STREIFZUG Wien | Ausgabe 16

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

WIEN/VIENNA

AUSGABE 16 | SOMMER 2016

6,80€ Ein STREIFZUG durch Wien/Vienna: www.immobilienstreifzug.com

16

9 190001 014623

9 190001 014623

INTERIOR

Luxuriöse Möbel-Unikate

entstehen aus einer bayerischwienerischen

Design-Kooperation

DESIGN

Kreativwelle

Österreichische Designer gehen

„vorwärts mit Blick zurück“

LIFESTYLE

Caballadas

Nur für echte Gauchos:

Reiterurlaub in Patagonien

LUXUSIMMOBILIEN

TOP-OBJEKTE

führender Immobilienanbieter

EST. 2006

KITZBÜHEL

2 STREIFZUG WIEN

STREIFZUG WIEN

3

EDITORIAL

EINFACH MACHEN

KEEP IT SIMPLE

Sommer ist Hoch-Zeit in Wien. Die Wiener schwärmen aus. In die

Cafés, in den Prater, in den Wienerwald, auf die Märkte, Boulevards

und Chausseen. Sie flanieren und genießen, werden aktiv ... und,

wenn aller „Schmäh“ nichts weiterbringt, drehen sie auch selbst

kräftig am „Rad der Zeit“. Eigeninitiative – sicher einer der wichtigsten

Charakterzüge des modernen Wien. Oder wo gibt es das sonst,

dass Anrainer es selbst in die Hand nehmen – und Geld investieren

– damit ihr „Grätzel“ so gestaltet wird, wie es den Bedürfnissen der

Bewohner und Besitzer entspricht.

Auch hinter den Fassaden prächtiger Bürgerhäuser und Palais tut

sich einiges. Bauboom in Wien heißt auch sorgfältige Revitalisierung

und Modernisierung historischer Bausubstanz. So finden Sie

unter den Luxusimmobilien der renommiertesten Anbieter in dieser

Ausgabe auch spektakuläre Objekte mitten in der Innenstadt: Top-

Immobilienprojekte beleben zwei der schönsten zentralen Häuser

Wiens neu. Die Zusammenlegung zweier Palais eröffnet faszinierende

Wohnraum-Perspektiven.

Außerdem: Mit „Küss die Hand“ begrüßt das einzige österreichisch

geführte Top-Hotel an der Ringstraße. „Vorwärts mit Blick rückwärts“

ist das Motto einer neuen österreichischen Kreativwelle. Das beweist

auch der neue Flagshipstore einer Stardesignerin. Hirsch- und Ziegenleder

veredeln Möbel-Unikate einer bekannten Manufaktur. Ein

Einrichtungshaus präsentiert den spektakulären Flagshipstore einer

italienischen Edelmarke und eine britische Nobelmarke einen Quantensprung

an Automobiltechnologie und Komfort. Residenzen eines

berühmten Fürstenhauses werden zu Genusszentren für Kunst und

Kultur. In einem Reiterparadies in Patagonien oder beim Luxus-Urlaubstrend

„Glamping“ erleben Sie den Duft der großen weiten Welt.

Wir wünschen Ihnen einen kreativen Sommer!

Summer is heyday season in Vienna. When the Viennese swarm

outside. To the cafés, the Prater, Vienna Woods, the markets and

boulevards. They stroll and enjoy, become more active ... and even

when their die-hard humour fails to bring progress, the Viennese

do not shy from giving the “wheel of time” a firm shove in the right

direction themselves. Self-initiative – certainly one of the most important

traits of modern-day Vienna. Or where else would residents

take matters into their own hands – and invest money – to ensure

their neighbourhood is designed to reflect the requirements of its

owners and residents.

There is also plenty going on behind the facades of magnificent

town houses and palaces. The construction boom in Vienna also

involves the careful revitalisation and modernisation of historic

buildings. As a result, you will also find spectacular objects located in

the city centre amongst the premium properties offered by leading

estate agents in this issue: top real estate projects breathe new life

into two of Vienna’s most beautiful houses. The amalgamation of

two palaces opens up fascinating living-space perspectives.

Furthermore, the only Austrian-run hotel directly on the Ringstrasse

welcomes with “a hand kiss“. The motto of a new Austrian creative

wave is “moving forwards with a backward glance“. Something

also demonstrated at the new flagship store of star designer. Deer

and goatskin are used to upholster the unique furniture designs of

a well-known manufacturer. A furniture showroom presents the

spectacular flagship store of a luxury Italian brand and an illustrious

British marque takes a quantum leap in automotive technology and

comfort. Famous royal residences are turned into centres of excellence

for art and culture. Experience a taste of the great wide world

at a riding paradise in Patagonia or sampling the new luxury holiday

trend of “glamping”.

Herzlichst Ihre

We wish you a creative summer!

Yours sincerely

Etha & Walter Taferner

4 STREIFZUG WIEN

W I E N

BY SPÄTAUF GMBH

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A-1010 WIEN

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FELDKIRCH: DESIGNKÜCHE DOLCEVITA

FÜGEN-ZILLERTAL: EINRICHTUNGSHAUS WETSCHER

GRAZ: SPÄTAUF MÖBEL, DESIGN & HANDWERK

LINZ-URFAHR: DIE EINRICHTUNG MANZENREITER

SALZBURG: FAMLER EINRICHTUNGEN

ST. JOHANN IN TIROL: AUFSCHNAITER

WELS: MASCHIK DESIGN + WOHNEN

MÖBELAGENTUR MARKUS KILGA T. 0512 58 07 18 - MOEBELAGENTUR@KILGA.AT

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DESIGN RODOLFO DORDONI

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5

INHALT

106

KREATIVWELLE

Österreichische Designer gehen „vorwärts mit Blick zurück“

118

LUXURIÖSE MÖBEL-UNIKATE


Design-Kooperation

94

NEU GEDACHT

Neue Antworten in punkto

urbane Elektro-Mobilität

SOMMER

Ausgabe

16/2016

68

HOLLYWOOD

ist das Motto eines neuen

Designer-Flagshipstores

8

KÜSS DIE HAND

So geht österreichische Top-Hotelkultur

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16

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16 6,80€

9 190001 014623

014623

190001 9

EST. 2006

EST. 2006

KITZBÜHEL

KITZBÜHEL

76

GLAMPING

Luxus-Urlaubstrend frei nach Meryl Streep und Robert Redford

24 A SPECIAL WAY OF LIFE

All-in-One-Bags auf höchstem Design-Niveau

40 FÜRSTLICHE GRANDEZZA

Residenzen werden zu öffentlichen Kunst- und Kulturzentren

54 WIND OF CHANGE

Die Herrengasse im Palaisviertel wird zur „Begegnungszone“

82 MEDICAL WELLNESS IN KITZBÜHEL

Ärzte- und Therapeutenteam „zu Gast“ in einem Spa-Hotel

128 CABALLADAS

Nur für echte Gauchos: Reiterurlaub in Patagonien

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

IMPRESSUM

Herausgeber und Redaktion:

STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51

info@streifzugmedia.com · www.immobilienstreifzug.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH in Kooperation

mit UNIQUE, Monaco & All About Advertising, München

Auf dem Cover: Living Kolin

Bild © 6B47 Real Estate Investors AG

Druck: Bosch-Druck GmbH

www.immobilienstreifzug.com

Nächste Ausgabe erscheint im HERBST 2016

STREIFZUG Immobilien Wien/Vienna erscheint viermal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für

die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten,

Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns

nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit

dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien

ist daher ausgeschlossen.

6,80€ Ein STREIFZUG durch Wien/Vienna: www.immobilienstreifzug.com

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WIEN/VIENNA

AUSGABE 16 | SOMMER 2016

INTERIOR

Luxuriöse Möbel-Unikate


Design-Kooperation

DESIGN

Kreativwelle

Österreichische Designer gehen

„vorwärts mit Blick zurück“

LIFESTYLE

Caballadas

Nur für echte Gauchos:

Reiterurlaub in Patagonien

LUXUSIMMOBILIEN

TOP-OBJEKTE



AUF DEM COVER:

Ein Projekt von 6B47.

Der elitäre Geist der

Gründerzeit und

moderner Luxus.

… mehr ab Seite 30

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien

Wien/Vienna ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion

ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos)

von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die

Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche

und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird

ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises:

EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis

HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass,

EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG WIEN

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LUXUSIMMOBILIEN

TOP-OBJEKTE

Bilder: © GRAND FERDINAND

Küss die Hand,

STREIFZUG WIEN

9

Die neue Wiener Eleganz an der Ringstraße: Florian Weitzers

Hotel Grand Ferdinand zelebriert Tradition vorwärts, statt sie

rückwärts zu denken.

Florian Weitzer lässt in seinem Grand Ferdinand die legendäre Wiener

Eleganz wieder aufleben. In 188 Zimmern und drei Restaurants

vereint das neue Hotel am Schubertring das Schöne und den Genuss

vergangener Tage mit den feinen Annehmlichkeiten von anno jetzt.

Garniert wird die harmonische Gesamtkomposition mit extravaganten

Details – von der Oase im Innenhof über den Rooftop-Pool bis hin

zur Stadtrundfahrt mit dem Maserati Quattroporte. Mit dem völlig neu

gestalteten Grand Ferdinand gewinnt das Gebäude an der Ringstraße

die glanzvolle Position zurück, die ihm gebührt. Und bereichert die

Wiener Gastronomie im einzigartigen Ambiente des über zwei Etagen

offenen Erdgeschosses mit Lokalen wie dem „Grand Ferdinand

Restaurant“ mit seiner altösterreichischen Küche, dem „Gulasch &

Champagne“ für den kleinen Hunger und dem Private Dining Club

„Grand Étage“.

NOBLE HARMONIE

Wie in all seinen Häusern verzichtet Florian Weitzer auf Verstaubtes,

entlehnt der Tradition aber Wertvolles, um daraus zeitlose Eleganz zu

kreieren – angelehnt an die Blütezeit der Ringstraßenära, in der sich

Wien zur mondänen europäischen Großstadt wandelte. Eine Zeit, in

der man in allen Dingen nach Vollendung strebte. Auch im Grand Ferdinand

wird eine Gesamtkomposition konzipiert, deren wahre Größe

auf der gezielten Anordnung aller Komponenten zueinander basiert.

Seien es die vom Wiener Traditionshaus Lobmeyr nach alten Entwürfen

handgefertigten Prachtluster im weiträumigen Erdgeschoss, die

Thonetstühle oder die mit französischem Mumm Champagner bestückte

Bar im Zimmer – die noble Harmonie zieht sich durch alle

Bereiche vom Interieur bis zur Gastronomie.

VON HAUS AUS ÖSTERREICHISCH

Wien um ein glanzvolles Hotel zu bereichern, war ein schon lang gehegter

Wunsch Florian Weitzers. Es verwundert daher nicht, dass es

ihn an die Ringstraße zieht. Erstens hat er mit seinen bis dato vier Hotels

bewiesen, dass sich historische Substanz mit guten Ideen zeitgemäß

bespielen lässt, und zweitens ist die Prachtstraße schon seit der

Weltausstellung 1873 ein Ort klingender Hotelnamen. Bis dato ist das

Grand Ferdinand allerdings das einzige österreichisch geführte Haus

direkt an der Ringstraße.

10 STREIFZUG WIEN

STREIFZUG WIEN

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THE HAND KISS,

GRAND FERDINAND

New Viennese elegance on the Ringstraße: Celebrating tradition at

Florian Weitzer’s Hotel Grand Ferdinand is all about moving forward,

not looking back.

Florian Weitzer draws on the Ringstraße’s heyday to revive Viennese

elegance at his Grand Ferdinand. The beauty and pleasures of yesteryear

now merge seamlessly with the finest amenities in the 188

rooms and three restaurants of this new hotel on the Schubertring.

This harmonious composition is garnished with extravagant details –

from the courtyard oasis above the rooftop pool, to a city tour in the

historic jaguar. The completely redesigned Grand Ferdinand reclaims

the glorious position it deserves on Vienna’s Ringstraße and enriches

Viennese gastronomic tradition over two floors in the unique ambience

of the “Grand Ferdinand Restaurant“ with its old Austrian cuisine,

the “Gulasch & Champagne“ for those with a smaller appetite and the

“Grand Étage“ private dining club.

To date, the Grand Ferdinand happens to be the only Austrian-run hotel

directly on the Ringstraße.

KONTAKT / CONTACT

Geschäftsführer Florian Weitzer

Grand Ferdinand

Schubertring 10–12

A-1010 Wien

T +43 1 91880

welcome@grandferdinand.com

www.grandferdinand.com

12 STREIFZUG WIEN

INVESTIEREN IN EINEN MEILENSTEIN DER MODERNE

Vorsorgewohnungen im ehemaligen Philips-Haus, einer denkmalgeschützten

Wiener Architekturikone.

Am Scheitelpunkt des Wienerbergs steht seit Anfang der 1960er-Jahre das sogenannte „Philips-Haus“. Das Gebäude

mit seinem spektakulär zwischen vier Stützen eingespannten Kubus wurde nach den Plänen des Wiener Architekten

Karl Schwanzer errichtet und ist heute ein denkmalgeschütztes Wahrzeichen der europäischen Nachkriegsarchitektur.

Schwanzer erlangte Weltruhm durch das BMW-Verwaltungsgebäude in München (1973) und hat Wien mit dem „Philips-

Haus“ einen wunderbaren Baukörper mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hinterlassen.

Die beiden Immobilien-Unternehmen 6B47 Real Estate Investors AG und die Sans Souci Group haben daraus ein

komplett neues und innovatives Nutzungskonzept für Vorsorgewohnungen entwickelt. Für seine neue Hotel-ähnliche

Nutzung unter dem Namen PHIL’S CONDOTEL wird das ehemalige Bürohaus mit insgesamt zwölf Geschossen

authentisch restauriert und in bis zu 135 komplett möblierte Vorsorge-Eigentumswohnungen umgewandelt.

Unsere Betreibergesellschaft, die EASy LIVING MANAGEMENT GMBH, wird die Serviced Apartments nach Fertigstellung

des Projektes an Wien-Touristen, Geschäftsreisende, an Personen, die während der Woche zum Arbeiten aus den

Bundesländern nach Wien kommen und andere Interessierte online vermieten. Die Hotel-ähnliche Vermietung bietet

äußerst attraktive Investmentmöglichkeiten.

Aussichtsreiche Lage: Die U2 erfährt beim Rathaus eine Verlängerung nach Süden. Die zukünftige U2-Station „Wienerberg“

liegt direkt beim PHIL'S CONDOTEL. Das Stadtzentrum am „Schottentor“ liegt nach Fertigstellung der U2 nur zehn

Minuten Fahrzeit entfernt.

Vorsorgewohnungen im PHIL´S CONDOTEL

1. Komplett möblierte Vorsorgewohnungen mit Kaufpreisen von netto p 152.000,- bis p 250.000,-

2. Denkmalgeschütztes Gebäude & Architekturikone

3. Sofortiger Vorsteuerabzug

4. Verkürzte steuerliche Abschreibung der kompletten Einrichtung auf zehn Jahre

5. Die moderne Art der Vermietung als „Serviced Apartments“ ermöglicht eine wesentlich höhere

Mietrendite für die Wohnungseigentümer als klassischen Vorsorgewohnungen

6. Eine komplett eingerichtete Muster-Vorsorgewohnung kann bereits besichtigt werden

7. Geplante Fertigstellung: 4Q 2017

BERATUNG. BESICHTIGUNG. VERKAUF. – Gerhard J. Lottes, Geschäftsführer/CEO

DIE VORSORGE IMMOBILIENMAKLER UND BAUTRÄGER GMBH

Le Palais Sans Souci Wien

Wiedner Hauptstraße 57/3, 1040 Wien/Austria

Mobil: +43 (0)664 143 57 61

gl@vorsorge-wohnung.at STREIFZUG WIEN – www.vorsorge-wohnung.at

13

TOP

IMMOBILIE

KITZBÜHEL

ARCHITEKTUR-JUWEL

AUF DER BICHLALM

Es gibt Objekte, bei denen selbst erfahrenen Kennern

die Worte fehlen. Noch dazu, wenn sie sich im exklusivsten Terrain

Kitzbühels „verstecken“. Die Lage allein ist atemberaubend. Die Klarheit

entzückt, mit der ein einheimischer Bauherr und Bauprofi hier viel

Liebe in ein privates Domizil gesteckt hat: puristische Formsprache in

Verbindung mit viel Wärme und Charme.

Harmonisch in mehreren Ebenen in den Hang geschmiegt, mit absoluter

Privatsphäre: Ein Meisterwerk moderner Tiroler Architektur mit

edlem Innenleben wie z. B. handgehobelten Eichen-Langdielen, hand

geschmiedeten Türgriffen und Geländern, Altholzeinbauten aus Fichte,

modernster Haustechnik mit BUS-System, Top-Küchengeräten,

Erdwärmeheizung, Solar-Warmwasser, offenem Kamin u. v. m.

Die Residenzen prominenter Persönlichkeiten liegen in diskreter Entfernung.

Im Südosten sind nur Bergwälder und Loch 3 des Golfclubs

Eichenheim. Der neue Lift auf das Wander- und Tourenskigebiet der

Bichlalm ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso exquisite Restaurants.

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ARCHITECTURAL JEWEL

AT BICHLALM

There are sometimes properties where words fail, even for the

most experienced connoisseurs. Especially when they are “tucked

away” in the most exclusive terrain of Kitzbühel. The location

alone is breathtaking. It is simply delightful how much devotion

a local owner and professional builder has invested into

this private residence: purist design combined with warmth and

charm.

Harmoniously nestled into the hillside over several floors, with

absolute privacy. A masterpiece of modern Tyrolean architecture

with a sophisticated interior including hand-planed oak

floorboards, hand-forged door handles and bannisters, mature

pine fittings, state of the art home technology with BUS system,

top kitchen appliances, geothermal heating, solar water heating,

open fireplace and much more.

Only a discreet distance away from celebrity residences. Mountain

forests and the 3 rd hole Eichenhaim Golf Club decorate the

property’s south-eastern vista. The new lift to the hiking and touring

ski area of Bichlalm is only a few minutes away, as are a

number of exclusive restaurants.

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

WOHN-/NUTZFLÄCHE · USABLE/LIVING SPACE: 345 m 2 GRUNDSTÜCK · AREA: 1087 m 2 GARAGE: 75 m 2

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Glacisstraße 7 · A-8010 Graz · T +43 (0)316 326084 · office@herzog.at · www.herzog.at

STREIFZUG WIEN

15

16 STREIFZUG WIEN

STREIFZUG WIEN

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TOP

IMMOBILIE

LUST AUF

LUXUS

ALLEIN DIE BERG- UND SEENWELT DES SALZ-

KAMMERGUTS IST EIN VERWÖHNPROGRAMM

FÜR SICH, DAS KAUM NOCH ZU TOPPEN IST.

MÖGLICH IST ES TROTZDEM: INDEM MAN

SICH EINE IN ARCHITEKTUR UND RAUMGE-

FÜHL AUSSERGEWÖHNLICHE BLEIBE WIE

DIESE HIER GÖNNT.

Text: Barbara Jahn

18 STREIFZUG WIEN

STREIFZUG WIEN

19

Raum für einen solchen Traum bietet ein neu errichtetes

Zwei-Appartement-Haus in Sankt Gilgen, das gerade einmal

einen Steinwurf vom Ufer des Wolfgangsees entfernt ist. Die

Annehmlichkeiten des Domizils beginnen bereits bei der Einfahrt in

die hauseigene Garage. Das unterste Geschoss bildet zunächst eine

gemeinsame Zone, die den großzügigen privaten Wellness- und

Spa-Bereich beherbergt. Hier befinden sich neben dem beheizten

Indoor-Pool eine finnische Sauna, ein Ruheraum, ein Wintergarten

und die Zugänge zu den jeweils den Appartements zugeordneten

Sonnenterrassen mit herrlichsten Bellevues. Auch die sehr großzügig

dimensionierte Bibliothek ist besonders erwähnenswert.

