STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 57

BEST OF REAL ESTATE, INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

KITZBÜHEL

AUSGABE 57 | SOMMER/HERBST 2025

57

9 190001 012674

WERTVOLLE IMMOBILIEN

MEISTERWERKE

Natur & Architektur in Harmonie

€6,80 Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.streifzugmedia.com @streifzug.magazin

EST. 2006

KITZBÜHEL

Weil schöne Dinge besser sind

www.bernd-gruber.at

EDITORIAL

DIE SCHÖNHEIT WAHRER

MEISTERSCHAFT …

THE BEAUTY OF

TRUE MASTERY ...

… liegt in der Fähigkeit, die Spannung zwischen Gegensätzen

zu erhalten und gleichzeitig harmonisches

Wohlgefühl zu erzeugen. Die Architekten,

Interior-Designer, Handwerker und Entwickler

hochwertiger Projekte in dieser

Ausgabe erweisen sich dabei als Meister

ihres Faches. Zum Beispiel, wenn es

darum geht, Tradition und Moderne,

Natur und Architektur, Bodenständigkeit

und Extravaganz zu neuen Synergien zu

vereinen.

... lies in the ability to maintain palpable tension between two

opposite poles and at the same time, to create a harmonious

feeling of well-being. The architects, interior

designers, handicraftsmen and developers of highquality

articles in this edition reveal themselves

to be genuine masters of their trade. Especially

when it is a matter of drawing together, blending

and merging tradition with modernity, for

example, or nature with architecture, or being

down-to-earth with being extravagant in order to

generate new synergies.

Ein zukunftsorientiertes Chalet-Meisterwerk

ist dafür ein besonders eindrucksvolles Beispiel.

Ebenso ein „spektakulär unspektakulärer“ Holzbau,

ein echtes Schmuckstück im Herzen der Gamsstadt oder die Kreativität

eines Einrichtungshauses, das „Dolce Vita“ mit Tiroler Raumgefühl

zu einzigartigem Wohndesign verbindet. Wahre Meisterschaft

zeigt sich auch, wenn sich ein stillgelegtes Hallenbad unter der Regie

eines Design-Studios in eine extravagante Private Lounge verwandelt.

Wie man Wohnträume mit Charakter „wachsen“ lässt, zeigt die

„Kundenreise“ eines modernen Holzbau-Unternehmens. Individuell

komponierte Gartenarchitektur und passende Möbel machen den

Outdoor-Bereich zum Sommer-Paradies.

A trend-setting chalet masterpiece turns out to be a

rather splendid and instructive example of this maxim. In

equal measure, a “spectacularly unspectacular” house built of

wood, or a veritable jewel in the heart of Chamois Town, or the creativity

of a company of home furnishings, which combines “la dolce vita” with

a Tirolean feeling for interior spaces. Genuine mastery is also revealed

when an old indoor swimming pool area is transformed into an opulent

private lounge under the direction of a design studio. How you can

cultivate character in your dreams of residential living is depicted in

the “Customer Journey” of a modern wood-buildings company. Individually

composed and landscaped garden architecture complete with

suitable furniture turn your outdoor zone into a summertime paradise.

Weiters in dieser Ausgabe: Alpine Wohnlichkeit und kulinarische Highlights

erwarten Gäste in einem Südtiroler Hideaway. Wen es weiter in

die Ferne zieht, der findet auf den Azoren inmitten wilder Schönheit

exklusive Hotel-Destinationen. Neue Kreationen innovativer Fashionmarken

„übersetzen“ die Leichtigkeit des Sommers in schicke wie

sportlich-funktionale Styles. Der Refresh eines ikonischen Treffpunktes

für Kunst, Kulinarik und Fliegerei beinhaltet rasante Zukunftsfähigkeit,

die auch im neuen Kunden-Zentrum einer Automobil-Legende im

Mittelpunkt stehen wird. Sport, Kultur und Genuss von internationalem

Rang versprechen die zahlreichen Events im Kitzbüheler Sommer.

Also in this edition: Alpine comfort and cosiness alongside culinary

highlights await guests in a South Tirolean hideaway. And for all those

who are drawn to seek far distant regions, for example in the Azores,

they will find exclusive hotel destinations in the midst of wild natural

beauty. New creations of innovative fashion brands “translate” the lightness

and ease of summertime into posh and chic sporty-functional

styles. The refresh of an iconic meeting place for art, culinary joys and

flying high in the sky is borne on fast-track wings to the future. Sports,

culture and pure enjoyment of international calibre are promised by

the numerous events filling the programme of the Kitzbühel summer.

Wir wünschen Ihnen erholsame, freudige Sommererlebnisse in

Kitzbühel und viel Inspiration beim Lesen.

We wish you restful and restorative summertime adventures full of

pleasure in Kitzbühel, as well as lots of enjoyment in reading this issue.

Herzlichst

Walter & Etha Taferner

Herausgeber

With warm regards,

Walter & Etha Taferner

Publishers

Bild: © Jenny Haimerl

6 STREIFZUG KITZBÜHEL

DEINE ECKEN PASSEN

GUT ZU MEINEN KANTEN

TRIXL GMBH & CO. KG | Hochkönigstraße 8 | 6391 Fieberbrunn | moebel@trixl.tirol | www.trixl.tirol

INHALT

AUSGABE 57

SOMMER/

HERBST

2025

98

Outdoor Living

Schöne Möbel, stimmungsvolles Licht, liebevolle Details

158

Chic Happens

Die Sommer-Trends der

Kitzbüheler Fashionhäuser

30

Spektakulär unspektakulär

Ein Vollholz-Haus von

archaischer Schlichtheit

Auf dem Cover:

Dieses Chalet-Meisterwerk in-

mitten einer der exklusivsten Wohngegenden

Kitzbühels befindet sich

in erhöhter, absoluter Ruhelage mit

spektakulärem Ausblick auf die

Gamsstadt, den Wilden Kaiser

und die Kitzbüheler Alpen.

Mehr ab Seite 10


18 Feel the Summer

Indoor-/Outdoor-Kollektionen mit der Eleganz des Südens

64 Wohnen in Vollendung

Italienisches Interior-Design trifft Tiroler Raumgefühl

104 When the Living is Easy …

Die Kitzbüheler Sport-, Kultur- und Genuss-Events

120 Fit for the Future

Die neue Tiroler Erlebniswelt einer Automobil-Ikone

126 Sporty Summer Vibes

Eine limitierte High Summer Capsule Fashion-Collection

130 Ein echtes Schmuckstück

Luxuriöses Zuhause mit Freizeitwohnsitz in Kitzbühel

144

Azoren-Hoch

Wilde Schönheit, spektakuläre

Landschaften, exklusive Hotels

Impressum

Herausgeber und Redaktion:

STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 73117

info@streifzugmedia.com

www.streifzugmedia.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

90

Hideaway im Naturparadies

Einzigartiges Chalet-Resort im Südtiroler Ahrntal

38

Metamorphose

Hallenbad wird zur

luxuriösen Private Lounge

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH

Bild auf dem Cover: © Gerhard Groger

© Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

Druck: be1druckt GmbH, Nürnberg

Follow us: @streifzug.magazin

Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2025

STREIFZUG Kitzbühel erscheint halbjährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die

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Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung,

Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie

für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel ist

ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den

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Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen

Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des

Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis,

EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG =

Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass,

EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG KITZBÜHEL

9

Bild: © Gerhard Groger

KITZBÜHEL/KOCHAU

DER BLICK

IN DIE

ZUKUNFT

„THE HERITAGE“ IST EIN ARCHITEKTONISCHES CHALET-MEISTERWERK

INMITTEN DER EXKLUSIVEN KITZBÜHELER WOHNGEGEND KOCHAU.

IN ERHÖHTER, ABSOLUT RUHIGER LAGE BIETET DIE RESIDENZ EINEN

SPEKTAKULÄREN, UNGESTÖRTEN AUSBLICK AUF DEN WILDEN KAISER,

DIE DÄCHER VON KITZBÜHEL SOWIE DIE UMLIEGENDE BERGWELT.

TOP

OBJEKT


11

chon bei der Anfahrt vermittelt das – von

der Straße aus nicht ersichtliche – Anwesen mit

einem großzügigen Vorplatz, mehreren Carportund

Garagenplätzen seine außergewöhnliche Präsenz.

Das architektonische Konzept kombiniert

traditionelle alpine Chalet-Elemente mit moderner,

zukunftsorientierter Gestaltung zu einer luxuriöseleganten

Gesamtkomposition. Kannelierte Säulenund

Strukturelemente, edelste Materialien und ein

ikonischer Glas-Lift schaffen ein unvergleichliches

Wohnambiente.

EINE EINZIGARTIGE KOMBINATION

Beim Betreten des Dachgeschosses offenbaren

sich lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereiche,

ausgestattet mit modernster Technik, hochwertigsten

Materialien und einem nach allen Seiten offenen,

freistehenden Kamin aus Carrara-Marmor als

weiteres, exquisites Highlight. Die großzügige Terrasse

eröffnet einen majestätischen Ausblick auf

die Naturkulisse und erweitert den Wohnraum ins

Freie. Im Obergeschoss befinden sich der großzügige

Masterbereich mit Ankleide, Privat-Büro und

elegantem Bad sowie Gästezimmer mit Bad en

suite. Der Wohnkomfort setzt sich im Erdgeschoss

mit einem weiteren Gästezimmer fort. Auch ein

großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad

und Relax-Zone lädt hier zur Entspannung auf

höchstem Niveau ein. Der elegante High-End-Weinkeller

sowie ein stilvoller Multimedia-Raum ermöglichen

besondere Genuss- und Gemeinschaftserlebnisse.

Ein beheizter Outdoor-Pool mit traumhafter

Fernsicht rundet das luxuriöse Angebot ab.

SONNE, RUHE, DISKRETION

„The Heritage“ wird vollmöbliert übergeben und

beinhaltet ein State-of-the-Art Einrichtungskonzept,

das bis ins kleinste Detail durchgestylt ist. Ein High-

End-Soundsystem von Bang & Olufsen, großzügige

Balkon- und Terrassenflächen sowie eine perfekte

Verbindung aus Natur, Technik und Design machen

das Anwesen zu einem stilvollen Rückzugsort.

Die Kochau selbst gilt als landschaftliches Juwel

zwischen Aurach und Kitzbühel – eine begehrte

Wohnlage, die mit Sonne, Ruhe, Diskretion und

dennoch unmittelbarer Nähe zum mondänen Zentrum

von Kitzbühel und seinen zahlreichen Eventund

Kulinarik-Highlights punktet. Diese einzigartige

Kombination macht „The Heritage“ zu einer Immobilie,

die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bilder: © Gerhard Groger


DIE KOCHAU SELBST GILT ALS

LANDSCHAFTLICHES JUWEL ZWISCHEN

AURACH UND KITZBÜHEL – EINE

BEGEHRTE WOHNLAGE, DIE MIT

SONNE, RUHE, DISKRETION UND

DENNOCH UNMITTELBARER NÄHE

ZUM MONDÄNEN ZENTRUM

VON KITZBÜHEL PUNKTET.


13



LOOKING

INTO THE

FUTURE

“The Heritage” is a masterpiece of a chalet in the

Kitzbühel’s exclusive surrounding district of Kochau.

Located on a heightened, absolutely tranquil spot

which is not even visible from the street, the residence

offers spectacular views of the Wilder Kaiser,

the rooftops of Kitzbühel and the wide panorama

of mountain peaks. The architectural concept combines

traditional alpine chalet elements with a

modern, trendsetting design, melding them into a

luxurious and elegant overall composition.

On the rooftop floor, the living and cooking zones

flooded with light reveal themselves to the eye:

furnished with the ultimate in modern technology,

high-quality premium materials and as a further exquisite

highlight, a free-standing fireplace of Carrara

marble open on all sides. On the upper floor there is

the spacious master suite including dressing room,

private office and elegant bathroom, as well as a

guest room with en-suite bathroom. On the ground

floor there is an additional guest room and a spacious

well-being area including a sauna, steambath

and relaxation zone. The elegant high-end wine

cellar and a stylish multimedia room make extraspecial

enjoyments possible. A heated outdoor

swimming pool with spectacular views into the

far distance rounds out the spectrum of luxurious

offerings.

“The Heritage” will be turned over to its new owners

fully furnished, including a truly state-of-the-art

concept of installations and furniture. The ultimate

conjunction of nature, technology and design transform

this estate into a stylish hideaway, a sanctuary

you will treasure. Kochau is considered to be a

veritable jewel of landscape, lying ensconced between

Aurach and Kitzbühel, basking in sunshine,

serenity, discretion and yet still within the immediate

vicinity of the sophisticated centre of Kitzbühel

and its numerous events, highlights and lavish

culinary moments. This truly incomparable combination

makes “The Heritage” a piece of property

which fulfils the very highest expectations of demanding

clientele.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 438m 2

ETAGEN · FLOORS: 3

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 784m 2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4

BADEZIMMER · BATHROOMS: 4

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 2 (Garage)+3 (Carport) + großzügiger Vorplatz/

spacious forecourt

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 33,8 kWh/m 2 a, fGEE 0,66, HZG Erdwärme

(Fußbodenheizung/floor heating), BJ 2023

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

KONTAKT / CONTACT

Feyrsinger Group

Josef-Pirchl-Straße 4

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 64767

office@feyrsinger-group.com

www.feyrsinger-group.com


15

Eintauchen in Räume

voller Wirkung

Direkt neben der Hahnenkamm-Bahn

entstand ein Wohnprojekt, das durch

Ruhe, Stil und Präzision beeindruckt.

Hier ist alles wie aus einem Guss. Aufschnaiter-Innenarchitektin

Ing. Viktoria

Rettenwander setzte gemeinsam mit dem

A-Technik-Team und der hausinternen

Manufaktur ein stimmiges, geschmackvolles

Interior-Konzept um – geprägt von

feinen Holzkombinationen in Verbindung

mit Messing und Stein, sanften Rundungen

und charaktervollen Oberflächenstrukturen.

Ein durchdachtes Lichtkonzept,

sorgsam ausgewählte Leuchten und stilvolle

Tapeten verleihen dem Zuhause

besondere Tiefe. Dieses Projekt zeigt

Handwerk in Perfektion. Aber auch, dass

designaffine Kunden bei Aufschnaiter in

den allerbesten Händen sind – von der

maßgeschneiderten Planung über die

hochwertige Ausführung bis hin zur

sauberen Montage. Wer die jüngsten

Designtrends auf sich wirken lassen

möchte, ist herzlich eingeladen, das

House of Interior persönlich zu besuchen

und sich inspirieren zu lassen.

Aufschnaiter Interior GmbH & Co. KG

Almdorf 5 | 6380 St. Johann in Tirol

+43 (0)5352 624 09

info@aufschnaiter.com

aufschnaiter.com

Get inspired:

aufschnaiter_interior

So ein

Mit dem Gefühl für Raum.

Das Füllen von Räumen mit Ideen ist unsere

Passion. Spüren Sie den Raum, den Stoff, das Flair?

Noch ist er leer, aber er hat schon Charakter. Mit

Ihren Vorstellungen bekommt er Ihre Individualität.

Er wird unverwechselbar. Er wird Sie und andere

verzaubern. Geben Sie uns den Raum für Ihren Raum.

Einzigartige Räume

jetzt entdecken!

SUMMER

FEELING

ENTSPANNTE MOMENTE AUF DER TERRASSE, AM BALKON UND IM GARTEN. LAUE ABENDE

UNTER FREIEM HIMMEL, KÜHLE DRINKS UND DAS GEFÜHL VON SOMMER AUF DER HAUT.

JETZT IST DIE PERFEKTE ZEIT, UM DIE WARME JAHRESZEIT IN VOLLEN ZÜGEN ZU GENIESSEN.

DIE ZWEI NEUEN INDOOR-/OUTDOOR-KOLLEKTIONEN AMALFI UND ATMOSPHERE VON

JAB ANSTOETZ STEHEN MIT STILVOLLEN STATEMENTS FÜR DIE ENERGIE UND ELEGANZ

DES SÜDENS.

Bild: © JAB ANSTOETZ Group


19

Die Bezugsstoffe der Indoor-/Outdoor-Kollektion

AMALFI von JAB ANSTOETZ Fabrics fangen das

Flair des sonnigen Südens ein – mit eleganten

Strukturen und Farben, ausgeprägten Texturen und

vielfältigen Dessins. Eyecatcher sind die Blockstreifen

POSITANO und AMALFI allein schon durch

ihre mutigen Farbkombinationen sowie raffinierten

Bindungstechniken und Garnkompositionen aus

weicher Chenille, körnigen Bouclé- und flachen

Effektgarnen. Vielfalt und Weichheit machen AMALFI

auch haptisch zum Erlebnis.

Zur Auswahl stehen Faux-Unis, Streifen und geometrische

Kleinmuster in jeweils fünf Farbwelten.

Außerdem erfüllen die funktionalen Polypropylen-

Stoffe alle Anforderungen an die Nutzung im

Außenbereich: hohe Lichtechtheit, Salz- und Chlorwasserbeständigkeit

sowie Waschbarkeit. Die in

Italien hergestellte, OEKO-TEX ® -zertifizierte Ware

steht für moderne, strapazierfähige Qualität und

Langlebigkeit im Wohn- wie im Außenbereich und

setzt stilvolle Akzente mit hohem Komfortfaktor.

FÜR LIEBLINGSPLÄTZE

DRINNEN UND DRAUSSEN

Die wohnlichen ATMOSPHERE Indoor-/Outdoor-

Teppiche erfüllen – neben natürlicher Optik und

handgewebtem Charme – auch hohe Anforderungen

an Ästhetik und Funktionalität. Haptisch angenehme

Texturen laden zum Barfußlaufen ein. Das

Material ist robust gegenüber Witterungseinflüssen

und lässt sich einfach pflegen. Damit eignet sich die

Kollektion für den privaten Innen- und Außenbereich

ebenso wie für vielbesuchte Hotel-, Pool- und

Wellnessbereiche.

Ihr Charakter ist geprägt von einzigartigen Webmustern

und der besonderen, Naturmaterialien

nachempfundenen Garnstruktur. Die Farbpalette

besteht aus 14 Melange-Tönen; Sisal und Erdfarben

wie Schlamm stehen neben verschiedenen Grautönen,

Schilf, Camouflage und Dunkelgrün neben

Terra und Senf. Die Teppiche sind in vier Qualitäten

sowie individuellen Maßen und Sonderformen erhältlich.

VOYAGE steht für Komfort in Bouclé-Optik, SUNNY

strahlt mit feingliedrigem Webmuster große Ruhe

aus, das voluminöse RESORT greift ein reizvolles

Panamamuster auf, und das aparte ESCAPE verzaubert

mit grafischen Kordeln und Zöpfen. Worauf

auch immer die Wahl fallen mag: Ein stilvolles Statement

für entspanntes Wohnen ist ATMOSPHERE in

jedem Fall.

‚ATMOSPHERE‘

IST GEPRÄGT VON

EINZIGARTIGEN

WEBMUSTERN UND

DER BESONDEREN,

NATURMATERIALIEN

NACHEMPFUNDENEN

GARNSTRUKTUR.

Bilder: © JAB ANSTOETZ Group



21

THE MATERIAL IS ROBUST,

STANDING STEADFAST

AGAINST ANY-AND-ALL

WEATHERING INFLUENCES

AND IS EASY TO CARE FOR,

MAKING IT IDEAL FOR

PRIVATE INTERIOR AND

EXTERIOR AREAS AS WELL

AS FOR MUCH-VISITED

HOTEL, POOL AND

WELL-BEING AREAS.

ENJOY THE SUMMER FEELING

These two indoor-outdoor collections – AMALFI and ATMOSPHERE –

by JAB ANSTOETZ are a lodestar for untrammelled energy and unsurpassed

Mediterranean-world elegance as well as stylistic elements.

AMALFI upholstery fabrics capture the flair of the sunny south through

their elegant textures and hues, striking colours, multitudinous designs,

refined bonding techniques and mercerized yarn compositions. Diversity

and softness are what turn AMALFI haptically to a veritable experience.

The selection includes faux-unis, stripes and geometrically

small patterns, each in five different galaxies of colour. The functional

polypropylene textiles dazzle all onlookers through their high degree

of genuine light and resistance to fading, alongside washability and

resistance to chlorine. The OEKO-TEX ® -certified goods manufactured

in Italy are a hallmark of modern, sturdy and hard-wearing quality and

long-life cycle in living and outdoor areas.

The ATMOSPHERE indoor/outdoor carpets fulfil even the highest

demands on aesthetics and functionality, quite apart from their naturally

attractive optical quality and hand-woven charm. The material is

robust, standing steadfast against any-and-all weathering influences

and is easy to care for, making it ideal for private interior and exterior

areas as well as for much-visited hotel, pool and well-being areas. The

incomparable webbed pattern is available in 14 hues and melange

tones, in four different qualities as well as in individually measured

segments, sizes and unusual shapes and forms.

www.jab.de

Bilder: © JAB ANSTOETZ Group


KITZBÜHEL Herausragendes Alpin-Chalet mit Teil-Freizeitwohnsitzwidmung

Bilder: © KASTL Media OG

Dieses traumhafte Alpin-Chalet befindet sich in absoluter Alleinlage im

Herzen von Kitzbühel. Die Einzigartigkeit dieser Immobilie zeigt sich

durch die exklusive Hanglage in Kitzbühel, einem der begehrtesten und

renommiertesten Orte für alpinen Lebensstil. Aus nahezu allen Räumen

genießt man einen unverbaubaren Blick auf die majestätische Bergwelt,

wie auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Streif.

Das stilvoll eingerichtete Chalet erstreckt sich über 880m 2 und wurde

mit einer Kombination aus alpinem Charme und modernem Design

gestaltet. Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit traumhaftem Indoor-

Pool samt Ruheraum.

This rapturous alpine chalet is located on a site of unbeatable singularity

in the heart of Kitzbühel. The uniqueness of this property is evident

through its exclusive lone spot on a slope in Kitzbühel, one of the most

desirable (and renowned) landmark towns for alpine living style. From

nearly all the rooms you can savour the majestic mountain world via

legally protected views, for example Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn,

Streif. The stylishly furnished chalet extends over 880m 2 and is composed

of charming alpine elements and modern design. A further highlight

worthy of mention is the well-being area with a dream-come-true

indoor pool and serenity room.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 880m 2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 2890m 2 TERRASSEN · TERRACES: 598m 2

ZIMMER · ROOMS: 10 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 44,9 kWh/m 2 a KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 29.000.000,–

LIVING DELUXE REAL ESTATE GMBH

Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 5315300

thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com


KITZBÜHEL Exklusives Penthouse mit unverbaubarem Streifblick in Bestlage

Bilder: © LIVING DELUXE

Dieses außergewöhnliche Penthouse liegt im Herzen von Kitzbühel,

nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Hahnenkamm entfernt.

Durch die traumhafte Lage direkt am Pfarrau Stadtpark genießt man

ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhe. Edle Naturmaterialien,

kunstvolles Handwerk und modernes Design verschmelzen zu einem

stilvollen Rückzugsort mit höchstem Anspruch. Großzügige Glasfronten

eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die legendäre Streifabfahrt

sowie die malerischen Kirchtürme und holen die Magie der

Kitzbüheler Bergwelt direkt ins elegante Wohnambiente – ein Lebensgefühl

der Extraklasse.

