STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 39

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

6,80€ Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.immobilienstreifzug.com

39

9 190001 012674

INTERIOR

Kreativ-Power

Eine Interior-Designerin

lässt Ambiencen „wachsen”

KITZBÜHEL

AUSGABE 39 | SOMMER 2016

LIFESTYLE

Medical Wellness

in Kitzbühel

Ärzte- & Therapeutenteam

„zu Gast” in

einem Spa-Hotel

DESIGN

Drang nach draussen

Das Maß aller Dinge in

Sachen Design-Trends

LUXUSIMMOBILIEN

TOP-OBJEKTE

führender Immobilienanbieter

EST. 2006

KITZBÜHEL

Weil schöne Dinge besser sind

www.bernd-gruber.at

INHALT

60

DRANG NACH DRAUSSEN

Das Maß aller Dinge in

Sachen Design-Trends

40

UNVERZICHTBARE JUWELEN

Eine Tischlerei schafft außergewöhnliche Wohnwelten

106

LUXUS-ACCESSOIRES

Ex-Tennisprofispielerin

begeistert mit Eleganz

und Funktionalität

SOMMER

Ausgabe

39/2016

94

DEM HIMMEL SO NAH

Eine Galerie zeigt Werke

von Beni Altmüller

78

JEDEM ANFANG WOHNT EIN ZAUBER INNE

Eine neue Manufaktur in Stuhlfelden beweist es

4 STREIFZUG KITZBÜHEL

12

MEDICAL WELLNESS IN KITZBÜHEL

Ärzte- und Therapeutenteam „zu Gast”

in einem Spa-Hotel

50 WOHN(T)RÄUME

Ein Interieur-„Club” realisiert das Besondere

136 ANKERPUNKTE

Realisiert mit mit souveräner kreativer Arbeit

und perfektem Handwerk

146 DAS GANZE JAHR SOMMER

Pools und Wellness-Landschaften für Badespaß

162 UNTER FREUNDEN

In einem angesagten Genuss-Treff in Kitzbühel

IMPRESSUM

Herausgeber und Redaktion:

STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51

info@streifzugmedia.com · www.immobilienstreifzug.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH in Kooperation

mit UNIQUE, Monaco & All About Advertising, München

Auf dem Cover:

© Christine Dempf

Druck: Bosch-Druck GmbH

www.immobilienstreifzug.com

Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2016

STREIFZUG Kitzbühel erscheint zweimal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für

die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten,

Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns

nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit

dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien

ist daher ausgeschlossen.

AUF DEM COVER:

„Lebendigkeit durch Vielfalt“

und „Harmonie durch

Gegensätze“: Die Konzepte

der Interior-Designerin

Alexandra Elleke.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel

ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist

nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von

Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung

österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche

und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird

ausdrücklich vereinbart.

… mehr ab Seite 28

STREIFZUG KITZBÜHEL

5

EDITORIAL

DIE KRAFT DER BERGE

Die Silhouetten von Wildem Kaisers, Kitzbüheler Horn und den umliegenden

Bergen funkeln in der lauen Mittsommernacht. Leuchtfeuer

zeichnen ihre Umrisse nach. Hunderte Einheimische haben sich

zur Sommersonnenwende aus den Tälern auf den Weg nach oben

gemacht um bei Einbruch der Dunkelheit mit Bergfeuern den Sommer

zu begrüßen. Und so mancher, der dann „dschnachts“ unten im

Tal in der freien Landschaft steht, verspürt eine fast archaische Kraft,

eine selten empfundene Ruhe und Ergriffenheit.

Diese Kraft der Berge „erdet“. In und um Kitzbühel ist sie besonders

stark. Sie hilft zur Ruhe zu kommen, bei sich zu sein und diskret

leben zu können. Das ist einer weniger „legendären“ Gründe, warum

Residenzen hier so begehrt sind. In den Präsentationen der ortskundigsten

und renommiertesten Immobilienanbieter finden Sie Ihren

persönlichen Kraft- und Ruheplatz in Kitzbühel. Unsere neue Serie

„Maklerportraits“ macht Sie mit den wichtigsten Anbietern näher

bekannt.

Außerdem in dieser Ausgabe: Klassik in den Alpen, Kitzbüheler

Filmfestival, ATP-Tennisturnier und Sommertheater. Warum Künstler

„dem Himmel so nah“ sind. Eine Manufaktur beweist, dass schöne

Dinge besser sind. Ein Tischler schafft individuelle Ankerpunkte. Eine

Interior-Designerin lässt Konzepte „wachsen“. Wie Wohndesign-

Juwelen enstehen. Wer das Besondere sucht, wird bei einem

Interieur-„Club“ fündig. Medical Wellness kommt vom Tegernsee

nach Kitzbühel. 365 Tage Badespaß mit Wellness- und Poolanlagen.

So wird es „endlich richtig Sommer“ in Kitzbühel.

Die „Kraft der Berge“ hat auch beim Streifzug Neues bewirkt. Freuen

Sie sich deshalb mit uns über unseren Relaunch mit komplett überarbeitetem

State-of-the-Art-Design, einer völlig neuen Website, die

demnächst online geht und einer starken Social-Media-Präsenz.

Wir wünschen Ihnen einen magischen Sommer in Kitzbühel!

Herzlichst ...

THE POWER OF THE MOUNTAINS

The silhouttes of the Wilder Kaiser, Kitzbühel Horn and surrounding

mountains twinkle in the balmy midsummer night, their contours

emphasised by burning beacons. Hundreds of local people make

their way up from the valleys on the night of summer solstice to

welcome the new season with mountain fires. And others who wait

at night down in the valley and open countryside sense an almost

archaic power, a rarely expereiced feeling of deep and inner calm.

This power of the mountains is “grounding” and particularly tangible

in and around Kitzbühel. It helps to relax, to be at one with yourself

and live discreetly. It is one of the “legendary” reasons why residences

are so very popular here. You will find your place of rest and

source of spiritual energy in Kitzbühel amongst the presentations

made by the most reputable and local estate agencies. Our new

“Broker Protrait” series acquaints you better with some of the most

important advisers.

Further articles in this issue include Classics in the Alps, Kitzbühel

Film Festival, ATP Tennis Tournament and Summer Theatre. Why

artists are “so close to heaven”. A manufacturer proves that beautiful

things really are better. A carpenter creates individual anchor points.

An interior designer allows her concepts to ”grow“. How jewels of

interior design are created. Those looking for that specail something

will find it at an interior “club”. Medical wellness moves from Lake

Tegernsee to Kitzbühel. 365 days bathing fun with spa and pool

facilities. It is “summer at last” in Kitzbühel.

The “power of the mountains“ has also brought new things to Streifzug.

Together with us, you can look forward to our relaunch with a

completely revised, state of the art design, a new website that is going

online soon, as well as an even stronger social media presence.

We wish you a magical summer in Kitzbühel!

Bild: © Matthias Haslauer

Walter & Etha Taferner

Herausgeber

Yours sincerely ...


Meikl Optik – Fred Brandstätter 6370 Kitzbühel Telefon +43 5356 65653 www.meikl-optik.at

Bild: © Alexander Haiden

LANSERHOF

GOES

KITZBÜHEL

DAS POP-UP

ZUHAUSE IM

LEGENDÄREN

ALPENORT

AB SOFORT GIBT ES EINEN WEITEREN GRUND, NACH KITZBÜHEL ZU REISEN:

DER MEHRFACH AUSGEZEICHNETE LANSERHOF ÖFFNET BIS ENDE NOVEMBER

2016 SEINE PFORTEN IN DER LEGENDÄREN ALPENSTADT UND BIETET EINE AN-

LAUFSTELLE FÜR ALLE, DIE KÖRPER UND GEIST IN EINKLANG BRINGEN UND

DIE WOHLTUENDE WIRKUNG DES GANZHEITLICHEN LANS MED CONCEPTS

ERLEBEN MÖCHTEN.


13

»SEIT ÜBER 30 JAHREN LIEFERT

DER LANSERHOF, MIT HILFE DES

LANS MED CONCEPTS, DIE BAU-

STEINE FÜR EIN GESÜNDERES UND

NACHHALTIG VITALERES LEBEN.«

D as für Stammgäste vertraute Ärzteund

Therapeutenteam aus dem Haus in Lans ist für

sechs Monate im renommierten Spa-Hotel Schwarzer

Adler eingezogen. Eine fantastische Chance,

das wunderschöne Kitzbühel zu besuchen und das

Konzept des Lanserhof in einer neuen Umgebung

auszuprobieren.

Ausgezeichnet mit dem Österreichischen Staatspreis

für Architektur, garantiert das „Kitz Freiluft Spa“

des Hotel Schwarzer Adler

Regeneration unter unendlich

viel Himmel, gerahmt

von einem atemberaubenden

Panorama. Während man im

Pool seine Bahnen zieht, gleitet

die umliegende Bergwelt

majestätisch vorüber.

DAUERHAFT ABNEHMEN UND

GESUND BLEIBEN MIT HILFE

DER MAYR-THERAPIE

Seit über 30 Jahren liefert der Lanserhof, mit Hilfe

des LANS Med Concepts, die Bausteine für ein

gesünderes und nachhaltig vitaleres Leben. Dieses

ganzheitliche Gesundheitskonzept vereint internationale

Spitzenmedizin mit traditionellen Heilverfahren.

Das LANS Med Concept basiert auf der modernen

Mayr-Medizin, entwickelt vom österreichischen

Naturarzt Dr. F. X. Mayr und ist eine einzigartige Methode

zur Frühdiagnostik und Therapie von Zivilisationskrankheiten.

Vor allem chronische Erkrankungen

können erfolgreich durch die schulmedizinisch

anerkannte Diagnostik und Therapie geheilt und

vermieden werden.

REGENERATION IN VERBINDUNG

MIT SPORTLICHER BETÄTIGUNG

Nicht nur im Winter ist die Sportstadt Kitzbühel

einen Besuch wert. Jetzt beginnt der sportliche

Sommer: 170 Kilometer Lauf- und Walking-, 1200

Kilometer Radstrecke und über 1000 Kilometer

Wanderwege laden zu einem aktiven Urlaub ein.

Mit vier Golfplätzen in der großartigen Kulisse des

Kitzbüheler Massivs kommen auch Golfer auf ihre

Kosten.

RE-START FÜR LANS

Dem Stammhaus des Lanserhof steht eine Veränderung

bevor: Das Gesundheitsresort am Fuße des

Patscherkofel wird komplett erneuert und durch

einen Neubau aus der Feder des renommierten

Architekten und Stammgastes Christoph Ingenhoven

erweitert. Highlights des Umbaus werden

eine Kältekammer, ein Indoor- und Outdoor-Pool

sowie ein neuer Spa-Bereich mit einem Salzwasser-

Shiatsu-Becken und einer Sauna mit direktem Blick

auf die Nordkette sein. Die Wiedereröffnung ist am

02. Januar 2017.

Bilder: © Alexander Haiden


15

LANSERHOF GOES KITZBÜHEL –

POP-UP HOME IN LEGENDARY ALPINE TOWN

There is now another reason to travel to Kitzbühel:

the multiple award-winning Lanserhof welcomes

its clients to the legendary alpine town until late

November, offering a new venue to those wanting

to be at one with body and soul as well as experience

the beneficial effects of the holistic LANS Med

Concept. During the interim, Lans patrons and their

team of doctors and therapists have moved into

the prestigious Spa-Hotel Schwarzer Adler for six

months. A fantastic chance to visit beautiful Kitzbühel

and sample the Lanserhof concept in a whole

new environment.

LONG TERM WEIGHT LOSS AND ENDURING

GOOD HEALTH WITH MAYR-THERAPY

Lanserhof has provided the foundations for a sustainably

healthier lifestyle using the LANS Med Concept

for over 30 years. The LANS Med Concept is

based on modern Mayr-Medicine, developed by

Austrian naturopath Dr. F. X. Mayr, and is an unparalleled

method for early diagnosis and the treatment

of the diseases of modern society. Chronic diseases

in particular can be healed or even prevented

using these methods of diagnosis and treatment,

which are acknowledged by orthodox medical science.

RE-START FOR LANS

A number of changes are to be made to the original

Lanserhof building: the health resort will be

completely refurbished and extended with a new

building. Highlights of the renovation include a cold

chamber, indoor and outdoor pool, new spa area

with salt-water Shiatsu pool and sauna with direct

views of the Nordkette Mountains. Its reopening is

scheduled for 2 nd January 2017.

KONTAKT / CONTACT

Schwarzer Adler Kitzbühel

Hotel & SPA

Florianigasse 15

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)53 56 69 11

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Bilder: © Alexander Haiden


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EBENTHAL-KLAGENFURT: ROOMS-ATELIER ARMW

FELDKIRCH: DESIGNKÜCHE DOLCEVITA

FÜGEN-ZILLERTAL: EINRICHTUNGSHAUS WETSCHER

GRAZ: SPÄTAUF MÖBEL, DESIGN & HANDWERK

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SALZBURG: FAMLER EINRICHTUNGEN

ST. JOHANN IN TIROL: AUFSCHNAITER

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DESIGN RODOLFO DORDONI

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KARIN

GORNIK

Der Schlüssel zu Ihrer Immobilie

„Das Jahr 2015 war für die Immobilienbranche in Kitzbühel

ein sehr interessantes; viele Häuser und Wohnungen

konnten erfolgreich vermittelt werden. Daher warten

wir mit großer Spannung auf die Fertigstellung neuer

Bauprojekte, von denen wir Ihnen hier einige Angebote

präsentieren wollen. Wir bieten in allen Preissegmenten

erstklassige Objekte an und sichern professionelle

und seriöse Betreuung zu. Gerne sind wir für Sie der

Schlüssel zu Ihrer neuen Immobilie!“

Herzlichst

Karin Gornik

Konzessionierte Immobilienmaklerin

”The year 2015 was extremely interesting for the real

estate market in Kitzbühel, many houses and apartments

were brokered successfully. Thus we get very

excited about the completion of new building projects

which we are going to present here. We offer top

quality properties in every price segment and assure

professional and serious support. We like to be the key

to your new property!“

Best wishes

Karin Gornik

State licensed estate agent

GORNIK IMMOBILIEN GMBH

Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355

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AURACH / KOCHAU Zwei Neubau-Chalets in traditionellem Landhausstil

Visualisierungen: © visual-image.at

Das Sonnenplateau der Kochau bietet einen tollen 180°-Blick auf die

umliegende Bergwelt. Auf einem Grundstück in leichter Hanglage werden

zwei benachbarte Landhäuser – „Tauernalm“ und „Tauernchalet“

– gebaut, die den traditionellen Landhausstil mit modernster Technik

und Ausstattung kombinieren. Tiefgarage, Erdwärmeheizung, Wellness

mit Sauna, vier Schlafzimmer/vier Bäder, Hauslift und ein großzügiger

Wohn-/Essbereich / Küche im Obergeschoss mit Sonnenterrassen und

Balkonen sind einige der interessanten Ausstattungsdetails.

The sunny plateau of the Kochau offers stunning 180° views to the

surrounding mountains. Situated on a light hillside two neighbouring

country houses – ”Tauernalm“ and ”Tauernchalet“ – are being built.

They combine traditional country style with modern technique und

equipment. Some considerable details are an underground garage,

geothermal heating, wellness with sauna, four bedrooms / four baths,

lift, a spacious living and dining area with kitchen on the upper floor

and sunny terraces and balconies.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING /USABLE SPACES: ca. 315 m² + Balkon + Terrassen GRUNDFLÄCHEN · AREAS: ca. 600m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in process KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/ on request





21

ST. JOHANN IN TIROL Neubauwohnungen im Zentrum

Illustration: comdesign.net, Architektur: Arch. DI Johann Ritsch, St. Johann

Das Projekt „Dorfschmiede“ bietet 39 Wohnungen in zentraler Lage.

Baubeginn März 2016, Fertigstellung Frühjahr 2017 – der provisionsfreie

Verkauf ist bereits gestartet und die ersten Reservierungen sind

schon erfolgt. Sehr interessant auch für Anleger. Alle Wohnungen

verfügen über eine gehobene Ausstattung, zwei oder drei Zimmer,

teils als Maisonette, mit Freibereichen in Form von Eigengärten oder

Terrassen oder Balkon/Loggia. Weiters Eichenparkett, hochwertige

Bäder, Fernwärme, Lift und Tiefgarage.

This building project offers 39 apartments in a central location. Start of

construction works in march 2016, completion spring 2017 – the selling

free of commission has started, the first reservations took place already.

An interesting property also for investors. All apartments comprise a

high level equipment, two to three rooms, partly as a maisonette, with

outdoor areas in the form of private gardens, terraces or balconies/

loggias. Further on the flats offer oak wood floors, upmarket bathrooms,

district floor heating, lift and an underground garage.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von/from ca. 51 m² bis/to ca. 112 m² + Gartenanteile/Balkone/Terrassen

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 21 kWh/m²a KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab / from € 290.000,–





REITH BEI KITZBÜHEL Neu errichtetes Landhaus mit herrlichem Bergpanorama

Alpinen Lifestyle in seiner schönsten Form zeigt dieses neue Landhaus

im Tiroler Stil, welches im Oktober 2016 fertiggestellt sein wird. Es

besteht aus einem Haupthaus und einem kleinen Gästehaus, welche

miteinander verbunden sind. Weitere Highlights: Tiefgarage, modernes

BUS-System, Lift, Alarmanlage, Spa-Bereich mit Sauna, Dampfdusche,

Infrarot, Whirlpool, Relaxzone, Außenpool, zentrale Staubsaugeranlage,

sechs Schlafzimmer/sechs Bäder, Dachterrasse mit 360°-Blick

und vieles mehr.

The new-built Tyrolean country home, which will be completed in

October 2016, represents alpine lifestyle at its best. It comprises a

main building and a small guesthouse which are connected to each

other. Further highlights are an underground garage for three cars

with heated ramp, modern BUS system, lift, alarm, spa area with

sauna, steam bath, Jacuzzi, relax zone, outdoor pool, central hoover,

six bedrooms/six baths, a roof garden with 360° panoramic view

and much else.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 635 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 810 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 21 kWh/m²a KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request





23

KIRCHBERG/ASCHAU Dachgeschosswohnungen nahe der Skiabfahrt

Im idyllischen Ort Aschau befindet sich dieses neu errichtete Apartmenthaus

mit insgesamt zehn Wohnungen, davon vier Dachgeschosswohnungen

im 2. Obergeschoss (Top 6 ist bereits verkauft).

Die Apartments liegen neben der Schwarzkogel-Abfahrt aus dem

Skigebiet Kitzbühel. Die Dachgeschosswohnungen bieten zwei

Schlafzimmer, zwei Bäder, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche,

Gästetoilette, Vorraum, je zwei Tiefgaragenplätze, Lift, Erdwärmeheizung,

Kellerabteil und Balkon. Die Fertigstellung des Bauprojektes

ist für Spätsommer 2016 geplant.

The idyllic village of Aschau is home to this newly built apartment

house, with a total of ten apartments, of which four are penthouse

apartments on the second floor (top 6 is already sold). The apartments

are located next to the Schwarzkogel ski run in the Kitzbühel ski area.

The top-floor apartments offer two bedrooms / two bathrooms, a

living-cum-dining area with an integrated kitchen, guest toilet, vestibule,

two underground parking spaces each, lift, geothermal heating, cellar

compartment and balcony. Completion of the construction project

is scheduled for late in summer 2016.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von/from ca. 78 m² bis/to ca. 100 m² + Balkon / balcony

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in process KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/ on request





Die Muldenlüftung: Nicht neu, aber besser.

Der Unterschied heißt Gaggenau.

Wir haben die Muldenlüftung nicht neu erfunden, doch

haben wir entscheidende Details verbessert. So stellen

wir sicher, dass Dämpfe und Gerüche zuverlässig

abgesaugt werden, sobald sie entstehen. Dies sorgt für

reine Luft und einen klaren Blick auf das Kochgeschehen.

Seit ihrer Markteinführung 1976 hat die Muldenlüftung

bei uns Tradition als intelligente Entlüftung. Damit dies

weiterhin so bleibt, haben wir sie nun einfach noch besser

gemacht.

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Küchen. Wohnen. Lifestyle.

Wir schenken Ihrem Zuhause die

Aufmerksamkeit, die es sich verdient hat.

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undkirchner

kirchner.at

LIVE

GLOBAL,

ACT

LOCAL

DIE KREATIONEN DER INTERIOR DESIGNERIN ALEXANDRA ELLEKE

Bild: © Christine Dempf

Text: Klaus Dörre

WENN WOHNEN ZUM NACHHALTIGEN GENUSS

WIRD. UND ZUM ABENTEUER, DAS JEDEN TAG

NEUE WOHLFÜHLASPEKTE ENTDECKEN LÄSST.

Von ihr komponiertes Interieur ist lebendig. Gekünsteltes sucht man in

ihren Ambiencen vergeblich. Bewusst gesetzte Akzente laden zu Entdeckungsreisen

ein. Die Interior Designerin Alexandra Elleke bezeichnet

sich als „Jägerin und Sammlerin“. Ihren kreativen „Spirit“ lässt die weltgewandte

Globetrotterin in den von ihr betreuten Projekten individuell für

ihre Klientel „organisch wachsen“. Ein Prozess, den sie weniger als „coolkonzeptionell“,

denn als künstlerisch-intuitv empfindet. Ihre Herangehensweise

ist unkonventionell. Der Ausblick auf den Münchener

Friedensengel zum Beispiel wird zum Katalysator für ein spektakuläres

Luxus-Loft, das sie wie einen Rahmen um dieses Traum-Panorama gestaltet

– eines ihrer bisher bekanntesten Projekte.


