STREIFZUG Wien | Ausgabe 15

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

6,80€ Ein STREIFZUG durch Wien/Vienna: www.immobilienstreifzug.com

INTERIOR

Stil-Geschichten

Das Geheimnis ganzheitlicher

Interieur-Konzepte

DESIGN

Der neue Star

auf dem Highway

Eine britische Edelmarke

setzt neue Maßstäbe

WIEN/VIENNA

AUSGABE 15 | FRÜHLING 2016

LIFESTYLE

Ich seh den

Sternenhimmel

High Life über den

Dächern von Wien

15

9 190001 014623

LUXUSIMMOBILIEN

Die TOP-Objekte

der führenden Immobilien-Anbieter

STREIFZUG WIEN

EST. 2006

KITZBÜHEL

1

Die Muldenlüftung: Nicht neu, aber besser.

2 STREIFZUG WIEN

Der Unterschied heißt Gaggenau.

Wir haben die Muldenlüftung nicht neu erfunden, doch

haben wir entscheidende Details verbessert. So stellen wir

sicher, dass Dämpfe und Gerüche zuverlässig abgesaugt

werden, sobald sie entstehen. Dies sorgt für reine Luft

und einen klaren Blick auf das Kochgeschehen. Seit ihrer

Markteinführung 1976 hat die Muldenlüftung bei uns

Tradition als intelligente Entlüftung. Damit dies weiterhin

so bleibt, haben wir sie nun einfach noch besser gemacht.

www.gaggenau.at

STREIFZUG WIEN

3

1. - 4. JUNI 2016

29. KITZBÜHELER ALPENRALLYE

Träume erfahren

www.alpenrallye.at · T. +43-5356-72901

4 STREIFZUG WIEN

EDITORIAL

FRÜHLING ÜBER

DEN DÄCHERN VON WIEN

Wenn Wiener im Frühling auf‘s Dach steigen, kann das nur Gutes

bedeuten. Schließlich positioniert sich Wien auch beim Trend zum

Urban Living in den obersten Stadt-Etagen ganz an der Weltspitze.

Luxus-Penthouses boomen, High Spirits in exklusiven Locations mit

Rundblick über Stefansdom und die Stadtlandschaft zu genießen, ist

„in“. Open-Air-Kino unter Sternenhimmel auf dem Dach ist einer der

Hotspots des Wiener Nachtlebens. Und blühende Gartenlandschaften

auf dem Dach sind nicht nur private Wohlfühl-Oasen, sondern

tragen auch zur Verbesserung der Luftqualität und der Artenvielfalt

bei. Für uns Anlass genug, dem High Life auf und über den Dächern

von Wien ein Special zu widmen.

Luxusimmobilien – nicht nur auf dem Dach – finden Sie auch in

dieser Ausgabe wieder in einer exklusiven Selektion der prominentesten

Anbieter. Unsere Redaktion hat dazu zusätzlich einen Ausflug

zu Spezialisten für (Dach-)Gartenbau und die Gestaltung luxuriöser

Naturparadiese gemacht. Bei der Präsentation eines unverzichtbaren

Bestandteils der Open-Air-Saison – eines exquisiten Outdoor-Küchenkonzeptes

– mussten wir uns im Zillertaler Gletscherambiente

warm anziehen. Vollends warm ums Herz wurde uns bei einer

Luxus-Robinsonade auf der Privatresidenz einer Tropeninsel.

SPRINGTIME OVER

THE ROOFTOPS OF VIENNA

It can only bode well when the Viennese take to the rooftops. After

all, Vienna is the world leader when it comes to urban living trends

on the city’s uppermost floors. Luxury penthouses are booming;

high spirits in exclusive locations with panoramic views of St. Stephen’s

Cathedral and the cityscape are all the rage. As are watching

movies under the stars, on top of one of Vienna’s nightlife hotspots.

And blooming rooftop garden landscapes are not only private oases

of well-being, they contribute greatly to the improvement of air quality

and biodiversity. Reason enough for us to dedicate a special issue

to the highlife on the rooftops of Vienna.

Luxury properties – not just of the kind found on the upper storeys –

are featured again in this issue in an exclusive selection provided by

leading real estate agents. Our editorial team has also visited (rooftop)

garden specialists and designers of luxurious natural utopias.

We had to wrap up warmly for the presentation of an indispensable

element for the upcoming open-air season – in the glacial ambience

of the Zillertal Valley. A luxury Robinsonade on the private residence

of a tropical island also warmed the cockles of our heart.

Noch dazu, wo wir Grund zum Feiern haben: Der Frühling macht

den Kopf frei und weckt neue Energien. Freuen Sie sich deshalb mit

uns über das Resultat: unseren Relaunch mit komplett überarbeitetem

State-of-the-Art-Design für alle STREIFZUG-Printausgaben,

einer völlig neue Website, die demnächst online geht, und einer

starken Präsenz auf Facebook. Das alles für Sie unter dem Motto:

STREIFZUG – Luxusimmobilien und das Beste aus Interior Design

und Lifestyle.

Übrigens: Wir freuen uns über Ihr Feedback, Ihre Ideen, Ihre konstruktive

Kritik und mehr an info@streifzugmedia.com.

Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen dabei

... und einen inspirierenden Frühling!

Even more so, when there is reason to celebrate: spring clears the

mind and awakens new energy. We are delighted with the results

of our relaunch, with completely revised and state of the art design

for all STREIFZUG print issues, a brand new website and stronger

presence on Facebook. All for your benefit and in keeping with the

STREIFZUG motto: luxury real estate and the very best of interior

design and lifestyle.

We are looking forward to your feedback, your ideas, your constructive

criticism and more. Just e-mail us: info@streifzugmedia.com

We hope you enjoy the read

... and wish you an inspiring spring!

Herzlichst Ihre

Etha & Walter Taferner

STREIFZUG WIEN

5

INHALT

14

WIEDERGEBURT

Neue Leidenschaft und Faszination

für die Uhrmacherkunst …

60

WOHNLICHKEIT UND FUNKTIONALITÄT

Eine Holzmanufaktur definiert Lebensräume neu …

48

NEU GEDACHT

Neue Antworten in punkto

urbane Elektro-Mobilität …

FRÜHLING

Ausgabe

15/2016

114

HOT STUFF

44

OPEN-AIR-„ROCK“FESTIVAL

Outdoor-Küchen in der Zillertaler Gletscherwelt …

Schmiedekunst: Heißes Eisen

und cooles Interieur …

24

SPECIAL: HIGH SOCIETY. HIGH LIFE!

Urban Living auf und über den Dächern Wiens …

Bild: © For 25hours Hotels, Stephan Lemke,

38 ES GRÜNT SO GRÜN ...

Wohlfühl-Oasen auf den Dächern Wiens …

84 EIN ORT DER KRAFT

Wohnen wird zur dritten Haut ...

100 DER NEUE STAR AUF DEM HIGHWAY

Eine britische Edelmarke setzt neue Maßstäbe

122 STIL-GESCHICHTEN

Das Geheimnis ganzheitlicher Interieur-Konzepte

128 FASZINIEREND!

Ein großes Event-Areal begeistert Pferdeliebhaber …

IMPRESSUM

Herausgeber und Redaktion:

STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51

info@streifzugmedia.com · www.immobilienstreifzug.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH in Kooperation

mit UNIQUE, Monaco & All About Advertising, München

Auf dem Cover: Gloriette’s Residences, Bild: © F2 Fotografia

Druck: Bosch-Druck GmbH

www.immobilienstreifzug.com

Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2016

STREIFZUG Immobilien Wien/Vienna erscheint viermal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für

die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten,

Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns

nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit

dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien

ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien

Wien/Vienna ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion

ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos)

von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die

Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche

und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird

ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises:

EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis

HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass,

EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG WIEN

7

GLORIETTE’S RESIDENCES

EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNGEN

MIT EINZIGARTIGEM AUSBLICK AUF

SCHLOSS SCHÖNBRUNN.

Bild: © F2 Fotografia

8 STREIFZUG WIEN

KOMFORT UND LUXUS

VOM FEINSTEN

10 STREIFZUG WIEN

Auf den Penthouse-Etagen des Hotels Park Royal

Palace warten luxuriöse Appartements von 140 bis 180 m 2 auf ihre

Eigentümer. Sie werden mit maßgeschneidertem Interieur in klassisch-zeitgemäßem

Stil angeboten. Begrünte Terrassen und Dachgärten

erweitern den Wohnraum. Das Serviceangebot des darunter

liegenden 4-Sterne-Superior-Hotels steht Ihnen zur Verfügung. Genießen

Sie den unverbaubaren Blick auf Schloss Schönbrunn, die Gloriette,

das Wiental und das Technische Museum und die einzigartige

Verbindung von High-End-Qualität und High-Class-Service!

VOLLENDETE WOHNKULTUR

Massive Echtholzböden sorgen für natürliche Behaglichkeit. Ein offener

Kamin und sorgfältige Lichtplanung setzen positive Akzente. In

Küchen und Bädern treffen Gemütlichkeit und höchste Ausstattungsqualität

aufeinander. Der kompromisslose Anspruch an technische

Perfektion setzt sich beim Kühl- und Heizsystem und beim Sonnenschutz

fort.

LIFESTYLE OHNE KOMPROMISSE

Genießen Sie die Vorzüge geschützter Privatsphäre samt dem Luxus

der Services eines 4-Sterne-Superior-Hotels, die jederzeit in

Anspruch genommen werden können! Rezeption und Concierge

stehen Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung. Privatkoch und

Room-Service verwöhnen Sie mit exquisitem Catering. Tägliches

Housekeeping und Reinigung sind ebenso selbstverständlich wie

Wäsche-, Post- und Paketservice. Das Hotel bietet ein Fitnesscenter

mit Personal-Trainer und einen Wellnessbereich. WLAN und

SAT-TV beziehen Sie über das Hotelnetzwerk. Eine großzügige

Tiefgarage befindet sich im Haus. Dank der Sicherheitstechnik des

Hotelbetreibers ist für Ihren guten Schlaf gesorgt. Neben allen anderen

Vorzügen ist es die charmante, einzigartige Lage, die diese

perfekt ausgestatteten Appartements nicht nur zu einem idealen

Investment für Anleger sondern auch zu einem erstklassigen

Zweitwohnsitz in Wien macht. 3 % Net Rental Income Garantie im

ersten Jahr nach Kaufabschluss.


STREIFZUG WIEN

11

12 STREIFZUG WIEN

A PLACE OF

PLEASURE AND COMFORT


Luxurious rooftop apartments await on the upper penthouse floors

of the Park Royal Palace Hotel. Exclusive real estate between 140 m²

and 180 m² is available for purchase. All the amenities of a Four Star

Superior hotel service are available for use. You will be delighted by

uninterrupted views of Schoenbrunn Palace, the Gloriette, Wien river

valley, the Vienna Technical Museum and by a combination of high

quality with first-class service.

A SUBLIME HOME

Designer furniture and supreme attention to quality and detail in the

fittings provide these rooms with an atmosphere of nobility. Real

wood floors guarantee natural comfort. The open fireplace and designer

lighting generate a sense of wellbeing. The fully equipped openplan

kitchen and the bathroom offer total convenience. The cooling,

heating and solar shading systems are all high-tech.

FULL SERVICE & COMPLETE PRIVACY

Here you can enjoy the benefits of complete privacy combined with

the pleasures of a Four-Star-Superior hotel service. Useful services

can be called upon at any time. This offers the apartment owners a

unique lifestyle: from the highest degree of comfort and sophisticated

hospitality through to a carefully monitored security system, all

needs can be met in full.

The reception, the concierge and a private chef and room service will

respond to your every request. Daily housekeeping includes general

cleaning and a laundry service too. A mail and parcel service, and a

spa and fitness centre with personal trainer are for your use, the Wi-

Fi and satellite TV are provided via the hotel network. Underground

parking is also available.

KONTAKT / CONTACT

EHL Immobilien GmbH

Mag. Nicole Schuster

T +43 (0)1 512 76 90-410

M +43 (0)699 152 125 32

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Prinz-Eugen-Straße 8-10

A-1040 Wien

Elisabeth Rohr Real Estate e.U

Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS

T +43 (0)1 585 36 63

M +43 (0)699 158 536 63

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Mariahilferstraße 47/5/2

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Otto Immobilien GmbH

Mag. Michaela Orisich

T +43 (0)1 512 77 77-323

M +43 (0)664 885 33 219

m.orisich@otto.at

www.otto.at

Riemergasse 8

A-1010 Wien

STREIFZUG WIEN

13

DIE

WIEDERGEBURT

EINER

GROSSEN

UHRENMARKE

CZAPEK, DEREN HISTORISCHE UND ÄSTHETISCHE WURZELN AUF DEN

POLNISCHEN UHRMACHER FRANÇOIS CZAPEK ZURÜCKGEHEN, WURDE

ERST VOR WENIGEN MONATEN, AM 10. NOVEMBER 2015, OFFIZIELL ZU

NEUEM LEBEN ERWECKT.

Bilder: © Czapek

STREIFZUG WIEN

15

REVIVAL OF A MAJOR

WATCHMAKING BRAND

Als Inspiration für die neue Kollektion Quai des

Bergues diente das Taschenuhrmodell 3430 aus dem Jahr 1850. Sie

wurde vom damals 39-jährigen François Czapek geschaffen, einem

Uhrenmacher des 19. Jahrhunderts von internationalem Renommee.

Die Quai des Bergues des 21. Jahrhunderts kopiert jedoch nicht einfach

die Vergangenheit, sondern sie wurde mit Sorgfalt neu konzipiert.