This extraordinary penthouse is located in the core zone of Kitzbühel,

only a few minutes on foot from the world-famous Hahnenkamm.

Through its bellwether location right on the Pfarrau Stadtpark, you

enjoy a living ambience like in the midst of nature in absolute tranquillity.

Noble natural materials, artistic handcraftsmanship and modern

design meld to form a stellar hideaway which will fulfil the highest

and most sophisticated of demands. Spacious glass fronts open up

mind-boggling views of the legendary Streif downhill ski racetrack

as well as Kitzbühel’s picturesque church towers, bringing the magic

of Kitzbühel and its mountain world straight into this elegant residential

abode, awakening an awareness of life at the uppermost level.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 248m 2 TERRASSEN/BALKONE · TERRACES/BALCONIES: ca. 100m 2 STELLPLÄTZE ·

PARKING BAYS: 2 (Tiefgarage/underground) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 30,9 kWh/m 2 a KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 9.900.000,–



nicola.knoll@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com


25

KITZBÜHEL Unbebautes Grundstück mit Baugenehmigung in Top-Lage

Visualisierung

Visualisierung

Visualisierung

Visualisierungen: © Bence Fischer

Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich

dieses phänomenale Grundstück in traumhafter Sonnenlage. Die vielfältigen

Optionen zur Bebauung ermöglichen es, seinen eigenen Wohntraum

zu verwirklichen, und versprechen nicht nur eine fantastische

Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Investition an einem der

schönsten Plätze Österreichs. Die Lage des großzügigen Grundstücks

bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Hahnenkamm mit

seiner legendären Streif-Abfahrt. Der bereits genehmigte Einreichplan

sieht den Bau eines luxuriösen Chalets mit einer geplanten Wohn-/

Nutzfläche von ca. 770m 2 vor.

Nestling between Kitzbüheler Horn and Hahnenkamm, this phenomenal

property lot lies on a sunny site that makes a homebuilder’s dreams

come true. The multitudinous possibilities to build here make it concretely

possible to turn such dreams to reality, since they not only promise

unsurpassed quality of life, they also are a guaranteed investment

in one of the most beautiful places in Austria. The site of this expansive

lot provides breathtaking views of the Hahnenkamm with its legendary

ski racetrack, the Streif. The prospective building plans have already

been municipally approved, they foresee the construction of a luxurious

chalet with a planned utilisable/living space of approximately 770m 2 .

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 780m 2 WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 770m 2 (inkl. ca. 100m 2 Garage, laut Plan) SCHLAF-

ZIMMER · BEDROOMS: 6 (laut Plan) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 6.900.000,–





KITZBÜHEL Grundstück mit genehmigter Bauplanung für zwei Chalets

Visualisierung

Visualisierungen: © Aschaber architectura GmbH

Visualisierung

Visualisierung

Mit seinem bezaubernden Flair stellt dieses Grundstück mit genehmigter

Bauplanung einen einzigartigen Rückzugsort für Natur- und Sportliebhaber

dar. Die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten eröffnen

verschiedene Optionen, etwa eine Revitalisierung des großzügigen

Altbestandes oder eine Umsetzung der bereits genehmigten Einreichplanung.

Diese umfasst den Bau von zwei exklusiven Chalets mit jeweils

drei Etagen und einer geplanten Wohn-/Nutzfläche von ca. 340m 2

bzw. 337m 2 . Die gute Bebaubarkeit, die gehobene Nachbarschaft

sowie die hervorragende Lage machen diese Liegenschaft besonders

attraktiv.

Due to the enchanting flair of this property lot (whose prospective building

plans have already been municipally approved) it guarantees an

unparalleled refuge for nature lovers and sports fans. The many-sided

possibilities for building on this lot open a bevy of options, either a

revitalisation of the spacious existing structures or a complete implementation

of the approved plans comprising the construction of two

exclusive chalets, each of three floors with a planned utilisable/living

space of appx. 340m 2 and 337m 2 . The easily-built upon site, the upscale

neighbourhood and the outstanding location make this property

particularly attractive.

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 1304m 2 WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES: C1: ca. 340m 2 | C2: ca. 337m 2 TERRASSEN ·

TERRACES: C1: ca. 130m 2 | C2: ca. 114m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.700.000,–





27

OBERNDORF IN TIROL Einzigartiges Anwesen mit Teil-Freizeitwohnsitzwidmung

Bilder: © LIVING DELUXE

Malerisch eingebettet in die Kitzbüheler Alpen präsentiert sich dieses

traumhafte Anwesen mit begehrter Teil-Freizeitwohnsitzwidmung.

Die exklusive Lage auf einem Sonnenhochplateau ermöglicht atemberaubende

360-Grad-Panoramablicke auf die umliegende Bergwelt

und verleiht diesem Refugium einen unvergleichlichen Charme. Das

moderne Luxus-Bauernhaus befindet sich auf einem ca. 8785 m 2

großen Grundstück in absoluter Alleinlage. Der großzügige Garten,

gestaltet von ENEA, sowie ein idyllischer Schwimmteich mit stilvollem

Pool-Haus verleihen der Liegenschaft eine unvergleichliche Eleganz.

Picturesquely ensconced in the Kitzbühel Alps, this splendid estate is

accompanied by a highly desirable zoning classification, designated a

“partially leisure residence.” The exclusive location atop a sunny high

plateau makes breathtaking 360° panorama views part of the package,

revealing the surrounding mountain world at its best and lending this

sanctuary an incomparable charm. The modern luxury farmhouse is

located on a property of approximately 8785m 2 all by itself. The widespread

garden was landscaped by ENEA; together with the idyllic swimming

pond and stylish pool house, it lends the property an elegance

which is difficult to express in words.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 960m 2 (mit Poolhaus) GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 8785m 2 (inkl. Pachtfläche)

BALKONE · BALCONIES: ca. 260m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 24,6 kWh/m 2 a KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request



nicola.knoll@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com


JUST

DESIGN IT

www.kettnaker.com


AM FUSSE DES HAHNENKAMMS ENTSTAND IN MARKANTER

HANGLAGE DAS HAUS P., DAS DEN GRUNDSATZ VERFOLGTE,

MIT NATÜRLICHEN MATERIALIEN GEBAUT, NACHHALTIG GE-

PLANT UND ENERGETISCH SO UNABHÄNGIG WIE MÖGLICH

ZU SEIN UND DABEI DENNOCH DEN HEUTIGEN TECHNI-

SCHEN STANDARDS UNEINGESCHRÄNKT ZU ENTSPRECHEN.

DIE EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR DES PROJEKTES STAMMT

AUS DER FEDER VON A2 ARCHITEKTUR.

SPEKTAKULÄR

UNSPEKTAKULÄR


31


BEI DIESEM

PROJEKT STANDEN

DER BEWUSSTE

EINSATZ VON

MATERIALIEN

UND DEREN

POSITIVE WIRKUNG

AUF RAUM UND

MENSCH IM FOKUS.

Realisiert wurde ein Vollholzhaus aus mondgeschlagenem

Fichtenholz, das in seiner Anmutung

spektakulär unspektakulär wirkt.

NATURAL SHADES OF GREY

Die Fassade besteht aus einer vertikal angebrachten,

sägerauen Blockschalung aus Fichtenholz, die

ihren Grauton der Natur zu verdanken hat. Um die

gewünschte gleichmäßige Vergrauung des Holzes

zu erzielen, wurden die Bretter vor der Montage

drei Monate lang horizontal der Witterung ausgesetzt

– die Natur übernahm somit die Farbgebung.

DIE GESUNDE KRAFT

DER EINFACHHEIT

Beim Betreten des Hauses empfängt den Besucher

eine archaische Schlichtheit, die beeindruckt. Im

Innenraum dominiert Stampflehm: Böden inklusive

Treppen sowie – weltweit erstmals – auch der zentrale

Aufzugsschacht wurden aus diesem traditio-

nellen Baustoff gefertigt. Innenwände und Dachuntersichten

sind mit einer Kombination aus Schafwolle

und Holzlatten verkleidet.

Insgesamt ein ausgeklügelter Materialmix, der ein angenehmes

und gesundes Raumklima schafft: Lehm

reguliert die Luftfeuchtigkeit, Schurwolle filtert Schadstoffe

und die Holzlatten verbessern die Akustik.

DAS RAUMKONZEPT …

… folgt einer klaren Gliederung: Im Erdgeschoss befinden

sich die Schlafzimmer und Nebenräume. Das

Untergeschoss nimmt Fitness- und Arbeitsbereiche

sowie Lager- und Technikräume auf. Der Wohn-,

Koch- und Essbereich ist im Obergeschoss situiert

und beeindruckt durch die großzügige Raumhöhe.

Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept reagiert auf

die teils eingeschränkten Sichtachsen durch Nachbarbauten

und öffnet sich gezielt zur Kitzbüheler

Bergwelt.

Bei diesem Projekt standen der bewusste Einsatz

von Materialien und deren positive Wirkung auf

Raum und Mensch im Fokus. Auf dekorative Elemente

wurde weitgehend verzichtet, lediglich ausgewählte

Erbstücke finden ihren Platz und verleihen

dem Interieur eine persönliche Note.

Bilder: © Jenny Haimerl


33

SPECTACULARLY

UNSPECTACULAR

Nestled at the foot of the Hahnenkamm, Haus P.

a combination of sheep’s wool and wooden slats.

was created in complete accordance with one

All in all, an ingeniously devised mixture of mate-

fundamental principle: to be built solely of natural

rials which generates a healthy and pleasant room

materials, designed along lines of sustainability and

climate.

as energy-independent as possible, nevertheless ful-

The room concept unfolds in accord with clear-cut

filling the highest modern technical standards. The

structuring: on the ground floor are the bedrooms

one-of-a-kind architecture of this project stems from

and ancillary rooms. The lower floor is occupied

the quill of A2 Architecture.

by fitness and working zones, alongside rooms for

storage and technical facilities. The living, dining and

The facade consists of vertically installed rough-

cooking spaces with imposing ceiling heights are

grained spruce wood sheet moulding which has

located on the upper floor. A well-thought-out ligh-

nature itself to thank for its greyish tones. In order

ting concept is a high watermark of sophistication,

to achieve the desirable consistent-all-over grey hue

with occasionally limited vistas of neighbouring

of the wood, the boards were exposed horizontally

buildings, thereby enabling higher visual emphasis

KONTAKT / CONTACT

to wind and weather for three months before being

of the surrounding mountains of Kitzbühel.

mounted.

The focus of this project was intentionally placed

a2 Architektur

When entering the house, a nearly primeval simplicity

welcomes the visitor. In the interior, i.e. on

the floors, stairs and the central elevator hoisting

shaft, pressed loam dominates. Interior walls and

views of the roofing from below are panelled with

on the highly conscious usage and application

of materials and their positive effects on rooms

and people. Ornamental decorative elements were

omitted by and large, with the exception of certain

heirlooms which find a place and lend the interior

a personal note.

DÖTLINGER & NAGLICH

Josef-Herold-Straße 12

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 67158

office@a2architektur.at

www.a2architektur.at



VOLA. For life.

The fi rst VOLA tap was designed by Arne Jacobsen for Danmarks Nationalbank in 1968.

Since then, every product has been made to order in our factory in Denmark and is

designed to be repaired, never replaced.

T39EL/3 Heated towel rail with three bars.

611C Two-handle bath mixer. All in 64 Brushed copper (Exclusive Colour Series).

Explore our new catalogue at VOLA.com.

VOLA VERTRIEBS GMBH

Kandlgasse 19 A-1070 Wien | Tel: +43 (0)1 526 39 71-0 | info@vola.at

WIR

L(I)EBEN

FENSTER

www.tip-top.it

© Hannes Niederkofler

Bild: © Catherine Roider

VOM

HALLENBAD

ZUR PRIVATE

LOUNGE

EINE VERWANDLUNG VOLLER SINNLICH-

KEIT, CHARAKTER UND STIL: WAS EINST

EIN STILLGELEGTES HALLENBAD WAR,

IST HEUTE EINE LUXURIÖSE PRIVATE

LOUNGE – EIN RAUM, DER RÜCKZUG UND

GESELLIGKEIT IN PERFEKTER BALANCE

VERBINDET. MIT FEINGEFÜHL FÜR PRO-

PORTIONEN, MATERIALIEN UND ATMO-

SPHÄRE HAT STEININGER IN DER VILLA R

IN EINEM ANNEX IN OBERÖSTERREICH

EINEN ORT GESCHAFFEN, DER WEIT

MEHR IST ALS EIN WOHNRAUM – ER IST

AUSDRUCK EINES LEBENSGEFÜHLS.


39


D

JEDER BLICK, JEDE BERÜHRUNG ERZÄHLT

EINE GESCHICHTE – VON ÄSTHETIK,

PRÄZISION UND EINER KOMPROMISSLOSEN

HALTUNG ZU QUALITÄT.

Bilder: © Catherine Roider

Der Wunsch der Bauherr:innen war klar: Aus einem

ungenutzten Bereich sollte ein exklusiver Rückzugsort

entstehen – ein Raum für besondere Momente,

stilvolle Begegnungen, stilles Genießen. Der ehemalige

Pool wurde zurückgebaut, die Architektur

vollständig neu gedacht. Dabei blieb eines stets im

Fokus: das Zusammenspiel aus Eleganz, Intimität

und zeitlosem Design.

STIMMUNGSVOLL-STILVOLL

BEI TAG UND BEI NACHT

Tagsüber öffnet sich die Lounge mit großzügigen

Glasfronten zum Garten hin – ein lichtdurchfluteter

Ort der Ruhe. Bei Nacht verwandelt sie sich in eine

stimmungsvolle Club-Atmosphäre, inszeniert durch

dunkle, samtige Materialien, samtweiche Textilien

und präzise gesetzte Lichtakzente. Eine maßgefertigte

PURE-Küche von STEININGER fügt sich monolithisch

in den Raum – reduziert, skulptural, kompromisslos

edel.

Das Herzstück des Raumes: die Bar. Ein inszeniertes

Meisterwerk aus tiefgrünem Marmor, reflektierenden

Oberflächen und einem ikonischen Lichtobjekt von

Orbit. Der offene Gaskamin strukturiert den Raum

sanft, während er zugleich Wärme und Geborgenheit

spendet. Tapeten von Moooi verleihen Tiefe und

Charakter. Möbel von Living Divani, Paola Lenti und

Roche Bobois ergänzen das Interior mit sinnlicher

Leichtigkeit – für entspannte Abende mit Stil. Lichtinszenierungen

von Flos vollenden die Raumkomposition

mit subtiler Dramatik.

MEHR ALS DESIGN

Jeder Blick, jede Berührung erzählt eine Geschichte

– von Ästhetik, Präzision und einer kompromisslosen

Haltung zu Qualität. Die Private Lounge im Annex

der Villa R ist nicht nur ein Ort – sie ist ein Erlebnis,

das Architektur, Interior und Emotion zu einer unverwechselbaren

Einheit verschmelzen lässt.

STEININGER hat hier weit mehr geschaffen als nur

einen neuen Raum: ein Refugium mit Seele. Eine

sinnliche Welt, in der Design fühlbar wird – privat,

exklusiv und zutiefst persönlich.


41

FROM

INDOOR POOL

TO PRIVATE

LOUNGE

THE CLIENT’S

VISION WAS CLEAR:

What was once a disused indoor pool has been

transformed into a luxurious private lounge – a

space that perfectly balances retreat and conviviality.

With an acute sense for proportion, materials,

and atmosphere, STEININGER has reimagined this

area in the Villa R at an annex in Austria, creating a

space that is more than just a room – it’s an expression

of a lifestyle.

The client’s vision was clear: an unused area had to

become an exclusive retreat – a place for special

moments, elegant gatherings, and quiet indulgence.

The former pool was removed, and the architecture

completely rethought. One principle guided every

step: the seamless fusion of elegance, intimacy, and

timeless design.

The heart of the room is the bar: a staged masterpiece

made from deep green marble, reflective surfaces,

and an iconic light object by Orbit. An open

gas fireplace gently structures the space while radiating

warmth and comfort. Wall coverings by Moooi

lend depth and character, while furnishings by Living

Divani, Paola Lenti, and Roche Bobois complete the

interior with tactile sophistication – ideal for stylish

summer evenings. Lighting by Flos choreographs

the atmosphere with subtle drama.

STEININGER has created more than just a transformed

space: a sanctuary with soul. A sensual

world where design becomes an experience –

private, exclusive, and deeply personal.

AN UNUSED AREA

HAD TO BECOME

AN EXCLUSIVE

RETREAT.

By day, the lounge opens generously into the garden

through floor-to-ceiling windows – a bright,

tranquil haven. By night, it transforms into a sophisticated

club-like atmosphere, shaped by dark, velvety

materials, soft textiles, and artfully placed lighting.

A custom-designed PURE kitchen by STEININGER

stands sculpturally in the space – minimalist, monolithic,

and uncompromisingly refined.

KONTAKT / CONTACT

STEININGER DESIGNERS GmbH

Weinleiten 1

A-4113 St. Martin

T +43 (0)7232 2229-0

office@steiningerdesigners.com

www.steiningerdesigners.com

Bilder: © Catherine Roider


KitzLeben Holding GmbH

© reell – Ronny Exenberger

mandl & bauer | windorf 21 | A-4113 st. martin | 0043 7232 38130 | office@mandl-bauer.at | www.mandl-bauer.at

Bild: © reell Kommunikationsdesign

REITH BEI KITZBÜHEL

CHALET-ENSEMBLE

DER EXTRAKLASSE

LUXUS, NATUR UND MODERNSTE TECHNIK VEREINT

TOP

OBJEKT


45

DDieses außergewöhnliche Chalet-Ensemble vereint

alpine Eleganz mit modernstem Wohnkomfort auf

höchstem Niveau. Zwei separate, voll ausgestattete

Chalets – architektonisch oberirdisch voneinander

getrennt, aber unterirdisch durch eine großzügige

Tiefgarage verbunden – bieten den idealen Rückzugsort

für Großfamilien oder Gäste mit höchsten

Ansprüchen an Privatsphäre und Stil.

Eingebettet in die malerische Tiroler Bergwelt und

nur wenige Minuten von der legendären Gamsstadt

Kitzbühel entfernt, genießen Sie hier absolute

Ruhe und einen atemberaubenden Panoramablick

auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das

Kitzbüheler Horn. Ein sanft fließender Bach entlang

des Anwesens verleiht dem Ensemble eine beinahe

magische Aura und schafft eine Atmosphäre tiefer

Entspannung und Naturverbundenheit.

Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche

an Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit.

Ein innovatives Smarthome-System mit BUS-Technologie

ermöglicht die intuitive Steuerung von Beleuchtung,

Raumklima und Sicherheit. Die energieeffiziente

Erdwärme-Fußbodenheizung sorgt für

behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit, während die

Photovoltaikanlage auf dem Dach einen aktiven

Beitrag zur Energieautarkie leistet. So wohnen Sie

zukunftsorientiert – umweltfreundlich, stilvoll und

kompromisslos komfortabel.

Die Chalets können sowohl im Duo als auch einzeln

erworben werden. Objekt-Nr.: UR142_1

Bilder: © reell Kommunikationsdesign


WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES: gesamt: ca. 1112m 2

Chalet 1: ca. 567m 2 / Chalet 2: ca. 545m 2

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 1340m 2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: je/each 4

BÄDER · BATHROOMS: je/each 4

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 8 (Tiefgarage/underground garage) + Außenstellplätze/outdoors

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HZG Erdwärme (Fußbodenheizung), HWB 31,9, fGEE 0,54, BJ 2023

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request

PREMIUM CHALETS

WITH MOUNTAIN VIEWS

This exclusive chalet ensemble near Kitzbühel combines

alpine luxury with contemporary architecture.

Two fully furnished, stand-alone chalets – connected

via a spacious underground garage – offer the

ideal retreat for large families or discerning guests.

Surrounded by the idyllic Tirolean landscape, you

will enjoy breathtaking views of the Wilder Kaiser,

Hahnenkamm, and Kitzbüheler Horn.

A gently flowing stream alongside the property adds

a touch of magic and creates a unique atmosphere

of peace and relaxation. Cutting-edge smart home

technology, a BUS system, geothermal underfloor

heating, and a photovoltaic system ensure the highest

level of comfort and maximum energy efficiency.

This exceptional property stands for sustainable,

forward-thinking living – stylish, well-conceived, and

perfectly in harmony with its alpine surroundings.

KONTAKT /CONTACT

Egger & Graf Immobilien GmbH

Büro Kitzbühel: Schwarzseestraße 2

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 21149

Ansprechpartner: Torsten Graf

M +49 (0)179 92 50 900

graf@egger-immo.de

www.egger-immo.de


47

Ein Ort für das

Schöne um

uns herum.

GARTENARCHITEKTUR

BAUMSCHULE

CONCEPT STORE

GARTENARCHITEKTUR UND FLORISTIK IM PALAIS HARRACH.

EIN ORT FÜR SCHÖNE PFLANZEN UND INDIVIDUELLE GÄRTEN.

In den Gewölberäumen und dem Innenhof des geschichtsträchtigen Palais Harrach finden Sie reich ausgestattete Wohnlandschaften von

Paola Lenti, handgefertigte Keramik von Domani und künstlerisch arrangierte Floristik.

Kramer und Kramer verbindet handwerkliche Perfektion und höchste Ansprüche an gutes Design mit der Liebe zur Natur. Vom Garten

mit (Natur-)Pool bis zur urbanen Dachterrasse. Der Concept Store und der Garden of uniqueTrees® in Zöfing bei Tulln bieten ein breites

Sortiment an exklusiven Outdoor-Möbeln, besonderen Pflanzen, hochwertigen Pflanzgefäßen und originellen Accessoires.

Freyung 3, 1010 Wien / Hauptstraße 18, 3441 Zöfing bei Tulln / www.kramerundkramer.at

Sessel Targa Petit mit Wiener Geflecht

von Gebrüder Thonet Vienna.

Design: GamFratesi

www.gebruederthonetvienna.com

Foto: © Carlo Mossetti

GANZ

ODER

GAR

NICHT

SINGULÄR UND TROTZDEM EIN TEIL DES GESAM-

TEN: WENN DESIGNER GANZHEITLICH DENKEN,

KÖNNEN BRÜCKEN ZWISCHEN EINZELNEN STILEN,

RÄUMEN UND MATERIALIEN ENTSTEHEN. SO WIE

DIESES JAHR. Text: Barbara Jahn


51

Outdoorkollektion Nolita

aus Stahlrohr von Pedrali.

Design: CMP Design

www.pedrali.com

Foto: © Andrea Garuti

Ei ines der jedes Jahr mit größter Spannung erwarteten

Dinge sind die neuen Möbeltrends. Und als

leidenschaftlicher Beobachter weiß man: Alles ist

möglich. Obwohl sich viele Dinge wiederholen, ist

einiges dann doch am Ende ganz neu, was für jede

Sessel und Pouf Eri

von Flexform.

Design: Fumi Shibata

www.flexform.it

Foto: © Flexform

Menge Gesprächsstoff sorgt und Designbegeisterte

wieder aufs Neue inspiriert.

