STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 53

BEST OF REAL ESTATE, INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

KITZBÜHEL

AUSGABE 53 | SOMMER 2023

53

9 190001 012674

9 190001 012674

WERTVOLLE IMMOBILIEN

NATURNAH LEBEN

Alpine Harmonie und echtes Wohngefühl

€6,80 Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.streifzugmedia.com @streifzug.magazin

EST. 2006

KITZBÜHEL

Weil schöne Dinge besser sind

www.bernd-gruber.at

EDITORIAL

SOMMERKONZERT

Ist es nicht wunderbar, an einem Sommermorgen in den Kitzbüheler

Bergen aufzuwachen? Strahlend blauer Himmel, Wilder Kaiser und

Kitzbüheler Horn noch im feinen Morgendunst. Der Duft von Rosen,

Jasmin, Holunder, Kräutern, Wald und frisch gemähten Wiesen in der

Luft. Bienen und Hummeln umsummen die Blumen im Garten. Eine

Amsel zelebriert virtuos Sonnengesänge auf der Spitze des höchsten

Baumes. Schwalben zirpen blitzschnell durch die Luft, während sich

eine Horde Stare mit lautem Gezeter über die Kirschen in Nachbars

Garten hermacht. Ein friedliches „Concerto Grosso“, das alle Sinne

berührt, Lust auf den Tag an Berg oder See macht – und auf den

Abend mit Freunden oder Familie an lauschigen Plätzen.

Wer hier zuhause sein möchte, bekommt auch in dieser Ausgabe

wieder mit den erstklassigen Immobilien renommierter Anbieter, Entwickler

und Bauträger einen ausgezeichneten Überblick.

Zur Seite stehen Ihnen dabei z.B. Interior-Designer, die Wohnwünsche

in Perfektion realisieren und Einrichter, denen einzigartige Lebensräume

besonders am Herzen liegen. Die Innovationen einer Ikone

im Leuchten-Design setzen dabei alles flexibel ins rechte Licht. Hinzu

kommen außergewöhnliche Konzepte für Garten- und Landschaftsgestaltung,

die Vielfalt natürlicher Farben für Möbel, die unvergängliche

Schönheit von Naturstein und grandiose Ausblicke dank

modernster Glas- und Fenstertechnik. Alles in allem eine Auswahl, die

Ihnen wertvolle Hinweise geben soll, wie Sie Ihr Zuhause zum perfekten

privaten Refugium gestalten (lassen) können.

Last but not least: Wie viel Mut, Euphorie und lebensbejahende Freude

es braucht, um wirklich etwas zu verändern, beweist eine junge Tirolerin

seit zehn Jahren mit ihren Projekten in Afrika, über die wir ebenfalls

berichten. Hut ab!

Wir wünschen Ihnen erholsame, inspirierende und

freudige Sommererlebnisse in Kitzbühel!

Herzlichst

Walter & Etha Taferner

Herausgeber

SUMMER CONCERT

Isn’t it wonderful to wake up on a summer morning in the mountains

of Kitzbühel? Brilliant azure skies, Wilder Kaiser and Kitzbüheler Horn

still veiled in the gossamer haze of early morning. The fragrances of

forests and freshly mown meadows drape the air. Honeybees and

bumblebees humming in the garden. A blackbird belts out celebratory

songs of sunshine from a nearby treetop. Swallows chirp as they

careen through the sky. A peaceful summer concert that touches all

your senses, awakens the desire for a day in the mountains or at the

lake – and then in the evening with friends or family in some snug

and cosy spot.

Whoever seeks a way to be at home here will receive an outstanding

overview in this issue once again: first-class real estate on offer by

prestigious, well-respected contractors, developers and promoters.

Standing at your side in this undertaking, to cite a few examples, are

interior architects who know how to implement your residential

desires to perfection, and interior decorators who love to fill the

spaces of your home with the contours of your dreams. Add to that

your unusual wishes for gardens or carving a landscape; harmonies

of natural colours for your furniture; the unfading beauty of natural

stone; and splendid views made possible by state-of-the-art glass and

window technology. All in all, a wide-ranging selection of those who

can provide you valuable counsel on how to turn your home into a

flawless private refuge.

And, as to how much courage, life-affirming joy and elation are necessary

to really change something, that is demonstrated by a young

Tirolean woman who has realized projects in Africa for ten years.

We wish you inspiring, enjoyable and restorative

summertime experiences in Kitzbühel.

With best wishes,

Walter & Etha Taferner

Publishers

Bild: © Fotograf Martin Raffeiner

6 STREIFZUG KITZBÜHEL

DIE KÜCHE MUSS DEM

AUGE SCHMECKEN.

TRIXL GMBH & CO. KG | Hochkönigstraße 8 | 6391 Fieberbrunn | moebel@trixl.tirol | www.trixl.tirol

INHALT

AUSGABE 53/2023 SOMMER

18

Gut geplant, ist halb gebaut

Individuelles Naturdesign für Garten und Landschaft

164

Nicely Done

Inspirierend fröhliches

Interior-Design

68

Magisches Lichterlebnis

Designer-Leuchten mit einzigartigem

„Joy of Use“

Auf dem Cover:

Das „Farmhouse“ in Kirchberg

bei Kitzbühel bietet in idyllischer

Ruhelage einen der schönsten

Ausblicke auf die umliegende

Bergwelt. Es ist der perfekte

Rückzugsort für Ski-Liebhaber,

wie für alle, die das ganze Jahr

Ruhe und Entspannung suchen.

Geplant und errichtet von

Feyrsinger Bauträger.

… mehr ab Seite 10


88

Gardasee-Feeling

Hideaway-Hochgenuss über dem Lago

82

Lebensräume …

… und der Wert des Besonderen

34 Chalet-Juwelen

Statements für privilegierten Wohnstil

42 Kubismus at its best

Puristisches Interieur mit raffinierten Details

56 Holz und Naturfarben

Natürliche Vielfalt statt Grau in Grau

128 Jet-setting

Luxuriöser, effizienter, persönlicher

146 Design Dreams

Individuelle Raumkonzepte in zeitgemäßer Form

152 Neue Hoffnung

Zukunft für Tshumbe

188

Kitz-Fashion

Neue Location, neue Marken, alte Stärken

Impressum

Herausgeber und Redaktion:

STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51

info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH

Bild auf dem Cover: © Gerhard Groger

© Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

Druck: Zeitfracht GmbH

www.streifzugmedia.com

Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2023

STREIFZUG Kitzbühel erscheint halbjährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von

Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den

Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die

von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser

Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel ist ohne Genehmigung

der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente

(Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die

Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche

Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises:

EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis

HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass,

EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG KITZBÜHEL

9

Bild: © Gerhard Groger

TOP

OBJEKT

THE

FARM

HOUSE

IN ABSOLUTER BESTLAGE VON KIRCH-

BERG BEFINDET SICH DIESER EXKLUSIVE

RÜCKZUGSORT ZUM WOHLFÜHLEN, GE-

NIESSEN UND ENTSPANNEN MIT EINEM

DER SCHÖNSTEN AUSBLICKE AUF DIE

UMLIEGENDE BERGWELT. DIE SKI-IN-/SKI-

OUT-LAGE IST NICHT NUR FÜR SKILIEB-

HABER IDEAL, SONDERN AUCH FÜR ALLE,

DIE RUHE UND ENTSPANNUNG SUCHEN.

WIE ALLE OBJEKTE VON FEYRSINGER BAU-

TRÄGER, IST AUCH DIESES OBJEKT BIS INS

KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BIS

ZUR PERFEKTION AUSGESTATTET.


11


Bilder: © Gerhard Groger

B„BACK TO THE ROOTS“

So lautet das Konzept des neuesten Projekts des

renommierten Bauträgers. Das Farmhouse in Kirchberg

steht für Wohlfühlen, Genießen und vor allem

dafür, hier die Seele baumeln lassen zu können. Wie

für Feyrsinger typisch, glänzt auch dieses Objekt mit

einem herausragenden Konzept. Der traditionelle

Tiroler Baustil wird mit modernen und klassischen

Elementen kombiniert und sorgt schon beim Betreten

des Anwesens für ein pures Wohngefühl.

DAS PERFEKTE

TRAUMHAUS AUF DEM LANDE

EIN WOHNTRAUM ZUM WOHLFÜHLEN,

GENIESSEN UND ENTSPANNEN MIT

EINEM DER SCHÖNSTEN AUSBLICKE

AUF DIE UMLIEGENDE BERGWELT –

Die Architektur, mit Einflüssen eines Tiroler Bauernhauses

und Akzenten eines englischen Farmhouses,

wurde von Federico Feyrsinger persönlich entwickelt

und geschickt in der Landschaft inszeniert. Geräumige

Livingbereiche sprechen für die ausgezeichnete

Planung von diesem Objekt und lassen keine

Wünsche mehr offen. Ein weiteres Highlight ist der

GEPAART MIT PERFEKTION.

Outdoor-Pool, der einen perfekten Ausblick auf das

umliegende Bergpanorama bietet. Die weitläufige

Terrassengestaltung sowie die großzügigen Fensterflächen

sorgen für einen entspannten Ausklang des

Tages bei einem edlen Tropfen aus dem hauseigenen

High-End-Weinkeller.

BIS INS LETZTE DETAIL …

… ist der kompromisslose Ansatz bei der Umsetzung

aller Projekte der Feyrsinger-Bauträgergruppe. Auch

beim Farmhouse ist das Interior des Chalets mit der

hauseigenen Möbelmarke KB Furniture ausgestattet

und bis zur Perfektion ausgearbeitet. Hochwertigste

Altholz- und Steinarbeiten von heimischen Handwerkern

runden das Gesamtkonzept ab und schaffen ein

harmonisches Ganzes mit einem unvergleichlichen

Wohnambiente durch und durch. In diesem Chalet

spürt die Seele die wohltuende Stille und Geborgenheit

und lädt die Familie ein, die schönsten Momente

zu erleben und zu genießen.


13

SPACIOUS LIVING ZONES

DEMONSTRATE THE OUTSTANDING

PLANNING OF THE PROPERTY

AND FULFIL ANY AND ALL WISHES.

THE FARMHOUSE

This exclusive area of retreat is located on an unbeatably top site in

Kirchberg, made to feel good in, to enjoy and relax in front of one of

the most spectacular views of the surrounding mountain panorama.

The ski-in/ski-out spot is not only ideal for winter sports enthusiasts,

but for all those who treasure serenity and relaxation. As all properties

by Feyrsinger Bauträger, this one is thoroughly thought-out down to

the last detail and is furnished to perfection.

“Back to the roots” is the slogan of this latest construction project. As

is typical for Feyrsinger, this piece of real estate radiates its outstanding

underlying concept. Traditional Tirolean building style is combined

with ultra-modern and classic elements and beams a feeling

of pure well-being as soon as you step onto the premises. The

architecture, rippling with influences from a Tirolean “Bauernhaus”

and accents of a farm in the English countryside, was developed

by Federico Feyrsinger personally and placed into the landscape with

enormous sensitivity. Spacious living zones demonstrate the outstanding

planning of the property and fulfil any and all wishes. A further

highlight is the outdoor swimming pool which boasts magnificent

views of the far-reaching mountain landscapes. The generously proportioned

terrace and huge windows assure that the day will come

to a close in fittingly luxurious ways accompanied by a glass of your

choice beverage from the house’s own high-end wine cellar. The

interior of this farmhouse is furnished with the company’s own brand

of outfittings, KB furniture, and it is done to perfection. High-quality

old-wood and natural stone work executed by local craftsmen round

out the central concept and complete a harmonious and holistic

living ambience which is truly incomparable.

KONTAKT / CONTACT

Feyrsinger Bauträger GmbH

Josef-Pirchl-Straße 4

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 64767

office@feyrsinger-bautraeger.at

www.feyrsinger-bautraeger.at

Instagram: @feyrsinger_bautraeger



Fühler

ausstrecken

nach Ihrem

Traumhaus!

Wir haben für jeden das passende Heim aus Holz:

Von detailverliebten Häuschen bis Platzwundern für die

Großfamilie. Von robuster Riegel- bis hochmoderner

Massivholzbauweise. Von clever in aller Ruhe geplant bis

in Windeseile maßgefertigt. Drum sind Holzbau Maiers

Häuser auch tierisch begehrt … www.maier.at

HOLZBAU MAIER GmbH & Co KG | Gewerbestraße 171 | 5733 Bramberg | Austria | Tel. +43/(0)6566/72 64 | www.maier.at

360 Grad Wohngefühl!

Von Bergen umrahmt vermittelt dieses Traumobjekt den Bewohnern das Gefühl, mitten in der

Natur zu sein. Dazu zaubern edle Naturmaterialien und moderne italienische Einflüsse gemeinsam

mit erdigen Farbtönen ein harmonisches Ambiente.

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Einrichtungshaus

Tischlerei

Innenarchitektur

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PERSÖNLICHES

NATUR

REFUGIUM

Bild: © hennerbichler naturdesign

MIT DEN BEIDEN BEREICHEN – GEWERBLICHE UND

PRIVATE GÄRTEN – KANN HENNERBICHLER NATUR-

DESIGN FLÄCHENDECKEND ALLE SEGMENTE IM

GARTEN- UND LANDSCHAFTSBAU REALISIEREN. 1969

ALS FAMILIENBETRIEB GEGRÜNDET UND 2019 VON

DER SWIETELSKY GRUPPE ÜBERNOMMEN, WIRD DAS

UNTERNEHMEN KONTINUIERLICH UND MIT VIEL

FEINGEFÜHL WEITERENTWICKELT. MAN VERSTEHT

SICH DEMNACH ALS ZUVERLÄSSIGER PARTNER IN

ALLEN BELANGEN DES GARTENBAUS.


19

GUT GEPLANT, IST HALB GEBAUT

Dank hauseigenem Planungsbüro ist es möglich,

die Anlagen von Grund auf zu entwerfen, Kundenwünsche

perfekt einzubinden und ein maßgeschneidertes

Naturdesign für jeden Garten zu entwickeln.

Egal ob dieser neu angelegt oder revitalisiert

werden soll.

Durch digitale Planung sind die Entwürfe nicht nur

maßstabsgetreu und an die Gegebenheiten angepasst,

die naturgetreue Aufbereitung ermöglicht

auch eine genaue Vorstellung des Gartens bereits

vor Baubeginn. Zusätzliche Projektbroschüren mit

Ansichten, Beleuchtungskonzepten, Referenzfotos

und eine Übersicht der ausgewählten Pflanzen

runden die perfekte Planung ab.

KEIN BAUM GLEICHT DEM ANDEREN

Vor allem auf die optimale Pflanzenauswahl wird

viel Wert gelegt. Denn der Garten lebt von seinen

Pflanzen. Ob hochwertiger Bonsai, ausladender

Schattenbaum oder buntlaubige Blühstaude – jede

Pflanze wird sowohl an den jeweiligen Standort

als auch an die Gegebenheiten vor Ort angepasst.

Besondere Eyecatcher, wie zum Beispiel Solitärgehölze,

können die Kunden persönlich im Schaugarten

auswählen.

VON A BIS Z

hennerbichler naturdesign versteht sich als kompetenter

Ansprechpartner in der Außenanlagen-

gestaltung. Von A wie automatische Bewässerung,

über O wie Outdoormöbel, bis hin zu Z wie Zaunbau

werden alle Kundenwünsche erfüllt. Neben

den klassischen Gartenarbeiten wie Erdbewegung,

Mauerbau und Pflanzenverwendung werden auch

Dinge wie die perfekte Möblierung der Terrasse

oder die Inszenierung von Skulpturen mitbedacht.

Wichtig dabei ist vor allem eines: Kein Garten gleicht

dem anderen.

REIN INS KÜHLE NASS

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Planung

und dem Bau von Naturpools. Als „grünes“ Unternehmen

– im wahrsten Sinne des Wortes – kommt

es für die naturdesigner nicht in Frage, chemiegereinigte

Pools anzubieten. Langlebige Naturpoollösungen

mit maximaler Individualität liegen seit

mehr als zehn Jahren im Hause hennerbichler voll

im Trend. So werden die hennerbichler-Naturpools

nicht nur mittels Fertigbetonteilen möglichst rasch

und ressourcensparend eingebaut, die einmalige

Befüllung gewährleistet auch einen geringen Wasserverbrauch.

Seit einiger Zeit ist man außerdem Partner der bekannten

Organisation Pool for Nature (P4N), einem

Verband für Naturpools und Teiche. Die ausgewählten

P4N-Partnerbetriebe werden nicht nur jährlich

auf die Qualität ihrer Anlagen überprüft, sondern

regelmäßige Fortbildung und Entwicklung von Mitarbeiter:innen

und Produkten sind auch ein Muss.


OB HOCHWERTIGER BONSAI,

AUSLADENDER SCHATTEN-

BAUM ODER BUNTLAUBIGE

BLÜHSTAUDE – JEDE PFLANZE

WIRD SOWOHL AN DEN

JEWEILIGEN STANDORT ALS

AUCH AN DIE GEGEBENHEITEN

VOR ORT ANGEPASST.

PÜNKTLICH UND IN PERFEKTION

Neben der optimalen Planung der Gartenanlagen

steht bei hennerbichler naturdesign vor allem eines

DER GARTEN,

GEHEGT UND GEPFLEGT

Wer sich langfristig an seiner Außenanlage erfreuen

an erster Stelle: die fach- und termingerechte Aus-

will, sollte eines nicht außer Acht lassen: die regel-

führung. Egal ob Privatgarten, Hotelanlage oder

mäßige Pflege. Zwar gelingt es mittels Technisierung

Firmenstandort – bei den naturdesignern geben

lästige Dinge wie ständiges Rasenmähen oder Be-

Sie Ihren Garten in beste Hände. Wer Freund von

wässerung der Pflanzen automatisch auszuführen,

Sorglos-Paketen ist, wird mit hennerbichler seine

damit ist es jedoch leider nicht getan. Vor allem im

Bilder: © hennerbichler naturdesign

Freude haben. Nach dem Motto „Alles aus einer

Hand“ werden neben der fristgerechten Fertigstellung

der Außenanlage auch alle notwendigen

Abstimmungen mit Architekten, Baumeistern oder

Subgewerken übernommen. Dies gewährleistet

nicht nur einen reibungslosen Ablauf und möglichst

geringe Stehzeiten, rückblickend ist es meist auch

kosten- und nervenschonender für den Kunden.

Frühjahr und im Herbst sind einige Pflegearbeiten

durchzuführen, um sich während der Gartensaison in

seinem grünen Außenwohnzimmer wohlzufühlen.

Dass nicht jeder die Zeit und Muße hat, seine

wertvolle Freizeit mit der Gartenarbeit zu verbrin-

gen, ist klar. Dementsprechend greifen Ihnen die

naturdesigner gerne unter die Arme und verpassen

Ihrem Garten zu jeder Zeit ein gepflegtes Äußeres.

Geschäftsführerin

DI Katharina Lengauer


21

A PERSONAL REFUGE IN NATURE

In both sectors, commercial and private gardens

including all aspects of gardens and landscape

architecture, hennerbichler can turn natural designs

to reality over widespread surfaces. This is a reliable

partner for all undertakings in gardening and landscape

architecture.

Thanks to the company’s internal planning office it

is possible to draft the surface areas right from the

first square metre, to integrate client wishes to perfection

and generate a custom-made nature design

for every garden. Regardless whether the natural

space is being laid out anew or an existing garden

is being revitalized. Through digital planning, the

drafts don’t just precisely correspond to proposed

standards and adapt to new givens, the true-tonature

project brochures with overviews, lighting

concepts, reference photos and a presentation of

the selection of plants round out to perfection the

thoroughgoing plan.

science of plant usage, further things such as perfect

furniture for a terrace or orchestrating garden

sculptures are given due consideration. Most important

of all is that every single garden be like no other

on earth.

As a “green” company in the truest sense of the term,

it is out of the question for these nature designers

to offer chemically cleaned pools. Long-life nature

pool solutions with a maximum of individuality are

ahead of the curve at hennerbichler and have been

setting a trend for more than ten years. Apart from

that, for some time hennerbichler has been a partner

of the well-known organisation Pool for Nature

(P4N), an association for nature pools and ponds.

Showroom in Hagenberg (Upper Austria)

KONTAKT / CONTACT

Above all else, high value is set in the optimum

selection of plants for every corner, every niche,

every angle. After all, a garden lives from its plants.

Inimitable eye-catchers, for example a lone-standing

tree, can be selected personally by the client at the

demonstration garden. Apart from classic garden

work, such as earth-moving, wall-building and the

hennerbichler naturdesign

Klaus Hennerbichler GmbH

Hauptstraße 2

A-4232 Hagenberg im Mühlkreis

T +43 (0)7236 217 19

info@garten-hennerbichler.at

www.garten-hennerbichler.at

Bilder: © hennerbichler naturdesign


STEHT

UNS GUT,

ODER?

Wir bleiben, was wir sind: ein kreatives

Vater-Tochter-Gespann, das die Architekturlandschaft

in und um Kitzbühel

bereichert – mit feinem Gespür für

Menschen, Formen, Farben, Natur,

Ästhetik und den Zeitgeist. Zwei

Generationen, ein gemeinsames

Herzblut für Ihr Zuhause, das mit jeder

Holzfaser Ihren Charakter widerspiegelt.

Dafür steht der Name DALLAROSA.

Das Einzige, was wir geändert haben,

ist unser Look.

Pass-Thurn-Straße 10

6372 Oberndorf in Tirol

+43 664 5050537

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Iconic.

Forever.

Die Küche als Mittelpunkt des Lebens neu definieren.

Wie? Das sehen Sie in unserem neuen Küchenmagazin.

Zu entdecken bei uns in der Breitwieser Stone World in Tulln.

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MEIN LIEBLINGSPLATZ

AN MEINEM ESSTISCH

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IN MEINEM WOHNZIMMER

MEIN LIEBLINGSPLATZ

IN MEINEM SCHLAFZIMMER

MEIN LIEBLINGSPLATZ

AN MEINEM POOL

Jeder hat einen ganz besonderen Lieblingsplatz, an dem exklusives

Wohnen seinem individuellen Stil Ausdruck verleiht.

Manchmal ist es aber der Kontrast, der unterschiedliche Orte

miteinander verbindet.

Sie fühlen sich z.B. in München heimisch? Ab und zu würden

Sie sich aber gerne in die Kitzbüheler Alpen zurückziehen oder

auf Mallorca spontan das Meer genießen?

Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung

in der Vermittlung exklusiver Immobilien. Lassen Sie uns

gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und harmonisieren! Mit

Engel & Völkers profitieren Sie von einer weltweit renommierten

Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen

Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.

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Everyone has a favourite place where exclusive living brings to

expression one’s own personal lifestyle. Sometimes, however,

it is the stark contrast which interconnects highly varied places.

For example, you might feel most at home in Munich. But now

and again, you love to withdraw to the Alps of Kitzbühel or

impulsively enjoy the seaside in Mallorca.

Trust our own competence from more than 40 years of experience

in locating and brokering exclusive real estate. Let us

find your favourite places together and then harmonize them

with each other. With Engel & Völkers you profit from a brand

renowned throughout the world with an unparalleled network

at its back which can provide you with the best possible access

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Bilder/Visualisierungen (v.l.n.r.): © Christoph Vögele; Christine Dempf; PLAY-TIME architectural imagery; ZOOMVP

ST. JOHANN IN TIROL Luxuriöses Landhaus in sonniger Lage am Fuße des Wilden Kaisers

Bilder: © Christoph Vögele

Der alpine und elegante Wohnkomfort der Liegenschaft ist einzigartig

und bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Luxus.

Insgesamt ist diese Landhausvilla eine sehr exklusive, hochwertige und

behagliche Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästeappartement, zwei Schlafzimmer

mit Badezimmern en suite, ein Gäste-WC sowie ein Office.

Im Obergeschoss präsentieren sich die Lounge, der Wohn-/Essbereich

sowie die Küche mit einem Sichtdachstuhl der besonderen Art. Weiters

liegen auf dieser Etage der elegante und gemütliche Masterbereich

mit einer Terrasse und einem sehr geschmackvollen Badezimmer en

suite mit Dusche und freistehender Badewanne. Im Untergeschoss ist

der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad sowie einem

Lichthof. E&V ID: W-02QWQ1

The elegant alpine living joys of this property are simply incomparable,

they provide residents with the highest possible measure of luxuriant

creature comforts. All in all, this country villa is an extremely exclusive

high-quality and snug spot for easy living which will satisfy the most

demanding tastes.

On the ground floor are a guest apartment, two bedrooms with

bathrooms en suite, a guest-toilet and an office. On the upper floor a

lounge, the living/dining area and the kitchen with visible and attractive

roof truss beams unfold before your eyes. On this floor is also

the elegant and cosy master bedroom zone with a terrace and highly

tasteful bathroom en suite, including shower and free-standing bathtub.

On the basement floor are a spacious wellbeing area including

sauna, steambath and atrium light well.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · · LIVING/USABLE SPACE: ca. ca. 441m 441m 2 GRUNDSTÜCK 2 · AREA: · AREA: ca. 713m ca. 713m 2 SCHLAFZIMMER 2 · BEDROOMS: · BEDROOMS: 5 BÄDER 5 ·

BÄDER BATHROOMS: · BATHROOMS: 5 ENERGIEDATEN 5 ENERGIEDATEN · ENERGY · ENERGY FACTS: FACTS: HWB HWB 35, fGEE 35, fGEE 0,53, 0,53, BJ ca. BJ 2022 ca. 2022 KAUFPREIS · PURCHASE · PRICE: € € 5.970.000,–

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH

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27

MÜNCHEN/HERZOGPARK Luxus-Gartenwohnung, Haus-im-Haus

Bilder: © Christine Dempf

Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich direkt an der Isar im

beliebten Herzogpark. 2015 erfolgte eine umfangreiche Renovierung.

