee. Gelegen ist diese

Halle in einem bekannt eingesessenem

Gewerbe gebiet Nähe Autobahn. Nutzfläche

ca. 739 m², Bürofläche ca. 49 m²,

Lager fläche ca. 121 m², Grundstücksgröße

5.067 m², div. Parkplätze/Freifläche,

Montagegruben, 5 Rolltore, Kunststofffenster

mit Isolierverglasung, Bj. 1982.

Büros beheizbar über Ölzentralheizung.

Kaufpreis: 395.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06513

Ansprechpartner:

Julia Kratzborn, Tel. 02421 1274993-15

Nideggen

„Besichtigen-Kaufen-Einziehen!“

Beschreibung: Doppelhaushälfte mit perfektem

Grundriss für die ganze Familie! Behaglich

und trotzdem modern. 2001 wurde

das Haus mit Energiebewusstsein erbaut.

Der Zustand ist gepflegt, so dass Sie ohne

größeren Renovierungsaufwand einziehen

können. Ein weiterer Pluspunkt ist der liebevoll

angelegte Garten mit Terrasse. EG:

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC,

Zugang zur Garage; OG: 3 Schlafzimmer,

Bad; DG: Dachstudio;

Details: Wohnfläche ca. 118,5 m²; Grundstück

294 m²; Gas-Therme (Vaillant); Haustüre

(Schüco 2006); Kunststoff-Fenster

(2006/2008) Isolierglas; Kaminofen (2004)

Kaufpreis: 147.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06468

Ansprechpartner:

Sarah Claßen, Tel. 02421 1274993-12

Niederzier-Hambach

Hier stimmt das Preis-Leistungsverhältnis!

Grund solides und sehr gepflegtes Wohnhaus

Beschreibung: Es bietet Ihnen großzügige

Räume, in denen Sie sich voll und ganz

entfalten können. Zusätzlicher Pluspunkt des

Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss,

welches Ihrem Kind sein eigenes Reich bietet

mit Wohn-/Schlafraum, Kochecke und

separatem Duschbad. Hier lässt es sich gut

leben. Außenanlage mit großer, überdachter

Terrasse und pflegeleicht angelegtem

Garten. Freuen Sie sich darauf! Aufteilung

der ca. 149 m² Wfl. zzgl. ausgebautem DG:

7 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC.

Kaufpreis: 149.500,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06266

Ansprechpartner:

Julia Kratzborn, Tel. 02421 1274993-15

12 Die immobilie

Niederzier

Eigentum erwerben – zum kleinen Preis!

Reihenmittelhaus mit Anbau

Beschreibung: Dieses gemütliche

Einfamilien haus bietet Ihnen die Möglichkeit,

sich endlich von der Mietabhängigkeit zu

ver abschieden. Mit etwas handwerklichem

Geschick und Ihren kreativen Ideen, wird

Ihre Familie hier schon bald die Vorzüge

eines eigenen Hauses genießen. EG: Wohnund

Esszimmer, Küche, Diele, Schuppen.

OG: 3 Schlaf zimmer und Badezimmer.

Wohnfläche ca. 110 m², Grundstücksgröße

481 m², Stromeinzelöfen, Baujahr ca. 1900,

in den 60er Jahren wurde das Haus

angebaut.

Kaufpreis: 79.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06450

Ansprechpartner:

Julia Kratzborn, Tel. 02421 1274993-15

Niederzier-Krauthausen

Kleines Haus mit großem Potential!

Beschreibung: Quadratisch, praktisch, gut!

Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich

in einem sehr gepflegten Zustand. Einige

Ausstattungsmerkmale sind jedoch baujahrs

typisch. Es ist ideal geeignet für junge

Leute mit oder ohne Kind, die endlich

gerne Ihr eigenes Zuhause wollen. Nicht

nur das Haus oder der schöne Garten, sondern

auch die Nachbarschaft und die liebevoll

beschauliche Wohngegend tragen dazu

bei, sich für dieses Angebot zu entscheiden.

5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum,

Veranda. Vollunterkellert. Doppelgarage.

Kaufpreis: 92.500,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06415

Ansprechpartner:

Julia Kratzborn, Tel. 02421 1274993-15

www.immobilien-dueren.de


Titz

Heimeliges Nest in ruhiger Wohnlage!

Beschreibung: Willkommen Zuhause!

