STREIFZUG München | Ausgabe 36

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

MÜNCHEN

AUSGABE 36 | SOMMER 2016

35

36 6,80€ Ein STREIFZUG durch München: www.immobilienstreifzug.com

4 147640 106801

INTERIOR

Made in Italy in München

Neuer Monobrand-Store für

eine italienische Kultmarke

DESIGN

Lifestyle-Statement

Grenzen überschreiten:

Eine britische Nobelmarke

macht’s möglich

LIFESTYLE

Luxus-Urlaubstrend Glamping

Die neuesten Highlights,

die besten Anbieter

LUXUSIMMOBILIEN

TOP-OBJEKTE

führender Immobilienanbieter

EST. 2006

KITZBÜHEL

EDITORIAL

MEI IS DES SCHEE!

Sich auf der trinkwasserklaren Isar mitten durch die Stadt treiben lassen.

Oder sich in den Isarauen – ebenfalls mitten in der Stadt – wie auf

einem Landausflug fühlen. In welcher deutschen Großstadt gibt das

schon? „Mei is des schee!“, schwärmen echte und „gelernte“ Einheimische

deswegen, aber auch angesichts der unzähligen großen und

kleinen, kulinarischen und kulturellen, kosmopolitischen und typisch

münchnerischen Genüsse des Sommerlebens in der bayerischen

Hauptstadt. Wenn dann am Horizont noch dazu die nahen Alpengipfel

glühend locken ... Unwiderstehlich!

Bild: © Matthias Haslauer

Diese einmalige Synergie aus ländlichen, großstädtischen und wirtschaftlichen

Qualitäten lässt immer mehr Menschen nach einer dauerhaften

Residenz in München und im reizvollen Umland suchen. Wir

präsentieren ihnen die Top-Objekte der renommiertesten Immobilienanbieter.

Dazu passende redaktionelle Beiträge aus Interior-Design

und Lifestyle behandeln diesmal:

Warum für einen Münchner Bauträger jedes Projekt Herzenssache ist.

Welche Auswirkungen neue EU-Verordnungen auf das Auslands-Erbrecht

haben. Wie ein neuer Store exquiste Wohnkultur „Made in Italy“

erleben lässt. Wie der Innovationsgeist einer britischen Nobelmarke

wieder für einen Quantensprung sorgt. Womit eine ehemalige Profi-

Tennisspielerin für Aufsehen bei Design-Liebhabern sorgt. Warum

ein Haus wie ein Buch und Architektur für die Seele ist. Wer Licht in

seiner schönsten Form realisiert. Wie ein Fotograf mit besten Perspektiven

ästhetische Sensationen schafft. Wo der Blick ins Grüne und

edles Interieur zauberhafte Harmonien entstehen lassen. Wo in einer

der begehrtesten Lagen Deutschlands wirklich noch ein Wohntraum

nach Maß zu haben ist. Wo Sie die schönsten (Möbel)Seiten des Sommers

live erleben können und wo es die passenden edlen Markisen

dazu gibt. Und: Warum Meryl Streep und Robert Redford am Luxus-

Urlaubstrend „Glamorous Camping“ – kurz: Glamping – schuld sind.

Wir wünschen Ihnen einen typischen Münchner Genuss-Sommer!

Herzlichst

Walter & Etha Taferner

Herausgeber

4 STREIFZUG MÜNCHEN

Darstellungen aus Sicht des Illustrators Bj. (EA) 2014, HZG FW, EA-B, EB-W 78,5 kWh/m2 a

GESTALTUNG ZEIGT HALTUNG

Alles über Münchens innovativstes Wohnprojekt unter

www.wohnen-im-friends.de

FERTIGSTELLUNG

AB SOMMER 2016

Showroom im

Forum am Hirschgarten

Mo-Sa 10:00 bis 18:30 Uhr

Terminvereinbarung und provisionsfreier Verkauf

Telefon 089 415595-15

Ein Projekt der

INHALT

84

EIN HAUS IST WIE EIN BUCH

Stephan Maria Lang macht Architektur

für die Seele

08

MADE IN ITALY IN MÜNCHEN

Egetemeier eröffnet Monobrand-

Store für die Kultmarke Minotti

78

LIFESTYLE-STATEMENT

Rolls-Royce Black Badge

SOMMER

Ausgabe

36/2016

38

56

LUXURY FOLLOWS FUNCTION

Any Di begeistert mit Eleganz und

Sportlichkeit

DIE SCHÖNSTEN SEITEN DES SOMMERS

Exklusive Outdoor-Möbel und Accessoires

von Summerfield


30

LICHT IN SEINER SCHÖNSTEN FORM

Neuer Showroom von Molto Luce mit

neuen Dimensionen

64 SALONE INTERNAZIONALE DEL MOBILE MILANO

2016 mehr denn je das Maß aller Dinge in Sachen Interior-Design

94 AUSLANDS-ERBRECHT

Ein renommierter Fach-Jurist zur neuen EU-Erbrechtsverordnung

106 BESTE PERSPEKTIVEN

Ästhetische Sensationen von einem außergewöhnlichen Fotografen

132 LUXUS-URLAUBSTREND GLAMPING

Die neuesten Highlights, die besten Anbieter

IMPRESSUM

Herausgeber und Redaktion:

STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51

info@streifzugmedia.com · www.immobilienstreifzug.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH in Kooperation

mit UNIQUE, Monaco & All About Advertising, München

Auf dem Cover:

www.m-concept.de, Foto Christine Dempf

Druck: Bosch-Druck GmbH

www.immobilienstreifzug.com

Nächste Ausgabe erscheint im Herbst 2016

STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die

Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung,

Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die

Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

AUF DEM COVER:

Ein Objekt von M-Concept

Real Estate München.

Urbanes Lebensgefühl

mit Leidenschaft gebaut

für Menschen mit besonderen

Ansprüchen.

… mehr ab Seite 26

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien München

ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht

für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten

verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen

Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit

des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises:

EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis

HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass,

EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG MÜNCHEN

7

Bild: © Gabriel Büchelmeier

Minotti

MADE

IN

ITALY

IN

MÜNCHEN

EGETEMEIER ERÖFFNET

MONOBRAND-STORE FÜR

DIE ITALIENISCHE KULTMARKE

Text: Susanne Bayer

Seit vielen Jahre verbindet sie eine überzeugte, verlässliche

– ja fast freundschaftliche – Zusammenarbeit: Egetemeier

Wohnkultur und den italienischen Möbelhersteller Minotti.

Jetzt hat das Münchner Traditionshaus für gehobene Einrichtung

und Innenarchitektur einen Minotti-Monobrand-

Store eröffnet, um endlich die italienische Kultmarke in ihrer

Tiefe und ihrem Abwechslungsreichtum präsentieren zu

können. Seit Ende Mai hat der Showroom am Oskar-von-

Miller-Ring 1 geöffnet.

STREIFZUG MÜNCHEN

9


MEHR RAUM.

MEHR STYLE. MEHR GELTUNG.

Die Kollektionen von Minotti waren schon lange Bestandteil

dessen, was Egetemeier Wohnkultur in ihrem Showroom

in der Nymphenburger Straße zeigt. „Wir fanden, dass zwischen

all den anderen Marken in unserem Geschäft Minotti

zu wenig zur Geltung kam“, erklärt Stefan Rollwagen, Inhaber

von Egetemeier. „Die Fülle dessen, was diese Marke

bietet, hätten wir gerne umfassender dargestellt.“ Als dann

schöne Räumlichkeiten in Top-Innenstadtlage frei wurden,

griff die Familie Egetemeier zu. Gemeinsam mit Roberto

Minotti entwarfen sie ein Ausstellungskonzept ganz

im Style der Italiener: grauer Zementfußboden, die Wände

mit schwarzem Holz verkleidet, dazwischen deckenhohe

Marmorplatten, die dem Ambiente eine gewisse Dramatik

verleihen. Und die rauchgrauen Leinenvorhänge vor den

großformatigen Schaufenstern setzen die Möbel genau ins

rechte Licht.

ERSTER SHOWROOM FÜR DIE

MINOTTI-KOLLEKTION 2016 WELTWEIT

Das Besondere an diesem Store: „Wir präsentieren die komplette,

brandneue Kollektion 2016, die so bislang noch niemand

auf der Welt zeigt“, verrät Stefan Rollwagen begeistert.

Die neuen Produkte betonen die grafisch

geordnete Raumgestaltung, gehen aber

mehr in Richtung warme Gastlichkeit. Farblich

setzt Minotti 2016 auf Schwarz-Weiß-

Kontraste. Für das Design-Konzept der Produkte

ist Rodolfo Dordoni – Architekt und

wohl berühmtester Möbeldesigner Italiens – verantwortlich.

1997 hat er die Koordination der kompletten Minotti-Kollektionen

übernommen. Sein Credo: „Möbel sollten keine

Solitaire-Stücke darstellen, sondern Teil des Ganzen sein.“

Was auch immer aus dieser Design-Schmiede kommt, passt

zusammen und lässt sich immer kombinieren.

»WIR PRÄSENTIEREN DIE KOMPLETTE, BRAND-

NEUE KOLLEKTION 2016, DIE SO BISLANG NOCH

NIEMAND AUF DER WELT ZEIGT.« Stefan Rollwagen

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

EGETEMEIER UND MINOTTI – ZWEI

LEIDENSCHAFTLICHE FAMILIENBETRIEBE

Minotti und Egetemeier haben manches gemeinsam: Beide

Unternehmen gründen ihre Erfolgsgeschichte auf das

Handwerk. Alberto Minotti startete mit seinem Handwerksbetrieb

in den 1950er Jahren, ebenso Schreinermeister Josef

Egetemeier, der 1956 die Vielzweckliege entwarf und

höchst erfolgreich vermarktete. In Italien entwickelte sich

das Unternehmen Minotti schnell in Richtung industrielle

Fertigung, in München lief der Weg zum maßgefertigten, individuellen

Innenausbau und schließlich zur hochwertigen

Inneneinrichtung insgesamt. Was die beiden Unternehmen

bis heute eint, ist der hohe Anspruch an Qualität, Design

und Langlebigkeit.

STREIFZUG MÜNCHEN

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MADE IN ITALY –

TRADITION UND TECHNOLOGIE

Made in Italy – so lautet das Motto bei Minotti. Gemeint ist damit,

die hohe handwerkliche Kunst mit modernster Technologie in der

Verarbeitung zu verbinden. Beides steckt in jedem Produkt aus dem

Hause Minotti – dort werden präzise, mechanisierte Schnitte zunächst

maschinell ausgeführt, die Endfertigung dann aber von geschickten,

erfahrenen Händen. So ist beste Qualität und Langlebigkeit garantiert.

Diese Leidenschaft, das Beste aus den verwendeten, hochwertigen

Materialien herauszuarbeiten, stieß bei Egetemeier immer auf größte

Wertschätzung. „Genau diese Produkte passen zum Anspruch unserer

Interieur-Planungen“, sagt Stefan Rollwagen.

DER NEUE MINOTTI-STORE –

PÜNKTLICH ZUM 60-JÄHRIGEN JUBILÄUM

1956 traf Josef Egetemeier mit seiner Vielzweckliege genau den Nerv

der Zeit – der Wohnraum war knapp, das gemütliche Sofa, das man

abends zum Bett umfunktionieren konnte, entwickelte sich schnell

zum Verkaufsschlager. Fortan verband man mit dem Namen Egetemeier

hochwertige, funktionale Einrichtung und individuelle Wohnlösungen,

die später durch Produkte anderer Möbelhersteller ergänzt

wurden. Mit dem Umzug in die Nymphenburger Straße konzentrierte

sich das Unternehmen ganz auf Raumkonzepte, auf Gesamtplanungen

für individuelle, hochwertige Einrichtung. Innenarchitekten sind

dort mit den Plänen und Entwürfen sowie der kompletten Umsetzung

befasst. Die beiden Geschäftsführer – die Tochter des Gründers, Petra

Egetemeier, und ihr Mann Stefan Rollwagen – bewahren Geist und

Anspruch des Hauses und entwickeln sie auch weiter: Mit ihrem neuen

Minotti-Store treffen sie wieder genau den Nerv der Zeit. Stefan

Rollwagen dazu: „Selbst unsere jüngeren Kunden möchten sich heute

lieber Möbel kaufen, die sie lange haben, die ihre Schönheit und

Funktionalität über Jahre, Jahrzehnte behalten. Und die sie vielleicht

als Klassiker ihren Kindern vererben. Die finden sie bei Minotti by Egetemeier

in München.“

KONTAKT

Minotti by Egetemeier

Oskar-von-Miller-Ring 1

D-80333 München

T +49 (0)89 552 73 25 10

minotti@egetemeier.de

Öffnungszeiten:

Mo–Fr von 10.00–18.00 Uhr

Sa von 11.00–16.00 Uhr

Außerhalb der Geschäftszeiten nach

Terminvereinbarung

Kundenparkplätze in der Tiefgarage



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BY EGETEMEIER WOHNKULTUR

OSKAR VON MILLER RING, 1 - MÜNCHEN

T. +49 89 55 27 32 510 - MINOTTI@EGETEMEIER.DE M Ü N C H E N

AUS ANDEREM HOLZ.

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GEFÄLLT.

In unserer Schreinerei wird Holz mit dem Anspruch eines traditionellen Meisterbetriebs verarbeitet.

Zusammen mit qualitätsbewusster, individueller Maßarbeit, hochtechnisierten Maschinen auf dem

neuesten Stand sowie einer guten Portion Ideenreichtum und Experimentierfreude, entstehen hier

Unikate, die für mehr Wohnkomfort sorgen.

www.eham.de

W

Hier ist noch alles möglich: Die Käufer dieses Penthouses am Starnberger See können

Raumaufteilung und Ausstattung nach ihren persönlichen Wünschen gestalten.

Viel Licht und Raum zum Wohlfühlen: So könnte das

Penthouse nach der Fertigstellung aussehen.


WOHNTRAUM

NACH MASS

TOP

IMMOBILIE

IN BERG AM STARN-

BERGER SEE – EINER

DER BEGEHRTES-

TEN WOHNLAGEN

DEUTSCHLANDS –

ENTSTEHEN DERZEIT

NEUN HOCHWERTIGE

VILLENWOHNUNGEN.

Bilder: © Gabriel Büchelmeier / H-I-M Villenbau GmbH, Visualisierungen: unverbindliche Darstellung des Illustrators

In dem traditionsreichen Villenareal in der Nähe des

Ostufers können nur sehr selten Immobilien erworben

werden. Das Besondere an diesem exklusiven

Bauprojekt ist nicht allein die außergewöhnliche

Lage mit Seeblick. Es sind Persönlichkeit und Individualität.

INDIVIDUELLE WOHNWÜNSCHE

Eigentumswohnungen entstehen meist auf dem

Zeichenbrett der realisierenden Unternehmen. Nur

die wenigsten Käufer haben die Möglichkeit, eine

Wohnung zu erwerben, die vom Grundriss bis zur

Inneneinrichtung ihren persönlichen Wünschen

entspricht. Dies gilt auch und besonders für Neubauprojekte

im Raum München, die mit Blick auf

ihre Wirtschaftlichkeit meist von der Skizze bis zum

letzten Stein durchgeplant sind.

Der Münchener Projektentwickler H-I-M Villenbau

geht hier einen anderen Weg: Das Unternehmen

bezieht die Kunden und ihre Wünsche von Anfang

an in den Bauprozess mit ein und ermöglicht so die

Realisierung einer sehr persönlichen und individuellen

Wohnung, die passt wie ein Maßanzug. Von

der Aufteilung der Räume über die Einrichtung der

Sanitäranlagen bis hin zur Auswahl edler Hölzer und

Steine für Parkett und Fliesen – hier entscheidet der

Käufer mit.

FLEXIBLE GRUNDRISSE

Ein Beispiel dafür ist das aktuelle Bauprojekt in Berg

am Starnberger See. Auf einem 5000 m² großen

Parkgrundstück entstehen aktuell drei Villen mit

jeweils drei Wohneinheiten. Zum Verkauf steht

noch ein Penthouse mit Seeblick. Wie dieses Penthouse

innen aufgeteilt wird, entscheidet sich mit

dem späteren Eigentümer. Eine Wohnfläche von

ca. 263 m², die Raumhöhe von knapp drei Metern,

zudem raumhoch abschließende Tür- und Fensterelemente

sowie zwei großzügige Sonnenterrassen

mit Süd- und Südwestausrichtung bilden

den Rahmen für die Umsetzung der individuellen

Wohnwünsche. Der Spielraum entsteht durch die

spezielle Statik: Zum Einsatz kommen nur wenige

tragende Wände. Die Aufteilung der Grundrisse

erfolgt überwiegend über flexibel positionierbare

Trennwände. Dadurch können die Wohnräume

auch nach dem Kauf zu jeder Zeit an die individuellen

Bedürfnisse angepasst werden. Beispielsweise

kann die Wohnung bei einer Nutzung durch eine

Familie mit fünf Schlafzimmern geplant werden.

Sind die Kinder aus dem Haus oder ändern sich

die persönlichen Präferenzen, können die Wände

ohne viel Aufwand herausgenommen und offene

Grundrisse realisiert werden. Gleiches gilt für das

nachträgliche Einfügen zusätzlicher Wände. Eine

STREIFZUG MÜNCHEN

17

Blick vom Penthouse zum See. Im Vordergrund: Villa 1 und 2 des Villenensembles.


Bilder: © Gabriel Büchelmeier / H-I-M Villenbau GmbH, Visualisierungen: unverbindliche Darstellung des Illustrators

Wohnung der H-I-M Villenbau ist kein starres Korsett,

sondern ein flexibler Lebensraum, der sich mit

dem Bewohner weiterentwickeln kann und den

Anforderungen unterschiedlicher Lebensphasen

gerecht wird.

INDIVIDUELLE AUSSTATTUNG

Neben den Grundrissen kann auch die Ausstattung

der Wohnung an individuelle Vorstellungen angepasst

werden. Standardmäßig sind Immobilien der

H-I-M Villenbau schwellenfrei, ausgestattet mit Lift

und großzügiger Tiefgarage. Diese verfügt über

Anschlüsse für Elektro-Tankstellen zum Aufladen

von Elektro-Autos, ferner Bike Safes zum Parken

hochwertiger Fahrräder. Bei der Ausstattung der

Wohnräume, Wellnessbäder und Küchen haben die

WOHNFLÄCHE: ca. 263 m²

KAUFPREIS: auf Anfrage

H-I-M Villenbau GmbH

Widderstraße 20 · D-81679 München · T +49 (89) 60088700

info@him-villenbau.de · www.him-villenbau.de

Bild: © Dornbracht

Kunden größtmögliche Freiheiten

– von den Bodenbelägen

über spezielles Einbaumobiliar

bis hin zum aufwändigen LED-

Lichtdesign. Auch ausgefallene

Ausstattungsdetails werden

nach den allgemein anerkannten

Regeln der Technik realisiert

und gehen weit über das hinaus,

was im normalen Wohnungsbau

üblich ist: Möglich

sind zum Beispiel die vollautomatische

Bewässerung der

Terrassenbepflanzung, Design-

Kamine mit energiesparenden

Schamott-Steinen oder schwellenlose

Rainshower-Duschen,

die teilweise in Doppelfunktion

als Dampfsauna betrieben werden

können. Auch eine intelligente

KNX-Technologie, mit

der die gesamte Haustechnik

von zuhause oder unterwegs

bequem über ein iPad gesteuert

werden kann, wird auf Kundenwunsch

umgesetzt.

EIGENE BAULEITUNG

Möglich wird die Realisierung

der unterschiedlichen Sonderwüsche

zum einen durch

eine eigene Bauabteilung: Ein Projektteam koordiniert

in enger Absprache mit den Kunden, was

technisch, zeitlich und finanziell machbar ist, webt

die Umsetzung der Änderungen in den laufenden

Bauprozess ein und sorgt dafür, dass die Wohnung

einschließlich der Sonderwünsche in der geforderten

Zeit und Qualität fertiggestellt werden kann.

Zum anderen gewährleisten ausgewählte Handwerker

die Qualität in der Umsetzung: Die H-I-M

Villenbau arbeitet seit Jahren mit Handwerkern

aus der Region, die in persönlichen Einzelvergaben

ausgewählt werden, sich im Rahmen der langjährigen

Zusammenarbeit in der Praxis bewährt

haben und handwerklich auch in der Lage sind,

die teilweise sehr komplexen Sonderwünsche umzusetzen.

STREIFZUG MÜNCHEN

19

WOHIN GEHT DER IMMOBILIEN-TREND?

