IMMOSSANT - 2025

2025 | Edition 3

www.thomaskramer-immobilien.de

IMMOSSANT

WUPPERTAL

by Thomas Kramer IMMOBILIEN

Immobilien Lifestyle Wohnen & Design

Willkommen

Zuhause!

Begehrte Lage

Luftige ETW am Toelleturm

Wuppertal-Barmen

Zweifamilienhaus

mit großem Grundstück

Wuppertal-Elberfeld

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

am Dönberg

Wuppertal-Vohwinkel

Feines Einfamilienhaus in beliebter

und familienfreundlicher Lage

Nähe Barmer Anlagen

Maisonette-ETW mit Garten

Wuppertal-Langerfeld

EFH mit Einliegerwohnung

Gefragte und ruhige Lage

Katernberg – Eigentumswohnung

mit Garten und TG-Stellplatz

Wuppertal-Elberfeld

EFH in ruhiger Höhenlage

Editorial

Liebe Leserin, lieber Leser,

in Sachen „Immobilien“ zeigen wir Ihnen in der neuen

Ausgabe unseres hauseigenen Magazins „IMMOS-

SANT“ eine Auswahl unseres aktuellen Angebots,

bestehend aus hochwertigen Einfamilienhäusern und

Eigentumswohnungen in und um Wuppertal. Der

lokale Immobilienmarkt hat sich im Jahr 2024 wieder

stabilisiert. Das ist eine Beobachtung, die wir machen

und die der Gutachterausschuss der Stadt Wuppertal

bestätigt. Der Ausschuss wertet anonymisiert alle

Immobilien-Kaufverträge aus. Er kommt für das abgelaufene

Jahr zum Ergebnis, dass die Zahl der Immobilientransaktionen

wieder zugenommen hat und die

Preise im Vergleich zu den Jahren 2022 und 2023

wieder steigen. Damals gingen Nachfrage und Verkaufszahlen

mit dem Ende der Niedrigzinsphase im

Frühjahr 2022 spürbar zurück. Weitere Immobilien-

Facts finden sie auf Seite 46.

Besonders ans Herz lege ich Ihnen den Artikel über

das Zoo-Viertel. Darin wird beschrieben, wie im

Westen der Stadt ab Ende des 19. Jahrhunderts ein

neues, grünes Wohnviertel entstand. Ferner erfahren

sie, warum das Gebäude der Zoo-Gaststätte, das 1881

fertiggestellt wurde, als architektonische Blaupause

für die später folgenden Wohngebäude der angrenzenden

Villenkolonie diente. Ich denke, eine Reise in

die Vergangenheit dieses nach wie vor begehrten

Wohnviertels kann sowohl für Wuppertalerinnen und

Wuppertaler interessant sein, die dies im Zweifel

nicht wussten. Aber auch für Personen von außerhalb,

die aktuell in unserer Stadt ein neues Zuhause

suchen.

Wer mit offenen Augen durch die Stadt geht, hat es

längst bemerkt: Wuppertal zählt zu den deutschen

Hotspots in Sachen Street-Art. Wie es dazu kam und

wo Sie besonders aufregende Fassaden-Kunst finden,

lesen Sie in dieser Ausgabe.

Last but not least finden Sie ab Seite 49 Inspirationen

rund um die Themen Wohnen, Design und Lifestyle.

Vielleicht erweckt das ein oder andere Immobilienangebot

in diesem Heft Ihr Interesse. Falls Sie Fragen

dazu haben oder beabsichtigen, ein Haus oder eine

Wohnung in Wuppertal zu verkaufen, kontaktieren

Sie uns gerne!

Ihr

Thomas Kramer

(Immobilienmakler & Herausgeber)

IMMOSSANT 1 | 2025 3

INHALT

WOHNEN & DESIGN

LIFESTYLE

WOHNLAGEN

IMMOBILIEN

WOHNLAGEN

Zoo-Viertel – Villenkolonie in Elberfeld-West 7

IMMOBILIEN-ANGEBOTE

ZFH mit großem Grundstück in W-Barmen 14

Luftige Eigentumswohnung

am Toelleturm 16

Einfamilienhaus nahegelegen

zum Schloss Lüntenbeck 18

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

in Wuppertal-Barmen 20


am Dönberg 22

Feines Einfamilienhaus

in Wuppertal-Vohwinkel 24

Maisonette-ETW mit Garten –

Nähe Barmer Anlagen 26

Weitere

Immobilienangebote... 40

NEWS

Der Immobilienmarkt

erwacht zu neuem Leben 46

WOHNEN & DESIGN

Urbaner Kunstraum

Wuppertal (UKW) 49

TUUCI

Born in Miami 52

Gärten des Jahres 2025 –

gartentyp® erhält Auszeichnung 54

Beosystem 9000c – Bang & Olufsen

präsentiert neu gestalteten Klassiker 56

LIFESTYLE

LOUNGE CHAIR – Charles & Ray Eames, 1956 59


in Wuppertal-Langerfeld 28

ROLEX

Neue Modelle 2025 60

Eigentumswohnung mit Fernblick

in Wuppertal-Cronenberg 30

Das Museum der Zukunft – Ausstellung

„Museum A bis Z“ im Von der Heydt-Museum 62

Wuppertal-Elberfeld / Katernberg

ETW mit Gartenterrasse 32

Der Porsche

356 Speedster 64

Einfamilienhaus am

beliebten Dönberg 34

Restaurant Schloss Lüntenbeck

Erstklassige Speisen in stilvollem Ambiente 66

Katernberg: Eigentumswohnung

mit Garten und TG-Stellplatz 36

Dreiklang Hörsysteme – Der kontemporäre

Berater für Hörakustik in Wuppertal 68

Wuppertal-Elberfeld:

Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage 38

Impressum 70

WOHNLAGEN

Wuppertal

Exklusives Wohnen im

Stadtbezirk

Elberfeld-West

Zoo-Viertel


»Das Zoo-Viertel« gehört

definitiv zu den begehrtesten

Wohngegenden Wuppertals

Wuppertal

Das Zoo-Viertel

Villenkolonie und Sommer-

frische mit Tradition

Text | Thomas Kramer IMMOBILIEN

Im Jahr 1879 wurde die AG „Zoologischer Garten“

gegründet, worauf nur kurz danach die Gründung

des Wuppertaler Tierparks am Hügel des Kiesbergs

folgte. Der Zoo startete mit 34 Tieren und entwickelte

sich schon bald zu einem Publikumsmagnet.

Das Naherholungsgebiet, welches durch den Berghang

von den Fabriken der chemischen Industrie sowie den

Textilwebereien bestens geschützt war, wurde somit –

Dank der Initiative Wuppertaler Bürger – im Westen

Wuppertals erschlossen. Von Beginn an, ursprünglich

als Sommerfrische und Villenkolonie geplant, ist das

Zoo-Viertel bis heute ein sehr begehrtes Wohngebiet.

Wohlhabende Bürger errichten ihr Domizil

in Wuppertal

Der eigentliche Startschuss für die Entwicklung des

Gebietes fiel wohl mit der Eröffnung der Zoo-Gaststätten.

Dieser herrliche Bau, der 1881 fertiggestellt

wurde, prägte das Bild des Viertels. Kein Wunder also,

dass die Villen, welche ab 1893 in dem als Villenkolonie

ausgewiesenen Wohngebiet, in Größe und Stil diesem

herrschaftlichen Bau nacheiferten. Die wohlhabenden

Bürger der Industriemetropole Elberfeld

konnten hier also, unterstützt von den namhaften Architekten

aus dem gesamten Deutschen Reich, ein angemessenes

Domizil errichten. Dabei wurde von den

Städteplanern sehr darauf geachtet, dass der fast ländlich-idyllische

Charakter trotz der Bebauung nicht verloren

ging.

Großzügige Grundstücke, die gärtnerische Gestaltung

der Straßenzüge mit hochwertigem Baumbestand und

die Anlage kleiner Plätze – der Platz um den Märchenbrunnen

kann dafür bis heute als ein sehr gelungenes

Beispiel gelten – zeichnen das Zoo-Viertel aus. Es ist

bis heute eines der attraktivsten Wohnquartiere Wuppertals,

da der Bestand der Häuser durch die Kriegswirren

kaum in Mitleidenschaft gezogen wurde.

Das Zooviertel weist drei wesentliche

Bauphasen auf

Das im Westen der ehemals eigenständigen Stadt

Elberfeld gelegene Zoo-Viertel gehört zu den Villenvierteln,

die schon vor dem Spatenstich zum Bau einer

ersten Villa vollständig geplant waren. Im Vergleich zu

den anderen wichtigen Villenvierteln, wie das Briller

Viertel in Elberfeld und die Wohnanlagen an den Barmer

Südhöhen, wurde im Zoo-Viertel viel strukturierter

geplant. Als zentrale Erschließungsachse wurde die

Walkürenallee angelegt, die das Viertel in einen geometrisch-axialen

Straßengrundriss gliedert. An den

abgehenden Straßen schlossen sich danach sehr großzügige

Grundstücke an. Ab dem Jahr 1893 wurden

dann die ersten sechs Villen gebaut, die alle vom Architekturbüro

Hermanns & Riemann geplant wurden.

Die gesamte Villenkolonie unterliegt

dem Denkmalschutz

Es ist vor allem der gesamtplanerische Ansatz, der

dafür sorgte, dass das Quartier bereits 2004 in Gänze

als Denkmalbereich ausgewiesen wurde. Diese Klassifizierung

eines ganzen Stadtteils ist eher selten, im

Falle des Zooviertels jedoch absolut gerechtfertigt.

