STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 43

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

6,80€ Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.immobilienstreifzug.com

INTERIOR

Smart Homes

Die Synergie aus Hightech und

perfekter Inszenierung

DESIGN

Eins mit dem Haus

Bad-Architekten aus Leidenschaft

KITZBÜHEL

AUSGABE 43 | SOMMER 2018

LIFESTYLE

Exklusiver Fahrspaß

Genussvolles Offroad-Vergnügen

43

9 190001 012674

9 190001 012674

LUXUSIMMOBILIEN

Magische Aussichten

Die Top-Objekte führender Anbieter

EST. 2006

KITZBÜHEL

Weil schöne Dinge besser sind

www.bernd-gruber.at

EDITORIAL

Bild: © Michelle Hirnsberger

BERGIDYLLE UND CITY-LIFESTYLE

Tradition und High Society. Bergromantik und mondänes Stadtleben.

Almrausch und spektakuläre Events. Wohl kaum eine Location in den

Alpen schafft es so wie Kitzbühel, diese Pole unter einen (Tiroler!) Hut

zu bringen. Synergien zu schaffen, die die Gamsstadt im Sommer wie

im Winter authentisch bleiben lassen – und gerade deshalb so attraktiv

für Menschen aus aller Welt machen, die hier einen niveauvollen Urlaub

genießen oder ein zweites Zuhause finden wollen.

Für Letztere präsentieren wir auch in dieser Ausgabe wieder die besten

Premium-Immobilien der renommiertesten Anbieter. Dazu folgende

Beiträge rund um Interior Design und das schöne Leben in und

um Kitzbühel:

Fundierte Analysen und Tendenzen präsentiert ein Experten-Bericht

über die Entwicklung am Immobilienmarkt im Bezirk Kitzbühel. Wenn

Architekturbüro und Projektmanagement Hand in Hand gehen, ist dies

ideal für Immobilien-Interessenten. Ein Tischler nimmt Qualität „persönlich“.

Effizienz ist das A und O bei Bau-und Projektmanagement.

Hotelinnovationen realisiert ein in Kitzbühel ansässiges Unternehmer-

Dreamteam. Eine Querdenkerin vertritt beste Home-Couture-Marken.

Tiroler Badarchitekten aus Leidenschaft schaffen Wohlfühl-Oasen. Für

die Synergie aus Hightech und perfekter Inszenierung zeichnet ein

„Medienmeister“ verantwortlich. Modernste Fenster holen die Natur

ins Haus. Harmonie von Fußboden bis Decke kreiert und liefert ein

Tischlerunternehmen. Genussvolles Offroad-Vergnügen verspricht

eine bekannte Automarke. Gut für die Seele ist das Lebensgefühl, das

der Inbegriff europäischer Grand-Hotellerie sowie Interieur-Haute-

Couture vom Comer See vermitteln.

Wir wünschen Ihnen einen genussvollen Sommer in den Kitzbüheler

Bergen.

Herzlichst

IDYLLIC MOUNTAIN

PLUS-CITY LIFESTYLE

Tradition plus high society. Romantic mountain life plus mondaine

city life. The calm of high alpine pastures plus spectacular events.

Surely there are few locations on earth, and next to none in the Alps,

which can draw such opposites together like Kitzbühel does. Synergies

are thereby created which permit Chamois Town to remain

authentic, summer and winter, and for that reason so marvellously

attractive for people who come here from all over the world to enjoy

vacations at their highest niveau ... or stay here in a second residence.

For the latter purpose, we again present in this issue the very best

premium properties presented by the most illustrious real estate providers.

In addition to that, a bevy of features revolving around interior

design and fine living in and around Kitzbühel:

Well founded analysis, the outlook of tendencies which are poised

to be unleashed, those are the things an expertise on the developments

in the real estate market in the district of Kitzbühel requires.

When architects and project managers go hand-in-hand under one

roof, that awakes the interest of anyone interested in real estate. A

carpenter takes the subject of quality extremely personally. Efficiency

is the A and O in construction and project management. Hotel

innovations as realized by a local company’s dream team. An unconventional

thinker represents the utmost in top-grade couture brands.

Tyrolean bathroom designers with impassioned dedication to create

an oasis of well-being for clients. A "master of the media" is behind

the synergy combining high tech and perfect staging. Cusp-of-time

modernity in windows bring nature into your home. Harmony from

floor to ceiling is generated and delivered by a carpentry/joinery firm.

Wildly enjoyable off-road pleasures are promised by an illustrious car

brand. Good for the soul, such is the feeling for good living which has

become the essence of European grand hotels and interior design

couture on Lake Como.

We wish you a summer bursting with enjoyments

in the mountains of Kitzbühel.

Walter & Etha Taferner

Herausgeber

With warm regards

4 STREIFZUG KITZBÜHEL

S OMA K o m mode mit S c h u bla den - Hochglanz Beere

www.kettnaker.com

INHALT

106

EINS MIT DEM HAUS


10

MEHR WEITSICHT

Energieeffizienz und

cooles Design

64

BEST OF HOME COUTURE

Eine Querdenkerin als

Brand-Ambassador

SOMMER

Ausgabe

43/2018

46

UNTERNEHMER-DREAMTEAM

Hotelinnovationen für München

aus Kitzbühel

84

EXKLUSIVER FAHRSPASS



41

43

6,80€

43

9 190001 012674

EST. 2006

EST. 2006

KITZBÜHEL

KITZBÜHEL

30

SMART HOMES

Die Synergie aus High-Tech

und perfekter Inszenierung

52 BEST OF HANDLING

Ein Glücksfall für Immobilien-Interessenten

94 DAS SCHÖNE TUT GUT!

Interieur-Haute-Couture vom Comer See

128 ZURÜCK ZUR URSPRÜNGLICHKEIT

Spannende Späne, flotte Fasern

136 RAUM GESTALTEN

Harmonie von Fußboden bis Decke

154 IMMOBILIEN-MARKTBERICHT

Bezirk Kitzbühel: Analysen und Tendenzen

162 GRAND STYLE

Der Inbegriff europäischer Grand-Hotellerie

6,80€ Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.immobilienstreifzug.com

9 190001 012674


INTERIOR

Smart Homes

Die Synergie aus High-Tech und

perfekter Inszenierung

DESIGN

Eins mit dem Haus


KITZBÜHEL

AUSGABE 43 | SOMMER 2018

LIFESTYLE

Exklusiver Fahrspaß


LUXUSIMMOBILIEN

Magische Aussichten


AUF DEM COVER:

Auge in Auge mit dem

Wilden Kaiser, zwischen

dem Stanglwirt in Going

und Kitzbühel, entsteht ein

Anwesen für höchste Ansprüche,

das Tradition und

Exklusivität vollkommen

neu definiert.

… mehr ab Seite 26

IMPRESSUM

Herausgeber und Redaktion:

STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51

info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH

Bild auf dem Cover:

© First Kitzbühel

Druck: www.peschkedruck.de

www.streifzugmedia.com

Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2018

STREIFZUG Kitzbühel erscheint zweimal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für

die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten,

Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns

nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit

dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien

ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel

ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist

nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von

Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung

österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche

und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird

ausdrücklich vereinbart.


STREIFZUG KITZBÜHEL

7

LUXUSIMMOBILIEN

Magische Aussichten



9

Bilder: © Tip Top Fenster GmbH


MEHR

WEITSICHT

SEIT ÜBER 40 JAHREN REALISIERT TIP TOP

HOCHWERTIGE FENSTER, TÜREN, FASSADEN

UND VERGLASUNGEN IN HÖCHSTER KONSTRUK-

TIONSQUALITÄT; MIT INNOVATIVEN MATERIALI-

EN, OPTIMALER WÄRMEISOLIERUNG – UND VIEL

WEITSICHT. TOP-QUALITÄT, DIE MAN IM KITZ-

CORNER-SHOWROOM IN DER ARCHE NEO IN

OBERNDORF BEI KITZBÜHEL ENTDECKEN KANN.


11

Fenster öffnen den Blick in die Natur, sind zu Schmuckstücken

bei Neu- wie Altbau und Sanierungen geworden. Bei

Türen sind Zweck und Ausführung entscheidend. Als Zutritt

zu Gebäuden, Balkonen oder Veranden, zum Schieben, Falten oder

Kippen. In Holz, Glas oder Hohl-Aluminium gefertigt. Als Sicherheit

vor ungebetenen Gästen und Feuer.

INNOVATION UND ENERGIEEINSPARUNG

Mit diesen Stärken wurde Tip Top zu einem führenden Lieferanten von

Qualitäts-Fenstern, -Fassaden und -Verglasungen. Die moderne Architektur

begleitet Tip Top mit stilistisch wie technisch immer anspruchsvolleren

Produkten. Für die wachsenden Anforderungen in Wohnbau

und Hotellerie entwickelte Tip Top u.a. die DESIGNserie: Flächenbündige

Übergänge ermöglichen dabei im Innen- und Außenbereich uneingeschränkte

Panoramasicht – beste Energieeffizienz inklusive.

INDIVIDUELLE LÖSUNGEN

Festverglasungen in Kombination mit Hebe-Schiebetüren, mit Balkontüren

oder mit normal öffnenden Fenstern realisiert Tip Top auch

nach individuellen Wünschen. Produziert mit sichtbaren Rahmen in

Holz oder Holz-Aluminium. Fest- bzw. Fixverglasungen werden als

moderne Design-Verglasung – d.h. ohne sichtbare Rahmenteile – eingebaut.

Die Glasscheibe allein verbindet Innen mit Außen.

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Ein schlagkräftiges Profi-Team von ca. 100 Mitarbeitern garantiert

Full-Service-Betreuung: von der Beratung über die Planung bis hin

zur Fertigung und Endmontage sowie dem Service danach. Tip-Top-

Produkte sind in puncto Energieeffizienz, Wärme- und Schallschutz

vom Fensterprüfinstitut IFT in Rosenheim und der KlimaHaus-Agentur

Südtirol qualitätsgeprüft.


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DUCED HIGH-GRADE WINDOWS, DOORS, FACADES AND GLASS

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VE MATERIALS, AND OPTIMUM TEMPERATURE INSULATION ... AND

FAR-SIGHTEDNESS, IN THE BEST SENSE OF THE WORD. TOP QUA-

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IN THE ARCHE NEO IN OBERNDORF NEAR KITZBÜHEL.

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service customer care at every step of the way: from counsel to

planning all the way to the finished product and final installation,

and even includes post-purchase service. Top-Top products win the

grand prize in matters of energy efficiency and acoustic protection

from Window Inspection Institute IFT in Rosenheim, Germany and

from KlimaHaus-Agentur Südtirol – from whom they were awarded

best grades for quality.

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KONTAKT / CONTACT

Showroom

Kitzcorner in der Arche Neo

Pass Thurn Straße 24

A-6372 Oberndorf bei Kitzbühel

Für Terminvereinbarungen wenden Sie sich

an unseren Ansprechpartner Herbert Mayr:

T +43 (0)664 5234099

herbert.mayr@mass-werk.at


13


Audi quattro. The legendary all-wheel drive for every season.

All conditions are perfect conditions.


15

www.diewildenkaiser.com

Almdorf 5 . 6380 St. Johann in Tirol . +43 (0)5352 624 09 . www.aufschnaiter.com


Bei dem behutsamen Ausbau dieses Chalets am Fuße des

Kitzbüheler Horns wurden traditionelle Materialien wie

Altholz gekonnt mit modernen Akzenten veredelt. Einbauten

der Extraklasse und handgefertigte Einzelstücke

geben dem Innenbereich einen ganz eigenen, gemütlichen

Charakter. Von der ansprechenden Wohnlandschaft samt

Küche und Essbereich im Dachgeschoss über den Wellnessraum

und die Schlaf zimmer bis hin zu den Bädern ist

dieses Chalet ein exklusiver Hotspot des Wohlbefindens.

Alles aus einem Guss – mit heimischen Partnerfirmen

realisiert. Aus Detailverliebtheit, natürlicher Aura und

Stilempfinden wird eine Wirkung erzielt, der man sich nur

schwer entziehen kann. Mehr auf www.aufschnaiter.com

„Detailverliebtheit sowie ein klares Bekenntnis

zu natürlichen Materialien und

heimischem Stil lassen das Chalet zu

einem ganz besonderen Erlebnis werden.“

Dieses Projekt trägt die Handschrift

von: Andreas Aufschnaiter,

Dipl.-Wohnberater / Innenarchitekt

EINRICHTUNGSHAUS

TISCHLEREI

INNENARCHITEKTUR

Das Gefühl,

angekommen

zu sein.


17

Landhaus Sonnberg Obernberghof Villa Schwarzsee

Es wird derzeit wieder viel Neues in Kitzbühel gebaut

und wir sind stolz, bei exklusiven Bauprojekten als

Vermarkter zu fungieren. Das richtige Objekt zum

richtigen Interessenten – diese Schnittstelle bieten wir

als Schlüssel zu Ihrem Wohntraum. Wir fi nden, was

Sie suchen.

Currently many new properties are under construction

and we are proud to be broker at the most exclusive

building projects. The right object to the right potential

buyer – this interface we are offering as a key to your

desired property. We‘ll find what you‘re looking for.

Herzlichst

Karin Gornik

Konzessionierte Immobilienmaklerin

Best wishes

Karin Gornik

State licensed estate agent

GORNIK IMMOBILIEN GMBH

Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355

E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com


REITH BEI KITZBÜHEL Höchste Privatsphäre auf 12.775m² Parkgrund

Nahe dem Erholungsgebiet Schwarzsee befindet sich dieses großzügige,

von einer Parklandschaft umgebene Anwesen etwas erhöht in herrlicher

Aussichtslage. Der Golfplatz „Schwarzsee“ wie auch die Langlaufloipen

und unzähligen Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe. Nach dem

Einfahrtstor führt eine Privatstraße durch Wiesen und Altbaumbestand

hinauf zu einem sonnigen Plateau, wo derzeit ein charmantes Tiroler

Haus mit Widmung als Freizeitwohnsitz steht – Privatsphäre pur! Was

ein neuer Eigentümer mit dieser einzigartigen Basis macht, ist seiner

Fantasie überlassen – das Potential reicht vom Bewohnen wie bisher

über eine bauliche Erweiterung bis zur völligen Neubebauung.

Next to the recreation area around the lake “Schwarzsee“, this spacious

property is located on a hill with stunning views and surrounded by

pleasing landscape. The golf club “Schwarzsee“, several hiking trails

and cross country ski tracks are in close vicinity. A private driveway

leads through well-tended landscape including old tree populations

to a sunny plateau with a charming Tyrolean mansion – dedicated as

a holiday home! You feel the significance of such a large property with

more than 12.000 square meters guaranteeing highest privacy – a rarity

in the area of Kitzbühel! The new owner gets a unique basis with many

options – to live in the existing house, enlarge the building or build a

complete new house.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 220 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 12.775 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request





19

KITZBÜHEL Wohnen am Sonnberg in Bestlage

Der Sonnberg ist das klassische Villengebiet in Kitzbühel und zählt

zu den begehrtesten Wohngegenden. Die Lage ist perfekt, um die

Ruhe der Natur genießen und dennoch die Annehmlichkeiten der

Stadt auch zu Fuß erreichen zu können. Wanderungen und Skitouren

kann man direkt vor der Haustüre starten, ebenso sportliche Ausflüge

mit dem Mountainbike. Erhöht über der Stadt steht nun eines der

seltenen Baugrundstücke mit Altbestand zum Verkauf. Diese Gegend

ist ganztags sonnig, idyllisch von Wiesen gesäumt und durch einen

fantastischen Ausblick in die umgebenden Berge verwöhnt. Die Planung

für dieses grandiose Neubauprojekt wurde bereits genehmigt,

sodass einem Baubeginn noch 2018 nichts mehr im Wege steht.

The “Sonnberg“ is the most sophisticated and highly coveted living

area of Kitzbühel. The location is perfect to enjoy nature and also

to reach the city within walking distance. Wanderings, mountain

bike paths and ski tours can start directly from your front door. This

property in an elevated position is very special. It combines idle state

surrounded by meadows and wood, sunny location and stunning views

to the mountains, especially to the “Hahnenkamm“ and the “Wilder

Kaiser“. All plannings for that spacious country house are finished yet

and approved, so the start of building could be immediately. Enjoy in

advance the first visuals of that unique project!

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 1730 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 1256 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request



office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com


REITH BEI KITZBÜHEL Landhaus in Villenlage mit Kaiserblick

Beim Bau dieses Hauses wurden vorrangig hochwertige Materialien wie

Altholz, Echtholzböden, Cotto, Schmiedeeisen und Stein verwendet. Der

Stil ist klassischer Tiroler Landhausstil. Das Obergeschoss ist großzügig

für Wohnen, Essen und Küche reserviert – mit Sichtdachstuhl, offenem

Kamin, großen Fensterflächen und einer vorgelagerten Sonnenterrasse

mit wunderschönem Blick auf den Wilden Kaiser.

Zusätzlich bietet diese schöne Immobilie eine Doppelgarage, drei

Schlafzimmer jeweils mit Bad, Gästetoilette, Wellness mit Sauna, Dusche

und kleinem Gym, große Garderoben, Entree und diverse Abstell- und

Technikräume. Die Technik bietet umweltschonende Erdwärme, Alarmsystem,

zentrale Staubsaugeranlage u.v.m.

The construction of the building used high quality materials like old

wood, wooden and cotto floors, wrought iron and natural stone – the

typical Tyrolean country home style. Outside you see excellent blacksmith

works for the fence and the gate. Inside the upper floor comprises

a spacious living and dining area with a fully equipped kitchen and a

spacious lounge terrace with the stunning views to the “Wilder Kaiser“

mountains. Additionally this beautiful property offers three bedrooms

with baths, guest toilet, spa with sauna, gym and shower, a spacious

wardrobe, the hall and a double garage. The heating is based on green

technology using a geothermal pump, besides you have an alarm

system and a central hoover.


ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3,300.000,–





21

JOCHBERG Alm-Chalet in exponierter Alleinlage

Über eine private Zufahrtsstraße gelangt man zu diesem schick

ausgebauten Alm-Chalet. Es ist umgeben von blühenden Wiesen

und Altbaumbestand. Die große Sonnenterrasse sowie der mit blühenden

Sträuchern angelegte Garten geben den perfekten Rahmen

für dieses Schmuckstück. Die eigene Quelle speist das sogenannte

„Schaffelbad“. Ein unwiderstehlicher Charme umgibt den Wohn-/

Essbereich mit offenem Kamin, Altholz-Sichtgiebel und perfekt

ausgestatteter Küche, den Master-Schlafbereich mit Ankleide und

Badezimmer samt Sauna sowie ein weiteres Schlafzimmer im Untergeschoss

samt Duschbad. Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf

ein drittes Schlafzimmer zu errichten. Das Chalet befindet sich in

neuwertigem Zustand mit hochwertiger Technik.

A private road leads to this charming Alpine chalet in an unique secluded

location. The property is surrounded by flowering meadows

and woodlands, the spacious and sunny terrace and the well-tended

garden comprise a perfect setting for that rare jewel. The own spring

feeds the so called “Schaffelbad“, a wooden sitz bath. Additional

charm encompasses the open designed living- and dining room

with fireplace, fully equipped kitchen and old wood applications,

the masterbedroom with cloakroom, bath and sauna and a further

bedroom with shower. There is the capability to build a third bedroom

if required. The chalet is in best shape, as good as new, and equipped

with state-of-the-art technique with sound system and alarm.





office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com



23



25

Visualisierungen: © First Kitzbühel


TOP

OBJEKT

KITZBÜHEL | Hautzenberg

MAGICAL VIEWS


27


EIN BAUERNHAUS AUS DEM 21. JAHRHUNDERT

Auge in Auge mit dem Wilder Kaiser. Malerisch, inmitten der Bergwelt

der Kitzbüheler Alpen, entsteht das moderne Bauernhaus „Magical

Views“. Die Lage, auf einem Hügel zwischen Stanglwirt in Going

und Kitzbühel, strahlt eine besondere Ruhe aus, die Sie jeglichen

Alltagsstress vergessen lässt.

Tradition und Exklusivität werden bei diesem Anwesen auf ein neues

Level gehoben. Edelste Materialien, hochkarätige Architektur und

viel Liebe zum Detail machen das „Magical Views“ zu einer Immobilie,

die höchste Erwartungen übertreffen wird.

Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von circa 900 m² und verfügt

über einen privaten Schwimmteich sowie ein Pool-Haus.

Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden.

A FARM HOUSE OF THE 21 ST CENTURY

This special estate, which is located between the Hotel Stanglwirt in

Going and Kitzbühel, is face to face with the Mountain Wilder Kaiser.

This area offers you unforgettable experiences in the wonderful

natural environment of the Kitzbühel Alps in the winter and summer

months. Here you can enjoy a majestic 360-degree panoramic view

at any time.

Traditional building style, paired with highest exclusive interior design

set your standards to a higher level. Your expectations exceed

through the use of natural materials of best quality, high class architecture

as well as much love for detail planning.

This property lifts luxury, exclusivity and superlative to a new level.

Above all, this has resulted in a house of heavenly comfort and cosiness.

You will feel right at home in the spacious and impressive

rooms of this property.

This imposing residence is classified as a holiday home.

EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER

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WOHN- / NUTZFLÄCHE · LIVING / USABLE SPACE: ca. 920 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE · PLOT SIZE: ca. 9500 m²


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T +43 (0)5356 666 04 · A-6370 Kitzbühel · Florianigasse 15

office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com


29

Master of

Multimedia

DIE MULTIMEDIALE ZUKUNFT IST LÄNGST IM

GANGE. FLAT-SCREENS IN IMMER BRILLAN-

TERER FARBQUALITÄT, AUDIO-SYSTEME MIT

FANTASTISCHER KLANGFÜLLE, INTELLIGENTE

SPRACHSTEUERUNG, VERNETZTE HAUSTECH-

NIK, „SMART HOMES“ UND UND UND ... KOM-

PLEXES HIGHTECH DAHINTER IST DAS EINE, DIE

PERFEKTE INSZENIERUNG DAS ANDERE THEMA.

KOIDL AV-TECHNIK SORGT FÜR DIE OPTIMALE

SYNERGIE AUS BEIDEN.

Text: Klaus Dörre

Bilder: © Andreas Wimmer



31

OLED-Technologie erzeugt Bilder durch selbstleuchtende,

organische Leuchtdioden. Anders als LCDs benötigen diese

keine Hintergrundbeleuchtung. Rasante Bewegungen

erwachen zu einer bisher ungeahnten Lebendigkeit.

In kompromissloser Loewe-Bildqualität.

ie gut, wenn dabei ein erfahrener Meister der Kommunikationstechnik

alles im Griff hat und „easy to handle“ macht. Dass Herbert

Koidl individuelle und maßgeschneiderte Multimedia-Konzepte

plant und perfekt installiert, wissen und schätzen private Kunden

ebenso wie die Klientel aus gehobener Hotellerie, Gewerbe und

Industrie schon seit – Jubiläum! – 20 Jahren. Architekten, Innenarchitekten

und Einrichtungshäuser ebenso. Für sie ist Koidl ein hoch

geschätzter – von Anfang an mitdenkender und mitplanender – Kooperationspartner,

auch deswegen, weil er noch dazu ein besonderes

Faible für Architektur und stilvolles Interior Design hat.