Die insgesamt sechs Zimmer verteilen sich über drei Etagen mit jeweils

separatem Zugang und verbinden höchsten Wohnkomfort mit

Haus-im-Haus-Charakter. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist großzügig

gestaltet und schließt an die nach Süden ausgerichtete Terrasse an. Die

hochwertige bulthaup-Küche ist mit Gaggenau-Geräten und einem

Abzug von BORA ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer

en suite, einer separaten Ankleide und Zugang zu einem der

drei Balkone befindet sich im ersten Obergeschoss. Besondere Highlights:

Wellnessbereich mit Sauna/Fitnessgeräten, Outdoor-Jacuzzi,

Zirbenstube im Untergeschoss. Der geschmackvolle Garten samt

Terrasse lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. E&V ID: W-02RNOC

This exclusive garden apartment is located directly on the banks of the Isar

in the popular Herzog Park. Thoroughgoing renovations were conducted

in 2015. The total of six rooms are distributed over three floors, each with

its own separate entrance, and combine the ultimate degree of living

comfort with a house-in-a-house character. The living/dining/cooking

zone is very spacious, interconnecting with the south-facing terrace. The

high-end bulthaup kitchen is equipped with Gaggenau appliances and a

BORA ventilation system. The main bedroom, which has a bathroom en

suite, a separate dressing room and access to one of the three balconies,

is located on the first upper floor. Particular highlights are the wellbeing

area including sauna/fitness equipment, outdoor jacuzzi, and pine-paneled

cosy dining room on the basement floor. The tastefully cultivated garden

including terrace will entice you to spend a while in full relaxation.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 345m 2 ZIMMER · ROOMS: 6 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: EA-V, HZG Erdgas, 189,90 kWh/m 2 a,

EEK F, BJ Renovierung 2015, BJ Anlagentechnik 2000 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.995.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN BOGENHAUSEN

Ismaninger Straße 78 · D-81675 München · T +49 (0)89 998 99 60

muenchen@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen


CALA VINYES/MALLORCA Hochwertige Designer-Neubauvillen an traumhafter Badebucht

Visualisierungen: © PLAY-TIME architectural imagery

Im Südwesten Mallorcas, nur 15 Fahrminuten von Palma entfernt, entsteht

an der feinsandigen Badebucht von Cala Vinyes die exklusive Wohnanlage

VERDEMAR mit elf freistehenden Villen mit privaten Infinity-Pools. Internationale

Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Golfplätze und

zwei Yachthäfen befinden sich in der nahen Umgebung. Die individuellen

Villen haben bestimmte Designelemente gemeinsam und zeichnen sich

durch eine Architektur mit klaren Linien sowie durch die Verschmelzung

von Innen- und Außenbereichen aus. Sie verfügen über drei bis vier geräumige

Schlafzimmer mit Bädern en suite und einen einladenden Wohn- und

Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, der sich zur Terrasse und

dem privaten Garten mit Pool hin öffnet. Zur hochwertigen Ausstattung

gehören u.a. Gaggenau-Einbaugeräte, minimalistische Cortizo-Fenster, Gira

Smart-Home-System, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Garage oder Carport.

By the beautiful bay of Cala Vinyes in the southwest of Mallorca, only

a 15-minute drive from Palma, the exclusive residential complex

VERDEMAR including 11 villas with private infinity pools is being built.

International schools, sports and leisure facilities as well as golf courses

and two marinas are located in the close vicinity. The individual villas

share certain design elements and feature architecture with clean lines

and a fusion of indoor and outdoor spaces. They offer three to four

spacious bedrooms with ensuite bathrooms and an inviting living and

dining area with an open-plan kitchen and a cooking island that opens

onto the terrace plus a private garden with a pool. The high-quality

fittings include Gaggenau built-in appliances, minimalist Cortizo windows,

Gira Smart Home System, air conditioning, underfloor heating,

and a garage or carport.

GRUNDSTÜCK · AREA: 834m 2 – 1358m 2 BEBAUTE GESAMTFLÄCHE · OVERALL BUILT-UP AREA: 448m 2 – 774m 2 SCHLAFZIMMER ·

BEDROOMS: 3–4 STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: Carport/Garage KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: € 2.750.000,– bis/to € 3.600.000,–

ENGEL & VÖLKERS MALLORCA SOUTHWEST · Engel Mallorca Invest SL, Licensed Partner of Balearev GmbH

C/ Benito Jerónimo Feijoo, 10 · E-07181 PORTALS

T +34 971 67 68 36 · M +34 672 739 407 · www.verdemar.es


29

TRAUNKIRCHEN/TRAUNSEE Exklusive Neubauwohnungen mit Seeblick

Visualisierungen: © ZOOMVP

Hier entstehen sieben exklusive Neubau-Wohnungen mit ca. 65m 2

bis ca. 184m 2 Wohnfläche in außergewöhnlicher Lage mit Seeblick

und eigenem Badeplatz. Nachhaltige Architektur, stilvolle Ausstattung,

gesicherte Privatsphäre und eine vielfältige Umgebung machen diesen

Ort zu einem einzigartigen Zuhause. Jede Einheit glänzt mit einem

uneinsehbaren Außenbereich, so lässt sich das einzigartige Panorama

in jedem Fall ungestört genießen. Die Grundausstattung jedes Appartements

umfasst hochwertige Materialien sowie die neueste Technik. In

der perfekt angelegten Tiefgarage werden je Einheit zwei Stellplätze

reserviert (BTVG, Ratenplan B). Lage: Die naturgewaltige Bergkulisse des

Traunsteins als „Wächter des Salzkammerguts“ begeistert jeden Tag aufs

Neue. Das Projekt befindet sich im oberösterreichischen Salzkammergut.

Die Stadt Salzburg ist ca. eine Autostunde entfernt. E&V ID: W-02RGZW

Seven exclusive apartments with 65m 2 – 184m 2 utilizable space are being

erected with lake views and swimming place. Sustainable architecture,

stylish furnishings, secure private sphere, surroundings full of variety

and multifold offerings make this spot incomparable.

Each unit with protected lake view, making the panorama privately

enjoyable. The outfitting of each apartment is with high-end materials

and latest technology. In the underground garage there are two

parking spaces for each unit (BTVG, installment plan B). Location: the

Traunstein panorama is spectacular, the “guardian of the Salzkammergut,”

something awakening enthusiasm every day anew. The project

is located in the Upper Austrian side of the Salzkammergut. Salzburg

city is about one hour’s drive away.

WOHNEINHEITEN · UNITS: 7 WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: 65m 2 – 184m 2 STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: je 2 (Tiefgarage) ENERGIE-

DATEN · ENERGY FACTS: HZG Solar/Wärmepumpe, HWB 43,7, fGEE 0,67, BJ 2023 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request

EV SALZBURG GMBH · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH

Neutorstraße 22 · Getreidegasse 46 · A-5020 Salzburg · T +43 (0)662 209006

salzburg@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/salzburg


Showroom Innsbruck

Räume brauchen

Material. Und uns.

Naturholzböden, fugenlos gespachtelte

Oberflächen, Fliesen & Keramik, parametrische

Wandlösungen für den Innenraum. Exzellentes

Handwerk mit ästhetischen Materialien.

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Haller Straße 125, 6020 Innsbruck

Boundless freedom awaits

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Freizeitwohnsitzwidmung

Six Senses

Residences

24/7 5 Sterne Service

Nutzung der Hotelinfrastruktur

Gated Community

Mission

Autark

Wasserunabhängigkeit

Nachhaltiges Energiekonzept

Farm to table Gastronomie

Health and

Wellness

3000m 2 SPA

25 Meter Indoor Pool

500m 2 Gym & Yoga

Bio-Hacking & Longevity Lab

www.kitzbuehelalps.com/v35

Showroom Kitzbühel: Obere Gänsbachgasse 7, 6370 Kitzbühel, Tyrol, Austria

Visualisierung: © M-CONCEPT Real Estate

STATEMENT

FÜR PRIVILEGIERTEN WOHNSTIL

MIT 8 GIERING REALISIERT M-CONCEPT REAL ESTATE INMITTEN DER KITZBÜHELER ALPEN SECHS

BESONDERE LUXUS-CHALETS FÜR MENSCHEN MIT HOHEN ANSPRÜCHEN AN EINZIGARTIGES

WOHNEN.


35

D

Die exponierte, unverbaute Sonnenhanglage am

Gieringweg, oberhalb von Reith bei Kitzbühel, ist an

Exklusivität kaum zu überbieten: nur fünf Kilometer

von Kitzbühel entfernt, eingebettet in eine ruhige

Naturlandschaft mit traumhaftem 360-Grad-Bergpanoramablick

auf den Wilden Kaiser, das Kitz-

büheler Horn, den Hahnenkamm und die Fleckalm.

„Wir bei M-CONCEPT Real Estate verstehen das

Bauen in einer historisch gewachsenen Struktur

eines Alpenortes wie Reith bei Kitzbühel als besonders

verantwortungsvolle Aufgabe. Bei all unseren

Objekten stellen wir den Menschen in den Mittelpunkt

und schaffen Umgebungen, die den tiefsten

Wohnbedürfnissen nach Sicherheit, Gesundheit,

Gemeinschaft und Komfort entsprechen,“ erklärt

Stefan Mayr.

HANDWERKSKUNST AUF

HÖCHSTEM NIVEAU

Mit ihrer alpinen Architektur passen sich die Chalets

stilvoll ihrer Umgebung an. Hochwertige Holzarbeiten,

kombiniert mit moderner Technik und

erlesenem Interieur, verleihen jedem Chalet Individualität

und Einzigartigkeit in Perfektion. Das exklusive

Designkonzept – ganz individuell für jedes

einzelne Chalet – schafft eine moderne, elegante

und gleichzeitig alpin-gemütliche Atmosphäre mit

einem bis ins Detail durchdachten Ausstattungsmix.

Dazu paart sich geschmackvolles Design mit

authentischen Materialien wie Altholz, Naturstein,

Eichendielenböden und Wandbespannungen aus

feinsten italienischen Stoffen für ein Wohlfühlambiente

sondergleichen.

Für die Innenausstattung der Chalets hat man sich

exklusiv für die außergewöhnlichen Materialien von

Loro Piana Interiors entschieden. Das Sortiment des

hochwertigen italienischen Labels umfasst natürliche

Stoffe höchster Qualität für Accessoires, Teppiche

und Möbel – bis hin zur Komplett-Gestaltung und

Dekoration. Künftige Chalet-Besitzer können sich

auf erlesene Wolle, Kaschmir, Seide und Leinen in

ihrem neuen Wohnambiente freuen, die mit raffinierten

Techniken verarbeitet und speziell für Luxuseinrichtungen

entwickelt wurden.


WAHRE SCHMUCK-

STÜCKE INMITTEN

DER KITZBÜHELER

ALPEN.

Visualisierungen:© M-CONCEPT Real Estate


37

STATEMENT FOR

A PRIVILEGED LIVING STYLE

With 8 GIERING, M-CONCEPT Real Estate in the heart

of the Kitzbühel Alps has realized six extraordinary luxu-

ry chalets for people with the highest of standards in

the sector of unique, unparalleled living environments.

The site on this sun-exposed hillside (which has not

been built upon) on Gieringweg above Reith bei

Kitzbühel truly cannot be surpassed in terms of ex-

clusivity: only five kilometres distant from Kitzbühel,

ensconced in a tranquil natural landscape with

incomparable 360-degree views of the mountain

panorama including Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn,

Hahnenkamm and Fleckalm. Through its alpine archi-

tecture the chalets fit smoothly and stylishly into their

surroundings. High-quality woodwork combined with

cutting-edge technology and sophisticated interiors

lend each chalet individuality and inimitability to

perfection.

HIGHLIGHTS 8 GIERING:

– Gesamtflächen von ca. 632m 2 bis ca. 1580m 2

– Edle Fassaden aus sonnenverbranntem Altholz oder einer

Kombination aus Natursteinen und sonnenverbranntem Altholz

– Weitläufige Panoramaterrassen, Balkone und Privatgärten

– Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit

Altholz-Sichtdachstuhl und offenem Kamin

– Designküchen von Boffi mit Naturstein-Arbeitsplatten

und Arbeitsgeräten von Gaggenau

– Schlafzimmer mit jeweiligen Bädern en suite

– Komplett-Designmöblierung von Luxusherstellern beispielsweise Minotti,

B&B Italia, Maxalto, Roda, Giorgetti, Paola Lenti und Living Divani

– Uneinsehbare Wellness-/Spa-Bereiche, teilweise mit Indoor- oder Outdoorpool

– Weinkeller/Weinklimaschränke

– Modernste Ausstattung für Sport und Fitness

– Private Garagen (beheizt) mit übergroßen Stellplätzen (SUV-geeignet)

– Professionelles Alarm- und Sicherheitskonzept

The exclusive designer vision at the base of this

thought-out furnishing concept created a modern,

elegant yet at the same time alpine-cosy ambience

due to its close attentiveness to every single detail.

Coupled with that is tasteful design with authentic

materials such as old wood, natural stone, oaken

corridor floors and wall tapestries of the finest Italian

textiles for a living atmosphere to sink into aesthetic

joy. For the interior decoration of the chalets, only the

most exquisite materials by Loro Piana were chosen.

KONTAKT / CONTACT

M-CONCEPT Real Estate

Seitzstraße 8a

D-80538 München

T +49 (0)89 92306675-0

vertrieb@m-concept.de

www.m-concept.de

Visualisierung: © M-CONCEPT Real Estate


TEAM 7 Bregenz, www.team7-bregenz.at

TEAM 7 Graz, www.team7-graz.at

TEAM 7 Linz, www.team7-linz.at

TEAM 7 Salzburg, www.team7-salzburg.at

TEAM 7 Tirol – St. Johann, www.team7-tirol.at

TEAM 7 Wels, www.team7-wels.at

TEAM 7 Wien, www.team7-wien.at

www.team7-home.com

WIR LIEBEN DAS MEHR!

Georg Mayerhofer GmbH

Handwerk | Wohndesign

Obere Siedlung 2

A-5724 Stuhlfelden

T +43 (0)6562 4275

georg@mayerhofer-wohnen.at

www.wohnen-m.at

Bild: © Catherine Roider

KUBISMUS

AT ITS BEST

VILLA KB: DER NEUBAU DES ZEITLOSEN EINFAMILIENHAUSES BEFINDET SICH IN EINER TRAUM-

LAGE AN EINEM MALERISCHEN FLUSSUFER. DIE DESIGN-PROFIS VON STEININGER BESPIELTEN

DAS INTERIEUR ALS STIMMIGE KOMPOSITION AUS KUBISCHEN FORMEN, PURISMUS UND RAF-

FINIERTEN DETAILS.


43

Schwarz, Braun und Grau sind tonangebend. Weiße

Decken und der helle Eichenboden geben allem

die passende Bühne. Blickfang ist das markante

Ensemble aus Kücheninsel und Schrank.

LUXUSINTERIOR ON THE ROCK

Die fünf Meter lange Designküche ROCK zeigt

ihren expressiven Charakter als massiver Block mit

schwarzen Oberflächen aus Naturstein. Gegenüber

steht der schwarze Stahlkubus des deckenhohen

Küchenschranks. Naturstein und Metall akzentuieren

sich hier vortrefflich. Das STEININGER-Team

konzipierte beides als monolithische Volumen, die

miteinander korrespondieren und Räume strukturieren:

Im geschlossenen Zustand wirkt der Einbau

wie ein massiver Raumteiler zwischen Wohnbereich

und Küche.

Ein reizvolles Detail ist auch der Esstisch mit schwarz

gekohlter Holzplatte. Die traditionelle japanische

Technik erzeugt eine besondere Patina. Mit der

Auswahl weiterer Möbel und Accessoires renommierter

Marken komplettierte das STEININGER-

Team das Interieur – und kreierte ein Wohnambiente

mit Wow-Faktor. Aber natürlich hat man auch an

draußen gedacht: Im Garten steht das Pendant

des Küchenmodells ROCK als Outdoorversion

ROCK.AIR, diesmal aus wetterfestem Metall.

ÜBER STEININGER

STEININGER steht für puristische, exquisite Architektur,

Interiors und Designküchen. Mastermind Martin

Steininger leitet die Manufaktur in St. Martin (Oberösterreich),

weitere Standorte befinden sich in Linz,

Wien, Hamburg und London. STEININGERS BESPOKE

Designs und Architektur-Settings sind international

gefragt: Sie begeistern durch markante, klare Linien,

Zeitlosigkeit und raffinierte Details. Martin Steininger

ist Ästhet und Minimalist. Herausragende Gestaltung

ist für ihn ein entscheidender Mehrwert; dass Dinge

funktionieren, setzt er voraus. Alle Entwürfe ordnet er

diesem Credo unter. Dabei definiert er Raum, Form,

und Nutzung entsprechend. Béton Brut und seltene

Metalllegierungen ergänzen die Werkstoffpalette. Es

entsteht eine neue Art von Raumerlebnis, Sinnlichkeit

und Haptik.

Bilder: © Catherine Roider


SCHWARZ, BRAUN UND GRAU SIND

TONANGEBEND. WEISSE DECKEN UND DER

HELLE EICHENBODEN GEBEN ALLEM DIE

PASSENDE BÜHNE.

BESPOKE DESIGN –

DIE STEININGER COLLECTION

Designs von STEININGER sind ein Statement für nachhaltigen Luxus,

Stil und Komfort. Dieser Anspruch setzt sich in den Küchen- und

Möbelunikaten fort. Jeder Entwurf aus der STEININGER Collection

ist eine Maßanfertigung. Modernste CAD-Programme und Cutting

Edge Fertigungstechnologien in der Produktion in Österreich stellen

höchste Qualität sicher. Die Feinjustierung am Ende übernehmen die

Mitarbeiter. STEININGER ist eine echte Manufaktur und fühlt sich dem

Handwerk verpflichtet.


45

CUBISM

AT ITS BEST

The newly built edifice of this timeless family home

is located on a site which makes dreams come true,

on the banks of a picturesque river. The design pro-

STEININGER team rounded out the interior, thereby

creating a living ambience full of wow-factor. And

it goes without saying, much thought was also ex-

fessionals at STEININGER used the interior to play

pended on the external zone: in the garden stands

out harmonious compositions of cubistic forms,

the companion piece to the ROCK kitchen model

purism and highly refined details. Black, brown and

in its outdoor version known as ROCK.AIR, this time

grey are the dominant trailblazing shades. White

fashioned of weatherproof metal.

ceilings and pale-hued oaken floors provide a suitable

stage. The real eye-catcher is the pronounced

ensemble of kitchen island and cabinet. The five-

ABOUT STEININGER

STEININGER stands for puristic, exquisite architec-

metre-long ROCK designer kitchen unveils its

ture, interiors and designer kitchens. Mastermind

expressive character as a massive block with black

Martin Steininger runs the manufacturing opera-

STEININGER

STANDS FOR PUR-

ISTIC, EXQUISITE

ARCHITECTURE,

INTERIORS AND

DESIGNER

KITCHENS.

surfaces of natural stone. Across from these, a black

steel cube of ceiling-high kitchen cabinets stands.

Natural stone and metal accentuate each detail,

place it in the perfect light. The STEININGER team

conceives these as monolithic volumes which

correspond with one another and thereby, give

structure to the room: when the elements are

closed the built-in furniture has the effect of a massive

room-divider between living room and kitchen.

A fascinating detail is the dining table with its black

carbonized wooden slab tabletop. The traditional

Japanese technique generates an extraordinary

patina. Through a select choice of additional

pieces of top-name furniture and accessories, the

tions in St. Martin, Upper Austria, other business

locations are in Linz, Vienna, Hamburg and London.

STEININGERS BESPOKE Designs and Architecture

Settings are internationally much in demand: they

win widespread acclaim through their strikingly

clear lines, timeless aesthetics and refined details.

KONTAKT / CONTACT

STEININGER DESIGNERS GmbH

Weinleiten 1

A-4113 St. Martin

T +43 (0)7232 2229-0

office@steiningerdesigners.com

www.steiningerdesigners.com

Bilder: © Catherine Roider


The original

Elemental living

With VOLA stainless steel

The Original, standing the test of time since 1968

T39EL Built-in heated towel warmer in brushed stainless steel.

SC7 One-handle mixer with swivel spout in brushed stainless steel.

Explore the Elemental living story vola.com/on-design.

VOLA VERTRIEBS GMBH | Kandlgasse 19 | A-1070 Wien | info@vola.at | www.vola at

vola.com

ERFAHREN – EHRLICH – ERFOLGREICH

Seit knapp 20 Jahren sind wir auf Immobilien spezialisiert und zählen zu den am

längsten in Kitzbühel ansässigen und staatlich geprüften Maklern. Der Leitsatz

unseres Vaters – „Zuerst der Mensch und dann die Immobilie“ – hat uns das

Vertrauen unzähliger Kunden gesichert. Durch Zuhören, Einfühlen und Erkennen

von Bedürfnissen finden und vermitteln wir für alle den Wohntraum in der Region

Kitzbühel. Und das muss nicht die teuerste, sondern die für den Kunden optimale

Immobilie sein.

Sie haben den Wunsch und wir die Immobilie!

EXPERIENCED – HONEST – SUCCESSFUL

For nearly 20 years we have been the specialists in real estate. We number among

the nationally certified brokers who have been active in Kitzbühel for the very

longest. The leading light of our father – “First the human being, then the property”

– gained us the trust and confidence of countless clients over the years.

Through listening carefully to their wishes and needs, through recognizing the

things important to them, we seek, find and then deliver for all clients the living

spaces they dream of in the Kitzbühel region. And... it need not be the most

expensive. It simply needs to be the optimal solution for that client.

You have the dream. We have the real estate.

I M M O B

I L I E N T R E U H Ä N D E R

S T A A T L I C H

G E P R Ü F T

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec

Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120

office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

JOCHBERG Luxus-Chalet in Toplage

Bilder: © Kitzimmo

In Jochberg in Tirol, in leichter Hanglage und absoluter Top-Umgebung,

mit einem weitläufigen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, liegt diese

äußerst exklusive Wohnanlage mit nur zwei luxuriösen Appartements

und dem hier angebotenen Luxuschalet. Ruhe und Entspannung stehen

in dieser Traumlage im Vordergrund. Das Objekt ist mit hochwertigsten

Holzböden, zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen sowie edlen

Altholzelementen ausgestattet.

Die Designerküche beinhaltet alle Geräte. Und auch sonst ist das

Chalet komplett möbliert und eingerichtet – bis hin zur Dekoration. Im

Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin mit Einsatzofen aus Glas,

der von allen Seiten einsehbar ist. Alles in allem ein einmaliges Objekt

in bester und begehrtester Wohnlage von Jochberg.

This highly exclusive residence complex, with only two luxurious apartments

and the luxury chalet, which is here on offer, is situated in Jochberg in Tirol

on a gently rising slope in absolutely top surroundings with far-reaching

views of the Kitzbühel Alps. Tranquillity and relaxation are the features

at the forefront of this dream-come-true location. The home itself is

equipped with highest-quality hardwood floors, timelessly beautiful tiles

and plumbing installations, as well as enhancing elements of old wood.

The designer kitchen is completely outfitted with appliances. Moreover,

the entire chalet is fully furnished and equipped, all the way down to the

decoration. In the living room zone, there is an open fireplace with an

efficient contained glass oven which is open to view on all sides. All in

all, an incomparable piece of real estate in the best and most desirable

residence in Jochberg.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 308m 2 GARTENFLÄCHE · GARDEN: 329m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4 STELL-

PLÄTZE · PARKING LOTS: 3 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 50, fGEE 0,733 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 7.900.000,–





51

KITZBÜHEL Penthouse im Zentrum der Gamsstadt

Bilder: © Kitzimmo

Dieses im Herzen der Stadt gelegene Penthouse bietet einen unvergleichlichen

Luxus und Komfort … und überdies einen atemberaubenden

Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Südberge

und die Silhouette der Altstadt. Was will man mehr?

Im dritten Stock des Hauses gelegen, erreicht man das Penthouse von

der Tiefgarage aus, in der zwei Stellplätze vorhanden sind, bequem und

direkt mit dem Lift. Das gesamte Penthouse vermittelt einen äußerst gelungenen

Mix aus Moderne, italienischem Flair und alpenländischem Stil.

Im Souterrain des Hauses befindet sich ein geräumiger Wellness- und

Fitnessbereich. So sind hier ein großzügiger Ruheraum mit Glaskuppel,

Dampfbad, Infrarotkabine und riesiger Altholzsauna sowie großer

Dusche vorhanden.

This penthouse lies in the heart of the city. It offers unbeatable luxury

and comfort, as well as breathtaking views of the Wilder Kaiser, Kitzbüheler

Horn, Southern Peaks and silhouette of the old city above and

beyond that. What more could anyone ask for?

Situated on the third floor of the building, you reach the penthouse

directly with the lift from the underground garage (where there are

two reserved parking spaces). The entire premises radiate a perfectly

mixed style of cosmopolitan modern and Italian flair linked to alpine

cosiness.

On the lower floor of the building there is a spacious wellbeing and

fitness area. It boasts a large quiet room with glass cupola, a steam bath,

an infra-red cabin and a huge sauna alongside an oversized shower.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 331m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4 BÄDER · BATHROOMS: 4 STELLPLÄTZE ·

PARKING LOTS: 2 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 29,31 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.450.000,–





ST. JOHANN IN TIROL Refugium am Fuße des Wilden Kaisers

Bilder: © Kitzimmo

Diese wahrhaft einzigartige Liegenschaft kann man nicht einfach kaufen!

Man darf dieses Juwel aus Familienbesitz übernehmen und es weiterhin

in vollen Zügen genießen.

Ganzjährige Sonnen- und Ruhelage in exklusivster Wohngegend von

St. Johann, dazu ein unverbaubarer Blick aufs Kitzbüheler Horn und

den Zahmen Kaiser im Rücken. All das und die Waldrandlage bieten ein

unbeschreibliches Wohlgefühl.