Es ist eben nicht eine zufällige Ansammlung von

schützenswerten Villen, sondern eine nahezu generalstabsmäßig

geplante Sommerfrische für wohlhabende

Fabrikanten. Eine Kolonie kleiner Schlösser und


Wohnlagen

10 IMMOSSANT 1 | 2025

Wuppertal

Burgen im Waldgebiet des Kiesbergs ist als Ensemble

einfach schützenswert. Bis heute ist der ländlichidyllische

Charakter – vor allem in den höher gelegenen

Straßenzügen – beinahe unverändert erhalten geblieben.

Man fühlt sich weit entfernt vom Trubel der

Stadt. Die Verkehrswege im Tal der Wupper sind hier

ebenso wenig zu hören wie der Lärm der Autos auf der

A46. Das Zoo-Viertel bleibt eines der bevorzugten

Wohngebiete im Westen der Stadt.

Zoologischer Garten – Zoo-Viertel

Seinen Namen und sein Flair als Wohngebiet in unmittelbarer

Nähe zu einem Naherholungsgebiet erhielt

das Zoo-Viertel vor allem durch den angrenzenden

Tierpark. Der Wuppertaler Zoo wurde am 08. September

1881 gemeinsam mit den Zoo-Gaststätten

eröffnet. Er war, wie in vielen anderen deutschen

Städten auch, aus einem Engagement der Bürger der

Stadt heraus entstanden. Es zählte damals zum guten

Ton, dass man sich finanziell an Projekten der Stadtentwicklung

beteiligte und Zoologische Gärten, Botanische

Gärten sowie Parkanlagen gehörten zu den

bevorzugten Projekten der damaligen Zeit. Als Aktiengesellschaft

gegründet und nach Plänen des Gartenbaumeisters

Heinrich Siesmayer angelegt, verband

der Wuppertaler Zoo in seiner Gründungsphase die

Attraktionen eines Tierparks – bereits 34 Tiere konnten

in ihren Gehegen bewundert werden – mit den Anlagen

eines klassischen Landschaftsparks und Angeboten

zur Freizeitgestaltung. Das Flair des angrenzenden

Zoos ist dem Wohngebiet Zoo-Viertel bis

heute erhalten geblieben. So ist in der Mehrzahl der

Straßenzüge bis heute das Gebrüll der Löwen zu

hören, die seit der Geburt des ersten Löwen „Pascha“

im Jahre 1899 ununterbrochen aus den Gehegen des

Wuppertaler Zoos in das naheliegende Wohngebiet

hinein schallt.

Video:

ZIMMER, KÜCHE, DIELE,

BAD + MITEINANDER ZU

VERMIETEN!

Eisenbahn-Bauverein Elberfeld eG

(0202) 73941-0 www.ebv-wuppertal.de


IMMOBILIEN

Immobilien-

angebote

Willkommen Zuhause!

Wir sind auf die Vermittlung von Immobilien und Grundstücken

in Wuppertal spezialisiert.

Auf den nachfolgenden Seiten präsentieren wir Ihnen einen

kleinen Auszug der uns anvertrauten Kaufobjekte.

Haben Sie Fragen?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tel.: 02 02 – 27 27 62 99

info@thomaskramer-immobilien.de

Weitere Immobilienangebote unter:


Sie möchten, dass wir den Verkauf Ihrer Immobilie diskret, kompetent

und zuverlässig begleiten? Nutzen auch Sie unsere Expertise im Immobilienverkauf

für Ihren Verkaufserfolg zum bestmöglichen Kaufpreis.

Unser Rundum-sorglos-Paket für Eigentümer umfasst u. a. ein professionelles

Immobilienmarketing gepaart mit modernen Vertriebswegen.

Mit diesem Magazin bringen wir gerne auch Ihren Grundbesitz in Wohnund

Geschäftsräume zu potenziellen Käufern, noch lange bevor diese

ahnen, überhaupt eine Immobilie zu suchen – hier sehen wir einen entscheidenden

Vorteil für die Vermarktung Ihrer Immobilie.

Bitte sprechen Sie uns an.


Objekt-ID 25-5-309

Zweifamilienhaus mit großem

Grundstück in W-Barmen

In beliebter Waldrandlage von Wuppertal-Barmen befindet sich dieses 1959 erbaute Zweifamilienhaus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, aber auch die Barmer Innenstadt

sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Das in der Nähe gelegene Naturschutzgebiet

Murmelbachtal bietet als Ausflugs- und Naherholungsgebiet einen hohen Freizeitwert. Die Anbindungen

an die BAB 1 und BAB 46 sind ebenfalls schnell erreicht.

Das gepflegte, familienfreundliche Haus mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern bietet

eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² (EG ca. 88 m² / DG ca. 77 m²). Im Kellergeschoss befindet

sich außerdem ein Hobbyraum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist seit 2013 vermietet. Ein

Miteinanderleben mit 2 Generationen unter einem Dach ist in dieser Immobilie idealerweise möglich.

Zahlreiche Fenster (isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen) und bodentiefe Fensterflächen im

Hauptwohnraum im EG sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre. Von hieraus gelangt man auf

die Terrasse mit angrenzendem Gartenteich. Zum Objekt gehören außerdem ein Garten mit Gartenhaus,

eine Garage (im Haus) sowie zwei Außenstellplätze. Das Grundstück umfasst 1.312 m².

Objektart: Zweifamilienhaus Baujahr: 1959 Wohnfläche ges.: ca. 165 m² (EG ca. 88 m² / DG ca. 77 m²)

Grundstück: 1.312 m² Zimmer: 6 (gesamt) Badezimmer: 2 (gesamt) Gäste-WC: 1 (im Kellergeschoss)

Ausstattung: Hobbyraum im KG, Garten mit Gartenhaus, Terrasse, Balkon, isoliervergl. Fenster, Garage

im Haus / 2 Außenstellplätze Zustand: gepflegt / sanierungsbedürftig Bezugsfrei: EG ab 01.07.2025

EnEv: Bedarfsausweis Baujahr Energieerzeuger: 2011 Endenergiebedarf: 243,4 kWh/(m²*a) inkl. WW

wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Kaufpreis: € 439.000,– zzgl. 3,57% Provision (inkl. 19% MwSt.)


Objekt-ID 25-2-306

Luftige Eigentumswohnung

am Toelleturm

Das Kaufobjekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Wuppertal-Barmen – unweit

zum beliebten Toelleturm. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern

sowie gepflegten Eigentumswohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,

Tennisplätze, der Toelleturm sowie Restaurants sind gut erreichbar. In wenigen Fahrminuten

gelangt man in die Innenstadt – die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist

fußläufig ebenfalls gut erreichbar.

Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ist Bestandteil eines

gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses, welches im Jahr 1972 fertiggestellt wurde. Das Gebäude

steht auf einem 2.266 m² großen Grundstück – die Wohnungen werden von den Eigentümern

primär selbst bewohnt. Großzügige Fensterflächen (Doppelverglasung mit Außenjalousien) lassen

viel natürliches Licht in die Wohnräume und in das moderne Tageslichtbad. Ruhe und Entspannung

finden die neuen Bewohner auf den zwei großen Terrassen. Die Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung

ist mit einer breiten Außenmarkise ausgestattet. Zum Objekt gehören ein Garagenstellplatz im

Haus, ein davorliegender Außenstellplatz sowie ein ca. 8 m² großer Kellerraum.

Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 1972 Wfl. / NUF: ca. 100 m² / ca. 8 m² Zimmer: 3 – Küche,

Diele Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (aus 2018) Gäste-WC: 1 Keller: ja

Ausstattung: Gegensprechanlage, 2 Terrassen, Markise, Doppelverglasung mit Außenjalousien

Garage / Stellplatz: 1 / 2 Zustand: sanierungsbedürftig Status: unbewohnt

EnEv: Verbrauchsausweis Baujahr Energieerzeuger: 2003 Endenergiebedarf: 123,9 kWh/(m²*a) inkl. WW




Objekt-ID 24-26-297

EFH – nahegelegen zum

Schloss Lüntenbeck

Unweit zum Schloss Lüntenbeck, in beliebter Lage von Wuppertal-Vohwinkel, befindet sich dieses

1939 erbaute Einfamilienhaus. Hier besteht die umliegende Nachbarbebauung primär aus

freistehenden Ein- bzw. Zweifamilienhäusern. Durch die gute Infrastruktur sind Geschäfte

des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants schnell erreichbar. Die Anbindung an

die BAB 46/535 und an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ausgezeichnet – die Wuppertaler

Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die topgepflegte und 2011 sanierte Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m². Insgesamt

3-4 Zimmer, eine Küche und ein großzügig gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und

Dusche stehen den neuen Bewohnern zur Verfügung. Der große Garten (mit Gartenhaus) wurde

pflegeleicht gestaltet und bietet viel Raum für die ganze Familie – das Grundstück umfasst 983 m².

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und ein Carport. Aufgrund der attraktiven Wohnlage

würde idealerweise ein großzügiger Anbau in Betracht kommen. Eine Bauvoranfrage wurde hierzu

bislang nicht gestellt.

Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1939 – 2011 saniert Wohnfläche: ca. 102 m² Grundstück: 983 m²

Zimmer: 3-4 Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Ausstattung: Terrasse (nicht in

der Wfl. eingerechnet), Fußbodenheizung im EG, Fenster mit Doppelverglasung, größtenteils mit Außenjalousien,

Gartenhaus, Garage, Carport Zustand: sehr gepflegt Status: bezugsfrei nach Vereinbarung

EnEv: Bedarfsausweis Baujahr Energieerzeuger: 2013 Endenergiebedarf: 204,6 kWh/(m²*a)




Objekt-ID 25-4-308

Gepflegtes MFH

in Wuppertal-Barmen

In zentraler Lage von Wuppertal-Barmen, unweit zum beliebten Nordpark steht dieses klassische

Mehrfamilienhaus (kein Denkmalschutz!). Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken,

Schulen, Kindergärten, Restaurants, etc. und auch die beliebte Nordbahntrasse sind nicht

weit. Die Anbindung an die Innenstadt, die BAB 46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr

(ÖPNV) ist ausgezeichnet.

Das Haus wurde 1904 auf einem 775 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich seitdem im

Familienbesitz. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 6 Mieteinheiten (5 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit)

mit einer vermietbaren Fläche von gesamt ca. 510 m². Das gesamte Gebäude wird

zum wirtschaftlichen Übergang unbewohnt an den Rechtsnachfolger übergeben, wodurch eine von

Grund auf neue Mietstruktur geschaffen werden kann. Die durchschnittliche Netto-Miete/m² (SOLL)

liegt bei ca. 6,45 EUR. Mietaufstellungen, Grundrisse bzw. weitere Detailinformationen senden wir

Ihnen auf Wunsch gerne zu. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und/oder das Wohnen

gemeinsam mit mehreren Generationen ist hier idealerweise möglich.

Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1904 vermietbare Fläche: gesamt ca. 510 m²

Grundstück: 775 m² Balkon: 1 Keller: ja Garagen / Stellplätze: 0 / 0 x-fach Miete: SOLL 11,88

EnEv: Verbrauchsausweis Baujahr Energieerzeuger: 2013 Endenergieverbrauch: 72,6 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung – Baujahr 1994, NT-Kessel (EG + 1. OG),

Einzelöfen (2. + 3. OG)



Objekt-ID 24-17-288


am Dönberg

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am beliebten und familienfreundlichen Dönberg

in Wuppertal-Elberfeld. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden

Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze

und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten

gut zu erreichen – die Anbindung an die BAB 46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr

(ÖPNV) ist hervorragend.

1983 als Massivhaus errichtet, bietet das Objekt mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 298 m² einen

großzügigen Wohnkomfort. Das Miteinanderleben von zwei Generationen unter einem Dach wäre

hier idealerweise möglich.

Das idyllisch gelegene Grundstück mit sehr gepflegtem Garten umfasst 787 m² und grenzt

unmittelbar an eine Pferdekoppel. Zum Objekt gehören außerdem eine Doppelgarage und zwei

Außenstellplätze.

Objektart: EFH mit Einliegerwohnung Baujahr: 1983 (Erstbezug) Wfl. ges. / NUF: ca. 298 m² / ca. 173 m²

Grundstück: 787 m² Zimmer: 7-8 Badezimmer: 3 Tageslichtbäder Gäste-WC: 2 (mit Tageslicht)

Ausstattung: Kamin, Marmorböden, Balkon, Terrassen, z. T. Fußbodenheizung, Fenster mit Außenjalousien,

1 Doppelgarage / 2 Außenstellplätze Zustand: sehr gepflegt Status: verfügbar n. Vereinbarung

EnEv: Bedarfsausweis Baujahr Energieerzeuger: 1977 Endenergiebedarf: 266,6 kWh/(m²*a) inkl. WW

wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Öl-Zentralheizung



Objekt-ID 25-7-311

Feines Einfamilienhaus

in Wuppertal-Vohwinkel

Das feine Reihenmittelhaus steht in beliebter und familienfreundlicher Lage von Wuppertal-

Vohwinkel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind sehr gut

erreichbar. Die Stadtzentren von Wuppertal und Solingen sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten

entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie an die BAB

46 ist ausgezeichnet.

Das 1928 erbaute Haus ist top gepflegt und mit einer Sauna, einem Whirlpool und einer Klimaanlage

im Schlafzimmer ausgestattet – ein Kaminofen im Wohnbereich bietet wohlige Wärme. Das Kaufobjekt

verfügt über eine Wohnfläche (inkl. Spitzboden) von ca. 104 m². Insgesamt 3 Zimmer (zzgl. Spitzboden)

eine Küche, eine Diele und zwei Bäder stehen den neuen Bewohnern zur Verfügung. Der

Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und wird zur Zeit als Büro genutzt. Für Schutz und Sicherheit

sorgt eine Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung. Das Grundstück mit einem pflegeleicht angelegten

Garten und einer großen Terrasse in Südausrichtung umfasst 213 m². Zum Objekt gehören

zudem ein Hobbyraum im Kellergeschoss und eine übergroße Garage.

Objektart: Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) Baujahr: 1928 Wohnfläche: ca. 104 m² (inkl. Spitzboden)

Grundstück: 213 m² Zimmer: 3 (zzgl. Spitzboden) Badezimmer: 2 Keller: ja Ausstattung: Korkböden,

Kamin, Whirlpool, Sauna, Klimaanlage (Schlafzimmer), isolierverglaste Fenster, große Süd-Terrasse mit

Markise, Gartenhaus, Garage Zustand: sehr gepflegt Status: verfügbar nach Vereinbarung





Objekt-ID 25-15-319

Maisonette-ETW mit Garten –

Nähe Barmer Anlagen

Unweit zu den Barmer Anlagen und in beliebter Wohnlage von Wuppertal-Barmen befindet

sich diese helle und moderne Maisonette-Eigentumswohnung. Die Nachbarbebauung ist geprägt

von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Eigentumswohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten,

Schulen, Kindergärten, Tennisplätze, der Toelleturm sowie Restaurants sind gut

erreichbar. Selbst die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen

Personennahverkehr (ÖPNV) ist fußläufig gut erreichbar.

Das Kaufobjekt ist Bestandteil eines Zweifamilienhauses, welches im Jahr 1953 ursprünglich als großzügiges

Einfamilienhaus errichtet wurde. Erst im Jahr 2003 wurde das Objekt nach WEG in zwei Eigentumswohnungen

aufgeteilt. Das Gebäude steht auf einem 998 m² großen Grundstück und

befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung, aufgeteilt in 4 bis 5 Zimmer, Küche, Diele,

einem Tageslicht-Duschbad (aus 2023) und einem Tageslicht-Wannenbad, verfügt über eine Wohnfläche

von ca. 136 m² (inkl. 50% des UG). Der Ausbau des ca. 52 m² großen Untergeschosses zu

Wohnzwecken wurde nachträglich vollzogen. Zur Immobilie gehört außerdem ein ca. 300 m² großer

Garten (zur alleinigen Nutzung), eine Terrasse, ein Balkon und ein Garagenstellplatz.

Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 1953 Wohnfläche: ca. 136 m² (inkl. 50% des UG) Zimmer: 4-5

(inkl. UG) Badezimmer: 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Tasgeslicht-Wannenbad Ausstattung: Doppelverglasung

in weißen Holzrahmen – größtenteils mit Außenjalousien, Garten, Terrasse, Balkon, Dachsanierung u.

Dämmung in 2005 Garage: 1 Zustand: sehr gepflegt Status: zum wirtschaftlichen Übergang unbewohnt





Objekt-ID 25-16-320

EFH mit Einliegerwohnung

in Wuppertal-Langerfeld

Das sehr gepflegte Kaufobjekt befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Lage von

Wuppertal-Langerfeld. Durch die gute Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs,

Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sehr gut erreichbar. Die Anbindung

an die BAB 46 und an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ausgezeichnet.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2000 errichtet und verfügt über eine

Wohnfläche von insgesamt ca. 189 m². Aufteilung: 6 Zimmer, Küche, Dielen, 2 Bäder und ein Gäste-

WC. Das Miteinanderleben von zwei Generationen unter einem Dach wäre hier idealerweise möglich.

Zur Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem isolierverglaste Fenster (zum Teil bodentief),

weiße Innentüren, ein Kaminofen, Böden mit großformatigen Fliesen, eine hochwertige Granittreppe

mit Edelstahlhandlauf, ein Balkon und ein Vollkeller.

Das Grundstück mit schön angelegtem Garten mit Holzterrasse und einem großen Fischteich umfasst

801 m². Im Kaufangebot enthalten sind außerdem eine XL-Garage (mit Grube und Starkstrom)

und zwei Außenstellplätze.

Objektart: EFH mit Einliegerwhg. Baujahr: 2000 Wohnfläche gesamt: ca. 189 m² Grundstück: 800 m²

Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 1 Keller: ja Ausstattung: isolierverglaste Fenster, Kamin, Fliesenböden,

Garten, Gartenhaus, große Terrasse mit Markise in Süd-West-Ausrichtung, Fischteich, Balkon

Garage / Stellplatz: 1 / 2 Zustand: sehr gepflegt Status: bezugsfrei nach Vereinbarung





Objekt-ID 25-10-314

ETW mit Fernblick

in Wuppertal-Cronenberg

Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg. Die

umliegende Bebauung besteht aus ruhigen Eigentums-Wohnanlagen und Einfamilienhäusern.

Durch die sehr gute Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten

und Restaurants schnell erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten

entfernt. Die Anbindung an die BAB 46 und an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV)

ist hervorragend.