SCHRITT INS GRÜNE GLÜCK

Die Gartenwohnung entfaltet sich in jedem Raum in voller Generosität.

Gleich nach dem Eintreten befindet man sich im vollen Geschehen.

Zur Linken geschmackvoll ausgestattete Sanitär- und Nebenräume,

zur Rechten die zentrale, kompakte Küche geht es geradewegs

in den quadratisch geschnittenen Wohnsalon, dem eine nach Süd-

Ost ausgerichtete Loggia vorgelagert ist. Das ostseitige Schlafzimmer

lässt den Tag bereits mit den ersten Sonnenstrahlen beginnen

und dockt direkt an eine begehbare Garderobe an. Der Grundriss

– zwei zueinander versetzte Rechtecke – erlaubt es, für die Gäste

des Hauses einen eigenen Schlaftrakt einzurichten. Dieser besteht

aus vier gleichen, von Tischlerhand eingerichteten Schlafzimmern,

wovon sich jeweils zwei ein Bad teilen. Dieser Teil der Wohnung ist

einerseits durch einen Korridor mit den anderen Räumen verbunden

und verfügt andererseits über einen eigenen Eingang. Nicht zuletzt

zählt auch der dazugehörige 728 Quadratmeter große Garten zu

den größten Verlockungen.

DEM HIMMEL SEHR NAH

Das Entree des Penthouses hingegen lässt gleich mehrere Varianten

offen, das Appartement zu erleben. Eine Möglichkeit ist der Weg

geradeaus, wo eine Tür direkt zum Wohnsalon führt. Der großzügige

Essbereich und die ebenso einladend-ausladende Living Lounge

werden begleitet von einer exklusiv ausgestatteten zweizeiligen Küche,

die Kochen nicht zum Muss, sondern zum kulinarischen Erlebnis

erhebt. Der Raum klingt nach Osten hin mit einer schlanken,

jedoch perfekt für jede Gelegenheit bespielbaren Loggia aus. Eine

andere Tür des Entrees entpuppt sich als Zugang zum Kinderzimmer,

eine dritte führt zum Schlaftrakt, der aus zwei Master-Schlafzimmern,

von zwei Bädern begleitet – eines mit Badewanne und eines

mit Dusche – besteht. All das ist über eine elegante Diele erreichbar,

die auch zu einer kleinen intimen Loggia führt und letztlich in den

Wohnsalon mündet.

WOGEN UND WÜNSCHE

Abends vom Wasser des Sees genug, aber immer noch durstig, darf

man sich über edle Tropfen aus dem hauseigenen Weinkeller freuen,

aus dem man selbst und die Gäste verwöhnt werden können. An

diesem Ort wird tatsächlich Leib und Seele jeder Wunsch erfüllt – auf

allerhöchstem Niveau.

20 STREIFZUG WIEN

LUST FOR LUXURY

THE MOUNTAINS AND LAKES OF THE SALZKAMMERGUT REGION

ARE A HARD-TO-BEAT PLEASURE IN THEMSELVES. BUT IT IS POSSI-

BLE: BY AFFORDING YOURSELF THE ARCHITECTURAL STYLE AND

SENSE OF SPACE THAT CAN BE FOUND RIGHT HERE.

Here, in a newly built two-apartment house in Sankt Gilgen, only a

stone’s throw from the shores of Lake Wolfgang. The lowest floor

forms a communal area in which the spacious spa with heated indoor

pool is housed, as well as a Finnish sauna, relaxation room and winter

garden. The apartments’ respective sun terraces with magnificent

views also enjoy access from this point. The generously sized library

is also worth a special mention.

STEP INTO GREEN HAPPINESS

The generous spaciousness of the garden apartment unfurls in every

room. On entering, your attention is captured by the tastefully appointed

sanitary and ancillary rooms. The central, compact kitchen

on the right leads straight into the square living room, with southeast

facing loggia. The east-facing bedroom welcomes the first rays of the

sun and features a walk-in-wardrobe. The appertaining 728 square

metre garden is also no less alluring.

SO CLOSE TO HEAVEN

Those entering the penthouse, however,

are presented with a number of options.

One door leads into the salon, where the

spacious dining area and inviting lounge are

complemented by an exclusively equipped

double linear kitchen where cooking will never

be a chore, but an exciting culinary pleasure.

The second door leads to a nursery,

a third to the sleeping quarters with two ensuite

master bedrooms. All this is also accessible

via an elegant hallway, which ultimately

leads to the lounge.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING SPACES: 850 m 2 GARTEN · GARDEN: 3100 m 2 TERRASSEN · TERRACES: 196 m 2

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STREIFZUG WIEN

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ALTMÜNSTER / PÜHRET Penthouse-Wohnung

Dachgeschosswohnung in herrlicher Aussichtslage mit beeindruckendem

Blick auf den Traunsee und das Gebirge (Traunstein – Grünberg

– schlafende Griechin). Hier leben Sie in einer Idylle im Herzen

des Salzkammerguts – das Seeufer ist auch nur ca. 200 Meter entfernt.

Ca. 221 m² Wohnfläche – Nebenwohnnutzfläche 71 m² – Terrassenflächen

158 m² – 33 m² Garten/Terrasse inkl. zwei Garagen.

Weiters steht noch eine großzügige Gartenwohnung mit ca. 152 m²

Wohnfläche – Nebenwohnnutzfläche 19 m² – Terrassenflächen 26 m²

– 205 m² Garten/Terrasse inkl. zwei Parkplätzen um € 495.000,– zum

Kauf zur Verfügung.

Top-floor apartment in a spectacular location with stunning views of

the lake Traunsee and the mountains (Traunstein, Grünberg and Erlakogel).

Located in the heart of the Salzkammergut - the lakeshore is

also just 200 metres away. Around 221 m² of living space - secondary

living area of 71 m² – 158 m² of terrace – 33 m² garden/terrace with

two garages. There is also a spacious garden apartment with approx.

152 m² of living space – secondary living area of 19 m² – 26 m² of

terrace – 205 m² garden/terrace including two parking spaces available

to purchase for € 495,000,–.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 221 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB B/35

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.200.000,–

GMUNDEN Penthouse-Wohnung

Das neue Geschäfts-/Büro-/Wohnhaus GEO 5 befindet sich im

Gmundner „Traundorf“. Bei dieser exklusiven Penthouse-Wohnung

haben Sie einen 360°-Rundblick auf den Traunsee, das Gebirge und

auf die Altstadt von Gmunden, fünf Zimmer, ca. 143 m² große Terrasse,

Lift, Kellerabteil, zwei Tiefgaragenplätze, beziehbar ab Juni 2016. Es

besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung zu teilen: Wohnung 1 mit

117 m² Wohnfläche, 103 m² Terrasse um € 752.820,– und Wohnung 2

mit 62 m 2 Wohnfläche, 44 m² Terrasse um € 398.000,–.

The new GEO 5 business/office/residential building is located in

Traundorf in Gmunden. From this exclusive penthouse apartment you

have a 360-degree panoramic view of the lake Traunsee, mountains

and the old town of Gmunden, along with five rooms, a terrace of

around 143 m², lift, cellar compartment and two underground parking

spaces – available from June 2016. There is also the possibility

of buying separate parts of the apartment: apartment 1 with 117 m²

living space, 103 m² of terrace costs € 752,820,– while apartment 2

with 62 m 2 living space, a 44 m² terrace costs € 398,000,–.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 185 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB B/32,6


TRAUNSEE IMMOBILIEN GMBH · Philip Steinkogler

Ebenzweierstraße 34 · A-4813 Altmünster

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22 STREIFZUG WIEN

GMUNDEN / SONNENHANG Neubauprojekt

Sonne und herrlicher See- und Panoramablick – was wollen Sie

mehr? Diese exklusiven Neubauwohnungen werden am Ostufer des

Traunsees gebaut – in einer der begehrtesten Wohnlagen Gmundens

und nur wenige Gehminuten von Stadtkern und Traunsee entfernt.

Sechs Wohnungen stehen noch zum Verkauf: ca. 79 m² Wohnfläche

– EG, ca. 101 m² Wohnfläche – EG, ca. 102 m² Wohnfläche – 1. OG,

ca. 76 m² Wohnfläche – 2. OG, ca. 101 m² Wohnfläche – 2. OG, ca.

161,50 m² Wohnfläche – DG. Noch haben Sie die Möglichkeit, bei

der Planung ein Wörtchen mitzureden. Auf Wunsch können auch

Wohnungen zusammengelegt werden.

With sun and magnificent panoramic lake views - these exclusive

new-build apartments are being constructed on the eastern shore

of the lake Traunsee - in one of the most coveted residential areas

of Gmunden and only a few minutes’ walk from the town centre and

lake Traunsee. Six apartments are still for sale: approx. 79 m² living

space on the ground floor, approx. 101 m² living space on the ground

floor, approx. 102 m² living space on the first floor, approximately

76 m² of living space on the second floor, approx. 101 m² living space

on the second floor, approx. 161.50 m² of living space on the top

floor. There is still the possibility to have a say in the planning. On

request, apartments can also be joined together.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ab/from ca. 76 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB A/21

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/from € 349.000,–

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Ebenzweierstraße 34 · A-4813 Altmünster

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STREIFZUG WIEN

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THE

ANY DI

WAY

OF LIFE

ANY-DI-TASCHEN SIND ALL-IN-ONE-KOMBINATIONEN AUF HÖCHSTEM DESIGN-NIVEAU.

Als Profitennisspielerin hatte Anne Dickhardt schon

immer von einer perfekten Tasche geträumt, in

die Frau alles Notwendige gut verstauen kann,

die komfortabel zu tragen ist und dabei noch gut

aussieht. Während des Modestudiums in München

entwickelte sie ihre Idee für eine vielseitige High-

End-Kollektion und verwirklichte 2015 mit ANY DI

erfolgreich diesen Traum. ANY DIs sind inzwischen

im eigenen Onlineshop und an über 70 Verkaufsstandorten

erhältlich – darunter Luxuskaufhäuser

wie Galeries Lafayette Berlin, Lodenfrey München,

Reischmann Ulm sowie exklusive Edel-Boutiquen

wie Susanne Benter München, Veronica Pohle Berlin

oder Strolz Lech.

Bilder: © ANY DI GmbH

SunCover – das Gadget mit Kult-Status

Spart Platz und schützt jede Brillenart und Größe –

an die Tasche gehängt lenkt es alle Blicke auf sich

und ist immer griffbereit.

STREIFZUG WIEN

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KEINE KOMPROMISSE ...

... in Sachen Style und Funktion: Business, Alltag,

Reisen, Nightlife – für alles hat ANY DI Farbkombinationen

und Tragevariationen. Hochwertige Materialien

sind die Basis. Geschmeidiges Rindsleder,

echte Gold-Plattierungen und exzellente Verarbeitung

schaffen das optimale Gleichgewicht zwischen

Luxus und Alltagstauglichkeit. Knallige Farb-

Akzente im Innenfutter, an abnehmbaren Riemen

und Gadgets verwandeln das klassische Design zu

angesagten It-Pieces mit hohem Komfort-Faktor.

KOMBINATIONS-WUNDER

Das ANY DI Strap-System mit seinen austauschbaren

und variabel einsetzbaren Riemen und Befestigungsmöglichkeiten

ermöglicht unterschiedlichste

Tragevariationen. Ob elegant in der Armbeuge,

lässig als Over-Shoulder, hippe Hüft-Tasche oder

edle Rucksack-Version – ANY DI Bags sind immer

ein Hingucker und passen sich im Handumdrehen

jedem Stil an.

Designerin

Anne Dickhardt

Bag L – Die neue Must-Have-Business-Bag

Eine luxuriöse Handtasche, die den Laptop

schützt und durch die optimale Aufteilung

zahlreiche Organisationsmöglichkeiten

bietet. Die perfekte All-In-one-Lösung.

26 STREIFZUG WIEN

STREIFZUG WIEN

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Bag S – Der kleine Alleskönner

Passt als Portemonnaie perfekt in jede ANY DI

Bag und verwandelt sich mit dem Chain Strap

selber in eine Bag. Perfekt für den fliegenden

Wechsel von Day to Night.

TRICKY BAGS

The ANY DI concept is the perfect combination of outstanding design

and perfectly conceived practicality. As a professional tennisplayer,

Anne Dickhardt was constantly travelling, but she never had

just one bag that could safely hold everything, be worn comfortably,

and still look stylish and elegant. During her fashion studies in Munich,

Anne developed the idea for a versatile, high-end collection

that bridged the gap between form and function. In 2015, her dream

became a reality with the launch of ANY DI.

NO COMPROMISES ...

... in terms of style and functionality. Diverse colors and multiple ways

to wear ensure that everyone discovers the ANY DI concept for themselves.

Supple cowhide, gold-plated hardware and excellent workmanship

create the optimum balance between luxury and usability.

With its interchangeable and variable Leather Straps, the ANY DI

Strap System allows different ways to wear each bag, making ANY

DIs a truly stylish and adaptable eye-catcher.

COLLECTION HIGHLIGHTS

SunCover – The Gadget with cult status saves space and protects

glasses of every size and style. Hanging from a bag or a belt-loop,

it keeps hands free and glasses at the ready – guaranteed to turn

heads, too!

BAG L – THE NEW MUST-HAVE BUSINESS BAG

A luxurious bag that protects your laptop and provides flexible organization

thanks to three interior compartments. It’s the perfect

all-in-one solution.

BAG S – THE SMALL ALL-ROUNDER

As a wallet, it fits perfectly into every ANY DI Bag, but swiftly transforms

into a bag of its own with the Chain Strap – ideal for a quick

changeover from day to night.

KONTAKT / CONTACT

Anne Dickhardt

Winzererstraße 47D

D-80797 München

T +49 173 3659128

info@any-di.com

www.ANY-DI.com

28 STREIFZUG WIEN

STREIFZUG WIEN

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TOP

IMMOBILIE

WIEN

VON OBEN

EIN EXKLUSIVES IMMOBILIENANGEBOT VON

6B47 REAL ESTATE INVESTORS

30 STREIFZUG WIEN

Bilder und Visualisierung: © 6B47 Real Estate Investors AG

STREIFZUG WIEN

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DAS PROJEKT „LIVING KOLIN“ BELEBT EINES

DER SCHÖNSTEN HÄUSER WIENS ÜBERHAUPT

NEU. ES TRANSFERIERT DEN ELITÄREN GEIST

DER GRÜNDERZEIT IN MODERNEN LUXUS.

DIE FERTIGSTELLUNG DIESES SPEKTAKULÄREN

PROJEKTES IST FÜR ENDE 2016 AVISIERT. EIN-

ZIGARTIG IN WIEN: DIE EXKLUSIVEN LUXUS-

APPARTEMENTS IM DACHGESCHOSS.

Die 140-jährige Geschichte dieser Liegenschaft ist so reich an unzähligen

Erinnerungen, menschlichen Begegnungen, gesellschaftlichen

und kulturellen Erfahrungen, dass man die epochalen Nachwirkungen

dieser Luxuszeit noch heute in den Mauern spüren kann.

Im Prachtbau der Gründerzeit in der Kolingasse 19 wird dieses Lebensgefühl

der Gründerzeit wieder aufleben.

WERTVOLLE SUBSTANZ

Hier im neunten Wiener Gemeindebezirk wird ein Wohnhaus aus der

Hochblüte der Gründerzeit (1871/72) von Grund auf revitalisiert und

renoviert. Dabei entstehen insgesamt 25 Wohnungen. Die Altbaugeschosse

werden grundlegend saniert, das Dachgeschoss aufgestockt

und großzügig ausgebaut. Die beiden Penthouses erstrecken

sich über je ein Voll- und ein Galeriegeschoss im ersten und zweiten

Dachgeschoss mit Raumhöhen von 3 m in der Galerie und über 6 m

im Wohnbereich. Über die hauseigene Garagenzufahrt sind 26 Stellplätze

für Pkw und drei Motorradstellplätze bequem erreichbar.

AUF MODERNSTEM STAND

Das Gebäude Kolingasse 19 ist eine Eckliegenschaft zum Schlickplatz/Erwin-Ringel-Park

und verfügt über einen zentralen Hauseingang

in der Kolingasse. Der Zugang zu den Wohnungsgeschossen

erfolgt über ein großzügig gestaltetes Stiegenhaus und zwei

Aufzüge. Bei der Planung und der Sanierung der Wohnungen wird

besonders auf den respektvollen Umgang mit dem wertvollen Bestand

geachtet. Die herrlichen Statuen, Karyatiden genannt, werden

auch zukünftig die Fassade zieren. Während der Revitalisierung

werden die Wohnungen mit modernen Materialien ausgestattet,

um den historisch gewachsenen Anspruch auf Qualität zu sichern.

So vermitteln nicht nur die geschmackvollen Altbauwohnungen,

die teilweise sogar mit einem Salon ausgestattet sind, gründerzeitliche

Atmosphäre. Besonders die Luxusappartements im Dachgeschoss

– mit ihren verschiedenen Ebenen, ihren großzügigen Terrassen

und der High-End-Ausstattung – sind in puncto Ambiente

und Flair einzigartig in Wien.

MITTEN IN WIEN

Lassen Sie das Flair der prachtvollen Zeit bei Ihnen wieder einziehen

und empfangen Sie Ihre Gäste im Loungebereich, der Terrasse

über den Dächern von Wien oder pflanzen Sie Blumen im eigenen

Garten! Das Haus Nummer 19 liegt nicht nur an der Schnittstelle

zwischen dem Erbe und dem Neubeginn, zwischen Bewahren und

Gestalten. Es steht auch hervorragend zentral und mitten im pulsierenden

Wien, nur einen Block von der Maria-Theresien-Straße

entfernt. Die Universität ist fast in Sichtweite und das Rathaus nur

einen Steinwurf entfernt. Exquisite Einkaufserlebnisse garantieren

die benachbarten Topadressen im Graben, in Tuchlauben, in der

Herrengasse und der Kärntner Straße. www.living-kolin.at

32 STREIFZUG WIEN

Facts

· 2 Luxusappartements im Dachgeschoss

(ca. 300 m 2 und ca. 400 m 2 )

· 20 Altbau-Wohnungen (ca. 100 m 2 bis 280 m 2 )

· 3 Einliegerwohnungen im Erdgeschoss

· Wohn- / Nutzflächen: ca. 3961 m²

· Grundstücksfläche: ca. 951 m 2

· Stellplätze: 20 Multiparkplätze Pkw

4 Stapelparkplätze Pkw

2 Einzelstellplätze Pkw

3 Motorradstellplätze

92 Fahrradstellplätze

· Kaufpreise: auf Anfrage

· Energiedaten: HWB 28,94 kWh/m²a fGEE 0,68

STREIFZUG WIEN

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34 STREIFZUG WIEN

TOP OF VIENNA

THE “LIVING KOLIN“ PROJECT INVOLVES THE COMPLETE REVITA-

LISATION OF ONE OF THE MOST BEAUTIFUL HOUSES IN VIENNA.

IT TRANSPORTS THE MAGIC SURROUNDING OF THE LATE NINE-

TEENTH-CENTURY ELITIST SPIRIT INTO MODERN-DAY LUXURY.

COMPLETION OF THIS SPECTACULAR PROJECT IS SCHEDULED

FOR LATE 2016. UNIQUE IN VIENNA: THE MOST EXCLUSIVE TOP

FLOOR LUXURY APARTMENTS.

KONTAKT / CONTACT

The 140 year history of this property is so incredibly rich in memories,

human encounters, social and cultural experiences that

the momentously luxurious era in which it was built is still tangible

within its walls. The pioneering spirit of this era will be given a

breath of new life in this magnificent building at Kolingasse.

VALUABLE FOUNDATIONS

Here in Vienna’s ninth district, a residential house built in the Wilhelmina

era’s heyday (1871/72) is undergoing radical renovation works,

which will result in a total of 25 apartments. Extensive refurbishments

are to be made to the existing floors of the old building and another

storey added to the top floor. Both penthouses each extend over one

full and one gallery level in the first and second upper floors, with

celling heights of 3 m in the gallery and over 6 m in the living area.