Es handelt sich um unglaubliche ca. 3238m 2 Bauland, das von seinem

bisherigen Bewohner liebevoll und eigenhändig mit Pflanzen, Büschen

und Bäumen, Teich und vielem anderen zu einem wahren Refugium

gestaltet worden ist – man könnte es auch als Paradies bezeichnen. Die

riesige Baufläche geht nahtlos über in weitere ca. 1027m 2 Freiland mit

herrlichem Altbaumbestand.

This downright unique property is not simply to be purchased. It is possible

to take possession of this family jewel and continue to use it and enjoy it

to one’s heart’s content. The site is sunny and serene all year long, found

in the most upscale and exclusive location of St. Johann with views of

Kitzbüheler Horn and the “Zahme Kaiser” towards the rear (which are

legally protected). All of this, plus a spot at the edge of the forest combine

to generate a feeling of fine living which is nearly indescribable.

It sits on an unbelievable 3238m 2 building plot which has been greened

and groomed lovingly with plants, shrubs, trees, pond and lots more besides

by the previous residents with their own hands and transformed into

a veritable refuge. One does not exaggerate by calling it a piece of paradise.

The enormous building plot flows seamlessly into a further 1027m 2 lot

of open land which contains an impressive population of ancient trees.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE · AREA: 4265m 2 BAULAND · BUILDING PLOT: 3238m 2 FREILAND · OPEN LAND: 1027m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request





53

REITH BEI KITZBÜHEL „The Dream Valley” – Garden Living 1 & 2

Bilder: © Kitzimmo

In einer der besten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel ist dieses Luxusresort

„The Dream Valley“ mit insgesamt nur drei Einheiten entstanden.

Bei „The Dream Valley“ liegt der Fokus auf Licht, gepaart mit Kitzbüheler

Esprit. Umrahmt vom majestätischen Wilden Kaiser, dem Astberg und

den Nordbergen, laden die zwei Luxus-Appartements ein, die schönsten

Tage im Jahr hier zu genießen. Schon vor Fertigstellung des Projektes

wurde das Penthouse bereits verkauft, was ganz klar für dieses einzigartige

Objekt spricht.

Die Einrichtungskonzepte sind bis ins letzte Detail durchdacht und die

Wohnungen werden voll möbliert übergeben, sodass keine Wünsche

offenbleiben. Eine exklusive und absolut durchdachte Wohnung in

traumhafter Ruhelage. Sofort verfügbar.

In one of the best residential complexes in Reith bei Kitzbühel, this luxury

resort known as “The Dream Valley” has been created with a total of only

three living units. At “The Dream Valley” the focal point is light, coupled

with that special spirit of Kitzbühel. Framed by a majestic landscape

including Wilder Kaiser, Astberg and the Northern Peaks as major players,

the two luxury apartments entice you to spend the most beautiful and

unforgettable days of the year here. The penthouse was sold even

before the building was completed, which speaks for the unsurpassed

quality of this property. The concept for its furnishing is thought-through

down to the last detail, the apartments will be turned over to the new

owners fully furnished in such a way that no wish remains unfulfilled.

An exclusive and sophisticated residence on a serene, nearly dreamy

site. Available immediately.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: 225m 2 & 232m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: je/each 3 BÄDER · BATHROOMS: je/each 3 STELLPLÄTZE·

PARKING LOTS: je/each 2 (Garage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: à € 4.950.000,–





DAS SEGEL.

SUNSYSTEM

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NATUR

FARBEN

STATT GRAU IN GRAU

SCHOTTEN & HANSEN, DIE BAYERISCHE MANUFAKTUR, IST FÜR IHRE HOCHWERTIGEN, LANG-

LEBIGEN HOLZBÖDEN UND -OBERFLÄCHEN BEKANNT. JETZT BRINGT SIE LEBEN IN DIE WELT

DER FURNIERE.

Bild: © Christoph Philadelphia


57


DIE NATUR

ERZÄHLT SPANNENDE

GESCHICHTEN ÜBER

FARBEN, STIMMUNGEN,

DAS ALTERN UND DIE

VERÄNDERUNG.

Bilder: © Christoph Philadelphia

Mit zahlreichen harmonisierenden

Variations- und

Schattierungsmöglichkeiten

bringt diese neue

Kollektion die dringend

benötigte Lebendigkeit

in die Welt der Furniere.

D

Die neue Coloured Veneer Collection, die in verschiedene

Interieur-Oberflächen wie Wände, Decken

oder Möbelfronten integriert werden kann,

ist ein Beweis für das Engagement von Schotten &

Hansen für Innovation und Nachhaltigkeit. Die aus

Eichenholz gefertigte Kollektion wird mit einem

einzigartigen Behandlungsverfahren hergestellt und

bietet eine unendliche Welt von Farben in allen

Varianten und Schattierungen. Die Kollektion, für die

natürliche – aus Pflanzen und Mineralien gewonnene

– Farbpigmente verwendet werden, wurde

von Torben Hansen, dem Gründer von Schotten &

Hansen, nach jahrelangen Forschungen und Experimenten

entwickelt.

NATÜRLICHE VIELFALT

STATT GRAUE EINFALT

Um Designer:innen das Leben leicht zu machen,

entwickelte Torben Hansen mit dem NCS-Farbsystem

seine eigene Kollektion von 150 Kernfarben,

die alle perfekt zusammenpassen. Für die Auswahl

aus Tönungen, Schattierungen oder Variationen

kann ein NCS-Colour Pin verwendet werden. So

wird die perfekte Übereinstimmung ermittelt, die

sowohl mit ganzen Interieur-Konzepten als auch

mit maßgeschneiderten Farblösungen funktioniert.

„Die Natur erzählt spannende Geschichten über Farben,

Stimmungen, das Altern und die Veränderung.

Diese Inspiration ist unser Antrieb, Holz mit Respekt

zu behandeln und natürlich zu veredeln. Zeit, Detailwissen,

viel Erfahrung und der tägliche Anspruch,

etwas weiterzuentwickeln und zu verbessern, sind

unser Weg, wertvolle Produkte zu fertigen, die so

authentisch sind wie die Natur selbst“, kommentiert

Torben Hansen.

DIE SCHÖNHEIT VON

URSPRÜNGLICHEM HOLZ

Alle Produkte werden mit natürlichen Harzen, Wachsen

und Ölen veredelt. Die Pflegeprodukte werden

im hauseigenen Labor entwickelt. Ein umfassendes

Serviceangebot sorgt dafür, dass die Produkte eine

lange Lebensdauer haben, ohne dass sie abgeschliffen

werden müssen. Für Schotten & Hansen ist die

Pflege von Holz natürliche Kosmetik. Oberste Prio-

rität ist es, einen sicheren und natürlichen Weg zu bieten,

um die Schönheit von Holz in seinem ursprünglichen

Aussehen zu verbessern und zu erhalten.


59

ÜBER SCHOTTEN &

HANSEN

Durch traditionelle Handwerkskunst in Verbindung mit

moderner Technik werden seit 1984 in der Manufaktur

Schotten & Hansen wohngesunde Produkte kundenindividuell

mit großer Sorgfalt und höchsten Qualitätsansprüchen

hergestellt. Der gesamte Arbeitsprozess ist

von einem respektvollen Umgang mit dem natürlichen

Material geprägt, der dafür sorgt, dass jedes Produkt

authentisch und außergewöhnlich ist. In den letzten

vier Jahrzehnten hat sich das Unternehmen von einem

kleinen Betrieb zu einem international anerkannten

Spezialisten für Holzböden und Inneneinrichtungen

entwickelt. Die Manufaktur beschäftigt 160 Mitarbeiter

auf einer Produktionsfläche von 15.000 m 2 . Seit 2015

leitet der Gründer Torben Hansen gemeinsam mit dem

Geschäftsführer Bernhard Heinloth das Unternehmen.

Torben Hansen, Gründer von

Schotten & Hansen, entwickelte nach

jahrelangen Forschungen und Experimenten

die Kollektion. Er hat einzigartige

Wege gefunden, die Farben der

Natur auf das Holz zu übertragen.

NATURAL COLOURS INSTEAD OF GRAY-IN-GRAY

Schotten & Hansen, manufacturers from Bavaria,

is known for its high-end, long enduring hardwood

floors and surface coverings. Now it is breathing

new life into veneers as well. The brand-new

Coloured Veneer Collection for interior surfaces

is finished in oak. It offers an unending spectrum

of colours in every hue and subtle tone. It was

developed by Torben Hansen, founder of Schotten

& Hansen, in a years-long process of experimentation.

It uses only natural colour pigmentation

drawn from plants and minerals.

In order to ease the stresses of interior designers,

Torben Hansen developed a system of 150 core

colours with an NCS-colour system which fits all

the colours together perfectly. In order to choose

tones, hues, shadings and variations, you can use

an NCS-colour pin. In that way, flawless colour

combinations are created, regardless whether to

suit an overall interior concept or as a custom-fit

colour solution for a specific purpose.

All products are then further refined with natural

resins, waxes and oils. A wide-ranging repertoire

of services ensures that the products will achieve

a long life without ever having to be abrasively

stripped or rubbed away. The top priority is to

offer a safe-and-sure and natural path to improve

the genuine natural beauty of wood and to make

sure it lasts.

KONTAKT / CONTACT

Schotten & Hansen GmbH

August-Moralt-Straße 1

D-86971 Peiting

T +49 (0)8861 908040

kontakt@schotten-hansen.com

www.schotten-hansen.com

Termine nach Vereinbarung

Showroom Kitzbühel

im Gasteiger.Design


A-6371 Aurach bei Kitzbühel

Bilder: © Christoph Philadelphia


ERST DAS BESONDERE

GIBT DER WELT IHREN WERT.

BAD-ARCHITEKTUR – KÜCHE – INTERIOR-DESIGN –

FLIESE & NATURSTEIN – BELEUCHTUNG

www.gasteiger.design

Richte deinen Fokus auf die Lösung,

und nicht auf das Problem. Mahatma Ghandi

Bild: © Martin Raffeiner

BM Sebastian Resch

Bau- und Planungsbüro GesmbH

A-6353 Going • Kaiserweg 30

Tel. +43-5358-2200 • Fax +43-5358-2200-4

info@bm-resch-kitz.at • www.bm-resch-kitz.at

ERSTKLASSIGES

CHALET

AM KITZBÜHELER SONNBERG

Das moderne und zugleich rustikale Einfamilienhaus befindet sich in einer

der besten Lagen in Kitzbühel. Es bietet einen wunderschönen freien Blick

auf den Hahnenkamm mit der Streif und den majestätischen Wilden Kaiser.

Das Zentrum der Gamsstadt mit der Fußgängerzone ist in nur ca. fünf

Gehminuten erreichbar. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer

mit Kamin, eine offene Küche und eine Bibliothek, drei Schlafzimmer, drei

Bäder, ein Gäste-WC, einen Wellnessbereich, eine Waschküche, einen Keller,

hohe belüftete Einbauschränke im Untergeschoss, eine große Garage mit

Abstellraum, Lüftungsanlage im Untergeschoss, ein Freischwimmbad und

ein Gewächshaus. Das Haus ist mit einem BUS-System ausgestattet und

hat zudem noch eine Alarmanlage sowie einen Lift. Beheizt und gekühlt

wird das Haus über Erdwärme. Der Pool wird mit einer Luftwärmepumpe

geheizt. Das Haus ist neuwertig, neu möbliert und bezugsfertig. Es hat einen

sehr pflegeleichten Garten mit Rasenroboter und eine beheizte Zufahrt.

Bilder: © Andreas Wimmer (Chalet); Christian Krassnigg (Streif-Blick)


ES BIETET EINEN

WUNDERSCHÖNEN

FREIEN BLICK AUF

DEN HAHNENKAMM

MIT DER STREIF

UND DEN

MAJESTÄTISCHEN

WILDEN KAISER.

FIRST-CLASS CHALET ON THE

SUNNY HILLSIDE OF KITZBÜHEL

The modern and at the same time rustic family house is in one

of the best locations in Kitzbühel. It offers a wonderful unob-

structed view of the Hahnenkamm with the Streif and the Wilder

Kaiser. The centre (pedestrian zone) can be reached in about five

minutes on foot. The house has a large living room with fireplace,

open kitchen and open library, three bedrooms, three bathrooms,

guest toilet, spa, laundry room, cellar, high ventilated built-in closets

in the basement, a large garage with storage room, ventilation system

in the basement, an outdoor swimming pool and a greenhouse.

The house is equipped with a bus system and also has

an alarm system and a lift. The house is heated and cooled by

geothermal energy. The pool is heated with an air heat pump.

The house is new, newly furnished and ready to move into. It has

a very easy-care garden with a robot lawn mower and a heated

driveway.

WOHNFLÄCHE | LIVING SPACE: ca. 260m 2

NUTZFLÄCHE | USABLE SPACE: ca. 520m 2

GRUNDSTÜCK | PROPERTY LOT: ca. 600m 2

SCHLAFZIMMER | BEDROOMS: 3

BÄDER | BATHROOMS: 3 + 1 Gäste-WC

ENERGIEDATEN | ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress

KAUFPREIS | PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

KONTAKT / CONTACT

Christian Krassnigg

Vorderstadt 27

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 67800

immobilien@krassnigg.com

www.krassnigg.com


65

KITZBÜHEL

Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Traumhafte Luxuswohnungen im Zentrum

von Kitzbühel mit Panoramablick auf die Streif

1 Townhouse über 5 Etagen mit eigenem Lift,

1 Penthouse und 3 exklusive Wohnungen

mit hochwertigster Ausstattung

Wohnnutzflächen von ca. 160 m 2 bis ca. 220 m 2

Private Sauna- und Wellnessbereiche mit

angrenzender Gartenterrasse im begrünten Lichthof

Übergroße Tiefgaragen- und Außenstellplätze

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SEE ME.

FEEL ME.

MOVE ME!

MIT GANZHEITLICHER PHILOSOPHIE, VIELFACH PRÄMIERTEM DESIGN, HÖCHSTER LICHTQUALITÄT

UND EINZIGARTIGEM „JOY OF USE“ HAT OCCHIO EINE ABSOLUTE ALLEINSTELLUNG. ALS EINZIGER

SHOWROOM IM BEZIRK KITZBÜHEL PRÄSENTIERT DIE ECOLED SOLUTION GMBH DIE AKTUELLSTEN

KOLLEKTIONEN DES DEUTSCHEN LEUCHTENHERSTELLERS.

Bild: © Occhio

Auch die neueste Tisch- und Leseleuchten-Serie

Gioia ist bei der Ecoled Solution GmbH für jedermann

zu bewundern. Ihre Verbindung aus Design

und Innovation ist so einzigartig wie die Freude,

die Leuchten zu bewegen, das Licht mit einfachen

Gesten zu dirigieren und ganz nach Wunsch zu

verändern – ein magisches Erlebnis.

GIOIA EQUILIBRIO

Gioia equilibrio ist eine kinetische Skulptur, geschaffen

für die Executive Schreibtische oder das

Home-Office. Je nach Position entstehen immer

neue, spannende Figuren. Die Leuchte kann in alle

Richtungen frei bewegt werden. Die komplexe

Mechanik bleibt verborgen; keine Schraube, kein

Kabel ist sichtbar – ein mechanisches Meisterwerk.

GIOIA LETTURA

Diese neue Steh- und Leseleuchte Gioia lettura – als

Raum- oder Leselicht, als kinetische Designskulptur

oder Lichtwerkzeug – lässt sich jederzeit in Höhe,

Richtung, Lichtfarbe und Intensität an die unterschiedlichsten

Bedürfnisse anpassen und bietet nie

dagewesene Möglichkeiten der Lichtinszenierung.


69

PERFEKTES LICHTERLEBNIS

Das kraftvolle Licht der Gioia wird direkt am Leuchtenkopf intuitiv

mit einer einfachen Handbewegung geschaltet, gedimmt oder von

unten nach oben dirigiert. Ebenfalls per Geste lässt sich die Lichtfarbe

anpassen. Mit der Funktion „focus light“ kann das Licht der Gioia dabei

auf einen bestimmten Bereich fokussiert werden. Dank serienmäßiger

Occhio air bluetooth-Steuerung sind die Steuerung per App und die

Einbindung in Lichtszenen im Raum möglich.

DIE MARKE OCCHIO

1999 von Axel Meise gegründet, startete das Unternehmen mit einer ebenso einfachen

wie revolutionären Idee: ein in Design und Lichtqualität durchgängiges

Leuchtensystem zu schaffen, das für jede Situation die optimale Lösung bietet

– und den Menschen so zum Lichtgestalter seines Lebensraums werden lässt.

Das einzigartige, bis ins Detail durchdachte Produktportfolio von Occhio macht

es möglich, ganze Gebäude in höchster Qualität mit Licht zu gestalten – im privaten

wie kommerziellen Bereich. Heute gehört Occhio zu den innovativsten

und wachstumsstärksten Unternehmen und hat sich von der deutschen Design-

Ikone zum Marktführer in Europa und zur internationalen Marke im Luxussegment

entwickelt. www.occhio.com

SEE ME. FEEL ME. MOVE ME!

Occhio stands high and solitary in the segment of luxury lighting.

Ecoled, the only Occhio showroom in the Kitzbühel district, presents

the latest collections of the German lighting manufacturer,

including the very newest series of table lamps and reading lamps

baptized Gioia. “Gioia equilibrio” is a kinetic desk sculpture which

can be moved freely in all directions. The complex mechanics are its

permanent fixture. The floor lamp and reading lamp “Gioia lettura”

can be adapted to fit the most highly varied situations, adjustable in

height, direction, luminous perceived colour and intensity; it offers

possibilities for orchestrating room lighting in ways never seen before.

The robust light is intuitively turned on, structured and dimmed

by simple hand movements. The luminous perceived colour can

also be sculpted by easy gestures. Thanks to Occhio air bluetooth, it

can even be controlled via an app.

Gioia equilibrio

DIE LEUCHTE LÄSST SICH AN DIE

UNTERSCHIEDLICHSTEN BEDÜRF-

NISSE ANPASSEN UND BIETET NIE

DAGEWESENE MÖGLICHKEITEN

DER LICHTINSZENIERUNG.

Gioia lettura

KONTAKT / CONTACT

Ecoled Solution GmbH

St. Johanner Straße 49a

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 20290

info@ecoledsolution.com

www.ecoledsolution.com

Öffnungszeiten:

Mo bis Do: 08.00 bis 12.00 Uhr

und 13.00 bis 17.00 Uhr

Fr: 08.00 bis 12.00 Uhr

Bilder: © Occhio


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Ein Fels in der Brandung, der alle kulinarischen Stücke spielt.

Eine Liebeserklärung unserer Steinmetze an den Naturstein.

Ein einzigartiger Meilenstein in Ihrer Küche – made in Austria.

Das ist ST-ONE von Strasser.

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Bild: © Manuel Kottersteger

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& SYSTEME: FÜR BESTE ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZSPAREND UND MIT OPTIMALEM WÄRME- UND

SCHALLSCHUTZ. QUALITÄTSGEPRÜFT VON DEN FENSTERPRÜFINSTITUTEN IFT, GBD UND DER

KLIMAHAUS-AGENTUR SÜDTIROL.


73

Weitsicht und Klarsicht. Wohlgefühl und Wärme.

Fenster öffnen nicht nur den Blick in die Natur,

sondern holen sie unverstellt nach innen. Maßgebend

sind die hohe Qualität und Energieeffizienz

bei Neubau und Sanierungen.

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RUNDUM-LÖSUNGEN

Geballtes Fachwissen für allerhöchste Qualitätsstandards

– TIP TOP Fenster und Systeme ist ein

Traditionsunternehmen mit über 50 Jahren Erfahrung

und Südtirols innovativster Partner für Fenster,

Türen und Systeme. Es realisiert nicht nur Fenster

und (Schiebe-)Türen, sondern bietet maßgeschneiderte

Systemlösungen, die exakt auf Wünsche und

Wohnbereiche der Kunden abgestimmt sind. Ein

qualifiziertes und dynamisches Team von über 130

Mitarbeitern begleitet in allen Schritten eines Bauvorhabens

und bietet zukunftsorientierte Rundum-

Lösungen für behagliche Lebensräume.

WENN VISIONEN

GESTALT ANNEHMEN

Warum nicht die Grenzen des eigenen Leistungsspektrums

überschreiten? Aus der Vision einer

firmenübergreifenden Zusammenarbeit entstanden

zunächst Skizzen und Modelle für ein Zentrum

mit verschiedenen namhaften Unternehmen der

Fensterbau-, Einrichtungs- und Immobilienbranche

sowie einem Autohaus.

Die beiden architektonisch innovativ gestalteten

Gebäude des INTERIOR TOWERS in Vahrn bei

Brixen sind äußerlich klar voneinander getrennt

und im Inneren miteinander verbunden. Sie symbolisieren

die Zusammenarbeit der Unternehmen

und spiegeln gleichzeitig die unterschiedlichen

Schwerpunkte wider. Der Tower Garden mit Restaurant

und Bar dient als zentraler Treffpunkt für

Besucher – mit Weitblick bis nach Brixen.

Der Schauraum von TIP TOP Fenster & Systeme

befindet sich im fünften Stock des Interior Towers

und bietet auf einer Fläche von 500 Quadratmetern

alles, was man sich rund um das Thema Fenster

und Systeme vorstellen kann.


Der Showroom von TIP TOP Fenster & Systeme im neuen

INTERIOR TOWER ist ein wahres Erlebnis und bietet alles

rund um Fenster und Türsysteme.

FENSTER ÖFFNEN NICHT NUR DEN

BLICK IN DIE NATUR, SONDERN HOLEN

SIE UNVERSTELLT NACH INNEN.

Bilder: © Manuel Kottersteger

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apartment doors and patent glazings by TIP TOP round solutions to establish comfortable living

Fenster & Systeme. For unparalleled energy effi- spaces in your home.

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acoustic protection. Quality-approved by windowtesters

IFT, GBD and KlimaHaus-Agentur South collaboration. In the first stage, there were sketches

The new location evolved out of a cross-company

Tirol.

and models for a pulsating centre with a variety of

big-name companies for windows, furnishings and

TIP TOP Fenster & Systeme is a traditional company

which boasts more than 50 years of experidings

of INTERIOR TOWERS which are designed

real estate, as well as a car company. The two builence

and is South Tirol’s most innovative partner in architecturally innovative ways in Vahrn, near

for windows, doors and accompanying systems. Bressanone, are separated in clear-lined ways from

The company implements not only windows and one another, yet internally interconnected. The

(sliding) doors, it also offers custom-made system showroom of TIP TOP Fenster & Systeme is located

solutions which are precisely coordinated to the on the fifth floor and displays everything you can

residential wishes of their clients. A qualified and desire – or imagine – over one single surface space

dynamic team of more than 130 employees of 500 m 2 all of it revolving around the theme of

accompanies you at every step of the way in your windows and systems.

Aktueller Produktkatalog:

KONTAKT / CONTACT

TIP TOP Fenster & Systeme

INTERIOR TOWER

Forchstraße 27 – 5. Stock

I-39040 Vahrn (BZ)

info@tip-top.it

www.tip-top.it

Öffnungszeiten:

Mo bis Fr: 08.00 bis 12.00 Uhr

und 13.00 bis 17.30 Uhr

Sa: 08.00 bis 12.00 Uhr


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REITH BEI KITZBÜHEL Luxuriöser Chalet-Wohntraum in erhöhter Bestlage

Bilder: © Von Poll Immobilien Kitzbühel (Hauptbild), © Jamie McGregor Smith (unten)

Dieses exklusive Berg-Chalet liegt am Ende einer kleinen Privatstraße auf

einem Hügel. Über das Foyer mit direktem Zugang zur Doppelgarage

gelangt man in die Gams-Lodge. Außerdem auf dieser Etage: Gäste-WC,

zwei geräumige Suiten, jeweils mit eigenem Bad und vorgelagertem

sonnigen Garten, der Wirtschaftsraum sowie die Haustechnik.

Im Obergeschoss befinden sich die offene Küche und der anschließende

Essbereich sowie der Masterbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Bad

en suite und privatem Spa-Bereich samt Sauna. Über die offene Treppe

erreicht man die Wohnebene mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und

einem gemütlichen Freisitz. Traumhafte Ausblicke sind von allen Ebenen

garantiert.

Reith ist einer der beliebtesten Orte im ganzen Bezirk mit einzigartigem

Blick auf den Wilden Kaiser. Golfplatz, Schwarzsee und das berühmte

KitzSki-Gebiet liegen ganz in der Nähe. VPI Objekt-Nr.: 044 1099

This exclusive mountain chalet lies at the end of a small private road

on a hillside. Through the foyer which is directly accessed from the

double garage you enter the Gams Lodge. Also on this floor: visitor

toilet, two spacious suites each with its own bathroom and sunny

garden, utility room and technical facilities room.

The open kitchen and the adjoining dining area are located on the upper

floor as well as the master area with a spacious bedroom, bathroom en

suite and private spa area including a sauna. Through the open staircase

you reach the living level with exposed roof truss, open fireplace and

a cozy outdoor seating. Fantastic views are guaranteed from all levels.

Reith is one of the most popular places in the entire district with a unique

view of the Wilder Kaiser. Golf course, Schwarzsee and the famous

KitzSki area are close by.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 277m 2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 500m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS:

EA-B, HZG Erdwärme (Fußbodenheizung), 47 kWh/m 2 a, EEK A+, BJ 2021 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 6.790.000,– zzgl. 3,6% Provision

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL

Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 62 98-8

kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com/kitzbuehel


79

FIEBERBRUNN Gemütliches Landhaus in traumhafter Panoramalage

Bilder: © Von Poll Immobilien Kitzbühel

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Sonnenlage am Ortsrand mit

Blick auf die Bergwelt samt Wildem Kaiser. Es erstreckt sich über drei

Etagen, die durch das Stiegenhaus oder über den Lift erreicht werden.