In diesem Jahr werden erstmals mehr als 1,5 Millionen Menschen in der

bayerischen Landesmetropole wohnen. Internationale Unternehmen

und alteingesessene Konzerne bieten attraktive Jobs und Münchens

Freizeitwert ist hoch. „Angesichts des Zuzugs bleibt München für Investoren

weiterhin interessant. Die Preise werden auf diesem hohen

Niveau langsam weiter steigen“, sagt Florian, geschäftsführender Gesellschafter

der EuV Residential Lizenzholding GmbH. „Ein Rückgang

dieser positiven Entwicklung wird nicht erwartet.“

STEIGENDE NACHFRAGE

Allein 2015 lag der Preisanstieg für Einfamilienhäuser bei 20 Prozent. So

liegen die Einstiegspreise für Ein- und Zweifamilienhäuser im Münchner

Stadtgebiet mittlerweile bei drei Millionen Euro. Auch in Münchens noblem

Vorort Grünwald ist die Immobiliennachfrage erneut gestiegen und die

Preise bewegen sich auf höchstem Niveau. Eine gefragte Alternative ist

das nahe gelegene Oberhaching mit sehr guter Infrastruktur und direkter

Anbindung an den Stadtkern via S-Bahn oder A995.

Seit über 100 Jahren ist der Wohnungsmangel eine der größten sozialen

Herausforderungen in München – heißt es in einer Analyse der Stadt

– und Münchens Speckgürtel wächst. Orte wie Solln, Pullach, Icking,

Schäftlarn werden immer stärker nachgefragt. Nur maximal 30 Minuten

von Münchens Stadtzentrum entfernt liegen die Immobilienpreise

noch unter Innenstadt-Niveau. Neben traditionell angesagten Orten

wie Starnberg und Berg stehen nun auch Orte wie Tutzing sowie das

gesamte Ostufer des Starnberger Sees mit Ambach, Ammerland und

Münsing aufgrund der schnellen Anbindung über die A95 nach München

in der Beliebtheitsskala ganz oben. Ebenso im Fünf-Seen-Land

begehrt sind mittlerweile die Orte Schondorf, Dießen und Herrsching

am Ammersee sowie Steinebach am Wörthsee. Wohnen im Grünen mit

Blick auf die Voralpen kombiniert mit der exzellenten Verkehrsanbindung

an die Landeshauptstadt bilden ein überzeugendes Kaufargument; von

Tutzing bis München Hauptbahnhof in nur 20 Minuten per Schnellzug

ist nur ein Beispiel.

MODERNE BAUSTILE MEHR GEFRAGT

Was sucht der Immobilienkunde, wohin geht der Trend? Moderne

Baustile werden stärker nachgefragt als der traditionell bayerische,

etwas verspielte Stil. „Eine klare Architektur, offene Wohnräume, große

Glasfronten, die Innen- und Außenbereiche optisch miteinander verschmelzen

lassen, treffen den Geschmack unserer Kunden“, erklärt

Florian Gross und fügt ergänzend hinzu: „Dies zeigt sich momentan

besonders am moderneren Westufer des Starnberger Sees, wo die

starke Nachfrage auch die Preise steigen lässt“.

Engel & Völkers München

Engel & Völkers München-City Center

Engel & Völkers München-Schwabing

Engel & Völkers Münchner Süden

Engel & Völkers Starnberger 5 Seen Land

Ismaninger Straße 78

Residenzstraße 23

Hohenzollernstraße 15

Südliche Münchner Straße 6a

Hauptstraße 9

D-81675 München

D-80333 München

D-80801 München

D-82031 Grünwald

D-82319 Starnberg

T +49 (0)89 998 99 60

T +49 (0)89 237 083 00

T +49 (0)89 200 06 58 58

T +49 (0)89 649 88 60

T +49 (0)8151 36 89 70

muenchen@engelvoelkers.com

muenchencitycenter@engelvoelkers.com

muenchenschwabing@engelvoelkers.com

muenchnersueden@engelvoelkers.com

starnbergersee@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/Muenchen




www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee

CHIEMSEE Schlossartiges Anwesen

Dieses beeindruckende historische Anwesen liegt auf einem Hügel

oberhalb des Chiemsees, eingebettet in die Natur, mit einzigartigem

Blick nicht nur auf den Chiemsee, sondern auch auf die Voralpen.

Im Jahr 1908 nach Plänen des renommierten Architekten Otto

Riemerschmid erbaut, wurde das schlossartige Anwesen 2008 einer

Generalsanierung unterzogen und erstrahlt heute nicht nur im

einstigen vornehmen Flair, sondern bietet auch allen Komfort einer

modernen Ausstattung. Die Grundrisse entsprechen in jeglicher

Hinsicht gegenwärtigen, gehobenen Wohnansprüchen. Stilvolle

Holzelemente wurden erhalten. Die offenen und großzügigen Strukturen

beinhalten das Haupthaus mit Laubengang, den Westpavillon

und den Ostpavillon als Büro und Gästebereich. Eine Sommerküche

mit großer Südterrasse, ein Außenpool sowie die Bootshütte mit

Bootsliegeplatz, die Badeplattform und der Steg vervollständigen

das Angebot. Die Immobilie ist ideal für jemanden, der absolute

Privatsphäre, wunderschöne Aussichten und Fußläufigkeit zum eigenen

Seezugang mit Bootshaus sucht. Die Region zwischen Gstadt

und Prien ist am Chiemsee am meisten nachgefragt, daher bietet

der Immobilienmarkt in dieser Gegend anhaltende Wertstabilität

für exklusive Anwesen. Prien hat Anschluss an das internationale

Schienennetz der Bahn. Der Flughafen Salzburg ist ca. 35 Minuten,

der Münchner Flughafen ca. 1,5 Stunden entfernt. ID: W-025C6I.

WOHNFLÄCHE GESAMT: ca. 608 m² NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 365 m² GRUNDSTÜCK: ca. 31.320 m²

BAUJAHR: 1908, Grundsanierung 2008 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN

Ismaninger Straße 78 · D-81675 München · T +49 (0)89 998 99 60

muenchen@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen

STREIFZUG MÜNCHEN

21

MÜNCHEN Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt

Die von uns zum Kauf angebotene luxuriöse Wohnung befindet sich

im wohl bekanntesten Stadtteil Münchens – der Altstadt nahe dem

Marienplatz. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit Blick von

dem schönen Balkon auf die Dächer der Innenstadt und die berühmte

Frauenkirche. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m, die Wohnräume sind

dank raumhoher Türen und bodentiefer Fensterfronten lichtdurchflutet

und mit exklusivem Olivenholzparkettboden ausgelegt. Die

Schreinereinbauküche ist offen und großzügig gestaltet. Das Badezimmer

en suite ist exklusiv ausgestattet mit großer Regendusche

und Flusskieselsteinboden mit Massageeffekt, im Eingangsbereich

befindet sich ein separates Gäste-WC. Hochwertige Einbauschränke

bieten viel Staufläche, ein großer Kellerraum und ein im Kaufpreis

enthaltener Tiefgaragenstellplatz vervollständigen diese Wohnung.

ID: W-0258YP.

WOHNFLÄCHE: ca. 87 m² ZIMMER: 2 SCHLAFZIMMER: 1 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 53,3 kWh/m²a, BJ 2008

KAUFPREIS: € 1.580.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN

Ismaninger Straße 78 · D-81675 München · T +49 (0)89 998 99 60

muenchen@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen


VALLEY BEI MÜNCHEN Ländliches Anwesen mit eigenem Wald

In absolut idyllischer Alleinlage, zwischen München und Tegernsee

gelegen, befindet sich dieses einzigartige, weitläufige Anwesen mit

herrlichem Blick auf die Alpenkette. Auf dem etwa 25.400 m 2 großen,

zur Hälfte gerodeten und zur Hälfte bewaldeten Grundstück liegen

Stallungen, ein Schwimmbad mit Badehaus sowie der Tennisplatz mit

einem kleinen Pavillon. Es ist wie geschaffen für jemanden, der die

Ruhe sucht und dennoch die gute Anbindung nach München und den

Flughafen sowie an den Tegernsee und die Berge nicht missen möchte.

Ideal ist dieser Landsitz auch als Familien- und Ferienmittelpunkt.

Die zahlreichen Nebengebäude bieten viel Platz für eine vielfältige

Nutzung. Auch eine Pferdehaltung ist hier ohne Weiteres möglich.

ID: W-021FBT.

WOHNFLÄCHE: ca. 750 m² GRUNDSTÜCK: ca. 25.400 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 121 kWh/m²a, EEK D, BJ 1977

KAUFPREIS: € 3.060.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN

Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60

muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen

STREIFZUG MÜNCHEN

23

TUTZING Zeitgemäße Architektur in exzellenter Lage

In sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Tutzing wurde erst

2013 ein außergewöhnliches Ensemble von fünf modernen Wohnhäusern

fertiggestellt.Die Planung und Leitung erfolgte über das

mehrfach prämierte Architekturbüro Bembé Dellinger. Stilvoll und

mit einem ausgeprägten Sinn für puristische Eleganz präsentiert

sich das zum Verkauf stehende großzügige Architektenhaus. Sowohl

die Gestaltung des Interieurs als auch die gepflegten Grünanlagen

sind das Ergebnis eines professionellen, kreativen Konzeptes. Helle

Räumlichkeiten, erstklassige Materialien, handwerklich perfekte

Details, maßgefertigte Einbauten und eine durchdachte Lichtkonzeption

zeichnen dieses geschmackvolle Einfamilienhaus aus. Darüber

hinaus bietet die Dachterrasse im Süden einen einzigartigen Blick

ins Voralpenland. ID: W-024LCD.

WOHNFLÄCHE: ca. 315 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1162 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Blockheizkraftwerk, 87,8 kWh/m²a, BJ 2013

KAUFPREIS: € 3.100.000,–

ENGEL & VÖLKERS STARNBERGER 5 SEEN LAND

Hauptstraße 9 · D-82319 Starnberg · T +49 (0)8151 36 89 70

starnbergersee@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee


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Moderne Architekturkonzepte gestalten Innen- und Außenraum zu einem perfekt aufeinander abgestimmten, harmonischen Ganzen.

Funktionale, designorientierte Beleuchtungslösungen leisten dabei einen wesentlichen Beitrag zu Stimmung, Atmosphäre und

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AUSNAHME-IMMOBILIEN

FÜR DAS URBANE

LEBENSGEFÜHL

M-CONCEPT BAUT MIT LEIDENSCHAFT FÜR MENSCHEN

MIT BESONDEREN ANSPRÜCHEN

S ich in seinem Zuhause wohlfühlen, einfach angekommen

sein, die Geborgenheit der eigenen vier Wände spüren: das hat

viel mit Leidenschaft zu tun. Immobilienprojekte müssen mit Herz

entwickelt und umgesetzt werden. Wie bei dem Münchner Bauträger

M-CONCEPT. „Bei M-CONCEPT ist jedes Projekt Herzenssache.

Unsere Ansprüche an die Wohnqualität sind hoch, Vollkommenheit

ist unser Ziel.

Wir wollen unseren Kunden

sowohl einen Wohntraum erfüllen

als auch eine wertbeständige

Anlage ermöglichen“,

sagt Stefan Mayr, der gemeinsam

mit seiner Frau Eva Mayr

M-CONCEPT gegründet hat

und seither in München und an

internationalen Spitzenstandorten

wie Kitzbühel und der

Côte d‘Azur als Immobilienentwickler

und Bauherr Maßstäbe

setzt.

GRÖSSTE SORGFALT

In intensiven Gesprächen und bei der Suche nach der idealen Lösung

nehmen sie sich gemeinsam mit ihrem M-CONCEPT-Team viel Zeit für

die Ideen der Kunden. „Seit 1999 verwirklichen wir mit M-CONCEPT

Ausnahme-Immobilien nach den individuellen Bedürfnissen unserer

Kunden. Mit größter Sorgfalt und Perfektion bis ins Detail realisieren

wir ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu Design, Funktionalität

und technischen Finessen“, erklärt Eva Mayr.

AUSSERGEWÖHNLICHE DOMILIZE

Damit die exklusiven Wohnungen und Villen für Familien und Menschen

mit besonderen Ansprüchen keine Wünsche offen lassen, schafft

M-CONCEPT gemeinsam mit national wie international anerkannten

Architekten, renommierten Interior Designern und hochspezialisierten

Handwerksmanufakturen ein urbanes Lebensgefühl, das

seinesgleichen sucht. Solch außergewöhnliche Domizile errichtet

M-CONCEPT derzeit wieder in den Top-Lagen von München: In Alt-

Bogenhausen entsteht eine Einfamilienvilla der Superlative. Weitere

M-CONCEPT-Objekte sind in der Mauerkircherstraße 155 und auf

besonders attraktiven und begehrten Grundstücken im Münchner

Herzogpark in Planung.

Bilder: © Christine Dempf für All About Advertising


»SEIT 1999 VERWIRKLICHEN WIR

MIT M-CONCEPT AUSNAHME-

IMMOBILIEN NACH DEN

INDIVIDUELLEN BEDÜRFNISSEN

UNSERER KUNDEN.«

Eva Mayr

KONTAKT

M-CONCEPT Real Estate

Kufsteiner Platz 4

D-81679 München

T +49 (0)89 923066750

info@m-concept.de

www.m-concept.de

STREIFZUG MÜNCHEN

27

GARDONE/GARDASEE

Der Schatz am Gardasee

Wer glaubt bei dieser Villa in der begehrtesten Lage der „Zitronen-

Riviera“ am Gardasee handele es sich um eine besonders wertvolle

und bestens restaurierte Residenz der Gründerzeit, wird überrascht

sein. Ein sehr fach- und sachkundiger Bauunternehmer hat sich

1990 (!) hier in Gardone Riviera mit viel Liebe bis ins kleinste Detail

und viel Herzblut sein ganz privates, authentisches Luxus-Refugium

geschaffen. Inmitten von alten Olivenbäumen, Oleanderbüschen,

Zypressen und Palmen und duftender mediterraner Vegetation. In

Hanglage mit unverbaubarem Blick nach Süden und auf den See.

Inmitten einer abgeschlossenen, weitläufigen Villenanlage mit insgesamt

vier Residenzen und eigenem Zufahrtstor. Mit Pool mit Seeblick

in der großzügigen Gartenanlage. In einer Ausstattungsqualität, die

selbst anspruchsvollste Standards weit hinter sich lässt und höchste

Ansprüche an moderne Haustechnik, Komfort und Luxus erfüllt.

Mit einer unaufdringlichen Eleganz, wie sie sonst nur besonders

feinsinnige (und pragmatische) Künstler (und Handwerker) zustande

bringen. Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei

Badezimmer, zwei Gästezimmer mit Bad im Tiefparterre, Sauna

und Wellnessbereich, Fußbodenheizung u.v.m. Wohnzimmer, die

High-Tech-Küche und die Schlafzimmer sind allesamt nach Süden

(mit Seeblick) ausgerichtet. Vier PKW-Stellplätze gehören ebenfalls

zu diesem außergewöhnlichen Objekt.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 275 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1080 m² PKW-STELLPLÄTZE: 4 ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 1.490.000,–

ARREDIS.DE GMBH · Luis Augschöll

St.-Martin-Straße 64 · D-81541 München

T +49 (0)151 42680724 · info@arredis.com

ARREDIS GMBH · Luis Augschöll

St. Josef 2 · I-39043 Klausen, Bozen – Südtirol

T +39 (0)472 971377 · info@arredis.com

STREIFZUG MÜNCHEN

29

Bild: © Molto Luce

LICHT

IN SEINER SCHÖNSTEN FORM

DER ÖSTERREICHISCHE LICHTSPEZIALIST MOLTO LUCE

HAT IN MÜNCHEN SEINEN STANDORT GEWECHSELT

UND IST AB SOFORT UNTER NEUER ADRESSE IM HERZEN

SCHWABINGS ZU HAUSE. INMITTEN EINES PULSIERENDEN

UMFELDS ZEIGT DAS UNTERNEHMEN AUF 1000 M² EINE

FEINE SELEKTION DER MARKENWELT MOLTO LUCE, GIBT

RAUM FÜR BESTE BERATUNG DURCH DIE SPEZIALISTEN-

TEAMS VOR ORT UND FÖRDERT DIE ENGE ZUSAMMEN-

ARBEIT MIT DEN KUNDEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

31


»Passende Lösungen

setzen Räume gekonnt

„ins rechte Licht“.«

M olto Luce feiert in diesem

Jahr sein 35jähriges Bestehen und setzt seit Anbeginn

modernes Leuchtendesign und unique

Beleuchtungs-Konzepte in den Fokus seines

Schaffens. Die Firmenzentrale befindet sich in

Wels/Österreich, Entwicklung und Fertigung sind

nur wenige Kilometer davon entfernt angesiedelt.

Vertriebsseitig ist das Unternehmen international

aufgestellt. Die Beleuchtungslösungen von Molto

Luce findet man, weit über die Grenzen des

Heimatmarktes hinaus, heute in aller Welt. Bereits

mehr als 75 % des Umsatzes am Eigenprodukt

werden mit innovativen LED-Lösungen erwirtschaftet,

Tendenz steigend. Molto Luce hat bereits

früh das enorme Potenzial dieser revolutionären

Leuchtmitteltechnologie erkannt und für

seinen Erfolg zu nützen gewusst. Durch

den raschen Einstieg in die Materie verfügt

das Unternehmen über enormes

Know-how.

Bilder: © Molto Luce

ENERGIEEFFIZIENZ UND

ATMOSPHÄRE – WAS MUSS LICHT

WIRKLICH KÖNNEN?

Neben dem Thema Energieeffizienz, das durch die

LED-Technologie bestens gelöst wird, spielen in

der Beleuchtung vor allem Stimmung und Atmosphäre

eine wesentliche Rolle. Mit der passenden

Lichtlösung will man Räume gekonnt inszenieren.

Menschen sollen sich darin wohl fühlen, Produkte

perfekt in den Mittelpunkt gerückt werden,

Arbeitsleistung und Produktivität gefördert oder

Identität mit einer Marke gestiftet werden … Intelligente

Lichtlösungen müssen heute viele Anforderungen

erfüllen. Professionelle Planung und die

Auswahl der richtigen Qualitäts-Leuchten leisten

einen entscheidenden Beitrag für den Erfolg eines

Projektes.

STREIFZUG MÜNCHEN

33

Unabhängig davon, ob die Beleuchtung für edle

Shops, für die gehobene Hotellerie und Gastronomie,

für Arztpraxen, für Firmengebäude oder auch

den privaten Wohnraum benötigt wird, die Spezialisten

von Molto Luce erarbeiten stets unique

Lösungen, die auf die speziellen und vielfältigen

Anforderungen ausgerichtet sind.

GELUNGENE LICHT-KONZEPTE

KENNEN KEINE GRENZEN.

Außergewöhnliches Look & Feel in der Lichtstimmung

bedarf immer wieder neuer Ideen, Mut zur

Eigenständigkeit und eines guten Gespürs für

Materialität und Design. Die kreativen Köpfe von

Molto Luce denken auch mal ums Eck und bewegen

sich gern abseits eingetretener Pfade. Internationale

Trends in Design, Architektur und Mode

sind willkommene Inspiration und Triebfeder des

Schaffens.

Ein Besuch im neuen Münchner Showroom bringt

Sie einen Schritt näher zu Ihrem ganz persönlichen

Beleuchtungskonzept und garantiert umfassende

Beratung durch die Licht-Spezialisten von

Molto Luce.

KONTAKT

Molto Luce GmbH

Walter-Gropius-Straße 23

D-80807 München

www.moltoluce.com

Bilder: © Molto Luce


TEGERNSEE Das Lehenstein in Bad Wiessee

Illustration

Abwinkel – sonnigster Ortsteil von Bad Wiessee – liegt gegenüber von

Tegernsee und ca. fünf Autominuten von Rottach-Egern entfernt am

Westufer. Der See mit seinem kristallklaren Wasser in Trinkqualität ist

auf einem kurzen Spaziergang entlang des rauschenden Söllbachs

zu erreichen und lädt im Sommer zum Baden ein. Das idyllisch eingewachsene

Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnumgebung und

wird über eine Privatstraße erschlossen. Hier plant Architekt Dieter Aue

eine kleine exklusive Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen.

Mit viel Liebe zum Detail entstehen in einer der Region angepassten

Architektur individuelle und funktionale Grundrisse. Alle Bäder und

teilweise auch die Gäste-WC haben Tageslicht. Die Wohnungen

verfügen über kontrollierte Lüftungsanlagen, die auch bei längerer

Abwesenheit für ein gutes Raumklima sorgen. In der Tiefgarage gibt

es acht großzügige Stellplätze – jeweils mit Stromanschluss – und

daneben einen eigenen Raum, in dem das Brennholz für die offenen

Kamine in den Wohnungen gelagert wird. Über einen exklusiv ausgestatteten

Lift für acht Personen gelangen Sie von der Tiefgarage

zu Ihrer Wohnung. Die Galeriewohnungen mit ihren wunderschönen

Raumhöhen sind individuell planbar.