29

„LEBENDIGKEIT DURCH VIELFALT“

Bilder: © Christine Dempf

LEBENDIGKEIT UND HARMONIE

Antikes vermischt sich bei ihrer Arbeit mit Avantgarde.

Filigrane asiatische Holz-Figurinen verstehen

sich prächtig mit freigelegten Tiroler Dachbalken

aus Altholz. Ein originalgetreu nachgebauter

englischer Küchengasherd aus dem Jahre 1820

flirtet mit abstrakter Kunst und dem herrlichen Ausblick

über die große Terrasse eines Tiroler Landhauses

auf Frühlingswiesen, die Kitzbüheler Berge

und den Auracher Kirchturm. Im Pflaster der Auffahrt

zum Haus sind die Hörner eines Steinbocks

abgebildet – inspiriert dazu wurde Elleke durch die

maurisch-spanische Mosaikkunst.

„Lebendigkeit durch Vielfalt“ und „Harmonie durch

Gegensätze“ sind Bestandteil ihrer Lebens- und Arbeitseinstellung.

Stilistische „Tabus“ kennt sie dabei

nicht. Authentizität, Charme und die Liebe zum

kleinsten Detail sind das Einzige, was für sie zählt.

Impressionen aus den Kulturen Indiens, Afrikas,

Argentiniens gehören – aus ihrem persönlichen

Lebensweg – genauso selbstverständlich zu ihren

Inspirationsquellen wie Essentials aus bodenständiger

alpiner Landkultur. Von Barcelona schwärmt

sie – wer tut das nicht? Auf Flohmärkten ist sie

ebenso Stammgast wie auf Kunstausstellungen.

NEUE WEGE GEHEN

Die vom Chiemsee stammende Selfmade-Frau ist

dauernd in Bewegung und hat im Laufe der Jahre

aus ihrer künstlerischen Ambition eine leidenschaftliche

Berufung gemacht. Dass es ihr bei aller

Vielfalt gelingt individuelle Wohlfühl-Landschaften

zu komponieren die sowohl anregend als auch

nachhaltig entspannend und „erdend“ wirken, ist

ihr Alleinstellungsmerkmal. Ebenso die – künstlerische

– Qualität, immer wieder Neues zu (er)finden.

Top-Qualität bei der Ausstattung ist für sie dabei

selbstverständlich. Bis zur Türklinke ist in ihren

Ambiencen fast ausschließlich Handgefertigtes

zu finden. Details wie Treppenläufe lässt sie schon

mal nach eigenen Handzeichnungen maßanfertigen.

Bei ihren Projekten ist sie immer auf dem

Sprung um zu konzipieren, zu dirigieren, zu korrigieren,

zu inspirieren. Auch bei der Gestaltung

von Außen- und Gartenanlagen. Denn Innen und

Außen – Inneneinrichtung, Gartenanlage und umliegende

Landschaft – müssen selbstverständlich

auch harmonieren. Bei der Umsetzung vertraut

sie auf Firmen, die sie schon lange als authentisch

und top-professionell erfahren hat, wie zum

Beispiel Roman Mitterer (Elektrotechnik, Aurach),

Peter Hauschild (Bad & Heizung, Aurach), Martin

Oberacher (Holzstudio, Oberndorf) oder den Rosenheimer

Vitus Ganslmaier (Garten- und Landschaftsbau).

Alexandra Ellekes Ruf ist inzwischen wegen ihrer

Originalität, Stimmigkeit und Qualität längst über

den Nimbus eines „Insidertipps“ hinausgewachsen.

Immer öfter schätzt und wünscht eine sehr

exklusive Klientel ihre Kompetenz aus Räumen,

aus ganzen Immobilienobjekten, etwas besonders

Wertvolles, etwas mit ganz persönlicher Ausstrahlung

zu machen. Last but not least: Auch führende

Immobilien-Makler wie Engels & Völkers – langjährige

und überzeugte Förderer der Interior Designerin

– haben die Erfahrung gemacht, dass „Elleke“-

Häuser sehr beliebt sind.

„HARMONIE DURCH GEGENSÄTZE“


31

Alexandra Elleke

und ihr Hund Ivy

LIVE GLOBAL, ACT LOCAL

When living becomes sustainable enjoyment – and

an adventure that allows you to discover feel-good

aspects every day anew.

Her interior compositions are full of life. You will

seek artificiality in vain in her ambiences. Deliberately

placed accents invite you on a journey of

discovery. Interior designer, Alexandra Elleke, describes

herself as a ”hunter and gatherer“. This globe-trotting

cosmopolitan allows her creative spirit

to ”grow organically“ in the projects she supervises

individually for her clients. Her approach is unconventional.

VITALITY AND HARMONY

A beautifully reproduced English kitchen gas stove

from 1820 flirts with abstract art and fabulous views

beyond the terrace of a Tyrolean country house.

A pair of ibex horns are depicted in the driveway

paving leading up to the house – Elleke’s inspiration

was found in the Hispano-Moorish mosaics. “Vivacity

through diversity“ and “harmony through opposites“

are an integral part of her attitude towards

both life and work.

FORGING NEW PATHS

This self-made woman from Lake Chiemsee is constantly

on the go and has turned her artistic ambition

into a passionate vocation. Despite incredibly

diversity, her ability to compose feel-good landscapes

that have a both stimulating and relaxing

effect is her distinguishing feature. In her projects,

she constantly strives to

conceive, conduct, correct

and inspire, including her

REFERENZ / REFERENCE

designs for external areas

and gardens.

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A-6371 Aurach bei Kitzbühel

With her originality, consistency

and quality, Alexandra

Elleke’s reputation has gained

wide recognition. In-

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Bilder: © Christine Dempf

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FIRST KITZBÜHEL · THE REAL ESTATE COMPANY

T +43 (0)5356 666 04 · A-6370 Kitzbühel · Florianigasse 15

office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com

KITZBÜHEL Der Fellerhof – Leben in purer Idylle

Umgeben von der imposanten Naturlandschaft der Kitzbüheler Alpen

genießt man in diesem wunderschönen Tiroler Bauernhaus auf einem

Sonnenplateau eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Das hundert

Jahre alte, liebevoll restaurierte Gebäude vereint die Vorzüge echter

Kitzbüheler Architektur mit modernstem Wohnkomfort und liegt nur

zehn Gehminuten von Kitzbüheler Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer

Nähe zu Skipiste und Gondelbahn. Eine Verschnaufpause vom

Alltag verspricht der Fellerhof allemal.

Surrounded by the imposing natural landscape of the Kitzbühel Alps,

you can enjoy the incomparable ambience of this wonderful Tyrolean

farmhouse that is situated on a sun-drenched plateau. This one

hundred year old lovingly restored building combines the qualities of

genuine Kitzbühel architecture with the most modern living comforts.

It is located only a ten minute walk from the town centre of Kitzbühel

and is nearby the ski slopes and cable car. Authentic Tirolean comfort

and cosiness is an integral basic component of the Fellerhof.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/ USABLE SPACE: ca. 591 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 2400 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 8.500.000,–





35

ST. JOHANN IN TIROL

The Artist – alles außer gewöhnlich

Alpenchalet im Manhattan Style: Mondäne Architektur in Verbindung

mit italienischem Flair und viel Holz wird auch Sie begeistern. Diese

Liegenschaft mit unzähligen Details, die man sonst nur in den Metropolen

dieser Welt findet, liegt auf einem erhöhten Plateau am Fuße des

Kitzbüheler Horns – in sonnigster Lage. Der traumhafte Blick auf den

Wilden Kaiser besticht in jederlei Hinsicht. Diese visuellen Schmankerl,

kombiniert mit den vielen von Hand ausgeführten Details sowie der

einzigartige Spa-Bereich mit einer Zirbenholz Sauna, bietet „The Artist“,

hier existiert purer Wohnkomfort.

A luxury property situated in a sun-drenched prime location at the

foot of the Kitzbühlerer Horn mountain that fulfils the most grandiose

of expectations at first glance. The Artist impresses the moment you

enter this magnificent property, which comprises 1.350 m² in an unforgettable

idyllic location. Set amidst the breath-taking background

of the Kitzbühel Alps, there are innumerable options for relaxation

all year round in an unspoilt natural landscape.


ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 45 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request


Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 666 04



KITZBÜHEL Heimatliebe – Servus und grüß Gott

Die „Heimatliebe“ befindet sich nur wenige Minuten vom Kitzbüheler

Zentrum entfernt. Durch die schöne erhöhte Hanglage genießen Sie

eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt, vor allem auf

die Kitzbüheler Südberge und auf den 18-Loch-Golfplatz Eichenheim.

Gemütliche Spazierwege führen entlang der Ache nach Kitzbühel und

bis nach Jochberg. Hier zeigt sich Kitzbühel von seiner idyllischen

Seite in einem Landhaus der Gemütlichkeit.

“Heimatliebe” country house is situated only a few minutes from the

centre of Kitzbühel. As a result of the wonderful elevated hillside

location, you can enjoy a magnificent view of the surrounding alpine

landscape, above all the Kitzbühel southern range of mountains and

the Eichenheim 18-hole golf course. Pleasant walking trails will lead

you along the river to Kitzbühel and all the way to Jochberg. Here,

Kitzbühel reveals its idyllic qualities in a country house of comfort

and cosiness.


ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 49,6 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.200.000,–





37

KITZBÜHEL Alpine Spirit – Wo der Luxus wohnt

Dieses moderne Mehrfamilienhaus im Chalet-Stil mit vier exklusiven

Wohneinheiten befindet sich in einer der Toplagen Kitzbühels: absolut

ruhig und sonnig, am Fuße der Bichlalm und nur wenige Minuten in

das Stadtzentrum. „Alpine Spirit“ bietet einen traumhaften Ausblick auf

die unberührte Natur und die umliegende Bergwelt mit dem Wilden

Kaiser, der Jochberger Südkette und dem Kitzbüheler Horn. Das

Penthouse ist ideal für Menschen, die das Besondere in Kombination

mit moderner Perfektion schätzen.

This modern apartment building built in chalet style with four exclusive

residential units is situated in one of the top locations in Kitzbühel;

absolutely tranquil and sunny, at the foot of the Bichlalm mountain

lodge and only a few minutes from the centre of town. Alpine Spirit

offers you a magnificent view of an unspoilt natural environment

and the surrounding alpine landscape, which includes the Wilder

Kaiser mountain range, the Jochberg southern chain range and the

Kitzbüheler Horn Mountain. The penthouse in this building is ideally

suited to people for who cherish what is special combined with

modern perfection.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/ USABLE SPACE: ca. 315 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 30 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 5.400.000,–


Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 666 04



kochkunst

trifft lebensart

Grand Cuisine – das professionelle Kochsystem

Besuchen Sie unseren Showroom Concept Lounge 291

bei Gienger in München, Landsberger Straße 287.

www.grandcuisine.com

Bild: © Markus Mitterer

U

Unverzichtbare

JUWELEN

AUS KREATIVITÄT ENTSTEHT EINZIGARTIGES. UNTER DIESEM CREDO ERSCHAFFT DAS TEAM

DER TISCHLEREI PFEFFER HERAUSRAGENDE INTERIEUR-DESIGNS UND EIN AUSSERGEWÖHN-

LICHES WOHNGEFÜHL FÜR SEINE KUNDEN. IM MODERNEN MIX AUS HOCHWERTIGEN MA-

TERIALIEN UND EINEM ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN MASS AN KREATIVITÄT GELINGT ES,

KOMPLETTE WOHNRAUMKONZEPTE FÜR EXKLUSIVE ANSPRÜCHE ZU REALISIEREN.


41

F irmeninhaber Roland Pfeffer beweist dabei

nicht nur das richtige Fingerspitzengefühl im persönlichen

Umgang mit den Kunden, er hat bereits

vor vielen Jahren erkannt, dass die Investition in

ausgebildete und engagierte Mitarbeiter das eigentliche

Kapital eines Betriebes darstellt. „Kunden,

die zu uns kommen, erwarten sich herausragendes

Service, außergewöhnliches Design und ein hohes

Maß an Perfektion. Um diesen hohen Ansprüchen

gerecht zu werden, benötige ich ein zuverlässiges

Team, das die Leidenschaft für Einzigartiges mit mir

teilt. Heute weiß ich, dass meine Mitarbeiterinnen

und Mitarbeiter ein unverzichtbares Juwel des Betriebes

sind und auch entsprechend honoriert werden

müssen“, so Roland Pfeffer.

MENSCH UND NATUR

Um Kunden für außergewöhnliches Interieur-Design

zu begeistern, gilt es, Mensch und Natur in Einklang

zu bringen und bewusst auf die Parallelen zu

vertrauen. Menschen wie Möbel sind Unikate mit

einer einzigartigen, persönlichen

Geschichte, die es

wert ist, erzählt zu werden.

Natürliche Werkstoffe wie

beispielsweise Holz, welches seine Persönlichkeit

über viele Jahrzehnte im Wachstum entwickelt,

formen und verändern den Charakter, schärfen das

Profil und verleihen schlussendlich dem Produkt

bzw. dem Individuum das Einzigartige.

„Wer diese Geschichten im Unternehmen für sich

wirken lässt und Freiräume für Kreativität schafft,

ermöglicht Einzigartiges zu vollbringen.“ Roland

Pfeffer hat verstanden, dass das noch so hochwertige

Material ohne eine entsprechend geschulte

Verarbeitung immer ein Rohdiamant bleiben wird.

Am Beispiel der realisierten Möbelstücke oder

kompletter Wohnräume erleben Kunden täglich

aufs Neue die Faszination von herausragendem

Design in Anwendung, gefertigt und geformt von

den Juwelen der Tischlerei Pfeffer.

»KUNDEN, DIE ZU UNS KOMMEN,

ERWARTEN SICH HERAUSRAGEN-

DES SERVICE, AUSSERGEWÖHN-

LICHES DESIGN UND EIN HOHES

MASS AN PERFEKTION.«

Roland Pfeffer

REQUISITE JEWELS

Uniqueness arises from creativity. Based on this credo,

the team at Tischlerei Pfeffer Carpenters create

outstanding interior designs and extraordinary living

experiences for their clients. A contemporary mix of

quality materials and oodles of creativity are used to

accomplish holistic room concepts for the discerning

customer.

Bilder: © Markus Mitterer

Company owner, Roland Pfeffer, has not only the flair

for correctly interpreting the personal demands of his

clients, he also realised many years ago that trained

and dedicated staff are his company’s finest asset. To

inspire customers for exceptional interior design, it

is necessary to reconcile man and nature and consciously

trust in these parallels. People, like furniture,

are unique and have an inimitable, personal history

with a story that deserves to be told. Natural materials

such as wood, which develops its personal characteristics

over decades, lends profile and individualism to

each and every product.

Customers experience the fascination of outstanding

design every day anew in their furniture or complete

living spaces, all crafted by the true gems at Tischlerei

Pfeffer Carpenters.

KONTAKT / CONTACT

Tischlerei & Wohndesign

Roland Pfeffer GmbH

Kaiserstraße 53

A-6370 Reith bei Kitzbühel

T +43 (0)5356 72 064

F +43 (0)5356 72 254

tischlerei@der-pfeffer.com

www.der-pfeffer.com


43

IM SPIEGEL DES WASSERS ERKENNT MAN SEIN GESICHT

UND IM SPIEGEL SEINER GEDANKEN ERKENNT DER MENSCH …

… SICH SELBST (Bibelzitat)

Seit 20 Jahren

Bauen auf höchstem Niveau

BM Sebastian Resch

Bau- und Planungsbüro GesmbH

A-6353 Going • Kaiserweg 30

Tel. +43-5358-2200 • Fax +43-5358-2200-4

info@bm-resch-kitz.at • www.bm-resch-kitz.at

Bilder: © Bergfee – fotolia.com, BM Resch

TOP

IMMOBILIE

KITZBÜHEL

ARCHITEKTUR-JUWEL

AUF DER BICHLALM

Es gibt Objekte, bei denen selbst erfahrenen Kennern

die Worte fehlen. Noch dazu, wenn sie sich im exklusivsten Terrain

Kitzbühels „verstecken“. Die Lage allein ist atemberaubend. Die Klarheit

entzückt, mit der ein einheimischer Bauherr und Bauprofi hier viel

Liebe in ein privates Domizil gesteckt hat: puristische Formsprache in

Verbindung mit viel Wärme und Charme.

Harmonisch in mehreren Ebenen in den Hang geschmiegt, mit absoluter

Privatsphäre: Ein Meisterwerk moderner Tiroler Architektur mit

edlem Innenleben wie z.B. handgehobelten Eichen-Langdielen, handgeschmiedeten

Türgriffen und Geländern, Altholzeinbauten aus Fichte,

modernster Haustechnik mit BUS-System, Top-Küchengeräten,

Erdwärmeheizung, Solar-Warmwasser, offenem Kamin u.v.m.

Die Residenzen prominenter Persönlichkeiten liegen in diskreter Entfernung.

Im Südosten sind nur Bergwälder und Loch 3 des Golfclubs

Eichenheim. Der neue Lift auf das Wander- und Tourenskigebiet der

Bichlalm ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso exquisite Restaurants.


ARCHITECTURAL JEWEL

AT BICHLALM

There are sometimes properties where words fail, even for the

most experienced connoisseurs. Especially when they are “tucked

away” in the most exclusive terrain of Kitzbühel. The location

alone is breathtaking. It is simply delightful how much devotion

a local owner and professional builder has invested into

this private residence: purist design combined with warmth and

charm.

Harmoniously nestled into the hillside over several floors, with

absolute privacy. A masterpiece of modern Tyrolean architecture

with a sophisticated interior including hand-planed oak

floorboards, hand-forged door handles and bannisters, mature

pine fittings, state of the art home technology with BUS system,

top kitchen appliances, geothermal heating, solar water heating,

open fireplace and much more.

Only a discreet distance away from celebrity residences. Mountain

forests and the 3 rd hole Eichenheim Golf Club decorate the

property’s south-eastern vista. The new lift to the hiking and touring

ski area of Bichlalm is only a few minutes away, as are a

number of exclusive restaurants.

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

WOHN-/NUTZFLÄCHE · USABLE/LIVING SPACE: 345 m 2 GRUNDSTÜCK · AREA: 1087 m 2 GARAGE: 75 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 57 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

HERZOG IMMOBILIEN OG · KARIN MARCHL & CHRISTIAN HERZOG

Graz ∙ Wien ∙ Pörtschach ∙ Velden ∙ Salzburg ∙ Kitzbühel · Lech

Glacisstraße 7 · A-8010 Graz · T +43 (0)316 326084 · office@herzog.at · www.herzog.at


47

IMMOBILIEN-EXPERTEN im Portrait

Z


KITZIMMO

ZUERST DER

MENSCH, DANN

DIE IMMOBILIE

Bild: © Michelle Hirnsberger

Gelernter Bankkaufmann, lange

Zeit im Management und im Bauträgergewerbe,

Erfahrung als Bürgermeister und damit als

Baubehörde: Franz Gobec ist staatlich geprüfter

und konzessionierter Immobilientreuhänder,

Immobilienmakler, Immobilienverwalter,

Bauträger und Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes

Tirol. Geballte Fach- und Alltags-

Kompetenz rund um die Immobilie also. Und

menschliche Kompetenz, die in der Haltung

mündet, dass nicht die teuerste Immobilie

Vorrang hat, sondern die für den Klienten am

besten geeignete.

Als Franz Gobec vor 14 Jahren sein Business

in Kitzbühel begann, gab es hier ca. 30 Immobilienmakler.

Heute sind es über 60. An dem

daraus folgenden Branchen- und Medien-

„Run“, wer „prominentester Makler“ ist, wer

die „teuerste“ Immobilie verkauft, beteiligt er

sich nicht. Der Mensch steht für ihn im Mittelpunkt.

Deshalb wendet er viel Zeit auf, für seine

Klienten die passende Immobilie zu finden und

zu vermitteln. Neukunden sind oft überrascht,

wenn er sich als Erstes sehr diskret nach ihren

Lebensumständen erkundigt, denn: „Was nützt

es zum Beispiel einer Familie mit zwei Kindern,

wenn sie auf der Bichlalm – der teuersten Lage

von Kitzbühel – residiert, in Folge aber Stress

hat aufgrund der ‚entfernten Lage zum Stadtzentrum’

den Alltag zu organisieren?“

Genauso wichtig ist ihm, dass Verkäufer für ihr

Eigentum – „mit dem oft viel persönliche Geschichte

und Herzblut verbunden sind“ – den

passenden Nachfolge-Eigentümer finden;

oder Vermieter den

passenden Mieter:

denn Vermietung

zählt „selbstverständlich“

auch zu

seinem Dienstleistungsspektrum.

Neben

den exklusiven

Objekten und Liegenschaften sind ebenso

selbstverständlich Häuser, Wohnungen und

Appartements aller Preisklassen in seinem

Portfolio zu finden. Franz Gobec begleitet

seine Klienten dabei einfühlsam und betreut

sie in allen Bereichen rund um die Immobilie

auch noch lange Zeit nach Abschluss des

Kauf-Mietvertrages.

WENN DER VATER

MIT DEM SOHNE

Franz Gobecs menschlich-fachliche Full-

Service-Haltung verkörpert Sohn Roman

Gobec ebenso überzeugend. Der Absolvent

der St. Johanner Tourismusschulen hat sich

entschieden bei KITZIMMO einzusteigen und

dieselben Qualifikationen wie Franz Gobec zu

erfüllen. Sein kompetentes, souveränes und

unprätentiöses Auftreten überzeugt selbst

hochrangige Klienten schnell, die ob seiner

Jugend überrascht sind. Und er sorgt für noch

mehr Innovation bei KITZIMMO. Seine Frage

„Machen wir auch Schlösser?“ zum Beispiel

führte direkt dazu, dass jetzt auch ein bekanntes

Schloss im Salzburgischen im Portfolio zu

finden ist. Da kommt also jemand Außergewöhnliches

nach. Vater Franz Gobec wird es

ebenso freuen wie die KITZIMMO-Klientel.