Wenn zum perfekten Familienleben nur

noch das passende Familiendomizil fehlt,

machen wir Sie mit dieser Doppelhaushälfte

wunschlos glücklich.

Details: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer

mit offenem Kamin, Küche, Diele, Bad,

Gäste-WC, Partykeller, Garage, ausbaufähiges

Dachgeschoss, Wfl. ca. 110 m²,

Grdst. 275 m², Baujahr 1985

Kaufpreis: 159.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06496

Ansprechpartner:

Ulrike Hintzen, Tel. 02461 9956-13

Titz-Rödingen

Finanzieren Sie Ihr Haus doch mit der Miete!

Beschreibung: Sie schätzen Qualität und

Wertbeständigkeit? Wir haben das, wonach

der kluge Rechner von Heute sucht: Ein

Zweifamilienhaus, das Sie entweder als

Generationenhaus nutzen können oder Sie

unterstützen Ihre Finanzierung durch die

Vermietung einer Wohnung. Die Raumaufteilung

ist wie folgt: EG: 3 Zimmer, Küche,

Diele, Bad, G-WC, Kamin, Wfl. ca. 97 m².

OG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum,

Wfl. ca. 82 m².

Details: voll unterkellert, Fußbodenheizung,

2 Garagen, Wfl. insg ca. 179 m²,

Grdst. 922 m², Bj. 1993

Kaufpreis: 295.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06339

Ansprechpartner:

Ulrike Hintzen, Tel. 02461 9956-13

Titz

Gemütlich – Geräumig – Kinderfreundlich!

Beschreibung: Sind Sie ein Familienmensch?

Wenn Sie diese Frage mit einem

„JA“ beantworten können, dann lohnt

es sich, dieses Haus einmal von Innen

anzuschauen. Insgesamt besticht dieses

Angebot durch ein gehöriges Maß an Platz,

sowohl im Inneren als auch Außen.

Details: 3 Schlafzimmer, großes Wohn-/

Esszimmer mit angrenzender Küche,

Arbeitszimmer, Diele, Bad, Gäste-WC,

Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Doppelgarage,

ausbaufähiges Dachgeschoss, Wfl.

ca. 162 m², Grdst. 1.175 m², Bj. ca. 1977

Kaufpreis: 179.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06420

Ansprechpartner:

Ulrike Hintzen, Tel. 02461 9956-13

Vettweiß

Ansehen und einziehen!

Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus liegt

in einer ruhigen Seitenstraße im Hauptort

Vettweiß. Wer dieses geräumige Haus von

innen sieht, wird schnell begeistert sein.

Ihr neues Zuhause teilt sich wie folgt auf:

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und

Duschbad; OG: 2 Schlafzimmer sowie ein

Bad; Dachgeschoss: Studio; Überzeugen

Sie sich bei einer Besichtigung selbst von

dem gepflegten Zustand, sowie dem

gemütlichen Ambiente des Hauses.

Details: Garten, Terrasse, Gaszentralheizung,

Wfl. ca. 107 m², Grdst. 198 m², Bj. 2000,

3 Kellerräume (ca. 51 m² Nutzfläche).

Kaufpreis: 165.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06340

Ansprechpartner:

Sarah Claßen, Tel. 02421 1274993-12

50 - Januar Die immobilie

Titz

Vettweiß-Soller

Immobilien

Bauen Sie sich Ihr Eigenheim!

Beschreibung: Dieses ruhig und sonnig

gelegene Grundstück wartet bereits auf

Sie als neuen Bauherren. Zwischen den

Oberzentren „Köln, Düsseldorf und

Aachen“ liegt der Ort Titz! Durch die Nähe

zu den Autobahnen A44 und A61 ist eine

optimale Verkehrsanbindung nach Erkelenz,

Mönchengladbach, Neuss, Grevenbroich

etc. gewährleistet.

Details: Grundstücksgröße 433 m², Front

14 m, voll erschlossen, bebaubar mit einem

1 oder 1 ½ - geschossigen Einfamilienhaus

Kaufpreis: 55.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 06274

Ansprechpartner:

Ulrike Hintzen, Tel. 02461 9956-13

Klein aber fein!