26 car-parking spaces and three motorcycle parking spaces are easily

accessible via the in-house garage entrance.

STATE OF THE ART

Great emphasis has been paid to the respectful handling of this precious

property. With their different levels, spacious terraces and highend

furnishings, the luxury top floor apartments are unrivalled in Vienna

in terms of ambience and flair.

IMMOBILIEN

BAUTRÄGER

6B47 Real Estate Investors AG

Mag. Elisabeth Rohr

Heiligenstädter Lände 29/4

A-1190 Wien

T +43 (0)664 88366244

living-kolin@6b47.com

www.6b47.com

EXKLUSIVE VERTRIEBSPARTNER

EHL Immobilien GmbH

Mag. Nicole Schuster

Prinz Eugen-Straße 8–10

A-1040 Wien

T: +43 (0)15127690-410

M: +43 (0)699 15212532

n.schuster@ehl.at

www.ehl.at

IN THE HEART OF VIENNA

House number 19 lies not only at the interface between legacy and

new beginnings; conservation and design. It is also excellently situated

in the heart of Vienna, only one block away from the Maria-

Theresien-Strasse. The university is almost within sight and the Town

Hall only a stone’s throw away. Exquisite shopping opportunities are

guaranteed at the neighbouring Graben, Tuchlauben, Herrengasse

and Kärntner Straße.

www.living-kolin.at

Piment Immobilien & Investment

Mag. Peter Havlik

Dr. Karl Lueger Platz 5 | 5. OG

A-1010 Wien

T: +43 (0)1 5121227

M: +43 (0)699 17556606

p.havlik@piment.at

www.piment.at

STREIFZUG WIEN

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“PRINTED KELIM”

New collection by

STREIFZUG WIEN

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Bilder: © DEDON

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DEDON OUTDOOR STORE

1050 WIEN

Mitten im Margaretenviertel, kurz nach dem Naschmarkt, hat sich

im Hof von Grünbeck Einrichtungen eine kleine Outdoor-Oase etabliert.

Die Innenarchitekten von Grünbeck sind Spezialisten für die

komplette Einrichtung und konzipierten in Kooperation mit Profis

auch die angrenzenden Terrassen mit Sonnenliegen, Sofalandschaften,

Essgruppen, Outdoor-Küchen, Beleuchtung, Holzböden, Pflanzen

und Bewässerung. Ein kleiner Teil des Hofes wurde komplett

gestaltet, und im Hofatelier sind die Highlights und Bestseller aus der

DEDON-Kollektion zu finden. Um Terminvereinbarung für Planung

und Beratung wird ersucht: +43 1 544 83 39.

Outdoor News: www.gruenbeck.co.at/news/outdoor_gartensaison

STREIFZUG WIEN

A small outdoor oasis has established itself in the midst of the Margaret

quarter, just after the Naschmarkt. Working in association with

a team of professionals, Grünbeck‘s interior architects are specialists

in the complete planning and furnishing of the adjacent terraces

with sun loungers, sofa landscapes, dining areas, outdoor kitchens,

lighting planting and irrigation systems. A small part of the courtyard

has been entirely redesigned and the highlights and best sellers of

the DEDON collection can be found in the associated atelier. Please

arrange an appointment for planning and consultations.

KONTAKT / CONTACT

Grünbeck Einrichtungen

Margaretenstraße 93

Kundenparkplätze im Hof

A-1050 Wien

T +43 1 544 83 39

www.gruenbeck.co.at

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Bild: © Andreas Tischler

40 STREIFZUG WIEN

DAS HAUS ESTERHÁZY

&

TRADITION

KULTUR

CHARISMA

JAHRHUNDERTELANG HABEN DIE CHARISMA-

TISCHEN FÜRSTEN ESTERHÁZY DIE EUROPÄI-

SCHEN GESCHICKE MITGEPRÄGT. SIE ERLANG-

TEN ALS MAJORATSHERREN, DIPLOMATEN UND

MILITÄRS BEDEUTUNG UND HINTERLIESSEN ALS

LEIDENSCHAFTLICHE SAMMLER LEGENDÄRE

KUNSTSCHÄTZE UND RARITÄTEN.

STREIFZUG WIEN

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Heute zählen die Esterhazy-Burgen

und -Schlösser zu den herausragenden

Kulturdenkmälern im Burgenland,

die im unvergleichlichen

Originalambiente eine Vielzahl exquisiter Exponate

beherbergen. Die Esterhazy Privatstiftung hat

es sich zur Pflicht gemacht, diese einzigartigen

Kulturgüter zu pflegen, zu bewahren, weiter zu

beforschen und, mit innovativen Impulsen versehen,

einer breiten Öffentlichkeit zugänglich zu

machen. Ob Ausstellungen, Konzerte, Führungen

oder spezielle Sonderveranstaltungen – Esterhazy

ist umfassend „Erlebnis-Reich“.

KULTURWELT ESTERÁZY –

PANNONISCHE KOSTBARKEITEN

Nur eine knappe Autostunde von Wien entfernt –

eingebettet in die einzigartige pannonische Landschaft

– eröffnen die Schlösser, Burgen und Naturdenkmäler

Kulturwelten der besonderen Art.

Entdecken Sie Architekturjuwele, historische Schätze

und Naturmonumente. Ob Burg Forchtenstein,

Schloss Esterházy in Eisenstadt, die Renaissance-

Anlage in Lackenbach oder der Steinbruch St. Margarethen

– Esterhazy ist immer eine Reise wert.

Weltberühmter Konzertsaal und ehemalige

Wirkungsstätte Joseph Haydns – der Haydnsaal

im Schloss Esterházy

Damals wie heute werden die Repräsentationsräume

des Schlosses auch für Feierlichkeiten genutzt.

Bild: © Andreas Hafenscher


42 STREIFZUG WIEN

Veranstaltungshighlights

25.06. – 29.06. 2016 Kinderoper „Die Schneekönigin“ Schloss Esterhazy

06.07. – 19.08. 2016 Oper „Der Liebestrank“ Steinbruch St. Margarethen

(Mi – FR)

02. – 03.07. 2016 Picknickkonzert „Italienische Reise“ Schloss Esterhazy

08.07.2016 Nova Jazz & Blues Night Festival Schlosspark Eisenstadt

09.07.2016 Lovely Days Festival Schlosspark Eisenstadt

09.08.2016 Simply Red Steinbruch St. Margarethen

13.08.– 14.08.2016 Picknickkonzert „Italienische Oper“ Schloss Esterhazy

21.08.2016 Paul Gulda und die Gypsy Devils Schloss Esterhazy

25.08.2016 Kronos Quartett Schloss Esterhazy

ab 07.09.2016 Neue Ausstellung zum Leben und Schloss Esterhazy

Wirken der Fürstin Melinda Esterházy

Vollständiges Programm unter: www.esterhazy.at


DAS SCHLOSS ESTERHÁZY

IN EISENSTADT

Wo Lord Nelson den Klängen

Joseph Haydns lauschte

Schloss Esterházy, einst Geburtsort und Residenz

bedeutender Magnaten, zentral und markant in der

burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt gelegen,

gilt als eines der schönsten Barockschlösser

Österreichs und ist heute Museum, Kultur-Veranstaltungsort,

Forschungszentrum und beherbergt

die einzigartige Privatsammlung des Hauses Esterházy.

Lassen auch Sie sich inspirieren, wo einst Lord

Nelson den Klängen Joseph Haydns lauschte. Bei

der Konzertreihe classic.Esterhazy präsentiert sich

das Schloss einerseits als Ort von historischer und

kulturgeschichtlicher Bedeutung und erhebt andererseits

mit hochwertigen Konzerten zwischen April

und November Anspruch auf Aktualität und Gegenwärtigkeit.

DIE BURG FORCHTENSTEIN

Tresor der Kostbarkeiten –

Bollwerk, Zeughaus, Schatzkammer

Ihr Ursprung reicht ins 13. Jahrhundert zurück. Im

Jahr 1622 gelangte sie in den Besitz der Esterházys,

die ihr das heutige Aussehen verliehen: Burg Forchtenstein,

mächtiges Bau- und Bollwerk, das imposante

Wahrzeichen des Burgenlands. Hier lagerten

Waffen und Rüstzeug der Esterházys und hier etablierte

Fürst Paul I., bedeutender Gründervater des

Hauses, seine einzigartige Schatz- und Wunderkammer

und ein Archiv. Noch heute atmet die Burg

den Zauber lang vergangener Zeiten: Ob Sie Historie

entdecken oder stilvoll feiern wollen, das Ambiente

von Burg Forchtenstein ist unvergleichlich.

STREIFZUG WIEN

Die einzige an ihrem Originalstandort erhaltene barocke Kunstkammer

Europas begeistert auch mit der umfangreichen Kuriositätensammlung.

43

Malerisch gelegen, vor den Toren Eisenstadts,

liegt das Weingut Esterhazy.

WEINGUT ESTERHAZY

Pannonische Vielfalt im Glas

Seit mehr als 250 Jahren betreibt Esterhazy Weinbau im Burgenland.

Tradition, exzellente Lagen aus einer der besten Weinregionen der

Welt gepaart mit dem Wissen, große Weine anzubauen, vereinigen

sich zu einem einzigen Ziel: kompromisslos authentische Weine,

die den Charakter der pannonischen Region rund um Neusiedler

See, Leithaberg und Eisenstadt in all ihrer Vielfalt widerspiegeln. Von

leichten Classic-Weinen über einzigartige Lagenweine oder große

Schaumweine bis zum Flaggschiff Tesoro reicht die vielfältige Palette.

Der Wein-Genuss-Shop in Trausdorf bietet Genießern vielfältige Möglichkeiten

zu unvergesslichen Weinerlebnissen.

DER STEINBRUCH

ST. MARGARETHEN

Gigant aus der Urzeit – Ein Teil Weltkulturerbe

Der Steinbruch St. Margarethen ist einer der größten und ältesten

Steinbrüche Europas. Bereits in der Antike wurde der besonders

bautaugliche St. Margarethener Kalksandstein genutzt, der auch heute

noch vor Ort abgebaut wird und dessen geologische Grundsubstanz

einem urzeitlichen Binnenmeer zu verdanken ist. Der Gigant der Urgeschichte

hat im 20. Jahrhundert zahlreiche bedeutende Fossilien (teils

25 Millionen Jahre alt) freigegeben. Seit 2001 zählt der Steinbruch St.

Margarethen gemeinsam mit der Region Fertö-Neusiedlersee zum

UNESCO-Weltkulturerbe.

Bild: © Renée del Missier

Für noch mehr Operngenuss: stillvolles Ambiente

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und kulinarische Genüsse in der Opernlounge

STREIFZUG WIEN

Opernfestspiele

St. Margarethen

Der Steinbruch in St. Margarethen beherbergt eine

der größten und eindrucksvollsten Freilicht-Bühnen

Europas. Die Esterházy Privatstiftung verantwortete

seit 2006 kontinuierlich den Ausbau der Arena und

der gesamten Gelände-Gestaltung. Die Symbiose

von Naturdenkmal und innovativer architektonischer

Gestaltung gelang: Hochkultur vor Urzeit-Kulisse. Seit

Jahren locken die Opernfestspiele hunderttausende

Besucher ins sonnigste Bundesland Österreichs. Am

Programm 2016 steht Gaetano Donizettis Opernkomödie

„Der Liebestrank”.

Bild: © Andreas Tischler


Die atemberaubende Naturkulisse und der Reiz der spannenden

STREIFZUG Architektur WIEN locken in den Steinbruch St. Margarethen.

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Bild: © Astrid Bartl

THE HOUSE OF ESTERHÁZY –

TRADITION, CULTURE AND CHARISMA

Gegenüber dem Schloss Esterházy bildet das ehemalige

Stall- und Hauptwachgebäude einen imposanten Kontrapunkt

zur einstigen fürstlichen Residenz und beherbergt

heute unter anderem ein Gourmetrestaurant.

THE CHARISMATIC PRINCES OF ESTERHÁZY HAVE INFLUENCED

THE FORTUNES OF EUROPE FOR CENTURIES. THEY LEFT THEIR

MARK AS ARISTOCRATS, DIPLOMATS, SOLDIERS AND, AS PASSIONA-

TE COLLECTORS, BEQUEATHED A LEGACY OF LEGENDARY TREA-

SURES AND CURIOSITIES.

Whether exhibitions, concerts, tours or special events – Esterhazy

offers “an abundance of experiences”.

ESTERÁZY CULTURE WORLD – PANNONIAN TREASURES

Only an hour’s drive from Vienna – nestled in the unique Pannonian

landscape – a very special realm of castles, natural monuments and

cultural worlds unfolds.

.

ESTERHÁZY PALACE IN EISENSTADT

Where Lord Nelson listened to the sweet sounds of Joseph Haydn.

Esterházy Palace, once the birthplace and residence of important

magnates is centrally and prominently situated in the provincial capital

of Burgenland, Eisenstadt. Considered to be one of the most

beautiful baroque palaces in Austria, it is now a museum, cultural

venue, research centre and home to a unique private collection belonging

to the House of Esterházy.

FORCHTENSTEIN CASTLE

Treasure vault – fortress, armoury, chamber of wonders

Its origins date back to the 13 th Century. The castle passed into the

hands of the Esterházy Family in 1622, who gave it the appearance it

has today: Forchtenstein Castle, a formidable structure and bulwark,

as well as Burgenland’s imposing landmark. Weapons and armoury

belonging to the Esterházy Family were stored here and Prince Paul I.,

the eminent founding father of the house, established his unique

treasure vault, chamber of wonders and archive here.

ESTERHÁZY WINERY

Pannonian diversity in a glass

Esterhazy Winery has been making wine in Burgenland for over 250

years. Tradition, excellent locations in one of the world’s best wine

regions combined with extensive knowledge of viticulture result in

the creation of some of the finest wines.

ST. MARGARETHEN QUARRY

Giant from prehistoric times – part of the world cultural heritage

St. Margarethen Quarry is one of the largest and oldest quarries in

Europe. Even in ancient times, St. Margarethen lime sandstone was

appreciated in the building “trade”. Still quarried here today, its enduring

geological qualities are thanks to a pre-historic inland sea that

once flowed here. During the 20 th Century it was also the site of

many significant fossil finds (some of which were an eye boggling

25 million years old). St. Margarethen Quarry and the Fertö-Neusiedlersee

Region were awarded the status of UNESCO World Cultural

Heritage in 2001.

ST. MARGARETHEN OPERA FESTIVAL

St. Margarethen Quarry also houses one of the largest and most impressive

open-air stages in Europe. The 2016 programme includes

Gaetano Donizetti’s opera, “The Elixir of Love”.

KONTAKT / CONTACT

Esterhazy Betriebe GmbH

Esterházyplatz 5

A-7000 Eisenstadt

T +43 2682 630040

F +43 2682 63004-399

konzert@esterhazy.at (Tickets)

www.esterhazy.at

46 STREIFZUG WIEN

AUFSPÜREN UND

ABSCHALTEN.

4 SYSTEME MIT ALLEN

5 SINNEN ERLEBEN.

Gruber Sauna ® - RM Wellness GmbH

Kundenzentrum NÖ - Firmensitz

3002 Purkersdorf, Linzer Straße 51

Tel.: 02231-63494, info@gruber-sauna.at

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9500 Villach, Klagenfurterstraße 9,

Tel.: 0676 45 17 115, kaernten@gruber-sauna.at

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TOP

IMMOBILIE

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STREIFZUG WIEN

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Der Vermarktungsstart hat

bereits im Juni 2016 begonnen,

Fertigstellung des Gesamtprojektes

ist mit Herbst 2017 angesetzt.

Grafik und 3D Visualisierungen: © CORDES Werbeconsulting GmbH

In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit

seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im

Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein

wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und

hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt neun

Etagen Flächen für Büro/Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten – vom

smart geschnittenen City-Appartement bis zum exklusiv ausgestatteten

Penthouse im Dachgeschoss.

WOHNUNGEN ALTBAU

Maßgeschneiderte Räume

für anspruchsvolle Bewohner

Eigentumswohnungen in der Größenordnung zwischen 50 und

131 m² ermöglichen in den ersten fünf Obergeschossen des revitalisierten

Gründerzeithauses die freie Entfaltung individueller

Wohnbedürfnisse. Mit durchdachten Grundrissen bieten die generalsanierten

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Singles, Familien, jungen

Paaren, Senioren und allen anderen Liebhabern der Großstadt

ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen

zudem Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen

für erholsame Stunden im Freien.

WOHNUNGEN DACHGESCHOSS

Urlaubsfeeling auf der eigenen Dachterrasse

Zentrale Dachgeschosswohnungen sind der Wunschtraum jener

Menschen, die das scheinbar Unmögliche verbinden wollen: mitten

in der Stadt leben, ohne auf persönlichen Freiraum, einen grandiosen

Ausblick und himmlische Ruhe verzichten zu müssen. Acht top

ausgestattete Dachwohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 108

und 234 m², drei bis vier Zimmern und großzügigen Dachterrassen

garantieren auf drei Etagen erstklassige Lebensqualität. Sie bieten Ihnen

täglich die Gelegenheit, sich neu in Ihr Zuhause zu verlieben:

Das Gefühl der Weite ist allgegenwärtig und verleiht diesen luxuriösen

Wohnungen ihr ganz spezielles Flair. Die Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten

ist nahezu grenzenlos und ermöglicht das Umsetzen

eigener kreativer Wünsche.

KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN.

Hochwertige Materialien sowie intelligente Ausstattungsdetails im

Innenbereich helfen mit, die hohen ästhetischen und funktionalen

Ansprüche zu erfüllen sowie den historisch gewachsenen Qualitätsanspruch

des Gründerzeitpalais zu wahren. Hohe Wertigkeit, Stil

und Geschmack strahlen auch die verbauten Materialien, die privaten

Freiräume und die gekonnte Farbgebung aus. Jedes einzelne

Detail stimmt: Vom Klingelschild bis zu den Badarmaturen fügt sich

alles zu einem zeitlos-eleganten Bild. Internetanschlüsse in allen

Wohn- und Schlafräumen ermöglichen bequemes Arbeiten von zu

Hause aus und erleichtern die Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

Einziehen, wohlfühlen und genießen – willkommen in der Zukunft

des urbanen Wohnens.

ZENTRAL UND GUT ERREICHBAR

Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn-Bäumen gesäumte Kolingasse

bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität

auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden

sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie die neugotische Votivkirche,

die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissance-

Palastes erbaute Alte Börse. In der Umgebung präsentiert sich Wien

als charmante und weltoffene Stadt der kurzen Wege – das ist echte

Lebensqualität. Die pulsierende City mit ihrem umfangreichen Shopping-

und Kulturangebot liegt sprichwörtlich vor der Haustüre und

ist ebenso wie das Rathaus, das Burgtheater oder die Universität nur

einen kurzen Spaziergang weit entfernt. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt

Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt

frequentiert.

Der Vermarktungsstart hat bereits im Juni 2016 begonnen, die Fertigstellung

des Gesamtprojekts ist mit Herbst 2017 angesetzt.

STREIFZUG WIEN

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CENTRAL. CLASSIC. CONTEMPORARY.

Located in the Kolingasse in 19th district of Vienna, not far away from

the Schottenring Boulevard with its historic magnificent buildings and

the blooming tree-lined avenues, a beautiful Gründerzeit-style building

dating back to 1872, situated in the triangle between the Votivkirche,

Alte Börse and Rossauer Kaserne is currently undergoing a

complete and high-quality revitalisation. Areas designed as business

or office space and 35 new apartment units are being developed here

– city apartments with smart floor plans as well as exclusively appointed

penthouses on the top floors.

APARTMENTS OF THE HISTORIC BUILDING

Customised rooms for exclusive target groups.

With their intelligent and well thought-out floor plans, the fully renovated

two- to four-room apartments offer perfect space to feel at home

for singles, families, young couples, senior citizens as well as all other

big city lovers. During the warm season, open-air areas in harmony

with the nature and designed in the form of loggias, balconies and

terraces ensure relaxing hours outdoors.