»WAS NÜTZT ES ZUM BEISPIEL EINER

FAMILIE MIT ZWEI KINDERN, WENN SIE AUF

DER BICHLALM – DER TEUERSTEN LAGE

VON KITZBÜHEL – RESIDIERT, IN FOLGE

ABER STRESS HAT AUFGRUND DER ‚ENT-

FERNTEN LAGE ZUM STADTZENTRUM’ DEN

ALLTAG ZU ORGANISIEREN?« Franz Gobec

KONTAKT

KITZIMMO

Franz Gobec RR Bgm. a. D.,

Roman Gobec

Im Gries 27

A-6370 Kitzbühel

M +43 (0)676 7047120

F +43 (0)5356 67677

office@kitzimmo.at

www.kitzimmo.at


49

Bild: © Albin Niederstrasser

W

WOHN

(T)RÄUME

werden wahr

MENSCHEN MÖCHTEN NEUES ERSCHAFFEN, ALTBEKANNTES ER-

HALTEN UND SICH KLAR ABGRENZEN VON IHRER UMGEBUNG. IM

ZEITALTER DER MASSENPRODUKTION WIRD DAS ZUSEHENDS SCHWIE-

RIGER. UND DENNOCH, KAUM EINE BRANCHE KANN SICH SO FEINFÜHLIG

UND INDIVIDUELL DEM KUNDEN WIDMEN, WIE ES DER TISCHLER VERMAG.

Text: Sabrina Schweiger


51

„Im Kundengespräch stellen wir immer wieder fest,

dass Menschen mit ihren Ideen und Wünschen

für ein neues Zuhause alleingelassen werden. Wir

bemühen uns bereits beim ersten Kennenlerngespräch,

genau diese Bedürfnisse aufzunehmen

und mit dem richtigen Fingerspitzengefühl in die

Realität umzusetzen“, so Geschäftsführer Hannes

Vötter. Ein Service, das Kunden schätzen und The

Kitchen Club wie auch die Tischlerei Reno4 in

Kirchberg in Tirol auszeichnet.

WER DAS BESONDERE SUCHT …

… kommt zu The Kitchen Club by Reno4. Neben

Küchen aus der hauseigenen Planung und

Fertigung präsentieren sich auf mehr als 240 m²

Ausstellungsfläche aktuelle Wohn- und Lifestyle-

Trends in verschiedenen Wohnwelten. Darüber

hinaus verfügt das Studio über eine umfassende

Materialbibliothek zum Staunen und „Begreifen“.

Materialien wie beispielsweise Stein, Beton oder

Metall sind heute aus einer modernen Küche nicht

mehr wegzudenken und setzen in Verbindung mit

markanten Hölzern die richtigen Akzente in der

Raumgestaltung. Inhaber Hannes Vötter und sein

Team legen vor allem im Umgang mit den natürlichen,

meist einzigartigen Werkstoffen ein besonderes

Augenmerk auf Perfektion und Ästhetik. Mithilfe

moderner Veredelungstechniken und des richtigen

Know-hows entstehen individuelle Küchen, einzelne

Möbelstücke oder ganze Wohn(t)räume nach Maß.

„Kunden bei der Vielfalt an Auswahlmöglichkeiten

wahrlich zu begeistern, ist für uns die schönste

Auszeichnung. Und daran arbeiten meine Teams

im Küchenstudio sowie in der Tischlerei Reno4

konsequent Tag für Tag“, erläutert Hannes Vötter.

HANDWERK, DAS ÜBERZEUGT

Die Leistungen eines modernen Tischlereibetriebes

sind heute so vielfältig wie nie zuvor und gehen

meist weit über

die Fertigung einzelner

Komponenten wie

beispielsweise einer

Küchen oder eines

Schlafzimmers hinaus.

Fenster, Innentüren,

Böden, Wandverkleidungen

und komplette

Wohnräume – das Team der Tischlerei Reno4

schenkt Ihrem Zuhause die Aufmerksamkeit, die es

sich verdient hat.

Ein wesentliches Erfolgskriterium stellt die bedarfsorientierte

und gewissenhafte Planung im Vorfeld

dar, welche meist im Haus oder mit regionalen

Architekten und Planungsbüros wie beispielsweise

dem von Ing. Franz Obermoser in Kitzbühel

erfolgt. Im Zusammenspiel aus handwerklichem

Geschick und detailgetreuer Planung entstehen

schlussendlich Räume zum Wohlfühlen für die

ganze Familie.

»KUNDEN BEI DER VIELFALT AN AUS-

WAHLMÖGLICHKEITEN WAHRLICH

ZU BEGEISTERN, IST FÜR UNS DIE

SCHÖNSTE AUSZEICHNUNG.«

Geschäftsführer Hannes Vötter

DREAM LIVING SPACES COME TRUE

Bilder: © Albin Niederstrasser

People strive to create something new, whilst retaining

the familiar and distinguishing themselves

from their surroundings. An increasingly difficult

task in this age of mass production. Nevertheless,

hardly any other sector can devote itself to the demands

of its clients as perceptively and individually

as the carpentry trade.

CRAFTSMANSHIP THAT CONVINCES

The services of a modern joinery business are more

diverse today than ever before, often going far beyond

the manufacture of individual components

such as a kitchen or bedroom. Windows, internal

doors, flooring, wall coverings and complete living

spaces – the team at Tischlerei Reno4 Carpenters

give your home the attention it deserves.

A key success factor us the user-orientated and

conscientious advance planning, which usually

takes place in-house or with regional architects and

planning offices such as Ing. Franz Obermoser in

Kitzbühel. The successful interplay of skilled craftsmanship

and detailed planning ultimately results in

wonderful living spaces for the whole family.

KONTAKT / CONTACT

The Kitchen Club

Kitzbüheler Straße 71

A-6365 Kirchberg in Tirol

T +43 (0)664 886 71407

office@the-kitchen-club.at

www.the-kitchen-club.at


53

Wohnen – wo andere Urlaub machen. Kitzbühel – das Juwel in den Alpen

Living – where others go on holiday. Kitzbühel – the jewel in the Alps

Ihre Entscheidung, die Region Kitzbühel zu Ihrem

Wohnsitz zu machen, ist richtig.

Immobilien legen hier kontinuierlich an Wert zu,

außerdem ist die Lebensqualität in dieser Region

besonders hoch. Bei kaum einer Entscheidung

kann man jedoch so viele Fehler begehen wie beim

Erwerb einer Immobilie. Solche Fehler sind kaum

korrigierbar und können fatale Folgen haben. Nutzen

Sie daher meine jahrzehntelange Erfahrung als Baubehörde,

Bauträger und nun als Immobilientreuhänder

und lassen Sie sich von mir und meinem Sohn

Roman, der seit kurzem ebenfalls Teil des Teams

ist, eingehend und fachspezifisch beraten! Getreu

unserem Motto: „ZUERST DER MENSCH – und dann

die IMMOBILIE“ suchen wir für Sie das optimalste

Objekt und nicht das teuerste.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf das persönliche

Gespräch mit Ihnen.

Your decision to make the region of Kitzbühel your

base is the right one.

Properties here continue to increase in value, and

you will also find a great quality of life. There is, however,

barely any other decision in life where you can

potentially make so many mistakes as in buying

a property. It can prove impossible to correct these

mistakes, which can have fatal consequences. Why

not take advantage, therefore, of my decades of

experience as a building authority, developer, and

now as a property trustee, to allow me to give you

extensive professional advice.

In accordance with the motto of: ‘First the person

– and then the property’, I will search for the ideal

property for you, rather than the most expensive.

My son Roman is now also working for my company,

and contributing his dynamic ideas.

Feel free to contact us, as we look forward to

discussing your options with you.

KITZIMMO FRANZ GOBEC – KONZESSIONIERTER IMMOBILIENTREUHÄNDER · Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol

Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120

office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

KITZBÜHEL Tirolerhaus direkt an der Skipiste

Tirolerhaus, Baujahr 2002, 2014 modernisiert, auf der Sonnseite von

Kitzbühel, direkt an der Skipiste. Es besteht im EG aus Diele mit Garderobe,

Gäste-WC, Wohnsalon mit Kamin, Küche mit schönem Esserker,

Terrasse und Balkonterrasse. Derzeit befindet sich im DG mit schöner

Sicht in den Altholzdachstuhl ein riesiges Schlafzimmer mit einem

großen Bad, einem getrennten WC und einem kleinen Büro sowie

zwei Balkonen. Im UG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit

Garderobe und zwei Bädern sowie zwei Kellerräume. Weiters verfügt

das Haus über eine Garage für drei Pkw.

This Tyrolean house, built in 2002, was modernized in 2014 and is

found on the sunny side of Kitzbühel, right by the ski slope. Its ground

floor consists of an entrance hall with cloakroom, guest toilet, living

room with fireplace, kitchen with a splendid dining bay, a terrace

and a balcony terrace. Currently located on the upper floor, with a

beautiful view of the old wooden roof truss, is a huge bedroom with

a large bathroom, a separate toilet and a small office, along with two

balconies. There are two further bedrooms with wardrobes on the

basement floor, along with two bathrooms, as well as two. The house

also has a garage for three cars.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 245 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 230 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.940.000,–

KITZIMMO FRANZ GOBEC




55

ST. JOHANN IN TIROL Kaiserhaus in Ruhelage mit Traumblick

Das große und exklusive Chalet, Baujahr 2015, liegt in traumhafter

Ruhelage und bietet einen fantastischen Blick auf die Bergwelt. Im

EG befinden sich ein großer und heller Eingangsbereich sowie vier

Schlafzimmer mit vier Bädern. Das DG besteht aus einem großen

Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche sowie einem Gäste-WC,

einer Speis und vier Balkonen mit herrlichem Blick. Im UG befinden sich

ein vorbereiteter Wellnessbereich mit eigener Terrasse sowie Sauna,

Dusche, WC, Waschraum und ein Abstellraum. Im Haus befinden sich

ein eigener Lift und eine Garage mit zwei Stellplätzen.

The large and exclusive chalet, built in 2015, is situated in a dreamlike

quiet location and offers fantastic views of the mountains. There is a

large and bright entrance area on the ground floor, along with four

bedrooms with four bathrooms. The top floor consists of a large living

and dining area and an open kitchen, as well as a guest toilet, a pantry

and four balconies with magnificent views. On the basement level there

is an existing wellbeing area with its own terrace, as well as a sauna,

shower, toilet, lavatory and a storage room. The house has its own lift

and a garage with two parking spaces.


ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.150.000,–





GOING AM WILDEN KAISER Einfamilienhaus in absoluter Traumlage

Dieses Haus im Tiroler Stil, Baujahr 1994, voll unterkellert, wurde 2009

generalsaniert, liegt in absoluter Ruhelage und bietet einen schier

unglaublichen Ausblick. Das Haus besteht im EG aus Diele, Gäste-

WC, Wohnzimmer mit Kamin, schöner Küche mit Esserker sowie

großer Terrasse und Garten. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer

und zwei Badezimmer sowie ein dreiseitiger Balkon mit herrlichem

Panoramablick. Im UG befindet sich ein komplettes Gästeapartment

mit Waschgelegenheit. Weiters sind eine große Garage und weitere

Pkw-Stellplätze vorhanden.

This house in Tyrolean style, which was built in 1994 and has a full basement,

was completely renovated in 2009, is situated in a quiet location

and offers incredible views. The house consists on the ground floor of

a hall, guest toilet, living room with fireplace, marvelous kitchen with

a dining bay as well as a large terrace and garden. On the upper floor

there are three bedrooms and two bathrooms, as well as a three-sided

balcony with stunning panoramic views. A complete guest apartment

with washing facilities is located on the basement level. Furthermore,

there is a large garage and additional parking spaces available.


ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 64,4 kWh/m 2 a fGEE 1,13 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.750.000,–





57

ST. JOHANN IN TIROL Traumhaus mit Wintergarten und Schwimmteich

Dieses Haus am Fuße des Wilden Kaisers besteht im EG aus Diele, großer

Küche mit Speis und Essbereich, Wohnzimmer sowie Wintergarten

mit 6 m Deckenhöhe und schöner Galerie, einem großen Büroraum,

Badezimmer mit Dusche und WC sowie der teilweise überdachten

Terrasse. Im OG befinden sich die Galerie, ein großes Hauptschlafzimmer

mit Ankleide und Badezimmer sowie Balkon, weiters ein

Kinderzimmer mit eigenem Bad und WC und ein Wirtschaftsraum.

Doppelcarport, Gartenschuppen und vier weitere Pkw-Stellplätze

sowie ein großer Schwimmteich mit Brücke und erhöhtem Freisitz

runden diese Immobilie ab.

This house at the foot of the Wilder Kaiser consists, on the ground

floor, of a hall, large kitchen with a pantry and dining area, living room,

conservatory with a 6m ceiling height and a stunning gallery, a large

office space, bathroom with shower and toilet, as well as the partly

roofed terrace. On the upper floor is a gallery, a large master bedroom

with a dressing room and en-suite bathroom plus a balcony, also a

children‘s room with its own bathroom and a toilet and utility room. A

double carport, garden shed and four more car parking spaces, plus

a large swimming pond with a bridge and elevated patio complete

the property.


ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.450.000,–





OBWIESEN 10 · 6365 KIRCHBERG IN TIROL

T: 05357 3781 · M: 0664 1403790

INFO@DERTISCHLER.NET · WWW.DERTISCHLER.NET

DIE KRAFT STECKT IN DER QUALITÄT

Kollektion Hive mit Bezügen von

missoni Home von Ego Paris.

www.egoparis.com

Foto: Ego Paris

DRANG

NACH DRAUSSEN

KEIN WUNDER, DASS AUF DEM SALONE DEL MOBILE DAS THEMA OUTDOOR

IMMER GRÖSSER GESCHRIEBEN WIRD: DIE GANZE STADT ZEIGTE SICH EINE

WOCHE LANG BEI HERRLICHSTEM WETTER BEI BESTER LAUNE UND LEBTE

PER SE GANZ OFFENKUNDIG DAS, WAS MAN SCHLIESSLICH AUF DEM

PRÄSENTIERTELLER IN DEN MESSEHALLEN ZU SEHEN BEKAM. Text: Barbara Jahn

J eder auch noch so kleine Balkon wird als

private grüne Oase genutzt bis hin zu den Türmen

des Bosco Verticale von Architekt Stefano Boeri,

den wohl teuersten Immobilien der lombardischen

Metropole, die gleich ganze Gärten vor den Appartements

haben. Ohne Ausnahme, bis ins letzte Geschoss.

GRENZENLOSE FREIHEIT

Der Garten oder die Terrasse, aber auch der Balkon

sollen schließlich etwas sein, wo man sich so richtig

austoben kann. Am besten, man bucht gleich ein

praktisches Sorglos-Paket mit einem Mobiliar, das

sich drinnen wie draußen verwenden lässt – optisch

gibt es ohnehin schon seit einigen Jahren kaum

mehr Unterschiede. Dieser besondere Vorteil resultiert

daraus, dass sich viele Polstermöbelhersteller

mit eigenen Serien ins Freie hinaus wagen, sozusagen

das Wohnen nach draußen verlegen. Die Idee,

Möbel auch beiderorts verwendbar zu machen, lag

da als Vision schon längst auf der Hand. Schließlich

auch eine Art der Kundenbindung. Schön ist dabei

zu sehen, dass man dabei der Natur die Show nicht

stehlen will: Gedeckte Farben, einladende, aber

nicht allzu extravagante Formen und sehr unterschiedlich

in den Dimensionen geht man eine fast

schon romantische Liaison mit dem satten Grün

ein, wo der Farbenpracht selbst die Bühne vorbehalten

bleibt. Sich hier auf einen bestimmten Trend

festzulegen, wäre fast schon fatal. Das Augenmerk

liegt beim Design derzeit in der Hauptsache sicher

auf der Entwicklung von Materialien, die möglichst

lange Freude bereiten, und gar nicht so sehr

Relaxstuhl MBrace von Dedon.

Design: Sebastian Herkner.

www.dedon.de

Foto: Dedon


61

Sofa Sabal von Coro Italia.

Design: Matteo Nunziati.

www.coroitalia.it

Foto: Coro Italia

Kollektion Kopenhagen von Cane-Line.

Design: Strand + Hvass.

www.cane-line.de

Foto: Cane-Line

Easychair Savant von Kenneth Cobonpue.

Eigenes Design.

www.kennethcobonpue.com

Foto: Kenneth Cobonpue

Sonnenliege Solus Locus von Exteta.

Design: Gae Aulenti.

www.solus-locus.it

Foto: Exteta

Tischserie Cocci von Paola Lenti.

Design: Marella Ferrera.

www.paolalenti.com

Foto: Paola Lenti

Kollektion Grace von Saba Italia.

Design: Paolo Graselli.

www.sabaitalia.it

Foto: Saba Italia

darauf, formal das Rad neu zu erfinden. Anleihe dafür

nimmt man sich etwa bei der Raumfahrt oder

auch bei der Natur selbst. Klassiker und klassisch

anmutende Stücke sind Fixstarter für entspanntes

Freiluft-Feeling – möglichst unkompliziert für ein

unbeschwertes Erlebnis.

GEZIELTE VERFÜHRUNG

Ganz ohne Hingucker geht es aber trotzdem nicht:

Zu sehr locken herausragende Einzelstücke, die

vielleicht nicht so praktisch und unverwüstlich sind,

jedoch unverzichtbar scheinen. Hier darf es ruhig

auch knallig bei den Farben zugehen – Chamäleon-

Taktik wäre hier absolut fehl am Platz. Stattdessen

lieber jene eines Paradiesvogels, der aus seiner

selbstbewussten Existenz kein Geheimnis macht

und den großen Auftritt sucht. Auch hier kommen

einige Klassiker zum Zug, vor allem die 1960er Jahre

mit ihrer sprühenden Hippie-Euphorie, wo auch

gewagte Muster, mutige Farbkombinationen und

Florales eine wichtige Rolle spielen. Spannend ist

die gegenseitig befruchtende Wirkung beider Outdoor-Welten

– die schrille und die zurückhaltende

–, die alle Optionen für einen individuellen Stil offen

lässt. Wie auch bei den Polstermöbeltrends ist hier

zu beobachten, dass der klare Fokus auf dem Detail

und auf der Qualität liegt, anstatt irgendwelche

kurzlebigen Trends aus dem Boden zu stampfen,

die immer seltener von Erfolg gekrönt sind. So erfüllt

sich der nicht mehr laut ausgesprochene, aber

immer noch stark präsente Wunsch nach mehr

Nachhaltigkeit, vor allem für die grünen Lebenszonen,

einmal mehr.

Kollektion Alura Lounge von Royal Botania.

Design: Kris Van Puyvelde.

www.royalbotania.com

Foto: Royal Botania


63

URGE FOR THE OUTDOORS

Beating heart and private sanctuary – describes the garden’s new

role, although increasingly associated with the term, “lust”.

It is no wonder that the topic of outdoors plays an ever-progressive

role at Salone del Mobile: the whole town was bathed in

wonderful weather and a light-hearted mood all week long, demonstrating

per se what visitors could look forward to in the exhibition

halls. Even the smallest balcony is used as a private oasis of

green, right through to the towers of Bosco Verticale by architect

Stefano Boeri, the most expensive real estate in Lombardy’s capital

with entire gardens in front of every apartment. No exception,

right down to the last floor.

Schaukel Portofino von Roberti Rattan.

www.robertirattan.com

Foto: Roberti Rattan

UNLIMITED FREEDOM

The garden, terrace or balcony should, after all, be somewhere

where you can be at one with yourself. Ideally, a practical allround

package with furniture that can be used both indoors and

outdoors – their design has merged into one for some years now

anyway. This particular advantage results from the fact that many

upholstered furniture manufacturers have dared to venture onto

the outdoor furniture scene, moving the living room outside so

to speak. It is nice to see, however, that no attempt is being made

to steal nature’s thunder: muted colours, inviting but not too extravagant

forms and varied dimensions create an almost romantic

liaison with deep natural greens, where the stage remains reserved

for nature’s blaze of colours.

SELECTIVE SEDUCTION

Nonetheless, an eye-catcher is still called for: outstanding individual

pieces that may not be particularly practical or durable are

an indispensable addition to every garden and should add splash

of colour.

Hocker Bulbil von Serralunga.

Design: Shin Azumi.

www.serralunga.com

Foto: Serralunga

Kollektion Gio von B&B Italia.

Design: Antonio Citterio.

www.bebitalia.it

Foto: B&B Italia


MARKISEN VON HELLA

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TOP OF

KITZBÜHEL

Bilder: © AS-Photography

Wer in Kitzbühel in puncto Qualität, Komfort und Kreativität hoch hinaus

will, hat mit den „Kitzbüheler Werkstätten“ den idealen Partner.

Handwerkliche Qualität meisterhaft geplant, gefertigt, termintreu geliefert

und perfekt montiert. Fullservice auch nach Auftragsabschluss

inklusive. Das ist unser Beitrag zum „legendären“ Ruf Kitzbühels. Willkommen

bei den „Kitzbüheler Werkstätten“!

Beispiel: Diese neu errichtete Terrassenwohnung liegt in einer absoluten

Premiumlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel.