Das sehr gepflegte Kaufobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und einer Nutzungsfläche

von ca. 6 m². Aufteilung: 2-3 Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne und

Dusche. Das Objekt ist Bestandteil eines 6-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses, welches im Jahr 1993

fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht auf einem 1.663 m² großen Grundstück und befindet sich

in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden primär von den Eigentümern selbst bewohnt.

Zur hier angebotenen Eigentumswohnung gehört neben einer Terrasse mit Markise auch ein Kellerraum

und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: ca. 1993 Wfl. / NUF: ca. 103 m² / ca. 6 m² Zimmer: 2-3

Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Ausstattung: Terrasse mit Markise,

Parkett, Doppelverglasung in weißen Kunststoffrahmen – größtenteils mit Außenjalousien, Gegensprechanlage,

Tiefgaragen-Stellplatz Zustand: sehr gepflegt Status: unbewohnt – sofort bezugsfrei





Objekt-ID 25-8-312

W-Elberfeld / Katernberg

ETW mit Gartenterrasse

Katernberg gehört zu eine der beliebtesten Wohnlagen in Wuppertal-Elberfeld. Einkaufsmöglichkeiten,

Schulen, Kindergärten, Tennisplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Die Elberfelder Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die BAB 46

sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist als hervorragend zu bezeichnen.

Die hier angebotene gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und

einer Nutzungsfläche von ca. 6 m² (Abstellraum). Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne

und Dusche, 2 Garten-Terrassen (gesamt ca. 56 m²). Das Kaufobjekt ist Bestandteil eines

14-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses, welches im Jahr 1981 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht

auf einem 10.481 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen

werden größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt. Zur Wohnung gehören außerdem

ein Kellerraum und ein Garagen-Stellplatz.

Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 1981 Wfl. / NUF: ca. 131 m² / ca. 6 m² Zimmer: 3

Badezimmer: Bad mit Badewanne und Dusche Ausstattung: 2 Garten-Terrassen – gesamt ca. 56 m²,

Doppelverglasung, Alarmanlage mit Aufschaltung zur WSG, Gegensprechanlage, Garagen-Stellplatz

Zustand: sanierungsbedürftig Status: sofort bezugsfrei

EnEv: Verbrauchsausweis Baujahr Energieerzeuger: 2005 Endenergieverbrauch: 137,1 kWh/(m²*a) inkl.

WW wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Zentralheizung



Objekt-ID 25-12-316

Einfamilienhaus

am beliebten Dönberg

Am beliebten Dönberg in Wuppertal-Elberfeld steht dieses 1969 errichtete Reihenendhaus. Die

Wohnlage gehört mit zu den besten und somit zu den beliebtesten innerhalb Wuppertals.

Die umliegende Bebauung besteht primär aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie aus gepflegten

– nach WEG aufgeteilten – Eigentumswohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,

Tennisplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Selbst die Innenstadt ist in nur

wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 46 und an den öffentlichen Personennahverkehr

(ÖPNV) ist ausgezeichnet.

Das Einfamilienhaus, aufgeteilt auf 4 Zimmer (zzgl. Dachgeschoss), Küche, Diele, Gäste-WC, Tageslicht-Duschbad

(barrierearm), verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 127 m² (inkl. DG).

Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Fenster (primär aus 1999) z. T. mit Außenjalousien, Parkett-,

Fliesen- bzw. Natursteinböden, ein Balkon und ein Vollkeller. Das Grundstück mit Süd-Terrasse

umfasst 502 m². Im Kaufangebot enthalten sind außerdem eine Garage und ein davor befindlicher

Außenstellplatz.

Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1969 Wohnfläche: ca. 127 m² (inkl. DG) Grundstück: 502 m²

Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Tageslicht-Duschbad Gäste-WC: 1 Keller: ja Ausstattung: isolierverglaste

Fenster z. T. mit Außenjalousien, Parkett, Fliesen, Balkon, Terrasse, Garage und Außenstellplatz

Zustand: renovierungs-/sanierungsbedürftig Status: sofort verfügbar





Objekt-ID 25-14-318

Katernberg: ETW mit

Garten und TG-Stellplatz

In gefragter und ruhiger Lage von Wuppertal-Elberfeld befindet sich diese sehr gepflegte Eigentumswohnung.

Durch die gute Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken,

Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Tennisplätze gut erreichbar. Die Wuppertaler

Innenstadt und die Bergische Universität sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an

die BAB 46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ausgezeichnet.

Die Immobilie ist Bestandteil eines 1979 erbauten 12-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses – die Wohnungen

werden größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Gebäude steht auf einem

1.464 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Kaufobjekt verfügt

über eine Wohnfläche von ca. 102 m² zuzüglich einer 40 m² großen, sonnigen Gartenterrasse.

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz. Zur

Ausstattung gehören unter anderem doppelverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen, Glastüren,

Parkett, ein 6 m² großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 1979 Wohnfläche : ca. 102 m² zzgl. ca. 40 m² Gartenterrasse

Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Kellerraum: ja Ausstattung: Garten-Terrasse, Doppelver-

glasung, Parkett, Glastüren, Gegensprechanlage, Tiefgaragen-Stellplatz Zustand: sehr gepflegt

Status: zum wirtschaftlichen Übergang unbewohnt

EnEv: Verbrauchsausweis Baujahr Energieerzeuger: 2008 Endenergiebedarf: 116,8 kWh/(m²*a)




Objekt-ID 25-9-313

Wuppertal-Elberfeld:

EFH in ruhiger Höhenlage

Das Kaufobjekt befindet sich am beliebten Katernberg in Wuppertal-Elberfeld. Hier, in gefragter

und ruhiger Höhenlage, wird in gepflegten Einfamilienhäusern gelebt. Einkaufsmöglichkeiten,

Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind sehr gut erreichbar.

Die Elberfelder Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die BAB 46/535

sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ausgezeichnet.

Das 1978 errichtete, sehr gepflegte Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von gesamt ca. 133 m²

(inkl. Dachgeschoss). Aufteilung: 4 Zimmer (zzgl. Dachgeschoss), Küche (inkl. Einbauküche), Diele,

ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC. Der Dachausbau zu Wohnzwecken wurde nachträglich vollzogen

– eine Nutzungsänderungsgenehmigung wurde dazu bislang nicht eingeholt. Für eine realistische

Größendarstellung – abzüglich der Schrägen gemäß WoFlV – wurde das Dachgeschoss mit

ca. 31 m² der Wohnfläche zugetragen. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Fenster (Baujahr

1995-2015), Garten, Terrasse und Balkon in Süd-/West-Ausrichtung, Parkett, eine Garage und ein

Vollkeller. Das Grundstück mit einem pflegeleicht angelegten Garten umfasst 248 m².

Objektart: Einfamilienhaus (Reihenendhaus) Baujahr: 1978 Wohnfläche: ca. 133 m² (inkl. DG)

Grundstück: 248 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Tageslichtbad Gäste-WC: 1 Keller: ja

Ausstattung: isolierverglaste Fenster, Einbauküche, Parkett, Fassadendämmung in 2010, Balkon,

Terrasse, Garage Zustand: sehr gepflegt – renovierungsbedürftig Status: sofort verfügbar





Objekt-ID 25-13-317

Helle Dachgeschoss-ETW

am Katernberg

Auf dem beliebten Katernberg in Wuppertal-Elberfeld befindet sich diese sehr gepflegte

Eigentumswohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,Tennisplätze und Restaurants

sind in unmittelbarer Nähe – auch die Wuppertaler Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten

entfernt. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV)

ist als hervorragend zu bezeichnen.

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 4-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses,

welches im Jahr 1973 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht auf einem 674 m² großen Grundstück

und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden von den Eigentümern primär

selbst bewohnt. Die helle und luftige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m²

(Gartenterrasse nicht inbegriffen). Aufteilung: 3,5 Zimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Diele, Bad mit

Dusche und Badewanne, Gäste-WC. Ausstattung: Balkon, z. T. bodentiefe, doppelverglaste Fenster,

Parkett, Fliesen, Gegensprechanlage, ca. 5 m² großer Kellerraum, Außenstellplatz (von der Stadt

angemietet).

Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 1973 Wohnfläche : ca. 106 m² Zimmer: 3,5

Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Kellerraum: ja Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Doppelverglasung,

Parkett, Fliesen, Gegensprechanlage, Außenstellplatz

Zustand: sehr gepflegt Status: zum wirtschaftlichen Übergang unbewohnt





Objekt-ID 24-25-296

Einfamilienhaus in traumhafter

Lage von W-Beyenburg

Hier lässt es sich gut leben! Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in einer

traumhaft schönen Lage von Wuppertal-Beyenburg. An den Beyenburger Stausee, der auch

Revier für verschiedene Ruder- und Paddelvereine ist, gelangt man in nur wenigen Gehminuten.

Die zahlreichen Wander- und Radwege durch die waldreiche Umgebung machen diesen Ort zu

einem beliebten Naherholungsgebiet im Bergischen Land. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten

und Restaurants sind in nur wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen

Personennahverkehr (ÖPNV) ist gut.

1976 massiv errichtet, verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Aufteilung:

3-4 Zimmer, Küche, Diele, ein Tageslicht-Bad und ein Tageslicht-Gäste-WC. Die Fenster sind doppeltverglast

und mit Außenjalousien versehen. Das Haus ist vollunterkellert (inklusive Partykeller).

Das Grundstück mit einem pflegeleicht angelegten Garten und einer Terrasse umfasst 223 m².