APARTMENTS ON THE TOP FLOORS

Customised rooms for exclusive target groups.

Eight penthouse apartments with living areas ranging from 108 to

234 m² with three to four rooms and generous roof-top terraces

guarantee a perfect quality of living.

LOCATION AND PUBLIC TRANSPORT

Central and well accessible.

Private apartments and everything else.

In the surroundings of Kolingasse, you will experience Vienna as a

charming, cosmopolitan city of short distances. The vibrant city centre

with its extensive shopping opportunities and cultural offerings

awaits you at your front door. With only a few minutes' walk, you

can easily reach the city hall, Burgtheater or the university. Every few

minutes one of 13 lines operated by Wiener Linien stops at the nearby

public transport hub Schottentor.

Sales has begun in June 2016, project completion is scheduled for

autumn 2017.

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52 STREIFZUG WIEN

STREIFZUG WIEN

53

Bild: © Wien Tourismus | Christian Stemper

54 STREIFZUG WIEN

Wind

of Change

IM WIENER PALAIS-VIERTEL

56 STREIFZUG WIEN

Bilder: © Gregor Titze

Text: Klaus Dörre

Die Herrengasse ist die

stadtgestalterisch und historisch wichtige Verbindung

zwischen der Freyung und dem Michaeler

Platz. Sie wird beidseits von historischen Palais flankiert.

Hier befinden sich u. a. Ministerien, Top-Hotels,

das berühmte Café Central sowie mit dem ersten

Hochhaus Wiens aus dem Jahre 1931/32 und dem

Loos-Haus zwei wichtige historische Gebäude.

Hier ist man nahe am Herzen, nahe an den Machtund

Kulturzentren der Republik. Dennoch war

der Puls der Zeiten hier nur eher ruhig zu spüren.

Zu ruhig für viele der meist privaten Besitzer der

prachtvollen Bürgerhäuser und Palais, die über die

Jahrhunderte auf den Mauern des römischen Limes

entstanden sind. Eine Initiative aus Anrainern

und Liegenschaftseigentümern ändert das nun.

BEGEGNUNGSZONE HERRENGASSE

Die Herrengasse wird auf ihrer gesamten Länge

zur Begegnungszone umgestaltet. Der im Mai

2016 begonnene Umbau soll bis zum November

2016 abgeschlossen sein. Auf der Verbindung zwischen

Michaeler Platz und Freyung gibt es dann

keine Trennung zwischen Fußgänger-, Rad- und

Autoverkehr mehr. Den Großteil der Kosten für die

Umgestaltung (5,5 Mio. von 6 Mio. Euro) trägt die

„Initiative Herrengasse“, die sich schon seit längerer

Zeit für eine Aufwertung des Palais-Viertels einsetzt.

Die Kosten werden „nach Hauslänge“ unter

den Hauseigentümern aufgeteilt.

Jetzt werden also „Nägel mit Köpfen“ gemacht

– im besten Einvernehmen mit Verkehrsstadträtin

Maria Vassilakou übrigens, die sich (natürlich)

ebenso auf den neu gestalteten „FußgängerInnen-

Boulevard“ freut wie City-Bezirksvorsteher Markus

Figl. „Damit bekommt Wien einen neuen FußgängerInnen-Boulevard,

und die historisch wie auch

stadtgestalterisch so besondere Herrengasse wird

verschönert und massiv aufgewertet“, so Vassilakou.

„Ein begrüßenswertes Projekt, auch weil sich

hier Private engagieren“, so Figl.

NEUES „ALTES“ WIEN-HIGHLIGHT

Eines der interessantesten und historisch wertvollsten

„Grätzel“ der Wiener Innenstadt wird so

für Einheimische und Besucher von auswärts

„zugänglicher“ und noch attraktiver gemacht. Die

Gehflächen werden mit Natursteinen ausgestattet

und mehr Platz für Fußgänger geschaffen. Bis auf

den Haltestellenbereich für die Busse nahe dem

Michaeler Platz sind künftig keine Höhenunterschiede

zwischen Geh- und Fahrflächen vorhanden.

Die Fahrflächen enthalten entlang der Fiaker-

Routen eine Betonoberfläche und im restlichen

Abschnitt bis zur Freyung einen Natursteinbelag.

Außerdem wird die historische Beleuchtung mit

moderner LED-Technologie neu hergestellt.

Der Radverkehr fährt weiterhin in beide Richtungen.

Auch die Routen der Linienbusse samt Haltestellen

bleiben erhalten, ebenso die Ladezonen

und Vorfahrtsflächen. Die Herrengasse wird aber

vor allem für Fußgänger und Radfahrer durch breite

Gehbereiche, Schaffung eines konsumfreien

Aufenthaltsbereiches, zusätzliche Radabstellmöglichkeiten

und eine 20-km/h-Geschwindigkeitsbegrenzung

aufgewertet. Beste Aussichten also

für Einheimische, genussvolle Stadtbummler und

Wien-Liebhaber, aber besonders auch für Investoren

und Immobilien-Interessenten.

STREIFZUG WIEN

57

Bild: © Wien Tourismus | Christian Stemper

WIND OF CHANGE

IN VIENNA’S PALAIS DISTRICT

Herrengasse is the urban and historically significant

link between Freyung and Michaeler Square.

It is flanked on both sides by the historic Palais

where, amongst others, government departments,

top hotels, the famous Café Central, as well as

Vienna’s first skyscraper built in 1931/32 and Loos-

Haus are located.

Here you are close to the republic’s vibrant heart, as

well as its power and cultural centres. The throb of

the city, however, is a little quieter here. Too quiet,

in fact, for most private owners of the magnificent

town houses and Palais, which have developed

over centuries on the walls of the former Roman

boundaries. An initiative by local residents and property

owners now heralds the wind of change.

Bild: © ÖRAG

HERRENGASSE PLACE OF ENCOUNTERS

The entire length of the Herrengasse is to be transformed

into a place of encounters. Reconstruction

works started in May 2016 and are scheduled

to be completed in November 2016. Pedestrians,

cyclists and car traffic will no longer be separated.

Most of the conversion costs (5.5 million of the 6

million Euros in total) will be borne by the „Herrengasse

Initiative”, who have lobbied for improvements

to the Palais district for some time. The

costs will be shared amongst the homeowners,

according to “house length”.

NEW “OLD” VIENNA HIGHLIGHT

One of the most interesting and historically significant

residential districts in Vienna’s city centre will

now become more accessible and attractive to

both locals and visitors. Pedestrian areas are to be

paved with natural stone and create more space for

those on foot. Apart from the bus stop area near Michaeler

Square, there will be no height differences

between walking and driving surfaces in future. The

driving areas along the horse-drawn carriage routes

will be of concrete and the remaining section to

Freyung of natural stone. Furthermore, the historic

lighting is to be replaced with LED technology.

58 STREIFZUG WIEN

WIEN / INNERE STADT Historisches Ambiente neu interpretiert

In einer der schönsten und besten Lagen der Innenstadt wurden zwei

Palais zusammengelegt und aufwändig renoviert. Außergewöhnliche

Appartements mit bester Ausstattung sind entstanden, die größtenteils

über Außenflächen verfügen. In den historischen Stockwerken befinden

sich prächtige Altbauwohnungen, im ausgebauten Dachgeschoss attraktive

Terrassenwohnungen. Derzeit sind noch Freiflächen zwischen

139 m² und 172 m² verfügbar. In der hauseigenen Tiefgarage besteht

die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten.

In one of the most spectacular and best locations of the city centre,

two palaces have been joined together and elaborately renovated.

Extraordinary apartments with superb decors have resulted, which

mostly also have outdoor areas. Located on the historic floors are

magnificent apartments, while the converted attic hosts attractive

terrace apartments. Open spaces of between 139 m² and 172 m²

are currently still available. It is possible to rent parking spaces in the

in-house underground car park.

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 29,81

MIETPREIS · RENTAL PRICE: ab/from € 2.990,–

ÖRAG-IMMOBILIEN VERMITTLUNGSGESELLSCHAFT M.B.H. · Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner

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STREIFZUG WIEN

59

WIEN / MITTEN IN GRINZING Exklusives Appartement mit Eigengarten im Erstbezug

Dieses hochwertige, helle Wohnappartement mit mehreren Terrassen,

herrlichem Grünblick in den eigenen ca. 800 m² Rundum-Garten ist

großzügig wie ein Haus im Haus angelegt und liegt in einem Neubau

in zentraler Lage – Erstbezug. Perfekte Infrastruktur: fußläufig in drei

Minuten am Grinzinger Platz und mit der Straßenbahn 38 direkt in 20

Minuten zur Innenstadt (Schottentor). Die Wohnung mit Raumhöhen

bis 2,90 m bietet mehrere barrierefreie Eingänge auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss ca. 220 m², Obergeschoss ca. 94 m² – acht Zimmer, drei

Bäder, zuzüglich ca. 75 m² Fitnessraum und Garagenplätze.

This sophisticated and light apartment with several terraces and magnificent

views of its approx. 800 m² surrounding garden is spaciously

designed like a house within a house. The new build enjoys a central

location – first occupancy. Perfect transport links are available with

the Grinzinger Platz square just a three minutes’ walk away and the

38 tram taking you directly into Central Vienna (Schottentor) in 20

minutes. The apartment – with ceiling heights of up to 2.90 m – offers

several barrier-free entrances on two levels. The ground floor spans

approx. 220 m² and the upper floor approx. 94 m² – with eight rooms,

three bathrooms, an approx. 75 m² gym and garage parking spaces.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 314 m 2 NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 389 m 2 GARTEN · GARDEN: ca. 800 m 2

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VON 0 AUF SAUNA

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61

WIEN / WIEDEN Residieren im Palais oder im Neubau mit parkähnlicher Gartenanlage

Zentral und modern wohnen in einem prächtigen Palais und einem

Gartentrakt aus der Gegenwart. In der Bauzeit 2016/17 wird das Palais

gemeinsam mit dem Gartentrakt – unter Wahrung der historischen

Substanz – als Wohngebäude zurückgeführt. Es entstehen hochwertige

Wohnungen mit Raumhöhen von 2,50 bis zu 4,84 Metern und ausgedehnten

Freiflächen (Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten)

mit Blick in eine hofseitige Parkanlage. Eigentumswohnungen von

139 m² bis 267 m² sind noch verfügbar. Pkw-Stellplätze im Innenhof

runden das Angebot ab.

Central and modern living in a magnificent palace and a contemporary

garden wing. The palace is being restored as a residential

building together with the garden wing in 2016 and 2017 – with all

the historic value being preserved. High-quality apartments are being

made with room heights of 2.50 to 4.84 metres and extensive open

spaces (balconies, loggias, terraces or private gardens) overlooking

park grounds off the courtyard wing. Freehold apartments sized from

139 m² up to 267 m² are still available. Parking spaces in the courtyard

complete the offering.

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 30,84 fGEE 0,93

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request

ÖRAG-IMMOBILIEN VERMITTLUNGSGESELLSCHAFT M.B.H. · Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner

Herrengasse 17 · A-1010 Wien · T +43 (0)1 534 73-202 · kuerzl@oerag.at · www.oerag.at

62 STREIFZUG WIEN

BADEN BEI WIEN Exklusive Stadtvilla in Zentrumsnähe

Die äußerst attraktive Immobilie auf einem ca. 1166 m 2 großen Grundstück

verfügt über einen traumhaften Garten und wurde von dem bekannten

Badener Architekten Lothar Jell Paradeiser errichtet. Nicht nur die

hochwertige Ausstattung macht diese Immobilie interessant, sondern

auch die äußerst großzügige, sonnendurchflutete Raumaufteilung.

Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist durch zwei getrennte

Eingänge möglich. Weiters verfügt das Haus über einen Weinkeller, ein

Tepidarium, einen Whirlpool sowie einen Swimmingpool.

This highly attractive property on a plot measuring ca. 1166 m² has a

beautiful garden and was built by well-known Baden architect Lothar

Jell Paradeiser. It is not only the high-quality décor that makes this

property interesting, but also the extremely spacious, sun-drenched

floorplan. A combination of living and working is made possible by two

separate entrances. The house also has a wine cellar, a tepidarium,

a whirlpool and a swimming pool.

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 98,52


ÖRAG-IMMOBILIEN VERMITTLUNGSGESELLSCHAFT M.B.H. · Frau Mag. Nicole Gruber

Herrengasse 17 · A-1010 Wien · T +43 (0)1 534 73-218 · gruber@oerag.at · www.oerag.at

STREIFZUG WIEN

63

Bilder © Das Hamerling/Laura Böhler

TOP

IMMOBILIE

LUXUS-PENTHOUSES

IM HAMERLING

WOHNEN MIT EXKLUSIVEM DIENSTLEISTUNGSANGEBOT

64 STREIFZUG WIEN

IM HERZEN DER WIENER JOSEFSTADT LIEGT

DAS HAMERLING MIT SEINEN SPEKTAKULÄREN

LUXUSWOHNUNGEN, DAS ALS INTERNATIONA-

LES VORZEIGEOBJEKT GILT.

Das Hamerling liegt in Gehnähe zur Wiener Innenstadt und bietet

einzigartige Wohnkultur ergänzt durch exklusive Dienstleistungen

direkt im Haus.

PENTHOUSES

Die High-End-Penthouses bieten moderne Architektur in Kombination

mit der eleganten Atmosphäre eines historisch detailgetreu

revitalisierten Prachtbaus. Alle Wohnungen wurden auf einer Ebene

konzipiert, gänzlich ohne Dachschrägen. Die großzügigen Terrassen

liegen direkt auf der Wohnebene. Raumhohe Glaselemente und ausgewählte

Ausstattung verleihen den Wohnungen eine klassische Eleganz.

Das gesamte Haus ist – von der hauseigenen Tiefgarage bis zur

Wohnung – barrierefrei.

CONCIERGE-SERVICE & CO

Für luxuriösen Standard sorgt neben einem repräsentativen Entree

mit eindrucksvoller Lobby ein exklusives Concierge-Service. Das

private hauseigene Restaurant mit Catering-Service, ein Fitnessbereich,

ein Kindergarten und ein Ärztezentrum runden das umfassende

Dienstleistungsangebot im Hamerling ab.

MEDIZINISCHE BETREUUNG

Ärzte und Therapeuten bieten im Ärztezentrum des Hamerling

Schul- und Alternativmedizinische Betreuung. Weiters befindet sich

eine Dependance von Vivamayr im Haus. Das hauseigene, bestens

geschulte Pflegepersonal steht für medizinische Teil- oder Gesamtbetreuung

an 365 Tagen im Jahr rund um die Uhr zur Verfügung

und kann bei Bedarf auch sofort abgerufen werden.

STREIFZUG WIEN

65

LUXURY PENTHOUSES

IN "DAS HAMERLING"

LIVING WITH EXCLUSIVE

SERVICE OFFERINGS

LOCATED IN THE HEART OF VIENNA’S JOSEFSTADT IS "DAS HAMER-

LING", WHICH WITH ITS SPECTACULAR LUXURY APARTMENTS IS RE-

GARDED AS AN INTERNATIONAL SHOWPIECE.

"Das Hamerling" is located within walking distance of the centre

of Vienna, and offers unique interior design as well as exclusive

services on-site.

Bilder: © Das Hamerling / Tina Herzl

PENTHOUSES

The high-end penthouses offer modern architecture in combination

with the elegant atmosphere of a historic grand building that has

been restored true to detail. All apartments have been designed to

occupy one level, without any sloping ceilings. The spacious terraces

are located directly at the living level. Room-high glass features and

selected decor lend the apartments a classic elegance. The entire

building is designed to allow barrier-free access from the in-house

underground garage to apartments.

CONCIERGE SERVICE & MORE

An exclusive concierge service ensures a luxurious standard, as does

a prestigious entrance hall. The private in-house restaurant with a

catering service, a fitness area, a kindergarten and a medical centre

complete the comprehensive service offering in "Das Hamerling".

MEDICAL CARE

Doctors and therapists provide orthodox and alternative medical care

in the medical centre of "Das Hamerling". In-house, highly trained

nursing staff are able to offer part or total medical care around the

clock, 365 days a year and can be consulted immediately if necessary.

Furthermore, there is an in-house Vivamayr branch.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von / from 130 m 2 bis / to 210 m 2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 2 – 4

BÄDER · BATHROOMS: 2 – 3 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab / from € 1.500.000,–

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

T +43 (0)1 716 90 1660 · M +43 (0)664 6000 8660

verkauf@dashamerling.at · www.dashamerling.at

66 STREIFZUG WIEN

Die Kraft des Ursprungs.

Geleitet von der Sehnsucht nach dem Schönen experimentiert Stefan Knopp permanent mit Farbund

Materialgestaltung. Daraus entstehen immer wieder neue Unikate, die durch ihr pures Design

mit natürlichen Linien, Rissen und Kanten faszinieren. Tische von Stefan Knopp sind ein echtes

Erlebnis. In ihnen vereinen sich auf besondere Weise die natürliche Ausstrahlung des Werkstoffs

Holz mit einer einzigartigen und einmaligen Oberflächenbehandlung.

Stefan Knopp lebt und arbeitet in Salzburg / Österreich.

Bilder: © Gabriel Büchelmeier (2), Philipp Horak (oben)

Stefan Knopp · info@stefan-knopp.com · www.stefan-knopp.com

Bild: © Hilde van Mas

HOLLY

IM TRATTNERHOF

WIEN IST UM EIN AUSSERGEWÖHNLICHES SHOPPINGER-

LEBNIS REICHER. NUR EINEN SPRUNG VOM GRABEN ENT-

FERNT EMPFÄNGT STAR-DESIGNERIN LENA HOSCHEK

IN DEN GESCHICHTSTRÄCHTIGEN RÄUMLICHKEITEN

IHRES NEUEN FLAGSHIPSTORES. DER 200 M² GROSSE,

VON VINTAGE INSPIRIERTE SHOP IM TRATTNERHOF ER-

STRAHLT IM GLANZ DES ALTEN HOLLYWOOD.

WOOD

Star-Designerin Lena Hoschek

STREIFZUG WIEN

69

Bild: © Atelier Karasinski

Markante Akzente

setzen unter anderem Sanderson-Tapeten

und spektakuläre Lampen nach originalen

Entwürfen. Ein erster Blickfang beim Betreten

ist die maßgefertigte Kassentheke aus

Vintage-Originalholz. Eine breite Treppe

führt in die großzügigen Räumlichkeiten.

Lena Hoscheks Lieblingsmusik ist aus echten

Vintage-Radios zu hören. „Es war mein

Traum, mich und meine Vorstellungen hier

einzubringen. Die Kunden sollen vom ersten

Moment an die besondere Atmosphäre

spüren“, sagt sie über das von ihr persönlich

bis ins Detail gestaltete Ambiente. Ihr bestehender

Shop am Spittelberg (7. Bezirk) wird

zukünftig als vielseitige Pop-up-Location genutzt.

PROVENZALISCHES FLAIR

Die Sommerkollektion der Star-Designerin

entführt nach Südfrankreich. Paisley, Blütendesigns

und exklusive Toile-de-Jouy-Stoffe –

so sieht Sommerlaune à la Hoschek aus. Die

Kreationen ihrer Kollektion „En Provence“

präsentieren farbenfrohe und sommerliche

Leichtigkeit. Die

Styles „Liason“,

„Plaisir“ und

„Paradis“ beeindrucken

mit

diffizilen flora-

»Es war mein Traum, mich und

meine Vorstellungen hier einzubringen.