Im Erdgeschoss befinden sich Entrée, zwei Doppelgaragen, Abstellraum,

Weinkeller sowie Hauswirtschaftsraum und Haustechnik. Im ersten Obergeschoss

liegen ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie der Wellnessbereich

mit Zugang zum sonnigen Garten. Außerdem: eine Einliegerwohnung

(ca. 82m 2 ) mit großem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei

Schlafzimmern mit Bad en suite und Süd-Balkon mit Panoramablick.

Im Dachgeschoss befinden sich der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich

mit bodentiefen Fenstern und gemütlichem Freisitz, der Masterbereich

mit eigener Ankleide und großem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit

Bad en suite, ein Büro sowie das Gäste-WC.

VPI Objekt-Nr.: 044 1180

This property is situated on a tranquil, sunny site at the edge of town

with views of the mountain panorama including the Wilder Kaiser. It

extends over three floors which are accessed via the staircase or the lift.

On the ground floor are the entrance, two double garages, storage

room, wine cellar and house utility room plus technical facilities room.

On the first floor are one bedroom with en suite bathroom and the

wellness area with access to the sun-filled garden. Also: a granny apartment

of appx. 82m 2 with generously proportioned living/dining/cooking

area, two bedrooms with bathrooms en suite and south-facing balcony

with panorama views.

On the rooftop floor are the spacious living/dining/cooking areas with

floor-to-ceiling windows and cosy outdoor seating, the master area

with its own dressing room and large bathroom, an additional bedroom

with bathroom en suite, an office, and a visitor toilet.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 505m 2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 800m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: EA-B,

HZG Luft/Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), 34,20 kWh/m 2 a, EEK B, BJ 2022 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.960.000,– zzgl. Provision





KIRCHBERG Hochwertige Dachgeschosswohnung in Sonnenlage – Ski-in/Ski-out

Bilder: © Von Poll Immobilien Kitzbühel

Die Wohnung mit wunderschönem Weitblick wurde mit viel Liebe zum

Detail saniert. Neben dem großen Masterschlafzimmer mit Blick auf das

Kitzbüheler Horn gibt es ein weiteres Zimmer als zweites Schlafzimmer

oder Büro. Das Badezimmer ist mit Tageslicht durchflutet und sehr

modern mit Altholz-Waschtisch, Steinwaschbecken und Regendusche

eingerichtet. Der gemütliche Wohnbereich verfügt über einen Kamin

sowie eine offene Tischler-Küche samt Miele-Geräten und BORA-System.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süd-Westen ausgerichtete

Terrasse mit großem Abstellraum für Gartenmöbel. Hier wäre auch der

Einbau einer Sauna möglich. Die Wohnung wurde mit hochwertigen

Einbauten u.a. aus Altholz sowie raumhohen Altholztüren ausgestattet.

Ein Highlight ist, dass man direkt von der Maierl-Abfahrt per Ski bis vor

die Haustür fahren kann. Der Einstieg zur Maierl-Bahn ist ebenfalls in

wenigen Gehminuten zu erreichen. VPI Objekt-Nr.: 044 1187

The apartment with a magnificent view into the far distance has been

renovated with a great deal of love of detail. Apart from the spacious

master bedroom with views of the Kitzbüheler Horn there is an additional

room which can be utilized as a second bedroom or office.

The bathroom is flooded with daylight and furnished in a very modern

Tirolian style with old wood vanity, stone sink and rain shower. The cosy

living area has a fireplace and an open carpentered kitchen including

Miele appliances and BORA system. From the living room you access

the southwest-facing terrace with its own storage room for the garden

furniture. A built-in sauna would be possible here. The apartment was

equipped with high-quality furniture, including furniture made of old

wood as well as floor-to-ceiling doors made of old wood. A highlight is

the possibility to ski directly from the Maierl slope to the front door. The

entrance to the Maierl cable car is also just a few minutes walk away.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 117m 2 BALKON · BALCONY: ca. 10m 2 STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 1 (Tiefgarage)

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress, BJ 1992 (Kernsanierung 2022) KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.435.000,– zzgl. Provision





81

Bild: © Arno Kohlem

Lounge-Chair von der neuen Eigenmarke Mattina

DER WERT DES

BESONDEREN

GASTEIGER DESIGN ERWEITERT SEIN LEISTUNGS-

SPEKTRUM UND PRÄSENTIERT LEBENSRÄUME, DIE

WIRKLICHKEIT WERDEN.


83

Der sogenannte Lebensraum bei Gasteiger Design

ist eine Ausstellung, die gleich eine konkrete Vorstellung

gibt, wie der persönliche Wohntraum zum

Beispiel aussehen könnte. Einen Stock höher, im

Bemusterungsraum, taucht man in eine Oase ein

mit hochwertigen, einzigartigen Materialien, Holzböden,

Wandfarben, Wandfurnieren, Steinen und

einer Vielfalt an Mustern für Griffe und Metalle.

MATTINA – ARTISAN LIVING

Schon lange war es der Wunsch des jungen

Geschäftsführers Matthias Gasteiger, eine eigene

Möbelserie zu produzieren. Mit der Unterstützung

seiner Schwester Christina Gasteiger-Mantl begannen

die beiden diese Vision vorerst auf Papier

zu entwickeln. Die Begegnung mit einer feinen

Holzmanufaktur in Bayern zeigte dabei eine neue

Perspektive in der Materialität und Herstellung auf.

Daraus entstand schließlich eine Zusammenarbeit,

deren Output im Rekordtempo gewachsen ist und

bereits rund 20 Produkte umfasst, die von den

beiden Geschwistern gemeinsam designt wurden:

Dieses Sortiment besteht aus Waschtischmöbeln,

Couch- und Esstischen, einem Sideboard und Nachtkästchen.

Persönliche Wünsche in der Farbgebung

können dabei für jedes Möbelstück erfüllt werden.

Gasteiger Design ist der einzige Anbieter für diese

außergewöhnlichen Produkte, die in der Manufaktur

sowie im Bezirk Kitzbühel exklusiv angefertigt werden.

DER MORGEN ERWACHT

Im Zuge der Neuorientierung präsentieren Matthias

Gasteiger und seine Schwester Christina eine weitere

Innovation vom Feinsten: Zusammen mit CGM-

Design Affairs wird eine neue Marke verwirklicht,

deren Name aus den Vornamen der Gasteiger-

Geschwister zusammengesetzt wurde: „Mattina“ –

ist auch Italienisch und heißt passenderweise auf

Deutsch „der Morgen“. Unter Gasteiger Design gibt

es nun also weiterhin Badarchitektur, Küchenstudio,

Fliesen- und Steinausstellung, aber eben ergänzt mit

„Mattina“ als weiteres Standbein.

DER SCHRITT IN DIE ZUKUNFT …

… ist ebenso eine Hommage an die Gasteiger-

Vatergeneration – mit dem Bekenntnis zur Regionalität

und zur exklusiven Qualität. So wird im Bezirk

produziert, Steine kommen aus Italien, das Holz aus

Bayern, hochwertige Stoffe aus Paris von einem

kleinen, feinen Tochterunternehmen von Hermès.

Gasteiger Design spezialisiert sich auf die „Materialität

des Raumes“, die zu den Menschen, die darin

leben, passt. Das beinhaltet Holzböden ebenso wie

Möbel und Wandfarben. Mit der eigenen Farb-Marke

TerraDiStone arbeitet das Unternehmen erfolgreich

seit zwanzig Jahren. Ihre besondere Haptik

lässt sich ebenfalls im hauseigenen Schauraum

bewundern.

Bilder: © Andreas Wimmer (linke Seite); Florian Mitterer (Portrait Matthias); Michelle Hirnsberger

(Portrait Christina); Arno Kohlem (rechts oben); Lisa Lederer Photography (unten)


Matthias Gasteiger

Design-Gespür vom Feinsten: Die Gasteiger-Geschwister gründeten ihre eigene Marke „Mattina“.

Christina Gasteiger-Mantl

GASTEIGER DESIGN

SPEZIALISIERT SICH

AUF DIE ‚MATERIA-

LITÄT DES RAUMES‘,

DIE ZU DEN MEN-

SCHEN, DIE DARIN

LEBEN, PASST.

THE VALUE OF SOMETHING SPECIAL

The so-called Living Spaces at Gasteiger Design In the course of this re-make, Matthias Gasteiger

are an exhibition which provides a concrete picture

of just how a personalized living space might vation of the finest sort. Together with CGM-Design

and his sister Christina are presenting a further innolook.

One floor higher up – in the room of samples Affairs, a new brand is being realized, known as

– visitors can delve deep into an oasis of unique “Mattina”. It is a further pillar of the business rounding

out their offerings in bathroom architecture,

and high-quality materials, hardwood floors,

wall paints, wall veneers, natural stone samples

and a plethora of samples for handles and

kitchen studio, tiles and natural stone exhibitions.

metals.

Gasteiger Design is a specialist in the “materiality

of a room” which is expressly adapted to the people

who live in it. This comprises hardwood floors

It has long been a wish of Matthias Gasteiger to

produce his own series of furniture. In cooperation as much as furniture and wall paints. Through its

with a Bavarian wood manufacturer, about 20 own brand TerraDiStone, the business has worked

products are now being presented and produced. successfully for twenty years. Their special sense

Personal desires and preferences of colour can be of what can be touched and felt can be easily observed

and admired in their own fulfilled for each and every piece of furniture.

showrooms.

KONTAKT / CONTACT

Bad-Architektur/Showroom/Accessoires

Hans Gasteiger Gesellschaft m.b.H.



T +43 (0)5356 6919

Fliesen & Natursteine/Showroom

Gasteiger Fliesen GmbH



T +43 (0)5356 66040

Küchenwelt/Showroom

Hans Gasteiger Gesellschaft m.b.H.



T +43 (0)5356 6919

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DER 3000-EINWOHNER-ORT, ABSEITS VOM MASSENTOURISMUS, EIN IDYLLISCHES DASEIN. IM

JULI DIESES JAHRES ERÖFFNET DORT, AUF EINER SPEKTAKULÄREN SONNENTERRASSE IM ORTS-

TEIL ALBISANO, DAS EXKLUSIVE 5-STERNE-HIDEAWAY „CAPE OF SENSES“ – MIT GRANDIOSEM SEE-

PANORAMA UND ITALIA-FEELING DE LUXE.

Bild: © Cape of Senses

Familie Margesin aus Lana in Südtirol wusste es sofort: Nur dieser magische

Ort kann das Zuhause ihres neuen Herzensprojektes werden.

Dort, wo der Seeblick am schönsten ist, liegt auf 15.000m 2 und ca.

200 Meter über dem See ein luxuriöses Adults-Only-Boutique-Hotel

mit nur 55 Suiten für Gäste über 14 Jahre.

ACHTSAMER GENUSS IN HARMONIE

MIT DER NATUR

Das Hotel trägt die Handschrift der renommierten Südtiroler Architekten

Hugo und Alessia Demetz. Neben einem exklusiven Angebot

nehmen ökologisches Bewusstsein und Nachhaltigkeit eine zentrale

Rolle ein. Von heimischen Materialien, italienischem Design über

nachhaltige Energiegewinnung bis hin zu einem Kulinarik-Konzept

mit Fokus auf regionalen Produkten steht das Cape of Senses für eine

harmonische Verbindung von Hotellerie und Natur.

HOCHGENUSS ÜBER DEM LAGO

Das À-la-Carte-Restaurant Al Tramonto und die Osteria La Pergola sind

ideal zum Genuss auf höchstem Niveau. Auf der von Olivenbäumen

gesäumten Dachterrasse werden Frühstück und Mittagessen serviert.

Ein hoteleigener Kräutergarten sorgt für frischeste Zutaten, die in

Kombination mit anderen regionalen Produkten kulinarisches Dolce

Vita auf den Tisch bringen. Auch die Weinkarte widmet sich der heimischen

Vielfalt.

SPA MIT SEEBLICK

Das Spa umfasst einen beheizten Innen- und Außenpool, Fitness- und

Yogaraum, sieben Behandlungsräume, Ruhezonen, finnische Sauna,

Bio-Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine, ein exklusives Private Spa,

die La Bottega Boutique und einen separaten Meetingraum. Alte Olivenbäume

und eine üppige mediterrane Vegetation verteilen sich über das

gesamte Grundstück. Im großen Garten laden Ruhebereiche, Sonnenliegen,

ein 25m langer Sportpool und eine Yogaplattform zum Entspannen

ein.

FÜNF KATEGORIE-SUITEN …

… gibt es im Cape of Senses, alle mit freiem Seeblick. Jede ist einzigartig.

Ebenso einzigartig präsentieren sich die Signature Spa Suiten mit

unterschiedlichen Annehmlichkeiten. In den vier Sky Suiten können

Gäste mit 360°-Rundumblick unterm Sternenhimmel schlafen. Naturstoffe

und stimmige Farben im Einklang mit der Umgebung lassen

innen und außen verschmelzen.


89

TORRI DEL BENACO …

… liegt am Ostufer des Gardasees direkt an der Straße

… liegt am Ostufer des Gardasees direkt an der Straße

Gardesana Oriental. Mit knapp über 3000 Einwohnern

Gardesana Oriental. Mit knapp über 3000 Einwohnern zählt

zählt das Hafenstädtchen zu den kleineren Orten am See,

das Hafenstädtchen zu den kleineren Orten am See, vereint

vereint aber alle Vorzüge des Lago-Flairs auf kleinstem

aber alle Vorzüge des Lago-Flairs auf kleinstem Raum. In

Raum. In beschaulichen Gassen finden sich hier individuelle

Geschäfte, Boutiquen und authentische Restaurants.

beschaulichen Gassen finden sich hier individuelle Geschäfte,

Boutiquen und authentische Restaurants. An der Uferpromenade

des malerischen Hafens klingt der Urlaubstag bei einem

An der Uferpromenade des malerischen Hafens klingt der

Urlaubstag bei einem Limoncello ruhig aus. Weiter südlich

Limoncello ruhig aus. Weiter südlich befindet sich das Weinbaugebiet

Bardolino; nach Verona im Süden sind es 45 km.

befindet sich das Weinbaugebiet Bardolino; nach Verona

im Süden sind es 45 Kilometer.

A HIGHLY DESIRABLE SPOT ON LAKE GARDA

Torri del Benaco numbers among the most beautiful

lakeside communities, with 3000 inhabitants,

idylically situated apart from mass tourism.

In July, on a spectacular sun terrace in the town

district of Albisano, an exclusive hideaway known

as Cape of Senses will be opened, with spectacular

views of the lake and luxurious Italy-feeling.

Right where the lake view is most beautiful lies a

luxurious adults-only boutique hotel with only 55

suites for guests older than 14.

The hotel bears the signature of illustrious South

Tirolean architects Hugo and Alessia Demetz. In

all imaginable ways, Cape of Senses stands for a

harmonious merging of hotel and nature, including

unforgettable views of Lake Garda, just 200

metres lower down, spread over a surface area

of 15,000 m 2 . This exclusive hideaway has a bar,

a restaurant and an “Osteria” – the Italian term for

a simple eatery. Breakfast and lunch are served

on the rooftop terrace surrounded by olive trees.

The hotel’s own herb garden provides the freshest

of elements to the kitchen which, combined

with other regional products from the nearby

vicinity, bring culinary dolce vita to the table. Also

the wine list is dedicated to the richness of the

Italian wine landscape.

The impressive spa wows its visitors with seven

treatment rooms and a wide-ranging sauna landscape.

In the large garden are quiet zones and

lounge chairs, a 25-metre sports swimming pool

and a yoga platform for relaxation and exercises.

The luxury hotel in the lap of nature extends over

three floors. Large window fronts at the entrance

and bar areas literally bring the outdoors into the

house. Old olive trees and magnificent Mediterranean

vegetation spread over the entire property.

All zones have views of the lake and enrapture

the senses. This is Italia feeling deluxe.

KONTAKT / CONTACT

Cape of Senses*****

Familie Margesin

I-37010 Torri del Benaco (VR)

T +39 045 4301430

info@capeofsenses.com

www.capeofsenses.com/de

Bilder: © Cape of Senses


WÖRTHERSEE/KÄRNTEN Faszinierendes Hideaway in der schönsten Lage

Diese Seeliegenschaft befindet sich in einer der schönsten Lagen am

Wörthersee: ein ca. 2800m 2 großer, parkmäßig gepflegter Seegrund mit

altem Baumbestand, mit ca. 22m Seeufer und Seehaus im Landhausstil.

Das zweigeschossige Wohnhaus besteht aus Diele mit Garderobe,

WC, Wirtschaftsraum, Schrankraum, Badezimmer und Schlafzimmer

sowie einem großen Wohnraum mit Essplatz, Küche und Terrasse.

Im Obergeschoss liegen Vorraum, Bad und zwei Schlafzimmer

(beide mit Loggia). Die gediegene Bauweise mit Vollwärmeschutz,

doppelter Isolierverglasung und Pellets-Heizanlage bietet auch im

Winter eine behagliche Atmosphäre. Das Nebengebäude verfügt über

Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, WC und Dachgeschoss. Aufgrund

der Bebauungsdichte könnte hier auch eine größere Villa errichtet

werden. Ein Bootshaus, der befestigte Uferbereich sowie der Badeund

Bootsanlegesteg mit großzügiger Liegeplattform runden das

außergewöhnliche Angebot ab.

This lakeside property is situated in one of the most beautiful sites on

Lake Wörthersee. A large (approx. 2800m 2 ) and cultivated shoreline

lot resembling a park with old trees plus approximately 22 metres of

shoreline and a lakeside house built in country style.

The two-story residence consists of a foyer with closets, toilet, utility

room, closet room, bathroom and bedroom, plus a large living room

with dining area, kitchen and terrace. On the upper floor are a foyer,

bathroom with two bedrooms (each with its own loggia). The elegant

construction style boasts updated insulation, double-glassed insulated

windows and a heating system with pellets, ensuring cosy warmth also

in wintertime. The adjoining building has a kitchen, living/dining room,

bathroom, toilet and rooftop floor. Due to the permitted density in this

building zone, a larger villa could also be erected here. A boathouse,

a pavement-reinforced shoreline zone and a dock for swimming and

tying up a boat with a generously proportioned lounging pier round

out this unusual offering.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 161m 2 (Wohnhaus) + ca. 26m 2 (Nebengebäude /secondary annex) GRUNDFLÄCHE · AREA:

ca. 2800 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request zzgl. Kaufnebenkosten

von ca. 10,6% bei Immobilienerwerb

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien in Kärnten

Waldhoferweg 2 · A-9521 Treffen/Ossiacher See

Mag. Alexander Tischler: T +43 (0)676 6074134 · Dkfm. Alfred Tischler: T +43 (0)664 4354157

office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at · Instagram & Facebook: @seelage.at


Bilder: © ATV-Immobilien GmbH


93

GERLITZEN/KÄRNTEN Penthouse „OVER THE TOP“

Bilder: © ATV-Immobilien GmbH

Wohnen in wunderbarer Panorama-Lage. Diese einmalige Gipfellage

bietet Ihnen eine besondere „Sonnengarantie“ und atemberaubenden

360°-Blick auf Kärntens malerische Berg- und Seenlandschaft. Die

idealen Voraussetzungen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und

den Stress im Tal zu lassen.

Diese wunderbare Wohnung bietet viel Platz für eine große Familie:

mit drei Schlafzimmern samt eigenem Bad/WC, einem großen Wohnraum

sowie Panoramabalkon und -loggia. Hier sind Sommer-Wellness

und Winterspaß direkt an der Skipiste garantiert. Haben Sie hier einen

Wunsch, so können Sie sich auch gerne an das Hotelbetreiberpaar

Pacheiner wenden. Denn Sie erwerben hier eine Eigentumswohnung

im obersten Geschoss des Wohnungseigentumstraktes, der intern mit

dem Hotelgebäude und Wellnessbereich verbunden ist.

Living on a wonderful panoramic site. This unique summit spot provides

you with an extraordinary guarantee of sunshine and breathtaking 360°

views extending far and wide over Carinthia’s picturesque landscapes

of lakes and mountain peaks. These are ideal prerequisites to flee hectic

everyday life and stress, leave it behind you down in the valley.

This splendid apartment provides lots of space for a large family to spread

out in: three bedrooms, each with its own bath/toilet, a large living room

plus a balcony with far-reaching views and a loggia. Both summertime

wellness and wintertime fun are guaranteed here since it is located

right on the ski slope. For personal wishes, simply ask the Pacheiners,

the couple managing the hotel, for you are acquiring a condominium

residence on the topmost floor of an apartment complex which is

connected to the hotel building and wellbeing area via interior channels.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 113m 2 BADEZIMMER · BATHROOMS: 3 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 STELLPLÄTZE · PARKING BAYS:

1 (Tiefgarage/underground garage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 60 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.100.000,–

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien in Kärnten

Waldhoferweg 2 · A-9521 Treffen/Ossiacher See

Mag. Alexander Tischler: T +43 (0)676 6074134 · Dkfm. Alfred Tischler: T +43 (0)664 4354157

office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at · Instagram & Facebook: @seelage.at


© SARAHKATHARINA PHOTOGRAPHY

ELĪNA

GARANČA

8. Juli 2023 · Kitzbühel

KARTEN: Kitzbühel Tourismus, oeticket.com

www.klassikindenalpen.at

Bild: © KAMA Natursteine

KAMA NATUR-

STEINPROJEKTE:

– Böden und Treppen

– Bäder und Waschtische

– Arbeitsplatten für Küchen

– Wandverkleidungen und Kamine

– Terrassen und Pools

– Einfahrten und Vorplätze

– Brunnen

– Mauerverkleidungen und Fassaden

UNVERGÄNGLICH

SCHÖN

KAMA IST PREMIUM-PARTNER FÜR PRIVATE BAUHERREN,

BAUTRÄGER, ARCHITEKTEN, INNENARCHITEKTEN UND

DESIGNER UND STEHT SEIT ÜBER 25 JAHREN FÜR ERST-

KLASSIGES NATURSTEINHANDWERK. Text: Klaus Dörre

Der moderne Meisterbetrieb hat das Gespür

für die speziellen Eigenschaften der

Steinsorten und setzt diese in brillante Produkte

im Innen- wie im Außenbereich um.

KAMA verfügt über das uralte Wissen um

die verborgene Ästhetik von Natursteinen

und weiß, welche Anwendung, Bearbeitung

oder Veredelung am besten geeignet

ist. Neben „Trend“-Steinsorten werden von

KAMA auch Klassiker wie Travertin oder

Carrara-Marmor neu in Szene gesetzt. „Das

Schöne am Stein ist seine Unvergänglichkeit

– nicht nur in seiner Substanz, sondern

auch in seiner Optik“, erklärt Ing. Martin

Hubmann, der zusammen mit Ing. Paul

Draxl die Geschäfte von KAMA leitet.

HEIMISCHES

QUALITÄTSMATERIAL

KAMA-Steinprojekte legt viel Wert darauf,

Rohmaterial regional und nachhaltig zu

beziehen. „Es gibt in Österreich einige

faszinierende Steinbrüche, in denen

Pannonia-Grün, Rauriser, Sölker Marmor,

Waldviertler Granite, Stainzer Gneis,

Seiser Basalt, Passeirer Gneis oder Lasa-

Marmor abgebaut werden“, weiß Ing.

Hubmann. Und das sind nur einige Beispiele

für heimische Qualitätssteine, die

bei KAMA für den unterschiedlichsten

Bedarf in besten Händen sind.

IM KAMA-SHOWROOM …

… und -Schaugarten führen fachkundige

Profis durch die faszinierende Welt der

Natursteine – mit exzellenter Beratungskompetenz

für die zahlreichen Anwendungs-

und Bearbeitungsvarianten für

Innen- und Außenbereiche, inkl. Waschtische,

Küchenarbeitsplatten, Zuschnitte

für Treppen … bis hin zu Yacht-Ausstattungen.


97

EVERLASTINGLY BEAUTIFUL

KAMA is a premium partner for privately engaged

property developers, general contractors, architects,

interior decorators, designers and more than 25

years now has stood for first-class natural stone

craftsmanship. The modern master operation has

profound feeling for the special characteristics of

every stone variety and is able to realize brilliant

products through this knowledge both in interior

and exterior areas.

At the KAMA showroom and exhibition garden,

competent professionals will lead you through the

fascinating world of natural stone, providing outstanding

and thorough consultation for numerous

uses and varieties of processing and handling each

stone for interior and exterior utilization, including

for washstands, kitchen counters, special pre-cuts

for stairs, all the way to yacht furnishings.

Apart from trendy varieties of stone, classics such

as travertine or Carrara marble are put in a new

light to great effect. “What is so beautiful about

stone is its imperishability – not just the substance

itself, but also the visual appearance,” is the way

CEOs Ing. Martin Hubmann and Ing. Paul Draxl

elucidate it.

KONTAKT / CONTACT

KAMA GmbH

Bundesstraße 7

A-6114 Kolsass

T +43 (0)5224 679890

info@kama-naturstein.at

www.kama-naturstein.at

Bilder: © KAMA Natursteine


Ideen kommen und gehen.

Die Wilden kommen weiter. Weiter

in der Kreation. Weiter in der

Wirkung. Weiter mit Leidenschaft.

Es braucht nur den Mut, den ersten

Schritt zu machen. Wir können

es kaum erwarten! Let’s go wild.

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Kommunikation und Design

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Ein Solitär in unwiederbringlicher Lage

in erster Reihe am Isarhochufer Harlaching

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BAUMSCHULE

NATÜRLICH

WOHNEN

Bild: © Alberto Franceschi Photography

BAUHERRIN CRISTINA PELLACINI WOLLTE EIN

TRAUMHAUS AM LAGO MAGGIORE REALISIEREN,

DAS IN VÖLLIGEM EINKLANG MIT DER UMGEBEN-

DEN NATUR STEHT UND ALLES BIETET, WAS KÖRPER

UND GEIST BENÖTIGEN – RUBNER HAUS KONNTE

DIESE VORGABE IN VIERMONATIGER BAUZEIT IN

DIE REALITÄT UMSETZEN.