Architektur: ada Planungs- und Bauconsulting GmbH & Co. KG

Bauträger: ada bauprojekt Gmbh

Geschäftsführer: Dipl. Ing. Arch. Dieter Aue

WOHNFLÄCHEN: ca. 100 m² bis ca. 220 m² BAUBEGINN: Sommer 2016 FERTIGSTELLUNG: Herbst 2017

ENERGIEDATEN: Energieausweis wird erstellt KAUFPREISE: auf Anfrage

IMMOGRUND TEGERNSEE ANNA WALLNER

Radlmaierweg 1 · D-83707 Bad Wiessee

T +49 (0)171 511 33 90 · info@immogrund-tegernsee.de

STREIFZUG MÜNCHEN

35

M-CONCEPT lässt Ausnahme-Immobilien für das urbane

Lebensgefühl entstehen. Unsere Immobilien vereinen

klassische Stilelemente mit moderner Architektursprache –

an Spitzenstandorten und in ganz besonderen Lagen.

Darauf legen wir größten Wert. Deshalb sind wir als Bauherren

nicht nur Projektentwickler, wir sind auch Bauträger und enge

Berater unserer Kunden. Damit wir bei jeder dieser Aufgaben

überzeugen, konzentrieren wir uns auf exklusive Objekte.

WIR BAUEN

AUSNAHME

IMMOBILIEN

IN BESTEN LAGEN

www.m-concept.de

M-CONCEPT Real Estate . Büro München: Kufsteiner Platz 4 . D-81679 München . T +49 (0) 89 / 92 30 66 75-0

La Villa und La Villa Lounge aus der aktuellen

Kollektion von MBM Living, gefertigt aus

Resysta – the better wood.

Bild: © MBM

Die schönsten Seiten des

SOMM

SUMMERFIELD IM HOFQUARTIER PRÄSENTIERT

EXKLUSIVE GARTENMÖBEL UND ACCESSOIRES

FÜR DEN OUTDOOR-BEREICH UND MIT RESYSTA

REVOLUTIONÄRE MATERIAL-NEUHEIT.

ERSEINE

STREIFZUG MÜNCHEN

39

Madrigal aus der aktuellen Kollektion von MBM Living. Die Gruppe ist aus Mirotex twist Geflecht, der Tisch und die Beine der Sessel sind aus Resysta,

der Bodenbelag besteht zu 100% aus Resysta – the better wood. Zu sehen, zu fühlen und zu erleben im Hofquartier bei Summerfield.

I m Hofquartier im Süden Münchens – verkehrsgünstig

zwischen zwei Autobahnen gelegen Probesitzen, probeliegen und genießen. Und: Bei

ZUHAUSE BEI SUMMERFIELD

– findet man mit Summerfield eine echte Oase des Summerfield sind viele Möbel sofort verfügbar und

guten Geschmacks. Geschäftsführerin Valeria Buyanover

präsentiert hier auf 1000 m 2 das Beste der Bei Kochevents, gemütlichen Grillkursen und Son-

werden vom hauseigenen Lieferservice zugestellt.

Kollektionen von MBM Living, Apple Bee, Queen‘s derausstellungen kann man auch stilvolle Gartenmöbel

und -accessoires „live“ erleben.

Garden und Sonnenschirme von Glatz – wohl sortiert

und von ihr mit sicherer Hand arrangiert. „Unsere Hersteller“, sagt Valeria Buyanover, „setzen

seit jeher auf Qualität, und danach suchen wir sie

auch aus.“ Neben den Gartenmöbeln findet man

auch exklusive Grills von Big Green Egg, leuchtende

Accessoires von Myyour, aber auch Inspirationen

für kleine Mitbringsel.

Erfüllt die exklusivsten Grillansprüche

– die Grills von Big

Green Egg.

DAS BESSERE „HOLZ“

Seit vergangenem Jahr hat Summerfield auch

Resysta – the better wood im Sortiment. Resysta

ist ein Holzersatzprodukt, das hauptsächlich aus

Reishülsen besteht. Es wurde entwickelt, um den

Raubbau von Tropenhölzern zu vermeiden und

damit die für das Erdklima so wichtigen tropischen

Regenwälder zu schützen. Resysta übertrifft sein

natürliches Vorbild Tropenholz in fast jeder Hinsicht.

Es ist wetterfest, resistent gegen Pilz- und Insektenbefall,

splittert, quillt und reißt nicht. Gleichzeitig

benötigt Resysta minimalen Pflegeaufwand,

Bilder: © MBM, Resysta, Queen's Garden, Big Green Egg


Gruppe Country aus Teakholz und Geflecht, aus der aktuellen Kollektion von QUEEN’S GARDEN.

Gruppe Combi aus Metall und Teak aus der aktuellen Kollektion von QUEEN‘S GARDEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

41

GLAZ SOMBRANO. Mit einer leichtgängigen Kurbel geschieht das Öffnen und

Schließen dieses Ampelschirms im Handumdrehen.

ist rutschfest und vielseitig in Farb- und Formgebung.

Resysta, hat alle Vorteile von Holz und noch

ein paar mehr: Es lässt sich problemlos färben und

nimmt kein Wasser auf. Auch nach vielen Jahren ist

kein Vergrauen der Oberfläche feststellbar.

MÖBEL, BÖDEN, FASSADE ...

Resysta ist in verschiedensten Bereichen einsetzbar.

Bei Summerfield findet man viele Möbel, bei

denen Resysta zum Einsatz kommt. Aber nicht nur

im Bereich der Gartenmöbel ist Resysta revolutionär.

Terrassendielen, Klickfliesen oder auch Fassadenverkleidungen

sind schon jetzt erhältlich. Summerfield

ist enger Partner der Resysta International

GmbH, die die Rechte an Resysta – the better wood

besitzt und vermarktet. Deshalb profitiert man bei

Summerfield nicht nur von umfassender, kundiger

Beratung, sondern auch von der Vermittlung zu

Fachbetrieben in der Nähe, die mit Resysta arbeiten.

Resysta als ideales Material zur Gestaltung der Fassade, hier am Beispiel

einer privaten Villa.

KONTAKT

Summerfield im Hofquartier

Hochstraße 21

D-82024 Taufkirchen

T +49 (0)89 61203344

F +49 (0)89 61203431

info@summerfield-moebel.de

www.summerfield-moebel.de

Bilder: © MBM, Resysta, Glatz


DAS BESTE DER STADT, DAS BESTE DER NATUR.

Therese verwöhnt Sie mit einer ganz besonderen Form des Lebens in der Stadt:

facetten reich, authentisch, zentral, aber gleichzeitig mit einem Maximum an

Privatsphäre. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in der Maxvorstadt.

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München – das ist schlicht eine Charmeoffensive. Pulsierendes Großstadt-Leben, gewürzt

mit Kultur, umgeben von Natur pur. Der führende Hightech- und Medienstandort gilt als

wichtiger Finanzplatz und bietet gleichzeitig eine unbeschreibliche Lebensqualität.

Seit 50 Jahren beobachten wir den Münchner Immobilienmarkt intensiv, analysieren erfolgreich

und arbeiten professionell. Allein in 2015 wechselten Häuser, Grundstücke und

Wohnungen für insgesamt 200 Millionen Euro über Duken & v. Wangenheim ihren Besitzer.

Wir hören Ihnen zu – und finden Ihr neues Zuhause. Erstklassige Kundenkontakte und der

persönliche Draht zu Investoren sichern Ihnen den Zugang zu außergewöhnlichen Projekten.

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INNENSTADT / GÄRTNERPLATZ Penthouse nahe Viktualienmarkt

Architektur aus 1860, saniert in 2002, renoviert 2016: In diesem

Penthouse-Highlight treffen originalgetreue Materialien wie zeitgenössisches

Eichenparkett oder Vollholztüren auf einen qualitativen Niveau-

Sprung ins dritte Jahrtausend. Ein gläserner Außenaufzug im Innenhof,

zwei großzügige Dachterrassen, ein Gira-Türkommunikationssystem

mit Touchscreen, Fußbodenheizung mit Klima-Control sowie eine

voll ausgestattete Bulthaup-Küche bieten Luxus auf höchstem Niveau

in unwiederbringlicher Lage direkt am pulsierenden Gärtnerplatz.

– Blick auf das Bayerische Staatstheater am Gärtnerplatz

– Zwei Terrassen im Dachgeschoss

– Hochwertige Ausstattung

– Kamin

– Masterbad mit Sauna

– Fußbodenheizung mit „Klima-Control“

– Lift

– Vier Duplex-Stellplätze im Innenhof

– Alarmanlage

WOHNFLÄCHE: ca. 295 m² ZIMMER: 5,5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC TERRASSEN: 2 Terrassen im Dachgeschoss

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 143,8 kWh/m²a, BJ 2004 KAUFPREIS: € 5.300.000,– (€ 5.560.000,– inkl. 4 Duplex-Stellplätzen)

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München

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STREIFZUG MÜNCHEN

45

NYMPHENBURG PAL 14 – Zeitlose Architektur

Illustration

Illustration

Illustration

Elegantes Wohnensemble mit drei Wohneinheiten im Herzen von

Nymphenburg. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente schaffen ein

luftiges Wohnambiente und lassen den Übergang zwischen Innen- und

Außenbereich fast fließend verlaufen. Die Küche schließt direkt an den

Wohnbereich an und wird wahlweise als offener Wohn-/Essbereich

ausgeführt. Auf eine durchdachte und gleichzeitig praxisgerechte

Planung aller Räume wird großen Wert gelegt. Hochwertig verarbeitete

natürliche Materialien und eine moderne Architektursprache

lassen keine Wünsche offen.

– Sonnige Terrassen oder Balkone mit Südausrichtung

– Elegante Natursteinbäder und exklusive Parkettböden

– Fußbodenheizung, integriertes BUS-System

– Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite im Erd- und

Obergeschoss

– Barrierefreie Erschließung über Liftanlage

– Parkplätze mit Überbreite (bis zu 3,70m in der TG)

– Offener Kamin im Wohnbereich optional

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: W1 ca. 274 m², W2 ca. 255 m², W3 ca. 242 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 886 m² FERTIGSTELLUNG: Winter 2016/17

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 19 kWh/m²a, EEK A+, BJ Anlagentechnik 2016 KAUFPREIS: ab € 2.390.000,–, keine Käuferprovision


T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170



HARLACHING-MENTERSCHWAIGE Minimal Chic – Architektenvilla

Modern und zeitlos residieren – diese Architektenvilla bietet auf

ca. 312 m² Wohnfläche beste Bauqualität und höchst anspruchsvollen

Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche,

der Pool im gepflegten Garten mit Süd-Ausrichtung und ein großer

Hobbyraum, der sich als Homeoffice nutzen lässt, sind nur wenige

der vielen Highlights, die dieses Objekt bereithält. Ein Bezug der Villa

ist im Herbst 2016 möglich.

– Sieben Zimmer, vier Bäder, Gäste-WC

– Dachstudio mit Dachterrasse und Kamin

– Hobbyraum/Gäste-Zimmer im Untergeschoss

– Konsequent hochwertige Ausstattung

– Klar definierter und weitläufiger Grundriss

– Edle Badezimmer-Ausstattung

– Raumhohe Schiebefenster „Sky-Frame“

– Beheizter Außen-Pool

WOHNFLÄCHE: ca. 312 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 491 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 538 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 3.800.000,–


T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170


STREIFZUG MÜNCHEN

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ALT-BOGENHAUSEN Neubau – Freistehendes Einfamilienhaus

Illustration

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Luft! Licht! Raum! Wer den Sinn für einzigartige Architektur hat, wird

in dieser modernen Ensemble-Villa im Herzen von Alt-Bogenhausen

ein echtes Unikat erkennen. So viel Licht wie möglich und so viel

Privatsphäre wie nötig waren das erklärte Ziel der Architekten. Über

ein repräsentatives Treppenhaus werden die einzelnen Bereiche durch

spannende Blickbeziehungen verbunden. Die Auswahl hochwertiger

Materialien und Ausstattungsdetails unterstreicht den hohen Anspruch

an dieses besondere Projekt. Wer in Alt-Bogenhausen lebt, schätzt

die Zentralität einer gewachsenen Struktur und den Lebensstil einer

ganz besonderen Lage in München.

– Gebäudehohes, verglastes Entree

– Raumhöhen bis zu 3,80 m

– Edelste Ausstattung

– Großzügiger Fitness- und Wellnessbereich

– Privatgarten ca. 304 m²

– Süd-Dachterrasse

– Intelligente Haustechnik/BUS-System

– Aufzug in alle Ebenen (barrierefrei)

– TG-Stellplätze

– Fertigstellung 2016

WOHNFLÄCHE HAUS 1: ca. 378 m² GARTEN: ca. 304 m² ZIMMER: 5 BÄDER: 4 ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: auf Anfrage; keine Käuferprovision


T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170



BOGENHAUSEN-HERZOGPARK Townhouse in erster Isarreihe

Pure Großzügigkeit, ideal für eine Familie mit Kindern. Das Townhouse

in einer der exklusivsten Straßen in Münchens Bestlage Bogenhausen-

Herzogpark besticht durch seine weite und offene Wohnebene mit

großformatigen Fensterelementen. Es bietet einmalige Aussichten in

einen sonnigen Garten mit herrlichem Baumbestand und wird durch

seine hervorragende, ruhige Lage mit Blick in die angrenzenden

Isarauen perfektioniert.

– Großer Garten

– Einliegerbereich mit separatem Zugang

− Kamin

− BUS-System

− Parkett mit Fußbodenheizung

− Küche mit Gaggenau-Geräten

− Lift möglich

− Gartenhaus, ideal für Spa/Sauna

− Zwei Tiefgaragenplätze

WOHNFLÄCHE: ca. 394 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 493 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 900 m² ZIMMER: 12 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 176,1 kWh/m²a, BJ 2009 KAUFPREIS: € 5.600.000,–


T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170


STREIFZUG MÜNCHEN

49

BOGENHAUSEN-HERZOGPARK Elegante Gartenwohnung

Repräsentatives Wohnen in einem parkartig gestalteten, gepflegten

Grundstück in der Nähe der Isar. Die elegante 4-Zimmer-Gartenwohnung

unterteilt sich in Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer,

Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie zwei Badezimmer. Die weitläufige

nach Süden ausgerichtete Terrasse erschließt den traumhaften Garten.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung,

was durch Einzelheiten wie die hochwertigen Einbauschränke und

die Stuck-Zierleisten zur Geltung kommt. Die Wände sind mit aufwändiger

Spachtel-Technik versehen.

– Großzügiges und helles Ambiente

– Viele bodentiefe und große Fensterflächen

– Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin

– Fußbodenheizung in allen Räumen

– Exklusive und hochwertige Ausstattung

– Elegante Einbauküche mit Markengeräten

– Edel eingerichtete Sanitärbereiche

– Weitläufige, sonnige Süd-Terrasse

– Alarmanlage

– Ein Tiefgaragen-Stellplatz

WOHNFLÄCHE: ca. 174 m² ZIMMER: 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC TERRASSEN: 3, davon 1 große überdachte Terrasse

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 210,4 kWh / m²a KAUFPREIS: € 1.750.000,– inkl. TG-Stellplatz


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SCHWABING Charmantes Townhouse in absolut ruhiger Lage

Unmittelbar am schönen Luitpoldpark gelegen, befindet sich dieses

charmante Townhouse in Innenhoflage. Mit nur wenigen Schritten

gelangt man von hier aus sowohl ins Grüne als auch ins belebte

Schwabing mit vielen kleinen Boutiquen und Cafés. Das einladende

Entree führt unmittelbar in den offen gestalteten Wohn- / Essbereich

mit offener Küche. Die besondere Raumhöhe verleiht dem

gesamten Erdgeschoss ein klassisches, elegantes Townhouse-Flair,

ebenso die lauschige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich das

Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und ein modernes

Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer

und ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.

– Besondere Raumhöhen im Erdgeschoss

– Hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung

– Viele bodentiefe und große Fensterflächen

– Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

– Parkettböden

– Elegante, weiße Einbauküche mit Markengeräten

– Elegante Bäder

– Ruhige und grüne Terrasse

WOHNFLÄCHE: ca. 161 m² NUTZFLÄCHE: ca. 20 m² ZIMMER: 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 80 kWh / m²a, BJ Anlagentechnik 2010 KAUFPREIS: € 1.825.000,–


T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170


STREIFZUG MÜNCHEN

51

PLANEGG Denkmalgeschützte Rarität mit großem Garten in ruhiger Bestlage

Die denkmalgeschützte Villa liegt absolut ruhig auf einem traumhaften

L-Grundstück, welches nach Westen ausgerichtet ist und aufgrund

seiner beachtlichen Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

So könnte beispielsweise ein Außenpool ungehindert Platz finden.

Erbaut wurde das Haus als stattliche Familienresidenz im frühen 20.

Jahrhundert. Der heutige Zustand lässt erwarten, dass ein Käufer vermutlich

hinreichende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

vornehmen wird.

– Parkgrundstück mit ca. 2300 m² in absoluter Bestlage von Planegg

– Wohnfläche ca. 280 m², Raumhöhe ca. 2,80 m

– Weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss

– Typische und partiell original erhaltene Stilelemente von 1910

– Kachelofen

– Äußerst weitläufiger, sonniger Garten

WOHNFLÄCHE: ca. 281 m 2 GRUNDFLÄCHE: ca. 2328 m² BAUJAHR: 1910 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz

KAUFPREIS: € 3.450.000,–

BAIERBRUNN Lichtdurchflutete Villa mit Schwimmhalle

Die optimal nach Süden ausgerichtete Villa wurde Anfang der 60er

Jahre errichtet und 1977 um eine Schwimmhalle attraktiv erweitert. Über

die Jahre wurde das Anwesen laufend renoviert und geschmackvoll

modernisiert, sodass es sich heute im besten Zustand präsentiert. Das

äußerst großzügige Raumangebot erstreckt sich über das Erdgeschoss

und das Gartengeschoss, wobei die meisten Räume aufgrund der

idealen Hanglage des Grundstücks wohnlich hell sind.

– Solide Bauweise

– Zahlreiche Schreiner-Einbauten

– Familientaugliche Grundrisse

– Gut nachgefragte und beliebte Wohngegend

– Geschmackvoll angelegter Garten mit Südausrichtung

– Wunderschöner Weitblick

– Alarmanlage

– Sehr gepflegter und guter Erhaltungszustand

– Neuwertige Eichendielen

WOHNFLÄCHE: ca. 281 m 2 GRUNDFLÄCHE: ca. 1666 m²

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG ÖL, 133 kWh/m²a, BJ Anlagentechnik 2011, EEK E, BJ 1962, laufend modernisiert KAUFPREIS: € 2.550.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München

T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999

mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de


TEGERNSEE Spektakuläres Seegrundstück mit Einfamilienhaus

Der Tegernsee, der ein beliebtes Ausflugsziel ist, strahlt seit Jahrzehnten

eine außergewöhnliche Anziehungskraft aus. Etwa 50 km

südlich von München bietet sich hier durch die zauberhafte Seenlandschaft

und das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen

Voralpenland ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme. Mit

einem Panorama der Superlative, in unbestrittener Traumlage, liegt

dieses zum See optimal ausgerichtete Anwesen auf einem nahezu

uneinsehbaren Parkgrundstück und stellt eine absolute Rarität auf dem

aktuellen Immobilienmarkt am Tegernsee dar. Für Neubauliebhaber

ist selbstverständlich auch die Möglichkeit gegeben, eine großzügige,

moderne Villa zu errichten. Das Baurecht des Grundstücks richtet sich

nach § 34 BauGB, d. h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung.

– Absolute Rarität in bester Lage am Tegernsee

– Ganzjähriger Panoramablick auf den See

– Traumhaftes Seeuferanwesen

– Bootshaus mit Steg und Terrasse (kann ggf. angemietet werden)

– Direkter, nur durch einen Fußweg getrennter Seezugang

– Sonnige und großzügige Terrassenflächen

– Schwimmhalle, Sauna

– Doppelgarage

– Personalhaus

WOHNFLÄCHE: ca. 420 m² GRUNDSTÜCK: ca. 3163 m²


ENERGIEDATEN: in Arbeit


T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999


STREIFZUG MÜNCHEN

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STARNBERG Ruhig gelegene Villa auf Parkgrundstück im idyllischen Söcking

Die Villa mit Einliegerwohnung liegt auf einem traumhaften nach

Süd-Osten ausgerichteten Grundstück mit parkähnlichem Garten, der

vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch nahezu Uneinsichtigkeit

von der Nachbarschaft bieten die Balkon- und Terrassenflächen

perfekte Gelegenheit für ruhige Sommertage draußen im Garten.

Parkgrundstück mit ca. 4510 m² in äußerst ruhiger Wohnlage in

Starnberg-Söcking.

