STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 46

BEST OF REAL ESTATE, INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

KITZBÜHEL

AUSGABE 46 | Winter 2019

6,80€ Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.streifzugmedia.com #streifzugmedia

INTERIOR

Vom ersten Strich zum Ich

Inspirierte Innenarchitektur

DESIGN

Den Bergen so nah

Moderner Glasbau holt

die Natur ins Haus

LIFESTYLE

Wie ein wilder Stier

Autolegende verblüfft mit SUV

46

9 190001 012674

9 190001 012674

LUXUSIMMOBILIEN

Winterwonnen

Wohlgefühl in neuen Dimensionen

EST. 2006

KITZBÜHEL

2 STREIFZUG KITZBÜHEL

Weil schöne Dinge besser sind

www.bernd-gruber.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

3

EDITORIAL

Bild: © Matthias Haslauer

GANZ IN WEISS

ENTIRELY IN WHITE

Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser strahlen

weiß unter blauem Himmel. Stadt, Wiesen und Wälder sind

in dicke Schneedecken gehüllt. Nachts finden die Sterne in

den festlichen Lichtern der Gamsstadt ihren Widerschein. Der

Winter in Kitzbühel erfüllt für viele die Sehnsucht nach der

„guten alten Zeit“. Nach Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität

in reiner, unverfälschter Natur.

Wer hier lebt, weiß diese Qualität zu schätzen. Besonders

auch die Tatsache, dass sich Kitzbühel seinen authentischen

Charme so bewahrt hat. Wer hier leben und sich niederlassen

möchte, findet auch in dieser Ausgabe wieder die exklusivsten

Immobilien der renommiertesten Anbieter und Inspirationen,

wie man das Leben und Wohnen hier besonders komfortabel

und professionell gestalten lassen kann.

Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn and Wilder Kaiser beam in

brilliant, radiant white beneath the blue skies. City, meadows,

forests are blanketed in snowy fluff. Wintertime in Kitzbühel fulfils

deeply harboured wishes of the soul for “the good old days”

– for peace and quiet, for protective cosiness, for living quality

in the midst of pristine, unfalsified nature.

Whoever lives here knows all these things and treasures them.

Particularly the fact that Kitzbühel has managed to preserve its

authentic charm so well. Whoever has the desire to live here,

to settle here, will once again find in this edition the most exclusive

pieces of real estate from the most illustrious providers

to perhaps make that dream come true. Inspirations of how

to make life especially comfortable, can be read about in the

following articles:

Die „feurigen“ Kaminkonzepte einer Manufaktur zaubern Romantik

in Ihr Zuhause. Aus Bad, Wellnessbereich und Küche

macht ein Komplettausstatter niveauvolle und funktionale

Wohlfühlräume. In der Welt zuhause sind Architekten, die

Markenwelten brillant in Szene setzen. Die junge Innenarchitekten-Generation

eines Einrichtungshauses findet überall Inspiration

für Kundenwünsche. Viel Inspiration und Fingerspitzengefühl

stecken auch im neuen Projekt eines erfolgreichen

Interior-Designers und den eleganten Wohnkonzepten einer

„Stil-Königin“. Wetter? Welches Wetter? Ein völliges neues Material

fühlt sich an wie Holz, kann aber wesentlich mehr.

“Fiery” concepts for building new kinds of fireplaces generate

a romantic ambience at home. Another furnisher creates highlevel-and-functional

baths, wellness areas and kitchens from

top to bottom. Architects show how to showcase high-end

brand products perfectly in your interior. The young generation

of architects at an interior decoration company is bursting with

inspiration to wow their customers. Inspiration and a delicate

touch lie behind the latest project of a successful interior designer.

Plus the elegant living concepts of a “queen of style”.

Weather? Who cares about weather? A brand new material

feels just like wood, but can withstand far more.

In Kitzbühel gesehen: Eine atemberaubende Sportwagenmarke

begeistert mit einer völlig neuen Fahrzeug-Kategorie. Sie

möchten doch einmal eine Auszeit vom Kitzbüheler Traum-

Winter machen? Im „Endless Summer“ eines Resorts auf den

Seychellen erleben Sie eine besonders faszinierende Variante

eines luxuriösen Garten Eden.

Seen out on the town in Kitzbühel: a breath-taking sports car

brand awakens wild enthusiasm with a completely new category

of vehicle. Would you like to take a little time-out from

Kitzbühel’s winter paradise? At the “endless summer” of a resort

on the Seychelles you can experience a very special variant of

the Garden of Eden.

@streifzug.magazin

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen und vor allem schöne

Feiertage und einen hervorragenden Start ins neue Jahr.

Herzlichst

Walter & Etha Taferner

Herausgeber

We wish you lots of enjoyment in reading these articles and,

most of all, happy holidays and a superb start into the New Year.

Yours Sincerely


40 JAHRE ERFOLGREICHE

ARBEIT BASIERT AUF DREI

SÄULEN. EINZIGARTIGE

BAD-ARCHITEKTUR, KREATIVE

RAUMKONZEPTE UND DIE

BEGEISTERUNG FÜR

DAS SCHÖNE.

40 Jahre Gasteiger Design 30 Jahre Gasteiger Fliesen – Naturstein

Aurach bei Kitzbühel

www.gasteiger.design

INHALT

188

PRIMA KLIMA!

Bioklimatische Pergolen

152

VIEL PERSÖNLICHKEIT

Exquisite Wohn- und Arbeitsräume

10

VOM ERSTEN STRICH ZUM ICH


WINTER

Ausgabe

46/2019

104

WIE EIN WILDER STIER

Legendäre Sportwagenmarke fasziniert

mit Super-SUV

88

PRIVATE LIVING

Ein ganz besonderes Villenprojekt


41

46

46

41

6,80€

190001 012674

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9

EST. 2006

EST. 2006

KITZBÜHEL

KITZBÜHEL

38

GRENZENLOS WOHLFÜHLEN

Neue Dimensionen für modernes Wohnen

26 WUNDERSCHÖNE WEINWELTEN

Weinfass-Interieur und Kunst aus Weinstein

54 MARKANTE MARKENWELTEN …

… weltweit brillant in Szene gesetzt

98 WUNSCHWERK

Wohnkomfort mit edlen Holzböden

144 MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL

Niveauvolle und funktionale Wohlfühlräume

174 DIE STIL-KÖNIGIN

An der Spitze der Luxury-Living-Welt

198 FEURIGE KAMIN-KONZEPTE

Kaminromantik von traditionell bis extravagant

BEST OF REAL ESTATE, INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

IMPRESSUM

Herausgeber und Redaktion:

STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51

info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH

Bild auf dem Cover: © Andreas Wimmer

Druck: www.hofmann-infocom.de

www.streifzugmedia.com

Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2020

STREIFZUG Kitzbühel erscheint zweimal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für

die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten,

Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns

nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit

dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien

ist daher ausgeschlossen.

6,80€ Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.streifzugmedia.com #streifzugmedia

9 190001 012674

KITZBÜHEL

AUSGABE 46 | Winter 2019

INTERIOR

Vom ersten Strich zum Ich


DESIGN

Den Bergen so nah

Moderner Glasbau holt

die Natur ins Haus

LIFESTYLE

Wie ein wilder Stier

Faszinierende Sportwagenmarke

LUXUSIMMOBILIEN

Winterwonnen

Wohnträume in exquisitem Ambiente

AUF DEM COVER:

Wohnkonzepte von

Aufschnaiter – einzigartig

bis ins Detail, kein Entwurf

gleicht dem anderen.

… mehr ab Seite 10

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel

ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist

nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von

Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung

österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche

und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird

ausdrücklich vereinbart.

Wohnträume in exquisitem Ambiente

Winterwonnen

LUXUSIMMOBILIEN


9

Bilder: © Aufschnaiter

VOM

ERSTEN

STRICH

ZUM

ICH

EIN SPAZIERGANG IN DER NATUR,

DIE NEUE INSTA-STORY, ZEITGE-

NÖSSISCHE KUNST ODER REISEN

IN FREMDE STÄDTE UND LÄNDER

– INSPIRATION STECKT ÜBERALL.


11

»Wir erarbeiten Wohnkonzepte,

die einzigartig sind bis ins Detail.

Kein Entwurf gleicht dem anderen.«

Andreas Aufschnaiter

Man muss nur mit offenen Augen

durch die Welt gehen und

über den berühmten Tellerrand

blicken, wie es auch die

neue Innenarchitektur-Generation

bei Aufschnaiter macht. Die jungen Wilden

des St. Johanner Einrichtungshauses punkten mit

fachlicher Kompetenz, ungewöhnlichen Sichtweisen

und innovativen Ideen. „Mit ihrem unbändigen

Drang, sich immer wieder selbst zu verbessern

und nie stillzustehen, sorgen unsere jungen KollegInnen

für frischen Wind und sichern die Zukunft

der Innenarchitektur in unserem Haus“, erläutert

Geschäftsführer Hans Aufschnaiter.

JEDES KONZEPT IST EINMALIG

Nicht ohne Grund hat das Tiroler Familienunternehmen

seine Abteilung für Planung und Innenarchitektur

stark vergrößert. Kunden von heute verlangen

nach individuellen Lösungen, die perfekt

aufs eigene Zuhause und die persönlichen Bedürfnisse

zugeschnitten sind. Dafür braucht es ein ausführliches

Beratungsgespräch, kreative Schlagkraft

und eine detaillierte Planung. Der gesamte Prozess

geht bei Aufschnaiter Hand in Hand, und jeder

Kunde wird von einem Ansprechpartner begleitet

– seinem persönlichen Innenarchitekten. „Wir erarbeiten

Wohnkonzepte, die einzigartig sind bis ins

Detail. Kein Entwurf gleicht dem anderen“, betont

Innenarchitekt Andreas Aufschnaiter.

GUT GEPLANT,

IST HALB GEWONNEN

In der hauseigenen Raumforschung nehmen die

individuellen Konzepte langsam Gestalt an. Zahlreiche

Muster und Materialien stehen zur Verfügung,

die immer wieder neuartig miteinander kombiniert

werden können. Eine große Auswahl an Hölzern,

Lacken, Wandgestaltungen, Metalloberflächen,

Teppichen, Stoffen und vielem mehr. „Der Erfolg

eines Projektes steht und fällt mit der Planung.

Meist sind verschiedenste Gewerke beteiligt – vom

Elektriker bis zum Kaminbauer. Damit alle harmonisch

zusammenspielen, ist eine exakte Planung

das Um und Auf“, so Designer Anton Koidl. In der

neuen Abteilung für Innenarchitektur können sich

die Aufschnaiter-Designer jedem Projekt intensiv

widmen und alles genau durchdenken.


GESAMTKOMPETENZ

VON A BIS Z

Sowohl die langjährigen Partnerfirmen von Aufschnaiter

als auch die hauseigene Tischlerei für erstklassige

Maßarbeit garantieren höchste Ausführungsqualität.

Pünktliche Lieferung und saubere Montage

runden das Komplettangebot ab. „Durch unsere Gesamtkompetenz

in Planung, Design und Handwerk

sowie unsere exklusive Auswahl an Designermarken

erfüllen wir Wohnträume, die schön aussehen und

technisch einwandfrei funktionieren“, resümiert Aufschnaiter.

Auch die neue Küchenabteilung „Genussmanufaktur“

zeugt von Gesamtkompetenz.

VON DER PLANUNG

BIS ZUR REALITÄT

Bei zwei schönen Projekten in Going konnte Aufschnaiter

jüngst mit seiner Gesamtkompetenz in Sachen

Planung und Einrichtung glänzen. In bester Handwerkstradition

wurden die hochwertigen Interieurs

im alpinen Chalet-Stil ausgestattet – in der typischen

Handschrift des St. Johanner Komplettausstatters.

Mit NEW COUNTRY interpretiert Aufschnaiter den

Tiroler Stil neu, anders, ungewöhnlich, kombiniert

Designermöbel mit individuellen Maßanfertigungen

aus der eigenen Tischlerei und setzt moderne Akzente

inmitten edler Naturmaterialien. Gespannt? Mehr

entdecken auf www.aufschnaiter.com

»Der Erfolg eines Projektes

steht und fällt mit der Planung.«

Designer Anton Koidl


13


Andreas Aufschnaiter

FROM THE FIRST STROKE, FINDING YOURSELF

A STROLL OUT IN NATURE, THE LATEST IN-

STASTORY, CONTEMPORARY ART WORKS

OR TRAVELING TO DISTANT CITIES AND

COUNTRIES – INSPIRATIONS CAN BE

FOUND EVERYWHERE.

You simply have to keep your eyes wide open,

and to peer a bit beyond the horizon. Just the

way the new generation of interior architecture

at Aufschnaiter does.

EACH CONCEPT IS UNIQUE

There is rhyme and reason behind the grand

expansion measures of their department for

planning and interior architecture. Today’s

customers demand individual solutions which

are custom-fitted to their own personalities

and personal needs. To realize that, wide ranging

consultations are imperative, creative

thinking and detailed planning are required.

The entire process unrolls as second nature

at Aufschnaiter, each customer is accompanied

each step of the way by a special contact

partner, a personal interior architect. “We

generate concepts of living which are not to

be compared with anyone else’s, right down

to the last detail. No two patterns are alike,”

emphasized interior architect Andreas Aufschnaiter.

WELL PLANNED IS HALF THE DISTANCE

“The success of a project depends on its

planning. That generally means combining

divergent structures, from electric installations

to fireplace builders. In order for everything

to work together harmoniously, precise

planning is the Alpha and Omega”.

FROM PLAN TO REALITY

With NEW COUNTRY, Aufschnaiter reinvents

the Tyrolean style anew: unusual yet

combinable designer pieces of furniture,

individually finished in their own carpentry

workshops. This is the way to set new, modern

accents with purely natural materials.

@aufschnaiter_interior

Anton Koidl

KONTAKT / CONTACT

Aufschnaiter GesmbH & Co KG

Almdorf 5

A-6380 St. Johann in Tirol

T +43 (0)5352 62409

info@aufschnaiter.com


15

Multiply every

adventure by

quattro.

Ready to discover with the Audi Q8 and quattro.

Combined fuel consumption in l/100 km: 6,5 – 9,1. CO₂ emissions in g/km: 172 – 208. Status 09/2019. Symbolic picture.

ERFAHREN – DYNAMISCH – ERFOLGREICH

EXPERIENCED – DYNAMIC – SUCCESSFUL

Drei Männer, eine Devise:

Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie!

Three men, one motto:

HUMANS first and then the property!

Hier ist ein echter Familienbetrieb tätig, und davon profitieren vor

allem die Kunden. Denn dieses Team kann auf die jahrzehntelange

Erfahrung von Firmeninhaber Franz Gobec, der lange Zeit

als Bauträger und nunmehr als Immobilientreuhänder tätig ist,

zurückgreifen. Seine profunden fachspezifischen Kenntnisse sind

ein Garant für hervorragende Kundenberatung und -betreuung.

Roman, der seit nunmehr vier Jahren in der Firma ist, bringt seine

hervorragenden Fähigkeiten im Umgang mit Kunden durch seine

Ausbildung als Hotelkaufmann in den Familienbetrieb ein. Seit

zwei Jahren ist auch Markus, der seine Ausbildung als Holztechniker

abgeschlossen hat, im Familienunternehmen tätig und stellt

sein technisches Know-how und sein Gespür für bauliche Veränderungen

bei Immobilien zur Verfügung.

Hier arbeitet also ein Familien-Team, das nur ein Ziel kennt: nämlich

den Kunden optimal zu beraten und langfristig zu betreuen.

Mittlerweile zählt das Unternehmen zu den am längsten am Markt

befindlichen Maklern Kitzbühels.

This is a genuine family business and the customers in particular

benefit from this. The team draw upon the decades of experience

of company owner Franz Gobec who spent a long time working

as a property developer and now as a property trustee. His

in-depth expertise is a guarantee of exceptional customer advice

and support.

Roman has been at the company for four years now and brings

exceptional customer skills to the role following his training as a

hotel manager with the family business. Markus trained as a wood

technician and has now also been with the family business for

two years. He provides technical expertise and has a feel for any

structural modifications which are needed on the properties.

This is a family team with just one goal: to provide optimal customer

advice and support in the long-term. The company is also one

of the longest-standing real estate brokers on the Kitzbühel market.

Get in touch! We look forward to speaking with you.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec

Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120

office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

KIRCHBERG IN TIROL Luxuriöses Penthouse in guter Lage

Diese Neubau-Penthouse-Wohnung besticht durch die zentrumsnahe

ruhige Lage, aber vor allem auch durch ca. 108 m² Balkon/Terrasse

mit dem herrlichen Fernblick. Von der Tiefgarage, in der zwei Pkw-

Stellplätze zur Verfügung stehen, gelangen Sie mit dem Lift direkt in

das Penthouse. Dieses besteht aus einer über Stiegenhaus und Lift

erreichbaren Diele im Untergeschoss, in der sich auch ein großer Massivholzschrank

für Garderobe befindet. Sodann gelangt man über eine

Treppe oder auch direkt mit dem Lift in das Penthouse und ebenfalls

über eine kleine Diele mit Gäste-WC und Waschmaschinenausstattung

in den ca. 60 m² großen Wohn-/Ess-Salon mit schönem Kamin mit

Glassichtscheibe. Vom Wohnsalon tritt man auf die große westseitige

Balkonterrasse mit herrlichem Ausblick auf die Hohe Salve.

This new-build penthouse apartment amazes with its quiet location

close to the centre, but above all with its approximately 108 m² balcony/

terrace with wonderful distant views. From the underground car park,

in which two car parking spaces are available, you can take the lift

directly into the penthouse. This consists of an entrance hall reached

via a staircase and lift on the lower floor, in which there is also a large

solid wooden wardrobe for use as a cloakroom. You can then reach the

penthouse via stairs or the lift, where another small hallway with a guest

toilet and washing machines will take you into the approximately 60 m²

living-cum-dining room with a beautiful fireplace that features a glass

window pane. From the living room you can also step onto the large

west-facing balcony terrace with its stunning views of the Hohe Salve.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 174 m² NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 24 m² SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 36,4 – fGEE 0,85 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.820.000,–





19

KITZBÜHEL Mehrfamilienhaus am Golfplatz

Dieses klassische Tirolerhaus liegt drei Fußminuten vom Golfplatz entfernt,

und auch der Schwarzsee und die Langlaufloipe sind in wenigen

Minuten erreichbar. Von der großen nach Südwest ausgerichteten

Terrasse hat man einen herrlichen Blick auf die gesamte Fleckalm,

den Gaisberg und den Wilden Kaiser, aber auch das Kitzbüheler Horn

ist wunderbar zu sehen. Das Haus ist relativ hoch über Grund gebaut,

sodass es keinen Keller, sondern ein gut belichtetes Untergeschoss

gibt, wo sich eine eigene, von außen zugängliche, Einliegerwohnung

mit ca. 81 m 2 befindet. Ebenso sind dort ein schöner Weinkeller mit

kleiner Bar und ein Vorratsraum untergebracht.

This classic Tyrolean house is just three minutes’ walk from the golf

course, while the Lake Schwarzsee and the cross-country ski run can

also be reached in a few minutes. From the large, southwest-facing

terrace you have a magnificent view of the entire Fleckalm, the Gaisberg

and the Wilder Kaiser, while the Kitzbüheler Horn is also a wonderful

sight. The house is built relatively high above the ground, so there is

no basement as such but a well-lit lower floor that contains a separate,

externally accessible annexe of approximately 81 m². There is also

a beautiful wine cellar there with a small bar and a storage room.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 250 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 948 m 2 SCHLAFZIMMER · BED ROOMS: 5

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.400.000,–





KIRCHBERG IN TIROL Dachgeschoss-Suite mit atemberaubendem Panoramablick

Die hier angebotene Dachgeschoss-Suite hat eine Wohnfläche von 184

m² und besitzt als absolutes Highlight einen Wellnessbereich am Dach,

der ca. 27 m² groß ist und Sauna, Dusche, WC und Liegeraum beinhaltet.

Vom Ruheraum erschließen sich eine ca. 110 m² große Dachterrasse und

ein ca. 72 m² großer Dachgarten mit atemberaubendem Panoramablick

über die gesamte Bergwelt.

Die Suite ist von der Tiefgarage direkt mit dem Lift erreichbar und besteht

aus Diele, Gäste-WC, einem Master-Bedroom mit Ankleide und großem

Bad, zwei weiteren Schlafzimmern mit jeweils einem Bad sowie einem

großen Wohn-/Essbereich mit Küche. Weiters verfügt die Wohnung über

zwei Balkone mit je ca. 6 m², einen Balkon mit ca. 27 m² und Außenkamin

sowie einen weiteren Balkon mit ca. 22 m².

The attic suite offered here has a floor space of 184 m² and has the real

highlight of a wellbeing area on the roof, which is about 27 m² in size

and includes a sauna, shower, toilet and lounge. The relaxation room

opens onto a 110 m² roof terrace and a 72 m² roof garden with breathtaking

panoramic views of all the mountains. The suite is accessible

directly from the underground car park with the lift and consists of an

entrance hall, guest toilet, a master bedroom with a dressing room and

large bathroom, two further bedrooms each with a bathroom and a

large living-cum-dining area with a kitchen. The apartment also has two

balconies each of about 6 m², a balcony of about 27 m² with an outdoor

fireplace, plus another balcony of about 22 m².

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 184 m² DACHTERRASSE · TERRACE: ca. 110 m² SCHLAFZIMMER · BED ROOMS: 3

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 39,4 – fGEE 0,74 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.600.000,–





21

SCHEFFAU AM WILDEN KAISER Neubau-Chalet am Fuße des Wilden Kaisers

Das soeben in Fertigstellung befindliche Chalet liegt in zentraler Lage

von Scheffau und bietet nicht nur einen fantastischen Blick auf den

Wilden Kaiser, sondern ist auch strategisch in einer idealen Lage. Denn

der beliebte Hintersteiner See – einer der schönsten Tirols – liegt nur

ca. fünf Autominuten vom Objekt entfernt, und auch der Skibus hält

nur wenige Meter vor dem Objekt. Großzügige Terrassen und Gartenflächen

gehören ebenso zum Objekt wie eine Doppelgarage und ein

Carport. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich

mit Ankleide sowie der Aufzug, der alle Geschosse miteinander verbindet.

Weiters befinden sich hier drei Schlafzimmer mit Badezimmer

en suite. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnsalon mit einer

beindruckenden Deckenhöhe und dem Sichtdachstuhl.

This chalet that has just been completed is found in a central location

in Scheffau and offers not only a fantastic view of the Wilder Kaiser

but is also in a strategically ideal location. The popular Lake Hintersteiner

See - one of the most beautiful in Tyrol – is only about a five

minutes’ drive away from the property and the ski bus also stops only

a few metres away. There are spacious terraces and garden areas in

the property, as well as a double garage and a carport. On the ground

floor there is a generous entrance area with a dressing room as well as

a lift that connects all the floors. There are also three bedrooms with

en-suite bathrooms here. Upstairs is the spacious living room with its

impressive ceiling height and exposed roof truss.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 235 m² NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 158 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 778 m 2






Occhio LED: Energieeffizienzklasse A+

a new culture of light


Sofia Boutella and Mads Mikkelsen

illuminated by Mito sospeso.

Watch the movie on occhio.de

23

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Aufregende

Kontraste

für neue

Gemütlichkeit.

St. Johann in Tirol

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EINRICHTUNGSHAUS

TISCHLEREI

INNENARCHITEKTUR

Das Gefühl,

angekommen

zu sein.

Bilder: © Martin Lugger

WUNDERSCHÖNE

WEINWELTEN

UNIKAT-INTERIEUR UND -OBJEKTE

AUS DEM HOLZ ALTER WEINFÄS-

SER VON DIOGENES SCHAFFEN GE-

NUSSVOLLES FLAIR IN EDLEM AMBI-

ENTE. FÜR EXQUISITE ERLEBNISSE

UND EVENTS MIT BESTEN TROP-

FEN AUS ALLER WELT. JETZT AUCH

IM VIER-STERNE-SUPERIOR-GOUR-

METHOTEL GREENLAKE WEIHER IM

SÜDTIROLER PUSTERTAL.

Text: Klaus Dörre

Tisch 300 x 90 cm gefertigt aus einem originalen Boden

von einem Weinfass ca. 14.000 Liter für zehn Personen


27

Weinraum Rotwein im Untergeschoss:

99 lfm Weinregale in sechs Ebenen, Lager für 5000 Flaschen

DDas Green Lake Gourmethotel Weiher liegt in Pfalzen

auf einem Hochplateau an der Alpensüdseite.

Hier, an einem kleinen See, umgeben von Wald

und Wiesen, beeindruckt

bereits bei der Ankunft die

natürliche Atmosphäre.

Hier steht die Auszeit im

Pustertal ganz im Zeichen

des Wassers, der Natur,

der Wellness, der kulinari-

»Unsere Möbel

und Weinräume

sind wie guter Wein.«

DIOGENES-HIGHLIGHTS

Typische Diogenes-Glanzstücke in dem Ambiente

sind sicher ein 300 x 90 cm großer Tisch für zehn

Personen, der aus dem originalen Boden eines alten

ca. 14.000 Liter großen

Weinfasses gefertigt wurde,

und ein 170 x 80 cm

großer Stehtisch, gebaut

aus dem Boden eines ca.

Helmut Pramstaller

8000 Liter großen Weinfasses.

Auch eine Arbeits-

schen Genüsse und natürlich: des Weines. Tradition

und Bodenständigkeit prägen Philosophie und auf die Weinkisten-Auszüge besteht aus massivem,

platte (280 x 55 cm) mit indirekter Beleuchtung

Ambiente des Hotels ebenso wie Weitblick und altem Fassholz. Kunst aus Weinstein: Die Front des

Offenheit für Neues.

Office-Bereiches wurde mit originalem Weinstein

belegt. Faszinierend!

Kein Wunder also bei diesen Vorzeichen, dass die

Inhaberfamilie Peintner für die Neugestaltung ihres Aber auch sonst zog Diogenes alle Register aus

Restaurants Helmut Pramstallers Firma Diogenes Kreativität, langjähriger Erfahrung und handwerklicher

Perfektion, um die Wein- und Genusswelt

engagierte. Die Konzeption und Ausstattung des

dazugehörigen Weinbereiches über zwei Etagen des Hotels spektakulär in Szene zu setzen. Denn

war eine Herausforderung, der sich Pramstaller mit die Fähigkeit, Ästhetik und Funktionalität brillant zu

Begeisterung widmete und die er mit seinem Team verbinden, ist nur eine von vielen herausragenden

brillant umsetzte.

Eigenschaften von Helmut Pramstallers Diogenes.


Exklusiv,

zertifiziert,

einzigartig

Pramstaller kauft Fässer von namhaften

Weingütern in ganz Europa. Die Geschichte

des Fasses – Herkunft, Größe, Alter und

gelagerter Inhalt – wird dann den Kunden

des Möbelstückes weitergegeben. Der

Weinstein vom Fass wird aufbewahrt und ist

Teil jenes Zertifikats, ohne das Pramstaller

seine Möbel nicht außer Haus lässt. Helmut

Pramstaller kombiniert Fassholz auch mit

Materialien wie Glas, Metall, Weinstein,

antiken Ziegeln und Steinen. Faszinierendes

Interieur, das längst auch Kunden von

Mallorca über Monaco bis nach Japan in

seinen Bann zieht.

Office-Bereich mit Hochauszug, Front mit Weinstein belegt,

Käsevitrine und Schokoladenvitrine gekühlt

Anrichte unter dem Fenster mit 21 Weinkistenauszügen. Arbeitsplatte 280 cm

Länge x 55 cm Breite in Fassholz massiv mit indirekter Beleuchtung auf die

Weinkistenfronten. Platz für ca. 5000 Flaschen Wein

Stehtisch aus einem 8000-Liter-Weinfassboden und zwei Großflaschenregale

mit Beleuchtung aus Schwarzstahl

WONDERFUL WORLDS OF WINE

UNIQUE INTERIORS AND OBJECTS MADE Peintner engaged Helmut Pramstaller’s company

FROM THE WOOD OF AGED WINE CASKS BY

Diogenes to redesign their restaurant. The

DIOGENES GENERATE ENJOYABLE FLAIR IN A concept and final design of the wine section

REFINED AMBIENCE. NOW ALSO TO BE SEEN spread over two floors was an immense challenge

AT THE 4-STAR SUPERLATIVE GOURMET HOTEL

which Pramstaller devoted himself to and

GREENLAKE WEIHER IN THE PUSTER VALLEY IN ultimately, brilliantly succeeded in realizing.

SOUTH TIROL.