105

DDas Haus – 120m 2 Wohnfläche im Erdgeschoss

und ebenso viel im Obergeschoss – ist so konzipiert,

dass die Bewohner einen ständigen Dialog

mit der sie umgebenden Natur führen können.

Diese Interaktion findet durch die großdimensionierten

Fenster statt, durch die man auf den Wald

und den See blickt.

PERMAKULTUR ALS BASIS

Dinge und Bereiche, die für die Bewohner Teil

des täglichen Lebens sind, wurden bewusst in der

unmittelbaren Nähe platziert, z.B. die Gemüsebeete

und der Garten. Die nachhaltige Blockbauweise

von Rubner Haus spiegelt eine Lebensphilosophie

wider, die unmittelbaren Einfluss auf Cristinas Denken

und Handeln hat: „Ich habe lange Zeit Permakultur

studiert“, erklärt Cristina, „und seit einiger Zeit

versuche ich, die Flächen um mein Haus herum

nach den Grundsätzen dieser Art zu gestalten und

zu erhalten.“ „Das Erdgeschoss ist der am häufigsten

frequentierte Bereich“, berichtet Cristina, „gerade

weil ich von hier aus unmittelbaren Zugang zur

Natur, zu meinem Garten und zu meinen Tieren

habe. Gleichzeitig empfinde ich diesen Raum als

einen Zufluchtsort, der mich vor allem schützt.“

EIN HAUS FÜR WAHRE FREU(N)DE

Das große Wohnzimmer bildet mit der Küche

eine räumliche Einheit. Hier kocht Cristina gerne

gemeinsam mit ihrer Tochter Federica, empfängt

Freunde und teilt ihre freie, intelligente und respektvolle

Art des Lebens und Wohnens. „Es ist ein Haus

für wahre Freunde“, betont sie, „nicht für zufällige

Gäste.“ Hier fühlt man sich einfach willkommen,

vor allem wegen des erstaunlichen Mikroklimas, das

das Holz garantiert. Die Isolierung dieses Projekts ist

so hervorragend, dass auf einer Seehöhe von 750

m fast keine Heizung benötigt wird. Die Temperatur

liegt im Winter immer bei 23°C.

EINFACH RAFFINIERT,

RAFFINIERT EINFACH

Für Rubner Haus gilt die Realisierung dieses Wohnprojekts

als Paradebeispiel des naturnahen Bauens,

denn es vereint eine nachhaltige Lebensweise,

detailreiche Planung und professionelle Umsetzung.

Der Naturbaustoff Holz spielt seine Stärken

voll aus, um dieses Haus wortwörtlich zu einem

„Lebensraum“ zu machen. Hier konnte das Südtiroler

Holzbauunternehmen als Spezialist für individuelle

Projekte und Umsetzungen – vom Einfamilienhaus

über Wohnanlagen bis hin zu Real-Estate-

Ensembles – mit viel Leidenschaft und Know-how

beweisen, wie einfach und gleichzeitig raffiniert

nachhaltiges Bauen und Wohnen in Blockbauweise

realisiert werden können.


ÜBER RUBNER HAUS

Rubner Haus ist ein 1964 in Südtirol gegründetes Familienunternehmen, das

sich auf den Bau individueller Ein- und Mehrfamilienhäuser aus Holz spezialisiert

hat. Technologisch führend, ökologisch nachhaltig und qualitativ

auf höchstem Niveau hat Rubner Haus bislang über 25.000 beispielgebende

Projekte umgesetzt. Rubner Haus ist Teil der Rubner Gruppe, einem der

bedeutendsten Unternehmen Europas im Bereich der Holzverarbeitung. Die

Geschäftsfelder Holzindustrie, Ingenieurholzbau, Holzhausbau, Fenster und

Türen decken vom Rohmaterial bis zum fertigen Objekt alle Prozesse und

Arbeitsschritte in einer lückenlosen vertikalen Wertschöpfungskette ab. Der

Familienbetrieb gehört europaweit zu den Markt- und Technologieführern

im innovativen Holzbau und beschäftigt in Italien, Österreich, Deutschland

und Frankreich etwa 1400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.

DAS ERDGESCHOSS IST DER AM HÄUFIGS-

TEN FREQUENTIERTE BEREICH, WEIL ICH

VON HIER AUS UNMITTELBAREN ZUGANG

ZUR NATUR, ZU MEINEM GARTEN UND ZU

MEINEN TIEREN HABE.

BAUHERRIN CRISTINA PELLACINI

LIVING NATURALLY

Cristina Pellacini was able to turn her dream house to reality on

Lago Maggiore thanks to Rubner Haus. It stands in fully merged

harmony with its natural surroundings and offers everything that

body and soul ask for – and it was realized in just four months

construction time.

The house is conceived in such a way that the residents stand in

ongoing dialogue with their natural surroundings – through the

large-dimensioned windows they gaze into the forest and at the

lake. The huge living room forms a single spacious unit with the

kitchen. Here is a place where you feel welcome, especially because

of the astounding micro-climate guaranteed by the wood. The insulation

of this wood building project is so astonishing that heating

is practically unnecessary. The temperature in winter is a nearly

constant 23°C.

Bauherrin Cristina mit ihren Kindern

Bilder: © Alberto Franceschi Photography

In this project, the block-form by Rubner Haus is able to play out

all its strengths because the fundamental idea, namely the human

relationship with the architectural surroundings and the ways it is

realized is thought-out down to the last detail. This is a paramount

example of building plans and construction linked to nature, a

sustainable way of life, highly detailed planning and professional

implementation. The natural construction material wood is what

makes this house by Rubner Haus into what is quite literally a

“living space.”

KONTAKT / CONTACT

RUBNER HAUS

Handwerkerzone 4

I-39030 Kiens/Südtirol

T +39 0474 563333

haus@rubner.com

www.rubner.com/haus


107

ERSTKLASSIG. FÜR SIE.

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Um auf höchstem Niveau für Sie agieren zu

können, steht Ihnen unser hochkarätiges Team

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KITZBÜHEL Historical One – Möblierte Luxuswohnung im Herzen der Stadt


Ihr Lebensmittelpunkt im Herzen Kitzbühels: Diese luxuriöse Wohnung

befindet sich – zentral, aber ruhig – im ersten Obergeschoss eines

historischen Gebäudes mit insgesamt sieben Wohnungen. Sie wurde

kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Edle

Eichenböden, moderne Bäder und hochwertige Einbauten schaffen

ein einmaliges Wohngefühl. Die Raumaufteilung bietet verschiedene

Nutzungsmöglichkeiten, sodass zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer

möglich sind. Im Gebäude sind außerdem ein Kellerabteil sowie

ein Garagen-Stellplatz zugewiesen.

Your centre of life in the heart of Kitzbühel: this luxurious apartment is

situated both centrally yet tranquilly on the first upper floor of an historic

building which has a total of seven apartments. It was renovated to

its core and furnished with high-end materials. Refined oaken floors,

modern bathrooms and high-quality built-in furnishings generate an

unparalleled feeling for fine living. The room distribution makes a variety

of uses possible, for example, two bedrooms and two bathrooms

are possible. Beyond that, there is also a cellar section reserved in the

building as well as a parking bay in the garage.

Hier, im Zentrum der weltberühmten Gamsstadt können Sie den alpinen

Lifestyle und die einmalige Lebens- und Wohnqualität in vollen

Zügen genießen – samt fußläufiger Erreichbarkeit von Restaurants, Bars,

Einkaufsmöglichkeiten und der Hahnenkammbahn. Objekt-Nr.: VU642.

Here at the focal point of the world-famous Gamsstadt you can enjoy

alpine lifestyle and the incomparable living qualities to the utmost,

including accessibility on foot to restaurants, bars, shopping opportunities

and the Hahnenkammbahn.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 102m 2 TERRASSE · TERRACE: 45m 2 + kleiner Gartenanteil SCHLAFZIMMER · BED-

ROOMS: 1–2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress, Kernsanierung 2022/23 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.600.000,–

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Wegscheidgasse 16 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 65005

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111

KITZBÜHEL Stuckhof Garden – Luxuriöse Erdgeschosswohnung in begehrter Lage


Diese moderne Erdgeschosswohnung im Tiroler Stil liegt in einer

alpinen Residenz mit nur sechs Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight

ist der große Außenbereich mit Südost-Garten und -Terrasse.

Der Wohn-/Essbereich mit seinen großen Fensterfronten verfügt über

eine äußerst luxuriöse Profiküche. Von hier aus gelangt man auf die

Südterrasse mit fabelhaftem Blick auf den Hahnenkamm.

This modern ground-floor apartment furnished in Tirolean style is located

in an alpine residence complex which has only six units. A particular

highlight is the spacious outdoor area with a garden facing southeast,

and terrace. The living/dining zone boasts huge window fronts and an

extremely luxurious professional kitchen. From there you have access

to the southern terrace with fabulous views of the Hahnenkamm.

Die Möblierung ist geschmackvoll und stimmig. Das großzügige Master-

Schlafzimmer hat ein eigenes Bad en suite mit Badewanne, Dusche

und Sauna. Zwei weitere Zimmer (eines mit Bad en suite) bieten sich

als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro an. In der Wohnung befinden sich

noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-

WC. Abgerundet wird dieses spannende Angebot durch ein großes

Kellerabteil. Objekt-Nr.: AY640.

The furnishings are tasteful and harmonious. The spacious master

bedroom has its own bathroom en suite with bathtub, shower and

sauna. Two additional rooms (one with bathroom en suite) provide you

with a guestroom or children’s room and office. There is also a storage

room with plumbing connection for a washing machine and a visitor’s

toilet. The attractive offer is rounded out by a large cellar section.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 136m 2 GARTEN-/TERRASSENFLÄCHEN · GARDEN/TERRACES: ca. 184m 2 STELLPLÄTZE ·

PARKING LOTS: 3 (Parkdeck) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 37,5, BJ 2019 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.600.000,–

CUM LAUDE IMMOBILIA




ELLMAU AM WILDEN KAISER Voll möbliertes Chalet am 27-Loch-Golfplatz


Dieses charmante Landhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am

Fuße des Wilden Kaisers mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Der

traumhafte Wohnsitz in den Bergen bietet die ideale Kombination aus

traditionellem Charme und modernem Komfort.

Das Chalet ist stilvoll mit edlen Hölzern eingerichtet. Es verfügt über

eine geräumige, offene, voll ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen

Möbeln und modernen Gaggenau-Geräten sowie einen bereits

bestückten Weinraum. Der angrenzende Wohn-/Essbereich bietet

Platz für bis zu acht Personen. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin

ist elegant eingerichtet.

Die Schlafzimmer mit Bad en suite (Master-Bedroom zzgl. Sauna) sind

geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Betten ausgestattet. Ein

weiteres Highlight ist der beheizbare Pool im Garten.

Objekt-Nr.: AU013.

This charming country-style chalet is situated on a tranquil site at the

foot of the Wilder Kaiser with views of the surrounding mountains.

The ultimate residence in the mountains offers an ideal combination

of traditional charm and modern comfort.

The chalet is stylishly furnished in refined woods. It boasts a spacious,

wide-open, fully equipped dining kitchen with high-quality furniture

and modern Gaggenau appliances, as well as a wine depot whose

shelves are already filled. The connecting living/dining zone provides

room for up to eight persons. The living room has an open fireplace

and is elegantly furnished.

The bedrooms with en suite bathroom (master bedroom with sauna)

are tastefully furnished and outfitted with high-quality beds. A further

highlight is the heated pool in the garden.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 286m 2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 513m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 41, BJ 2000 (generalsaniert 2021) KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.570.000,–

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113

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THE

COUNTRY-

SIDE

Bild: © Philipp Rupprecht

Verbrauchs- und Emissionswerte von Huracán Sterrato; Kombinierter Verbrauch: 14,9 l/100 km (WLTP); Kombinierte CO₂-Emissionen: 337 g/km (WLTP)

LAMBORGHINI PRÄSENTIERT DEN NEUEN HURACÁN STERRATO: DEN

ERSTEN SUPERSPORTWAGEN, DER FÜR MAXIMALEN FAHRSPASS AUCH

ABSEITS DES ASPHALTS ENTWORFEN WURDE. ER INTERPRETIERT DAS

KONZEPT DER SPORTLICHKEIT VOLLKOMMEN NEU UND UNTER-

STREICHT DIE MARKENWERTE „MUTIG, AUTHENTISCH UND UNERWAR-

TET”. DIE PRODUKTION DER LIMITIERTEN AUFLAGE VON 1499 EXEM-

PLAREN IST IM FEBRUAR 2023 ANGELAUFEN.


117




Der neue Lamborghini

Huracán Sterrato:

Leistung: 449 kW/610 PS

Bilder: © Philipp Rupprecht

Der Huracán Sterrato bietet eine optimierte Fahr-

dynamik für perfekte Kontrolle auf allen Untergründen,

von der Straße bis zur Schotterpiste. Im Vergleich

zum Huracán EVO ist der Sterrato mit einer aktualisierten

Version des Systems Lamborghini Dinamica

Veicolo Integrata (LDVI) ausgestattet, das über

spezifische Einstellungen für STRADA und SPORT

verfügt. Erstmals für die Huracán-Baureihe ist der

RALLY-Modus für Bedingungen mit geringer Haftung

verfügbar.

„Mit dem Hochgeschwindigkeitskonzept des

Sterrato für alle Untergründe haben wir auf einzigartige

Art und Weise das Fahrerlebnis eines echten

Supersportwagens mit dem Fahrspaß eines Rallyeautos

kombiniert“, erklärt Rouven Mohr, Chief Technical

Officer von Lamborghini. Denn: „Lamborghini-

Fahrzeuge liefern immer Emotionen, und der

Sterrato erreicht beim Fahren ein neues Niveau

des Nervenkitzels.“

SUPERSPORTWAGEN

FÜR ABENTEURER

Das Exterieur bringt schon auf den ersten Blick

den abenteuerlichen Charakter des Sterrato zum

Ausdruck. Die Bodenfreiheit wurde im Vergleich

zum Huracán EVO um 44 mm erhöht, was einen

größeren Federweg gewährleistet. Ebenso ist die

Spurbreite vorne (+30 mm) und hinten (+34 mm)

gewachsen. Darüber hinaus schützen der vordere

Unterbodenschutz aus Aluminium, die verstärkten

Schweller, der Heckdiffusor und die robusten Radkästen

nicht nur die Karosserie, sondern betonen

auch sein muskulöses Auftreten. Der klassische

Lufteinlass auf der hinteren Haube unterstreicht

nicht nur den sportlichen Anspruch des Modells,

sondern trägt auch dazu bei, den Motor auf staubigen

Pisten mit sauberer Luft zu versorgen.

Hubraum: 5204 cm 3

Max. Drehmoment: 560 Nm bei 6500 U/min

Beschleunigung: 0-100 km/h in 3,4 Sekunden

Höchstgeschwindigkeit: 260 km/h

Bremsweg: von 100 km/h auf 0 in 39 m

Kraftstoffverbrauch kombiniert: 14,9 l/100 km (WLTP)

DCO 2

-Emissionen kombiniert: 337 g/km (WLTP)

leistungen.

LAMBORGHINI-

FAHRZEUGE

LIEFERN IMMER

EMOTIONEN, UND

DER STERRATO

ERREICHT BEIM

FAHREN EIN NEUES

NIVEAU DES

NERVENKITZELS.

EINZIGARTIGES FAHRERLEBNIS

„Der Sterrato ist der Beweis dafür, dass die Design-

DNA von Lamborghini auch mit unerwarteten Proportionen

perfekt funktioniert“, kommentiert Mitja

Borkert, Head of Design von Lamborghini. „Das

Design übersetzt die Supersportwagen-Gene des

Sterrato in eine neue Daseinsform und unterstreicht

seine Absicht, ein wahrhaft einzigartiges und unterhaltsames

Fahrerlebnis zu bieten.” Angetrieben wird

der Huracán Sterrato vom 5,2-Liter-V10-Motor mit

610 PS Maximalleistung und 560 Nm Drehmoment

(bei 6500 U/min). Der Motor arbeitet in Verbindung

mit einem Siebengang-Doppelkupplungsgetriebe

und elektronisch gesteuertem Allradantrieb mit

mechanischem Sperrdifferenzial hinten. Entwickelt

für optimale Leistung auf nicht asphaltierten und

sandigen Oberflächen, beschleunigt der Sterrato in

3,4 Sekunden von 0 auf 100 km/h und erreicht eine

Höchstgeschwindigkeit von 260 km/h.

OPTISCHE INDIVIDUALISIERUNGS-

MÖGLICHKEITEN

Der neue Huracán Sterrato bietet nahezu unbegrenzte

Möglichkeiten zur optischen Individualisierung:

Dank des Lamborghini-Ad-Personam-

Programms kann der Kunde aus 350 Außenfarben

und mehr als 60 Farbtönen für das Leder und

Alcantara im Innenraum wählen.

INDIVIDUELLE UNIKATE

Als offizieller Händler bietet Lamborghini München

eine exklusive Auswahl an Neufahrzeugen und ausgewählten

Pre-owned-Wagen an. Jedes Neufahrzeug

ist ein Unikat, denn es wird ausschließlich auf

Bestellung gebaut. Zudem bietet der autorisierte

Servicestandort in München mit vom Werk in Italien

ausgebildeten Technikern vollumfängliche Service-


119


HIT THE

COUNTRYSIDE

THE NEW

HURACÁN

STERRATO

PROVIDES NEARLY

UNLIMITED

POSSIBILITIES OF

OPTIMAL

INDIVIDUALISATION.

The new Lamborghini Huracán Sterrato is the

very first super sports car which was designed to

generate the maximum of driving fun, including

off road. It is the pinnacle of the concept sportiness-to-perfection.

The production of this limited

edition of 1499 specimens was launched in

February 2023.

The Huracán Sterrato offers optimized driving

dynamics for flawlessly perfect control over all

ground surfaces, from the street to the gravel

track. In comparison with the Huracán EVO, the

Sterrato is equipped with an upgraded version of

the Lamborghini Dinamica Veicolo Integrata system

(LDVI), which possesses specific adjustments

for STRADA and SPORT. For the first time in the

Huracán production line, RALLY mode is available

for adjustments with lesser liability. The design

transforms the super sports car gene of the Sterrato

into a new form of existence and underscores its

intention to provide an entertaining and veritably

unparalleled driving experience.

The Huracán Sterrato is powered by a 5.2-litre V10

motor with 610 HP maximal performance and

560 Nm torque (at 6500 rpm). The motor works in

tandem with a seven-gear double clutch transmission

and electronically controlled four-wheel drive

with mechanical limited-slip differential at the rear.

It was developed for optimal performance on

non-asphalt and sandy surfaces, accelerates from

0 to 100 km/h in 3.4 seconds and reaches a maximum

speed of 260 km/h.

The new Huracán Sterrato provides nearly unlimited

possibilities of optimal individualisation: the

customer can choose from among 350 exterior

colours and more than 60 shaded nuances for the

leather and alcantara in the interior.

As the official dealer, Lamborghini Munich offers

an exclusive selection of new cars and selected

pre-owned cars. Each new car is an incomparable,

inimitable specimen, since it is built only upon

order. In addition to that, the authorized service

location in Munich also offers at the factory premises

a wide repertoire of services by technicians

trained in Italy.

KONTAKT / CONTACT

MAHAG Sportwagen Zentrum

Leonrodstraße 44

D-80636 München

T +49 (0)89 520390

info@lamborghini-muenchen.com

www.munich.lamborghini

www.facebook.com/lamborghinimuc

www.instagram.com/lamborghini_muenchen

Bild: © Philipp Rupprecht


FULL-SERVICE

CONCEPT

AUDIO

LIGHTING

MULTIMEDIA

STAGING

Rass & Dorner GmbH A-6372 Oberndorf / Kitzbühel

Tel. +43 (0) 5356 / 666 89 www.specialevents.at

GOLF &

MORE

Das Luxusresort Grand Tirolia wurde erst vor sechs Monaten wieder

eröffnet und ist heute schon der Treffpunkt für Genießer aus Kitzbühel

und aller Welt. Wärme und Behaglichkeit mit Tiroler Charme soweit das

Auge reicht und legeren Luxus spürt man sofort, wenn man das Hotel

betritt. Die Zimmer und Suiten haben – wie das ganze Haus – einen komplett

neuen Look & Feel erhalten. Aufmerksam und sympathisch ist der

24/7-Service des Teams um General Manager Johannes Lehberger. Hier

steht Wohlfühlen an der Tagesordnung – und zwar das ganze Jahr über.

ERLEBNIS EICHENHEIM

Das Haus liegt ruhig auf einem Hochplateau, nur umgeben vom

18-Loch Championship-Golfplatz Eichenheim. Steile Felswände, naturbelassene

Bäche, dichte Laubwälder und lange Pars schaffen eine

einmalige Atmosphäre. Ab 06. Juli steht auch eine moderne Driving-

Range zur Verfügung.

IM LUXUSRESORT

GRAND TIROLIA

KITZBÜHEL

Im gemütlichen Gasthaus Eichenheim – mit spektakulärer 360°-

Terrasse – werden die Gäste rund um die Uhr mit regionalen und

saisonalen Schmankerln verwöhnt.

ENTSPANNUNG UND GENUSS

Entspannung pur erlebt man im GRAND ALPS SPA mit Indoor- und

Outdoor-Pool, Saunalandschaft und Behandlungsräumen für wohltuende

Treatments. Im GRAND ALPS YOGA und FITNESS bringt man

Körper, Geist und Seele schnell wieder in die richtige Balance. Mitgliedschaften

und Day-Spa sind möglich.

Ganz gleich, ob Frühstück oder À-la-Carte-Dinner – regelrechtes Soulfood

mit internationalen Einflüssen genießt man im neuen Restaurant

Tirolia. Freuen Sie sich auf eine Auszeit. Getreu dem Credo der

Hommage-Hotels: „Where moments make memories.“


GOLF & MORE AT LUXURY RESORT

GRAND TIROLIA KITZBÜHEL

The luxury resort Grand Tirolia was re-opened only six months

ago and is already today the meeting point for fun-loving

people from Kitzbühel and all over the world. Warm heartedness,

cosiness and Tirolean charm as far as the eye can see, plus

legendary luxury that you can feel palpably from the first minute

you enter the hotel. The rooms and suites have a brand-new

look and feeling – as does the entire hotel. Starting on 6 th July,

even a modern driving range will be there for golfing pleasures.

In the comfortable and cosy Eichenheim inn, with its own spectacular

360° terrace, guests are pampered round the clock with

regional and seasonal delicacies.

At the GRAND ALPS YOGA and FITNESS, you bring body, mind

and soul quickly back into desired shape and balance. And

regardless whether for breakfast or an à-la-carte dinner, deeply

warming soul food with international influences can be enjoyed

at the new Tirolia Restaurant.

Look forward to a time-out here. All under the celebratory

credo: “Where moments make memories.”

KONTAKT / CONTACT

Grand Tirolia Kitzbühel

Eichenheim 10

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)53056 66615

info.grandtirolia@hommage-hotels.com

www.grandtirolia.com

Bilder: © Hommage Hotels


125

© Davide Perbellini

WIR

VERWIRKLICHEN

LEBENSTRÄUME

www.tip-top.it

DER PERFEKTE

SOMMER

URLAUB

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Bild: © GlobeAir AG


BEIM REISEN GEHT ES NICHT NUR UM DAS ZIEL. ES GEHT UM DIE REISE. EGAL

WIE LANGE DIE REISE IST, ENTSPANNT SOLL SIE SEIN. GLOBEAIR-KUNDEN SIND

SICH EINIG: LUXURIÖSER, EFFIZIENTER UND PERSÖNLICHER ALS MIT EURO-

PAS FÜHRENDEM PRIVATJET-ANBIETER KANN MAN GAR NICHT REISEN. SEIT

2007 SETZT DER CHARTERDIENSTLEISTER MIT SITZ IN HÖRSCHING BEI LINZ

KOMFORT-MASSSTÄBE. NICHT NUR, DASS GLOBEAIR 984 REISEZIELE IN GANZ

EUROPA ANFLIEGT, DIE FLÜGE LASSEN SICH OHNE GROSSEN AUFWAND MIT

NUR EINEM KLICK PER APP BUCHEN. Text: Stephanie Geiger

STREIFZUG KITZBÜHEL 129

A

AUFREGENDE STÄDTETRIPS

Das GlobeAir-Versprechen: Feste Preise, garantierte Verfügbarkeit

und ein besonderes Reiseerlebnis. Ob Citation Mustang oder

Phenom 300, die Jetsetter mit vier bzw. sieben Sitzen vereinen

außergewöhnlichen Komfort und vornehmen Luxus. Und sie bringen

die Gäste bequem zu den angesagten Top-Destinationen. Ideal

für einen Städtetrip. Von den trendigen Straßen Barcelonas bis zu

den schönsten Stränden der Côte d’Azur rund um Nizza, von der

Pracht Neapels bis hin zu den historischen Attraktionen des alten

Griechenlands in Athen – der nächste Städteurlaub ist nur einen

Flug mit GlobeAir entfernt. Gerade die reiche Kultur und die landschaftliche

Schönheit Griechenlands verzaubern bei jedem Besuch

aufs Neue. Auch Thessaloniki, die größte Stadt Nordgriechenlands,

oder Nafplio, aus dem Geschichtsunterricht als Nauplia bekannt,

eine Stadt voller Historie und Mythologie, bequem über den Internationalen

Flughafen von Athen zu erreichen, ziehen mit ihrem

ganz eigenen Charme die Besucher in den Bann.