– Wohnfläche ca. 327 m²

– Eingebaute Elemente von Antonio Lupi und der Firma Abendschein

– Offener Kamin

– Zahlreiche Schlafzimmer

– Einliegerwohnung

– Weitläufiger, sonniger Garten

WOHNFLÄCHE: ca. 327 m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 4510 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 3.350.000,–

NEUFAHRN BEI SCHÄFTLARN Äußerst gepflegtes Landhaus in idyllischer und ruhiger Lage

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses wunderschöne Haus von den

Eigentümern zum Eigenbezug gebaut. Die zum Verkauf stehende

Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die hochwertige Innenausstattung

sowie die großzügigen Räumlichkeiten sowie einen

nahezu uneinsehbaren Garten aus. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich

mit Küche nebenan, drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie eine schöne

Terrasse bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Einige Highlights des Objekts sind:

– Ruhige Lage von Neufahrn

– Zentrale Staubsaugeranlage

– Massivholztüren

– Großzügige Küche

– Überdachter Freisitz (Westseite)

– Hochwertige Feinsteinzeug-Böden

– Massive Holzsprossen-Fenster

– Gemütliche Bauernstube mit Kachelofen

– Hobbyraum

– Fitnesszimmer

– Badezimmerausstattung mit Marmor und Silber-Nickel

WOHNFLÄCHE: ca. 207 m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 647 m 2

KAUFPREIS: € 1.350.000, –

ENERGIEDATEN: in Arbeit


T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999



STARNBERGER SEE Moderne und großzügige Familienvilla in gefragter Lage

Der Starnberger See gilt weit über die Landesgrenzen Bayerns hinaus

als außergewöhnlicher Ort der Erholung mit großer Wohn- und Lebensqualität.

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses wunderschöne

Anwesen von den Eigentümern zum Eigenbezug erbaut. Die zum

Verkauf stehende Villa zeichnet sich insbesondere durch die hochwertige

Innenausstattung sowie die großzügigen Räumlichkeiten aus.

Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Küche, vier Schlafzimmer, zwei

Bäder sowie ein großzügiges Studio, die sich über eine beeindruckende

Wohnfläche von ca. 407 m² erstrecken, bieten ausreichend Platz für

eine große Familie.

– BUS-System

– Wellnessbereich mit Schwimm-Spa

– Großzügige Küche mit Ausstattung von Miele

– Eichenparkettböden

– Bis zu 2,80 m Deckenhöhe

– Überwachungskamera

– Bose-Sound-System

– Traditioneller Kamin

WOHNFLÄCHE: ca. 407 m² NUTZFLÄCHE: ca. 272 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1099 m²

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG-Gas, 62 kWh/m²a, BJ 2013 KAUFPREIS: € 2.390.000,–

SOLLN MO01 – Neubau – Exklusive Dreifamilien-Villa von zeitloser Eleganz

Die exklusive Dreifamilien-Villa mit Tiefgarage wird in zeitlos eleganter

Architektur auf einem knapp 800 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt

entstehen hier drei elegante Wohnungen, die mit individuellen

Grundrissen und großzügiger Raumgestaltung eine stilvolle Atmosphäre

vermitteln. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen und wird

hochwertiger Wohnqualität absolut gerecht. Jede einzelne Wohnung

verfügt über einen außergewöhnlich großen Wohn-/Essbereich mit

offener Küche (ca. 66 m² im EG und OG) und Zugang auf die nach

Süd-Westen ausgerichtete Terrasse bzw. den Balkon.

Illustration

Highlights des Objekts sind:

– Drei Hobbyräume im Untergeschoss jeweils mit Dusche und WC

– Außenwände aus hochwärmedämmenden Ziegeln

– Türelemente in allen Geschossen (außer UG) in Sonderhöhe 2,11 m

– Hochwertige Eichen-Landhausdiele mit warmer, natürlicher Optik

– Offener Kamin im Wohnbereich optional

– Edle Badausstattung von Villeroy & Boch, schreinergefertigte

Spiegelschränke über den Waschtischen

– Personenaufzug mit Zugang in alle Etagen

– Fünf geräumige Tiefgaragenstellplätze, davon zwei barrierefrei

WOHNFLÄCHEN: von ca. 129 m² bis ca. 175 m² FERTIGSTELLUNG: Frühjahr 2017 ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREISE: ab € 1.390.000,–, TG-Stellplatz ab € 30.000,–


T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999


STREIFZUG MÜNCHEN

55

LUXU

RY FOL

LOWS

FUNC

TION

ANY DI IST DIE

OPTIMALE FUSION AUS

ELEGANZ UND SPORT-

LICHKEIT, BUSINESS

UND FREIZEIT.

Bilder: © ANY DI GmbH

SunCover – das Gadget mit Kult-Status

Spart Platz und schützt jede Brillenart und Größe –

an die Tasche gehängt lenkt es alle Blicke auf sich

und ist immer griffbereit!

STREIFZUG MÜNCHEN

57


ANNE DICKHARDT HATTE SCHON

IMMER VON IHRER PERFEKTEN

TASCHE GETRÄUMT. ALS PROFI-

TENNISSPIELERIN WAR SIE OFT

UNTERWEGS UND NIE WAR ES

MÖGLICH, IN NUR EINE TASCHE

ALLES NOTWENDIGE GUT ZU

VERSTAUEN, SIE KOMFORTABEL

ZU TRAGEN UND DABEI NOCH

GUT AUSZUSEHEN. BEREITS WÄH-

REND DEM MODESTUDIUM IN

MÜNCHEN ENTWICKELTE SIE IHRE

IDEE FÜR EINE VIELSEITIGE HIGH-

END-KOLLEKTION HINSICHTLICH

DESIGN UND KOMFORT.

Bag M – Drei Arten sie zu tragen.

2015 verwirklichte sie mit ANY DI

erfolgreich diesen Traum: ANY DI ist eine Lebensphilosophie,

die aus der Einstellung ehrgeizig zu

sein und trotzdem das Leben zu genießen entstanden

ist. Neben ihrem eigenen Onlineshop

www.ANY-DI.com sind ANY DIs inzwischen bereits

an über 70 Verkaufsstandorten erhältlich,

darunter Luxuskaufhäuser wie Galeries Lafayette

Berlin, Lodenfrey München, Reischmann Ulm sowie

exklusive Edel-Boutiquen wie Susanne Benter

München, Veronica Pohle Berlin oder Strolz Lech.

EDEL. PRAKTISCH. ZEITLOS.

ANY DI beinhaltet ein Konzept, das keine Kompromisse

in Sachen Style und Funktion eingeht. Ob

perfekt organisiert für den Business-Alltag, oder auf

Reisen und im Nightlife, jede/r kann seine eigenen

Farbkombinationen und Tragevariationen entdecken.

Die Basis dafür bilden hochwertige Materialien.

Geschmeidiges Rindsleder, echte Gold-Plattierungen

und die exzellente Verarbeitung schaffen

das optimale Gleichgewicht zwischen purem Luxus

und Alltagstauglichkeit. Knallige Farb-Akzente im Innenfutter,

an den abnehmbaren Riemen und den

Gadgets verwandeln das klassische Design je nach

Zusammenstellung und Geschmack zu angesagten

It-Pieces mit hohem Komfort-Faktor.

Designerin

Anne Dickhardt

Bag L – Die neue Must-Have Business Bag

Eine luxuriöse Handtasche, die den Laptop


schützt und durch die optimale Aufteilung

zahlreiche Organisationsmöglichkeiten

bietet. Die perfekte All in one Lösung.

STREIFZUG MÜNCHEN

59

STRAP SYSTEM

ANY DIs sind auf den ersten Blick klassische Evergreens

und auf den zweiten wahre Kombinations-

Wunder. Alle Produkte bieten durch das ANY-DI-

Strap-System mit seinen austauschbaren und variabel

einsetzbaren Riemen und Befestigungsmöglichkeiten

unterschiedlichste Tragevariationen.

Ob elegant in der Armbeuge, lässig als Over-Shoulder,

hippe Hüft-Tasche oder edle Rucksack-Version

– ANY DI Bags sind immer ein Hingucker und passen

sich im Handumdrehen jedem Stil an.

Bag S – Der kleine Alleskönner

Passt als Portemonnaie perfekt in jede ANY DI

Bag und verwandelt sich mit dem Chain Strap

selber in eine Bag. Perfekt für den fliegenden

Wechsel von Day to Night.

KONTAKT

Anne Dickhardt

Winzererstraße 47D

D-80797 München

T +49 (0)173 3659128

info@any-di.com

www.ANY-DI.com



München • Tegernsee • Fünf Seenland • Grünwald

„Eine besondere Immobilie

gehört zu einer außergewöhnlichen Marke“

SOLLN · Wolfratshauser Straße 181 • PULLACH · Kirchplatz 9 • GRÜNWALD · Südliche Münchner Straße 46

Cabell & Reiss GmbH & Co. KG · muenchen@sothebysrealty.com · muenchen-sothebysrealty.de · 089 / 744 24 189 0

TEGERNSEE Eleganz und Noblesse – Herrschaftliches Refugium mit Seeblick

Unübersehbar werden hier Reminiszenzen an die Eleganz und die

Noblesse großer, herrschaftlicher Grandhotels wach. Woran mag

es liegen, dass der Glanz mancher Liegenschaften heller erstrahlt?

Historische Architektur, kostbare Materialien, beste handwerkliche

Verarbeitung, traumhafte Lage mit spektakulärem Seeblick, ein Pool

zum Träumen sind hier die Basis dafür, dass das Anwesen aus der

Masse herausragt und eine Geschichte zu erzählen hat. Wer hier lebt

und schläft, wohnt dort, wonach selbst die Anspruchsvollsten oft ein

Leben lang suchen. Hier finden Sie puren und entspannten Luxus auf

über 560 m 2 Wohnfläche. Ein wahres Schauspiel eröffnen die Blicke

auf den Tegernsee, welche sich von den herrlichen Terrassen und

fast allen Räumen ergeben. Eine Immobilie von internationalem Flair,

welche wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vorstellen.

Ausstattung:

Außenpool, Profi-Küche, drei offene Kamine, Parkett, Naturstein,

separater, großzügiger Einliegerbereich, bis heute top saniert worden.

ID 4814 – Im Auftrag München Sotheby‘s International Realty. Kaufpreis

zuzüglich 3,57 % Käufercourtage inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

WOHNFLÄCHE: ca. 566 m² NUTZFLÄCHE: ca. 441 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2625 m² ZIMMER: 12 BAUJAHR: 1708

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG ÖL, 158 kWh / m 2 a, EEK E, BJ 1708 KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0

muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de


STRASSLACH Elegante und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in schöner Lage

Großzügig, exklusiv und zum Wohlfühlen präsentiert sich diese elegante

Wohnung mit sensationellem Blick ins Grüne. Sie liegt im 2. OG einer

kleinen exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Parteien und verfügt über

einen direkten Lift in die hellen und modernen Räumlichkeiten. Die

Wohnung ist optimal nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet

und überzeugt durch eine lichterfüllte Wohnatmosphäre, einen optimalen

Grundriss und einen spektakulären Ausblick in die Natur. Der

großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erlaubt über

den Südbalkon und die bodentiefen Fenster diesen wunderschönen

Ausblick zu genießen. Die Schreinerküche ist modern und weiß gestaltet

und mit hochwertigen Markengeräten sowie einer Kochinsel

ausgestattet. Zwei lichtdurchflutete Schlafräume besitzen jeweils

einen Zugang zu einem der drei Balkone und je ein eigenes Bad

en suite. Zudem bietet die Wohnung ein zusätzliches Arbeits- oder

Kinderzimmer. Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig, seien

es die Bäder, der Eichenparkettboden sowie die hellen Fliesen, der

offene Kamin im Wohnbereich oder die in Weiß gehaltene Küche mit

Markengeräten – um nur ein paar der Details aufzuzählen.



WOHNFLÄCHE: ca. 148 m 2 NUTZFLÄCHE: ca. 37 m² GRUNDSTÜCK: gesamt ca. 1400 m 2 ZIMMER: 4

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 90,9 kWh/m 2 a, BJ 2007 KAUFPREIS: € 1.320.000,–

HARLACHING Elegante Architektenwohnung für gehobene Ansprüche

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in Harlaching, einer

der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Dies bedeutet

Wohnen im Grünen mit wunderschönem alten Baumbestand,

direkter Lage zum Isarhochufer und trotzdem zentrumsnah. Das sehr

gepflegte und elegante Architektenhaus mit insgesamt nur sechs

Parteien liegt in einer ruhigen und romantischen Seitenstraße, nur

wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt. Die von uns angebotene

Wohnung mit eigenem Gartenanteil umfasst das gesamte Erdgeschoss

und Souterrain und ist von der Straße nicht direkt einsehbar.

Ausstattung:

Zwei Wohnebenen inkl. Souterrain. Erdgeschoss: Entree-Bereich mit

Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit ca. 61 m 2 , große überdachte Terrasse,

Schlafzimmer mit Bad en suite und zzgl. zwei Ankleiden, moderne

Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Gäste-WC, auf der

ganzen Ebene Solnhofener Natursteinplatten, Jalousien. Souterrain:

Spa mit Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich, modernes Heimkino

mit Bar, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Abstell- / Waschraum sowie

eine weitere überdachte Terrasse, hochwertiges Laminat, Fliesen.



WOHNFLÄCHE: ca. 230 m 2 NUTZFLÄCHE: ca. 69 m² GRUNDSTÜCK: gesamt ca. 1823 m 2 ZIMMER: 4,5

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom-Mix, 166, kWh/m 2 a, EEK F, BJ 1984 KAUFPREIS: € 1.150.000,–

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0

muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de

STREIFZUG MÜNCHEN

63

AUS DEM

VOLLEN

SCHÖPFEN

Bild: © Hersteller

Bild:

Kollektion Gravity von Roberti Rattan

Design: Technical Emotions

FRÜHLINGSSTIMMUNG LAG IN DER LUFT – ANSTECKEND FÜR

EINEN RICHTIGEN FRÜHJAHRSPUTZ: DER SALONE INTERNA-

ZIONALE DEL MOBILE VERSPRÜHTE LEIDENSCHAFT UND LUST

AUF VERÄNDERUNG.

Text: Barbara Jahn

STREIFZUG MÜNCHEN

65

Bild links:

Kollektion Round von Point

Design: Francesco Rifé

Während man die Vorboten aus Köln schon kennt,

die einem bereits Anfang des Jahres eine gewisse Vorfreude auf den

Möbelsalon in Mailand bescheren, lässt sich nach den Appetizern von

Paris und Stockholm schließlich der Heißhunger stillen. Lebendigkeit

an jeder Ecke, Stil in jeder Naht, Freude in jedem Prototypen – das

war der Salone 2016.

EIN HAUCH DER 1940ER

Unübersehbar sind die vielen Zitate quer durch die Bank, aus denen

der Chic einer Audrey Hepburn heraus zwinkert: Die 1940er Jahre

sind wieder da in Form von filigranen, zarten Gebilden, Nierenformen

und Dekorstoffen. Hahnentritt oder andere grafische Muster wie bei

Chaiselongue Pipe von Moroso und bei Fauteuil Tudy von Sawaya

& Moroni, Marmor, Messing und Bronze wie bei Spiegel Galileo von

Living Divani, viel Liebe zum Detail und eine gesunde Dimension

für jeden Raum – viele alte „Bekannte“ tummeln sich unter den Produktneulingen,

die zwar aus den Archiven schöpfen, aber dennoch

erfrischend jung wirken. Zierlichkeit schließt Gemütlichkeit nicht aus,

so wird deutlich gezeigt, dass Opulenz nicht immer das Kommando

beim Wohnen haben muss. So als wäre das Motto „Die fetten Jahre

sind vorbei“, schrumpfen sich Kollektionen gesund und erlangen dadurch

eine neue Art der Vitalität. Umso glaubwürdiger wird nun das

Prädikat „Qualität“, denn anstatt ständig neue Eintagsfliegen auf den

Markt zu werfen, dreht man an den Schräubchen, ein Fine Tuning,

das gerne gesehen wird. Erfreulich auch der weiterlebende

Trend der letzten Jahre zu mehr

natürlichen Materialien – Filz, Wolle,

Leder, eine besondere Kompetenz

bei Wittmann und

dem neu interpretierten Mergentime-Stuhl, Holz, gesehen beim

Wooden Side Table von Vitra, und Stein, edel verarbeitet beispielsweise

bei der Tischserie Lily von Casamania – und weniger Kunststoff und

Aluminium. Konfektion und das Möbel nach Maß gewinnen mehr

und mehr an Bedeutung.

GRÜNES WOHNZIMMER

Auch draußen findet Verspieltes und Detailverliebtes seine Fortsetzung.

Die Vorgabe für die Produzenten scheint hier ganz klar zu sein: Es

darf so gut wie keinen Unterschied mehr geben zwischen Drinnen

und Draußen. Außergewöhnliche Formen wie Forma von Kenneth

Cobonpue oder das Ultrasofa von Fermob sind erlaubt, jedoch in der

Farbwahl immer der Umgebung angepasst. Grau, Violett, erdige Töne

und einzelne knallige Eyecatcher sind ebenso beliebt wie klassisches

Weiß, gesehen zum Beispiel bei Extrados von Ego Paris, das vor allem

bei den Accessoires zum Einsatz kommt, und auch Metall-Töne wie

Messing, Gold, Kupfer und Bronze etwa bei den Lou Lou Tables von

Serralunga, jedoch sehr punktuell. Spannend ist, dass es so gut wie

nichts gibt, das fehlen würde: Der elegante Couchtisch ist genauso

wie die Outdoor-Leuchte dabei, Kuschelkissen, tragbare Blumenbeete

von Fermob und extravagante Gartenduschen, etwa jene von Talenti,

begleiten die einladenden Wohnszenarien, die man so gut wie nicht

von den Indoor-Kollegen unterscheiden kann. Die besten Beispiele

dafür sind die Kollektionen San von

Manutti, Contour von Tribù

und auch Boma

von Kettal.

Bilder: © Hersteller

STREIFZUG MÜNCHEN

Freisteller oben:

Kollektion San von Manutti

Design: Lionel Doyen

Freisteller unten:

Lehnstuhl Forma von Kenneth Cobonpue

Design: Federica Capitani

67

EINFACH FLIESSEND

Im Badezimmer hält ebenfalls die Individualität vermehrt Einzug.

Raffiniert übergleitend in eine andere Zone des Wohnens – sei es

das Schlafzimmer oder das Wohnzimmer – übernimmt der Nassraum

immer mehr Funktionen davon, insbesondere durch die verführerische

Verwendung von Materialien, die bis dahin wenig bis gar nicht

vorgekommen sind. Angefangen von Armaturen aus Marmor, Holz

und Metall, die beinahe schon so wie bei Arlex Italia wie ein edles

Schmuckstück wirken, bis hin zu mit Textil bekleideten Badewannen

wie das Designkonzept von Bette findet eine Grenzen ignorierende

Verwebung der Lebensbereiche statt – und das nicht nur durch

hauchdünne Glaswände, die die optischen Grenzen ohnehin schon

abgeschafft haben. Waschtische machen dem Begriff „Tisch“ alle

Ehre, so etwa Oblon von Novello oder Menhir von Falper, viel Holz

wie bei Dressage von Graff oder Salto d‘Acqua von Flaminia erzeugt

Gemütlichkeit an den richtigen Stellen und Kommoden, die so wie

Happy von Duravit das Waschbecken beherbergen, lassen zunächst

erst gar nicht vermuten, dass es sich hier um das Bad handeln könnte.


Freisteller links:

Kaffeetisch Leaf von Roda

Design: Gordon Guillaumier

Bild rechts:

Kollektion Extrados von Ego Paris Design:

Ego Paris

Bild links außen:

Stoffgepolsterte Badewanne von Bette

Design: Tesseraux + Partner

Bild links:

Waschbecken Cocò Flower Gold und

Badewanne Aqua in Gold von Arlex Italia

Design: Arlex Italia

Freisteller rechts:

Chaiselongue Pipe von Moroso

Design: Sebastian Herkner


STREIFZUG MÜNCHEN

69

LEICHTIGKEIT DES SEINS

In Summe wirkt alles viel befreiter, leichter,

erlöster von der Last, ständig neue Produkte

zu servieren, die dann doch wieder irgendwo

anders aufpoppen. Die Möbelindustrie trägt

damit auch dem neuen Denken der Konsumgesellschaft

Rechnung, die sich über Vertrautes

in einer neuen Interpretation freut, indem

man alles mit bereits Vorhandenem

kombinieren kann. Die neue Möbelgeneration

agiert als hybrides Modul

für diverse Einsatzbereiche, was

dem Einrichtenden unerwartete

Freiheiten beschert und unter dem

Strich einfach nur glücklich macht.

Bild:

Doppelliege Rams von Paola Lenti

Design: Victor Carrasco

Freisteller:

Sessel Cyborg Vienna von Magis

Design: Marcel Wanders

INFO

www.arlexsrl.com

www.bette.de

www.egoparis.com

www.kennethcobonpue.com

www.magisdesign.com

www.manutti.com

www.moroso.it

www.paolalenti.it

www.point1920.com

www.robertirattan.com

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K raftvoll.

Effektvoll.

ADMONTER ERÖFFNET RAUMKONZEPTE IN UNGEAHNTER HARMONIE.

WENN NATURHOLZ AUCH AUF WÄNDEN, MÖBELN, STIEGEN UND TÜREN BEGEISTERT.

WENN EINZIGARTIGE NATURHOLZFLÄCHEN DIE DESIGNERWARTUNGEN FÜR

INNENRÄUME VON HEUTE NEU DEFINIEREN. DANN IST DAS DURCH UND DURCH

EIN ECHTER ADMONTER.