Die Kunden sollen vom

ersten Moment an die besondere

Atmosphäre spüren.«

Lena Hoschek

„En Provence“ ist –

erneut – Zeugnis des

handwerklichen Könnens

Lena Hoscheks

und gleichzeitig ein

gut gelauntes Chan-

len und figuralen Dessins auf eigens nachgefertigten

original provenzalischen Stoffen

aus dem Jahr 1850. Die Schnitte schmeicheln

mit locker-leichten A-Linien-Kleidern,

mit Volants und die Figur umschmeichelnden

Neckholderkleidern und bodenlangen,

son über „La Joie de Vivre“. „Die Provence-

Kollektion ist eine wunderbare Mischung

aus typisch französischer Nonchalance und

romantischem Bohemian-Style. Ein sehr entspannter

Chic, der Romantik sehr natürlich

und cool übersetzt“, so Hoschek. Slingbackfolkloristisch

anmutenden Kleidern und Pumps, flachen Sandalen und Ballerinas mit

Röcken in Kombination mit luftigen Blusen

mit Lochstickereien, Perlmuttknöpfen oder

Knotendetails an der Taille. Auch eine floralliebliche

Blumenapplikationen aus Leder

komplettieren diesen perfekten

Sommer-Look.

Variante des Petti-Butt-Skirts ist im

Paisley- und Mini-Fleur-Print erhältlich. Bei

der Herstellung griff man zu hochwertiger

Baumwolle, aber auch zu Seide und Spitze

wie bei den traumhaften, bodenlangen Roben.

Neben den fünf Couture-Kleidern ist

erstmals eine Auswahl sommerlicher

Hochzeitskleider erhältlich.

70 STREIFZUG WIEN

Bild: © Lupi Spuma

STREIFZUG WIEN

71

Bild: © Lupi Spuma



Bild: © Lupi Spuma

HOLLYWOOD IN TRATTNERHOF

Vienna has gained a new and extraordinary

shopping experience. Only a

few steps from Graben, star designer

Lena Hoschek welcomes visitors to

the historic premises of her new flagship

store. The 200 m 2 vintage inspired

shop in Trattnerhof oozes old Hollywood

glamour. Bold statements are

made by Sanderson wallpaper, as well

as spectacular lamps based on original

designs. On entering, one’s gaze is

arrested by the original vintage timber

customised checkout. A wide staircase

leads into the spacious premises where

Lena Hoschek’s favourite tunes resound

from genuine vintage radios. “It was

my dream, to bring me and my ideas

here. Customers will sense this special

atmosphere the moment they step

over the threshold“, she says about the

self-designed and detailed

ambience. Her existing

shop in Spittelberg

(7 th District) will be used

in future as a versatile

pop-up location.

PROVINCIAL FLAIR

The star designer’s summer collection is

reminiscent of southern France. Paisley,

flower designs and exclusive “Toile de

Jouy” fabrics: in other words, summer

moods à la Hoschek. The creations in

her “En Provence“ collection are bright

and breezy with summerly elegance.

KONTAKT / CONTACT

LENA HOSCHEK

Goldschmiedgasse 7a (Trattnerhof)

A-1010 Wien

Öffnungszeiten:

Mo - Fr 10 Uhr - 19 Uhr, Sa 10 Uhr - 18 Uhr

shop.lenahoschek.com

72 STREIFZUG WIEN

COOL SQUARE

LICHT IN HARMONIE

Moderne Architekturkonzepte gestalten Innen- und Außenraum zu einem perfekt aufeinander abgestimmten, harmonischen Ganzen.

Funktionale, designorientierte Beleuchtungslösungen leisten dabei einen wesentlichen Beitrag zu Stimmung, Atmosphäre und

Individualität. Schöpfen Sie aus dem breiten Spektrum hochwertiger Qualitätsleuchten, lassen Sie sich von unseren kreativen

Planungen überraschen und genießen Sie den modernen Lifestyle. Gleichgültig ob drinnen oder draußen.

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73

WIEN / LEOPOLDSTADT Exquisites Penthouse

Wer romantisch veranlagt ist und sich gerne mit Geschichte auseinandersetzt,

der sollte sich in der Wiener Leopoldstadt niederlassen. Es

ist vor allem die Praterstraße, die vom Flair der Monarchie mit ihren

prachtvollen Bauten entlang eines florierenden Stadtviertels zwischen

Innerer Stadt und den Weiten des Praters nichts verloren hat. Nicht

nur die zentrumsnahe Lage des denkmalgeschützten Gebäudes wirkt

besonders attraktiv, sondern auch das zukünftige Wohnkonzept der

einzigartigen Liegenschaft.

Anyone who considers themselves a romantic and likes their history

would love to live in the Leopoldstadt district of Vienna. The Prater

Street has, most notably, lost none of the flair of the age of the

monarchy with its magnificent buildings along a thriving part of city

between the centre and the vastness of the Prater park. It is not only

the location of this listed building close to the centre that is particularly

attractive, but also the futuristic living concept of the unique property.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 359 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 61,18 fGEE 1,39

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request

BIRNLEITNER IMMOBILIEN GMBH · Castellezgasse 36-38 · A-1020 Wien

T +43 (0)1 212 2550 · F +43 (0)1 212 2550-50

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74 STREIFZUG WIEN

WIEN / ALTPENZING Dachausbau in Stilhaus

Exklusive Dachterrassenwohnung in wunderschönem Gründerzeithaus.

Mit Raumhöhen von bis zu fünf Metern, einer Wohnfläche von

154 m² sowie einer 55 m² großen Dachterrasse zieht diese einzigartige

Wohnung jeden Besucher sofort in ihren Bann. Sie wurde im Zuge

einer Generalsanierung des Hauses neu geschaffen und präsentiert

sich mit einem südseitig ausgerichteten Wohnsalon. Über eine Treppe

sind Galerie und Dachterrasse erreichbar.

Exclusive roof-terrace apartment in a magnificent Wilhelminian-era

building. With ceiling heights of up to five metres and a living area of

154 m², as well as a 55 m² roof terrace, this unique apartment immediately

casts every visitor under its spell. It has been newly created as

part of a complete refurbishment of the building, and having been

successfully finished, features a south-facing living room. The gallery

and roof terrace can be reached by a staircase.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 154 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 106,5 fGEE 1,91


BIRNLEITNER IMMOBILIEN GMBH · Castellezgasse 36-38 · A-1020 Wien

T +43 (0)1 212 2550 · F +43 (0)1 212 2550-50

office@birnleitner-immobilien.at · www.birnleitner-immobilien.at

STREIFZUG WIEN

75

76 STREIFZUG WIEN

GLAMPING

der neue Luxus

des Reisens

VOM SAFARIZELT BIS

ZUM KANADISCHEN

BAUMHAUS Text: Susanne Bayer

Bild: © www.canvasclub.de

E Erinnern Sie sich an die Szene in

dem wunderbaren Klassiker „Jenseits von Afrika“,

als Meryl Streep und Robert Redford in der Wildnis

zelten? Natürlich in einem großen Safarizelt mit

richtigen Betten, kleinen Waschtischen und einer

großen Wäschetruhe darin. Zum Abendessen sitzt

das Paar an einem mit Porzellan und Silber gedeckten,

mit Kerzen beleuchteten Tisch. Und das eigens

mitgeführte Grammophon spielt knarzend einen

Walzer in das Abendrot. Unglaublich romantisch.

Und gleichzeitig luxuriös. So würden wir auch gerne

mal campen, dachten wir uns wohl damals alle.

Wahrscheinlich erinnerten sich die kreativen Outdoor-Enthusiasten

an eben diese Szene mit Meryl

Streep und ihrem Angebeteten, als sie sich das

„Glamping“ einfallen ließen, die Fusion aus „glamorous“

und „camping“. Glamper möchten dieses

großartige Gefühl erleben, draußen zu sein in der

Natur, aber doch bitte mit ein wenig Luxus. Schließlich

wollen sie sich ja auch erholen. Sie möchten

abends aufrecht zu Bett gehen und nicht auf allen

Vieren. Sie möchten nicht jeden kleinen Stein durch

die Matratze spüren. Und sie möchten beim ersten

Regen nicht fürchten, dass eine Schlammlawine ihr

Zelt flutet und die Sachen bis zum Ende des Urlaubs

nicht mehr trocknen. „Glamping“ entwickelt

sich bereits seit einigen Jahren und erfährt gerade

seinen ersten Boom. Das Internet ist voller Portale,

die vielerlei Varianten anbieten, auf Glamping-

Urlaub zu gehen.

STREIFZUG WIEN

77

DIE VARIANTE FÜR EINSTEIGER:

Gerade in Europa rüsten herkömmliche Camping-

Plätze auf und bieten gut ausgestattete Großzelte

oder Mobile Homes an, die man mieten kann.

Sogar an der Ostsee, nahe Fehmarn, stehen Luxus-Safarizelte

mit festem Holzboden, schicker

Küche, Lounge-Möbeln, Kaminofen und einem

eigenen Badezimmer mit Wanne. Wer im Urlaub

außergewöhnlich und naturnah wohnen möchte,

der findet unter dem Stichwort „Glamping“ Unterkünfte

in jeglicher Form: Jurten, Baumhäuser,

Iglus, Tipis, Fasshäuser, Beduinenzelte, ja sogar

mittelalterliche Turnierzelte. Gerade in Frankreich

ist Glamping schon ziemlich verbreitet und hat interessante

Varianten hervorgebracht. Dort wohnt

man etwa in kunterbunten Zirkuswägen, die sehr

gemütlich eingerichtet sind.

DER WAHRE GLAMPING-LUXUS

GEHT VIEL WEITER:

Der kultivierte Liebhaber des freiheitlichen Reisens

kauft sich ein eigenes Campingmobil oder einen

Wohnanhänger, hervorragend ausgestattet mit allem,

was das Herz begehrt. Allen voran ist da natürlich

der windschnittige Airstream im Angebot,

den der Amerikaner Wally Byam 1931 konzipiert hat,

leicht in der Bauart und hochwertig sowie funktional

eingerichtet. Zwei weitere, kleine Wohnanhänger

setzen auf schön gemachten Minimalismus: der

„Hütte Hut“, das Leichtgewicht in Tropfenform, und

der an den Schiffsbau erinnernde „Sealander“. So

schön kann Selber-Fahren sein.

Dazu gibt es Ausstattung, die deutlich über den

kleinen blauen Gaskocher und die klappbaren Alustühle

hinausgeht: Warum nicht auf Teakmöbeln

sitzen und Steaks auf einem Kugelgrill zubereiten?

Wer wirklich Lust auf ganz großen Luxus hat, der

kann sich sogar bei Prada einen fellgefütterten

Schlafsack kaufen.

78 STREIFZUG WIEN

Bilder: © www.glamping.info, www.canvasclub.de, www.airstream-germany.de

GLAMPING-UNTERKÜNFTE

GIBT ES IN JEGLICHER FORM:

JURTEN, BAUMHÄUSER, IGLUS,

TIPIS, FASSHÄUSER, BEDUINEN-

ZELTE – SOGAR MITTELALTER-

LICHE TURNIERZELTE.

UND ES GEHT IMMER NOCH MEHR:

Weltweit gibt es Glamping-Angebote, die man erst

als solche identifizieren muss, etwa das einzige

Zeltresort im Inselreich der Malediven: das Banyan

Tree Madivaru. Naja, zugegeben, mit Zelten hat das

nicht mehr viel zu tun, außer dass die 264 Quadratmeter

großen Unterkünfte rundherum aus Stoff

bestehen. Hier steht definitiv der Glamour im Vordergrund.

Die Tenthouse-Suiten in Kanada findet

man nur, wenn man den Blick nach oben richtet.

Sie liegen auf hölzernen Plattformen inmitten der

Baumkronen, traumhaft eingerichtet und von unendlicher

Gemütlichkeit. Sie haben einen Kamin,

Bodenheizung und eine Hydrotherapiewanne,

aus der man über die Fjorde blicken kann. In Afrika

schläft man häufig zeltähnlich – in vielen Lodges

gibt es weder Fenster noch Türen, denn es ist viel

zu heiß. Und wer wirklich sein ganz persönliches

„Jenseits-von-Afrika“-Erlebnis haben möchte, der

reise bitte in den Oman. Dort ist Glamping im Moment

der große Geheimtipp – unentdeckte Buchten,

einsame Strände, beeindruckende Dünen

und Canyons finden sich dort als Standorte für die

Zelte, die bereits fertig installiert sind, bis die Gäste

eintreffen. Deluxe-Zelte für zwei bis vier Personen,

mit Kingsize-Betten und antiken Möbeln. Man läuft

auf seidenweichen Teppichen, sitzt auf arabischen

Seidenkissen und lässt sich von einem privaten

Koch mit regionalem Essen verwöhnen. Das Badezimmer

hat Holzboden, ein Waschbecken mit Fußpumpe

und sogar eine Solar-Regendusche. Das

Camp wird vollkommen umweltbewusst betrieben,

mit Kerzenlicht und Solarlampen, ganz ohne

Generator. Da fehlen nur noch Robert Redford und

der knarzende Walzer aus dem Grammophon.

STREIFZUG WIEN

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CAMPING WITH

GLAMOUR

Do you remember the scene in that wonderful

classic, “Out of Africa”, when Meryl Streep and Robert

Redford camp in the wilderness? In a large safari

tent with proper beds, equipped with a vanity

table and large linen chest. They sit at a candlelit

table decked with porcelain and silver. Romantic

and luxurious. That is how camping should be, we

probably thought at the time.

The creative outdoor enthusiasts must have imagined

this scene when they came up with the term

“Glamping“ – a fusion of the terms “glamorous“

and “camping“. Glampers want to experience the

feeling of being in the midst of nature, but not

forgo life’s little luxuries and Glamping is currently

enjoying its first boom.

GLAMPING LUXURY:

The cultivated lover of free travel buys their own

motorhome or caravan and equips it with everything

his/her heart desires. The high quality and

functional design of the streamlined model by

American Wally Byam in 1931 is particularly popular.

Glamping is available worldwide, including the

Maldives only tent resort, Banyan Tree Madivaru.

Luxuriously furnished Tent-House Suites in Canada

can be found on treetop platforms, equipped

with floor heating and a whirlpool with fjord views.

Those wanting to discover their very own “Out

of Africa” experience, however, should travel to

Oman where sumptuous nights can be spent in

“Robinson Crusoe” style deluxe tents for two to

four persons, set up on secluded bays, beaches,

desert dunes and canyons, equipped with extravagant

furnishings and a private chef. All that is missing

is Robert Redford and a scratchy waltz from

the gramophone.

Bilder: © www.glamping.info

KONTAKT / CONTACT

www.canvasclub.de

www.airstream-germany.de

www.glamping.info

www.huttehut.com

www.sealander.de

www.artoftravel.de

www.starnberger-reise-ag.de

www.rockwatersecretcoveresort.com

www.bushbeds.com

www.design-camping.de

80 STREIFZUG WIEN

STREIFZUG WIEN

Nußdorfer Straße 8, 1090 Wien / +43 1 310 34 06 / office@fabbrica.at / www.fabbrica.at

81

Bild: © Alexander Haiden

LANSERHOF

GOES

KITZBÜHEL

DAS POP-UP

ZUHAUSE IM

LEGENDÄREN

ALPENORT

AB SOFORT GIBT ES EINEN WEITEREN GRUND, NACH KITZBÜHEL ZU REISEN:

DER MEHRFACH AUSGEZEICHNETE LANSERHOF ÖFFNET BIS ENDE NOVEMBER

2016 SEINE PFORTEN IN DER LEGENDÄREN ALPENSTADT UND BIETET EINE AN-

LAUFSTELLE FÜR ALLE, DIE KÖRPER UND GEIST IN EINKLANG BRINGEN UND

DIE WOHLTUENDE WIRKUNG DAS GANZHEITLICHE LANS MED CONCEPT ER-

LEBEN MÖCHTEN.

STREIFZUG WIEN

83

84 STREIFZUG WIEN

»SEIT ÜBER 30 JAHREN LIEFERT

DER LANSERHOF, MIT HILFE DES

LANS MED CONCEPTS, DIE BAU-

STEINE FÜR EIN GESÜNDERES UND

NACHHALTIG VITALERES LEBEN.«

D as für Stammgäste vertraute Ärzteund

Therapeutenteam aus dem Haus in Lans ist für

sechs Monate im renommierten Spa-Hotel Schwarzer

Adler eingezogen. Eine fantastische Chance,

das wunderschöne Kitzbühel zu besuchen und das

Konzept des Lanserhof in einer neuen Umgebung

auszuprobieren.

Ausgezeichnet mit dem Österreichischen Staatspreis

für Architektur, garantiert das „Kitz Freiluft Spa“

des Hotel Schwarzer Adler

Regeneration unter unendlich

viel Himmel, gerahmt

von einem atemberaubenden

Panorama. Während man im

Pool seine Bahnen zieht, gleitet

die umliegende Bergwelt

majestätisch vorüber.

DAUERHAFT ABNEHMEN UND

GESUND BLEIBEN MIT HILFE

DER MAYR-THERAPIE

Seit über 30 Jahren liefert der Lanserhof, mit Hilfe

des LANS Med Concepts, die Bausteine für ein

gesünderes und nachhaltig vitaleres Leben. Dieses

ganzheitliche Gesundheitskonzept vereint internationale

Spitzenmedizin mit traditionellen Heilverfahren.

Das LANS Med Concept basiert auf der modernen

Mayr-Medizin, entwickelt vom österreichischen

Naturarzt Dr. F. X. Mayr und eine einzigartige Methode

zur Frühdiagnostik und Therapie von Zivilisationskrankheiten.

Vor allem chronische Erkrankungen

können erfolgreich durch die schulmedizinisch

anerkannte Diagnostik und Therapie geheilt und

vermieden werden.

REGENERATION IN VERBINDUNG

MIT SPORTLICHER BETÄTIGUNG

Nicht nur im Winter ist die Sportstadt Kitzbühel

einen Besuch wert. Jetzt beginnt der sportliche

Sommer: 170 Kilometer Lauf- und Walking-, 1200

Kilometer Radstrecke und über 1000 Kilometer

Wanderwege laden zu einem aktiven Urlaub ein.

Mit vier Golfplätzen in der großartigen Kulisse des

Kitzbüheler Massivs kommen auch Golfer auf ihre

Kosten.

RE-START FÜR LANS

Dem Stammhaus des Lanserhof steht eine Veränderung

bevor: Das Gesundheitsresort am Fuße des

Patscherkofel wird komplett erneuert und durch

einen Neubau aus der Feder des renommierten

Architekten und Stammgasts Christoph Ingenhoven

erweitert. Highlights des Umbaus werden eine

Kältekammer, ein Indoor- und Outdoor-Pool sowie

ein neuer Spa-Bereich mit einem Salzwasser-Shiatsu-Becken

und einer Sauna mit direktem Blick auf

die Nordkette sein. Die Wiedereröffnung ist am 02.

Januar 2017.

STREIFZUG WIEN

85

LANSERHOF GOES KITZBÜHEL –

POP-UP HOME IN LEGENDARY ALPINE TOWN

There is now another reason to travel to Kitzbühel:

the multiple award-winning Lanserhof welcomes

its clients to the legendary alpine town until late

November, offering a new venue to those wanting

to be at one with body and soul as well as experience

the beneficial effects of the holistic LANS Med

Concept. During the interim, Lans patrons and their

team of doctors and therapists have moved into

the prestigious Spa-Hotel Schwarzer Adler for six

months. A fantastic chance to visit beautiful Kitzbühel

and sample the Lanserhof concept in a whole

new environment.

LONG TERM WEIGHT LOSS AND ENDURING

GOOD HEALTH WITH MAYR-THERAPY

Lanserhof has provided the foundations for a sustainably

healthier lifestyle using the LANS Med Concept

for over 30 years. The LANS Med Concept is

based on modern Mayr-Medicine, developed by

Austrian naturopath Dr. F. X. Mayr, and is an unparalleled

method for early diagnosis and the treatment

of the diseases of modern society. Chronic diseases

in particular can be healed or even prevented

using these methods of diagnosis and treatment,

which are acknowledged by orthodox medical science.

RE-START FÜR LANS

A number of changes are to be made to the original

Lanserhof building: the health resort will be

completely refurbished and extended with a new

building. Highlights of the renovation include a cold

chamber, indoor and outdoor pool, new spa area

with salt-water Shiatsu pool and sauna with direct

views of the Nordkette Mountains. Its reopening is

scheduled for 2nd January 2017.