DEN ZAUBER GRIECHENLANDS ERLEBEN

Griechenland ist vor allem Land von mehreren tausend Inseln. Auf

Mykonos, der Insel der Winde – und der Reichen und Berühmten – lässt

es sich im exklusiven Cavo Tagoo oder im schicken Bill & Coo Suites

and Lounge wunderbar entspannen. Die luxuriösen Canaves Oia Suites

oder die Andronis Luxury Suites bieten auf Santorin einen atemberaubenden

Blick auf die Caldera. Immer eine Reise wert ist Kreta, die größte

griechische Insel, wo das Blue Palace Resort & Spa und das Elounda

Beach Hotel & Villas ultimativen Luxus bieten. Zakynthos besticht

mit türkisfarbenem Wasser und versteckten Buchten. Besonders zu

empfehlen: ein Aufenthalt im eleganten Porto Zante Villas & Spa, das

großzügige Villen mit Privatpools und Strandzugang bietet, oder im

Olea All Suite Hotel. Auf Rhodos garantieren das Elysium Resort & Spa

oder das Lindos Blu, eine Oase nur für Erwachsene, einen besonders

luxuriösen Urlaub. Und auf Korfu ist das Hotel Ikos Dassia vor allem

für seine Gourmetküche bekannt. All diese besonderen Ziele sind

bequem mit GlobeAir erreichbar.

Bilder: adobestock.com: links: © evannovostro; rechts: © kite_rin, Flugzeug:© GlobeAir AG

130


IN A PRIVATE GLOBEAIR

JET TO YOUR VACATION

DESTINATION

Travel is not just a matter of your destination. It’s

a matter of the journey. Regardless how long the

trip might be, it ought to be relaxed. GlobeAir customers

are all agreed: there is nothing more luxurious,

more efficient, more personal than Europe’s

leading private jet provider. Since 2007 the charter

services provider with headquarters in Hörsching

near Linz sets new standards of comfort. Not only

does GlobeAir fly to 984 destinations throughout

Europe, but they are also easily bookable via a

click on your app.

EXCITING CITY VISITS

GlobeAir promises this: fixed prices, guaranteed

availability, an extraordinary experience of travel

at its best. Regardless whether Citation Mustang

or Phenom 300, jet-setters with four or seven

seats combine unbelievable comfort and gracious

luxury. And they bring their guests to their planned

top destinations. Ideal for a city visit. Whether to

stroll the trendy streets of Barcelona or the best

beaches on the Côte d’Azur all around Nice, from

the magnificence of Naples to the historic attractions

of ancient Greece in Athens, your next city

visit is no more than a quick GlobeAir flight away.

Perhaps above all else, the rich culture and beauty

of Greece enchant visitors anew every time they go.

EXPERIENCE THE

MAGIC OF GREECE

Greece has several thousand of islands: Mykonos,

Santorin, grand views on Caldera. Crete (the biggest

Greek island) is always fantastic. Zakynthos

has turquoise waters and bays. On Rhodes, luxury

holidays beckon. And on Corfu the gourmet cuisine

is famous. All these goals can be flown to

by GlobeAir.

GERADE DIE REICHE

KULTUR UND DIE

LANDSCHAFTLICHE

SCHÖNHEIT

GRIECHENLANDS

VERZAUBERN BEI

JEDEM BESUCH

AUFS NEUE.

KONTAKT / CONTACT

GlobeAir AG

Polytec Straße 1

A-4063 Hörsching

T & WhatsApp: +43 (0)7221 727400

customercare@globeair.com

www.globeair.com


131

LUXUSVILLA IN SANTA PONSA, MALLORCA

FEUDALE

ELEGANZ


Schöne Villen in attraktiver Lage gibt es viele auf

Mallorca, denn die Insel weckt begehrliche Sehnsüchte.

Beautiful villas in attractive locations, there are many

of those on Mallorca. This island awakens dreams

and desires.

Mit luxuriöser Noblesse präsentiert sich dieses einzigartige

Hideaway in Santa Ponsa. Es ist perfekt:

wunderschön im Design, detailverliebt gebaut, exklusiv

ausgestattet, in absoluter Traumlage am Meer mit

privatem Zugang und eigener Grotte. Ein Highlight,

das sich mit nichts vergleichen lässt!

This luxurious and noble hideaway in Santa Ponsa unveils

itself with design to perfection, absolutely flawless

in appearance and in the details of its construction,

exclusively equipped, situated in an incomparable

spot on the sea with private access and its very own

grotto. A zenith which is unparalleled.

Diese Luxusvilla erstreckt sich über vier Etagen, die

mit einem Aufzug verbunden sind. Sie bietet viel

Platz für Privatsphäre – in den fünf Schlafzimmern

mit Bädern en suite, auf den schönen Terrassen, in

der Designer-Küche, im Wohnbereich sowie auf der

weitläufigen Terrasse mit Pool. Die Sommerküche

mit Pizzaofen und BBQ-Bereich erweckt die Freuden

des lockeren Seins.

The luxury villa extends over four floors, interconnected

via a lift. It provides generous spaces for

your private sphere – in five bedrooms with en suite

bathrooms, on the beautiful terraces, in the designer

kitchen, in the living room and across its far-reaching

terrace with swimming pool. The summer kitchen

with pizza oven and barbecue zone will inspire you

to expand free-and-easy living to its maximum.

Bilder: Wölfle & Partner S.L. © ROBERTGAVIOTA.COM

ABSOLUTE RARITÄT: LUXUSVILLA

MIT PRIVATER GROTTE AM MEER

UND PRIVATEM STRANDBEREICH.

KONSTRUIERTE FLÄCHE ·

CONSTRUCTED SPACE: 850 m 2

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ·

SIZE OF BUILDING LOT: 1017 m 2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5

BADEZIMMER · BATHROOMS: 5

LAGE/BESONDERHEITEN ·

SPECIAL FEATURES:

Erste Meereslinie, Südausrichtung

first row at seaside, faces south

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auf Anfrage/on request

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Dianastraße 9

D-82064 Straßlach-Dingharting

M +49 (0)175 2055253

ip@pegios-immobilien.com

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133

Bilder: © www.lechalet.at / www.christophschoech.com

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ersten Tag für meine Branche in einer der interessantesten

Regionen zum Thema Immobilien innerhalb

Österreichs und über die Grenzen hinaus. Vieles hat

sich verändert – Sicherheit und Wertbeständigkeit sind in

Kitzbühel als Konstante nachhaltig geblieben. Nützen Sie

meine Expertise, ich bin gerne für Sie da. Meine Website

www.immobilien-kitz.com gibt erste Einblicke in das

wohl schönste Portfolio am heimischen Immobilienmarkt.

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about my profession in one of the most interesting

real estate regions in Austria and beyond. A lot has

changed – security and value retention have remained

as constants in Kitzbühel. Feel free to use my expertise,

I‘m happy to be there for you. My website

www.immobilien-kitz.com gives a first insight into

what is probably the most beautiful portfolio on the

domestic real estate market.

Herzlichst,

Ihre Karin Gornik

Konzessionierte Immobilienmaklerin

Yours,

Karin Gornik

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office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

REITH BEI KITZBÜHEL Entzückendes Chalet mit Pool

Bilder: © Michael Werlberger

Schon beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung, die sich

wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht. Jeder Bereich und

jedes Detail wurden mit erlesenem Geschmack und viel Liebe zum

schönen Wohnen gestaltet. Der Blick fängt alle Hausberge ein – den

Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und das Hahnenkamm-Gebiet.

Dies alles genießt man vom Pool, dem überdachten Freisitz oder den

großzügigen Balkonen. Das Chalet wurde 2022 fertiggestellt und ist

bezugsfertig eingerichtet.

As soon as you enter, you can feel the special charisma that runs

like a red thread through the entire house. Every area and every

detail were designed with exquisite taste and a lot of love for beautiful

living. The view captures all local mountains – the “Wilder Kaiser”,

the “Kitzbüheler Horn” and the “Hahnenkamm”. You can enjoy all

of this from the pool, the covered patio or the spacious balconies.

The chalet was completed in 2022 and is furnished and ready to

move into.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 193m 2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 614m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.980.000,–





137

JOCHBERG Chalet „Filzen“ in naturverbundener Sonnenlage


Flankiert von Weideland und mit schönen Ausblicken in die umgebenden

Berge zeigt sich dieses neu erbaute Chalet bezugsfertig mit

schicker Möblierung. Die großzügigen Lebensräume umfassen drei

Etagen, die mit einem Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss

mit dem offenen Wohn-/Essbereich und einer Profiküche verbunden

sind. Weitere Highlights sind der Wellnessbereich mit Sauna, Relaxzone

und Gym sowie großzügige Terrassen- und Balkonflächen zum

sonnigen Genießen im Freien.

Flanked by pasture land and with beautiful views of the surrounding

mountains, this newly built chalet is ready to move into with chic

furniture. The spacious living spaces cover three floors, which can

be reached with a lift from the underground car park to the top floor

connected with the open living-dining area and a professional

kitchen. Further highlights are the wellbeing area with sauna, relaxation

zone and gym as well as large terrace and balcony areas for

enjoying the sun outdoors.


ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 7.400.000,–





REITH BEI KITZBÜHEL Chalet „Centro“ mit traumhaftem Kaiserblick


In spektakulärer Lage und mit atemberaubendem Blick auf das Massiv

des „Wilden Kaiser“-Gebirges verkörpert dieses Gebäude die moderne

Interpretation des klassischen Tiroler Chalets. Ein alpines Wohnkonzept,

das sich bis ins kleinste Detail in den Materialien, der Einrichtung und

der technischen Ausstattung widerspiegelt. Auch die Haustechnik ist

vom Feinsten – mit Geothermie, klimatisiertem Wohnbereich, BUS-

System, Alarm, Lift, E-Ladestation. Ein Spa mit Sauna/Dampfbad/Gym

ist selbstverständlich, ebenso der Weinkeller.

In a spectacular location and with a breathtaking view to the „Wilder

Kaiser“ mountain range, this building embodies the modern interpretation

of the classic Tirolean chalet. An alpine living concept that is

reflected down to the smallest detail in the materials, the furnishings

and the technical equipment. The building technology is also topnotch

with geothermal energy, air-conditioned living area, BUS system,

alarm, elevator, e-charging station. Spa with sauna/steam bath/gym

is a matter of course, as is the wine cellar.







139

JOCHBERG „Fichtenhof“ mit atemberaubendem Bergblick


Der „Fichtenhof“ wurde in sanft erhöhter, idyllischer Hanglage errichtet,

gesäumt von saftigen Almwiesen, die auf Talebene an einen kleinen

Bachlauf grenzen. Der unverbaubare Blick ist atemberaubend und reicht

bis zum „Wilden Kaiser“-Gebirge. Das Anwesen erinnert respektvoll an

die Tradition Tirols, gleichzeitig aber wird es allen Anforderungen der

heutigen Zeit mehr als gerecht. Outdoor-Pool, Lift, Spa mit Sauna, Dampfbad

und Gym sowie ein Weinkeller bilden eine tolle Wohlfühloase.

Chalet „Fichtenhof“ was built on a gently elevated, idyllic hillside,

bordered by lush alpine meadows that border a small stream on the

valley floor. The unobstructed view is breathtaking and extends to

the “Wilder Kaiser” mountain. The property respectfully reminds of

the tradition of Tirol, but at the same time it more than meets all the

requirements of today. Outdoor pool, lift, spa with sauna, steam bath

and gym as well as a wine cellar form a great oasis of wellbeing.







JOCHBERG Der Hauserhof


Auf der sonnigen Talseite steht der prachtvolle Hauserhof, verwöhnt

von der Ruhelage und traumhaften Ausblicken in die Bergwelt Tirols.

Errichtet aus alten Balken eines Bauernhofes, fachmännisch aufgebaut

in neuester Bauausführung mit modernster Technik und anspruchsvollem

Interieur. So verbindet sich moderner Luxus mit der Tradition

Tirols. Großzügige Raumplanung offeriert Rückzugsmöglichkeiten im

Wohnbereich genauso wie im Spa mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad,

Relax-Zone, Kino, Gym und im Weinkeller. Modernste Technik mit Erdwärme,

KNX-System, Haus- und Pkw-Lift sowie vielem mehr.

The magnificent “Hauserhof” is located on the sunny side of the valley,

spoiled by the quiet location and dreamlike views of the mountains

of Tirol. Built from old beams from a farm, expertly built in the latest

construction with the latest technology and a sophisticated interior.

This is how modern connects luxury with Tirolean tradition. Generous

room planning offers retreat options in the living area as well as in the

spa with indoor pool, sauna, steam bath, relaxation zone, cinema, gym

and wine cellar. State-of-the-art technology with geothermal energy,

KNX system, house and car lift and much more.

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 800m 2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 1349m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5 BÄDER ·

BATHROOMS: 5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 42 kWh/m 2 a, fGEE 0,40 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request





141

OBERNDORF Prachtvolle Neubau-Chalets mit Panoramablick

Visualisierungen: © Visual Image, Harald Seidl (Einrichtungsbeispiele)

Ein ganz besonderes Projekt mit vier prachtvollen Chalets in unterschiedlichen

Größen wird in sanft erhöhter Sonnenlage errichtet – eines der

Häuser verfügt über die Widmung „Freizeitwohnsitz“. Die Raumkonzepte

fangen die herrlichen Ausblicke über das Kitzbüheler Horn bis hin zum

Wilden Kaiser-Gebirge ein und erstrecken sich über je drei Etagen,

barrierefrei verbunden mit einem Lift. Offener Kamin, Altholz-Sichtdachstuhl,

Sauna, Doppelgarage und Freibereiche sind genauso selbstverständlich

wie der Anspruch, heimisches Handwerk in bester Qualität

und Verarbeitung umzusetzen, ergänzt durch zeitgemäße Technik mit

Smart-Home-System und Energieversorgung über Fernwärme. Die

umfassende Infrastruktur des Ortes ist bequem auch zu Fuß erreichbar.

A very special project with four magnificent chalets of different sizes

is being built in a gently elevated sunny position – one of the houses

has the dedication „leisure residence“. The room concepts capture

the wonderful views over the “Kitzbüheler Horn” to the “Wilder Kaiser”

mountain and extend over three floors, each with a barrier-free

connection with a lift. An open fireplace, old wood exposed roof

structure, sauna, double garage and outdoor areas are just as natural

as the demand to implement local craftsmanship in the best quality

and workmanship, supplemented by modern technology with a smart

home system and energy supply via district heating. The extensive

infrastructure of the place is easily accessible on foot.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 182m 2 bis/to ca. 316m 2 FREIFLÄCHEN · OPEN SPACES: Balkon, Terrasse, Garten/balcony,

terrace, garden ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/from € 3.300.000,–





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Die angegebenen Werte wurden nach dem vorgeschriebenen Messverfahren VO (EG) 715/2007 (in der jeweils gültigen Fassung) im

Rahmen der Typengenehmigung des Fahrzeugs auf Basis des neuen WLTP-Prüfverfahrens ermittelt.

Bild: © Eberharter GmbH

DESIGN

DREAMS

IN PERFECTION

UNTER DIESEM LEITBILD ENTWICKELT DAS TEAM RUND UM MARCEL EBERHARTER

INDIVIDUELLE RAUMKONZEPTE IN ZEITGEMÄSSEN FORMEN UND LINIEN. EINE KLARE

DESIGN-SPRACHE MIT MULTINATIONALEN EINFLÜSSEN, ÖSTERREICHISCHER HAND-

WERKSKUNST UND LIEBE ZUM DETAIL WERDEN HIER GELEBT.


147

DDUPLEX-PENTHOUSE

IN SALZBURG STADT

WIR KREIEREN INSPIRIERENDE

LÖSUNGEN FÜR PRIVATE INTERIEURS,

HOTEL- UND GASTRONOMIE-

BETRIEBE UND BEGLEITEN UNSERE

KUNDEN MIT EINEM GANZHEIT-

LICHEN GESAMTKONZEPT.

Harmonisch und zeitlos sollte das Duplex-Penthouse

im Herzen Salzburgs – mit seinen atemberaubenden

Ausblicken auf das historische Zentrum – gestaltet

werden. Das puristische, geradlinige Design trifft

elegant auf eine organische, abgerundete Formensprache.

Die Wohnung wurde ganzheitlich – sowohl

optisch als auch technisch – von Marcel Eberharter

und seinem Team aus Innenarchitekten geplant.

Mit einem umfangreichen

Team aus Akustik-Spezialisten,

Tischlern, Trockenbau-

Experten, Steinmetzen und

Gürtlern wurde jedes Detail

erfolgreich realisiert. Besonderes

Augenmerk galt

den Akustikdecken sowie

-wandverkleidungen. Auf diese Weise konnte eine

Atmosphäre wie im Konzertsaal entstehen. Das

gelungene Zusammenspiel war eine besondere

Freude und das Team ist sehr glücklich, den Wohntraum

seiner Kunden erfüllt zu haben.

DIE SYMBIOSE AUS ARCHITEKTUR

UND INNENARCHITEKTUR …

… genießt bei Marcel Eberharter besonderen Wert,

um das beste Resultat für die Kunden zu erzielen.

Räume können bestmöglich konzipiert und gestaltet

werden, wenn der Innenarchitekt von Anfang an mit

an Bord ist. Die Leidenschaft für das Individuelle und

die Hingabe für Details machen den Unterschied aus

– sie haben Marcel Eberharter und sein Team zu einem

erfolgreichen Innenarchitektur-Büro gemacht.

MARCEL EBERHARTERS EXPERTISE …

… wurde an einer der Top-Design-Adressen Londons

geschult. Nach internationaler Praxiserfahrung kehrte

er in seine Heimatstadt Salzburg zurück. Dort leitet er

seit 2014 den renommierten Familienbetrieb im Bereich

Innenarchitektur und Gesamteinrichtung. „Wir

kreieren inspirierende Lösungen für private Interieurs,

Hotel- und Gastronomiebetriebe und begleiten unsere

Kunden mit einem ganzheitlichen Gesamtkonzept

– von der grünen Wiese bis zur Fertigstellung.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen

kompetente Ansprechpartner zur Seite, damit Sie

stets gut betreut sind", so Marcel Eberharter.

Einblick in den eleganten

Wohn-/Essbereich

Bilder: © Eberharter GmbH



149

DESIGN DREAMS IN PERFECTION

Following this maxim, the team revolving

around Marcel Eberharter develops highly individual

spatial concepts in contemporary forms

and lines. A clear-cut design language which

merges multinational influences, Austrian

handicraft and love of detail are realized.

DUPLEX PENTHOUSE in Salzburg City

The puristic, straightforward, no-nonsense

design meets elegant in an organic, rounded

language of forms. The residence becomes an

overriding whole, both visually and technically,

as planned by Marcel Eberharter and his team

of interior architects.

With an experienced team of acoustic specialists,

carpenters, joiners, experts in home construction,

stone masons and metalworkers,

each and every detail is turned to reality as

conceived. A special touch is lent to the acoustic

ceilings and wall panelings. In this way, an

atmosphere resembling a concert hall has been

created.

A symbiosis of architecture and interior design

is what lies at the heart of Marcel Eberharter’s

work, to achieve the best possible result for

his clients. Rooms can thus be generated

in ideal ways, drawn to the best imaginable

designs, if the interior architect is on board

right from the start. “Every client who contacts

us is assigned competent partners from the

first step. That way, we can be assured that

they always have the best possible consultation,”

explains Marcel Eberharter.

Marcel Eberharter’s expertise received its education

at top-designer addresses in London.

Following years of practice on an international

stage, he returned to his home town. There,

since 2014, he has been running the renowned

family operation of interior architecture and

overall furnishing.

EVERY CLIENT WHO

CONTACTS US IS

ASSIGNED COMPETENT

PARTNERS FROM THE

FIRST STEP.

KONTAKT / CONTACT

MARCEL EBERHARTER

Innenarchitektur & Gesamteinrichtung

Ignaz-Harrer-Straße 44c

A-5020 Salzburg

T +43 (0)662 431354100

studio@marcel-eberharter.com

www.marcel-eberharter.com

Bilder: © Eberharter GmbH


Manuelas amerikanischer Ehemann ist auf der Karibikinsel Haiti geboren. Im Bild mit Tochter Elodie.

ZUKUNFT FÜR

TSHUMBE

10 JAHRE FÜR NEUE HOFFNUNG IN DER D.R. KONGO Text: Barbara Schneeberger

WENN DER INNERSTE WUNSCH IST, ZU HELFEN, DANN KANN JEDER

ETWAS TUN. MANUELA ERBER-TELEMAQUE BRINGT UNS ZUM STAUNEN.

VOR ZEHN JAHREN FLOG DIE DAMALS 20-JÄHRIGE TIROLERIN IN DIE D.R.

KONGO, UM DORT EINEN KINDERGARTEN ZU ERÖFFNEN.

Bild: © by Diana Schweinester

Heute steht ihr gemeinnütziger Verein „Zukunft

für Tshumbe“ auf starken Beinen und bilanziert beachtlich:

15.000 Menschen haben nun Zugang zu

sauberem Wasser, 400 Kinder befinden sich in den

eigenen Bildungseinrichtungen, 600 Menschen

werden jährlich medizinisch behandelt, 500 Menschen

erhalten täglich eine warme Mahlzeit und

auf 78 Hektar Land mit vier Standorten arbeiten 80

lokale Mitarbeiter:innen.

VOLLER MUT UND EUPHORIE

Die Kraft der jungen Tirolerin muss unerschöpflich

sein. Denn – seien wir ehrlich – allein die Aussicht

auf eine Verbesserung bremst uns hier in Europa –

in allem Wohlstand, den wir hier haben – überhaupt

erst anzufangen an tatsächliche Hilfe in Afrika zu

denken. Beeindruckend – der Mut, den die junge

Goingerin Manuela Erber-Telemaque aufbrachte,

als sie sich einfach auf den Weg machte, um vor

Ort zu helfen.

Seit sie ihre erste Reise im Jänner 2013 nach

Tshumbe antrat, war sie von da an jährlich acht

Monate im Kongo und vier Monate in Österreich.

Schnell wurde ihr bewusst: Damit hier Kinder überhaupt

spielen und lernen können, benötigen sie

Wasser, warmes Essen und Gesundheit, denn hier

sind sie ständig lebensbedrohlichen Krankheiten

ausgesetzt. Die Bedingungen in der D.R. Kongo sind

fatal: 80% der Menschen leben in absoluter Armut,

mehr als 50 Millionen Menschen haben keinen

Zugang zu sauberem Wasser und hier befindet sich

die vierthöchste Kindersterblichkeitsrate der Welt.

ALLE HELFEN ZUSAMMEN

Und trotzdem, oder gerade deshalb, packte die

damals 20-Jährige an. Viele Kinder gehen nun in

Tshumbe in den Kindergarten sowie in die Grundschule.

Eine weiterführende Schule mit Praxisausbildungsmöglichkeiten

wird gerade gebaut. Die erste

kleine Kinderkrankenstation entstand im Jahr 2013.


153

Vier Jahre später wurde die Station auf das neue

Grundstück übersiedelt und vergrößert. Sie platzt

aber schon wieder aus allen Nähten und so wird

seit 2022 ein neues Krankenhaus mit Spezialisierung

auf reproduktive Medizin und Pädiatrie errichtet.

Damit Kinder und Erwachsene eine abwechslungsreiche

Mahlzeit erhalten, startete Manuela im Jahr

2013 mit dem Anbau von kleinen Gärten. Heute

kümmern sich auf dem eigenen, 60 Hektar großen

Landwirtschaftsareal 15 Gärtnerinnen um den Anbau

sowie die Ernte. Zudem werden hier Ziegen,

Hühner, Perlhühner, Tauben und Enten gehalten.

Für die Beschaffung von Wasser mussten 30 bis

60 Minuten täglich zurückgelegt werden. Seit 2021

wird Tshumbe dank der Tiefenbohrungen an drei

Orten mit Trinkwasser versorgt.

FREUDE DES LEBENS

Manuela Erber-Telemaque ist keine naive Weltverbesserin.

Sie arbeitet professionell, bildet sich

ständig weiter, studiert, optimiert und setzt alles

mit einer Leidenschaft um, die wir selten erleben.

Allein ein Blick in ihren Instagram-Account oder auf

ihre Webseite zeigt, wie glücklich sie ihr Schaffen

macht. Hier wird gelacht und getanzt. Die pure

Freude strahlt uns trotz der Armut entgegen und

bringt uns zum erneuten Staunen: Unglaublich, was

diese junge Frau schon alles geschafft hat! Wir

ziehen den Hut und sagen ganz laut: DANKE!

TSHUMBE UND DIE

MENSCHEN DORT

GEHÖREN ZU MEINEM

LEBEN. EGAL OB IN

ÖSTERREICH ODER IM

KONGO, ICH SETZE MICH

TÄGLICH MIT GANZEM

HERZEN FÜR DIE

MENSCHEN, VOR ALLEM

DIE KINDER, IN DER

D.R. KONGO EIN.

MANUELA ERBER-TELEMAQUE

Manuela mit Tochter Elodie

und Kindergartenkind Akila

Pure Lebensfreude – Manuela mit ein paar ihrer Schulkinder in Tshumbe

Bilder: © Zukunft für Tshumbe


A FUTURE FOR TSHUMBE

If your innermost desire is to extend help, anyone

can accomplish something. Manuela Erber-Telemaque

is downright astounding. Ten years ago, the

Tirolean girl who was 20 years old at this time flew

to the Democratic Republic of Congo in order to

open a kindergarten there. Today her non-profit

organisation “Zukunft für Tshumbe” stands on strong

pillars with an impressive overall balance: 15,000

people now have access to clean water, 400 children

are busy in their own educational establishments,

600 people are given medical treatment

each year, 500 people receive a hot meal every day

and 80 locals perform agricultural work on 78 hectares

of land.

WITH COURAGE AND JOY

Since she launched her first journey to Tshumbe in

January 2013 one special awareness has grown to

crystal clarity: in order for children to learn to play

and study, they first need water, hot meals and stable

health. The conditions in the Democratic Republic

of Congo are gruesome: 80% of the people live in

abject poverty, more than 50 million people have

no access to clean water, the consequence is, the

world’s fourth-highest children’s mortality rate is right

here. Nevertheless, or perhaps precisely because of

that, she tackled the problem and sorted it out.