KNOW-HOW UND INTUITION

Dass hinter seinem geballten technischen State-of-the-Art-Know-how

auch besondere menschliche Qualität und über 30 Jahre Erfahrung

stecken – auch das registrieren Kunden meist schon beim ersten Kontakt.

Welche Modelle oder Komplett-Lösungen für welchen Kundenbedarf,

für welche Architektur, In- und Outdoor-Räume und Materialien

am besten geeignet sind, erfasst er intuitiv und setzt sie in perfekte

Planung und termingerechte Installation um.

EFFIZIENT UND DEZENT

Egal ob es um die neuesten OLED-Flatscreens geht, um unsichtbare

Beschallung, die vernetzte Komplett-Steuerung von „Smart Homes“,

um Home-Cinema-Konzepte, Konzepte für Kongress- und Seminar-

Technik oder Video-Konferenztechnik für Unternehmen und Private:

Koidl AV-Technik realisiert die ausgefallensten Sonderwünsche

und arbeitet dafür die passenden Lösungen aus. Technik wird dabei

wirkungsvoll und effizient – aber doch dezent und im Hintergrund

– eingesetzt, die Bedienung einfach und selbsterklärend realisiert.

TOP-MARKEN

Dass Koidl AV-Multimedia dabei Top-Marken wie u.a. Bose, Sonos,

Loewe oder Panasonic – als „Loewe-Galerie“ ist die Firma exklusiver

Highest-Level-Repräsentant – (re)präsentiert, ist selbstverständlich.

Welche Möglichkeiten Haus- und Multimedia-Technik heutzutage

zu bieten hat und wie Koidl sie inszeniert, erlebt man am besten

live im Showroom in St. Johann. Herbert Koidl ist nach Terminvereinbarung

persönlich für KundInnen da, um an maßgeschneiderten

Lösungen zu arbeiten.


Bei der Entwicklung des besten 5.1-Systems von Bose wurde nichts dem

Zufall überlassen. Atemberaubender Surround-Sound. Gebürstetes, eloxiertes

Aluminiumgehäuse. Überragende Klangqualität, die dem eleganten Design in

nichts nachsteht.

Das drahtlose Präsentationssystem ClickShare –

beginnen Sie pünktlich und ganz ohne Stress.

Gerät einfach anschließen und loslegen – keine störenden Kabel.

MARKEN BEI

KOIDL AV-MULTIMEDIA

Loewe

Bose

Sonos

Panasonic

Bluesound

Marantz

KEF

Barco

Spectral

Denon

Canton

Epson

RTI

Sonos ist das Home-Sound-System, mit dem Sie Musik, Filme und TV in

perfektem Sound hören – in so vielen Räumen, wie Sie möchten. Alle Speaker

streamen über Wlan. Erleben Sie intensiven mitreißenden Sound!


33

MASTER OF

MULTIMEDIA

THE MULTIMEDIAL FUTURE IS WELL UNDER-

WAY. FLAT SCREENS IN EVER MORE BRILLIANT

COLOUR QUALITY, AUDIO SYSTEMS WITH STU-

PENDOUS RESONANCE, INTELLIGENT VOICE

CONTROL, NETWORKED HOUSE TECHNOLOGY,

“SMART HOMES” ETC. ETC. ETC. COMPLEX HIGH

TECH BEHIND IT ALL IS ONE ASPECT, PERFECT

NAVIGATIONAL OVERVIEW AND CONTROL IS

THE OTHER. KOIDL AV-TECHNIK WILL PROVIDE

THE BEST OF BOTH.

How wonderful to know that a master of longstanding

experience is at the controls, has everything

under his fingertips. Herbert Koidl is prized by his

clients in branches such as sophisticated hotels,

commercial establishments and private homes,

and has been appreciated for more than 20 years.

KNOW HOW AND INTUITION

Which models should be used, where are allencompassing

solutions called for, where are the

client’s needs, for which architecture and what

kinds of indoor-outdoor rooms and materials are

each respective solution best suited? Complicated,

if you don’t know. Koidl grasps the whole intuitively,

implements every detail with precision.

EFFICIENT AND RESTRAINED

Koidl AV-Technik realizes the wildest special desires

of clients and works relentlessly towards the

most suitable solutions. Technology turns out

both effective and efficient. Moreover, it hides decently

in the background, without a splash or a

sound.

TOP BRANDS

It goes without saying that Koidl AV-Multimedia

utilizes absolute top brand names, such as Bose,

Sonos, Loewe and Panasonic. As a so-called Galerist,

the Koidl company is a Loewe representative

at highest levels of competence.

Herbert Koidl personally takes time for his clients to

pursue individually-tailored solutions at their best,

upon prior arrangement via simple phone call.

KONTAKT / CONTACT

Koidl AV-Technik KG

Almdorf 9

A-6380 St. Johann in Tirol

T +43 (0)5352 65062

F +43 (0)5352 65062-4

office@koidlavtechnik.at

www.koidlavtechnik.at

Herbert und Claudia Koidl, Peter Wieser



35

Wir legen Ihnen

den Boden zu Füßen.

singhammer-bodensysteme.de

Tel.: 08051 - 90 48 0

Email: info@singhammer-bodensysteme.de



37

MEHR ALS EINE IMMOBILIENAGENTUR

MORE THAN JUST AN ESTATE AGENCY

Mit diesem persönlichen Anspruch sind wir als spezialisiertes Immobilien-

Beratungsunternehmen stets darum bemüht, qualitativ hochwertige

Innovationen im Markt zu etablieren und fortlaufend neue Kommunikations-

und Beratungsstandards zum Vorteil unserer Kunden zu entwickeln.

Neben unserem exklusiven Immobilien- und Lifestylemagazin „Living

Moments“ und unseren privilegierten Kundenservices im Rahmen unseres

„Diamonds Members Club“ gehört vor allem auch unsere innovative

App mit ihrem umfangreichen Partner- und Beziehungsnetzwerk zu

den wesentlichen USPs unserer Unternehmensgruppe.

Unsere Identität stammt aus der Überzeugung und Leidenschaft für ein

genau definiertes Ziel: die ganzheitliche Zufriedenheit unserer Kunden.

So verstehen wir uns als Ihre qualifizierten Ansprechpartner, die Sie mit

profundem Fachwissen und langjähriger Erfahrung an internationalen

Märkten, weit über Ihre Kauf- oder Verkaufsentscheidung hinaus, begleiten

möchten.

Sehr gerne betreuen wir Sie gemäß Ihrer persönlichen Vorstellungen

und Wünsche auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Headoffice in Kitzbühel

oder Ihre persönliche Kontaktaufnahme.

With this claim we constantly try as a specialised property advice agency

to establish high-quality innovations in the market and continually

develop new communication and consultation standards to benefit

our customers.

In addition to our exclusive property and lifestyle magazine, "Living Moments",

and the exclusive customer services of our "Diamonds Members

Club", our innovative app with its extensive partner and contact network

is one of the key things that makes our group of companies so special.

Our identity comes from our belief in and determination to meet a

precisely defined goal: the complete satisfaction of our customers. We

therefore see ourselves as your qualified contact partner who would

like to accompany you with profound expertise and many years of

experience in international markets, well beyond your decision to buy

or sell a property.

We would be delighted to help you on your path to securing your dream

property, while catering for your personal ideas and wishes! We look

forward to you visiting our head office in Kitzbühel or getting in touch!

Kind regards, your Private Residences team

Herzlichst, Ihr Private-Residences-Team

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH

Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900

info@private-residences.net · www.private-residences.net


REITH Edel designtes Landhaus in wunderschöner Lage

Dieses exklusive Chalet im beliebten Tiroler Landhausstil vereint edlen

Luxus, modern traditionelles Interior Design sowie eine wundervolle,

offene Raumgestaltung in vollkommener Perfektion. Feinste Materialien

aus Altholz, Naturstein, edle Designerbäder und ein exklusiver

Wellnessbereich mit Altholzsauna und angrenzender, nicht einsehbarer

Außenterrasse lassen keine Wünsche offen. Die hervorragende

Bauqualität, hochwertigste Materialien und die stilvolle Ausstattung

verleihen insbesondere der weitläufigen und lichtdurchfluteten Hauptwohnebene

mit offenem Kamin und Sichtdachstuhl ein gemütliches

und zugleich edles Ambiente. Lassen Sie sich bei einer persönlichen

Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel inspirieren und

leben Sie Ihren alpinen Wohntraum! Objektnummer: CX177

This exclusive chalet in the popular Tyrolean country house style

combines luxurious class, modern traditional interior design as well

as a wonderful open use of space to achieve absolute perfection.

The finest materials from old wood, natural stone, elegant designer

bathrooms and an exclusive wellbeing area with an old wood sauna

and a secluded adjacent outdoor terrace leave nothing to be desired.

The outstanding build quality, highest-quality materials and stylish

equipment create a cosy and at the same time elegant atmosphere

– especially with the extensive and light-suffused main living level

with its open fireplace and exposed roof truss. Allow yourself to be

inspired by this unique home gem by viewing it, and prepare to live

your Alpine home dream! Property no.: CX177

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 384 m² TERRASSEN · TERRACES: 143 m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 52,8 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.500.000,–





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ST. JAKOB / PILLERSEETAL Trendiges Alpenchalet in idyllischer Lage

Die sonnenexponierte, herrliche Aussichtlage sowie die fußläufige

Erreichbarkeit des idyllischen Dorfkerns zeichnen diese außergewöhnliche

Immobilie im wunderschönen Pillerseetal aus. Das edle

Alpenchalet wurde in Tiroler Holzbauweise errichtet und besticht durch

die äußerst gelungene Kombination von traditioneller Altholzfassade

mit „Stadlzügen“ und zeitgemäßen, modernen Elementen. Auf drei

Etagen präsentiert sich dieses Wohnjuwel inmitten einer der schönsten

Regionen Tirols mit offenen lichtdurchfluteten Räumen, gemütlichen

Rückzugsbereichen sowie jedem erdenklichen Komfort, gepaart mit

absolutem Wohlfühlambiente. Der ideale Rückzugsort, um Abstand

von der Hektik des Alltags zu finden. Objektnummer: KR204

This exceptional property in the magnificent Pillerseetal valley is

characterised by the sun-drenched location with magnificent views

and the short walk to the village. The exquisite Alpine chalet has

been built in Tyrolean wooden style and impresses with its extremely

successful combination of a traditional old wooden facade with

“Stadlzügen“ and contemporary, modern elements. Spread over three

floors, this residential gem in the midst of one of the most beautiful

regions of Tyrol features open light-suffused rooms and cosy places

to retreat, along with every conceivable comfort coupled with an

absolute feel-good atmosphere. It forms an ideal retreat away from

the hustle and bustle of everyday life. Property no.: KR204

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 197 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: 521 m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 25 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request





FIEBERBRUNN Luxus-Chalet – Alpiner Lifestyle in Perfektion

Inmitten der einzigartigen Alpenkulisse des sonnenverwöhnten Ortes

Fieberbrunn liegt dieses mit hochwertigsten und traditionellen Elementen

ausgestattete Luxus-Chalet. Das wohldurchdachte und äußerst stimmige

Wohnkonzept, die edle Ausstattung und die überaus geschmackvoll

abgestimmte Einrichtung begleiten Sie durch alle drei Wohnebenen

dieses High-Class-Chalets. Schon beim Betreten der Liegenschaft erkennt

man wieviel Liebe zum Detail und professionelles Know-how seitens des

Eigentümers in das Interieur-Konzept mit eingeflossen sind. Auf allen

drei Wohnebenen finden Sie großzügige Terrassen- und Balkonflächen,

die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt bieten.

Alpiner Lifestyle in vollkommener Perfektion! Objektnummer: DY866

This luxury chalet equipped with traditional elements of the highest

quality is found amid the unique Alpine backdrop of the sun-blessed

town of Fieberbrunn. The well thought-out and extremely coherent

home concept, the classy decor and very tastefully coordinated

furnishings surround you on all three levels of this high-class chalet.

As soon as you enter the building, you can see how much attention

to detail and professional know-how has been put into the interior

concept by the owner. On all three levels you will find spacious

terrace and balcony areas, which offer breathtaking views of the

surrounding mountains. Alpine lifestyle to complete perfection!

Property no.: DY866

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 266 m² TERRASSEN · TERRACES: 96 m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 24 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.140.000,–





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ELLMAU AM WILDEN KAISER Luxuriöser Wohnkomfort direkt an der Skipiste

In einer der begehrtesten Lagen von Ellmau, mit der seltenen Möglichkeit

des Ski-in / Ski-out, entsteht das hier präsentierte Luxus-Wohnhaus

mit fünf Appartements der Extraklasse. Mit Wohnflächen von 109 bis

176 m², jeweils zwei bis drei Schlafzimmern mit Bädern en suite und

großzügigen Terrassen genießt man hier Lebens- und Freizeitqualität

auf höchstem Niveau. Neben der exklusiven Bauausstattung und dem

großzügigen Raumkonzept begeistert vor allem die gelungene Kombination

aus traditionellen und modernen Elementen, umgesetzt mit

hochwertigsten Materialien und erstklassigem Interieur. Mit nur fünf

Einheiten bleibt man in diesem exklusiven Luxus-Neubau unter sich und

genießt alle Vorzüge des modern alpinen Lifestyles in den Kitzbüheler

Alpen. Objektnummer: DL667

This luxury residential building with five absolutely top-class apartments

has been built in one of the most sought after locations in Ellmau, with

the rare opportunity to ski in and out. With living areas from 109 to

176 m², each with two or three bedrooms with en-suite bathrooms

and spacious terraces, you can enjoy a top-class quality of life and leisure

offering here. In addition to the exclusive facilities of the building

and the spacious interior concept, an especially appealing feature

is the successful combination of traditional and modern elements,

implemented by using the highest quality materials, along with a firstclass

interior. With just five living units, you can keep to yourself at this

exclusive luxury new build while enjoying all the benefits of a modern

Alpine lifestyle in the Kitzbühel Alps. Property no.: DL667

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 109–176 m² TERRASSEN · TERRACES: 33–240 m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 2–3

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 44,4 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.395.000,– bis/to € 2.695.000,–





WIR GEBEN DEM RAUM

EINE IDEE UND DER IDEE

EINE GESTALT.

EINRICHTUNG TISCHLEREI MÖBELHAUS Hochkönigstraße 8 · 6391 Fieberbrunn · www.trixl.tirol



45

Bild: © Nieder + Marx Design

UNTERNEHMER AUS

LEIDENSCHAFT


DIE GESCHWISTER SABRINA GAMBINO-KREINDL

UND ALESSANDRO GAMBINO LIEBEN DAS LEBEN

UND DIE HOTELLERIE. AUFGEWACHSEN IN MÜN-

CHEN MIT EINEM ITALIENISCHEN VATER UND EINER

DEUTSCHEN MUTTER WURDEN DIE GESCHWISTER

KOSMOPOLITISCH ERZOGEN UND BLICKEN AUF

MUSTERGÜLTIGE INTERNATIONALE HOTEL- UND

MARKETINGKARRIEREN ZURÜCK. SEIT DEN 1990ER

JAHREN IST KITZBÜHEL DER AUSERWÄHLTE RÜCK-

ZUGSORT FÜR DIE BEIDEN MÜNCHNER.


47

D ort schöpfen sie Kraft und Energie für ihre zahlreichen Aktivitäten

als Unternehmer und Hoteliers. Der jüngere Alessandro bevorzugt

daher auch ein Leben mit seiner Familie in Kitzbühel – und pendelt

wöchentlich zu seiner Arbeitsstätte nach München, Dreh- und

Angelpunkt des beruflichen Lebens der beiden Geschwister.

HERZENSHEIMAT KITZBÜHEL

Die Verbundenheit zu ihrer Herzensheimat und die Freundschaft zum

Kitzbüheler Gastronomen Juppi Koidl führte 2006 zur gemeinsamen

Umsetzung des Café Bar Restaurants CENTRO im Zentrum der

Gamsstadt, das sich zu einem beliebten Treff für Einheimische und

Gäste aus aller Welt entwickelte.

UNTERNEHMER-DREAMTEAM

Seit 2004 bündelt das Dreamteam seine fundierten Kenntnisse in der

eigenen Hospitality-Unternehmensberatung, der Gambino Consulting

GmbH. Mit zunehmendem Erfahrungsschatz wuchs der Traum

vom eigenen Hotel. So übernahmen die Geschwister 2009 das in der

Münchner Innenstadt gelegene Hotel Stachus. 2012 folgte das Wetterstein

Hotel in der südlichen City. Beide Hotels werden heute unter

der Marke gambino cityhotels betrieben und gemanagt.

URBAN-LIFESTYLE ...

2017 haben sich die Geschwister ihren Lebenstraum erfüllt. Eine eigene

Hotelmarke: die Urban-Lifestyle-Economy-Marke gambino hotels.

Seit nunmehr einem Jahr begrüßen sie im gambino hotel CINCINNA-

TI im Münchner Stadtteil Fasangarten Gäste aus aller Welt. Die junge,

wohldurchdachte Marke gambino hotels überzeugt mit ihrem weltoffenen,

hochwertigen und sympathischen Konzept – genauso wie das

Gründerpaar selbst.

... ZUM WOHLFÜHLEN

Wer das gambino hotel CINCINNATI betritt, spürt sofort die warmherzige

Atmosphäre. Die Gambinos haben bei der Planung nichts dem

Zufall überlassen und ihre Vorstellungen eines idealen Hotels für die

Ansprüche heutiger Reisender nahtlos umgesetzt. „Der Gast verbringt

im Schnitt rund 95 Prozent seines Hotelaufenthaltes auf dem Zimmer,

so liegt unser Fokus auf urbanem Design zum Wohlfühlen und höchster

Schlafqualität zu fairen Preisen“, erklären sie ihr Hotelkonzept.

„Stil- und preisbewusste Reisende nutzen heute lieber die Angebote

der Stadt als den Hotelservice“, berichten die Geschwister aus eigener

Globetrotter-Erfahrung. Daher verzichten sie bewusst auf Gastronomie,

Spa-, Sport- und Konferenzräume, um sinnvoll geschnittene

und preisbewusste Zimmer anbieten zu können. So entstand ein

modernes Economy-Hotel mit Industrie-Charme. Im Erdgeschoss

des gambino hotel CINCINNATI befinden sich eine Bäckerei mit Frühstücksangebot

und ein gut sortierter Supermarkt – für das Konzept der

gambino hotels ein „Must“. Trotz der moderaten Preise – diese beginnen

ab 62 Euro pro Zimmer pro Nacht – bieten die Geschwister ihren

Gästen kompromisslose Qualität. Denn hochwertige Ausstattung ist

ihnen wichtig.

OFFEN UND ZEITGEMÄSS

Noch heute treibt beide der Reiz an, die große weite Welt zu entdecken.

„Wir möchten unseren Gästen das zurückgeben, was wir auf

unseren Reisen auch erleben durften, egal wo und wie wir unterwegs

waren. Das ist unser Motor, unsere Produkte weiter zu entwickeln und

zu verbessern."


BUSINESS IS THEIR PASSION

THEY ARE BROTHER AND SISTER, SABRINA GAMBINO-KREINDL

UND ALESSANDRO GAMBINO, AND THEY LOVE THE LIFE OF HOTEL

OWNERS. THEY GREW UP IN MUNICH WITH AN ITALIAN FATHER

AND A GERMAN MOTHER, WERE RAISED IN COSMOPOLITAN MAN-

NER AND CAN TODAY LOOK BACK ON EXEMPLARY CAREERS IN

THE HOTEL AND MARKETING BUSINESS .

Since the 1990s Kitzbühel has been, for both of them, their chosen

spot of retreat. That is where they come to recharge their batteries,

store up new energy for their many business activities.

Since 2004 this dream team has bundled its experiences and energies

in their own hospitality consulting business known as Gambino

Consulting GmbH. As their experiences accumulated ever further, the

dream of their very own hotel was born. And so in 2009, brother and

sister took over Hotel Stachus in Munich’s inner city. In 2012 a second

hotel followed in its wake, Wetterstein Hotel in the southern district of

town. Both hotels today are run and managed by gambino cityhotels.

In 2017, Sabrina and Alessandro made their own dream come true.

They created their own hotel brand: the moniker of gambino hotels

embraces an urban lifestyle economy. For more than a year now,

they welcome guests from all over the world to the gambino hotel

CINCINNATI in the Fasangarten district of Munich. The young and

well thought-out brand name of hotels dazzles and pleases all visitors

through its wide-open, high-grade and likeable concept, a mirror

image of the owners themselves.

The next step in the gambino hotels group is already underway: at

the end of 2019 the second hotel, gambino hotel Werksviertal near

Munich’s Ostbahnhof will have its grand opening. Located immediately

adjacent to the new Munich Concert Hall, it will have 303 rooms

and be the future flagship of the young, dynamic and urban hotel

group.

KONTAKT / CONTACT

Gambino Holding GmbH

Sabrina Gambino-Kreindl, Alessandro Gambino

Bayerstraße 7

D-80335 München

www.gambinohotels.com

Hotelreservierung/Hoteleinkauf:

T +49 (0)89 121938850

WhatsApp: +49 (0)176 67677955

cincinnati@gambinohotels.com

Hotelentwicklung:

T +49 (0)172 99 5 44 26

sabrina@gambinoconsulting.com

alessandro@gambinoholding.com


49



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Bilder: © Büro Franz Wieser GmbH / LW Immo GmbH

IN BESTEN

HÄNDEN

DAS SEIT 40 JAHREN BESTENS ETABLIERTE ARCHITEKTURBÜRO VON

FRANZ WIESER UND DIE LW IMMO GMBH SEINES SOHNES LUKAS SIND

EIN GLÜCKSFALL FÜR IMMOBILIEN-INTERESSENTEN, BAUHERRN UND IN-

VESTOREN IN UND UM KITZBÜHEL, WENN ES UM TOP-QUALITÄT BIS INS

KLEINSTE DETAIL UND SICHERHEIT BEI IMMOBILIEN-ENTWICKLUNG, -BE-

WERTUNG, -ARCHITEKTUR UND -MANAGEMENT GEHT.


Das Architekturbüro Franz Wieser ist seit nunmehr gut 40

Jahren im Bau- und Immobiliensektor tätig und bürgt mit seinem Namen

für Beständigkeit und Tradition. Das Hauptbüro befindet sich in

Hollersbach, eine Zweitniederlassung im Herzen von Kitzbühel. Das

Team besteht aus Spezialisten, von denen jeder auf seinem Fachgebiet

eine langjährige technisch-fachliche Ausbildung hinter sich hat.

ARCHITEKTUR

Die Architektur und das Design des Teams richtet sich in erster Linie

an seine Auftraggeber und spiegelt sich in dem für Tirol typischen

Landhausstil mit einem Flair von Alpinen Lifestyle wider. Bei den Entwürfen

und Planungen geht man seit nunmehr 30 Jahren auf die

Wünsche und Interessen der Kunden ein und verwirklicht gemeinsam

ihre Wohnträume.

BAUMANAGMENT

Wieser bietet lösungsorientiertes und kostenoptimierendes Bau- und

Projektmanagement für jede Größe und Art von Immobilienprojekten

an. In den letzten Jahren wurden sowohl eigene Bauträgerprojekte

(Einfamilienhäuser und Appartement-Anlagen im Luxussegment)

als auch Gesamtanlagen für externe Auftraggeber (Hotels,

Restaurants und Boutiquen) erfolgreich abgewickelt.