Zum Objekt gehört zudem eine Garage und ein Außenstellplatz.

Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1976 Wohnfläche: ca. 116 m² Grundstück: 223 m² Zimmer: 3-4

Badezimmer: 1 Tageslichtbad Gäste-WC: 1 (mit Tageslicht) Keller: ja (Vollkeller inkl. Partykeller)

Ausstattung: Gartenterrasse, Doppelverglasung mit Außenjalousien, Einzelgarage, Außenstellplatz

Zustand: sanierungsbedürftig Status: sofort verfügbar





Objekt-ID 24-30-301

Reihenmittelhaus in ruhiger

Lage von Wuppertal-Barmen

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Wuppertal-Barmen. Hier besteht die unmittelbare

Nachbarbebauung aus gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,

Schulen, Kindergärten sowie der Barmer Bahnhof sind gut erreichbar. Die Anbindung

an die BAB 46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ausgezeichnet. Die nahe

gelegene Nordbahn-Trasse (Rad- und Wanderweg) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das 1936 erbaute, sehr gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca.

97 m² (inkl. Dachgeschoss). Aufteilung: 5 Zimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Diele, ein Tageslicht-

Duschbad im Obergeschoss und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Kellergeschoss.

Das Haus bietet deutlich mehr Platz, als auf dem ersten Blick vermuten lässt. Das Dachgeschoss

ist seit jeher ausgebaut, demnach wurde dieser Bereich für eine realistische Größendarstellung –

abzüglich der Schrägen gemäß WoFlV – mit ca. 20 m² zu Werbezwecken der Wohnfläche zugetragen.

Das Grundstück mit einem pflegeleicht angelegten Garten umfasst 161 m².

Objektart: EFH (Reihenmittelhaus) Baujahr: 1936 Wfl. / NUF: ca. 97 m² (inkl. DG) / ca. 35 m²

Grundstück: 161 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Tageslichtbäder Keller: ja

Ausstattung: isolierverglaste Fenster, Fliesenböden, Garten, Terrasse, Dacheindeckung aus 1999

Zustand: sehr gepflegt – sanierungsbedürftig Status: sofort verfügbar





NEWS

Der Immobilienmarkt

erwacht zu neuem Leben

Steigende Nachfrage führt zu steigenden

Preisen und Verkaufszahlen

Text | Gutachterausschuss Stadt Wuppertal

Nach den Rückgängen in den Jahren 2022 und

2023 zog der Immobilienmarkt im Jahr 2024

in Wuppertal wieder an. Es wurden 15 Prozent

mehr Kaufverträge als im Vorjahr abgeschlossen,

die Zahl stieg auf 3.029. Der Geldumsatz hat sich

gegenüber dem Vorjahr um 9 Prozent auf 801 Mio.

Euro erhöht. Je nach Immobilientyp stiegen die Preise

zwischen 2 und 10 Prozent.

Insgesamt sind rund 12 Prozent mehr Ein- und Zweifamilienhäuser

verkauft worden als im Vorjahr. Der

Umsatz ist um 21 Prozent auf rund 219 Mio. Euro

gestiegen. Im Marktsegment der klassischen Reihenhäuser

wurden rund 40 Prozent mehr Kaufverträge

abgeschlossen, der Gesamtumsatz stieg durch den

Anstieg der Verkaufszahlen um insgesamt 40 Prozent.

Für ein typisches Reihenmittelhaus mit 120 m² Wohnfläche

in guter Lage auf einem 250 m² großen Grundstück

wurde rund 2.600 Euro/m² Wohnfläche gezahlt.

Der Umsatz für Doppelhaushälften stieg um ca. 25

Prozent bei 10 Prozent mehr Kaufverträgen. Nachdem

im Jahr 2023 keine Neubauten verkauft wurden, wurden

im vergangenen Jahr 17 Neubau-Doppelhaushälften

und 20 neugebaute Reihenhäuser veräußert.

Auch der Umsatz für Eigentumswohnungen ist gestiegen.

Insgesamt wurden rund 25 Prozent mehr

Kaufverträge beurkundet. Auch der Umsatz ist um ca.

25 Prozent gestiegen, nämlich auf rund 263 Mio. Euro.

Nur 29 neugebaute Wohnungen sind verkauft worden.

Für diese wurde im Durchschnitt ein Preis von 4.310

Euro/m² Wohnfläche gezahlt, rund 12 Prozent mehr

als im Vorjahr. Für ältere Eigentumswohnungen wurde

im Durchschnitt 1.750 Euro/m² Wohnfläche gezahlt,

diese Zahl liegt um 5 Prozent über dem Vorjahreswert.

Auch für Mehrfamilienhäuser ist der Umsatz wieder

leicht um ca. 4 Prozent auf rund 166 Mio. Euro gestiegen.

Die Ertragsfaktoren für ältere Mehrfamilienhäuser

blieben auf dem Vorjahresniveau und lagen bei dem

14,6-fachen des Jahresrohertrages.

Die Preise für Einfamilienhaus-Baugrundstücke haben

sich nur in den besseren Lagen geändert, für

Mehrfamilienhausgrundstücke blieben sie unverändert.

Der Anteil der zwangsversteigerten Immobilien liegt

im Vergleich zu den Vorjahren auf einem weiterhin

niedrigen Niveau. Nach einem Höchststand im Jahr

2012 (295 Versteigerungen) kamen im vergangenen

Jahr nur noch 31 Immobilien unter den Hammer.

Interessierten Marktteilnehmern steht der ausführliche

Grundstücksmarktbericht 2025 kostenlos zum

Download unter www.boris.nrw.de zur Verfügung.

Ebenso sind dort Bodenrichtwerte, ein Immobilienpreiskalkulator

und weitere interessante Informationen

zu finden. Mit Hilfe des Immobilien-Preis-Kalkulators

kann schnell, einfach und kostenlos das Preisniveau

einer Immobilie überschlägig ermittelt werden.

Auf der Internetseite www.gars.nrw/wuppertal des

Gutachterausschusses Wuppertal stehen noch weitere

Informationen bereit.


Erfolgreich durch

Thomas Kramer IMMOBILIEN

vermarktet in 2024

WOHNEN & DESIGN

Design

Mural SWITCH – Grönhoffstraße 11 – Nevercrew (Lugano)

Urbaner Kunstraum

Wuppertal (UKW)

Beeindruckende Street-Art-Werke internationaler

Künstlerinnen und Künstler

Fotos | UKW

Wuppertal als lebendiger Kunst-Hotspot!

Beeindruckende Street-Art-Werke verwandeln

die Stadt in ein außergewöhnliches

Open-Air-Museum. Seit 2023 kreiert das Projekt

„Urbaner Kunstraum Wuppertal“ des Vereins „Wupper

One929 UrbanArt“ zusammen mit international angesehenen

Künstlerinnen und Künstlern großformatige

und frei zugängliche Wandbilder. In der ersten Phase


Design

Mural GRAVITY– Kleeblatt 58 – Leon Keer (Utrecht)

Mural CAFE MÜLLER

– Bundesallee 221 –

Case Maclaim (Frankfurt)


Design

Mural DOMINION – Hofaue 49 – Nils RVA (Amsterdam)

wurden neun sogenannte Murals realisiert – insgesamt

sind 24 Werke geplant. Die Exponate haben

Wuppertal zu einem attraktiven Ziel für Kunstliebhaber

gemacht und sind im „Marco Polo Trendguide

2025“ als eines der Top-Reiseziele dokumentiert. Das

Projekt dient dem Austausch über lokale Identität und

hat zahlreiche Förderer wie z. B. das Heimatministerium

NRW, die Bezirksregierung des Landes NRW,

sowie viele Wuppertaler Unternehmen, Vereine und

Institutionen.

„Die Murals sollen im Stadtbild etwas schaffen, was

Wuppertal wiedererkennbar und einzigartig macht.

Die dafür vorgesehenen Quartiere werden entlang der

Wuppertaler Talachse, maximal in einer Ausweitung

500 Meter links und rechts der B7, von Vohwinkel bis

Langerfeld-Mitte, Schritt für Schritt kreativ in den

Umsetzungsprozess eingebunden. 24 internationale,

namhafte Street Artists wurden eingeladen, die Besonderheiten

der Quartiere in Wandkunst zu transformieren.

Dieser Prozess wird von den Werkstätten und

Nachbarn mit verschiedenen Aktionen begleitet“, erläutert

Valentina Manojlov, Projektmanagerin und

Gründerin des Vereins „WupperOne929 UrbanArt“.

Valentina Manojlov und ihr Team wurden 2024 im

Rahmen der Wuppertaler Wirtschaftspreise mit dem

Stadtmarketingpreis ausgezeichnet. Die Werke des

Urbanen Kunstraums sind ein lebendiges Beispiel

dafür, wie Kunst und Stadtentwicklung harmonisch

zusammenwirken können.

www.urbaner-kunstraum.de


Wohnen

Der M1 Voilare Wonder (ø 2,6 bzw. 3,4 Meter), ist mit seiner Pagodenform und seiner raffinierten Silhouette

eine Mischung aus klassischem Charme und modernem Luxus. Der Ocean Master MEGA MAX Voilare

beeindruckt mit einem majestätischem Durchmesser von 6 Metern.

Kunst trifft auf Technik:

Der Ocean Master MAX

Cantilever sorgt für

eine Symphonie aus Licht

und Schatten. Die optionale

Ambia LED-Beleuchtung

und die hochwirksamen

Infrarot-Heizstrahler

bringen optimalen

Indoor-Komfort in

den Außenbereich.