Gewissermaßen als hätte François Czapek seine Arbeit bis zum

heutigen Tag fortgesetzt. Es ist „eine sehr elegante Uhr mit einem

sofort erkennbaren Zifferblatt, puristischen Linien und

einem Uhrwerk der Haute Horlogerie“, erläutert

Xavier de Roquemaurel, CEO von Czapek und

einer der drei führenden Köpfe der wiedergeborenen

Marke.

EIN MEISTER AUF ZEITREISE

Der Uhrmacher François Czapek spielte

im 19. Jahrhundert eine faszinierende

Rolle. Er wurde in der heutigen Tschechischen

Republik geboren, kämpfte beim

unglücklichen Novemberaufstand 1830-31

und wanderte in Folge nach Genf aus, wo er sich

seinem ursprünglichen Beruf widmete. Er arbeitete unter

anderem mit Antoine Norbert de Patek zusammen, bevor er sein eigenes

Unternehmen gründete, mit Atelier in Genf und Geschäften am

Place Vendôme in Paris und in Warschau. Napoleon III von Frankreich

fand an seinen Uhren besonderen Gefallen und ernannte Czapek

zum Hoflieferanten.

CZAPEK, WHOSE HISTORICAL AND AESTHETIC ROOTS GO BACK

TO POLISH WATCHMAKER, FRANÇOIS CZAPEK, WAS OFFICIALLY

REVIVED A FEW MONTHS AGO ON 10 TH NOVEMBER 2015.

The new collection, Quai des Bergues, was inspired by the pocket

watch model, 3430, originally created in the 1850’s. The then

39-year-old François Czapek, an internationally renowned 19th

Century watchmaker, was responsible for its creation. The Quai des

Bergues of the 21st Century is not a mere replica of a past model,

but a new adaptation for the contemporary watch-lover.

A TIME TRAVELING MASTER

Watchmaker François Czapek was born in today’s Czech Republic

and fought at the fateful November Uprising of 1830-31 before

emigrating from Poland to Geneva, where he devoted himself to his

original profession.

“With the rebirth of this great watchmaking brand, we can pursue

our fascination and passion for the art of watchmaking”, explains

Xavier de Roquemaurel. For him, Czapek, the watchmaker brand

based in Geneva, is an inspiring continuation of the creative power

of the legendary François Czapek.“

KONTAKT / CONTACT

www.czapek.com

„Mit der Wiedergeburt dieser großen Uhrenmarke leben wir unsere

Leidenschaft und die Faszination der Uhrmacherkunst in vollem Umfang“,

erklärt Xavier de Roquemaurel. Für ihn ist Czapek, die Uhrenmarke

mit Sitz in Genf, eine inspirierende Weiterführung der Schaffenskraft

des legendären François Czapek.

Bezugsquelle für Österreich und

Deutschland/ Suppliers for Austria and Germany:

M2 communication + distribution gmbh

Nils Maydell

www.m2distribution.com

Bilder: © Czapek

16 STREIFZUG WIEN

WEIDLING / KLOSTERNEUBURG Luxus-Juwel und Rarität in ruhiger Bestlage

Die 1850 erbaute und hochwertig sanierte Villa verbindet eindrucksvoll

elegante Authentizität mit modernem Wohnerleben. Inmitten der Weinberge

bietet das Anwesen auf drei Wohnebenen mit zwölf Zimmern

und fünf Bädern, mit autarker Einliegerwohnung und gesondertem

Garagentrakt (insgesamt 570 m² Wohnfläche) eine unvergleichbare

Atmosphäre. Garten, Schwimm-Biotop, großzügige Terrassen und

Wintergarten vollenden das klassisch-moderne Ensemble. Die günstige

Anbindung ins Zentrum von Wien schafft eine unvergleichbare

Harmonie von Wohnen im Grünen und urbaner Attraktivität.

The extensively refurbished and restructured Villa, dating back to

1850, impressively combines elegant authenticity with a modern living

experience. Surrounded by vineyards, the estate offers an impeccable

atmosphere on three spacious levels, with twelve rooms, five

bathsrooms, an independent housekeeper apartment and a separate

multiple-car garage. Garden, swimming pond and generous terraces

round off this classic yet contemporary ensemble. The convenient

location in relation to the centre of Vienna creates an unbeatable

harmony of peaceful suburban living and urban attractiveness.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 570 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 3000 m 2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.900.000,–

CHALUPA & PARTNER IMMOBILIEN GMBH · Ing. Gerda Chalupa

Schottenbastei 6 · A-1010 Wien T +43 (0)1 533 9545

office@chalupa.at · www.chalupa.at · www.chalupa-immobilien.at

STREIFZUG WIEN

17

Wir sind keine Taxifahrer.

Trotzdem bringen wir Sie sicher zu Ihrem neuen Zuhause.

We may not be taxi drivers,

but we will steer you safely to your new home.

Machen wir uns gemeinsam auf den Weg zu Ihrer neuen

Immobilie! Ihr neues Domizil – eine wichtige Entscheidung:

Sie wollen darin das Leben genießen, sich unwillkürlich

wohl fühlen, geborgen sein. Wir sind Ihr Partner, wenn

es darum geht, ein Zuhause für Sie zu finden, das genau

Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.

Seit über 50 Jahren im Familieneigentum geführt, ist unser

Unternehmen heute für beste, partnerschaftliche Beratung

ebenso bekannt wie für sein erstklassiges Angebot. Wir

sind Ihr Spezialist und Partner für besondere Immobilien

im Großraum Wien.

Durch unsere exklusive Partnerschaft mit Knight Frank profitieren

unsere Klienten nun auch von einem grenzenlosen

Zugang zu den schönsten Immobilien der Welt. Lassen Sie

sich auf den folgenden Seiten inspirieren!

Über 50 Jahre. Über 50 Immobilienexperten für Wohnen und

Gewerbe.

Let’s travel together to your new property. Your new home

is always an important decision: a place to enjoy life, instinctively

feel comfortable and secure. We are your partner

when it comes to finding a home that exactly meets your

individual wishes and requirements.

Run as a family-owned business for more than 50 years,

our company is known for its excellent consulting services

and high quality listings. We are your experts and partner

for special properties in the Vienna area.

Thanks to our exclusive partnership with Knight Frank,

our clients benefit from unlimited access to some of the

most beautiful properties in the world. Allow yourself to

be inspired by the following pages.

More than 50 years experience. More than 50 residential and

commercial real estate experts.

OTTO IMMOBILIEN WOHNEN

Riemergasse 8 · A-1010 Wien · Tel.: +43 (0)1 512 77 77

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WIEN / DÖBLING Elegantes, top ausgestattetes Penthouse

Das Penthouse in bester Wohnlage von Neustift wurde im Innenbereich

mit exquisiten Materialien ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung,

der wunderschöne Ausblick und die großzügige Raumaufteilung auf

einer Ebene zeichnen das Penthouse aus. Die Raumhöhen betragen

ca. 2,80 m, die Dachterrasse verfügt über einen Whirlpool und eine

Dusche. Weitere Ausstattungsdetails: Kühldecken, Fußbodenheizung,

B&O-Sound-Verkabelung im Wohnbereich und auf den Terrassen,

offener Kamin, Alarmanlage. Zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen

Garage mit beheizter Rampe erhöhen den Komfort.

This penthouse, in the exclusive residential area of Neustift, has been

furnished with exquisite interior materials. The high-quality decor, the

beautiful view and the spacious layout over one level truly distinguish

the penthouse. The ceiling heights are approximately 2.80 m, with

the roof terrace containing a jacuzzi and a shower. More features of

the décor include: cooling ceilings, underfloor heating, B&O sound

wiring in the living room and on the terraces, an open fireplace and

an alarm system. Two parking spaces in the in-house garage with a

heated ramp add to the comfort.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 233 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 40


OTTO IMMOBILIEN WOHNEN · Fr. Elfie Zipper · Fr. Mag. Michaela Orisich

Riemergasse 8 · A-1010 Wien T +43 (0)1 512 77 77 · F +43 (0)1 513 77 78


STREIFZUG WIEN

19

WIEN / LANDSTRASSE Sonniges Penthouse mit Garage

Diese großzügige, hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung

befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Nähe des Stadtparks.

Die Maisonette verfügt über zwei Eingänge und eine großzügige

Raumaufteilung. Die Hochglanzküche wurde vom Tischler nach Maß

angefertigt und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet.

Der Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer ist möglich. Die

Dachterrasse ist über eine hofseitige Terrasse vom Vorraum aus zu

begehen und bietet einen wunderschönen Fernblick. In der 79 m²

großen Garage finden drei bis vier Autos Platz.

This spacious and superbly equipped top-floor apartment is located in

a well-maintained old building close to the Stadtpark. The maisonette

has two entrances and a spacious room layout. The glossy kitchen

has been made to measure by a carpenter and is equipped with

quality Miele appliances. It is possible to add a fireplace to the living

room. The roof terrace can be accessed via a court-side terrace from

the antechamber and offers a spectacular distant view. In the 79 m²

garage, there is space for three to four cars.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 326 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 36,5





20 STREIFZUG WIEN

WIEN / WIEDEN In der Stadt zu Hause

Argento in 1040 Wien bietet den idealen Rahmen für Ihren Lebensstil.

Innovative Architektur und State-of-the-Art-Technologie formen hier

eine repräsentative Gesamtlösung. Geplante Fertigstellung: Sommer

2017. Alle Dachgeschosswohnungen bieten modernste Ausstattung,

Klimaanlage, BUS-System, großzügige Terrassen auf Wohnebene,

hochwertige Sanitärausstattung, Raumhöhen von 2,80 m, Vorbereitung

für den Einbau von Alarmsystemen für optimalen Einbruchschutz,

Tiefgarage.

Argento in Vienna’s 4 th District offers ideal surroundings for your

lifestyle. Innovative architecture and state-of-the-art technology

come together to form a distinguished complete home solution

here. Scheduled for completion in summer 2017. All top-floor apartments

offer ultra-modern facilities, air conditioning, smart-home

systems, generous terraces on the living level, high-quality sanitary

facilities, ceiling heights of 2.80 m and are geared up for the installation

of alarm systems offering optimum burglary protection and are

connected to an underground car park.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von / from 60 m 2 bis / to 230 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 30,29 – 35,12

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage / on request




STREIFZUG WIEN

21

WIEN / ALSERGRUND Palais Aurora – Exklusives Altbau-Flair in City-Nähe

In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude in City-Nähe

wurden 17 hochwertige Eigentumswohnungen im Altbau und im neu

ausgebauten Dachgeschoss sowie vier Ordinationen bzw. Büros im

Erdgeschoss errichtet. Das Haus wurde durchgreifend saniert. Im

Dachgeschoss steht ein großzügiges zweigeschossiges Appartement

mit Terrassen auf beiden Ebenen und Jacuzzi zum Verkauf. Raumhöhen

im Altbau bis über 4 m, klassische Flügeltüren, Stuckelemente,

Fischgrätparkett und geschmackvolle italienische Marmorfliesen

schaffen ein stilvolles Ambiente.

17 high-quality freehold apartments have been built in a prestigious

listed old building close to the city and its newly converted attic, as

well as four surgeries or offices on the ground floor. The building has

been completely renovated. For sale on the top floor is a spacious

two-storey apartment with terraces on both levels and a jacuzzi.

Ceilings of up to over 4 m in the old building, classic wing doors,

stucco elements, herringbone parquet flooring and elegant Italian

marble tiles create a stylish atmosphere.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 94 m 2 oder / or ca. 208 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 50 – 74





22 STREIFZUG WIEN

W I E N

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A-1010 WIEN

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EBENTHAL-KLAGENFURT: ROOMS-ATELIER ARMW

FELDKIRCH: DESIGNKÜCHE DOLCEVITA

FÜGEN-ZILLERTAL: EINRICHTUNGSHAUS WETSCHER

GRAZ: SPÄTAUF MÖBEL, DESIGN & HANDWERK

LINZ-URFAHR: DIE EINRICHTUNG MANZENREITER

SALZBURG: FAMLER EINRICHTUNGEN

ST. JOHANN IN TIROL: AUFSCHNAITER

WELS: MASCHIK DESIGN + WOHNEN

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SITZSYSTEM YANG

DESIGN RODOLFO DORDONI

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23

HIGH SOCIETY,

Bild: © For 25hours Hotels, Stephan Lemke,

URBAN LIVING STEIGT AUF‘S DACH. EIN TREND, DER SCHON IN VIELEN WELT-ME-

TROPOLEN „BLÜHENDE LANDSCHAFTEN“, LUXURIÖSE WOHLFÜHL-OASEN UND

EXKLUSIVE LIFESTYLE-HOTSPOTS HERVORGEBRACHT HAT UND DER IMMER MEHR

AUCH IN WIEN FÜR GRANDIOSES LEBENSGEFÜHL MIT SPEKTAKULÄREN AUSSICH-

TEN, EINSICHTEN UND ÜBERSICHTEN SORGT.

HIGH LIFE ...

URBAN LIVING CLIMBS TO THE ROOFTOPS. A TREND THAT HAS LED TO THE CREATI-

ON OF FLOURISHING LANDSCAPES, LUXURIOUS OASES OF RELAXATION AND EXCLU-

SIVE LIFESTYLE HOTSPOTS IN MANY OF THE WORLD’S METROPOLES HAS FIRED

EVER-INCREASING LEVELS OF GRANDIOSE LIFESTYLES WITH SPECTACULAR VIEWS,

OUTLOOKS AND INSIGHTS IN VIENNA.