BAUTRÄGER

Als Bauträger ist Wieser in den letzten Jahren auf Freizeit- und Wohnimmobilien

im Luxussegment spezialisiert. „In dieser Unternehmenssparte

agieren wir nicht wie ein branchentypischer Bauträger. Deswegen

schätzen unsere Käufer unser Preis-Leistungsverhältnis am

Markt. Auch hier sind wir seit Jahren unserer Unternehmensstrategie

treu geblieben: Der Ärger über schlechte Qualität währt länger als

die kurze Freude am niedrigen Preis“, erläutert Franz Wieser.

SACHVERSTÄNDIGER

Die Klarheit über den Verkehrswert einer Immobilie ist eine wichtige

Entscheidungsgrundlage bei Immobilientransaktionen, Finanzierungen

oder bei gerichtlichen Auseinandersetzungen von Kunden und

dient zum internen Controlling oder als steuerliche Bemessungsgrundlage.

Bei der Bewertung einer Liegenschaft kommt im Regelfall

ein Vergleichswert-, ein Ertragswert- oder ein Sachwertverfahren zur

Anwendung.

LW IMMO GMBH ...

... ist ein starker Partner der Büro Franz Wieser GmbH. So wird gemeinsam

durch Franz und Lukas Wieser das Gesamtpaket am Immobiliensektor

abgedeckt. Die beiden Firmen ergänzen sich in allen

Teilbereichen perfekt und zu Spitzenzeiten werden gewisse Dienstleistungen

oder auch gesamte Projekte gemeinsam abgewickelt.

Beide Unternehmen sind inhabergeführt. Der Name Wieser steht am

Immobiliensektor seit 40 Jahren für Beständigkeit, Verlässlichkeit und

Nachhaltigkeit.


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Six Senses Kitzbühel Alps

NEUE ÄRA FÜR

ALPINEN LUXUSTOURISMUS

Ein besonders beeindruckendes und zukunftsweisendes

Beispiel für Projektentwicklung ist das Six

Senses Kitzbühel Alps, das 2020 am Pass Thurn

eröffnet werden soll. Six Senses erweitert damit

sein Portfolio an Luxus-Refugien, die sich allesamt

an den schönsten und beeindruckendsten Plätzen

rund um den Globus befinden.

Six Senses Kitzbühel Alps ist ein spektakuläres Luxus-Resort,

das über das ganze Jahr hinweg ein

fantastisches Ambiente bieten wird. Es entsteht auf

einer Seehöhe von 1200 Metern und wird ein Hotel

mit 80 Einheiten, 14 Chalets und 50 Wohneinheiten

für den Verkauf umfassen. Die Chalets und

Wohnungen werden in einem bereits gewidmeten

und bewilligten Zweitwohnungsbereich errichtet.

Wie immer legt Six Senses auch hier besonderen

Wert darauf, dem Gast außerordentliche, nachhaltige

und ortstypische Erlebnisse zu bieten. Beste

Kulinarik und Wellness vom Feinsten inklusive. Die

Projektdaten auf einen Blick:

· Grundstücksgröße: 43.500 m 2

· Anzahl der Chalets: 13–14

· Wohneinheiten: ca. 50

· Verkaufbare Nettonutzfläche: ca. 11.000 m 2

· Hoteleinheiten: 80

· Hotelfläche: ca. 15.500 m 2

(plus Garage und unterirdische Zu- und Abgänge)


ALPINE RESIDENZEN

Sonnen- und Panoramalage, stilvolle Eleganz, die

die alpine Landschaft zitiert, und bis ins kleinste Detail

durchdachter Komfort prägen auch die Wieser-

Projekte in Hollersbach und Kitzbühel. Penthouses,

Chalets, Eigentumswohnungen – ideal als Freizeit-

Wohnsitz für den Eigenbedarf oder als zukunftssicherndes

Investment.

Alpin Residenzen


55

JUST SMILE!

Lächelnd vom „Zahnarzt“? Bei der Praxis für ganzheitliche

Kieferorthopädie von Dr. Sabrina Sager

ist Lächeln vor und nach der Behandlung an der

Tagesordnung. „Unser Konzept basiert auf dem

Grundgedanken, den menschlichen Körper als

Ganzes zu sehen, die Wechselbeziehungen und

Einflüsse von Zähnen auf den Gesamtorganismus

zu berücksichtigen und dem Ziel, die Zahn- und

Kieferfehlstellung mit geringen Kräften und im Einklang

mit dem Körper des Patienten sanft zu regulieren“,

erläutert Dr. Sager.

Dass sich große und kleine PatientInnen bei kitzsmile

so wohlfühlen, liegt neben der so sympathischen

und freundlich-professionellen Betreuung

durch Dr. Sager und ihr Team sicher auch an den

beruhigend-hellen und modern-eleganten Praxisräumen.

Ebenfalls konzipiert und realisiert durch

Franz und Lukas Wieser.

www.kitzsmile.at

kitzsmile


IN THE BEST HANDS

THE ARCHITECT OFFICES OF FRANZ WIESER HAVE FOCUSED ON

BUILDING AND REAL ESTATE FOR MORE THAN 40 YEARS. THEY

HAVE BECOME A SYNONYM FOR RELIABILITY AND TRADITION.

THE TEAM COMPRISES A FULL-THREADED REAM OF SPECIALISTS,

EACH OF WHOM LOOKS BACK ON A SPECIAL EDUCATION, EACH

OF WHOM HEADS A PARTICULAR AREA OF TECHNICAL EXPER-

TISE IN THE OFFICE. THOSE AREAS INCLUDE ARCHITECTURE,

BUILDING MANAGEMENT, CONTRACTING AND PROVIDING

COURT EXPERTISES.

The architecture and design divisions of the team reflect the country

house style which is typical of Tyrol, emphasizing alpine lifestyle and

flair. Wieser also provides solution-oriented and cost-effective building

and project management for any and all sizes and types of real

estate. As a contractor, Wieser has specialised in leisure and residential

real estate in the luxury segment in recent years. As court appointed

expert for assessments, Wieser ensures overall clarity about the

current market value of a property.

The LW Immo GmbH of Lukas Wieser is a strong and dependable

cooperation partner of the Franz Wieser offices.

NEW ERA FOR LUXURY ALPINE TOURISM

A particularly impressive and promising example of project development

is the Six Senses Kitzbühel Alps, whose grand opening on Pass

Thurn is planned for 2020. Six Senses thereby extends its portfolio of

luxury domiciles, which is spread over the most beautiful places the

world has to offer, yet another notch.

Six Senses Kitzbühel Alps is a spectacular luxury resort which provides

a fantastic ambience throughout the entire year. It is being built at

1,200 meters altitude as a hotel with 80 holiday units, 14 chalets and

50 residences which will be offered for purchase.

ALPINE RESIDENCES

Sun-drenched spots, panorama perches, stylish elegance which spotlights

the alpine landscape down to its tiniest details, backed up by

well-conceived comforts. These are the features of the Wieser projects

in Hollersbach and Kitzbühel. They include penthouses, chalets,

condominium apartments – ideal as leisure domiciles for your own

use or as a promising investment for the future.

JUST SMILE!

The reason why patients big and little, old and young feel so good in

the likeable, friendly and professional care of Dr. Sager and her team

is without doubt partially due to the tranquil and soothing modernelegant

doctor’s offices. They, too, were conceived and realized by

Franz und Lukas Wieser.

www.kitzsmile.at

KONTAKT

Büro Franz Wieser GmbH

Kirchplatz 1

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 66898

kitzbuehel@architektur-wieser.at

www.architektur-wieser.at

LW Immo GmbH

Kirchplatz 1

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)664 5211700

wieser@lw-immo.at

www.lw-immo.at


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MALLORCA Casa Velázquez – Mediterranes Zuhause in Luxuslage

Wohnen auf höchstem Niveau: Triumphierend über dem Hafen von

Port Andratx bietet die luxuriöse Villa einen faszinierenden Blick auf die

Hafenbucht und das offene Meer. Errichtet mit besten Baumaterialien

und ausgestattet mit geschmackvollen Designermöbeln verbreitet

die bezugsfertige Villa ein modernes und zugleich mediterranes und

wohnliches Ambiente. Die hochwertige Ausstattung ist beeindruckend:

große Terrassen mit Pool, mediterraner Garten, separates Gästehaus

mit Spa- und Fitnessbereich, integriertes Soundsystem und Fahrstuhl

ermöglichen höchsten Komfort. Die privilegierte Lage im beliebten

Südwesten Mallorcas nur rund 30 Minuten von der Hauptstadt Palma

und dem internationalen Flughafen entfernt machen Casa Velázquez

zu einem idealen Zweitwohnsitz oder Zuhause auf Mallorca.

Living at the highest level: high above Port Andratx this luxury villa

offers spectacular views over the harbour entrance and the open

sea. Built with the best building materials and equipped with tasteful

designer furniture, the villa provides a modern and warm Mediterranean

ambience. The high-class features are impressive: large terraces

with pool, Mediterranean garden, separate guest house with spa and

fitness area, built-in sound system and lift ensure maximum comfort.

The privileged location in the popular southwestern region of Mallorca,

around 30 minutes from the island’s capital Palma and its international

airport, make Casa Velázquez an ideal home in Mallorca.

GESAMTFLÄCHE · TOTAL SPACE: 1166 m 2 WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 542 m 2 GRUNDSTÜCK · AREA: 1700 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 8.800.000,–

ENGEL & VÖLKERS PORT ANDRATX

Calle Isaac Peral 50 · ES-07180 Port Andratx, Mallorca · T +34 971 67 47 80

andratx@engelvoelkers.com · www.casa-velazquez.com



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Design by Klaus May

ARCHITEKTUR

DESIGN

LIFESTYLE

COSTA BLANCA · MALLORCA · IBIZA

// Es gibt keine Grenzen zwischen Architektur, Design

und Kunst. Achsen, Symmetrien und minimalistisches

Design schaffen meinen unverwechselbaren Stil.

// Ich entwickle in Absprache mit Ihnen, vom Grundriss über die Ansichten

hin bis zu perfekten 3D-Darstellungen, Ihr persönliches IBIZASTYLE®-

Traumhaus. Dieses realisieren wir schlüsselfertig für Sie – auf den schönsten

Grundstücken nach Ihrer Wahl – auf Mallorca, Costa Blanca oder

Ibiza zum Festpreis-Termin in bester Bauqualität und Technik.

KLASSISCH

MODERN

ZEITLOS

IBIZASTYLE ® // Klaus May

Las Marinas 139

03700 Denia, Spanien

Tel. +34 622 254 542

Tel. +34 96 578 53 32

spanien@ibizastyle.com

www.ibizastyle.com

Bild: © Davide Groppi

BEST OF

HOME

COUTURE


WENN QUERDENKERIN UND TOP-BRANDMANAGE-

RIN CLAUDIA MASCHKE ALS „AMBASSADOR“ FÜR IN-

DOOR- UND OUTDOOR-MARKEN AUFTRITT, KANN

MAN SICHER SEIN, DASS SICH DAHINTER GANZ

BESONDERS WERTVOLLES VERBIRGT: AUSSERGE-

WÖHNLICHES DESIGN, EXQUISITE QUALITÄT, COR-

PORATE SOCIAL RESPONSIBILITY.

Text: Klaus Dörre


65


Bild: © RODA

Bild: © flexform

Wachsein ist wohl eine der herausragenden

Eigenschaften wirklich innovativer

und kreativer Persönlichkeiten. Neugierig sein. Offen

sein. Bereit sein. Querdenken können. Chancen

und Perspektiven „sehen“ und nutzen wollen. Zur

rechten Zeit zupacken und mit aller Kraft und Leidenschaft

verfolgen. Auch wenn „alle anderen“ den

Kopf schütteln ...

CLAUDIA MASCHKE ...

... ist eine solche Persönlichkeit. Wie anders ist es

zu erklären, dass eine Frau, die bereits in der Wirtschaft

eine beeindruckende Karriere hingelegt hatte

– u.a. bei renommierten Agenturen wie Young

& Rubicam, GGK, Barci & Partner, zuletzt in der

Unternehmensführung als Stellv. Vorstand für Marketing

und Verkauf bei der Ottakringer Brauerei AG

– plötzlich ihrer Laufbahn eine vollkommen andere

Richtung gibt. Und das „nur“, weil sie auf einer Messe

in Paris mit den Heimtextilien des italienischen

Herstellers „Society Limonta“ eine Qualität und

einzigartige Farb- und Materialkonzepte entdeckt,

die sie restlos begeistern. Und spontan die Chance

zur Gründung ihrer Handelsagentur nutzt, um die

Generalvertretung der

»Im Designaffairs-Showroom in Wien

sind die repräsentativsten Produkte und

Designs ihres Engagements in echter

Home-Atmosphäre zu sehen.«

Firma für Österreich

zu übernehmen – per

Handschlag-Vertrag ...

„Society Limonta fasziniert

mit einem besonderen

Feingefühl für Design und garantiert einzigartige,

innovative Kollektionen. Mit natürlichen,

erlesenen Materialien wie Leinen, Baumwolle, Seide,

Wolle oder Kaschmir. Unkonventioneller Luxus

– nie schrill, immer reduziert, essentiell und casual.

100 % Made in Italy. Hinzu kommt, dass man dort

mit fairen, umweltfreundlichen Produktionsmethoden

arbeitet“, erläutert Claudia Maschke. Damit

erfüllt die Marke auch eine für sie essenzielle Eigenschaft

in der Markenphilosophie: Corporate Social

Responsibility.

MORE THAN A SINGLE „AFFAIR“

Das war 2010, und seitdem entdeckte und (re)präsentiert

Claudia Maschke mit ihren Designaffairs

weitere Marken mit höchstem Design-, Qualitätsund

Innovationsanspruch. Aus der „Society“-Affäre

wurde ihr neuer Berufs- und Lebensinhalt.

Ihre insgesamt über 25 Jahre Berufserfahrung im

Top-Brand-Management kommen ihr dabei zugute.

Ihre Neugier, Begeisterungsfähigkeit und der Mut,

Neues zu entdecken und zu promoten, sowieso.

Und natürlich die Fähigkeit, alle diese Eigenschaften

mit untrüglichem unternehmerischen Spürsinn

für den Markterfolg herausragender, aber teils – in

Österreich – noch nicht so bekannter, Marken umund

einzusetzen.

Bild: © RODA


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Marken bei

Designaffairs/

Designaffairs

brands:

– Flexform

– Roda

– Tuuci

– Davide Groppi

– Stefan Knopp

– GT Design

– Society Limonta

– De Le Cuona

AUTHENTISCH, INNOVATIV,

CHARMANT

Im Designaffairs-Showroom in Wien sind die repräsentativsten

Produkte und Designs ihres Engagements

in echter Home-Atmosphäre zu sehen. Und

man kann live erleben, was sie meint, wenn sie von

„100%iger Identifikation mit Marke und Menschen“

und von „Authentizität, Innovationskraft und Begeisterung,

Markenbindung über Emotion und Werte“

spricht. Konkret anhand einer feinen Selektion an

Marken, „die sich nicht nur durch eine starke Persönlichkeit

charakterisieren, sondern auch eine gehörige

Portion an Charme und Ausstrahlung versprühen“.

Bilder: © RODA


BEST OF HOME COUTURE

CLAUDIA MASCHKE IS WELL KNOWN AS AN UNCONVENTIONAL

THINKER AND TOP BRAND MANAGER. WHEN SHE STAGES AN EN-

TRANCE AS AMBASSADOR FOR INDOOR AND OUTDOOR BRANDS,

YOU CAN BE SURE SOMETHING VERY VALUABLE STANDS BEHIND

IT: EXTRAORDINARY DESIGN, EXQUISITE QUALITY, CORPORATE

SOCIAL RESPONSIBILITY.

Authentic, innovative, charming

At the Designaffairs showroom in Vienna, those products most representative

of her design concepts and her hands-on involvement in

the scene are on view in genuine home atmosphere.

There is no other way to explain that a woman who already looks

back on an impressive business career, including at such illustrious

agencies as Young & Rubicam, GGK, Barci & Partner, most recently

at management level as Deputy Director for Marketing and Sales

at Ottakringer Brauerei AG, suddenly switches lanes and heads in a

completely different direction. And that, apparently for the simple

reason that at a trade fair in Paris she discovered “Society Limonta”

– Italian manufacturer of home textiles producing a level of quality,

colour and material that simply knocked her over.

That was the year 2010. Ever since, Claudia Maschke has been discovering

and representing other high-end brands of sophisticated

design, quality and innovation. Out of the “Society” affair in Paris, a

new profession and life has begun for her.

KONTAKT / CONTACT

Bilder: © TUUCI

DESIGNAFFAIRS by Claudia Maschke

Office/Showroom by appointment for

professionals only

Schottenfeldgasse 51/2/19

A-1070 Wien

T +43 (0)664 502 3717

c.maschke@designaffairs.at

www.designaffairs.at


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Visualisierungen: © project A01

SILLER REAL ESTATE IMMOBILIEN GMBH

WOHNPARK

MILLSTATT

DIESES PROJEKT BEFINDET SICH IN DER ROHBAUPHASE UND WIRD ENDE 2018 VOLLENDET.

DER VERKAUF HAT BEREITS BEGONNEN!

Exklusive Bauweise und der hochwertige Ausbaustandard zeichnen

dieses einzigartige Objekt in Millstatt am Millstätter See ebenso aus

wie die ruhige, wunderschöne Lage in unmittelbarer Zentrums- und

Seenähe. In wenigen Gehminuten kann man den Marktplatz sowie

den Millstätter See erreichen.

Insgesamt werden 12 Wohnungen von 65 m² bis 140 m² auf drei

Wohnebenen errichtet:

In der Gartengeschossebene werden je vier Wohnungen errichtet.

Weitere fünf Wohnungen liegen in der Obergeschoss-Ebene. Das

Highlight ist die Penthouse-Ebene mit drei exquisiten Wohnungen.

Die gesamte exklusive Wohnanlage ist südlich ausgerichtet, komplett

barrierefrei ausgeführt – jede Etage ist mit einem Lift erreichbar. Bei

einem Blick durch die großen Glasfronten hinab auf den Millstätter

See und das dahinterliegende Bergpanorama wird Ihnen aufgrund der

idyllischen Lage ein Anblick der Extraklasse geboten. Großzügige Sonnenterrassen

garantieren Entspannung pur.

Eine dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fensterkonstruktion mit

raumhohen Verglasungen und großen Hebe-Schiebefenstern verschafft

die gewünschte Offenheit und den Ausblick. Für eine natürliche

Verschattung ist durch die Vordächer und auskragenden Terrassen

großteils gesorgt. Zusätzlich sind rundum elektrische Raffstores

vorhanden. Parkettböden und Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung

sorgen für angenehmes Wohnklima.

RESIDENTIAL PARK MILLSTATT

This project is currently in the early building phase, completion is

planned for the end of 2018. Sales have just been launched.

The exclusive building style and the first-class fittings distinguish

this incomparable property in Millstatt on Lake Millstätter See, along

with the tranquil and beautiful location in the immediate vicinity of

Millstatt’s town center and lakeside shores. In just a few minutes on

foot, you are at the marketplace or at waterside.

The entire exclusive residential area faces southwards and is utterly

free of barriers. Each floor is accessible with a lift. Views through

the immense glass fronts down over Lake Millstätter See and the

mountain panorama in the distance provide surroundings which are

unparalleled and idyllic. Spacious, sun-drenched terraces guarantee

unlimited relaxation.

A total of 12 apartments ranging in size from 65 m² to 140 m² are distributed

over three floors. At garden level, there are four apartments

in each building. An additional five apartments are found on the uppermost

floor. The highlight is the penthouse floor, where there are

three exquisite apartments.

KONTAKT

Siller Real Estate Immobilien GmbH

Kaiser-Franz-Josef-Straße 49

A-9872 Millstatt

T +43 (0)4766 35003

M +43 (0)676 51 700 46

office@si-real.at

www.si-real.at


71

STILVOLLE BÄDER

MODERNE WELLNESSANLAGEN

INNOVATIVE HEIZSYSTEME

Bodenseer & Partner

Alles was Bäder schöner macht im Zentrum von Kitzbühel.

STILVOLLE BÄDER, MODERNE WELLNESSANLAGEN –

VERGESSEN SIE, WAS SIE BISHER ÜBER BADEZIMMER

DACHTEN ODER WUSSTEN.

Bei Bodenseer & Partner, den Profi-Partnern für Bauherren

und Architekten, sind Haus-, Sanitär- und Klimatechnik in

besten Händen. Komplettlösungen aus einer Hand, von der

Planung bis zur termingerechten Ausführung. Die Installationsfirma

setzt auf langfristige Kundenzufriedenheit und

Partnerschaft und bietet Ihren Kunden selbstverständlich auch

nach Abschluss eines Projektes professionellen Service und

Beratung an.

Die professionelle Arbeitsweise und hohe Kooperationsbereitschaft

mit Architekten, Planern und Sub-Professionisten

spiegeln die hohe Kompetenz von Bodenseer & Partner wider.

Neues zu finden, optimale Lösungen zu entwickeln, technische

Innovationen einzusetzen und diese termingerecht auszuführen,

sind die Maxime des erfahrenen Teams.

In Sachen Sanitäre- und Heizung ist das Team von Bodenseer

& Partner seit Jahren bemüht, das Modernste und Innovativste

kombiniert mit viel Geschmack und großem Können

einzubauen.

Die entsprechenden Kunden sind von der Umsetzung der jeweiligen

Projekte begeistert, denn die Arbeiten wurden kompetent,

schnell und präzise ausgeführt. Für das Kitzbüheler

Installationsunternehmen ist es selbstverständlich spezielle

Kundenwünsche zu erfüllen.

Das Team vom

BODENSEER & PARTNER

Persönlich um

Sie bemüht!

Arno Lindenberger

Inhaber

Boris Brkic

Inh./Geschäftsleitung

Simone Schratl

Sekretariat

Roy Meulendijks

Marketing


INSTALLATIONEN

BODENSEER & PARTNER


Rennfeld 15 · 6370 Kitzbühel

Tel. +43 (0)5356 62670

office@bodenseer-partner.at

www.bodenseer-partner.at

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PROUDLY PRESENTS

© Medialounge

Elīna Garanča

AND FRIENDS

KITZBÜHEL, 7. JULI 2018

KARTEN: Kitzbühel Tourismus und oeticket.com

DAS AUSSERGEWÖHNLICHE KULTURERLEBNIS

in der legendärsten Sportstadt der Alpen.


LIVE YOUR DREAM ...

... IN KITZBÜHEL

NO MORE COMPROMISES ...

... BEI LUXUSIMMOBILIEN

FINE DESIGN FOR ...

... HÖCHSTE ANSPRÜCHE

OPEN THE DOOR ...

... ZU EXKLUSIVEM WOHNEN

THE BEAUTY OF SILENCE ...

... IN TRAUMHAFTER LAGE

WELCOME HOME ...

... BEI FIRST KITZBÜHEL!




DER HAUBENBERG Kitzbühel – Lust auf mehr

Die wirklich einzigartige Liegenschaft „Der Haubenberg“ befindet

sich am Lutzenberg und besticht durch die traumhafte Lage und die

wunderbare Aussicht.