FARBEN-FEST

Ein strahlendes Sonnengelb,

ein herzhaftes Apfelgrün,

ein funkelndes Himmel-

blau, dazu zarte Pastell-

töne und erdige Naturfarben,

die allesamt in der

Beige- und Braupalette zu

finden sind. Es ist, als ob der

Sommer höchstpersönlich in

die Gärten, auf den Terrassen

oder in den Wohnsalons einziehen

würde. Die Designer zögern nicht, ordentlich

in die Farbtöpfe zu greifen und sich auch bei

den Mustern zu bedienen, die manchmal einen

leichten Retro-Touch hinzufügen. Gerne setzt man

damit Akzente, die einen Raum oder einen bestimmten

Bereich zu etwas Besonderem machen

und ein Highlight setzen, zu dem man eine Geschichte

erzählen kann. Lieblingsplatz, Mitbringsel

oder jüngste Entdeckung auf der letzten Reise zu

den zahlreichen renommierten Design-Messen?

Am Ende zählt, dass wieder neuer Schwung auf die

Wohnbühne kommt.

MATERIAL-PARTY

Selbstverständlich ist gerade bei den Werkstoffen

die Nachhaltigkeit nach wie vor ein Dauerbrennerthema.

Doch bei weitem nicht das einzige, denn es

entstehen immer wieder neue Kombinationen, die

Fauteuils, Sofas, Tische und Stühle, von denen bereits

jeweils Tausende existieren, dann doch aus einem

52


Sessel Clay von Moroso.

Design: Zanellato / Bortotto

www.moroso.it

Foto: © Studio Eye

neuen Blickwinkel erscheinen lassen. Da wird beispielsweise die

Schwerkraft umgedreht, etwa mit einer Sitzschale, die auf gläsernen

Beinen schwebt, Leder wird kunstvoll bedruckt und Marmor in die

unterschiedlichsten Formen gebracht. Zartes Flechtwerk, kunstvolle

Tischlerarbeiten und Schneiderdetails auf dem Niveau der Haute-

Couture lassen Augen glänzen, Herzen höherschlagen und Möbelstücke

auch haptisch ganz neu erleben.

WÄHREND MAN IM LETZTEN JAHR DEM

MINIMALISMUS ABSOLUT ABGESCHWO-

REN UND EINE NEUE ÄRA DER OPULENZ

EINGELÄUTET HATTE, WURDEN HEUER

DIE KARTEN DANN DOCH WIEDER EIN

WENIG ANDERS GEMISCHT.

Sonnenliegen Muyu mit

Beistelltisch Tsuki von Manutti.

Design: Stéphane De Winter

www.manutti.com

Foto: © Manutti

FORMEN-FEIER

Während man im letzten Jahr dem

Minimalismus absolut abgeschworen

und eine neue Ära der Opulenz

eingeläutet hatte, wurden heuer die

Karten dann doch wieder ein wenig

anders gemischt. Kaum zuvor wurden so

viele Stühle mit nur drei Beinen gesichtet,

dafür – sozusagen als Gegenpol – so richtig schwere, bodenhaftende

Sofas und Sitzlandschaften, die gerne den Raum für sich beanspruchen.

Bei den Sesseln ist ein gewisser Hang zur Umarmung festzustellen,

realisiert durch ein Design, das die Rückenlehne nahtlos in die Armlehnen

übergehen lässt. Auch wenn diese Idee sehr viele hatten: Die

Vielfalt ist trotzdem überwältigend.

STIL-FESTIVAL

Dass immer wieder gerne ein oder zwei Klassiker aus dem Archiv vor

den Vorhang geholt werden, ist per se eigentlich nichts Neues. Es ist

aber gut so, denn so viele gute Designs, die im 20. Jahrhundert kreiert

wurden, haben es wirklich nicht verdient, in der Mottenkiste zu verschwinden.

So kehren sie periodisch zurück auf die Showbühne, und

es ist immer wieder aufs Neue überraschend, wie zeitlos und kompatibel

sie bereits damals gedacht wurden. So ist auch 2025 ein Designjahr,

in dem Grenzen zwischen Drinnen und Draußen verschwimmen,

neue Stil-Cocktails entstehen und man sich einfach darüber freut, wie

schön und bunt das Leben sein kann.

Easychair Aero von Kenneth Cobonpue.

Design: Kenneth Cobonpue

www.kennethcobonpue.com

Foto: © Kenneth Cobonpue


53

ALL ... OR NOT AT ALL

One of the things avidly awaited by people each and

every year are the new furniture trends. And, as all passionate

observers know only too well: anything is possible.

Even if many things are repeated and renewed, in the

final result some things are truly new. And that, in turn,

provides endless food for discussion and brand-new

inspirations.

A radiantly brilliant sunshine yellow, a hearty succulent

apple-green, a sparkling enlivening powder blue, supplemented

by pastel hues and earthy natural colours. It’s as

if summertime was a personal visitor to your garden or

moved in and took an honoured place on the terrace

or in the living room. Designers don’t hold back when it

is a matter of dipping into pots of paints and colours or

serving themselves new and untried draft designs which

occasionally add a slight retro-touch to the whole. They

love to set new accents which turn a room or a certain

designated area into something extra special, make it a

veritable highlight about which one actually tells stories,

reveals background clues.

It goes without saying, the working materials manifest

now, and probably from now on, a sustainability, that is a

theme which will not run out very soon. And yet, it is far

from the only theme, which is being incorporated into

furniture, processed in new combinations which permit

relaxation-oriented lounging fauteuils, sofas, tables and

chairs to be perceived from new angles of vision and

viewing as if they were themselves something brandnew.

For example, the forces of gravity are turned on their

head in one piece’s seating shells that practically float

atop glass legs, or leather which is artistically imprinted

or marble created in the most unusual of shapes and

forms. Delicate, nearly filigree weaving and basketwork,

WHEREAS OVER THE LAST YEAR THE THEME

OF MINIMALISM WAS ABSOLUTELY SWORN OFF

FOR ALL TIME AND A NEW ERA OF OPULENCE

WAS RUNG IN, THIS YEAR THE CARDS WERE

ONCE AGAIN SHUFFLED, AND THEY LANDED

A LITTLE DIFFERENTLY THAN EXPECTED.

Outdoorsofa Alma von Paola Lenti.

Design: Francisco Gomez Paz

www.paolalenti.it

Foto: © Sergio Chimenti


Kollektion Bellevie mit Kissen Bouquet

Sauvage und Stehleuchte Balad von Fermob.

Design: Pagnon et Pelhaître / Tristan Lohner

www.fermob.com

Foto: © Louise Carrasco

Lounger Shinzo Hybrid

für drinnen und draußen

von Walter Knoll.

Design: EOOS

www.walterknoll.de

Foto: © Walter Knoll

artful carpentry and tailoring attaining the level of Haute

Couture make observer eyes gleam with excitement,

make hearts beat faster, and let us experience pieces of

furniture even haptically utterly anew.

Whereas over the last year the theme of minimalism

was absolutely sworn off for all time and a new era of

opulence was rung in, this year the cards were once

again shuffled, and they landed a little differently than

expected. Never before now have there been so many

chairs observed that stood on three legs, yet (so to

speak as the opposite pole) never before did so many

robust, really heavy floor-hugging sofas and seating

groups take up large areas of space in our rooms. In the

chairs, there is a note of “hugging” which comes into

the limelight, brought forth by the design which lets the

backrest flow into the arm rests practically seamlessly.

Sessel Vanity Fair XC Imagine

Edition von Poltrona Frau.

Design: Barnaba Fornasetti

www.poltronafrau.com

Foto: © Poltrona Frau

And of course, the fact that one or two classics are retrieved

out of the archives is not really anything new.

But that is just fine. After all, so many good designs

were created in the 20 th century which did not really

deserve to promptly disappear into the cabinet of relicts.

For that reason, they return to the stage every

now and again, and it is always startling to see just how

timeless and compatible they always were and still

remain. In that vein, 2025 is truly a designer year, in

which the borderlines between inside and outside

tend to go hazy; in which new style-cocktails are ably

mixed; and in which we are mighty happy that life turns

out to be so beautiful and so colourful.

Outdoorsessel Miriade von Paola Lenti.

Design: Estúdio Campana

www.paolalenti.it

Foto: © Sergio Chimenti


55

FAMILY HOME Kirchberg – on the sunny side

Bilder: © Gartner Productions – Marcel Gartner

Das „Family Home“ – ein Haus im Haus – erstreckt sich über drei Etagen,

die über einen privaten Lift erreichbar sind. Es verfügt über eine

exklusive Ausstattung, großzügige Terrassen und Balkone die ihresgleichen

suchen. Die offene Raumgestaltung, das traumhafte Bergpanorama

und die unvergleichliche Lage inmitten der Kitzbüheler

Alpen sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre, in der man sich

sofort wie zu Hause fühlt.

Das Highlight dieser Immobilie bildet das Dachgeschoss im alpenländischen

Stil. Die offene Küche, verbunden mit dem Essbereich und

dem Wohnzimmer, vermittelt sowohl ein Gefühl von Gemütlichkeit

mit viel Holz als auch lichtdurchfluteten Freiraum durch die großen

Fensterfronten und den offenen Sichtdachstuhl.

Die Gartenebene bietet zwei separate Gästeeinheiten mit Wohn-/

Essbereich. Es stehen vier Carport-Stellplätze zur Verfügung.

The “Family Home” is a house which extends over three floors, each

of which is accessible via a private lift. It boasts veritably exclusive installations

and furnishings, large and spacious terraces and balconies

as well as an incomparable location in the heart of the Kitzbühel Alps.

Furthermore, it provides an extraordinary atmosphere in which you

feel immediately at home.

The cutting edge of this property is to be found in the rooftop floor

which is conceived in alpine style. The wide-open kitchen, which is

immediately linked to the dining zone and the living area, exudes both

a feeling of quiet, laid-back cosiness due to the abundance of wood,

as well as free spaces bathed in sunlight from the vast window fronts

and the paramount attraction, an open roof truss.

The garden level offers two separate guest units with living/dining

zones. There are four carport parking spaces available.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 322m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 7 BADEZIMMER · BATHROOMS: 5

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

FIRST KITZBÜHEL · REAL ESTATE

Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 66604

office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com


FICHTERFIELDS Kitzbühel – feel like home

Bilder: © Mathäus Gartner Photography

Das exklusive Landhaus befindet sich am Stadtrand von Kitzbühel, in

unmittelbarer Nähe zum renommierten Golfplatz Kaps. In ruhiger und

sonniger Lage eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Wilden

Kaiser, die legendäre Streif am Hahnenkamm und die Bergwelt von

Jochberg.

Der traditionelle Chalet-Stil, harmonisch kombiniert mit internationalem

Flair, verleiht diesem Haus einen besonderen Charakter.

Das Highlight des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss: ein ca. 140m 2

großer Wohn- und Essbereich, der durch den offenen Sichtdachstuhl

und weitläufige Fensterfronten ein besonders großzügiges Raumgefühl

schafft. Eine hochwertige Küche, ein gemütlicher Essbereich sowie ein

Wohnzimmer mit offenem Kamin sorgen für Komfort auf höchstem

Niveau. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein exklusiver Wellnessbereich

mit Dampfbad und Sauna sowie ein stilvoller Weinkeller mit Lounge.

This exclusive country house is located at the edge of Kitzbühel in the

immediate vicinity of the renowned Kaps Golf Course. It lies on a serene

and sunny site, opening itself to impressive views of the Wilder Kaiser,

the legendary Streif on the Hahnenkamm and the mountain galaxies

wreathing Jochberg. The traditional chalet style, harmoniously combined

with international flair, lends this house a very special charm. The

crescendo of the house awaits you on the rooftop floor: a large living

and dining area of approximately 140m 2 which generates an incomparable

feeling of wide-open space through the visible and open roof

truss and wide-ranging window fronts. A high-quality premium kitchen,

a cosy and quiet dining zone and a living room with open fireplace

add up to a pinnacle: a truly exclusive level of comfort and ease. On

the ground floor, an exclusive well-being area with steambath and

sauna alongside a stylish wine cellar with adjacent lounge await you.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 557m 2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 761m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4

BÄDER · BATHROOMS: 4 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

FIRST KITZBÜHEL · REAL ESTATE

Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 66604

office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com


57

DEM ALLTAG ENTFLIEHEN KÖNNEN SIE

AM BESTEN IN DER DAZUGEHÖRIGEN

SAUNA MIT ATEMBERAUBENDEM

PANORAMABLICK AUF DIE

UMLIEGENDE BERGWELT.

Visualisierungen: © archivisu

58


KRAFTPLATZ

INMITTEN DES DORFES

LUXUS-PENTHOUSE MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT UND LUXURIÖSER AUSSTATTUNG

Dieses exquisite Penthouse ist Teil eines schönen Ensembles mit

wenigen Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage

gepaart mit moderner Architektur, die höchsten Ansprüchen gerecht

wird. Hochwertige Materialien und zeitloses Design im Alpine Chic

verleihen ein einzigartiges Flair. Erleben Sie ein unvergleichliches

Wohngefühl: Große Glasfronten verschmelzen Innen- und Außenraum

und kreieren eine einzigartige Atmosphäre. Die offene Raumaufteilung

bietet viel Platz zum Wohlfühlen mit Familie und Freunden.

Die erstklassige, luxuriöse Ausstattung mit aufwändigen Altholzarbeiten,

Eichendielen, einer Designer-Küche, First-Class-Bädern und

hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Sonnenschutz sorgt zudem für

ein edles Ambiente. Ein besonderes Highlight und absoluter Blickfang:

der raumhohe Kamin. Und dem Alltag entfliehen können Sie

am besten in der dazugehörigen Sauna mit atemberaubendem Panoramablick

auf die umliegende Bergwelt.

Moderne Technik wie z.B. ein erweiterbares BUS-System und ein

energieeffizientes Heizsystem runden die Exklusivität dieses Penthouses

perfekt ab.

DÖRFLICHER CHARME

Das Penthouse befindet sich inmitten des Dorfes Reith bei Kitzbühel.

Schon die Adresse „Dorf 1“ unterstreicht die Besonderheit der Lage.

In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Mit seinen kleinen Cafés und Geschäften konnte sich Reith

eine charmante Ursprünglichkeit erhalten. Auch hochwertige Gastronomie

ist fußläufig zu erreichen, so auch der berühmte „Kitzbühel

Country Club“. Das Ortszentrum von Kitzbühel sowie das weltberühmte

Skigebiet KitzSki sind in wenigen Minuten zu erreichen.

HIDEAWAY IN


This exquisite penthouse is part of an exclusive ensemble with only a

few residential units. Premium location meets modern architecture,

designed to meet the highest standards. High-quality materials and

timeless Alpine Chic design create a unique ambience. Floor-to-ceiling

glass fronts seamlessly blend indoor and outdoor spaces, enhancing

the living experience. The open floor plan provides ample space for

relaxation and social gatherings with family and friends.

The elegant interior furnishings – featuring reclaimed wood elements,

oak flooring, a designer kitchen, first-class bathrooms, and premium

wood-aluminum windows with integrated sun protection – create an

atmosphere of pure elegance. A true highlight and stunning centre-

piece: the floor-to-ceiling fireplace. For the ultimate escape from every-

day life, relax in the private sauna while enjoying panoramic views of

the breathtaking alpine landscape.

Modern smart home technology, such as an expandable BUS system,

and an energy-efficient heating system, perfectly round off the exclusivity

of this penthouse.

The penthouse is situated in the very heart of Reith bei Kitzbühel.

Everyday essentials are just a short walk away, while quaint cafés and

boutique shops preserve Reith’s authentic alpine charm.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 215m 2

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 256m 2

AUFTEILUNG · LAYOUT:

– Großzügiger Wohn-/Essbereich | spacious living/dining area

– 3 Schlafzimmer (2 mit Badezimmer en suite) |

3 bedrooms (2 with bathroom en-suite)

– 3 Badezimmer | 3 bathrooms

– Abstellraum | Storage Room

– Sauna mit Bergblick | Sauna with mountain view

– Großzügige Freiflächen | Generous outdoor area

– Garagenhaus | Garage house

– Kellerabteil | basement storage unit

– Personenaufzug mit Wohnungszugang |

Elevator with direct apartment access

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS:

HZG Erdwärme, HWB 25,4, fGEE 0,62 (A+)

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage | on request

KÄUFERPROVISION · BUYER‘S COMMISSION:

3% zzgl. 20% MwSt. | 3% + 20% Vat.

BERATUNG & VERKAUF

LÖW REITER & PARTNER IMMOBILIEN

Vordergrub 13

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)664 3442404

office@lrp-immobilien.com

www.lrp-immobilien.com

EIN PROJEKT VON


59

MÜNCHEN/AM GLOCKENBACH Stilvolle Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Bilder: © Christine Dempf

Die schöne Altbauwohnung befindet sich in einem restaurierten Jahrhundertwende-Gebäude

im trendigen Glockenbachviertel und wurde

2023 exklusiv kernsaniert. Herrschaftliche Raumhöhen und eine luxuriöse

Ausstattung prägen die großzügige Wohnung dieses charmanten

Altbaus. Das helle Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite

mit Tageslichtfenstern. Das Kinderzimmer mit Erker strahlt Geborgenheit

und Charme aus. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Das Wohnzimmer bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und vereint

herrschaftliches Altbau-Ambiente mit hochwertiger Ausstattung. Das

Herzstück der Wohnung ist die offene Einbauküche mit Essecke und

einer Südloggia zum Innenhof. Mit einer Wohnfläche von 150m 2 stellt

das Objekt eine seltene Gelegenheit dar.

E&V ID: W-02Z5UR

The lovely old-construction apartment is located in a restored turnof-the-century

building which was exclusively renovated down to the

core in 2023. Majestical ceiling-heights and luxurious furnishings place

their indelible and fabulous stamp on this generously proportioned

apartment nestling in a downright charming old building. The bright

bedroom has its own bathroom en-suite with exterior windows providing

ample daylight. The children’s bedroom with an oriel-window

corner offers splendid views into the surrounding green landscapes,

uniting the signorial old-building ambience with high-quality installations

and furnishings. The centrepiece of the apartment is a wide-open

kitchen with built-in cabinets and appliances, a dining niche and a

south-facing loggia to the interior courtyard. Extending over a living

space of 150m 2 this property is truly a rare opportunity.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 150m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: EA-V, HZG Erdgas E,

251,2 kWh/m 2 a, EEK G, BJ Wärmeerzeuger 2016 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.490.000,– zzgl. 2,5% Maklerprovision

ENGEL & VÖLKERS BOGENHAUSEN

Ismaninger Straße 78 · D-81675 München · T +49 (0)89 998 99 60

www.engelvoelkers.com/de/de/shops/muenchen-city


ST. JOHANN IN TIROL Chalet-Wohnung Wilder Kaiser

Bilder: © Christoph Vögele

In einer der begehrtesten Lagen von St. Johann in Tirol erwartet Sie

diese exklusive Chalet-Wohnung mit alpinem Charme und modernem

Design. Edle Altholzarbeiten, stilvolle Occhio-Leuchten und raumhohe

Fenster prägen das Ambiente. Die offene Designer-Küche mit Natursteinplatte,

Bosch-Geräten und Bora-Kochfeld sowie der lichtdurchflutete

Wohnbereich mit Zugang zum umlaufenden Balkon bieten höchsten

Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, zwei

Tiefgaragenplätze, ein privater Kellerraum und ein Fahrradkeller runden

dieses hochwertige Wohnkonzept mit Blick auf den Wilden Kaiser ab.

E&V ID: W-02YMOF

Located on one of the most highly desirable sites in St. Johann in Tirol,

this exclusive chalet apartment awaits you with alpine charms and modern

designs. Noble woodwork, stylish Occhio lighting and windows

that extend from floor to ceiling are touchstones which leave a noble

stamp on the ambience. The wide-open designer kitchen employs

natural stone sheets, premium Bosch appliances and a Bora ceramic

glass cooktop, alongside a living zone which is flooded with natural

light and enjoys access to the wrap-around balcony, all adding up to

the highest level of living comforts. Three bedrooms, one of which has

a bathroom en-suite, two parking spaces in the underground garage,

a private cellar and another cellar room for your bicycles round out

the strikingly lavish residential concept of this property, which also

boasts views of the Wilder Kaiser.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 125m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 BÄDER · BATHROOMS: 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 44, fGEE 0,73 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.050.000,–

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH

Jochberger Straße 18 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615

kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/tirol


61

LA

DOLCE

VITA

IM WAHRSTEN SINNE

Bild: © Aufschnaiter

WENN ITALIENISCHES DESIGN AUF UNVERGLEICH-

LICHES TIROLER RAUMGEFÜHL TRIFFT, DANN TRIFFT

POLIFORM AUF AUFSCHNAITER. DAS ERGEBNIS?

BEISPIELLOSES WOHNDESIGN, DAS SIE JETZT IM

HOUSE OF INTERIOR HAUTNAH ERLEBEN KÖNNEN.


65


A

WOHNEN IN VOLLENDUNG WIRD BEI UNS

NICHT NUR GEZEIGT, SONDERN AUCH GELEBT.

UND DAS SPÜREN UNSERE KUNDEN.

BRIGITTE UND HANS AUFSCHNAITER

Bilder: © Aufschnaiter

Aufschnaiter weiß, worauf es bei exklusivem Wohnen

ankommt: höchste Handwerkskunst, präzise

Linienführung und ein luxuriöser Minimalismus, der

nie aufdringlich, sondern stets stilvoll wirkt. Die langjährige

Erfahrung und ein feines Gespür für Form,

Material und Funktion machen die Interior-Profis

zum kompetenten Ansprechpartner für anspruchsvolle

Einrichtungskonzepte – vom ersten Entwurf

bis zur finalen Umsetzung. Ob charaktervolle Wohnwände,

maßgeschneiderte Küchenlösungen oder

elegante Möbel für Wohn- und Schlafbereiche –

designaffine Kunden sind bei Aufschnaiter in den

allerbesten Händen.

AUFSCHNAITER X POLIFORM

Aktuell begeistern die Einrichtungsexperten in ihrem

House of Interior mit einer neuen Ausstellung, die

Designliebhaber aufhorchen lässt: In Zusammenarbeit

mit dem italienischen Premiumlabel Poliform

setzt Aufschnaiter ein stilsicheres Statement, das

Wohnen fast schon als Kunstform interpretiert –

reduziert, edel und zeitlos. Hier trifft die stilvolle

Leichtigkeit italienischer Gestaltung auf die sehr

klare Formensprache und hohe Materialkompetenz,

für die Aufschnaiter hinreichend bekannt ist.

Das Ergebnis ist ein Raumkonzept, das nicht nur

ästhetisch überzeugt, sondern auch neue Perspektiven

auf exklusives Wohnen eröffnet.

EIN BESUCH, DER INSPIRIERT

Als langjähriger Partner der Marke Poliform verstehen

die Interior-Profis von Aufschnaiter es, internationale

Designqualität mit der eigenen Handschrift

zu verbinden. So ist der neue Showroom geprägt

von charaktervollen Möbelstücken, hochwertiger

Handwerkskunst und einer stilvollen Zurückhaltung,

die stets souverän wirkt. Ein Besuch lohnt sich! Diejenigen,

die ihr neues Lieblingsstück von Poliform

bereits entdeckt haben, vereinbaren am besten einen

Termin mit den Aufschnaiter-Innenarchitekten, um

dieses in den eigenen vier Wänden perfekt in Szene

setzen zu lassen.