But in other ways as well, Diogenes pulls out all

The Green Lake Gourmet Hotel Weiher is located

the stops: creativity, longstanding experience,

in Pfalzen on a high alpine plateau on the perfection of craftsmanship, enacted to place

southern flank of the Alps. It dazzles as soon the wine and gourmet worlds of the hotel in the

as you arrive through the natural atmosphere. spotlight. After all, the ability to meld aesthetics

Tradition and a rooted-to-the-ground philosophy

and functionality is only one of the many out-

generate the ambience of the hotel, along standing characteristics of Helmut Pramstaller’s

with visibly wide-ranging horizons and openness company Diogenes.

to anything and everything new. Owner family


KONTAKT / CONTACT

Diogenes

Gebrüder Pramstaller KG

Helmut Pramstaller

Glocknerstraße 4

A-9990 Nussdorf-Debant

T +43 (0)4852 62498

F +43 (0)4852 62197

fassdesign@diogenes.at

www.helmut-pramstaller.at

Kunde:

Green Lake Hotel Weiher ****S

Familie Peintner

Weiherplatz 6

I-39030 Pfalzen (BZ)

T +39 (0)474 565227

info@weiher.com

www.weiher.com

29

Unsere aktuellen Neubauprojekte

Visualisierung: www.visual-image.at

Visualisierung: www.visual-image.at

Visualisierung: © Friedl Living

Trinity Lodges

Fertigstellung 2020

Chalet R

Bezugsfertig 02/2020

Lindner Residenzen

Fertigstellung 2020

Es wird derzeit wieder viel Neues in Kitzbühel gebaut

und wir sind stolz, bei exklusiven Bauprojekten als

Vermarkter zu fungieren. Das richtige Objekt zum

richtigen Interessenten – diese Schnittstelle bieten wir

als Schlüssel zu Ihrem Wohntraum. Wir finden, was Sie

suchen, Sie finden unsere Immobilien auf der Webseite:

www.immobilien-kitz.com

Currently many new properties are under construction

and we are proud to be broker at the most exclusive

building projects. The right object to the right potential

buyer – this interface we are offering as a key to your

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Herzlichst

Karin Gornik

Konzessionierte Immobilienmaklerin

Best wishes

Karin Gornik

State licensed estate agent

GORNIK IMMOBILIEN GMBH

Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355

E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com


REITH BEI KITZBÜHEL „Mountain Lodges“ mit Traumkulisse

Visualisierung: © www.visual-image.at

Diese fünf neu errichteten Luxus-Chalets am Ende eines Privatweges mit

Wohnflächen zwischen 251m² und 525 m² sowie Balkonen, Terrassen

und Freisitzen stellen etwas ganz Besonderes dar. Aufwändige Tiroler

Architektur, traditionelle Materialien und von Almwiesen umgebene

Privatsphäre prägen diese Immobilien auf höchstem Niveau, die in

fantastischer Sonnenlage mit grandiosem Blick auf den Wilden Kaiser

und das Hahnenkamm-Gebiet erbaut werden. Jede der Lodges bietet

großflächige Verglasungen, offen und großzügig gestaltete Wohnbereiche

und Suiten, Wellness, modernste Haustechnik sowie bezugsfertige

Einrichtung mit Designermöbel.

These five new built luxury chalets at the end of a private driveway

comprising living spaces between 251 m² and 525 m² plus balconies

and terraces demonstrate something special! Elaborate Tyrolean

architecture, traditional materials and surrounding Alpine meadows

characterize that property on highest level; located in a sunny and

elevated position with stunning views to the Wilder Kaiser and the

Hahnenkamm skiing area. Each lodge offers extensive glazing, open

designed spacious living rooms and suites, wellness, state-of-the-arttechnique

and complete designer furnishing.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von / from ca. 251m² bis / to ca. 525m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit /in process

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage / on request





33

REITH BEI KITZBÜHEL Luxuriöses „Chalet R“ für höchste Ansprüche


In sanft erhöhter Lage mit privater Zufahrtsstraße zeigt sich dieses neu

erbaute, exklusive Chalet in seiner Bestform. Gegenspieler wie Altholz

und Naturstein, Tradition und modernste Technik, feinste Stoffe und

pures Leder ziehen sich magisch an. Das geniale Raumkonzept ist

großzügig über drei Ebenen verteilt, bietet fünf Schlafzimmer mit Bädern

en suite und sorgt für genussvolles Wohnen, erholsames Schlafen

und entspannende Wellness. Der prachtvolle Ausblick zum Kitzbüheler

Horn und Hahnenkamm wird zum ständigen Begleiter – sowohl durch

die großen Fensterfronten wie auch von allen Terrassen und Balkonen.

Weitere Highlights: komplette Einrichtung, Hauslift, Sauna, Dampfbad,

Whirlpool, Erdwärme-Heizung, Alarm, Garage und vieles mehr.

On a rolling hill accessible over a private road this new built exclusive

chalet plays in a prime league. Supposed opponents like old wood and

natural stone, tradition and state-of-the-art technique, finest fabrics

and pure leather attract magically. The genious and well-spaced floor

plan leads over three levels. The property comprises five bedrooms

with baths en suite, a spacious living area for delightful habitation, a

fully equipped kitchen and a recreative spa. The gorgeous views to the

Kitzbühel Horn and the Hahnenkamm skiing area are all time attendants

through the large windows as well as from the balconies and terraces.

Further Highlights: complete furnishings, elevator, sauna, steambath,

whirlpool, geothermal heating, alarm, garage and much more.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 425 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 600m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit /in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request



office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com


REITH BEI KITZBÜHEL Penthouse in den Trinity Lodges


In sonniger Ruhelage mit herrlichem Blick in die umgebenden Berge

werden derzeit vier exklusive Wohnungen errichtet, die auf zwei freistehende

Chalets aufgeteilt und über die Tiefgarage verbunden sind.

Die Optik der Häuser ist im exklusiven Chalet-Stil gehalten, die großen

Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und grandiosen

Ausblick. Penthouse Top 4 umfasst das gesamte Dachgeschoss sowie

einen Teil des Untergeschosses, verbunden über einen Lift. Ausstattungs-

Highlights sind Landhaus-Dielen und Naturstein-Böden, handgefertigte

Einbauschränke und umfassend ausgestattete Küchen, Spa mit Sauna/

Infrarot, Terrasse mit Gaskamin, drei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage

und vieles mehr.

In a sunny and quiet location with stunning views to the surrounding

mountains four exclusive apartments inside of two chalets are in

construction connected by an underground garage. The design of the

chalets is chic and rustic, large window surfaces accomplish well-lit

rooms and stunning views. Penthouse Top 4 contains the whole attic

floor and a part of the basement connected directly by an elevator.

Highlights of the equipment are oak wooden and natural stone flooring,

handmade built-in cupboards and a fully equipped kitchen, spa with

sauna/infrared and shower, laundry, terrace with gas fire and three

spaces in the garage.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 225 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 39 kWh/m²a

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.550.000,–





35

AURACH Drei exklusive Alpenchalets mit Blick zum Wilden Kaiser

Visualisierung: © Avros

In idyllischer Umgebung befinden sich diese drei neu erbauten

Chalets in völlig ruhiger und sonniger Lage. Das durchdachte

Raumkonzept umfasst den Wohn-/Essbereich samt Kamin, offener

Küche und teilweise traditioneller Stube im Obergeschoss mit

prachtvollem Sichtgiebel aus Altholz. Die Panoramaverglasung erlaubt

den fantastischen Blick in die umgebende Bergwelt genauso

wie die großen Terrassenflächen. Weiters geboten werden vier bis

fünf Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, Wellnessbereich mit

Sauna und Whirlpool, Tiefgarage mit Lift bzw. Garage mit Carport.

Mit erlesenem Geschmack wurden bereits alle Räume sehr hochwertig

ausgestattet und umfassend eingerichtet, sodass man ohne

Aufwand sofort einziehen kann.

These new built chalets are located in a quiet and sunny area of the

idyllic village of Aurach. The well-conceived room concept comprises

a living/dining room with open fireplace, open designed kitchen and

one with a traditional parlour in the upper floor including an old wood

ceiling. The panoramic glazing offers stunning views to the surrounding

mountains – just as from the spacious terraces. Further on there

are four to five bedrooms with baths en suite, a spa area with sauna

and whirlpool, underground garage for five vehicles with elevator or

garage with carport. All rooms are equipped and furnished with an

exquisite taste, so that you can move into without effort.

GESAMTNUTZFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 303 m² bis / to ca. 366 m² GRUNDFLÄCHE · AREA ca. 550 m² bis / to ca. 587 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 32/40/46 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request



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FULL HOUSE

Einrichtungsbilder: © www.exklusivwohnen.at

In unserem Haus werken kreative Planer, erfahrene

Handwerksmeister, bestens ausgebildete Tischler und

Monteure, eine Dipl.-Innenarchitektin und ein versierter

Architekt. Ein eingespieltes Netzwerk heimischer

Handwerker aller baurelevanten Gewerke setzt unter

unserer Regie alles daran, für Sie Bestleistungen zu

erbringen. Ein Partner liefert Accessoires, Stoffe, Vorhänge

und Dekorationen – das Tüpfelchen auf dem i für

Ihr komfortables Zuhause. Bei Bedarf bekommen Sie

also alles aus einer Hand – komplett geplant, ausgeführt

und individuell eingerichtet – schlüsselfertig. So

geht moderner Full Service in Ellmau am Wilden Kaiser.

Herzlich willkommen bei uns in Tirol!


Tischlerei David Kaufmann | Auwinkl 4 | A-6352 Ellmau am Wilden Kaiser

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37

Bilder: © Manfred Seidl

GRENZENLOS

WOHLFÜHLEN

DAS TAGESLICHT HEREINLASSEN,

INNEN UND AUSSEN EINS WERDEN

LASSEN, SICH BEHAGLICH FÜHLEN.

GLASTECHNIK AUF HÖCHSTEM NI-

VEAU ERÖFFNET NEUE DIMENSIO-

NEN FÜR MODERNES WOHNEN.


39

Glas ist als architektonisches Element unverzichtbar.

Mies van der Rohe, Le Corbusier

und Gropius öffneten in den 1920er

Jahren den Baukörper und sprengten die Raumgrenzen:

Statt massiver Wände gab es nun einen

nahtlosen Übergang, realisiert mit Glas – der „fließende

Raum“ war geboren.

ZEITLOSES, KLARES DESIGN

»FÜR EIN ANSPRUCHSVOLLES

PROJEKT WIE DIESES KANN ICH

MIR KEINEN BESSEREN PARTNER

VORSTELLEN.« Bauherr Z.

„Ich lege großen Wert auf ein klares, zeitloses Design,

eine ansprechende Architektur und hohe

Qualität. Daneben darf natürlich auch die Wohnlichkeit

nicht zu kurz kommen“, erklärt Herr Z. Sein

Wohnhaus am Stadtrand im Grünen wird diesen

Ansprüchen gerecht. Die großflächigen, rahmenlosen

Schiebe-Glasflächen lassen natürliches Licht

von frühmorgens bis zum späten Abend durch.

Umgesetzt wurde der Glasbau von der Firma fuchs

glas-technik.at, die sich auf

architektonisch anspruchsvolle,

extravagante Objekte

im privaten Wohnbau spezialisiert

hat.

FILIGRAN UND UNVERWÜSTLICH

Neben den filigran wirkenden Schiebetürkonstruktionen

sind auch die Glaselemente im Gebäude ein

Blickfang: eine begehbare Stahl-Glasbrücke und

eine vierteilige, sechs Meter hohe, punktgehaltene

Absturzsicherung im Bereich der freischwebenden

Stufen. „Das gesamte Projekt war in Sachen Glasbau

von der Planung bis zur Fertigstellung eine

große Herausforderung“, sagt Alexander Herain

von fuchs glas-technik.at. „Die Kunst im modernen

Glasbau ist es, den Wunsch der Auftraggeber nach

möglichst zarten Lösungen mit den technischen

Möglichkeiten verantwortungsvoll in Einklang zu

bringen.“

Herausforderungen sind bekanntlich dazu da,

gemeistert zu werden. Das ist gelungen, sagt der

Bauherr: „Ich schätze die persönliche Betreuung

und die professionelle, präzise Arbeit vor Ort der

Firma fuchs glas-technik.at. Für ein anspruchsvolles

Projekt wie dieses kann ich mir keinen besseren

Partner vorstellen.“


LEISTUNGEN

Konzeption, Planung und Umsetzung anspruchsvoller

Glas- und Metalllösungen im privaten und gewerblichen

Bereich. Langjähriger Vertriebspartner des international

führenden Schiebefenstersystems Sky-Frame.

Concept, planning and implementation of sophisticated

glass and metal solutions in private and commercial areas.

Longstanding sales partner of Sky-Frame, international

leader in sliding-window systems.

WELL-BEING, UNLIMITED

LETTING IN THE DAYLIGHT, MELDING IT WITH BOTH IN-

TERIOR AND EXTERIOR, FEELING DOWNRIGHT GOOD.

GLASS TECHNOLOGY AT THE ULTIMATE LEVEL OPENS

UNEXPECTED DIMENSIONS FOR MODERN LIVING.

As an architectural element, glass is indispensible. Mies van

der Rohe, Le Corbusier and Gropius reset the prevalent borders,

expanded the perceptible limits of buildings and rooms

in the 1920s. Instead of massive walls they implanted seamless

transitions, all brought about with glass. “Flowing rooms”

were born.

TIMELESS, CLEAR-CUT DESIGN

“I set great store on clear, timeless design, attractive architecture

and high quality of building materials. Apart from

that, it goes without saying, living quality must be accorded

correspondingly high importance,” the builder explains.

DELICATE, SOPHISTICATED, YET INDESTRUCTIBLE

Apart from the filigree sliding-door constructions, the

glass elements in the building are also an eyecatcher: a

walk-in steel/glass bridge and a four-sectioned, six-meter

high, perfect safety mechanism against falls in the zone

of free-floating stairs. “The fine art of modern glass construction

lies in finding the most sensitive and delicate solutions

to the given technical challenges, harmoniously

and responsibly”.

KONTAKT / CONTACT

fuchs glas-technik.at GmbH

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SIX SENSES Wasenmoos – A New Destination

Ruhe, atemberaubende Bergpanoramen und Natur pur verkörpern

Lage und eine nachhaltige Sechs-Sterne-Luxusentwicklung zu einem

Resort der Superlativen.

Das Six Senses Kitzbühel Alps Resort mit Hotel, privaten Residenzen

und einem Six-Senses-Spa wird für all jene gebaut, die erkennen, dass

Luxus neben allen Annehmlichkeiten und Serviceleistungen eine erweiterte

Bedeutung hat.

Unser Portfolio umfasst 45 Appartements und 13 Chalets.

Tranquility, breathtaking mountain panoramas and pure nature embody

the location and a sustainable six-star luxury development to

a resort of superlatives.

The Six Senses Kitzbühel Alps Resort with hotel, private residences and

a Six Senses Spa, is built for those who realize the luxury in addition

to all amenities and services has an expanded meaning.

Our portfolio includes 45 apartments and 13 chalets.

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Visualisierungen: © Kitzbüheler Alps Projekt GmbH


47

SPARKLE VIEW Jochberg – Feel at Home

Bilder: © Florian Mitterer

Das Highlight dieses Neubaus ist der repräsentative Wohn-/Essbereich

mit offener Küche, Altholz-Sichtdachstuhl, offenem Kamin und großen

Fensterfronten mit einem Rundumbalkon. Geradlinige Schlichtheit in

Verbindung mit charaktervollen Naturmaterialien bieten eine harmonische

und gemütliche Wohnatmosphäre.

Das Skigebiet Jochberg/Kitzbühel ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Der spektakuläre Blick auf den Wilden Kaiser und die Hohen

Tauern sucht seinesgleichen.

The highlight of this new building is the representative living-dining

area with open kitchen, an optic ceiling with old wooden beams, an

open fireplace and large window fronts with a wrap-around balcony.

Straightforward simplicity in combination with dignified natural materials

ensure a harmonious and cozy living atmosphere.

The ski area of Jochberg/Kitzbühel can be reached in just a few minutes.



WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/ USABLE SPACE: 437 m² GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 578 m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 38 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request



Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 666 04



CHALET KRISTALL Reith bei Kitzbühel – Luxury Living

Visualisierungen: © www.visual-image.at

Mit einem beinahe schon unwirklich schönen Ausblick auf die schroffen

Gipfel des weltberühmten Wilden Kaisers einerseits und die Ruhe

ausstrahlenden Weiten des Golfclub Kitzbühel andererseits begeistert

diese Immobilie ein ums andere Mal.

Das „Chalet Kristall“ ist ein wahres Wohnjuwel. Auf großzügigen

700 m 2 Wohn-/Nutzfläche begeistert das anspruchsvolle Domizil

mit einem luxuriösen wie gemütlichen Ambiente und bietet seinen

Bewohnern Komfort auf höchstem Niveau.

With mind blowing views of the Wilder Kaiser peak so beautiful it almost

seems unreal on one side, and the calm landscape of Kitzbühel Golf

Club on the other will make you fall in love with this property over

and over again.

“Chalet Kristall“ is a true juwel in terms of a property. With a generous

700 m 2 of living space, this premium domicile impresses with a luxurious

yet homely atmosphere, and offers its residents comfort at highest level.



WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/ USABLE SPACE: 730 m 2 GRUNDSTÜCK · AREA: 1361 m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 6

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request



T +43 (0)5356 666 04 · A-6370 Kitzbühel · Florianigasse 15



49

Bild: Hotel Sonnenberg in Meransen – Hannes Niederkofler Photographer

Mehr Glas. Mehr Licht. Mehr Leben.



TIP TOP FENSTER GmbH

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Design knüpft an Tradition

Geba-Teppiche erzählen Geschichten – von Inspiration und

Design, von Landschaften, Farben und Formen, von Handwerk

und Kunst. Sie verbinden zeitlos-modernes Design mit traditioneller

tibetischer Handwerkskunst in bester Fair Trade-Qualität.

Zu finden auf der

ART Innsbruck

16. – 19. Jänner 2020

Stand 58/02

www.geba.cc


Teppichgalerie Geba • A-8010 Graz • Hans-Sachs-Gasse 3 • T +43 316 836383 • geba@geba.cc

MAGIC CARPETS

HARALD GEBA GILT ALS VORREITER DER IDEE, MODERNE DESIGNS MIT TRADITIONELLER

HANDWERKSKUNST ZU VERBINDEN. GEBOREN AUS JAHRTAUSENDEALTER TRADITION, STE-

HEN DIE QUALITÄTS-PRODUKTE SEINER TEPPICHGALERIE FÜR HIGHLIGHTS EDELSTEN IN-

TERNATIONALEN TEPPICHDESIGNS.

Text: Klaus Dörre

Geba-Teppiche werden nach strengen Fairtrade-

Richtlinien und nach jahrtausendealter tibetischer

Knüpftechnik in Nepal gefertigt. Die ausschließlich

von Hand verarbeitete Wolle tibetischer Hochlandschafe

ist Basis für hochwertigste Produkte in

verschiedensten Designvarianten – von traditionell

bis Avantgarde. Optional sind Ergänzungen oder

Komplettproduktionen mit Hanf, Seide, Brennnessel

oder anderen Naturmaterialien möglich.

BEST OF GEBA

Höchsten Ansprüchen verpflichtet setzt Geba nicht

nur in der Präsentation der eindrucksvollen Werke

in den historischen Gewölben der Teppichgalerie

in Graz auf feinstes Ambiente und sehr persönliche

Kommunikation: Auch der Kundenservice ist

außergewöhnlich. Privatkunden – von München

bis Sylt, von Österreich bis Mexiko – schätzen die

Teppichgalerie Geba in Graz

stilsichere und individuelle Beratung, auch bei sich

im eigenen Haus – damit der richtige Teppich am

Geba arbeitet immer öfter eng mit internationalen

richtigen Ort seine Wirkung entfalten kann.

BEST FOR INTERIOR

Besonders wichtig ist Harald Geba der Interior-Design-Service.

Er gilt als idealer Partner für Teppiche

bei der Raumgestaltung. „Unsere Erfahrung und

Leistungen werden weltweit von Architekten, Interior-Designern

und CBOs geschätzt“, erklärt er. Für

besondere Anforderungen stellt Geba Teppiche in

Größe, Form und Farbe „maßgeschneidert“ her.

Größen zusammen. Regelmäßig präsentiert das

Pariser Modehaus Ungaro auf der Maison et Objet

in Paris mehrere Designer-Teppiche, die von Geba

mitgestaltet und gefertigt wurden. Auch der New

Yorker Stararchitekt Richard Meier schwört auf die

Magie der Geba-Teppiche. Neben zahlreichen Privat-Residenzen,

Hotels und Institutionen weltweit

verleihen sie u.a. auch dem Salzburger Dom, dem

Palais Sans Souci in Wien oder dem Ambiente des

Red Bull Rings besonders extravagantes Flair.

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KONTAKT

Teppichgalerie Graz

Hans-Sachs-Gasse 3

A-8010 Graz

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Bilder: © Geba

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Harald Geba


53

Bilder: © Roger Davis

MARKANTE

MARKENWELTEN

LOS ANGELES, NEW YORK, CHINA, MILANO…

POP-UP-RESTAURANT, FLAGSHIP-STORE, MESSE-

AUFTRITTE. KEIN WUNDER, DASS HENDRIK MÜL-

LER UND GEORG THIERSCH, DIE INHABER DER

MÜNCHNER AGENTUR 1ZU33, UM DIE WETTE

STRAHLEN, WENN SIE VON DIESEN LEUCHT-

TURM-PROJEKTEN IHRER AGENTUR ERZÄH-

LEN. DIE BEIDEN ARCHITEKTUR-ABSOLVENTEN

DER STUTTGARTER KUNSTAKADEMIE HABEN

SICH AUF RÄUMLICHE MARKENKOMMUNIKATI-

ON SPEZIALISIERT. SIE SETZEN MARKENWELTEN

IHRER KUNDEN ARCHITEKTONISCH IN SZENE.


55

In ihrem Studio im hippen Münchner Dreimühlenviertel entwickeln 25

Architekten und Interior-Designer Raumkonzepte für internationale

Marken verschiedener Branchen. Auf der Kundenliste stehen Premium-Marktführer

wie Gaggenau, Aesop, Hansgrohe und Occhio.

OPTIMALES BRANDING

„Vor kurzem haben wir den neuen größten Occhio-Flagship-Store

in Hamburg eingeweiht“, erzählt

Hendrik Müller. „Unser Ziel ist immer, einen

authentischen und ehrlichen Eindruck der individuellen

Marke zu vermitteln: Es geht um ein stimmiges

Gesamterlebnis des Kunden, Messe- oder

Veranstaltungsbesuchers. Wir wollen ein umfassendes,

gutes Gefühl wecken, das mit der Marke

verbindet.“ Kein anderes Medium wie die räumliche

Kommunikation ermögliche ein derart intensives

Eintauchen in die Identität eines Brandings.

VERTRAUEN IST DIE BASIS

Am besten funktioniert das, wenn die Zusammenarbeit

langfristig angelegt ist: „Vertrauen ist die

Basis. Die meisten unserer Kunden vertrauen uns

schon lange. Darum können wir Geschichten in

verschiedenen Formaten glaubwürdig erzählen

und tief in den kulturellen Kontext eintauchen. Wir

arbeiten da weit über die visuellen Ergebnisse hinaus“,

sagt Thiersch. So gestalten

die Münchner z.B. Stores,

Messestände, Events und Büros

aus einem Guss – und doch für

jeden Auftrag im Dialog mit der

individuellen Umgebung.

WIR GLAUBEN AN DIE

ENERGIE, DIE AUS

MOTIVATION UND ECH-

TEM INTERESSE ANEIN-

ANDER ENTSTEHT.


DER VORTEIL DER VIELFACH

AUSGEZEICHNETEN AGENTUR:

Räumliche Kommunikation ist von Anfang an erklärte

Kernkompetenz. „Viele Agenturen kommen

aus dem Kommunikationsdesign und haben das

Thema erst später ins Portfolio aufgenommen. Wir

fühlen und handeln schon immer in erster Linie als

Architekten. Das macht unsere Arbeit besonders in

ihrer komplexen Wirkung“, erklärt Müller.

Gaggenau-Pop-Up-Restaurants in New York und Los Angeles. Eine Kunstgalerie in Chelsea

und der 11. Stock des Cooper Buidlings wurden in ein Stück Schwarzwald verwandelt. Gestalterisch

federführend war auch hier 1zu33. Die Installation gewann mehrere Awards, darunter

den iF Design Award „Gold“ und den Red Dot Award „Best of the best“.

Der behutsame und respektvolle Umgang mit der

Kultur einer Marke ist auch im Team selbst zu spüren.

Die beiden Chefs fassen das so zusammen:

„Wir glauben an die Energie, die aus Motivation

und echtem Interesse aneinander entsteht.“ Jeder

im Team bringe seine persönlichen Fähigkeiten

und trage so zum kreativen Klima bei, von dem

die Kunden profitierten. Einem Klima, in dem magische

Orte entstehen, die Marken und Menschen

miteinander verbinden.


57

TURNING BRANDS

INTO HALLMARKS

LOS ANGELES, CHINA, MILANO. POP-UP RES-

TAURANT, FLAGSHIP STORE, TRADE SHOWS.

HENDRIK MÜLLER AND GEORG THIERSCH,

PROPRIETORS OF THE MUNICH AGENCY

KNOWN AS 1ZU33, RADIATE WITH STELLAR

BRILLIANCE WHEN THEY TELL THE TALES OF

THEIR PROJECTS. BRAND COMMUNICATION

IS THEIR SPECIALTY, THEY CREATE ARCHITEC-

TURE FOR BRANDS WHICH BECOME GUIDING

LIGHTS.

At their studio in the hip Dreimühlenviertel section

of Munich, 25 architects and interior designers

develop spatial concepts for international

brands in a variety of branches. Their list of clients

boasts such illustrious stars and premium

market leaders as Gaggenau, Aesop, Hansgrohe,

Occhio.

“Just recently we had the grand opening of the

huge new Occhio flagship store in Hamburg,”

relates Hendrik Müller. “Our aim is always to

communicate an honest and authentic impression:

what matters is the overall experience of

a customer, a visitor to a trade show or event.

We want to awaken an all-encompassing, deep,

good feeling which is immediately connected to

the brand”. No medium can immerse into the

identity of a brand as directly or intimately as

spatial communication.

“Most of our clients have trusted us for a long

time already. That’s what allows us to tell stories

in a wide range of formats which are so credible.

It’s what allows us to plumb deeply into their

own cultural context. We strive way beyond visual

borderlines,” says Thiersch. In this vein, they

sculpt events, offices, stores, trade show exhibition

set-ups as if they’d been poured from a

mould. Nevertheless, the forms conduct a running

dialogue with individuals in each environment.

@1zu33

KONTAKT / CONTACT

1zu33 GmbH

Dreimühlenstraße 19

D-80469 München

T+ 49 (0)89461 33650

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Photo: © Steve Carstensen

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59

Von echter Wandarbeit

Malermeister zu sein, ist ein Privileg: Wenn man uns ruft, dürfen wir inspirieren – und

wenn wir wieder gehen, ist die Welt ein bisschen schöner geworden. Seit 1928 leben wir

dieses Prinzip in unserem Familienbetrieb – und lieben es. Je höher die Ansprüche, desto

spannender das Ergebnis. Es geht um Ihre Persönlichkeit, die sich im Raum widerspiegelt.

Um Gestaltung, die Ihren Lifestyle reflektiert und Ihre Wünsche respektiert. Und um

Handwerk, das sich sehen lassen kann.


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61

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auch gerne in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen zurückziehen

oder auf Mallorca spontan das Meer mit seinem mediterranen

Klima genießen?

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would also like to retreat to the mountain world of the Kitzbühel

Alps? Or maybe, spontaneously enjoy the Mediterranean climate

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„Das könnte Ihr neuer Lieblingsplatz sein…”

Kitzbühel | München | Mallorca

Bilder: © Christoph Vögele


Homestory

DIESES LUXUS-CHALET

SCHENKT IHNEN EIN LÄCHELN

Wenn Sie abends vom Après-Ski beim „Granderschupf“ an den nahe

gelegenen „Eichenhof-Liften“ nach Hause kommen, und der Vollmond

über dem tief verschneiten Leukental aufgeht, erwartet Sie

ein Chalet-Juwel am Fuße des Kitzbüheler Horns. Bei knisterndem

Kaminfeuer genießen Sie vielleicht noch ein gutes Glas Wein und

das Mondlicht-Panorama des Wilden Kaisers im Westen oder der

Pyramide der Loferer Steinberge im Osten. Oder Sie entspannen im

Wellnessbereich mit Sauna und beheizbarem Lichthof. Lassen Sie

sich inspirieren! Erfüllen Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Traum!

Dieses traumhafte Chalet ist zu jeder Jahreszeit ein Schmuckstück mit

besonderen Qualitäten. Auf einem Grundstück von über 1000 m 2 mit

545 m 2 Nutzfläche liegt es in einer der begehrtesten Wohngegenden

in St. Johann in Tirol. Kitzbühel liegt „hinter dem Berg“ nur einen

„Katzensprung“ (12 km) entfernt.