In dieser traditionserhaltenen Immobilie können Sie im Einklang mit

der Natur die Ruhe und den nahe gelegenen Golfplatz Schwarzsee

genießen, aber auch das pulsierende Zentrum von Kitzbühel erreichen

Sie in nur wenigen Minuten.

Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden.

The one-of-a-kind property “Haubenberg” is located on the lovely

Lutzenberg and dazzles visitors with superb views over the mountain

landscape of Kitzbühel and the region.

The traditional house nestles harmoniously in the lap of surrounding

nature and near the Schwarzsee golf course. It guarantees absolute

tranquility, making escape from everyday life easier than ever. Nevertheless,

just a short drive gets you to the vibrant town of Kitzbühel.

Leisure residence zone designation.



WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/ USABLE SPACE: ca. 440 m 2 GRUNDFLÄCHE · PLOT SIZE: 2458 m 2




Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 666 04



DIE KAISERQUELLE Hintersteiner See – Leben in purer Idylle

Ein Bergchalet im Naturschutzgebiet, in prachtvoller Hanglage am

Hintersteiner See am Fuße des Wilden Kaiser.

Die gelungene Mischung aus traditioneller Baukunst und hochwertiger

Materialveredelung erzeugt auf Anhieb ein heimeliges Wohlgefühl, das

sich im Inneren nahtlos fortsetzt. Das Haus wird mit Erdwärme beheizt

und das Quellwasser kommt direkt aus den Felsen des Wilden Kaisers.

Der Hintersteiner See ist einer der schönsten Gebirgsseen der Region

und besticht durch seine intensiv türkise Farbe und das klare Wasser.

A mountain chalet in a protected nature zone, situated on a magnificent

slope at the lake Hintersteiner See at the emerging Wilder Kaiser. The

perfect mixture of traditional architecture and high end materials strike

visitors right from the very first moment. The house has geothermal

heating and the water source emerges from the Wilder Kaiser. The

turquoise water makes the lake Hintersteiner See to one of the most

beautiful of it’s kind in the region.



WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/ USABLE SPACE: ca. 377 m 2 GRUNDFLÄCHE · PLOT SIZE: 965 m 2







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DOWNTOWN Kitzbühel – Sonnige Ruhelage in der Stadt

Eine gemütliche Gartenwohnung in sonniger Stadtlage. Fast mitten

in der Stadt und trotzdem in einer sehr ruhigen Lage steht diese neuwertige

Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Die Immobilie ist sehr gemütlich mit viel Altholz und Naturstein ausgestattet.

Hier präsentiert sich direkt vor Ihnen der Kitzbüheler Lifestyle

von seiner schönsten Seite.

This property comprising just five residential units is situated almost

in the middle of the city, yet still in a very quiet location.

The interior design of “Downtown” is equipped with a lot of mature

wood and natural stone.

Here, the Kitzbühel lifestyle presents itself in its most beautiful way,

right in front of your door step.



WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/ USABLE SPACE: ca. 97 m 2 GESAMTFLÄCHE · TOTAL AREA: ca. 120 m 2




Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 666 04



DAS ALPENJUWEL Reith bei Kitzbühel – Endlose Aussichten

Sonnig, ruhig gelegen und Natur pur – so präsentiert sich das Anwesen

„Das Alpenjuwel“. Die Immobilie befindet sich auf einem Hoch-Plateau

in Reith bei Kitzbühel und bietet traumhafte 360°-Panoramablicke in

die umliegende Bergwelt – von Wildem Kaiser und Kitzbüheler Horn bis

zu den Kitzbüheler Südbergen. Durch die die hochwertige Einrichtung

und die einzigartig schöne Lage ist „Das Alpenjuwel“ ein besonderes

Refugium für höchste Ansprüche.

Sunny, tranquil and in the midst of unspoiled natural landscapes –

welcome to “The Alpenjuwel“. This exclusive property is located on

a high plateau in Reith near Kitzbühel, where you can enjoy stunning

views over the surrounding mountains including the Wilder Kaiser and

Kitzbüheler Horn. High quality furnishings and the unique location make

“The Alpenjuwel” a special haven for the most discerning of tastes.



WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 436m 2 GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 1039 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request






79

OMPETENZ

FÜR EIN ANGENEHMES LEBEN

Für Kunden ist es wichtig, bei Neubau, Umbau oder Renovierung

einen Partner zur Seite zu haben, der für beste individuelle

Planung und perfekte Realisierung steht. Bodenseer & Partner

Installationen steht seit über 60 Jahren für Inspiration, Tradition

und Qualität bei Konzeption, Planung und Ausführung.

Das Kitzbüheler Unternehmen gilt als die Instanz für Energie-, Klima-,

Lüftungs-, Wasser-, Bad- und Wellness-Konzepte und -Installationen.

Ebenso für Spezialaufgaben wie Tiefenbohrungen. Ein durchdachtes

Qualitätskonzept, Erfahrung im Umgang mit innovativen Systemen

und Produkten sowie ständige Abrufbarkeit garantieren bei allen Projekten

einen reibungslosen Ablauf und bereiten lange Freude.

DIE NEUE FREIHEIT IM BAD

Bei Bodenseer & Partner ist sie großzügig und individuell – genau so,

wie es unserer Zeit entspricht. Was macht eine gute Badgestaltung

aus? Worauf ist bei Qualität, Design und Funktion zu achten? Auf diese

und weitere Fragen bietet das Profi-Team kompetente Antworten –

und gibt Kunden damit die Sicherheit, dass alles genau so wird, wie

sie es sich vorstellen.

Mit der hauseigenen 2-D, 3D-Planung und moderner Visualisierung

wird das Bad für Kunden das erste Mal realistisch dargestellt. Hierbei

ist man immer auf dem neuesten Stand und passt sich jeder

beliebigen Situation flexibel an. Smarte Funktionalität sowie detailgetreue

Pläne und Dokumente in der Arbeitsvorbereitung sichern

die Qualität der baulichen Umsetzung. Barrierefreiheit gewinnt im

Sanitär- und Wellnessbereich stetig an Bedeutung. Die Konzeptplanung

ist auch dafür bestens gerüstet und kann kurzfristig auf alle

Kundenbedürfnisse eingehen.

INDIVIDUELLE BERATUNG

Besonderen Wert legt man auf die persönliche Beratung. Stilsicherheit

und Kreativität des erfahrenen Beraterteams helfen Kunden dabei,

eine Linie für ihr individuelles Bad zu finden und mit den passenden

Produkten und Kombinationen umzusetzen. Dank regelmäßiger

Schulungen sind die Spezialisten immer auf dem aktuellen Stand der

neuesten Entwicklungen.

Ein Netzwerk aus hervorragenden regionalen Handwerkspartnern ist

mit Voraussetzung dafür, dass erstklassige Planung zu perfekter Umsetzung

eines individuellen Badprojektes wird.

Bilder: © ANDREASWIMMER.COM


COMPETENCY

FOR A PLEASANT LIFE

For clients it is highly important when undertaking new constructions

or renovations to have a partner at their side with top-grade individual

planning and perfect realization. Bodenseer & Partner Installationen is

a company which for more than 60 years has stood for inspiration,

tradition and quality of conception, planning and implementation.

With the 2D and 3D planning and modern visualisation techniques

which they invented themselves, your bath can be realistically portrayed

for the first time. Bodenseer & Partner stands on the cusp of

time with the latest developments and can adapt to each and every

situation with enormous flexibility.

INDIVIDUAL COUNSEL

We set great store in highly personal counsel and consulting. The

sure hand and creativity of the long-experienced teams of counsellors

help clients to find just the right line for their bathroom, and implement

their concepts with the suitable products and combinations.

KONTAKT / CONTACT

Bodenseer & Partner

Installationen GesmbH & Co. KG.

Rennfeld 15

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 62670

F +43 (0)5356 71884

office@bodenseer-partner.at

www.bodenseer-partner.at


81


KEINE

MÉNAGE

À TROIS

17. SOMMERTHEATER KITZBÜHEL

Bilder: © Markus Mitterer © Gams-Logo Design: Alfons Walde 1933 / VBK Wien

In seinem 17. Aufführungsjahr zeigt das Sommertheater

Kitzbühel ab 26. Juli 2018 die Komödie

„Trennung für Feiglinge” von Clément Michel. Mit

schnellen Dialogen und bissigem Humor zeichnet

der Autor ein entlarvendes wie unterhaltsames Bild

einer Dreierkonstellation der etwas anderen Art.

Paul (Anselm Lipgens) und Sophie (Sandra Cirolini)

sind vor vier Monaten in eine gemeinsame Wohnung

gezogen. Sie sind glücklich. Denkt sie. Er sieht das

völlig anders und will sich von Sophie trennen. Leider

fehlt es Paul an Mut. Und so sucht er Hilfe bei seinem

besten Freund Martin (Leopold Dallinger). Der Plan:

Martin soll bei den beiden einziehen und sich so

lange daneben benehmen, bis Sophie Paul vor die

Wahl stellt: „Entweder er geht oder ich.“ Martin ist

wenig begeistert von dieser Idee, zumal er Sophie

sympathisch findet. Als Paul seiner Liebsten aber

eine Geschichte von einem Trauerfall in Martins Familie

auftischt, gibt es für Martin kein Entkommen

mehr. Damit nimmt das Chaos seinen Lauf …

Am 26. Juli 2018 findet – unter dem Ehrenschutz

von Gabriel Barylli – die Gala-Premiere mit TESLA-

Präsentation, Sekt-Empfang und Fingerfood-Buffet

im Casino Kitzbühel um 17.00 Uhr statt.

Die weiteren Vorstellungen sind am 27. Juli 2018

sowie am 2., 3., 9., 10., 16. und 17. August

2018 jeweils um 20 Uhr. Gespielt wird im K3-

KitzKongress, Josef-Herold-Straße 12, 6370

Kitzbühel. Kartenbestellungen und Anfragen

an office@eventarts.at bzw. unter der

Telefonnummer +43 664 314 21 01.

www.sommertheater-kitzbuehel.at

Gala-Premiere mit Empfang am 26. Juli 2018 um 17.00 Uhr

Termine: 27. Juli sowie 2., 3., 9., 10., 16., und 17. August 2018 um 20 Uhr

Kartenvorverkauf und Informationen bei:

17. Sommertheater

26. Juli bis 17. August 2018

K3-KitzKongress

TRENNUNG FÜR FEIGLINGE

Kitzbühel Tourismus Telefon: 05356-66660 : : Sparkasse Kitzbühel

Ö-Ticket : : www.sommertheater-kitzbuehel.at : : Abendkasse ab 19 Uhr

KOMÖDIE von Clément Michel

Mit Sandra Cirolini, Leopold Da linger und Anselm Lipgens


Regie: Leopold Dallinger und Anselm Lipgens

Foto: Markus Mi terer : Gams-Logo-Design : : Felix Bloch Erben GmbH & Co. KG, Berlin

83

Bild: © Audi Österreich


EIN PAKET FÜR ALLE

SINNE

GENUSS PUR BEI DER AUDI MOUNTAIN EXPE-

RIENCE IN KITZBÜHEL: VOM OFFROAD-VER-

GNÜGEN IM BRANDNEUEN AUDI Q8* BIS ZUM

KÖSTLICHEN MITTAGESSEN WIRD ALLES GE-

BOTEN, WAS GESCHMACKVOLL IST – INKLU-

SIVE „BEHIND-THE-SCENES-TOUR“ ÜBER DIE

WELTBERÜHMTE STREIF MIT SKILEGENDEN.

*Das Fahrzeug ist ab Herbst 2018 verfügbar.


85

Audi + Berg + Erlebnis + exklusiver Fahrspaß

= Audi Mountain Experience. Das gehört zusammen

und ist von 30. August bis 2. September

2018 in Kitzbühel zu erleben. Als besonderes Highlight

steht Ihnen der brandneue Audi Q8 – erstmalig

in Österreich – einen ganzen Tag lang für ausgiebige

Testfahrten zur Verfügung. Ziehen Sie die Blicke

auf sich, wenn Sie exklusiv den Audi Q8 lenken!

Überzeugen Sie sich vom extravaganten Design,

der beeindruckenden Performance, der komfortablen

Alltagstauglichkeit, gepaart mit einzigartigen

Offroad-Qualitäten und maximaler Sicherheit auf

Panoramastraßen und im Audi Offroad Parcours!

Es erwartet Sie ein sommerliches Fahrerlebnis der

ganz besonderen Art im Zeichen der vier Ringe.

In Zusammenarbeit mit den Partnern KitzSki und

element3 hat Audi ein Paket für alle Sinne geschnürt

und verspricht Fahrspaß und Genuss auf höchster

Ebene, aber auch interessante Hintergrundinformationen

über Kitzbühel aus erster Hand. Vor

der traumhaften Bergkulisse erklären die Experten

von KitzSki, warum in einem Skigebiet auch im

Sommer die Arbeit nicht ruht. Sie hören spannende

Hintergrund-Storys: Sie erfahren, wo Schneedepots

und Speicherseen liegen, wie GPS eingesetzt

wird, um effizientes Schnee-Management betreiben

zu können – und was das alles mit erfolgreichen

Hahnenkamm-Rennen zu tun hat. Bestaunen Sie die

legendäre Streif mit Sonnenbrille statt mit Skibrille

und sehen Sie die Strecke aus einem ganz neuen

Blickwinkel! Denn niemand kennt die Streif zu Fuß

so gut wie die Wanderführer von element3.

Schließlich wird auch noch in die Seidlalm eingekehrt,

um sich zu stärken – ein Paket für alle Sinne

eben. Dort, wo im Jänner die Skistars tief geduckt

den Sprung nehmen, erzählen österreichische

Skilegenden „G’schichten“ darüber, was an einem

Weltcup-Wochenende hinter den Kulissen vorgeht.

Atemberaubend sind natürlich auch die Fahrstrecken

der Audi Mountain Experience. Eingebettet in

die malerische Bergwelt rund um Kitzbühel warten

grandiose Panoramastraßen, einmalige Forstwege

und ein herausfordernder Offroad-Parcours –

erleben Sie den neuen Audi Q8 in seiner vollen

Performance und lassen Sie Ihre Sinne beben!

Jetzt anmelden zur Audi Mountain Experience

unter www.quattro.at/AME


Bilder: © Simon Rainer

A PACKAGE FOR ALL FIVE SENSES

Enjoyment pure, at the Audi Mountain Experience in Kitzbühel.

From offroad joys in a brand new Audi Q8, to a sumptuous lunch,

everything your heart desires is on offer, including a “behind-thescenes

tour” over the world-famous Streif with living ski legends.

Audi + mountain + adventure + exclusive driving fun = Audi Mountain

Experience. All of this gets combined into one, and can be experienced

from 30th August til 2nd September 2018 in Kitzbühel. The

extraordinary highlight is a brand new Audi Q8, for the first time in

Austria, which is available to you all day long for a test drive. Draw

envious glances from the crowd when you steer your Audi Q8

through them. Let yourself be dazzled by the extravagant design,

the impressive performance, the unbeatable comforts for everyday

use, paired with unparalleled off-road qualities and a maximum of

safety along panorama roads and over the Audi Offroad Parcours.

Take it from us: a summertime driving experience at its ultimate

awaits you under the sign of the four rings.

Equally breathtaking are the driving routes on the Audi Mountain

Experience. Embedded in the incomparably picturesque galaxy of

mountains all around Kitzbühel, grand panorama roads, unique forest

trails and challenging offroad parcours experiences await you

in the new Audi Q8. In its full performance mode, all five of your

senses will begin to quake.

Register now for the Audi Mountain Experience at:

www.quattro.at/AME


87

TRADITION UND MO

BAVARIA PALAIS – THE PENTHOUSES

Visualisierung: © scenesis, Paris, www.scenesis.com


DERNE

TOP

OBJEKT

CONCEPT BAU HAT IN SEINEM PRO-

JEKT BAVARIA PALAIS EINE EIGE-

NE MARKE „BAVARIA PALAIS – THE

PENTHOUSES“ GESCHAFFEN. UND

DAMIT „NEBENBEI“ EINE NEUE ART

VON WOHNLUXUS DEFINIERT.

Das Palais, geplant vom Architekten Jürgen Engel, fügt sich respektvoll

und harmonisch zwischen zwei denkmalgeschützte Stadtvillen:

zur Rechten die ehemalige Villa des Architekten Emanuel von Seidl,

zur Linken das Wohnhaus von August Zeh mit plastischem und ornamentalem

Dekor. Diese im Stil der deutschen Renaissance in den

Jahren 1897 und 1901 erbauten Stadtvillen prägen gleichsam die Volumina

des Bavaria Palais.


89

ZITATE UND NEU-INTERPRETATIONEN

Das Thema des ornamentalen Dekors erscheint als Zitat in den Eingangsportalen

wieder. Durch die Neuinterpretation klassischer Dachformen

gelingt die Übersetzung moderner Architektur in die historisch intakte

Nachbarschaft. In den letzten zwei Geschossen jedes Hauses befinden

sich die luxuriösen Penthouses, von deren Dachterrassen sich über die

Festwiese bei Föhn bis zu den Alpen blicken lässt. „Für die Penthouses

haben wir ein Projekt im Projekt definiert“, sagt Marco Ulivieri, Leiter der

Planung und des Marketings bei Concept Bau.

MODERNE GEGENWART

UND ARCHITEKTONISCHES ERBE

„Unser Architekturverständnis wurzelt in der Gegenwart, verbunden mit

großem Respekt vor dem architektonischen Erbe“, erklärt Jürgen Engel

zur Planung des Gebäudes. Für die 12 Penthouses hat Concept Bau die

Vorgehensweise des Architekten in das Innere übertragen. Zwischen

Tradition und Moderne harmonieren exklusive, klassische und moderne

Materialen. Die sorgfältige Auswahl von Materialien und beste handwerkliche

Tradition stehen im Zentrum der Innenausstattung. Jeder Boden,

jedes Holz und jeder Travertin ist ein Unikat. Ein Unikat, das den höchsten

Ansprüchen seiner künftigen Besitzer genügt.

ARCHITEKTONISCHES JUWEL IN ZENTRUMS-LAGE

„Die Verantwortung, in dieser exzellenten, zentralen Stadtlage ein architektonisches

Juwel zu schaffen, war uns ab dem ersten Moment

bewusst“, sagt Emmanuel Thomas, Geschäftsführer der Concept Bau

GmbH. Der im Jahr 1982 in München gegründete Bauträger gehört seit

2003 der französischen Gruppe Les Nouveaux Constructeurs, geführt

von Moise Mitterrand. In Frankreich stehen die Gestaltung und das Design

seit jeher im Mittelpunkt.


TRADITIONAL AND MODERN

CONCEPT BAU HAS CREATED A NEW SIGNATURE STYLE FOR ITS

PROJECT: BAVARIA PALAIS. AND THEREBY DEFINED A WHOLE NEW

BREED OF LUXURY.

The “Palais“ (palace), designed by architect Jürgen Engel, nestles

devotedly and harmoniously between two listed town villas: on the

right, the former villa of architect Emanuel von Seidl, on the left August

Zeh’s residence, with its wonderful sculptural and ornamental

décor. These city villas, built in German Renaissance style in 1897 and

1901, epitomise the opulent design of Bavaria Palais.

QUOTES AND NEW INTERPRETATIONS

The theme of the ornamental décor is to be found as a citation above

the entrance portals. Through the classic yet innovatively interpreted

roof forms, a transformation to modern architecture has successfully

been integrated into the historically intact neighbourhood. On the

two upper floors of each building are located the luxurious penthouses,

from whose roof terraces far-ranging views extend all the

way to the Alps, alpine weather conditions permitting. “For the penthouses

we defined a special project within the overall project,” says

Marco Ulivieri, Director of Planning and Marketing at Concept Bau.

MODERN PRESENT AND ARCHITECTURAL HERITAGE

“Our sense of architecture is rooted in the present, nonetheless linked

to our architectural heritage with a great deal of dedication and respect,”

is the way Jürgen Engel elucidates the plan of the building. For

the 12 penthouses, Concept Bau has transposed the approach of the

architects to the interior spaces. The result melds the traditional and

the modern using harmonious and exclusive classic and modern elements.

A meticulous selection of materials and top-grade craftsmanship

lie at the core of the intertior design. Each floor, each selection of

wood, each travertine is unique. Such incomparable specimens will

fulfil the most sophisticated demands of any future owner.

ARCHITECTURAL GEM IN CENTRAL LOCATION

”From the very first moment, we were aware that we

were responsible for creating an architectural gem in

this prime city location“, says Emmanuel Thomas, Managing

Director of Concept Bau GmbH. Founded in

Munich in 1982, the property developer has been part

of the French group, Les Nouveaux Constructeurs headed

by Moise Mitterrand, since 2003. In France design

and style have always played a pivotal role.

Concept Bau GmbH · Hans-Cornelius-Straße 4 · D-82166 Gräfelfing · www.conceptbau.de

Concept Bau City Lounge · Reichenbachstraße 43 · D-80469 München · T +49 (0)89 710409112 · bavariapalais@conceptbau.de · www.bavariapenthouses.de

Baustelle · Bavariaring 8–9 · D-80336 München


91



93

Bilder: © Christian Böhm, Daniele Cortese & Hersteller


ATELIER DES

SCHÖNEN

IM 19. JAHRHUNDERT BETREIBT DIE FAMILIE SOZZI IN

EINEM DORF AM COMER SEE EINE REPARATUR- UND

INSTANDHALTUNGS-WERKSTATT FÜR KUTSCHEN DER

LOKALEN ARISTOKRATIE. DARAUS NIMMT IM LAUFE

VON VIER GENERATIONEN EINE HANDWERKSKUNST

GESTALT AN, DIE ENDE DER 1980ER JAHRE IN PRO-

MEMORIA MÜNDET: EINE WELT DER HOHEN KUNST-

TISCHLEREI, ENTWORFEN VON ROMEO SOZZI.


95

Romeo Sozzi ist die Seele von Promemoria.

Er notiert alles instinktiv und leidenschaftlich,

sieht eine besondere Form und hält

sie auf dem Papier fest. Das Profil eines Berges, aus

dem das Modell eines Griffs entsteht. Eine Welle

im See, die ihn zum Profil für eine Schublade inspiriert.

Er liebt es, Farben zu erinnern, zu erzählen,

sich zu eigen zu machen, um sie dann mit seinen

Aquarellen wieder lebendig werden zu lassen.

FARBEN MIT CHARAKTER

„Intelligente Farben“, sagt er. Farben mit Charakter,

geflüstert, leise. Eigenständige, fast schüchterne

Farben, die Verbindungen oder sanfte Kontraste

schaffen zu Hölzern, Stoffen und Metallen. Die

auch die Transparenz des Kristalles nicht scheuen.

Romeo lebt die Idee, schafft Schritt für Schritt mit

seinen Händen daraus ein Produkt: Nicht das „Viel“

oder das „Alles“, geschweige denn das

„Zuviel“ – nur das Beste, das wirklich gut

Gemachte, denn „das Schöne tut gut“.