Mehr über unvergleichliches Naturholzdesign, das den Boden der Tatsachen verlässt, die Wände hochgeht

und auch vor Möbeln, Türen und Stiegen nicht haltmacht, auf www.admonter.at

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Naturholz-Akustikplatten

SEHR VIEL MEHR ALS EIN

BLICK INS

GRÜNE

Innenausbau im PARK AVENUE Lehel

Es ist der Blick ins Grüne, der die Immobilie

der PARK AVENUE direkt am

Englischen Garten zu etwas Besonderem

macht. Aber in diesem Fall ist es

der Blick ins Innere, der die geräumige

Wohnung zu etwas Einzigartigem macht.

Für holzrausch ist es bereits das zweite Objekt, das sie

für die Eigentümer realisieren, und wieder sind sie vom

Entwurf über die Werkplanung bis hin zur Umsetzung für

das gesamte Projekt verantwortlich.

Der Innenausbau überzeugt durch hochwertige Materialien,

schlichte Formensprache und ein intelligentes

Raumkonzept. Alle Einbauten fügen sich perfekt in das

Bestehende und wirken wie eine Weiterführung der vorhandenen

Architektur. Schnell wird daher klar, warum

holzrausch ihre Einbauten „Architekturmöbel“ nennt.

Auch im Detail überzeugen die Münchner mit exklusiven

Sonderanfertigungen, die sich oft erst auf den zweiten

Blick zu erkennen geben.

sich im geschlossenen Zustand bündig

in die Holzverkleidung einlegt. Es öffnet

bzw. verbirgt den Weg zu Ankleide und

Schlafzimmer. Der Übergang zum Privaten

ist auch am Materialwechsel zur

astigen Eiche ablesbar.

Vom ganzheitlichen Konzeptgedanken

bis hin zu den Details, die speziell für

dieses Projekt angefertigt wurden, ist so

ein harmonisches Gefüge entstanden,

das Raum zum Wohnen und Genießen

bietet.

Bilder: © K+W Fotografie, Sebastain Arlt

So auch beim Kochblock mit massiver Arbeitsplatte aus

matt geschliffenem Naturstein, Fronten aus mattem anthrazitfarbenen

Fenix HPL und einem Innenleben aus Räuchereiche.

Hauptelement des Blocks ist aber der verspiegelte

Kern, der umhüllt von den Fronten nur in Grifffugen

und im Sockelbereich wieder sichtbar wird. Verstärkt wird

dieser Eindruck durch die verspiegelte bauseitige Säule,

die den Kern zu durchdringen scheint. Die schlichte

Hochschrankwand der Küche aus weißem Schleiflack

und die Arbeitsplatte aus matt geschliffenem weißen Corian

sind Teil des Raumkubus und zentrales Element des

Innenausbaukonzeptes. Die Paneele ziehen sich durch

das gesamte Entree bis in den Privatbereich mit Ankleide

und Schlafzimmer. Hinter ihnen verbergen sich diverse

Sonderlösungen sowie das Gästebad. Die Trennung zum

Privatbereich schafft ein raumhohes Spiegelpaneel, das

KONTAKT

Holzrausch Planung GmbH

Corneliusstraße 2

D-80469 München

T +49 (0)89 1893288-0

www.holzrausch.de

STREIFZUG MÜNCHEN

73

MÜNCHEN MAXVORSTADT Moderne Luxus-Galerie-Wohnung im Herzen Münchens

Ein Juwel in München: Dieses Ausnahmeobjekt im City Center, hell

und ruhig gelegen, besticht durch seine außergewöhnliche Lage neben

dem Charles Hotel und die hochwertige, moderne Ausstattung. Große

Fensterflächen sorgen für ein herrliches lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Vom großzügigen Süd-Balkon genießt man einen wunderbaren

Blick auf den Alten Botanischen Garten. Alle Wohn- und Schlafräume

sind mit Eichenparkett und hochwertigen Einbauten ausgestattet. Die

Schlafzimmer auf zwei Ebenen verfügen jeweils über ein eigenes Bad

en suite. Von den separat zugänglichen Ebenen aus ist die Tiefgarage

über den Aufzug erreichbar.

– Loftige 3- bis 4-Zimmer-Galeriewohnung

– Großzügiger lichtdurchfluteter Grundriss

– Gehobene Ausstattung (Designer-Einbauküche)

– Hochwertige Parkettböden

– Stufenloser separater Zugang auf beiden Ebenen

– Eigene 3er-Tiefgaragen-Box

– 24-Stunden-Sicherheitsservice

– Beliebte Innenstadt-Lage

– Neben 5-Sterne-Hotel The Charles Hotel mit Wellness und

Concierge-Service u.v.m.

– Fußläufig erreichbar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erlesene

Designer-Boutiquen, Restaurants und ein großes Kulturangebot

WOHNFLÄCHE: ca. 160 m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2,5 TG-STELLPLÄTZE: 3er TG-Box BAUJAHR: 2008

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 57 kWh/m²a, BJ 2008 KAUFPREIS: auf Anfrage

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SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIV- & RENDITEOBJEKTE

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MÜNCHEN GLOCKENBACH Premium-Designer-Wohnung mit Concierge-Service & Wellness

Im Herzen von München entstand 2014 „THE 7SEVEN“ mit höchstem

Luxus und Qualitätsstandard. Hierzu gehören eine exklusive Lobby mit

24-Stunden-Concierge, Wellness, Fitness und weitere Komfort- und

Sicherheitsservices. Auch die Lage ist ideal: mitten im Gärtnerplatzviertel

und Nähe Viktualienmarkt. Diese exklusive 3-Zimmer-Luxuswohnung

mit zwei Südwest-Balkonen bietet lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger

Ausstattung.

– Exklusive 3-Zimmer-Luxuswohnung

– Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC

– Zwei große Südwest-Balkone

– Wohn-/Essbereich mit Designer-Küche

– Wertvolle Dielenparkettböden

– Fußbodenheizung

– Wellness und Fitness

– Zwei Tiefgaragenstellplätze

– 24-Stunden-Concierge-Service

WOHNFLÄCHE: ca. 140 m² ZIMMER: 3 BÄDER: 2,5 TG-STELLPLÄTZE: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, 83 kWh/m²a, BJ 2014

KAUFPREIS: € 2.465.000,–




SAUTER IMMOBILIEN


STREIFZUG MÜNCHEN

75

BERG / KREIS STARNBERG Familienfreundliche Landhausvilla in idyllischer Lage

Dank der unverbaubaren Südwestausrichtung öffnet sich ein einmaliges

Panorama. Der herrliche Landschaftsblick mit den Bergen

im Hintergrund verführt zum Träumen. Der stilvolle Grundriss inkl.

Einliegerwohnung verleiht der Villa großzügige Geborgenheit. Die

gelungene Symbiose aus Licht und Raum und die idyllische Lage in

der Gemeinde Berg-Mörlbach verleihen dem familienfreundlichen

Anwesen seinen besonderen Charme. Die nahe gelegene MIS / Munich

Internationale School, die gewachsene Infrastruktur um Berg und

Starnberg – mit Shopping und exklusiven Restaurants – und die Nähe

zum Starnberger See mit seinem hohem Freizeit- und Erholungswert

machen das Wohnen zur wahren Freude. Das Anwesen liegt nur

ca. 25 Minuten von München entfernt.

Mit der Liebe zum Detail wurde hier an vieles gedacht:

– Landhausvilla mit Südwestausrichtung

– elektrische Toreinfahrt

– Doppelgarage und Außenstellplätze

– Hallenschwimmbad

– Sauna

– Entertainment-Raum

– Fünf Schlafzimmer

– Zwei Innenkamine, ein Außenkamin

– Zwei überdachte Gartenterrassen

– Große Vier-Zimmer-Einliegerwohnung

WOHNFLÄCHE: ca. 640 m² GRUNDSTÜCK: ca. 3200 m² ZIMMER: 12 BÄDER: 6 MODERNISIERUNG: 2005

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

SAUTER IMMOBILIEN






Bild: © Rolls-Royce Motor Cars Ltd

R

ROLLS-ROYCE BLACK BADGE

LIFESTYLE

STATEMENT

EIN ROLLS-ROYCE FÜR MENSCHEN, DIE NACH IH-

REN EIGENEN REGELN SPIELEN UND SICH ÜBER

KONVENTIONEN HINWEGSETZEN. MENSCHEN,

DIE GENAU WISSEN WAS SIE WOLLEN. WAS SIE

ANTREIBT? DAS UNSTILLBARE VERLANGEN NACH

NEUEM.

STREIFZUG MÜNCHEN

79

ROLLS-ROYCE WÄRE NICHT DIE FÜHREN-

DE LUXUSMARKE DER WELT, KÖNNTE SIE

NICHT JEDERZEIT EINE MASSGESCHNEI-

DERTE ANTWORT AUF DIE ANFORDERUN-

GEN IHRER ANSPRUCHSVOLLEN KUNDEN

FINDEN. BEIM NEUEN BLACK BADGE

WURDEN SOGAR DIE MARKENSYMBOLE

TRANSFORMIERT UM DEN NEUEN MO-

DELLEN EINE EIGENE IDENTITÄT ZU GE-

BEN. DAS ERGEBNIS KANN SICH MEHR

ALS SEHEN LASSEN.

Design-Elemente, die mit neuen Materialien, Akzenten und

Tonalitäten einen völlig neuen Stil prägen. Die weltberühmte

Kühlerfigur Spirit of Exctasy verändert sich zwar nicht

in Design, Position oder Material, aber in ihrer Farbe. Sie

streift nun stolz hochglänzend schwarz durch die Nacht.

Gleichzeitig sind mehrere Oberflächen, einschließlich des

Kühlergrills, schwarz verchromt. Black Badge definiert einen

neuen Intensitätsgrad der Farbe Schwarz. Auf die Straße

übertragen wird die Kraft des Fahrzeugs durch einzigartige

zweiteilige Carbonfaser-Aluminiumräder. Und was das

Exterieur erahnen lässt, bewahrheitet sich beim Fahrerlebnis.

Der Ghost Black Badge kommt auf starke 612 PS (450

kW) und hat ein Drehmoment von 840 Nm. Im Gegensatz

zur Limousine ist das Coupé schon als klassischer Wraith

der leistungsstärkste Rolls-Royce mit 632 PS (465 kW). Der

Wraith Black Badge legt aber beim Drehmoment zu und

kann auf 870 Nm zurückgreifen.

DAS ALTER EGO

EINER NEUEN KUNDENGENERATION

Black Badge wurde für ehrgeizige und erfolgreiche Menschen

maßgeschneidert, die ein selbstbewusstes Lifestyle-

Statement setzen möchten. Black Badge ist das Alter Ego

der Rolls-Royce Modelle Wraith und Ghost: selbstbewusster,

herausfordernder und kraftvoller. Es ist ein wegweisender

Meilenstein in der Geschichte der Marke, denn das

Produkt besticht durch eine Vielfalt sorgfältig durchdachter

MÜHELOSE PERFORMANCE

Alle Rolls-Royce-Modelle, zu denen auch das Cabrio DAWN

zählt, verfügen über den innovativsten Antrieb, der je in einem

Rolls-Royce zum Einsatz kam – einschließlich bahnbrechender

Anwendungen wie dem satellitenunterstützten

Getriebe (SAT). Es verarbeitet GPS-Daten, um die Fahrrichtung

vorherzusehen und um automatisch den richtigen

Gang für die vorausliegende Straße zu wählen. Unnötige

Gangwechsel werden dadurch vermieden, was den berühmten

„Magic Carpet Ride“ weiter stärkt und gleichzeitig

sicherstellt, dass das Fahrzeug ständig bereit ist sein dynami-

Bilder: © Rolls-Royce Motor Cars Ltd


STREIFZUG MÜNCHEN

81

sches Versprechen zu erfüllen. So wird zum Beispiel auf einer kurvenreichen

Straße der optimale Gang für souveräne Beschleunigungen

vorgewählt.

LUXURIÖSER INNENRAUM

Das Herzstück der Black-Badge-Modelle bildet die Armaturentafel. Ihre

Materialien wurden komplett neu interpretiert und zu den innovativsten

Luxus-Komponenten der Welt gemacht. Dazu werden feine Aluminium-Fasern

mit Carbon-Fäden verwoben. Auf der Armaturentafel

befindet sich auch die neu geschaffene Uhr. Ihre Zeiger besitzen orangefarbene

Spitzen, während das Zifferblatt das Unendlichkeitssymbol

zu Ehren Malcolm Campbells ziert. Wie auch im Fall des legendären

Geschwindigkeitsrekordhalters ist es Symbol für die Charaktereigenschaft

der Black-Badge-Besitzer Grenzen überschreiten zu wollen.

PARTNER DES VERTRAUENS

„Der Black Badge ist der perfekte Rolls-Royce für eine neue Generation

unabhängiger Pioniere“, ist auch Stefan Nagl überzeugt. Der von einigen

Kunden heimlich längst zum „Sir“ geadelte Brand-Manager von

Rolls-Royce Motor Cars München ist eine feste Institution in der Rolls-

Royce-Familie. Er gilt als Verkörperung des Stils und der (Lebens-)Philosophie

der nobelsten Automobilmarke der Welt. Er ist Partner des

Vertrauens, wenn es darum geht jegliche Wünsche seiner exklusiven

Klientel möglich zu machen. Seit 2003 bietet der britische Autobauer

nämlich seinen Kunden die Möglichkeit ihren Wünschen und Vorstellungen

freien Lauf zu lassen. Das gewisse „mehr“ an Individualität wird

im hauseigenen Bespoke-Atelier entworfen und von Spezialisten in

die Tat umgesetzt. „Ein Kunde aus München hat sich seinen Rolls-

Royce in monatelanger Detailarbeit kreiert“, erzählt Stefan Nagl. Seine

Inspiration für dieses Unikat holte er sich von seiner Yacht und seinem

Zweitwohnsitz in St. Tropez. Er hat ein Cabrio bestellt, das durch edles

Teakholz, eine einzelgefertigte Uhr, Edelstahleinlagen in den Hölzern

sowie selbstentworfene Monogramme besticht – alles inspiriert vom

Thema „Nautik“. Stefan Nagl ist jetzt schon gespannt darauf, was sich

seine Kunden beim Black Badge einfallen lassen werden.

KONTAKT

Stefan Nagl, Brand-Manager von Rolls-Royce Motor Cars München

Rolls-Royce Motor Cars München

Schmidt Premium Cars GmbH

Nymphenburger Straße 4

D-80335 München

T + 49 (0)89 4522418-0

F + 49 (0)89 4522418-22

info@rolls-roycemotorcars-muenchen.de

www.rolls-roycemotorcars-muenchen.de

Bilder: © Rolls-Royce Motor Cars Ltd


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trifft lebensart

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Bild: © Hans Kreye

EIN

HAUS

AM

SEE

EIN HAUS IST WIE EIN BUCH.

ES MUSS SICH SEITE FÜR SEITE,

RAUM FÜR RAUM ÖFFNEN. DER

ARCHITEKT STEPHAN MARIA

LANG MACHT ARCHITEKTUR

FÜR DIE SEELE.

Das von Stephan Maria Lang konzipierte Haus_K

in Seeshaupt am Starnberger See wurde 2010 mit

dem Architekturpreis der Reiners Stiftung ausgezeichnet

und war 2013 „Landhaus des Jahres“.

Die Vorgabe für den Architekten war ein schmales

6000 m 2 großes Badegrundstück am Starnberger

See und der Wunsch der Auftraggeber nach einem

originären Sommerhaus. Analog zur japanischen

Kultur sollte die Verschmelzung zwischen Bauwerk

und Natur im Vordergrund stehen.

STREIFZUG MÜNCHEN

85


Bilder: © Hans Kreye, Portrait & Skizzen: © Stephan Maria Lang Architektengesellschaft mbH

O RGANISCHE

WECHSELSPIELE

In ländlich anmutendem Rahmen schuf er eine

Inkarnation der Verfeinerung, der Perfektion im

Detail, des organisch-offenen, dynamischen Raumflusses

und des ständigen Wechselspieles der Veränderungen

im Wechsel der Jahreszeiten. Eine

Wohnbühne, die Tag für Tag die Schauspiele der

unterschiedlichen Sinneseindrücke am See erleben

lässt. Ein Gesamtkunstwerk, bei dem die Architektur,

das Mobiliar und der Garten neben der direkten

Anbindung zum Wasser auch die Stimmung der

angrenzenden Osterseen mit ihren charakteristischen

Feuchtwiesen einfängt. Gartenarchitektonisch

wurde deshalb ein Teil der ursprünglichen

Uferlandschaft wiederhergestellt und diese durch

behutsame Eingriffe poetisch überhöht.

GENIAL EINFACH,

EINFACH GENIAL

Das entworfene Gebäude folgt rechtlich den Vorgaben

des Bebauungsplanes: Haus mit Satteldach

und den üblichen Auflagen. Werden diese 1:1 erfüllt,

dann ist meist das architektonische Mittelmaß vorgezeichnet.

Stephan Maria Lang machte daraus ein

geniales Ensemble: Sein Entwurf assoziiert wohltuend

vertraut – mit typisch regionaler Prägung – das

Erscheinungsbild eines Bootshauses oder Werftgebäudes

am See. Er setzte in Anlehnung an die Slipanlagen

von Bootswerften einen L-förmigen Baukörper

in Nord-Süd-Richtung auf einen Holzsteg.

Damit konnte der Wunsch der Auftraggeberin nach

einer Sichtachse vom Eintritt in das Haus bis zum

See und zum Horizont planerisch verwirklicht werden.

Das Ergebnis ist ein innerer Sichtbetonkubus,

über den sich raffiniert ein gefaltetes Holzschindeldach

aus kanadischer Zeder legt – eine Referenz an

die japanische Origami-Kunst.

»Ich möchte bewohnbare Raumplastiken

schaffen, bequem und

gelassen wie ein Maßanzug.«

Nach dem Studium an

der TU München und

der ETH Zürich, der

Mitarbeit in den Londoner

Büros Skidmore,

Owings & Merill und

A+P Smithson, den

Münchner Büros Prof.

Otto Steidle und Utz

Peter Strehle folgte eine

dreijährige Lehrassistenz an der TU München, Lehrstuhl

für Baukonstruktion Prof. Theodor Hugues. Als

Gründer des Büros design associates ist Stephan

Maria Lang der kreative Kopf und unermüdlicher

Ansprechpartner seiner Bauherren. Zahlreiche

Vorträge, Wettbewerbe, Gastkritiken, Ausstellungen

und Preise zeigen den Stellenwert des Denkprozesses

neben der beharrlichen Suche nach der

perfekten Umsetzung seiner Bauten.

STREIFZUG MÜNCHEN

87

Bilder: © Hans Kreye

Projektdaten

Baujahr: 2009 bis 2010

Grundstück: 6000 m 2 Seegrundstück

Wohnfläche: 265 m 2

Die 50 cm

Nutzfläche: 95 m 2

starke Schindelhaut

der

Fassade wirkt

als Hülle architektonisch prägend. Im Innenraum

wird sie als weiß gekalkte Eichen-Auskleidung an

Boden, Wand und Decke wahrgenommen. Ungewöhnlich

und raffiniert ist auch die großzügige

Veranda im Schlafbereich des Obergeschosses:

Sie komplettiert eine räumlich intime Situation mit

gleichzeitig größtmöglicher Offenheit im Konzept

einer typischen Bootshaus- oder Werftfassade.

Der überdachte Bereich mit Holzuntersicht – eine

Transformation des oberbayerischen Geranien-Balkons

– suggeriert nach außen einen regionaltypisch

geschlossenen Baukörper.

DIE KUNST VON LICHT

UND SCHATTEN

Im Innenraum vertieft sich der Entwurf bis ins kleinste

Detail in die Atmosphäre eines jeden Raumes –

auch um den jeweils unterschiedlichen Lichteindrücken

Rechnung zu tragen. Südlicht aus dem

Obergeschoss wird über einen Luftraum bis in die

Tiefe des Erdgeschosses geführt. Ein zweigeschossiges

Atelierfenster fängt das durch den Baumbestand

mystisch gefilterte Ostlicht ein. Große Glasflächen

nach Süden und zum See schaffen eine

lebendige Beziehung vom Innen- zum Außenraum,

von geformter Architektur zur Unmittelbarkeit der

gewachsenen Natur: Die vorüberziehenden Wolken

spiegeln sich im flächig eingeschliffenen weißen

Naturstein, die Patina der Schindeln lässt das

Gebäude mit seiner Umgebung verschmelzen; sie

findet ihr Pendant im patinierten Sichtbeton, der die

Wirkung von Licht und Schatten hervorhebt.

BAUKUNST

PAR EXCELLENCE

Die Einzigartigkeit des Orts zu erkennen und zu

transzendieren, die sinnliche Kraft von Raum und

Material zu nutzen, sublime Lichtgestaltung und

eine räumliche Synergie von Intimität und Weite

zu realisieren: das waren die Ziele des organischen

Konzeptes von Stephan Maria Lang.