Design

TUUCI – Born in Miami

Seit mehr als 25 Jahren revolutioniert Tuuci den

Außenbereich mit langlebigen, innovativen Sonnenschutzlösungen

in nautisch inspiriertem Design

Fotos | TUUCI

Tuuci wurde 1998 von Dougan Clarke gegründet

und hat seine Wurzeln in der Küstenregion

Miami, Florida, wo Clarke seine Karriere

als Schiffsausrüster für Hochleistungsyachten

begann. Mit einem ausgeprägten Auge für Design und

einer Leidenschaft für Form und Funktion übertrug

Dougan sein handwerkliches Können in die Beschattungsbranche

und schuf die einzigartige Marke für

maritime Beschattungs-Architektur. Heute sind die

unverwechselbaren Designs und Möbel von Tuuci

weltweit zu erleben und werden von führenden Designexperten

der Architektur- und Designbranche

nachgefragt. Auch weiterhin setzt Tuuci sich unermüdlich

dafür ein, Produkte zu entwickeln, die es uns

ermöglichen, die Natur in ihrer grundlegendsten Form

zu genießen – an einem gemütlichen Platz im Schatten.

Ocean Master M1 Voilare Wonder

Der M1 Voilare Wonder erweitert das berühmte

Sonnenschirmdesign von Tuuci um spezielle Verbesserungen

für mühelose Raffinesse. Das doppelseitige

Tuch ist mit einem charakteristischen Wonder-Druckmotiv

verziert. Er bietet eine perfekte Balance zwischen

Bequemlichkeit und Individualität und ermöglicht

es, den Außenbereich mühelos mit einem

Hauch von Luxus zu verschönern, indem er vorgewählte

Upgrades mit individuell gestaltbaren Elementen

kombiniert. Der Voilare Wonder ist in einer

breiten Palette von Farben erhältlich.

ruht auf 24 gebogenen, geriffelten Rippen und verstärkt

den monumentalen Baldachin, der einen majestätischen

Durchmesser von 6 Metern überspannt. Der

5,25-Zoll/133-mm-Mast hilft und schützt vor Wind.

Paspel- und Quastenveredelungsoptionen vervollständigen

das Design.

Ocean Master Automated MAX Cantilever

Das markante Design erfüllt die Schattenanforderungen

selbst anspruchsvollster Bereiche. Der Ocean

Master Automated Max Cantilever kombiniert einstellbare

Beschattung mit sanfter Beleuchtung und

optionaler Heizung, um jeden Moment in der Natur

angenehm zu gestalten. Das Öffnen und Schließen des

Schirmdachs erfolgt bei diesem Sonnenschirm automatisch

per Knopfdruck. Sobald er geöffnet ist, entfaltet

das UVA-blockierende Gewebe seine Wirkung.

www.tuuci.com

Der atemberaubend massive, größere Ocean Master

MEGA MAX Voilare verfügt über ein wunderschönes,

von einer Pagode inspiriertes Dach. Der Baldachin


Wohnen

„Während sich draußen die Welt weiter dreht,

lässt sich hier die Zeit vergessen – dieses Gefühl vermittelt der Garten.“

Dominic Lindenberg


Design

Gärten des Jahres 2025

gartentyp® für einen der schönsten Gärten in der

D-A-CH-Region ausgezeichnet

Fotos | Fotostudio Frege / gartentyp®

Der Award „Gärten des Jahres“ ist der wichtigste

im deutschsprachigen Raum und

versammelt die schönsten Privatgarten-

Projekte von Landschaftsarchitekten und Garten- und

Landschaftsbauern. Ausgelobt wird die Auszeichnung

vom Münchner Callwey Verlag.

des Kohleabbaus; Ruhrsandstein ist das traditionelle

Gestein der Region. Auf gerade einmal 120 m² wird mit

wenigen Mitteln, aber guter Raumaufteilung, ein echtes

Gartenerlebnis geschaffen. Und zwar aus dem

nichts. Denn zunächst gab es nur eine schmale Rasenfläche....“

Es ist für uns eine besondere Anerkennung, dass wir

in der Kategorie „Schönster Privatgarten 2025“ ausgezeichnet

wurden. Wir gehören damit zur Elite der

Gartengestaltung der D-A-CH Region. Nur fünfzig

Gärten haben einmal im Jahr diese Möglichkeit und

unser Projekt ist ein Teil davon.

Lassen auch Sie sich inspirieren und träumen Sie mit

uns von einem Garten, der nicht nur ein Ort des Rück–

zugs, sondern ein wahr gewordener Traum ist.

Besonders stolz sind wir auf die Planer unseres ausgezeichneten

Kunden-Gartens in Essen und natürlich

auf die ausführenden Mitarbeiter.

So schreibt der renommierte Callwey Verlag in seinem

hochwertigen Jahrbuch GÄRTEN DES JAHRES: „Dieser

nur 5 m breite Garten zu einem Reihenmittelhaus

liegt in der Nähe der Zeche Zollverein, dem bekannten

Industriedenkmal, Unesco-Welterbe und Wahrzeichen

des Ruhrgebiets. Es erinnert daran, dass Essen

einst größte Bergbaustadt Europas war. Diesen Aspekt

greift der kleine Garten in seiner robusten Materialität

auf und schafft so einen Bezug zur Region: Cortenstahl

transportiert die stählernen Fördertürme aus der Zeit

Dominic Lindenberg, Geschäftsführung

und Bachelor Professional

gartentyp GmbH Tel. 0202 5147912

Wuppertaler Str. 207 45549 Sprockhövel

info@gartentyp.com www.gartentyp.com


Wohnen

Die Wiederbelebung des legendären Beosound 9000 (Foto unten rechts) von Bang & Olufsen und das wieder-

erwachende Interesse an CDs bieten Design- und Musikliebhabern weltweit ein kulturelles Kapital. Das Beosystem

9000c unterstreicht Bang & Olufsens kontinuierliches Engagement für zeitlose Produkte mit herausragendem Klang.


Design

Beosystem 9000c

Bang & Olufsen präsentiert seinen

zweiten neu gestalteten Klassiker

Fotos | Bang & Olufsen

Bang & Olufsen präsentiert die Wiederbelebung

einer weiteren Produktikone: das Beosystem

9000c Musiksystem. Das neue System

vereint einen vollständig restaurierten und neu konzipierten

Beosound 9000 CD-Player aus den 1990er-

Jahren mit den modernen Beolab 28 Lautsprechern

von Bang & Olufsen für ein kraftvolles Hörerlebnis.

Nach dem Erfolg des neu gestalteten Plattenspielers

Beogram 4000c im Jahr 2020 ist das Beosystem 9000c

das zweite Projekt der neu gestalteten Klassiker-Reihe

und unterstreicht Bang & Olufsens Engagement für

sein Langlebigkeitsversprechen: „Produkte zu schaffen,

die den Test der Zeit bestehen.“ Mit der Recreated

Classics-Reihe zeigt Bang & Olufsen seine einzigartige

Kompetenz in den Bereichen Klang, Design und

Handwerkskunst langlebige, kreislauffähige Produkte

hervorzubringen. Bang & Olufsen hat 200 Exemplare

des originalen Beosound 9000 CD-Players beschafft

und in das Werk im dänischen Struer zurückgebracht.

Dorthin, wo die CD-Player seit 1996 hergestellt wurden.

Ein Team erfahrener Servicetechniker, darunter

viele der selben Kollegen aus den 1990er-Jahren, haben

den ursprünglichen Beosound 9000 CD-Player auseinandergenommen

und von Grund auf rekonstruiert.

Getreu der ursprünglichen Vision von Designlegende

David Lewis, Musik stolz zu zeigen, statt sie in einem

schwarzen Kasten zu verstecken.

Neu interpretiert für zeitgemäßes Wohnen

Aufbauend auf dem ursprünglichen Design des CD-

Players hat das Designteam von Bang & Olufsen die

tiefschwarzen und natürlichen Aluminiumoberflächen

der ursprünglichen Farbgebung des Beosound

9000 invertiert. Die perfekt aufeinander abgestimmten

Beolab 28 sind eine Weltpremiere mit Naturaluminium-Lamellen

auf den Lautsprechern und einem

Aluminiumsockel in Cosmic Black, dessen Oberflächen

tiefschwarz sind, wodurch eine unendliche Tiefe

und Vielschichtigkeit entsteht.

Nur 200 Exemplare

Wird das Beosystem 9000c eingeschaltet, schieben

sich die Vorhänge an den Beolab 28-Lautsprechern

wie von Zauberhand zur Seite, und die Lautsprecher

sind bereit, kraftvollen Klang zu liefern. Die Position

der Vorhänge zeigt an, ob sich die Abstrahlbreite im

schmalen oder breiten Modus befindet. So wird das

Hörerlebnis inszeniert, wobei der schmale Modus

Wandreflexionen minimiert und der breite Modus den

Hörbereich durch Streuung des Klangs im Raum erweitert.