KONTAKT / CONTACT

Schwarzer Adler Kitzbühel

Hotel & SPA

Florianigasse 15

A-6370 Kitzbühel

T +43 53 56 69 11

F +43 53 56 73 939

hotel@adlerkitz.at

86 STREIFZUG WIEN

MARKISEN VON HELLA

SCHÖNER ABEND

SCHÖNES LICHT

HIGHLIGHT:

LED IM

GELENK-

ARM

ERWEITERN SIE IHREN LEBENSRAUM

Sie wirken leicht, schwebend, fast schwerelos – dennoch gelten sie als die stabilsten

Lösungen auf dem Markt. Markisen von HELLA erweitern Ihren Lebensraum. In schlanken,

formschönen Konstruktionen, die platzsparend und fl exibel montiert werden können,

verbirgt sich modernste Technologie und manche Überraschung. Zum Beispiel eine

LED-Beleuchtung integriert in den Gelenkarm einiger Modelle. Genießen Sie den Abend im

Freien mit idealem Licht, genau wo Sie es brauchen.

www.hella.info

STREIFZUG WIEN

87

s REAL –

Der Immobiliendienstleister der Sparkassengruppe

Die s REAL ist der Immobiliendienstleister der Erste Bank und Sparkassen

und steht ihren Kunden seit der Gründung im Jahr 1979 österreichweit

in mehr als 80 Betriebsstätten zur Verfügung. Bei s REAL finden Immobilienkäufer

und -verkäufer, Mieter und Vermieter sicher zusammen,

denn das Unternehmen bietet optimale Dienstleistungspakete für die

Bedürfnisse beider Seiten. Die s REAL bietet ihren Kunden vielfältige und

individuelle Vermarktungskanäle, wie z. B. die eigene Zeitschrift „s REAL

aktuell“, die alle drei Monate in sieben Regionalausgaben erscheint,

oder über 1.000 Auslagen für Immobilienangebote in den Filialen der

Sparkassen. Besonders im wichtigsten Kommunikationsmedium der

Immobilienbranche, dem Internet, hat s REAL einen starken Auftritt.

Neben der erfolgreichen eigenen Plattform www.sreal.at ist s REAL

mit ihren Immobilien auch auf den wichtigsten Immobilienportalen

präsent. www.sreal.at ist mit über 5.000 geprüften Immobilien in

ganz Österreich und monatlich rund 60.000 Anwendersitzungen die

größte Einzelmakler-Website Österreichs. Dazu kommen ein eigener

YouTube-Kanal und eine gut frequentierte Facebook-Fanpage.

s REAL is the real estate service provider of Erste Bank and Sparkasse

and has been available for their customer requests and wishes across

Austria at over 80 branches since its founding in 1979. With s REAL,

property buyers and sellers, tenants and landlords feel comfortable

together, as the company offers ideal service packages to meet the

needs of both sides. s REAL offers its customers diverse and individualised

marketing channels, such as the in-house magazine, “s REAL

aktuell“, which is published every three months in seven regional issues,

as well as over 1,000 real estate offers, displayed in Sparkasse branches.

s REAL has a strong presence in the most important communication

medium for the property industry, the internet. Along with its successful

company platform www.sreal.at, s REAL lists its properties on

major real estate portals. With over 5,000 verified properties across

Austria and around 60,000 hits per month, www.sreal.at is the biggest

individual estate agency website in the country. They also have their

own YouTube channel and a well-frequented Facebook fan page.

s REAL KUNDENBETREUUNG · T +43 (0)50 100 26200 · kundenbetreuung@sreal.at

HINTERBRÜHL BEI MÖDLING Exklusives Wohnambiente

Die südseitig ausgerichtete Villa, BJ 1978, wurde in Massivbauweise

errichtet und 2002 komplett generalsaniert und umgebaut. Auf 972 m²

Grundstück und ca. 270 m² Wohnfläche wird ein Wohngefühl der besonderen

Art vermittelt. Der Kellerbereich verfügt über einen separaten

Eingang mit Gästezimmer, Bad und WC. Alarmanlage mit Videoüberwachung,

Indoor-Pool, Schwimmteich, Wintergarten und ein Weinkeller

sind nur einige Highlights. Sowohl auf die Innenausstattung als auch auf

die technischen Einrichtungen wurde besonderes Augenmerk gelegt.

This south-facing villa, built in 1978 in a solid style, was given a complete

renovation and alteration in 2002. A special kind of living is offered

over 972 m² of land and 270 m² of floor space. The cellar area has a

separate entrance with a guest room, bathroom and toilet. An alarm

system with video monitoring, indoor pool, swimming pond, winter

garden and a wine cellar are just a few of the highlights. Special attention

was paid to both the interior design and the technical equipment.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 270 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 972 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 69,26


s REAL IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH · Karin Bosch, MBA

Hauptstraße 39 · A-2340 Mödling · T +43 (0)5 0100 26231

karin.bosch@sreal.at · www.sreal.at

STREIFZUG WIEN

89

WOHNJUWEL HINTERBRÜHL Wohnen auf höchstem Niveau

Mitten in der zauberhaften Landschaft des Biosphärenpark Wienerwald

liegt das „Wohnjuwel Hinterbrühl“. Auf einem sehr schön gelegenen

Grundstück entstehen drei charmante Neubauvillen in Niedrigenergiebauweise,

welche keine Wünsche offen lassen und zeitgemäße

Behaglichkeit garantieren. Die Wohnflächen betragen ca. 148 m² und

die dazugehörigen Eigengärten zwischen 231 m² und 509 m². Pro

Haus stehen Ihnen zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zu

Ihrem Haus zur Verfügung. Für einen zusätzlichen Dachbodenausbau

wird alles vorbereitet.

In the middle of the enchanting landscape of the Vienna Woods

biosphere reserve is the Living Jewel of Hinterbrühl. Three charming

new-build villas built sustainably on a very beautifully situated

estate leave nothing to be desired and guarantee contemporary

comfort The floor space amounts to around 148 m², with gardens

of between 231 m² and 509 m². There are two underground garage

parking spaces available per house with direct access to your villa.

Everything is also set up already for an attic conversion.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 148 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 39,8

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage / on request

s REAL IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH · Karin Bosch, MBA

Hauptstraße 39 · A-2340 Mödling · T +43 (0)5 0100 26231

karin.bosch@sreal.at · www.sreal.at

90 STREIFZUG WIEN

BURGENLAND / JENNERSDORF Landsitz mit Stil und Klasse

Diese Liegenschaft besticht durch geschickt geführte Elemente alter

bäuerlicher Tradition sowie harmonisch eingegliederter, zeitloser Eleganz.

Man lebt auf zwei Ebenen mit zwei Küchen, vier Badezimmern,

drei Schlafzimmern und zwei großen Wohnräumen mit einem stilvollen

offenen Kaminofen. Eichenvollholzdielen, hochwertige Armaturen und

Keramik perfektionieren das Raumprogramm und schaffen angenehmes

Wohlfühlambiente. Ca. 13,8 Hektar Eigengrund mit Wiesen- und Waldanteilen

sind Garantie für gute Distanz zur Nachbarschaft. (Objekt-Nr.

960/39729)

This property wows with its skilfully implemented features from

old rural tradition as well as its harmoniously integrated timeless

elegance. You can reside here over two levels with two kitchens,

four bathrooms, three bedrooms and two large living rooms with a

stylish open fireplace. Solid oak wooden flooring, high quality fittings

and ceramics perfect the spatial planning and create a pleasant ambience.

Approx. 13.8 hectares of ground is included with meadow

and forest areas – guaranteeing a good distance to neighbouring

houses. (Property Nr. 960/39729)

GESAMTFLÄCHE · AREA: ca. 137.857 m 2 NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 400 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 153 fGEE 1,50

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 880.000,–

s REAL IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH · David Rader

Schulgasse 44 · A-7400 Oberwart · T +43 (0)5 0100 26428 · F +43 (0)5 0100 9 26428

david.rader@sreal.at · www.sreal.at

STREIFZUG WIEN

91

SALZBURG Einmaliges Neubauprojekt in bester Lage

Dieses einmalige Neubauobjekt mit nur fünf Wohneinheiten entsteht in

Sonnenlage direkt am Grünland im begehrten Stadtteil Leopoldskron/

Moos. Die ruhige Umgebung und die nicht enden wollende Aussicht

verleiten zum Genießen und Träumen. Moderne Architektur mit großen

Terrassen/Gärten, Qualität auf höchstem Niveau und Tiefgarage sind

ein zusätzliche Plus. Dennoch bietet diese Premiumlage mehr als nur

Entspannung und Exklusivität. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergarten,

Bäcker und Krämer. In nur wenigen Fahrminuten erreicht

man das Zentrum der berühmten Festspielstadt.

This unique new-build property, with only five living units, has been

created in a sunny location amid the greenery of the coveted district of

Leopoldskron/Moos. The peaceful surroundings and the never-ending

views inspire you to enjoy and dream. It features, as additional pluses,

modern architecture with large terraces/gardens, quality of the highest

level and underground parking. This prime location offers more

than just relaxation and exclusivity, however. Schools, kindergartens,

bakers and grocers are all found within walking distance. Within just

a few minutes’ drive, you can reach the centre of the famous festival

city of Salzburg.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von/from ca. 61 m 2 bis /to ca. 95 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 28

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/from € 376.000,–

s REAL IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH · Mag. Judith Fellacher

Franz-Josef-Straße 1 · A-5020 Salzburg · T +43 (0)5 0100 26347

judith.fellacher@sreal.at · www.sreal.at

92 STREIFZUG WIEN

NIEDERÖSTERREICH / TULLN Dachterrassenwohnung im 5. Stock der Stadtoase Tulln

Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht. Sie werden von dieser über

200 m² großen Luxus-Wohnung im 5. Stock begeistert sein. Die Wohnung

verfügt über ein traumhaftes ca. 80 m² großes Wohnzimmer mit

Essbereich und offener Küche. Die westlich ausgerichtete Dachterrasse

mit ca. 76 m² und eine zweite Terrasse, die ostseitig ausgerichtet ist, sind

über das Wohnzimmer begehbar. Ein Badezimmer liegt inmitten der

drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer verfügt über eine Sauna.

Ein Abstellraum, eine Klimaanlage und eine Video-Gegensprechanlage

runden das Angebot ab.

A property that is second to none. You will be delighted by this luxury

apartment of over 200 m² on the fifth floor. The apartment features

a dreamy living room of approximately 80 m² with a dining area and

open kitchen. The west-facing roof terrace, with approx. 76 m², and

a second terrace, which faces the East, are accessible from the living

room. A bathroom is located in between the three bedrooms, while

another bathroom has a sauna. A storage room, air conditioning, and

a video intercom system complete the offer.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 203 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 17

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 936.326,–

s REAL IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH · Wolfgang Pacher

Sparkassenplatz 1 · A-2000 Stockerau · T +43 (0)5 0100 26339

wolfgang.pacher@sreal.at · www.sreal.at

STREIFZUG WIEN

93

Bilder: © Rolls-Royce Motor Cars Ltd

94 STREIFZUG WIEN

DER ULTIMATIVE

DGENTLEMAN-

GRAND-TOURISMO

DER ROLLS-ROYCE WRAITH IST – BASIEREND AUF DEM GROSSEN ERFOLG

DES GHOST – DER ULTIMATIVE GRAN TURISMO FÜR GENTLEMEN. ER BESITZT

DAS KÜHNSTE DESIGN, DIE DYNAMISCHSTE PERFORMANCE

UND DIE HÖCHSTE MOTORLEISTUNG, DIE JE

EIN ROLLS-ROYCE MIT DER BERÜHMTEN

SPIRIT OF ECSTASY BESASS.

STREIFZUG WIEN

95

D ie Philosophie, „wenn es nicht existiert, erfinde

es“, prägt die gesamte Rolls-Royce-Geschichte. Der Wraith

reflektiert diesen Pioniergeist, indem er die Grenzen von

Design und Ingenieurskunst verschiebt und die Herausforderung

bewältigt, die höchste Dynamik und die intensivsten

Fahrerlebnisse in der Markengeschichte zu bieten.

POWER, STYLE, DRAMA

Das Design des Rolls-Royce Wraith ist ein Meisterstück eleganter

Schlichtheit, das gleichermaßen Gelassenheit und

das Versprechen für Dynamik ausstrahlt – und das Gefühl,

dass dieses Automobil bereit ist, sich exakt nach dem Kommando

des Fahrers zu bewegen, im Bedarfsfall auch schnell.

Anmutige Schönheit prägt das Exterieur. Es verbindet die Linienführung

eines Fastbacks mit kraftvoller Ausdrucksstärke

als eindeutiges Zeichen seines entschlossenen Charakters.

Was das Exterieur erahnen lässt, bewahrheitet sich beim

Fahrerlebnis. Ein kürzerer Radstand, eine breitere hintere

Spur, die 465 kW (632 PS) des V12-Twin-Turbo-Triebwerks

und die Beschleunigung von 0 auf 100 km/h in 4,6 Sekunden

bestätigen die überlegene Dynamik des Fahrzeugs.

»DER WRAITH IST KRAFTVOLL, ABER NIE

BRUTAL. ER BIETET KULTIVIERTE LEISTUNG,

DIE PERFEKT IN EINKLANG MIT DEM DYNA-

MISCHEN EXTERIEUR-DESIGN STEHEN. DAS

MACHT EINEN WAHREN ROLLS-ROYCE AUS.«

Dr. Helmut Riedl, Director of Engineering

96 STREIFZUG WIEN

MÜHELOSE PERFORMANCE

Der Wraith verfügt über den innovativsten Antrieb, der je in

einem Rolls-Royce zum Einsatz kam – einschließlich bahnbrechender

Anwendungen wie dem satellitenunterstützten

Getriebe (SAT). Es verarbeitet GPS-Daten, um die Fahrrichtung

vorherzusehen und um automatisch den richtigen

Gang für die vorausliegende Straße zu wählen. Unnötige

Gangwechsel werden dadurch vermieden, was den berühmten

„Magic-Carpet-Ride” weiter stärkt und gleichzeitig

sicherstellt, dass das Fahrzeug ständig bereit ist, sein dynamisches

Versprechen zu erfüllen. So wird zum Beispiel auf

einer kurvenreichen Straße der optimale Gang für souveräne

Beschleunigungen vorgewählt.

LUXURIÖSER INNENRAUM

Das Gefühl beim Einstieg durch die Coach-Türen des

Wraith ist mit dem Betreten einer Luxusyacht zu vergleichen.

Es herrscht ein entspanntes Raumangebot für vier

Passagiere. Sie sind eingehüllt von einem zeitlosen Interieur,

eingerichtet mit kostbaren Materialien und umgeben

von feinstem Leder. Designdetails verweisen zusätzlich auf

Agilität, Geschwindigkeit und Performance des Fahrzeugs.

In ähnlicher Weise schließt das Fahrzeug auch die angenehmen

Dinge des Lebens ein, beispielsweise Eleganz und

Raffinesse, die eine neue Generation selbstbewusster Damen

und Herren fasziniert.

STREIFZUG WIEN

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Der Rolls-Royce Wraith – „Inspired by Music“

DER ULTIMATIVE

GRAND TOURISMO

»THE WRAITH IS POWERFUL, BUT

NEVER BRUTAL. IT’S A CULTIVA-

TED POWER WHICH PERFECTLY

COMPLEMENTS THE DYNAMISM

OF ITS EXTERIOR STYLING. THIS

IS A TRUE ROLLS ROYCE«

Dr. Helmut Riedl, Director of Engineering

In launching Wraith, Rolls-Royce presents the boldest design, the

most dramatic performance and most powerful Rolls-Royce that

has ever played host to the famous Spirit of Ecstasy figurine.

POWER, STYLE, DRAMA

The design of the Rolls-Royce Wraith is a masterpiece of elegant

simplicity. With a shorter wheelbase and wider rear track, the Wraith

develops 624 bhp from a 6.6 litre twin-turbo V12, propelling drivers

from rest to 60 mph in just 4.4 seconds.

EFFORTLESS PERFORMANCE

Incorporation of the Satellite Aided Transmission (SAT) technology

uses GPS mapping data to ensure the correct gear is always preselected

for the road terrain ahead, giving an even more polished

driving experience and further enhancing the marque-coined trait

of ‘waftability’.

LUXURIOUS INTERIOR

Coach doors open to reveal a sumptuous interior complete with

softest Phantom-grade leathers and expanses of Canadel Panelling.

This timeless and tactile finish sweeps through the interior, cosseting

four occupants in elegance and refinement.

KONTAKT

Stefan Nagl, Brand-Manager von Rolls-Royce Motor Cars München

Rolls-Royce Motor Cars München

Schmidt Premium Cars GmbH

Nymphenburger Straße 4

D-80335 München

T + 49 89 4522418-0

F + 49 89 4522418-22

info@rolls-roycemotorcars-muenchen.de

www.rolls-roycemotorcars-muenchen.de

98 STREIFZUG WIEN

S t o r e W i e n

MODERN LIVING

Grünbeck Einrichtungen ist seit vielen

Jahren Kooperations-Partner von Rimadesio.

Der Rimadesio Flagship-store by Grünbeck

in Wien gilt als einer der spektakulärsten

weltweit. In dem geschmackvoll renovierten

Gründerzeithauses sind auf zwei Etagen mit

insgesamt 160 m 2 State-of-the-Art Raumteilersysteme,

Türen, Schrankraumsysteme und

Wohnlösungen zu sehen. Rimadesio steht für

eine sich ständig weiterentwickelnde Kollektion,

deren grundlegende Werte Innovation,

Einfachheit und Natürlichkeit sind.

1050 Wien, Margaretenstraße 93, Kundenparkplätze im Hof, Tel +43 1 306 35 41

www.rimadesio-wien.at

| D e s i g n & K l a s s i k | T i s c h l e r f e r t i g u n g

1050 Wien | Margaretenstraße 93 | rimadesio@gruenbeck.co.at | www.rimadesio-wien.at

100 STREIFZUG WIEN

HOCH ÜBER WIEN.

Atemberaubende Ausblicke, lichtdurchflutete Räume

und architektonische Finesse dienen glanzvollen

Empfängen und bilden den Rahmen für einen höchst

privaten Rückzugsort.

Die drei Dachmaisonetten direkt neben dem

Kunsthistorischen Museum sind zwischen 210 m 2 und

320 m 2 groß und bestechen mit individuellem Charme

und Einzigartigkeit. HWB 49,19

HIGH ABOVE VIENNA.

Breath-taking views, light-flooded rooms and

architectural finesse provide the setting for sumptuous

receptions as well as for a highly private retreat.

The three maisonettes ranging from 210 m 2 to 320 m 2 in

size are situated directly next to the Kunsthistorisches

Museum and impress by their individual flair and

uniqueness.

EXKLUSIVER VERKAUF / EXCLUSIVE SALES

Mag. Anna Steurer

Alexander Pluskota, M.A.

Tel: +43-1-512 1 512

wohnen@amkaiserforum.at

www.amkaiserforum.at

STREIFZUG WIEN

101

HILLSIDE GRINZING – BRINGING WORLDS TOGETHER:

AT A GLANCE:

In the heart of Grinzing, two buildings are developed

with four apartments each, equipped with top amenities.

The well-known, exclusive quarter of Grinzing with its

traditional culture of Heurigen taverns stands out by good

neighbourliness and sociability.

A short distance to Vienna’s centre and excellent public

transport connections are ideal for young families,

cosmopolitans longing for a home and discerning people.

- LANGACKERGASSE 11, 1190 VIENNA

- 8 APARTMENTS from 119 m 2 to 252 m 2

- OWN GARDENS, TERRACES AND

ROOF TERRACES

- UNDERGROUND CAR PARK

- COMPLETION: SPRING 2017

- DEVELOPER: REAL-TREUHAND PROJEKT-

UND BAUTRÄGER GMBH

102 STREIFZUG WIEN

HILLSIDE GRINZING – VERBINDET WELTEN:

AUF EINEN BLICK:

Im Herzen von Grinzing entstehen zwei nach höchstem

Standard ausgestattete Häuser mit jeweils vier

Wohnungen. Das bekannte und noble Grinzinger Grätzl

mit seiner traditionellen Heurigenkultur zeichnet das

nachbarschaftliche und gesellige Miteinander aus.