STREIFZUG WIEN

25

DER TAG HAT 25 STUNDEN

Ein anderer Planet? Ein anderes Universum? Eine eingebaute „Zeitmaschine“?

Beim Chillen auf der eleganten Bar-Dachterrasse des

25hours Hotels beim Wiener Museumsquartier kann man schon mal

Zeit und Raum vergessen. Zumal das ganze Hotel wie ein farbenfrohes

Wohnzimmer für die Nachbarschaft und als unverkrampfter, entspannender

Hotspot für kreative Tagträumer und Nachtschwärmer

angelegt ist. Spektakuläre Panoramaaussichten und allerlei Skurriles

in 205 Zimmern und zwölf Suiten inklusive. Als „Zugabe“ gibt es noch

eine beliebt-belebte Networking-Lobby ein super entspanntes italo-amerikanisches

Restaurant, einen „Burger“-Garten und einen sehr

flexiblen Tagungsbereich. Perfektes Ambiente besonders auch für

kreative Brainstormings, Meetings, Stehempfänge und ausgelassene

Events.

KONTAKT / CONTACT

25HOURS HOTEL BEIM MUSEUMSQUARTIER

Lerchenfelder Straße 1-3

A - 1070 Wien

T +43 (0)1 52151 830

M +43 (0)664 883 18681

wien@25hours-hotels.com

www.25hours-hotels.com

Bilder: © For 25hours Hotels, Stephan Lemk±,

LOFT IN TRANSITION

Chin-Chin, Yummy und Yeah-Yeah! Extravagantes Ambiente plus

unvergesslicher Ausblick plus kosmopolitische Küche und spritzige

Cocktails. Das LOFT lädt zum Verweilen, Anstoßen, Probieren und

Feiern ein. Zu zweit oder gleich in großer, geselliger Runde – hier wird

jeder Anlass zu etwas Besonderem. Die einzigartige Lage und die exquisite

Speisekarte stehen für Haute Culture. Dazu sorgen prominente

Live Acts für aufregende Nächte. Jeden Donnerstag und Freitag legen

Resident DJs auf. Ab 22:00 Uhr ist der Dancefloor für alle geöffnet,

die bei den coolen Beats nicht mehr ruhig auf ihren Plätzen sitzen

können.

Für die kulinarischen Höhenflüge im 18. Stock des Luxushotels Sofitel

Vienna Stephansdom sorgt Küchenchef Fabian Günzel. Seine berufliche

Laufbahn ist gespickt mit Sternen und Hauben. Im LOFT setzt er

auf Cosmopolitan Style, junge und innovative Küche, ohne die regionalen

und lokalen Wurzeln zu vergessen. Dazu präsentiert Sommelier

Steve Breitzke seine hervorragende Auswahl an österreichischen und

internationalen Weinen – eine Kombination mit Suchtpotenzial!

KONTAKT / CONTACT

SOFITEL VIENNA STEPHANSDOM

Praterstraße 1

A - 1020 Wien

T +43 (0)1 906168110

dasloft@sofitel.com

www.dasloftwien.at

Bild: © Bureau F

26 STREIFZUG WIEN

HIGH SPIRITS!

In jedem Fall das „höchste“ der Gefühle für internationale Hotelgäste,

Trendsetter und Nachtschwärmer in Wien: Wer einmal in Österreichs

höchster Rooftop-Bar Platz genommen hat, kann den Blick aus der

raumhohen Glasfassade oder von der Außenterrasse kaum abwenden.

In der 57 Lounge des Hotel Meliá Vienna liegt Wien zu Füßen.

Dazu gibt es feinste Cocktails, Signature Drinks, berühmte nationale

und internationale „Spirits“, Barfood-Klassiker und spanische Tapas.

Puristisches Lounge- und Lichtdesign und coole DJ-Livebeats (freitags

und samstags) lassen einen vollends abheben.

KONTAKT / CONTACT

57 RESTAURANT & LOUNGE

Donau City Straße 7

A - 1220 Wien

M +43 (0)664 88963323

restaurant57@melia.com

www.57melia.com

Bild: © Rafaela Pröll

STREIFZUG WIEN

27

Bild: © Felipe Kolm

WENN DER HIMMEL MEER WIRD

Speisen wie im siebten Himmel kann man im schönsten Dachterrassenrestaurant

Wiens. Hoch über dem Stadtzentrum und vis à vis vom

Stephansdom reicht der Panoramablick vom Belvedere bis hin zum

Kahlenberg. Dies ist der ideale Rahmen, um Wien von oben kennenzulernen

und sich auf eine kulinarische Reise in mediterrane Gefilde

zu begeben. Der Himmel wird zum Meer und der Sound der Donaumetropole

zur rauschenden Brandung. In weich gepolsterten Stühlen

versinken, kulinarische Köstlichkeiten genießen und nach einem

anstrengenden Tag so richtig relaxen. Bella Italia, bellissima Vienna!

Öffnungszeiten:

Montag – Samstag 12.00-24.00 Uhr

KONTAKT / CONTACT

RISTORANTE SETTIMO CIELO

Singerstraße 3

A - 1010 Wien

T +43 (0)1 5123875

restaurant@settimocielo.at

www.settimocielo.at

28 STREIFZUG WIEN

Bild: © Michael Klimt

AUF HOHEM NIVEAU

Das Haus des Meeres hat im Zuge des Dachausbaus einen neuen

Veranstaltungsort für Business- und Privat-Events errichtet. In zentraler

Lage, weit über den Dächern Wiens, bietet das ocean’sky mit

repräsentativen Räumlichkeiten und einem atemberaubenden Ausblick

den idealen Ort, um Gäste und Businesspartner zu empfangen

oder z.B. eine Pressekonferenz auf „hohem Niveau“ zu veranstalten.

Die Eventfläche im Dachgeschoss bietet mit 170 m² Platz für bis zu

110 Personen. Das Highlight bei Schönwetter ist die rundumführende

Terrasse mit dem fantastischen Wien-Panorama. Stehempfänge, Business-Dinner

und festliche Banketts finden hier einen außergewöhnlichen

Rahmen mit perfektem Service in eindrucksvollem Ambiente.

KONTAKT / CONTACT

HAUS DES MEERES –

AQUA TERRA ZOO GMBH

Fritz-Grünbaum-Platz 1

A - 1060 Wien

T +43 (0)1 5871417

F +43 (0)1 5860617

office@haus-des-meeres.at

www.haus-des-meeres.at

GENUSS AUF „WOLKE 7“

Nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt, zwischen Rotenturmstraße

und Hohem Markt, in unmittelbarer Nähe der berühmten

Museen und Galerien, der Luxusboutiquen und legendären Kaffeehäuser,

liegt das Hotel Lameé, das zweite 4-Sterne sup. Designhotel

aus dem Hause Lenikus. Das gesamte Haus ist eine moderne und stilsichere

Interpretation des klassischen Grand Hotels. Es vereint reichhaltige,

kosmopolitische Atmosphäre mit facettenreichem Flair und:

ganz viel Wiener Charme.

Der anspruchsvolle Gast sucht selbstverständlich auch das Außergewöhnliche

und dies hat er im Lameé spätestens nach einer kurzen

Liftfahrt in den 7. Stock gefunden: Die Bar der Dachterrasse eröffnet

einen atemberaubenden Blick auf den Stephansdom sowie auf die

gesamte Wiener Innenstadt. Bartender servieren kreative Erfrischungen,

das Küchenteam kreiert internationale Speisen zum Teil mit Wiener

Couleur oder mit regionalen und saisonalen Zutaten handverlesener

Produzenten: Kleine, feine Köstlichkeiten begleitet von großen,

feinen Weinen.

KONTAKT / CONTACT

CAFÉ BAR BLOOM

Rotenturmstraße 15

A - 1010 Wien

T +43 (0)1 5322244

fb@lenikushotels.com

www.cafebarbloom.at

STREIFZUG WIEN

29

ICH SEH’ DEN

DAS DACH DER HAUPTBÜCHEREI WIEN AM URBAN-LORITZ-PLATZ

2A WIRD VOM 1. JUNI BIS 31. AUGUST ZUM 13. MAL WIEDER ZUM

ATTRAKTIVSTEN UND HÖCHSTEN OPEN-AIR-KINO DER STADT.

Seit 2003 findet Kino am Dach über den Dächern Wiens

statt und steht seit 2014 ganz im Zeichen internationaler Kooperation.

Schwerpunktthema 2016 ist deshalb HIGH LIGHTS – Rooftop

Cinema Worldwide #3. Zusammen mit Kollegen von Rooftop

Films New York, London und Cape Town wurde dabei ein grenzübergreifendes

Programm mit Klassikern und Kultfilmen aus aller

Welt zusammengetragen. Mit dem herausragenden Mafia Thriller „A

Most Violent Year” und Jacques Audiards kraftvollem Werk „Dämonen

und Wunder”, Gewinner der Goldenen Palme in Cannes, steht

Kino am Dach auch im Zeichen des amerikanischen Independent-

Kinos. Neben europäischen Highlights wie Paolo Sorrentinos „Die

Ewige Jugend“ mit Michael Caine und der surrealistischen Liebesgeschichte

„The Lobster“, die mit Preisen überhäuft wurde, sind auch

dieses Jahr Filme und Genres für jeden Geschmack dabei. Auch der

österreichische Film steht mit wöchentlich einer Produktion im Fokus.

Neben Klassikern wie Franz Novotnys „Exit nur keine Panik“ und

dem tragikomischen Roadmovie „Indien“ sind auch „Die Unabsichtliche

Entführung der Frau Elfriede Ott“ oder der erfrischende Liebesfilm

„Anfang 80“ mit Karl Merkatz zu sehen.

STERNENHIMMEL!

Bilder: © St. Balbach Art Produktion

I CAN SEE THE STARS!

THE ROOFTOP OF VIENNA'S MAIN LIBRARY AT URBAN-LO-

RITZ-PLATZ 2A WILL AGAIN BE TRANSFORMED INTO THE CITY’S

MOST ATTRACTIVE AND HIGHEST OPEN-AIR CINEMA FROM 1 ST

JUNE TO 31 TH AUGUST.

“Kino am Dach” has been organised in cooperation with international

Rooftop Cinemas since 2014. The focal theme for 2016 is therefore

HIGH LIGHTS – Rooftop Cinema Worldwide #3. A collaboration

with Rooftop Films in New York, London and Cape Town resulted

in a compilation of classic and cult film from all over the world in a

cross-border programme. Austrian films are also a focal theme with

a weekly screening of one production. In addition to classics such as

Franz Novotny’s “Exit nur keine Panik“ and the tragically comical road

movie “Indien“, moviegoers can see “Die Unabsichtliche Entführung

der Frau Elfriede Ott“ or the uplifting love story “Anfang 80“ starring

Karl Merkatz.

PROGRAMMINFOS / PROGRAMME INFO:

www.kinoamdach.at

www.buechereien.wien.at

www.facebook.com/KinoamDach

T +43 (0)699 11366947

Eintrittspreise / Admission price: € 8,–

Ermäßigt / Discounted: € 6,–

KONTAKT / CONTACT

ST. BALBACH ART PRODUKTION GMBH

Große Sperlgasse 20

A – 1020 Wien

T +43 (0)1 2198545,

office@stbalbach.at

www.stbalbach.at

STREIFZUG WIEN

31

HOCH ÜBER WIEN.

Atemberaubende Ausblicke, lichtdurchflutete Räume

und architektonische Finesse dienen glanzvollen

Empfängen und bilden den Rahmen für einen höchst

privaten Rückzugsort.

Die drei Dachmaisonetten direkt neben dem

Kunsthistorischen Museum sind zwischen 210 m 2 und

320 m 2 groß und bestechen mit individuellem Charme

und Einzigartigkeit.

HIGH ABOVE VIENNA.

Breath-taking views, light-flooded rooms and

architectural finesse provide the setting for sumptuous

receptions as well as for a highly private retreat.

The three maisonettes ranging from 210 m 2 to 320 m 2 in

size are situated directly next to the Kunsthistorisches

Museum and impress by their individual flair and

uniqueness.

EXKLUSIVER VERKAUF / EXCLUSIVE SALES

Mag. Anna Steurer

Alexander Pluskota, M.A.

Tel: +43-1-512 1 512

wohnen@amkaiserforum.at

www.amkaiserforum.at

HILLSIDE GRINZING – BRINGING WORLDS TOGETHER:

AT A GLANCE:

In the heart of Grinzing, two buildings are developed

with four apartments each, equipped with top amenities.

The well-known, exclusive quarter of Grinzing with its

traditional culture of Heurigen taverns stands out by good

neighbourliness and sociability.

A short distance to Vienna’s centre and excellent public

transport connections are ideal for young families,

cosmopolitans longing for a home and discerning people.

- LANGACKERGASSE 11, 1190 VIENNA

- 8 APARTMENTS from 119 m 2 to 266 m 2

- OWN GARDENS, TERRACES AND

ROOF TERRACES

- UNDERGROUND CAR PARK

- COMPLETION: WINTER 2016 / SPRING 2017

- DEVELOPER: REAL-TREUHAND PROJEKT-

UND BAUTRÄGER GMBH

HILLSIDE GRINZING - VERBINDET WELTEN:

AUF EINEN BLICK:

Im Herzen von Grinzing entstehen zwei nach höchstem

Standard ausgestattete Häuser mit jeweils vier

Wohnungen. Das bekannte und noble Grinzinger Grätzl

mit seiner traditionellen Heurigenkultur zeichnet das

nachbarschaftliche und gesellige Miteinander aus.

Der kurze Weg in die Wiener Innenstadt und die hervorragende

öffentliche Anbindung - ideale Voraussetzungen

für junge Familien, für Weltenbürger die sich nach einem zu

Hause sehnen und für Menschen die das Besondere schätzen.