„Ich möchte bewohnbare Raumplastiken schaffen,

bequem und gelassen wie ein Maßanzug”, so sein

Credo. Das Ergebnis ist ein baukünstlerisches Geschenk

für die Bewohner und eine nicht nur ästhetische

Bereicherung für die Landschaft und für die

Gesellschaft als Betrachter.

KONTAKT

Stephan Maria Lang

Architektengesellschaft mbH

Winterstraße 4 Rgb.

D-81543 München

T +49 (0)89 661080

F +49 (0)89 661090

mail@design-associates.de

www.design-associates.de


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MONDSEE Stilvolle Villa mit traumhaftem Ausblick

Eine Villa mit traumhaftem Ausblick auf den Mondsee, auf Schafberg,

Drachenwand und Schober – und dies nur ein paar gemütliche Gehminuten

vom Zentrum Mondsees entfernt. Eine Villa, in der Sie sich

wohlfühlen werden. Mit viel Liebe zu Detail und Design wurde eine

sehr gemütliche Wohnatmosphäre geschaffen. Herzlich willkommen!

Egal ob Sie im großen Ohrensessel sitzend den Ausblick genießen,

in ein Buch vertieft sind, Musik hören ... es ist sehr sehr gemütlich

– und dies mit Blick aufs Wasser. Sie müssen auch zwischendurch

mal arbeiten, Ihre Mails checken? Auch dafür ist gesorgt. Ein Büro ist

vorhanden. Und eine Etage höher: Schlafen und Träumen. Sehr stilvoll.

Der Sommer ist da. Machen Sie es sich gemütlich auf Ihrer Terrasse.

Schwimmen Sie im Pool. Genießen Sie die warmen Sommertage.

Genießen Sie den Ausblick auf den See und die Berge! Es wird auch

mal kalt? Eine Sauna mit Ruheraum und Kinobereich tröstet über

manch schlechtes Wetter hinweg. Und: die Einliegerwohnung mit

Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafen – einfach perfekt für Ihre

Kinder, Gäste oder die Haushaltshilfe.

WOHNFLÄCHE: ca. 390 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1240 m² TERRASSE: ca. 144 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit

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MONDSEE Luxus-Appartement mit grandiosem Ausblick

Eine elegante und exklusive Wohnung für Menschen, die gerne etwas

schicker, etwas stilvoller, etwas anders wohnen möchten. Neu,

modern und geradlinig präsentiert sich diese Wohnung mit attraktiver

Sonnenterrasse in Richtung See, Sonne und Berge. Viel Glas ermöglicht

schöne Ausblicke ohne Einblicke. Wohnen in sonniger Lage mit

unverbaubarem Ausblick auf See und Berge. Wohnen vom Feinsten

nur wenige Gehminuten vom reizenden Zentrum Mondsees entfernt.

Genießen Sie das ländliche Umfeld, die kulturelle Vielfalt, die zahlreichen

Sportmöglichkeiten, das kulinarische Angebot! Wenn Sie es gerne

etwas ruhiger haben, das ausgelassene Getümmel nicht unbedingt

das Ihre ist, dann sind Sie hier richtig. Willkommen am Mondsee! Das

Appartement steht kurz vor der Fertigstellung und kann im August/

September 2016 bezogen werden. Die Festspielstadt Salzburg sowie

der Flughafen sind in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Wir freuen uns

auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

WOHNFLÄCHE: ca. 117 m² TERRASSENFLÄCHE: ca. 65 m² TIEFGARAGENPLÄTZE: 2 Plätze à € 25.000,–

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MONDSEE Elegante, extravagante Villa

Pure Großzügigkeit, moderne Designelemente, zeitlose Eleganz,

entspannter Luxus und ansprechende Gemütlichkeit garantieren angenehmstes

Wohnen im wunderschönen Salzkammergut. Empfangen

Sie Freunde und Gäste zum Dinner auf der Dachterrasse! Schwimmen

Sie im beheizbaren Pool mit Blick auf Berge und den See. Viel Glas

eröffnet einen tollen Ausblick auf die wunderbare Landschaft. Eine

Villa, die Bewohner abseits des Mainstreams sucht. Die Villa ist „unique“

und „handsome“ wie ein Appartement.

Der reizende Marktplatz von Mondsee mit all seinen Cafés, Restaurants,

Bars und Geschäften befindet sich nur vier Gehminuten entfernt. Der

Flughafen Salzburg ist nur 25 Fahrminuten entfernt, die Fahrt in die

Festspielstadt Salzburg dauert nur 20 Minuten. Beziehbar ab Sommer/

Herbst 2016.

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STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © stockWERK – Fotolia.com

Auslandserbrecht

AUSWIRKUNGEN DER EU-ERBRECHTSVERORDNUNG

AUF AUSLANDSIMMOBILIEN UND IM AUSLAND LEBENDE

ERBLASSER

Text: Rechtsanwalt Dr. Friedrich Scheuffele, München

AUF ERBFÄLLE SEIT DEM 17.08.2015 FINDET DIE NEUE EU-ERBRECHTSVERORDNUNG („EU-

ERBVO“) ANWENDUNG. BETROFFEN VON DEN DAMIT VERBUNDENEN ÄNDERUNGEN SIND

U. A. ERBLASSER, DIE ÜBER IMMOBILIEN IM (EU-)AUSLAND VERFÜGEN ODER IHREN GE-

WÖHNLICHEN AUFENTHALT, SEI ES IN EINER EIGENEN ODER EINER GEMIETETEN IMMOBILIE,

IM (EU-)AUSLAND GENOMMEN HABEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

95

BISHERIGE SITUATION

Bis zum Inkrafttreten der EU-ErbVO unterlagen (aus

deutscher Perspektive) Erbfälle dem Recht des Staates,

dem der Erblasser zum Zeitpunkt seines Todes

angehörte. Sahen ausländische Rechtsordnungen

für auf ihrem Territorium belegene Vermögensgegenstände,

insbesondere Immobilien, die Anwendbarkeit

des eigenen Rechts vor, kam es zu einer

sogenannten Nachlassspaltung. Dementsprechend

fand z. B. mit Blick auf eine Immobilie an der Côte

d’Azur französisches Recht Anwendung. Dagegen

wurden das in Deutschland befindliche Vermögen

sowie das in Frankreich befindliche bewegliche Vermögen

eines deutschen Staatsangehörigen nach

deutschem Recht vererbt. Eine solche Nachlassspaltung

konnte zu ganz unterschiedlichen Erben

und Erbquoten, aber auch unterschiedlichen Verfahrensanforderungen

führen, was die Gestaltung

der Nachfolge von Todes wegen insbesondere bei

Vorhandensein ausländischen Immobilienvermögens

erheblich verkomplizierte.

NEUERUNGEN DURCH EU-ERBVO

Gemäß EU-ErbVO bestimmt sich nunmehr die gesamte

Rechtsnachfolge von Todes wegen grundsätzlich

einheitlich nach dem Recht des Staates,

in dem der Erblasser zum Zeitpunkt seines Todes

seinen letzten gewöhnlichen Aufenthalt hatte. Ein

Deutscher, der seinen gewöhnlichen Aufenthalt in

Frankreich hatte, vererbt grundsätzlich und umfassend

(und nicht nur wie bisher hinsichtlich seines

dort belegenen Immobilienbesitzes) nach französischem

Erbrecht. War der letzte gewöhnliche

Aufenthalt in Deutschland, wird einheitlich, ohne

Nachlassspaltung bezüglich der französischen Immobilie,

nach deutschem Recht vererbt. Dies bedeutet

eine wesentliche Erleichterung bei der Vererbung

von Auslandsimmobilien. Der – nunmehr

maßgebliche – gewöhnliche Aufenthaltsort liegt

dort, wo sich der Schwerpunkt der familiären, sozialen

und beruflichen Beziehungen des Erblassers

befindet. Anders als bisher führt eine Auslandsimmobilie,

wenn diese dem gewöhnlichen Aufenthalt


des Erblassers dient, im Ergebnis also zum kompletten

Wechsel des auf den Erbfall anwendbaren

Erbrechts (sog. Erbstatut), und zwar in Bezug auf

den gesamten Nachlass. Keine Anwendung findet

die EU-ErbVO bei Erbfällen ohne Auslandsbezug.

Sie gilt auch nicht in Drittstaaten, z. B. USA, und

auch nicht in den EU-Staaten Dänemark, Irland und

Großbritannien. So findet z. B. aus der Sicht des

Rechts der USA für die Vererbung von in Florida

belegene Immobilien (weiterhin) das dortige Recht

Anwendung.

KONSEQUENZEN

Besonders betroffen von der neuen Anknüpfung

des Erbstatuts gemäß EU-ErbVO sind z. B. Erblasser,

die in fortgeschrittenem Alter ihren gewöhnlichen

Aufenthalt in einer Ferienimmobilie im EU-

Ausland nehmen. Schwierige Abgrenzungsfragen

bzgl. des gewöhnlichen Aufenthalts stellen sich

z. B. bei sogenannten „Mallorca-Pendlern“, die eine

Jahreshälfte im „sonnigen Süden“ und die andere

Jahreshälfte in Deutschland verbringen. Um insoweit

ungewollte Auswirkungen oder Rechtsunsicherheit

zu vermeiden, besteht gemäß EU-ErbVO

die Möglichkeit einer Rechtswahl zu Gunsten des

Rechts des Staates, dem die Person im Zeitpunkt

der Rechtswahl oder im Zeitpunkt des Todes angehört.

Fazit

»Da die EU-ErbVO auch auf Testamente und Erbverträge, die vor dem

17.08.2015 errichtet wurden, Anwendung findet, sollten bestehende

Verfügungen von Todes wegen, die z. B. von einer Nachlassspaltung

in Bezug auf Immobilienvermögen ausgehen, auf etwaigen Anpassungsbedarf

überprüft werden. Bei Verlagerungen des gewöhnlichen

Aufenthalts bzw. Auseinanderfallen von Staatsangehörigkeit und

gewöhnlichem Aufenthalt, zum Beispiel bei „Übersiedlung“ in eine

Ferienimmobilie, sollte stets geprüft werden, ob gegebenenfalls eine

Wahl des deutschen Rechts als Erbstatut in Betracht zu ziehen ist, um

ein ungewollte Änderung des Erbstatuts infolge Änderung des gewöhnlichen

Aufenthalts zu vermeiden.«

Rechtsanwalt

Dr. Friedrich Scheuffele

Bilder: © Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister, p365.de – Fotolia.com

Die Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin

liegt in Münchens historischem Zentrum,

in bester Lage zwischen Maximiliansplatz

und Theatiner Straße.

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Kanzlei

Weiss Walter Fischer-Zernin

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MÜNCHEN-NYMPHENBURG Designer-Penthouse direkt am Schlosspark

Das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Jesuitenkloster liegt

als einziges privat genutztes Gebäude innerhalb des unverbaubaren

Landschaftsschutzgebietes des Nymphenburger Parks, nur wenige

Schritte vom Schloss entfernt. Vor einigen Jahren wurde das Baudenkmal

mit seiner goldschimmernden Fassade geradezu futuristisch

umgestaltet und in 15 spektakuläre Wohneinheiten umgebaut. Hier

präsentiert sich das außergewöhnlich beeindruckende Penthouse

als perfektes Domizil für Individualisten, Kreative, Puristen. Großzügige

Terrassen mit optimaler Ausrichtung bieten Sonnenplätze

zu jeder Tageszeit und einmalige Ausblicke auf den angrenzenden

Schlosspark. Der weitläufige mit Raumteilern separierte Wohn-,

Ess- und Kochbereich, die beiden Schlafzimmer – jeweils mit Bad

– und eine große Ankleide sind mit Materialien von erlesener Qualität

ausgestattet. Durchgehendes Eichenschiffsbodenparkett, die

maßgearbeitete Kücheneinrichtung, exklusivste Sanitärobjekte und

modernste Haustechnik mit elektrischer Verdunkelung kreieren

ein Ambiente von entspanntem Luxus. Zum Objekt gehören zwei

Tiefgaragenstellplätze.

WOHNFLÄCHE: ca. 322 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz

KAUFPREIS: € 3.540.000,–

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg

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STREIFZUG MÜNCHEN

101

MÜNCHEN-LEHEL Beeindruckend schöne und herrschaftliche Beletage

Dieses hochherrschaftliche Domizil mit elf Zimmern, drei Bädern,

einer großzügigen Wohnküche und zwei Südbalkonen bietet einen

perfekten repräsentativen Rahmen und ein stilvolles Altbauambiente,

wie es nur noch selten zu finden ist. Original erhaltenes Fischgrät-

Parkett, herrliche Stuckarbeiten, Deckenmalereien, Sprossenfenster

und Kassettentüren sowie maßgeschreinerte Einbauten unterstreichen

den großbürgerlichen Stil der Jahrhundertwende. Die äußerst charmante

Altbauwohnung erstreckt sich auf ca. 295 m² über die gesamte

Beletage eines denkmalgeschützten Stadtpalais von 1891 mit prachtvollem

Entree. Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten

Innenstadtlagen Münchens und wurde 2011 exzellent saniert. Die

Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele

lassen sich bequem zu Fuß erreichen, auch die exklusiven Geschäfte

an der Maximilianstraße sind nur einen Spaziergang entfernt.

WOHNFLÄCHE: ca. 295 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz

KAUFPREIS: € 4.800.000,–


T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15



STREIFZUG MÜNCHEN

103

MÜNCHEN-BOGENHAUSEN / HERZOGPARK

Moderne Villa mit Pool

Der Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage

Münchens – direkt an der Isar, in unmittelbarer Zentrumsnähe und

doch angenehm ruhig und grün. Herrschaftliche Villen und exklusive

Eigentumswohnanlagen bieten ein äußerst niveauvolles und attraktives

Umfeld. Inmitten dieser stilvollen Nachbarschaft liegt das angebotene

Objekt nur durch einen Fußweg vom Isarufer entfernt auf einem

Parkgrundstück, umgeben von herrlichem alten Baumbestand. Die

Villa ist in jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt – sowohl was

die einzigartige Lage betrifft als auch die Ausstattung, die in puncto

Stil, Haustechnik und Design nur mit Superlativen zu beschreiben

ist. Die äußerst großzügigen Räumlichkeiten mit eigenem Lift umfassen

einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit nahezu

80 m², einen eigenen Elterntrakt mit Dachterrasse, zwei Ankleiden

und edlem Masterbad, vier weitere attraktive Schlaf-/Gästezimmer

mit drei modernen Bädern, einen puristischen Wellnessbereich mit

Sauna und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Es handelt sich um

das exklusivste Objekt, das derzeit auf dem Münchner Mietmarkt

angeboten wird.

WOHNFLÄCHE: ca. 345 m² GRUNDSTÜCK: 515 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit

MIETPREIS: auf Anfrage


T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15



MÜNCHEN-NYMPHENBURG /GERN Großzügige und lichterfüllte Neubau-Villa

Visualisierung

Nymphenburg mit der charmanten Villenkolonie Gern zählt zu den

absoluten Spitzenwohnlagen Münchens – stadtnah und dennoch

ruhig und grün. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen

herrlichen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem idyllischen

Schlosskanal prägt dieses anspruchsvolle, sehr gesuchte Umfeld und

vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl. In bester

Wohnlage von Gern entsteht auf einem 750 m² großen Grundstück

eine großzügige, lichterfüllte Neubauvilla in moderner Architektur.

Die individuelle Bauherren-Planung ist hervorragend durchdacht,

familiengerecht und auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet. Der

Rohbau wurde bereits in erstklassiger Qualität erstellt. Der Innenausbau

erfolgt nach den Wünschen und auf Kosten des Käufers. Damit hat

der Erwerber noch die Möglichkeit, den Innenausbau nach seinen

persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.

WOHNFLÄCHE: ca. 312 m² GRUNDSTÜCK: 750 m²

KAUFPREIS: € 3.980.000,– zzgl. Innenausbau und Außenanlagen


T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15


STREIFZUG MÜNCHEN

105

Bild: © Gabriel Büchelmeier

Text: Klaus Dörre

MIT SEINER BESONDEREN SICHT DER DINGE MACHT DER

MÜNCHNER FOTOGRAF GABRIEL BÜCHELMEIER SELBST

AUS SCHEINBAR PROFANEN MOTIVEN SPANNENDE GE-

SCHICHTEN UND ÄSTHETISCHE SENSATIONEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

107

A ußergewöhnliche Aufnahmen

für Architektur, Immobilien, Hotels, Einrichtung,

Handwerk und Design sind sein(e) Beruf(ung). Für

spektakuläre Blickwinkel und die Umsetzung in je

nach Zweck edle oder künstlerisch komponierte

Fotografie ist Gabriel Büchelmeier bekannt und

viel gefragt. Seine Qualität ist besonders für Kunden

wichtig, die Wertvolles nicht nur „abbilden“,

sondern ihren Zielgruppen auch emotional überzeugend

präsentieren müssen. Und das auf einem

Level, der auch anspruchsvollste Klientel anspricht

und überzeugt.

DAS GESPÜR FÜR DAS BESONDERE

Seine Inszenierungen lassen hinter die Oberfläche

schauen. Sie machen das Besondere – das Wesen,

die Seele – eines Objektes oder einer Szenerie

sichtbar und vor allem fühlbar. Die Basis dazu

hatte er schon bei früheren Aufträgen gelegt. Zum

Beispiel bei eisigen Tagen mit schwerer Ausrüstung

im „Wilden Kaiser“ oder bei Baudokumentationen

unter widrigsten Bedingungen. Sie ließen ihm keine

Chance, als die nötige Härte, Flexibilität und vor

allem die Fähigkeit zum kreativen Improvisieren zu

trainieren und zu perfektionieren. „Dabei kommt

man an seine Grenzen, aber die Ergebnisse sind es

allemal wert“, meint er dazu. Grenzen, die weit gesteckt

sind, wie seine Referenzliste mit namhaften

Firmen- und Privatkunden belegt. Oder Grenzen,

die überschritten werden, wenn dies die Absichten

der Kunden erfüllt. Eine Haltung, die dem im

Bodenseer Dreiländereck geborenen Fotografen

wohl im Blut liegt.

Gabriel Büchelmeier



STREIFZUG MÜNCHEN

109

DIE LIEBE ZUM WESENTLICHEN

Wenn sich seine Liebe zum Ursprünglichen mit

seinem Faible für Materialien wie Holz, Stein und

Metall verbindet, entstehen eindrucksvolle Kompositionen.

Bilder, die Geschichten erzählen. Geschichten

zwischen „Heavy Metal“ und feinstem

Interieur-Ambiente. Wie zum Beispiel seine Arbeit

über den Interior-Designer Stefan Knopp, der mit

Feuer, Motorsäge, Öl oder anderen Werkzeugen

magische Möbelobjekte kreiert. Oder seine Bilderserien

über Luxusresidenzen auf Mallorca. Auch den

neuen Showroom von Walter Knoll in Zürich setzte

Büchelmeier ins rechte Licht. Nur einige Beispiele

der Arbeiten von Gabriel Büchelmeier, die ihn u. a.

auch nach Wien, Kitzbühel, nach Spanien und in

die Schweiz führten. Bemerkenswert ist, dass er bei

allen Projekten – egal ob es um das große Gesamtbild

geht oder um Details und Nahaufnahmen – in

der Lage ist, die Spannung zu halten. So werden aus

„Abbildungen“ nachhaltig wirkende Kompositionen,

die Geschichten erzählen, Gefühle vermitteln, Wertigkeit

ausstrahlen, lebendig sind, das Dargestellte

greifbar machen und damit oft eine Qualität haben,

die weit über den ursprünglichen Zweck hinaus

Gültigkeit hat. Das sind seltene künstlerische Eigenschaften,

die er für den Bedarf seiner Klientel in perfekte

fotografische Qualität umsetzt.

KONTAKT

Gabriel Büchelmeier Fotografie

Holzstraße 23

D-80469 München

M +49 (0)172 816 399 4

gabriel@gabrielfoto.de

www.gabrielfoto.de



Exklusivität

für Ihr Steinreich.

Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922

in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz.

Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das

jeweilige Objekt zur Verfügung stehenden Natur- und

Kunststeinen: Bäder, Küchen, exklusiven Innenausbau,

Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich,

Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale.

Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen

Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung

für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung

und detaillierte Planung übernehmen.

Bild: © VOLA GmbH, Wolfgang Pulfer Fotografie, München

Innungsfachbetrieb

Baubüro Westfriedhof

Ausstellungsräume

Dachauer Straße 333

D-80992 München

Tel.: +49 (0)89 1570 4110

Fax: +49 (0)89 1561 34

Filialen:

Grabmalbüro Westfriedhof

Baldurstraße 29

D-80637 München

Tel.: +49 (0)89 1523 42

www.steininger-steinmetz.de

DIE EINEN NENNEN ES LUXUS

WIR NENNEN ES IHR ZUHAUSE

FLECKENSTEIN IMMOBILIEN GMBH · Wolfratshauserstraße 234 · D-81479 München

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MÜNCHEN-SOLLN / PRINZ-LUDWIGSHÖHE Repräsentative Familienresidenz

Denkmalgeschützte Villa, Baujahr 1912 – 2004 aufwändigst kernsaniert

und erweitert – mit ca. 790 m² Wohn- und ca. 250 m² Nutzfläche auf

privatem, über 2000 m² großem Grundstück. Repräsentatives Entree,

stilvoller Wohnbereich, große Wohnküche mit Markeneinbauküche,

Speisekammer, Büro/Speisezimmer. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern,

Ankleiden, Büro, großem Masterbad – Einliegerwohnung im

Dachgeschoss. Weinstube, professioneller klimatisierter Weinkeller,

Hauswirtschaftsraum, Kühlzelle, Hobbyraum, Gästezimmer im Untergeschoss.