DISZIPLIN UND

ENTHUSIASMUS

Als dritte Generation von Fachleuten

der Holzverarbeitung und Restaurierung

wendet sich Romeo Sozzi in den

1970er Jahren der Inneneinrichtung

zu. Seit 1988 lenkt er seine eigene Firma:

Promemoria. Der Name ist längst

zu einer kreativen und produktiven

Größe internationalen, exklusiven Interieurs

geworden – zur unerschöpflichen

Quelle für innovative Projekte. Mit

Strenge, Disziplin – aber stets mit dem

Enthusiasmus und der starken Persönlichkeit eines

Bonvivants im Hintergrund.

LIEBE ZUM DETAIL

Im Laufe der Jahre wächst so eine Produktvielfalt

heran, die alle Phasen von der Verarbeitung

über die Auswahl der geeigneten Materialien bis

zu Neuentwicklungen umfasst. Liebe zum Detail

vereint sich mit der Verwendung von exklusiven

Materialien. Heimische oder auch exotische Hölzer

– von der toskanischen Zypresse über Sukupira

bis zum Makassar-Ebenholz – edle Fasern

wie Seide, Leinen und Kaschmir. Edle Metalle

wie Bronze, Kupfer, Silber – oftmals zusammen

mit dem berühmten Murano-Glas – bilden einen

Mikrokosmos für sich.

INTERIOR-HAUTE-COUTURE

Sofas, Schränke, Stühle und Tische von Promemoria

sind deshalb Objekte, die nicht nur angesehen,

sondern auch berührt werden wollen; die mit dem

Geruchssinn und sogar mit dem Gehörsinn wahrgenommen

werden, während sie ihre Melodie aus

Hölzern, Gläsern und bearbeiteten Metallen erklingen

lassen. Jedes einzelne Teil wird von Hand gefertigt.

Oft nach Maß und in geringer Auflage. Aber

stets mit strenger Kontrolle für exzellente Qualität.

Im Frühjahr eröffnete Promemoria den Monobrand-Showroom

in München, welcher sich im

künstlerischen Herzen der Stadt gegenüber der Pinakothek

der Moderne befindet. Ein Potpourri aus

sanften Farben und den aktuellsten Kollektionen.

Mit dieser Neueröffnung baut Promemoria seine

internationale Präsenz weiter aus – nach bestehenden

Showrooms in Mailand, Moskau, London,

Paris und New York.


ATELIER OF BEAUTY

IN THE NINETEENTH CENTURY IN A TINY VILLAGE

ON LAKE COMO, THE SOZZI FAMILY OPERATED A

WORKSHOP FOR COACHES WHICH SERVED THE

NEEDS OF THE LOCAL ARISTOCRACY. OVER THE

COURSE OF FOUR GENERATIONS THIS EVOLVED

TO A FORM WHICH, BY THE END OF THE 1980S,

BECAME PROMEMORIA: A WORLD OF HIGHEST

GRADE CARPENTRY CRAFTSMANSHIP DESIGNED

BY ROMEO SOZZI.

In spring Promemoria opened its one-brand showroom

in Munich. Its site is the artistic heartbeat of

the city, just across from the Pinacotheque of Modern

Art. A potpourri of gentle, soothing colours

and a collection perched on the cusp of time. With

this grand opening, Promemoria expands its international

presence yet another notch, following

existing showrooms in Milan, Moscow, London,

Paris and New York.

»Das Schöne tut gut.«

Romeo Sozzi

Romeo Sozzi is the heart and soul of Promemoria.

Instinctively and passionately taking note of everything,

espying an extraordinary form and fixing it

on paper. The silhouette of a mountain as model

for the form of a handle. A wave across

the lake as model for the shape

of a drawer. He loves colours, to raise

them, spin them, possess them

and then turn them loose again:

in objects of local woods, or else

exotic ones with exquisite knots

and grains, fibres like silk, linen and

cashmere, noble metals like bronze,

copper, silver, frequently combined

with illustrious Murano glass.

Promemoria has long earned a

prominent rank as a creative/productive

destination of the first magnitude,

an inexhaustible source of

innovative projects, all done with

discipline and enthusiasm.

KONTAKT / CONTACT

Promemoria München

Theresienstraße 66

D-80333 München

T +49 (0)89 200077766

info@promemoriamunich.com

www.promemoria.com


97

AUS ANDEREM HOLZ.

DENN JEDER TRAUM

IST AUSBAUFÄHIG.

In unserer Schreinerei wird Holz mit dem Anspruch eines traditionellen Meisterbetriebs verarbeitet. Zusammen mit

qualitätsbewusster, individueller Maßarbeit, hochtechnisierten Maschinen auf dem neuesten Stand sowie einer guten

Portion Ideenreichtum und Experimentierfreude entstehen hier Unikate, die für mehr Wohnkomfort sorgen.

www.eham.de



99

ERFAHREN – DYNAMISCH – ERFOLGREICH

EXPERIENCED – DYNAMIC – SUCCESSFUL

Drei Männer, eine Devise:

Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie!

Three men, one motto:

HUMANS first and then the property!

Hier ist ein echter Familienbetrieb tätig, und davon profitieren vor

allem die Kunden. Denn dieses Team kann auf die jahrzehntelange

Erfahrung von Firmeninhaber Franz Gobec, der lange Zeit

als Bauträger und nunmehr als Immobilientreuhänder tätig ist,

zurückgreifen. Seine profunden fachspezifischen Kenntnisse sind

ein Garant für hervorragende Kundenberatung und Betreuung.

Roman, der seit nunmehr drei Jahren in der Firma ist, bringt seine

hervorragenden Fähigkeiten im Umgang mit Kunden durch seine

Ausbildung als Hotelkaufmann in den Familienbetrieb ein. Seit

einem Jahr ist auch Markus, der seine Ausbildung als Holztechniker

abgeschlossen hat, im Familienunternehmen tätig und stellt

sein technisches Know-how und sein Gespür für bauliche Veränderungen

bei Immobilien zur Verfügung.

Hier arbeitet also ein Familien-Team, das nur ein Ziel kennt: nämlich

den Kunden optimal zu beraten und langfristig zu betreuen.

Mittlerweile zählt das Unternehmen zu den am längsten am Markt

befindlichen Maklern Kitzbühels.

This is a genuine family business and the customers in particular

benefit from this. The team draw upon the decades of experience

of company owner Franz Gobec who spent a long time working

as a property developer and now as a property trustee. His

in-depth expertise is a guarantee of exceptional customer advice

and support.

Roman has been at the company for three years now and brings

exceptional customer skills to the role following his training as a

hotel manager with the family business. Markus trained as a wood

technician and has now also been with the family business for a

year. He provides technical expertise and has a feel for any structural

modifications which are needed on the properties.

This is a family team with just one goal: to provide optimal customer

advice and support in the long-term. The company is also one

of the longest-standing real estate brokers on the Kitzbühel market.

Get in touch! We look forward to speaking with you!

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec

Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120

office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at


KIRCHBERG Penthouse mit Dachsauna und Dachgarten

Diese möblierte Dachgeschoss-Suite besitzt einen ca. 27 m 2 großen

Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Liegeraum, eine ca. 110 m²

große Dachterrasse und einen ca. 72 m² großen Dachgarten mit

Panoramablick über die Bergwelt.

Sie ist von der Tiefgarage aus mit dem Lift erreichbar und besteht aus:

Diele, Gäste-WC, Master-Bedroom mit Ankleide, großem Bad, zwei

weiteren Schlafzimmern mit Bad, einem großen Wohn-/Essbereich

mit Küche. Sie hat vier Balkone mit ca. 62 m 2 Gesamtfläche.

The highlight of this roof-top suite is the approx. 27 m 2 well-being

area on the roof with a sauna, shower, WC and relaxation area. The

relaxation room opens up onto an approx. 110 m² roof terrace and

approx. 72 m² roof-top garden with breath-taking panoramic views

across the entire mountain region.

The suite is directly accessible from the underground garage by lift

and consists of a lobby, guest WC, master bedroom with walk-in

wardrobe, large bathroom and two additional bedrooms, each with

a bathroom; there is also a large living/dining area with kitchen. The

apartment comes with four balconies with an area of approx. 62 m².

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 157 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 39,4 fGEE 0,74 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.245.000,–





101

KITZBÜHEL Exklusive Suite fußläufig zu Zentrum und Schwarzsee

Die hochwertigst komplett eingerichtete Wohnung im ersten Stock

besteht aus Foyer mit Garderobe und Gäste-WC, großem Wohn-/

Esszimmer mit 30 m² nach Südwest ausgerichtetem Balkon. Die Designerküche

ist mit Miele-Geräten und Weinkühlschrank ausgestattet.

Drei Schlafzimmer haben jeweils eigene Ankleiden, Bad und getrenntes

WC, das Hauptbadezimmer auch Infrarot-/Dampfbad und Sauna.

Inkludiert: zwei Tiefgaragen-Stellplätze, ein Kellerraum, Lift von der

Tiefgarage zur Wohnung.

This apartment is fitted with the highest quality, sophisticated furnishings

and is situated on the first floor of this newly furnished building.

It consists of an extremely spacious foyer with its own cloakroom

and guest WC, a large living/dining room with a large dining set and

furniture, a complete wall cupboard with a flat-screen TV, a stylish

steam fireplace and a 30 m² south/west-facing balcony. The designer

kitchen is equipped with Miele appliances and a wine refrigerator.

The three large bedrooms each have their own walk-in wardrobe,

bath and separate WC. The main bathroom also includes an infra-red/

steam bath cabin and sauna.

The property comes with two underground parking spaces and a cellar

behind. A lift leads up to the apartment from the underground garage.







KITZBÜHEL Penthouse im Herzen der Stadt

Von der Tiefgarage erreicht man das Penthouse bequem mit dem Lift.

Der große Wohn- / Essbereich beinhaltet Kamin und Balkonterrasse.

Zwei von vier Schlafzimmern haben Bäder en suite und eigenen Balkon.

Weitere Highlights:

- Bäder mit hochwertigen Armaturen, Sanitärgegenständen, Fliesen

- Komplett ausgestattete Designerküche mit eigenem Balkon

- Hochwertige Eichenböden

- Großzügiger Wellness- und Fitnessbereich mit Ruheraum, Dampfbad,

Infrarotkabine, Altholzsauna, Dusche

- Ein Raum komplett ausgestattet mit Fitnessgeräten und Glaskuppel

A lift provides comfortable and direct access to the penthouse from

the underground garage (with two parking spaces). The large living/

dining area includes a central fireplace and a large balcony terrace.

Additional highlights:

- Bathrooms with high quality fittings, sanitary fixtures and exquisite

tiles, all elegantly designed

- Fully fitted and furnished designer kitchen with its own balcony

- High quality oak flooring and a successful blend of modern design,

Italian flair and Alpine style

- Spacious well-being and fitness area in the basement with relaxation

room, steam bath, infra-red cabin, large old wood sauna and big shower

- A large room kitted out with fitness equipment and a glass dome


ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 29,31 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request





103

REITH BEI KITZBÜHEL Hier bleiben keine Träume unerfüllt

Eine faszinierende Symbiose aus Lage, Qualität, Stil und Ambiente!

Authentischer Tiroler Stil und schlichte Elegance im Inneren des Chalets.

Völlige Ruhelage mit einzigartigem Blick. Großer Wohnsalon mit

Altholz-Dachstuhl und Kamin, Designerküche mit allen Geräten, fünf

Schlafzimmer und fünf Badezimmer, Weinkeller, Kinosaal mit Luxusbestuhlung,

Wellnessbereich mit Altholzsauna , Dampfbad, Jacuzzi u.v.m.

Außerdem: Außenpool, kleine Almhütte, Doppelgarage, Carport, Lift

und sehr gepflegter und pflegeleichter Ziergarten.

Die Möblierung, Beleuchtung, die Böden und die technische Ausstattung

des Hauses, aber auch der Küche u.v.m. vermitteln gediegene Exklusivität.

A fascinating symbiosis of location, quality, style and ambience! Authentic

Tyrolean style and simple elegance inside the chalet. A truly

peaceful location with unique views. A large lounge with old timber

roof trusses and fireplace, a designer kitchen with all the appliances,

five bedrooms and five bathrooms, a wine cellar, a cinema room with

luxury seating and a well-being area with old wood sauna, steam bath,

jacuzzi and much more! Plus: an outdoor pool, small Alpine lodge,

double garage, carport, lift and very well-kept and low-maintenance

ornamental garden.

The furniture, lighting, flooring and technical facilities in the property

as well as the kitchen convey an air of upmarket exclusivity.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 300 m 2 (erweiterbar) GRUNDFLÄCHE · AREA: 650 m 2






Every SAFE a WOW.

Entdecken Sie unsere

individuellen Designs,

luxuriösen Unikate und

antiken Meisterstücke.

Jedes gebaut mit den höchsten

Sicherheitsstandards.

Doettling.com


Kontaktieren Sie mich persönlich:

Andreas K. Schlittenhardt (Inhaber)

a.schlittenhardt@doettling.com

105

Bilder: © Aufschnaiter.com; Florian Mitterer


LEIDENSCHAFT

DIE

BEWEGT

BEKANNT ALS ABSOLUTER VERTRAUENS-

MENSCH MIT EINEM HOHEN ANSPRUCH AN

PERFEKTIONISMUS LEBT PETER HAUSCHILD IN

SEINEM FAMILIENBETRIEB HAUSCHILD GEBÄU-

DETECHNIK UND BADARCHITEKTUR VOR, WAS

KUNDEN VON EINEM QUALITATIV HOCHWERTI-

GEN HANDWERKSBETRIEB ERWARTEN.


107

Gemeinsam mit seinen rund 80 Mitarbeitern an den Standorten Aurach bei Kitzbühel und Mittersill

setzt er täglich alles daran, Kunden in ihrem Eigenheim ein Maximum an Zufriedenheit und

Wohlbefinden zu ermöglichen. Seit seiner frühesten Jugend gibt Peter Hauschild sich nicht

mit Standardlösungen zufrieden, sondern sucht stets nach vielversprechenden Produktinnovationen, die

seinen Visionen eines perfekten, umweltfreundlichen und wirtschaftlich attraktiven Gebäudes gerecht

werden. Diese Zielstrebigkeit und hohe Innovationskraft wird in jedem seiner Projekte spür- und erlebbar

und unterstreicht die gelebte Firmenphilosophie „Eins mit dem Haus“.

»DER BESONDERE REIZ MEI-

NER ARBEIT LIEGT IN DER

VERBINDUNG AUS KREATI-

VER GESTALTUNG UND AN-

SPRUCHSVOLLER TECHNIK.«

Das Feuer, mit dem Peter Hauschild das Familienunternehmen

leitet, ist schon lange auf die Mitarbeiter

übergesprungen und spornt diese täglich

aufs Neue zu Höchstleistungen an. Ing. Heidemarie

Hütter – Badarchitektin bei Hauschild – ist

ebenfalls Feuer und Flamme, wenn Sie über ihren

Beruf spricht. Seit nunmehr

Ing. Heidemarie Hütter

fünf Jahren leitet sie den

Fachbereich der Badarchitektur,

den sie von Beginn

an mit aufbaute. Mit mehr

als 17 Jahren Erfahrung in

der Sanitärbranche und einer

fundierten Ausbildung

an der HTL Imst für Innenausbau

und Möbelbau zählt

sie zu den erfahrensten

Badarchitekten im Raum Kitzbühel. „Der besondere

Reiz meiner Arbeit liegt in der Verbindung aus

kreativer Gestaltung und anspruchsvoller Technik.

Diese Leidenschaft wurde mir sozusagen in die

Wiege gelegt, bereits mein Großvater arbeitete an

der TU in Graz“, schildert Frau Ing. Hütter.

UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN

DER BADARCHITEKTUR

Im Gespräch über aktuelle Trends führt sie aus, dass

das Bad als Wohnraum schon länger ein Trend ist.

Neu hinzu kommt die Möglichkeit, auf individuelle

Bedürfnisse der Kunden mit maßgeschneiderten

Lösungen zu antworten. Aus einer Vielzahl von

Produkten eröffnet sich für den Konsumenten ein

wahrlicher „Materialdschungel“, der nur mithilfe

eines erfahrenen Fachplaners erfolgreich durchschritten

werden kann. Blickt man beispielsweise

auf die Küchenbranche, so ist das dort bereits gang

und gäbe, mit einer sogar ähnlichen Nutzungsdauer

von mindestens 15 bis 20 Jahren.

Äußerst positiv ist die Entwicklung der Materialien,

Farben und Formen zu bewerten. Wie in der

Mode sind nahezu alle Wünsche und Ansprüche

realisierbar. Der Trend geht ganz klar zu mehr Farbigkeit

im Mix mit hochwertigen Materialien aus

Metall, Beton, Keramik, Holz, Tapete, Stoff oder

Stein. Auf Basis einer qualitativen Beratung können

diese miteinander eingesetzt werden, ohne dabei

Schaden zu nehmen.


STUFENLOS ZUM TRAUMBAD

Der stufenlose Zugang zur begehbaren Dusche,

die großzügige Raumeinteilung und die Verwendung

von pflegeleichten, oftmals fugenlosen

Werkstoffen zählen darüber hinaus zu den weiteren,

wesentlichen Trends in der Badarchitektur.

„Gerade das Umrüsten von Badewannen auf begehbare

Duschen ist sicher die häufigste Sanierung,

die wir bei unseren Kunden durchführen“,

meint Ing. Heidemarie Hütter. Bewusst vermeidet

sie den Begriff „barrierefreies Bad“, welcher aktuell

sehr oft missbräuchlich verwendet wird. Personen

mit leicht eingeschränkter Mobilität haben komplett

andere Bedürfnisse als Menschen, die ein

rollstuhlgerechtes Bad benötigen.

WASSER – QUELLE DES LEBENS

Ein derzeit unterschätzter Bereich ist die Wirtschaftlichkeit

eines Bades. Gesegnet mit dem Luxus,

dass uns Wasser im Raum Kitzbühel immer in

bester Qualität sowie ausreichender Menge zur

Verfügung steht, gerät der sorgsame Umgang mit

dem wertvollen Gut zumeist ins Hintertreffen. Für

die Mitarbeiter der Firma Hauschild zählt Wasser

jedoch zu einer der wichtigsten Komponenten.

Im Vordergrund steht dabei ganz klar die Wasserqualität.

Sie kann bei zu gering dimensionierten,

brach liegenden und/oder alten Leitungen zu

gesundheitlichen Problemen führen. Weitere Gefahren

lauern auch in Armaturen, die nicht nach

den strengen Auflagen des Vereins für Gas- und

Wasserfach geprüft sind. Sie können das Trinkwasser

bei jeder Entnahme verunreinigen und Schadstoffe

beinhalten. Darum rät die Expertin bei der

Planung und Installation dem Profi zu vertrauen

und ausschließlich geprüfte Markenprodukte des

Fachhandels zu verwenden. „Um die Bedürfnisse

unserer Kunden bestmöglich zu erfüllen, zerbrechen

wir uns vorher oft unsere Köpfe, wofür wir

schlussendlich mit einem strahlenden Gesicht

unserer Kunden belohnt werden“, resümiert Ing.

Heidemarie Hütter abschließend.


109

A PASSION THAT MOVES PEOPLE

Well known for his sophisticated claims to perfection,

Peter Hauschild lives to the utmost his fami-

practically all desires and needs can be fulfilled.

individual needs. Just like in the fashion branch,

ly-run company Hauschild Gebäudetechnik und The trend currently is moving towards greater ranges

of colours, mixed with high-grade materials of

Badearchitektur, doing precisely what customers

expect from a high-grade craftsman enterprise. His metal, concrete, ceramic, wood, wallpaper, fabrics

and stone. Resting on the shoulders of high-

ambitious striving and stunning powers of innovation

are visible, even feelable, in every one of his quality counsel, these things can be combined in

projects and underpin in turn the corporate philosophy

behind it all: “Unite with the home.” This fie-

or subjected to damage. For example, changing a

very harmonious ways without being endangered

ry passion for extraordinary solutions has also ignited

and spurred the drive of the entire Hauschild frequently chosen alteration in a bathroom which

bathtub into a walk-in shower space is the most

team. Engineer Heidemarie Hütter has managed we carry out for customers,” says engineer Heidemarie

Hütter. For her the upshot is this: Ultimately,

the bathroom architecture division for the last five

years. “Viewing the bathroom as a living space has it is the professional planning which is decisive for

been a trend for quite awhile. What is new is the the long life of a bathroom, along with the choice

possibility of creating custom-made solutions for of tried-and-tested quality products.

KONTAKT / CONTACT

HAUSCHILD Installationen

GmbH & Co KG

Pass-Thurn-Straße 60

A-6371 Aurach bei Kitzbühel

T +43 (0)5356 645850

www.hauschild.com


Grünruhelage

von Welt.

„Nach drei Nächten im Gästeapartment

wollen unsere

Freunde aus Amerika oft gar

nicht mehr fahren.“

Emily, 37

Kontakt und

Verkauf:

+43 800 20 12 44

klitschgasse7.at

_Hochwertiges Wohneigentum

in Grünruhelage

_Wunderschöne

Dachgeschoßwohnungen

bis 161 m²

_PKW-Stellplätze in

hauseigener Tiefgarage

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Wellness-Base uvm.


1130 Wien

Klitschgasse 7

111

TEGERNSEE

WOHNEN IN KÖNIGSLAGE


TOP

OBJEKT

DAS PROJEKT „KÖNIGSBLICK AM PARA-

PLUI“ BESTICHT DURCH SEINE EINZIG-

ARTIGKEIT MIT EINER DER SCHÖNS-

TEN LAGEN FÜR EIN WOHNPROJEKT

AM TEGERNSEE. HIER ENTSTEHEN

DREI GROSSZÜGIGE WOHNHÄUSER

MIT INSGESAMT ELF WOHNEINHEI-

TEN. UND DAS NICHT IRGENDWO AM

SCHÖNEN TEGERNSEE, SONDERN AN

DEM PLATZ, AN DEM KÖNIGE UND

KAISER ZUSAMMENFANDEN: AM FUSSE

DES LEEBERGS – DEM LOGENPLATZ

AM TEGERNSEE.

www.koenigsblick-am-paraplui.de

Bilder: © Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH

Hier startet der Wanderweg 50 Meter hinter den Häusern,

der Yachtclub ist nur 400 Meter entfernt und auf der

Mountainbike-Runde zwischen Tegernsee und Schliersee

befindet man sich in einer Minute. Hier ist wirklich alles

direkt vor der Tür. Ganz zu schweigen von der faszinierenden

Landschaft und einigen bekannten Kulturbauten.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1 km entfernt, der

Feinkostladen nur 1,5 km und das Theater ist bequem zu

Fuß erreichbar.

Fast genauso schnell befindet man sich am Golfplatz in

Tegernsee. Auch Top-Restaurants liegen in direkter Nähe.

Dank bester Verbindungen sind München oder Salzburg

ideal auch ohne Auto zu erreichen.


113

HERZLICH WILLKOMMEN AM LEEBERG

In dieser wunderschönen Lage mit Süd-Ausrichtung sind drei

Mehrfamilienhäuser im landestypischen Baustil mit jeweils einem

Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss geplant. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen

sind zwischen ca. 60 m² und ca. 200 m² groß.

Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten jeweils einen eigenen Gartenanteil,

und alle Wohnungen haben zum Teil umlaufende Holzbalkone.