Beschreibung: Hier ist Kaufen günstiger

als Mieten! Es stehen Ihnen ca. 76 m²

Wohnfläche zur Verfügung, ideal für

Singles oder Paare! EG: Küche, Diele, Bad

und Wohnzimmer; OG: Schlafzimmer, Büro

und Abstellraum; KG: 1 Raum; Das Grundstück

ist insgesamt 354 m² groß, neben

dem Wohnhaus befinden sich die Garage,

ein Abstellraum sowie ein überdachter

Freisitz.

Kaufpreis: 69.000,-- _

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 05993

Ansprechpartner:

Sarah Claßen, Tel. 02421 1274993-12

13


Immobilien

Inden-Altdorf

Neuwertige Dachgeschosswohnung mit KFZ-

Einstellplatz

Beschreibung: Baujahr 1994, Wohnfläche

ca. 72 m², Dachgeschoss, Wohn-/Esszimmer,

Schlafzimmer, Küche, Diele und

Bad, Keller, kein Aufzug, bezugsfrei.

Kaufpreis: 59.500,-- _

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 1007331

Online-Nr.: 1591282

Ansprechpartner:

Patrik Backhaus, Tel. 02405/49800-17

Eschweiler-Weisweiler

Sanierungsbedürftiges 13-Familienhaus

Beschreibung: Baujahr ca. 1920, Grundstück

ca. 1.243 m², Wohnfläche gesamt

ca. 630 m², 11 Wohnungen mit Wohnfläche

von ca. 23 m² bis ca. 56 m² und

2 Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche,

größtenteils unvermietet, es besteht

keine Wohnungsbindung.

Kaufpreis: 289.000,-- _

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 1007129

Online-Nr.: 1558578

Ansprechpartner:

Falk Eller, Tel. 02405/49800-47

Inden-Lamersdorf

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage

und Garten

Beschreibung: Baujahr um 1993, Grundstück

ca. 315 m², Wohnfläche insgesamt

ca. 167 m², Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer,

Küche, Diele, Bad, WC. Obergeschoss:

3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer. Dachgeschoss:

Dachstudio. Voll unterkellert,

Grundstück nach Westen ausgerichtet.

Frei nach Vereinbarung.

Kaufpreis: 185.000,-- _

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 1007158

Online-Nr.: 1566259

Ansprechpartner:

Elke Zimmermann, Tel. 02405/49800-22

Eschweiler-Weisweiler

Backstein-Doppelhaushälfte in familienfreundlicher

Wohnlage

Beschreibung: Baujahr um 1925, erweitert

1971, Grunstück ca. 415 m², Wohnfläche

ca. 141 m², Erdgeschoss mit Wohnzimmer,

Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele,

Bad, Gäste-WC, Terrasse, Obergeschoss

mit 3 Schlafzimmern, Dachgeschoss mit

2 Mansardenzimmern, Modernisierung

erforderlich.

Kaufpreis: 149.900,-- _

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 1007422

Online-Nr.: 1602873

Ansprechpartner:

Elke Zimmermann, Tel. 02405/49800-22

Die immobilie

Düren

Sparkassen Immobilien GmbH Aachen

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss

Beschreibung: Schoellerstraße 119, Baujahr

1965, viergeschossiges Wohnhaus mit

8 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 59 m²,

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Abstellräume,

Loggia, Gasetagenheizung, Kunststofffenster

mit Isolierverglasung, bezugsfrei.

Kaufpreis: 35.000,-- _

Käufercourtage: keine zusätzliche

Exposé-Nr.: 1007220

Online-Nr.: 1574852

Ansprechpartner:

Susanne Schmitz, Tel. 02405/49800-33

Simmerath-Lammersdorf

Einfamilienhaus mit großer Ausbaureserve

in guter, ruhiger Wohnlage

Beschreibung: Bj. ca. 1965, Grdst.

ca. 840 m², Wfl. ca. 182 m², davon

ca. 150 m² im EG, großes Wohn-Esszimmer,

4 weitere Zimmer, Küche, Diele,

Windfang, Bad, G-WC, ein Zi. ausgebaut

im DG, Holzfenster/Einfachglas mit Rollladen,

Ölzentralheizung Baujahr 1996,

ca. 2/3 der Grundfläche des Erdgeschosses

ist unterkellert, eine Garage, sofort

bezugsfrei.

Kaufpreis: 165.000,-- _

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis

Exposé-Nr.: 1100156

Online-Nr.: 1606198

Ansprechpartner:

Guido Hermanns, Tel. 02473/59909-01

14 www.s-immo-ac.de

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