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STANDORTSalinenstraße 2,Bad KissingenBAUHERRDaniel Dahinten,ReichenbachARCHITEKTURHans-Busso von Busse,München (Neubau 1968–1969);Schlicht LamprechtKern Architekten,Schweinfurt (Sanierung undTransformation 2021–2023)MITARBEITKatharina SchubertTRAGWERKSPLANERTragraum BeratendeIngenieure PartmbB,Bad KissingenENERGIEBERATUNGAndreas Halboth, MünnerstadtPLANUNGS- UND SANIERUNGSKONZEPT2021–2022AUSFÜHRUNGJanuar 2023 bis August 2023„Die aktuelleNutzung istnur geliehen“NEUBAU 1968–1969Hans-Busso von BusseSANIERUNG 2021–2023Schlicht Lamprecht Kern ArchitektenFOTOSStefan MeyerZirkularität heißt, das gesamte Leben von Gebäudeund Bauteil mit- und weiterzudenken. Bauteilehaben eine unterschiedliche Lebensdauer und solltenvon hoher Qualität, demontierbar, reparierbar undaustauschbar sein. Es geht um eine Art Unversehrtheit.Bei diesem Gebäude aus den späten 1960er-Jahrenhaben Eigentümer und Architekten besondersviel Gefühl für Bestand und Entstehungszeit bewiesen.35
BAUMEISTER Herr Schlicht, Sie haben sich sehr für den Erhalt desBestands eingesetzt. Worin sahen Sie seine Vorzüge?Bestands müssen wir hier ja nicht reden. Ihren Leserinnenund Lesern und uns ist das klar. Vielen Eigentümern nicht.STEFAN SCHLICHT Die Vorzüge des Gebäudes sind auf den allererstenBlick erkennbar, beim Betreten und Durchwandern derfließenden Räume spürbar. Man musste sich lediglich vomBestand inspirieren lassen: die ausgewogene Materialwahl,das Sichtmauerwerk, die dunkelgrünen Farben der Holzoberflächen,die dezente Beleuchtung, die Einbaumöbel, dieSchiebewände und die hieraus resultierenden Raumfolgen.Oder der f ließende Übergang von innen nach außen durchdie großen Schiebetüren in den wunderschönen Patio.Man betrat das Haus und war inspiriert. Die Aufgabe war nurnoch, die neuen Funktionen und Bedürfnisse behutsam zuintegrieren und bestenfalls nichts verändern zu müssen undden neuen Eigentümer von dieser Vorgehensweise zu überzeugen.BAUMEISTERBei diesem Gemeindehaus war es anders?STEFAN SCHLICHT Mit dem neuen Eigentümer Daniel Dahintenhatten wir es – nicht nur weil persönlich befreundet, aberauch in seinem Tun – mit einem sensiblen Menschen zu tun,der die Qualitäten erkannt hatte. Dennoch: Um die zahlreichenQualitäten für die Zukunft zu wahren, haben wirgemeinsam nach Erwerb beim Landesamt für Denkmalpflegeerbeten, das Haus unter den Gesichtspunkten desDenkmalschutzes zu bewerten und eventuell in die Denkmallisteaufzunehmen. Nach gutachterlicher Prüfung ausMünchen wurde das ehemalige Gemeindehaus aufgenommenund ist nun das jüngste Denkmal im unterfränkischenKurort Bad Kissingen.Wenn wir als Planende, als Architekten nicht mehr dieVerantwortung für diese und ähnliche Gebäude übernehmenund künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern nichtdie Qualitäten, die Schönheit näherbringen – wer soll es sonsttun? In der Regel finden Besitzer an ihren mitunter in dieJahre gekommenen Gebäuden mehr Herausforderungen undsehen kaum die hervorragende, vorhandene Qualität.Dabei ist ein Gebäude wie eine Partnerschaft: Wenn sie gutgepflegt wird, hält sie sehr lange. Trotz der ein oder anderenHerausforderung.BAUMEISTERStand der Bau denn unter Denkmalschutz?STEFAN