Die meisten verfügen über nach Süden hin ausgerichtete

Wintergärten mit großen Panoramafenstern, die im Sommer weit

geöffnet werden können.

Unter den drei Gebäuden entsteht eine Tiefgarage in zwei leicht

versetzten Ebenen mit insgesamt 22 Stellplätzen. Weitere erforderliche

Stellplätze werden in Form von neun oberirdischen Außen-

Stellplätzen errichtet. An einem im Gemeinschaftseigentum befindlichen

Stellplatz wird für die Bewohner eine Ladestation für

Elektroautos mit Chip-System installiert. Die Ausstattung ist selbstverständlich

exklusiv und wird nach Möglichkeit auch gerne noch

angepasst. Weitere Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten der

Grundrisse sind gegeben. Wohnen in Königslage am Tegernsee!

Baubeginn 2018

www.koenigsblick-am-paraplui.de


RESIDING WHERE ROYALTY LIVED ON LAKE TEGERNSEE

The project known as “Royal View on the Paraplui” absolutely dazzles

through its incomparable location in one of the most beautiful spots

for a residential project on Lake Tegernsee. On precisely this location,

three large apartment buildings are being erected, comprising eleven

residential units. And this is not occurring just anywhere on the gorgeous

Lake Tegernsee, but in the very spot where kings and emperors

came together: at the foot of the Leeberg, the stage-set balcony

overlooking Lake Tegernsee. This is where the hiking trail starts, just

50 meters behind the buildings; the Yacht Club is just 400 metres

away; and the mountain biking route between Lake Tegernsee and

Lake Schliersee is one minute distant. Here, in other words, literally

everything is right at your front door. Just about as close is also the

golf course on Lake Tegernsee, as well as top restaurants in the immediate

vicinity. Thanks to superb connections, Munich and Salzburg

are easily reachable, including without a car.

The two to five room apartments are between 60 m² and approximately

200 m² in size. The ground floor apartments each have their own

garden and all apartments have balconies, some of them wrap-around.

Most domiciles have a winter sun room facing southwards through

huge panorama windows which can be opened wide in summertime.

Beneath the three buildings, an underground garage is being erected.

The furnishings, it goes without saying, are of the very finest, not merely

exclusive, but adaptable and flexible in accordance with client

wishes. Additional variants and further possibilities of custom-fitting

the layout of floor plans are also on offer.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von / from ca. 60m² bis / to ca. 200 m² GARTEN · GARDEN: bis zu / up to ca. 480 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/ on request

IMMOBILIENWELT REHAGE & PARTNER GMBH · Südliche Hauptstraße 7 · D-83700 Rottach-Egern

T +49 (0)8022 24081 · +49 (0)8022 670007

info@immobilienwelt.com · www.immobilienwelt.com


115

Bilder: © Andreas Wimmer

KOMP


ETENZ

AUF DIE MAN BAUEN KANN


117

ANGESICHTS DER UNZÄHLIGEN KOMPLEXEN ANFORDER-

UNGEN, DIE BAUPROJEKTE BEINHALTEN, KANN BAUHERREN

NICHTS BESSERES PASSIEREN, ALS EINEN PARTNER ZUR SEITE

ZU HABEN, DER DEN GESAMTÜBERBLICK BEHÄLT – DER ALLES

VON A BIS Z KONTROLLIERT UND MANAGT. DIPL.-ING. GARY

NADERHIRNS BAU- UND PROJEKTMANAGEMENT IM KITZBÜ-

HELER KOMPETENZZENTRUM IST SOLCH EIN PARTNER.

Text: Klaus Dörre

Irgendwo tröpfelt's, wo es nicht tröpfeln sollte.

Sagt jedenfalls der Capo vor Ort, der Dipl.-Ing.

Naderhirn anfunkt, während dieser die Pläne

für die Ausschreibung eines neuen Wohnbauprojektes

studiert. Die Ursache ist schnell gefunden,

entsprechende Maßnahmen werden von ihm angeordnet.

Alltag im Büro von Gary Naderhirn. Kein

Drama. Nur eines der vielen Details, die er als Verantwortlicher

im Auftrag eines Bauherren schnell

lösen muss. Und nur eine der vielen Funktionen,

die er als Bau- und Projektmanager erfüllt. Problem

gelöst, auf zur nächsten Baustelle. Effizient,

ruhig, souverän und mit einer Servicehaltung, die

jede Aufgabe „wie ein eigenes Projekt“ behandelt,

wie er sagt.

PROJEKTMANAGEMENT

Als Projektmanager ist Gary Naderhirn für Projektleitung

und Projektsteuerung zuständig. Er

vertritt den Auftraggeber gegenüber allen anderen

Projektbeteiligten, ist einzige Anlaufstelle,

führt Entscheidungen herbei, setzt Maßnahmen

durch, führt Genehmigungen herbei, verantwortet

Konfliktlösungen und leitet Besprechungen mit

strategischem Hintergrund.

Als Projektsteuerer übernimmt er Bauherrenaufgaben

wie Organisation, Information, Koordination

und Dokumentation, Kosten- und Finanzierungsmanagement

sowie Termine und Kapazitäten.

„Für den Bauherrn sind die ersten Überlegungen

am wichtigsten. Dazu bieten wir bauspezifische

Beratungen an. Einer der wichtigsten Punkte ist

die Kostenfrage. Dazu erstellen wir entsprechende

Kostenschätzungen“, erläutert der Diplom-Ingenieur.

Später kommen dann Ausschreibungen

von Arbeitsleistungen und die Preisspiegel-Erstellung

hinzu, damit der Bauherr vergleichbare

Kostenangebote hat und entsprechende Kosten

und Qualität bereits im Vorfeld gesichert werden.

BAUAUFSICHT UND -LEITUNG

Als örtliche Bauaufsicht kontrolliert und steuert Naderhirn

die gesamte Bauausführung im Interesse

und im Auftrag des Bauherrn. „Das beinhaltet Überwachung,

Koordination, Termine und Kosten, Qualitätskontrolle,

Rechnungsprüfung, Bearbeitung von

Forderungen, Übernahme und Abnahme etc. und

schließlich die Dokumentation von Projekt-Vorbereitung,

-Ausführung und -Abschluss“, erläutert er.

Beweissicherungen und Zustandsdokumentationen

sind weitere Standards im Arbeitsspektrum seines

Büros. „Es ist sinnvoll, vor einer umfangreichen

Baumaßnahme eine solche Beweissicherung durch

uns durchführen zu lassen. Das ist dann besonders

wichtig, wenn eine Maßnahme im Bereich bereits

bestehender Bebauung realisiert wird.“

ALLES IM GRIFF

Dipl.-Ing. Gary Naderhirn absolvierte die HTL Linz

(Fachrichtung Tiefbau) und beendete im Jahr 2000

das Studium des Bauingenieurwesens (Fachrichtung

konstruktiver Ingenieurbau) an der TU-Graz.

Er verfügt über das reglementierte Baumeistergewerbe

mit den Schwerpunten Projektentwicklung,

-leitung und -steuerung, Projektmanagement sowie

Übernahme der Bauführung. Über 80 große und

kleine Bauprojekte hat er bisher verantwortlich betreut.

Aktuell stehen Neubauten von Wohnanlagen,

Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern

im Bezirk Kitzbühel auf seiner To-do-Liste.

GUT BERATEN, VON ANFANG AN


»FÜR DEN BAUHERRN SIND DIE ERSTEN

ÜBERLEGUNGEN AM WICHTIGSTEN.

DAZU BIETEN WIR BAUSPEZIFISCHE BE-

RATUNGEN AN. EINER DER WICHTIGS-

TEN PUNKTE IST DIE KOSTENFRAGE.

DAZU ERSTELLEN WIR ENTSPRECHENDE

KOSTENSCHÄTZUNGEN.«

Dipl.-Ing. Gary Naderhirn

COMPETENCY YOU CAN BUILD ON

In view of the countless demands which arise

in the course of a building project, contractors

dream of having a partner with the entire overview,

who manages and controls everything from

A to Z. The Construction and project management

company of Gary Naderhirn, a certified engineer,

at Kitzbühel’s competency centre is precisely that

kind of partner.

Construction and project management, consultation,

tender offers, dealing with local building

authorities, planning and building coordination,

generating the required official documentation

and securing necessary proofs and verifications

comprise the core areas of expertise of the engineering

offices run by Gary Naderhirn.

Gary Naderhirn completed his studies at the HTL

Linz, majoring in civil and underground construction,

and completed his graduate studies in

engineering with a major in engineering construction

at the Technical University of Graz. He

is a qualified building master, with particular

emphasis on the development, direction and

control of building projects, together with overall

guidance and direction of the project. More

than 80 large and small building projects have

been supervised and completed by him. Currently,

new residences, multiple-family houses,

apartment buildings and business complexes in

the district of Kitzbühel fill his list of things to do.

KONTAKT / CONTACT

Dipl.-Ing. Gary Naderhirn GmbH

Bauingenieur

Kompetenzzentrum

St. Johanner Straße 49a

A-6370 Kitzbühel

M +43 (0)664 5335720

office@naderhirn-bau.at

www.naderhirn-bau.at


119


SCHMUCK

SCHMÜCKT

MITJA EINSPIELER HAT EINE GROSSE WAHR-

HEIT ERKANNT: SCHMUCK SCHMÜCKT, UND

ZWAR EIN LEBEN LANG – WENN ER AUS EDLEN

MATERIALIEN BESTEHT UND VON HOHER GE-

STALTUNGSQUALITÄT IST. ER ÜBERLEBT ALLE

MODEN UND ERFREUT JEDEN TAG AUFS NEUE.

Der Schmuckkünstler Einspieler gestaltet schöne Werte, die jedes

Herz höherschlagen lassen. Es ist gediegene Goldschmiedekunst,

vom Handwerker persönlich geschaffen, und jedes Stück ist ein

wahres Schmuckstück. Seine Schmuckwerkstatt in einem mittelalterlichen

Gewölbe in der Klagenfurter Altstadt – Mitja Einspieler

führt sie mit seiner Frau Martina – ist seit vielen Jahren die feine

Adresse für exklusiven Schmuck. Ringe, Halsketten, Ohrringe, Anhänger

aus außergewöhnlichen Materialien geraten unter der Hand

des Schmuckdesigners zu Liebeserklärungen aus Gold, Platin und

Edelstein. Sie sind nicht bloße materielle Wertanlage, sie sind bleibender

Wert und wertvolle Erinnerung an den Menschen, mit dem

man in tiefem Gefühl verbunden ist.

Anregungen für seine exklusiven Schmuckstücke holt sich der

Schmuckdesigner bei seiner Arbeit am edlen Material, in der Natur

und bei Gesprächen mit Freunden, Kunden und von seiner Martina,

dabei unterstützt ihn das Ambiente mitten im altehrwürdigen

Herzen von Klagenfurt.

Sein besonderes Augenmerk gilt dem Diamanten. Diamanten sind

Milliarden Jahre alt, sie wurden von Vulkanen hunderte Kilometer

aus tiefster Erde emporgeschleudert, sie werden aus hartem Muttergestein

herausgelöst – und sie funkeln wie tausend Sterne.

„Die Steine sind höchstkonzentrierte Energie, sie sind faszinierendstes

Licht” schwärmt Mitja Einspieler in seiner Klagenfurter

Schmuckwerkstatt. „Das macht die Anziehungskraft und die Faszination

dieses Juwels aus.”

Einspieler kennt sich aus mit den Qualitätskriterien für den härtesten

natürlichen Stoff auf Erden. Er ist einer der erfolgreichsten Diamantenhändler

in Kärnten. Seine Kunden: maßgebliche Menschen,

die exklusiven Schmuck oder eine sichere Anlagemöglichkeit suchen.

JEWELRY BEDAZZLES

MITJA EINSPIELER HAS COME TO UNDERSTAND A GREAT TRUTH:

JEWELRY BEDAZZLES AND BEAUTIFIES FOR A LIFETIME – IF IT IS

MADE FROM HIGH-QUALITY MATERIALS AND ALSO HAS A SUPE-

RIOR LEVEL OF DESIGN QUALITY. IT OUTLIVES EVERY FASHION

TREND AND ENCHANTS EACH DAY ANEW AND ENCHANTS EACH

DAY ANEW.

Einspieler, a jewelry artisan, designer, and expert, creates beautiful

pieces that make every heart skip a beat. Each piece is a display of

genuine goldsmith craftsmanship, personally created by the craftsman

himself, and a true gem in every sense. His jewelry workshop

– located in a medieval vault in Klagenfurt’s old town – which he

manages together with his wife, Martina – has been the top address

for exclusive jewelry for many years. In the skillful hands of Mitja

Einspieler, rings, necklaces, earrings, and pendants made of extraordinary

materials become veritable declarations of love made from

gold, platinum, and precious stones. They are not merely material

investments, they are objects of lasting value, and priceless memories

of the people to whom we are deeply connected.

The jewelry designer draws inspiration for his exquisite pieces of jewelry

while working with precious materials, in nature, and in conversations

with friends, customers and his wife Martina, bolstered by

the ambiance that pervades the time-honored heart of Klagenfurt.

His special focus is on diamonds. Diamonds are billions of years old,


they have been hurled up by volcanoes hundreds of kilometers from

the depths of the Earth, they are extracted from solid and unrelenting

source rock – and they sparkle like a thousand stars.

“The stones are highly concentrated energy, they are the most captivating

light,” enthuses Mitja Einspieler in his Klagenfurt jewelry workshop.

“That is the allure and the fascination of this jewel.”

Einspieler has extensive expertise when it comes to the quality criteria

for the hardest natural material on Earth. That’s part of why

he is one of the most successful diamond retailers in Carinthia. His

clients: discerning people looking for exclusive jewelry or a secure

investment opportunity.

“Diamonds are rock solid, incomparably

valuable greetings from prehistoric Earth,

and by far the most popular precious

stone of all, both for jewelry and for capital

investment,” says Mitja Einspieler – and

the man knows what he is talking about.

KONTAKT / CONTACT

Einspieler

Renngasse 7

A-9020 Klagenfurt

T +43 (0)463 502 767

M +43 (0)664 443 08 79

www.einspieler.info

121

ALWAYS

ON TOP

LIV IN VIENNA

Bilder: © Liv ImmobilienvermarktungsgmbH


TOP

OBJEKT

LIV,

DAS SIND HEUTE RUND

30 EXPERTEN, DIE IH-

REN URSPRUNG IN EINER DER

HERAUSRAGENDSTEN DACHAUS-

BAUTEN MIT EINEM DER BESTEN

AUSBLICKE ÜBER WIEN FINDEN.

DER GRÜNDER CLEMENS RAUHS

HAT IN DER REICHSRATSSTRASSE –

GLEICH HINTER DEM WIENER RAT-

HAUS – SEINE MEISTERPRÜFUNG

IN SACHEN ROOFTOP-TRAUM-

ENTWICKLUNG ABGELEGT UND

DIESES WISSEN IN DIE ENTWICK-

LUNG SEINER WEITEREN IMMOBI-

LIENPROJEKTE MITGENOMMEN.


123

LIV

hat sich dem besonderen Wohngefühl

verschrieben und behandelt die

dem Team anvertrauten Immobilienprojekte

als Herzensangelegenheit: „Um die unterschiedlichen

Qualitäten eines Ortes zu begreifen, muss man sich

voll und ganz auf diesen Ort einlassen. Nur wenn man

richtig eintaucht in den Standort, in Möglichkeiten, aber

auch in die Sehnsüchte der zukünftigen Bewohner, gelingt

es, das richtige Wohngebäude zu entwickeln.“ Es entstehen

individuell auf die neuen Eigentümer zugeschnittene

Lebensräume, eingebettet in ein stimmiges, bis ins kleinste

Detail durchdachtes Gesamtkonzept.

DAS PENTHOUSE ...

... gilt unumstritten als Highlight jedes Bauvorhabens, mit

traumhaften Dachterrassen, intimen, begrünten Patios und

stylischen Rooftop-Pools. Von hier aus kann man, während

man unbeobachtet im Wasser für Abkühlung sorgt, den

atemberaubenden Ausblick über die Stadt genießen.

Das LIV-Team um Clemens Rauhs zieht die Idee des eigenen

begrünten Traums mitten in der Stadt bedingungslos

durch, zaubert für jede Wohneinheit mindestens einen

privaten Freiraum und verleiht ihr mit dem gewonnenen

Licht diese unvergleichbare luxuriöse Großzügigkeit. Ein

Ziel gibt es bei LIV immer, nämlich die Erwartungen der

zukünftigen Bewohner zu übertreffen!

... DIE BELETAGE DER MODERNE

Wenn irgendwie möglich verzichten die LIV-Planer auf

Dachschrägen, um so ein großzügiges Raumgefühl zu

schaffen. Details wie hohe Terrassentüren schaffen eine

helle, einladende Atmosphäre und erweitern den Wohnraum

im Sommer wie im Winter. Die Seele kann frei baumeln,

wenn der Blick in die Ferne schweift. LIV bringt Architektur

für die Seele und die Augen zum Staunen.

HERZBLUT-PROJEKTE

„Es mag sein, dass der Begriff ‚Herzblut‘ im Zusammenhang

mit dem Schaffen von Wohnraum ein wenig pathetisch

klingt. Wir finden nur keinen besseren Ausdruck für

unsere Arbeit. Bedeutet das Wort doch, sich einer Sache

voll und ganz hinzugeben, dahinterzustehen und sein Bestes

zu geben“, bringt es Clemens Rauhs auf den Punkt.

Zurzeit sind drei einzigartige Rooftop-Projekte in der Umsetzung.

Mitten im Achten in der Piaristengasse 23, direkt

am Puls des Meidlinger Marktes in der Zeleborgasse 13 und

an der Alten Donau direkt am Wasser: Mühlschüttelgasse

61. Nähere Informationen erhalten Sie auf www.liv.at.

Projekt an der Alten Donau


»NUR WENN MAN RICHTIG EINTAUCHT

IN DEN STANDORT, IN MÖGLICHKEITEN,

ABER AUCH IN DIE SEHNSÜCHTE DER

ZUKÜNFTIGEN BEWOHNER, GELINGT

ES, DAS RICHTIGE WOHNGEBÄUDE ZU

ENTWICKELN.«

Clemens Rauhs

ALWAYS ON TOP

LIV, IS A COMPOSITE OF ABOUT 20 EXPERTS WHOSE

ROOTS GO BACK TO ONE OF VIENNA’S MOST SPECTA-

CULAR ROOFTOP COMPLEXES WITH UNPARALLELED

VIEWS OVER THE CITY. THE FOUNDER, CLEMENS RAUHS,

PASSED HIS EXAMINATION FOR A MASTER CRAFTSMAN’S

DIPLOMA FOR LUXURY ROOFTOP DEVELOPMENTS IN THE

REICHSRATSSTRASSE, JUST BEHIND VIENNA’S CITY HALL.

IT GOES WITHOUT SAYING, HE APPLIES THIS KNOW-

LEDGE IN HIS FURTHER REAL ESTATE PROJECTS.

Projekt Piaristengasse

LIV, long dedicated to special living feeling, is sure that only

when a developer truly immerses to the heart of the location

and also delves into the desires of the future residents

can the “right” residence building be developed. Only then

can truly individual living spaces be designed, custom-fitted

to the new owners, embedded in harmonious elements

embodying a well thought-out overall concept.

Bilder: © Liv Immobilienvermarktung GmbH

THE PENTHOUSE ...

... remains the undisputed crown of every building, with stupendous

rooftop terraces, intimate green patios and stylish

housetop pools. This is the spot where you can cool off

without being observed by anyone ... and at the same time

savour breathtaking views of the city.

Currently, three unique rooftop projects are being realized.

In the heart of the eighth district on Piaristengasse 23; right

on the pulse of the Meidlinger Market in the Zeleborgasse

13; and on the Old Danube directly on the water: Mühlschüttelgasse

61. For details, please consult www.liv.at

Projekt Meidlinger Markt

LIV IMMOBILIENVERMARKTUNG GMBH

Strozzigasse 32–34 · A-1080 Wien · www.liv.at


125

Bilder: © Hersteller

THE BEL-AIR


ABER

SICHER!

KLEIN UND FEIN

Der gleichnamige Film war Inspiration für den Döttling-Hochsicherheitssafe

„Gatsby“. Wie alle Döttling-Tresore ist er nahezu grenzenlos

individualisierbar. Die große Auswahl feinster Leder, Farben und Interieurs

macht auch extravagante Kombinationen möglich. Opulente

„The Bel-Air“-Dekorelemente erweitern die Vielfalt.

Eine faszinierende Synergie aus Pragmatismus und Luxus bietet auch

der Luxus-Safe „Liberty“. Mit feinsten, frei wählbaren Materialien und

einer aufwändig eingefassten Eingabeeinheit steht er ebenfalls für

kompromisslose Qualität in puncto Individualität und Sicherheit.

VERY SPECIAL

„The Gallery“ – eine Meisterleistung der Döttling-Sicherheitsspezialisten

– hält, was der Name verspricht: freie Sicht auf das Innere

dank schusssicherer Panzerglasscheibe. Und das Ganze im eleganten

Design der „goldenen“ 1920er Jahre. Der enge „Verwandte“ der

Tresorfamilie „The Bel-Air“ beeindruckt mit einem Fingerprint-Hochsicherheitsschloss

sowie Präzisions-Uhrenbewegern. Und: Die Panzerglasscheibe

kann mittels Fernbedienung von transparent auf undurchsichtig

geschaltet werden.

Das Döttling-Flaggschiff „The Bel-Air“ selbst ist so einzigartig wie

sein Besitzer – ein handgefertigter Safe der Luxusklasse. Per se ein

Schmuckstück und längst selbst eine Legende. Ein Meisterwerk absoluter

technischer Perfektion und konsequent-eleganten Designs – für

die höchsten Ansprüche anspruchsvollster Klientel.

Every Safe a WOW!

Döttling steht für Präzision, Qualität und feinstes Schlosserhandwerk

im Tresorbau seit 1919. So beschäftigt das Unternehmen für jeden

Schritt des Produktionsprozesses Spezialisten, die vom Restaurateur,

Goldschmied und Schlosser bis zum Sattler und Lackierer reichen. In

akribischer Handarbeit fertigt das Team für Kunden auf der ganzen Welt

luxuriöse Einzelstücke. Ob Uhrenbeweger, Humidore, Schmuckschubladen,

Cocktailbars oder Sammlervitrinen: Alles ist möglich bei der

Ausstattung eines Safes von Döttling.

EVERY SAFE A WOW!

The luxurious exteriors of handcrafted safes by Swabian manufacturers,

Döttling, inevitably cloak the toughest of cores. Ones that always

satisfy the stringent ”Made in Germany“ security criteria.

Döttling has stood for precision, quality and the finest locksmith standards

in safe construction ever since 1919. The company employ specialists

for every single step of the production process, ranging from

restaurateur, goldsmith and locksmith to saddler and enameller. With

meticulous exactitude, the team create luxurious bespoke pieces for

clients from all over the world. Watch winders, humidors, jewellery drawers,

cocktail bars and collector’s display cases – no demand is too

outlandish when it comes to equipping a safe by Döttling.


KONTAKT / CONTACT

Döttling GmbH

Margret-Fusbahn-Straße 5

D-71063 Sindelfingen

T +49 (0)7031 4374560

info@doettling.com

www.doettling.com

Instagram: doettling_official

Facebook: doettling

127

Voller Gefühl.