"Ich habe selbst die Qualität dieser Lage erlebt, da ich viele Jahre in

unmittelbarer Nachbarschaft gewohnt habe", so Engel & Völkers-

Agent Egidius Aufschnaiter. Das Chalet bietet neben optimalen

Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten alle Annehmlichkeiten, die

ein stilvolles Zuhause zu einem Wohlfühlort voller Wärme und Geborgenheit

werden lassen.

This dream-come-true chalet sparkles like a

jewel at every season of the year, glittering its

own special attributes. On a property lot of

more than 1000 m 2 with 545 m 2 of utilizable

floor space, it is located in one of the most

desirable residential zones of St. Johann in

Tyrol. Kitzbühel is „just the other side of the

mountain“ so to speak, no more than a short

drive (12 km). High-end materials such as reclaimed

wood and natural stone, along with

a best-quality interior and stylish accessories

together merge to form a perfect symbiosis

of ultra-modern house and climate technology.

The tranquil site, the magnificent views,

the vicinity of the ski lift add up to only one

possible rank: an absolute rarity.

Sven Müller, Head of Sales von Engel & Völkers in Kitzbühel, weiß:

„Von der Planung bis zur Umsetzung wurde hier nichts dem Zufall

überlassen. Hochwertige Materialien wie Altholz und Naturstein

sowie hochwertiges Interieur und stilvolle Wohnaccessoires gehen

hier eine feine Symbiose mit modernster Haus- und Klimatechnik

ein. Die ruhige Lage, der herrliche Ausblick und die Nähe zum Skilift

machen es zu einer absoluten Rarität.“

St. Johann in Tirol ist ein romantisches „Dorf“ mit kleinstädtischem

Charakter. Es gilt in puncto Infrastruktur, Kultur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

als charmantes und familienfreundliches Zentrum

des Bezirks, das den Spagat zwischen der dörflichen Idylle mit

„Lüftlmalerei“ und Bauernmarkt im historischen Kern und modernem,

städtischem Neubau-Flair elegant meistert.

Egidius Aufschnaiter, Agent und Sven Müller, Head of Sales

Langjährige Erfahrung, sehr gute Marktkenntnisse, Zielstrebigkeit

und insbesondere große Leidenschaft für Immobilien sind der

Garant für bestmögliche Ergebnisse.

GESAMTFLÄCHE · TOTAL SPACE: ca. 545 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 1004 m² SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4–5

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 45 – fGEE 0,77 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on demand

ENGEL & VÖLKERS ALPENREGION TIROL & SALZBURGER LAND

Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615

kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/kitzbuehel


65

KÖNIGSTEIN IM TAUNUS Stilvolles Wohnen in begehrter Traumlage


Taunus | Kitzbühel | München | Mallorca

In naturnaher und begehrter Premiumlage Königsteins präsentiert sich

diese lichtdurchflutete Villa, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterfronten

gibt den Blick frei in den weitläufigen Garten und auf die

Königsteiner Burg. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkett und Fußbodenheizung

ausgestattet. Der Garten ist perfekt nach Südwest ausgerichtet

und bietet absolute Privatsphäre. Die neuwertige, moderne Küche und

das stilvolle Esszimmer bieten allen Komfort, den Sie sich wünschen.

Der großzügige Eltern- und Kinderbereich bietet viel Platz für eine große

Familie. Ein schönes Arbeitszimmer schließt das Obergeschoss mit traumhaften

Blickachsen ab. Lassen auch Sie sich von diesem Wohlfühlhaus

in begehrter und seltener Toplage inspirieren! ID W-003259

In a coveted premium location near the nature in Königstein, this lightsuffused

villa meets the very highest home requirements.

The prestigious living and dining area with its fireplace and large window

fronts provides a great view of the vast garden and of Königstein

Castle. The living area is fitted with parquet flooring and underfloor

heating. The garden has a perfect southwest orientation and offers

total privacy. The modern good-as-new kitchen and stylish dining room

offer all the comforts you could possibly desire. The spacious parent

and children's area offers plenty of space for a large family. A beautiful

study completes the upper floor with fantastic views. Let yourself be

inspired by this feel-good house in a coveted and rarely available top

location. ID W-003259

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 554 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 1788 m² SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: EA-B, HZG Gas, 129,90 kWh/m²a, EEK D, BJ 1959

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.680.000,– zzgl. Provision für Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ENGEL & VÖLKERS KÖNIGSTEIN

Georg-Pingler-Straße 11 · D-61462 Königstein · T +49 (0)6174 95900

taunus@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/taunus


MÜNCHEN / HARLACHING Moderne, familiengerechte Villa in bester Zentrallage


München | Kitzbühel | Mallorca | Taunus

Im Rahmen der Bebauung eines 920 m² großen Grundstücks entsteht

im hinteren Teil eine moderne, familiengerechte Villa in bester, zentraler

Lage von Harlaching. Die zeitgeistige Architektur mit großzügigen Räumen,

bodentiefen Fenstern und zeitloser, hochwertiger Ausstattung lässt

Raum für die Gestaltung von Wohnträumen. Der große Wohnraum mit

offener Küche bietet mit der Fensterfront nach Süden zu Terrasse und

Garten viel Lebensraum für schöne Tage zu Hause. Im ersten Stock stehen

ein Master-Bereich mit Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und

ein Duschbad für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein Hobbyraum im Souterrain für zusätzliche Gestaltungsideen und der

direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus unterstreichen den Komfort,

den dieses Haus bietet. Fertigstellung: Frühjahr 2021. ID: W-02HEWP

As part of a development set in the back of a 920 m² plot , this modern,

family friendly villa will be built in a top and central located section of

Harlaching. A modern and timeless architecture with spacious rooms,

floor to ceiling windows and state of the art interior leaves room for a

personal conception of how to live. Downstairs the large living room

with open kitchen, overlooking the terrace and south faced garden

provides relaxing times in your new home. The first floor with a master

bedroom and en suite bath and two further bedrooms with adjoining

bath and shower leaves a great variety of individual use. Another large

room can be found in the souterrain, together with the direct access

to the underground parking space. Completion is planned for spring/

summer 2021. ID: W-02HEWP

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 157 m² SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.350.000,– provisionsfrei für den Käufer – free of commission for the buyer

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN

Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60

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67

MALLORCA / PORT ANDRATX Seahouse – Moderne Architektur in Perfektion


Mallorca | Kitzbühel | München | Taunus

Diese Neubauvilla mit Meerblick befindet sich in bester Sonnen- und

Hanglage in der Cala Llamp, Port Andratx. Seahouse ist eine gelungene

Komposition aus Lage, Architektur und Design. Ausgestattet mit Interieur

von Minotti, gekonnt in Szene gesetzt von Terraza Balear und stilvoll

dekoriert mit Kunst aus Palmas innovativer Gallery Red, setzt diese Villa

neue Maßstäbe.

Das Anwesen aus Haupthaus, vorgelagertem Gäste- und Poolhaus

mit Überlaufpool öffnet sich nach Süden zur Bucht und zum offenen

Meer. Großzügige Terrassen verbinden das Ensemble mit Außenbereich

und Garten. Beeindruckend: die transparente, leichte Konstruktion

des Gebäudes. Raumhohe Glasfronten versorgen alle Wohnbereiche

mit natürlichem Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang

zwischen innen und außen. E&V ID: W-022Q11

This new build villa with sea views is located in a top sunny hillside location

in Cala Llamp, Port Andratx. Seahouse is a wonderful mix of stunning

location, architecture and design. Equipped with an interior by Minotti,

skilfully designed by Terraza Balear and stylishly decorated with art from

Palma's innovative Gallery Red, this villa sets new standards.

The property consisting of a main house plus a guest and pool house

in front with a horizon pool overlooks the bay and the open sea to the

south. Spacious terraces connect the interior ensemble with the outdoor

area and garden. The transparent and light construction of the building

is also impressive. Floor-to-ceiling glass fronts provide all living areas with

natural daylight and create a fluid transition between the interior and

exterior. E&V ID: W-022Q11

BEBAUTE FLÄCHE · BUILT-UP AREA: ca. 716 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: 1130 m² SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 61,1 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 13.700.000,–

ENGEL & VÖLKERS PUERTO DE ANDRATX

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DIE NATÜRLICHSTE SACHE

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mit Ihrem Bett. In einem Bett von Hästens lassen Sie sich von hypoallergenen

Naturmaterialien umarmen. Sie können um so ruhiger schlafen, wissend dass

keine überflüssigen Kunst- und Schaumstoffe die Umwelt und Ihre Gesundheit

belasten. Dafür stehen wir nachhaltig ein – seit 1852.

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Bilder: © Raffles Hotel Praslin

FINE MOMENTS AUF DEN

SEYCHEL

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DIE REISEEXPERTEN KENNEN ALLE HOTELS,

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FÜHL UND GESPÜR FÜR AUSSERGEWÖHNLI-

CHES UND NEUES.

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ERFAHRUNG, PASSION,

KREATIVITÄT

„Wir entwickeln gemeinsam mit KundInnen den

One-Fine-Moment, der sie zu den schönsten Landschaften

und außergewöhnlichsten Hotels und

Resorts der Erde führt. Wir sind leidenschaftliche

Entdecker – sowohl von Ländern und Kontinenten

als auch von Locations, die mit allen Sinnen erlebt

werden können“, erläutert Geschäftsführerin Susanne

Singer. „Wir lieben das eigentliche Unterwegssein

genauso wie die Planung bis ins kleinste und

außergewöhnlichste Detail. Wir kreieren Reisen, die

einzigartig sind.“ Kleine Urlaube wie große Auszeiten

werden so individuell zusammengestellt, dass

sie genau auf Wünsche und Träume zugeschnitten

sind. Dafür stehen auch über 15 Jahre Erfahrung im

Luxus-Reisesegment. Hier ein Beispiel:

GARTEN EDEN

AUF DEN SEYCHELLEN

Praslin, die zweitgrößte Insel der Seychellen,

wird häufig als mythisch-idyllischer Garten Eden

bezeichnet. Die 86 modernen und luxuriösen

Villen des Raffles zählen zu den großzügigsten

auf den Seychellen. Und die paradiesischen

Strände mit dem kristallklaren Wasser dort gelten

als die schönsten der gesamten Inselgruppe.

Alle verfügen über einen privaten Pavillon, einen

Plunge Pool und einen Balkon. Das Ambiente mit

vielen liebevollen Details trägt zur wunderbaren

Ruhe bei. Jedes Mal, wenn man die Schiebetüren

öffnet, in den Garten oder auf das Meer blickt, den

Strand in wenigen Schritten erreicht oder den Panoramablick

genießt, atmet man etwas tiefer und

langsamer inmitten paradiesischer Natur. Das Spa

mit seinen 12 Pavillons hat eine ähnliche Wirkung.

Mit Anwendungen, die den Geist beruhigen und die

Sinne schärfen.


KULINARISCHE INSPIRATIONEN …

… warten im schicken „Curieuse“ und im „Losean

Restaurant“, das zum Frühstück internationale Küche

serviert und abends Spezialitäten des Indischen

Ozeans anbietet. Die erhöhte Lage der „Takamaka

Terrace & Shisha Lounge“ eröffnet atemberaubende

Blicke über die Bucht und das Meer. Cocktails werden

in der „Danzil Bar Lounge“ zubereitet, die auch

über eine exquisite Auswahl an Weinen, Rum und

Spirituosen verfügt. Im Pool Restaurant mit Bar gibt

es Salate, Sandwiches und Klassiker aus der ganzen

Welt sowie Sushi und Sashimi. Diese Delikatessen

stehen auch im „The Sushi Room" auf der Karte.

Hier werden fast ausschließlich vor Ort gefangene

Fische zubereitet.

Reisende haben die Wahl, ob sie von der Hauptinsel

Mahé mit dem Flugzeug, Helikopter, der Fähre oder

im Privatboot anreisen.


73

TRAVELLING DELUXE

WHOEVER WANTS TO EXPERIENCE TRULY LU-

XURIOUS TRIPS IS IN THE BEST OF HANDS AT

ONEFINEMOMENT. THESE TRAVEL EXPERTS

KNOW ALL THE HOTELS WHICH THEY RECOM-

MEND, ALL OF THEM HAVE BEEN TESTED. THEY

PLAN THE TRIPS METICULOUSLY, WITH LOTS

OF EXPERIENCE AND A FEELING FOR WHAT IS

EXTRAORDINARY AND NEW. SHORT GETAWAYS

AND LONG JOURNEYS ARE COORDINATED SO

BEAUTIFULLY THAT THEY FULFIL BOTH DREAMS.

FOR EXAMPLE:

Praslin, second largest island of the Seychelles, is

often dubbed a mythical Garden of Eden. The 86

modern, luxurious villas of the Raffles estate number

among the most gorgeous in the Seychelles.

The beaches resemble paradise, the crystal-clear

waters are considered the most pristine in the islands.

All villas have private pavilion, plunge pool

and balcony. The ambiente is laced with loving

details, is a marvellous guarantor of peace and

contentment. The spa with its 12 pavilions radiates

a similar aura, supplying applications which

will put your spirit at ease and awaken your soul.

Culinary inspirations await guests at the chic “Curieuse”

and the “Losean Restaurant” which serve

international cuisine at breakfast and exquisite

specialties from the Indian Ocean at dinner.

“Takamake Terrace & Shisha Lounge” discloses

breathtaking views of the bay and the ocean.

Cocktails are served at the “Danzil Bar Lounge”

where the vast selection of wines, rums and spirits

will win your acclaim. At the Pool Restaurant

with bar are salads, sandwiches and classics from

all over the world such as sushi and sashimi. These

delicate dishes are also on the menu at “The

Sushi Room” where nearly all the fish varieties on

offer are caught locally.

Travellers have the choice of whether they wish

to arrive from the main island Mahé via plane, helicopter,

ferry or private boat.

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77

Die neue Leichtigkeit des Seins

LIEGT AM WASSER


THE NEW LIGHTNESS

OF BEING ON THE WATER

VERBINDUNG ZWEIER WELTEN

Ganz im Sinne der zukünftigen Bewohner ist die Dimensionierung der zwölf

Appartements mit 63 bzw. 98 m² und großzügigen Balkonen – einzigartiger

Blick auf Fluss und See inklusive. Edles Flair entsteht durch imposante 2,8 m

Raumhöhe sowie zeitlose Landhausdielen, hochwertige Fliesen- und Armaturenvarianten.

Noch atemberaubender präsentieren sich die vier Penthouse-Wohnungen:

Jeweils über zwei Etagen angelegt, bieten diese mit 141 bzw. 223 m² Wohnfläche

ausreichend Platz zum stilvollen Residieren am See. Stolze 8 m Raumhöhe

im Galeriebereich und die riesigen seeseitigen Fenster mit 5 m Höhe (!)

schaffen ein Raumgefühl, das immer wieder aufs Neue beeindruckt.

YACHT IN, YACHT OUT

K7 ist wie eine seltene Muschel – die Perle ist im Inneren verborgen. Direkt

unter den Appartements liegt das Bootshaus, dessen Ausfahrt vom Gehweg

aus unsichtbar in der Böschung zum Wasser verborgen ist. Nichts lässt die

22 x 50 m Garagenfläche im Inneren erahnen, wo sich 23 Bootsliegeplätze

befinden.

PERFEKTES KONZEPT

Das Projekt K7 Appartements & Bootshaus entstand in mehrjähriger Entwicklung,

in der sämtliche Details minutiös perfektioniert wurden. Die Baubewilligung

wurde bereits erteilt. Baubeginn ist somit mit Sommer 2020

geplant, voraussichtliche Fertigstellung ist Sommer 2022.

There are certain properties which suit the people

who live in them. Far more seldom are those which

actually leave their stamp on human lifestyle. Such an

exceptional property can be found on the shores of

the Traun in Gmunden: an exclusive residential project

which forms a harmonious symbiosis with the river itself,

empowering a completely new feel for life.

The apportioning of the twelve apartments was undertaken

with the needs of future residents in mind: 63

m 2 and 98 m 2 , accompanied by spacious balconies,

unparalleled views of the river and lake. Even more

breathtaking are the four penthouse apartments, each

spread over two floors, comprising 141 m 2 and 223 m 2

floor space, providing sufficient room for stylish living

on the lake.

Yacht in, Yacht out

K7 resembles one of those rare mussels in which the

pearl lies hidden in its crustacean depths. Directly beneath

the apartments, the boathouse is located, whose

exit is hidden beneath the hillside at water’s edge,

invisible from the walking path. No one has any notion

of the 22 x 50-metre ‘garage space’ inside, where 23

boat bays are concealed.

Approval for building has already been granted. Construction

will begin in summer 2020. Prospective completion

is summer 2022.

Visualisierungen: © ZOOM visual project gmbh

WOHNUNGEN · APARTMENTS: von/from 63 m 2 bis/to 98 m 2 PENTHOUSES: von/from 141 m 2 bis/to 223 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 32 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request

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79



81


REITH BEI KITZBÜHEL Imposantes Luxus-Chalet in Bestlage

Dieses beeindruckende Chalet mit grandiosem Blick auf den Wilden

Kaiser, die Fleckalm und das Kitzbüheler Horn befindet sich in einer

der begehrtesten Wohngegenden – in Reith bei Kitzbühel. Mit einer

Wohn-/Nutzfläche von ca. 400 m 2 bietet das Chalet ein exklusiv ausgestattetes

Wohnrefugium für die gesamte Familie. Bei der Auswahl

des Interieurs wurde größter Wert auf Qualität gelegt, und so sorgt die

Verwendung von edelsten Materialien und viel natürlichem Holz für ein

ideales Raumklima und ein perfektes Wohnerlebnis. Ein großzügiger

Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, eine hochwertig ausgestattete

Küche, fünf Schlafzimmer mit je einem Bad en suite, ein Heimkino,

ein Wellnessbereich und ein Swimmingpool im gepflegten Garten

runden das einzigartige Gesamtkonzept dieses einmaligen Chalets ab.

This impressive chalet with a magnificent view of the Wilder Kaiser,

the Fleckalm and the Kitzbüheler Horn is located in one of the most

highly coveted residential areas – in Reith bei Kitzbühel. With a total

usable interior area of approx. 400 m 2 , the chalet offers an exclusively

equipped home refuge for the entire family. In planning the interior,

great emphasis was placed on quality and the use of the finest materials

with plenty of natural wood to create an ideal indoor feel and a

perfect home experience. Rounding off the unique overall concept of

this special chalet is a spacious living-cum-dining area with an open

fireplace, a kitchen equipped to the highest quality, five bedrooms

each with an en-suite bathroom, a home cinema, a wellbeing area

and a swimming pool in the well-kept garden.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 400 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 648 m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5


LIVING DE LUXE KITZBÜHEL REAL ESTATE GMBH

Josef-Herold-Straße 3 ∙ A-6370 Kitzbühel ∙ T +43 (0)664 5315300

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83

KIRCHBERG Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen

Es ist ein absolutes Juwel: das Grundstück mit Almhaus in ca. 1400 m

Höhe in sonniger Allein- und Ruhelage. Einzigartig ist der atemberaubende

Panoramablick auf die Kitzbüheler Alpenwelt. Direkt von der Liegenschaft

aus erreicht man auf Skiern in wenigen Metern die perfekt präparierten

Pisten. Das gemütlich eingerichtete Almhaus verfügt über eine Wohn-/

Nutzfläche von ca. 100 m 2 und ist sofort bewohnbar. Weiters besteht die

Möglichkeit, das Almhaus um- oder auszubauen. Nebenan befindet sich

ein Carport mit einem angrenzenden Nebengebäude, das ausreichend

Stauraum für Sport-Equipment oder z.B. eine Sauna bietet. Die besonderen

Gegebenheiten ermöglichen ungestörte Ruhe inmitten malerischer

Natur mit einem unverbaubaren Ausblick auf die faszinierende Bergwelt

der Kitzbüheler Alpen.

This is an absolute gem – a plot of land with a traditional mountain

pasture house at around 1400 metres altitude in a sunny, secluded and

quiet location. The breathtaking panoramic view of the Kitzbühel Alps

is simply unique. You can reach the perfectly maintained slopes right

from the property within a few minutes’ skiing. The cosily furnished

mountain pasture house has a total usable interior area of approx.

100 m 2 and is available for moving into immediately. The option of

converting or extending the house is also available. Next to the house

is a carport with an adjoining outbuilding, which provides ample storage

space for sports equipment or could house a sauna, for instance.

The special characteristics of this property allow for true peace to be

enjoyed amid picturesque nature with an unobstructable view of the

captivating mountains of the Kitzbühel Alps.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 100 m 2 plus Nebengebäude/plus outbuilding GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 712 m 2






KIRCHBERG Luxus-Chalet in Hanglage mit idyllischem Bergblick

Dieses wunderschöne Tiroler Chalet befindet sich in sonniger Toplage von

Kirchberg. Auf insgesamt drei Ebenen verteilen sich fünf Schlafzimmer mit

je einem Bad en suite, ein Spa- sowie ein besonders großzügiger Wohn-/

Essbereich, der durch den dreiseitigen Sichtdachstuhl einen idyllischen

Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt bietet. Die moderne Ausstattung mit Lift,

beheizter Zufahrt, Garage, edlen Materialien und Design-Bädern spricht für

den hohen Komfort dieser Liegenschaft. Das Chalet wurde gerade fertig

gestellt. Top Ski-Einstiege, der charmante Dorfkern, die Stadt Kitzbühel,

Golfplätze, Seen, beliebte Almhütten, Rad- und Wanderwege befinden

sich in optimaler Erreichbarkeit dieser gemütlichen Luxus-Immobilie in

begehrter Berglage.

This stunning Tyrolean chalet is located in a top sunny location in

Kirchberg. Over a total of three levels there are five bedrooms, each

with an en-suite bathroom, a spa area and a particularly spacious

living-cum-dining area, which offers an idyllic view of the Kitzbühel

mountains through the roof truss exposed on three sides. The modern

equipment with a lift, heated entrance, garage, fine materials and designer

bathrooms is testament to the great level of comfort at this property.

The chalet has just been completed. Supremely easily reachable nearby

top ski facilities, a charming village centre, the town of Kitzbühel, golf

courses, lakes, popular Alpine huts plus cycling and hiking trails, this

cosy luxury property is found in a really coveted mountain location.







85

DEN BERGEN

SO NAH

EINZIGARTIGE, VON SCHLICHTHEIT GEPRÄG-

TE ARCHITEKTUR, DIE GRENZEN ÜBERWINDET.

DIE GROSSFLÄCHIGEN PREMIUM-SCHIEBE-

FENSTER VON SWISSFINELINE ERMÖGLICHEN

EIN EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS.

FREIE SICHT AUFS MATTERHORN

Zermatt ist um ein modernes Traumchalet reicher. Es besticht mit elegantem

Design und viel Altholz. Blickfang ist die großflächige, beinahe

rahmenlose Verglasung von swissFineLine.

Unter dem Dachstuhl befindet sich der großzügige Wohn-, Kochund

Essbereich. Seine rahmenlose Fensterfront ermöglicht fließende

Übergänge zwischen Innen und Außen sowie einen fantastischen

Ausblick auf das Matterhorn.

GRENZENLOS, BARRIEREFREI, NATURNAH

SwissFineLine beweist auch hier wieder, wie sich moderne Glasarchitektur

mit traditionellem Chaletbau ideal ergänzen und außergewöhnliches

Flair erzeugen kann.

Premiumfenster von swissFineLine stehen für höchste Schweizer

Qualität in Design und Technologie. Das zertifizierte System erfüllt

höchste Anforderungen an Architektur, Design, Wärme- und Schalldämmung.

Bilder: © diesigner konzept GmbH

MOUNTAINS UP CLOSE

MATTERHORN VIEWS

Zermatt has a new, dream-come-true chalet. It wins widespread

acclaim through elegant design and old wood. The eyecatcher:

widescreen, frameless windows by swissFineLine.

Spread out beneath the roofbeams are spacious living, cooking,

dining zones. The flowing window fronts make instantaneous

transitions from interior to exterior possible, along with

fabulous views of the Matterhorn.

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The nearly seamless glass fronts generate nature-near living

flooded with light, air and atmosphere. No thresholds. Plus

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highest comfort, maximum mobility, barrier-free and mobilityfree

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87

Bilder: © Bernd Gruber / Alexander van Berge

EIN ZUHAUSE

MIT VIEL

PRIVATSPHÄRE

NACHDEM BERND GRUBER ALS EINER

DER JÜNGSTEN HANDWERKSMEISTER

EUROPAS SEINE AUSBILDUNG ABGE-

SCHLOSSEN HATTE, ÜBERNAHM ER

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TERS UND BAUTE SIE ZUM HEUTIGEN

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MEN AUS. BERND GRUBER PLANT UND

REALISIERT PRIVATE WIE ÖFFENTLICHE

PROJEKTE. HIER SEIN NEUESTES:


89

Von außen wirkt das Anwesen

unscheinbar und bodenständig und bietet damit

die perfekten Voraussetzungen für ein Zuhause mit

viel Privatsphäre. „Wir haben die bestehenden 800 m 2

wieder teilweise in den Rohbau versetzt, komplett

neugestaltet und einen Lift eingebaut, der alle

Stockwerke miteinander verbindet. Diese Anforderung

des Bauherren war aufgrund der bestehenden

Bausubstanz eine der größten Herausforderungen,

vor der wir bei diesem Projekt standen“,

erklärt Philipp Hoflehner, Creative Director von

Bernd Gruber. Nur die Fassade blieb unverändert.

Nicht einfach machte es dem Interior-Designer

der bestehende Grundriss. „Eine weitere Herausforderung

waren die vielen Winkel. Wir haben die

vorhandenen Strukturen fast gänzlich aufgelöst,

um dem Haus eine neue Geradlinigkeit, Leichtigkeit

und Offenheit

zu verleihen“, so der

Creative Director.

MEN'S CAVE

Die ehemaligen

»Eine Idee ist nur so stark wie

deren Umsetzung. Darum begleiten

wir alle unsere Projekte

von der Idee bis zur Umsetzung,

koordinieren die Gewerke und

sichern deren hohe Qualität.«

Büroräume im Untergeschoss

ver-

Bernd Gruber

wandelte Bernd

Gruber in eine sogenannte „men‘s cave“ – wahrscheinlich

der Traum eines jeden Mannes. Dieser

Bereich spielt charmant mit den Klischees eines

typischen Männerabends: Bar, Billardtisch, Darts

und große Bildschirme, um die aktuellen Sportereignisse

zu verfolgen. Ein Highlight setzt der

offene Kamin, der in der Mitte des Raumes einer

archaischen Feuerstätte gleicht, aber gleichzeitig

modern interpretiert wurde.


Über Bernd Gruber

Der handwerklichen Tradition genauso verpflichtet wie den neuesten Entwicklungen

im zeitgenössischen Interior Design, steht Bernd Gruber – neben

einem guten Gespür für die Wünsche seiner Kunden – für ein hohes Maß an

Planungskompetenz. Und was könnte dies besser unter Beweis stellen als

seine Referenzen? Ob Los Angeles oder Kitzbühel, München, Saint-Tropez

oder Graubünden: Die ganzheitliche Vorgehensweise – von der Koordination

einzelner Gewerke über die Baubegleitung bis hin zur Umsetzung – sowie

das bedingungslose Bekenntnis zu Wertigkeit und Qualität finden sich in allen

Arbeiten Bernd Grubers mit ihrem Zusammenspiel aus lokalen Bezügen und

internationalen Designs.

Die Essenz dieser Arbeit sowie die individuelle Haltung zu Architektur und

Design finden sich in dem gerade veröffentlichten Buch „BERND GRUBER –

INTERIOR DESIGN AND CRAFTSMANSHIP“ wieder. Dieses ist ab sofort im Bernd

Gruber Online Shop erhältlich ist.


91

ZEITGEMÄSSE GEMÜTLICHKEIT

Die verwendeten Materialien wie massives Nussholz

und Naturstein ergeben mit einer klaren Gestaltungslinie

ein Interieur-Konzept, das Tradition

und Zeitgeist harmonisch miteinander verbindet.

Die großzügige Fensterfront und der offene Kamin

in Kombination mit der robusten Steinwand, die

sich durch das gesamte Haus zieht, sorgen für ein

angenehmes Wohngefühl.

„In unserer Manufaktur produzieren wir den Innenausbau

für unsere Projekte“, erklärt Bernd Gruber.

„Eine Idee ist nur so stark wie deren Umsetzung“,

fügt er hinzu. „Darum begleiten wir alle unsere Projekte

von der Idee bis zur Umsetzung, koordinieren

die Gewerke und sichern deren hohe Qualität.“


A HOME WITH

OODLES OF PRIVACY

AFTER HAVING COMPLETED HIS EDUCATION AS ONE OF THE

YOUNGEST HANDICRAFT MASTERS IN EUROPE, HE TOOK OVER

THE REINS OF HIS FATHER’S TRADITIONAL CARPENTRY AND JOI-

NERY WORKSHOP AND EXPANDED IT INTO THE INTERNATIONALLY

ACTIVE COMPANY WHICH IT IS TODAY. BERND GRUBER CONCEI-

VES, PLANS AND IMPLEMENTS BOTH PRIVATE AND PUBLIC PRO-

JECTS. HERE IS HIS LATEST:

Viewed from the outside the estate seems unremarkable, down-toearth.