67


LA DOLCE VITA IN THE

TRUEST SENSE OF THE WORD

When Italian design touches and crosses with Tirolean feeling for

living spaces, that’s when Poliform meets Aufschnaiter. The result?

Unprecedented living design which you can now experience up

close in the House of Interior.

Aufschnaiter knows what matters when it comes to exclusive living:

highest possible handcraftsmanship, precise layout of lines and a luxu-

rious minimalism which never pushes you, never forces itself upon

you, but always radiates a stylish effect. The long years of experience

and fine touch for shapes, materials and functions are what turn these

interior professionals into your competent contact partner for sophisticated

concepts of living, furnishings, installations, from the very

first draft all the way to the final implementation. Regardless whether

full-of-character wall systems and shelf units, custom-designed kitchen

solutions or elegant furniture pieces for relaxation and sleeping zones,

those clients who have a love for – and, admittedly, a craving for –

genuine design are in the very best hands at Aufschnaiter.

of Italian design meets up with the crystal-clear form language and

material superiority for which Aufschnaiter is renowned. The ultimate

outcome is a concept for personal living which convinces one and all,

not only aesthetically, but also opens new horizons and lends brandnew

perspectives to exclusive living.

As longstanding partner of the Poliform brand, the interior professionals

have a deep understanding of international design quality which is

bonded to a very special landmark signature. Thus, the new showroom

bears the stamp of furniture pieces which are bursting with character,

premium high-quality craftsmanship and a stylish restraint which

invariably exerts a demonstrative sovereign effect. A visit is worth

your effort. All those who have already discovered their own personal

favourite piece by Poliform would do well to make an appointment

with the Aufschnaiter interior architects in order to set their choice

piece perfectly into the setting of their own four walls.

KONTAKT / CONTACT

Bilder: © Aufschnaiter

Currently what most excites the spirit of the furnishing experts at

the House of Interior about their new exhibition might awaken your

attention: in collaboration with the premium Italian label Poliform,

Aufschnaiter is making a daring sure-style statement which interprets

living/residing/enjoying life as something which approaches a

form of art: reduced, noble and timeless. That is where stylish ease

Aufschnaiter Interior GmbH & Co. KG

Almdorf 5

A-6380 St. Johann in Tirol

T +43 (0)5352 62409

info@aufschnaiter.com

www.aufschnaiter.com


69

Bild: © Alberto Franceschi Photography

SEIT ÜBER 60 JAHREN IST RUBNER HAUS FÜHRENDER

ANBIETER UND EINE FIXE GRÖSSE FÜR EXZELLENTE

QUALITÄT UND NACHHALTIGKEIT IM INNOVATIVEN

HOLZBAU. JETZT KÖNNEN BAU-INTERESSENTEN IN

DER UNTERNEHMENSZENTRALE IN KIENS BEI EINER

„KUNDENREISE“ BIS INS KLEINSTE DETAIL DIE VORZÜGE

DIESER MODERNEN BAUWEISE LIVE KENNENLERNEN.


71

D

vom

as Konzept der „Kundenreise“ ermöglicht

es, den modernen Holzbau der Marke Rubner

Haus aus nächster Nähe zu erfahren und sich dabei

direkt von Experten beraten zu lassen. „In mehreren

aufeinander abgestimmten Stationen zeigen wir, wie

WER UNS IN

KIENS BESUCHT,

MERKT SCHNELL:

HIER GEHT ES

NICHT NUR

UM HOLZ, HIER

GEHT ES UM

INDIVIDUELL

GESTALTETE

LEBENSRÄUME

MIT CHARAKTER.

bei Rubner Haus ein Bauvorhaben Wirklichkeit wird

– von der ersten Idee bis zur professionellen Umsetzung“,

erklärt Geschäftsführer Martin Oberhofer

dazu.

FÜR LEBENSRÄUME MIT CHARAKTER

„Weil Bauen immer auch eine emotionale Entscheidung

ist und Vertrauen braucht“, haben Bau-Interessenten

dabei die Möglichkeit, einen tiefen, authentischen

Einblick in Philosophie und Arbeitsweise von

Rubner Haus zu gewinnen. Und können live erleben,

wie intensiv und persönlich bei Rubner Haus langjährige

Erfahrung ebenso in Projekte aller Art einfließt,

wie Dialog, Verantwortung, Individualität, Klimaschutz

– und die Fähigkeit, neue Herausforderungen immer

wieder mit brillanten Innovationen zu bewältigen.

„Wer uns in Kiens besucht, merkt schnell: Hier geht

es nicht nur um Holz, hier geht es um individuell ge-

Die vertikale Wertschöpfungskette der Rubner Gruppe –

Baumstamm zum schlüsselfertigen Großprojekt.

staltete Lebensräume mit Charakter – im kleinen Einfamilienhaus

genauso wie im großen Villen-, Hoteloder

Bildungsprojekt“, so Martin Oberhofer. Bauherren

und Planer können jederzeit eine individuelle

„Kundenreise“ vereinbaren. Weitere Informationen

und Terminbuchung direkt bei Rubner Haus in Kiens.

ALLES AUS EINER HAND

Rubner Haus wurde als Teil der Rubner Gruppe im

Jahr 1964 gegründet und hat über 60 Jahre Erfahrung

als der Spezialist für Holzbau. Mit über 30.000

gebauten Projekten und 200 Mitarbeiter:innen gilt

Rubner Haus weit über die Landesgrenzen hinaus

als Vorzeigeunternehmen in puncto Qualität, Nachhaltigkeit,

Innovation, Design und technische Perfektion.

Rubner Haus setzt der Kreativität keine Grenzen

und fertigt maßgeschneiderte Lebensräume so

einzigartig wie die Menschen, die darin leben. Auch

Fenster und Türen stammen aus der Rubner Gruppe,

einem weltweit agierenden Unternehmen mit insgesamt

mehr als 1400 Mitarbeiter:innen und 18 Standorten

in vier Ländern in den Bereichen Holzindustrie,

Ingenieurholzbau, Hausbau, Türen und Fenster.

Bilder: © Alberto Franceschi Photography


Das Rubner Prüflabor

1926: der Beginn der Erfolgsgeschichte

von Rubner. Am Schönbrothof betrieb

Josef Rubner Senior die erste mit

Wasserkraft angetriebene Säge.

WHERE DREAM-HOMES GROW

For more than 60 years, Rubner Haus has been the leading provider

and a trusted partner of firmly calculable magnitude when it comes

to outstanding quality and sustainability in innovative wood building.

Now all those interested in such construction can become acquainted

with this style and quality down to the most minute details, alongside

interesting background stories and running processes which accompany

them, on a “customer journey” that reveals everything you

always wanted to know.

The “customer journey” is a new concept evolved by Rubner Haus as

a unique experience for visitors. It makes it possible to feel and get to

know modern wood constructions of the Rubner Haus brand right

up close and, at the same time, to enjoy counsel straight from the

mouths of experts. “In a series of stations all interconnected with and

building upon each other in perfect sequence, we show how a building

project is turned to reality here at Rubner Haus, from the initial

notion to a concrete idea and all the way to professional implementation.

We communicate not only our expertise, but also our passion

for the material employed, namely, wood, and for the individual living

spaces which result which are so full of character,” elucidates CEO

Martin Oberhofer.

Customers and planners can arrange an individual “customer journey”

anytime. For further information and details about making an appointment,

please contact Rubner Haus in Kiens.

DIE RUBNER HAUS

„KUNDENREISE“ …

… beginnt in der Ausstellung „Holzperspektiven“. Hier können Besucher die

Geschichte von Rubner und die Entwicklung des Holzbaus kennenlernen –

von den Anfängen bis zu den heutigen Innovationen. In der Produktionshalle

wird sichtbar, wie individuell geplante Projekte Realität werden – wenn

hochpräzise Technik auf handwerkliches Know-how trifft und wie sie in der

außergewöhnlichen Rubner-Haus-Qualität mündet.

Ein besonderes Highlight ist das Prüflabor. Dort wird gezeigt, wie intensiv

Rubner Haus Materialien auf Belastbarkeit, Sicherheit und Umweltverträglichkeit

prüft und warum Holz in vielen Bereichen konventionellen Baustoffen

überlegen ist. Den Abschluss bildet die Boutique: ein kreativer Raum voller

Ideen mit Interior, Design, Outdoor-Elementen und modernen Technologien,

der Besucher – begleitet von Gestaltungsberatern – inspirieren soll,

ihren ganz persönlichen Wohntraum zu gestalten.

KONTAKT / CONTACT

RUBNER HAUS

Handwerkerzone 4

I-39030 Kiens/Südtirol

T +39 0474 563333

haus@rubner.com

www.rubner.com/haus

73

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GEMEINSAM. STARK.

SEIT 15 JAHREN CUM LAUDE IMMOBILIA

Alle für einen, nämlich für Sie. Wo der Kunde König ist, Ihre Wünsche an erster Stelle stehen und ein Team

von passionierten Immobilienexperten Ihnen von der Suche bis zum Einzug kompetent zur Seite steht.

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ELLMAU AM WILDEN KAISER CENTRAL PANORAMA – Luxus-Penthouse mit Kaiserblick


Direkt am Fuße des Wilden Kaisers wurde auf einem rund 1000m 2

großen Grundstück ein exklusives Wohnhaus mit lediglich sechs Einheiten

errichtet. Die luxuriöse Penthouse-Wohnung in höchster Bau- und

Ausstattungsqualität wird vollmöbliert angeboten – samt ausgewählten

Designerstücken, naturgeölten Eichendielen, stilvollem Sichtdachstuhl,

Altholz-Sauna mit Dampfdusche, Fitnessraum mit „NOHRD“-Geräten,

Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick, dreiseitig verglastem

Kamin und moderner „LEICHT“-Küche mit Premiumgeräten.

Ellmau liegt ca. 17 Kilometer von Kufstein und von Kitzbühel entfernt.

Im Winter begeistert die direkte Anbindung an die SkiWelt Wilder Kaiser-

Brixental, im Sommer locken Golfplatz und Kaiserbad. Trotz Ruhelage

befindet sich die Wohnung nahe zum Ortszentrum mit Restaurants

und Bars.

Objekt-Nr.: RH016

Located at the foot of the Wilder Kaiser on an appx. 1000m 2 large property

lot, an exclusive apartment building with only six residential units has

been constructed. The luxurious penthouse apartment has been completed

in highest attainable quality and will be handed over completely

furnished, including designer pieces of furniture, naturally oiled oaken

corridors, stylish visible open roof truss, sauna built with old wood and

steam shower, fitness studio with “NOHRD” equipment, rooftop terrace

with breathtaking views, 3-sided glassed-in fireplace and modern

“LEICHT” kitchen with premium appliances. Ellmau is located appx. 17 km

from Kufstein and Kitzbühel. In wintertime the direct interconnection

with SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental awakens the enthusiasm of all snow

lovers. In summertime, golf courses and the Kaiserbad pool areas swoon

lovers of the warm outdoors. Despite the extremely tranquill site, the

apartment lies within the immediate vicinity of the centre of the village.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 223m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: 3 (Tiefgarage/

underground garage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress, BJ 2024 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.450.000,–

CUM LAUDE IMMOBILIA

Wegscheidgasse 16 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 65005

info@cumlaudeimmobilia.com · www.cumlaudeimmobilia.com


77

GOING AM WILDEN KAISER Alpines Luxus-Chalet mit Kaiserblick

Dieses außergewöhnliche, exklusiv eingerichtete Luxus-Chalet befindet

sich im begehrten Ortsteil Prama. Mit atemberaubendem Blick auf

den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn vereint dieses exklusive

Anwesen Tradition und Moderne in perfekter Harmonie. Es spiegelt

den Charme traditioneller Tiroler Bauernhöfe wider, kombiniert mit

modernster Haustechnik. Die hochwertige Bauweise mit edlen Holzarbeiten,

Altholz-Sichtdachstuhl und luxuriöser Einrichtung sorgt für

ein einzigartiges Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel

Licht in die Räume und bieten einen traumhaften Blick auf die Berge.

Die sonnige und ruhige Lage macht es zu einem wahren Rückzugsort

für anspruchsvolle Genießer – und zum unvergleichlichen Unikat in

den Tiroler Alpen.

Objekt-Nr.: FM062

This extraordinary, exclusively furnished luxury chalet is located in the

highly desirable town district of Prama. Boasting fabulous views of

the Wilder Kaiser and Kitzbüheler Horn, the exclusive estate merges

old traditions and new modernity into a perfectly harmonious symbiosis.

It reflects the charms of traditional Tirolean farmhouses and

combines them with state-of-the-art technology. The high-quality

building standards offer noble woodwork, a visible open roof truss

of old wood alongside luxurious installations, together adding up to

an incomparable ambience for cosy living. Spacious windowpanes

permit rooms to be flooded with natural light and provide rapturous

views of the mountain panorama. The sunny and tranquil site makes

this a genuine refuge for sophisticated people who seek to enjoy life

to the hilt. It is an unparalleled gem in the Alps of Tirol.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 214m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: 2 (Garage) ENERGIE-

DATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress, Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), BJ 2016 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.900.000,–

CUM LAUDE IMMOBILIA




Bilder: © Florian Mitterer


79

KITZBÜHEL/ZENTRUM Neubau-Wohnungen in zeitlosem Design

Visualisierungen: © Visual Image, Harald Seidl; Bild: © Karl Schiessl

Dieses exklusive Wohnprojekt vereint Moderne mit traditionellem Tiroler

Stil – eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinem

Charme in fünf hochwertigen Einheiten. Jede besticht durch intelligente

Grundrisse. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume

mit Ausblicken auf die Bergwelt. Modernste Haustechnik samt umweltfreundlicher

Erdwärmeheizung sorgt für nachhaltiges, energieeffizientes

Wohnen. Die Tiefgarage bietet viel Parkraum, während der Tiroler Baustil

mit zeitgemäßen Elementen das Gesamtbild abrundet.

Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig

erreichbar, auch die Hahnenkammbahn und die Streif. Perfekt für all

jene, die urbanes Leben in einer der begehrtesten Alpen-Destinationen

mit alpinem Flair genießen möchten.

Objekt-Nr.: FA788

This exclusive project draws together modernity and traditional Tirolean

styles to form a perfect combination of contemporary architecture plus

alpine charm in five high-quality apartment units. Each and every unit

dazzles through its intelligent room planning. Huge window fronts ensure

rooms flooded with natural light, complete with far-reaching views of

the distant mountains. Highly modern in-house technology includes

environmentally friendly earth-warmth heating. The underground garage

has lots of parking spaces, above which the Tirolean building style with

contemporary elements rounds out the picture to perfection. Restaurants,

shops and leisure facilities are easily reachable on foot, even the

Hahnenkammbahn and the famous Streif are accessible in a jiffy. Perfect

for all those who treasure an urban style of living in one of the most

desirable locations of the Alps, including all the flair it is renowned for.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES: 52m 2 – 133m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress, HZG Erdwärme,

Fertigstellung ab Herbst 2025 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/from € 990.000,–, Tiefgarage/underground garage opt. ab/from € 40.000,–

CUM LAUDE IMMOBILIA




Zum

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Bild: © Eder Gartenarchitektur GmbH / Lukas Bauhofer

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SEIT ÜBER 25 JAHREN.


83


E

Eder Gartenarchitektur realisiert maßgeschneiderte

Garten- und Landschaftskonzepte für Privat- und

Gewerbekunden, die höchste Ansprüche an Design,

Funktionalität und Nachhaltigkeit stellen. Gärten und

Außenanlagen sind dabei weit mehr als bloß Naturflächen

– sie sind Lebensräume im Freien, in denen

Architektur und Landschaft zu einer Einheit verschmelzen.

Von der ersten Skizze bis zur finalen

Umsetzung begleiten erfahrene Landschaftsarchitekten

Kunden mit kreativer Kompetenz und technischem

Know-how. Jeder Entwurf ist dabei ein

Unikat – präzise geplant, individuell angepasst und

nachhaltig realisiert.

DESIGN TRIFFT NATUR

Die Handschrift von Eder Gartenarchitektur ist unverkennbar:

klare Linien, harmonische Materialwahl,

durchdachte Pflanzkonzepte und eine perfekte Abstimmung

auf die Architektur des Hauses. Ob moderne

Villa, traditionelles Landhaus oder luxuriöse

Hotelanlage – das Team setzt Visionen in lebendige

Gartenwelten um. Dabei spielen Licht, Wasser, Feuer

und natürliche Materialien zentrale Rollen in der

Gestaltung – Elemente, die Emotionen wecken und

Atmosphäre schaffen.

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Das Unternehmen legt großen Wert auf umweltfreundliche

Planungs- und Bauweisen. Dauerhafte

Materialien, klimaangepasste Bepflanzungen und

ressourcenschonende Technik sorgen dafür, dass

jeder Garten nicht nur heute begeistert, sondern

auch morgen Bestand hat. Die Projekte sind ein

Statement für langfristige Qualität und bewussten

Umgang mit der Natur.

ALLES AUS EINER HAND

Als Full-Service-Betrieb bietet Garten Eder alles aus

einer Hand: von der Beratung und Planung über die

Bauleitung bis hin zur Pflege. Auch komplexe Projekte

werden mit einem Netzwerk aus erfahrenen

Handwerkern, Gärtnern und Architekten zuverlässig

und effizient umgesetzt – termintreu und auf höchs-

tem Qualitätsniveau.

IM MITTELPUNKT …

… steht immer der Kunde – mit seinen Wünschen,

seinem Lebensstil und seiner Vorstellung vom idealen

Garten. Eder Gartenarchitektur legt großen Wert

auf persönliche Betreuung, transparente Kommunikation

und eine enge Zusammenarbeit mit den

Kunden. Denn nur so entstehen Gärten, die nicht nur

gefallen, sondern berühren – und das über Generationen

hinweg.

Bilder: © Anja Koppitsch Photography (links); © Eder Gartenarchitektur GmbH / Lukas Bauhofer (rechts)


85

Ein Platz zum Verweilen, Genießen und Loslassen

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OUTDOOR SPACES FULL

OF CHARACTER

Natural elegance, precision handcraftsmanship

and visionary design – that’s what Eder Garden

Architecture stands for, now for more than 25

years, with made-to-measure garden and landscape

concepts for private and commercial

clients who have the highest imaginable expec-

setting, as elements that awaken emotions and

generate deep atmosphere.

Environmentally friendly planning and construction

utilising durable materials, planting which is

sensitively adapted to the local climate and technology

which goes gentle on natural resources

JECTS ARE RELIABLY AND

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TO LIFE THROUGH A NET-

WORK OF EXPERIENCED

ARTISANS AND CRAFTS-

MEN, GARDENERS AND

ARCHITECTS.

tations in design, functionality and sustainability

ensure that each garden not only wins acclaim

for their living spaces outdoors. Here is where

today but persists well to many tomorrows. Eder

architecture and landscape merge to form a

projects are a landmark statement for long-

single identity. From the very first sketched draft

lasting quality and an acutely conscious hand-

KONTAKT / CONTACT

all the way to the final realisation, experienced

in-hand relationship with nature.

professional landscape architects accompany

As full-service provider, Garden Eder creates and

Eder Gartenarchitektur

their clients with their creative competence and

delivers everything out of one and the same

Gartenplanung / Bepflanzung /

technical know-how. Each and every design is

source: from initial counsel and planning to

Bio-Pools & Teiche / Steinarbeiten /

an artwork in itself: precisely planned, individu-

overseeing the construction, all the way to care

Gartenpflege / Licht / Holz & Stahl /

ally customised and sustainably implemented,

and maintenance. Even complex projects are

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bearing the inimitable stamp of clear-cut lines,

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thought-out concepts of plants and absolutely

perfect suitability to the architecture of the

house. Regardless of whether for a modern villa,

a traditional country house or a luxurious hotel

ensemble, the team plots far-reaching visions

and turns them to reality, into living, breathing

garden worlds. Amidst it all, light, water, fire and

natural materials play major roles in this dramatic

gardeners and architects. The work is completed

punctually by the promised delivery date at the

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Bild: © Anja Koppitsch Photography


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LUXURIÖSEN TRAUMURLAUB IN DEN BERGEN. DAS

STILVOLLE CHALET-RESORT AUF 1000 METERN

HÖHE ÜBERZEUGT MIT VIEL PRIVATSPHÄRE, LIEBE

ZUM DETAIL UND DEN VORZÜGEN EINES FÜNF-

STERNE-HOTELS.

Bild: © Felix Kathrein


91


Bilder: © Felix Kathrein, Essensbild: © Kim Marcelli

O

FÜR ULTIMATIVE

ENTSPANNUNG

SORGT DAS

EXKLUSIVE,

DREISTÖCKIGE

SPA HOUSE.

Ob auf der Suche nach Zweisamkeit oder einer

Familien-Auszeit fernab des Alltags: Die Gastgeberfamilie

Steger, Inhaber des AMONTI & LUNARIS

Wellness-Resorts, legt Wert auf authentische Herzlichkeit,

höchste Qualität und ein Urlaubserlebnis,

das alle Sinne berührt. In Zusammenarbeit mit dem

Südtiroler Architekten Andreas Gruber und dem

Kitzbüheler Interior Designer Bernd Gruber entstanden

23 individuelle Rückzugsorte.

ALPINE WOHNLICHKEIT

Das innenarchitektonische Konzept interpretiert

traditionelle Elemente neu und lässt die Umgebung

mit alpiner Wohnlichkeit verschmelzen. Die Suiten,

Chalets und Villen bieten Platz für zwei bis fünf Personen

auf 75 m 2 bis 150m 2 . Ob romantische Suite

mit Panorama-Sauna und Outdoor-Whirlpool, das

Baumhaus-Chalet mit spektakulärem Ausblick auf

die imposante Bergwelt oder die 150m 2 große

Pool-Villa mit Infinity-Pool, finnischer Sauna und

Whirlwanne – jede Einheit besitzt ihren eigenen

Charakter. Für ultimative Entspannung sorgt das

exklusive, dreistöckige SPA HOUSE mit Innen- und

Außenpool, Saunawelt, Ruhebereichen und handverlesenen

Treatments.

KULINARISCH BEGEISTERT …

… die renommierte Haubenköchin Tina Marcelli,

Trägerin des Grünen Michelin Sterns, im Restaurant

JOHANNS mit kreativen, regional inspirierten Menüs.

Gäste genießen täglich wechselnde Halbpensions-

Menüs sowie Gourmetabende mit Weinbegleitung.

Das Überraschungsfrühstück wird direkt ins Chalet

geliefert. À-la-Carte-Mittagsgerichte, hausgemachtes

Gebäck zur Sweet Surprise am Nachmittag und

private Dinner-Optionen im eigenen Chalet runden

das Erlebnis ab.

Wer es aktiver mag, findet im ursprünglich gebliebenen

Ahrntal ein wahres Naturparadies mit vielfältigen

Wander- und Bike-Möglichkeiten direkt vom

Chalet aus.