Das Musiksystem wird mit einer Beoremote

One geliefert, mit der der Benutzer sein gesamtes

Setup steuern kann, die aber auch über die Beolab 28-

Lautsprecher sowie über ein Smartphone bedient werden

kann. Bei Annäherung an den Beolab 28s leuchtet

die physische Schnittstelle auf der Oberseite der Lautsprecher

auf, über die die Wiedergabe, das Überspringen

von Titeln und die Lautstärkeregelung gesteuert

werden können. Mit vier Favoritentasten kann der Benutzer

seine bevorzugten Radiosender über B&O

Radio oder eine Wiedergabeliste von seinem bevorzugten

Musik-Streaming-Dienst hinzufügen. Für die

drahtlose Verbindung stehen Airplay 2, Chromecast

und Bluetooth 5.0 zur Verfügung.

Der Beosound 9000c ist mit einer limitierten Auflage

von 200 Stück eine Legende, die für die Zukunft gerüstet

ist.

www.bang-olufsen.com


LIFESTYLE

Fotos | ©Vitra

LOUNGE CHAIR

Charles & Ray Eames, 1956

Charles Eames leitete mit der Frage: „Warum

machen wir nicht eine zeitgemäße Version

des alten englischen Clubsessels?“, die mehrjährige

Entwicklungsarbeit am Lounge Chair ein. Der

Entwurf sollte das Bedürfnis nach einer großen Sitzgelegenheit

befriedigen und dabei ultimativen Komfort

mit höchster Qualität in Material und Ausführung

verbinden. Mit dem Sessel aus dem Jahr 1956 setzten

Charles und Ray Eames neue Maßstäbe: Er ist nicht

nur leichter, eleganter und moderner als die klobigen

Clubsessel, er ist auch bequemer. Mit diesen Voraussetzungen

avancierte der Lounge Chair zu einem

der bekanntesten Entwürfe von Charles und Ray

Eames und zu einem Klassiker der modernen Möbelgeschichte.

weltweiten Durchschnitt rund 10 cm größeren Menschen

gerecht zu werden, um ihnen wieder den perfekten

Komfort bieten zu können, den sich Charles

und Ray Eames 1956 mit ihrem Entwurf zum Ziel gesetzt

hatten.

Vitra fertigt den Lounge Chair von Charles und Ray

Eames seit den 1950er-Jahren im gleichen Verfahren.

www.vitra.com

Vitra bietet den Lounge Chair in zwei Größen an: in

den klassischen Maßen und in den größeren neuen

Maßen. Darüber hinaus gibt es neben den konfigurierbaren

Varianten mit ihren verschiedenen Ledern,

Stofffarben, Holzschalen und Untergestellen auch eine

weiße und eine schwarze Version mit jeweils aufeinander

abgestimmten Details. Die größere Version wurde

von Vitra in Abstimmung mit dem Eames Office

entwickelt, um den heutigen Anforderungen der im


Life

LAND-DWELLER

GMT-MASTER II

OYSTER PERPETUAL

DATEJUST


Style

ROLEX

Neue Modelle 2025 –

Kreativer Geist in Bewegung

Fotos | ROLEX

Rolex präsentiert seine Neuheiten, die geprägt

sind von einem ständig in Bewegung befindlichen

kreativen Geist, der die gesamte Manufaktur

durchdringt. Dieser einzigartige Ansatz in der

Uhrmacherkunst trägt die Innovation in alle Bereiche

des Know-hows. Vom Uhrwerk bis zur Ausstattung,

vom Design bis zur Auswahl der Materialien – die

jüngsten Rolex Kreationen zeugen von einem stets

aufs Neue antreibenden Anspruch und Ideenreichtum,

von einem Willen, die Grenzen der Exzellenz

immer wieder neu zu verschieben. Diese Armbanduhren

sind das Ergebnis uhrmacherischer Spitzenleistungen,

die das Feld des Möglichen eröffnen und neue

Perspektiven aufzeigen.

DIE LAND-DWELLER

NEUE HORIZONTE ERÖFFNEN

Die Gegenwart neu erfinden, um die Zukunft zu

gestalten. Mit der Oyster Perpetual Land-Dweller

schlägt Rolex ein neues Kapitel in seiner Geschichte

auf. Diese moderne Armbanduhr, mit der die Marke

das Spitzenniveau ihres Know-hows heute unter Beweis

stellt, ist auf der Grundlage von mehr als einem

Jahrhundert uhrmacherischer Expertise entstanden.

Die mit zahlreichen Finessen ausgestattete Land-

Dweller, entwickelt von Könnern, die die Zukunft der

Uhrmacherei mitgestalten, ist die Armbanduhr für all

diejenigen, die heute die Welt von morgen erschaffen.

DIE GMT-MASTER II

PERFEKTE ABSTIMMUNG

Rolex enthüllt sein allererstes Zifferblatt aus Keramik

an der Oyster Perpetual GMT-Master II. Gleiches

Material, gleiche grüne Farbe, gleicher Glanz – das

Cerachrom-Zifferblatt ist perfekt auf die Tagesstundenhälfte

der grün-schwarzen Zahlenscheibe abgestimmt.

Dank ihrem zusätzlichen Zeiger für eine

zweite Zeitzone ermöglicht es die GMT-Master II,

die Uhr der Verbindungen par excellence, die Zeit

auf Reisen mit der Zeit der Menschen abzustimmen.

DIE OYSTER PERPETUAL

NEUE, FRISCHE NOTE

Sanfter Lavendelton, warmes Beige mit Sandstrahleffekt,

frisches Pistaziengrün. Die Oyster Perpetual

präsentiert sich nuancenreich mit einer Reihe neuer

Zifferblätter. Uhrengesichter mit edlem Zusammenspiel

von Pastelltönen, Lackintensität und samtigmattem

Finish. Das Zifferblatt in Lavender kommt insbesondere

bei der Oyster Perpetual 28, das Zifferblatt

in Beige bei der Oyster Perpetual 36 zum Einsatz.

DIE DATEJUST

SPIEL VON LICHT UND SCHATTEN

Auf dem Zifferblatt der neuen Oyster Perpetual Datejust

31 verschmelzen Licht und Schatten – wie bei

einer Sonne, die ihre feurigen Strahlen in die Abenddämmerung

wirft. Dieses Zifferblatt in Rot ombré

zeigt einen subtilen Übergang von dem Feuer in seiner

Mitte zu der schwarzen Nacht an seinem Außenrand.

Ein Spiel von Hell und Dunkel, akzentuiert durch den

Glanz der Diamanten auf Lünette und Zifferblatt.

Rolex präsentiert erstmals ein Zifferblatt in Rot ombré,

das im PVD-Verfahren (Physical Vapour Deposition,

physikalische Gasphasenabscheidung) gefertigt wird

– ein Farbton, dessen Herstellung sich mit dieser Technik

als besonders heikel erweist.

www.rolex.com


Life

Das Museum der Zukunft

Das Von der Heydt-Museum befragt mit der Ausstellung

„Museum A bis Z“ die eigene Sammlung. Besuchende werden

gebeten, ihre Meinung zu sagen und Wünsche zu äußern.

Fotos + Text | Von der Heydt-Museum Wuppertal

Was macht ein Museum aus, und wie

sollte es in Zukunft sein? Welche Aufgaben

hat ein Museum, und welche

Wünsche haben die Besuchenden an das Museum

als Institution und an das Von der Heydt-Museum im

Speziellen?

Die Ausstellung „Museum A bis Z“. Von Anfang bis

Zukunft“ ermöglicht einerseits ungewohnte und unbekannte

Einblicke in die Geschichte und die Vielfalt

der Sammlung und richtet andererseits den Blick in

die Zukunft. Neben den klassischen Aufgaben Sammeln,

Bewahren, Forschen, Ausstellen und Vermitteln

prägt die Beschäftigung mit aktuellen Themen wie

Diversität, Digitalisierung, Dekolonialisierung und

Teilhabe zunehmend die Rolle von Museen.

„Museum A bis Z“ führt von Anfang bis Zukunft: von

der Gründungsphase des Museums über Themen wie

lokales und globales Sammeln, koloniale Kontexte,

Provenienzforschung bis hin zur Vielfalt der Sammlung

und möglichen Zukunftsperspektiven. Wertvolle

Textilien aus dem heutigen Indonesien und außereuropäische

Plastiken werden Wuppertaler Ansichten

u. a. von Emmy Klinker, Erich Heckel, Oskar Schlemmer

oder Marie Luise Oertel gegenübergestellt.

Eine besondere Gemäldeauswahl ermöglicht den

Blick auf die Vielfalt einer Gattung, während kunsthandwerkliche

Objekte die Vielfalt von Material und

Technik erlebbar machen. Die Provenienzforschung

bildet einen weiteren wichtigen Schwerpunkt der Ausstellung:

Ihre Bedeutung und gesellschaftliche Verantwortung

wird anhand der Geschichte des Gemäldes

„Bildnis Felix Benjamin“ von Max Liebermann erläutert,

das 2023 an die Erben des von den Nationalsozialisten

verfolgten und ermordeten Felix Benjamin

restituiert und anschließend zurückerworben wurde.

Begleitet wird „Museum A bis Z“ von einem vielfältigen

Vermittlungs- und Veranstaltungsprogramm. Vor dem

Hintergrund des bevorstehenden 125. Geburtstags

des Von der Heydt-Museums im Jahr 2027 lädt die

Ausstellung dazu ein, über dessen heutige und zukünftige

Aufgaben ins Gespräch zu kommen und Wünsche

zu formulieren.