Manuela Erber-Telemaque is hardly a naive dogooder,

anything but. She works professionally and

unflaggingly, she implements every solution with

an impassioned dedication which is rare. A quick

glance into her Instagram account or her website

shows indisputably just how happy her work makes

her. It is full of laughter and dancing. Her unadulterated

joy radiates outwards in spite of the omnipresent

poverty and makes our jaws slacken in pure

astonishment: it is simply unbelievable how much

this young woman has achieved. We tip our hats

and shout in loud tones: THANK YOU!

Die Hilfsorganisation bestärkt die

Menschen vor Ort, selbst an der

Weiterentwicklung zu arbeiten.

Manuelas Team besteht mittlerweile

aus 80 lokalen Mitarbeiter:innen.

KONTAKT / CONTACT

ÜBER „ZUKUNFT FÜR TSHUMBE“

Eine Hilfsorganisation, die von der Tirolerin Manuela Erber-Telemaque im Jahr 2012 gegründet wurde. Gemeinsam mit den

Menschen aus dem entlegenen Dorf Tshumbe im Zentrum der D.R. Kongo arbeitet sie für die Weiterentwicklung der Region.

Pate/Patin werden und spenden: Mit einem jährlichen Beitrag können Sie Pate/Patin werden.

Bei Interesse: info@zukunftfuertshumbe.org – Spenden an „Zukunft für Tshumbe“ kommen direkt an und sind steuerlich

absetzbar – unter Angabe des Geburtsdatums. Spendenkonto bei der Sparkasse Kitzbühel,

Kontowortlaut: Zukunft für Tshumbe, IBAN: AT72 2050 5001 0001 3986, BIC: SPKIAT2KXXX


Zukunft für Tshumbe

Römerhofweg 85

A-6353 Going am Wilden Kaiser

T +43 (0)664 130 4383

info@zukunftfuertshumbe.org

www.zukunftfuertshumbe.org

Instagram: @zukunftfuertshumbe

155

22. SOMMER

THEATER

KITZBÜHEL

„LIKE YOU“ – WAHRHEIT ODER LÜGE?


KONTAKT & INFO:

Karten gibt es im Vorverkauf unter der Tickethotline +43 (0)664 3142101,

per Mail an karten@eventarts.at, bei Kitzbühel Tourismus und im Ticketshop

auf www.sommertheater-kitzbuehel.at. Aktuelle Infos gibt es auch auf der

Facebook-Seite des Sommertheaters Kitzbühel.

Bilder: © Markus Mitterer

Was erzählt man wildfremden Personen über sich auf einer Dating-

App? Welche Erfahrungen macht man dann beim ersten realen Date?

Welche Fragen stellt man, um in kurzer Zeit herauszufinden, ob das

Gegenüber zu einem passt? Und was schließt man aus den Antworten?

Dies und mehr zeigt das Sommertheater Kitzbühel heuer ab 27. Juli

mit dem Stück „Like you“ des Schweizer Autors Markus Köbeli. „Like

you“ ist eine charmante, sehr unterhaltsame Komödie, ganz und gar

untypisch gestrickt. Mit pointierten Dialogen, unerwarteten Wendungen

sowie liebenswerten Protagonisten wird ein äußerst aktuelles

Thema behandelt, lernt sich doch heute fast jedes zweite Paar bereits

über Online-Plattformen kennen.

Unter der Regie von Leopold Dallinger spielen Sandra Cirolini,

Francesco Cirolini, Felicitas Lukas und Robert Ritter.

Am 27. Juli 2023 um 18.30 Uhr findet die Gala-Premiere mit Sekt-

Empfang und Flying-Buffet im Konzertsaal der Landesmusikschule

Kitzbühel statt. Die weiteren Vorstellungen sind am 03., 04., 10., 11., 17.

und 18. August 2023 jeweils um 20.00 Uhr zu sehen.

22 ND SUMMER THEATER KITZBÜHEL PRESENTS:

“LIKE YOU” – TRUTH OR FALSEHOOD?

This season, Summer Theater Kitzbühel will stage the drama “Like You”

by Swiss author Markus Köbeli. “Like you” is a charming, highly entertaining

comedy woven in highly non-typical fashion, with pointed

dialogues, unexpected twists and turns in the plot as well as loveable

protagonists, in which a bristlingly current theme is treated. After all,

nowadays nearly every second couple got to know each other via

online platforms.

The gala premiere will take place on 27 th July 2023 at 6.30 pm in the

Konzertsaal of the Landesmusikschule Kitzbühel, accompanied by a

sparkling wine reception and a flying buffet. The other performance

dates are 03., 04., 10., 11., 17. and 18. August 2023 – each performance

starting at 8.00 pm.

CONTACT AND INFORMATION:

Tickets in pre-performance sales can be obtained at the ticket hotline

+43 (0)664 3142101, via e-mail at karten@eventarts.at, at Kitzbühel

Tourismus and at the ticket shop: www.sommertheater-kitzbuehel.at.


157

ERWEITERTE

REALITÄT

VON NATUR AUS SIND WIR FASZINIERT DAVON, UNS DIE ZUKUNFT VORZUSTELLEN. ES IST

DAHER ESSENZIELL, DEN MOMENT IN SEINER VOLLKOMMENHEIT DARZUSTELLEN – IN BEWE-

GUNG. VOR ALLEM ABER IST EINE ANIMATION EIN VORGESCHMACK AUF DAS, WAS KOMMT:

DIE LEBENSRÄUME UND LEBENSSTILE, DIE TRÄUME, DIE WIR UNS NOCH NICHT VORSTELLEN

KÖNNEN.

Visualisierung: © BE EXTRAORDINARY


159

D

DIE MAGIE DER BEWEGTEN BILDER

„Statische Bilder fangen den Moment ein, bewegtes Bild erzählt eine

Geschichte“ – so kann man das narrative Potential und die gesteigerte

emotionale Wirkung einer Animation am besten auf den Punkt bringen.

Bewegung hat eine maximale Auswirkung auf unsere visuelle Wahrnehmung

und eine hohe Anziehungskraft. Aufgrund ihrer Veränderung

erzeugt sie automatisch eine höhere Aufmerksamkeit als das statische

Bild. Bewegung und Veränderung tragen auch dazu bei, dass wir uns

Informationen nachhaltiger einprägen und uns erinnern – sie sorgen für

eine nachhaltige Verankerung in unserem Gedächtnis. Da sie lebendiger

und fesselnder sind, erzeugen Animationen eine kraftvollere emotionale

Wirkung. In Kombination mit Musik, Soundeffekten und durch entsprechende

Inszenierung wird diese noch verstärkt. Auch die kognitive

Verarbeitung wird im Vergleich zum statischen Bild durch gesteigerte

visuelle Reize angeregt und ermöglicht eine detailliertere und umfassendere

Erfassung der Informationen.

3D-ANIMATION ALS NEUES STANDARDWERK

In der digitalen Ära des Immobilienmarketings führt an den zahlreichen

Vorzügen des bewegten Bildes kein Weg vorbei – mehr noch, sie ist die

Zukunft. Maximale Aufmerksamkeit, eine gesteigerte emotionale Resonanz

und die Möglichkeit der effektiven Präsentation auf allen Kanälen

bilden einen unschlagbaren Mehrwert für alle Akteure. Die Dynamik

der Animation erzeugt eine ansprechende und immersive Erfahrung,

erweckt ein Bauwerk realitätsnah zum Leben und zieht den Betrachter

so magisch in ihren Bann. Sie vermittelt ein authentisches Gefühl von

Raum, Dimension und Atmosphäre bis in die kleinsten Nuancen. Spezielle

Merkmale und Ausstattungsdetails, innovative Technologien, luxuriöse

Materialien oder besondere architektonische Elemente können gezielt

betont werden. Auf digitalen Plattformen und Social-Media-Kanälen

werden Animationen wesentlich häufiger angesehen und geteilt. Sie

steigern Reichweite und Bekanntheitsgrad und ermöglichen zugleich

eine starke Differenzierung vom Wettbewerb – bewegtes Bild ist eine

Sprache, die direkt in das Herz spricht und sich vor allem bezahlt macht.

KREATIVE EXZELLENZ

IM HIGH-END-SEGMENT

Für anspruchsvolle Immobilienakteure, die ihre Projekte möglichst

begehrenswert, raffiniert und hochwertig positionieren möchten, ist

BE EXTRAORDINARY eine ausgezeichnete Adresse, die international

ikonische Immobilienmarken mit einer beeindruckenden Erfolgsbilanz

etabliert und inszeniert. Durch intelligentes Storytelling, eine stimmungs-

volle Inszenierung mit ästhetischer Bildsprache und eine auf die Zielgruppe

im wahrsten Sinne des Wortes perfekt „zugeschnittene“ Erleb-

nisgestaltung werden Immobilienmarken zum Leben erweckt und

schaffen so ein überzeugendes Markenerlebnis auf ganzer Linie. So

entsteht aus einer Idee in der Realität ein visuelles Meisterwerk mit

maximaler Relevanz und höchster emotionaler Wirkung.

Visualisierungen: © BE EXTRAORDINARY


EXTENDED REALITY

It’s human nature to be fascinated by imagining

things which lie in the future. For that reason it is

essential to project the present moment in brilliant

perfection: in motion. Most important of all, however,

an animation is an anticipation of what is yet to come:

living spaces, lifestyle, dreams we cannot yet produce

in our imaginations. In the digital era of real estate

marketing, there is simply no way to dispense with

the many advantages of a moving picture. Moreover,

therein lies the path to the future. For demanding real

estate participants who wish to unveil their projects

at their most attractive and most desirable, who wish

to position them in a sophisticated and qualitative

manner, BE EXTRAORDINARY is an address of the first

order. It boasts an impressive balance sheet of success

at establishing and designing international iconic

real estate brands. Thereby, out of a simple idea in reality,

a visual masterpiece is generated, with maximum

relevance and a cascade of emotional resonance.

KONTAKT / CONTACT

BE EXTRAORDINARY

Maximiliansplatz 20

D-80333 München

T +49 (0)89 30 701 801

hello@b-extraordinary.de

www.b-extraordinary.de

Animation

live erleben:


161

Fahrzeuge müssen nicht so aussehen wie unser „Showcar“, sondern können individuell gestaltet

werden in Bezug auf Größe des Fahrzeugs, Außenlackierung, Grundriss, Innendesign.

MASTERPIECES

ON WHEELS

ES BEWEIST, WIE

EFFIZIENT UND

VIELSEITIG MOBILE

RÄUME HEUTZUTAGE

GENUTZT WERDEN

KÖNNEN.

MIT DER NEUEN MARKE GEHR STUDIO FERTIGT GEHR YACHT & AIRCRAFT

INTERIOR – EIN FÜHRENDER INTERIOR-ANBIETER FÜR MEGAYACHTEN,

KREUZFAHRTSCHIFFE UND VIP/VVIP-FLUGZEUGE – IM „STUDIO OF MASTER-

PIECES“ AUSSERGEWÖHNLICHE INNENAUSBAUTEN FÜR MASSGERECHTE,

KUNDENSPEZIFISCHE FAHRZEUGE.

Individuelle Bedürfnisse und Anforderungen bedeuten

individuelle Lösungen. Deshalb soll es bei

GEHR STUDIO keine vorgefertigten Grundrisse

oder Blaupausen geben. Entweder werden neue

Fahrzeuge frisch vom Hersteller angeliefert oder

Gebrauchtfahrzeuge professionell entkernt. Ein

solches Chassis ab einer Länge von neun Metern

dient dann als Leinwand für ein Unikat, das nach

eigenen Designideen gefertigt wird. Jedes noch

so kleine Detail wird in enger Absprache mit den

Kunden maßgeschneidert. Dabei profitiert man

von der jahrzehntelangen Erfahrung bei Gehr

Yacht & Aircraft Interior.

Damit greift die junge Marke auf ein erfolgreiches

Konzept zurück, das nicht nur in den Bereichen

Planung, Produktion und Montage perfekt funktioniert,

sondern auch in der Logistik. Auf der 6800m 2


großen Produktionsstätte in Lunestedt war man bereits für namhafte

Kunden wie AIDA, Mein Schiff, Lürssen oder Lufthansa Technik tätig.

So konnte man bisher mehr als 145 Kreuzfahrtschiff-Projekte, 30

Megayacht-Projekte und mehr als 25 Projekte in der Kategorie VIP/

VVIP-Flugzeuge abwickeln.

Auf Basis eines 20 Jahre alten MAN-Fahrzeugs hat das Team ein

imposantes Showcar entwickelt. Es beweist, wie effizient und vielseitig

mobile Räume heutzutage genutzt werden können – ohne

dass bei aller Funktionalität die Ästhetik zu kurz kommt.

ÜBER GEHR STUDIO

GEHR STUDIO – Studio of Masterpieces wurde 2022 in Lunestedt gegründet

und ist eine Marke der Gehr Yacht & Aircraft Interior. Das niedersächsische

Familienunternehmen wird in fünfter Generation geführt. Es blickt auf eine

110-jährige Historie zurück und ist führend in der Fertigung von Innenausbauten

von Mega-Yachten, Kreuzfahrtschiffen und VIP/VVIP-Flugzeugen.

Maßgeschneiderte Innenausbauten für Fahrzeuge ab einer Länge von neun Metern

MASTERPIECES ON WHEELS

In its “Studio of Masterpieces” GEHR STUDIO

of the mother concern, Gehr Yacht & Aircraft

crafts extraordinary interior finishings for tailor-

Interior. At the large production facilities in

made and client-ordered vehicles. For this

Lunestedt, Gehr was already actively manufac-

purpose either new vehicles are supplied and

turing for customers such as AIDA, Mein Schiff,

delivered or used vehicles are dismantled

Lürssen or Lufthansa Technik, resulting in

professionally. Such a chassis of minimum nine

more than 145 cruise ships, 30 mega-yachts

KONTAKT / CONTACT

metres long subsequently serves as screen

and more than 25 projects for VIP/VVIP

for a unique product which is then finished in

aircraft.

Gehr GmbH

accordance with a series of design ideas. Every

Schauenburgerstraße 61

Bilder: © Gehr Studio

detail, no matter how miniscule, is discussed

and agreed upon with the customer, who profits

from decades of experience at Gehr Yacht &

Aircraft Interior. In this process the young brand

returns to the successful concept at the roots

Based on a 20-year old MAN vehicle, the team

developed an impressive show car. This proves

just how efficient and multi-talented mobile

rooms can be utilized nowadays – without cutting

functionality or aesthetic aspects short.

D-20095 Hamburg

T +49 (0)40 55616342

office@gehr-studio.de

www.gehr-studio.de

www.gehr-interior.de


163

Perfekte Asymmetrie

Der stilvolle Eichen-Massivholztisch

Latch von Bolia mit seiner

Kombination aus organisch

geformter Tischplatte und

asymmetrischen Beinen

sorgt für spannende

Leichtigkeit im Ess-

zimmer und steht

in perfekter Har-

monie mit den

geschwungenen

Kite-Stühlen.

www.bolia.com

Foto: © henrikbulow.com

EIN HELLES WILLKOMMEN

BEI ALLEM STRESS UND DEM TÄGLICHEN WELT-

GESCHEHEN SEHNEN WIR UNS NACH EINEM

FRÖHLICHEN, UNS WÄRMEND EMPFANGENDEN

ZUHAUSE. KEIN PLATZ FÜR KÜHLE DÜSTERNIS.

DIESE INTERIOR-IDEEN INSPIRIEREN MIT HELLEN

FARBEN UND WOHLIGEN NATURTÖNEN, DIE

SICH ÜBRIGENS BESTENS MIT DEM EIN ODER

ANDEREN FARBTUPFER KOMBINIEREN LASSEN.

Harmonisch & Ausgewogen

Das schöne Sofa NILS von Ligne

Roset – mit Rückenkissen befüllt mit

Daunenfedern – ist eine Hommage an

die schwedische Romanfigur

Nils Holgersson.

www.ligne-roset.com

Foto: © Ligne Roset

Ein Stück Designgeschichte

Der einzigartige PK0 A TM Stuhl wurde

bereits 1952 von Poul Kjaerholms

für Fritz Hansen entworfen

und nun neu aufgelegt.

(Hier in Oregon-Pine).

www.fritzhansen.com

Foto: © Fritz Hansen

Eleganz trifft Gemütlichkeit

Das modulare Sofa aus der Drum-Kollektion

von Turri besticht durch seine äußerst

bequemen Sitzpolster und die geflochtenen

Lederelemente an den Seiten.

www.turri.it

Foto: ©Turri

Spotlight on!

Diese lässig-elegante Leuchte Carronade

von Le Klint bietet sich bestens an als

einzelner Hingucker oder schöne

Gruppeneinheit.

www.leklint.com

Foto: © LE KLINT

Perfekt komponiert

Äußerst kreativ und in Anlehnung an die

elegante Leichtigkeit einer Violine hat das

Design-Duo GamFratesi diesen „Violin Dining

Chair" für GUBI entworfen.

www.gubi.com

Foto: © GUBI PR

Deko-Tisch

Highlight der Kontraste: Beim stylischen „Astuccio

Canes" Coffe Table von FENDI Casa treffen Holz

und Bambus auf goldenes Finish.

www.fendicasa.com

Foto: © www.fendicasa.com

Kieselsteine oder Schmuckstück?

Das einzigartige Sofa FIGURE von Luca

Nichetto für Wittmann regt die Fantasie an.

www.wittmann.at

Foto: © WITTMANN

Natur pur

Wilson steht für Nachhaltigkeit: ein

Sofa aus robustem Eschenholz,

ganz ohne Schrauben, mit Polstern

aus biologischem Naturlatex und

recyceltem Polyestertextil.

www.sofacompany.com

Foto: © SOFACOMPANY


165

Skulptur im Raum

Die einzigartige organische

Form des Massivholz-Tisches

Rio Ipanema von Roche

Bobois sorgt für ein hohes

Maß an Gemütlichkeit.

www.roche-bobois.com

Foto: © Flavien Carlod, Baptiste

Le Quiniou, unverbindlich.

Studio Maison Ciero.

Erholung für die Sinne

Nicht nur in optischer Hinsicht,

auch in Sachen Komfort ist der

lässige Sessel „Sense" von Roche

Bobois ein absolutes Highlight.

www.roche-bobois.com

Foto: © Roche Bobois

Edel zurückhaltend

Das schlichte Design des Daen-Sideboards

von Gervasoni fügt sich elegant in den Raum.

www.gervasoni1882.com

Foto: © Max Rommel_PH

Hang zum Detail

Die absolut nachhaltige

Leuchte "Random

7" von Polyluma ist

dank flexibel kombinierbarem

Design,

Material und Kabel für

jedes Raumkonzept

individualisierbar.

www.polyluma.com

Foto: © Polyluma

Stimmige Elemente

Die unterschiedlichen Formen des SPIN-

Sideboards, der PEEP-Spiegel und der

CABARET-Beistelltische von Capo

d'Opera erzeugen ein

stimmiges Gesamtbild.

www.capodopera.it

Foto: @ottone_studio


Stilvolle Noblesse

„Atelier Columns" von Molteni&C

könnte eine Küche nicht eleganter

machen. Die faszinierende

Schönheit des Eukalyptusholzes

in Kombination mit dem Glas

erzeugt eine perfekte Harmonie.

www.molteni.it

Foto: © PH Max Zambelli

Edle Besonderheit

Glänzender Marmor und feinstes Holz gehen

bei diesem Beistelltisch eine harmonische

Kontrast-Beziehung ein.

www.fendicasa.com

Foto: © Luigi Pozzoli

Perfektion

Der hochwertige Sessel

„Adele" von Twils vereint

auf beste Art und Weise

gemütliches Wohngefühl

mit klarem Design.

www.twils.it

Foto: © Max Rommel

Außergewöhnliches

Stilempfinden

... dafür steht die geometrisch-geformte

Leuchte

„Satellite Pendant"

von GUBI by Mathieu

Matégot und kreiert in

Verbindung mit dem

ästhetischen Beistelltisch

IOI von GamFratesi ein

anspruchsvolles

Wohndesign.

www.gubi.com

Foto: © GUBI PR


167

Bild: © DOMUS VIVENDI GROUP

UNIQUE

KITZ

MOUNTAINMENTS – IN

DIESEN LUXUS-CHALETS IN

DEN KITZBÜHELER BERGEN

TREFFEN SPEKTAKULÄRES

BERGPANORAMA, ALPEN-

IDYLLE UND MODERNES

LEBEN IN ERSTKLASSIGER

BAUQUALITÄT AUFEINANDER.

FERTIGSTELLUNG 2024.

LIVING


169


Masterbad inkl. Regendusche mit Bisazza Glasmosaik

und freistehender Badewanne aus Blaustein

Bilder: © DOMUS VIVENDI GROUP

D

DIE

Die eigens für Österreich gegründete Marke

MOUNTAINMENTS knüpft an die erfolgreiche Projektlinie

ELEMENTS an, die von der Domus Vivendi

Group bereits auf den Balearen etabliert wurde.

Mit ihren außergewöhnlichen Ausstattungsdetails

setzen die Chalets der MOUNTAINMENTS-Linie eigene

Maßstäbe – selbst über die exklusiven Lagen

der Kitzbüheler Berge hinaus. Die Traditionen der

Tiroler Handwerkskunst verbinden sich in einmaliger

Weise mit allen Möglichkeiten, die modernste

Komfort-Technologien heute bereitstellen können.

MOUNTAINMENTS CHALETS überzeugen durch

detailgenaue Planung und Realisierung, gepaart mit

einem First-Class Service-Konzept.

MOUNTAINMENTS ONE …

… verfügt über fünf Schlafzimmer, sechs Bäder und

einen sensationellen Panoramablick auf den Wilden

Kaiser und bis zum Großvenediger. Es wird in traditionellem

Stil mit landestypischen Akzenten erbaut

DOMUS VIVENDI GROUP …

… errichtet an den besten Standorten in Europa hochwertige Immobilienprojekte,

maßgeschneidert auf die Erwartungen der zukünftigen Besitzer und Bewohner. Mit

mehr als 35 Jahren Erfahrung in der Projektentwicklung und mit über einer Milliarde

Euro Gesamtumsatz reicht das Leistungsspektrum und Know-how der Unternehmensgruppe

von modernen Mikro-Appartements über Mehrfamilienhäuser

und Gewerbeprojekte bis hin zu exklusiven Appartement-Anlagen und Villen im

Premium-Segment.

und entsteht auf über 600 m 2 inkl. Terrassen und

Balkonen in Jochberg bei Kitzbühel. Die Ausstattung

des Chalets ist geprägt von faszinierenden

Details: Dazu zählen der großzügige Spa-Bereich mit

ebenerdigem Tauchbecken und direktem Zugang

zum ganzjährig beheizten Außenpool sowie Hot-

Whirlpool, ein Home-Cinema, ein Naturstein-Weinkeller

mit Temperierung und zusätzlichen Klimaschränken

sowie ein beheiztes und belüftetes Ski-

Depot.

Neben dem Fokus auf die lokale Materialwahl und

den zahlreichen Highlights zeichnet sich MOUN-

TAINMENTS ONE insbesondere durch die nachhaltige

und ressourcenschonende Bauweise aus.

So wird unter anderem die Fußbodenheizung mit

energieeffizienten Luftwärmepumpen betrieben.

Wer sich hier niederlässt, gewinnt dauerhaft ein

echtes Stück Heimat – und der nächste Ski-Lift befindet

sich in kurzer Distanz.


171

Master Bedroom with home cinema and mountain view

UNIQUE KITZ LIVING

The MOUNTAINMENTS brand was created especially for Austria. It

links up with the successful line of projects known as ELEMENTS,

which was established on the Balearic Islands by the Domus

Vivendi Group.

The MOUNTAINMENTS line of chalets which are outfitted with unusual

furnishing details thereby sets new standards of excellence

extending far beyond their exclusive locations in the Kitzbühel

mountains, offering traditions of Tirolean hand craftsmanship connected

with all the myriad possibilities which modern comfort technologies

can provide. The chalets win the acclaim of visitors through

their highly detailed planning and their realisation of a first-class

concept. MOUNTAINMENTS ONE has five bedrooms, six bathrooms

and a sensational panoramic view of the Wilder Kaiser, extending all

the way to the Großvenediger. It is being erected in Jochberg, and

spreads over 600 m 2 including terraces and balconies.

Included in the furnishings are also a spacious spa zone with

ground-hugging dipping pool and direct access to a heated outdoor

swimming pool and hot whirlpool, home cinema, a natural

stone designed wine cellar with temperature control and climateregulated

chests, as well as a heated and ventilated ski depot. Apart

from that, MOUNTAINMENTS ONE is also distinguished by a sustainable

and minimum-natural-resource construction style. In this

vein, the under-floor heating is operated with an energy-efficient

warm-air pump. Whoever chooses to settle here gains a piece of

homeland in a long-enduring way, plus the nearest ski lift is just a

short hop away. Completion is planned for 2024.

MOUNTAINMENTS ONE IS

ALSO DISTINGUISHED BY A

SUSTAINABLE AND MINIMUM-

NATURAL-RESOURCE

CONSTRUCTION STYLE.

KONTAKT / CONTACT

www.mm-one.at

www.dv-group.at

Bilder: © DOMUS VIVENDI GROUP


HINTERSTODER/TRAUNVIERTEL/OBERÖSTERREICH

KANN LUXUS „GRÜN“ UND

RENTABEL SEIN?

DAS TRIFORÊT ALPIN.RESORT IN HINTERSTODER GIBT DARAUF EINE ÜBERZEUGENDE ANTWORT.