93

HIDEAWAY IN A

NATURAL PARADISE

The AMONTI Chalets in the Ahrn Valley of South

there are choice facilities available: an exclusive

Tyrol are the brand-new sanctuary for luxurious

SPA HOUSE with interior and exterior pools, a

dream-come-true vacations in the mountains. The

sauna world, serenity zones and specially selected

stylish resort comprised of chalets ensconced at

treatments.

1000 metres altitude boasts lots of private sphere,

The renowned (and toque-awarded) executive

a love of detail and all the advantages of a five-star

chef Tina Marcelli, to whom Michelin judges have

hotel. The host family Steger sets great store in

awarded a „green star“ will win your acclaim in the

authentic hospitality full of heartfelt warmth, highest

JOHANNS restaurant with her regionally inspired

quality and generating a holiday experience which

menus. Guests savour a half-board menu which

touches all five senses. In close collaboration with

is composed every day anew as well as gourmet

the South Tyrolean architect Andreas Gruber and

evenings accompanied by delectably appropriate

the Kitzbühel interior designer Bernd Gruber, 23

wines. The surprise-breakfast is delivered straight

highly individual refuges of alpine comfort and cosi-

to your chalet. À-la-carte lunchtime meals, both

ness were created, each of 75m 2 to 150m 2 – more

homemade pastries and a “sweet surprise” orna-

KONTAKT / CONTACT

than ample space for two to five persons. Regard-

ment the afternoon hours, while private dinner

less whether you opt for a romantic suite with pano-

options in your own private chalet round out the

AMONTI Chalets

rama sauna and outdoor whirlpool, a treehouse

chalet with views of the surrounding mountain

world or a 150 m 2 large pool villa with infinity pool,

Finnish sauna and whirlpool tub – each and every

unit has its own inimitable character. For relaxation

stellar cascade of culinary offerings.

And for whoever has a hankering to be more active,

in the primordial beauties of Ahrntal awaits a natural

paradise including numerous possibilities for hiking

and biking, right from the front door of your chalet.

Via Selva dei Molini 9

I-39032 Molini di Tures/Südtirol

T +39 0474 646000

info@amontichalets.com

www.amontichalets.com

Bilder: © Felix Kathrein


ONE

EIN UNVERGLEICHBARES CHALET IN BESTLAGE

MOUNTAINMENTS ONE

Erbaut im traditionellen Stil mit landestypischen

Akzenten auf über 600 m 2 inkl. Terrassen und

Balkone, befindet sich in Jochberg bei Kitzbühel

ein außergewöhnliches Chalet.

MOUNTAINMENTS ONE verfügt über fünf Schlafzimmer,

sechs Bäder und einen sensationellen

Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn. In

Gegenrichtung erhebt sich das Massiv des

Großvenedigers und der nächste Skilift befindet

sich in kurzer Distanz zum Luxus-Chalet.

HIGHLIGHTS

• Fertiggestellt, möbliert und voll ausgestattet

• 5 Schlafzimmer, 6 Bäder

• Traditionelle Architektur, modernste Technik

• Handgefertigte Küche mit traditioneller Stube

und Kachelofen

• Fassadenverkleidung mit Altholz und Flussstein

• Masterbereich mit Home-Cinema und Masterbad

inkl. Regendusche und freistehender

Badewanne aus Blaustein

• SPA-Bereich mit voll ausgestattetem Gym und

direktem Zugang zum ganzjährig beheizten

Außenpool

• Panorama-Sauna mit Bergblick und ebenerdigem

Blaustein-Tauchbecken mit integrierter

Videoinstallation

• Naturstein-Weinkeller mit Temperierung und

Weinbar

• In Altholz gezimmerte, beheizte Garage mit

hochwertigen E-Bikes inklusive Lade- und

Hängestationen

• Belüftetes und beheiztes Skidepot

• Aufzug zwischen allen Ebenen

Kaufpreis 14,95 Mio €

provisonsfrei, direkt vom Projektentwickler

WWW.MM-ONE.AT

UNIQUE ALPINE LIVING

Bilder: großes Bild: Projekt: www.lechalet.at / Foto: © www.christophschoech.com; kleine Bilder: © lisa lederer Photographs

LEBENS(T)RÄUME

AUS NATURSTEIN

Individualität – Design – Tiroler Handwerksqualität

Wir realisieren Ihren Lebens(t)raum aus Naturstein

www.winkler-naturstein.at

EENDLESS

SUMMER

ACH, WIE WIR DIESE ZEIT LIEBEN, IN DER WIR DEN GROSSTEIL UNSERES TÄGLICHEN LEBENS IN

DIE HERRLICHE SCHÖNE NATUR VERLAGERN KÖNNEN. OB ZUM SPIELEN MIT DEN KINDERN, ZUM

GEMEINSAMEN KOCHEN & ESSEN MIT FREUNDEN UND FAMILIE ODER AUCH EINFACH ZUM ENT-

SPANNEN MIT EINEM GUTEN BUCH IN DER HAND. DAMIT DIE PERSÖNLICHE OUTDOOR-OASE

ABER AUCH WIRKLICH ZU EINEM „WOHNZIMMER IM FREIEN“ WIRD, BEDARF ES SCHÖNER MÖBEL,

STIMMUNGSVOLLER BELEUCHTUNG UND LIEBEVOLLER DETAILS. LASSEN SIE SICH INSPIRIEREN.

Gekommen, um zu bleiben

Der Outdoor-Stuhl „Stay“ von

Cane-line mit Drehfunktion

könnte keine gemütlichere Einladung

sein, schöne Momente

im Freien zu verbringen.

www.cane-line.de

Foto: © Moment Studio

Raffiniert

TRILOPE ist ein außergewöhnlicher Outdoor-Esstisch,

der insbesondere durch seine einzigartige Form besticht

– mit Beinen aus wetterfestem Robinienholz und einer

Tischplatte aus natürlichem Kalkstein.

www.draenert.de

Foto: © DRAENERT


99

Stimmung zum Mitnehmen

Die ikonische, portable

Outdoor-Leuchte „VL 45

Radiohus Portable Lamp“

erzeugt stimmungsvolles Licht,

überall, wo wir es gerne haben.

www.louispoulsen.com

Foto: © Louis Poulsen

Just relax

Weich, aber mit einem Höchstmaß

an Stil und Design bettet man sich

auf der Sonnenliege Jun von Talenti.

www.talentispa.com

Foto: © Talenti

Für stimmungsvolle Abende

Die atmosphärische Outdoor-Leuchte „Ambient Mesh“

mit einem Schirm aus geflochtenem Teakholz und

Aluminium-Gestell gibt es in verschiedenen Größen.

www.gloster.com

Foto: © Gloster


Leuchtenstark

Für ein besonders gemütliches Feeling – wenn es dämmerig oder

dunkel wird – sorgt die LED-Tischleuchte FAROL von Blomus.

Sowohl drinnen als auch draußen.

www.blomus.com

Foto: © Blomus

„Phil“ the Grill

Gibt es etwas Schöneres, als im Sommer mit seinen Liebsten im

Garten köstliches Fleisch und Gemüse zu grillen? Ethimo bietet

mit seinen Outdoor-Koch- und Grillmodulen die perfekte Basis.

www.ethimo.com

Foto: © Ethimo, Bernard Touillon

SUM

MER

Cooking with Style

Diese stylische Outdoorküche „Turntable“ wurde von

M&G Design, Joachim Mayr und Heinz Glatzl, für

Breitwieser Natural Stones entworfen. Perfekt für

sonnige Tage und laue Sommerabende im Garten.

www.breitwieser.com

Foto: © Felix Hohagen


101

Die Liebe liegt im Detail

Auch draußen ist es wichtig, unsere Oasen so gemütlich

wie nur möglich zu gestalten. Accessoires, wie z.B. die

schönen Vasen „Amalie“ von Broste Copenhagen, sorgen

für das gewisse Etwas.

www.brostecopenhagen.com

Foto: © Broste Copenhagen

Zeit für ein Schläfchen

Das hochwertige Outdoor-Bett „Stay“ von

Blomus strotzt nur so vor Gemütlichkeit.

Hinlegen – und nicht mehr aufstehen.

www.blomus.com

Foto: © Blomus

Ein architektonisches Statement

Steininger Designers verbindet mit seiner Outdoorküche

ROCK.AIR innovatives, puristisches Design

mit höchster technologischer Funktionalität.

www.steiningerdesigners.com

Foto: © Catherine Roider


Charity für die Region Kitzbühel

1.600 x

schnelle und

unbürokratische Hilfe

in 25 Jahren

Bank

Kontakt

VST Charity Konto

Raiffeisenbank Kitzbühel – St. Johann

IBAN AT92 3626 3000 0404 3352

VST-Vizepräsident Martin Eberl

Tel: +43 664 4224438

E-Mail: info@vst-kitz.at, www.facebook.com/vst.kitz

www.vst-kitz.at

#gemeinsamhelfen

IT‘S

SUMMER,

BABY!

SPORT, KULTUR

UND GENUSS IM

KITZBÜHELER

SOMMER

SCHON BEIM ERSTEN GEDANKEN AN DEN KITZBÜHELER

SOMMER VISUALISIEREN SICH SUPER-EVENTS WIE DAS

GENERALI OPEN, KLASSIK IN DEN ALPEN UND DER JAHR-

MARKT VOR UNSEREM INNEREN AUGE. DOCH DAS IST

NUR EIN TEIL DER SPITZE. DER SOMMER IN DER GAMS-

STADT WIRD FULMINANT, ABWECHSLUNGSREICH UND

BEGEHRT. Text: Barbara Schneeberger

Bild: © Kitzmusik – Gerald Lobenwein Photography


105

SPORT-EVENTS ZUM MITFIEBERN

Die Kitzbüheler Alpenrallye, Bike & Fly, Red Bull

X-Alps und das 22. Golf Festival Kitzbühel läuten

im Juni den sportlich-gesellschaftlichen Sommer

ein. Drei Wochen später richten sich aberdutzende

Kameras und Mikrophone bei den 81. Generali Open

auf die Helden des Sandplatzes. Live, via Streaming,

TV oder Radio fiebern mehrere Millionen Tennisfans

vom 19. bis 26. Juli 2025 bei den prominent

besetzten Spielen am Centre-Court mit. Über 60.000

Besucher:innen tauchen vor Ort in die Welle der

Euphorie ein und hieven die Gamsstadt in den Gipfel

der Tenniswelt. Wanderabenteurer erobern vom 19.

bis 23. August 2025 beim „Highlander Adventure“

mit Routen von ein bis fünf Tagen die Kitzbüheler

Alpen. Erneut Geschichte schreibt Kitzbühel vom

05. bis 07. September 2025, wenn die österreichischen

Beachvolleyball Staatsmeisterschaften zum

ersten Mal in den Alpen stattfinden werden. Unter

dem Motto „Beach. Gams. Groß.“ verwandelt sich das

Tennisstadion in eine Beachvolleyball-Location. An

diesem Wochenende lohnt es sich doppelt, vor Ort

zu sein, denn am Sonntag, 07. September, wird der

5. Kitzbüheler Radmarathon mit 216 Kilometern und

4600 Höhenmetern ausgetragen. Vom 11. bis 14. September

2025 messen sich beim Kitzbühel Triathlon

Eliten aus 23 europäischen Nationen, Hobbysportler

und der österreichische Triathlon-Nachwuchs. Das

lässige Finale des Sportsommers findet vom 18. bis

21. September 2025 statt: The Icon Rallye 2025.

Bilder: linke Seite: © Johannes Zeiler (Volleyball); © Mia Knoll (Tennis); © Sportograf (Radmarathon); © Triathlonverein Kitzbühel (Triathlon);

rechte Seite: © KURIER – Romar Ferry (ROMY); © Kitzbühel Tourismus (3)


PURA VIDA WURDE

ZUM SYNONYM

FÜR KITZBÜHELER

SOMMERNÄCHTE

VOLLER KREATIVI-

TÄT, KULTUR UND

KULINARIK.

MUSIK, KULTUR UND

DAS PURE LEBEN

Mindestens genauso impulsiv wie die sportlichen

Events, begleiten Kultur- und Musikveranstaltungen

Kitzbühel-Liebhaber durch den Sommer. Eröffnet

wird der Reigen von Elīna Garanča mit ihrem Programm

rund um „Klassik in den Alpen“ vom 02. bis

05. Juli 2025. Wie man charmant die Woche teilt,

erleben Sie bei den Musikabenden unter freiem

Himmel in der Kitzbüheler Altstadt vom 02. Juli bis

27. August 2025 (jeden Mittwoch). Donnerstags,

vom 03. Juli bis 28. August 2025, legt die Gamsstadt

ihren Fokus auf das Schöne im Leben: PURA

VIDA wurde zum Synonym für Kitzbüheler Sommer-

nächte voller Kreativität, Kultur und Kulinarik. Vorhang

auf für das 24. Sommertheater Kitzbühel mit

der neuen Komödie „Einszweiundzwanzig vor dem

Ende“ von Mattieu Delaporte heißt es vom 24. Juli

bis 25. August 2025. Zum unglaublichen 99. Mal

lädt die Stadtmusikkapelle Kitzbühel zum großen

Sommerfest, dem Jahrmarkt am 02. August 2025,

in die Innenstadt ein. Im Zeichen der Schlagerwelt

steht Kitzbühel am 15. und 16. August 2025 – beim

11. Musikfestival mit Andreas Gabalier. Eine weitere

Premiere findet am 28. November 2025 statt: Zum

ersten Mal wird die KURIER ROMY, Österreichs begehrtester

Film- und Fernsehpreis, im Rahmen des

Filmfestivals Kitzbühel vom 25. bis 30. November

2025 hier in Kitzbühel verliehen.

GENUSSVOLLER AUSKLANG

Zwei kulinarische Highlights runden den Sommer

harmonisch ab. Koch-Virtuosen der Region laden am

29. und 30. August 2025 zum Verkosten der heimischen

Kulinarik-Landkarte im Zuge der KITZ Kulinarik

in die Innenstadt ein. Vom 09. bis 12. Oktober 2025

offerieren engagierte Gastronomen Kitzbüheler

Spezialitäten und Produzenten aus dem Piemont

ihre hochqualitativen Produkte bei KITZ Kulinarik x

Piemont im Kitzbüheler Stadtpark.


107

CULINARY VIRTUOSOS OF

THE REGION INVITE ALL THE

HUNGRY AND REFINED-MINDED

APPETITE FANS TO TASTE THEIR

WAY THROUGH THE HOMELAND

CULINARY SCENE.

IT‘S SUMMER, BABY

This year’s summer in Kitzbühel promises again to

be quite the show: Kitzbüheler Alpenrallye, Bike &

Fly, Red Bull X-Alps and the 22 nd Golf Festival Kitzbühel

are the festive clarion bells ringing in sportive

and societal summer weeks at their finest. Cameras

and microphones are already directed at the 81 st

Generali Open for the racket-swinging heroes of

clay courts from 19 th to 26 th June 2025. Hiking explorers

will set out to conquer the Kitzbühel Alps

during the “Highland Adventure” from 19 th to 23 rd

August 2025. Kitzbühel will write history from 5 th to

7 th September 2025 when the Austrian Beach Volleyball

National Championships take place in the Alps

– for the very first time. On 7 th September, the fifth

Kitzbühel Biking Marathon will take place. From 11 th

to 14 th September 2025, elites will go toe-to-toe with

amateur sports fans during the Kitzbühel Triathlon.

The Icon Rallye 2025 will bring the unbelievably

dynamic and sportive summer to a close from 18 th

to 21 st September 2025.

An ever-unfolding series of cultural and music events

will enjoy its grand opening from 2 nd to 5 th July 2025,

floating on the waftingly sublime tones of Elina

Garanča with “Classics in the Alps”. Every Wednesday

from 2 nd July until 27 th August, you can enjoy

musical evenings under star-studded open skies in

Kitzbühel’s old town. On Thursdays from 3 rd July until

28 th August 2025, Chamois Town trains its focus on

the beautiful things in life: PURA VIDA. The stage curtain

is raised for the 24 th season of Summer Theatre

Kitzbühel on 24 th July and lasts until 25 th August. And

for the 99 th time, the City Band of Kitzbühel invites

one and all to the annual Jahrmarkt on 2 nd August

2025. Under the resonating aegis of great and grand

hits, the 11 th Music Festival entices everyone to come

and enjoy on 15 th and 16 th August 2025 under the

direction of Andreas Gabalier. And for the very first

time, the KURIER ROMY will be awarded in Kitzbühel

on 28 th November 2025 in the context of the Film

Festival Kitzbühel (which runs from 25 th to 30 th

November).

Culinary virtuosos of the region invite all the hungry

and refined-minded appetite fans to taste their way

through the homeland culinary scene on 29 th and

30 th August in the course of the KITZ Kulinarik in the

old town. From 9 th to 12 th October 2025, restauranteurs

will offer Kitzbühel specialties alongside producers

from Piemont at the KITZ Kulinarik x Piemont

in the Stadtpark Kitzbühel.

Bilder: © Lorenz Huter (oben); © Kitzbühel Tourismus (unten)


Filmfestival

Kitzbühel

25-30 NOV 2025

WWW.FFKB.AT

SOMMERPROGRAMM 2025

Film ab – und das gleich mehrfach!

Bevor das Filmfestival Kitzbühel heuer erstmals vom 25. bis 30. November über

die Bühne geht, stimmt eine Reihe sommerlicher Kinoevents auf das Festival ein.

Den Anfang macht die beliebte Komödie in der Stadt, die den Kitzbüheler

Stadtkern zur Open-Air-Bühne für beste Unterhaltung verwandelt. Weiter geht

es mit dem FFKB Autokino am Fleckalmbahn-Parkplatz, das mit Retro-Flair und

großer Leinwand nostalgische Filmabende unter freiem Himmel bietet – ganz

gemütlich aus dem eigenen Auto heraus.

Hoch hinaus führt schließlich das Kino am Berg am 22. August beim Alpenhaus

am Kitzbüheler Horn: Film ab! heißt es auf 1.670 Metern Seehöhe, umgeben von

beeindruckender Naturkulisse.

KOMÖDIE IN DER STADT

DO 19. Juni & MI 30. Juli 2025

KINO AM BERG

FR 22. August 2025

FFKB AUTOKINO

FR 11. Juli & SA 12. Juli 2025

BESTE MATERIALIEN.

PERFEKT KOMBINIERT.

toniober.at

Tischlerei .

Innenarchitektur .

FORWARD.CC

WO NATUR UND DESIGN

EINS WERDEN.

Wir kennen die Herkunft unserer Materialien,

beherrschen deren Verarbeitung und haben das Gespür,

aus Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Toni Ober

formt einzigartige Lebensräume in zeitloser Eleganz.

Handgefertigt, individuell, für Ihr Zuhause gemacht.

ERFAHREN – EHRLICH – ERFOLGREICH

Seit über 20 Jahren sind wir auf Immobilien spezialisiert und zählen zu den am

längsten in Kitzbühel ansässigen und staatlich geprüften Maklern. Der Leitsatz

unseres Vaters – „Zuerst der Mensch und dann die Immobilie“ – hat uns das

Vertrauen unzähliger Kunden gesichert. Durch Zuhören, Einfühlen und Erkennen

von Bedürfnissen finden und vermitteln wir für alle den Wohntraum in der Region

Kitzbühel. Und das muss nicht die teuerste, sondern die für den Kunden optimale

Immobilie sein.

Sie haben den Wunsch und wir die Immobilie!

EXPERIENCED – HONEST – SUCCESSFUL

For more than 20 years we have been the specialists in real estate. We number

among the nationally certified brokers who have been active in Kitzbühel for the

very longest. The leading light of our father – “First the human being, then the

property” – gained us the trust and confidence of countless clients over the years.

Through listening carefully to their wishes and needs, through recognizing the

things important to them, we seek, find and then deliver for all clients the living

spaces they dream of in the Kitzbühel region. And... it need not be the most

expensive. It simply needs to be the optimal solution for that client.

You have the dream. We have the real estate.

I M M O B

I L I E N T R E U H Ä N D E R

S T A A T L I C H

G E P R Ü F T

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec

Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120

office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

KITZBÜHEL „Diamond Hills“ Garden Living 1

Bilder: © Kitzimmo

Am Fuße der Bichlalm in absoluter Ruhelage ist diese exklusive Neubau-

Garten-Maisonettewohnung gelegen.

Den gebotenen Luxus spiegelt das Objekt „Diamond Hills“ auch von

außen wider: Hochwertigste Altholzarbeiten und Steinelemente sorgen

dafür, dass es sich homogen in die Umgebung einpasst. Eine weitere

Besonderheit ist, dass das Haus als letztes in einer Sackgasse gelegen

und auf zwei Seiten von Grünland umgeben ist. Es verfügt insgesamt

nur über drei Einheiten, wovon zwei bereits verkauft sind.

Das bietet nicht nur höchste Privatsphäre, sondern auch die Garantie,

dass der gebotene Ausblick erhalten bleibt. Ein absolut luxuriöses Objekt,

in einer der besten Lagen Kitzbühels.

This exclusive newly constructed garden maisonette apartment is

located at the foot of the Bichlalm on an exquisite site of absolute

tranquillity. The luxury on offer here is immediately visible to the naked

eye, even upon first glance from the outside: premium old-woodwork

and elements of natural stone ensure that this building fits smoothly

and elegantly into the surroundings. An additional highlight is that the

house lies at the foot of a dead-end street and is wreathed on two

sides by green-covered landscapes. It has only three residential units,

two of which are already sold.

That means not only the highest imaginable degree of private sphere,

but also a guarantee that the splendid views are protected and will

remain that way. This is a property of hallmark luxury in one of the

best spots of Kitzbühel.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 208m 2 TERRASSE · TERRACE: 137m 2 +Garten STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: 2

(Tiefgarage/underground garage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.950.000,–





113

AURACH/KOCHAU Einzigartiges Luxus-Anwesen in Toplage

Bilder: © Kitzimmo

Dieses Luxus-Anwesen ist absolut einzigartig und liegt in einer der

prominentesten Toplagen: in der Kochau in Aurach bei Kitzbühel. Die

Kochau ist ein idyllisches, sonnenverwöhntes Plateau unweit von

Kitzbühel und zählt zu den exklusivsten Wohngebieten. Der gebotene

Panoramablick reicht vom Wilden Kaiser über den Hahnenkamm, das

Kitzbüheler Horn bis hin zu den Südbergen. Absolute Ruhe, höchste

Privatsphäre und ein wunderschön angelegter Garten sind nur drei

der vielen Besonderheiten dieser repräsentativen Liegenschaft.

Lassen Sie sich von der traumhaften Landschaft, dem Panoramablick

und dem gebotenen Luxus verzaubern und machen Sie dieses Anwesen

zu ihrem Eigentum für Familie, Freunde und Ihre Firma.

Auf 3770m 2 Grund stehen insgesamt drei Häuser mit einer Gesamtfläche

von 1195m 2 .

This luxurious estate is unique and beyond compare. It lies in one of

the most illustrious polestar locations: in the “Kochau” in Aurach near

Kitzbühel. Kochau is in a class by itself: an idyllic, sun-basked plateau

only a short drive from Kitzbühel, it numbers among the most exclusive

residential areas. The panorama views extend from the Wilder Kaiser to

the Hahnenkamm, the Kitzbüheler Horn and all the way to the southern

massifs. Absolute tranquillity, unbeatable private sphere and a splendidly

laid out garden are but a few of the multitudinous features of this representative

property. Let yourself be drawn into its inimitable aura: a

dream-come-true landscape, panorama views into the far distance and

the numerous luxuries on offer together add up to an enchanting residence.