Yet it harbours an absolutely flawless universe of privacy. “We

actually turned back the clock in parts of the 800 m 2 estate, returned

them to their raw state, generated them completely anew, and built

in a lift which interconnects all the floors”.

MEN'S CAVE

The former offices on the lower floor were transformed under the

magic wand of Bernd Gruber into a so-called “men’s cave” – probably

the hidden dream of every man. This zone is a playground for the

fantasies of a typical bachelor evening: bar, billiard table, darts and

huge screen to enjoy all the latest sports spectacles. Another highlight

is the open fireplace in the centre of the room, resembling an ancient

fire pit, but interpreted in highly modern ways.

CONTEMPORARY COSINESS

The materials used include massive hazelnut wood and natural stone,

brought to fruition through a clear-cut design line. It all adds up to an

interior concept which harmoniously blends traditional and ultra-modern

aesthetics. The spacious window fronts and the open fireplace,

combined with the robust stone wall which laces its way through the

entire house, generate an incomparably cosy feeling.

“At our manufacture, we produce the entire interiors for our projects,”

explains Berrnd Gruber. “After all, an idea is only as strong as its realization,”

he adds. “That’s why we accompany all our projects from

the very first idea of what might be possible all the way to its final

implementation. We coordinate each sector, each phase, to ensure

the top level of quality.”

The essence of this work, together with his inimitable individual feel

for architecture and design, is showcased in the just published book

entitled “BERND GRUBER – INTERIOR DESIGN AND CRAFTSMAN-

SHIP” – which is available at the Bernd Gruber Online Shop.

@berndgruber_interior

KONTAKT / CONTACT

Bernd Gruber GmbH

Produktion & Verwaltung

Pfarrgasse 6

A-5724 Stuhlfelden

T +43(0)6562 42380

www.bernd-gruber.at

Atelier & Ausstellung

Pass-Thurn-Straße 8

A-6371 Aurach bei Kitzbühel

T +43 (0)5356 711010

F +43 (0)5356 71101-4


93

IN DEN BERGEN

ZU HAUS

Bilder: Alexander Rieser

AURUM IMMOBILIEN GMBH & CO KG

Kitzbüheler Straße 71 ∙ A-6365 Kirchberg ∙ T +43 (0)5357 50020

office@aurum-immobilien.com ∙ www.aurum-immobilien.com

94 AURUM Immobilien GmbH & Co KG · 6365 Kirchberg in Tirol · Kitzbüheler Straße 71 STREIFZUG KITZBÜHEL

T: +43 5357 500 20 · office@aurum-immobilien.com · www.aurum-immobilien.com

KITZBÜHEL / STEUERBERG Alpine Harmony – Tiroler Tradition und elegante Moderne

Diese außergewöhnliche Villa am Steuerberg vereint Tiroler Tradition

mit eleganter Moderne. In leicht erhöhter Aussichtslage, sonnig und

vollkommen ruhig in einer Sackgasse, liegt dieses exklusive Anwesen.

Der 360°-Blick reicht vom Hahnenkamm über den Wilden Kaiser bis

hin zum Kitzbüheler Horn.

Zu den Highlights dieser Immobilie zählen u.a. die ca. 40 m² große

Dachterrasse mit Panoramablick, die Küche mit Gaggenau-Geräten

und Kamin, edle Bäder mit Agape-Badausstattung, Altholzfassade,

Designerlampen (z.B. Brand van Egmond), Pandomo-Böden, antike

Eichendielen, luxuriöse Möblierung, freischwebender Kamin, Naturpool,

Wellnessbereich mit Sauna, Gäste-Appartement, Tiefgarage für

vier bis sechs Pkw u.v.m. ID: A1348

This unique villa masterfully blends tradition with modern elegance.

The exclusive property is in on a quiet cul-de-sac in a beautiful hillside

location. It not only has an amazing 360° view of the Kitzbühler Alps,

from the Hahnenkamm to the Wilder Kaiser and the Horn, but is one

of the sunniest spots in town.

Designed by an award-winning architect, this modern house combines

Tyrolean tradition with highest quality finishes. Details include: 40 m²

rooftop terrace with stunning views, Gaggenau kitchen appliances and

fireplace, designer lighting (e.g. Brand van Egmond), Pandomo floors,

antique oak floors, high-end Agape bath fixtures, exclusive furniture,

free floating fireplace, guest apartment, swimming pond, wellness

area, four to six car garage, and much more. ID: A1348







95

KIRCHBERG / SONNBERG Exklusives Erstbezug-Chalet in Panoramalage

Dieses sehr luxuriöse Objekt befindet sich in Bestlage von Kirchberg. Durch

die Hanglage ist der Ausblick auf die umliegende Bergwelt unverbaubar.

Ruhe und viele Sonnenstunden sind Ihnen garantiert.

Bei der Auswahl der Materialien wurde auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit

Wert gelegt. Das gesamte Haus sowie die Außenanlagen sind

mit lokalen traditionellen Materialien wie Altholz und Naturstein gestaltet.

Das Chalet bietet u.a. eine Gaggenau-Designer-Küche, Altholz-Sichtdachstuhl,

große Panoramafenster mit Blick auf die umliegende Bergwelt,

Wellnessbereich mit Panoramasauna, Whirlpool, Weinkeller, Türen in

Altholz, Eichendielen gehobelt, BUS-System, edle Bäder, Erdwärmeheizung,

Personenaufzug, Raffstores, zwei Garagen und zwei Carports,

komplette und hochwertigste Möblierung … ID: A1345

This deluxe hillside property occupies a quiet and sunny location

in one of Kirchberg’s prime real estate areas and offers spectacular

views of the surrounding mountains.

Traditional local materials like reclaimed wood and natural stone

were used in the construction of the house to create a durable and

sustainable space. Only highest-quality materials were used to ensure

long-lasting beauty. Details include: Gaggenau designer kitchen,

wood-beamed ceilings, sunny terraces and oversized windows with

sweeping views of the surrounding mountains, solid doors made from

reclaimed spruce, oak floors, BUS system, high-end bathrooms, sauna,

wellness area, whirlpool, wine cellar, geothermal heating, elevator,

motorized blinds, two garage spots and two carports, fully furnished

to highest standards … ID: A1345







ST. JOHANN IN TIROL / RÖMERWEG Ein Platz zum Glücklichsein


Am Fuße des Wilden Kaisers mit Ausblick auf das Kitzbüheler Horn wird

dieses einzigartige Domizil in Kürze fertig gestellt. Traumhaft eingebettet

in die Natur und nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt bietet

diese Rarität einen unvergleichlichen Freizeitwert. Das Grundstück befindet

sich leicht erhöht in wenig frequentierter, ganz besonderer Umgebung.

Die mit 390 m² großzügig bemessene Wohnfläche und das luxuriöse

Ambiente sind auf anspruchsvolle künftige Bewohner ausgerichtet und

machen dieses Juwel zum idealen Familientreffpunkt. Ein außergewöhnlicher

und hoher Standard, der sich deutlich vom übrigen Markt

abhebt, sichert dem Eigentümer absolute Wertbeständigkeit. Shortfacts:

Wellnessoase, Schwimmteich, Weinlager, Bussystem, Erdwärme, Photovoltaik

u.v.m. ID: A1390

This unique home is being built at the foot of the Wilder Kaiser massif

and will offer views of the Kitzbüheler Horn. A location amid beautiful

nature and only a short drive from the famous town of Kitzbühel with

its lively scene of restaurants and bars, make this property a one-of-akind.

The house is on a slightly elevated and very quiet site overlooking

the beautiful surroundings.

With 390m² of finished living space and a luxurious ambience, not a

single feature was overlooked in this home designed for discriminating

buyers. The high quality of construction and comfort ensure that

the house will keep its value in the future. Details: five bedrooms, five

bathrooms, spa, swimming pond, wine cellar, BUS lighting system,

geothermal heating, photovoltaic power system, etc. ID: A1390







97

Bild: © Holzstudio/Fotograf: Martin Raffeiner multivisualart

W

WUNSCHWERK

VOM FEINSTEN

DAS LEBEN IST KEIN WUNSCHKONZERT? IM HOLZ-STUDIO SCHON. HIER SETZEN DIE

HANDWERKSPROFIS ALLES DARAN, INDIVIDUELLE WOHNWÜNSCHE ZU ERFÜLLEN. MIT ER-

FAHRUNG, KNOW-HOW UND VOR ALLEM MIT LEIDENSCHAFT.


99

Naturholzböden in jeder erdenklichen Wunschfarbe – von Hand gefertigt, professionell verlegt. So macht Wohnen Freude.

Die Sache mit dem Holzboden von der Stange: Da

blättert man sich durch die Standard-Farbpalette und es ist einfach

nicht der richtige Ton dabei. Cappuccino-Braun, nur eine Nuance

dunkler – das wäre perfekt. Im Holz-Studio wird aus dem Wörtchen

„wäre“ ganz schnell die Wirklichkeit. Das Oberndorfer

Familienunternehmen produziert individuell

designte Naturholzböden: die Lieblingsfarbe

auf genau der Holzart, die dazu am besten passt,

und mit der Struktur, die dem Kunden am besten

gefällt. Schon ab einem Quadratmeter!

VON TIROL BIS NACH DUBAI

Juniorchef Simon Oberacher betont: „Wir bieten

exklusive Lösungen jenseits des klassischen

Sortiments.“ Die einzigartig veredelten Holzböden

werden in höchster Qualität hergestellt –

zu einem vernünftigen Preis und bei schneller

Lieferzeit. Wie ist das möglich? „Unsere Kunden

bekommen bei uns eine Gesamtleistung, bei der

von der Beratung bis zur Übergabe alle Abläufe

perfekt aufeinander abgestimmt sind. Deshalb

»Unsere Kunden bekommen

bei uns eine

Gesamtleistung, bei

der von der Beratung

bis zur Übergabe alle

Abläufe perfekt aufeinander

abgestimmt

sind. Deshalb können

wir auch ganz spezielle

Wünsche schnell

und in Spitzenqualität

erfüllen.«

DER STOFF, AUS DEM DAS LEBEN IST

Zweites Standbein, neben dem Holzhandwerk, ist das hauseigene

Stoff-Studio, in dem sich alles um Vorhänge, Gewebe und Textilien

dreht. Auch hier trumpft das Team um die Inhaberfamilie Oberacher

mit hochwertigem Handwerk und reichlich Spezialwissen

auf.

Antike Polstermöbel werden originalgetreu renoviert:

die alten Juteschnürungen und Metallfedern, das

Aufarbeiten der Holzrahmen oftmals mit Messingornamenten

– alles so, wie es in der damaligen Zeit

üblich war. Am Ende erstrahlt das gute alte Möbelstück

in neuem Glanz und der antike Charme bleibt

erhalten. Oder wünschen Sie sich die fachgerechte

Komplettausstattung Ihrer Heimkinoanlage – vom

Akustik-Teppichboden über die mit Akustikstoff bezogene

Wandverkleidung bis hin zur individuell angefertigten

Sitzlösung? Willkommen im Stoff-Studio, wo

aus Wünschen feinstes Handwerk wird.

ALLES AUS EINER HAND

können wir auch ganz spezielle Wünsche schnell und in Spitzenqualität

erfüllen“, erläutert Simon. So kommen beispielsweise für die und fertigen wir eigene Sofaensembles inklusive der Holzunter-

„Wenn eine Couch von der Stange nicht passt, entwerfen, planen

Verlegung der Holzböden vor Ort ausschließlich langjährige, bestens konstruktionen – alles aus einer Hand“, so Simon. Gespannt? Beratung

und Inspiration gibt’s im Showroom in Oberndorf bei Kitz-

ausgebildete Mitarbeiter zum Einsatz. Und diese Tiroler Handwerksqualität

spricht sich herum. Nicht nur in ganz Tirol, sondern bis nach bühel, dem größten Holzboden-Showroom der Region, oder auf

München, Griechenland und Dubai.

www.holz-studio.at.


Outdoor-Böden müssen nicht nur gut aussehen, sondern

auch Wind und Wetter trotzen. Kein Problem mit einem

Holz-Studio-Boden.

Mit Intarsien bzw. Einlegearbeiten lassen sich Oberflächen

veredeln und besonders gestalten.Einige schöne Beispiele

finden Sie im Holz-Studio-Showroom.

Im dazugehörigen Stoff-Studio hat man

sich auf das originalgetreue Polsterhandwerk

spezialisiert.

WISHES AT THEIR FINEST

Bilder: © Holzstudio/Fotografen: Martin Raffeiner multivisualart, Paul Dahan (Sessel rechts oben)

You can’t always get what you want? At Holz-Studio, you can. This

is where craftsmanship professionals bend over backwards to fulfil

individual wishes. With longstanding experience, know-how and,

above all else, with passion.

FROM TYROL TO DUBAI

Junior boss Simon Oberacher underscores the essence: “We provide

exclusive solutions far beyond the ordinary assortments”. The

superbly refined wood floors are produced in absolute top quality,

at a reasonable price, and delivered very swiftly. How do they do it?

“Our customers receive an overall service-and-product combination

extending from initial counsel to handover of the finished product - all

in absolute harmony,” Simon explains. Towards that end, only welltrained

workers with longstanding experience actually lay the flooring

on-site. Word of this Tyrolean craftsmanship quality gets around, of

course. Not only throughout Tyrol, but in Munich, in Greece, even

in Dubai.

THE STUFF LIFE IS MADE OF

The second business foundation, apart from wood craftsmanship, is

their own textile studio, where customers can view and select curtains,

draperies, textiles of all sorts. Here as well, the team surrounding

the Oberacher family plays on their greatest strengths, namely,

craftsmanship and specialized expertise. Antique upholstered furni-

ture is renovated to perfection right back to its original state. Or...

how about all-encompassing furnishing of your own home cinema,

conceived and completed by the experts? Including acoustic

carpeting, sound-calibrated wall covering all the way to individually

custom-made seating? Welcome to the “Stoff-Studio” at Oberacher,

where your wishes are the stuff life is made of. And at its finest level.

EVERYTHING FROM THE SELFSAME HAND

"If you don’t like mass-produced couches, we will design, draft, plan

and manufacture the sofa ensemble you seek, including all-wood

construction, and everything from the selfsame hand,” elucidates Simon.

Excited about that prospect? Counsel and inspiration are awaiting

your visit at the showroom in Oberndorf near Kitzbühel, the largest

wood-floor showroom in the region, or at www.holz-studio.at.

KONTAKT / CONTACT

Holz-Studio


A-6372 Oberndorf

T +43 (0)5356 62085

info@holz-studio.at

www.holz-studio.at


101

EXKLUSIVE WOHNUN

IMMOBILIEN – EINE WERTBESTÄNDIGE ENTSCHEIDUNG

Verkauf:


GEN „AM GAISBERG“

Lendstraße 12

A-6365 Kirchberg in Tirol

Tel.: +43 (0)664 1812767

office@whs-kitz.at

www.whs-kitz.at


103

Bilder: © Stefan Dünisch

104


WIE EIN WILDER

STIER

AN SICH STEHT LAMBORGHINI FÜR ATEMBE-

RAUBENDE SPORTWAGEN, QUALITÄT UND EX-

ZESSIVES DESIGN. JETZT FÜGT LAMBORGHINI

DEM MYTHOS DER MARKE EINE VÖLLIG NEUE

FAHRZEUG-KATEGORIE HINZU: DEN SUPER-SUV.

DER „URUS“ IST EIN BULLENSTARKES, KOMFOR-

TABLES UND LUXURIÖSES KRAFTPAKET – UND

DAZU NOCH FAMILIENTAUGLICH.


105

War beim „Huracán“ ein berühmter – in der Stierkampfarena

unbesiegter – Bulle der Namensgeber, ist beim „Urus“ ein anderer

„wilder Stier“ das Vorbild: Der Ur oder Auerochse. An Potenz und

Flexibilität ist der neue Lamborghini-SSUV sicher nicht zu überbieten.

Und auch im kraftvollen Design spiegelt sich das Ur-Bild aus der Natur

markant wider.

OFFROAD-STIER DER SUPERLATIVE

Damit setzt Lamborghini einen weiteren – heiß diskutierten – Meilenstein

der Superlative. Eigentlich berühmt für rasante und extreme

Supersportwagen hat es Lamborghini jetzt geschafft, seine sportliche

DNA kompromisslos in ein familientaugliches Luxus-Fahrzeug zu verpflanzen,

das eine ganz neue Kategorie eröffnet: den Super-SUV.

SUPER PERFORMANCE, SUPER AUSSTATTUNG …

… super geländegängig, super luxuriös. Mit 305 km/h Top-Speed gehört

der Urus zu den schnellsten und spurstärksten SUVs der Welt. Von 0

auf 100 in 3,6 Sekunden mit einem Leergewicht von 2,2 Tonnen. Auch

sonst setzt der Urus neue Maßstäbe: Die Innenausstattung überzeugt

mit hochwertigem Leder, Carbon und komfortabler Mittelkonsole. Zwei

große Displays und ein Head-up-Display zeigen je nach Fahrmodus die

passenden Informationen. Alles übersichtlich und in Reichweite – damit

man sich auf das konzentrieren kann, was wirklich zählt, nämlich:

DAS SUPER-FAHRGEFÜHL!

Mit bis zu 23 Zoll Felgen und einer intelligenten Abstimmung kann

sich der Urus als vollblütiger Geländewagen behaupten. Auch auf

Asphalt tritt der Stier in die Fußstapfen seiner Familie. Die Ingenieure

fokussierten sich darauf, ihn trittfest und vor allem schnell zu machen.

Auf Sand, Schotter, Eis usw. kann der Fahrer zwischen sechs

Fahrmodi wählen: Strada, Sport, Corsa (Rennstrecke), Terra, Sabbia

(Sand) und Neve (Schnee).

Immerhin bedeuten 650 PS bei 2,2 Tonnen eine Verteilung von 3,38

Kilogramm pro PS. Starke Leistung! Um das Temperament des Stiers

zu zügeln, greifen die 20 Kolben auf der Vorderachse in überdimensionale

440 mm Carbon-Ceramic-Bremsscheiben. Das bremst von

100 auf 0 in 33,7 Metern. Mit anderen Worten, der Urus dürfte das

vernünftigste Spaß-Auto sein, das Lamborghini jemals gebaut hat.

DANIEL KOVACS, GESCHÄFTSFÜHRER

VON LAMBORGHINI MÜNCHEN …

… in der Albrechtstraße, fasst zusammen: „Der Urus ist ein absolutes

Multitalent. Er kann City, Land, Autobahn und Gelände. Aber auch

Wüstensand und Rennstrecke, die Bergfahrt in Kitzbühel oder die Maximilianstraße.

Der Urus meistert den Spagat zwischen allem, nicht

zuletzt dank seiner sechs Fahr-Modi. Urus ist Sicherheit, Komfort, Familie

und Leistung, verpackt in einem luxuriösen Gesamtpaket.


Facts

Zylinderanzahl: 8

Hubraum: 3.996 cm 3 (243,85 cu in)

Maximale Leistung: 650 PS (478 kW) @ 6.000 U/min

Max. Drehmoment: 850 Nm (626,93 lb.-ft.) @ 2250-4500 U/min

Max. Drehzahl: 6800 U/min

Getriebe: Allradantrieb mit Zentraldifferential mit begrenztem Schlupf

und asymmetrischer / dynamischer Drehmomentaufteilung

(Typ Torsen)

Höchstgeschwindigkeit: 305 km/h

Beschleunigung: 0–100 km/h 3,6 s, 0–200 km/h 12,8 s

Bremsweg: 100–0 km/h 33,7 m

Verbrauchswerte (kombiniert): 12,6 l/100km

CO 2

-Emissionswerte (kombiniert): 292 g/km (NEDC), 325 g/km (WLTP)

LIKE A WILD BULL

A LEGENDARY MANUFACTURER OF BREATHTAKING SPORTS CARS

HAS JUST CREATED AN UTTERLY NEW VEHICLE CATEGORY: THE

SUPER-SUV. THE “URUS” IS POTENT AS A RAGING BULL, A COM-

FORTABLE AND LUXURIOUS POWER PACK, YET SUPREMELY SUITED

TO FAMILY USE.

PERFORMANCE, SUPER. EQUIPMENT AND FEATURES, SUPER.

This car handles any and every terrain yet is simultaneously superluxurious.

Top speed of 305 km/hr catapults the Urus to the fastest

acceleration-spurtıng SUVs in the world. From 0 to 100 in 3.6 seconds,

structural weight of 2.2 tonnes. The interior dazzles with superb

leather, carbon and grand central console. Two huge monitors

and a head-up display supply all the information the driver needs.

Everything is visible at a glance, easily accessed and intuitively simple,

so that you can concentrate on what counts, namely:

THE UNBEATABLE FEELING OF DRIVING!

With 23-inch wheels and intelligent, harmonious attunement, the

Urus can invite comparison with any other SUV vehicle. On sand, gravel,

ice, etc. the driver can choose from among six different driving

modus settings: strada, sport, corsa (race track), terra, sabbia (sand),

and neve (snow).

To tame this 650-hp high tempered, 2.2-tonne steer, 20 pads grip the

front axle in over-dimensioned 440-mm carbon-ceramic disc brakes.

You brake from 100 to zero in 33.7 metres. In other words, the Urus

might just be the most reasonable fun vehicle that Lamborghini has

ever built.

KONTAKT / CONTACT

LAMBORGHINI MÜNCHEN

MAHAG Sportwagen Zentrum

Albrechtstraße GmbH

Albrechtstraße 16

D-80636 München

T +49 (0)89 520390

info@lamborghini-muenchen.com

www.munich.lamborghini

www.facebook.com/lamborghinimuc

www.instagram.com/lamborghini_muenchen

Hr. Kovacs


107

@lamborghinimünchen

HAND-WERK

FÜR BESTE QUALITÄT

Full Service bei Innenausstattung, Planung und Einrichtung.

Von der ersten Ideenskizze bis zum letzten Handgriff.


GEORG MAYERHOFER GMBH

Obere Siedlung 2

A-5724 Stuhlfelden

T: +43 6562 / 4275

www.wohnen-m.at

Showroom:


6370 Aurach bei Kitzbühel


109

Josef, Rosalinde und Herbert

Die Immobilienexperten am Wilden

Kaiser und in den Kitzbüheler Alpen

– mehr als 20 Jahre Erfahrung!

Your property experts at the Wilder

Kaiser and in the Kitzbühel Alps – with

more than 20 years of experience!

In Sachen Immobilien ist das Team der RaiffeisenBank Going der richtige

Ansprechpartner, um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Prok. Josef

Hirzinger, Rosalinde Schreder, Helga Mitterer – seit drei Jahren im

Backoffice – und Herbert Eisenmann – neu im Team für Mietobjekte

– stehen angehenden Bauherren, Hausbesitzern und Mietern mit Rat

und Tat zur Seite.

When it comes to property, the team at RaiffeisenBank Going are the

perfect contacts to make your home dreams a reality. Josef Hirzinger,

Rosalinde Schreder, Helga Mitterer – in the back office for three years –

and Herbert Eisenmann – the new team member for rental properties

– are available to provide advice and help to prospective developers,

homeowners and tenants.

Ob Wohnung, Haus oder Grundstück: Die erfahrenen Experten bieten

ein umfangreiches Portfolio erstklassiger Immobilien aller Preissegmente

an. Mit höchster Professionalität, bester Betreuung, ständiger

Erreichbarkeit und exzellenter Fachkompetenz steht das Team gerne

für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Whether you are looking for an apartment, house or plot of land: the

experienced experts offer an extensive portfolio of first-class properties

in all price categories. With utmost professionalism and ideal support,

constant availability and expert knowledge, the team would be delighted

to talk to you about your particular wishes.

Unsere aktuellen Immobilien finden Sie auf unserer Website:

www.immo-raiffeisen-going.at

Ein Klick lohnt sich!

You can find the latest properties on our website:


It is well worth clicking!

RAIFFEISENBANK GOING eGen (mbH) · Dorfstraße 25 · A-6353 Going am Wilden Kaiser

Prok. Josef Hirzinger · T +43 (0)5358 2078 44520 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at

Rosalinde Schreder · T +43 (0)5358 2078 44560 · rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at

Herbert Eisenmann · T +43 (0)5358 2078 44542 · herbert.eisenmann@rbgt.raiffeisen.at


GOING AM WILDEN KAISER Chalet zum Wohlfühlen

Dieses Chalet bietet genussvolles Wohnen im Herzen der Kitzbüheler

Alpen. Es wurde größter Wert darauf gelegt, dem Haus bezaubernden

Charme zu geben. Nach Süden blicken Sie auf Kitzbüheler Horn, Astberg

und Hartkaiser. Nach Norden beeindruckt Sie der tolle Blick auf das

Bergmassiv des Wilden Kaisers. Die Nähe zu Schule, Kindergarten und

Ortszentrum birgt zusätzliche Vorteile. Die Exklusivität dieses bezaubernden

Chalets besticht durch wunderbare Holzarbeiten im Außenund

Innenbereich, Top-Küche, Kamin, Altholz in den Bädern, heimelige

Holzböden, zwei großzügige Sonnenterrassen, Gartenfläche, Carport

und Autofreistellplätze. Objekt Nr. 687

This chalet offers an enjoyable home in the heart of the Kitzbühel Alps.

Great emphasis was placed on giving the house a captivating charm.

You can admire the Kitzbüheler Horn, Astberg and Hartkaiser in the

south. To the north the wonderful view of the Wilder Kaiser massif

can’t fail to impress you. The proximity to the school, kindergarten

and the town centre brings additional advantages. The exclusivity of

this charming chalet shines through with the wonderful woodwork in

the outdoor and indoor areas, a top-of-the-range kitchen, fireplace,

use of old wood in the bathrooms, cosy wooden floors, two spacious

sun terraces, a garden area, carport and outdoor car parking

spaces. Property no. 687

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 150 m 2 GARTENANTEIL · GARDEN: 100 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 57,8 – fGEE 0,59 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.590.000,–





111

ELLMAU AM WILDEN KAISER Repräsentativer Hausanteil nahe Golfplatz

Der exklusive, teilmöblierte Hausanteil mit zwei sonnigen Terrassen,

Balkon und Garten liegt in sehr begehrter Lage sowie in unmittelbarer

Nähe des Golfplatzes. Die Immobilie besticht durch die elegante weiße

Hochglanzküche, Kachelofen, Parkettboden, drei Schlafzimmer,

Masterzimmer, zwei Ankleiden, stilvolle Bäder, einladende Diele mit

Garderobe, großen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Weinkeller,

Wellnessbereich, Fitnessraum, Alarmanlage, Garage für drei Pkw. Sie

beeindruckt durch den traumhaften Blick in alle Himmelsrichtungen.

Die Panoramaterrasse ist mit hochwertigen Outdoor-Möbeln ausgestattet,

die in der Immobilie verbleiben. Objekt Nr. 794

This exclusive, partially furnished section of a house with two sunny

terraces, a balcony and garden is found in a highly coveted location

in the immediate vicinity of the golf course. The property amazes with

its elegant white glossy kitchen, tiled stove, parquet flooring, three

bedrooms, a master bedroom, two dressing rooms, stylish bathrooms,

an inviting hall with a cloakroom, a large and bright living, dining and

cooking area, wine cellar, wellness area, fitness room, alarm system

and garage for three cars. It impresses with its fantastic view in all directions.

The panoramic terrace is equipped with high-quality outdoor

furniture that will remain in the property. Property no. 794

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 287 m 2






OBERNDORF BEI KITZBÜHEL Luxuriöser Wohnkomfort

In einer absoluten Ruhelage gelegen und mit Ausblicken auf die

Gipfel der Kitzbüheler Alpen wird Sie diese Penthouse-Maisonette

beeindrucken. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen und

im Tiroler Stil erbauten Haus. Sie werden sich hier vom ersten Moment

an wohlfühlen. Der Innenbereich besticht durch Großzügigkeit, viel

Eleganz und Tiroler Wärme. Viel Holz, Sichtdachstuhl, Kamin, eine

große Dachterrasse sowie die leichte, aber schlüssige Architektur

prägen diese exklusive Immobilie, zu der zwei Schlafzimmer, zwei

Bäder, Kellerabteil, ein Carport und ein Autofreistellplatz gehören.

Objekt Nr. 780

Situated in a totally quiet location with views of the peaks of the

Kitzbühel Alps, this penthouse maisonette is guaranteed to impress

you. The apartment is located in a magnificent house built in typical

Tyrolean style. You will feel great here as soon as you first open the

front door. The interior impresses with its spaciousness, great elegance

and Tyrolean warmth. Lots of wood, an exposed roof truss, fireplace,

a large roof terrace and the gentle yet clever architecture define this

exclusive property, which includes two bedrooms, two bathrooms, a

cellar, carport and outdoor parking space. Property No. 780

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 108 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 40,0 – fGEE 0,62 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request





113

REITH BEI KITZBÜHEL Landidylle der Extraklasse


Diese hochwertigen Chalets wurden in idyllischer Lage von Reith bei

Kitzbühel mit Blick auf das Schloss Münichau errichtet. Drei Chalets

sind noch verfügbar. Unter Verwendung von exklusiven Materialien

entsprechen diese Luxushäuser dem Stil des Tiroler „Alpenfeelings“.