Schwimmhalle mit Dampfbad und Sauna, Fitnessbereich.

Uneinsehbarer Garten in Westausrichtung mit Gartenhaus und großen

Terrassen, Garage für drei Kraftfahrzeuge, zwei Außenstellplätze,

aufwändige Sicherheitstechnik, BUS-System, Gasheizung.

WOHNFLÄCHE: ca. 787 m² NUTZFLÄCHE: ca. 252 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2056 m² BAUJAHR: 2004

ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: € 18.000.000,–


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STREIFZUG MÜNCHEN

115

MÜNCHEN-SOLLN Wohnbau mit Niveau

40 % VERKAUFT

Auf dem Grundstück Wolfratshauser Straße 240 in München-Solln

werden zwei Mehrfamilienhäuser (zehn Wohnungen mit Wohnflächen

von ca. 75 m² bis ca. 200 m²) mit Tiefgarage für 16 Stellplätze errichtet.

Außerdem werden ca. 28 Fahrradständer und ein Kinderspielplatz

geschaffen. Um die Qualität der Bebauung sicherzustellen, wurde hier

das bewährte Team um Star-Architekt Tom Ferster, Diplom-Ingenieur

Manfred Gleichauf und Diplom-Ingenieur Thomas Krösche engagiert.

Alle haben ihre Geschäftsstellen in Wolfratshausen. Dies bedeutet

kurze Wege, beste Kommunikation und eine qualitativ hochwertige

Ausführung des Bauvorhabens. Fertigstellung Frühjahr 2017.

VERFÜGBARE 4-ZIMMER-WOHNUNGEN: WOHNFLÄCHE: von ca. 147 bis ca. 200 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREISE: von ca. € 1.080.000,– bis € 1.492.000,–


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MÜNCHEN-SOLLN Moderne Eleganz in schönster Lage

Das sehr stilvolle, moderne Wohngebäude wurde 2012 von DOMINO

in bester Bauqualität errichtet. Auf einem über 1000m² großen

Grundstück entstanden vier Luxus-Wohnungen, die aktuelle Anforderungen

an zeitgemäßes Wohnen vollumfänglich erfüllen. Die

angebotene Garten-Maisonette bietet drei Zimmer, zwei Hobbyräume,

drei Bäder, ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche, Raumhöhen bis zu

2,65 m, eine Markeneinbauküche mit Miele-Geräten, offenen Kamin,

Gira-Haustechniksystem, Süd-Westterrasse, ca. 200 m² Gartenanteil

in exklusiver Sondernutzung, Lift im Haus, Keller, Wasch-/

Trockenraum, ebener Tiefgaragenstellplatz, Fußbodenheizung über

Gas-Brennwertzentralheizung mit zusätzlicher Solarheizung. So

möchte man heute wohnen.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 200 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, Strom, 34 kWh/m²a, BJ 2012

KAUFPREIS: € 1.295.000,– inkl. TG-Stellplatz


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STREIFZUG MÜNCHEN

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ITALIEN / GARDASEE / PADENGHE SUL GARDA

Lake-Luxury-Life

Oberhalb des süd-westlichen Gardasees, in Padenghe sul Garda,

liegt in einem wunderschönen Park die Appartementanlage HPA

Lake-Luxury-Life. Sie verbindet modernes Wohnen mit dem Komfort

eines Luxus-Hotels. Elegant und exklusiv, nur wenige Minuten vom

See entfernt, bietet sie jegliche Annehmlichkeit, um das ganze Jahr

über einen erholsamen, entspannten Urlaub zu verleben. Jedes Appartement

genießt Seeblick. Die Anlage verfügt über einen Infinity-Pool,

Golf- und Tennisplätze, Barbecue-Areale mit Background-Musik und

einen großzügigen Park. Die Ausstattung der Appartements entspricht

höchsten Ansprüchen, angefangen von den verwendeten Materialien

bis hin zu einer modernen digitalen Haussteuerung über Smartphone

oder Tablet, womit man auch verschiedene Reservierungen innerhalb

der Anlage (Tennis, Golf, BBQ, Personal) vornehmen kann.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 70 m² bis ca. 250 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREISE: € 745.000,– bis € 3.500.000,–

GARDASEE / ALBISANO Moderne Penthouse-Wohnung

In einem der schönsten Orte am Gardasee liegt die moderne Penthouse-Wohnung

mit fantastischem Seeblick. Die ca. 160 m² Wohn-/

Nutzfläche sind aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit

freistehendem Küchenblock und Kamin sowie zwei Schlafzimmer

jeweils mit Bad und einer Gästetoilette. Zum großen Schlafzimmer

gehört zudem ein eigenes Ankleidezimmer. Rundum ist die Wohnung

von Gartenflächen, einer großen Terrasse und einer Loggia umgeben.

Die zugehörige Mezzanino-Etage ist durch einen internen Aufzug

mit der Wohnung verbunden. Dort erstrecken sich auf weiteren

ca. 200 m² zwei weitere eigenständige Wohneinheiten. Fitnessraum

mit Sauna, Dusche und WC, Poolbereich mit eigenem Gartenbereich.

Tiefgarage mit fünf Stellplätzen.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 160 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 1.800.000,–


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DAS LEBEN IST EBEN

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MASSGEFERTIGTE MÖBEL

FÜR ALLE WOHNBEREICHE.

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Durch unsere individuelle Maßanfertigung und eine

hohe Typenvielfalt lassen sich alle Möbelprogramme

nach Ihren Wünschen kombinieren und anpassen.“

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TEAM 7 München | Herzogspitalstraße 3 | 80331 München | Tel.: 089 2324950 0 | www.team7-muenchen.de

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KITZBÜHEL

Ein Name mit Weltformat.

Ein Wohnsitz für „Auserwählte”

Visualisierungen: © www.visual-image.at

Vielleicht bald auch Ihr Wohnsitz? Im Herzen von Kitzbühel entstehen

drei erstklassig ausgestattete Appartements. Die Krönung der echtes „Dahoam-Gefühl". Die Autos können bequem in den vorhan-

Die Grundrisse und die Ausstattung der Wohnungen vermitteln ein

zeitgemäßen Interpretation des klassischen Kitzbüheler Stadthauses denen Carports bzw. Parkplätzen abgestellt werden. Hier einmal

ist das Penthouse. Direkt mit dem Lift erreichbar eröffnet sich ein angekommen erreichen Sie alles bequem zu Fuß in der Berg- und

Loft mit 195 m 2 auf zwei Ebenen. Die Dachterrasse und der Balkon Gamsstadt Kitzbühel. Lebensqualität pur für ein einzigartiges Investment

in dieser Ganzjahresmetropole mit Dorfcharakter.

geben einen einzigartigen Blick auf das Kitzbüheler Horn und die

berühmte Streif am Hahnenkamm.

„Die nächsten Weihnachten feiern wir in unserer Wohnung in Kitzbühel!"

... wie klingt das für Sie?

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Gerhard Hörzinger Immobilienmakler

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STREIFZUG MÜNCHEN

121

Bild: © www.paolalenti.com

Bilder: © Moisonnier (3)

Wir haben den Anspruch, Lebensräume mit eigenem Charakter zu schaffen, in denen sich die Träume

unserer Kunden wiederfinden. Harmonie in Farbe und Form kombiniert mit perfekter Handwerkskunst

und der Liebe zum Detail ist dabei immer unser Leitmotiv – in Familientradition seit über 35 Jahren.

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Bild: © www.paolalenti.com

DIE

KRAFT der

QUALITÄT

Kraft fertigt individuelle Meisterstücke – Manufakturarbeit,

keine Serienproduktion. Erfahrene

und kompetente Fachkräfte leben in ihrer Arbeit

für den Kunden auf. Mit Liebe zum Detail

erwecken sie neue Ideen oder auch alte Stücke

zum Leben. Polsterer, Schreiner und Restauratoren

kümmern sich mit Herzblut um außergewöhnliche

Lieblingsstücke.

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Spezialisten für Einrichtung und Inneneinrichtung schaffen ein Zusammenspiel

von Werkstoffen, Ideen und Intensität und wirkungsreiche

Strukturen im Lebensraum, die mit ihrem Facettenreichtum

jeden noch so individuellen Wunsch erfüllen. Unter ihrer Regie wird

Harmonie in Farbe und Form gegossen. Und jedes Ambiente erblüht

in seinem eigenen Charakter – klassisch, modern oder romantisch –

je nach individuellem Bedarf.

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Sich leicht, frei und motiviert zu fühlen bei der täglicher Routine und

Stress: das ist das Ziel einer optimalen Einrichtungskonzeption im

Büro. Nur durch anregende und zugleich harmonische Atmosphäre

können Menschen etwas leisten und wirklich produktiv sein.

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... ist in München und Umgebung nach über 35 Jahren mehr als ein

Geheimtipp. Die Kraft-Familien-Tradition steht für große Verpflichtung

und sehr hohe Ansprüche. Und für außergewöhnliche Unikate,

Accessoires und Möbel, die man sonst nirgendwo findet. Im

Hofquartier kann man sich davon überzeugen. Außergewöhnliches

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Dießen: Kunststück Dorfen: Thalmeier Einrichtungen

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Pfaffenhofen: Lichtpunkt, Raum und Form

Raubling: Licht im Werkhaus Rosenheim: Bombillas

Schwabhausen: Wohnhaus Sengfelder

Starnberg: Lichtdesign Abendschein

ITALIEN/TOSKANA Rarität in der Toskana – Familiensitz mit unverbaubarem Blick

Dieses als Familiensitz umgebaute ca. 400 m² große Refugium liegt

auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück und teilt sich in eine

große familienfreundliche Villa und eine separate zweite Villa auf.

Der einst im toskanischen Stil erbaute Gutshof wurde liebevoll restauriert.

In der ca. 250 m² großen familienfreundlichen Villa findet

eine Familie ausreichend Platz. Die ca. 150 m² große separate zweite

Villa bietet einen idealen Rückzugsort. Den umwerfenden Blick

über die toskanische Landschaft bis Elba und bei klarem Wetter bis

Korsika kann man von fast allen Räumen beider Häuser genießen.

Nachts leuchten die Lichter von Piombino. Von dem großen Pool

mit umlaufender Terrasse hat man ebenso einen fantastischen

Blick bis zum Meer. Beide Häuser zeichnet der Charme des toskanischen

Stils aus. Terracotta-Böden, große Kamine, Rundbögen

mit Ziegel eingefasst, alte Holzbalkendecken, in den Schlafräumen

teils Raumhöhen bis unter das Dach, Fenster und Fenstertüren mit

Läden und Bruchsteinplatten auf den Terrassen runden das Bild ab.

Alles in allem bietet dieses Anwesen alle Vorzüge der Toskana, ein

Refugium, um dem Alltagsstress zu entkommen, mit traumhaftem

Blick auf das Meer, eine Rarität, die jedem Toskana-Liebhaber das

Herz höherschlagen lässt. Im Alleinauftrag (Nr. 813).

WOHNFLÄCHE: ca. 400 m² GRUNDSTÜCK: ca. 10.000 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 1.250.000,–

ROSEMARIE BAUR IMMOBILIEN GMBH · Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald

T +49 (0)89 641998-0 · F +49 (0)89 641998-11

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OBERHACHING Sonniges Familienhaus in zentraler Wohnlage

Das nach Süden ausgerichtete attraktive Familienhaus besticht durch

seine zentrale Lage in einem familienfreundlichen Umfeld. Es ist in

einen sonnigen kleinen Garten eingebettet. Eine Sonnenterrasse lädt

zum Entspannen ein. Im Haus empfängt Sie modernes Wohndesign

zum Wohlfühlen. Das Interieur wurde mit sicherem Gespür aufeinander

abgestimmt und trifft den aktuellen Zeitgeist. So sind moderne

Fliesenböden und Parkett die bevorzugten Materialien und eine klare

Formensprache bestimmt die Innenarchitektur. Der Wohn-/Essbereich

mit angrenzender offener Küche wird von bodentiefen Fenstertüren

lichtdurchflutet. Davor liegt eine Sonnenterrasse. Das Haus verfügt

im Ober- und Dachgeschoss über vier Schlafzimmer, zwei Bäder und

einen praktischen Abstell- bzw. Speicherraum. Ein wohnlich gestalteter

Hobbyraum, großzügige Hauswirtschafts- und Kellerräume sowie zwei

Tiefgaragenplätze zu gesamt € 30.000,– runden das Platzangebot ab.

Das Haus befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand

und ist kurzfristig zu beziehen. Im Alleinauftrag (Nr. 815).

WOHNFLÄCHE: ca. 160 m² NUTZFLÄCHE: ca. 34 m² GRUNDSTÜCK: ca. 283 m² Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil

ENERGIEDATEN: EA-B, 27,4 kWh/m²a, HZG Fernwärme, BJ 2009 KAUFPREIS: € 855.000,– zzgl. 2 TG-Plätze zu gesamt € 30.000,–

GRÜNWALD Großzügige Split-Level-Villenhälfte in bester Lage von Grünwald

Die Villenhälfte befindet sich in einer der begehrtesten Straßen

von Grünwald. Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich eine

repräsentative breite Zufahrt mit Zugang zu den beiden Einheiten.

Auf der Südseite schließen sich dem Haus ein großer überdachter

Freisitz und ein sichtgeschützter sonniger Garten an. Das Haus bietet

durch seine Split-Level-Bauweise auf verschiedenen Ebenen viel Platz

und eine helle, elegante Wohnatmosphäre bestimmt das Bild. Vom

Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zum uneinsehbaren,

liebevoll angelegten Garten. Dieser erschließt sich über bodentiefe

Fenster-Schiebeelemente und eine großzügige Sonnen-Terrasse und

einen überdachten Freisitz. Die Räume wirken durch die bodentiefen

Fensterelemente sehr großzügig und sind lichtdurchflutet. Es stehen

Ihnen eine großzügige Eingangshalle, ein heller Wohnbereich mit

offenem Kamin, ein Küchen- und Essbereich, vier Schlafzimmer, ein

Hobbyraum, drei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine große

Doppelgarage rundet das Platzangebot ab. Im Alleinauftrag (Nr. 792).

WOHNFLÄCHE: ca. 180 m² NUTZFLÄCHE: ca. 70 m² GRUNDSTÜCK: ca. 851 m² Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 154 kWh/m²a, BJ 1989 KAUFPREIS: € 2.195.000,–

ROSEMARIE BAUR IMMOBILIEN GMBH · Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald

T +49 (0)89 641998-0 · F +49 (0)89 641998-11

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STREIFZUG MÜNCHEN

127

ROTTACH-EGERN Einzigartiges Grundstück in 1. Seereihe

Zum Verkauf kommt eine absolute Rarität in 1. Seereihe in Rottach-

Egern in zweifellos schönster Lage direkt am Tegernsee. Nur durch

den öffentlichen Fußweg vom See getrennt genießen Sie den weitläufigen

freien Blick und können auch direkt von Ihrem Haus aus zum

Baden gehen. Auch hinsichtlich Besonnung und Ruhe bleiben keine

Wünsche offen. Der auf dem Grundstück vorhandene Altbestand

wurde in den Jahren 1950/1981 errichtet. Eine Planung für eine

neue großzügige Landhausvilla mit Top-Standards und -Qualitäten

wird aktuell erstellt.

REALISIERBARE WOHNFLÄCHE: ca. 400 bis 500 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 2303 m²

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 171,80 kWh/m²a, BJ 1950/1981 KAUFPREIS: € 6.500.000,–

ENGEL & VÖLKERS TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern

T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee


GMUND Repräsentatives großzügiges Anwesen mit Seeblick

Dieses repräsentative, sehr großzügige Anwesen wurde 1998 in einem

Stil mit klassizistischen Details unter Verwendung hochwertigster

Materialien sowie einer Haustechnik auf sehr hohem Standard erbaut

und verfügt über eine Ausstattung, die wenige Wünsche offen lässt.

In dieser bevorzugten, sehr ruhigen und sonnigen Lage genießen

Sie einen herrlichen Blick über den Tegernsee und auf die Berge.

Das ca. 7668m² große Grundstück mit herrschaftlicher Vor-/Zufahrt,

Wiesen- und Waldflächen liegt naturnah und bietet Ihnen viel Platz

und maximale Privatsphäre. Das Umfeld ist durch eine lockere Bebauung

von größeren Einfamilienhäusern und Villen geprägt. Nur

ein Nachbar grenzt direkt an.

– Blick auf den Tegernsee

– Äußerst gepflegter Top-Zustand des gesamten Anwesens

– Granitböden im Erdgeschoss, sehr aufwändig gestaltet mit Intarsien

– Bäder in Granit und/oder Marmor

– Einbauküche – vom Schreiner gefertigt – mit Miele-Geräten

– Fußbodenheizung im gesamten Haus, Öl-Zentralheizung

– Großer Außenwhirlpool mit Gegenstromanlage

– Dampfbad und Fitnessraum im Untergeschoss

– Bang & Olufsen Soundsystem im ganzen Haus innen und außen

– Alarmanlage- und Beleuchtung, Überwachungssystem

– Private Zu-/Vorfahrt ist beheizbar

– Aufwändige Gartengestaltung mit Bachlauf, Fischteich, Fußwegen

WOHNFLÄCHE: ca. 436 m² NUTZFLÄCHE: ca. 212 m² GRUNDSTÜCK: ca. 7668 m²

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 118,30 kWh/m²a, BJ 1998 KAUFPREIS: € 5.900.000,–

ENGEL & VÖLKERS TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern

T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee

STREIFZUG MÜNCHEN

129

DESIGN FÜR DEN

LEBENSRAUM

IM FREIEN

Die HELLA-Markisenlinie

Der österreichisch-deutsche Sonnenschutz-Hersteller HELLA bringt 2016 eine komplett

neue Markisenkollektion in den Handel, die mit elegantem Design und hochwertiger Verarbeitung

punktet. In den formschönen Schattenspendern verbergen sich viel Hightech

und manches erstaunliche Detail.

LED-Leuchten sind nahtlos in den Gelenkarm integriert.

Die Markisen wirken leicht, schwebend und fast schwerelos –

und zählen zu den stabilsten Lösungen am Markt.

HELLA-Markisen bringen das Licht dorthin, wo es gebraucht wird:

auf den Platz unter der Markise.

Bilder: © HELLA

»Eine Markise ist nur so

gut wie ihre Einzelteile.«

Markisen spenden in erster Linie Schatten. Der Sonnenschutz-Hersteller

HELLA hebt das Thema mit seinen

jüngsten Entwicklungen jedoch auf eine neue gestalterische

Ebene. „Es gibt wenige Bereiche im Außendesign,

die so prägend auf ein Gebäude und das Wohlbefinden

seiner Bewohner wirken wie der Sonnenschutz“, erklärt

CEO Martin Troyer. „Bautechnisch ist eine Markise anspruchsvoll,

weil Themen wie Gewicht, Spannweite und

Tragfähigkeit die Konstrukteure fordern.“

Mediterrane Leichtigkeit, alpine Gediegenheit, urbaner

Schick, verspielt oder geradlinig – die Markise wird zum

Statement, das Architektur nicht nur unterstreicht, sondern

den gebauten Raum funktional und ästhetisch erweitert.

So entstehen neue Lebens- und Arbeitsbereiche

an der Schnittstelle zwischen „Draußen

und Drinnen“. Dabei gehören Markisen

von HELLA zu den stabilsten Lösungen

auf dem Markt. Seitenelemente aus

Aluminium-Druckguss, gesenkgeschmiedetes Aluminium

für belastete Gelenkteile und Sehnenarme aus Dyneema,

einem Material, das auch im Alpinismus eingesetzt wird

– all das bringt höchste Stabilität bei geringem Gewicht.

EXKLUSIVE BELEUCHTUNG

In schlanken, formschönen Konstruktionen, die platzsparend

und flexibel montiert werden können, verbergen

sich eine Menge Hightech-Engineering und

manches Detail, das nur HELLA bietet. Zum Beispiel

nahtlos in den Gelenkarm integrierte LED-Beleuchtung.

HELLA-Entwicklungschef Felix Perathoner dazu: „Es gab

bereits Markisen mit Leuchten, doch wir bringen wirklich

schönes Licht genau dorthin, wo es gebraucht wird, auf

den Platz unter der Markise.“

All das passt zur Grundphilosophie von HELLA, die Martin

Troyer so erklärt: „Wir wollen mit all unseren Produkten

den Lebensraum unserer Kunden erweitern, komfortabler

und behaglicher machen. Unter einer HELLA-Markise

kann man auch am Abend gemütlich zusammensitzen

und mit einem Knopfdruck das Licht nach Wunsch dimmen.“

Gefertigt wird im HELLA Werk in Werne bei Dortmund.