Emmie Klinker,

Wuppertal, um 1928, Kunst- und Museumsverein im

Von der Heydt-Museum Wuppertal ©Rechtsnachfolger


Style

Maria Slavona,

Landschaft an der Oise, 1911, Kunst- und Museumsverein im Von der Heydt-Museum Wuppertal

Von der Heydt-Museum Wuppertal

„Museum A bis Z: Von Anfang bis Zukunft”

Bis Januar 2027

Außerdem zu sehen:

„Zeiten und Räume. Von Ruisdael bis Giacometti”

Bis Januar 2027

Nachstellung

Konsortium (Lars Breuer, Sebastian Freytag,

Guido Münch)

7. Juni – 6. Juli 2025 (Eröffnung 6. Juni 2025, 18.00 Uhr)

Ein Projekt der Anna Polke-Stiftung mit dem

Von der Heydt-Museum

Turmhof 8

42103 Wuppertal

Tel. 0202 563-6231

www.von-der-heydt-museum.de


Life


Style

Der Porsche

356 Speedster

Ein Klassiker mit Kultstatus

Fotos | Dr. Ing. h.c. F. Porsche AG

Als Urvater gilt der 356 America Roadster.

Dank der handgefertigten Aluminiumkarosserie

wiegt er 160 Kilogramm weniger als das

356 Coupé und erreicht mit dem 70 PS starken Vierzylinder-Boxermotor

eine für die damalige Zeit imposante

Höchstgeschwindigkeit von 180 km/h. Mit

Steckscheiben für die Türen, Not-Klappverdeck und

leichten Schalensitzen prägt der für den US-Markt

entwickelte und nur 16 Mal gebaute Sportwagen 1952

bereits die wesentlichen Merkmale aller folgenden

Speedster-Modelle.

Es ist der US-Importeur Max Hoffman, der die Zuffenhausener

fordert und auf die richtige Spur bringt. Er

wünscht sich einen günstigen Porsche mit reduzierter

Ausstattung, der weniger als 3.000 Dollar kostet.

Im Herbst 1954 lässt Porsche eine gegenüber dem 356

America Roadster deutlich preisgünstigere Version folgen,

die erstmals den Begriff „Speedster“ im Modellnamen

trägt und schnell auch im Motorsport für

Furore sorgt. Sie kombiniert die Stahlblechkarosserie

des Cabriolets mit einer flachen Frontscheibe, reduzierter

Innenausstattung und einem Notverdeck. In

den USA kostet der 356 1500 Speedster gerade einmal

2.995 US-Dollar und wird in den sonnigen Küstenstaaten

zum Renner.

Auch Hollywood-Ikone und Hobby-Rennfahrer James

Dean entscheidet sich für dieses puristische Modell,

das allein dem Fahrspaß verpflichtet ist.

Es folgen weitere Generationen des 356 Speedster.

Einen vorläufigen Höhepunkt stellt 1957 der 356 A

1500 GS Carrera GT Speedster dar: Dessen 1,5 Liter

großer Königswellenmotor leistet 110 PS. Es ist das

erste Serienmodell von Porsche, das eine Höchstgeschwindigkeit

von 200 km/h erreicht.


Life

Für Feierlichkeiten aller Art bietet das Restaurant Schloss Lüntenbeck den passenden Rahmen. Das erfahrene

Team richtet die Feste gerne individuell nach den Wünschen seiner Gäste aus. So besteht zum Beispiel

die Möglichkeit, im Schloss-Saal eine Trauung in einer Atmosphäre voller Eleganz und Geschichte zu

arrangieren – für den festlichen Empfang danach bietet der idyllische Schlosshof die perfekte Bühne.

Aufgeteilt in mehrere kleine

Räume wie Turmzimmer, Gartenzimmer,

Kaminzimmer und

Rentierbar gibt es im Schlossrestaurant

viele gemütliche

Sitzbereiche. Auf der neugestalteten

Schlossetage

können die schönsten Feiern

für bis zu 100 Personen

realisiert werden.


Style

Restaurant

Schloss Lüntenbeck

Erstklassige Speisen in einem stilvollen,

historischen Ambiente

Fotos | Restaurant Schloss Lüntenbeck

Schloss Lüntenbeck in Wuppertal zählt mit seiner

weitgehend unverändert erhaltenen Anlage

zu den ältesten Gebäuden der Stadt. Das ehemalige

Rittergut und Wasserschloss ist ein gefragter

Ort für Trauungen und Veranstaltungen.

Im Schlossrestaurant genießen die Gäste eine erstklassige

deutsche Küche mit internationalen Einflüssen.

Das Restaurant, seit Herbst 2022 unter der Leitung

der bekannten Gastronomen Tim Lipke und Marinos

Katis, befindet sich im großen Haus des einzigartigen

Anwesens und besticht durch sein stilvolles und historisches

Ambiente.

Die Räumlichkeiten wie das Turm-, Garten- und Kaminzimmer

und auch die Rentierbar nehmen den

Charakter des historischen Gebäudes auf ohne altmodisch

zu wirken. Ausgestattet mit geschmackvollem

Mobiliar und Wohnaccessoires präsentiert das

Restaurant seinen Gästen gemütliche Sitzbereiche, die

alle ihren eigenen Charme besitzen. Im Sommer sorgen

zwei Terrassenbereiche (vor dem Haupteingang

und in dem von Mauern umgebenen Innenhof seitlich

des Schlosses) mit wunderschönen Sitzgelegenheiten

für eine großartige Atmosphäre.

Das Restaurant Schloss Lüntenbeck setzt mit seinem

Speiseangebot auf eine Mischung aus moderner und

traditioneller deutscher Küche mit mediterranen Einflüssen.

Tim Lipke und Marinos Katis ist es besonders

wichtig, dass alle Gerichte ausschließlich mit frischen

Produkten und ohne Zusatzstoffe zubereitet werden.

Neben Speisen à la carte werden die Gäste das ganze

Jahr über auch mit saisonalen Spezialitäten verwöhnt,

dienstags bis sonntags wird zudem ein Mittagstisch

mit abwechselnden Gerichten angeboten.

Weitere Informationen, wie z. B. zu Öffnungszeiten

oder Reservierungen unter:

www.restaurant-schloss-luentenbeck.de

Restaurant Schloss Lüntenbeck

Lüntenbeck 1

info@restaurant-schloss-luentenbeck.de

www.restaurant-schloss-luentenbeck.de

Tel. 0202 94649977

42327 Wuppertal


Life

„Der Hörsinn. Ohne ihn wäre es still. Doch mit ihm erlangen Töne Form und Gestalt.

Wir geben ihm die Zuneigung, die ihm gebührt.“

Sascha Kelz


Style

Dreiklang Hörsysteme

Der kontemporäre Berater für Hörakustik

in Wuppertal

Fotos | Dreiklang Hörsysteme

Aktuelle Hörsysteme sind in ihrer Entwicklung

vielfältig, präzise und in verschiedensten

Bauformen für beinahe jeden Hörverlust

einsetzbar. Dennoch werden Hörsysteme oft als antiquierte,

medizinische Instrumente für ältere Menschen

stigmatisiert. Jedoch ist eine Hörminderung

keine Alterserscheinung, sondern eine Wahrnehmungsstörung,

die unterschiedlichste Altersklassen

betrifft. Das Thema Hörsysteme modern dazustellen

und dadurch das Stigma und die Hemmschwelle zu

mindern, steht für Sascha Kelz – seit 2016 Geschäftsführer

bei Dreiklang Hörsysteme in Wuppertal – und

seinem Team stets im Fokus.

wohlfühlende Atmosphäre. Im Laufe seiner beruflichen

Tätigkeit als Hörakustikmeister hat Sascha Kelz

einen weiteren Schwerpunkt auf die technische Betreuung

von Hörimplantaten gelegt. Neben den bekannten

Hörsystemen gibt es teil- und vollimplantierbare

Lösungen, die bei bestimmten Diagnosen eine

adäquate Alternative bilden und das Hörerlebnis verbessern.

Als Kooperationspartner des Bergischen Hörzentrums

Wuppertal bietet er Service und Betreuung

in den Bereichen: Knochenübertragende Hörsysteme,

Mittelohr- und Cochlea-Implantate.

»Wir bieten ausschließlich beste, geprüfte Qualitätsprodukte

und begleiten Sie auf dem Weg zum besseren

Hören mit modernen, technisch hochversierten

Hörsystemen, die regelmäßig auch mit Designpreisen

ausgezeichnet werden.«

Ein junges, zuvorkommendes Team und Designbewusste

Räumlichkeiten bieten den perfekten Rahmen,

um fortschrittliche, funktionale Hörtechnik zu präsentieren.

Die von einem Tonstudiobauer entworfenen

und von Dreiklang Hörsysteme individuell eingerichteten

Hörkabinen ermöglichen für objektive

Messungen und für die subjektive Wahrnehmung optimale

Bedingungen – das Interieur vermittelt eine

Sascha Kelz, Geschäftsführer

Dreiklang Hörsysteme

Dreiklang Hörsysteme e.K. Tel. 0202 478 449-55

Burgstraße 11

42103 Wuppertal

hallo@dreiklanghoeren.de www.dreiklanghoeren.de


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32676 Lügde, Tel. 05283 9495717

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JNM

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Dachgeschoss

Doppelhaushälfte

Einbauküche

Einfamilienhaus

Erdgeschoss

Einliegerwohnung

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Geschäftseinheit

Jahresnettomiete

keine Angabe

Kaltmiete

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je m² und Jahr Energiebedarfs-

oder Verbrauchswert aus

der Skala des Energieausweises

Mehrfamilienhaus

Monatsmiete

NUF Nutzungsfläche (DIN 277)

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Nebenkosten

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OG

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