- 1190 WIEN, LANGACKERGASSE 11

- 8 WOHNUNGEN zw. 119 m 2 und 266 m 2

- EIGENGÄRTEN, TERRASSEN,

DACHTERRASSEN

- TIEFGARAGE

- FERTIGSTELLUNG

WINTER 2016 / FRÜHJAHR 2017

- BAUTRÄGER: REAL-TREUHAND PROJEKT-

UND BAUTRÄGER GMBH

EXKLUSIVER VERKAUF/

EXCLUSIVE SALES

Mag. Anna Steurer | Mag. Johannes Kretschy

Tel: +43-1-512 1 512 | xix@hillsidegrinzing.at

www.hillsidegrinzing.at

Ü

Bild: © ARGEGARTEN

38 STREIFZUG WIEN

ÜBER DEN DÄCHERN

MUSS DIE FREIHEIT

WOHL GRENZENLOS

SEIN ...

IN BERLIN SIND SIE KULT, IN NEW YORK TREND,

IN PARIS „EXTRAORDINAIRE“: BEGRÜNTE DÄCHER

UND DACHGÄRTEN BOOMEN JETZT AUCH IN ÖS-

TERREICH. SPEZIALISTEN WIE GARTENBAU-INGENI-

EUR JÖRG ZECHA VON ARGEGARTEN MACHEN DA-

RAUS ELEGANTE GRÜNE WOHLFÜHLOASEN UND

LUXURIÖSE NATUR-PARADIESE.

Friedensreich Hundertwasser hat schon vor 30 Jahren gezeigt,

dass den Möglichkeiten für Dachgärten (fast) keine Grenzen

gesetzt sind. Heute sind Dachgärten im dicht verbauten Raum längst

im exklusiven Lifestyle angekommen und werden sogar in Wien und

anderen österreichischen Städten von der Gemeinde gefördert. Die

Verbesserung der Luft- und Lebensqualität und Steigerung der Artenvielfalt

im urbanen Raum sind u. a. die Gründe dafür. Deshalb reicht

heutzutage auch in Österreich das Spektrum von „Urban Farming“ bis

hin zu luxuriösen Lifestyle-Oasen über den Dächern der Großstadt.

HOCH HINAUS!

Hier kommt Gartenbau-Ingenieur Jörg Zechas Argegarten ins Spiel.

Dachflächen als „Outdoor-Livingroom“ sind seine Spezialität. Dazu

entwickelt und realisiert er mit seinem Team ganzheitliche Konzepte.

Naturnähe, Top-Design und eleganter Lifestyle werden dabei zu faszinierenden,

nachhaltigen Lebensräumen.

ZUSÄTZLICHER LEBENSRAUM

Eine exklusive Wiener Luxusimmobilie in der Innenstadt z. B. stellte

ihn vor die Herausforderung, ein Ambiente-Konzept für drei nicht

zusammenhängende Dach-Terrassen zu kreieren. Zusammen

mit Architekt Claus Radler entstand ein einheitliches Konzept

mit Bepflanzung, exquisiter Möblierung, hochwertigen Bodenbelägen,

Lärm- und Sonnenschutz und modernster Beleuchtungs-

und Steuerungstechnik. Eine Wendeltreppe

verbindet nun die Hauptterrasse mit der unteren

Küchen- und Wohnebene, die separate Schlafzimmerterrasse

wurde als sicht- und lärmgeschützter

Ruhebereich gestaltet. Das Ganze wirkt frisch, luftig

und leicht, elegant und: sehr entspannend. Fast

könnte man meinen, nicht in der Großstadt,

sondern in einem exklusiven

Wellness-Resort am Meer oder in den

Bergen zu sein.

Ein Effekt, den Jörg Zecha nicht nur bei

großen Ambiencen, sondern auch bei kleineren

Terrassen- und Balkonflächen individuell

für seine Klienten „zaubert“.

Bild: © Bernd Schmidt – Fotolia.com

40 STREIFZUG WIEN

Bilder: © ARGEGARTEN

FREEDOM ABOVE THE ROOFTOPS

MUST BE BOUNDLESS ...

They are cult in Berlin, vogue in New York, “extraordinaire“ in Paris: and

now greened roofs and rooftop gardens all the rage in Austria. Specialists,

such as horticulturalist Jörg Zecha from Argegarten, turn these spaces into

elegant green oases and luxurious natural havens.

Already 30 years ago, Friedensreich Hundertwasser demonstrated that

the opportunities for rooftop gardens have (virtually) no limits. Today,

rooftop gardens are a well-established feature of exclusive lifestyle in

densely populated areas and positively encouraged by the authorities of

Vienna and other Austrian cities.

FLYING HIGH

This is where horticulturalist Jörg Zecha from Argegarten comes into his own. Rooftop areas as an

“outdoor living room“ are his speciality. Together with his team, he develops and implements holistic

projects that bring people closer to nature. Top designs and elegant lifestyles are transformed into

fascinating and sustainable habitats.

MORE LIVING ENVIRONMENT

An exclusive, luxury property in downtown Vienna presented him with the challenge of creating an

“ambience concept” for three non-connected roof terraces. Working in conjunction with architect,

Claus Radler, a holistic concept emerged comprising of planting, exquisite furniture, quality flooring,

noise and sun protection, state of the art lighting and intelligent control systems.

KONTAKT / CONTACT

ARGEGARTEN GmbH

A-3033 Hochstrass 599

T +43 (0)2773 42540

F +43 (0)2773 42540-2

office@argegarten.at

www.argegarten.at

WIEN / LEOPOLDSTADT Terrassen-Penthouse

Dieses neu errichtete Penthouse wurde in Niedrigenergiebauweise

erbaut und mit exquisiten Materialien ausgestattet. In nur fünf Minuten

erreicht man zu Fuß den ersten Bezirk, zwei Garagenplätze im Haus

stehen für die Wohnung zur Verfügung. Das Haus wurde komplett

saniert. Das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung ist die über

zwei Geschosse reichende Gaupe mit der offenen Galerie über dem

Wohnraum mit offenem Kamin. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer

mit Bädern und Schrankräumen en suite, Lift in beide Ebenen, drei

Terrassen und ein begehbares Flachdach mit traumhaftem Rundumblick.

This newly built penthouse was built to meet low energy standards

for heating and cooling and finished with high-end materials. The

First District is in a five minutes walking-distance, two garage-spaces

are available. The building was completely refurbished. The heart of

this sun-drenched apartment is the living area with open fire-place,

a glass window reaching over two floors to the gallery in the upper

level. The apartment offers three bedrooms with baths en suite and

walk-in closets, plus a fourth room of office space, three terraces and

a flat roof with a 360 degree view of Vienna.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 220 m 2 TERRASSEN · TERRACES: ca. 40 m 2 FLACHDACH · FLAT ROOF: ca.25 m 2

GARAGENPLÄTZE · PARKING SPACES: 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 30,41, Klasse B

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.574.000,– zzgl. / plus € 30.000,– pro Garagenplatz / per parking space

NORMREAL IMMOBILIEN GMBH · Mag. Norma Hörhager

Pötzleinsdorfer Höhe 31· A-1180 Wien · M +43 664 3352475 · T +44 77 10677 664 · T +43 1 440 21 24

n.hoerhager@normreal.at · www.normreal.at

42 STREIFZUG WIEN

WIEN / INNERE STADT Ultimatives Penthouse

Zwei Ebenen mit wohnungsinternem Lift; auf der unteren Ebene

befinden sich ein großzügiger Vorraum, drei geräumige Schlafzimmer

jeweils mit Bad en suite und Schrankraum, eines zusätzlich mit

Sauna und hofseitiger Terrasse, Gäste-WC und Wirtschaftsraum. Auf

der oberen Ebene erstreckt sich der Wohn- / Essbereich über mehr als

100 m² mit zusätzlich 13 m² geschützter Terrasse vor der topausgestatteten

Designküche und dem Essbereich. Die von Boden bis zur

Decke dreifach isolierverglaste Front im Wohnbereich bietet einen

traumhaften Ausblick. Die 96 m² große Dachterrasse beeindruckt mit

herrlichem Rundumblick.

Two floors with internal elevator; on the lower floor a spacious entrance

area welcomes the guests, three spacious bedrooms with baths en

suite and walk-in closets, one additionally with sauna and courtyard-facing

terrace plus guest-bathroom and utility-room are available on

this floor. The living-dining-area extends over 100 m 2 on the upper

floor with a cozy sheltered terrace in front of the design-kitchen and

dining area. The triple glazed floor to ceiling windows in the living

area offer great views of the city. The 96 m 2 roof terrace with pool is

a wonderful chill-out place and great surround view.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 270 m 2 TERRASSEN · TERRACES: ca. 160 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 32,77, Klasse B

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request

NORMREAL IMMOBILIEN GMBH · Mag. Norma Hörhager

Pötzleinsdorfer Höhe 31· A-1180 Wien · M +43 664 3352475 · T +44 77 10677 664 · T +43 1 440 21 24

n.hoerhager@normreal.at · www.normreal.at

STREIFZUG WIEN

43

OPEN

ROCKFESTIVAL

LÄNGST WIRD VON OUTDOOR-KÜCHEN WEIT

MEHR ERWARTET, ALS NUR „GRILLEN“ ZU KÖN-

NEN. GRUND GENUG FÜR MARTIN STEININ-

GER MIT ROCK.AIR IN DER ZILLERTALER GLET-

SCHER-LANDSCHAFT DIE PREMIERE FÜR EIN

SPEKTAKULÄRES OUTDOOR-KÜCHEN-ENSEM-

BLE ZU FEIERN.

Bilder: © Steininger

AIR

STREIFZUG WIEN

45

Mit der Outdoor-Küche ROCK.AIR präsensteht

aus anthrazitfarbenem Edelstahl, der ment.

www.steininger-masterpieces.com

Archaisch, minimalistisch, tiert die Designmanufaktur Steininger eine mit einer innovativen Hightech-Nanobeschichtung

multifunktional. Das „White Lounge“ Igludorf

in Mayrhofen im Tiroler Zillertal lieferte für

die Premiere den passenden Rahmen. Bei

Minus 14 Grad Außentemperatur auf 2000 m

einzigartige Innovation: „ROCK.AIR bietet

alle wesentlichen Funktionen, die man sich

auch im Innenbereich von einer Küche erwartet“,

so Martin Steininger, Designer und

aus Glaskeramik überzogen ist.

Das äußerst strapazierfähige Material trotzt

sämtlichen Wetterkapriolen und hält auch

Salzwasser stand. Um die Oberfläche vor

Meereshöhe ein wirklich „cooles“ Event. Geschäftsführer von steininger.designers. Staub und Verschmutzung zu schützen,

Funkelnde Blöcke in der Mittagssonne „Die Optik ist gewohnt puristisch. Das Design werden maßgefertigte Hussen mitgeliefert.

vor gleißender Gletscherkulisse. Schneelandschaft

ist an das mit dem German Design Award Dank patentierter Mechanik lassen sich die

spiegelt sich in Hoch-

Abdeckungen

der

glanz-Oberflächen. Extrem reduziertes

Design in extremem

Outdoor-Ambiente. Oder doch

von Aliens deponierte Monolithen

wie in Stanley Kubricks „2001: A

Space Odyssey“? Fast scheint man die Titelmelodie

des Films – „Also sprach Zarathustra“

von Richard Strauss – im Gletscherwind

mitschwingen zu hören. Archaische Feuerstellen

oder real gewordene Science Fiction

oder beides? Jedenfalls brillantes Design,

dem man seine Multifunktionalität auf den

ersten Blick nicht ansieht.

INNOVATIVE WELTNEUHEIT

»Wir wollten nur zeigen, dass man mit ROCK.AIR

ganzjährig draußen kochen kann – egal wo.«

Harald Aichinger, Geschäftsführer steininger.international

HIGHTECH AT ITS BEST

einzelnen Blöcke

nach hinten schieben.

Dadurch entsteht

auf der Rückseite

der Küche eine

2016 ausgezeichnete Modell ROCK angelehnt.

Das heißt: Die innovative Formsprache komfortable Arbeitsfläche in ca. 90 cm Höhe

Theke in Barhöhe. „So hat man vor sich eine

und die Hightech-Funktionen von ROCK ermöglichen

als ROCK.AIR jetzt auch auf der klärt Martin Steininger. Harald Aichinger,

und dahinter eine 110 cm hohe Theke“, er-

Terrasse und im Garten exquisiten Koch- und Geschäftsführer von steininger.international,

zur gelungenen Premiere am Zillertaler

Gourmetgenuss.“ Kühlschrank und Grill sind

dabei selbstverständlich inklusive.

Gletscher: „Eine Outdoor-Küche im Sommer

präsentieren kann jeder. Wir wollten nur zeigen,

dass man ganzjährig draußen kochen

Die Außenhülle der einzelnen Blöcke be-

kann und soll – egal wo.“ Pures Understate-

Info

Der Familienbetrieb in 3. Generation beschäftigt sich seit

mehr als 80 Jahren mit Materialien, Formen und Handwerkskunst.

Diese Kombination aus Tradition und Handwerk ist

die Basis für eine faszinierend zeitlose Küchen-Architektur,

die edle Materialien mit eigenständiger Designsprache und

intelligenter Funktionalität verbindet. Mit Verantwortungsbewusstsein

und Leidenschaft entstehen am Firmensitz St.

Martin in Oberösterreich, dem Gründungsort von Steininger,

Küchen mit starkem Charakter und nachhaltiger Perfektion.