Hier waren Planung, Tischlerei und Polsterei der „Kitzbüheler Werkstätten“

in Bestform: Der traditionelle alpine Baustil wurde in diesem

großzügigen Ambiente modern, zeitgemäß und sehr exklusiv interpretiert.

Die Harmonie aus heimischen Materialien und modernen

Akzenten ist die ideale Basis für hohen Wohnkomfort und eine erholsame

Zeit mit der gesamten Familie. Besonderheit: der repräsentative,

offene Wohnbereich mit hinter raumhohen Altholztüren versteckter

Küche, in der die komplette Kochinsel – auch die Fronten – aus Granit

besteht.

Kitzbüheler Werkstätten Schwaighofer GmbH

Jochberger Straße 1

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 64757

office@kitzwerk.at

www.kitzwerk.at


67

TOP

IMMOBILIE

KITZBÜHEL

Ein Name mit Weltformat.

Ein Wohnsitz für „Auserwählte”


Visualisierungen: © www.visual-image.at

Vielleicht bald auch Ihr Wohnsitz? Im Herzen von Kitzbühel entstehen

drei erstklassig ausgestattete Appartements. Die Krönung der echtes „Dahoam-Gefühl". Die Autos können bequem in den vorhan-

Die Grundrisse und die Ausstattung der Wohnungen vermitteln ein

zeitgemäßen Interpretation des klassischen Kitzbüheler Stadthauses denen Carports bzw. Parkplätzen abgestellt werden. Hier einmal

ist das Penthouse. Direkt mit dem Lift erreichbar eröffnet sich ein angekommen erreichen Sie alles bequem zu Fuß in der Berg- und

Loft mit 195 m 2 auf zwei Ebenen. Die Dachterrasse und der Balkon Gamsstadt Kitzbühel. Lebensqualität pur für ein einzigartiges Investment

in dieser Ganzjahresmetropole mit Dorfcharakter.

geben einen einzigartigen Blick auf das Kitzbüheler Horn und die

berühmte Streif am Hahnenkamm.

„Die nächsten Weihnachten feiern wir in unserer Wohnung in Kitzbühel!"

... wie klingt das für Sie?

WOHNFLÄCHEN: ca. 75 m 2 , 90 m 2 oder 195 m 2 (Penthouse)

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

IMMOBILIEN HÖRZINGER GERHARD / PARTNER VON C & I

Gerhard Hörzinger Immobilienmakler

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69

AUS ANDEREM HOLZ.

DENN JEDER TRAUM

In unserer Schreinerei wird Holz mit dem Anspruch eines traditionellen Meisterbetriebs verarbeitet.

Zusammen mit qualitätsbewusster, individueller Maßarbeit, hochtechnisierten Maschinen auf dem

neuesten Stand sowie einer guten Portion Ideenreichtum und Experimentierfreude, entstehen hier

Unikate, die für mehr Wohnkomfort sorgen.

www.eham.de

IST AUSBAUFÄHIG.

EIN WOHNTRAUM

WIRD WIRKLICHKEIT

Wohnen und Leben in St. Johann in Tirol hat viele

Vorzüge. Das Wohnprojekt „Pinselfabrik“ bietet eine

Kombination aus Rückzugsort und individuellem

Wohnerlebnis. Neben der starken Infrastruktur einer

der beliebtesten Tiroler Tourismusdestinationen

profitieren Sie von:

– Zentrumsnaher Lage zum Ortskern

St. Johann in Tirol

– 300 m zur Talstation der Bergbahn

– Massivbauweise/Holzbau

– Wohnraumlüftung und Kühldecke

in den Penthouse-Wohnungen

– Hochwertiger Ausstattung

– Heizung mit Fernwärme

– Tiefgarage und Besucherparkplätzen

– Kellerabteilen für alle Wohnungen

– Lift

– Freizeitwohnsitz-Widmung

ST. JOHANNER

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www.pinselfabrik.at


KREATIVITÄT MIT BODENHAFTUNG

Das Dampfl als Gasthof ist ein langjähriger Traditionsbetrieb

und ein fester Bestandteil im Herzen der

Marktgemeinde St. Johann in Tirol. „Kreative Wirtshausküche

mit Bodenhaftung“ wird hier authentisch

und mit Leidenschaft gelebt.

Ab Mai verführt das „Dampfl“ nicht nur mit Restaurant

und Bar im Innenbereich zum Verweilen; es

wird auch richtig urig-gemütlich im Außenbereich!

Lauschige Sommernächte im neuen Biergarten und

zahlreiche hauseigene Events machen das Dampfl

zum neuen Hot Spot in St. Johann in Tirol.

www.zumdampfl.at

EINZIGARTIGES AMBIENTE

AUF VIER EBENEN

Lassen Sie sich verzaubern! Auf vier Ebenen finden

Sie in der Villa Masianco: die original Kaiserstube, die

Casa di Brolo mit italienischem Flair, die heimelige

Alm, das chillige – im Juni 2016 neu renovierte –

Erdgeschoss, den eleganten Weinkeller und die gemütlichen

zwei Terrassen.

Bilder: © Villa Masianco, www.florian-mitterer.at

SPEISEN SIE UM DIE WELT!

Die Villa Masianco ist mit ihrer kulinarischen Vielfalt

zu einer gemütlichen Insel für kleine und große Feinschmecker

und „Weltenbummler“ geworden. Nach

dem Motto „Landkarte

inspiriert Speisekarte“

macht sie es Marco Polo

gleich, der auf seinen

»Essen ist ein Bedürfnis,

genießen ist eine Kunst.«

Reisen immer wieder Neues für den Gaumen entdeckte

und den Seinen servierte. Wer sich einem

Streifzug durch das Angebot hingibt, wird merken,

dass Fernweh nicht nur internationale Kreationen

hervorbringt, sondern auch heimische Spezialitäten,

feine Weine und besondere Mittagsangebote.

www.villamasianco.at

Die Simulation zeigt das renovierte Erdgeschoss.


73

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Bild: © Mark Boettke

Schwimmkanal mit begehbarer Abdeckung

Wir realisieren ihre Poolanlage von der Planung bis

zur Fertigstellung im Innen- und Außenbereich

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Foto: Joachim Scheible

Bilder: © Joachim Scheible

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Bild: © Andreas Wimmer

JEDEM

ANFANG

WOHNT

EIN ZAUBER

INNE

BERND GRUBER ERWEITERT

SEINE PRODUKTIONSSTÄTTE

IN STUHLFELDEN.


79

JEDEM ANFANG WOHNT EIN ZAUBER INNE! NACH

ZWEI JAHREN KONSEQUENTER ARBEIT KONNTE IM

MAI DIESES JAHRES DAS PROJEKT EINER MODERNEN

WERKSTATT IN STUHLFELDEN REALISIERT WERDEN,

WO DIE BEWUSSTE VERBINDUNG VON ARCHITEKTUR

MIT HANDWERK UND DESIGN IM MITTELPUNKT STEHT.

Bilder: © Andreas Wimmer, Matthias Haslauer(1)

Seit nunmehr 58 Jahren werden in

Stuhlfelden einzigartige Projekte geplant und

verwirklicht – begonnen hat die Erfolgsgeschichte

mit der väterlichen Tischlereiwerkstätte, die in

den letzten Jahren zu einem internationalen Betrieb

ausgebaut wurde. „Etwa 50 Prozent unserer

Projekte werden im Ausland umgesetzt, das

ist einerseits eine große Herausforderung für uns

und andererseits eine Bestätigung,

dass wir schon lange

»NUR IN GUTER

international denken“, sagt

UMGEBUNG KANN

Bernd Gruber. Bernd Gruber

NOCH BESSERES steht für handwerkliche Tradition

genauso wie einzigartige

ENTSTEHEN« Bernd Gruber

Designansprüche. Um weiterhin

den sehr hohen Qualitätsanspruch sichern zu

können, wurde die Manufaktur in Stuhlfelden um

zusätzliche 2000m² erweitert und modernisiert.

„Nur in guter Umgebung kann noch Besseres entstehen“,

sagt Hausherr Bernd Gruber.

TRADITION TRIFFT AUF DESIGN –

IN DER NEUEN MANUFAKTUR

„Es ging uns nicht darum, einen anonymen Gewerbebetrieb

zu errichten, sondern darum, eine

Werkstätte innerhalb des Dorfes zu schaffen, in der

Menschen schöne Dinge für andere Menschen

fertigen“, sagen Bernd und Ruth Gruber unisono.

Die bestehende Manufaktur wurde großteils unterirdisch

ausgebaut. Der neue Anbau hat eine

sichtbare nach Süden ausgerichtete Fassade, der

Rest ist zum größten Teil mit Belichtung von oben

und einem integrierten Lichthof in das leicht fallende

Gelände eingebettet. Damit die großflächige

Dachlandschaft mit dem Restgrundstück

perfekt harmonisiert, wurde besonders viel Wert

auf eine großzügige Grünfläche gelegt. Die massive

Betonbauweise der Werkstätte trägt dazu bei,

dass schalltechnisch das bestmögliche Ergebnis

erreicht wurde und somit trotz der sehr zentralen

Lage die Ruhe für die Dorfbewohner bewahrt

bleibt. Im Inneren garantieren die hohen Räume

sowohl der Maschinenwerkstatt als auch der

Handwerkstatt ein ideales und modernes Arbeitsklima.

Ziel der Projektierung war es, den Standort

der bestehenden Tischlerei mit ihrer Tradition und

Geschichte beizubehalten und gleichzeitig etwas

Neues und Besseres entstehen zu lassen. Es

wurde eine Manufaktur geschaffen, die das Motto

von Bernd Gruber „WEIL SCHÖNE DINGE BESSER

SIND“ widerspiegelt.

Bernd und Ruth Gruber


81

SOMETHING MAGICAL DWELLS IN EVERY NEW BEGINNING

BERND GRUBER HAS EXPANDED HIS PRODUC-

TION FACILITIES IN STUHLFELDEN.

Something magical dwells in every new beginning!

After two years of consistent hard work, the vision

of a modern workshop with a focus on the conscious

connection of architecture with craftsmanship

and design was finally realised in May of this

year in Stuhlfelden.

Unique projects have been planned and implemented

in Stuhlfelden for the past 58 years – a success

story that started in his father’s carpentry workshop

and has expanded into an international enterprise

in recent years. “Around 50 percent of our projects

are carried out abroad, which is both a great challenge

for us, as well as confirmation that we have

been thinking in international terms for some time“,

says Bernd Gruber.

TRADITION MEETS DESIGN –

IN THE NEW MANUFACTURING FACILITY

“We weren’t out to build an anonymous commercial

operation, but create a workshop within the

village in which people can make beautiful things

for other people“, say Bernd and Ruth Gruber in

unison.

The goal of the project was to retain the location

of the existing carpentry workshop with all its tradition

and history, whilst simultaneously creating

something new and better. A manufacturing facility

has now emerged that perfectly reflects Bernd

Gruber’s longstanding credo “BECAUSE BEAUTIFUL

THINGS ARE BETTER“.

KONTAKT / CONTACT

Bernd Gruber Kitzbühel

Pass-Thurn-Straße 8

A-6371 Aurach-Kitzbühel

T +43 (0)5356 711 01-0

atelier@bernd-gruber.t

www.bernd-gruber.at

Bilder: © Andreas Wimmer


K raftvoll.

Effektvoll.

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WENN NATURHOLZ AUCH AUF WÄNDEN, MÖBELN, STIEGEN UND TÜREN BEGEISTERT.

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INNENRÄUME VON HEUTE NEU DEFINIEREN. DANN IST DAS DURCH UND DURCH

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Prok. Josef Hirzinger

Peter Grander

RAIFFEISEN –

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Zwei Immobilienprofis mit langjähriger Berufserfahrung machen gemeinsam

Werbung.

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professional experience.

Die RaiffeisenBank Going als Immobilienmakler mit Josef Hirzinger

und die Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbühler Alpen GmbH mit

Peter Grander arbeiten schon viele Jahre erfolgreich zusammen und

haben sich daher entschlossen, die schönsten Objekte gemeinsam

zu präsentieren.

The real estate brokers RaiffeisenBank Going with Josef Hirzinger and

Raiffeisen Immoiblien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH with Peter

Grander have been working together successfully for many years and

have thus taken the decision to present some of their most attractive

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Die Angebote reichen von hochpreisigen Liegenschaften bis zu Immobilien

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real estate advisors).

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Dorfstraße 25 · A-6353 Going am Wilden Kaiser

T +43 (0)5358 2078520 · F +43 (0)5358 3454

josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at · www.raiffeisen-going.at

RAIFFEISEN IMMOBILIEN TREUHAND KITZBÜHELER ALPEN GmbH

Bahnhofstraße 5a · A-6372 Oberndorf in Tirol

M +43(0)664 390 68 75 · F +43(0)5999 36888 44881

p.grander@rit.tirol · www.rit.tirol

GOING Exklusives Landhaus – Ski-In & Ski-Out

Die Landhausvilla liegt in begehrter Lage am Ortsrand von Going zur

Grenze nach Ellmau – direkt an der Skipiste, ist südseitig unverbaubar

und erfüllt höchste Ansprüche. Hier trifft der Charme der Tiroler

Bauweise auf moderne Stilelemente und helle, lichtdurchflutete

Wohnräume. Das Domizil verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen –

EG/unterer Garten, OG/ Hauptgarten mit beheizbarem Außenpool

und DG. Die Terrassen und Balkone sind so ausgelegt, dass man die

Sonne den ganzen Tag genießen kann. Großzügige Doppelgarage

und Abstellraum.

This country house villa is located in a sought-after location on the

outskirts of Going, at the border to Ellmau – right by the ski slope, is

unobstructable to the south and meets the most exacting requirements.

Here the charm of Tirolean architecture meets modern stylistic

elements and bright living quarters awash with light. The domicile is

spread out across a total of three levels – GF/ lower garden, FF/main

garden with a heated outdoor pool and attic floor. The terraces and

balconies are positioned in a way that allows you to enjoy the sun

all day. Spacious double garage and storage room.



RAIFFEISENBANK GOING eGen (mbH) · Prok. Josef Hirzinger

Dorfstraße 25 · A-6353 Going am Wilden Kaiser · T +43 (0)5358 2078520

F +43 (0)5358 3454 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at · www.raiffeisen-going.at


85

ELLMAU Sonnenchalet in absoluter Toplage – Lebensstil und Ambiente

Dieses bezaubernde Alpenchalet wird in herrlicher Lage mit freiem

Blick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser, Hartkaiser und Astberg

errichtet. Das charmante Anwesen auf dem Lande beeindruckt durch

die gut durchdachte Raumaufteilung und macht aus diesem Domizil

durch die gemütliche Atmosphäre einen Ort zum Auftanken. Aufgrund

der absoluten Sonnenlage können Sie das ganze Jahr von früh bis

spät die Sonnenstunden genießen. Vier Schlafzimmer, drei Bäder,

Wellnessbereich mit Ruheraum, Außenschalung und Türen in Altholz,

gediegene Holzböden und vieles mehr.

This enchanting alpine chalet is being constructed in a wonderful

location with unobstructed views of the majestic Wilder Kaiser, Hartkaiser

and Astberg. The charming estate in the country impresses with

its well thought-out room layout and makes this domicile a place for

regaining your energy thanks to the comfortable atmosphere. Because

of the absolute sunny location, you can enjoy the sunshine hours

from early to late all year round. Four bedrooms, three bathrooms,

wellness area with relaxation room, external shuttering, doors of

mature timber, tasteful wooden floors and much more.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 341 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 41, fGEE 0,82

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.980.000,–

GOING Domizil am Wilden Kaiser

Die Lage dieses exklusiven Einfamilienhauses spricht für sich. Dieses

stilvolle Landhaus befindet sich in einer der sonnigsten und gefragtesten

Lagen von Going am Wilden Kaiser im Ortsteil „Prama“. Es verteilt sich

über drei Etagen und macht aus diesem luxuriösen Eigenheim einen

Platz zum Wohlfühlen. Der Südbalkon, die Terrasse und der Garten mit

Traumblick laden zum Verweilen im Freien ein. Das Domizil verfügt

über vier Schlafzimmer mit stilvollen Bädern und einen gemütlichen

Koch-, Ess- und Wohnbereich mit offenem Kamin. Die Immobilie bietet

ausreichend Platz für eine große Familie und Freunde.

The location of this exclusive single-family house speaks for itself.

This stylish country house is located in one of the sunniest and most

sought-after locations in Going by the Wilder Kaiser, in the district

of “Prama“. It is spread out across three floors, making this luxurious

private residence a place of true well-being. The south-facing

balcony, terrace and garden with marvellous views beckon to linger

outdoors. The domicile has four bedrooms with stylish bathrooms,

a comfortable cooking, dining and living area with open fireplace.

The property provides sufficient space for a large family and friends.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 200 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 513 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 81,9, fGEE 1,13






FIEBERBRUNN Schicke Penthouse-Wohnung mit 360°-Panoramablick

FERTIGSTELLUNG HERBST 2016

Auf einem Sonnenplateau mit einzigartigem Rundumblick entsteht eine

moderne, alpenländische Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen mit

offenen, modernen Grundrissen. Die noch zur Verfügung stehende

sehr gut geschnittene Penthouse-Wohnung bietet drei Schlafzimmer,

Ankleide, zwei Bäder, offenes Wohnen/Essen/Kochen, zwei Balkone

sowie eine traumhafte Dachterrasse mit ca. 52 m² und vieles mehr.

Energiebewusste Bauweise, hohe Wohnqualität, hochwertige Gesamtausstattung,

Lift, zwei Balkone, Kellerabteil, TG-Platz, Autofreistellplatz

zeichnen diese Immobilie aus.

On a sunny plateau with unique 360 degree views, a modern, Alpine

residential complex with only five apartments with open, modern

layouts is being developed. The still available, very well-designed,

penthouse apartment offers three bedrooms, dressing room, two

bathrooms, open living/dining/cooking, two balconies as well as a

divine rooftop terrace with approx. 52 m² and much more. Energysmart

design, a high indoor environment quality, premium furnishings,

lift, two balconies, cellar compartment, underground parking spot,

outdoor parking spot are the hallmarks of this property.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 130 m 2 DACHTERRASSE · ROOF TERRACE: ca. 52 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 45,9, fGEE 0,82 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request





87

ST. JOHANN IN TIROL Exklusive Chalets in sonniger Lage

Die zwei Häuser befinden sich am Ortsrand von St. Johann in Tirol

Richtung Fieberbrunn, Nähe Eichenhof-Skigebiet in sonniger Lage mit

herrlichem Blick zum Kitzbüheler Horn und zum Kaisergebirge. Die

Ausführung der Häuser entspricht den höchsten Ansprüchen sowie

der Tiroler Tradition (Altholz-Sichtdachstuhl, Holzdielen in Eiche gebürstet

und geölt sowie hochwertige Steinbeläge in den Fluren und

Gängen). Großzügige Terrassen und Balkone sowie alle Schlafzimmer

mit Duschen oder Badewanne.

The two houses are located at the outskirts of St. Johann in Tirol in

direction of Fieberbrunn, near the Eichenhof-ski area in a sunny location

with superb views of the Kitzbüheler Horn and the Kaiser Mountains.

The workmanship of the houses is sure to meet the most exacting

standards as well as satisfy Tyrolean tradition (mature-timber exposed

roof truss in oak, brushed and oiled, as well as premium stone lining

in the corridors and hallways), spacious terraces and balconies and

all bedrooms with shower or bath tub.

WOHN- / NUTZFLÄCHEN · LIVING / USABLE SPACES: ca. 184 m² / ca. 350 m² GRUNDFLÄCHEN · AREAS: ca. 463 m² / ca. 571 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 53,86 / HWB 47,86 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: € 1.450.000,– / € 2.150.000,–


Bahnhofstraße 5a · A-6372 Oberndorf in Tirol · M +43(0)664 390 68 75

F +43(0)5999 36888 44881 · p.grander@rit.tirol · www.rit.tirol


ST. JOHANN IN TIROL Landhaus im Tiroler Stil

Dieses vor kurzem fertiggestellte hochwertige Wohnensemble mit drei

Chalets (zwei sind bereits verkauft) befindet sich in einer sonnigen

Toplage von St. Johann in Tirol. Die Liegenschaft liegt auf einer kleinen

Anhöhe und ist mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende

Bergwelt ausgestattet. Zudem befindet sich die legendäre Sportstadt

Kitzbühel nur ca. 15 Autominuten entfernt. Im Sommer wie im Winter

lässt die Lage dieses Hauses für Sportler keine Wünsche offen. Die

Ausstattung des Hauses entspricht den höchsten Ansprüchen sowie

der Tiroler Tradition.

This recently completed premium residential ensemble with three

chalets (two are already sold) is located in a sunny top location of

St. Johann in Tirol. The property is located on a small hill and offers

breathtaking views of the surrounding alpine world. Furthermore, the

legendary sports resort of Kitzbühel is just a 15 minutes' drive away.

In summer as in winter, the location of this house leaves nothing to

be desired for sports enthusiasts. The furnishings of the house meet

the most exacting standards as well as satisfying Tyrolean tradition.




Bahnhofstraße 5a · A-6372 Oberndorf in Tirol · M +43(0)664 390 68 75

F +43(0)5999 36888 44881 · p.grander@rit.tirol · www.rit.tirol


89

ARCHITEKTUR

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Das Projekt Sonnental interpretiert die bestehenden alpinen Traditionen

welche die Gamsstadt Kitzbühel auch über die Grenzen des

Landes hinaus bekannt machen neu - und bietet dadurch moderne,

elegante Architektur mit Wohlfühlgarantie und Blick auf den

Hahnenkamm. Flexibel gestaltbare Grundrisse und die großzügigen

Sonnenterrassen- sowie Gartenflächen lassen keine Wünsche offen.