Heller, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und

Sichtdachstuhl, drei Schlafzimmer, drei Bäder. Carports, Außenstellplätze,

Terrassen und Grünflächen. Objekt Nr. 773

These top-class chalets have been built in an idyllic location in Reith bei

Kitzbühel overlooking Schloss Münichau. Three chalets are still available.

The use of exclusive materials has helped to give these luxury homes a

real Tyrolean Alpine feeling. They feature a bright, light-suffused living,

dining and kitchen area with a fireplace and exposed roof truss, three

bedrooms and three bathrooms. Plus carports, outdoor parking spaces,

terraces and green areas. Property no. 773

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ab/from ca. 187 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 52,6 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/from € 2.350.000,–

ST. ULRICH AM PILLERSEE Traumchalets im romantischen Pillerseetal

Die gegenständliche Anlage besteht aus sieben Einzelhäusern im Tiroler

Stil, die gerade in traumhafter Kulisse, im Ortsteil Schartental, gebaut

werden. Die Chalets sind unterkellert und bestehen aus Unter-, Erdund

Obergeschoss. Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück

und verfügt über eine autonome Energieversorgung, Gärten, Terrassen

und Balkone. Eine gelungene Symbiose aus Tiroler Wohnkomfort in

idyllischer Lage. Fertigstellung: August 2020. Objekt Nr. 842

Visualisierungen: © www.comm.ag

This development consists of seven detached houses in Tyrolean style,

which are currently being built in a dreamlike setting in the district of

Schartental. The chalets have basements and consist of a lower, ground

and first floor. Each house is situated in its own grounds and has its

own independent energy supply, gardens, terraces and balconies. They

offer a successful mixture of Tyrolean living comfort and an idyllic

location. Completion is planned for August 2020. Property no. 842

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ab/from 312 m² bis/to 370 m² GRUNDFLÄCHEN · AREAS: ab/from 440 m² bis/to 600 m²








117

Bild: © Alexander Mair

WOHNEN MACHT FREUDE.

UND FREUDE

MACHT WOHNEN.

Ob neues Eigenheim, Wohnideen oder Urlaub am Wilden

Kaiser – Gerhard und Christine Pohl helfen dabei, das kleine

und große Glück zu finden.


SCHÖNER WOHNEN IN UND RUND UM ELLMAU

SEIT 2012: DAFÜR STEHEN CHRISTINE UND GER-

HARD POHL. MIT P&G IMMOBILIEN (BAUTRÄGER

– MAKLER – VERMIETER), WOHNRAUM ELLMAU

(INTERIEUR – CAFÉ – VINOTHEK) UND DEN BERG-

RAUM ALMAPPARTEMENTS FÜHREN DIE BEIDEN

DREI DOCH SEHR UNTERSCHIEDLICHE UNTER-

NEHMEN, DIE SICH ALLERDINGS HERVORRAGEND

ERGÄNZEN. WARUM? – DAS LASSEN WIR AM BES-

TEN DIE EIGENTÜMER ERKLÄREN.

119

Immobilien, Living und Appartement-Vermietung sind sehr unterschiedliche

Geschäftsfelder. Doch gibt es Gemeinsamkeiten?

Ja natürlich, sie harmonieren sogar hervorragend: Mit unseren Appartements

können wir zeigen, wie schön unsere Gegend ist – dort, wo

wir mit unseren Immobilienprojekten neue Heimaten schaffen und

diese auch dazu noch passend möblieren und dekorieren. So sorgen

wir bei den Menschen auf viele Arten für Glücksmomente – und das

macht unsere Arbeit so schön.

Herr Pohl, was macht P&G Immobilien anders als andere Bauträger

und Makler?

Unser Vorsatz war immer schon, ökonomischer und wertiger zu agieren

als die Konkurrenz. Darum bauen wir nur in bester Qualität und

zu fairen Preisen. Wenn wir nicht zu 100 % überzeugt sind, lassen

wir ein Projekt sein. Als einer der wenigen einheimischen Makler und

Bauträger sind wir darüber hinaus bestens vernetzt in der Region und

kennen unsere Professionisten schon seit Jahrzehnten. Wir begleiten

unsere Projekte vom ersten Bleistiftstrich bis hin zum Einzug und

darüber hinaus. Denn

auch nach der Fertigstellung

sind wir für

unsere Kunden da –

und wenn es auch nur

um Restauranttipps

geht, um einen Hausmeisterservice

oder

Konzertkarten, die wir

gerne organisieren.

Zum Wohnraum in Ellmau, Frau Pohl: Was macht diesen so heimelig?

Unser Wohnraum ist die Heimat vieler liebevoller Details, Blumen und

Aufmerksamkeiten. Wir sammeln alle Ideen und füllen den Laden mit

Glücksmomenten zum Mitnehmen. Seit vergangenem Frühjahr spielen

auch Weine eine große Rolle bei uns. Mein Schwiegervater Sigi

hat sich diesem Thema verschrieben und mit viel Einsatz und Freude

noch mehr Genuss in unser Geschäft gebracht. Und übrigens: An den

Adventsamstagen verwöhnen wir unsere Gäste mit allerlei Köstlichem

und besinnlicher Adventmusik. Gerade in dieser Zeit möchten wir

nämlich eine angenehme Auszeit bei einem guten Gläschen bieten.

Und warum sind die Bergraum AlmAppartements ein absoluter

Urlaubstipp in Ellmau?

Unsere Bergraum AlmAppartements sind besonders, weil wir vom

ersten Tag der Planung bis zum letzten Schliff unser ganzes Herzblut

in diese gesteckt haben, bei jedem Aufenthalt das Beste für unsere

Gäste geben und selber jeden Tag gerne vor Ort sind.

Abschließend – in ein, zwei Sätzen: Warum sollte man unbedingt

P&G Immobilien, den Wohnraum oder Bergraum besuchen?

Weil wir uns immer über Besuch, Gäste, neue Bekanntschaften und

Kunden freuen. Uns muss keiner besuchen, aber früher oder später

werden wir gefunden und können mit unseren Glücksmomenten

punkten. Und das macht nicht nur uns Freude, sondern vor allem

unseren Kunden.

Wahr gewordene Wohnträume wie diesen finden Sie auf

www.pg-immo.at

Bilder: © Andreas Wimmer


LIVING MAKES FOR ENJOYMENT.

ENJOYMENT MAKES FOR LIVING.

LIVING MORE ENJOYABLY IN AND AROUND ELLMAU SINCE 2012,

CHRISTINE AND GERHARD POHL RUN THREE DIFFERENT COMPA-

NIES: P&G IMMOBILIEN (BUILDERS – REAL ESTATE BROKERS – REN-

TERS), WOHNRAUM ELLMAU (INTERIOR DECORATORS – CAFÉ – VI-

NOTHEQUE) AND THE BERGRAUM ALMAPPARTEMENTS. ALL THREE

ROUND OUT AND COMPLEMENT EACH OTHER.

Der Wohnraum in Ellmau ist die Heimat schicker Wohnideen und Geschenke,

schöner Blumen sowie feiner Weine und kleiner Gaumenfreuden.

“With our apartments, we showcase just how beautiful our region really

is – right in the spots where we generate our own real estate projects

and create new homes, subsequently decorate and furnish them

to provide maximum moments of happiness,” explains Christine Pohl.

Gerhard Pohl adds his own perspective: “P&G builds only at the highest

standards of quality and offers at fair prices. Above and beyond

that, we are extremely well networked in the region, know the professionals,

have worked with them for years. We accompany projects

from the first sketch to the moment when owners move in. Even after

everything is completed, we’re still there for our customers.”

Bilder: © Markus Niederacher, Cornelia Hoschek

Wohnraum in Ellmau is the homestead of countless loving details,

flowers and attentive amenities. Even wines play a major role. In that

department, seniorchef Sigi is the authority. Every Saturday in Advent,

guests are pampered and spoiled with a series of delicacies.

In the Bergraum AlmAppartements, the heart and soul of the entrepreneurs

can be felt to pulsate, from the first planning steps to the

final touch, so that every sojourn is the best one which the guests

ever had. They are present on-site and caring for details every day.

»Die Freude und Glücksmomente

unserer Kunden –

das macht unsere Arbeit so schön.«

Christine und Gerhard Pohl

KONTAKT / CONTACT

P&G Immobilien Projekt GmbH

Dorf 48

A-6352 Ellmau

T +43 (0)676 5307920

www.pg-immo.at

g.pohl@pg-immo.at

Wohnraum

Dorf 48

A-6352 Ellmau

T +43 (0)5358 45050

www.wohnraum-ellmau.at

Mo–Sa 10–18 Uhr, feiertags geschlossen

Das Daheim für die Ferien: die Bergraum AlmAppartements

mit Traum-Aussicht aufs Kaisergebirge

Bergraum AlmAppartements

Weißachgraben 17

A-6352 Ellmau

T +43 (0)676 6215242

www.bergraum-ellmau.tirol

info@bergraum-ellmau.tirol


121

Wir lehnen uns weit raus. Ganz weit raus –

für Ihren perfekten Holzboden. Denn wir

produzieren hochwertige Holzböden selbst:

in jeder Holzart, Farbe und Oberflächenstruktur.

Wie es für Sie passt! Natürlich in

Top-Qualität und Kleinstauflage.

www.diewildenkaiser.com


6372 Oberndorf

+43 5356 62085

www.holz-studio.at


123

... nutzen Sie unser weltweites Netzwerk!

Anja Hübner

anja.huebner@austriasothebysrealty.com

T +43 (0)664 9125541

Nikolaus Jira

nikolaus.jira@austriasothebysrealty.com

T +43 (0)664 88109296

Seit August finden Sie uns auch in Kitzbühel, Josef-Pirchl-Straße 2

AUSTRIA SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY

Josef-Pirchl-Straße 2 ∙ A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 20702

office@austriasothebysrealty.com · www.austriasothebysrealty.com


MONDSEE Luxuriöses Anwesen mit Villa, Nebenhaus, Bauernhaus und Seeblick

Das atmosphärische Anwesen liegt 20 Minuten von Salzburg entfernt.

Es bietet einen fantastischen Blick auf den Mondsee und die gesamte

Bergwelt. Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielfältig. Neben der

luxuriösen Villa mit Schwimmbad bietet das Nebenhaus mit zwei

separaten Wohnungen Platz für Familie, Angestellte oder Gäste. Das

Bauernhaus ist sehr gemütlich und traditionell renoviert. Tierfreunde

finden für ihre Lieblinge genügend Platz in den angrenzenden Stallungen.

Zudem gibt es auf dem 50.000 m 2 großen Anwesenheit mit

Wald und Teich noch die Möglichkeit, weitere Gebäude zu errichten.

This atmospheric property is located 20 minutes away from Salzburg. It

offers a fantastic view of the Lake Mondsee and all the mountains. There

are manifold possibilities of use. In addition to the luxurious villa with

its swimming pool, the annexe with two separate apartments provides

space for family, staff or guests. The farmhouse has been given a very

cosy and traditional renovation. Animal lovers will find plenty of space

in the adjoining stables for their favourite creatures. There is also the

possibility to construct more buildings on the 50,000 m 2 entity with

a forest and a pond.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 1300 m 2 (Haupthaus), 360 m 2 (Gästehaus), 425 m 2 (Bauernhaus)






125

JOCHBERG Baugrundstück mit einzigartigem Panoramablick


Gegenüber dem Skilift Wagstätt befindet sich dieses 2500 m 2 große

Grundstück mit bewilligten Plänen. Die Einreichung umfasst eine

atemberaubende Chalet-Anlage, mit der Möglichkeit des sofortigen

Baubeginns. Bewilligt sind ca. 890 m 2 Wohnfläche mit partiellem

Zweitwohnsitz und Außenpool. Das nach Süden ausgerichtete Projekt

bietet einen unverbaubaren Blick in die Hohen Tauern. Die vollständigen

Renderings sind jederzeit bei uns einsehbar und warten darauf, von

Ihnen den Ihnen entsprechenden individuellen Charakter vermittelt

zu bekommen.

This 2500 m 2 plot with planning permission is located opposite the

Wagstätt ski lift. The papers detail a stunning chalet complex that can

be built immediately. Approval has been granted for around 890 m 2 of

living space in total, partially as a second residence and with an outdoor

pool. The south-facing project offers an unobstructable view of the High

Tauern. The complete renderings can be obtained from us at any time

and you can expect to be impressed by their fitting individual character.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 890 m 2







127

Die Kitzbüheler

Werkstätten sind

eine Manufaktur, in

der feinstes Handwerk

auf edelste

Materialien trifft.

Tischlerei

––––––––––––

Mit Premium-Edelhölzern und höchstem handwerklichen

Know-How werden Ihre Wünsche

bis ins kleinste Detail erfüllt.

Polsterei & Nähservice

––––––––––––

Die Polsterei und der Nähservice bieten dazu

die passenden Materialien und Nadelführung,

um aus „schön“ ein „Fantastisch“ zu formen.

Interieur Design

––––––––––––

Heimisch wird es meist erst, wenn man seiner

Individualität Ausdruck verleihen kann.

Planung

––––––––––––

Am Anfang jeder außergewöhnlichen

Umsetzung steht eine Idee.


Gestaltung: kirchnerundkirchner.at / Fotohinweis: Florian Mitterer Photography


Kitzbüheler Werkstätten

Schwaighofer GmbH

Jochberger Straße 1

6370 Kitzbühel

+43 / 5356 / 64757

office@kitzwerk.at

kitzwerk.at

129

IT

FÜR DIE

ZUKUNFT

Bilder: © multivisualart

Text: Klaus Dörre

WER IM GROSSRAUM KITZBÜHEL BAUT, MÖCHTE EINEN BAU-

MEISTER UND ARCHITEKTEN, DEM DIE UNVERFÄLSCHTE NA-

TUR EBENSO IM BLUT LIEGT WIE DIE FÄHIGKEIT, ORTSTYPISCHE

BAUWEISEN AUTHENTISCH MIT HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN AN

MODERNES WOHNEN ZU VERBINDEN. SEBASTIAN RESCH UND

SEIN TEAM MACHEN AUS DIESEM WUNSCH SEIT 25 JAHREN

NACHHALTIGE REALITÄT. DAS BEWEISEN SIE AUCH MIT DEM

NEUBAU DES EIGENEN BÜROS IN GOING AM WILDEN KAISER.


131

Der

Firmensitz liegt in einer der schönsten (und begehrtesten)

Landstriche am Fuße des Wilden Kaisers, in der Goinger „Prama“.

Der bekannte „Stanglwirt“ liegt nur einen Steinwurf entfernt. Durch

die großflächigen, modernen Panoramafenster funkelt der erste Neuschnee

des Jahres am Kitzbüheler Horn und auf den Loferer Steinbergen.

Er ist früh gefallen dieses Jahr, bis in die Tallagen, und auch

die imposanten Gipfel des Wilden Kaisers hinter dem Gebäude zeigen

sich bis fast zum Talgrund schneegekrönt.

DIE NEUEN RÄUMLICHKEITEN …

… sind 300 m 2 groß, repräsentativ und doch zurückhaltend, ausgestattet

mit hochwertigsten Materialien wie Eichen-Altholz-Wänden,

Eichen- und Steinböden. Und mit dem Neuesten, was Interieur und

Technik innen wie außen zu bieten haben. Und dennoch oder gerade

deshalb von einer diskreten Ruhe und Souveränität, die Kunden bereits

einen starken Hinweis vermittelt, was Resch architektonisch unter der

authentischen Verbindung von ortstypischer Bauweise mit höchsten

Ansprüchen an modernes Wohn- oder Arbeitsumfeld versteht.

Mitarbeiter und Kunden finden jedenfalls in den neuen Räumlichkeiten

mit großzügigem Empfangsbereich, zwei Besprechungsräumen,

Arbeitsplätzen für CAD (4), Bauleitung (2), Sekretariat etc. ein großzügiges

Ambiente vor, das ruhige, effiziente Konzentration auf das Schöne,

das Wesentliche, fördert und vermittelt.

ALLES AUS EINER HAND

Von der Planung über den Entwurf bis hin zur Ausschreibung und der

termingerechten Ausführung eines Projektes kommt bei Resch alles

aus einer Hand. Bauleitung, Service und Betreuung – auch nach Fertigstellung

des Hauses – sind ebenso selbstverständlich. Auch bei der

Auswahl geeigneter Grundstücke berät Sebastian Resch mit seinem

Team ortskundig und kundenorientiert.

Fleiß, Leidenschaft und ein professionelles Netzwerk sorgen dafür,

dass selbst anspruchsvollste Kundenwünsche erfüllt werden können.

Dank jahrzehntelanger Erfahrung und der guten Zusammenarbeit mit

den besten Handwerkern der Region werden Projekte reibungslos

umgesetzt. Wie perfekt das funktioniert, zeigt auch die Zusammenarbeit

mit diesen über Jahrzehnte bewährten Partnern gerade beim

eigenen Projekt des neuen Planungsbüros.

RUNDUM KOMPETENT

Werte wie Bodenständigkeit und Tradition – professionell und nach

dem neuesten Stand der Technik umgesetzt – werden auch in vielen

Jahren noch ihre Gültigkeit haben. Dafür sorgt – unter der Leitung von

Sebastian und Erika Resch – ein eingespieltes Team aus jungen Kreativen

und erfahrenen Profis, die zum Teil schon seit über 20 Jahren zum

Unternehmen gehören. Eine Konstellation, die für alle Anforderungen

bestens gerüstet ist und die Kontinuität, Sicherheit und Top-Qualität

garantiert. Eine Konstellation, die auch für die Zukunft gelten wird,

denn mit Sohn Johannes (Architekturstudium und laufende Praxis in

der Firma) und Tochter Anna (Jurastudium) steht schon die nächste

Resch-Generation in den Startlöchern.


FIT FOR THE FUTURE

WHOEVER BUILDS A HOME IN THE KITZBÜHEL RE-

GION NEEDS A GENERAL CONTRACTOR AND AR-

CHITECT IN WHOM AN UNFALSIFIED LOVE OF NA-

TURE IS PLANTED DEEP IN HIS BONES ALONGSIDE

THE ABILITY TO COMBINE TRADITIONAL MODES

OF CONSTRUCTION OF THE REGION WITH THE

HIGHEST IMAGINABLE DEMANDS FOR MODERN

LIVING. SEBASTIAN RESCH AND HIS TEAM TURN

THIS WISH, THIS NECESSITY, TO SUSTAINABLE RE-

ALITY, AND HAVE BEEN DOING SO FOR 25 YEARS.

THEIR NEWLY BUILT HEADQUARTERS IN GOING

AM WILDEN KAISER ARE PROOF POSITIVE OF IT.

The new premises which unfold over 300 m 2 of

floor space are representative yet understated, furnished

with high-quality materials (reclaimed oak

walls, stone and oaken floors, flanked by the absolute

latest in technology and design) both interior and

exterior. Nevertheless, or perhaps precisely because

of it, a discreet atmosphere of all-encompassing

serenity prevails throughout, communicating to clients

an undeviating sense of profound, controlled

sophistication which is authentically linked to regional

architecture, on the one hand, and sublimely

modern living and working areas, on the other.

Staff and clients alike appreciate these premises as a

tranquil, spacious ambience reinforcing an efficient

focus on what is beautiful and what is important.

From initial plans to sketches, to tendering offers for

realization, extending all the way to on-time completion

of the project, at Resch everything is done

from one and the same source. General contractor,

service, supervision, customer care, including after

house completion, are components of the whole

which are self-evident. The Resch team also know

every nook and cranny of the region for your search

and selection of a suitable property lot to build on,

everything that needs to be known.

KONTAKT / CONTACT

Bau- und Planungsbüro Resch GmbH

Kaiserweg 30

A-6353 Going am Wilden Kaiser

T +43 (0)5358 2200

F +43 (0)5358 2233

info@bm-resch-kitz.at

www.bm-resch-kitz.at


133

MEHR ALS EINE IMMOBILIENAGENTUR

MORE THAN JUST AN ESTATE AGENCY

Mit diesem persönlichen Anspruch sind wir als spezialisiertes Immobilien-

Beratungsunternehmen stets darum bemüht, qualitativ hochwertige

Innovationen im Markt zu etablieren und fortlaufend neue Kommunikations-

und Beratungsstandards zum Vorteil unserer Kunden zu entwickeln.

Neben unserem exklusiven Immobilien- und Lifestylemagazin „Living

Moments“ und unseren privilegierten Kundenservices im Rahmen unseres

„Diamonds Members Club“ gehört vor allem auch unsere innovative

App mit ihrem umfangreichen Partner- und Beziehungsnetzwerk zu

den wesentlichen USPs unserer Unternehmensgruppe.

Unsere Identität stammt aus der Überzeugung und Leidenschaft für ein

genau definiertes Ziel: die ganzheitliche Zufriedenheit unserer Kunden.

So verstehen wir uns als Ihre qualifizierten Ansprechpartner, die Sie mit

profundem Fachwissen und langjähriger Erfahrung an internationalen

Märkten, weit über Ihre Kauf- oder Verkaufsentscheidung hinaus, begleiten

möchten.

Sehr gerne betreuen wir Sie gemäß Ihrer persönlichen Vorstellungen

und Wünsche auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Headoffice in Kitzbühel

oder Ihre persönliche Kontaktaufnahme.

Herzlichst, Ihr Private-Residences-Team

With this claim we constantly try as a specialised property advice agency

to establish high-quality innovations in the market and continually

develop new communication and consultation standards to benefit

our customers.

In addition to our exclusive property and lifestyle magazine, Living Moments,

and the exclusive customer services of our Diamonds Members

Club, our innovative app with its extensive partner and contact network

is one of the key things that makes our group of companies so special.

Our identity comes from our belief in and determination to meet a

precisely defined goal: the complete satisfaction of our customers. We

therefore see ourselves as your qualified contact partner who would

like to accompany you with profound expertise and many years of

experience in international markets, well beyond your decision to buy

or sell a property.

We would be delighted to help you on your path to securing your dream

property, while catering for your personal ideas and wishes!

We look forward to you visiting our head office in Kitzbühel or getting

in touch!

Kind regards, your Private Residences team

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH

Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900

info@private-residences.net · www.private-residences.net


ST. ULRICH / PILLERSEETAL High-Class-Living und alpiner Lifestyle

Fotos: Gerhard Groger Photography

Dieses attraktive Neubauprojekt mit vier exklusiven Chalets entsteht

in sonnenverwöhnter Lage des idyllischen Ortes St. Ulrich im wunderschönen

Pillerseetal. Das erste der vier High-Class-Chalets ist seit

kurzem fertiggestellt. Mit einem äußerst gelungenen Raumkonzept,

hochwertigem Einrichtungsdesign, edler Materialauswahl sowie einem

wundervollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt stellt das komplett

eingerichtete Chalet ein absolutes Highlight am aktuellen Immobilienmarkt

dar – eine gelungene Symbiose aus modernem Wohnkomfort

und gemütlich-alpinem Lifestyle in einmalig idyllischer Naturlage! Lassen

Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und leben Sie

Ihren alpinen Wohntraum! Objektnr.: RQ114

This attractive new-build project with four exclusive chalets is being

built in a sun-blessed location in the idyllic village of St. Ulrich in

the beautiful Pillersee Valley. The first of the four high-class chalets

has recently been completed. With its extremely successful spatial

concept, high-quality interior design, a fine selection of materials

and a wonderful view of the surrounding mountains, the fully furnished

chalet is a major highlight of the current property market. It

provides a successful combination of modern living comfort and

cosy Alpine lifestyle in a unique and idyllic natural location! Get

inspired with a personal viewing and live your Alpine home dream!

Property no.: RQ114

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 358 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 758 m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HBW 31 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.550.000,–





135

KITZBÜHEL Architektonisches Highlight in sonniger Prime-Location


Willkommen zu einem Design- und Architektur-Highlight für echte Kenner

und Liebhaber modern-alpiner Wohnkultur! In sonnenverwöhnter

Hanglage, mit herrlichem Blick auf die Kitzbüheler Alpen präsentiert sich

dieses noble Luxusanwesen auf vier stilvoll designten Wohnebenen in einer

äußerst gelungenen Symbiose aus moderner Architektur, edler Ausstattung

und wundervoll angelegten Außenbereichen mit großen Terrassen

und üppigen Grünflächen. Neben dem großzügigen Wohnraumkonzept

wurde in sämtlichen Bereichen sehr viel Wert auf Funktionalität, allerhöchste

Materialqualität sowie modernste Gebäudetechnik gelegt, die

die außergewöhnliche Ästhetik der Architektur komplettiert. Ein absolutes

Highlight am aktuellen Kitzbüheler Immobilienmarkt!

Objektnr.: PO019

Welcome to a design and architecture highlight for true connoisseurs

and lovers of modern Alpine home culture! In a sun-blessed hillside

location, with stunning views of the Kitzbühel Alps, this fine luxury

property can be enjoyed over four stylishly designed living levels that

feature an extremely successful mixture of modern architecture, classy

decor and wonderfully designed outdoor areas with large terraces and

lush green areas. In addition to the spacious interior concept, great

emphasis has been placed in all areas on functionality, the very highest

quality of materials and state-of-the-art building technology, which

serves to add to the extraordinary aesthetics of the architecture. A total

highlight of the Kitzbühel property market at the moment!

Property no.: PO019

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 1111 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: 959 m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 7

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 41,22

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request





GOING AM WILDEN KAISER „Prama-Juwel” – Luxuriöses Chalet-Ensemble

Visualisierungen: @ Harald Seidl | Visual Image

Auf der begehrten Sonnenseite der idyllischen Gemeinde Going, am

Fuße des Wilden Kaisers gelegen, entsteht ein wundervolles Ensemble

aus zwei individuellen Chalets, die der modern-alpinen Wohnkultur mit

herausragendem Stil gerecht werden. Mit dem „Prama-Juwel“ entstehen

zwei exklusive Chalets, die alle Attribute einer Wunschimmobilie

im Herzen der Kitzbüheler Alpen vereinen: herrliche Aussichtslage, ein

wundervoll offenes Raumkonzept, hochwertigste Bauqualität, edles

Interior-Design und natürlich die für Tirol so typische gemütliche Wohlfühlatmosphäre.

Neben der Erfüllung Ihres Wohntraumes kommen Sie

mit dem Erwerb eines dieser Chalets zusätzlich in den Genuss eines

absolut wertbeständigen Investments. Objektnr.: JH536

On the prestigious sunny side of the idyllic municipality of Going, at

the foot of the Wilder Kaiser, a wonderful collection of two individual

chalets is being built that are sure to do justice to modern Alpine

interior living in stunning style. In the Prama-Juwel, two exclusive

chalets are being built that combine all the attributes of a dream

property in the heart of the Kitzbühel Alps: a magnificent view,

a wonderful, open spatial concept, highest-quality construction,

elegant interior design and, of course, the special cosy feel-good

atmosphere that is so typical to Tyrol. In addition to living your home

dreams, you also get the benefit of a totally dependable investment

when buying one of these chalets. Property no.: JH536

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 267 m² TERRASSEN · TERRACES: ca. 114 m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3






137

AURACH / BEI KITZBÜHEL Edle Alpenresidenz in sensationeller Aussichtslage


In einer der begehrtesten Wohngegenden Aurachs, mit herrlichem Blick

auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt bis hin zum beeindruckenden

Massiv des Wilden Kaisers, besticht diese wunderschöne Alpenresidenz

durch eine äußerst gelungene Kombination aus traditionellem

Tiroler Baustil und moderner offener Wohnkultur. Unter Verwendung

hochwertigster heimischer Materialien wurde hier mit viel Liebe zum

Detail sowie höchster Handwerkskunst ein einzigartiges Wohnjuwel

mit außergewöhnlichem Wohlfühlambiente und gemütlichem Tiroler

Charme geschaffen. Hier vereinen sich Gemütlichkeit und modernster

Wohnkomfort formvollendet in wunderschöner, sonniger Aussichtslage.

Objektnr.: KW 942

Located in one of the most desirable residential areas of Aurach,

with stunning views of the surrounding Kitzbühel mountains right

up to the incredible massif of the Wilder Kaiser, this stunning Alpine

residence amazes with an extremely successful combination of

traditional Tyrolean architecture and modern, open home culture.

Using the highest quality local materials and with plenty of attention

to detail as well as the best in craftsmanship, a unique home jewel

has been created here with an exceptional feel-good ambience and

cosy Tyrolean charm. Cosiness and the very latest in home comfort

are perfectly combined here in a spectacular sunny location with

incredible views. Property no.: KW 942

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 461 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 777 m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4






impalawolfmitbiss

Der wird mal

ein berühmtes

Haus

HOLZBAU MAIER GmbH & Co KG | Gewerbestraße 171 | 5733 Bramberg | Austria | Tel. +43/(0)6566/72 64 | www.maier.at


139

2.0

WAS IST DAS?