THIS ROCKS!

Outdoor kitchens have been far more

than a place to just “barbeque” for some

time now. Reason enough for Martin

Steininger to present the spectacular

outdoor kitchen ensemble, ROCK.AIR, at

a premiere in the glacial landscapes of

Zillertal.

Classic, minimalist, multi-functional.

The "White Lounge“ igloo village in Mayrhofen

in Tyrol’s Zillertal Valley provided

the perfect setting for the premiere.

At minus 14 degrees and 2,000 metres

above sea level, it was a truly “cool”

event.

INNOVATIVE WORLD PREMIERE

With ROCK.AIR, design manufacturer

Steininger have created a unique outdoor

kitchen: "ROCK.AIR offers all the

essential functions you would expect

from an interior kitchen“, says Martin

Steininger, Designer and Managing Director

of steininger.designers. “It has

the typical ’Steininger-like’ purist look.

The design is based on the award-winning

ROCK model, which received the

German Design Award 2016. Innovative

design and high-tech functions for the

patio or garden.“

HIGH-TECH AT ITS BEST

The outer shell of each block consists

of anthracite stainless steel, coated with

an innovative high-tech nano-coating

of glass ceramic. This extremely durable

material withstands all weather

conditions and is salt-water resistant.

Customised slipcovers are included, to

protect the surface from dust and dirt. A

patented mechanism allows the covers

of the individual blocks to slide back, resulting

in a counter at bar height to the

rear of the kitchen.

Martin Steininger und Harald Aichinger

KONTAKT / CONTACT

SHOWLOFT ST. MARTIN IM MÜHLKREIS

Weinleiten 1

A-4113 St. Martin

Öffnungszeiten: Mo – Do 8:00 – 16:00 Uhr

und Fr 08:00 – 12:00 Uhr und nach tel. Vereinbarung

T +43 (0)7232 22 29 0

SHOWROOM LINZ

Hauptstraße 12

A-4040 Linz

Öffnungszeiten: Mo – Fr 09:00 – 18:30 Uhr

und Sa 09:00 – 13:00 Uhr

T +43 (0)732 27 27 29

SHOWROOM WIEN

Schubertring 4

A-1010 Wien

Öffnungszeiten: Mo – Fr 10:00 – 19:00 Uhr

und Sa 10:00 – 16:00 Uhr

T +43 (0)1 513 45 360

SHOW-STUDIO LONDON

104 – 110 Goswell Raod, 4th Floor

GB-London EC1V 7DH

Termine nur nach tel. Vereinbarung

T +49 (0)171 29 15 647

STREIFZUG WIEN

47

Bild: © Freygeist

48 STREIFZUG WIEN

URBANE

MOBILITÄT

NEU GEDACHT

FREYGEIST – LEIDENSCHAFT ZU FAHRRAD UND TECHNOLOGIE

DIE MOBILITÄTSTRENDS IM URBANEN RAUM SPRE-

CHEN EINE DEUTLICHE SPRACHE: CARSHARING

BOOMT UND DIE FAHRGASTZAHLEN ÖFFENTLICHER

VERKEHRSMITTEL STEIGEN RASANT AN. DOCH DIE

GRENZEN DER SELBSTBESTIMMUNG SIND SCHNELL

ERREICHT. KLASSISCHE FAHRRÄDER KÖNNEN

DIE ANFORDERUNGEN AN FLEXIBILITÄT

UND AGILITÄT DES GROSSSTADT-

VERKEHRS NICHT ALLEINE

ERFÜLLEN. HANDELSÜBLI-

CHE E-BIKES WIEDERUM

SIND SCHWER UND

PASSEN NICHT ZUM

LIFESTYLE.

ELECTR

Das deutsch-österreichische

Unternehmen FREYGEIST gibt mit dem innovativen

E-Bike FREYGEIST prime eine Antwort auf die

Fragen moderner Mobilität. Der Ansatz der jungen

Unternehmer: „Schön und schnell sind keine Gegensätze.“

Dafür kombinieren sie kompromisslos

ihre Leidenschaft für das Fahrrad und modernste

Technologie. Das 12 kg leichte E-Bike FREYGEIST

prime ist ein modernes E-Bike in klassischem Design

– leicht, wendig und ästhetisch. Der elegante

Stil soll zum urbanen Lebensgefühl passen. Die einzelnen

Komponenten stammen von traditionsreichen

Qualitätsherstellern wie Brooks England und

sind sorgfältig auf das Design des FREYGEIST prime

abgestimmt. Bei der Produktion wiederum vertraut

man auf Qualität „made in Germany“ und lässt jedes

E-Bike per Hand am Produktionsstandort in Frankfurt

montieren.

Das FREYGEIST prime ist im Onlineshop unter

www.freygeist-bikes.com erhältlich. Hier kann

auch das passende Zubehör für den individuellen

Bedarf bestellt werden.

UNSICHTBARE HIGHTECH,

DIE MAN AUF JEDEM METER SPÜRT

Das FREYGEIST prime ist auf den ersten Blick ein

elegantes Fahrrad. Der Motor ist unsichtbar in die

Hinterradnabe integriert und unterstützt beim Treten

kaum hörbar bis 25 km/h. Ist er aus, fährt sich

das FREYGEIST prime dank Freilauf wie ein Fahrrad.

Ist er an, sind der individuellen Mobilität keine Grenzen

gesetzt: mit Motorenunterstützung und ohne

Anstrengung zum Business Lunch oder sportlich in

den Feierabend. Das geringe Gesamtgewicht sorgt

dafür, dass mit einer Akkuladung bis zu 100 km

elektrische Unterstützung garantiert ist.

DURCHDACHTE LÖSUNGEN,

SMART VERSTECKT

Der Strom, den das FREYGEIST prime benötigt,

kommt aus der haushaltsüblichen Steckdose. Der

leistungsstarke Akku ist ebenso unsichtbar wie der

Motor im Unterrohr integriert und kann durch eine

versteckte Öffnung einfach geladen werden. Innerhalb

von nur vier Stunden wird so der Akku komplett

wiederaufgeladen und bietet Power für die

nächsten 100 km.

50 STREIFZUG WIEN

IC

DRIVESTYLE

RETHINKING URBAN MOBILITY

Bilder: © Freygeist

FREYGEIST – PASSIONATE ABOUT CYCLING

AND TECHNOLOGY

Mobility trends in urban areas are indisputably clear: car

sharing is booming and the number of people using public

transport is rising dramatically. The boundaries of

autonomy, however, are quick to reach. Classic bicycles

alone do not fulfil the requirements in flexibility and agility

demanded by big-city traffic. Commercial e-bikes, on the

other hand, are cumbersome and do not suit the lifestyle.

In response to the question of modern mobility, German-Austrian

concern, FREYGEIST, has come up with

the innovative FREYGEIST prime e-bike. The approach of

these young entrepreneurs: “Beauty and speed need not

be mutually exclusive.” With this in mind, they uncompromisingly

combined their passion for the common bicycle

with state of the art technology. The twelve kg lightweight

FREYGEIST prime e-bike is a modern e-bike in classic design

– light, agile and aesthetically pleasing. An elegant

style suitable for the urban lifestyle. The individual components

are supplied by traditional quality manufacturers

such as Brooks England and carefully tailored to the

FREYGEIST prime design. Production, in turn, is assigned

to the tried and trusted "made in Germany“ quality and the

bikes are assembled by hand at the company production

site in Frankfurt.

INVISIBLE HIGH-TECH, PALPABLE

AT EVERY SINGLE METRE

At first glance, FREYGEIST prime is an elegant bicycle.

The motor is integrated invisibly in the rear wheel hub

and provides barely audible assistance while pedalling up

to 25 km/h. Low overall weight ensures that electric assistance

is guaranteed for distances of up to 100 km with

only one battery charge.

SOPHISTICATED SOLUTIONS,

INTELLIGENTLY CONCEALED

FREYGEIST prime can be plugged in to a normal household

power outlet.

FREYGEIST prime is available online under www.freygeist-bikes.com,

as is a range of accessories tailored to

the individual demands of the discerning cyclist.

KONTAKT / CONTACT

www.freygeist-bikes.com

STREIFZUG WIEN

51

s REAL –

Der Immobiliendienstleister der Sparkassengruppe

Die s REAL ist der Immobiliendienstleister der Erste Bank und Sparkassen

und steht ihren Kunden seit der Gründung im Jahr 1979 österreichweit

in mehr als 80 Betriebsstätten zur Verfügung. Bei s REAL finden Immobilienkäufer

und -verkäufer, Mieter und Vermieter sicher zusammen,

denn das Unternehmen bietet optimale Dienstleistungspakete für die

Bedürfnisse beider Seiten. Die s REAL bietet ihren Kunden vielfältige und

individuelle Vermarktungskanäle, wie z. B. die eigene Zeitschrift „s REAL

aktuell“, die alle drei Monate in sieben Regionalausgaben erscheint,

oder über 1000 Auslagen für Immobilienangebote in den Filialen der

Sparkassen. Besonders im wichtigsten Kommunikationsmedium der

Immobilienbranche, dem Internet, hat s REAL einen starken Auftritt.

Neben der erfolgreichen eigenen Plattform www.sreal.at ist s REAL

mit ihren Immobilien auch auf den wichtigsten Immobilienportalen

präsent. www.sreal.at ist mit über 5000 geprüften Immobilien in ganz

Österreich und monatlich rund 60.000 Anwendersitzungen die größte

Einzelmakler-Website Österreichs. Dazu kommen ein eigener YouTube-Kanal

und eine gut frequentierte Facebook-Fanpage.

s REAL is the real estate service provider of Erste Bank and Sparkasse

and has been available for their customer requests and wishes across

Austria at over 80 branches since its founding in 1979. With s REAL,

property buyers and sellers, tenants and landlords feel comfortable

together, as the company offers ideal service packages to meet the

needs of both sides. s REAL offers its customers diverse and individualised

marketing channels, such as the in-house magazine, “s REAL

aktuell“, which is published every three months in seven regional issues,

as well as over 1,000 real estate offers, displayed in Sparkasse branches.

s REAL has a strong presence in the most important communication

medium for the property industry, the internet. Along with its successful

company platform www.sreal.at, s REAL lists its properties on

major real estate portals. With over 5,000 verified properties across

Austria and around 60,000 hits per month, www.sreal.at is the biggest

individual estate agency website in the country. They also have their

own YouTube channel and a well-frequented Facebook fan page.

s REAL KUNDENBETREUUNG · T +43 (0)50 100 26200 · kundenbetreuung@sreal.at

BREITENBRUNN / BURGENLAND Historisches Juwel am Neusiedlersee

Dieses barocke Bürgerhaus aus dem Jahre 1831 versprüht den Charme

des 19. Jahrhunderts und bietet drei separat begehbare Wohneinheiten.

Dominant ist das Haupthaus, es schafft 187 m² Wohnfläche

und hat drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Vorraum, offene

Küche mit großem Esszimmer, Bibliothek und Wohnzimmer. Die Elternwohneinheit

befindet sich gegenüber dem Haupthaus und bietet

ein sehr großes Badezimmer mit Wellnesscharakter, Ankleideraum

und Schlafzimmer. Die dritte Einheit hat eine sehr gute Infrastruktur

und ist für die Gäste konzipiert.

This baroque town house from 1831 reflects all the charm of the 19 th

century and offers three residential units with separate entrances.

The main house is dominant as it offers 187 m² of living space and

has three bedrooms, a bathroom, guest toilet, entrance hall, openplan

kitchen with large dining room, library and living room. The

parental unit is located opposite the main building and contains a

very large bathroom with a wellness-inspired appearance, dressing

room and bedroom. The third unit, which is superbly equipped, is

designed for guests.

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 350 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 1255 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 270 fGEE 3,13

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 920.000,–

S REAL IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH · David Rader

Schulgasse 44 · A-7400 Oberwart · T +43 (0)5 0100 26428 · F +43 (0)5 0100 9 26428

david.rader@sreal.at · www.sreal.at

STREIFZUG WIEN

53

IRRSEE / OBERÖSTERREICH Traumhafte Liegenschaft zwischen Mondsee und Irrsee

Das Mondseeland ist eine der schönsten Regionen Österreichs und

gehört zum weltweit bekannten Salzkammergut. Es bietet eine Vielzahl

an Erholungsmöglichkeiten. Durch die ausgezeichnete geografische

Lage erreichen Sie den Flughafen und die Altstadt von Salzburg in 30

Autominuten. Diese Landhausvilla ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen

Wohnwünsche individuell umzusetzen, da das Gebäude im Innenbereich

nach der hochwertigen Kernrenovierung nicht zur Gänze fertig

gestellt wurde. Das sehr gepflegte Grundstück ist mit Swimmingpool,

kleinem Teich und gläsernem Gartenhaus versehen.

The Mondsee region is one of the most beautiful regions of Austria

and is part of the world famous Salzkammergut region. It offers a

variety of leisure options. Thanks to its excellent geographic location,

you can reach the airport and the old town of Salzburg in 30

minutes. This country house villa gives you a chance to implement

your own residential wishes, since the interior of the building has not

been completely finished after a high-quality largescale renovation.

The very well maintained estate is equipped with a swimming pool,

a small pond and glass garden house.

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 400 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 2360 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 78,03 fGEE 1,03


S REAL IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH · Daniela Simonlehner

Marktplatz 12 · A-5310 Mondsee · T +43 (0)5 0100 26324

daniela.simonlehner@sreal.at · www.sreal.at

54 STREIFZUG WIEN

JENNERSDORF / BURGENLAND Landsitz mit Stil und Klasse

Diese Liegenschaft besticht durch geschickt geführte Elemente alter

bäuerlicher Tradition sowie harmonisch eingegliederter, zeitloser Eleganz.