Jede der 5 Wohnungen verfügt über 120-220m² Wohnfläche welche

nach Süden – und oder Westen orientiert sind. Neben den Autoabstellmöglichkeiten

und Kellerräumen im Untergeschoß verfügt diese

exklusive Kleinwohnanlage über Private- und Besucherparkplätze im

Erdgeschoß.

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und im Winter.

Egal ob großzügiges Loft oder Familienwohnung mit mehreren

Zimmern, - wir stehen Ihnen bei Ihren Planungswüschen zur Seite

und Sie bestimmen die Einteilung Ihrer Wohnung.

Die Besonderheiten dieser Wohnungen sind:

• Exklusive Kleinwohnanlage

• Wohnungen ab 120m² Wohnfläche

• Nur wenige Gehminuten ins Zentrum

• Baubeginn in Kürze!

ZIMA UNTERBERGER Immobilien GmbH

A-6020 Innsbruck, Leopoldstraße 1/4 | 0512-348178

innsbruck@zima.at | www.zima.at

Sonnental, Kitzbühel

Smart Living, Kitzbühel

» SMART LIVING, KITZBÜHEL

Stylisch und leistbar Wohnen am Puls der Stadt. In nur wenigen Minuten

erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten,

Schulen und Ärzte. Auch die Anbindung an das öffentliche und

individuelle Verkehrsnetz sorgt für uneingeschränkte Mobilität. Die

Fertigstellung der 10 Wohnungen ist mit Sommer 2017 geplant


• Wohnungsgrößen ab 1 Zimmer

• Baubeginn erfolgt

• Nur noch wenige Einheiten verfügbar

• Ideal auch als Anleger- und Mitarbeiterwohnungen

LUX Alpin Residenzen, Reith bei Kitzbühel

» LUX ALPIN RESIDENZEN, REITH B. KITZBÜHEL

An der Kitzbüheler Straße entstehen 5 Gebäude auf 2 Grundstücken.

Alpine Architektur mit Wohlfühlgarantie und Blick auf den Wilden

Kaiser. Nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt und in unmittelbarer

Nähe zum Country Club in Reith bei Kitzbühel bietet diese Lage

exklusiven Freizeitwert im Sommer und Winter.


• Optimale Ausrichtung aller Wohnungen

• 2-5 Zimmer Wohnungen

• Baubeginn Abschnitt 1 erfolgt | Abschnitt 2 im Herbst 2016

• Hochwertige Ausstattung

LUX Golf Residenzen, Westendorf

» LUX GOLF RESIDENZEN, WESTENDORF

Was gibt es schöneres: Eingebunden in die atemberaubende Landschaft,

die intakte Natur und Sportmöglichkeiten vor der Tür. Hier entstehen

hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen,

Terrassen und Gärten Das Leben ist es wert, es besonders zu gestalten.


• 2-5 Zimmer Wohnungen

• Südausrichtung aller Wohnungen

• Naherholung direkt vor Ihrer Haustüre

• Baubeginn erfolgt

WEITERE BESONDERE PROJEKTE FINDEN SIE UNTER: www.zima.at

Bild: © artdepot, Beni Altmüller

D

DEM HIMMEL SO NAH ...

„AUS HIMMLISCHEN PERSPEKTIVEN“ VON BENI ALTMÜLLER IST IM ARTDEPOT KITZBÜHEL BIS

ZUM 22. JULI 2016 UND IN DER GALERIE ARTDEPOT INNSBRUCK AB DEM 19. SEPTEMBER 2017

ZU SEHEN.


95

K unst kann alles. Oder sollte zumindest

alles dürfen. Birgit Fraisls artdepot bietet

seit Jahren einen sehr exquisiten Querschnitt an

außergewöhnlichen künstlerischen Projekten der

verschiedensten darstellenden Genres. In der Innsbrucker

Homebase in der Maximilianstraße 3/Stöckl

ebenso wie in ihrem artdepot im Kitzbüheler „Alten

Gericht“.

Ihr neuester Protagonist, Beni Altmüller, wuchs bei

seinen Großeltern in der Werkstatt einer Fassbinderei

auf. Er studierte bis 1977 an der Hochschule

für künstlerische und industrielle Gestaltung in

Linz und engagierte sich danach im Bereich Design

und Architektur. Seit ca. 1995 arbeitet er intensiv

künstlerisch im Bereich Skulptur und Malerei.

Die Bilder Altmüllers zeigen eine Vermischung

von abstrakter mit gegenständlicher Malerei. Als

abstrakte Elemente dienen

Farbbänder, die als expressiv-impulsive

Pinselbahnen

ausgeführt sind, sowie perspektivisch gemalte

Muster und tapetenartige Bildgründe. Kippende

Perspektiven erzeugen einen traumartigen Eindruck.

„Mich interessiert das Geschehen zwischen Ich

und Selbst. Das Wesentliche, die eigentliche Lebendigkeit

entsteht aus dem Dialog von Unterbewusstem

mit Bewusstem, von Emotion mit

Vernunft und anderen dualistischen Erscheinungsformen“,

so Altmüller. Die „Welt von oben ansehen

und so vielleicht den Horizont ein wenig in

die Ferne zu rücken“, lässt ihn dabei „himmlische

Perspektiven“ einnehmen und dem Betrachter auf

ganz eigen-artige, originelle und handwerklich

hervorragende Weise vermitteln.

»MICH INTERESSIERT

DAS GESCHEHEN ZWISCHEN

ICH UND SELBST.«

Beni Altmüller

KONTAKT / CONTACT

artdepot Kitzbühel

Bilder: © artdepot, Beni Altmüller

SO CLOSE TO HEAVEN ...

”From heavenly perspectives“ by Beni Altmüller

can be seen in Kitzbühel’s artdepot Gallery until

July 22 nd and at the artdepot Gallery in Innsbruck

from September 19 th 2017.

Altmüller’s pictures are a mixture of abstract and

figurative painting. Ribbons of colour provide abstract

elements, which lend an expressive and

impulsive brushstroke to the overall image and a

patterned perspective to the wall-paper like background.

Tilting perspectives create a dreamlike

impression.

”I am interested in what happens between the ego

and oneself”, says Altmüller. ”To view the world

from above and shift the horizon somewhat

into the distance“ allows him to create “heavenly

perspectives“ and convey this to the observer

in a unique, original and excellently handcrafted

manner.

Birgit Fraisl

Altes Gericht, Vorderstadt 21

A-6370 Kitzbühel

geöffnet: nach telefonischer

Vereinbarung

artdepot Innsbruck

Birgit Fraisl

Maximilianstraße 3/Stöckl

A-6020 Innsbruck

T +43 (0)650 5531985

office@artdepot.co.at

www.artdepot.co.at


97


Gala-Premiere am 28. Juli 2016 um 17.30 Uhr

Kartenvorverkauf und Informationen bei:

KULINARISCHES

„SERVUS“

15. SOMMERTHEATER KITZBÜHEL

15. Sommertheater

ÖSTERREICHISCHE

ERSTAUFFÜHRUNG

28. Juli bis 19. August 2016

K3-KitzKongress

DAS ABSCHIEDSDINNER

KOMÖDIE von MATTHIEU DELAPORTE und ALEXANDRE DE LA PATELLIÈRE

Termine: 29. Juli sowie 4., 5., 11., 12., 18., 19. August 2016 um 20 Uhr

Kitzbühel Tourismus Telefon: 05356-66660 : : Sparkasse Kitzbühel

Ö-Ticket : : www.sommertheater-kitzbuehel.at : : Abendkasse ab 19 Uhr

Mit Sandra Cirolini,

Leopold Dallinger und Manfred Stella

Regie: Rita Dummer

Foto: Markus Mi terer : © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933 / VBK Wien : : Theater-Verlag Desch GmbH, Berlin

Zu seinem 15-jährigen Jubiläum zeigt das

Sommertheater Kitzbühel die österreichische Erstaufführung

der Komödie „Das Abschiedsdinner” von

Matthieu Delaporte und Alexandre de La Patellière.

Bilder: © Markus Mitterer © Gams-Logo Design: Alfons Walde 1933 / VBK Wien

Das kongeniale Autorenteam, das mit der Komödie

„Der Vorname“ einen Riesenerfolg feiern konnte,

hat mit dem „Abschiedsdinner“ ein würdiges und

ebenso bissig-amüsantes Nachfolgestück geschrieben.

Eine Komödie über den Aufbruch in eine optimierte

Zukunft, über den Kern von Freundschaften

und die Vergangenheit als Teil unseres Selbst.

Zeit für Arbeit, für die Familie, für Zweisamkeit, für

sich, für Freunde – in einem modernen Leben hat

der Tag oft zu wenige Stunden. Da heißt es: optimieren!

Ein Abendessen mit eigentlich ungeliebten

Freunden – überflüssig!

Dann zelebrieren Sie doch ein Abschiedsdinner mit

allem Drum und Dran, ohne dass der Eingeladene

ahnt, wozu er gebeten wurde! Und danach brechen

Sie den Kontakt für immer ab!

Genau solch ein festliches Abschiedsdinner inszenieren

Clotilde (Sandra Cirolini) und Pierre (Leopold

Dallinger) für ihre alten Freunde Bea und Antoine

(Manfred Stella) …

Am 28. Juli 2016 findet – unter dem Ehrenschutz

von Gabriel Barylli – die Gala-Premiere mit Sekt-

Empfang und Fingerfood-Buffet im Grand Tirolia

Kitzbühel um 17.30 Uhr statt.

Die weiteren Vorstellungen sind am 29. Juli 2016

sowie am 4., 5., 11., 12., 18. und 19. August 2016

jeweils um 20:00 Uhr. Gespielt wird im K3-Kitz-

Kongress, Josef-Herold-Straße 12, 6370 Kitzbühel.

Anfragen an office@eventarts.at bzw. unter

+43 (0)664 314 21 01.

www.sommertheater-kitzbuehel.at


99

KIRCHBERG Erstbezug – Sensationelles Penthouse zum Verlieben

Dieses absolut beeindruckende, luxuriöse Penthouse mit traumhafter

Dachterrasse begeistert mit einem perfekt und gemütlich ausgestatteten,

offenen Wohnbereich samt offenem Kamin, drei hellen,

lichtdurchfluteten Schlafzimmern und zwei edlen Bädern. Die äußerst

gelungene Kombination aus modernen und traditionellen Elementen

sowie dem 360°-Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt zeichnen

diese Immobilie besonders aus. High-End-Technik und edles Design

in allen Bereichen, in Kombination mit alpinem Lifestyle, sind ständiger

Begleiter und garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Objektnummer VL141

This highly impressive luxurious penthouse with a dreamlike rooftop

terrace delights with its perfectly and comfortably equipped open

plan living and dining area with an open fireplace, three bright

light-filled bedrooms and two elegant bathrooms. The extremely

successful combination of modern and traditional elements, as

well as the 360° panoramic view of the Kitzbühel mountains help

to make this property stand out so much. High-end technology and

stylish design in all areas, combined with elements of Alpine lifestyle,

are constant features that guarantee comfort of the highest level.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 145 m² TERRASSEN · TERRACES: ca. 98 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 31,00 fGEE 0,74 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.750.000,–

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH

Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635900 · M +43 (0)664 8408195

info@private-residences.net · www.private-residences.net


KIRCHBERG Traumhaftes Bergchalet in unmittelbarer Skipistennähe

In einer der seltenen Ski-in/Ski-out-Lagen des Kitzbüheler Skigebietes,

wenige Fahrminuten von der Gamsstadt entfernt, präsentiert sich dieses

exklusive, soeben fertiggestellte Chalet der Extraklasse. Das Haus bietet

auf drei Ebenen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und zeichnet sich

durch den typisch alpinen Flair, die ruhige und sehr sonnige Lage in

direkter Skipistennähe sowie einen herrlichen Panoramablick auf die

umliegende Bergwelt aus. Mit traditionellen heimischen Materialien

verarbeitet, wurde hier eine geschmackvolle Wohnoase im Herzen

der Kitzbüheler Alpen geschaffen. Objektnummer VB412

In one of the rare ski-in/ski-out locations of the Kitzbühel ski area,

just a few minutes’ drive away from the town, this exclusive absolutely

top-class chalet has just been completed. The house offers

the very highest comfort over three levels and stands out with its

typical Alpine flair, quiet and very sunny location close to the ski

slopes as well as a magnificent panoramic view of the surrounding

mountains. Traditional, local materials have been used to create a

tasteful living oasis in the heart of the Kitzbühel Alps here.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 220 m² TERRASSEN · TERRACES: ca. 98 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 42,10 fGEE 0,69 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.250.000,–

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH

Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635900 · M +43 (0)664 8408195



101

Bild: © Marco Richter www.mallorco.com

TOP

IMMOBILIE

MÜNCHEN-GRÜNWALD

M-ELEVEN

Seit mehr als 15 Jahren gestaltet ein bekannter Münchner Galerist

sein architektonisches Meisterwerk und hat damit ein weltweit einzigartiges

Design-Highlight für höchste Wohnkultur erschaffen.


103

»DIE KUNST IST EWIG, IHRE FORMEN WANDELN SICH« Rudolf Steiner (1861–1925)


»DIE NATUR BRAUCHT SICH NICHT ANZU-

STRENGEN, BEDEUTEND ZU SEIN. SIE IST ES«

Robert Walser (1878–1956)

Das konsequent mit organischen Formen gestaltete

Wohnhaus in anthroposophischer Architektur wurde mit einem

hohen Maß an Kreativität, in höchster Baukunst und in bester Qualität

errichtet. Der fließende Grundriss, die weichen Formen passen

sich perfekt in die von der Natur vorgegebene Landschaft ein. Die

gerundete Außenhülle des Hauses mit beeindruckenden handgefertigten

Fensterflächen nimmt überzeugenden Bezug zu der begrünten

Dachlandschaft auf und schafft damit eine perfekte Symbiose zwischen

Innen und Außen. Weitere Highlights sind ein Teehaus, die Eingangshalle

mit umlaufender Galerie und eine maßgefertigte Küche

mit exklusiven Geräten.

Im gesamten Wohnhaus wurden nur die hochwertigsten und exklusivsten

Materialien verbaut, und die technische Ausstattung ist entsprechend

zeitgemäß und lässt keine Wünsche offen. Alle Räume

fließen ineinander über und vermitteln den Bewohnern so ein Gefühl

von Harmonie und Geborgenheit.

Bis zu drei Einliegerwohnungen (ein Atelier könnte entsprechend

zu einer dritten Wohnung umgebaut werden) bietet das großzügige

Anwesen. Diverse weitere Räumlichkeiten wie etwa ein Akustikraum

oder die geräumige Tiefgarage für bis zu sechs Pkw runden das außergewöhnliche

Angebot ab. Atemberaubenden Luxus bieten unter

anderem die riesige Wellness- und Poollandschaft mit Wasserfall und

großer Glaskuppel sowie die sieben Kamine des Hauses.

Rund um das Wohngebäude wurde das ca. 3000 m² große Grundstück

mit Bio-Schwimmteich parkähnlich und märchenhaft bepflanzt.

Eine Traumimmobilie, die höchsten internationalen Wohnansprüchen

gerecht wird.

STANDORT MÜNCHEN-GRÜNWALD

Der Ort, an dem ungewöhnliche Bauten willkommen sind, liegt etwa

14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar.

Luxusvillen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen

Charakter der Gegend. Grünwald bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,

die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Sie finden

hier Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, eine große Auswahl

an Sportmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie Restaurants und

Cafés. Die direkte Isar-Nähe bietet ein Maximum an Lebensqualität

und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und den

Tegernsee sowie das bayrische Voralpenland erreicht man in kurzer

Zeit. Zum Flughafen sind es ca. 40 Autominuten.

MUNICH-GRÜNWALD

M-ELEVEN

A well-known gallery owner spent fifteen years designing this architectural

masterpiece. In doing so, he created a worldwide unique

design highlight of residential culture.

The consistent use of organic forms throughout this house in anthroposophical

architectural style was built using an astonishing

degree of creativity, sophisticated building skills and the very best

quality. The flowing floor plan and soft shapes fit perfectly into the

natural landscape. The rounded outer shell with stunning handcrafted

windows relates convincingly to the planted rooftop landscape,

thus creating the perfect symbiosis between the inside and outside.

Further highlights include a tea-house, entrance hall with surrounding

gallery and a bespoke kitchen with exclusive appliances.

This spacious property also houses up to three additional apartments

(an existing studio could be converted into a third apartment). Additional

space, such as an acoustic chamber or spacious underground

parking for up to six cars rounds off this extraordinary proposition.

LOCATED IN MUNICH-GRÜNWALD

A location where unusual buildings are welcomed; it lies around

14 km south of Munich City on the eastern banks of Isar River. You

will find kindergartens and schools, doctors, banks, a wide range of

cultural facilities, restaurants and cafes here. Close proximity to the

Isar offers maximum quality of life and opens up many leisure-time

opportunities. Lakes Starnberg and Tegernsee and the Bavarian Alps

are all quickly accessible; the airport is only a 40 minute drive away.

Bilder: © Marco Richter www.mallorco.com

WOHN- / NUTZFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 1264 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 3140 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request

Private Residences – Luxury Real Estate Group

Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43(0)5356 635 90 0



105

THE ANY DI

WAY OF LIFE

ANY DI TASCHEN SIND ALL-IN-ONE KOMBINATIONEN AUF HÖCHSTEM DESIGN-NIVEAU.

Als Profitennisspielerin hatte Anne Dickhardt schon

immer von einer perfekten Tasche geträumt, in

die Frau alles Notwendige gut verstauen kann,

die komfortabel zu tragen ist und dabei noch gut

aussieht. Während des Modestudiums in München

entwickelte sie ihre Idee für eine vielseitige High-

End-Kollektion und verwirklichte 2015 mit ANY DI

erfolgreich diesen Traum. ANY DIs sind inzwischen

im eigenen Onlineshop und an über 70 Verkaufsstandorten

erhältlich – darunter Luxuskaufhäuser

wie Galeries Lafayette Berlin, Lodenfrey München,

Reischmann Ulm sowie exklusive Edel-Boutiquen

wie Susanne Benter München, Veronica Pohle

Berlin oder Strolz Lech.

Bilder: © ANY DI GmbH

SunCover – das Gadget mit Kult-Status

Spart Platz und schützt jede Brillenart und Größe –

an die Tasche gehängt lenkt es alle Blicke auf sich

und ist immer griffbereit.


107

KEINE KOMPROMISSE ...

... in Sachen Style und Funktion: Business, Alltag,

Reisen, Nightlife – für alles hat ANY DI Farbkombinationen

und Tragevariationen. Hochwertige Materialien

sind die Basis. Geschmeidiges Rindsleder,

echte Gold-Plattierungen und exzellente Verarbeitung

schaffen das optimale Gleichgewicht zwischen

Luxus und Alltagstauglichkeit. Knallige Farb-

Akzente im Innenfutter, an abnehmbaren Riemen

und Gadgets verwandeln das klassische Design zu

angesagten It-Pieces mit hohem Komfort-Faktor.

KOMBINATIONS-WUNDER

Das ANY DI Strap-System mit seinen austauschbaren

und variabel einsetzbaren Riemen und Befestigungsmöglichkeiten

ermöglicht unterschiedlichste

Tragevariationen. Ob elegant in der Armbeuge,

lässig als Over-Shoulder, hippe Hüft-Tasche oder

edle Rucksack-Version – ANY DI Bags sind immer

ein Hingucker und passen sich im Handumdrehen

jedem Stil an.

Designerin

Anne Dickhardt

Bag L – Die neue Must-Have-Business-Bag

Eine luxuriöse Handtasche, die den Laptop

schützt und durch die optimale Aufteilung

zahlreiche Organisationsmöglichkeiten

bietet. Die perfekte All-in-one-Lösung.



109

Bag S – Der kleine Alleskönner

Passt als Portemonnaie perfekt in jede ANY DI

Bag und verwandelt sich mit dem Chain Strap

selber in eine Bag. Perfekt für den fliegenden

Wechsel von Day to Night.

TRICKY BAGS

The ANY DI concept is the perfect combination of outstanding design

and perfectly conceived practicality. As a professional tennisplayer,

Anne Dickhardt was constantly travelling, but she never had

just one bag that could safely hold everything, be worn comfortably,

and still look stylish and elegant. During her fashion studies in Munich,

Anne developed the idea for a versatile, high-end collection

that bridged the gap between form and function. In 2015, her dream

became a reality with the launch of ANY DI.

NO COMPROMISES ...

... in terms of style and functionality. Diverse colors and multiple

ways to wear ensure that everyone discovers the ANY DI concept

for themselves. Supple cowhide, gold-plated hardware and excellent

workmanship create the optimum balance between luxury and

usability.

With its interchangeable and variable Leather Straps, the ANY DI

Strap System allows different ways to wear each bag, making ANY

DIs a truly stylish and adaptable eye-catcher.

COLLECTION HIGHLIGHTS

SunCover – The Gadget with cult status saves space and protects

glasses of every size and style. Hanging from a bag or a belt-loop,

it keeps hands free and glasses at the ready – guaranteed to turn

heads, too!

BAG L – THE NEW MUST-HAVE BUSINESS BAG

A luxurious bag that protects your laptop and provides flexible organization

thanks to three interior compartments. It’s the perfect

all-in-one solution.

BAG S – THE SMALL ALL-ROUNDER

As a wallet, it fits perfectly into every ANY DI Bag, but swiftly transforms

into a bag of its own with the Chain Strap – ideal for a quick

changeover from day to night.