Bild: © Resysta International

HOLZ 2.0

ES GIBT EIN NEUES MATERIAL, DAS NICHT

NUR GENAU WIE HOLZ AUSSIEHT, SONDERN

SICH AUCH GENAUSO ANFÜHLT: RESYSTA.

UND IN MANCHEN BEREICHEN KANN ES SO-

GAR WESENTLICH MEHR ALS HOLZ.


141

Resysta besteht zu ca. 60% aus

Reishülsen. Bei Reis denkt man

natürlich gerne sofort an Asien.

Aber weit gefehlt. Resysta ist eine deutsche

Erfindung und wurde in Taufkirchen

bei München entwickelt. Dort hat auch

Valeria Duna im Hofquartier ihren Showroom

namens Summerfield. Sie hat sich

auf den Vertrieb von Produkten aus Resysta

spezialisiert. Streifzug hat Frau Duna

in ihren Verkaufsräumen besucht.

Frau Duna, Sie haben sich auf den

Verkauf von Produkten aus Resysta

spezialisiert. Was gibt es bei Ihnen zu

entdecken?

Resysta wird sehr vielfältig verwendet.

Es gibt z.B. Gartenmöbel von MBM

(Münchener Boulevard Möbel) oder Terrassendielen

und Fassadenprofile von

Locomotion – alles aus Resysta. Diese

Produkte stehen ständig draußen und

sind der Witterung ausgesetzt. Und da

spielt Resysta seine Stärken voll aus, da

es 100% wasserfest ist und im Gegensatz

zu Holz nicht auf Feuchtigkeit reagiert.

Dann wäre das Material ja auch ideal für

Poolbereiche?

Was die Wasserfestigkeit angeht auf jeden Fall. Aber Resysta wäre ja

nicht Holz 2.0, wenn es nicht mehr könnte. Denn auch Chlor- oder

Salzwasser können dem Material nichts anhaben. Darüber hinaus ist

es auch bei Nässe rutschfest und splittert nicht – also ideal für alle

Barfußbereiche wie Terrassen, Balkone, Poolumrandungen oder Badestege.

Unser Showroom hat auch Außenbereiche, wo Stege aus

Resysta direkt ins Wasser gebaut sind, und das schon seit Jahren – es

macht dem Material nichts aus. Das gilt übrigens auch für die Fassaden

und Gartenmöbel aus Resysta, die wir dort zeigen.

Wie aufwändig ist die Pflege einer Terrasse aus Resysta?

Terrassendielen aus Resysta, aber auch Gartenmöbel oder Fassaden

können ganz einfach gereinigt werden. In der Regel reicht ein

leichter Strahl aus dem Hochdruckreiniger aus. Hartnäckige Flecken

können mit einem Reinigungsmittel vorbearbeitet werden. Dann sieht

die Terrasse wieder fast wie neu aus. Da Terrassendielen aus Resysta

100% wasserfest sind, benötigen sie auch keinen Schutzlack, der

aufgefrischt werden muss. Resysta verrottet auch nicht, weshalb unsere

Kunden sehr lange Freude an ihren Terrassen oder Fassaden aus

Resysta haben.

Könnte man auch selbst eine Terrasse mit Terrassendielen aus

Resysta verlegen?

Etwas handwerkliches Geschick ist dazu schon notwendig. Wir haben

für die Locomotion-Terrassendielen ein simples Komplettsystem

entwickelt, das möglichst einfach zu

verarbeiten ist. Da ist alles drin, was man zur

Installation benötigt – Schrauben, Clips, die

Unterkonstruktion und natürlich auch die

Terrassendielen aus Resysta. Wir können

aber auch zahlreiche Handwerker

vermitteln, die wir geschult haben

und wissen, wie man das Terrassensystem

von Locomotion verlegt.

Reste des Materials können also nicht auf den Biokompost?

Nein, da gehört das Material definitiv nicht hin. Die Firma Resysta

nimmt die Reste aus Verbauungen und Rückbauten wieder zurück,

zerkleinert diese und macht daraus wieder neue Produkte

aus Resysta. Es gibt also einen geschlossenen Recycling-Kreislauf,

weshalb Resysta 2018 sogar mit

dem Green Product Award ausgezeichnet

wurde.

Bilder: © Resysta International


WOOD 2.0 – WHAT’S THAT?

RESYSTA IS WOOD 2.0, CONSISTING APPROXIMATELY 60% OF RICE

HUSKS, A GERMAN INVENTION HAILING FROM TAUFKIRCHEN NEAR

MUNICH. THAT’S WHERE VALERIA DUNA MAINTAINS HER SHOW-

ROOM IN THE DISTRICT NEAR THE OLD EQUESTRIAN HALL: “SUM-

MERFIELD.” SHE SPECIALIZES IN PRODUCTS MADE OF RESYSTA.

Resysta has multifold uses, e.g. for garden furniture or terraces and

facade profiles. For products which are exposed to wind and weather,

Resysta is the ideal substance. It is 100% waterproof and does not

react to moisture. Chlorine and saltwater don’t affect it at all. It doesn’t

splinter and remains slip-proof even when wet. In other words, it is

perfect for barefoot-zones such as terraces, balconies, pool areas and

steps hung onto a dock or pier.

Products of Resysta are easy to clean. They don’t need any protective

lacquer or varnish, Resysta doesn’t rot, which is one of the reason customers

take such pleasure in their terraces or facades made of Resysta

for such a long time.

Ob Gartenmöbel, Fassaden oder Terrassen – Produkte

aus Resysta sind absolut witterungsbeständig und in vielen

verschiedenen Farbtönen erhältlich.

The Resysta company accumulates residual products from construction

and demolition projects, reclaiming them and forming them to

new products. For this complete full-cycle circulation process it was

awarded the distinguished Green Product Award in 2018.

Bild: © Rebers Wohnreich, David Haas

KONTAKT / CONTACT

Summerfield im Hofquartier

Geschäftsführerin: Valeria Duna

Hochstraße 21

D-82024 Taufkirchen

T +49 (0)89 61203344

F +49 (0)89 61203431

www.summerfield-resysta.de

www.summerfield-moebel.de

info@summerfield-moebel.de


143

DIE LIEBE ZUM DETAIL

DESIGN IST EINE LEBENSEINSTELLUNG.

EIN GESPÜR, DIE RICHTIGEN MATERIALI-

EN UND FORMEN ZUSAMMENZUFÜGEN.

NEBEN IHRER KERNKOMPETENZ HOCH-

WERTIGER BÄDER, FLIESEN, NATURSTEINE

UND KÜCHEN HAT SICH DIE FAMILIE GAS-

TEIGER NUN AUCH DEM KOMPLETTEN IN-

NENAUSBAU VERSCHRIEBEN UND BIETET

GANZHEITLICHE RAUMKONZEPTE AUF

HÖCHSTEM NIVEAU. MIT PARTNERN WIE

GEORG MAYERHOFER (FA. MAYERHOFER)

UND CHRISTIAN SCHEFFOLD (SHEFFOLD

DESIGNS) WERDEN UNTER EINEM DACH

NUN INNENARCHITEKTONISCHE MEIS-

TERWERKE NICHT NUR GEPLANT, SON-

DERN AUCH REALISIERT.

Bild: © Andreas Wimmer



145

INDIVIDUELLER MATERIALMIX

Eine immer größere Auswahl an Materialien und Oberflächen lässt den

individuellen Vorlieben der Kunden viel Gestaltungsspielraum. Neben

den Materialien Lack, Holz, Glas und Stahl hat sich Gasteiger Design vor

allem auch im Bereich Feinstein einen Namen gemacht und kombiniert

das edle Material nicht nur als Boden- oder Wandelement, sondern bedeckt

zum Beispiel eine Küche mit einzigartigen Feinsteinplatten oder

setzt diese auch gekonnt und äußerst stilvoll als Waschtische in der Badarchitektur

ein.

„Unsere Kunden schätzen diesen einzigartigen Materialmix nach individuellen

Vorlieben sehr“, verrät Matthias Gasteiger, „damit kreieren wir unseren

ganz eigenen und besonderen Stil“. Diese Liebe zum Detail und die

professionelle Fertigung lassen Gasteiger-Designs zu wirklichen Unikaten

reifen, zu perfekt aufeinander abgestimmten, individuellen Wohnwelten.

RUNDUM-SORGLOS-PAKET

Was auf den ersten Blick nach einem Versicherungsslogan klingt, ist für

Bauherren und noch viel mehr für Zweitwohnsitzler ein schlagendes

Argument. Mit nur einem Ansprechpartner die gesamte Innenausstattung

zu planen und nicht zu zig verschiedenen Terminen extra anreisen

zu müssen, spricht für sich. Noch dazu, wenn man bei Gasteiger auch

alle Materialien – von Bad, Küche bis zum kleinsten Accessoire – unter

einem Dach begutachten und auswählen kann.

Aber nicht nur das, in der hochprofessionellen Planung wird vorerst einmal

der Lebensstil des Kunden definiert: Welche Wünsche und Träume

will er in seinem Heim verwirklichen? Welcher Stil gefällt ihm? Welche

Lebensgewohnheiten pflegt er? All diesen Fragen wird in einer ersten

Analyse nachgegangen, um schon in der Planung auf die individuellen

Vorlieben des künftigen Bewohners einzugehen.

Ist der Stil definiert, geht es an die Umsetzung, an die Auswahl der entsprechenden

Materialien, an Veredelungen oder Verfeinerungen, verschiedene

Bereiche ins richtige Licht zu rücken. Und hier bedient sich

Gasteiger Design nicht nur der eigenen Kernkompetenzen in den Bereichen

Badarchitektur und Feinstein, Küchen und Licht, sondern auch

professioneller Partner wie zum Beispiel Tischlern oder Lichtplanern.

ZEITLOS STILVOLL

Nur renommierte Hersteller mit exklusiven Exemplaren finden den Weg

in die Gasteiger-Ausstellungsräume. Schon beim Durchgehen spürt

man hier das besondere Etwas. Die ansprechenden Designs bestechen

durch außergewöhnliche Materialmixe und liebevolle Details. Gasteiger-

Designs ziehen sich vom Bad über die Küche bis in jedes Zimmer – mit

einer stilvollen Handschrift, die sich bis ins kleinste Detail fortsetzt.

SO AUCH BEI DEN KÜCHEN, …

… die in ihren Korpus-Elementen von Siematic je nach Wünschen der

Kunden mit hochwertigen Geräten wie Gaggenau, Miele, Liebherr oder

Bora ausgestattet und mit exquisiten Details verfeinert werden. So ziert

die Siematic-Küche im Gasteiger-Schauraum eine massive Küchenplatte

aus Naturstein, während die Küche der Kostbar ein edles Beispiel einer

Tischlerküche zur Schau stellt.

„Es gibt für jeden Anspruch eine Lösung“, weiß Matthias Gasteiger, „besonders

beliebt bei Familien sind derzeit Küchen, in denen auch Caterings

problemlos abgewickelt werden können. Gastgeber und Gäste

können dem geselligen Beisammensein frönen, während die Kinder

sich anderweitig beschäftigen oder schlafen.“ Die Küche als Lebensraum

gewinnt also immer mehr an Bedeutung – und an Anspruch an

ein hochwertiges Design.


»ES GIBT FÜR JEDEN

ANSPRUCH EINE LÖSUNG.«

Matthias Gasteiger

A LOVE OF DETAIL

APART FROM HIGH-QUALITY BATHROOMS AND TILES,

GASTEIGER ALSO OFFERS COMPLETE INTERIOR DECO-

RATION AND ROOM EXPANSION AT THE HIGHEST STAN-

DARDS OF QUALITY. THROUGH THEIR COOPERATION

WITH PARTNERS SUCH AS GEORG MAYERHOFER (FA

MAYERHOFER) AND CHRISTIAN SCHEFFOLD (SHEFFOLD

DESIGNS), INTERIOR ARCHITECTURAL MASTERPIECES

ARE NOT ONLY PLANNED, THEY ARE ALSO REALIZED.

Above and beyond materials such as lacquer, wood, glass

and steel, Gasteiger Design also offers specialties such

as fine stone. Combined with noble materials, this opens

wide new possibilities on the horizon, not only in floors

and walls.

Only renowned manufacturers with exclusive specimens

find their way into the exhibition rooms of Gasteiger. The

designs dazzle all visitors through their extraordinary mix

of materials and loving details. They draw a stylistic thread

from the bathroom over the kitchen into every room, with

a hallmark signature which is visible down to the most minute

detail.

For example, the kitchens by Korpus Elements of Siematic

can be furnished with high-quality appliances by Gaggenau,

Liebherr or Miele, depending on customer wishes, and

then further refined with exquisite details.

Bilder: © SieMatic Möbelwerke GmbH, Alexander Haiden, Andreas Wimmer

KONTAKT / CONTACT

Hans Gasteiger Gesellschaft m.b.H.



T +43 (0)5356 6919 0

www.gasteiger.design


147

LEISER

LUXUS VON

DAVID CHIPPERFIELD


EUROBODEN.DE/ KOLBERGER-5

KOLBERGER 5

EIN ZEITGENÖSSISCHES STADTPALAIS

HERZOGPARK

MÜNCHEN

FOR

SALE

EUROBODEN

ARCHITEKTURKULTUR


149


WIEN

THE SHORE

EINZIGARTIGES WOHNPROJEKT.

LIFESTYLE AM WASSER.

An der Kuchelauer Hafenstraße 98, im 19. Wiener Gemeindebezirk,

entsteht ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit

einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. The Shore bietet

die perfekte Antwort auf Ansprüche an luxuriösen Wohnraum: vom

großzügigen 2-Zimmer-Appartement bis hin zum mondänen Penthouse.

The Shore besteht aus zehn in Form und Eleganz einzigartigen

Villen mit jeweils neun bis 12 Appartements und Größen von

42 m² bis zu 350 m² – alle mit großzügigen privaten Freiflächen in

Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen.

Hier verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend

schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt

durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service

den Tag freundlicher, leichter und: das Gebäude sicherer. Zum außergewöhnlichen

Lebensgefühl gehört hier aber noch mehr:

VIENNA | THE SHORE

Unique building project. Lifestyle on the water.

· Privater Strand

· Bootsanlegeplätze

· Stand-up-Paddeln

· Concierge-Service

· In- / Outdoor-Fitnesscenter

· Yoga- und Massageraum

· Sauna mit Ruhebereich

· Kinder- und Jugendspielplatz

· Großzügige Tiefgarage

· Smart-Home-System

· Hochwertige Sanitärausstattung

· Exklusives Feinsteinzeug und Parkettböden

· Fußbodenheizung und modernes Kühlsystem

Das alles bedeutet: höchste Lebensqualität in einmaliger Naturlage

direkt am Wasser, nur wenige Autominuten von der Wiener Innenstadt

entfernt. Und dank perfekter Architektur und exklusiver Ausstattung

auch ein wertbeständiges Anlageobjekt.

A property project is being created on Kuchelauer Hafenstraße 98

in the 19 th district of Vienna which combines urban (and urbane)

lifestyle with an absolutely unparalleled site on the Danube. The

Shore provides the perfect answer to demands for luxurious residential

space, ranging from spacious 2-room apartments all the

way to a mondaine penthouse. The Shore consists of ten villas

which are incomparable both in form and in elegance, with nine

to twelve apartments ranging from 42 m² to 350 m² – all with

spacious private outdoor spaces in the form of gardens, balconies,

loggias, terraces and roof terraces.

This is where sophisticated demands and understatement merge

in a profoundly beautiful residential unit. Interior and exterior are

distinguished by flawless elegance. The concierge service also makes

your day a bit more friendly, easier and – let it not be doubted

– safer. And yet, for your own high quality feel for living, there is

still more in the offing.

It all adds up to highest imaginable living quality on an extraordinary

near-to-nature site right on the water, just a few minutes by car

from Vienna’s inner city centre. And thanks to perfect architecture

and exclusive furnishings, also a piece of real estate which will

maintain its value sustainably over the years to come.

Visualisierungen: © Zeiger GmbH

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: 42 m 2 bis/to 350 m 2 FREIFLÄCHEN · TERRACES: 2,45 m 2 bis/to 267,77 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 36,91 – fGEE 0,738 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 271.000,– bis/to € 4.999.000,–

Exklusiver Verkauf durch:

WOHNkonzept Immobilien GmbH · Fr. Cathrin Markiewicz

Fleischmarkt 14/10 · A-1010 Wien · T +43 (0)1 9551566 · M +43 676 629 40 50

www.wohnkonzept.co.at · www.theshore.at


151

Hästens – ein Bett, komplett von Hand gemacht: Schwedens ältestes Bettenunternehmen

fertigt seit 1852 traumhafte Schlafstätten aus Naturmaterialien.

Bild: © Hästens

K

KLUG GEPLANT.

GUT BERATEN.

ES IST DIE GEKONNTE MISCHUNG AUS

INTERNATIONALEM DESIGN UND MASS-

GEFERTIGTEN EINZELSTÜCKEN, MIT DER

DAS EINRICHTUNGSHAUS SCHEICHER

IN DER SALZBURGER NEUTORSTRASSE

WOHN- UND ARBEITSRÄUME MIT VIEL

PERSÖNLICHKEIT ENTWIRFT.

Das Einrichtungsteam rund um Geschäftsführer

Stefan Scheicher entwickelt

Gesamtlösungen für ein qualitätsvolles,

beständiges und nachhaltiges Wohnen

und Arbeiten. Im Einrichtungshaus Scheicher

pflegt man seit 1923 die Achtsamkeit gegenüber

Architektur und Design. Im Scheicher-Schauraum

ist man in Sachen Planung, Produktauswahl,

Lieferung und Montage persönlich und

flexibel beraten.

Bild: © Hästens

Umfassende Serviceleistungen sowie fachkundige

und verlässliche Unterstützung in allen Schritten

der Raumgestaltung sind die Scheicher-Markenzeichen,

zu denen sich die Leidenschaft für

Design, das Faible für faszinierende Materialien

und die Lust am Gestalten gesellen. So entstehen

weltweit exklusive private Wohnbereiche, Küchen,

Büros, Shop-Konzepte, Banken bis hin zu

Gastronomiebetrieben und Hotels.

Komfort und Perfektion bis ins kleinste Detail sind die Richtlinien und

stilistischen Figuren für die hochwertigen Designer-Sofas von Cassina.

Bild: © Cassina

Das Einrichtungshaus Scheicher ist offizieller

Fachhandelspartner führender Möbelhersteller

wie z.B. Vitra, Cassina, Hästens, Flexform, USM,

Wittmann, Zanotta, HAY, Porro, Poliform, Carl

Hansen, Dedon, Alias, Knoll International, Janua

& Freifrau sowie 200 weiteren.

Der Lounge Chair „Vuelta“ von

Wittmann ist ein Paradebeispiel für

die hohe Handwerksqualität des

österreichischen Möbelherstellers.

Bild: © Wittmann


153

Bild: © Vitra

Hier sind gute Gastgeber zuhause: Mit den Vitra-Designklassikern

schafft man ein einladendes Umfeld, das sich jederzeit an die

vielfältigen Anforderungen der Bewohner und Gäste anpasst. Bild: © Vitra

SMARTLY PLANNED.

WELL ADVISED.

IT COMES DOWN TO A SAVVY MIXTURE OF IN-

TERNATIONAL DESIGN AND CUSTOM-FINISHED

INDIVIDUAL PIECES. THAT IS THE SECRET TO THE

IDEAS, CONCEPTS AND ULTIMATELY HIGHLY SUC-

CESSFUL FURNISHINGS AT SCHEICHER, THE STU-

DIO FOR LIVING AND WORKING APPOINTMENTS

IN SALZBURG’S NEUTORSTRASSE.

The team around CEO Stefan Scheicher develops

all-encompassing, far-seeing and far-reaching solutions

for living and working in a high-quality, sustainable

ambiente. At the Scheicher furniture company,

both architecture and design have played

paramount roles since 1923. At the Scheicher

showrooms, planning and a vast selection of items,

timely delivery and flawless installation, all play their

part. Added to that is the personal and highly flexible

consulting which precede each and every order

and the composite offering is complete. Scheicher

is the official leading partner furniture-manufacturer

for brands such as Vitra, Cassina, Hästens, Flexform,

USM, Wittmann, Zanotta, HAY, Porro, Poliform, Carl

Hansen, Dedon, Alias, Knoll International, Janua &

Freifrau along with 200 others.

Schlichte, klassische Eleganz

und Funktionalität bietet das modulare

USM Haller Siedeboard. Bild: © USM

@einrichtungscheicher

KONTAKT / CONTACT

Einrichtungshaus Scheicher

& Hästens Store Salzburg

Neutorstraße 18

A-5020 Salzburg

T +43 (0)662 845313

office@scheicher.net

www.scheicher.net

Öffnungszeiten:

Mo.-Fr.: 10 bis 18:15 Uhr

Sa.: 10 bis 14 Uhr

Stefan Scheicher

Bild: © Tom Bachler


Birgit Wörl Christian Mraz Pamela Ledderhos Christian Pfurtscheller Zsuzsanna Kallay

Mario Dinic

HERZLICH WILLKOMMEN BEI RE/MAX PREMIUM.

WELCOME TO RE/MAX PREMIUM.

RE/MAX ist mit Abstand die Nr. 1 in Österreich sowohl im Umsatz

wie auch im Objektbestand mit mehr als 7000 Immobilien.

Unser Kundennetzwerk umfasst die größte Datenbank in ganz

Europa.

RE/MAX is the market leader in Austria by some distance, both in

terms of sales as well as in our inventory with over 7,000 properties.

Our customer network includes the largest database in the whole of

Europe.

Profitieren auch Sie von unserer starken Marke! Wir sind in Kitzbühel

und in St. Johann mit zwei sehr hochwertigen Büros vertreten

und arbeiten im Team mit hochqualifizierten Top-Maklern.

You can also benefit from our strong brand. We are present in

Kitzbühel and St. Johann with two absolute first-rate offices and we

work as a team with top highly qualified estate agents.

In Kürze eröffnen wir einen weiteren Premium-Standort im Zentrum

von Salzburg.

We will soon open another Premium location in the centre of

Salzburg.

Wir freuen uns Ihnen unser Immobilien-Portfolio präsentieren

zu dürfen und sind jederzeit erreichbar für eine professionelle

Verkaufsabwicklung Ihrer Immobilie.

We are delighted to be able to present you our property portfolio.

We are also available at any time to help ensure for the professional

sale of your property.

Willkommen bei der Nr. 1 – willkommen bei RE/MAX Premium.

Welcome to the number one – welcome to RE/MAX Premium.

RE/MAX PREMIUM – ImmoFaktur GmbH

Bichlstraße 22 · A-6370 Kitzbühel | Kaiserstraße 14 · A-6380 St. Johann in Tirol · T +43 (0)5352 62686

office@remax-premium.at · www.remax-premium.at


155

ITTER / BEZIRK KITZBÜHEL Hochwertiges Einfamilienhaus in sehr schöner Lage

Eine Kombination aus traditionellem Holzstil und Moderne. Hochwertig

ausgestattet, komplett möbliert, mit geschmackvollen Altholz- und

Natursteinelementen und vielen liebevollen Details. Der großzügige

Eingangsbereich führt in den Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener

Küche. Die bodentiefen Fenster blicken auf die umlaufende Terrasse und

den gepflegten Garten mit Jacuzzi. Im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl

liegen vier Schlafräume mit Bädern en suite – alle mit maßgefertigten

Badmöbeln. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite befindet sich

im Untergeschoss, ebenso ein Fitnessbereich, Waschküche und Lagerraum.

Im Außenbereich liegen zwei Einzelgaragen und zwei Stellplätze.

3682/218

A traditional wooden style combines with modernity here. Equipped

with high-quality features, fully furnished with tasteful old wood and

natural stone elements and many delightful details. The spacious entrance

area leads into the living-cum-dining area with a fireplace and

open kitchen. The floor-to-ceiling windows overlook the wrap-around

terrace and the well-maintained garden with a jacuzzi. The upstairs with

an exposed roof truss features four bedrooms with en-suite bathrooms

– all with custom-made bathroom furniture. Another bedroom with

an en-suite bathroom is located in the lower level, as is a fitness area,

laundry room and storage room. Outside there are two single garages

and two parking spaces. 3682/218

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 168 m² GRUNDSTÜCK · AREA: 526 m²






WALCHSEE AM ZAHMEN KAISER Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene

Im ersten Stock gelegen erwartet Sie eine Wohnung mit einer Größe von

120 m² in hochwertiger Ausstattung mit Echtholzböden, Sichtdachstuhl,

Kachelofen und moderner Einbauküche. Ein großzügiges Bad, extra WC

sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Auf dem großzügigen

Balkon genießen Sie schöne Stunden im Freien mit einem sagenhaften

Bergblick. Direkt daneben bietet Ihnen eine weitere Wohnung mit 119 m²

in gleicher Ausstattung, aber ohne Küche die Möglichkeit, sich Räumlichkeiten

für Ihr Arbeitsumfeld einzurichten. Voraussetzung zur Anmietung

ist eine Gewerbeanmeldung. Sei es der Traum von einem Atelier oder

Büroräumen für Ihre Firma – Vieles ist denkbar. 3682/241

This apartment with a floor space of 120 m² awaits you on the first floor.

The high-quality equipment with genuine wooden floors, an exposed roof

truss, tile stove and modern fitted kitchen provides a high level of home

comfort. A spacious bathroom, extra toilet and a storage room round

off the offering. There is also various built-in furniture. On the spacious

balcony you can enjoy many marvellous times outdoors with fabulous

views. Immediately adjacent is an additional apartment of 119 m² with

the same furnishings but without a kitchen, giving you the wonderful

possibility to set up work premises. A business registration would be

required to rent it out. Whether as a dream studio or as an office space

for your company – there any so many options. 3682/241

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 239 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 35 NETTOMIETE · RENT: € 2.350,–

BAD DÜRRNBERG Extravagante Villa mit überwältigendem Panorama

In unverbaubarer Panoramalage thront diese 2008 errichtete großzügige

Villa inmitten des Kraftplatzes Dürrnberg. Sowohl Lage als auch Aussicht

können als einzigartig betitelt werden. Mehr als 300 m 2 Wohnfläche,

verteilt über vier Geschosse, bieten ein energetisch ausbalanciertes

Wohlbefinden mit zusätzlichem Wow-Effekt im Untergeschoss. Vielseitig

nutzbar als Ein- oder Mehrfamilienhaus, auch mit eigenem Bürotrakt.

Genuss für alle Sinne - eine herrschaftliche Marmortreppe erschließt

alle Geschosse, ein Weinkeller aus Ziegelsteinen sowie der überkomplette

Wellnessbereich runden die Hochwertigkeit weiter ab. 3682/249

In its unobstructable panoramic location, this spacious villa built in

2008 is enthroned in the heart of the natural power spot of Dürrnberg.

Both location and view are unique. A total of more than 300 m 2 of

living space spread over a total of four floors provide energy-balanced

well-being with an additional wow factor in the basement. It can be

used either as a single-family home or multiple occupancy building.