Man lebt auf zwei Ebenen mit zwei Küchen, vier Badezimmern,

drei Schlafzimmern und zwei großen Wohnräumen mit einem stilvollen

offenen Kaminofen. Eichenvollholzdielen, hochwertige Armaturen

und Keramik perfektionieren das Raumprogramm und schaffen angenehmes

Wohlfühlambiente. Ca. 13,8 Hektar Eigengrund mit Wiesenund

Waldanteilen sind Garantie für gute Distanz zur Nachbarschaft.

This property wows with its skilfully implemented features from old

farming tradition as well as its harmoniously integrated timeless elegance.

You can reside here over two levels with two kitchens, four

bathrooms, three bedrooms and two large living rooms with a stylish

open fireplace. Solid oak wooden flooring, high quality fittings and

ceramics perfect the spatial planning and create a pleasant ambience.

Approx. 13.8 hectares of ground are included with meadow and

forest areas – guaranteeing a good distance to neighbouring houses.

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 400 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 137.857 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 153 fGEE 1,50


S REAL IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH · David Rader

Schulgasse 44 · A-7400 Oberwart · T +43 (0)5 0100 26428 · F +43 (0)5 0100 9 26428

david.rader@sreal.at · www.sreal.at

STREIFZUG WIEN

55

WIEN / LIESING Villenjuwel in Mauer

Eine in 1912 erbaute Villa wird in angenehmer Ruhelage, Nähe Hietzing

und Maurer Wald/Lainzer Tiergarten, zum Kauf angeboten. Die Villa

verfügt über knapp 200 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die

gesamte Liegenschaft erstreckt sich über 662 m², ein wunderschöner

westseitiger Garten bietet viel Platz zur Erholung, ein Outdoor-Whirlpool

lädt zum Entspannen ein. Obwohl die Villa in der Jahrhundertwende

errichtet wurde, entspricht sie energietechnisch den heutigen Anforderungen.

Die Fassade wurde saniert, eine Solaranlage installiert.

This villa, built in 1912, found in a pleasant quiet location close to

Hietzing and the Maurer Forest / Lainzer Tiergarten, is for sale. The

villa has close to 200 m² of living space and a full-sized cellar. The

whole property extends over 662 m², with a beautiful west-facing

garden offering plenty of space to relax, plus an outdoor hot tub

enticing you to relax. Although the villa was built at the turn of the

century, it has all today‘s latest energy facilities. The façade has been

renovated and a solar-power system installed.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 209 m 2 NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 252 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 662 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 77,30 fGEE 1,12


S REAL IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH · Markus Kabourek

Landstraßer Hauptstraße 60 · A-1030 Wien · T +43 (0)5 0100 26264

markus.kabourek@sreal.at · www.sreal.at

56 STREIFZUG WIEN

WIEN / WIEDEN Living @ Palais Wessely – Außergewöhnliches Wohnprojekt mit visionärer Idee

An der Schnittstelle zwischen grünem Erholungsraum und urbanem

Lebensgefühl wird hier ein außergewöhnliches Projekt realisiert – 22

Einheiten mit Wohnfächen von 46 m² bis 267 m² in einem prächtigen

Palais aus der Hochblüte der Gründerzeit lassen keine Wünsche offen.

Alle Wohnungen erhalten große Balkone, Loggiavorbauten und ausgedehnte

Terrassenflächen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig

inklusiver Sanitäreinrichtung übergeben, die Grundrisse sind derzeit

noch abänderbar. Pkw-Stellplätze werden im Innenhof errichtet.

Geplante Fertigstellung: ca. Frühjahr 2016.

An extraordinary project has been created here, in an area where

green recreational space comes together with an urban way of life.

The 22 residential units with living spaces of 46 m² up to 267 m², in a

magnificent palace from the heyday of the Gründerzeit era, leave no

wishes unfulfilled. All apartments contain large balconies facing the

courtyard or on the roof of the palace, loggia porches and extensive

terrace space. The apartments are being sold in turnkey condition

including sanitary facilities, but it is still possible to change the floor

plans. Car parking spaces will be created in the courtyard. Planned

for completion in spring 2016.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von/from ca. 46 m 2 bis/to ca. 267 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 30,84


S REAL IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH · Karin Bosch, MBA

Hauptstraße 39 · A-2340 Mödling · T +43 (0)5 0100 26231

karin.bosch@sreal.at · www.sreal.at

STREIFZUG WIEN

57

HINTERBRÜHL / NIEDERÖSTERREICH Wohnen auf höchstem Niveau

Auf einem sehr schön gelegenen Grundstück entstehen drei charmante

Neubauvillen in Niedrigenergiebauweise, welche keine Wünsche offen

lassen und zeitgemäße Behaglichkeit garantieren. Ca. 170 m² Wohnfläche,

Eigengärten von 231 bis 509 m². Falls Sie mehr Platz benötigen,

kann der Dachboden zusätzlich ausgebaut werden. Das Zentrum

von Wien erreichen Sie in 17 km, der Flughafen Wien-Schwechat

ist in 25 Minuten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Mödling mit

historischem Altstadtkern bietet perfekte Infrastruktur mit einer sehr

einladenden Fußgängerzone.

Three charming new build villas built sustainably on a very beautifully

situated estate leave nothing to be desired and guarantee contemporary

comfort. The floor space amounts to around 170 m², with gardens of

between 231 m² and 509 m². Do you require more space? Everything

is set up already for an attic conversion. The centre of Vienna is 17

km away, and Schwechat Airport is a 25 minutes’ drive away. The

immediate proximity to Mödling, with its historic old town, gives

you access to all the facilities and a very inviting pedestrianised area.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 170 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 39,8


S REAL IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH · Karin Bosch, MBA

Hauptstraße 39 · A-2340 Mödling · T +43 (0)5 0100 26231

karin.bosch@sreal.at · www.sreal.at

58 STREIFZUG WIEN

VON IHNEN GETRÄUMT.

VON UNS GEBAUT.

Gruber Sauna ® - RM Wellness GmbH

Kundenzentrum NÖ - Firmensitz

3002 Purkersdorf, Linzer Straße 51

Tel.: 02231-63494, info@gruber-sauna.at

Kundenzentrum Kärnten

9500 Villach, Klagenfurterstraße 9,

Tel.: 0676 45 17 115, kaernten@gruber-sauna.at

www.gruber-sauna.at

STREIFZUG WIEN

59

N

Bild: © TEAM 7

60 STREIFZUG WIEN

NATÜRLICHES

WOHLFÜHL-

AMBIENTE

MIT STIL

MÖBEL SOLLEN HEUTE NICHT MEHR NUR GUT AUSSEHEN, SIE SOLLEN

AUCH HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN AN WOHNGESUNDHEIT, FUNKTIONA-

LITÄT UND NACHHALTIGKEIT ENTSPRECHEN. KOMFORT, DESIGN UND

KONSEQUENT NATÜRLICHE MATERIALIEN ZU VERBINDEN, IST EINE HE-

RAUSFORDERUNG, DER SICH DIE OBERÖSTERREICHISCHE NATURHOLZ-

MANUFAKTUR TEAM 7 KOMPROMISSLOS VERSCHRIEBEN HAT. MARKUS

NOE, LEITER DES FLAGSHIPSTORES IN WIEN, KENNT DIE WICHTIGSTEN

TRENDS FÜR NATÜRLICHES WOHNEN.

STREIFZUG MEDIA: WELCHE THEMEN

SPIELEN AKTUELL EINE GROSSE ROLLE

IM EINRICHTUNGSBEREICH?

Wohnlichkeit und Funktionalität, das sind die

Schlagwörter der Stunde. Da geht es zum Beispiel

um die Küche als Lebensraum und Wohlfühlort,

aber auch ein Schlafzimmer, das nichts an Komfort

und Eleganz vermissen lässt. Praktische Ladeneinteilungen

oder effektive Stauraumnutzung

sind nur die eine Seite. Wichtig ist ein klares, zeitgemäßes

Design. Repräsentativ ist heute nicht

mehr nur die Einrichtung im Ess- und Wohnbereich,

auch Küche und Schlafzimmer sind wahre

Schmuckkästchen.

STREIFZUG MEDIA: STICHWORT KÜ-

CHE: ICH MÖCHTE MICH IN MEINER

KÜCHE AUCH IN ZEHN JAHREN NOCH

WOHLFÜHLEN – HABEN SIE TIPPS ZUR

GESTALTUNG UND PLANUNG?

Solide Verarbeitung und individuelle Planung sind

bei einer Küche besonders wichtig. In unserem

Flagshipstore nehmen wir uns viel Zeit, um gemeinsam

mit unseren Kunden die optimale Lösung

zu finden. Durch unser breites Programm

sind wir enorm flexibel und können bis zur Maßfertigung

nahezu jeden Kundenwunsch erfüllen – in

allen Wohnbereichen. Ob deckenhohe Bibliothek,

begehbare Schranklösung oder eben die perfekt

eingepasste Küche.

STREIFZUG MEDIA: NATUR UND DE-

SIGN IST HEUTE KEIN WIDERSPRUCH

MEHR, ABER WIE STEHT ES MIT DER

TRADITION?

Wir interpretieren traditionelle Formen neu – unsere

Loft-Küche etwa ist eine klassische Landhausküche

in modernem Gewand. Und selbst im puristischen

Design steckt bei TEAM 7 höchste Handwerkskunst.

Das beweisen liebevoll ausgearbeitete Details und

Holzverbindungen, auch die Veredelung

der Oberflächen mit reinem Naturöl greift

»Durch unser breites Programm

sind wir enorm

ein bewährtes Mittel auf. Die Designer bei

TEAM 7 legen größten Wert auf die Wurzeln

der österreichischen Möbelfertigung flexibel und können bis zur

und bringen diese Einflüsse in modernste

Maßfertigung nahezu jeden

Formen. Die vielen Designpreise machen

unsere Ausstellung beinahe zur Galerie für Kundenwunsch erfüllen.«

hervorragende Gestaltung.

STREIFZUG MEDIA: WAS SIND DIE AKTU-

ELLEN HIGHLIGHTS, GAB ES DIESES JAHR

SCHON ERFOLGE ZU VERZEICHNEN?

Das Designjahr 2016 hat mit Auszeichnungen für

drei unserer Neuheiten schon hervorragend begonnen:

das Schreibmöbel sol und der Barhocker

ark von Designer Sebastian Desch wurden mit dem

ICONIC AWARDS 2016: Interior Innovation – Winner

prämiert, der filigrane und elegante Ausziehtisch

tak von Jacob Strobel konnte die Jury in der

„Selection“ überzeugen – ein gelungener Start!

Markus Noè, Leiter Flagshipstore Wien

Bilder: © TEAM 7

62 STREIFZUG WIEN

NATURAL AND STYLISH FEEL-

AT-HOME AMBIENCE

Nowadays, furniture should not only look good, it should also

comply with the highest standards in healthy living, functionality

and sustainability. Combining comfort, design and strictly

natural materials is the challenge to which the Upper Austrian

natural wood manufacturers, Team 7, are dedicated. Markus

Noe, head of the flagship store in Vienna, is well acquainted

with the most important trends for natural living.

STREIFZUG MEDIA: WHAT ISSUES CURRENTLY PLAY A DECI-

DING ROLE IN THE FURNISHING SECTOR?

Comfort and functionality are the current keywords. For example,

turning the kitchen into a living environment and place

of well-being, as well as bedrooms, where comfort and elegance

should also not be lacking.

STREIFZUG MEDIA: KEYWORD KITCHEN: I STILL WANT TO

FEEL COMFORTABLE IN MY KITCHEN IN 10 YEARS – DO YOU HAVE

ANY ADVICE ON DESIGN AND PLANNING?

Solid workmanship and individual planning are especially important in

kitchen design. We sit down together with our clients in our flagship

store and invest a great deal of time in finding the optimum solution.

STREIFZUG MEDIA: NATURE AND DESIGN ARE NO LONGER PARA-

DOXICAL, BUT WHAT ABOUT TRADITION?

We give a new interpretation to traditional forms – our loft kitchen is

a classic country kitchen with a modern twist. And at TEAM 7, even

the simplest of designs are manufactured with the highest levels of

craftsmanship.

STREIFZUG MEDIA: WHAT ARE THE CURRENT HIGHLIGHTS, HAVE

YOU ENJOYED ANY NOTABLE SUCCESSES THIS YEAR?

Design year 2016 started extremely well for us, with new awards for

three of our products: The "sol" writing desk and "ark" bar stool by

designer Sebastian Desch succeeded as ICONIC AWARDS: Interior

Innovation 2016 - Winner. The jury also prized the slim and elegant

"tak" extendable table by Jacob Strobel as "Selection".

KONTAKT / CONTACT

TEAM 7 Wien

Stubenring 14

A-1010 Wien

T +43 1 5130 830 10

office@team7-wien.at

www.team7-wien.at

STREIFZUG WIEN

63

“PRINTED KELIM”

New collection by

LUXUS-PENTHOUSES

DAS HAMERLING ALS INTERNATIONALES VORZEIGEOBJEKT

66 STREIFZUG WIEN

Bild © Das Hamerling / Tina Herzl

IM HERZEN DER WIENER JOSEFSTADT LIEGT

DAS HAMERLING MIT SEINEN SPEKTAKULÄREN

LUXUSWOHNUNGEN, ERGÄNZT MIT EINEM

EINZIGARTIGEN DIENSTLEISTUNGSANGEBOT.

.