Der kurze Weg in die Wiener Innenstadt und die hervorragende

öffentliche Anbindung – ideale Voraussetzungen

für junge Familien, für Weltenbürger die sich nach einem zu

Hause sehnen und für Menschen die das Besondere schätzen.

- 1190 WIEN, LANGACKERGASSE 11

- 8 WOHNUNGEN zw. 119 m 2 und 252 m 2

- EIGENGÄRTEN, TERRASSEN,

DACHTERRASSEN

- TIEFGARAGE

- FERTIGSTELLUNG: FRÜHJAHR 2017

- HWB: 44,11

- BAUTRÄGER: REAL-TREUHAND PROJEKT-

UND BAUTRÄGER GMBH

STREIFZUG WIEN

EXKLUSIVER VERKAUF/

EXCLUSIVE SALES

Mag. Anna Steurer | Mag. Johannes Kretschy

Tel: +43-1-512 1 512 | xix@hillsidegrinzing.at

www.hillsidegrinzing.at

103

Light and location

Quiet and aesthetic

Quality of living at its best

Licht und Lage

Ruhe und Ästhetik

Lebensqualität in reinster Form

Detail. Ein Ort der Freiheit und Kontemplation gerahmt von wegweisender Architektur.

Floor-to-ceiling window fronts open up panoramic views of Vienna. Generous terraces and green spaces

naturally extend living area outdoors. Open spaces of sensitive elegance reveal a love for details – a place of

freedom and contemplation with a frame of innovative architecture.

In bester Nachbarschaft des 19. Bezirks birgt K89 VIENNA HIDEWAY vier individuelle

Refugien zwischen 116 m 2 und 256 m 2 , die höchsten Ansprüchen genügen. HWB 45,36

retreats from 116 m 2 to 256 m 2 , satisfying the highest demands.

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Mag. Anna Steurer | Mag. Johannes Kretschy

Tel.: +43-1-512 1 512 | welcome@k89.at | k89.at

104 STREIFZUG WIEN

Foto: luxproductions.com

Der Sommer zieht ein.

Ins Département für innere Feinheiten.

Fischerstiege 10

A-1010 Wien

STREIFZUG WIEN

+43 (0) 1 890 40 80

www.homeage.at

105

Maschrabeya

Designed and produced by Nina Mair

106 STREIFZUG WIEN

VORWÄRTS

MIT BLICK

ZURÜCK

NEUE ÖSTERREICHISCHE DESIGN-PERS-

PEKTIVEN SORGTEN FÜR AUFSEHEN BEI

DER MAILÄNDER DESIGNWOCHE 2016

UND SCHAFFTEN ES AUF DIE SHORTLIST

DES MILANO DESIGN AWARDS. Text: Klaus Dörre

Bilder: © ADVANTAGE AUSTRIA

li_Lith | Designed by Gregor Eichinger

Produced by BRAUN Lockenhaus

STREIFZUG WIEN

107

Long Island Chair | Designed by Soda Designers

Im Rahmen des Salone Internationale

del Mobile 2016 präsentierte

sich die österreichische

Designwelt in Mailand zum

siebten Mal einem internationalen

Fachpublikum. Die

von dem in London lebenden Tiroler Designer

Georg Œhler kuratierte Installation „Back Ahead

– New Austrian Design Perspectives“ wurde als

eine der interessantesten Präsentationen aus 1150

teilnehmenden Teams auf die Favoritenliste des

Milano Design Awards 2016 gewählt. Für eine außergewöhnliche

Installation, die in puncto Design,

Präsentation, Technologie und Unterhaltung neue

Maßstäbe setzte. Mehr noch: die mit ihren Kreationen

den Rahmen von „Installationen“ sprengte und

mit aufregenden Erfahrungen faszinierte. Ein großer

Erfolg österreichischen Designs auf der weltweit

bedeutendsten Messe für Interior Design und

Möbel.

HIGHLIGHTS IN DER VILLA NECCHI

Über 10.000 Besucher sahen den österreichischen

Starauftritt auf dem Gelände der Villa Necchi-

Campiglio, einem der bedeutendsten Schauplätze

Mailands für Fashion- und Design-Events. 60 Designer

und Manufakturen waren daran nach dem

Konzept und unter der Regie von Georg Œhler

beteiligt. Das zentrale Thema der Ausstellung war

der Spannungsbogen zwischen der historischen

österreichischen Designgeschichte

mit ihrer Blütezeit

im Jugendstil und den zukunftsweisenden

Perspektiven, die die

aktuellen Arbeiten der österreichischen

Kreativszene zu bieten

haben. Wichtiger konzeptioneller

Bestandteil des glanzvollen Auftritts

waren Hightech-Teleskope der Firma

Swarovski, die den Besuchern einen

ganz besonderen Blick – völlig neue

Perspektiven – auf die Ausstellungsobjekte

ermöglichten.

ÖSTERREICHISCHE KREATIV-

WELLE

„Österreich hat eine neue Welle von international

äußerst erfolgreichen Kreativen und

Unternehmen hervorgebracht. Heimisches

Design basiert auf Substanz, Langfristigkeit

108 STREIFZUG WIEN

Bild: © Giulia Torra 2015

Georg Œhler

Die Jugend in den Alpen und frühe Reisen u. a. nach Athen, Rom

und Granada prägten Œhlers Weltsicht und seinen Zugang zum

Design. Beim Studium in Madrid und Innsbruck entwickelte er die

Fertigkeiten, um seine Visionen umzusetzen. Vor seiner Übersiedelung

nach London und der Gründung von GEORG ŒHLER DE-

SIGN London 2013 war er ab 2006 mit PUDELSKERN (Innsbruck)

international erfolgreich. Interieur-Projekte realisierte er u. a. für

Luxus-Residenzen, Restaurants und namhafte Unternehmen. Seit

2013 ist er auch Creative Director der europaweit führenden MK

Illumination Company.

DIY coat rack | Designed and produced by Philipp Divitschek for Phil Divi

Happenstance | Designed by Robert Hahn

Produced by Caelum

Joints | Designed by amm – architekten MACHEN MÖBEL

Produced by the Institute of Spatial Design/

Graz University of Technology

und Qualität“, heißt es seitens der Außenwirtschaft

Österreich (AWO), die die Ausstellung mit Unterstützung

der Exportoffensive go-international, einer

Förderinitiative des Bundesministeriums für

Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft und der

Wirtschaftskammer Österreich, organisierte. Laut

dem Leiter von Advantage Austria, Walter Koren,

ist die Mailänder Möbelmesse das Top-Event zur

Positionierung und Verankerung der heimischen

Designbranche im internationalen Kreativ-Bewusstsein.

Erfreulich ist seiner Meinung nach auch, dass

diese Plattform sowohl von Österreichs Spitzenherstellern

wie auch von jungen Designbüros und

Studierenden der heimischen Designuniversitäten

genutzt werde.

„Wir leben in einer Zeit der konstanten Erneuerung.

In unserem Streben, uns vorwärtszubewegen, kann

ein Blick zurück hilfreich sein. Das gelingt, indem

man ganz einfach die Perspektiven wechselt und

andere Standpunkte in Betracht zieht“, so Georg

Œhler über die grundlegende Idee hinter dem Ausstellungskonzept.

STREIFZUG WIEN

109

BACK AHEAD

New design perspectives from Austria make a splash at the Milan

Designer Week 2016, get catapulted onto the Milan Design Awards

shortlist.

The Austrian world of design took a bow in Milan in front of an

international crowd of experts – for the seventh time – at the Salone

Internationale del Mobile 2016. An installation entitled “Back

Ahead – New Austrian Design Perspectives” created by Austrian (and

London resident) Georg Œhler was chosen among the 1150 entries

for a slot on the list of top favourites as one of the most fascinating

presentations.

Highlights at Villa Necchi

More than 10,000 visitors gasped at the glittering Austrian performance

on the grounds of Villa Necchi-Campiglio, one of Milan’s

most important podiums to showcase fashion and design events.

No fewer than sixty designers and manufacturers took part under

the aegis of Georg Öhler, adhering to his conceptual guidelines.

The central theme of the exhibition was the tension spanning the

era of historical Austrian design which reached its culmination in

the fin-de-siecle “Jugendstil” movement and the future-directed

perspectives which emerge in current Austrian work in the creative

design scene. Conceptual axis of the presentation was the high tech

telescope by Swarovski, providing visitors with extraordinary views

and utterly new perspectives of the exhibited specimens.

Creative Wave from Austria

Austria has unleashed a dazzling new wave of creative artists and

enterprises which is raising international eyebrows. In the words of

Walter Koren, Director of Advantage Austria, the Milanese furniture

show is the single top event for positioning and anchoring Austria’s

design branch in the creative consciousness of the knowing international

public. What pleases him most is that both the top manufacturers

from Austria as well as the young designer studios and even

students at local design studies universities are availing themselves

of this platform.

Guarda la Roba & GUARDAMI | Designed by March Gut

Produced by Tischlerei Pühringer

»In unserem Streben, uns vorwärtszubewegen,

kann ein Blick zurück hilfreich

sein. Das gelingt, indem man ganz einfach

die Perspektiven wechselt und andere

Standpunkte in Betracht zieht.« Georg Œhler

KONTAKT / CONTACT

Georg Œhler Design

Strata 41.01

London SE1 6EL

T (UK) +44 7586 751784

T (Austria) +43 699 110 70195

hello@georgoehler.co.uk

www.georgoehler.co.uk

twitter: @georgoehler

Happenstance bureau | Designed by Robert Hahn

Produced by Caelum Development

110 STREIFZUG WIEN

WIEN / JOSEFSTADT – THE SON Elegantes Gründerzeithaus in Ruhelage

BAUTRÄGER

Erbaut im Jahre 1884, besticht das nachhaltig revitalisierte Gründerzeithaus

THE SON im 8. Bezirk durch seine ruhige, zentrale Lage. Das

historische Gebäudeensemble, bestehend aus Art-nouveau-Haus und

dem zum grünen Innenhof gelegenen Backstein-Townhouse, ist nur

fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt. 15 hochwertig ausgestattete

Stadtwohnungen mit 60 bis 120 m² Wohnfläche und Garagenplätzen

stehen für höchsten Wohnkomfort. Das Highlight ist das Dachgeschoss-

Penthouse mit 272 m² Wohnfläche, Dachgarten mit Outdoor-Küche,

Pool, Sauna und Terrassen-Rundumblick.

Built in 1884, the sustainably renovated Gründerzeit house THE SON

in the eighth district impresses with its quiet, central location. The

historic set of buildings, consisting of an art nouveau building and

the brick townhouse situated in the green inner courtyard, is only a

five minutes’ walk away from the centre. 15 exclusively furnished city

apartments, with 60 m² to 120 m² of living space and garage parking

spaces, represent the highest in home comfort. The highlight is the

top-floor penthouse with 272 m² of living space, a roof garden with

an outdoor kitchen, pool, sauna and terrace with panoramic views.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 40 m 2 bis /to ca. 272 m 2 BALKONE / TERRASSEN · BALCONIES / TERRACES: ca. 9 m 2 bis /to ca. 117 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request

BELMONDE IMMOBILIEN GMBH · DI (FH) Christoph Mumelter

Dorotheergasse 12/13 · A-1010 Wien · M +43 (0)664 88 71 72 00 · T +43 (0)1 3 61 61 61 15

cm@belmonde.at · www.belmonde.at

STREIFZUG WIEN

111

Wir sind keine Taxifahrer.

Trotzdem bringen wir Sie sicher zu Ihrem neuen Zuhause.

We may not be taxi drivers,

but we will steer you safely to your new home.

Machen wir uns gemeinsam auf den Weg zu Ihrer neuen

Immobilie! Ihr neues Domizil – eine wichtige Entscheidung:

Sie wollen darin das Leben genießen, sich unwillkürlich

wohl fühlen, geborgen sein. Wir sind Ihr Partner, wenn

es darum geht, ein Zuhause für Sie zu finden, das genau

Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.

Seit über 50 Jahren im Familieneigentum geführt, ist unser

Unternehmen heute für beste, partnerschaftliche Beratung

ebenso bekannt wie für sein erstklassiges Angebot. Wir

sind Ihr Spezialist und Partner für besondere Immobilien

im Großraum Wien.

Durch unsere exklusive Partnerschaft mit Knight Frank profitieren

unsere Klienten nun auch von einem grenzenlosen

Zugang zu den schönsten Immobilien der Welt. Lassen

Sie sich auf den folgenden Seiten inspirieren!

Über 50 Jahre. Über 50 Immobilienexperten für Wohnen

und Gewerbe.

Let’s travel together to your new property. Your new

home is always an important decision: a place to enjoy

life, instinctively feel comfortable and secure. We are your

partner when it comes to finding a home that exactly

meets your individual wishes and requirements.

Run as a family-owned business for more than 50 years,

our company is known for its excellent consulting services

and high quality listings. We are your experts and partner

for special properties in the Vienna area.

Thanks to our exclusive partnership with Knight Frank,

our clients benefit from unlimited access to some of the

most beautiful properties in the world. Allow yourself to

be inspired by the following pages.

More than 50 years experience. More than 50 residential

and commercial real estate experts.

OTTO IMMOBILIEN WOHNEN

Riemergasse 8 · A-1010 Wien · Tel.: +43 (0)1 512 77 77

wohnen@otto.at · www.otto.at

WIEN / INNERE STADT Vorankündigung – Stilvolle Eigentumswohnungen

Inmitten des alten Wiener Stadtkerns wird die ehemalige K. u. k. Telegrafen

Centrale einer umfassenden Revitalisierung zugeführt. Es entstehen ca.

40 Luxus-Stadtresidenzen bzw. hochwertige Altbauwohnungen sowie

Büroflächen von 80 m² bis 500 m². Eine Besonderheit stellen die Prunksäle

mit einer Raumhöhe von knapp 7 m dar, die als einzigartige Lofts

erhalten bleiben. Zusätzlich werden zwei Dachgeschosse ausgebaut und

luxuriöse Penthäuser geschaffen. Hauseigene Tiefgarage, hochwertige

Ausstattung. Geplante Fertigstellung Ende 2018.

In the middle of the old city centre of Vienna, the former K. u. k.

Telegrafen headquarters have been subject to a comprehensive revitalisation.

40 luxury city residences and high-quality apartments in the

historic building, as well as office areas of 80 m² up to 500 m² have

resulted. The ceremonial halls represent a special feature, with a ceiling

height of close to seven metres – they are being preserved as unique

lofts. In addition, two attics have been converted to create luxurious

penthouses. The complex also features an in-house underground

car park and high quality decor. Completion is scheduled for 2018.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von/from ca. 80 m 2 bis/to ca. 500 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage / on request

OTTO IMMOBILIEN WOHNEN · Fr. Elfie Zipper · Fr. Mag. Michaela Orisich

Riemergasse 8 · A-1010 Wien T +43 (0)1 512 77 77 · F +43 (0)1 513 77 78


STREIFZUG WIEN

113

WIEN / INNERE STADT Exklusivst möblierte Altbauwohnung im Herzen Wiens

Repräsentative ca. 155 m² große Eckwohnung mit kleinem Balkon und

südwestseitiger Ausrichtung. Großzügiges Entree, 61 m² Wohnsalon mit

offener Bulthaup-Küche, zwei Schlafzimmer, Bibliothek, zwei Bäder/WC.

Hochwertige technische Ausstattung mit Kühlung, Fußbodenheizung

und Alarmanlage, geschmackvolle Komplettmöblierung, Lobmeyr-Luster.

Ruhige Lage nahe Rudolsplatz, Hotel Kempinski und Donaukanal.

This prestigious approx. 155 m² southwest-facing apartment, found

on the corner of a building, has a small balcony. Plus a spacious entrance,

61 m² living room with open Bulthaup kitchen, two bedrooms,

library, two bathrooms/toilet. High-quality technical equipment with

cooling system, underfloor heating and alarm system, tasteful full

furnishing, Lobmeyr chandelier. Quiet location near Rudolfsplatz,

Hotel Kempinski and the Danube Canal.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 155 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 84,85


OTTO IMMOBILIEN WOHNEN · Fr. Mag. Michaela Orisich u. Fr. Elfie Zipper



114 STREIFZUG WIEN

WIEN / MARIAHILF Großzügig wohnen mit beeindruckendem Fernblick

Das geräumige Penthouse ohne Dachschrägen bietet neben seiner

sonnendurchfluteten Anlage insgesamt drei Terrassen und eine eigene

Garage für drei Fahrzeuge. Insbesondere das flexible Raumkonzept lässt

verschiedene Gestaltungsoptionen zu. Der ca. 86 m² große Wohn-/

Essbereich mit vorgelagerter Terrasse ist mit seiner Raumhöhe von

bis zu 3,60 m und seiner großzügigen Verglasung besonders luftig

und sonnig. Der Wienblick ist außergewöhnlich! Gänzlich abtrennbar

und als Einlieger-, Gästewohnung oder Büro geeignet sind ca. 58 m²

Fläche mit Terrasse.

The spacious penthouse without a sloping roof offers a total of three

terraces and a private garage for three cars – along with a sun-suffused

layout. The flexible spatial concept allows for a variety of design

options. The approx. 86 m² living-cum-dining area with a terrace in

front is especially light and sunny thanks to its ceiling height of up

to 3.60m and generous glazing. The view of Vienna is extraordinary!

There is an approx. 58 m² area that is entirely separate and suitable

for use as an annexe, guest apartment or office.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 340 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 47,9


OTTO IMMOBILIEN WOHNEN · Fr. Mag. Michaela Orisich



STREIFZUG WIEN

115

WIEN / DÖBLING Villa in Toplage von Grinzing

Die im Jahre 1930 – von Architekt Marcel Kammerer, einem Schüler

Otto Wagners – errichtete Villa wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum

Detail generalsaniert und erweitert. Der interne Personenlift erschließt

jede Wohnebene. Eine Doppelgarage für vier Autos wurde im Bereich

des Vorgartens errichtet. Die Villa verfügt unter anderem über eine

großzügige Eingangshalle mit Zugang zum Lift, eine Gästeeinheit, einen

Fitnessbereich mit Sauna sowie einen Weinkeller. Im schön angelegten

Garten lädt ein Pool zum Entspannen ein.

This villa built in 1930 – designed by the architect Marcel Kammerer,

a pupil of Otto Wagner – was extended and completely renovated

in 2000 with great attention to detail. A lift joins all the residential

levels. A double garage for four cars has been built in the area of the

front garden. The villa has a spacious entrance hall with access to

the lift, guest quarters, a fitness area with a sauna and a wine cellar,

among others. In the beautifully landscaped garden there is a pool

that makes you just want to relax.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 490 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 197,3


OTTO IMMOBILIEN WOHNEN · Fr. Elfie Zipper



116 STREIFZUG WIEN

WIEN / INNERE STADT Wohnen mit Blick zum Steffl

Elegante Citywohnung in sehr zentraler Lage mit umlaufender Terrasse

im 8. und zugleich vorletzten Stockwerk. Großzügiges, repräsentatives

Entree, 55 m² Wohnraum mit offenem Kamin, Speisezimmer, separate

Küche, vier Schlafzimmer, drei Bäder. Das derzeitige Raumkonzept

bietet dem künftigen Eigentümer auch die Möglichkeit für eine allfällige

Anpassung auf eigene Wohnbedürfnisse, Schaffung eines zweiten

Eingangs oder die bauliche Trennung der beiden Wohnungen.