Extending over a surface space of 3770m 2 on the property lot, a

total of three houses with an overall space of 1195m 2 are here on offer.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 1195m 2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 3770m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 11 STELL-

PLÄTZE · PARKING LOTS: 10 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request





JOCHBERG Luxus-Chalet in Toplage

Bilder: © Kitzimmo

In Jochberg in Tirol, in leichter Hanglage und absoluter Top-Umgebung

mit einem weitläufigen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, liegt diese

äußerst exklusive Wohnanlage mit nur zwei luxuriösen Appartements

und dem hier angebotenen Luxus-Chalet. Ruhe und Entspannung stehen

in dieser Traumlage im Vordergrund. Das Objekt ist mit hochwertigsten

Holzböden, zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen sowie edlen

Altholzelementen ausgestattet.

Die Designerküche beinhaltet alle Geräte, und auch sonst ist das Chalet

komplett möbliert und eingerichtet – bis hin zur Dekoration. Im Wohnbereich

befindet sich ein offener Kamin mit Einsatzofen aus Glas, der

von allen Seiten einsehbar ist. Alles in allem ein einmaliges Objekt in

bester und begehrtester Wohnlage von Jochberg.

In Jochberg on a slightly rising slope amidst incomparable surroundings

with far-reaching views out over the Kitzbühel Alps, this extremely

exclusive residential complex includes only two luxurious apartments

and the luminous chalet offered here. Serenity and relaxation lie right

at the forefront of this heavenly location. The property is finished

with premium hardwood floors, timeless ceramic tiles and sanitary

installations, as well as the noblest elements finished in old wood.

The designer kitchen contains all the kitchen appliances you dream

of, as part of a completely furnished chalet with all installations complete

and ready for operation, right down to the decorations. In the

living zone there is an open fireplace with a glass-panelled oven

which is visible from all four sides. All-in-all, this is a truly unparalleled

property in the best possible, most desirable location in Jochberg.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 308m 2 GARTEN · GARDEN: 329m 2 STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: 3 (Tiefgarage/

underground garage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 34 Klasse C, fGEE 0,73 Klasse A KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 7.200.000,–





115

KITZBÜHEL Luxus-Neubauchalet in Toplage am Sonnberg

Bilder: © Kitzimmo

In absoluter Toplage von Kitzbühel, nur wenige Fußminuten vom Zentrum

entfernt, wurde dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt

vier Chalet-Einheiten soeben fertiggestellt.

Nicht nur die Lage auf der Sonnseite und die damit verbundene Ruhe

sowie viele Sonnenstunden sind hervorzuheben, sondern auch der

gebotene Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen ist sehenswert.

Chalet Hahnenkamm Top 1 hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 135m 2

und wird schlüsselfertig und vollmöbliert übergeben. Vor dem Chalet

befinden sich ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz. Die Chalets

wurden dem heutigen Standard entsprechend mit hoch-wertigen und

exklusiven Materialien errichtet. Insgesamt ein äußerst interessantes

Objekt in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Kitzbühel. Es ist

sofort verfügbar.

In an unbeatably upscale location of Kitzbühel, merely a few minutes

on foot from the city centre, this exclusive newly constructed building

project including a total of four chalet units has just been completed.

And not only the location on the sunny side – and thereby, the sunbathed

tranquillity of the site – are bellwether features, but also the

views over the Kitzbühel Alps are worthy of gasps. Chalet Hahnenkamm

Top 1 boasts a living/utility space of appx. 135 m 2 and will be

handed over fully furnished. In front of the chalet are both a parking

space protected in a carport and an open-air parking space. The

chalets have been constructed in accord with the most modern

standards, utilising high-quality and exclusive materials. All-in-all, this

is a highly attractive property in one of the most desirable centrally

located spots of Kitzbühel. It is available for immediate occupancy.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 135m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 BÄDER · BATHROOMS: 3 STELLPLÄTZE ·

PARKING LOTS: 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress, BJ 2022 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.390.000,–





© Sophia Eerden

PRÄSENTIERT

AND FRIENDS

5. Juli 2025

© SARAHKATHARINA PHOTOGRAPHY

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#glaubanmorgen

WAS MACHT DAS LEBEN WIRKLICH

LEBENSWERT?

VORHANG AUF FÜR EIN THEATERERLEBNIS DER BESONDEREN ART: DAS 24. SOMMERTHEATER

KITZBÜHEL PRÄSENTIERT MIT „1H22 VOR DEM ENDE“ EINE SPRITZIGE KOMÖDIE, DIE HERZ, HIRN

UND LACHMUSKELN GLEICHERMASSEN FORDERT.

Matthieu Delaporte, bekannt durch seinen Welterfolg „Der Vorname“,

schickt zwei ungleiche Figuren in ein irrwitziges Duell voll schwarzem

Humor, scharfer Pointen und existenzieller Fragen.

Bernhard will eigentlich dem Leben Adieu sagen – bis ein Fremder

an seiner Tür klopft und mit schräger Philosophie, zweifelhaftem Berufsverständnis

und jeder Menge Alkohol seinen Plan gründlich durchkreuzt.

Was folgt, ist ein herrlich schräger Schlagabtausch, der das

Publikum zum Lachen, Staunen und Nachdenken bringt.

MIT VIEL TEMPO, WITZ UND TIEFGANG …

… inszeniert Reinhard Hauser die österreichische Erstaufführung dieser

außergewöhnlichen Komödie. Auf der Bühne begeistern Sandra

Cirolini, Francesco Cirolini und Paul Sieberer mit pointiertem Spiel und

spürbarer Spielfreude.

DIE FEIERLICHE GALA-PREMIERE …

… mit Aperitif, Flying-Buffet und exklusiver Premierenfeier am 24. Juli ist

einer der kulturellen Höhepunkte des Kitzbüheler Sommers. Weitere

Vorstellungen finden am 31. Juli sowie am 01., 07., 08., 14. und

15. August statt – sichern Sie sich Ihre Plätze für einen Abend, der noch

lange nachwirkt.

Alle Infos und Tickets auf der Homepage sowie auf den Facebookund

Instagram-Seiten des Sommertheaters Kitzbühel.

Bilder: © Markus Mitterer


WHAT MAKES LIFE

REALLY WORTH LIVING?

The 24 th Sommertheater Kitzbühel will present a frothy, enjoyable

comedy through its staging of “1hr 22min before the End” – a production

full of heart, full of spirit and trying your laughing muscles to

the hilt. Matthieu Delaporte – well-known for his worldwide success

in “First Name” (“Der Vorname”) will send two incomparably diverse

types into a wild-flying duel full of black humour, sharp-witted points

and existential questions. It has lots of high-speed tempo, jokes, wit

and depths besides, as directed by Reinhard Hauser in this premiere

Austrian production of a truly unusual comedy. On stage, Sandra

Cirolini, Francesco Cirolini and Paul Sieberer are guaranteed to provide

palpable pleasure through their sharp-pointed acting and highly

expressive performances.

The gala celebration premiere, including aperitif, flying buffet and an

exclusive premiere party on 24 th July will doubtless be one of the

cultural high-watermarks of summertime in Kitzbühel. Additional performances

are scheduled for 31 st July and 01 st , 07 th , 08 th , 14 th and 15 th

August. Be sure to lock in your seats for an evening which is sure to

resonate long after the performance itself.

For details about available tickets, please consult the website of the

Sommertheater Kitzbühel as well as on Facebook and Instagram.

KONTAKT / CONTACT

Sommertheater Kitzbühel

Sonngrub 90

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)664 3142101

office@eventarts.at

www.sommertheater-kitzbuehel.at


119

FIT

FÜR DIE

ZUKUNFT

Bild: © THNC – The Agency, Fotograf Tobias Margreiter

MIT DEM BAU DES NEUEN PORSCHE ZENTRUMS IN

INNSBRUCK WIRD PORSCHE INTER AUTO IN TIROL

FÜR DIE ZUKUNFT BESTENS AUFGESTELLT SEIN. IM

HERZEN DER STADT WIRD EIN KOMPLETT NEUES,

HOCHMODERNES ZENTRUM ERRICHTET – MIT

EINER BAUZEIT VON ETWA 13 MONATEN.


121

ie erste Bauphase ist Anfang April 2025 an-

in Tirol markiert einen wichtigen Meilenstein für

gelaufen. An der Adresse Mitterweg 26 entsteht das

unseren Standort. Dieses Investment in die Zukunft

neueste und modernste Porsche Zentrum Öster-

unterstreicht unser Engagement für erstklassigen

reichs. Dafür wird ein zweistelliger Millionenbetrag

Service und nahtlose Kundenerlebnisse. Wir freuen

investiert. Auf insgesamt 3320 Quadratmetern soll

uns darauf, hier schon bald unsere Kund:innen will-

Der Spatenstich für die erste

Bauphase des neuen Porsche

Zentrums in Innsbruck ist

Anfang April erfolgt.

das neue Porsche Zentrum mit einem exklusiven

Verkaufs- und Servicebereich ein ganzheitliches

Kundenerlebnis bieten. Rund um die Sportwagenmarke

Porsche wird ein hochmotiviertes Team damit

beschäftigt sein, die Wünsche der Kundinnen

und Kunden bestmöglich zu erfüllen.

WICHTIGER

MODERNISIERUNGSSCHRITT

Dr. Helmut Eggert, Geschäftsleiter von Porsche

Österreich, sagt: „Diese Investition ist ein wichtiger

Schritt zur weiteren Modernisierung unseres Vertriebsnetzes

in Österreich und ermöglicht es uns,

den wichtigen und prosperierenden Markt Tirol

noch besser zu erschließen und weiter zu wachsen.“

Christoph Erlmoser, Geschäftsführer von PIA

Innsbruck, ergänzt: „Das neue Porsche Zentrum

kommen zu heißen.“

NEUE PORSCHE-ERLEBNISWELT

Der Standort Mitterweg 26 besteht seit 1979 und ist

seitdem zum Porsche Zentrum Tirol und zum kombinierten

Standort für alle Marken des VW-Konzerns

gewachsen. Bis Ende Mai 2026 wird hier ein zukunftsorientierter

Standort entstehen, der den Anforderungen

moderner Mobilität sowie der emotionalen

Porsche-Markenwelt in jeder Hinsicht gerecht wird.

Mit mehr Platz für Kund:innen, mit modernster Technik

und effizienten Prozessen, mehr Parkplätzen und

E-Ladestationen, neu konzipierten Aufenthaltsbereichen,

durchdachter Raumgestaltung und interaktiven

Elementen. Alles in allem mit einer Umgebung, in

der sich Besucher wohlfühlen, verweilen und die

Faszination Porsche hautnah erleben können.

Bilder: © THNC – The Agency, Fotograf Tobias Margreiter (linke Seite unten); © Stefan Ringler (Rendering oben); © Porsche Media (Porsche Taycan rechte Seite)


Deutlich moderner in die Zukunft: Visualisierung

des neuen Porsche Zentrums am Mitterweg 26

in Innsbruck (Fertigstellung: Ende Mai 2026)

DAS NEUE PORSCHE ZENTRUM IN TIROL

MARKIERT EINEN WICHTIGEN MEILEN-

STEIN FÜR UNSEREN STANDORT. DIESES

INVESTMENT IN DIE ZUKUNFT UNTER-

STREICHT UNSER ENGAGEMENT FÜR

ERSTKLASSIGEN SERVICE UND

NAHTLOSE KUNDENERLEBNISSE.

CHRISTOPH ERLMOSER

GESCHÄFTSFÜHRER VON PIA INNSBRUCK

Porsche Taycan Sport Turismo

FIT FOR THE FUTURE

Through the brand-new Porsche Centre in Innsbruck, Porsche Inter

Auto in Tirol will be ideally positioned for the future. Located in the

heart of the city, a completely new, highly modern headquarters is

being constructed over a period of just 13 months.

The initial construction phase was launched in April 2025. At the

address Mitterweg 26, the most innovative and most modern Porsche

Centre in Austria is being generated. For this purpose, an investment

of double-digit millions has been allocated. Over an expanse of 3320

square metres, the new Porsche Centre will offer an exclusive sales

and service zone in the context of a holistic, all-encompassing customer

experience, including a highly motivated team which is dedicated

to fulfilling the wishes of its clients to the highest possible degree.

The business location at Mitterweg 26 has been in operation since

1979. Since then, it has evolved to the Porsche Centre and the multipurpose

location for all automobile brands of the Volkswagen Concern.

By the end of May 2026, a future-oriented, trendsetting business


centre will be created to meet the needs and demands of modern

mobility in every possible way. With more space for customers, with

state-of-the-art technology, and with efficient processes, additional

parking spaces and e-charging stations, with newly conceived relaxation

zones, sophisticated interior architectural planning and interactive

elements. All-in-all, creating surroundings in which visitors can

feel good, can spend time and can get to know the emotional Porsche

brand up close.

KONTAKT / CONTACT

Porsche Zentrum Tirol

Mitterweg 26-27

A-6020 Innsbruck

T +43 (0)505 91174

porschezentrum.tirol@porsche.co.at

www.porsche.at/porsche-zentrum-tirol

123

Schnell. Sogar im Stehen.

DER NEUE TAYCAN GTS MIT BIS ZU 320 KW LADELEISTUNG.

Porsche Zentrum Tirol

Mitterweg 27

6020 Innsbruck

Herr Martin Mairhofer

Telefon +43 505 911 74 810

martin.mairhofer@porsche.co.at

www.porsche.at/tirol

Taycan GTS – Stromverbrauch kombiniert: 18,1 – 20,7 kWh/100 km; CO₂-Emissionen kombiniert: 0 g/km. Stand 04/2025.

Die angegebenen Werte wurden nach dem vorgeschriebenen Messverfahren VO (EG) 715/2007 (in der gegenwärtig geltenden Fassung)

im Rahmen der Typengenehmigung des Fahrzeugs auf Basis des neuen WLTP-Prüfverfahrens ermittelt.

Bild: © AlphaTauri

SPORTY

SUMMER

VIBES

SOMMERLICHE LEICHTIGKEIT TRIFFT AUF FERNWEH:

ALPHATAURI FEIERT SEINE ENGE VERBINDUNG ZUM

MUTTERKONZERN RED BULL MIT EINER LIMITIERTEN

HIGH SUMMER CAPSULE COLLECTION. DIESE KOLLEK-

TION BRINGT MODE, FUNKTIONALITÄT UND SPORT AUF

EINZIGARTIGE WEISE ZUSAMMEN UND VERKÖRPERT

DIE UNVERWECHSELBARE ALPHATAURI-DNA.


127

Inspiriert von der Farbe ORGANICS Fizzy Peach by

Red Bull, übersetzt die Kollektion den lebendigen

Farbton in ausdrucksstarke Fashion-Pieces. Die dynamische

Energie der Kollektion spiegelt sich in

der Kampagne wider. Dort ist AlphaTauris Markenbotschafter,

der österreichische Tennisprofi Joel

Schwärzler, gemeinsam mit Model Fanni Borbala

Csati zu sehen. Im Mittelpunkt der Kampagne steht

AlphaTauris Anspruch, Design und Funktion zu vereinen.

HIGH SUMMER

CAPSULE COLLECTION

Die Design-Innovationen von AlphaTauri ziehen

sich durch die gesamte High Summer Capsule

Collection, die mit neun Styles in insgesamt elf

Varianten für Damen und Herren überzeugt –

ergänzt durch zwei exklusive Accessoires. Die

Farbwelt der Kollektion spiegelt die Leichtigkeit

des Hochsommers wider – dezente Sand- und

Stein-Nuancen treffen auf leuchtende Highlights.

Die Key-Looks setzen auf sanftes Colourblocking.

Gefertigt sind die Designs aus atmungsaktivem

4-Wege-Stretch-Material, das zudem wasserabweisend

ist. Diese technischen Eigenschaften garantieren

höchsten Tragekomfort – ideal für Reisen in

der Sommerzeit.

SPORTY MEETS CHIC

Die Menswear setzt auf strukturierte Jersey-Sets,

Utility-Vests und Cargo-Hosen, gepaart mit auffälligen

Graphic-Shirts im abstrakten Design. Das Ergebnis

ist ein urbaner Mix aus Funktion und Fashion –

gemacht für die City. Die neuen AlphaTauri-Looks für

Frauen spielen mit fließenden Schnitten und Tech-

Materialien. 3D-Strick-Tanktops und ein gestreiftes

Cap-Sleeve-Top aus recyceltem Garn werden mit

weit geschnittenen Pants und Culottes kombiniert

– easy zu tragen, ready für alles.

Abgerundet wird die Kollektion durch Accessoires

wie ein Handtuch und einen Getränkehalter, der

die ORGANICS by Red Bull Drinks immer griffbereit

hält – egal, wo man sich gerade befindet.

Bilder: © AlphaTauri


ÜBER ALPHATAURI:

AlphaTauri ist eine von Red Bull gegründete Premium-Fashion-Brand, die

Mode mit den funktionalen Features von Sportswear verbindet – mit Fokus

auf Qualität, Komfort und elegantes Design. Zwischen Style und Performance

schlägt AlphaTauri die Brücke und inspiriert damit sowohl Athlet:innen

als auch Modefans. Die Looks sind in ausgewählten Stores und online auf

alphatauri.com erhältlich. AlphaTauri ist stolzer Partner des Österreichischen

Olympischen Comités und des Österreichischen Paralympischen Committees

für die Olympischen- und Paralympischen Winterspiele 2026. @alphatauri

SPORTY SUMMER VIBES

Combining the spirit of summer with the desire for energy and travel,

AlphaTauri is celebrating its link to its parent company Red Bull, with a

limited-edition High Summer Capsule Collection. This fusion of fashion,

functionality, and sport brings the signature DNA of AlphaTauri to life.

The collection draws inspiration from the colour of ORGANICS Fizzy

Peach by Red Bull, translating the vibrant shade into design, with

distinctive fashion pieces. Capturing the dynamic energy of the pieces,

the campaign features AlphaTauri’s brand ambassador, Austrian

tennis player Joel Schwärzler, alongside model Fanni Borbala Csati.

AlphaTauri’s commitment to pairing aesthetics with performance is at

the heart of the campaign.

AlphaTauri’s design innovations are seen throughout the High Summer

Capsule Collection, which introduces nine styles with eleven options,

for both men and women, and comprises two exclusive accessories.

A sophisticated colour palette captures the serene and luminous

shades of High Summer, ranging from neutral tones that echo the

colours of stones, to pop highlights in fizzy peach. The key looks –

coupled up as matching sets for men and women – showcase soft

colour blocking.

The designs are conceived in a breathable, 4-way stretch, waterrepellent

material. This technical detail provides ultimate comfort for

travel during the summer season.

www.alphatauri.com

DIE DYNAMISCHE ENERGIE

DER KOLLEKTION SPIEGELT SICH

IN DER KAMPAGNE WIDER.

Polo-Shirt aus Baumwoll-

Piqué, erhältlich in den

Farben „Deep Peach“

und „White“.

Damen T-Shirt aus Bio-Baumwolle,

erhältlich in den Farben

„Light Peach“ und „Stone“.


129

KITZBÜHEL

EIN ECHTES

SCHMUCK-

STÜCK

ERLEBEN SIE EINE EINZIGARTIGE SYM-

BIOSE AUS TRADITIONELLEM CHARME

UND MODERNSTER ELEGANZ – IDEAL

FÜR ANSPRUCHSVOLLE KÄUFER, DIE

DAS BESONDERE SUCHEN. NUTZEN SIE

DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, EIN

LUXURIÖSES ZUHAUSE MIT FREIZEIT-

WOHNSITZ-WIDMUNG IN EINER DER

SCHÖNSTEN GEGENDEN ÖSTERREICHS

ZU ERWERBEN. PERFEKT GEEIGNET ALS

PRIVATER RÜCKZUGSORT.


TOP

OBJEKT


131

DIE AUSGEKLÜGELTE

FORMENSPRACHE SETZT AUF

SANFTE RUNDUNGEN.



MManchmal braucht es nicht mehr Raum, sondern

mehr Idee. Mit Blick für Verborgenes und Mut zur

Veränderung entstand aus einem nüchternen Objekt

ein Wohnstatement, das den Bestand in neuem

Licht zeigt: stimmig, authentisch und mit Persönlichkeit.

Wände wurden geöffnet, Licht neu geführt, Räume

neu gedacht. Jeder Zentimeter wurde genutzt –

nicht nur praktisch, sondern mit einem Sinn für

Ästhetik und Atmosphäre. Aus Problemzonen wur-

den Highlights, aus Altlasten wertvolle Gestaltungs-

elemente. „Wir haben bei diesem Projekt die gesamte

gestalterische Leitung übernommen. Von der

Innenarchitektur bis zur Dekoration wurde alles von

uns abgestimmt. In Zusammenarbeit mit der Firma

LW Immo haben wir alle Bauarbeiten gemeinsam

umgesetzt“, erzählt der Projektverantwortliche Georg

Mayerhofer.

INTERIOR DESIGN

ALS KUNST DER REDUKTION

Das neue, durchgängige Gesamtkonzept schuf

aus ehemals kleinteiligen, verwinkelten Bereichen

ein neues, großzügiges Raumgefühl – mit feinem

Gespür für Materialien, Proportionen und Details,

warm, durchdacht und mit klarer gestalterischer

Haltung. Maßanfertigungen für maximale Funktio-

nalität wurden kombiniert mit Design-Highlights der

internationalen Möbelbranche. Stoffe, Naturstein,

Holz, Lichtinszenierungen: Aus scheinbar Gewöhnlichem

wurde etwas ganz Besonderes.

DER WOHNBEREICH …

… besticht durch edlen italienischen Travertin, warmes

Altholz und Eichenholzböden, die eine behagliche

Atmosphäre erzeugen. Der offene Kamin

sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit im exklusiven

Ambiente. Die integrierte Küche mit Natursteininsel

ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet

und bietet Platz für gemeinsames Kochen.

Die Back-Kitchen dient als Weinraum für genussvolle

Momente. Die ausgeklügelte Formensprache

setzt auf sanfte Rundungen. Messingakzente setzen

in Kombination mit reflektierendem Bronzeglas edle

Akzente und verleihen der Wohnung eine offene

und luftige Note.

DER MASTERBEREICH …

… mit Ankleide und Sauna bietet Wellness in den

eigenen vier Wänden. Das Federkern-Boxspringbett

mit handgefertigter Rückenpolsterung aus Leinenstoff

sorgt für höchsten Wohnkomfort. Naturfaserstoffe

und luxuriöse Wandspachtelungen runden

das harmonische Gesamtbild der Wohnung ab.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse der

Gamsstadt. Zentrum und Hahnenkamm-Bergbahn

sind in ca. sechs Minuten fußläufig erreichbar.