Martin Troyer: „Eine Markise ist nur so gut wie ihre Einzelteile.

Wir geben die Qualitätssicherung deshalb entlang

der gesamten Fertigungskette nicht aus der Hand.“ So will

HELLA auch bei Markisen kompromisslos dem eigenen

Motto gerecht werden: HELLA hält.

KONTAKT

HELLA Sonnenschutztechnik GmbH

Vertriebsniederlassung München

Schwabener Weg 1

D-85551 Kirchheim bei München

T +49 (0)89 9045041

F +49 (0)89 9045716

muenchen@hella.info

www.hella.info

STREIFZUG MÜNCHEN

131

GLAMPING

der neue Luxus

des Reisens

VOM SAFARIZELT BIS

ZUM KANADISCHEN

BAUMHAUS

Text: Susanne Bayer

Bild: © www.canvasclub.de

E rinnern Sie sich an die Szene in dem

wunderbaren Klassiker „Jenseits von Afrika“, als

Meryl Streep und Robert Redford in der Wildnis zelten?

Natürlich in einem großen Safarizelt mit richtigen

Betten, kleinen Waschtischen und einer großen

Wäschetruhe darin. Zum Abendessen sitzt das

Paar an einem mit Porzellan und Silber gedeckten,

mit Kerzen beleuchteten Tisch. Und das eigens mitgeführte

Grammophon spielt knarzend einen Walzer

in das Abendrot. Unglaublich romantisch. Und

gleichzeitig luxuriös. So würden wir auch gerne mal

campen, dachten wir uns wohl damals alle.

Wahrscheinlich erinnerten sich die kreativen Outdoor-Enthusiasten

an eben diese Szene mit Meryl

Streep und ihrem Angebeteten, als sie sich das

„Glamping“ einfallen ließen, die Fusion aus „glamorous“

und „camping“. Glamper möchten dieses

großartige Gefühl erleben, draußen zu sein in der

Natur, aber doch bitte mit ein wenig Luxus. Schließlich

wollen sie sich ja auch erholen. Sie möchten

abends aufrecht zu Bett gehen und nicht auf allen

Vieren. Sie möchten nicht jeden kleinen Stein durch

die Matratze spüren. Und sie möchten beim ersten

Regen nicht fürchten, dass eine Schlammlawine ihr

Zelt flutet und die Sachen bis zum Ende des Urlaubs

nicht mehr trocknen. „Glamping“ entwickelt

sich bereits seit einigen Jahren und erfährt gerade

seinen ersten Boom. Das Internet ist voller Portale,

die vielerlei Varianten anbieten, auf Glamping-

Urlaub zu gehen.

STREIFZUG MÜNCHEN

133


Bilder: © www.glamping.info, www.canvasclub.de, www.airstream-germany.de

GLAMPING-UNTERKÜNFTE

GIBT ES IN JEGLICHER FORM:

JURTEN, BAUMHÄUSER, IGLUS,

TIPIS, FASSHÄUSER, BEDUINEN-

ZELTE – SOGAR MITTELALTER-

LICHE TURNIERZELTE

DIE VARIANTE FÜR EINSTEIGER:

Gerade in Europa rüsten herkömmliche Camping-

Plätze auf und bieten gut ausgestattete Großzelte

oder Mobile Homes an, die man mieten kann. Sogar

an der Ostsee, nahe Fehmarn, stehen Luxus-

Safarizelte mit festem Holzboden, schicker Küche,

Lounge-Möbeln, Kaminofen und einem eigenen

Badezimmer mit Wanne. Wer im Urlaub außergewöhnlich

und naturnah wohnen möchte, der findet

unter dem Stichwort „Glamping“ Unterkünfte

in jeglicher Form: Jurten, Baumhäuser, Iglus, Tipis,

Fasshäuser, Beduinenzelte, ja sogar mittelalterliche

Turnierzelte. Gerade in Frankreich ist Glamping

schon ziemlich verbreitet und hat interessante Varianten

hervorgebracht. Dort wohnt man etwa in

kunterbunten Zirkuswägen, die sehr gemütlich eingerichtet

sind.

DER WAHRE GLAMPING-LUXUS

GEHT VIEL WEITER:

Der kultivierte Liebhaber des freiheitlichen Reisens

kauft sich ein eigenes Campingmobil oder einen

Wohnanhänger, hervorragend ausgestattet mit allem,

was das Herz begehrt. Allen voran ist da natürlich

der windschnittige Airstream im Angebot, den

der Amerikaner Wally Byam 1931 konzipiert hat,

leicht in der Bauart und hochwertig sowie funktional

eingerichtet. Zwei weitere, kleine Wohnanhänger

setzen auf schön gemachten Minimalismus:

der „Hütte Hut“, das Leichtgewicht in Tropfenform,

und der an den Schiffsbau erinnernde „Sealander“.

So schön kann Selber-Fahren sein.

Dazu gibt es Ausstattung, die deutlich über den kleinen

blauen Gaskocher und die klappbaren Alustühle

hinausgeht: Warum nicht auf Teakmöbeln sitzen

STREIFZUG MÜNCHEN

135

Bilder: © www.glamping.info

und Steaks auf einem Kugelgrill zubereiten? Wer

wirklich Lust auf ganz großen Luxus hat, der kann

sich sogar bei Prada einen fellgefütterten Schlafsack

kaufen.

UND ES GEHT IMMER NOCH MEHR:

Weltweit gibt es Glamping-Angebote, die man erst

als solche identifizieren muss, etwa das einzige

Zeltresort im Inselreich der Malediven: das Banyan

Tree Madivaru. Naja, zugegeben, mit Zelten hat das

nicht mehr viel zu tun, außer dass die 264 Quadratmeter

großen Unterkünfte rundherum aus Stoff

bestehen. Hier steht definitiv der Glamour im Vordergrund.

Die Tenthouse-Suiten in Kanada findet

man nur, wenn man den Blick nach oben richtet.

Sie liegen auf hölzernen Plattformen inmitten der

Baumkronen, traumhaft eingerichtet und von unendlicher

Gemütlichkeit. Sie haben einen Kamin,

Bodenheizung und eine Hydrotherapiewanne,

aus der man über die Fjorde blicken kann. In Afrika

schläft man häufig zeltähnlich – in vielen Lodges

gibt es weder Fenster noch Türen, denn es ist

viel zu heiß. Und wer wirklich sein ganz persönliches

„Jenseits-von-Afrika“-Erlebnis haben möchte,

der reise bitte in den Oman. Dort ist Glamping

im Moment der große Geheimtipp – unentdeckte

Buchten, einsame Strände, beeindruckende Dünen

und Canyons finden sich dort als Standorte für die

Zelte, die bereits fertig installiert sind, bis die Gäste

eintreffen. Deluxe-Zelte für zwei bis vier Personen

mit Kingsize-Betten und antiken Möbeln. Man läuft

auf seidenweichen Teppichen, sitzt auf arabischen

Seidenkissen und lässt sich von einem privaten

Koch mit regionalem Essen verwöhnen. Das Badezimmer

hat Holzboden, ein Waschbecken mit

Fußpumpe und sogar eine Solar-Regendusche. Das

Camp wird vollkommen umweltbewusst betrieben,

mit Kerzenlicht und Solarlampen, ganz ohne Generator.

Da fehlen nur noch Robert Redford und der

knarzende Walzer aus dem Grammophon.

KONTAKT

www.canvasclub.de

www.airstream-germany.de

www.glamping.info

www.huttehut.com

www.sealander.de

www.artoftravel.de

www.huttehut.com

www.starnberger-reise-ag.de

www.rockwatersecretcoveresort.com

www.bushbeds.com

www.design-camping.de


Ihr Garten –

Ort der Erholung

und Entspannung

MARIAN LLADÓ

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Garten Design

Natur PLANUNG Mobiliar & AUSFÜHRUNG

Licht Kunst

STORE & SHOWROOM

Foto: © Royal Botania

Foto: © Sonja Sindlhauser

Besuchen Sie mich und

meinen Garten am Tegernsee.

SCHAFTLACHER STRASSE 2

D-83703 GMUND AM TEGERNSEE

TEL.: +49 (0)8021 5079720

E-MAIL: INFO@MARIAN-LLADO.NET

WWW.MARIAN-LLADO.NET

„GENUSS

HOCH

3

“

DER EXKLUSIVE HAUSGERÄTEHERSTELLER GAGGENAU FEIERT

333-JÄHRIGES JUBILÄUM IM MÜNCHNER SHOWROOM.

Anlässlich des 333-jährigen Unternehmens-

Jubiläums lädt Gaggenau zur außergewöhnlichen

Genussreihe „Genuss hoch 3“ ein. Die mit

jeweils drei Sternen ausgezeichneten Ausnahmeköche

Marc Haeberlin, Christian Jürgens und

Harald Wohlfahrt verwöhnen an je einem Abend

die Gäste im Showroom auf höchstem kulinarischen

Niveau.

„Genuss hoch 3“

23. September 2016: Marc Haeberlin

10. Oktober 2016: Christian Jürgens

21. November 2016: Harald Wohlfahrt

Informationen und Buchungen unter

www.gaggenau-showroom.de

Gaggenau blickt auf eine 333-jährige Tradition und

hat mit seinen international vielfach prämierten

Produkten die private Küche über Jahrzehnte revolutioniert.

Das Erfolgsrezept: technologischer

Fortschritt, klare Formensprache, perfekte Funktionalität

und höchster Anspruch an Materialität.

Gaggenau ist weltweit in über 50 Ländern mit

Flagship-Showrooms in den Metropolen vertreten.

Seit kurzem zeigt der Hersteller exklusiver Hausgeräte

in einem beeindruckenden Gebäude in

München-Bogenhausen eine Architektur des guten

Geschmacks, die sich vom Gebäude bis zum

kulinarischen Erlebnis konsequent erschließt. Mit

hohem Anspruch an Perfektion und Design werden

die faszinierende Welt der Traditionsmarke

und die Vielfalt der Geräte in einer Corporate

Architecture von zeitloser Ästhetik erlebbar. Interessierte

Käufer, Architekten und Küchenplaner

können sich hier individuell beraten lassen und bei

vielzähligen Genuss-Veranstaltungen die Marke

mit allen Sinnen erleben.

Marc Haeberlin,

Christian Jürgens,

Auberge de l’Ill,

Restaurant Überfahrt,

Illhaeusern, Elsass,

Althoff Seehotel Überfahrt,

Frankreich

Tegernsee

Der Gaggenau Showroom in München

KONTAKT

Gaggenau Showroom

Arabellastraße 30a

D-81925 München

T +49 (0)89 45 10 46 47

info@gaggenau-showroom.de

www.gaggenau-showroom.de

Harald Wohlfahrt,

Restaurant Schwarzwaldstube,

Hotel Traube Tonbach,

Baiersbronn

Bilder: Showroombild: © Gaggenau, Portrait Marc Haeberlin u. Christian Jürgens: Jan-Peter Westermann für Gaggenau, Portrait Harald Wohlfahrt: © Hotel Traube Tonbach


Eine der erfolgreichsten Erfindungen aus dem Schwarzwald.

Und eine Kuckucksuhr.

Der Unterschied heißt Gaggenau.

Manche Dinge aus dem Schwarzwald ändern sich nie.

Andere werden seit 1683 immer besser. Denn seit unserer

Gründung als „Hammerwerk und Nagelschmiede“ haben

Innovationen bei uns Tradition. Bestes Beispiel: unsere

Backofen-Serie 400, mit Backofen, Dampfbackofen und

Wärmeschublade. Sie vereint modernste Technik und

erlesene Materialien mit einzigartigem Design. Schließlich

werden unsere Geräte nicht nur immer besser. Sie sehen

auch immer besser aus.

Informieren Sie sich unter www.gaggenau.com.

17. - 23.

JULI 2016

T ICKET-HOTLINE: +43 5356 73160

WWW.GENERALIOPEN.COM

GRÜNWALD Thronlage über dem Isartal: Imposante Liegenschaft in begehrter Bestlage

Dieses einzigartige und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Refugium

befindet sich auf einem nahezu uneinsehbaren Südwest-Grundstück

direkt am Isarhochufer und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse.

Aufgrund sorgfältiger Pflege und laufender Instandhaltung überzeugt

dieses Gebäude durch seinen tadellosen Gesamtzustand und besticht

durch zeitlose Eleganz. Klare Linien und großzügige Fenster- und

Glasfronten bestimmen die Architektur dieser klassischen Liegenschaft.

Bereits das opulente und repräsentative Entrée lässt die geräumige

und durchdachte Grundrissgestaltung erahnen. Repräsentative Wohnbereiche

bieten Zugangsmöglichkeiten auf die sonnenverwöhnten

Südterrassenbereiche – ein zauberhafter parkähnlicher Garten schließt

sich an. In der ersten Etage erwarten Sie ein Masterbedroom mit

Ankleide und Bad en suite sowie weitere Schlaf- und Wohnräume.

Im Untergeschoß stehen ein Gesellschaftszimmer samt Bar und ein

Weinkeller zur Verfügung. Ein beeindruckender, exklusiver Wellnessund

Spa-Bereich mit unterschiedlichen Saunabereichen und Jacuzzi

samt überdachtem Outdoor-Pool komplettiert das Erdgeschoß der

stilvollen Villa. Eine Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie

zwei Außenstellplätze unterstreichen noch einmal die Exklusivität

dieses stattlichen Wohnensembles.

WOHNFLÄCHE: ca. 450 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1916 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 106,7 kWh/m²a, BJ 2001

KAUFPREIS: € 5.200.000,–

WALSER IMMOBILIENGRUPPE · Königinstraße 9 · D-80539 München

T +49 (0)89 665960 · F +49 (0)89 6659-6591

info@walser-immobiliengruppe.de · www.walser-immobiliengruppe.de

Bild: © Markus Mitterer

KITZBÜHEL

grüßt

MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

143

präsentiert

Klassik

in den Alpen

© Fay Fox

Symphonieorchester der

Volksoper Wien

Künstlerischer Leiter und Dirigent:

Karel Mark Chichon

Friends:

Sopranistin Joyce El-Khoury,

Bariton Fabio Maria Capitanucci

© Sonja Garza

Kitzbühel, 9. Juli 2016

Karten: Kitzbühel Tourismus und oeticket 01/96 0 96

© Paul Schirnhofer/ DG

3

mit

Garanča

Weltpremieren

Elīna Garanča & Friends

© Paul Schirnhofer/ DG

www.klassikindenalpen.at

TOP

IMMOBILIE

KITZBÜHEL

ARCHITEKTUR-JUWEL

AUF DER BICHLALM


Es gibt Objekte, bei denen selbst erfahrenen Architektur-Liebhabern

und Kennern der Kitzbüheler Immobilien-Landschaft einfach die Worte

fehlen. Noch dazu, wenn sie sich im exklusivsten Terrain eines der

begehrtesten Immobilienmärkte Europas – der legendären Kitzbüheler

Bichlalm – „verstecken“. Aber nicht die Lage dieser Immobilie allein

ist so atemberaubend, sondern besonders die Klarheit, die hier ein

einheimischer Bauherr und Bauprofi für sein privates Domizil mit viel

Liebe zum Handwerk, zum Detail, zu Heimat, Natur und zur Lebensqualität

geschaffen hat. Und dabei erreicht hat, wovon viele nur reden:

klare Linien und puristische Formsprache innen wie außen mit so viel

authentischer Wärme, Ruhe und Souveränität zu verbinden.

Ein Meisterwerk moderner und gleichzeitig bodenständiger Architektur

mit viel – ausschließlich von heimischen Firmen ausgeführtem

– edlem Innenleben: wie z.B. handgehobelten Eichen-Langdielen,

handgeschmiedeten Türgriffen und Geländern, Altholzeinbauten aus

Fichte, modernster Haustechnik mit BUS-System, Top-Küchengeräten,

Erdwärmeheizung, Solar-Warmwasser, offenem Kamin u.v. m.

Die Außenfassade lebt vom Rhythmus der in Lamellen angebrachten

Lärchenverkleidung und von Stimmigkeit bis ins kleinste Detail.

Ein Kraft- und Ruheplatz? Mit Sicherheit! Harmonisch in mehreren

Ebenen in den Hang geschmiegt und mit absoluter Privatsphäre. Der

Blick nach Südosten aus dem Wohnzimmer und von der Terrasse

geht nur über Berge und Wälder. Im kleinen Tal unterhalb befindet

sich Loch 3 des berühmten Eichenheim-Golfplatzes. Es gibt keine

nahe angrenzenden Nachbarhäuser. Der neue Lift auf das legendäre

Wander- und Tourenskigebiet der Bichlalm ist nur wenige Geh-

Minuten entfernt. Exquisite Restaurants befinden sich ebenfalls in der

Nähe. Ein privates Hideaway, das eigentlich „unbezahlbar“ ist.


WOHN-/NUTZFLÄCHE: 345 m 2 GRUNDSTÜCK: 1087 m 2 GARAGE: 75 m 2

ENERGIEDATEN: HWB 57 KAUFPREIS: auf Anfrage

HERZOG IMMOBILIEN OG · KARIN MARCHL & CHRISTIAN HERZOG

Graz ∙ Wien ∙ Pörtschach ∙ Velden ∙ Salzburg ∙ Kitzbühel · Lech

Glacisstraße 7 · A-8010 Graz · T +43 (0)316 326084 · office@herzog.at · www.herzog.at

STREIFZUG MÜNCHEN

149

JOCHBERG „Bärenhütte“ – Ein ganz besonderes Landhaus

Die „Bärenhütte“, ursprünglich 1966 nach alter Handwerkstradition

erbaut, wurde 2005 zu einem prachtvollen Chalet umgebaut. In seiner

Gesamtheit einzigartig wurden Details im Innenausbau bewusst nicht

nur im Tiroler Stil gehalten, sondern erinnern auch an Lodges in den

Wäldern Kanadas. Wuchtiges Altholz und Naturstein, Baumstämme

als Gestaltungselemente, Holzdielen, Felle, hochwertige Textilien und

Lederapplikationen wurden in perfekter Verarbeitung mit viel Liebe

zum Detail und erlesenem Geschmack verarbeitet. Offene Kamine

und ein Kachelofen vermitteln zusätzlich wohlige Wärme, während

draußen mehrere Terrassen mit Lounge-Charakter und ein original

Brotbackofen zum Genießen des tollen Bergpanoramas einladen. Die

Raumaufteilung ist perfekt gelungen, alle Zimmer haben einen direkten

Ausgang in den Garten oder auf die Terrassen. Das Obergeschoss

wird dominiert vom mehr als 100 m² großen Wohn-/Essbereich mit

Küche und Bar. Sechs Schlafzimmer und fünf Bäder, Ankleiden, eine

eigene Sportgarderobe, eine kleine Gästeküche, Spa mit Sauna und

Dampfbad, TV-Raum, Weinkeller, Doppelgarage und vieles mehr

bieten Platz für Familie, Freunde und Personal.

WOHNFLÄCHE: ca. 460 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1203 m² ENERGIEDATEN: HWB 38,0 kWh/m²a


GORNIK IMMOBILIEN GMBH

Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355

E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com


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151

IM SPIEGEL DES WASSERS ERKENNT MAN SEIN GESICHT

UND IM SPIEGEL SEINER GEDANKEN ERKENNT DER MENSCH …

… SICH SELBST (Bibelzitat)

Seit 20 Jahren

Bauen auf höchstem Niveau

BM Sebastian Resch

Bau- und Planungsbüro GesmbH

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Tel. +43-5358-2200 • Fax +43-5358-2200-4

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Bilder: © Bergfee – fotolia.com, BM Resch

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Durch Kreativität entsteht Einzigartiges...

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EINDRUCKSVOLL UND VERFÜHRERISCH. VON ANFANG AN.

Der neue DAWN – ein Rolls-Royce wie kein anderer. Der beeindruckende Viersitzer kombiniert

das Hochgefühl des offenen Fahrens mit einer eleganten Ausstattung, die Vorfreude auf unvergessliche

Momente mit Freunden weckt.

Alles ist möglich. Kontaktieren Sie uns und brechen Sie auf zu neuen Ufern.

ROLLS-ROYCE MOTOR CARS MÜNCHEN

Schmidt Premium Cars GmbH · Nymphenburger Str. 4 · 80335 München · E-Mail info@rolls-roycemotorcars-muenchen.de

Telefon + 49 (0) 89 45 22 41 80 · www.rolls-roycemotorcars-muenchen.de

Kraftstoffverbrauch – Abgasnorm EU – 6: innerorts 21,2 l/100 km | außerorts 9,8 l/100 km | Kraftstoffverbrauch kombiniert 14,0 l/100 km | CO 2

-Emissionen kombiniert 327 g/km

© Copyright Rolls-Royce Motor Cars Limited 2016. The Rolls-Royce name and logo are registered trademarks.

STREIFZUG München | Ausgabe 36 | Sommer 2016

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