KONTAKT / CONTACT

Anne Dickhardt

Winzererstraße 47D

D-80797 München

T +49 (0)173 3659128

info@any-di.com

www.ANY-DI.com


// Maßgefertigte Räder aus Kitzbühel

ab 8,9 kg

mit Elektro-Assist Antrieb

ab 10,5 kg

// Seit 25 Jahren

die leichtesten

Serienräder am Markt

steinbach-bike.com

Luxus

Qualität

bedeutet

Überfluss

und nicht

EVELYNE FINGER IM PERSÖNLICHEN INTERVIEW

ÜBER ARCHITEKTUR, LEIDENSCHAFT UND HEIMAT.

AUF DER SUCHE NACH DEM PERFEKTEN WOHNEN

GING EVELYNE FINGER KEINE KOMPROMISSE EIN

UND INITIIERTE DAS AUSSERGEWÖHNLICHE IMMO-

BILIEN-PROJEKT „K89 VIENNA HIDEAWAY". STREIFZUG

MEDIA HAT SIE IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IM 19. BE-

ZIRK BESUCHT. IN VOLLKOMMENER RUHE UND MIT

BLICK ÜBER WIEN SPRACHEN WIR MIT IHR ÜBER INS-

PIRATION UND PERSÖNLICHE ERFAHRUNGEN.

Streifzug Media: Woher kommt Ihre Leidenschaft für Immobilien?

Streifzug Media: Was war Ihnen bei der Gestaltung wichtig?

Evelyne Finger: Meine Leidenschaft wurde schon sehr früh geweckt

– genauer gesagt mit siebzehn Jahren. Meine Großeltern besaßen

ein Zinshaus. Ich habe früh alle möglichen Besorgungswege für

sie übernommen, Verhandlungen mit Hausverwaltern oder Handwerkern

und Gespräche mit den Mietern geführt. Und das hat mir

sehr viel Spaß gemacht. Schließlich stellten mir meine Großeltern

den Rohdachboden dieses Zinshauses zur Verfügung. Das war der

Punkt, an dem ich wusste: Jetzt kann ich etwas Besonderes schaffen,

meine Ideen und Visionen umsetzen und damit ein neues Zuhause

schaffen – nicht nur für meine Schwester und mich, sondern

auch für andere Menschen.

Streifzug Media: Sie haben an sehr unterschiedlichen Orten gelebt.

Welchen Einfluss hat das auf Sie gehabt?

Evelyne Finger: Ich war sehr lange als Model und schließlich als Stylistin

tätig. Die Jobs haben mich quasi um die ganze Welt geführt. Ich habe

beeindruckende Landschaften gesehen, habe an wundervollen Orten

gearbeitet und durch die Jobs stilvolle Architektur kennengelernt. So

etwas prägt natürlich. Einerseits habe ich Inspiration und Ideen mitgenommen,

andererseits habe ich meine Heimat Österreich – und besonders

Wien – als Wohnort zu schätzen gelernt. Die Lebensqualität

ist einzigartig.

Evelyne Finger: Die perfekte Kombination aus Ästhetik und Nutzenorientierung.

Außerdem habe ich eine hohe Anforderung an die Qualität

aller verwendeten Materialien, das ist der Garant für einen guten Bau

und diese Ansicht teilt auch der Architekt Johannes Baar-Baarenfels.

Er meinte: „Luxus bedeutet für mich Qualität und nicht Überfluss.“ Damit

war auch schon alles gesagt – wir waren uns einig.

Streifzug Media: Von welchem Einrichtungsstück würden Sie sich nie

trennen?

Evelyne Finger: Von meinem Radio. Es stammt vom meinem Großvater.

Ich kann mich noch genau erinnern, wie wir gemeinsam davor

gesessen sind, umringt vom Stil der 50er und 60er. Es wird mich auch

nie vergessen lassen, welche einmalige Chance mir meine Großeltern

gegeben haben. Außerdem hat es die wunderbare Eigenschaft, dass

es sich nahtlos in jeden Einrichtungsstil fügt – und ich kombiniere

einfach sehr gerne modernes Interieur mit alten Schätzen.

Streifzug Media: Wie kamen Sie auf die Idee, ein so besonderes Projekt

selber in die Hand zu nehmen?

Bilder: © Simon Klein

Evelyne Finger: Mein Mann und ich wollten ein Zuhause finden und

hatten unterschiedliche Vorstellungen. Er wollte einen freien Ausblick

und weite Räume. Außerdem war ihm die Nähe zur Innenstadt wichtig.

Ich hingegen wollte Ruhe und frische Luft – ein Haus im Grünen,

gut durchdacht mit hohem Ausführungsstandard. Bei einer Sache waren

wir uns zum Glück einig: Wir wollten in Wien leben. Schließlich

fanden wir ein großartiges Grundstück in der Kaasgrabengasse – in

der besten Lage im 19. Bezirk. Also entschieden wir uns, die Sache

selbst in die Hand zu nehmen. Allerdings war das Grundstück zu groß,

um alleine darauf zu wohnen, und so entstanden insgesamt sechs

individuelle Wohnungen.


113

LUXURY MEANS

HIGH QUALITY RATHER THAN

OVER-ABUNDANCE

EVELYNE FINGER ON ARCHITECTURE, PASSION AND HOME IN A

PERSONAL INTERVIEW.

In her search for a perfect home, Evelyne Finger did not make any

compromises and launched the extraordinary property project "K89

Vienna Hideaway". Streifzug Media visited her in her new home in the

19 th District. In an absolutely quiet neighbourhood with a marvellous

view of Vienna, we talked with her about inspiration and personal

experiences.

Streifzug Media: Where does your passion for properties come from?

Evelyne Finger: My passion was already stirred early on – when I was

seventeen, to be precise. My grandparents owned an apartment building.

I ran all kinds of errands for them, negotiated with property managers

or craftspeople and answered calls by tenants when I was very

young. And I liked that very much. Eventually, my grandparents offered

me the undeveloped attic of that apartment building. That was the

point when I knew: now I can create something special, realize my

ideas and visions and thereby create a new home – not only for my

sister and me, but also for other people.

Streifzug Media: You have lived in highly diverse places. How did this

influence you?

Evelyne Finger: For a very long time I have been active as a model

and finally as a stylist. Those jobs, in fact, took me around the world.

I saw impressive landscapes, worked at marvellous locations and got

to know elegant architecture. That, of course, has an impact on you.

On the one hand, I picked up inspirations and ideas and on the other

hand, I came to appreciate my home country Austria – and especially

Vienna – as a place to live. The quality of living is unparalleled.

Streifzug Media: How did the idea emerge to start such a special project

yourself?

Evelyne Finger: My husband and I wanted to find a home and had

diverging ideas. He wanted to have open vistas and wide rooms. Additionally,

it was important to him to be close to the city centre. By

contrast, I wanted to have tranquillity and fresh air – a house in a

green area, well-planned and living up to high construction standards.

Luckily, we agreed on one thing: we both wanted to live in Vienna.

Eventually, we found a great building plot at Kaasgrabengasse – a top

location in the 19 th District. Thus, we decided to build our own home.

The property, however, was too big for us to live there alone. For this

reason, a total of six individual apartments were constructed.

Streifzug Media: What was important for you in designing the apartments?

Evelyne Finger: A perfect combination of aesthetics and utility orientation.

Moreover, I have high demands on the quality of all the materials

used. That is a guarantee for a good building. This opinion is

also shared by architect Johannes Baar-Baarenfels. He said: “For me,

luxury means high quality rather than over-abundance.” That said it all,

and we were agreed.

Streifzug Media: Which furnishing object would you never part with?

Evelyne Finger. My radio. It belonged to my grandfather. I still can

remember well how we sat next to it, surrounded by the style of the

1950s and 1960s. Moreover, it never lets me forget the unique opportunity

that my grandparents gave me. It also has the wonderful

quality to blend seamlessly into any interior style – and I simply love

to combine modern interior design with old gems.

KONTAKT / CONTACT

www.k89.at

Bild: © Simon Klein


Light and location

Quiet and aesthetic

Quality of living at its best

Licht und Lage

Ruhe und Ästhetik

Lebensqualität in reinster Form

Detail. Ein Ort der Freiheit und Kontemplation gerahmt von wegweisender Architektur.

Floor-to-ceiling window fronts open up panoramic views of Vienna. Generous terraces and green spaces

naturally extend living area outdoors. Open spaces of sensitive elegance reveal a love for details – a place of

freedom and contemplation with a frame of innovative architecture.

In bester Nachbarschaft des 19. Bezirks birgt K89 VIENNA HIDEWAY vier individuelle

Refugien zwischen 116 m 2 und 256 m 2 , die höchsten Ansprüchen genügen. HWB 45,36

retreats from 116 m 2 to 256 m 2 , satisfying the highest demands.

EXKLUSIVER VERKAUF / EXCLUSIVE SALES

Mag. Anna Steurer | Mag. Johannes Kretschy

Tel.: +43-1-512 1 512 | welcome@k89.at | k89.at

HILLSIDE GRINZING – VERBINDET WELTEN:

AUF EINEN BLICK:

Im Herzen von Grinzing entstehen zwei nach höchstem

Standard ausgestattete Häuser mit jeweils vier

Wohnungen. Das bekannte und noble Grinzinger Grätzl

mit seiner traditionellen Heurigenkultur zeichnet das

nachbarschaftliche und gesellige Miteinander aus.

Der kurze Weg in die Wiener Innenstadt und die hervorragende

öffentliche Anbindung – ideale Voraussetzungen

für junge Familien, für Weltenbürger die sich nach einem zu

Hause sehnen und für Menschen die das Besondere schätzen.

- 1190 WIEN, LANGACKERGASSE 11

- 8 WOHNUNGEN zw. 119 m 2 und 252 m 2

- EIGENGÄRTEN, TERRASSEN,

DACHTERRASSEN

- TIEFGARAGE

- FERTIGSTELLUNG: FRÜHJAHR 2017

- HWB: 44,11

- BAUTRÄGER: REAL-TREUHAND PROJEKT-

UND BAUTRÄGER GMBH

HILLSIDE GRINZING – BRINGING WORLDS TOGETHER:

AT A GLANCE:

In the heart of Grinzing, two buildings are developed

with four apartments each, equipped with top amenities.

The well-known, exclusive quarter of Grinzing with its

traditional culture of Heurigen taverns stands out by good

neighbourliness and sociability.

A short distance to Vienna’s centre and excellent public

transport connections are ideal for young families,

cosmopolitans longing for a home and discerning people.

- LANGACKERGASSE 11, 1190 VIENNA

- 8 APARTMENTS from 119 m 2 to 252 m 2

- OWN GARDENS, TERRACES AND

ROOF TERRACES

- UNDERGROUND CAR PARK

- COMPLETION: SPRING 2017

- DEVELOPER: REAL-TREUHAND PROJEKT-

UND BAUTRÄGER GMBH

EXKLUSIVER VERKAUF/

EXCLUSIVE SALES

Mag. Anna Steurer | Mag. Johannes Kretschy

Tel: +43-1-512 1 512 | xix@hillsidegrinzing.at

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DIE NEUE SAUNA S1 VON KLAFS IST DIE WELTWEIT ERSTE SAUNA, DIE SICH AUF

KNOPFDRUCK GANZ KLEIN MACHT – WIE DAS ZOOM-OBJEKTIV EINER KAMERA.

Im eingefahrenen Ruhezustand misst die Sauna S1 schlanke 60 cm. Sie ist damit nicht tiefer als ein normaler Schrank.

Ausgefahren bietet die Sauna S1 mit 1,60 m Tiefe viel Raum für entspannten Saunagenuss. In jedem Haus, jeder Wohnung, jedem

Zimmer. Erleben Sie die neue Sauna S1 von KLAFS mit all ihren Facetten im Internet und wählen Sie mit dem S1 Konfigurator

aus 150 Möglichkeiten. Die neue Sauna S1 von KLAFS. Passt. Einfach. Überall. Jetzt Katalog bestellen auf www.klafs-s1.com

KLAFS Kompetenzzentren: Wien, Hopfgarten, Salzburg, Graz, www.klafs.at

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MARTIN

STEININGER

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Hamburg · Große Bäckerstraße 3 · London · Goswell Road 104–110 · www.steininger-masterpieces.com

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Outdoorkitchen,

stainless

steel

120

Der Vermarktungsstart hat

bereits im Juni 2016 begonnen,

Fertigstellung des Gesamtprojektes

ist mit Herbst 2017 angesetzt.

TOP

IMMOBILIE

ZENTRAL.

KLASSISCH.

ZEITGEMÄSS.

Grafik und 3D-Visualisierungen: © CORDES Werbeconsulting GmbH

In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen

historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im

Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein

wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend

und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt

neun Etagen Flächen für Büro / Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten

– vom smart geschnittenen City-Appartement bis zum exklusiv

ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die pulsierende

City mit ihrem umfangreichen Shopping- und Kulturangebot liegt

sprichwörtlich vor der Haustüre und ist ebenso wie das Rathaus, das

Burgtheater oder die Universität nur einen kurzen Spaziergang weit

entfernt.

WOHNUNGEN ALTBAU

Mit durchdachten Grundrissen bieten die generalsanierten 2- bis

4-Zimmer-Wohnungen in der Größenordnung zwischen 50 und

131 m² Singles, Familien, jungen Paaren, Senioren und allen anderen

Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der

warmen Jahreszeit sorgen zudem Freiflächen in Form von Loggien,

Balkonen oder Terrassen für erholsame Stunden im Freien.

WOHNUNGEN DACHGESCHOSS

Acht top ausgestattete Dachwohnungen, mit Wohn-/Nutzflächen

zwischen 108 und 234 m², drei bis vier Zimmern und großzügigen

Dachterrassen garantieren auf drei Etagen erstklassige Lebensqualität.

Der Vermarktungsstart hat bereits im Juni 2016 begonnen, die

Fertigstellung des Gesamtprojekts ist mit Herbst 2017 angesetzt.

CENTRAL. CLASSIC. CONTEMPORARY.

Located in the Kolingasse in 19 th district of Vienna, not far away from

the Schottenring Boulevard with its historic magnificent buildings and

the blooming tree-lined avenues, a beautiful Gründerzeit-style building

dating back to 1872, situated in the triangle between the Votivkirche,

Alte Börse and Rossauer Kaserne is currently undergoing a

complete and high-quality revitalisation. Areas designed as business

or office space and 35 new apartment units are being developed here

– city apartments with smart floor plans as well as exclusively appointed

penthouses on the top floors. The vibrant city centre with its

extensive shopping opportunities and cultural offerings awaits you at

your front door. With only a few minutes' walk, you can easily reach

the city hall, Burgtheater or the university.

APARTMENTS OF THE HISTORIC BUILDING

With their intelligent and well thought-out floor plans, the fully renovated

two- to four-room apartments offer perfect space to feel at

home for singles, families, young couples, senior citizens as well as all

other big city lovers. During the warm season, open-air areas in harmony

with the nature and designed in the form of loggias, balconies

and terraces ensure relaxing hours outdoors.

APARTMENTS ON THE TOP FLOORS

Eight penthouse apartments with living areas ranging from 108 to

234 m² with three to four rooms and generous roof-top terraces

guarantee a perfect quality of living.

Sales began in June 2016, project completion is scheduled for

autumn 2017.

WOHNUNGEN ALTBAU · APARTMENTS IN THE RENEWED BUILDING: von / from 50 m 2 bis / to 131 m 2

WOHNUNGEN DACHGESCHOSS · LOFT APARTMENTS: von / from 108 m 2 bis / to 234 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage / on request

WOHNkonzept Immobilien GmbH · Daniela Schachinger, Dipl.-IM

Fleischmarkt 14/10 · A-1010 Wien · T +43 (0)1 955 15 66 · F +43 (0)1 955 15 99

d.schachinger@wohnkonzept.co.at · www.wohnkonzept.co.at


121

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WIEN / MITTEN IN GRINZING Exklusives Appartement mit Eigengarten im Erstbezug

Dieses hochwertige, helle Wohnappartement mit mehreren Terrassen,

herrlichem Grünblick in den eigenen ca. 800 m² Rundum-Garten ist

großzügig wie ein Haus im Haus angelegt und liegt in einem Neubau

in zentraler Lage – Erstbezug. Perfekte Infrastruktur: fußläufig in drei

Minuten am Grinzinger Platz und mit der Straßenbahn 38 direkt in 20

Minuten zur Innenstadt (Schottentor). Die Wohnung mit Raumhöhen

bis 2,90m bietet mehrere barrierefreie Eingänge auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss ca. 220m², Obergeschoss ca. 94m² – acht Zimmer, drei

Bäder, zuzüglich ca. 75 m² Fitnessraum und Garagenplätze.

This sophisticated and light apartment with several terraces and magnificent

views of its approx. 800 m² surrounding garden is spaciously

designed like a house within a house. The new build enjoys a central

location – first occupancy. Perfect transport links are available with

the Grinzinger Platz square just a three minutes’ walk away and the

38 tram taking you directly into Central Vienna (Schottentor) in 20

minutes. The apartment – with ceiling heights of up to 2.90 m – offers

several barrier-free entrances on two levels. The ground floor spans

approx. 220 m² and the upper floor approx. 94 m² – with eight rooms,

three bathrooms, an approx. 75 m² gym and garage parking spaces.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 314 m 2 NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 389 m 2 GARTEN · GARDEN: ca. 800 m 2


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123

IMMOBILIEN-EXPERTEN im Portrait

Andreas und Gabriele Paas (2. und 3. v. links) im Kreise ihrer Mitarbeiter (v.l.n.r.: Michaela Taudien, Björn Paas, Nicole Scheid und Jürgen Freyberg)

Von Poll Immobilien // Inhaber: Kitzbüheler Alpen Immobilien Paas GmbH

PAAS

DE

DEUX

Wer sich als Kaufinteressierter oder Verkäufer

an Andreas und Gabriele Paas wendet, hat zwei Vorteile:

Erstens stehen ihm die umfassenden und profunden

Dienstleistungen eines etablierten und mit dem Kitzbüheler

Immobilienmarkt bestens vertrauten Familienunternehmens

und zweitens das internationale Netzwerk eines

der größten und schnell wachsenden deutschen Makler-

Markenunternehmen zur Seite – von Poll Immobilien.

Denn die von Andreas und Gabriele Paas geführte Geschäftsstelle

ist selbständiger Partner der von Poll Immobilien

GmbH. Der Standort ist optimal. Die zuvor an

der Hornkreuzung situierte Geschäftsstelle liegt jetzt „Im

Gries“ gegenüber den Kitz-Galerien und dem Lift zur


Bild: © Michelle Hirnsberger

Kitzbüheler Altstadt. Kein Wunder also, wenn

Passanten spontan innehalten, wenn ihnen der

Name von Poll Immobilien – eine Institution

in Deutschland – oder die LED-beleuchteten

A3-Exposés im Schaufenster ins Auge fallen.

Klienten profitieren von dem Austausch, den

die Inhaber mit dem Von-Poll-Immobilien-

Netzwerk persönlich intensiv pflegen. Die

weit über 200 Von-Poll-Immobilien-Shops in

Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien

sowie Kroatien können auf die Angebote aller

Kollegen im Unternehmen zurückgreifen und

erreichen damit eine ausgezeichnete internationale

Streuung.

Im Inneren des ca. 150 m 2 großen Büros dann

gut durchdachte Strukturen – ein modernfreundliches

Ambiente mit einem 6-köpfigen

Spezialistenteam. Man spürt sofort: Hier wird

konzentriert, unaufgeregt und auf hohem Niveau

gearbeitet. Ein abgeschirmter Konferenzraum

sorgt für Diskretion bei sensiblen Beratungsgesprächen.

„Professionell makeln“ war

der Wunsch von Andreas und Gabriele Paas,

als sie sich 2010 in Kitzbühel als selbständige

Franchise-Partner dem Von-Poll-Immobilien-

Netzwerk anschlossen. Will heißen: Fullservice

über die Übergabe hinaus, diskrete und zuverlässige

Beratung, „selbstverständlich 7-Tage-

Woche“, also besonders auch am Wochenende

für Kunden und Interessenten da sein. Hinzu

kommen absolute Sachkompetenz und beste

Vernetzung mit allen relevanten – überwiegend

einheimischen – Treuhändern, Architekten und

Handwerksbetrieben.

Dass sie dabei große, spektakuläre Kitzbühel-

Objekte genauso intensiv betreuen wie „kleine“

Immobilien, Wohnungen und Appartements,

hat sicher dazu beigetragen, dass ihr Familienbetrieb

gerade auch bei Einheimischen einen

ausgezeichneten Ruf genießt. „Ein Großteil der

neuen Objekte kommt über Empfehlungen

von zufriedenen Kunden oder über Tipps von

Einheimischen“, so Andreas Paas. „Darauf sind

wir besonders stolz.“

KONTAKT

Von Poll Immobilien

Kitzbüheler Alpen Immobilien Paas GmbH

Im Gries 19

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 62988

F +43 (0)5356 62988-88

M +43 (0)664 8944817

kitzbuehel@von-poll.com

www.von-poll.de/de/location/kitzbuehel


125

Hipfl-Alvarez-Tennis

DieTENNISSCHULE

in Kitzbühel

Die ehemaligen ATP-Top-100-Spieler Markus Hipfl (Daviscup

Team Austria) und Emilio Alvarez (Kitzbühel-Finalist 2000)

zeigen Ihnen, wie's geht.