Elegant city apartment in a very central location surrounded by a terrace

on the eighth (and penultimate) floor. Spacious, prestigious entrance,

55 m² living room with open fireplace, dining room, separate kitchen,

four bedrooms, three bathrooms. The current spatial concept permits

the future owner the possibility of making adjustments for their own

living needs, such as creating a second entrance or making a structural

separation of the two apartments.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 223 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 89


OTTO IMMOBILIEN WOHNEN · Fr. Mag. Michaela Orisich



STREIFZUG WIEN

117

118 STREIFZUG WIEN

Bilder: © Neue Wiener Werkstätte

MEINDL

macht’s möglich

NEUES VON DER NEUEN WIENER WERK-

STÄTTE: POLSTERMÖBEL UND STÜHLE GIBT

ES AB SOFORT AUCH MIT HIRSCH- UND

ZIEGENLEDER DER FIRMA MEINDL – ALS

EXKLUSIVE UNIKATE IN PERFEKTER HAND-

WERKLICHER AUSFÜHRUNG.

Bild: © Fotolia - MIGUEL GARCIA SAAVED

STREIFZUG WIEN

119

DIE NEUE „MEINDL-EDITION“

Das bayerische Traditionsunternehmen Meindl verarbeitet Hirschleder

und Ziegenleder seit Generationen für Lederhosen und ausgewählte

Trachtenmode. Jetzt „bekleiden“ diese einmaligen Naturmaterialien

nicht nur Trachtenfans, sondern auch Polstermöbel, Hochlehner, Hocker,

Sessel und Stühle. Eine einzigartige Kooperation mit dem österreichischen

Polstermöbel-Hersteller Neue Wiener Werkstätte macht

es möglich. Ausgewählte Stücke dieser „Meindl-Edition“ sind über den

Onlineshop, die gesamte Edition über die Händler der Neuen Wiener

Werkstätte erhältlich.

Auf Anfrage können Kunden die Polstermöbel der „Meindl Edition“

auch mit individuellen Applikationen, Taschen und Stickereien versehen

lassen: beispielsweise einen Ohrensessel mit den persönlichen

Initialen oder dem Familienwappen. So wird jedes Möbel zum ganz

individuellen Einzelstück.

NATUR PUR

Die Verarbeitung von Wildleder erfordert viel Erfahrung und ist

reine Handarbeit. Die sämische Gerbung des Leders ist ein jahrtausendealtes

Verfahren. Die Verarbeitung erfolgt auf natürlichem

Weg ohne chemische Bleichmittel und Zusatzstoffe. Gefärbt wird

mit Farben, die aus Baumrinden aufwändig extrahiert werden. Die

Erfahrungen der Firma Meindl im Umgang mit diesem Naturmaterial

verbinden sich mit dem handwerklichen Know-how der Neuen

Wiener Werkstätte in der Herstellung von Polstermöbeln und der

Verarbeitung von besonderen Bezugsmaterialien. Zu sehen sind

die edlen Stücke u. a. im Flagshipstore der Neuen Wiener Werkstätte

am Schottenring 35 in Wien.

120 STREIFZUG WIEN

Facts

NWW, EIN UNTERNEHMEN DER KAPO UNTERNEHMENSGRUPPE

Erfolg über Generationen: Die KAPO Unternehmensgruppe mit Sitz

im steirischen Pöllau ist in den Sparten KAPO-Fenster und -Türen sowie

Neue Wiener Werkstätte Möbel und Polstermöbel tätig und beschäftigt

heute rund 250 Mitarbeiter an drei Produktionsstandorten.

Die Unternehmensgruppe setzt im Jahr rund 25 Millionen Euro um,

etwa die Hälfte sind Erlöse aus dem Export. KAPO ist Qualitätsführer

in Design, Handwerk und Funktionalität. Dies schließt Kundenzufriedenheit,

auch viele Jahre nach dem Kauf, ein.

MEINDL MAKES IT POSSIBLE

News from Neue Wiener Werkstätte: upholstered furniture from

Meindl Co. in deer and goatskin are now available – perfectly handcrafted,

these pieces are both unique and exclusive.

The new "Meindl-Edition"

Meindl, a Bavarian based and traditional enterprise, have used deer

and goatskin to create exclusive ”Lederhosen“ and selected traditional

costumes for generations. Now, these unique natural materials

are not only being used to “dress“ fans of traditional attire, but

also upholstered furniture, high-back chairs, stools, armchairs and

loungers. All made possible by a unique collaboration with Austrian

furniture manufacturers, Neue Wiener Werkstätte. Selected "Meindl-

Edition" pieces are now available from the online shop and the entire

Edition is stocked at Neue Wiener Werkstätte distributers.

On request, customers can also order the “Meindl Edition“ with individual

applications, pockets and embroidery: for example, a wingchair

with personal initials or family crest, making each piece of furniture

an individually designed masterpiece.

Fine examples of this furniture line can also be seen at the Neue

Wiener Werkstätte flagship store at Schottenring 35 in Vienna.

STREIFZUG WIEN

KONTAKT / CONTACT

NWW Neue Wiener Werkstätte GmbH

Schottenring 35

A-1010 Wien

T +43 664 4226666

schottenring@nww.at

www.nww.at/shop

www.kapo.co.at

Öffnungszeiten:

Montag-Freitag 10–19 Uhr, Samstag 10–17 Uhr

Außerhalb der Öffnungszeiten nach Terminvereinbarung.

121

NIEDERÖSTERREICH / HINTERBRÜHL Exklusive Luxusvilla in Top-Grünruhelage

Die exklusive Luxusvilla (Baujahr 2012) besticht durch ihren lichtdurchfluteten

Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse (ca. 75 m²) mit Pool.

Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Kinderbadezimmer,

ein Master Bedroom mit Bad en suite und Zugang auf die

Dachterrasse (17 m²) und ein großzügiger begehbarer Schrankraum. Das

UG mit Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich lädt zur Entspannung ein.

Die Villa ist mit einer Alarmanlage, Gira-BUS-System, Revox-Musikanlage

u.v.m. ausgestattet. Der Pachtgrund nebenan mit ca. 1200 m² kann für

ca. € 550,–/Jahr mitbenutzt werden.

This exclusive luxury villa (built in 2012) amazes with its light-suffused

living area with access to the terrace (approx. 75 m²) with a pool. There

are two bedrooms on the upper floor, a separate toilet, a children‘s

bathroom, a master bedroom with en-suite bathroom and access to

the roof terrace (17 m²) along with a sizeable walk-in wardrobe. The

basement with its sauna, steam bath and fitness area makes you just

want to relax. The villa is equipped with an an alarm system, Gira

smart home system, Revox speaker system and much more. The

leasehold plot of land next door, with approx. 1200 m², can also be

used for around € 550,– per year.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 360 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 1166 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 37

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

ENGEL & VÖLKERS MÖDLING · M&P Real Estate Services GmbH

Freiheitsplatz 2 · A-2340 Mödling · T +43 (0)2236 324499 · F +43 (0)2236 32 4499-99

Moedling@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/moedling

122 STREIFZUG WIEN

NIEDERÖSTERREICH / PERCHTOLDSDORF Architekten-Luxusvilla

Bei dieser Architektenvilla in sehr guter Lage in Perchtoldsdorf mit

wunderbarem Fernblick bis nach Wien hat der Architekt seinen Fokus

auf helle, große Räume gelegt. Annehmlichkeiten wie ein Lift, ein

offener Kamin, Swimmingpool mit Gegenstromanlage, BUS-System,

Designerbäder und Designerküche sind hier erwähnenswert. Weitere

Besonderheiten sind die beiden Garagenplätze mit direktem Zugang

in die Villa, ein Wellnessbereich, eine Dachterrasse mit ca. 50 m² und

eine Alarmanlage, die für die notwendige Sicherheit sorgt.

In this architect’s villa in a very good location in Perchtoldsdorf, with

wonderful views all the way to Vienna, the architect has focused

on bright, large rooms. Amenities such as a lift, an open fireplace,

swimming pool with counter-current system, smart home system,

designer bathrooms and a designer kitchen are noteworthy assets.

Further features are the two garage parking spaces with direct access

to the villa, a wellbeing area, a rooftop terrace of around 50 m² and

an alarm system, which provides all the security you need.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 257 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 615 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 64


ENGEL & VÖLKERS MÖDLING · M&P Real Estate Services GmbH

Freiheitsplatz 2 · A-2340 Mödling · T +43 (0)2236 324499 · F +43 (0)2236 32 4499-99

Moedling@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/moedling

STREIFZUG WIEN

123

WIEN / NEUSTIFT AM WALDE Exquisite Garten-Maisonette

Im Döblinger Villenviertel in traumhafter Grünruhelage gelegen, wird

hier Wohnen auf höchstem Niveau geboten. Beide Ebenen verfügen

über eigene Eingänge und sind mit dem Lift direkt erreichbar. Das

Obergeschoss bietet neben einem großen Wohnraum, der auf unterschiedlichen

Niveaus angelegt ist, einen Essbereich mit Balkon,

die Küche, zwei Bäder und drei weitere Zimmer, verbunden mit einer

uneinsehbaren Terrasse. Im Gartengeschoss liegen u.a. der Wohnsalon

mit offenem Granit-Kamin sowie ein Marmorbad mit Whirlpool.

In the fantastic quiet and green location of Döbling’s villa quarter, living

of the very highest standard is offered. Both levels have their own entrances

and can be accessed directly with the lift. The upper floor offers

a large living room, which extends over different levels, along with a

dining area with balcony, kitchen, two bathrooms and three further

rooms, connected with a secluded terrace. On the garden level there

is a lounge with a granite open fireplace and marble bathroom with a

jacuzzi, among others.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 202 m 2 EIGENGARTEN · GARDEN: ca. 174 m 2 GARAGENPLÄTZE · GARAGE PARKING: 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 72 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request

NIEDERÖSTERREICH / TULLNERBACH Jahrhundertwende-Villa

Auf einem leicht hanglagigen Grundstück bietet die im Jahr 1892

erbaute Villa einen fantastischen Süd-Blick. Seit der Erbauung blieben

sowohl die Raumaufteilung als auch die Fassadengestaltung nahezu

unverändert. Insbesondere die geschnitzten Holzelemente, die reich

gegliederten Blendrahmen und die Fensterläden im Stil der Tiroler

Bauernhausarchitektur sind im Original erhalten. Ein großzügiges Foyer

mit hölzerner Freitreppe vermittelt das Flair der Jahrhundertwende.

Der Zugang zum Haus wurde überdacht und barrierefrei gestaltet.

Situated on slightly sloping grounds, the villa, built in 1892, offers a

fantastic south-facing view. The interior layout, as well as the façade

design, have remained virtually unchanged since its construction. In

particular, the original carved wooden elements have been preserved

in the Tyrolean farmhouse architectural style along with the wonderfully

structured window frames and shutters. A spacious foyer with a

wooden staircase emits the flair of the fin-de-siècle era. The entrance

to the house has been roofed and designed to be barrier-free.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 275 m 2 GARTENFLÄCHE · GARDEN: ca. 2848 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request

RUDI DRÄXLER IMMOBILIENTREUHAND GESMBH

Auhof Center West · Albert-Schweitzer-Gasse 6 · A-1140 Wien

T +43 (0)1 577 44 34 · F +43 (0)1 577 24 33 · draexler@haus-haus.at · www.haus-haus.at

124 STREIFZUG WIEN

NIEDERÖSTERREICH / SIEGHARTSKIRCHEN Wohn-Traum nahe Wien

Nahe Wien, in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Blick ins Umland

liegt dieses uneinsehbare Refugium. Ein prächtiger Garten samt

privatem Wald mit Altbaum-Bestand und der aufwändig angelegte

Schwimmteich mit Wasserfall laden zum Genießen und Entspannen

ein. Das Haus bietet mehr als 492 m² Wohnfläche mit äußerst großzügigen

Räumlichkeiten, wie z. B. dem ca. 88 m² großen Wohnzimmer

mit offenem Kamin, dem Hauptbad mit Whirlpool-Wanne und extra

Dusche oder einem Heimkino. Eine 70 m² große Einliegerwohnung

steht für eventuelles Personal zur Verfügung.

This fully secluded refuge is located close to Vienna, in a completely

green location with a dreamlike view of the surrounding countryside.

A splendid garden with a private forest featuring old trees, plus a

lavishly landscaped swimming pond with a waterfall, makes you just

want to enjoy and relax. The house offers over 492 m² of living space

in extremely spacious rooms, such as the approx. 88 m² living room

with an open fireplace, master bathroom with jacuzzi tub and and

extra shower, and the home cinema. A 70 m² annexe is available for

any staff that may be needed.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 492 m 2 GARTENFLÄCHE · GARDEN: ca. 2319 m 2 GARAGENPLÄTZE · GARAGE PARKING: 3

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Auhof Center West · Albert-Schweitzer-Gasse 6 · A-1140 Wien

T +43 (0)1 577 44 34 · F +43 (0)1 577 24 33 · draexler@haus-haus.at · www.haus-haus.at

STREIFZUG WIEN

125

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JULI 2016

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126 STREIFZUG WIEN

Wir bauen

Ihren Weinkeller

Aus handgeschlagenen, antiken Ziegeln und Natursteinen erschaffen wir Weinräume, von denen

man träumt. Gemauerte Gewölbeformen und Weinlagernischen werden mit unseren Fassholzmöbeln

kombiniert. Aus originalen Holzfässern werden ganz besondere Möbelstücke hergestellt. Jedes Detail

wird von uns entwickelt und mit ausgewähltem, passendem Fassholz umgesetzt. Die Region, oder von

welchem Weingut das Fass stammt und welcher Wein jahrelang darin gelagert wurde, verleiht jedem Stück

seine einzigartige Geschichte mit seinem einzigartigen Charakter. Ein perfektes Konzept aus einer Hand.

„DIOGENES“ GEBRÜDER PRAMSTALLER KG

A-9990 DEBANT / GLOCKNERSTR. 4

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STREIFZUG WIEN

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Bilder: © Isaias Miciu Nicolaevici photography

128 STREIFZUG WIEN

CABALLADAS

ALLES GLÜCK DIESER ERDE

LIEGT AUF DEM RÜCKEN DER PFERDE

Lanín National Park, Patagonien

STREIFZUG WIEN

129

S EINE

eit Jahrhunderten trotzen

die legendären Landschaften Patagoniens der

Unberechenbarkeit der Natur. Die Abgeschiedenheit

dieses südlichsten Sehnsuchtslandes

zwischen vereisten Fjorden und grünen Ebenen

haben sie zum Refugium für all jene gemacht, die

gern für einige Zeit eins werden mit dem uralten

Rhythmus der Erde.

Abenteuerreisende und Pferdenarren aus aller

Welt schwören bei ihren anspruchsvollen Ausritten

auf die erfahrenen Guides und Reitexperten

rund um die „Estancia Caballadas“ der Familie Lagos

Mármol. Dahinter steckt eine ganz besondere

Handschrift. Sie ist weiblich, temperamentvoll und

sprüht vor Ideen und Lebenslust. Es ist die Handschrift

von Agustina Lagos Mármol.

BERUFUNG IM ZEICHEN DER

URSPRÜNGLICHEN NATUR UND

DER KÖRPERLICHEN HERAUSFOR-

DERUNG

Die Argentinierin ist das Herz und der Kopf dieses

einzigartigen Rückzugsortes im entfernten

Patagonien. Aufgewachsen in dem kulturell lebhaften

„Melting Pot“ Buenos Aires, verbrachte

Agustina die langen Sommermonate seit ihrer

Kindheit zusammen mit ihren Geschwistern auf

jener herrschaftlichen Estancia im wilden Norden

Patagoniens, die seit fünf Generationen in Familienbesitz

ist. Das ausgedehnte Seengebiet an den

Ausläufern der Chilenischen Anden prägte ihre Beziehung

zur Natur nachhaltig. Endlose Ausritte in

der unberührten, rauen Landschaft gehören heute

noch zu Agustinas Leidenschaft, ebenso wie das

Campen in den dichten Wäldern und das Fliegenfischen

entlang der unzähligen Wildbäche.

Einzigartige Erfahrungen in freier Natur, herausfordernde

Begegnungen mit den persönlichen

körperlichen Grenzen, die Auseinandersetzung

mit der ursprünglichen Schönheit und Kultur eines

Landes stehen hinter dem Namen „Caballadas“.

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STREIFZUG WIEN

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UNVERGESSLICHE AUSRITTE UND

DIE LANGSAMEN RHYTHMEN DES

FERNEN ARGENTINIEN

Unter der erfahrenen Begleitung und Führung des

Pferdeexperten Santiago Uriburu zeigt das scheue

und manchmal abweisende Patagonien am anderen

Ende der Welt den Reiz seiner ungezähmten

Natur. Für vier Monate im Jahr öffnen Agustina und

ihre Schwester Isabel den einzigartigen Landsitz

ihrer Familie abenteuerfreudigen Pferdenarren und

Abenteurern aus aller Welt.

Inmitten des atemberaubenden Lanín Nationalparks

gelegen, bieten die 20.000 Hektar Grund

der Estancia Caballadas erfahrenen Reitern die

Möglichkeit, die großartige Landschaft mit den

schneebedeckten Gipfeln der Anden, grünen

Tälern und wilden Schluchten auf immer neuen,

äußerst anspruchsvollen Reitpfaden zu erkunden

und für immer ins Herz zu schließen.

Agustina Lagos Mármol und ihre Familie bezeugen

ihre Liebe und Zugehörigkeit zu diesem Land durch

die Leidenschaft, mit der sie ihren Gästen Land

und Leute näherbringen. Ob beim abenteuerlichen

Ausritt hoch zu Pferde, beim aufregenden Polospiel,

beim nervenschonenden Fliegenfischen oder

schlicht beim Grillen eines authentischen argentinischen

Steaks unter freiem Himmel – hier spürt man

das echte Lebensgefühl Patagoniens in Reinkultur.

132 STREIFZUG WIEN

CABALLADAS

Caballadas is located in Lanín National Park, in

Argentina’s secluded Patagonia Lake District. Situated

on a private estancía, Caballadas has been

family-owned and run since 1908. It is a unique

retreat offering life-enriching experiences to lovers

of authentic travel.

HISTORY

The estancia dates back five generations to pioneer

Don Juan Lagos Mármol who instantly fell

in love with the Neuquén province on visiting.

Years later, he made it his own and it is now run

by his descendants and covers 20,000 hectares.

VALLEY LODGE OR OPEN AIR

“La Casa Grande” is located at the heart of the

ranch. It accommodates up to 18 people in eight

spacious bedrooms with five bathrooms. The

lodge comes fully equipped, including excellent

food with some of Argentina’s finest wines.

The campsites are spectacularly situated and accessible

only on foot or on horseback. A personal

chef awaits with traditional food, after which

guests enjoy sleeping under the stars.

PATAGONIA’S BEST-KEPT SECRET

Today, Caballadas is run as an exclusive lodge by

Agustina Lagos Mármol and her sister Isabel together

with expert horseman Santiago Uriburu,

whose passion for horses and wildlife is positively

contagious.

KONTAKT / CONTACT

Caballadas

by Dolomite Mountains

Agustina Lagos Mármol

European Office: +39 471 840005

Mobile: +39 347 921 7405

info@caballadas.com

www.caballadas.com

STREIFZUG WIEN

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STREIFZUG WIEN

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NEUE

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VON

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DER ROLLS-ROYCE BLACK BADGE

Setzen Sie ein Statement. Trauen Sie sich, anders zu sein. Wagen Sie

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Die Kraftstoffverbrauchs-Zahlen basieren auf den Daten des EU-Testzyklus und können je nach Reifenform abweichen. Weitere Informationen zum offiziellen Kraftstoffverbrauch, die spezifischen CO 2

- Emissionswerte

und den Stromverbrauch neuer Personenkraftwagen sind in der „Leitlinie für den Kraftstoffverbrauch, die CO 2

-Emissionen und den Stromverbrauch neuer Personenkraftwagen“ enthalten [von der Deutschen

Automobil Treuhand GmbH (DAT), Hellmuth-Hirth-Str. 1, 73760 Ostfildern-Scharn]. Diese ist bei allen Händlern und unter http://www.dat.de/en/offers/publications/guideline-for-fuel-consumption.html erhältlich.

136 © Copyright Rolls-Royce Motor Cars Limited 2016. The Rolls-Royce name and logo are registered trademarks.

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STREIFZUG Wien | Ausgabe 16 | Sommer 2016

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