SCHLICHT Hier müsste ich etwas ausholen, versuche michaber kurz zu fassen: Man kann das Ganze auch mit demThema „Haltung“ in Verbindung bringen. Als StadtplanungsundArchitekturbüro betreuen wir hinsichtlich der Innenentwicklungmehr als ein Dutzend kleinere Kommunen hierim ländlichen Raum über Jahre hinweg. Wir sind im stetigenAustausch mit ihnen und begleiten sie auf dem Weg einernachhaltigen Entwicklung. Vor allem auch baukulturellerArt. Sie glauben gar nicht, welche Gebäude schon alles weggeschobenwären, wenn man die Kommunen walten lassenwürde, weil sie in den Augen der Protagonisten zu alt, zu baufälligoder zu klein sind oder aus Mangel, „sich als Gemeindedamit beschäftigen zu wollen“. Die Identität der Dörferwäre aus Willkür und Ignoranz schon mehr verloren, als sieohnehin schon ist.So diskutieren wir mit den Kommunen seit Jahren überSchulhäuser, Pfarrhäuser – ortsbildprägende Gebäude imAllgemeinen. Und wir erlauben uns, wenn wir die Gefahrder Ignoranz erkennen, auch mal das Bayerische Landesamtfür Denkmalpflege einzuschalten, einen Ortstermin zuvereinbaren und die Eigentümer von behördlicher Stelleüber den kulturellen Wert ihrer Gebäude aufklären zulassen. Über den Wert der grauen und goldenen Energie desDas ehemalige evangelische Gemeindehaus ist das Resultateines durch das Münchner Büro Hans-Busso von BusseEnde der 1960er-Jahre gewonnenen Architekturwettbewerbs.1968 bis 1969 errichtet, sollte es den damaligen Anforderungenfür ein reges Gemeindeleben gerecht werden.Der zeittypische Bau mit Sichtmauerwerk aus Kalksandsteinumschließt ein flexibles Raumgefüge, das durch Raumübergängeund Schiebewände verschiedenste Funktionenvon Gottesdienst und Großveranstaltung bis hin zu kleinerenZusammenkünften ermöglichte.Das Besondere an unserer Bauaufgabe war das schöne Hausan sich. Die neue Nutzung als Ingenieurbüro in das Raumkonzeptdes ehemaligen Gemeindezentrums zu integrieren,die vielfältigen Qualitäten des Hauses zu wahren, warunser übergeordnetes Ziel. Mit der Aufnahme in die Denkmallistesteht es nun unter besonderem Schutz auch für künftigeGenerationen – so unser Grundgedanke.BAUMEISTERWie sind Sie bei der Sanierung vorgegangen?STEFAN SCHLICHT Das Haus wurde im Rahmen der Möglichkeitenenergieeffizient saniert und hat so den Standard KfW-Effizienzhaus Denkmal erreicht. Der Fokus lag immer darauf,den Charakter des Gebäudes zu erhalten. Die Unterhaltskostensind heute nach der Sanierung kein Thema mehr:Nach bereits der zweiten Winterperiode und den Sommernfunktioniert nun alles wunderbar bis hin zur PV-Anlage fürden Eigenstromverbrauch und sogar der Wallbox für dieeigenen Elektroautos des Büros.Neu ist die Wärmeversorgung des Gebäudes über eine eingebautePelletheizung, wodurch im Vergleich zum Bestandvor der Sanierung CO2-Einsparungen von etwa 22,2 Tonnenpro Jahr im Wohnbereich und etwa 45 Tonnen pro Jahrim Bürobereich realisiert werden konnten. Auf dem Dachsind zwei Photovoltaikanlagen installiert – ohne störendemetallglänzende Einfassung und Rasterung. Sie erfüllen36 B9 / 25 – KREISLÄUFE IMPULS IDEEN INSPIRATION
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Seite 15: IM HEXENKESSELDie Wohnlage ist scho

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