133

FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNG · LEISURE RESIDENCE DESIGNATION

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 97m 2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 2

BADEZIMMER · BATHROOMS: 2

ABSTELLRAUM · STORAGE ROOM: 1 (Erdgeschoss/first floor)

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 1 (Garage)

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.900.000,–

A VERITABLE JEWEL

Experience a unique symbiosis of traditional charm

and ultra-modern elegance – ideal for demanding

and sophisticated purchasers who are on the lookout

for something truly special. Take advantage of

a singular incomparable opportunity to acquire a

luxurious home which is municipally/legally zoned

as a leisure residence in one of the most beautiful

regions of Austria. A property perfectly suited to be

a super-private hideaway.

With a view towards hidden, secluded values and

the courage to change things, a true statement of

modern living has been generated out of an austere

and sober property which throws the entire

area into a brand-new light: coherent, harmonious,

authentic, with its own inimitable personality. The

through-and-through all-encompassing concept

created a novel and generously proportioned feeling

for living space, with a fine touch for materials,

spaciousness and details: warm, consistent, with

clear-cut design lines. Custom-finished for a maximum

of functionality and combined with designer

highlights from the international furniture branch.

The living zone dazzles through its noble Italian

travertine stone, warm old wood and oaken hardwood

floors, generating an opulently comfortable

atmosphere. The open fireplace provides

an extra measure of cosiness establishing an exclusive

ambience. The integrated kitchen with an

island of natural stone is furnished with premium

built-in appliances. The back kitchen serves as a

wine room for the moments of deep relaxation

and enjoyment. Accents of brass in combination

with reflecting bronze glass add noble tones and

touches, lending the apartment an open, airy note.

The master bedroom zone, with dressing room

and sauna, provides wellness in your own four

walls. Natural fibre materials and luxurious wall

filing and stopping of external surfaces round out

the harmonious overall picture of the residence.

The property is located in a quiet lane in Chamois

Town. City centre and Hahnenkamm mountain

cableway are reachable in about six minutes on

foot.

KONTAKT / CONTACT

Georg Mayerhofer

georg@mayerhofer-wohnen.at

T +43 (0)664 4362007

GEORG MAYERHOFER GMBH

Obere Siedlung 2

A-5724 Stuhlfelden

T +43 (0)6562 4275

www.wohnen-m.at



Real Estate Boutique Kitzbühel

23 Jahre „Gornik Immobilien“ und ich brenne wie am

ersten Tag für meine Branche in einer der interessantesten

Regionen zum Thema Immobilien innerhalb Österreichs

und über die Grenzen hinaus. Wir durchleben eine

spannende Zeit mit vielen Herausforderungen, die uns

wachsen lassen. Darum ist es heute vermutlich noch

wichtiger, Geborgenheit und Sicherheit im eigenen

Zuhause zu finden. Nützen Sie gerne meine Expertise,

ich bin für Sie da. www.immobilien-kitz.com

23 years of “Gornik Immobilien“, and I‘m as passionate

as ever about my industry in one of the most interesting

real estate regions in Austria and beyond. We are

living through exciting times with many challenges that

allow us to grow. That‘s why it is perhaps even more

important today to find comfort and security in your

own home. Please feel free to take advantage of my

expertise; I‘m here for you.

www.immobilien-kitz.com

Herzlichst,

Ihre Karin Gornik

Konzessionierte Immobilienmaklerin

Yours,

Karin Gornik

State licensed estate agent

GORNIK IMMOBILIEN GMBH

Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355

office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

KITZBÜHEL „CHALET S“ setzt neue Maßstäbe in der Luxusklasse

Bilder: © Michael Werlberger Photography

Traumhaft am Schwarzsee gelegen und spektakulär in jeder Hinsicht

erfüllt „Chalet S“ bereits bezugsfertig höchste Ansprüche an luxuriöses

Wohnen – Kaiserblick inklusive. Der nahezu 150m 2 große, loftartig gestaltete

Wohn-/Essbereich mit Show- und Serviceküche, prachtvollem

Altholz-Sichtdachstuhl, offenem Kamin und bodentiefer Panoramaverglasung

bildet das Herzstück, flankiert von breiten Sonnenterrassen.

Das Spa mit Dampfbad, Sauna, Whirlpool, Gym und beheizbarem

Infinity-Außenpool ist genauso selbstverständlich wie ein Homeoffice,

das Gästeappartement, die Weinlounge, eine Tiefgarage mit sechs

Pkw-Stellplätzen, Aufzug, BUS-System, umweltfreundliche Erdwärme-

Heizung u.v.m. Einfach einziehen und genießen!

Perfectly situated on Lake Schwarzsee and spectacular in every respect,

“Chalet S” is ready to move into and meets the highest standards

of luxurious living – including views of the “Wilder Kaiser”. The nearly

150m 2 , loft-style living and dining area with a show and service kitchen,

a magnificent exposed reclaimed wood roof truss, an open fireplace

and panoramic windows forms the centrepiece, flanked by wide sun

terraces. A spa with steam bath, sauna, whirlpool, gym, and heated

infinity outdoor pool is just as much a part of the property as home

office, wine lounge, underground garage with six parking spaces,

elevator, bus system, environmentally friendly geothermal heating and

much more. Simply move in and enjoy!

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 851m 2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 1171m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5







137

GOING „Kaiser Lodges“: Ski-in/Ski-out Chalets mit touristischer Widmung

Bilder: © James McGregor Studio

Auf einem ca. 2209m 2 großen Grundstück am Fuße der Skiabfahrt

wurden vier High-End-Chalets mit touristischer Widmung errichtet, verbunden

nur durch eine gemeinsame Tiefgarage. Das beeindruckende

Massiv des Wilden-Kaiser-Gebirges ist ständiger Begleiter. Der maßgefertigte

Innenausbau stammt von sorgfältig ausgewählten, heimischen

Meisterbetrieben – internationale Designermöbel fügen sich harmonisch

ein. Die umfassende Ausstattung lässt wohl kaum Wünsche offen,

ergänzend zu privaten Saunas stehen ein professionell eingerichtetes

Fitnessstudio und ein Massageraum zur Verfügung. Die State-of-the-

Art-Haustechnik komplettiert die beeindruckende Basis für genussvolles

Wohnen auf höchstem Niveau.

Four high-end chalets, designated for tourism, were built on a plot

of approximately 2209m 2 at the foot of the ski slope, connected

only by a shared underground garage. The impressive “Wilder Kaiser”

mountain range is a constant companion. The custom-made interiors

were created by carefully selected local master craftsmen, while international

designer furniture blends harmoniously. The comprehensive

amenities leave little to be desired; in addition to private saunas, a

professionally equipped fitness studio and a massage room are available.

State-of-the-art building technology completes the impressive

foundation for enjoyable living at the highest level.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES: ca. 330m 2 bis/to ca. 373m 2 +Balkone/Terrassen/Gärten | balconies/terraces/gardens

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB auf Anfrage/on request KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request






REITH BEI KITZBÜHEL Einzigartige Gartenwohnung mit privatem Pool


Diskret eingebettet im sonnigen Villengebiet befindet sich diese einzigartige

Gartenwohnung. Grandiose Gestaltung und Präzision bis ins

kleinste Detail verströmen ein unvergleichliches Wohngefühl. Im Innenausbau

verschmilzt die hochwertige Arbeit traditioneller heimischer

Handwerksbetriebe äußerst harmonisch mit internationalen Designerstücken.

Altholz, Naturstein kombiniert mit Sichtbeton, Lodenstoffe und

edle Details prägen den alpinen Lifestyle. Eines der Highlights ist der

beheizbare Privatpool im lauschigen Garten – perfekt zum Genießen

der Sommersaison. Das Chalet ist repräsentativ und klar strukturiert,

umfasst nur zwei Wohneinheiten, jeweils mit direktem Zugang von

außen für maximale Privatsphäre.

This unique garden apartment is discreetly nestled in a sunny residential

area. Magnificent design and precision down to the smallest

detail exude an incomparable living experience. The interior design

blends the high-quality craftsmanship of traditional local craftsmen

harmoniously with international designer pieces. Reclaimed wood,

natural stone combined with exposed concrete, loden fabrics, and

elegant details characterise the alpine lifestyle. One of the highlights is

the heated private pool in the secluded garden – perfect for enjoying

the summer season. The chalet is prestigious and clearly structured,

comprising just two residential units, each with direct access from the

outside for maximum privacy.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 253m 2 +Terrassen/Eigengarten/Privatpool | terraces/garden/private pool SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3







139

JOCHBERG Feriendomizil „Grand Chalet Tirol“ mit Freizeitwohnsitz-Widmung


Das Grand Chalet Tirol, ein großartiges Zuhause für Generationen,

überragt majestätisch die Umgebung und ist partiell als Freizeitwohnsitz

gewidmet. Die sonnige Lage ist unverbaubar, der Blick reicht bis zu den

Hohen Tauern im Süden.

Der Innenausbau wurde durch heimische Handwerker prachtvoll im

traditionellen Tiroler Stil vollendet. Das Raumkonzept bietet alles, was

das Genießerherz begehrt, wie z.B. einen Wohnraum mit Kamin und

Bibliothek, die Küche samt Vorbereitungsküche, Bar und großem Essplatz

mit offenem Kamin, eine Weinlounge, einen feudalen Wellnessbereich

mit Indoorpool samt Schleuse zum Schwimmen ins Freie,

Sauna, Gym, eine ca. 167m 2 große Tiefgarage, Technik vom Feinsten

dezent verpackt u.v.m.

The Grand Chalet Tirol, a magnificent home for generations, towers

majestically over its surroundings and is partially dedicated as a holiday

residence. The sunny location is unobstructed, with views extending

as far as the Hohe Tauern mountains.

The interior was magnificently completed by local craftsmen in traditional

Tirolean style. The spatial concept offers everything a connoisseur‘s

heart desires, including a living room with a fireplace and library,

kitchen with prep kitchen, bar and large dining area with an open fireplace,

wine lounge, luxurious well-being area with indoor pool and a

water lock for outdoor swimming, sauna, gym, an appx. 167m 2 underground

garage, discreetly packaged state-of-the-art technology and

much more.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 1065m 2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 1325m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5







GARTENSAUNA TARAS:

DRAUSSEN ZUHAUSE

FLEXIBEL, SCHNELL UND UNKOMPLIZIERT

Wärme spüren, zur Ruhe kommen, Zeit für sich – Saunieren wird in der eigenen

Gartensauna zum persönlichen Ritual in einer Atmosphäre, die nur Ihnen gehört.

Eine KLAFS Sauna verwandelt Ihren Garten in einen privaten Wellnessbereich, in

dem jeder Moment zur Auszeit wird – ein Ort der Entspannung, wann immer Sie

ihn brauchen. Die vielfältige Außensauna TARAS wird komplett vorgefertigt und

kann innerhalb eines Tages in Ihrem Außenbereich eingesetzt werden.

Lassen Sie sich inspirieren: www.klafs.at

Entdecken Sie die GARTENSAUNA TARAS.

EIN GEFÜHL VON

URSPRÜNGLICHKEIT

DIE AUSSENSAUNA TALO IM EIGENEN GARTEN

Sich für eine Gartensauna zu entscheiden, heißt, sich Ihr persönliches Spa

nach Hause und inmitten der Natur zu holen – Wellness pur, egal zu welcher

Jahreszeit. Die wohltuende Hitze wirkt im Winter besonders intensiv,

während im Sommer der sanfte Übergang vom Alltag zur Tiefenentspannung

gelingt. Genießen Sie das gute Gefühl, jederzeit eine Pause einlegen

zu können. In zeitgemäßem Design trotzt die KLAFS Außensauna TALO

allen Wettern und bietet Ihnen jederzeit Entspannung mit saisonal wechselndem

Ausblick.

Jetzt mehr erfahren: www.klafs.at

Entdecken Sie die AUSSENSAUNA TALO

WILDE

SCHÖNHEIT

NATURPARADIES

Bild: © Jonas Weinitschke – stock.adobe.com

AZOREN

MITTEN IM ATLANTIK, RUND 1400 KILOMETER VON PORTUGALS KÜSTE ENTFERNT,

LIEGT EUROPAS WESTLICHSTES INSELPARADIES: DIE AZOREN. DAS GRÜNE ARCHIPEL,

BESTEHEND AUS NEUN EINZIGARTIGEN INSELN, FASZINIERT DANK DES FEUCHT-MILDEN

ATLANTIKKLIMAS MIT SEINER GANZJÄHRIG ÜPPIGEN FLORA. IN DEN GEWÄSSERN

VOR DEN INSELN TUMMELN SICH WALE UND DELFINE, DIE IM NÄHRSTOFFREICHEN

ATLANTIK IDEALE LEBENSBEDINGUNGEN FINDEN. ZERKLÜFTETE KÜSTEN, DAMPFENDE

QUELLEN, TIEFBLAUE KRATERSEEN, SATTGRÜNE BERGE SOWIE SANFTE HÜGEL UND

WEIDEN, DIE VON BLÜHENDEN HORTENSIENHECKEN DURCHZOGEN WERDEN, CHA-

RAKTERISIEREN DAS LANDSCHAFTSBILD. Text: Barbara Schneeberger


145

Die Küste von Sao

Miguel steht repräsentativ

für die Azoren mit

ihren steilen Klippen,

beeindruckenden

Wellen und saftigen

Landschaften.

Bild: © Roman – stock.adobe.com

Auf dem Wanderweg

entlang der imposanten

Kraterlandschaft

„Caldeira das Sete

Cidades“ wird man

mit atemberaubenden

Ausblicken belohnt.

Bild: © Roman – stock.adobe.com


AUF ENTDECKUNGSTOUR

Wie einst von den ersten Siedlern im 15. Jahrhundert

lassen sich die Inseln wunderbar mit dem Boot

von Ost nach West erkunden. Alternativ erreicht

man die Destinationen auch mit kleinen Flugzeugen

der Azoren-Airlines. Unterkünfte werden in vielen

Kategorien auf allen Inseln geboten. Sie reichen von

liebevoll geführten Boutiquehotels, schicken Stadthotels,

bis hin zu angesagten Öko-Lifestyle-Hotels.

Jedenfalls tauchen die Urlauber unmittelbar in die

Geschichte der Inselgruppe ein, die von Händlern,

Entdeckern und portugiesischen Auswanderern mit

kolonialer Architektur, belebten Märkten sowie urbanem

Flair geprägt wurde. Der liebenswürdigen

Art der Einheimischen begegnet man allerorts und

so lernt man schnell regionale Traditionen und

Bräuche kennen – wie z.B. die Heiliggeistfeste,

Stadt-, Musik- oder Weinfeste.

ELDORADO FÜR OUTDOOR-FANS

Die Entstehung des Archipels geht auf 1766 Vulkane

zurück, von denen neun noch aktiv sind. Dementsprechend

befinden sich hier beste Bedingungen

für Trekkingtouren, wie zum Beispiel entlang der

traumhaften Kraterlandschaft Caldeira das Sete

Cidades oder hinauf zum Montanha do Pico, der

höchsten Erhebung Portugals (2352 Meter). An regnerischen

Tagen lädt die Lavahöhle Gruta do Carvao

zu einer unterirdischen Entdeckungstour ein. Entspannung

versprechen die Thermalquelle Poca da

Dona Beija mit fünf natürlichen Becken oder die

Naturbecken von Ponta da Admoiro. An einem

der wenigen Badestrände, Praia Formosa auf Santa

Maria, suchen sich Badegäste ihr schönstes Plätzchen

im weißen Sand, während draußen im Meer

Surfer, Taucher, Segler und Kajakfahrer ihr Glück

finden. Großer Beliebtheit erfreuen sich auch die

drei Golfplätze auf den Azoren, da sie ganzjährig

bespielbar sind und mit ihrem natürlichen Charme

überzeugen. Ob auf dem Rücken der Pferde oder

auf dem Fahrradsattel – die Inseln könnten wohl

kaum authentischer erlebt werden.

DIE ENTSTEHUNG

DES ARCHIPELS GEHT

AUF 1766 VULKANE

ZURÜCK, VON DENEN

NEUN NOCH AKTIV

SIND.

Bild: © Joachim – stock.adobe.com Bild: © Markus Kammermann – stock.adobe.com

Dass die Entstehung der Azoren

auf 1766 Vulkane zurückzuführen

ist, bekommt man u.a. in Furnas

auf Sao Miguel beeindruckend

zu sehen.

Bild: © Martin – stock.adobe.com

Wunderschöne Flora

& Fauna, so weit das

Auge reicht – vor allem

die bunte Blumenvielfalt

inmitten grüner

Wiesen prägt das Bild

der Azorenlandschaft.


147

Bunte Häuser im portugiesischen Stil mit Strohdächern sorgen für viel Insel-Charme.

Einzigartige Kirche „Misericordia“ in Angra do Heroismo

Fast schon eine Art Wahrzeichen sind die stilistischen Windmühlen

mit roten Dächern, die an vielen Orten der Azoren zu finden sind.

Algar do Carvão: ein imposanter Vulkanschlot auf der Insel Terceira

REGIONALER GENUSS

Die Küche der Azoren ist deftig und authentisch: fangfrische

Bernsteinmakrelen, Thun- oder Degenfische, das im Erdofen

gegarte „Cozido das Furnas“, zartes Rindfleisch, regionale

Weine und der spritzige „Kima“-Softdrink gehören jedenfalls

dazu. Am besten lassen Sie sich im Restaurant beraten, denn

viele der Gerichte sind Urlaubern oft unbekannt. Wir haben

für Sie vier hervorragende Gourmet-Adressen herausgepickt:

Das Restaurante Beira Mar São Mateus in São Mateus da

Calheta ist insbesondere für seine landestypischen Gerichte

und Fischspezialitäten bekannt. In Madalena auf der Insel Pico

treffen Sie auf zwei hervorragende Restaurants: In der Cellar

Bar genießen Sie kreative Küche und erlesene Getränke,

während im Restaurante O Ancoradouro gehobene Küche,

Fisch sowie traditionelle portugiesische Gerichte gereicht

werden. Regionale Zutaten in kreativer Komposition gustieren

Sie im Restaurante Fonte Cuisine in Silveria.

Bild: © Лариса Люндовская – stock.adobe.com

Bild: © Angela Meier – stock.adobe.com

Bild: © ThoPics – stock.adobe.com

Bild: © Ralf Kalytta – stock.adobe.com

Bild: © eyewave – stock.adobe.com


Bilder: © Santa Bárbara Eco-Beach Resort, Fotograf Luis Ferraz (Barkeeper); © Santa Bárbara Eco-Beach Resort, Fotograf André Carvalho (Resort Außenansicht);

© White Exclusive Suites & Villas, Fotograf Luis Ferraz (Suppe); © White Exclusive Suites & Villas, Fotograf Francisco Nogueira (Infinitypool - Meer)

ERSTKLASSIGE

HOTEL-TIPPS:

BARCELÓ HOTEL ANGRA MARINA

Insel Terceira, 5-Sterne

www.angramarinahotel.pt/de

SAN BÁRBARA ECO-BEACH RESORT (Member of Lifestylehotels TM )

Insel São Miguel

Das erste umweltverträgliche Öko-Strandresort der Azoren

www.santabarbaraazores.com

WHITE EXCLUSIVE SUITES & VILLAS (Member of Lifestylehotels TM )

Insel São Miguel, Adults-only

www.whiteazores.com

HOTEL VERDE MAR & SPA

Insel São Miguel, 5-Sterne

www.verdemarhotel.com

THE LINCE NORDESTE

Insel São Miguel, Eco-Hotel

www.thelincehotels.com/nordeste/en/the-lince-nordeste-en

WILD BEAUTY –

THE AZORES,

A NATURAL

PARADISE

Das San Bárbara Eco-Beach Resort hat sich ganz der Nachhaltigkeit verschrieben –

sowohl in der Architektur, mit seinem „Farm-to-Table“-Konzept und hinsichtlich

Energie- und Wassereffizienz.

Ein Ort mit besonderer Atmosphäre ist das White Exclusive Suites & Villas, das nur wenige

Meter von der Atlantikküste entfernt liegt und mit seiner intimen Größe von nur 9 Suiten

und einer Villa für wirklich erholsamen Urlaub sorgt.

Bild: © Blickfang – stock.adobe.com

In the middle of the Atlantic Ocean, appx. 1400 kilometres from the

coast of Portugal, lies Europe’s westernmost island paradise: the

Azores. This deep green archipelago comprises nine islands and fascinates

visitors without end due to its year-round flora. Throughout

the isles, whales and dolphins leap and dive in sportive play. Rocky

cliffs forge the rugged coastlines, natural founts and deep-water

springs spray and steam airward, unfathomable blue crater lakes,

luscious-green mountains and meadows compose the multifaceted

character of its untamed landscapes.

The islands can be wonderfully explored with a boat or by small airplanes

of Azores Airlines. Accommodations are on offer in a wide

palette of categories. Vacationers can immerse deep down into the

history of the island group which has boasted the inimitable stamp of

traders, merchants, discoverers and Portuguese emigrants for centuries.

In a jiffy you can become acquainted with the regional customs,

the traditions, the holy festivals, city parties, music and wine festivals.

The primordial creation of this archipelago hearkens back to a

series of 1766 volcanoes, nine of which are still active today. This

has generated conditions which make unparalleled surroundings

and opportunities possible: for trekking, for biking tours, for golfing

and equestrian sports. Dreams of relaxation are rewarded by thermal

sources and natural water basins. The rare beaches suitable for swimming

entice all those who seek a bit of peace and quiet, whereas

out on the big waves the surfers, the divers, the sailors and the kayak

lovers tumble about in search of their ecstasy, just like the dolphins

and whales they cavort with.

The cuisine of the Azores is hefty, robust and authentic: fish caught

fresh from the sea, the so-called “cozido das furnas” which is cooked

in an earthen oven, tenderest of beef, regional wines and the sparkling

“kima” – all are integral pieces in the culinary puzzle of the Azores.

Ein romantischer Spaziergang entlang der Promenade der Stadt Horta

auf der Insel Faial ist nicht nur abends ein besonderes Erlebnis.


149

Das Bad

der Zukunft.

Jetzt Beratungstermin vereinbaren: 0 53 56 / 64 585 oder team@hauschild.com

Bild: © Duken & v. Wangenheim

LANDKREIS MIESBACH

EXKLUSIVE REITANLAGE

MIT BERGBLICK

LUXUS, NATUR UND LEBENSQUALITÄT IM EINKLANG

TOP

OBJEKT


153

I

Im Herzen des bayerischen Voralpenlandes, eingebettet

in Wiesen und Wälder vor dem imposanten

Wendelstein, präsentiert sich dieses außergewöhnliche

Anwesen als wahre Rarität – als Ort für anspruchsvolle

Familien, Reitsportbegeisterte und

Liebhaber gehobener Lebensart. Über viele Jahre

geplant, ist ein Familiensitz mit exklusiver Reitanlage

entstanden, der höchste Ansprüche an Wohnen,

Natur und die Liebe zum Pferd vereint – für eine

Klientel, die Diskretion, Privatsphäre und Komfort

schätzt.

Auf rund fünf Hektar entfaltet sich ein Ensemble aus

repräsentativem Hauptgebäude, stilvollem Bauernhaus

und weiteren Nebengebäuden, die durch eine

private Tiefgarage unterirdisch miteinander verbunden

sind. Die großzügig angelegten Terrassenbereiche

bieten atemberaubende Ausblicke auf die

umliegende Bergwelt.