68 STREIFZUG WIEN

Der stilvoll revitalisierte Prachtbau in Gehnähe zur

Wiener Innenstadt bietet einzigartige Wohnkultur über den Dächern

Wiens und ein bis ins kleinste Detail perfektes Wohnambiente. High-

End-Penthouses auf einem völlig neuen Niveau bieten moderne Architektur

in Kombination mit der eleganten Atmosphäre eines historisch

detailgetreu sanierten Hauses. Die Wohnungen wurden auf einer

Ebene – gänzlich ohne Dachschrägen – konzipiert. Die großzügigen

Terrassen liegen direkt auf der Wohnebene. Die elegante Ausstattung

mit nahezu durchgehenden, raumhohen Glaselementen schafft ein

exklusives Ambiente.

INTERNATIONALES VORZEIGEOBJEKT

Für luxuriösen Standard sorgen ein repräsentatives Entree mit eindrucksvoller

Lobby und Lounge, ein exklusiver Concierge-Service

sowie eine private Gartenanlage angrenzend an den Hamerlingpark.

Eine hauseigene Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen pro Wohnung

ist – wie das gesamte Haus – barrierefrei erreichbar. Ein Ärztezen-trum,

ein Fitnessbereich sowie ein privates hauseigenes Restaurant mit Catering-Service

runden das exklusive Angebot ab.

Bilder: © Das Hamerling / Tina Herzl

SENIORENRESIDENZEN IM HAMERLING

Genießen Sie die Vorzüge einer individuellen, rund um die Uhr verfügbaren

Betreuung. Das hauseigene, bestens geschulte Pflegepersonal

bietet medizinische Teil- oder Gesamtbetreuung an 365

Tagen im Jahr und steht bei Bedarf sofort zur Verfügung.

STREIFZUG WIEN

69

Bild: © Das Hamerling / Tina Herzl

LUXURY PENTHOUSES

THE HAMERLING AS INTERNATIONAL SHOWPIECE.

The Hamerling is home to spectacular luxury apartments that offer

both exclusivity and luxury in the heart of Vienna’s Josefstadt. This revitalised

magnificent building within walking distance of Vienna’s city

centre offers a special way of life over the rooftops of Vienna, perfectly

designed right down to the smallest detail. Contemporary architecture

has been taken to a completely new level with these highend

penthouses, combined with the incomparable “feel-at-home”

atmosphere of a historic house that has been beautifully renovated in

true to detail style. The apartments are designed to be on one level,

with no sloping ceilings and the spacious terraces enjoy direct access

from the living quarters. The elegant decor with almost floor to ceiling

glass elements create a spacious ambience.

INTERNATIONAL STANDARDS

A prestigious entrance with a luxurious lobby, lounge and exclusive

concierge service with private gardens directly next to Hamerling Park

ensure luxurious standards of international norms. A private underground

garage with several parking spaces per apartment offers disabled

access – as does the entire house. In-house professional medical

care and private restaurant with catering service rounds off the exclusive

range of services.

RESIDENCE LIVING AT THE HAMERLING

Enjoy the advantages of a dedicated, round the clock medical care.

In-house, highly trained nursing staff provides part or full time care

365 days of the year and is immediately available when required.

KONTAKT / CONTACT

ivv Immobilien Verkauf

und Vermietungs GmbH

T +43 (0)1 716 90 1660

M +43 (0)664 6000 8660

verkauf@dashamerling.at

www.dashamerling.at

70 STREIFZUG WIEN

STREIFZUG WIEN

71

Bild: © lassedesignen – Fotolia.com

DURCHSCHWUNG

IN DAS NÄCHSTE

JAHRZEHNT

72 STREIFZUG WIEN

Bilder: © GEPA

2006 WAR EIN GROSSER SCHRITT FÜR DEN HEI-

MISCHEN GOLFSPORT: DIE EUROPEAN TOUR

KEHRTE NACH LANGER PAUSE WIEDER NACH

ÖSTERREICH ZURÜCK. HEUTE IST SIE EIN UN-

VERZICHTBARER FIXBESTANDTEIL IM TURNIER-

KALENDER. HEUER WIRD IM DIAMOND COUN-

TRY CLUB IN ATZENBRUGG UM EIN PREISGELD

VON 1,5 MILLIONEN EURO GEKÄMPFT.

Seit zehn Jahren gibt es mittlerweile ununterbrochen

ein European-Tour-Turnier in Österreich. Genau so lange veranstalten

e|motion und die Golf Open Event GmbH diesen Event im

SPORT.LAND.Niederösterreich – immer mit dem Ziel vor Augen,

noch besser, noch größer und noch attraktiver zu werden. Und das

ist jedes Jahr eindrucksvoll gelungen. Mit stetigen Verbesserungen

hat man sich zu einem Vorzeige-Event auf der European Tour entwickelt.

Mit den heurigen Lyoness Open powered by Greenfinity

erfolgt nun quasi der Start in das nächste Jahrzehnt, denn die Erfolgsstory

des größten Golfturniers in Österreich soll noch lange so

weitergeschrieben werden. Die Verträge mit Hauptsponsor Lyoness

und der European Tour laufen noch zumindest bis 2019. Aber selbstverständlich

ist es im Sinne aller, auch darüber hinaus die besten

Golfer Europas in Österreich bewundern zu können.

FESTIVAL DER GOLF-ELITE

Heuer kämpft die Golfelite vom 9. bis 12. Juni im Diamond Country

Club in Atzenbrugg um ein Preisgeld von 1,5 Millionen Euro. Es darf

wieder mit zahlreichen namhaften Stars gerechnet werden. „Das

Turnier und der Platz genießen großes Ansehen unter den Spielern

und den Officials der Tour. Der Diamond Course präsentiert sich

Jahr für Jahr in perfektem Zustand. Auch das im Vorjahr eröffnete

Hotel wurde in höchsten Tönen gelobt“, erklärt Ali A. Al-Khaffaf (Golf

Open Event GmbH).

Chris Wood war im Vorjahr der große Dominator bei den Lyoness Open

und gewann das European-Tour-Turnier in Atzenbrugg.

AMBITIONIERTE ÖSTERREICHER

Ein Fixbestandteil im Kalender sind die Lyoness Open natürlich auch

für Österreichs Nummer 1 Bernd Wiesberger. Er ist seit Jahren nicht

nur der beste heimische Golfer, sondern auch Turnierbotschafter. Gerade

im heurigen Jahr sind die Lyoness Open ein besonderer Termin

für ihn – neben Highlights wie Olympia in Rio, den Major-Turnieren

und einer möglichen Ryder-Cup-Teilnahme. Schließlich will er sich

für das Vorjahr revanchieren, als er nach einem verpatzten ersten Tag

den Cut verpasst hat. Und auch ein zweiter Österreicher hat sich für

das Turnier viel vorgenommen: Lukas Nemecz ist heuer erstmals im

Besitz einer European-Tour-Karte. Seit Lyoness als Hauptsponsor der

Open fungiert (seit 2012), hat der Grazer jedes Jahr den Cut geschafft.

Diesen Trend will er klarerweise fortsetzen.

74 STREIFZUG WIEN

Programm

Lyoness Open 2016

Montag, 6. und Dienstag, 7. Juni

offizielle Trainingstage

Mittwoch, 8. Juni

ProAm & Dinner

Donnerstag, 9. Juni

1. Spieltag (156 Spieler)

Freitag, 10. Juni

2. Spieltag,

Cut der besten 65 + Geteilten

Samstag, 11. Juni

3. Spieltag

Sonntag, 12. Juni

Finalrunde und anschließende

Siegerehrung

Genaue Startzeiten auf

www.lyonessopen.com

Tickets

Donnerstag, 9. Juni und

Freitag, 10. Juni

Eintritt frei

Samstag, 11. Juni und

Sonntag, 12. Juni

jeweils € 20,–

Kombiticket (Sa. und So.) € 30,–

Kinder und Jugendliche bis 18 Jahre

haben an allen Tagen freien Eintritt!

VIP-Tickets

Tageskarte (Do. bis So.)

€ 290,– zzgl. MwSt.

(pro Tag, pro Person)

bzw. € 145 ,– zzgl. MwSt.

(pro Tag, pro Kind von 6 bis 15 Jahre)

START OF

THE NEXT DECADE

2006 was a milestone year for the domestic golf scene:

After a lengthy break, the European Tour returned

to Austria. Today it is an indispensable component of

the tournament calendar. Prize money of 1.5 million

Euros will be battled over at the Diamond Country

Club in Atzenbrugg this year.

For the last ten years, a European Tour tournament has

been held regularly in Austria. This year’s Lyoness Open

powered by Greenfinity heralds the start of the next

decade, when the success story of Austria’s largest golf

tournament continues into the next generation. Contracts with the

main sponsor, Lyoness, and the European Tour run until at least 2019.

Der Grazer Lukas Nemecz ist heuer erstmals im

Besitz einer European-Tour-Karte.

FESTIVAL OF GOLF ELITE

The golfing elite will be battling for prize monies of 1.5 million euros

from 9th to 12th June this year at the Diamond Country Club in

Atzenbrugg. Numerous well-known stars are expected to take part

again. “The tournament and course enjoy a great reputation amongst

players and tour officials. Year after year, the Diamond Course is

presented in perfect condition. The hotel that opened last year also

received the highest of praise“, commented Ali A. Al-Khaffaf (Golf

Open Event GmbH).

The Lyoness Open is, of course, a fixed date in the diary of Austria’s

number 1, Bernd Wiesberger. A second Austrian also has big plans

for this tournament: Lukas Nemecz is in possession of a European

Tour ticket for the first time this year. Ever since Lyoness became the

main sponsor of the Open in 2012, the Graz-born player has made

the cut every year.

KONTAKT / CONTACT

www.lyonessopen.com

T +43 (0)699 10506 777

76 STREIFZUG WIEN

„WIE MENSCHEN

DENKEN UND LEBEN,

SO WOHNEN SIE“

Johann Gottfried von Herder

(1744 – 1803), deutscher Philosoph

EXCLUSIVE TOWN HOUSES & EIGENTUMSWOHNUNGEN

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Andreas Beil

+43 1 878 28-1218

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Ein Projekt der

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Unverbindliche Visualisierung. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. – HWB: 19,53 kWh/m²a

77

Illustrationen: © baukern Wohn- und Gewerbebau GmbH

D

DER ZEIT VORAUS

DAS PROJEKT SALZACHPALAIS IM HERZEN

DER SALZBURGER ALTSTADT

MIT DEM PROJEKT SALZACHPALAIS HAT DIE

FIRMA BAUKERN WOHN- & GEWERBEBAU

GMBH DIE SALZBURGER IMMOBILIENWELT

GEHÖRIG WACHGERÜTTELT. DIE ZIELSET-

ZUNG FÜR DAS PROJEKT LAUTETE, EINE IM-

MOBILIE ZU SCHAFFEN, DIE ÜBER GEGEN-

WÄRTIGE ÄSTHETISCHE TRENDS HINAUS

AUF DAUER BESTAND HAT UND EINE ÜBER-

ZEUGENDE ELEGANZ AUSSTRAHLT – INNEN

WIE AUSSEN.

STREIFZUG WIEN

79

Dem renommierten Architekturbüro

thalmaier aus Hallein ist dies in erster Häuserreihe, direkt

an der Salzach, mehr als gelungen – das Resultat ist

ein insgesamt stimmiges und stilsicheres Wohnkonzept.

Das breitgefächerte Angebot der Wohnungen umfasst

mit großzügigen Penthouse-Wohnungen, sonnigen

Gartenwohnungen und gemütlichen Stadtwohnungen

individuelle Wohnwelten für jeden Lebensstil.

WOHNEN DELUXE

Vor Kurzem hat Interior Designer Eberharter aus Salzburg

die Marketing-Suite für das Projekt salzachpalais

fertig gestellt und an den Bauträger übergeben. Definitiv

ein weiteres Highlight des gesamten Komplexes,

welches dem eher konservativen Salzburger Immobilienmarkt

neuen Wind einhaucht. Langjähriges Design-

Know-how und ein gutes Netzwerk zu den arriviertesten Tischlern,

Designern und Kreativen wurden im Zuge dieser Kooperation in einer

neuen Dimension ausgespielt. Die großzügig gestaltete Wohnung

wird die nächsten Monate als Showroom dienen und kann nach Terminabsprache

jederzeit von Interessierten besichtigt werden. Alle Möbel

und Einrichtungselemente sind handverlesen und stammen aus

der Feder von Marcel Eberharter und seinem Team. Impressionen

aus dem Appartement und Einblicke in das Projekt vermittelt die baukern-Website

www.baukern.at.

»Wir merken eindeutig einen Trend

zur Wohnung im Zentrum der Stadt,

denn letztlich zählen hauptsächlich drei

Kaufkriterien: Lage, Lage und Lage!«

CEO Georg Scholz

DETAILVERLIEBTHEIT ZAHLT SICH AUS

Bei so viel Anspruch scheint kein Projekt zu kompliziert zu sein. Von

der Broschüre bis zur letzten Schraube stimmt jedes Detail, wenn

die zu den Marktführern zählende baukern Wohn- & Gewerbebau

GmbH ihre architektonischen Spuren in 1a Lagen hinterlässt. „Ausgefallene

Vorstellungen sind verständlich bei Interessenten, die

eine neue Bleibe in solch bevorzugter Lage suchen. Der Kauf einer

Wohnung ist schließlich hochemotional. So erarbeiten wir für

jeden Kunden gerne individuelle Konzepte auf modernstem Stand

und können mit unseren Partnern jederzeit fertige Einrichtungskonzepte

liefern. Das große Interesse am Projekt bestätigt die Strategie

unseres Unternehmens, auf individuelle Wohnwelten in 1a Lagen zu

setzen. Wir merken eindeutig einen Trend zur Wohnung im Zentrum

der Stadt, denn letztlich zählen hauptsächlich drei Kaufkriterien:

Lage, Lage und Lage!“, sagt Geschäftsführer Georg Scholz.