MIT BRILLANTER ARCHITEKTUR UND SPITZENSERVICE AUF 1400 METERN SEEHÖHE DIREKT AN

DER MODERNEN 10ER-GONDELBAHN DER „HÖSSBAHN BERGSTATION“ GELEGEN. UND: MIT EINEM

WERTSTABILEN, INFLATIONSGESCHÜTZTEN RENDITEMODELL FÜR DEN ERWERB EINER ALPINEN

FERIENIMMOBILIE ALS NACHHALTIGE KAPITALANLAGE.

Der vor allem bei Wintersportlern bekannte Ski-Weltcup-Ort Hinterstoder

ist in Wahrheit eine ganzjährig begehrte Urlaubsdestination

abseits des touristischen Mainstreams und bietet – neben Schneesicherheit

auf 40 Pistenkilometern und 14 Liftanlagen für Tourengeher und

Skifahrer im Winter – auch im Sommer für Wanderer und Mountainbiker

fantastische Möglichkeiten für einen Aktivurlaub de luxe. Gute Erreichbarkeit

und eine exzellente Anbindung sind über die Autobahnen A1/

A9 aus Wien, München oder Prag gegeben.

Vor der beeindruckenden Bergkulisse des Toten Gebirges entsteht mit

dem TRIFORÊT alpin.resort ein exklusives Immobilienprojekt, das neue

Dimensionen des alpinen Tourismus eröffnet. Das exklusive 4*-Boutique-

Hotel mit 41 Appartements und 20 Lodges ist ein Leuchtturmprojekt,

das zeigen soll, in welche Richtung sich der alpine Tourismus von

morgen entwickeln wird. Die Fertigstellung ist bis Spätherbst 2023

geplant. Das TRIFORÊT wird eine besondere Adresse sein, um dezenten

Luxusurlaub harmonisch eingebunden in überwältigend schöner Naturlandschaft

genießen zu können.

„Die einfühlsame Integration des Hotels in die Umgebung lag uns

besonders am Herzen. Das Hauptgebäude und die locker auf dem

Areal verteilten Suiten fügen sich harmonisch in die Berglandschaft ein“,

erklärt Michael Fröhlich, Managing Partner der Limestone Gruppe, die

das Resort entwickelt.

Bilder: © Render Vision, Limestone Gruppe


Kapitalanleger können ein Appartement

oder eine Lodge als echtes

Eigentum mit attraktiver Renditemöglichkeit

und Selbstnutzungsoptionen

erwerben. Die Vermietung und Verwaltung

übernimmt die renommierte

Hotelgesellschaft arcona Hotels &

Resorts.

Wenn Sie als Investor interessiert

daran sind, wie man von attraktiven

Eigennutzungsmöglichkeiten und

Renditen profitieren kann, freuen wir

uns, Sie im Detail beraten zu dürfen.

IS IT POSSIBLE FOR LUXURY TO BE GREEN

AND PROFITABLE?

The TRIFORÊT alpin.resort in Hinterstoder/

Upper Austria gives us a convincing answer:

Yes, through brilliant architecture and firstclass

service at 1,400 meters altitude as well

as a stable-value, inflation-protected model

for generating yields through the acquisition

of an alpine holiday home as a sustainable

capital investment.

At the foot of the impressive mountain

massif known as “Totes Gebirge“, the TRIFORÊT

alpin.resort is an exclusive jewel of real estate

which will open new dimensions in alpine

tourism. The exclusive 4*-boutique hotel

with 41 apartments and 20 lodges is a lighthouse

project which will demonstrate the

directions, the alpine tourism of tomorrow

will develop. Completion is scheduled for

late autumn 2023. The TRIFORÊT will be a

holiday destination of a very special order,

making make soft-spoken luxury link up harmoniously

with the magnificent beauty of

nature, making it accessible and enjoyable.

Limestone Real Estate, a private real estate

company, has assumed the supervision of

developing this resort.

If you, as an investor, are interested in profiting

from attractive yields, tax benefits and

various options of utilizing the property yourself,

we would be happy to arrange a consultation

with you.

KONTAKT / CONTACT

MSI Michaela Schölermann

Immobilien GmbH

Michaela Schölermann

Geschäftsführerin

Golfweg 4a

A-6370 Reith bei Kitzbühel

T +43 (0)664 8111744

m.schoelermann@msi-properties.com

www.msi-properties.com


175

RUNDUM

KOMPETENT & SYMPATHISCH

BETRITT MAN DAS BAU- UND PLANUNGSBÜRO RESCH IN GOING AM WILDEN KAISER

SPÜRT MAN SOFORT: HIER HERRSCHT EINE GANZ BESONDERE HARMONIE, EINE GANZ

BESONDERE ATMOSPHÄRE. IN DIESEM AUSSERGEWÖHNLICHEN AMBIENTE ALS KUNDE

WILLKOMMEN ZU SEIN ODER ALS TEAMMITGLIED ZU ARBEITEN, MACHT LUST AUF SCHÖ-

NES, AUF LEBENDIGES UND WERTVOLLES.

Bild: © Fotografie Gabriel Büchelmeier


177

Anna Brugger

Kerstin Winderl

Das beginnt schon, wenn man die trendig-traditionellen

Räumlichkeiten betritt und an der Rezeption

von Anna Brugger herzlich willkommen geheißen

wird. Die junge Goingerin mit der sympathischen

Stimme ist zuständig für den administrativen

Bereich und unterstützt alle Kolleg*innen, wo sie

nur kann.

KLEINE GESTEN, GROSSE WIRKUNG

Vom kleinen Espresso bis hin zur Jause – als „gute

Seele“ verwöhnt sie Team und Kunden mit einer

herzerfrischenden Natürlichkeit. „Auch diese ‚Kleinigkeiten‘

haben für uns einen großen Wert und

sind für uns bereichernd,“ schwärmt Chefin Erika

Resch über die beliebte Mitarbeiterin. „Sie hat einen

wunderbar trockenen Humor. Der Umgang mit

Leuten liegt ihr sehr. ‚Hoangaschten‘ ist ihre Stärke,“

erzählt die Hausherrin lächelnd, während Anna den

Kaffee serviert. „Ich mag dieses familiäre Verhältnis

im Team. Wir verstehen uns alle gut, und das traumhaft

schöne Büro tut natürlich das Seine, um sich

hier so richtig wohlzufühlen,“ sagt Anna.

BACK IN OFFICE

Als geprüfte Baumeisterin kommt Kerstin Winderl

bald wieder ins Team Resch zurück. Alles andere,

als selbstverständlich in diesen Zeiten: Seit Dezember

2020 war sie in Karenz und kehrt jetzt wieder

an ihren „Stammplatz“ zurück. Hier übernimmt sie

wieder eine Vielzahl an herausfordernden Aufgaben

und bereichert mit ihrem Team-Spirit sowie ihrem

umfangreichen, langjährigen Fachwissen Bauleitung

und Zeichenabteilung. Sie freut sich wieder

auf das familiäre und heimelige Arbeitsklima, die

Zusammenarbeit mit Kolleg*innen, Kund*innen

und außergewöhnlichen Unternehmen.

EIN PLATZ, AN DEM MAN

SICH ZUHAUSE FÜHLT

Von der Planung über den Entwurf bis hin zur Ausschreibung

und der termingerechten Ausführung

eines Projektes kommt bei Resch alles aus einer

Hand. Bauleitung, Service und Betreuung – auch

nach Fertigstellung des Hauses – sind ebenso

selbstverständlich. Auch bei der Auswahl geeigneter

Bilder: © Multi Visual Art, Martin Raffeiner (Anna Brugger u. Kerstin Winderl); © Fotografie Gabriel Büchelmeier (Büroräumlichkeiten)


Grundstücke berät Sebastian Resch mit seinem Team ortskundig und

kundenorientiert. Fleiß, Beharrlichkeit, Leidenschaft und ein professionelles

Netzwerk sorgen dafür, dass selbst anspruchsvollste Kundenwünsche

erfüllt werden können. Dank jahrzehntelanger Erfahrung

und der guten Zusammenarbeit mit den besten Handwerkern der

Region werden Projekte reibungslos umgesetzt.

Ziel dabei ist immer, „einen Platz zu schaffen, an dem man sich zuhause

fühlen, Zeit für sich und für Erholung finden kann. Das ideale

Umfeld dazu bietet unsere Region gerade durch die Tradition und die

noch unberührte Natur – die richtige Umgebung, um zu sich zurück

zu finden“, meint Erika Resch und ergänzt: „Wir freuen uns, für Sie Ihr

Traumhaus zu verwirklichen.“

WENN ICH WÜSSTE, DASS MORGEN

DIE WELT UNTERGINGE, WÜRDE ICH

HEUTE NOCH EIN APFELBÄUMCHEN

PFLANZEN!

MARTIN LUTHER

A PLACE WHERE YOU CAN FEEL RIGHT AT HOME

From the launch of planning to the initial drafts

all the way to tendering offers for performing

services and the completion of a project on

time, at Resch everything flows from one and

the selfsame hand. General direction, service

and customer care – including after the house

has been completed – are simply self-evident.

Even in the selection of the most suitable building

lot, Sebastian Resch and his team know

every nook and cranny of the land and are

oriented to helping customers find what they

want. Industrious, tenacious and passionate are

their driving traits, and their professional network

ensures that even the most demanding of

customer wishes are fulfilled. Thanks to decades

of experience and outstanding collaboration

with the best craftsmen of the region, their

projects are turned to reality without hindrances.

The objective always remains the same:

to generate a place where you can feel right

at home, create time for yourselves and your

personal relaxation.

KONTAKT / CONTACT

Bau- und Planungsbüro Resch GmbH

Kaiserweg 30

A-6353 Going am Wilden Kaiser

T +43 (0)5358 2200

info@bm-resch-kitz.at

www.bm-resch-kitz.at


179

F O L G E D E N U N H O L D E N

www.unholde.at

D E R S O M M E R D R I N K 2 0 2 3 × D E R S O M M E R D R I N K 2 0 2 3 ×

DU FÄHRST AUF

KITZBÜHEL AB?

UNHOLDE

AUCH!

LEICHT & SPRITZIG

www.unholde.at

V O

L L

I M

G E S C H M A C K

MILLSTÄTTER SEE/KÄRNTEN

MIT „WOHNEN IN SEEBODEN“

WERDEN TRÄUME WAHR

In zeitloser Architektur und unmittelbarer See-Nähe ensteht am

Millstätter See dieses Neubauprojekt. Insgesamt werden 15 Eigentumswohnungen

realisiert, aufgeteilt auf drei Baukörper: vier traumhafte

Gartenwohnungen, vier hochwertige Obergeschoss-Wohnungen

sowie drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen

See- und Bergpanorama. Außerdem werden südlich ausgerichtete

Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Bei der

Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer

barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation in

„Wohnen in SEEboden“ ihr Zuhause.

Zu den Wohnungen gehört außerdem eine gemütliche Terrassen-/

Balkonfläche. Auch angrenzende Gartenflächen bieten genügend

Platz. Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel

der Alpen, denn im Baukörper A sind bereits alle Einheiten verkauft.

Die beiden Bungalows sind hier noch verfügbar.

Timeless architecture, in the immediate vicinity of shores of Millstätter

See, this new building project is realizing 15 condominium apartments

in three buildings: four dreamy garden apartments, four high-quality

upper-floor apartments, three exclusive penthouse apartments with

idyllic views of lake and mountains. Also: south-facing bungalows

are being built, each with two freehold flats. A combination of highquality

products and barrier-free access complete with lift provides a

home for every generation through “Living at the Lake.”

Apart from that, each apartment has a cosy terrace or balcony. The

adjoining gardens also provide ample leisure space. Secure yourself a

superb home on the shores of nature’s jewel in the Alps (all units have

already been sold in Building A). Both bungalows are still available.

NOCH VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN

HAUS A UND BUNGALOWS:

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: à 79,92m 2

TERRASSENFLÄCHEN: 43,01m 2 bis 47,01m 2

GARTENFLÄCHEN: 56,40m 2 bis 159,94m 2

STELLPLÄTZE: zzgl. à € 25.000,– (Tiefgarage); zzgl. à

€ 20.000,– (Carport); zzgl. à € 17.500,– (im Freien)

ENERGIEDATEN: HWB Ref, SK

33, f GEE,SK

0,69

KAUFPREISE: € 475.000,– bis € 530.000,–

RESIDENTIAL UNITS STILL AVAILABLE

IN HOUSE A AND BUNGALOWS:

UTILIZABLE SPACES: à 79.92m 2

TERRACES: 43.01m 2 to 47.01m 2

GARDENS: 56.40m 2 to 159.94m 2

PARKING BAYS (additional): à € 25.000,– (underground

garage); à € 20.000,– (carport); à € 17.500,– (outdoors)

ENERGY FACTS: HWB Ref, SK

33, f GEE,SK

0,69

PURCHASE PRICES: € 475.000,– to € 530.000,–

VERKAUF & INFORMATION

Siller Real Estate Holding GmbH · Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 · A-9872 Millstatt

T +43 (0)4766 35 003 · M +43 (0)676 51 700 46 · office@si-real.at · www.si-real.at


MILLSTÄTTER SEE/KÄRNTEN

ERLEBEN SIE LIESEREGG

Ihre zukünftige Wohn-Oase besteht aus zwei getrennten Gebäudekomplexen

mit jeweils acht Wohnungen. Die Wohnhausanlagen werden in

Massivbauweise errichtet und bestehen aus je drei Vollgeschossen mit

Unterkellerung und integrierten Tiefgaragen für insgesamt 35 Pkw. Die

Wohnungen werden über ein zentral liegendes Stiegenhaus mit barrierefreier

Liftanlage erschlossen. Die Größen variieren von 56m 2 bis 102m 2 .

Bilder linke Seite: © GHT; Bilder rechte Seite: © Living One

Jede Erdgeschoss-Wohnung hat eine befestigte Terrasse und einen

Privatgarten, alle Obergeschoss-Wohnungen haben Terrassen. Ebenso

ist jeder Wohneinheit ein großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss

zugeordnet. Die Fahrrad-Abstellplätze liegen größtenteils im Erdgeschoss,

vereinzelt im Freiflächenbereich oder im Keller. Als allgemeine

Aufenthalts- und Freibereiche wird eine begrünte Spielfläche mit

Sitzgelegenheiten im Bereich des vorderen Hauses errichtet. Hier

finden Sie Ihr neues Zuhause und können fernab vom hektischen

Alltag entspannen.

Your future residential oasis: two separate building complexes, each

with eight apartments, built in massive construction style comprising

three full floors and cellar with integrated underground garages for

35 cars. The apartments are accessible via a central staircase with

barrier-free lift. The sizes range from 56m 2 to 102m 2 .

Each ground-floor apartment has a solid terrace and private garden,

the upper-floor apartments have terraces. Each unit also boasts a spacious

storage room on the basement floor where most bicycle spots

are also reserved (some in cellar or outdoors). A green outdoor zone

is a dedicated free leisure area with seating near the forward house.

You new home is serene, far from the noise of the world.

NOCH VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN

HAUS A UND B:

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: 56,05m 2 bis 102,58m 2

TERRASSEN- BZW. BALKONFLÄCHEN: 15,26m 2 bis 69,02m 2

GGF. GARTENFLÄCHEN: 47,61m 2 bis 72,49m 2

STELLPLÄTZE: zzgl. à € 24.500,– (Tiefgarage); zzgl. à

€ 19.500,– (Carport); zzgl. à € 14.500,– (im Freien)

ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREISE: € 268.400,– bis € 586.000,–

RESIDENTIAL UNITS STILL AVAILABLE

IN HOUSE A AND B:

UTILIZABLE SPACES: 56.05m 2 to 102.58m 2

TERRACES AND BALCONIES: 15.26m 2 to 69.02m 2

GARDEN SURFACES: 47.61m 2 to 72.49m 2

PARKING BAYS (additional): à € 24.500,– (underground

garage); à € 19.500,– (carport); à € 14.500,– (outdoors)

ENERGY FACTS: in progress

PURCHASE PRICES: € 268.400,– to € 586.000,–

VERKAUF & INFORMATION

Siller Real Estate Holding GmbH · Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 · A-9872 Millstatt

T +43 (0)4766 35 003 · M +43 (0)676 51 700 46 · office@si-real.at · www.si-real.at


183

MODERNE

FLIESEN

GESTALTUNGSELEMENTE FÜR EIN STILVOLLES ZUHAUSE

MODERNE FLIESEN AUS FEINSTEINZEUG ODER NATURSTEIN KÖNNEN

GANZ UNTERSCHIEDLICHE AKZENTE BEI DER INNENRAUMGESTALTUNG

SETZEN. ALS DESIGNELEMENT FÜR WAND UND BODEN GEBEN SIE DEM

ZUHAUSE INDIVIDUALITÄT UND SCHAFFEN ATMOSPHÄRE. Text: benkler.com

Wie groß die Bandbreite an Stilarten und Materialien

ist, zeigt die weitläufige Ausstellung von AVANTA

FORUM in Altdorf bei Landshut (Niederbayern).

Auf 1000m 2 werden in verschiedenen Showrooms

aktuelle Materialtrends, zeitlose Optiken und auch

ausgefallene Konzepte gezeigt.

WOHNGEFÜHL MADE IN ITALY

Inhaber Manuel Bauderer versteht sich und sein

Team als Raumgestalter – und seine Produkte als

wichtige Elemente des persönlichen Einrichtungsstils.

„Eine Fliese kann einen ganzen Raum verändern.

Zusammen mit uns und der Inspiration aus

unserer Ausstellungswelt finden wir für unsere

Kunden die stimmige Fliese, die einen Raum zum

Strahlen bringt“, erklärt der Experte. Bei der Auswahl

sind neben der Optik der Verwendungszweck

und natürlich die Qualität der Fliese ein wichtiges

Argument. Hier arbeitet AVANTA FORUM gerne

mit italienischen Fliesenherstellern und Naturstein-

spezialisten zusammen, die innovativ sind und

beste Qualität bieten.

NATÜRLICHE SCHÖNHEIT HOLZ

AVANTA FORUM begeistert seine Kunden aber nicht

nur mit Fliesen, sondern auch mit hochwertigen

Holzböden. Zur Wahl stehen verschiedene Dielenformate,

Farben und Holzarten für modernes

Wohnen auf klassischem Boden im Innenraum und

Garten. „Mit unserer Erfahrung beraten wir unsere

Kunden individuell und umfassend – damit sie

weniger suchen müssen und die perfekte Lösung

finden“, so Bauderer. Dabei können bei AVANTA

FORUM anspruchsvolle Projekte jeglicher Größenordnung

qualifiziert umgesetzt werden: Ob Industriebauten,

Häuser, Wohnungen oder Büroräume

– der Fachhändler unterstützt seit über 30 Jahren

private Bauherren, Architekten und Bauunternehmen

bei der Einrichtung mit Fliesen, Natursteinen

und Holzböden.

Bilder: © Ceramiche Atlas Concorde S.p.A.

ZUSAMMEN MIT UNS UND

DER INSPIRATION AUS UNSE-

RER AUSSTELLUNGSWELT

FINDEN WIR FÜR UNSERE

KUNDEN DIE STIMMIGE

FLIESE, DIE EINEN RAUM

ZUM STRAHLEN BRINGT.

MANUEL BAUDERER,

INHABER


185

MODERN TILES – DESIGN

ELEMENTS FOR A STYLISH

HOME

Modern tiles made of finest stonelike material or

natural stone can set highly varied accents to your

interior. As to how varied that spectrum is, the far-

reaching exhibition of AVANTA FORUM in Altdorf

near Landshut (Lower Bavaria) makes it both clear

and stimulating. Several showrooms spread over

1000m 2 display the latest trends in materials,

timeless optical artistry and extraordinary concepts.

AVANTA FORUM wins popular acclaim not

only through its tiles, but also through its high-end

hardwood floors. Sophisticated projects in any

order of magnitude can turn your ideas and

dreams into reality.

KONTAKT / CONTACT

SEVERAL SHOWROOMS

SPREAD OVER 1000M 2

DISPLAY THE LATEST

TRENDS IN MATERIALS.

AVANTA E. Bauderer GmbH

Äußere Parkstraße 13

D-84032 Altdorf/Landshut

T +49 (0)871 93193-0

info@avanta.de

avanta.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag: 07.00 bis 18.00 Uhr

Samstag: 08.00 bis 12.00 Uhr

Schau-Sonntage

Jeden 1. Sonntag im Monat

von 13.00 bis 17.00 Uhr

Keine Beratung – kein Verkauf

Bilder: © Ceramiche Atlas Concorde S.p.A.


Das Handwerk des Malers beschreibt sich seit

Jahrhunderten gleich. Diese Tatsache stellen wir

in Frage und definieren die Oberfläche neu.

Durch Kombination traditioneller Techniken mit

modernen Materialkompositionen erschaffen wir

mehr als Wände.

www.huettl.gmbh

Instagram - Facebook - Pinterest

Bild: © Andreas Wimmer

NACH 23 JAHREN ENGLHAUS IN DER

FRANZ-REISCH-STRASSE ZOG ES DEN

2.

SINNESBERGER FASHIONSTORE NUN

DIREKT IN DIE HINTERSTADT 19.

SINNESBERGER

FASHIONSTORE

IM HERZEN VON KITZBÜHEL


189

Dass die Hinterstadt eine tolle Adresse für einen

Sinnesberger Fashionstore ist, wissen Michael und

Brigitte schon lange. Nun haben sie, nach dem

Auszug aus dem Englhaus, einen zweiten Store

direkt in der Kitzbüheler Innenstadt eröffnet.

Seit 26. Dezember 2022 kommt man beim gemütlichen

Stadtrundgang durch Kitzbühel an der

Sinnesberger Mode also endgültig nicht mehr

vorbei. Und das gleich im doppelten Sinne. Denn

nach der Hinterstadt 10 ist ab sofort auch in der

Hinterstadt 19 (vis-à-vis vom Museum Kitzbühel)

ein zweiter Sinnesberger Store zu finden.

NEUE LOCATION,

NEUE MARKEN, ALTE STÄRKEN

Während das bewährte Team rund um Brigitte

und Michael Sinnesberger nach wie vor für seine

Kunden da ist, ziehen mit „Canada Goose Black

Label“, „Veronica Beard“ und „Diane von Fürstenberg“

gleich drei neue Marken mit in die Hinterstadt 19

ein. „Uns ist es wichtig, unseren Fashionmix weiterhin

aufrechtzuerhalten. Deshalb haben wir die

Marken an den Standorten neu ,strukturiert' – so ist

im Fashionstore in der Hinterstadt 10 die Sportswear

zuhause und im neuen in der Hinterstadt 19 die

exklusiven Linien. Außerdem freuen wir uns schon

riesig, im neuen Store bald auch einen exklusiven

,Canada Goose Black Label-Shop im Shop‘ anbieten

zu können,“ erzählt Michael. „Und natürlich stehen

wir als Inhaber auch weiterhin für unsere Kunden

im Geschäft,“ ergänzt Brigitte und gibt einen ersten

Vorgeschmack auf die kommenden Modetrends für

die Herbst-/Wintersaison 2023/24: „Es wird funkeln

und glitzern. Und auch Samt, Pailletten und Cord

sind ein großes Thema in der kalten Jahreszeit.“

Na, wenn das mal keine glänzenden Aussichten sind,

um den Sinnesberger Fashionstores einen Besuch

abzustatten.


A SECOND FASHION STORE

IN THE HEART OF KITZBÜHEL

After 23 years in Englhaus in Franz-Reisch-Straße, Sinnesberger

Fashion Store has moved directly to Hinterstadt 19.

Since 26 th December 2022, it is no longer possible to simply pass by

the Sinnesberger Mode establishment in the course of a serene stroll

through the inner city. We mean that in both senses of the word:

immediately after Hinterstadt 10 comes Hinterstadt 19 (across from

the Kitzbühel Museum) – namely, a second Sinnesberger store.

While the tried-and-tested team revolving around Brigitte and Michael

Sinnesberger are still ever-present for their customers, the “Canada

Goose Black Label”, “Veronica Beard” and “Diane von Fürstenberg” are

leading three new brands to Hinterstadt 19. “What is important to us,

is to maintain our inimitable mixture of fashions. For that reason, we

have re-structured the brands at their respected business locations,

which is to say, at the fashion store at Hinterstadt 10 where sportswear

is at home, and at the new fashion store for exclusive lines. Apart

from that, we are immensely happy to offer also the exclusive line

‘Canada Goose Black Label’ as shop in shop,” explains Michael. “And

of course, we as proprietors also are right in the shop ready to serve

our customers,” pipes in Brigitte and gives us a preliminary taste of

the coming fashion trends for autumn/winter 2023/24. “It is going to

glitter and sparkle ... and also with velvet, paillettes and corduroy, they

will be a big theme during the cold season.”

ES WIRD FUNKELN UND GLITZERN.

UND AUCH SAMT, PAILLETTEN UND

CORD SIND EIN GROSSES THEMA IN

DER KALTEN JAHRESZEIT.

Michael und Brigitte Sinnesberger freuen sich auf Ihren

Besuch in der Hinterstadt.

KONTAKT / CONTACT

Bilder: © Andreas Wimmer

SINNESBERGER

FASHIONSTORE KITZBÜHEL

Hinterstadt 19 & Hinterstadt 10

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 71431

office@englhaus.at

www.englhaus.at

191

WIR BAUEN

BESONDERE

WEINRÄUME.

Horizont erweitert –

um bis zu 600 km.

Die neuen, rein elektrischen

Audi Q8 e-tron Modelle.

Future is an attitude

Mehr erfahren auf audi.at

Stromverbrauch (kombiniert) in kWh/100 km: 19,7 – 25,6 (WLTP); CO₂-Emissionen (kombiniert) in g/km: 0. Angaben zu den Stromverbräuchen

und CO₂-Emissionen bei Spannbreiten in Abhängigkeit von der gewählten Ausstattung des Fahrzeugs. Symbolfoto. Stand 05/2023.

STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 53 | Sommer 2023

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