Die Touch Collection von Zanat lädt zum

Berühren ein: Die dreidimensionalen

Oberflächen entstehen durch eine von der

UNESCO geschützte Handwerkstechnik.

Design: Studioilse. www.zanat.org

Foto: Zanat


ZUR

URSPRÜNGLICHKEIT

ZURÜCK

NATURMATERIALIEN LIEGEN STARK

IM TREND. DER GESAMTE GESUNDE

LEBENSSTIL, DER BISHER VON DER

NAHRUNG BIS ZUR BIO-KLEIDUNG

REICHTE, IST NUN AUCH AUF DIE EIN-

RICHTUNG VOLL ÜBERGESCHWAPPT.

STEIN, LEDER, HOLZ UND WOLLE MA-

CHEN, WAS MÖBEL ANGEHT, EINDEU-

TIG DAS RENNEN, WIE MAN AUF DEM

SALONE DEL MOBILE 2018 EINDEUTIG

FESTSTELLEN KONNTE.

Text: Barbara Jahn

Volles Service.

Zeitschriftenständer Ren von Poltrona

Frau besteht aus einer Lederablage, die

mit Messingbeschlägen am Rahmen aus

Holz befestigt sind. Design: Neri & Hu.

www.poltronafrau.com

Foto: Poltrona Frau


129

S ie dürfen ganz ohne Zweifel als „Kraftstoffe“

bezeichnet werden: natürliche Materialien,

die immer mehr die Wohnlandschaften für sich erobern.

Das war nicht immer so. Lange mussten die

Möbelproduzenten ihre 100 Prozent Sustainability-

Botschaften an ihre Messestände tackern. 2018 ist

das schon längst nicht mehr notwendig, denn die

Menschen denken um, und das von ganz alleine.

Denn: Warum eigentlich nur gesund essen, wenn

man auch gesund und im Einklang mit der Natur

wohnen kann? Die Botschaft ist angekommen.

Und das hat viele positive Effekte.

SPANNENDE SPÄNE,

FLOTTE FASERN

Ein Möbelstück, einen Fußboden oder vielleicht

sogar ein ganzes Haus aus Holz zu haben, gleicht

einem ewigen Abenteuer: Quellen und Schwinden,

mal größer und länger, dann kleiner und kürzer,

ein immerwährender Prozess. Holz ist eben

lebendig und bleibt es auch. Der Trend, sich mit

nachhaltigen Materialien zu umgeben, wird begleitet

vom Wunsch, zuhause Geborgenheit zu

finden. Auch das schaffen die glatt gehobelten

und geölten Stämme, die nicht nur optisch, sondern

auch olfaktorisch den reinen Genuss repräsentieren.

Gleich einem qualitativ hochwertigen

Leder reift Holz wie guter Käse vor sich hin, verändert

Form und Farbe, ohne dabei jedoch eine

gewisse Grenze zu überschreiten. So wie man

die Herkunft von Natursteinen oder Rinderhäuten

verstärkt und kritisch unter die Lupe nimmt,

geht es bei Holz auch um den ökologischen

Fußabdruck. Ist es nicht aus Europa, wird es für

umweltbewusste Konsumenten nahezu uninteressant.

Buche, Esche, Nuss oder aber Zwetschke

– Exoten wachsen auch hier, die mindestens so

attraktiv sind wie die Kollegen aus Übersee. Und

die vitalisierende Kraft bleibt auch die gleiche.

ZUHAUSE MIT FRED UND BARNEY

Sich mit Naturstein zu umgeben, ist wohl eine

der ältesten Wohngeschichten. Höhle und Co.

waren der erste Zufluchtsort der Menschheit, und

die wahrgenommene Unerschütterlichkeit dieser

Behausung ist bis heute in den Köpfen fest veran-

kert. Selbst wenn man sich heute oft – architektonisch

betrachtet – mit Glas statt mit aus Felsen

Gehauenem umgibt, so spielt Stein in der Gestaltung

eine gewichtige Rolle. Und zwar mit Aufwärtstrend.

So viel Marmor, Schiefer und Gneis

wie derzeit sah man das letzte Mal in den Fünfziger

Jahren auf der Menükarte der Produzenten,

dazu erlebt die Nierenform ein Revival, und der

Couchtisch ist ohne Steinplatte kaum noch vorstellbar.

Das hat einen Grund: Stein symbolisiert

das Ewige, Dauerhafte, Endgültige und stellt einen

besonderen Wert dar. Beides sind schlagende

Argumente, warum nachhaltigkeitsbewusste

Konsumenten vermehrt zum fein Geäderten

greifen. Nicht zuletzt gilt Stein als extrem pflegeleicht,

vielseitig einsetzbar und weist zudem auch

eine positive Öko-Bilanz auf.

DAS GEHT UNTER DIE HAUT

Augen schließen und losfühlen – nichts kommt

an die außergewöhnliche Haptik von Leder heran.

So sind es in erster Linie alle Arten von Sitzmöbeln,

die sich gerne ein exklusives Stück Haut drüber

ziehen und das Warme, Weiche, Geschmeidige

an den Sitzenden weitergeben. Als Möbelbezug

erster Wahl kann man sich dabei wie bei einem

guten Cognac darauf verlassen, dass die Oberfläche

mit den Jahren immer schöner wird. Die

Patina, die ein Möbelstück bekommt, zählt wieder

zu den wichtigsten Auswahlkriterien bei den

Konsumenten. Erst wenn es mit jeder Falte und

noch so kleinen Mutation, die vom Urzustand

abweicht, eine Geschichte erzählen kann, dann

gehört es erst so richtig zur Familie. Es ist wohl

der Weg dorthin, der fasziniert, und ein besonderes

Material, mit dem man gemeinsam alt werden

kann. Für Individualisten, die Wert darauf legen,

dass nicht alles wie aus der Retorte wirkt, schreiben

Mückenstiche, Kämpfe oder Sonnenbrände

auf der Haut zusätzlich eine Geschichte. Davon

gibt es zum Glück immer mehr, denn dieses Kaufverhalten

reduziert den Verschleiß um ein großes

Stück und trägt so zur besseren Verwertung der

Ressourcen bei.

Oft treten die „Kraftstoffe“ in Kombination auf und

zeigen damit gleich doppelte Wirkung. Und auch

der optische Genuss profitiert. Denn hier wird

einmal mehr gezeigt, wie sehr natürliche Materialien

auch im verarbeiteten Zustand miteinander

im Einklang stehen. Schön, wenn sie zuhause

schließlich Wurzeln schlagen.

Volle Auswahl.

Das modulare Regal Shiro aus der

Living Collection von Kreoo gibt es

in Bianco Calacatta, Velvet Onyx,

Ebano, Grigio St. Marie und Bianco

Estremoz. www.kreoo.com

Foto: Kreoo

Volle Formen.

Streng und geschmeidig zugleich wirk die Tischkollektion

Tethys von Living Divani, die aus verschiedenen

Elementen und Materialkombinationen besteht.

Design: Oscar & Gabriele Buratti. www.livingdivani.it

Foto: Living Divani


Volle Bewunderung.

Der klassisch runde Tisch Ginevra von Citco Privé lenkt

die Blicke sofort auf die kunstvoll gestaltete Basis aus

weißem Marmor. www.citco.it

Foto: Citco

Volle Leidenschaft.

Die marmorne Chaiselongue Marble Wing

wurde zum 50-jährigen Firmenjubiläum von

Draenert erschaffen und ist auf 15 Stück limitiert.

Design: Hadi Teherani. www.draenert.de

Foto: Draenert


131

Voller Staunen.

Das Faszinierende an Tisch Grasshopper von Knoll International

ist, mit welcher Leichtigkeit die zarten Beine die Marmorplatte

schweben lassen. Design: Piero Lissoni. www.knoll-int.com

Foto: Knoll International

Voller Nostalgie.

Wie ein Buch lässt sich Wandschrank Pinocchio

von Riva 1920 zusammenklappen, in dem sich

eine Bibliothek und ein kleines Büro unterbringen

lassen. Design: Lucio Boscardin. www.riva1920.it

Foto: Riva 1920

132


Volle Harmonie.

Die Puff-Kollektion Euston von Molteni & C. bezaubert

mit abgesteppten Nähten in zwei Versionen,

dazu passend Beistelltisch Belsize aus Marmor.

Design: Rodolfo Dordoni. www.molteni.it

Foto: Molteni

Voller Respekt.

Schreibtisch Cavour von

Zanotta ist ein Klassiker von

1949, auf dessen Basis aus

Eichenholz eine fast unsichtbare

Glasplatte ruht. Design:

Carlo Mollino. www.zanotta.it

Foto: Zanotta

BACK TO THE SOURCE

Natural materials are the hot current trend.

All-encompassing healthy lifestyle has taken

hold of everything from nutrition to organic

clothing, and now has extended its reach to

interior furnishings. Stone, leather, wood and

wool are the grand winners in the race to cloak

new furniture, as is amply evident at the Salone

del Mobile 2018.

Volles Vergnügen.

Loungechair Chips von Ton hat eine übergroße

Rückenlehne, in deren von Hand gebogenen

Holzrahmen ein perforiertes Gewebe eingespannt

ist. Design: Lucie Koldová. www.ton.eu

Foto: Ton

Without the slightest uncertainty or hesitation,

they can be called “power materials” or to draw

out the moniker further, natural materials which

are conquering our interiors just as they dominate

the landscapes of earth. It was not always

that way. For ages, furniture manufacturers have

posted their “sustainability” message onto the

fair booths where they showcased their wares.

But as of 2018 that is no longer necessary, for

people have finally got the message, are realigning

their perspectives all by themselves. The

penny has dropped: why merely eat healthily,

if one can also live in harmony with nature is

well? The new view prevails, the public “gets” it.

An all round win-win situation.

INFO

www.salonemilano.it


133

rr55

RESIDENZEN

REITHERGASSE

KIRCHBERG IN TIROL

Exklusive Wohnung

Auf knapp 3.000 m² Grundstücksfläche entstand ein neues, exklusives Wohnensemble – bestehend aus

vier Gebäuden und elf Wohneinheiten. Edles Design und hochwertige Materialien verleihen der offenen

Architektur ihren modernen Charakter.

Wohnung mit 170,78 m² Wohn-/Nutzfläche, Balkon, Terrassen,

Keller und 3 Tiefgaragenplätzen zu verkaufen.

Hinter diesem Projekt „rr55“ steht das erfahrene Team der Ing. Franz Obermoser Bauträger GmbH.

Einmal mehr beweist es viel Feingespür für innovatives Wohnen.

www.rr55.kitz.net


RESIDENZEN REITHERGASSE

www.schneeberger-comcon.at, Fotos: Albin Niederstrasser

Bei Interesse an der Wohnung steht Ihnen Ing. Franz

Obermoser gerne zur Verfügung: +43 664/3526726

oder office@obermoser.kitz.net

Ing. Franz Obermoser

Bauträger Gesellschaft mbH


135

RAUM

GESTALTEN


DIE FIEBERBRUNNER TISCHLER-FAMILIE TRIXL

STEHT FÜR EIN BESONDERS FEINES GESPÜR

FÜR MÖBEL, DESIGN UND HANDWERK – UND

FÜR GANZHEITLICH HARMONISCHE GESAMT-

LÖSUNGEN VON FUSSBODEN BIS DECKE. ALS

MODERNER FAMILIENBETRIEB, DEM TRADITI-

ON EBENSO IM BLUT LIEGT WIE INNOVATION.

Bilder: © trixl


137

»FREUDE AN GUTEM DESIGN

UND FEINES GESPÜR SIND FÜR

UNS UNERLÄSSLICH, UM KUN-

DENWÜNSCHEN DIE PASSEN-

DE GESTALT ZU GEBEN.«

Auch die vierte Trixl-Generation liebt die

alten „analogen“ Handwerkstechniken,

kombiniert sie aber längst mit modernsten

CNC-Systemen und realisiert Meisterstücke:

zeitgemäß, effizient und formschön. Während die

20 Mann starke Bau- und Möbeltischlerei individuelle

Maßanfertigungen produziert, beschäftigen

sich Interior Designer und Planer mit Innenarchitektur

und Objektausstattung – bis in die

Details. Moderne Formensprache

– gemixt mit traditionellen Holzoberflächen

ergeben trendige

Konzepte für Küchen-, Ess- und

Wohnbereiche, Schlafräume und

alle anderen bewohnbaren Bereiche

eines Hauses oder einer

Wohnung. So werden Lieblingsplätze

zum Leben geschaffen.

KOMPLETT-LÖSUNGEN

Dazu bietet Trixl auch individuelle Komplettlösungen

an. Gemeinsam mit ausgewählten Partnern

aller baurelevanten Gewerke managt Trixl als

Generalunternehmer alles von A bis Z: von der

Planung und Visualisierung über die Koordination

bis zur Schlüsselübergabe – und stattet die

einzelnen Räumlichkeiten vom Fußboden bis zur

Deckenbeleuchtung stimmig aus.

BEHAGLICHE HOLZ-WÄRME

Als Spezialist für Massiv- und Altholz-Verarbeitung

ist Trixl längst über die Region hinaus bekannt.

Denn gerade bei der Holzauswahl kommt die

lange Familien-Erfahrung zum Tragen. „Altholz

besticht durch unvergleichliche Optik. Jedes

Holzelement vermittelt behagliche Wärme und

einzigartiges Flair. Es ist perfekt für Täfelungen,

Türen, besondere Möbelstücke, Bettrückwände,

Böden u.v.m.“, so Simon Trixl, der zusammen mit

Martin Trixl jun. seit 1993 als Geschäftsführer das

Unternehmen leitet. Zusätzlich setzt man auch

wieder vermehrt auf andere heimische Hölzer

wie Tanne und Lärche und erschafft damit neue,

moderne Einrichtungskonzepte mit bewährten,

traditionellen Materialien.

TRIXL PRODUKTWELT

„Freude an gutem Design und feines Gespür ist

für uns unerlässlich, um Kundenwünschen die

passende Gestalt zu geben.“ Die Produktwelt von

Trixl bietet dafür eine große Auswahl an Küchen,

Wohn- und Schlafraummöbeln mit dazu passenden

Fußböden, Polstermöbeln, Leuchten sowie

die gesamte textile Ausstattung. Und für alle, die

fachkundige Inspiration brauchen, stehen erfahrene

Berater und junge Trendsetter für Planung,

Visualisierung und Umsetzung bereit.


DESIGNING SPACE

THE TRIXL FAMILY OF CARPENTERS FROM FIEBERBRUNN STANDS

FOR PARTICULARLY FINE SENSITIVITY FOR FURNITURE, DESIGN

AND CRAFTSMANSHIP – AND FOR BEING ABLE TO HARMONIOUS-

LY FIT EVERYTHING TOGETHER IN A MEANINGFUL WHOLE, FROM

FLOOR TO CEILING. AS A MODERN FAMILY-RUN BUSINESS IT FEELS

TRADITION JUST AS DEEP IN ITS VEINS AS INNOVATION.

Also the fourth Trixl generation loves the old “analogue” craftsmanship

techniques, combined with CND systems at the cusp of time.

With these tools it creates masterpieces: contemporary, efficient and

beautiful of form. While their 20-man team manufactures modern,

individual custom-made pieces in the family furniture and building

carpentry workshop, planners and interior designers generate the

interior architecture and furnishings. A state-of-the-art language of

forms mixed with traditional wood finishings and exteriors, for example,

red-hot in trend is the current concept of kitchen / dining /

living areas interweaving and melding with one another.

Together with carefully selected business associates, Trixl manages

as general contractor everything from the planning stage and visualisation

to the groundbreaking and onward to the handing over of the

house keys. As specialist for old-wood and solid-wood houses and

items, Trixl is known well beyond the borders of the region.

The product world of Trixl offers a huge selection of upholstered furniture,

flooring, old-style living rooms, kitchens all the way to roller

blinds, textiles, curtain rods, bed linen and beautiful light fixtures. Experienced

advisors and young trendsetters alike stand at the ready for

planning, visualisation and realisation.

KONTAKT / CONTACT

TRIXL GmbH & Co. KG

Einrichtungen, Tischlerei, Innenarchitektur

Hochkönigstraße 8

A-6391 Fieberbrunn

T +43 (0)5354 566770

F +43 (0)5354 56679

anna@trixl.tirol

www.trixl.tirol


139



141

Prok. Josef Hirzinger

Rosalinde Schreder

Immobilien-Service Ihrer

RaiffeisenBank Going

Property service at

RaiffeisenBank Going

Unser erfahrenes, fachkundiges Immobilienteam mit Prok. Josef Hirzinger

und Rosalinde Schreder unterstützt Sie in allen Immobilienangelegenheiten.

Besonders wenn es darum geht, sich ein eigenes Heim

zu schaffen, das einen gemütlichen Rückzugsort darstellt, unterstützen

wir Sie als perfekter Partner in allen Belangen. Nicht nur während des

Erwerbs oder Verkaufs Ihrer Immobilie, sondern auch darüber hinaus

stehen wir Ihnen als absoluter Spezialist auf diesem sehr sensiblen Gebiet

sehr gerne zur Seite, sodass sowohl Sie als auch der Käufer zufrieden

in die Zukunft blicken können. Wir bieten in allen Preissegmenten

erstklassige Immobilien an.

Durch die enge Zusammenarbeit/Kooperation mit den Raiffeisenbanken

Söll und Scheffau, St. Ulrich am Pillersee, Waidring, Kirchdorf, Erpfendorf,

Brixen im Thale sowie mit Sedlmayr Stefan/IMMO 1 Kitzbühel konnten

zudem ein optimales Netzwerk und somit eine noch bessere Dienstleistungsmöglichkeit

für Sie geschaffen werden.

Vertrauen Sie weiterhin auf ein heimisches, seriöses Unternehmen,

welches seit 20 Jahren für Professionalität, beste Betreuung und höchste

Fachkompetenz steht, und kommen Sie einfach für ein persönliches

Beratungsgespräch bei uns vorbei!

Auf der Website www.immo-raiffeisen-going.at fi nden Sie unsere

Top-Immobilien.

Our experienced and expert real estate team with Josef Hirzinger and

Rosalinde Schreder will support you in all your property dealings. We

will gladly be there for you – not only during the purchase or sale of

your property, but well beyond that, as an absolute specialist in this

area – making sure both you and the buyer can be confident of what

the future holds. We offer properties in all price segments.

Thanks to the close and detailed cooperation with the Raiffeisenbank

branches in Söll and Scheffau, St. Ulrich am Pillersee, Waidring, Kirchdorf,

Erpfendorf and Brixen im Thale as well as with Immo 1 Kitzbühel,

our real estate experts have been able to create a superb network to

offer their customers a perfect all-round service.

You can continue to rely on a local, reputable company that stands

for professionalism, top support and the highest degree of excellence.

Simply come along for a personal consultation with us!

On our website www.immo-raiffeisen-going.at you will find our top

properties.

RAIFFEISENBANK GOING eGen (mbH) · Dorfstraße 25 · A-6353 Going am Wilden Kaiser

Prok. Josef Hirzinger · T +43 (0)5358 2078 44520 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at

Rosalinde Schreder · T +43 (0)5358 2078 44560 · rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at

SÖLL Wunderschöner Landsitz für gehobene Ansprüche

Dieses Traumhaus liegt in bester Wohngegend auf der Sonnenseite

und beeindruckt durch den atemberaubenden Blick auf den Brandstadl

und seine Lage inmitten der Berg- und Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental.

Gut durchdachte Raumaufteilung sowie die Verwendung exklusiver

Materialien zeichnen den Landsitz aus. Ca. 70 m² lichtdurchflutetes,

offenes, großzügiges Wohn-, Ess- und Kochambiente mit gemütlichem

Kamin und Direktzugang zu Terrasse und Garten, Masterschlafzimmer,

drei weitere Schlafzimmer, stilvolle Bäder, Wellnessbereich, einladender

Vorraum mit Garderobe und Südbalkon lassen keine Wünsche offen.

Die Verlegung hochwertiger und geschmackvoller Stein- und Eichendielenböden

verleiht dieser Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.

Objekt Nr. 672

This dream home, located in a prime sunny residential area, impresses

with its breathtaking views of Brandstadl and its location in the middle

of the mountain and ski region of Wilder Kaiser – Brixental. The clever

floor plan as well as the use of exclusive materials characterises the

country house. Approx. 70 m² of light-suffused, open and spacious

living, dining and kitchen flair features a cosy fireplace with direct

access to the terrace and garden, master bedroom, three further

bedrooms, stylish bathrooms, wellbeing area, an inviting entrance hall

with a cloakroom and a south-facing balcony – leaving nothing to be

desired. The use of high-quality and tasteful stone and oak flooring

gives this property a unique home ambiance. Property no. 672

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: 344,84 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: 495 m 2






143

GOING AM WILDEN KAISER Geschmackvolles Tiroler Landhaus in Traumlage

Das Domizil liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in der gefragtesten

Wohngegend von Going, dem Ortsteil Prama. Die Exklusivität

dieses Hauses besticht durch wunderbare Holzarbeiten im Innenund

Außenbereich, ausgewählte Materialien in den Bädern, hochwertiger

Holzboden, Kachelofen in der Tiroler Stube, offener Kamin

im Wohnzimmer und die großzügige Raumaufteilung im gesamten

Haus. Liebevolle Details prägen den Landhausstil und das behagliche

Ambiente dieser Liegenschaft. Besonders fasziniert der großartige

Rundumblick auf Hartkaiser, Astberg, Kitzbüheler Horn und Wilden

Kaiser. Objekt Nr. 733

This property is located directly at the foot of the Wilder Kaiser in the

most sought-after residential area of Going, the district of Prama. The

exclusivity of this house amazes with its wonderful woodwork both

inside and outside, select materials in the bathrooms, high-quality

wooden floors, tiled stove in the Tyrolean parlour, open fireplace in

the living room and the spacious layout in the entire house. Lovely

details shape the country house style and cosy atmosphere of this

property. Particularly fascinating is the fantastic panoramic view of the

Hartkaiser, Astberg, Kitzbüheler Horn and Wilder Kaiser. Property no. 733

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 320 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: 839 m 2






SÖLL Exklusive Penthousewohnung in Zentrumslage

Exklusivität, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte 40 m²

große Süd-Terrasse mit Kamin zeichnen diese Premium-Immobilie

aus. Lichtdurchflutete, großzügige Küche mit Zugang auf die Terrasse,

Esszimmer und Übergang in den behaglichen Wohnraum mit

Kaminofen, gemütliche Zirbenstube, kleines Büro, Fitnessraum mit

Sauna/Dusche, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie drei Balkone

vermitteln Ihnen Wohnambiente auf höchstem Niveau. Ergänzt

wird dieses Gesamtangebot durch einen Abstellraum, einen großen

Kellerraum, zwei Tiefgaragenplätze, zwei Parkplätze im Freien sowie

ein Personenlift, der von Kellergeschoss und Tiefgarage direkt in die

Dachterrassenwohnung führt. Objekt Nr. 734

Exclusivity, a high-quality decor and a dream 40 m² south-facing

terrace with a fireplace define this premium property. Giving you the

highest level of home atmosphere here are a light-filled, spacious

kitchen with access to the terrace, a dining room and passage to the

cosy living room with a fireplace, cosy Swiss-pine parlour, small office,

fitness room with sauna/shower, five bedrooms, three bathrooms as

well as three balconies. The overall offering is boosted further by a

storage room, a large cellar room, two underground parking spaces,

two open-air parking spaces and a lift leading from the basement

and underground car park directly to the roof-terrace apartment.