Enjoyment for all five senses – a grand marble staircase interconnects

all floors. The large wine cellar built entirely of bricks together

with a super-outfitted wellness zone further add to this high-quality

offering. 3682/249







157

AURACH / BEI KITZBÜHEL Haus mit Panoramablick / Verkauf gegen Wohnrecht

Wir bieten ein sehr schönes Haus in außergewöhnlicher Lage exklusiv

zum Verkauf an. Es ist sehr gepflegt und besticht durch eine ideale

Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der

atemberaubende unverbaubare Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Die Gartenanlage ist liebevoll und sehr schön gestaltet. Eine wirklich

besondere Lage mit Panoramablick! Die Liegenschaft wird mit einem

lebenslangen Wohnrecht verkauft, welches bereits im Kaufpreis berücksichtigt

wurde. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer,

den um das lebenslange Wohnrecht reduzierten Kaufpreis sofort zu

bezahlen. Das Haus kann erst nach Ableben der jetzigen Bewohner

übergeben und bezogen werden. 3682/238

We are exclusively offering this stunning house in an exceptional location

for sale. It is very well maintained and amazes with an ideal floor plan

over two levels. Particularly noteworthy is the breathtaking unobstructable

view of the surrounding mountains. The garden has been spectacularly

designed with great care. It is in a really special location with a panoramic

view! The property is being sold with a lifelong right of residency

for a tenant, which has already been considered in the price. The buyer

promises to pay the seller the price (reduced by the lifelong right of

residency) immediately. The house can be handed over and occupied

only after the death of the present residents. 3682/238


ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 86 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 995.000,–

OBERNDORF Anlageobjekt: Restaurant und Appartementhaus

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem eigenen Restaurant mit sechs

Appartements vor den Toren Kitzbühels – in Oberndorf in Tirol. Im

Erdgeschoss finden Sie Ihr zukünftiges hauseigenes Restaurant für 120

Gäste vor. Eine Showküche, Bar, Raucherlounge und ein Weinkeller sind

ebenfalls Teil des Restaurantbereiches. Der gesamte Gastronomiebereich

ist stilvoll und hochwertig gestaltet. Weiters befinden sich im Untergeschoss

die Sanitärräume für den Gastronomiebereich, Technik- und

Kellerräume sowie der Zugang zur Tiefgarage. Im Obergeschoss finden

Sie sechs Appartements mit WC/Dusche. 20 Pkw-Abstellplätze runden

das Angebot ab. 3682/231

Fulfil your dream of your own restaurant with six apartments just outside

Kitzbühel – in one of the most popular holiday resorts in the region,

Oberndorf in Tirol. The property was rebuilt and redeveloped in 2010

as a restaurant and apartment building. On the ground floor you will

find your future in-house restaurant for 120 guests. A show kitchen, bar,

smoking lounge and wine cellar are also part of the restaurant area. The

entire restaurant area has a stylish and high-quality design. Located in the

basement are the washrooms for the restaurant area, utility and cellar

rooms as well as access to the underground car park. Upstairs you will

find six apartments with a toilet and shower. A total of 20 car parking

spaces round off the offering. 3682/231

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 512 m²






KITZBÜHEL Traumwohnung Nähe Schwarzsee mit großem Garten

Nur 600 Meter vom beliebten Schwarzsee entfernt befindet sich diese

hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten

Wohnanlage. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit offener

Küche, perfekt genutztem Erker und direktem Zugang zur Terrasse und

dem sonnigen Garten mit herrlichem Blick auf das Massiv des Wilden

Kaisers. Ferner stehen zwei Schlafräume, Bad und separates WC zur

Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die vielen hochwertigen

Materialien und technischen Details, mit denen sowohl die Wohnung

als auch der Außenbereich gestaltet wurde. Ein Kellerabteil sowie ein

Tiefgaragenplatz komplettieren das Angebot. Es stehen darüber hinaus

ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. 3682/242

Just 600 metres from the popular Lake Schwarzsee, this apartment with

high-quality equipment is located on the ground floor of a well-maintained

apartment complex. Its heart and soul is the large living and dining area

with an open kitchen, perfectly placed bay window and direct access

to the terrace and the sunny garden with its magnificent views of the

Wilder Kaiser massif. There are also two bedrooms, a bathroom and a

separate toilet available. Particularly worth noting are the many highquality

materials and technical details with which both the apartment

and the exterior were designed. A cellar and an underground parking

space complete the offering. There are also ample visitor parking spaces

available. 3682/242

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 97,4 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 123 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 775.000,–





159

Ideen

© Foto: Mag. Simon Bauer


Wir setzen

ideen

um, von denen Andere nur

träumen.

TransparenTe Lösung. Klares Design.


161

Bild: © Mathias Kendler

DIE HANDSCHRIFT

FÜR BESTE QUALITÄT

INNENAUSSTATTUNG, PLANUNG UND EINRICHTUNG.

GEORG MAYERHOFERS 25-KÖPFIGES PROFI-TEAM

STEHT FÜR FULL SERVICE. VOM PLANUNGSKONZEPT

ÜBER DIE ABWICKLUNG GESAMTER BAUVORHABEN BIS

HIN ZUR HANDWERKLICHEN AUSFÜHRUNG. FÜR DEN

PRIVATBEREICH EBENSO WIE FÜR GROSSPROJEKTE IN

GANZ EUROPA.


163


»Unser Großvater fertigte noch

Sättel für Pferde an. Wir gestalten

heute Wandverkleidungen in Fell-

Optik, Möbelfronten aus edlen

Stoffen, Sitzmöbel mit exklusiven

Lederbezügen, ja sogar ausgefallene

Motorrad- und Autositze.«

Georg Mayerhofer jun.

Jedes Projekt wird kreativ und perfekt entwickelt und

realisiert. Bei renommierten Interior-Designern und

Architekten gilt Georg Mayerhofer als kompetenter

und innovativer Kooperationspartner mit Handschlagqualität,

der Wohn(t)räume auch mit neuesten

Highlights von angesagten Möbel-Designern realisiert.

Die Konzepte dazu arbeitet das Team nach individuellen

Wünschen aus und setzt sie von der ersten

Ideenskizze bis zum letzten Handgriff um.

Bilder: © Andreas Wimmer

HANDWERK FÜR BESTE BÖDEN

Böden sind einer der Schwerpunkte des Unternehmens.

„Der richtige Bodenbelag ist wichtig für ein

harmonisches Gesamtbild. Bei der Bedarfsanalyse

beraten wir über die unterschiedlichsten Produkte“,

erklärt Firmenchef Georg Mayerhofer jun., Tapezier-

und Dekorationsmeister sowie Dipl.-Interior-

Designer. Dazu gehören Parkettböden aller Art,

Langdielen, Teppiche, Linoleum, PVC-Beläge oder

Altholz-Parkett. „Zu unseren Services zählen auch

Sanierungsarbeiten von bestehenden Böden und

Parkettpflege.“

HANDWERK MIT BESTEN STOFFEN

In der firmeneigenen Schneiderei werden Kundenwünsche

professionell und in feinster Handarbeit

hergestellt. Selbst kleinste Stückzahlen sind realisierbar:

bedruckte Stoffe, gestickte Logos, Tischwäsche

mit Schriftzügen, stilvolle Speisekarten u.v.m.

Ebenso flexibel ist das umfangreiche Sonnen- und

Insektenschutz-Sortiment – vom Sonnensegel mit

eingedrucktem Logo bis hin zum Sichtschutz nach

eigenen Wünschen. Ein geschultes Fach-Team berät

vor Ort über die technischen Möglichkeiten.

HANDWERK FÜR BESTEN

MÖBELKOMFORT

„Unser Großvater fertigte noch Sättel für Pferde an.

Wir gestalten heute Wandverkleidungen in Fell-Optik,

Möbelfronten aus edlen Stoffen, Sitzmöbel mit

exklusiven Lederbezügen, ja sogar ausgefallene Motorrad-

und Autositze“, erläutert Georg Mayerhofer

jun. Dank einem Maschinenpark auf dem neuesten

Stand der Technik und über Generationen gewachsenem

Know-how kann das Team auch extravagante

Kundenwünsche perfekt nach Maß realisieren.

Auch Lieblingsstücke werden hier von Meisterhand

gepolstert und restauriert.

SHOWROOM IN AURACH

Innenarchitektur aus Paris und Mailand sowie Designer

aus aller Welt: Im Showroom in Aurach bei Kitzbühel

werden die neuesten Highlights internationaler

Messen präsentiert. Die Ausstellung wird laufend

aktualisiert und umgestaltet. Der ideale Platz für Inspiration,

zum Bemustern, Schmökern und „Schöner-

Wohnen“ live erleben.


165

Leistungen

Böden

Holzböden

Textile Gestaltung

Polsterarbeiten

Sonnenschutz

Möblierung

Planung

A SIGNATURE OF TOP QUALITY

Interior decoration, planning, furnishing. Georg

Mayerhofer’s 25-person team of professionals

stands for full service. Beginning with the original

concept, to planning and developing the entire

building process, all the way to final handcrafted

furnishings. Throughout Europe, for private homes

as well as large-scale projects.

Among illustrious interior decorators and architects,

Georg Mayerhofer is considered to be a competent

and innovative partner in all manner of cooperative

efforts, a company you can take at its word. The

applicable concepts are worked out by the team

based on individual client wishes and needs. Subsequently,

they are implemented from the first letter

to the final full stop.

Floors are one of the company’s focal points. That

includes hardwood parquet floors of every type, extended

foyers, carpets, linoleum, wall-to-wall PVC

coverings and old, reclaimed wood flooring. Restorations

of existing floors are also part of their vast

repertoire of offerings.

In the company’s own sewing facilities, client wishes

are realized professionally and with the finest

of handcrafted skill. Even small amounts can be

produced when the client needs them. The assortment

of sun and insect protection items as just

as wide-ranging, just as flexible. They range from

sun sails with embossed logo all the way to optical

shields, custom-made according to needs. Thanks

to their own state-of-the-art machine park, they can

realize client wishes easily without ever leaving their

own premises. And, it goes without saying: made,

polished, restored only by master workers.

At their showroom in Aurach near Kitzbühel the

latest highlights from international trade fairs are

presented. The exhibition is changed, renewed, ongoingly.

It is always new, always worth a visit.

Bild © Mathias Kendler

KONTAKT / CONTACT

GEORG MAYERHOFER GMBH

Obere Siedlung 2

A-5724 Stuhlfelden

T +43 (0)6562 4275

wohnen.mayerhofer@sbg.at

www.wohnen-m.at

Showroom:




BRACELETS ARE A DIRNDL’S BEST FRIEND.

www.kissfromkitz.com

Klassisch schön: Sento vereint zeitloses Design und einzigartige Lichtqualität in einem ganzheitlichen System.

Oberflächen wie rose gold oder bronze verzaubern mit elegantem Glanz.


LICHT

IN SEINER SCHÖNSTEN FORM

RICHTIGES LICHT IST ENTSCHEIDEND: WENN DIE TAGE KÜRZER WERDEN, MACHT SICH DER WUNSCH

NACH WÄRME UND BEHAGLICHKEIT IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN BREIT. OCCHIO BIETET NEBEN

SEINEM EINZIGARTIGEN DESIGN LICHTQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU.

Bilder: © Occhio

Occhio-Leuchten glänzen durch charakterstarke Formen, die sich

in ihrer Gestalt elegant zurücknehmen, Designakzente setzen und

perfektes Licht umso wirkungsvoller zur Geltung bringen. Mit seinen

innovativen Leuchtenserien sorgt Occhio für Inspiration in

Sachen Design- und Lichtqualität – egal ob zum Schenken oder

Sich-selbst-Beschenken.

Occhios raffinierte Features machen Licht zum faszinierenden

Erlebnis. Die Leuchten werden per berührungsloser Gestensteuerung

intuitiv bedient. Licht lässt sich so bequem dirigieren – mit

einer einfachen Bewegung oder per Tablet, Smartphone oder

Controller via Occhio air.

GUTES LICHT IST LEBENSQUALITÄT

Occhio ist eines der innovativsten Unternehmen in der Lichtbranche.

Der deutsche Marktführer für hochwertige Designleuchten entwickelt

multifunktionale Lichtsysteme in höchster Qualität.

LIGHT AT ITS MOST BEAUTIFUL

Occhio offers, quite apart from its incomparable designs, lighting forms

of ultimate quality which dazzle through inimitable, nobly restrained aesthetics,

set new creative accents and, most of all, supply light to perfection

in its most beautiful form. Through innovative lighting series, Occhio

generates real inspiration in both design and light quality, regardless whether

as a gift for others or to bestow upon oneself.

Occhio’s refined features make light itself a fascinating experience. The

lighting is operated intuitively a no hands gesture is sufficient. That way,

light is conducted comfortably with just a simple movement or else with

tablet, smartphone or controller via Occhio air.

Occhio is one of the most innovative companies in the sector of light.

The market leader in Germany for high-end designer lighting develops

multi-functional lighting systems of highest quality.

Mito vereint sinnliches Design und

höchste Innovation. Der charakteristische

Cut verleiht einen unvergleichlichen

Look. Dank revolutionärer

Lichttechnik lässt sich die Leuchte wie

von Zauberhand dirigieren.

Mit Mito linear interpretiert Occhio die

preisgekrönte Mito-Serie vollkommen

neu. Mito linear verbindet minimalistisches

Design mit modernster Lichttechnik

– egal ob am Workspace oder

in privaten Lebensbereichen.

@occhio_lighting

KONTAKT / CONTACT

Finden Sie einen

Occhio-Partner in Ihrer Nähe:

storelocator.occhio.de


169

BERATEN,

BEGLEITEN,

BEGEISTERN

WIR SIND ANDERS: WIR DENKEN QUER, HINTERFRAGEN.

SIND INNOVATIV UND KREATIV. HANDELN LOYAL UND

AUFRICHTIG. WIR FINDEN LÖSUNGEN FÜR ALLE LEBENS-

LAGEN – UND SCHAFFEN RÄUME, IN DENEN SIE SICH

WOHLFÜHLEN UND ENTFALTEN KÖNNEN.

ADVISING,

ACCOMPANYING,

AWAKING ACCLAIM

Wir begleiten Projekte von den

Kinderschuhen an und unterstützen bei schwierigen

Entscheidungen. Wir helfen dabei, die richtige Wohnung

für individuelle Bedürfnisse zu finden.

DIE KW AG …

… ist ein Dienstleistungsunternehmen der Immobilienbranche.

Unsere Kernkompetenzen sind seit über

25 Jahren der Vertrieb und der Verkauf von großen

Neubauprojekten und Bestandsimmobilien im Münchener

Raum. Dazu gehören auch Serviceleistungen

wie Vermietung und Sondereigentumsverwaltung. In

der KW AG arbeiten rund 40 Mitarbeiter. Der Hauptsitz

befindet sich in Gut Keferloh, eine Zweigstelle in

der Leopoldstraße 206 in München.

POSITIV ANDERS

Wir handeln nach einer denkbar einfachen Philosophie,

mit der wir uns am Münchner Immobilienmarkt

erfolgreich etabliert haben: Kompetent beraten, ehrlich

begleiten und nachhaltig begeistern! Anders als

andere geben wir uns nicht mit dem Minimum zufrieden.

Wir sind immer für Sie da und kümmern uns

um alle Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir sind mit

Herzblut bei der Sache.

WE ARE DIFFERENT: WE THINK OUT OF THE BOX,

WE QUESTION ORDINARY ASSUMPTIONS. WE ARE

INNOVATIVE AND CREATIVE. WE ARE LOYAL, UP-

RIGHT AND CORRECT. WE FIND SOLUTIONS FOR

ALL SITUATIONS IN LIFE – WE CREATE SPACES YOU

FEEL GOOD IN, WHERE YOU CAN UNFOLD.

We accompany our projects from the earliest stage

and support you in the difficult decisions. We help to

find the right apartment for you, to satisfy your wishes

and fulfil your needs.

THE KW AG …

... is a service company in the real estate branch. Our

core competencies for a quarter of a century have

been the marketing and sales of large-scale new building

projects and already existing properties in greater

Munich. This includes services such as renting

out apartments and residence management. At the

KW AG, about 40 staff members are employed. Our

headquarters are located in in Gut Keferloh. A branch

office is in Leopoldstr. 206 in Munich.

POSITIVELY DIFFERENT

We act in accordance with a startlingly simple philosophy,

with which we have established ourselves successfully

in the Munich real estate market: Competent

counsel, honest support, sustainable enthusiasm! In

contradistinction to others, we are not contented with

supplying the bare minimum. We’re always there for

you, we take care of all questions revolving around your

property. Our heart is in it.

KONTAKT

Bild: © KW Financial Service Holding AG

@kwag_immobilien

KW AG

Gut Keferloh

Keferloh 1c

D-85630 Grasbrunn

T +49 (0)89 15701200

F +49 80)89 15701199

kontakt@kwag.de

www.kwag.de


171


LEBEN AN DEN

ISAR-AUEN

DIE SENSATIONELLE LAGE DIREKT AM ISARAUEN-PARK, AUF DEM EHE-

MALIGEN OSRAM-GELÄNDE, MACHT LIVING ISAR ZUM ABSOLUTEN AUS-

NAHMEPROJEKT – ZUM ORGANISCHEN QUARTIER MIT LEBENDIGEM

CHARAKTER.

Visualisierungen: © ABG Allgemeine Bauträgergesellschaft

Interessenten haben die Wahl zwischen zahlreichen

unterschiedlichen Gebäude- und Wohnungstypen. Ein

Teil der Wohnungen kann auf Wunsch modular miteinander

verbunden werden. Die Lage bietet alle Infrastrukturangebote,

die man vom Leben in der Innenstadt

erwartet.

Highlights

– Großzügige Wohnanlage, klassisch-moderne

Architektur

– Anordnung der Gebäude in „Schollen“-Ästhetik

– 1. Bauabschnitt: 224 Wohnungen mit modernen

Grundrissen, 3. Bauabschnitt: 133 Wohnungen

– 1-Zimmer-Studios, 2-Zimmer-Wohnungen, 3- und

4-Zimmer-Familienwohnungen, beeindruckend

große Dachgeschoss-Wohnungen

– Teilweise modulare, flexible Grundrisse

– Schöne Gärten, große Balkone und Loggien,

herrliche Dachterrassen

– Edle Ausstattung u.a. mit Landhausdielen,

Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden,

großformatigen Steinzeug-Fliesen, u.v.m.

– KW-Energieeffizienzstandard 55 (gem. EnEV2016)

– Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

– Einzelstellplätze mit Voraussetzungen für

E-Mobility-Lademöglichkeiten

– Vertriebsstart bereits erfolgt

LIVING IN THE NICHES

OF THE ISAR

The sensational location right on Isarauen-Park on the former Osram land

makes LIVING ISAR an exceptionally attractive project. Interested parties

have the choice between numerous, highly varied types of buildings and

apartments. Some of the apartments can, if desired, be interconnected

with another apartment in modular fashion. The site provides all infrastructure

offerings you would expect of living in the inner city.

HIGHLIGHTS

– Spacious residence, classic-modern architecture

– Arrangement of buildings in aesthetic “slices”

– 1 st construction phase: 224 apartments with modern floor plans,

3 rd construction phase: 133 apartments

– 1-room studios, 2-room apartments, 3 and 4-room family apartments,

impressively large top-floor apartments

– Some apartments have modular, flexible floor-plan options

– Lovely gardens, large balconies, loggias and roof terraces

– High-end furnishings, including country-style foyers, floor heating,

electric roll-down shutters, large stone tiles, and lots more

– KW Energy-efficiency standard 55 (acc. to EnEV2016)

– Lift from underground garage to top floor

– Single garage slots equipped for E-mobility recharge possibilities

– Sales have already begun

KONTAKT

KW AG

Gut Keferloh

Keferloh 1c

D-85630 Grasbrunn

T +49 (0)89 15701375

F +49 (0)89 15701199

living-isar@kwag.de

www.living-isar.de


173

Bild: © Thomas Dilge

Bild: © Steve Carstensen

Bild: © Steve Carstensen Bild: © Thomas Dilge

DIE

STIL-KÖNIGIN

MIT IHREN SOUVERÄN ELEGAN-

TEN WOHNKONZEPTEN STEHT

BIRGIT OTTE AN DER SPITZE DER

LUXUS-LIVING-WELT.

Wer heute in der Interior

Welt etwas gelten will, der kommt an Kitzbühel

schon lange nicht mehr vorbei. Immer mehr Höfe,

Chalets und Appartements verwandeln sich im Ski-

Hotspot der Tiroler Alpen in wahre Designtempel,

unter der Regie sämtlicher Stars der Branche.

IN KITZBÜHEL

UND DER WELT ZUHAUSE

Kein Wunder also, dass sich Kitzbühel für die

Münchner Interior-Designerin Birgit Otte fast wie

ein zweites Zuhause anfühlt. Hat sie doch viele ihrer

Kunden hier und erst kürzlich als Mammut-Projekt

ein 2000 m 2 großes Haus mit fünf Stockwerken designt.

Dimensionen, die Otte längst nicht mehr abschrecken.

„Von Hotels bis hin zur 60-Meter-Yacht

habe ich alles in meinem Portfolio. ‚Think big‘ ist

mir genauso wenig fremd wie die Herausforderung,

kleine Wohnräume zu inszenieren.“

Otte arbeitet weltweit, und das ganz bewusst, weil

sie aus dieser Bandbreite an Projekten und Kunden

ihre Inspiration schöpft. Das ultramoderne Penthouse

in Miami parallel zum denkmalgeschützten

Fischerhaus auf einer Insel vor Venedig – genau das

liebt Birgit Otte, und genau dafür steht auch ihr Stil.


175


Bild: © Bärbel Miebach

GESTALTERISCHES

DREAM-TEAM

Zu ihren internationalen Interior-Projekten hat Otte

seit diesem Jahr auch den Flagship-Store der italienischen

Luxus-Marke Promemoria in München

übernommen. Ein gestalterisches Dream-Team,

nicht nur weil Otte die Handschrift des Hauses bereits

in ihren eigenen Aufträgen perfekt verkörpert.

„In meiner Arbeit liebe ich Luxus, starke Farben und

Materialien. Aber auch zeitloses Design mit ruhigen

Tönen wie Beige oder Braun.“

Es braucht Stilgefühl, Erfahrung und vor allem kreativen

Mut, diese Elemente gekonnt lässig mit einander

zu verbinden und so Räume entstehen zu

lassen, in die man sofort eintauchen will, weil sie

einen unterbewusst einfach nur wohlfühlen lassen.

„Wenn ich ein Zimmer betrete, weiß ich bereits, wie

ich es anordnen muss, um die perfekte Atmosphäre

zu schaffen.“ Eine Gabe, die man nicht erlernen

kann. Birgit Otte besitzt sie schlicht. Und ist – auch

deswegen – eine der gefragtesten Interior-Designerinnen

ihrer Zeit.


Bild: © Bärbel Miebach

»Wenn ich ein Zimmer betrete,

weiß ich bereits, wie ich es anordnen

muss, um die perfekte Atmosphäre

zu schaffen.«


allel to the historically protected Fischerhaus on an

island in the Venetian lagoon. That’s just the way

Birgit Otte loves it: it is the source of her world style.

THE QUEEN OF STYLE

WITH HER SOVEREIGN ELEGANT LIVING CON-

CEPTS, BIRGIT OTTE STANDS AT THE PINNACLE

OF THE WORLD OF LUXURY LIVING.

Kitzbühel feels nearly like a second home to Munich

interior designer Birgit Otte. Many of her clients live

here. Only recently she completed the designs for

a mammoth project: a 2000 m 2 house with five

floors – a grandeur which causes no quivers for Birgit

Otte. “From hotels all the way to 60-metre long

yachts, they can all be found in my portfolio. ‘Think

big’ is every bit as familiar to me as the challenge of

creating tiny rooms for better living”.

Otte works, quite consciously, worldwide. The reason

for that is obvious to her: it inspires ongoingly.

The ultra-modern penthouse in Miami stands par-

A new feather in the cap of her international interior

design projects is the flagship store of the Italian

luxury brand Promemoria in Munich. This is dreamland

turned to reality, and not merely because

Otte herself embodies this landmark house to near

perfection in her commissions. She simply loves luxury,

robust colours and strong materials. But also

timeless design laced with tranquil shades like beige

or brown.

Her feel for style, her experience, and above all else

her creative bravado permit her to interconnect

all the requisite elements in astonishing and canny

ways. She generates rooms one wants to sink

down into like a deep pillow, so much good feeling

is awakened by her designs. It is doubtless a gift

which cannot be learned. Birgit Otte has got it. And

for that reason, she is an interior designer who is in

high demand on the cusp of time.

@birgitotteinterior

KONTAKT

Jagdschloss Wolffersdorff

Birgit Otte Interior GmbH

Im Schloßgutfeld 1–2

D-85395 Wolfersdorf

T +49 (0)81 68 99 89 055

www.birgitotte.com

Promemoria Munich

Theresienstraße 66

D-80333 München

T +49 (0)89 28 70 12 36

Öffnungszeiten:

Dienstag bis Freitag:

11:00 bis 17:00 Uhr


177


www.michel-baeder.de

Michel Bäder GmbH • Von-der-Tann-Str. 4 + 6 • 80539 München • Tel: 089 5 40 42 47 0 • E-Mail: info@michel-baeder.de


179

VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel:

Für Sie in den besten Lagen

VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel:

Here for you in all the top locations

Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung wertbeständiger Immobilien in

bevorzugten Lagen. Mit über 300 Standorten ist es eines der größten

Maklerhäuser Europas. Auch in Kitzbühel ist VON POLL IMMOBILIEN

vertreten und Ihr kompetenter Ansprechpartner beim Kauf und Verkauf

von Immobilien in der Region. Mit dem Versprechen von Verlässlichkeit,

Kompetenz und Diskretion in der Immobilienvermittlung stellen wir uns

in den Dienst unserer Kunden. Wir erarbeiten ein maßgeschneidertes

Marketingkonzept, finden den passenden Interessenten und greifen

dabei auf unseren großen Kundenstamm mit geprüften Suchkunden

zurück. Wir betreuen Sie vom persönlichen Erstgespräch bis zum

erfolgreichen Vertragsabschluss. Gemeinsam zum Erfolg – das liegt

uns sehr am Herzen.

We are specialised in dealing real estate of real value in prime locations.

With over 300 branches, we are one of the largest real estate firms in

Europe. VON POLL IMMOBILIEN is present in Kitzbühel too, where it

works as a skilled partner in the purchase and sale of properties in the

region. With our promise of reliability, competence and discretion in real

estate brokerage, we put ourselves at the service of our customers. We

work to a tailor-made marketing concept and find suitable prospective

buyers with the support of our large customer base along with our select

clients looking for properties. We will accompany you in person – all

the way from the first chat to a successful closing.

Achieving success together – that is dear to our hearts.

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL

Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com

KIRCHBERG Luxus-Penthouse: Traumhafter Weitblick in exklusiver Sonnenlage

Diese edle Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten

Lagen auf der Sonnenseite von Kirchberg in einem 2014 errichteten Objekt

mit insgesamt nur vier Einheiten. Ca. 204 m² Wohnfläche umfassen

die gesamte – über Treppenhaus oder mit Lift bequem erreichbare –

oberste Etage. Das vorgelagerte freie Feld ermöglicht einen grandiosen

Blick auf Kirchberg, die umliegende Bergwelt und ins Brixental.

Klare Formen, hochwertige Elemente und zeitgemäßer Stil verleihen

dieser Immobilie exquisiten Charakter. Neben großzügiger Raumaufteilung

überzeugen edle Details und hohe Ausstattungsqualität.

Zudem verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Balkonzugang.

Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum/Skikeller, eine Sauna

im Untergeschoss, zwei Tiefgaragenplätze und ein Außenstellplatz.

Objekt Nr.: 044 888.

This classy penthouse apartment is located in one of the most exclusive

spots on the sunny side of Kirchberg in a 2014 building with

a total of only four residential units. Approximately 204 m² of living

space is found across the entire top floor, which is easily reached by

stairs or a lift. The open field in front helps provide for a magnificent

view of Kirchberg as well as the surrounding mountains and into the

Brixental valley.

Clear shapes, high-quality features and contemporary style give this

property an exquisite character. In addition to the generous room

layout are fine details and a high-quality décor. Each room also has

its own access to the balcony. The apartment also includes a storage

room/ski cellar, a sauna in the basement, two underground parking

spaces and an outdoor parking space. Property no.: 044 888.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 204 m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 BADEZIMMER · BATHROOMS: 3

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit, HZG Gas, Fußbodenheizung, BJ 2014 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.450.000,–





181

KITZBÜHEL

Großzügige Designer-Wohnung mit Kamin in Top-Zentrumslage

Diese wunderschöne Stadtwohnung ist ein echtes Schmuckstück.

Das ruhige Mehrparteienhaus wurde stets gepflegt und verfügt bereits

von außen über einen schönen Gesamteindruck. Ein neu eingebauter

Personenlift ermöglicht einen barrierefreien Zutritt. Besonders selten

in dieser begehrten Lage ist der eigene Garagenstellplatz.

Die topmoderne, sehr geschmackvolle Wohnung im Hochparterre

verfügt auf ca. 99m² über einen optimalen Schnitt. Die für Kitzbühel

selten hohen Raumdecken verschaffen gleich im Entree ein besonders

angenehmes Wohngefühl und lassen diese Immobilie großzügig

und luxuriös erscheinen. In der gesamten Wohnung wurde viel

Wert auf eine schöne Innenausstattung gelegt – unter anderem mit

Echtholz-Böden und -Türen, Holzbalken und stilvollen Designerbädern.

Objekt Nr.: 044 918.

This spectacular city apartment is a real jewel. The quiet building with

several tenancies has always been well maintained and creates a great

overall impression as soon as you see it from the outside. A newly

installed lift allows for barrier-free access. It has its own garage parking

space – which is especially rare in this desirable location.

The ultra-modern, very tasteful apartment on the mezzanine floor

has an ideal layout over approximately 99 m². The ceilings, which

are extremely high for Kitzbühel, provide a particularly pleasant home

feeling as soon as you step into the entrance and give the property a

spacious and luxurious look. In the entire apartment a lot of emphasis

has been placed on ensuring a stunning interior – including real wooden

floors and doors, wooden beams and stylish designer bathrooms.

Property no.: 044 918.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 99m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 2 BADEZIMMER · BATHROOMS: 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit, HZG Fußbodenheizung, Kernsanierung 2008 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.190.000,–





OBERNDORF BEI KITZBÜHEL Traumhafte Penthouse-Wohnung in sonniger Ruhelage

Oberndorf ist nur fünf Autominuten von Kitzbühel entfernt und hat sich

mit seinen knapp 2000 Einwohnern den lieblichen Charme einer kleinen,

idyllischen Tiroler Gemeinde erhalten.