Im Hauptgebäude erwartet Sie ein Wohnkonzept,

das Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau

vereint. Hinsichtlich Wellness bildet ein exklusiver

Indoor-Pool mit professioneller Gegenstromanlage

das Herzstück des privaten Spa-Bereichs – mit Sauna,

Yogaraum, voll ausgestattetem Fitnessraum sowie

Masterbad mit integrierter Infrarotkabine. Ein Aufzug

verbindet die Wohnbereiche und rundet das Wohnerlebnis

ab.

Die professionelle Reitanlage überzeugt mit großzügiger

Reithalle (45m x 20m), Außenreitplatz, Longier-

Zirkel sowie einer privaten Reitbahn. Die Stallungen

sind funktional und ästhetisch in das Gesamtbild eingebunden

– ausgestattet für professionelle Ansprüche

mit dem Wohl des Pferdes im Vordergrund. Dieser

Landsitz ist mehr als nur ein Ort zum Leben – er ist

ein Zuhause für Familien, ein Ort der Begegnung, der

Bewegung und der inneren Ruhe.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim


EXCLUSIVE RIDING STABLES WITH MOUNTAIN VIEWS

Luxury, nature and high quality of life all drawn into In the main building, a residential concept awaits

exquisite harmony: Located in the midst of meadows you which boasts elegance and functionality at the

and forests at the foot of the imposing Wendelstein highest imaginable level. For wellness purposes,

mountain massif, this unusual estate is a veritable ample facilities are on offer: an exclusive indoor pool

rarity for families, equestrian fans and lovers of a with countercurrent-flow system is the centrepiece

heightened style of living. A family estate with exclusive

riding stables and grounds, fulfilling the highest sauna, yoga room, fully equipped fitness studio and

of the private spa zone, yet which also includes a

demands of residential comfort, savouring lavish master bathroom with integrated infra-red cabin. A

nature, and loving horses, all in one. Designed for a lift interconnecting the residential zones rounds out

clientele that values discretion, private sphere and the luxurious palette.

creature comforts.

Ranging over approximately five hectares (more than The professional riding area dazzles all comers

12 acres) an assembly of representative main buildings,

a farmhouse and additional annex buildings an exterior riding area, longier-circle and a private

through its spacious indoor riding hall (45m x 20m),

extends, all connected with one another over sub- riding stretch. The stables are splendidly equipped,

terranean walkways and a private underground utterly oriented towards the well-being of the horses.

garage. Spacious terrace zones offer further breathtaking

views of the mountain world.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 1500m 2

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 2664m 2

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 5 ha

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

KONTAKT / CONTACT

Duken & v. Wangenheim AG

Grosjeanstraße 4

D-81925 München

T +49 (0)89 9984330

info@wangenheim.de

www.wangenheim.de


155

CCHIC

WARME SONNENSTRAHLEN AUF DER HAUT, KÜHLER

DRINK IN DER HAND, SONNENBRILLE AUF UND EIN

BREITES LÄCHELN IM GESICHT: IM SOMMER ÜBERNIMMT

WIEDER DIE PURE LEBENSFREUDE UNSEREN KÖRPER.

NICHT ZULETZT DANK DER STYLISCHEN, FARBEN-

FROHEN, ELEGANTEN UND MODERNEN SOMMER-

MODETRENDS, DIE DIE KITZBÜHELER FASHIONHÄUSER

AUCH DIESES JAHR WIEDER ZU BIETEN HABEN.

HAPPENS

Locker – verspielt – feminin

Kleid „Oana“ von KINGA MATHE mit

kleinen Puffärmeln und liebevoller

Musterung besticht vor allem auch

durch den figurbetonten Schnitt

und die detaillierten Abnäher.

www.tracht-a-porter.com

Foto: © KINGA MATHE

Stylischer Sommer-Begleiter

Die kleine Lederhandtasche „HamptonS“

von Frauenschuh in Rose ist ein echtes

It-Piece zum Sommeroutfit.

www.frauenschuh.com

Foto: © Frauenschuh


159

Comeback der Strick-Polos

Das fein gestrickte Polo von

Phil Petter ist ein Paradebeispiel

dafür: lässig im

Look, hochwertig in der

Ausführung (handmade in

Österreich). Für Männer,

die Qualität spüren wollen.

Erhältlich bei Hofinger

in St. Johann in Tirol.

www.hofinger.cc

Foto: © www.fotowerk.cc/

Phil Petter

Minimalistisches Platzwunder

Die in Kitzbühel handgefertigte Geldtasche aus

französischem Kalbsleder ist mit ihrer kompakten

Größe und trotzdem Platz für bis zu neun Karten,

einer Geldspange und Münzfach der perfekte

Alltagsbegleiter.

CO

www.mypierre.at

Foto: © Pierre Beaulieu

OL

Vintage trifft Modern

Zeitlos-eleganter Stil für Sie und Ihn:

kurzer Damen-Nappa-Lederblazer

aus Vintage-Velours, dazu passend

„Kati“ Bermuda Leder-Shorts; lässiglegere

Hemdjacke „Luca“ aus

Veloursleder mit sportlich-leichter

Stretch-Hose „Collin“

www.frauenschuh.com



Sommerliche Leichtigkeit

Das weiße Kleid „Mica“ mit schwingendem Rock von

KINGA MATHE überzeugt durch seine verspielten Details

wie die versteckte Knopfleiste und die feine Paspelierung

am Saum und Kragen.

www.tracht-a-porter.com

Foto: © KINGA MATHE

Anmutig schickes Duo

Der elegant-geradlinig geschnittene ZINNIA Rock mit durchbrochenen

Stickereien und das dazu passende Top ZENITH mit

Puffärmeln zählen zu den neuen Lieblingsstücken im Sommer.

Erhältlich bei Sinnesberger Fashion in Kitzbühel.

www.englhaus.at

Foto: © Scarlett Poppies

STY

LES

Echtes Handwerk

Der hochwertige Shopper, handgemacht in Kitzbühel, ist

dank robustem, gewachstem Rindsleder widerstandsfähig

und überzeugt trotzdem durch ein elegantes Erscheinungsbild.

Die breiten Henkel liegen angenehm auf der Schulter.

www.mypierre.at

Foto: © Pierre Beaulieu


161

Sportlich-eleganter Sommerhit

Das lässige, aber trotzdem schicke

Kleid aus Technostretch im Lagenlook

überzeugt vor allem durch die Polo-Details.

www.sportalm.at

Foto: © Sportalm

Absolutes Einzelstück

Einzigartiges Dirndlunikat von Sabine Sommeregger –

aus 100% Seide, handgepickt und handgestickt.

www.sabine-sommeregger.at

Foto: © Oscar Sommeregger

Into the blue

Perfekt für das Wetter hierzulande

– Zwiebellook à la Frauenschuh:

leicht wattierte Weste „LucasMulti“

und Baumwolljacke „James“ für

ihn; lässiges Velourslederhemd

„Fanny“ für sie.

www.frauenschuh.com




163

VELDEN/WÖRTHERSEE Exklusives Rückzugsrefugium in Bestlage

Illustration

Bilder/Visualisierung: © ATV-Immobilien

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Privatsphäre, Natur und

Luxus in einer der begehrtesten Lagen. Eingebettet in eine ruhige,

unverbaubare Panoramalage mit spektakulärem Ausblick bietet dieses

übergroße Areal Raum für Visionen – sei es eine neue, repräsentative

Villa mit Pool oder ein Ensemble mehrerer Häuser.

Das Anwesen wird ergänzt durch einen Seegrund mit charmantem

Bungalow, der direkt am Wasser liegt und unvergessliche Momente am

Wörthersee verspricht. Eine Kombination aus Weitblick und Wasserlage

in ihrer schönsten Form.

Es besteht zudem die Möglichkeit, das Haupthaus und das Seehaus

getrennt zu erwerben.

This unusual property brings together three treasures: private sphere,

pristine nature and creature-comfort luxury in a highly desirable location.

Nestled on a tranquil panoramic site which is legally protected from

further buildings with spectacular views into the alpine distance, this

outsized lot offers real space for personal visions, regardless whether

they be for a newly constructed representative villa with pool or an

ensemble of several houses.

The estate is brought to brimming-over completion by a property lot at

lakeside with a charming bungalow lying directly at the water’s edge,

promising unforgettable moments on Lake Wörthersee. This is a combination

of worldly horizons and waterside fun in its most beautiful form.

Moreover, there is yet another option, namely, to acquire the main

house and the lakeside house separately.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: max. 1500 m 2 , derzeit 120 m 2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 7800 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in

Arbeit/in progress KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: Hauptliegenschaft/main property: €4.500.000,– Seehäuschen/lakeside house: €1.500.000,–

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien in Kärnten

Waldhoferweg 2 · A-9521 Treffen/Ossiacher See

Mag. Alexander Tischler: T +43 (0)676 6074134 · Dkfm. Alfred Tischler: T +43 (0)664 4354157

office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at · Instagram & Facebook: @seelage.at


VELDEN/WÖRTHERSEE Faszinierendes Chalet in Ruhe-Oase

Illustration

Bilder/Visualisierung: © ATV-Immobilien

Auf diesem wunderschönen Anwesen nahe Velden wohnen Sie am

Waldrand und genießen Ruhe, Sonne sowie aufgrund der erhöhten

Lage einen besonderen Fernblick. Das Chalet wurde mit viel Liebe

designt und in höchster Qualität ausgeführt. Mit vier bis sechs Schlafzimmern,

großem Wohnbereich, moderner Küche, Wellnessbereich,

großen Terrassen, Garagen u.v.m. garantiert es Naturnähe und Geborgenheit.

Gleich vor der Tür warten Reit- und Wanderwege. In wenigen

Minuten sind Ihre Kinder in der International School in Velden, über die

Autobahn sind Sie rasch in Villach sowie gleich über die Staatsgrenze

Richtung Ljubljana.

Ergänzend kann am nahen Faaker See ein romantisches Seehaus mit

ca. 160m 2 Wohnfläche erworben werden. Diese einmalige Seeromantik

wird diskret angeboten und nur ernsthaften Interessenten präsentiert.

On this gorgeous estate in the vicinity of Velden, you live at the edge of

the forest and can enjoy serenity, sunshine and an extraordinary view

of the far distance. The chalet was designed with a great love of detail

and carried out at high levels of quality. It boasts four to six bedrooms, a

large living zone, a modern kitchen, well-being area, spacious terraces,

garages, etc., at the same time guaranteeing nearness to nature. Right

at the front door, bridle paths and hiking trails await you. In just a few

minutes, your children are at the International School in Velden. And

via the motorway you are quickly in Villach, as well as at the national

border heading towards Ljubljana. At nearby Lake Faakersee, a romantic

lakeside house extending over appx. 160m 2 of living space can also

be acquired. This unique dream-come-true property is being offered

highly discreetly and will be shown only to serious, interested parties.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: 350m 2 (Gesamtnutzfläche 600m 2 ) GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 10.000 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY

FACTS: HWB 44 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: Hauptliegenschaft/main property: € 3.800.000,– Seehaus/lakeside house: € 5.500.000,–

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien in Kärnten

Waldhoferweg 2 · A-9521 Treffen/Ossiacher See

Mag. Alexander Tischler: T +43 (0)676 6074134 · Dkfm. Alfred Tischler: T +43 (0)664 4354157

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165

MILLSTÄTTER SEE/KÄRNTEN

VILLA MILLSTATT 139

BLICK AUF DEN MILLSTÄTTER SEE

Diese luxuriöse Neubauimmobilie bietet alles, was Sie sich für ein

komfortables, entspanntes Leben in gesunder Seeluft und erholsamem

Klima wünschen. Ein moderner Personenlift bringt Sie bequem barrierefrei

in Ihre Wohnung. Hier werden Sie von einem großzügigen,

lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der – ebenso wie die

offene Küche – einen atemberaubenden Blick auf den Millstätter See

und die Berglandschaft bietet. Für maximalen Wohnkomfort sind alle

Wohnungen mit edlen Parkettböden, Feinsteinzeug/Keramik sowie

einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Großformatige Holz-

Aluminium-Fenster mit erhöhtem Schallschutz gehören ebenso zum

Standard wie Raffstores. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige

Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum malerischen,

historischen Ortskern von Millstatt mit zahlreichen kulturellen und kulinarischen

Angeboten.

NOCH VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN:

RESIDENTIAL UNITS STILL AVAILABLE:

Top 1, Top 3 + Top 5:

WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES:

63,09m 2 bis/to 103,89m 2

GARTEN-/TERRASSEN-/BALKONFLÄCHEN ·

GARDEN/TERRACE/BALCONY SPACES: 15,12m 2 bis/to 29,31m 2

ZIMMER · ROOMS: 2 bis/to 3

BÄDER · BATHROOMS: 1 bis/to 2

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: zzgl./plus à € 22.000,– (im Freien/

outdoor); zzgl./plus à € 27.000,– (Carport)

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS:

HWB Ref, SK

49, f GEE,SK

0,68, BJ 2024

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES:

€ 740.000,– bis/to € 1.180.000,–

This luxurious newly built property offers everything the heart desires

for a comfortable, relaxing life in healthy lakeside air and a profoundly

restorative, restful climate. A modern lift whisks you elegantly and

barrier-free straight to your apartment. There you are greeted by spacious

living zones basking in natural light, which – just like the wideopen

kitchen – provide breathtaking views over Lake Millstättersee

and the panorama of mountains in the reaches beyond it. To provide

a maximum of living comfort, all apartments are outfitted with hardwood

parquet floors, stoneware/ceramic tiles in various rooms, as

well as modern floor heating. Large-scale windows of wood and aluminum

with enhanced acoustic protection are an integral part of the

installations, as are high quality sun blinds. From the living zone you

enjoy direct access to the generously proportioned terrace. An additional

highlight is the fact that the charming town of Millstatt is in

the immediate vicinity, whose centre glows with history, culture and

culinary delights.

VERKAUF & INFORMATION

Siller Real Estate Holding GmbH · Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 · A-9872 Millstatt

T +43 (0)4766 3500311 · M +43 (0)676 5170046 · office@si-real.at · www.si-real.at


STUBECK/GMÜND/KÄRNTEN

ALMDORF STUBECK

LEBENSQUALITÄT IN IHRER SCHÖNSTEN FORM

Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert: Das Almdorf Stubeck bietet 12

ausgewählte Baugrundstücke mit der raren Widmung als Freizeitwohnsitz

– eine Besonderheit in Kärnten. Auf 1600 Metern Höhe eröffnet sich

Ihnen eine beeindruckende Naturkulisse mit Blick auf das Malta-Tal und

die Nockberge – in unmittelbarer Nähe zur malerischen Künstlerstadt

Gmünd. Hier investieren Sie nicht nur in Grund und Boden, sondern

in echte Lebensqualität. Die Region vereint intakte Natur, nachhaltige

Erholung und alpine Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Tür. Auch

der Millstätter See ist in kurzer Distanz erreichbar. Mit der komfortablen

Anbindung über die A10 und B99 ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt ideal

erschlossen. Ein Angebot für Menschen, die besonderen Wert auf Qualität,

Ruhe und Beständigkeit legen.

NOCH ACHT VERFÜGBARE GRUNDSTÜCKE:

ONLY EIGHT PROPERTY LOTS STILL AVAILABLE:

Visualisierungen: © GHT Architektur & Design

A hideaway of truly uncommon value: “Almdorf Stubeck” is a residential

project named for its storied alpine pastures, 12 select property lots

designated for private home construction are being offered with the

rare zoning classification of “for leisure residence” – something quite

infrequent in Carinthia. Ensconced at an altitude of 1600 metres above

sea level, a spectacular ensemble of natural scenery opens up to the

eye from this high perspective: views of the Malta Valley, the Nockberge,

and the picturesque art town of Gmünd in nearby vicinity. Here

you are investing not only in earthen ground, but in paramount quality

of life.

The region draws together many strands of good living: intact nature,

sustainable sources of recuperation and numerous possibilities of leisure

fun in the Alps, all right at your front door. Even Lake Millstättersee

is but a short distance away, easily accessible. And with convenient

connections via motorway A10 and national road B99, your new fulcrum

of life is ideally interconnected with civilisation. This is an offer for

people who set their sights high and lay great store in quality, serenity

and permanent values.

Parzelle 3:

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT:

546m 2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE:

€ 225.000,–

Parzelle 4:


749 m 2


€ 308.500,–

Parzelle 5:


728m 2


€ 298.500,–

Parzelle 7:


753m 2


€ 311.500,–

VERKAUF & INFORMATION

Siller Real Estate Holding GmbH · Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 · A-9872 Millstatt

T +43 (0)4766 3500311 · M +43 (0)676 5170046 · office@si-real.at · www.si-real.at

Parzelle 8:


824 m 2


€ 339.000,–

Parzelle 9:


714m 2


€ 292.500,–

Parzelle 10:


535m 2


€ 220.000,–

Parzelle 12:


775m 2


€ 318.500,–


167

Projekt: Red Bull Hangar-7

Foto: © Helge Kirchberger Photography / Red Bull Hangar-7

WIR BAUEN

BESONDERE

WEINRÄUME.

Bild: © Helge Kirchberger Photography / Red Bull Hangar-7

NEUE

PERSPEKTIVE

DER RED BULL HANGAR-7 IN SALZBURG WURDE

ERSTMALS EINER UMFANGREICHEN RENOVIERUNG

UNTERZOGEN. JETZT IST DER IKONISCHE TREFF-

PUNKT FÜR KUNST, KULINARIK UND FLIEGEREI AUCH

OPTISCH UND TECHNISCH AUF DEM NEUESTEN

STAND – MIT FRISCHEN IDEEN UND SPANNENDEN

IMPULSEN.


171

Kraftvolle Eleganz aus Stahl und Glas:

die Architektur eines Flügels

ie Renovierung beinhaltet

gefeierte Gastkochkonzept wird fortgesetzt – seit

neue Materialien, Möbel und spannende Raumerlebnisse.

Flexible Kunststelen schaffen Inseln und

lassen Kunst in Bewegung sichtbar werden. Der

Merchandising-Shop ist größer, vielfältiger und erweitert

um saisonale Kollektionen. Im Museumsbereich

wurde die Welt von Red Bull noch erlebbarer

inszeniert, der Zweiradbereich vom Radrennsport

bis Moto GP ausgebaut. Zugleich wurde ein

architektonisches Ziel konsequent weiterverfolgt:

Offenheit. In wechselndem Tageslicht, umgeben

von viel Grün, ermöglichen neue Sitzbereiche und

11. Juni mit dem belgischen 2-Sternekoch Thijs

Vervloet. Zur Festspielzeit übernimmt traditionell

das Ikarus Team um Executive Chef Martin Klein

und präsentiert seine eigenen Kreationen.

KUNST UND BEGEGNUNG

Mit „House of Arts“ wird der Red Bull Hangar-7

künftig in Kooperation mehrmals jährlich wechselnde

Ausstellungen realisieren. Modulare Präsentationsflächen

und progressive Designelemente

bieten neue Möglichkeiten für kuratierte Erlebnisse.

DAS MIT ZWEI

MICHELIN-STERNEN

AUSGEZEICHNETE

RESTAURANT

IKARUS WURDE NEU

INSZENIERT. DAS

FOYER ERHIELT

NEBEN EINEM

Blickachsen Gästen jetzt faszinierende Perspektiven

auf das Rollfeld.

KULINARISCHE REISE UM DIE WELT

Das mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnete

Restaurant Ikarus wurde neu inszeniert. Das Foyer

erhielt neben einem begehbaren Weinschrank eine

Ikarus-Skulptur als zentrales Element. Die Anzahl

der Tische wurde für ein noch intensiveres Erlebnis

reduziert. Das Gestaltungskonzept arbeitet mit

hochwertigen Naturmaterialien wie Stein, Leder

und Räuchereiche, warmen Farbakzenten und klaren

Linien. Auch der Chef’s Table ist neugestaltet

und ab sechs Personen auf Anfrage buchbar. Das

Ergänzt wird das Programm wie bisher durch TV-

Formate wie „Sport und Talk aus dem Hangar-7“ –

allerdings in neuer Kulisse.

Grundsätzlich ist die Renovierung eine Weiterentwicklung

– mit Respekt vor dem Bestehenden

und einem klaren Blick in die Zukunft. Oder anders

gesagt: Die Vision lebt weiter. Und der Red Bull

Hangar-7 bleibt in Bewegung. Nur eines blieb gänzlich

unangetastet: die Vision von Dietrich Mateschitz,

mit dem Red Bull Hangar-7 einen offenen, gastfreundlichen

Ort der Begegnung zu schaffen, an

dem Besucherinnen und Besucher in die Welt von

Red Bull eintauchen können.

BEGEHBAREN

WEINSCHRANK EINE

IKARUS-SKULPTUR

ALS ZENTRALES

ELEMENT.

Bilder: © Helge Kirchberger Photography / Red Bull Hangar-7


NEW PERSPECTIVES

After nearly 22 years, the Red Bull Hangar-7 in Salzburg has undergone

far-reaching renovations. The giant facelift includes new materials,

new furniture, exciting newly generated spaces and wide-open

perspectives. The merchandise shop has been enlarged, expanded

through seasonal collections. In the museum zone, the world of Red

Bull is being staged in new ways that make the experience palpable,

and the two-wheel vehicle area has been enlarged. A change in the

rhythms of daylight and lots of greenery, new seating areas and novel

angles of view provide fascinating views of the runways.

Restaurant Ikarus, which has been distinguished with two stars by

Guide Michelin, not only has a walk-in wine cabinet now, but also

an Ikarus sculpture as an eye-catching centrepiece. The number of

tables has been reduced. Also new: the Chef’s Table, which can be

reserved for six persons and more on request. The celebrated concept

of inviting a never-ending round of guest chefs-de-cuisine will

be resumed and maintained indefinitely, starting on 11 th June with

Thijs Vervloet, the two-star awarded chef from Belgium. During the

Salzburg Festival season, the Ikarus team revolving around executive

chef Martin Klein will take the reins and present its own creations.

Through a cooperation with the “House of Arts” Red Bull Hangar-7

will house and present revolving exhibitions several times each year.

Modular exhibition spaces and progressive design elements now

offer stimulating possibilities. In ways well-known to all those who frequent

the restaurant the repertoire will be rounded out by television

presentations such as “Sport und Talk aus dem Hangar-7” – except that

now it’s in a brand-new setting.

Both Red Bull Hangar-7 and the vision of Dietrich Mateschitz remain

in dynamic motion – for a fabulously open and hospitable area of

face-to-face encounters where you can immerse into the wide world

of Red Bull.

Der begehbare

Weinschrank des

Restaurant Ikarus

KONTAKT / CONTACT

Langostino, Purple

Kimchi, Heidelbeer

Sole (Ikarus Team)

Red Bull Hangar-7

Wilhelm-Spazier-Straße 7A

A-5020 Salzburg

T +43 (0)662 2197

willkommen@hangar-7.com

www.hangar-7.com


173

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Forever.

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Entdecken Sie die Schönheit edlen Natursteins und

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in der Breitwieser Stone World in Tulln und in unserem

Showroom im Palais Harrach in Wien.

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Der BMW Vision Neue Klasse und BMW Vision Neue Klasse X sind Konzeptfahrzeuge und noch nicht käuflich zu erwerben.

STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 57 | Sommer 2025

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