Property no. 734


ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 57,0 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 970.000,–





145

AURACH BEI KITZBÜHEL Traditionelles Tirolerhaus mit Einliegerwohnung

In guter Ortsrandlage von Aurach und mit einem grandiosen Blick

auf die beeindruckende Kitzbüheler Bergwelt befi ndet sich dieses

traditionell und behaglich eingerichtete Landhaus. Im giebeloffenen

Obergeschoss begeistern der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich

mit heimeligem Kamin mit Sichtfenster und Zugang zu Terrasse und

Balkon, ein Schlafzimmer, Badezimmer/WC und Büro. Im Erdgeschoss

steht eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung zur Verfügung

und rundet dieses sehr ansprechende Angebot ab. Durch die Nähe zu

Kitzbühel, zum Golfplatz Eichenheim sowie zu zahlreichen bekannten

Skigebieten kann dieses Landhaus als besonderes Refugium bezeichnet

werden. Objekt Nr.732

This traditionally and comfortably furnished country house is situated in

a good location on the outskirts of Aurach, and features a magnificent

view of the impressive Kitzbühel mountains. On the upper floor with

an open gable, the open living, dining and kitchen area amazes with

its homely fireplace with a viewing panel and access to the terrace

and balcony, while there is a bathroom, bedroom/toilet and office. On

the ground floor, a fully equipped annexe is available to complete this

very appealing offer. Due to the proximity to Kitzbühel, the Eichenheim

golf course, as well as many well-known ski areas, this country

house can be described as a very special retreat. Property No. 732

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 140 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 74, fGEE 1,67 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request






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147

Bilder: © Florian Mitterer


QUALITÄT

IN PERSON

ER SELBST BEZEICHNET SICH UND SEINEN BE-

TRIEB ALS GENERALUNTERNEHMER. DAMIT MEINT

ER, NEBEN DER KERNKOMPETENZ INNENAUSBAU,

DIE ORGANISATION UND KOORDINATION VON

SÄMTLICHEN GEWERKEN BEI BAUVORHABEN. DIE

REDE IST VON TISCHLERMEISTER SEPP HOFER AUS

OBERNDORF BEI KITZBÜHEL.


149

Wie so viele begann aber auch er klein,

genauer gesagt als Ein-Mann-Betrieb. Nach der

Tischlerausbildung und anschließender Meisterprüfung

flogen im Jahr 1985 in der Garage am elterlichen

Hof in Oberndorf die ersten Hobelspäne.

Zwei Jahre später erwarb er ein 2000 m 2 großes

Grundstück. Dort errichtete er eine Tischlerwerkstätte

mit modernstem Maschinenpark. Im Schnitt

erweiterte sich Hofers Team seit damals um eine

Person pro Jahr und umfasst aktuell rund 30 motivierte

Mitarbeiter.

ALL-IN-SERVICES

Die Leistungspalette der Tischlerei Hofer reicht

von der umfassenden Beratung zu Wohnkonzepten,

Materialien, Stoffen und Textilien über

die individuelle Planung bis hin zur Produktion

und Maßanfertigung von Möbeln und gesamten

Inneneinrichtungen. Seit einiger Zeit wird auch

komplette Bauorganisation angeboten – samt Koordination

und Organisation aller Planungs- und

Handwerksarbeiten. Hier greift man auf langjährige

und erstklassige Kontakte zurück. „Alles, was

wir nicht selbst produzieren, beziehen wir von regionalen

Partnerfirmen vor Ort. Diese Vorgangsweise

garantiert hohe Qualität und beschert uns

in letzter Konsequenz zufriedene Kunden“, bringt

es Sepp Hofer auf den Punkt.

DER „DIGITALE“ TISCHLER

Sepp Hofer geht noch einen Schritt weiter: „Zurzeit

arbeiten wir an der Digitalisierung unserer Projekte

und entwickeln unter anderem eine Applikation,

mit der wir Aufträge ganzheitlich erfassen

und kommunizieren können. Das ermöglicht uns

einen noch intensiveren Kontakt zum Kunden, der


»ALLES, WAS WIR NICHT

SELBST PRODUZIEREN,

BEZIEHEN WIR VON RE-

GIONALEN PARTNER-

FIRMEN VOR ORT. DIESE

VORGANGSWEISE GARAN-

TIERT HOHE QUALITÄT

UND BESCHERT UNS IN

LETZTER KONSEQUENZ

ZUFRIEDENE KUNDEN.«

SEPP HOFER

künftig via Smartphone die Entstehung seiner Wohnträume mitverfolgen

kann.“ Herausfordernd sind in diesem Zusammenhang

natürlich die notwendigen Firmenabläufe. „Alle Mitarbeiter, angefangen

bei der Verwaltung und Kundenberatung über Planung

und Arbeitsvorbereitung bis hin zur Fertigung und Montage,

müssen an einem Strang ziehen. Das bedarf einiges an Knowhow

und vor allem an Verständnis, was wir unseren Mitarbeitern

laufend vermitteln“, erklärt Hofer.

TOP-QUALITÄT IM VERBUND

Dass Hofer oft und gern über den berühmten Tellerrand hinausblickt,

zeigt sich in der kooperativen Zusammenarbeit in verschiedenen

Initiativen. Bereits seit 1996 ist man etwa Mitglied

der Einkaufsgemeinschaft „Garant-Möbel Austria“ und garantiert

damit ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis, höchste Qualität

und Top-Service. „Der konstruktive und sehr offene Erfahrungsaustausch

mit anderen Unternehmen dieses Einkaufsverbands

hat uns enorm weitergebracht“, so Hofer. 2003 wurde dem

Tischlereibetrieb zudem das Gütesiegel „Qualitätshandwerk Tirol“

der Wirtschaftskammer Tirol verliehen.


151

QUALITY IN PERSON

THE SEPP HOFER ENTERPRISE WORKS AS GE-

NERAL CONTRACTOR. APART FROM THE CORE

COMPETENCY OF INTERIOR CARPENTRY, JOINE-

RY AND FURNISHINGS, THEY ALSO OFFER ORGA-

NISATION AND COORDINATION OF ALL WORK

INVOLVED IN BUILDING.

ALL-IN-SERVICES

The repertoire of services available at Tischlerei

Hofer, which currently employs about 30 qualified

professionals, starts with comprehensive counsel

about living concepts, materials, fabrics and textiles

and extends through utterly individual planning

all the way to production and custom-made

finishing of furniture and all-encompassing interior

living concepts and furnishings. Recently they

have expanded further to include overall building

organisation as well, including coordination and

organisation of all sub-contracting planning and

craftsmanship tasks. “Everything we don‘t make

ourselves, we order from the best of regional partners

and associates on-site,” explains Sepp Hofer.

THE “DIGITAL” CARPENTER

In future, digitalisation will enable projects to be

conceived and recorded as one overall whole, and

communicated in crystal-clear fashion. “That guarantees

more intensive contact with the customers,

they can even follow along with the progress of

their furnishings via smartphone on a special app,”

elucidates Hofer. All the necessary business hurdles,

beginning with administrative and customercounsel

talks, to planning, work preparation all

the way to finishing and mounting the completed

items, are recorded and communicated to perfection

for the customer.

KONTAKT / CONTACT

Sepp Hofer GesmbH

Pass-Thurn-Straße 3

A-6372 Oberndorf in Tirol

T +43 (0)5356 62994

info@sepp-hofer.com

www.sepp-hofer.com



153

Bild: © Böhringer Friedrich


DER KITZBÜHELER

IMMOBILIENMARKT


155

Mit dem IMMOblick steht seit der Premiere im November

2017 erstmals ein objektiver Immobilien-Marktbericht für die Region

Kitzbühel zur Verfügung. Seiner Analyse liegen ausschließlich realisierte

Kaufverträge zugrunde. Damit schafft der IMMOblick einen Überblick,

der nur auf ungeschminkten Fakten basiert – ohne Annahmen

aus reinen Angeboten zu berücksichtigen. Der zweite IMMOblick

stammt vom 14. Mai 2018. Er analysiert auf dieser Basis die Transaktionen

zwischen 1.1.2013 und 31.12.2017.

DIE EINTEILUNG IN LÄNDLICHE

IMMOBILIENSEGMENTE

Im ländlichen Umfeld zeigt sich der Immobilienmarkt in einer besonderen

Struktur. Deshalb analysiert der IMMOblick die folgenden

Segmente:

• Grundstücke

• Einfamilienhäuser

• Wohnungen im Erstverkauf

• Wohnungen im Wiederverkauf

DIE 5-JAHRES-ANALYSE

Der zweite IMMOblick verlangte nach einem ausgedehnten Erhebungszeitraum

und einer Erweiterung der analysierten Orte. Somit

sind nun alle Gemeinden und Regionen des Bezirks Kitzbühel sowie

Ellmau am Wilden Kaiser dargestellt.

Der Bericht soll schließlich nicht nur die aktuelle Marktsituation, sondern

ebenfalls Tendenzen in der Region Kitzbühel aufdecken. So

beantwortet der Marktbericht nicht nur die Frage, wie teuer Objekte

nach dem aktuellsten Stand sind. Das vorliegende Werk gibt auch Hinweise

darauf, welche Gemeinden in letzten Jahren zu Hotspots im

Immobiliengeschäft wurden und wo die Preise stagnierten oder gar

sanken. 3083 analysierte Kauftransaktionen geben Auskunft darüber.

Käuferherkunft: Erst- und Wiederverkauf (relativ) Kitzbühel Stadt

ÜBERRASCHENDE ERHEBUNGSERGEBNISSE

Die größte Anzahl an Transaktionen fand unbestreitbar im Segment

der Erstverkaufswohnungen statt. Auch am Lande scheint diese Art

des Wohnens im Trend zu liegen, während der Markt zu Einfamilienhäusern

ein eher gegensätzliches Bild zeichnet. Der höchste Durchschnittspreis

für Wohnungen belief sich im Erhebungszeitraum auf

€ 9.792,– /m², wobei dieser Rekordwert in Kitzbühel Stadt erziehlt

wurde. Die Bezirkshauptstadt bildet auch in allen anderen Segmenten

die preisliche Spitze. Das teuerste Einfamilienhaus im Jahr 2017

wurde dort für 11,8 Millionen Euro verkauft und das teuerste Grundstück

wies einen Quadratmeterpreis von € 5.519,– auf. Im KBIX

(Kitzbühel Immobilien Index) wird die Entwicklung der Grundstücke,

Häuser und Wohnungen im Vergleich zum ATX und VPI für die letzten

fünf Jahre gezeichnet.

MARKTANTEILE: TRANSAKTIONEN

Anzahl der Verkäufe

Region Kitzbühel 2017

22%

19%

31%

28%

178 Wohnungen Erstverkauf

124 Einfamilienhäuser

140 Grundstücke

198 Wohnungen Wiederverkauf

640 Transaktionen (Gesamt 2017)

63,53%

30,59%

Besonders spannend erscheint auch die Analyse der Herkunft der

Käufer (Grafik 3). Die Gerüchteküche behauptet schließlich gerne,

dass eher ausländische Investoren – vielleicht aus Russland – die

Kitzbüheler Immobilien an sich reißen. Der vorliegende Marktbericht

hat sich auch dieser Frage angenommen und zudem 18 Orte und

Regionen im Umfeld von Kitzbühel in seine Analyse eingeschlossen.

Ab sofort ist der 2. IMMOblick unter www.immobewertung.tirol erhältlich.

2,35% 2,35% 1,18%

A DE EU Drittländer CH


Bild: © Andreas Wimmer

KITZBÜHEL’S

REAL ESTATE MARKET

It was a first in Kitzbühel: ever since its launch in November 2017, IM-

MOblick has made available an objective real estate market report for

the region of Kitzbühel. Its analysis is based solely on purchase contracts

which have already been realized. Thus, IMMOblick provides a

genuine and reliable overview based on unadorned facts, without taking

any suppositions or prognoses from sales offers into consideration.

The second issue of IMMOblick was published on 14th May 2018.

It analyses on the selfsame foundations the transactions concluded

between 1st January 2013 and 31th December 2017.

KONTAKT / CONTACT

Berger Consulting

Sachverständigen-Büro Kitzbühel

Raiffeisenhaus, Achenweg 16

A-6370 Kitzbühel

T +43 5372 61722

pb@immobewertung.tirol

www.immobewertung.tirol


157

TRADITION

TRIFFT MODERNE

ERFOLG SCHEINT GRÖSSTENTEILS

DARAUF ZU BERUHEN,

DASS MAN WEITERMACHT

WENN ANDERE SCHON

AUFGEGEBEN HABEN.

W. Feather


Weil bei uns die Welt noch in Ordnung ist!

Bauen auf höchstem Niveau

Bilder: © AdobeStock / multi visual ART


BM Sebastian Resch

Bau- und Planungsbüro GesmbH

A-6353 Going • Kaiserweg 30

Tel. +43-5358-2200 • Fax +43-5358-2200-4

info@bm-resch-kitz.at • www.bm-resch-kitz.at

159


Visualisierungen: © renderwerk.at, Bild: © elephotos – stock.adobe.com

BRIXEN IM THALE / BEI KITZBÜHEL

WOHNANLAGE

SONNBERG

DIE BODNER-GRUPPE ERRICH-

TET IM NUR CA. 11 KM VON KITZ-

BÜHEL ENTFERNTEN BRIXEN IM

THALE EIN GEBÄUDE MIT ACHT

WOHNUNGEN, TEILS MIT FREIZEIT-

WOHNSITZ-WIDMUNG. ES GLIE-

DERT SICH IN FÜNF GESCHOSSE,

UNTERGESCHOSS, ERDGESCHOSS,

MEZZANIN, 1. OBERGESCHOSS

UND DACHGESCHOSS.

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse/Balkonfläche.

Die Erschließung der gesamten Anlage

erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Aufzugsanlage.

Sämtliche Geschosse sind barrierefrei zugänglich.

Geplant sind außerdem 19 Abstellplätze,

davon zwölf in der Tiefgarage.

Brixen im Thale, der charmante Hauptort des

gleichnamigen Tales, liegt ideal am Fuße der „Hohen

Salve“ zwischen der Ski- und Bergwelt „Wilder

Kaiser/Brixental“ und den berühmten Höhen des

Kitzbüheler Skigebietes. Ein Paradies zum Wandern,

Mountainbiken und Skifahren inmitten einer lieblichen

Almwiesen-Landschaft.

THE BODNER GROUP IS ERECTING A RESIDENCE

COMPRISING EIGHT APARTMENTS IN BRIXEN IM

THALE, JUST 11 KILOMETRES FROM KITZBÜHEL, A

NUMBER OF WHICH HAVE BEEN OFFICIALLY DESI-

GNATED/PERMITTED AS LEISURE DOMICILES. THE

BUILDING EXTENDS OVER FIVE FLOORS, INCLU-

DING BASEMENT, GROUND FLOOR, MEZZANINE,

FIRST FLOOR AND TOP FLOOR.

All the residences have their own terrace/balcony.

Access to the entire complex is via a central staircase

with lift. All floors are accessible without barriers.

Nineteen parking spacs are being planned,

twelve of which will be in the underground garage.

Brixen im Thale, the charming main town in the

valley of the same name, is idylically located right

at the foot of the “Hohe Salve” and between the

grand ski/mountain world “Wilder Kaiser/Brixental”

and the famous heights of Kitzbühel’s ski areas. A

paradise for hiking, mountain biking and skiing in

the heart of a truly lovable landscape of high alpine

pastures.

Baubeginn: Herbst 2018

Kaufpreise: auf Anfrage

KONTAKT

sonnberg.brixen@bodner-bau.at


161

RAND

STYLE

Bilder: © Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten, Guido Leifhelm


HAMBURGERN, DIE KITZBÜHEL IHR ZWEITES ZUHAUSE NENNEN,

IST ES SELBSTVERSTÄNDLICH EIN BEGRIFF; KITZBÜHELER, DIE DAS

„HOCH IM NORDEN“ BESUCHEN, SOLLTEN ES SICH NICHT ENTGE-

HEN LASSEN: DAS LUXURIÖSE FAIRMONT HOTEL VIER JAHRESZEI-

TEN HAMBURG IST INBEGRIFF EUROPÄISCHER GRANDHOTELLERIE.

SEIT 1897 BIETET ES AN DER HAMBURGER BINNENALSTER GÄSTEN

AUS ALLER WELT CHARMANTEN LUXUS UND ZEITLOSE ELEGANZ.


163

Die

Philosophie des Hauses ist einfach: Service, Service, Service.

Friedrich Haerlin, der das Hotel Vier Jahreszeiten 1897 gründete,

soll einst zu seiner Frau Thekla Toussaint gesagt haben: „Es ist alles

wie bei uns zu Hause. Wenn wir Gäste einladen, dann ist alles schön

sauber, der Tisch ist gedeckt, es ist gut und ausreichend gekocht und

wir haben uns adrett angezogen, freuen uns auf unsere Gäste. Nichts

anderes machen wir im Hotel – nur, dass alles ein bisschen größer ist.“

HERZLICH UND AUTHENTISCH

An dieser so intuitiven wie liebevollen Servicephilosophie – die man

heutzutage nur schlicht und ergreifend als typisch hanseatisches Understatement

werten kann – hält Hoteldirektor Ingo C. Peters bis heute

fest: „Es sind die Mitarbeiter des Hotels, die dem Haus seine Seele

verleihen, die es mit Leben erfüllen. Der Gast spürt diese besondere

Art der Zuwendung bereits in den ersten Minuten seines Aufenthalts:

Der Service des Hauses ist herzlich und absolut authentisch.“

Das Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten ist seit über 80 (!) Jahren Mitglied

der Vereinigung „Leading Hotels of the World“, der besten Hotels

der Welt. Darüber hinaus ist es Gründungsmitglied der Selektion Deutscher

Luxushotels, einem Verbund aus neun Grandhotels in Deutschland

und Österreich. Ingo C. Peters und sein Team wissen, dass sie

einer großen Tradition verpflichtet sind – man ist stolz darauf, das gesellschaftliche

Bild der Hansestadt über Jahrzehnte mitgeprägt und in

der internationalen Hotellerie neue Maßstäbe gesetzt zu haben.

CHARMANT UND ELEGANT

156 luxuriös eingerichtete Gästezimmer und Suiten vereinen internationale

Ansprüche mit wertvollen Stoffen und besten Materialien, die

in verschiedenen Farbkonzepten effektvoll in Szene gesetzt werden.

Alle sind elegant und nach dem modernsten Stand der Technik eingerichtet.

Auf der Beletage, der fünften Etage des Hauses, bieten die

privaten Balkone der zur Alster gelegenen Zimmer und Suiten einen

malerischen Panoramablick auf Binnenalster und Jungfernstieg.

Mit vier separaten Schlafzimmern, einem großzügigen Salon und privatem

Konferenzraum für bis zu 12 Personen verfügt das Fairmont

Hotel Vier Jahreszeiten über eine 260 m 2 große Präsidenten-Suite,

die auch als individueller Flügel von den öffentlichen Fluren separiert

werden kann.

KULINARISCHE HIGHLIGHTS

Zum Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten gehören drei Restaurants, ein

Café, zwei Lounges, zwei Bars sowie die Jahreszeiten-Terrasse auf

der Binnenalster und die an das Vier Jahreszeiten SPA & Fitness angeschlossene

Dachterrasse. Allesamt „Best Places“ für Einheimische

wie Gäste, um den Grand Spirit of Hamburg authentisch erleben und

genießen zu können – selbstverständlich auf höchstem Niveau.

Allein das Gourmet-Restaurant Hearlin & Chef’s Table glänzt – dank

Küchenchef Christoph Rüffer und seinem Team – mit zwei Michelin-

Sternen und 19 Gault-Millau-Punkten sowie 4½ F’s (Der Feinschmecker).

Ein kosmopolitisches Juwel an der Binnenalster findet sich im

2016 eröffneten NIKKEI NINE – japanisch-peruanische Cuisine auf

höchstem Niveau.


»ES SIND DIE MITARBEITER DES

HOTELS, DIE DEM HAUS SEINE

SEELE VERLEIHEN, DIE ES MIT

LEBEN ERFÜLLEN.«

Hoteldirektor Ingo C. Peters

GRAND STYLE

THE LUXURIOUS AND INIMITABLE FAIRMONT HOTEL VIER JAHRESZEITEN

IN HAMBURG IS THE EPITOME OF EUROPEAN GRAND HOTEL STYLE. FROM

ITS ILLUSTRIOUS NICHE ON THE BINNENALSTER, IT HAS PROVIDED GUESTS

FROM ALL OVER THE WORLD ITS OWN CHARMING BREED OF LUXURY AND

TIMELESS ELEGANCE SINCE 1897.

The Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten has been a member of the “Leading Hotels

of the World” for more than 80 years, and still stands as one of the best

hotels on earth. Beyond that, it is also a founding member of the Selektion

Deutscher Luxushotels, an association of nine grand hotels in Germany and

Austria. Director Ingo C. Peters and his team devote their efforts to a great and

longstanding tradition. They are proud to influence the portrait of society in

the Hanseatic city over the course of many decades and set new standards in

international hotels.

CHARMING AND ELEGANT

The 156 luxuriously furnished rooms and suites fulfil all claims of international

sophistication, with highly valuable fabrics and top materials effectively used

in a diversity of colour concepts. All the rooms are elegant and outfitted with

state-of-the-art technology. A variety of celebrity suites are named after prominent

guests who have made an impact there, e.g. Maria Callas, Sir Peter

Ustinov and Prince Heinrich von Preussen.

WIDE DIVERSITY OF FINE DINING

The Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten also has three restaurants, a café, two

lounges, two bars, as well as the terrace overlooking the Binnenalster. All of

them top spots for locals and guests alike, in order to experience the authentic

grand spirit of Hamburg.

KONTAKT / CONTACT

Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten

Neuer Jungfernstieg 9-14

D-20354 Hamburg, Germany

T +49 (0)40 34940

F +49 (0)403494-2600

hamburg@fairmont.com

www.fairmont-hvj.de


165

Bild: © herzenslust Obertauern

Wir bauen

Ihren Weinkeller

Weinkeller, traditionelle Gewölbekeller, klimatisierte Weinräume, Weinschränke

integriert in Ihren Wohnraum, Interieur aus Fassholz: Wir verwenden dafür Holz

von originalen Weinfässern, handgeschlagene antike Ziegel sowie Natursteine und

kombinieren sie mit Glas, Metall und anderen Materialien. Ganz wie es Ihnen und

dem Charakter Ihrer Location entspricht. Perfekte Konzepte aus einer Hand – von

einzigartigem Flair und außergewöhnlicher Atmosphäre. Ihre Freunde und Gäste

werden staunen, wenn Sie ihnen edle Tropfen und den Geist des Weines in solch

einem faszinierenden, von uns geschaffenen Ambiente präsentieren.

„DIOGENES“ GEBRÜDER PRAMSTALLER KG

A-9990 DEBANT / GLOCKNERSTR. 4

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STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 43 | Sommer 2018

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