In diesem sehr hochwertigen, luxuriösen Haus hat jeder der drei Eigentümer

eine komplette Wohnetage für sich. Von der repräsentativen Eingangshalle

gelangt man mit dem Lift direkt drei Etagen höher in das Penthouse, das

sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Der offene Holzdachstuhl

verleiht der Wohnung typischen Tiroler Stil. An den wunderschönen,

sehr großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche grenzen zwei große,

sonnige Balkone an. Von hier aus kann man den Ausblick auf die Bergwelt

in Ruhe genießen. Der Saunabereich im Erdgeschoss kann von den drei

Eigentümern gemeinsam genutzt werden. Objekt Nr.: 044 956.

Oberndorf is just a five minutes’ drive away from Kitzbühel and, with

just under 2,000 inhabitants, has retained the splendid charm of a

small, idyllic Tyrolean community.

Each of the three owners in this very high-quality, luxurious building

has a complete floor. The lift takes you from the prestigious entrance

hall up three floors to the penthouse, which is in good-as-new

condition. The open wooden roof truss gives the apartment typical

Tyrolean style. Adjoining the stunning, very large living-cum-dining

area with its open kitchen are two large, sunny balconies. From here

you can enjoy the view of the mountains in peace. The sauna area

on the ground floor can be used by any of the three owners. Property

no.: 044 956.


ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit, HZG Fernwärme, BJ 2009 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.540.000,–





183

KITZBÜHEL Attraktives Appartement (Freizeitwohnsitz-Widmung!) in bester Zentrumslage

Diese wunderschöne Kitzbüheler Stadtwohnung wartet – neben ihrer

attraktiven Kombination aus Tradition und Moderne – insbesondere mit

exzellenter Lebens- und Lagequalität im Zentrum auf.

Das ruhige Mehrparteienhaus wurde stets gepflegt und bietet bereits

von außen einen sehr einladenden Eindruck. Im Inneren glänzen

hochwertige Materialien und feines Interieur – u.a. Designerküche,

Designerbad, Eichendielenböden. Klares Raumkonzept und zeitloser

Stil verleihen diesem Appartement einen hohen Wiedererkennungswert

sowie einen einzigartigen Charakter. Hinzu kommt, dass diese attraktive

Stadtwohnung über eine der überaus raren und sehr begehrten

Freizeitwohnsitz-Widmungen verfügt. Objekt Nr.: 044 962.

This spectacular Kitzbühel city apartment awaits with an attractive

combination of tradition and modernity and offers an excellent

quality of life in its central location.

The quiet house with several tenancies has always been well

maintained and provides a very inviting impression from the outside.

Standout features inside are the high-quality materials and fine interior,

among others. It contains a designer kitchen, designer bathroom and

oak floorboards. A clear room concept and timeless style give this

apartment a high recognition value as well as a unique character.

In addition, this attractive city apartment has a very rare and much

sought-after second home designation. Property no.: 044 962.


ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit, HZG Fußbodenheizung, BJ Modernisierung 2014 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 795.000,–





DESIGN

DAYS

GRAFENEGG

15. - 17. MAI 2020

©GRAFENEGG

DESIGN

BRAUCHT

EINEN

RAHMEN

Von 15. bis 17. Mai 2020 verwandelt sich Grafenegg wieder in eine

faszinierende, begehbare Designerlebniswelt.

Seien auch Sie dabei und erleben Sie die Trends 2020 von mehr als

150 Top-Marken in den Bereichen Outdoor, Interieur, Küchen, Pool,

Garten, Technik, Handwerk und Design.

15.-17. MAI

GRAFENEGG


design-days.at

185

IINVESTITIONEN INS LEBEN

SIE HEISSEN INFINITY, TRINITY ODER AXIS – LUXURIÖSE ANWESEN,

DIE EINER KONSEQUENT KOMPONIERTEN GESCHICHTE FOLGEN, DIE

SICH BIS INS KLEINSTE DETAIL DER INNENAUSSTATTUNG DURCHZIEHT.

DAS IST KEIN ZUFALL.

Bild: © Gerhard Groger

Denn wie M. A. Federico Feyrsinger

Nonato arbeitet, ist ungewöhnlich.

Stets auf der Suche nach Grundstücken,

die unverwechselbar sind,

ist er mehr in der Natur oder auf der Baustelle

zu finden als im Büro. Wenn er ein geeignetes

Grundstück gefunden hat, folgt die Inspiration für

das gesamte Konzept. „Am Anfang steht immer

die Idee“, sagt er. Deshalb trägt jedes seiner Projekte

einen eigenen prägnanten Namen, der das

Grundthema definiert und das Fundament für alle

nachfolgenden Konzeptionierungsschritte und

Bauphasen bildet. Für einen studierten Real Estate

& Facility Manager (Mailand, Kufstein), der auch

als Dozent an der FH Kufstein lehrt, ein ausgesprochen

künstlerischer Ansatz.

Kunden lieben den unverwechselbaren Esprit der

Feyrsinger-Projekte, sind oft selbst animiert sie

für sich weiter zu be-leben. Die Innenarchitekten

Feyrsingers setzen – je nach Bauphase – alles daran,

dies umzusetzen. Feyrsinger Nonato selbst

wacht darüber, dass alles bis ins kleinste Detail ein

harmonisches Ganzes wird. Ein Netzwerk aus regionalen

Vertrauenspartnern steht ihm dabei zur

Seite. Die Ergebnisse sind weitab vom „alpinen

Luxuschalet-Mainstream“.


Chalet „W“ – Individualität und Persönlichkeit

Villa Axis – die symmetrische Perfektion

Bild: © Florian Mitterer Photography

Bild: © Michelle Hirnsberger



Chalet Infinity – The Endless Experience

INVESTING IN LIFE

Geschäftsführer

M. A. Federico Feyrsinger Nonato

THE NAMES THEMSELVES ARE IRIDESCENT –

INFINITY, TRINITY OR AXIS – LUXURIOUS ESTA-

TES WHICH PURSUE A COHESIVE STORY THAT

THREADS ITS WAY THROUGH THE NARRATIVE

DOWN TO THE TINIEST DETAIL OF INTERIOR

DECORATION. THAT IS NOT A COINCIDENCE.

The way which Master-of-Arts Federico Feyrsinger

Nonato works, is extraordinary. Eternally on

the path of property lots that are incomparable,

sometimes located out in nature, sometimes

at known building sites, but rarely in the office.

When he finds a suitable property lot, he pursues

the inspiration throughout the entire concept.

“In the beginning, there is merely an idea,” he

says. For that reason, each and every one of his

projects bears a radiant name which defines the

overall concept and forms the foundations for all

subsequent ideas, concepts and building phases.

For such a real estate & facility manager (in Milan

and Kufstein) who is also an instructor at Kufstein

College, this is a truly artistic approach.

Customers love the inimitable spirit of Feyrsinger

projects, they themselves often become inspired

to breathe new life into the projects. The interior

architects at Feyrsinger place all their energy in

each phase of construction to turn fabulous notions

to reality. Feyrsinger Nonato himself supervises

it all so that everything down to the most

minute details becomes part of the ultimate, harmonious

whole. A network of regional trustworthy

partners stands at his side. The results invariably

prove to extend far beyond the norms of an

“Alpine Luxury Mainstream” project.

KONTAKT / CONTACT

Feyrsinger Bauträger GmbH

Josef-Pirchl-Straße 4

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 64767

office@feyrsinger-bautraeger.at

www.feyrsinger-bautraeger.at


187

PRIMA SCHATTEN.

PRIMA KLIMA.

Bilder: © Biossun SAS, France


JEDER, DER EIN HAUS MIT TERRASSE UND

GARTEN SEIN EIGEN NENNEN DARF, VER-

BRINGT GERNE VIEL ZEIT IN UND UMS HAUS.

BESONDERS WENN DIE SONNE SCHEINT. GUT,

WENN MAN DANN UNTER EINEM SCHÖNEN

SCHATTENSPENDER SITZEN KANN. WIE EINER

BIOKLIMATISCHEN PERGOLA VON BIOSSUN.


189

Eine Design-Pergola von Biossun ist nicht einfach

nur ein Terrassendach, denn die individuell verstellbaren Lamellen

wirken wie eine große Klimaanlage. Auf Wunsch lassen sie die volle

Sonnen-Einstrahlung auf die Terrasse scheinen oder sie bieten – halb

oder komplett geschlossen – erholsamen Schatten. Mehr noch: Die

Nutzung physikalischer Gegebenheiten erzeugt einen kühlenden Luftstrom,

der die Temperaturen angenehm reguliert. Warme Luft strömt

durch die Lamellen nach oben ab und kühlere Luft wird automatisch

nach unten geleitet – genau dorthin, wo man sich gerade aufhält.

INDIVIDUELL FÜR EIGENE FREIRÄUME

Da jedes Haus und jede Terrasse anders sind, gibt es auch nicht die

eine bestimmte, vorkonfektionierte Biossun-Pergola. Bei Biossun wählt

man vielmehr einzelne Elemente aus und kombiniert diese individuell

– bis am Ende die Pergola genau so dort steht, wie man sie für den

eigenen Freiraum braucht. Es geht hier nicht um Standard-Lösungen.

Denn am Ende soll sich jeder unter den Lamellen so wohlfühlen und

entspannen können, wie er oder sie es sich wünscht.

LIVE TESTEN UND ERLEBEN …

… kann man die Biossun-Pergolen in verschiedenen Ausführungen

im Showroom von MOONICH. brands for atmosphere südlich von

München. MOONICH ist Importeur und Hersteller von hochwertigen

Lifestyle- und Design-Produkten im Einrichtungsbereich, die höchsten

Ansprüchen an Design und Qualität entsprechen. Passend arrangiert

mit Lounge-Sesseln und -Sofas, kabellosen Leuchten von NEOZ und

Design-Heizstrahlern der Marke HEATSCOPE entfalten sich unter den

Biossun-Pergolen im MOONICH-Showroom so Lebensräume, in denen

man sich frei entfalten kann. Persönliche Beratung und Planungs-

Service sind selbstverständlich inklusive.


COOL SHADE.

COOL CLIMATE.

ALL THOSE WHO HAVE THEIR OWN

HOUSE WITH TERRACE AND GAR-

DEN SPEND A LOT OF TIME IN AND

AROUND THAT HOME. ESPECIALLY

WHEN THE SUN IS SHINING. HOW

NICE, WHEN YOU CAN ALSO SIT IN

COOL, REFRESHING SHADE. LIKE IN

AN ORGANIC-CLIMATE PERGOLA BY

BIOSSUN.

A superbly designed pergola by Biossun

is far more than just a terrace roof. The

individually adjustable shades work like

your own huge air-conditioning system.

If you wish, you can let full sunshine

bathe the terrace. Or else half or completely

cover it with soothing shade.

The laws of physics generate and create

cooling currents of air, permitting you

to actually regulate the temperature

from floor level. Warm air streams upwards

through the panels, cool air is fed

downwards automatically, to precisely

where you want to have it.

Each house and every terrace is different.

That’s why there are no pre-fabricated

Biossun pergolas. At Biossun,

you select from among a plethora of

single elements, combine them individually

in just the ways you need them

for your own open-air spaces.

Come and test it on-site, try out the

Biossun pergolas at our “MOONICH.

brands for atmosphere” showroom,

south of Munich. MOONICH is the importer

and manufacturer of high-end

lifestyle and design products in interior

furnishings which succeed in satisfying

the very highest demands upon

design and quality. Suitably arranged

with lounge chairs and sofas, NEOZ

wireless lighting and HEATSCOPE designer

heat-beamers, enraptured living

spaces take form beneath Biossun

pergolas in the MOONICH showroom

and will astonish you. Come see how

you can unfold your own desires and

needs. Personal consulting and planning

service is automatic here, part of

the overall plan.

@biossun

KONTAKT / CONTACT

Biossun Solutions S.A.S.

Showroom südlich von München

c/o MOONICH GmbH

Kramergasse 32

D-82054 Sauerlach bei München

T +49 8104 647090

pergola@moonich.de

www.terrassen-pergola.de


191

Professionell. Flexibel. Modern.

Professional. Flexible. Modern.

Sie möchten ein erfahrenes, dynamisches Team mit der Leidenschaft

für Immobilien und Menschen an Ihrer Seite? Wir gehen individuell auf

Ihre Bedürfnisse ein, um Sie voll und ganz zufriedenzustellen. Immobilienvermittlung

und -betreuung sind diskrete Vertrauenssache. Ein

vertrauensvoller Umgang hat deshalb für uns dabei höchste Priorität.

Ein offenes Ohr, ein respektvoller Umgang mit unseren KlientInnen, die

notwendige Fachkompetenz durch interne und externe Ansprechpartner:

Das sind die Grundbausteine, die wir verkörpern, um die passende

Immobilienberatung für Sie zu gewährleisten.

Auf Basis unserer gelebten Werte sind wir Ihr stetiger Begleiter während

des gesamten Immobilienprozesses. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen

gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Heim zu beschreiten. Als kompetenter

Partner im Großraum Kitzbühel und im Südwesten Mallorcas

unterstützen wir Sie gerne in allen Angelegenheiten rund um die Immobilie.

Unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen:

Marktgerechte Immobilienbewertung | Fachliche, kompetente Beratung

| Objektaufnahme | Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen |

Objektfotos | Professionelle Exposés | Zielgruppenorientierte Vermarktung

| Vorauswahl der Interessenten | Durchführung der Immobilienbesichtigungen

| Einholung aller notwendigen Unterlagen für Verkauf und

Vermietung | Unterstützung beim Erstellen des Kauf- oder Mietvertrages

| Notartermine | Protokollierung Objektübergabe | Unterstützung bei

Einzug | After-Sale-Services

Would you like to have an experienced, dynamic team with a passion

for property and people behind you? We attend to your individual needs

in order to fully satisfy you. Property brokerage and care is a discrete

matter of trust. Acting with trust is therefore the utmost priority for us.

A willingness to always listen, a respectful approach to our clients and all

the professional expertise we could possibly need through our internal

and external contacts – these are the foundations that allow us to ensure

we can provide you with the exact property consulting you need.

With our core values as a basis, we are your constant companion during

the whole property process. We look forward to accompanying

you on your way to getting your new home. As a skilled partner in

the Kitzbühel region and in the southwest of Mallorca, we would be

delighted to assist you in all matters relating to property.

Our tailor-made services:

Property valuation on current market values | Professional, skilled

advice | Property recording | Compilation of all necessary documents

| Property photos | Professional exposés | Target-group focused marketing

| Screening of interested parties | Conducting property viewings

| Collection of all necessary documents for sale and rent | Support in

drawing up the purchase or lease agreement | Notary appointments |

Logging property handover | Support in moving in | After-sale services

Portraits: © Günther Egger, Büro: © Peter Kühnl

MONTE E MARE IMMOBILIEN OG

Lendstraße 1 · A-6365 Kirchberg i. T. · T +43 (0)5357 50400

office@monteemare.immo · www.monteemare.immo

KIRCHBERG / BEI KITZBÜHEL K-Lodge: Alpiner Lifestyle im Maisonette-Penthouse

Visualisierung: © Acon Renderings

Dieser Penthouse-Traum ist ideal für Freunde des alpinen Lifestyles. Er

erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Wohlfühl-Atmosphäre.

Die oberste Etage besticht mit herrlichen Terrassen- und Balkonflächen.

Hier genießt man alpines Wohnen im offenen Wohn-/Essbereich. Ein

geschmackvoll gestalteter Kaminofen und Tischlereinbauten runden das

Ambiente ab. Großzügiges Wohngefühl genießt man auch in den drei

Schlafzimmern – zum Teil mit Bad en suite – und im Saunabereich. Auch

in dieser Etage sind gemütliche und sonnige Außenbereiche zu finden.

Abgerundet wird diese besondere Immobilie mit herrlichem Blick direkt

auf den Gaisberg, das Ortszentrum und die umliegende Bergwelt durch

zwei Carport-Plätze und ein Kellerabteil. Über eine Naturabfahrt kann man

direkt zur Liegenschaft mit den Skiern abfahren. Objektnr.: BW00331B

This dream penthouse is ideal for lovers of the Alpine lifestyle. It extends

over two floors and offers loads of feel-good atmosphere. The top floor

amazes with its wonderful terraces and balconies. You can enjoy real

alpine living here in the open living-cum-dining area. A tastefully designed

stove and carpentry fittings round off the ambience. You can also enjoy a

spacious home feeling in the three bedrooms on the ground floor, some

with en-suite bathrooms, and in the sauna area. This special property

is topped off by its stunning direct views of the Gaisberg mountain, the

village centre and the surrounding mountains – plus two carport spaces

and a cellar compartment. You can ski right down to the property on a

natural slope. In addition to two penthouse apartments, there are also

two garden apartments for sale. Property no.: BW00331B


ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.580.000,– Provision 3 % zzgl. 20 % MwSt.





193

ST. JOHANN IN TIROL Edles Chalet-Ensemble in Naturlage

Visualisierung: © zuchna

Jedes der vier Chalets garantiert jeweils absolute Privatsphäre. Im

Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Entree mit Einbaugarderobe.

Angrenzend daran das Masterschlafzimmer mit Bad en suite. Ein

zweites Zimmer verfügt über ein Duschbad. Von Wintergarten und

Terrasse aus bietet sich ein freier Blick auf den Wilden Kaiser und das

Kitzbüheler Horn. Im Obergeschoss liegt der große Wohn-/Essbereich

mit Sichtdachstuhl, Sichtkamin und separater Speis. Die offene Küche

ist mit Kochinsel, Bar und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Im

Untergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad geplant.

Sauna, Whirlpool oder Sportgeräte sind im Wellnessbereich realisierbar.

Hier liegen auch der eigene Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Jedes der Chalets hat einen eigenen Gartenanteil. Objektnr.: IH00232

Each of the four chalets guarantees complete privacy. On the ground

floor there is a spacious entrance with a built-in wardrobe. Adjacent to

that is the master bedroom with a large en-suite bathroom. A second

room has a shower room. The conservatory and terrace offer a clear

view of the Wilder Kaiser and the Kitzbüheler Horn. On the upper floor

is the large living-cum-dining area with an exposed roof truss, glassfronted

fireplace and separate larder. The open kitchen is equipped with

a kitchen island, bar and modern built-in appliances. In the basement

two more bedrooms with their own bathrooms are planned. A sauna,

whirlpool or sports equipment are all possibilities for the wellbeing

area. There is also a utility room and a storage room here. Each of the

chalets has its own garden. Property no.: IH00232

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 220 m 2 GARTEN · GARDEN: ca. 280 m 2 bis/to ca. 570 m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 46 – fGEE 0,75 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: ab/from € 1.850.000,– Provision 3 % zzgl. 20 % MwSt.





KUFSTEIN Living L26 – Urbanes Leben zwischen Stadt und Land

L26 besteht aus 15 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger Lage der „Perle

Tirols“. Das Projekt bietet sich als Renditeobjekt oder als Eigenheim

in einer kleinen, modernen Wohnanlage an. Alle Wohnungen sind

hochwertig ausgestattet (Terrasse, Garten, großzügige Loggien oder

weitläufige Penthouse-Terrassen). Für Komfort sorgen ein Personenlift

und eine Tiefgarage. In Erdgeschoss und erstem Obergeschoss stehen

sechs, im Penthouse-Bereich noch zwei Einheiten zum Verkauf. Jede

verfügt über ein separates Kellerabteil. Zudem steht ein allgemeiner

Fahrradraum zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule und öffentliche

Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Objektnr.: BW00420


L26 consists of 15 residential units in a quiet, sunny part of the Pearl of

Tyrol. The project is available as a yield-generating investment property

or as a home in a small, modern residential complex. All apartments

have top-quality equipment and contain terraces, gardens, spacious

loggias or extensive penthouse terraces. Comfort is provided by a lift

and underground parking. There are six units for sale on the ground

floor and first floor and two more units in the penthouse area. Each

has a separate cellar compartment. There is also a common bicycle

room available. A kindergarten, primary school and public transport

are all within a very easy distance. Property no.: BW00420

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 40 m² bis/to ca. 82 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: von/from € 220.000,– Provision 3 % zzgl. 20 % MwSt.

ST. ULRICH AM PILLERSEE Design-Chalet „Traumblick“

Die Ausstattung des Chalets ist sehr hochwertig. In der Materialauswahl

wurde auf Echtholzboden, Steinfliesen in Kombination mit Terrastone

zurückgegriffen. Der Verbau von Altholzelementen unterstreicht den

Tiroler Charme. Das Chalet besteht aus Erdgeschoss mit Schlafzimmern

und Nebenräumen wie Technik- und Hauswirtschaftsraum. Das

Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Wellnessdusche hat direkten

Terrassenzugang. Im Obergeschoss liegt der große Wohn-/Essbereich

mit Kamin. Große Panoramafenster bieten einen einzigartigen Blick

auf die Bergwelt und den Schwimmteich. Eine Küche ist im Kaufpreis

inkludiert. Objektnr.: IH00452

Visualisierung: © zuchna

The chalet features a first-rate decor. Focuses in the selection of materials

were real wooden flooring and stone tiles in combination with

Terrastone. The installation of old wooden elements underlines the

Tyrolean charm. The chalet consists of a ground floor with bedrooms

and ancillary rooms such as a utility room. The master bedroom with

its en-suite bathroom and a wellbeing shower has direct access to the

terrace. Located on the upper floor is the large living-cum-dining area

with a fireplace. Large panoramic windows provide a unique view of

the mountains and the in-house, exclusive swimming pond. Kitchen

included in purchase price. Property no.: IH00452

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 226 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: 830 m² SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.950.000,– Provision 3 % zzgl. 20 % MwSt.





195

Bild: © Greenlake Hotel Weiher Südtirol, Martin Lugger

Wir bauen

Ihren Weinkeller

Weinkeller, traditionelle Gewölbekeller, klimatisierte Weinräume, Weinschränke

integriert in Ihren Wohnraum, Interieur aus Fassholz: Wir verwenden dafür Holz

von originalen Weinfässern, handgeschlagene antike Ziegel sowie Natursteine und

kombinieren sie mit Glas, Metall und anderen Materialien. Ganz wie es Ihnen und

dem Charakter Ihrer Location entspricht. Perfekte Konzepte aus einer Hand – von

einzigartigem Flair und außergewöhnlicher Atmosphäre. Ihre Freunde und Gäste

werden staunen, wenn Sie ihnen edle Tropfen und den Geist des Weines in solch

einem faszinierenden, von uns geschaffenen Ambiente präsentieren.

„DIOGENES“ GEBRÜDER PRAMSTALLER KG

A-9990 DEBANT / GLOCKNERSTR. 4

TEL: +43 4852 / 62 4 98 / FAX: +43 4852 / 62 1 97

FASSDESIGN@DIOGENES.AT

WWW.HELMUT-PRAMSTALLER.AT

Bilder: © Schinharl

F

FEURIGE

KAMIN-KONZEPTE

EIN KAMIN SORGT FÜR WÄRME,

GEBORGENHEIT UND EINE „HO-

AMELIGE“ STIMMUNG. DIE DE-

SIGN- UND KAMINMANUFAKTUR

SCHINHARL SETZT INDIVIDUEL-

LE FEUERTRÄUME BEI OFFENEN

WIE BEI GESCHLOSSENEN FEU-

ERSTELLEN GEKONNT UND AB-

SOLUT SICHER IN SZENE.


199

Das 20-köpfige Team der Firma Schinharl bietet von

A bis Z kompetente Betreuung aus einer Hand. Die

Spezialisten von Schinharl – Innenarchitektin, Ingenieur

und Ofenbaumeister – stehen Kunden, Architekten

und Bauleitung bei allen Fragen rund um das

Thema Feuer professionell zur Seite.

GEMÜTLICH WIE AM LAGERFEUER

Feuerstellen sind vielseitig und individuell umsetzbar.

Kundenwünschen sind dabei fast keine Grenzen gesetzt.

„Als Erstes sollte man entscheiden, ob man eine

gasbetriebene Feuerstelle oder einen klassischen Holzkamin

haben möchte“, erklärt Inhaber Stefan Schinharl.

„Bei beiden gibt es die Möglichkeit, diese geschlossen

oder als individuell von Hand gefertigte, offene Variante

mit extra Lagerfeuer-Feeling zu betreiben. Offene

Feuerstellen werden von uns mit viel Liebe zum Detail

angepasst und angefertigt.“ Kunden können so auch

die Dimension der Feuerstelle für ihr Bauvorhaben frei

festlegen.

WOHNTRÄUME FEURIG ERGÄNZT

Anders als bei den geschlossenen Feuerstellen

ist man bei offenem Feuer nicht an feste Maße

gebunden. Mit verschiedenen Varianten kann die

Design- und Kaminmanufaktur Schinharl nicht nur

High-End-Sonderanfertigungen, sondern auch

ansprechende Feuerstellen anbieten, die

sich perfekt in den individuellen Wohntraum

einpassen. Und dies zu einem sehr

guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

DIE SICHERHEIT

LANGJÄHRIGER ERFAHRUNG

„Unsere Mitarbeiter lieben die Herausforderung“,

so Stefan Schinharl. „Wir arbeiten vertrauensvoll

mit namhaften Architekten zusammen, die auf

der Suche nach etwas Besonderem sind oder ihre

Konzepte professionell umsetzen lassen möchten.

Dank langjähriger Erfahrung scheuen sich

unsere Spezialisten auch nicht vor Ideen, die alles

andere als alltäglich sind.“

Ein gewachsenes Netzwerk an Partnern lässt

Schinharl auch bei der Materialauswahl auf exklusivste

Quellen zugreifen. Egal ob italienischer Naturstein,

erodierter Rohstahl, eloxiertes Aluminium

oder Beton für einen gelungenen Industrial-Look.

Wer Inspiration sucht und sich Referenzen einmalig

schöner Feuerstellen von Schinharl ansehen

möchte, hat im Showroom der Design- und Kaminmanufaktur

im „Stilhof“ in Brunnthal bei München

ausreichend Gelegenheit. Die Mitarbeiter

dort beraten umfassend und individuell. Um vorherige

Terminvereinbarung wird gebeten.

»Durch langjährige

Erfahrung trauen sich

unsere Spezialisten

auch Ideen umzusetzen,

die alles andere

als alltäglich sind.«

Stefan Schinharl


FIERY

FIREPLACE

CONCEPTS

A FIREPLACE IS AN OASIS, AND AN ENDLESS

SOURCE OF WARMTH, COSINESS AND HOMEY

ATMOSPHERE. THE 20-PERSON TEAM AT DE-

SIGN- UND KAMINMANUFAKTUR SCHINHARL

TURNS INDIVIDUAL FIREPLACE DREAMS TO RE-

ALITY, BOTH WITH OPEN AND CLOSED FIREPLA-

CES, REACHING A STANDARD OF EXCELLENCE

UNDREAMED OF BY MOST. THE RESULTS, WHICH

DAZZLE EVERY CUSTOMER, ARE GUARANTEED BY

SPECIALISTS AND INTERIOR ARCHITECTS, ENGI-

NEERS AND OVEN BUILDERS THROUGH PROFES-

SIONAL COUNSEL AND PROFESSIONAL REALIZA-

TION OF FIREPLACES.

Customers are encouraged to express their wishes

and dreams without limit. Natural-gas powered

fireplaces alongside classic wood-burning fireplaces

can be designed in closed or open style to

ensure just the kind of campfire-feeling you crave.

Customers are free to set the dimensions of their

own fireplace just as they please.

With open fireplaces, there are no pre-set measurements

to limit the imagination. Through a variety

of models and variations, Schinharl designs and

builds not only chic, high-end special editions, but

also homey fireplaces which fit the pocketbook

and the living room dimensions of everyone. The

price/performance ratio is highly attractive. Thanks

to many years of experience, these experts are not

at all shy to attempt brand new kinds of models,

experiment in fulfilling unusual customer wishes.

A tried-and-tested, longstanding network of partners

ensures you access to the best of materials

and highly exclusive sources. Regardless whether

you prefer Italian natural stone, spark-eroded steel,

anodised aluminum or concrete for a mature and

satisfying industrial look.

Inspiration and references of fireplaces Schinharl

has built and which attain unparalleled beauty and

uniqueness can be viewed in the showroom of

the Design- und Kaminmanufaktur at the Stillhof in

Brunnthal, outside of Munich. The on-site staff will

be more than happy to advise you individually and

comprehensively. Prior arrangement of when you

will visit is requested, assuring plenty of time and

attentiveness.

@kamine.schinharl

KONTAKT

Schinharl

Headquarter & Showroom

Aitrachstraße 8

D-84130 Dingolfing

T +49 (0)8731 91384

F +49 (0)8731 91375

info@schinharl.com

www.schinharl.com

Schinharl Showroom im

STILHOF München

Eugen-Sänger-Ring 7a

D-85649 Brunnthal

info@stilhof.de

www.stilhof.de


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STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 46 | Winter 2019

Verwandeln Sie Ihre PDFs in ePaper und steigern Sie Ihre Umsätze!

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