KONTAKT:

hipflalvarez@gmail.com

T: +43 676 4445778

präsentiert

Klassik

in den Alpen

© Fay Fox

Symphonieorchester der

Volksoper Wien

Künstlerischer Leiter und Dirigent:

Karel Mark Chichon

Friends:

Sopranistin Joyce El-Khoury,

Bariton Fabio Maria Capitanucci

© Sonja Garza

Kitzbühel, 9. Juli 2016

Karten: Kitzbühel Tourismus und oeticket 01/96 0 96

© Paul Schirnhofer/ DG

3

mit

Garanča

Weltpremieren

Elīna Garanča & Friends

© Paul Schirnhofer/ DG

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VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel:

freundlicher und umfangreicher

Service in der Immobilienvermittlung

VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel:

a friendly and comprehensive service

in real estate brokerage

VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel ist als traditionsbewusstes Maklerunternehmen

auf die Vermittlung von Immobilien in den bevorzugten

Lagen spezialisiert und Teil eines starken Netzwerkes von Immobilienspezialisten.

Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit – das sind die

Grundsätze, denen sich die von Poll Immobilien GmbH verschrieben hat

und die, unserer Erfahrung nach, die Basis einer erfolgreichen Immobilienvermittlung

bilden. Hier in Kitzbühel stehen wir Ihnen in unserem

VON-POLL-IMMOBILIEN-Shop Im Gries 19 sehr gern zur Verfügung.

Wir kennen seit Jahren den Immobilienmarkt in und um Kitzbühel und

können neben unserer langjährigen Erfahrung auch auf unsere guten

Kontakte sowie vorgemerkte Kunden zurückgreifen.

SIE MÖCHTEN DORT WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN?

Kitzbühel, weltweit bekannt als die Sportstadt in den Alpen, vereint

hervorragend Tradition mit modernem Lifestyle. Der besondere Charme

macht Kitzbühel neben einem beliebten Urlaubsort auch zu einem

attraktiven Wohnort. Sie möchten gern dauerhaft die Vorzüge der Region

Kitzbühel nutzen und dort wohnen, wo andere ihre Urlaubszeit

verbringen? Dann besuchen Sie uns doch einfach direkt in unserem Shop

oder vereinbaren Sie telefonisch oder via E-Mail einen unverbindlichen

Beratungstermin und lernen Sie uns persönlich kennen! Wir sind sicher,

dass wir Ihr Immobilienanliegen zu einem erfolgreichen Abschluss

bringen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel is a traditional company which specialises

in real estate brokerage in quality locations and forms part of

a strong network of real estate specialists. Von Poll Immobilien GmbH

focuses on the principles of respectability, discretion and reliability and

in our experience, these principles form the basis for successful real

estate brokerage. Here in Kitzbühel, we are available to support you at

our VON POLL IMMOBILIEN Shop Im Gries 19. We have many years of

experience of the property market in and around Kitzbühel and have

secured numerous reliable contacts and notable customers.

WANT TO LIVE WHERE OTHERS COME ON HOLIDAY?

Kitzbühel is world-renowned as being the city of sport in the Alps and

skilfully combines tradition with modern lifestyle. Kitzbühel’s special

charm makes it a popular holiday resort and an attractive place to live.

Want to take advantage of the benefits of the Kitzbühel region and live

where others come on holiday? Then simply visit our shop or agree

a non-binding consultation by telephone/email and get to know us

in person. We are sure that we can successfully resolve your property

enquiry and look forward to hearing from you.

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL

Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com

WESTENDORF Exklusives Landhaus mit Stil und Charme

Nur zwanzig Minuten vom pulsierenden Kitzbühel entfernt bieten wir

Ihnen hier abseits des Trubels ein Traumhaus am Puls der Natur. Das

äußerst gepflegte Anwesen mit bester Besonnung wurde 2001 errichtet

und verfügt über ca. 290 m² Wohn- / Nutzfläche auf zwei Etagen,

ergänzt um weitere 70 m² in den beiden Gäste-Appartements sowie

ca. 145 m² Nebenfläche. Mit ca. 2105 m² Grundstückfläche ist das

Wohnjuwel für höchste Ansprüche ein ideales Objekt für Ruhesuchende.

Die Immobilie verströmt ein ganz eigenes Flair an Wohnkomfort und

präsentiert sich in einem Top-Zustand. Objekt-Nr.: 044 591

Just twenty minutes away from all the excitement of Kitzbühel, we

offer you a dream home here away from the hustle and bustle in

splendid nature. The very well maintained property, with maximum

exposure to sunlight, was built in 2001 and contains over 290 m² of

living space on two levels, supplemented with a further 70 m² in two

guest apartments, as well as approx. 145 m² of ancillary areas. With

around 2105 m² of land, this residential jewel that meets the very

highest standards is an ideal property for those seeking tranquillity.

The property exudes a very individual flair when it comes to home

comfort and is found in top condition.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 360 m 2 GRUNDSTÜCK · AREA: 2105 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request





131

GOING Neubau-Haushälfte in ruhiger Lage mit fantastischem Kaiserblick

Hier entsteht in einer ruhigen und sehr sonnigen Lage auf der Sonnseite

von Going am Wilden Kaiser eine Doppelhaushälfte. Von hier hat man

einen freien Blick auf das tolle Bergmassiv des Wilden Kaisers. Insgesamt

erstreckt sich die Doppelhaushälfte auf einer Wohn- / Nutzfläche von

ca. 179 m² und zwei Etagen sowie einem vollausgebauten Keller. Vor

dem Haus stehen zwei Carportplätze sowie weitere Außenstellplätze

zur Verfügung. Angekommen im Haus erkennt man den tollen gehobenen

Stil und die perfekte Qualität, welche sich durch das ganze

Haus zieht. Objekt-Nr.: 044 586

A semi-detached house has been built here in a quiet and very sunny

location in the sunny side of Going am Wilden Kaiser. From here, you

have an unobstructed view of the great massif of the Wilder Kaiser.

Overall, the semi-detached house extends over a living area of around

179 m² over two floors, as well as a fully equipped basement. There

are two car port parking spaces available in front of the house, as

well as other outdoor parking spaces. When arriving at the house you

can instantly recognise the superb upmarket style and perfect quality

running through the whole house.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 122 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process






KITZBÜHEL Attraktives Tiroler Landhaus in Bestlage mit viel Charme

Dieses Tiroler Landhaus befindet sich in einer sonnigen und absolut

ruhigen, unverbaubaren Aussichtslage von Kitzbühel am Fuße des

Kitzbüheler Horns. Das sehr offene und luftig errichtete Objekt wurde

mit hochwertigsten Materialien erbaut. Über drei Ebenen verteilt findet

man alles, was das Wohnen sehr angenehm gestaltet. Der großzügige,

sonnige und sehr komfortable Wohn- / Essbereich bietet neben einem

herrlichen Ausblick ein Wohngefühl der Extraklasse mit unverbaubarem

Fernblick in die Berge. Ein offener Kamin sowie ein Sichtdachstuhl

runden das geschmackvolle Wohnerlebnis ab. Objekt-Nr.: 044 590

This Tyrolean country house is located in a sunny, completely quiet

and scenic Kitzbühel location with unobstructed views at the foot

of the Kitzbüheler Horn. The very open and light property was built

with materials of the very highest quality. You can find everything

that makes living a real pleasure spread over the three levels. The

spacious, sunny and very comfortable living-cum-dining area offers

a top-class residential feel with stunning unobstructable distant views

of the mountains. The tasteful living experience is rounded off by a

fireplace and an exposed roof truss.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 172 m 2 GRUNDSTÜCK · AREA: 252 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 81,04 kWh / m²a






133

ST. JOHANN Traumhafte Penthouse-Wohnung in exponierter Lage

In attraktiver Lage von St. Johann, nur wenige Minuten vom Ortszentrum

entfernt, liegt diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung.

St. Johann ist durch die Nähe zu Kitzbühel und den charmanten

barocken Ortskern zu einem der beliebten Nachbarorte von Kitzbühel

herangewachsen. Dieser Wohntraum strahlt einen ganz speziellen

loftartigen Charme aus. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich

dominiert hierbei diese einzigartige Wohnung. Lichtdurchflutet, hell,

geschmackvolle Böden, große Fensterfronten und exklusive Bäder, dies

ist eine Aufreihung von unzähligen Highlights, die diese Wohneinheit

beschreiben. Objekt-Nr.: 044 594

This dreamily beautiful penthouse apartment is situated in an attractive

St. Johann location, just a few minutes away from the town centre.

St. Johann has developed to be a popular neighbouring resort to

Kitzbühel due to its proximity and charming baroque town centre.

This dream home exudes a very special loft-like charm. The spacious

living-cum-dining-cum-cooking area takes a dominant place in this

unique apartment. Suffused in light, bright, with tasteful flooring,

large window fronts and exclusive bathrooms – there are countless

highlights with which to describe this unit.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: 116 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 55,86 kWh/m²a

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 795.000,–





Die Kraft des Ursprungs.

Geleitet von der Sehnsucht nach dem Schönen experimentiert Stefan Knopp permanent mit Farbund

Materialgestaltung. Daraus entstehen immer wieder neue Unikate, die durch ihr pures Design

mit natürlichen Linien, Rissen und Kanten faszinieren. Tische von Stefan Knopp sind ein echtes

Erlebnis. In ihnen vereinen sich auf besondere Weise die natürliche Ausstrahlung des Werkstoffs

Holz mit einer einzigartigen und einmaligen Oberflächenbehandlung.

Stefan Knopp lebt und arbeitet in Salzburg / Österreich.

Bilder: © Gabriel Büchelmeier (2), Philipp Horak (oben)

Stefan Knopp · info@stefan-knopp.com · www.stefan-knopp.com


ANKER

PUNKTE…

SEINE FIRMA NUR „DER TISCHLER“ ZU NENNEN ZEUGT ENTWEDER VON GROSSEM

SELBSTBEWUSSTSEIN ODER VON BESCHEIDENHEIT. HANS PETER HETZENAUER

STEHT FÜR BEIDES. FÜR PROFESSIONELLE, RUHIGE SELBSTVERSTÄNDLICHKEIT UND

FÜR SOUVERÄNE KREATIVE ARBEIT FÜR SEINE KUNDEN. Text: Klaus Dörre


137

Die authentische

Verbindung zwischen

Tradition und Moderne

W erbliche Übertreibungen und

Public-Relation-Saltos sind ihm fremd, wenn nicht

gar zuwider. Nach dem Motto „die Kraft steckt in der

Qualität“ lässt er seine Arbeiten für sich sprechen –

und seine Kunden, die oft noch nach langen Jahren

die zeitlos gültige Eleganz seiner Inneneinrichtungen

loben und ... sich darin rundum wohl fühlen.

KREATIVES FEINGESPÜR

In Zeiten der Reizüberflutung und „Fernsteuerung“

(Zitat Hans Peter Hetzenauer) durch Internet, TV,

Facebook, Massenmedien Ruhepole zu schaffen –

„Ankerpunkte, in denen man bei sich selbst bleiben

kann“, wie er es nennt – sieht er als einen der emotionalen

Kernpunkte seiner Arbeiten für Privatkunden.

Wie jeder Kreative ist er dabei damit konfrontiert,

dass Kunden – bestens vorinformiert – ihre Vorstellungen

und Wünsche äußern. Fingerspitzengefühl

und diplomatisches Geschick sind also gefragt,

wenn es darum geht, im transparenten Dialog mit

dem Kunden die genau passende Lösung herauszufinden,

zu planen und handwerklich perfekt und

termingerecht umzusetzen. Hans Peter Hetzenauer

sieht sich dabei als Wegbegleiter von der ersten

Skizze bis zur Übergabe und Nachbetreuung.

Kompetenz, die oft genug dazu führt, dass er mit

seinem sechsköpfigen Team vom Kunden mit der

kompletten Regie einer Innenausstattung beauftragt

wird – die Koordination anderer Gewerke inklusive.

AUTHENTISCHE QUALITÄT

„Früher haben wir ausschließlich mit Holz gearbeitet“,

erklärt Hans Peter Hetzenauer, „heute kombinieren

wir auch oft genug mit anderen Materialien

wie Beton, Eisen, Stahl, Leder, Stoff, Acryl oder

Stein“. Kein Problem für einen kreativen Tischler, der

sein Handwerk von der Pike auf bei Felix Kunstowny

in Kitzbühel gelernt hat, sich danach selbständig

machte und seit nunmehr 30 Jahren von Kirchberg

aus agiert. Berufliche Wurzeln, die seine Leidenschaft

für ehrliches Qualitätshandwerk, für Kreativität,

für individuelles Design mit unverwechselbarem

Charakter verstärkt und geprägt haben: Denn egal,

welche Materialien er für seine Kunden kombiniert:

Wichtig ist für ihn Authentizität. Oberflächliches „Alpines

Walt Disney“, wie er es nennt, ist ihm zuwider.

Sorgfalt, Ruhe, individuelle Kreativität und Souveränität

prägen alle Arbeitsschritte. Die Resultate sind

Wohlfühlräume, die „passen“, für die Kunden, für

lange Zeit.

CHARAKTERSTÄRKE

Das gilt auch für seine Projekte im öffentlichen

Raum, in Hotellerie und Gastronomie. Das „Café

Lorenzoni“ in Kirchberg zum Beispiel ist ein klassisches

Kaffeehaus mit hervorragender Torten- und

Kuchenpalette und einem außergewöhnlich hohen

Stammkundenanteil. Ein beliebter Treffpunkt für

Einheimische und Gäste. „Der Tischler“ Hans Peter

Hetzenauer realisierte die Planung und Neugestaltung

des Café Lorenzoni. Trotz Modernisierung

gelang es ihm dabei, den typischen Charakter des

Ambientes zu erhalten: Er interpretierte das Café Lorenzoni

in Licht, Form und Farbe neu, und trotzdem

wurden alte Werte behutsam integriert. Oder wie

ein Stammkunde es ausdrückte: „Das Lorenzoni ist

das Lorenzoni geblieben.“ Der Kunde war zufrieden.

Kundenzufriedenheit: für Hans Peter Hetzenauer

ein wichtiges und inspirierendes Gefühl in der kreativen

Arbeitswelt.

Café Lorenzoni: Alte Werte

behutsam integriert.

ANCHORING POINTS

To call one’s company, “Der Tischler – The Carpenter“

shows either immense confidence or great modesty.

Hans Peter Hetzenauer represents both. For

professional, quiet confidence and superior creative

work for his clients.

Zeitlos gültige Eleganz

CREATIVE FINESSE

In times of sensory overload and “remote control”

(quote Hans Peter Hetzenauer) from the internet,

TV, Facebook and mass media, he regards the

creation of “havens of peace – anchoring points,

where you can be yourself”, as he calls it – as one

of the emotional key points of his work for private

customers. Like any other creative person, he is

confronted with the fact that his clients are keen to

express their ideas and wishes. Tact and diplomacy

are therefore called for during planning discussions,

in order to find the perfect solution before its expert

and timely installation.


Die Kunst verschiedene Materialien

harmonisch und stilvoll zu kombinieren

STRENGTH OF CHARACTER

Also applies to his projects in public areas, the hotel

industry and restaurants. “Café Lorenzoni“ in Kirchberg,

for example, is a classic coffee house with an

excellent range of cakes and pastries and a huge client

base of regular customers. “Der Tischler“ Hans

Peter Hetzenauer was first choice when it came

to extensive renovation works on their restaurant.

The owners gave him their blessing to completely

redesign the interior and, despite incorporating modern

aspects, he succeeded in retaining Lorenzoni’s

archetypal character. The customer was satisfied,

which is the best sign for Hans Peter Hetzenauer

and what makes his job so deeply satisfying.

KONTAKT / CONTACT

Der Tischler

Tischlerei Hans Peter Hetzenauer

Obwiesen 10

A-6365 Kirchberg in Tirol

T +43 (0)5357 3781

F +43 (0)5357 37814

info@dertischler.net

www.dertischler.net


139

Roxxane Leggera 52 CL, bronze, nimbus

VÖLLIG

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Neu bei ecoled solution: Nimbus macht Licht kabellos.

Ein Quantensprung in der Beleuchtungstechnik.

Die Roxxane Leggera CL löst sich vom begrenzenden

Kabel, ist immer dort, wo man sie benötigt, und

trägt ihr Licht überall hin. Das bedeutet: mehr Komfort,

mehr Freiheit und Wohnqualität. So „leicht“ wie

das Design ist die Handhabung: Mit einem Gewicht

von nur 1150 bzw. 1500 g und dem markanten Griff

ist die Roxxane Leggera CL ein echte Begleiterin.

Kommen,

sehen,

staunen

In Kürze auch im neuen –

noch größeren –

ecoled-Schauraum!


DOT 28, Georg Bechter Licht

Bild: © Frank Ockert / Nimbus Group

Bild: © DesignRaum / Nimbus Group Bild: © Hersteller

Gravity kabellos, nimbus

KONTAKT / CONTACT

ECOLED SOLUTION

Kompetenzzentrum Kitzbühel

St. Johanner Straße 49a

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 20290

M1 +43 (0)664 1342429

M2 +43 (0)664 1521786

info@ecoledsolution.com

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141

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Ihr zukünftiges Badezimmer wird zum absoluten Entspannungsraum.

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Der Morgen beginnt mit dem Eintritt in Ihre Wellnessoase, hier

finden Sie die Balance für den Tag. Die Kraft von Wasser und

Licht sind die Grundlage für Körper und Seele. Wir laden Sie

zu einem Rundgang in einzigartige Bad-Konzepte, nach Ihren

Wünschen, Ansprüchen und Vorstellungen ein. Ob eine Badsanierung

oder ein neues luxuriöses Bad, die Stilrichtung elegant,

nostalgisch, exklusiv oder modern ist, in unserem Schauraum

finden Sie höchst anregende Ideen für Ihr außergewöhnliches

Badeerlebnis.

Ihr persönliches Team des Center Kitz Showroom freut sich auf

Ihren Besuch.

Das Team vom

CENTER KITZ SHOWROOM

Persönlich um Sie bemüht!

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Wer glaubt, bei dieser Villa in der begehrtesten

Lage der „Zitronen-Riviera“ am Gardasee handele

es sich um eine besonders wertvolle und bestens

restaurierte Residenz der Gründerzeit, wird

überrascht sein. Ein sehr fach- und sachkundiger

Bauunternehmer hat sich 1990(!) hier in Gardone

Riviera mit viel Liebe bis ins kleinste Detail und

viel Herzblut sein ganz privates, authentisches

Luxus-Refugium geschaffen. Inmitten von alten

Olivenbäumen, Oleanderbüschen, Zypressen und

Palmen und duftender mediterraner Vegetation. In

Hanglage mit unverbaubarem Blick nach Süden

und auf den See. Inmitten einer abgeschlossenen,

weitläufigen Villenanlage mit insgesamt vier Residenzen

und eigenem Zufahrtstor. Mit Pool mit

Seeblick in der großzügigen Gartenanlage. In einer

Ausstattungsqualität, die selbst anspruchsvollste

Standards weit hinter sich lässt.

Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer,

zwei Badezimmer, zwei Gästezimmer mit

Bad im Tiefparterre, Sauna und Wellnessbereich,

Fußbodenheizung u.v.m. Wohnzimmer, die Hightech-Küche

und die Schlafzimmer sind allesamt

nach Süden (mit Seeblick) ausgerichtet. Vier Pkw-

Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem außergewöhnlichen

Objekt.

GARDONE –

THE GEM AT LAKE GARDA

Those who believe that this villa in one of the most

sought-after locations on the “Lemon Riviera”

at Lake Garda is a cherished and well-restored

residence dating back to the late nineteenthcentury

will be surprised. A very skilled and professional

property developer put his heart and

soul into creating this private and authentic luxury

retreat here in the Gardone Riviera in 1990(!).

Nestled amongst ancient olive trees, oleanders,

cypress and palm trees and fragrant Mediterranean

vegetation on a hillside location, with unobstructed

views to the south and the lake. Surrounded

by a gated, sprawling villa complex with four

residences in total and private access gate, with a

pool overlooking the lake in spacious, landscaped

gardens. The quality of furnishings far exceeds

even the most demanding requirements.

The villa has four bedrooms in total, two bathrooms

and two guest bedrooms with bathroom

on the lower ground floor, sauna and spa area,

heated floors and much more. The lounge, hightech

kitchen and bedrooms are all south facing

with lake views. This extraordinary object is also

equipped with four parking spaces.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 275 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 1080 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 86,79 kWh/m 2 a KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.490.000,–

ARREDIS.DE GMBH · Luis Augschöll

St.-Martin-Straße 64 · D-81541 München

T +49 (0)151 42680724 · info@arredis.com

ARREDIS GMBH · Luis Augschöll

St. Josef 2 · I-39043 Klausen, Bozen – Südtirol

T +39 (0)472 971377 · info@arredis.com


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Bild: © Joachim Scheible

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TAGE BADESPASS

MIT DEM EINTAUCHEN IN EIN PRIVATES SPA-PARADIES KANN MAN DEN ALLTAG FÜR EIN PAAR STUN-

DEN HINTER SICH LASSEN UND AUF ANGENEHME ART UND WEISE URLAUBSFEELING UND WOHL-

BEFINDEN IM EIGENHEIM GENIESSEN. DAS ERFAHRENE TEAM VON SPAHOCHDREI BEGLEITET SIE

GERNE VON DER PLANUNG BIS ZUR FACHGERECHTEN AUSFÜHRUNG IHRER WELLNESSANLAGE.

VOM SWIMSPA ÜBER DIE AUSSENSAUNA BIS HIN ZUM WHIRLPOOL – GEMEINSAM MIT DEM KUNDEN

WERDEN TRÄUME REALISIERT UND INDIVIDUELLE WÜNSCHE UND ANSPRÜCHE UMGESETZT.

Text: Caterina Molzer-Sauper


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Schwimm- und Relaxbecken in Kombination

erfüllen ganz individuelle Wellness-Wünsche.

Perfekt integriert, macht ein Whirlpool

jede Terrasse zum privaten Spa-Bereich.


D AS SWIMSPA

Die perfekte Symbiose aus Whirl- und Swimmingpool

für den Innen- und Außenbereich ist wohl

der Traum jedes Wasser-Genießers. Entspannen,

schwimmen und schonendes Training in angenehm

warmem, kristallklarem Wasser sind mit einer solchen

Anlage rund um das ganze Jahr möglich. Die

Swimspas von spahochdrei lassen sich perfekt in

jeden Garten, jede Terrasse und jeden Wellnessbereich

integrieren. Verführerische Extras, wie Gegenstromanlagen,

Massagedüsen, Lichteffekte oder Video-

und Soundspaß,

»DIE BERUHIGENDE WIRKUNG AUS DEM

ZUSAMMENSPIEL VON WASSER, LICHT,

MASSAGE UND WÄRME IN HÖCHSTER

QUALITÄT, MIT MODERNSTER TECHNIK

UND BESTEM KOMFORT BRINGT DIE

SEELE ZUM BAUMELN …«

tragen zusätzlich zur

Entspannung in der

ganz persönlichen

Wohlfühloase bei. Die

beruhigende Wirkung

aus dem Zusammenspiel

von Wasser,

Licht, Massage und

Wärme in höchster

Qualität, mit modernster Technik und bestem Komfort

bringt die Seele zum Baumeln und bietet Erholung

und Genuss für Körper und Geist.

DER WHIRLPOOL

Klingende Namen, wie „Amore Bay“ und „Sarena

Bay“, unterstreichen die hervorragenden Verwöhn-

Eigenschaften der luxuriösen Whirlpool-Kollektion

von spahochdrei. Eine neue Interpretation von

Hydronomie, entwickelt, um alle Sinne anzuregen,

sorgt für Entspannung in höchstem Maße. Großzügige,

halbmondförmige Sitzzonen für bis zu sieben

Personen werden von Massagesitzen ergänzt.

Die beiden „Bays“ gehören zu den elegantesten und

luxuriösesten ihrer Art weltweit. Ihr patentiertes, kurvenförmiges

Design ist ein Blickfang in jedem Garten

und wird allen Ansprüchen gerecht. Leistungsstarke

Pumpen und strategisch geschickt platzierte

Düsen machen diese Whirlpools zu vielseitigen Erlebnisoasen

und perfekten Hydrotherapie-Geräten.

DIE AUSSENSAUNA

Ein Ort natürlicher Entspannung mit hochwertigen

Materialien und Ausstattungsdetails von marktführenden

Herstellern macht eine Gartensauna zu einem

Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Die Sauna von spahochdrei verfügt über einen

separaten beheizbaren Wohn- und Wellnessraum.

Das Naturerlebnis in der Entspannungsphase wird

durch große Fensterfronten besonders deutlich

spürbar. Das moderne Saunahaus kann zudem eine

außergewöhnliche Übernachtungsmöglichkeit für

Ihre Gäste sein.

Temperatur und Licht werden zentral und bequem

über das im Lieferumfang enthaltene iPad gesteuert

und automatisiert. Die Saunakabine bietet Bänke

aus pflegeleichtem Hemlock-Holz, Wände aus Altholz

und einen 9-kW-Ofen. Beleuchtete Rückenlehnen

und vieles mehr tragen zu einer wunderbaren

Atmosphäre bei.

Der Vorraum beherbergt ein Tagesbett, dimmbare

Beleuchtung, eine separate Heizung und ein komplettes

Deko-Zubehör mit Kissen, Decke und diversen

Wellnessprodukten.

Alle Produkte werden fix und fertig angeliefert und

innerhalb kürzester Zeit eingebaut. Die Vorbereitungsarbeiten

in Haus oder Garten übernimmt ein

Expertenteam auf Wunsch ebenfalls sehr gerne.

Die eleganten Wellnessbereiche aus dem Hause

spahochdrei, von der Planung bis zur Fertigstellung

aus einer Hand, mit fixen Preis- und Terminplänen,

werden auch Sie überzeugen.


149

BATHING FUN

365 DAYS OF THE YEAR

By immersing yourself in a private spa paradise, you can leave

your worries behind for a few hours and create a wonderful feeling

of being on holiday within your own home. The experienced

team from spahochdrei look forward to accompanying you on

your spa journey, right through from the planning phase to realising

the build of your very own wellness facility.

THE SWIMSPA

The perfect symbiosis of whirl and swimming pool for indoor

and outdoor use is every water-lover’s dream. Deep relaxation,

swimming and a gentle workout in pleasantly warm and crystal

clear waters is possible all year round with this system. Swimspas

from spahochdrei can be perfectly integrated into every garden,

terrace and spa facility.

THE WHIRLPOOL

Fine-sounding names such as “Amore Bay“ and “Sarena Bay“

highlight the pampering properties of the luxurious assortment

of whirlpools by spahochdrei.

Both “Bays“ belong to the most elegant and sumptuous of their

kind worldwide. Their patented, curvilinear design is a focal point

in any garden and meets every requirement of the discerning

user.

THE OUTDOOR SAUNA

A place of natural relaxation with quality materials and facilities by

leading manufacturers transform your garden sauna into a place

of holistic well-being. Saunas from spahochdrei are equipped

with a separate heated living and spa area.

All products are delivered ready for use and can be installed

quickly on site. Our team of experts are also happy to organise

preparatory works to house or garden on request.

KONTAKT / CONTACT

spahochdrei

D-72145 Hirrlingen

T +49 7478-91190

info@spahochdrei.de

www.spahochdrei.de

spahochdrei

A-6352 Ellmau am Wilden Kaiser

T +43 664 568 6449

info@spahochdrei.at

www.spahochdrei.at



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WENN ES UM DAS EIGENE ZUHAUSE GEHT, IST

EINZIGARTIGKEIT UNSERE OBERSTE PRÄMISSE.

Denn unsere Kunden sind es auch. Während die

einen die Offenheit lieben, suchen die anderen am

liebsten ein ruhiges Eckerl zum Abtauchen ...

Das eigene Zuhause ist immer auch ein Gefühl von

Behaglichkeit, Wohlgefühl und Wärme und genau

das wollen wir Ihnen auf den Leib tischlern – mit

viel Herzblut und der Hofer-Qualitätsgarantie.

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Immobilien Höfinger-Schmid Kitzbühel, das Traditionsunternehmen in und für Kitzbühel

Immobilien Höfinger-Schmid Kitzbühel, a company with tradition in and for Kitzbühel

Der Erwerb einer Immobilie in Tirol ist stark geprägt

durch den Wunsch, Tradition zu erleben. Was liegt

daher näher, als bereits bei der Wahl des Immobilienmaklerbüros

auf Tradition zu achten?

Mit mehr als 100 gebauten Wohnhäusern in Kitzbühel

und weltweit ist Rudolf Höfinger eine Institution in

Kitzbühel. Das Wissen um den Immobilienmarkt sowie

eine umfangreiche Markt- und Ortskenntnis sind eine

Bereicherung für seine Tochter Jessica Höfinger, die mit

ihrem Ehemann die Tradition sowie ihr Unternehmen

seit 2008 erfolgreich weiterführt.

Wir würden uns freuen, Sie in unseren neuen Büroräumlichkeiten

begrüßen zu dürfen.

Ihr Immobilien-Höfinger-Schmid-Team

Acquisition of a property in Tyrol is strongly influenced

by the desire to experience tradition. It therefore makes

perfect sense to make tradition a priority when choosing

the services of a real estate agent.

With over 100 newly built residential houses in Kitzbühel

and worldwide, Rudolf Höfinger is an institution in

Kitzbühel. His knowledge of the real estate market in

Kitzbühel, as well as comprehensive understanding of

the extensive market and local sector is an asset to his

daughter, Jessica Höfinger, who with her husband, has

successfully continued the company tradition since 2008.

We would be delighted to welcome you to our new

offices.

Your Real Estate Höfinger-Schmid Team

IMMOBILIEN HÖFINGER-SCHMID GMBH

Untere Gänsbachgasse 7 · A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 737 47 · info@immobilien-hoefinger.at

www.immobilien-hoefinger.at

KIRCHBERG Neubauprojekt am Gaisberg

Visualisierungen: © zuchna Visualisierungen

Dieses Neubauprojekt steht für ein hochwertiges Ambiente und Einzigartigkeit.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 150 m² bleiben keine

Wünsche offen. Der repräsentative Wohn-/Küchenbereich sowie der

beeindruckende Sichtdachstuhl sind nur zwei von vielen Highlights. Die

Materialienauswahl der Holz- und Steinböden wie auch die exklusive

Einbauküche überzeugen durch ihre Optik. Der offene Steinkamin

sowie Elemente in Altholz unterstreichen den gemütlichen, modernen

Tiroler Stil. Neben einer Fußbodenheizung, die über SMART-Home

regulierbar ist, sorgt eine aktive Wohnraumbelüftung für eine wohlige

Atmosphäre. Baubeginn: Mai 2016

This construction project is a high-quality ambience and uniqueness.

On a living / usable area of 150 m 2 no wishes remain unsatisfied. The

representative living / kitchen area, as well as the impressive exposed

beams are just two of the many highlights. The material selection

of wooden and stone floors, as well as the exclusive fitted kitchen

convince with their appearance. The open stone fireplace and old

wood-elements underline the cozy but modern Tyrolean style. The

floor heating system, that can be controlled via SMART Home, ensures

an active ventilation system for a cozy atmosphere.

Start of construction: May 2016

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 150 m² (inkl. 25 % der Terrassenfläche) TERRASSE · TERRACE: ca. 32 m 2



Untere Gänsbachgasse 7 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 737 47

info@immobilien-hoefinger.at · www.immobilien-hoefinger.at


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KITZBÜHEL Exklusives Baugrundstück auf der Bichlalm mit Projektierung

Diese einmalige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten

Wohnregionen der Kitzbüheler Alpen. Der Ausblick richtet sich auf

die bezaubernde Bergwelt Kitzbühels. Dieses exklusive Baugrundstück

auf der Bichlalm bietet eine Gesamtgrundstücksfläche von 2584 m².

Dementsprechend großzügig fällt die Projektierung aus. Drei Ebenen

mit 925 m² bieten folgende Annehmlichkeiten: einen offenen Wohn-/

Küchenbereich, mehrere Schlafzimmer sowie Badezimmer, ein Hallenbad,

einen Weinkeller, einen Fitnessraum, ein Heimkino und eine

Tiefgarage. Ein Aufzug verbindet alle Einheiten miteinander.

This unique property is located in one of the most prestigious areas

of the “Kitzbüheler Alps”. The new owner will benefit from this great

location. This exclusive building plot on the Bichlalm has a total

land area of 2,584 m². Furthermore it offers great potential: three

levels with 925 m² feature an open living / kitchen area, several

bedrooms and bathrooms, an indoor pool, a wine cellar, a gym, a

home theatre and an underground car park. An elevator connects

all units together.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 925 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE · AREA: ca. 2584 m 2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request





KITZBÜHEL Exklusives Chalet mit Panoramablick auf der Sonnenseite Kitzbühels/Kitzbüheler Horn

Dieses Chalet befindet sich in einzigartiger Aussichtslage am Fuße des

Kitzbüheler Horns. Das Grundstück, umrahmt von Freilandwiesen, bietet

eine einladende Zufahrt, zwei Doppelgaragen und einen gepflegten

Garten. Der Wellnessbereich mit Hallenbad und Dampfsauna wird von

Farbspielen begleitet. Der Ausblick ist unschlagbar – Natur pur und

die Kitzbüheler Gamsstadt beeindrucken direkt vom Schwimmbecken

aus. Der stilvolle Weinkeller bildet den krönenden Abschluss dieser

Ausnahmeimmobilie – traditionelles Ziegeldesign mit österreichischem

Adler und reichlich Abstellmöglichkeiten für edle Tropfen.

This chalet is located in a unique view, right at the foot of the Kitzbüheler

Horn. The property, surrounded by open land meadows,

offers a welcoming entrance, two double garages and a well-kept

garden. The spa with indoor pool and steam sauna is accompanied

by play of colors. Not beat the view – pure nature and Kitzbühel itself

impress directly from the swimming pool. The stylish wine cellar is

the crowning glory of this exceptional property – traditional brick

design with Austrian eagle and plenty of storage space for fine wines.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 650 m² GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 1656 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 91 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request





157

KITZBÜHEL Stadtresidenz im Zentrum der Gamsstadt Kitzbühel

Diese elegante Stadtvilla steht auf einem 747 m² großen Grundstück

direkt in der Innenstadt von Kitzbühel. Trotz dieser zentralen Lage

liegt die Immobilie sehr ruhig, und ein gepflegter Gartenbereich mit

Gartenhaus umgibt das Wohnhaus. Ein Aufzug führt in jede Wohnebene.

Auf vier Etagen wurden vier großzügige Schlafzimmer mit je

einem eleganten Badezimmer aufgeteilt. Im Erdgeschoss steht ein

separates Appartement zur Verfügung. Der detailreiche Sichtdachstuhl

im Wohnbereich im obersten Stock wird von einer offenen Küche

begleitet. Exklusive Holzeinbauten und edler Marmor prägen das

Erscheinungsbild.

This elegant town house stands on a 747 m 2 plot, right in the town

centre of Kitzbühel. Despite this central location, the property lays

very quiet and a private, well-kept garden surrounds this property. An

elevator leads to each domestic level. On four floors four generous

bedrooms were divided, each with an elegant bathroom. On the

ground floor a separate apartment is offered and this is a great way

to ensure privacy. The living area on the top floor with its detailed

exposed beams is accompanied by an open kitchen. Exclusive

wooden fittings and noble marble dominate the appearance.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 459 m² GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 747 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 93 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request





NEU IN KITZBÜHEL

DIE ZEIT

IST REIF…

CHEESE! DENN DA, WO FRÜHER MUSIK

VERKAUFT WURDE, GIBT ES AB JULI 2016

FEINSTE KÄSESPEZIALITÄTEN.

Hannes’ „Musikladen“ in der Graggaugasse

wird zum „Käseladen“. Ab Juli 2016 „rockt“

Helmut Taferner vom „Bauernstandl“ dort

Gaumen statt Ohren. Mit Kompositionen,

meist aus der Region. Ein Delikatessen-

Konzert aus feinstem Tiroler Bergkäse, französischen,

italienischen und internationalen

Gourmetsorten. Frisch- und Buttermilch, Eier

und Brot in Bio-Qualität sind ebenfalls „live in

concert“. Nudeln, Honig und so manch andere

„Schmankerl“ geben Gastspiele. Und im

Weinkeller beflügeln ausgewählte Tropfen zu

Gesangseinlagen. Kurz: Genüsse zum „Dahinschmelzen“

für alle Connaisseurs in und

um Kitzbühel – auch als Service für Firmenund

Privatveranstaltungen.

KONTAKT

Der Käseladen

Graggaugasse 11

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)676 40 200 38

Bilder: © Louise Müller-Hofstede – Degust

Wissen was die Region bewegt.

KITZBÜHELER

www.kitzanzeiger.at

Die

Wochenzeitung

für den

Bezirk

Kitzbühel

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Konzerte

Bild: © Bergdiele

D

Die Kunst des

GENIESSENS

WER AUF GOURMETNIVEAU SPEISEN WILL UND/ODER DEN ABEND AN DER BAR MIT EINER

GUTEN ZIGARRE UND EINEM SENSATIONELLEN GIN-ANGEBOT AUSKLINGEN LASSEN WILL,

DER IST HIER GENAU RICHTIG. DAS RESTAURANT „BERGDIELE“ IST LÄNGST MEHR ALS EIN

„GEHEIMTIPP“ FÜR EINHEIMISCHE UND PROMINENTE GÄSTE. Text: Klaus Dörre


163

D er „runde Tisch“ für 12 bis 14 Personen im ersten Stock

ist besonders beliebt. Wenn (nicht selten) „hoher Besuch“ kommt, genießt

er hier Kitzbüheler Gastronomie vom Feinsten und Haute Cuisine

auf Sterne-Niveau. Maître de Cuisine ist René Vogel, der von Simon

Taxachers Restaurant Rosengarten zur Bergdiele kam; als Sous Chef

zaubert Klaus Kaufmann (ehem. Restaurant Neuwirth). Dass dabei nur

beste Zutaten für die österreichisch und mediterran ausgerichtete Cuisine

verarbeitet werden, ist also selbstverständlich. Dreimal wöchentlich

kommen frische Lieferungen bester Qualität vorzugsweise aus der

Region. Fisch- und Trüffelgerichte sind legendär. Der Rohstoff dazu

stammt auch aus Italien. Es ist also wenig verwunderlich, wenn die

„Bergdiele“ schon nach zwei Jahren – nicht nur in puncto Kulinarik –

selbst erfahrene Gourmets begeistert und zu den besten Locations in

Kitzbühel zählt. Bernie Ecclestone, Heino, Peter Maffay oder Michael

Ballack waren schon hier, um nur einige zu nennen.

EINE FRAGE DES STILS

Besonders die Generation 40 plus schätzt die Tatsache, dass es für

ihre „Klasse“ nun auch eine Location gibt, in der man gemütliche und

stilvolle Abende verbringen kann. Neben der ausgezeichneten Kulinarik

trägt dazu sicher bei, dass die Bergdiele über einen prominent

bestückten Weinkeller mit über 10.000 guten Tropfen verfügt, im Humidor

professionell gelagerte Zigarren bester Qualität u.a. aus Kuba,

Nicaragua, Honduras und der Dominikanischen Republik bereitliegen

und man gerade in Sachen Gin auf exquisite Weltreise gehen kann.

Bei Riedel Glas wird deshalb eigens für die Bergdiele gerade ein spezielles

Gin-Tonic-Glas entwickelt. Das Rauchvergnügen (nur) an der Bar

folgt übrigens den klassischen Salon- und Diner-Regeln: Rauchen ist

erst nach dem Gourmetgenuss, nach 22 Uhr, gestattet. Vorher ist das

gesamte Restaurant rauchfrei.

WENN FREUNDE

FÜR FREUNDE KOCHEN

Ansonsten sind die geschmackvollen Räumlichkeiten mit der modernen,

offenen Schauküche im ersten Stock des ehemaligen „Herzerl“

in der Graggaugasse beliebter Treffpunkt, wenn „Freunde für Freunde“

kochen. Private Einladungen und Koch-Events, denen das Ambiente

der „Bergdiele“ besonders stilvollen Charme verleiht und bei denen

das Bergdiele-Team auf Wunsch diskret und tatkräftig unterstützt. Ein

Angebot, das Inhaber Michael Staybl auf die Frage einer begeisterten

Stammgästin „Kann man hier auch privat kochen?“ sofort dauerhaft

und erfolgreich umsetzte. Rechtzeitige Buchung wird deshalb empfohlen!

STILVOLL

SEIT GENERATIONEN

Platz ist in der Bergdiele – auf zwei Ebenen, auf der Terrasse und an

der Bar – für maximal 60 Personen, die von den Gastgebern Michael

und Manuela Staybl und ihrem vierköpfigen Küchen- und Serviceteam

liebevoll und diskret betreut werden. Das bezaubernde Flair,

das exquisite Ambiente und die familiäre Atmosphäre

haben ihnen bereits viele Freundschaften und ein außergewöhnlich

großes und treues Stammpublikum

eingebracht.

Die Familie Staybl ist bereits in der dritten Generation

– seit 60 Jahren – gutem Geschmack auf höchstem Niveau

verpflichtet. Bevor Michael Staybl die Bergdiele in

Kitzbühel neu eröffnete, führte er mit dem von seinem

Großvater gegründeten gleichnamigen Restaurant in

Linz bereits ein Haute-Cuisine-Restaurant, das zu den

Top 10 Oberösterreichs zählte.

Bilder: ©Bergdiele


Kunst in der „Bergdiele": Matthias Claudius Aigner

THE ART OF ENJOYMENT

Besides the excellent cuisine, it undoubtedly helps that Bergdiele has a well-stocked wine cellar with over

10,000 bottles of selected vintages, top quality cigars from Cuba, Nicaragua, Honduras and the Dominican

Republic professionally stored in a humidor, as well as a gin selection that takes customers on a

veritable world tour. With this in mind, an exclusive gin & tonic glass was created especially for Bergdiele

by Riedel glassmakers. Smoking (only) at the bar is permitted in accordance with the classic salon and

dining rules: after dining pleasures are finished and after 10 pm, before which the entire restaurant is

smoke-free.

STYLISH FOR GENERATIONS

Bergdiele can accommodate maximum 60 persons – on two levels, on the terrace and at the bar.

Patrons are lovingly and discretely catered for by the hosts, Michael and Manuela Staybl, with their fourmember

kitchen and service team.

Bergdiele is now in the hands of the third generation of the Staybl Family – who have been dedicated

to serving great food of the highest quality standards for 60 years. Before Michael Staybl re-opened the

Bergdiele in Kitzbühel, he managed another haute-cuisine restaurant of the same name in Linz, which

was founded by his grandfather and is one of Upper Austria’s top ten eateries.

KONTAKT / CONTACT

Restaurant Bergdiele Kitzbühel

Inhaber: Michael Staybl

Graggaugasse 7

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 67403

F +43 (0)5356 67403-3

M +43 (0)699 13756977

info@bergdiele-kitzbuehel.at

www.bergdiele-kitzbuehel.at


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www.der-pfeffer.com

Durch Kreativität entsteht Einzigartiges...

www.ginne.at • Foto: Markus Mitterer

STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 39 | Sommer 2016

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