Info

Interessenten/innen können sich ab sofort einen persönlichen Eindruck von dieser

stilvollen Musterwohnung verschaffen und im Zuge dessen mehr über weitere

aktuelle Projekte erfahren.

Mehr unter www.baukern.at oder jederzeit telefonisch +43 (0) 662 87 37 29.

AHEAD OF THEIR TIME

Illustrationen: © baukern Wohn- und Gewerbebau GmbH; Bilder © Marcel Eberharter

baukern Wohn- & Gewerbebau GmbH have truly

shaken up the world of real estate in Salzburg

with their salzachpalais project. The objective

was to create a property that represents more

than current aesthetic trends, which embodies

enduring style and elegance – both on the inside

and out.

Prestigious architects, thalmaier from Hallein,

have more than succeeded in this respect –

amply demonstrated in the first row of houses

directly on the banks of the River Salzach. The

wide choice of apartments comprise of spacious

penthouses, sunny garden flats and city residences

with individual living spaces for every

lifestyle.

DELUXE LIVING

Salzburg-based interior designer Eberharter

has just completed the marketing suite for the

salzachpalais project and handed it over to the

developers. This is definitely another highlight

of the entire complex, which has breathed new

life into the somewhat conservative Salzburg

real estate market. Long-standing expertise and

a great network of established carpenters, designers

and creative thinkers has given this project a

whole new dimension. The generously designed

apartment will serve as a show home for the

next few months and can be viewed by interested

parties any time by appointment. All furniture

and furnishing elements are handpicked and are

the work of Marcel Eberharter and his team.

LOVE FOR DETAILS PAYS OFF

“The huge interest in this project confirms our

company’s strategy of focussing on individual

living environments in a premiere location. We

see a clear trend towards living in city centre

apartments because, as we all know, only three

purchasing criteria truly count: Location, location

and location!” says CEO Georg Scholz.

KONTAKT / CONTACT

baukern

Wohn- & Gewerbebau GmbH

Schwarzstraße 33

A-5020 Salzburg

T +43 (0)662 87 37 29

www.baukern.at

info@baukern.at

STREIFZUG WIEN

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SKYLOUNGE MONDSEE

Luxusimmobilie der internationalen Spitzenklasse

Visualisierungen: © SkyLounge Mondsee

Details zum Kauf dieser spektakulären Residenzen

NEUER MASSSTAB FÜR LUXUSIMMOBILIEN

Das Salzkammergut mit dem Mondseeland gilt als die nach Wien begehrteste

Wohnregion Österreichs und Persönlichkeiten der internationalen

Wirtschaft, aus Kultur und Jetset erwarben bereits Domizile.

Allerdings konnte bisher die Nachfrage nach echten Luxus-Wohnimmobilien

nicht befriedigt werden. Dieser Entwicklung trägt nun ein

Projekt im absoluten Topsegment Rechnung: SkyLounge Mondsee.

ATEMBERAUBENDER AUSBLICK

Die SkyLounge Mondsee bietet wohl einen der spektakulärsten Ausblicke

des gesamten Alpenraums: Der Blick schweift vom majestätischen

Schafberg über den pittoresken Mondsee, zur imposanten

Drachenwand bis hin zum Salzburger Gaisberg.

HIGHTECH ALS STANDARD

Die technische Konzeption der SkyLounge Mondsee setzt sogar für

das absolute Luxussegment neue Maßstäbe: Per Touchless Access

mit personalisiertem Chip gelangt man berührungslos in den eigenen

Wohnbereich, modernstes BUS- und Alarmsystem, ein ausgeklügeltes

LED-Lichtkonzept in allen Räumen. Der Verzicht auf Brennstoffe

zur Energiegewinnung, leistungsstarke Raumklimatisierung,

kontrollierte Wohnraumlüftung mit erhöhtem Frischluftanteil und

Niedrigstenergie-Standard vereinen höchste technische Ansprüche

und zukunftssichere Nachhaltigkeit.

DREI ARCHITEKTENVILLEN MIT

LUXUSWOHNUNGEN VON 145 BIS 620 M 2

Die Raumplanung geht ebenfalls keine Kompromisse ein: Private

SkyPools, raumhohe Glaselemente und Terrassenflächen zwischen

75 und 400 m 2 prägen die anspruchsvolle Architektur. Außerdem verfügt

jede Wohnung über ein privates Spa mit Panoramasauna und

Outdoor Whirlpool, denn Entspannung in höchster Privatsphäre ist in

der SkyLounge Mondsee Programm.

SKYLOUNGE MONDSEE

The new Benchmark in Luxury Real Estate

MONDSEE –

HOTSPOT FOR RESIDENTIAL REAL ESTATE

Only second to certain parts of Vienna, Salzkammergut, Austria’s

Lake District, is regarded as one of the most desirable residential

regions in the country and all of Europe. Now, the demand for

absolute luxury apartments can be satisfied: SkyLounge Mondsee,

offering arguably one of the most spectacular views of the entire

Alps.

HI-TECH AS STANDARD

Even for absolute top-class estates, SkyLounge Mondsee sets new

standards: Touchless access via personalised chip system, state-ofthe

art smart home technology and alarm system, a sophisticated

LED light concept for all rooms, sustainable energy generation and

high-performance room climatisation unite highest technological

aspirations with future-proof sustainability.

THREE VILLAS CONCEIVED BY RENOWNED ARCHITECTS

COMPRISE APARTMENTS FROM 145 TO 620 M 2

Private SkyPools, floor-to-ceiling glass elements, terraces from 75

to 400 m 2 characterize the sophisticated architecture. Moreover,

each and every apartment encompasses a private spa with panoramic-view

– yet totally private – sauna and outdoor whirlpool.

Please visit www.skylounge-mondsee.com for more details of

this spectacular Real Estate Development.

finden Sie unter: www.skylounge-mondsee.com

Bild: © Koelnmesse GmbH

KRAFT

EIN ORT DER

FÜHLEN, SPÜREN, SICH WOHLFÜHLEN – WOHNEN WIRD ZUR DRITTEN HAUT.

STREIFZUG WIEN

85

Wer erwartet, dass jetzt

wieder diese Cocooning- oder Homing-Leier

kommt, der wird leider enttäuscht. Das Biedermeier'sche

„sich Einigeln“ ist nicht immer noch Trend.

Dafür aber eine neue Intensivität des Wohnens und

der Art, wie man sich damit auseinandersetzt. Das

Leben zuhause bekommt eine ganz andere Qualität,

einen neuen Stellenwert, der nicht nur mit dem

aktuellen Weltgeschehen etwas zu tun hat. Es ist

ein privater Rückzug, der jedoch nach außen hin offen

bleibt, der Wunsch nach dem Teilen mit Familie

und Freunden, der eine einzigartige Gemütlichkeit

im Wohnbereich auf den Plan ruft. Das Verlangen

nach der soliden Landebasis und nach einem sicheren

Zufluchtsort zieht sich durch den gesamten

persönlichen Lebensbereich – von der Küche

über den Wohn- und Schlafbereich bis hin zum Badezimmer.

All das wird mit einladendem Mobiliar,

das Abstand nimmt von protziger Opulenz, jedoch

trotzdem mehr mollig denn minimalistisch ist, in

Szene gesetzt.

ABSOLUT GEERDET

Eine wichtige Rolle dabei spielen die Materialien,

die kraftvoll, echt und kernig sein müssen

sowie von einer eigenen Strahlkraft, um diesen

Flair glaubwürdig auf die Wohnbühne zu bringen.

Alles, was Substanz hat, was natürlich ist

und was das kritische Auge in Sachen Nachhaltigkeit

– auch im Hinblick auf lange Lebensdauer

– überzeugen kann, ist automatisch ein Objekt

der Begierde. Edler, fein geäderter Marmor, feinstes

Sattelleder, kuscheliger Wollfilz und Holz mit

ausgeprägter Maserung aus zertifizierter Waldwirtschaft

geben den Ton dieser neuen Einrichtungsgeneration

an. Ein leichter

Anflug von Landhaus darf

durchaus sein, jedoch

ein Abgleiten in das

allzu Rustikale wird

tunlichst und auf

sehr elegante

Weise vermieden.

Unterstrichen

wird

das Gesamtbild

selbstverständlich

mit Farben,

vorwiegend

aus der Natur:

Sämtliche

Braun- und Beigetöne

sind vertreten, an ihrer Seite

sanfte Grautöne, und manchmal blitzt ein Gelb –

2016 einer der Hauptprotagonisten –, ein Orange

und ein Rot durch. Die Harmonie ist schließlich

ausschlaggebend, genauso wie das gute ökologische

Gewissen, gefüttert mit allen Informationen,

was wie und wo hergestellt wird. So, und nur so,

kann der persönliche Lebensraum am intensivsten

genossen werden – etwas, worauf immer weniger

Menschen verzichten möchten.

Bilder: © Koelnmesse GmbH

A PLACE OF POWER

FEEL, SENSE, WELL-BEING – WHEN HOME LIVING

BECOMES A SECOND SKIN.

Those who expect to hear the same old chestnuts

of "cocooning“ or "homing“ will be sadly disappointed.

Biedermeier style is still not in trend, but instead,

a new intensity of living and a style of dealing with

it. Home life takes on a completely different quality,

a new status, which has not only something to do

with the current state of world affairs.

protagonists of 2016. Harmony is paramount, as is

an environmentally clear conscience, and provision

of all information on how and where everything is

made. This is the only way to savour the most intense

experience of your personal living space – a

place that increasing numbers of people are not

willing to compromise on.

ABSOLUTELY GROUNDED

Materials play a very important role here. They must

be powerful, genuine, robust, and have enough

charisma to transport this flair authentically to the

domicile stage. Everything with substance, that is

natural and can plausibly convince the discerning

eye in terms of sustainability and longevity, is automatically

an object of desire. The overall picture is

underlined, of course, with predominantly natural

colours. All brown and beige tones are represented,

coupled with hues of grey and occasionally a flash

of yellow – with orange and red being the main

KONTAKT / CONTACT

KOELNMESSE GMBH

Messeplatz 1

D-50679 Köln

www.imm-cologne.de

STREIFZUG WIEN

87

OSSIACHER SEE Außergewöhnliche Seeliegenschaft in Kärnten

Eine großzügige Seeliegenschaft, wo die Eigentümer ihre Privacy mit

faszinierendem Seeblick genießen können. Die exklusive Seevilla mit

großflächigem Salon, fünf Doppelzimmern mit Bad, einem großzügigen

Wellnessbereich bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Die sonnige Lage nahe dem Skigebiet der Gerlitze und nahe dem

Schnittpunkt der internationalen Verkehrswege lässt keine Wünsche

offen. Ob auf der Terrasse, dem romantischen Uferbereich oder im

Badehaus, hier kann man die Seele baumeln lassen.

This spacious lakeside property allows owners to enjoy their privacy

with stunning lake views. The exclusive lakeside villa offers a special

feel-good atmosphere with a large living room, five en-suite double

rooms and a spacious wellbeing area. The sunny location close to

the ski area of Gerlitze and near the intersection of some international

transport routes leaves nothing to be desired. Whether on the

terrace, the romantic waterfront or in the bathhouse, you can truly

relax and unwind here.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 360 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 2230 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 47/B


ATV-IMMOBILIEN GMBH · Mag. Alexander Tischler

Badeweg 4a · A-9583 Faak am See · T +43 (0)676 6074134 · M +43 (0)664 4354157

office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at

88 STREIFZUG WIEN

WÖRTHERSEE MARINA VILLAGE – Servisierte Hotel-Suiten

In Vorzugslage von Velden werden neun Luxusappartements von 100

bis 166 m 2 Wohnfläche zzgl. großzügiger Sonnen- und Seeblickterrassen

in Seelage errichtet. Bezug Sommer 2017. Nahe dem Zentrum

Veldens befinden sich diese luxuriösen Seewohnungen mit Kühlung im

Sommer und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lift

und jeweils zwei Garagenplätzen. Die Highlights der MARINA-VILLA-

GE-Anlage sind der exklusive Privatstrand, die Möglichkeit der Nutzung

eines Marina-Platzes und eines Hotelserviceangebotes.

In a superb location in Velden, nine luxury apartments with 100-166 m 2

living space are being built with generous sunny terraces with lake views

in a lakeside location. Available for moving in in summer 2017. These

luxurious lakeside homes are located close to the centre of Velden

with air conditioning in the summer and underfloor heating with an

air/water heat pump, lift and two parking spaces each. The highlights

of the MARINA VILLAGE complex are the exclusive private beach, the

possibility of using marina moorage and a hotel service offering.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von / from ca. 96 m² bis / to ca. 256 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 41/B

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab / from € 980.000,–

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Mag. Alexander Tischler

Badeweg 4a · A-9583 Faak am See · T +43 (0)676 6074134 · M +43 (0)664 4354157

office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at

STREIFZUG WIEN

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SÜDSTEIERMARK LOISIUM Residences – die beste Wertanlage im Herzen des Weinlandes

Bilder: © Loisium

Eingebettet in die sanften Hügel des steirischen Weinlandes und in

unmittelbarer Nachbarschaft zum 4-Stern-Designhotel LOISIUM Wine

& Spa Resort Südsteiermark stehen 30 moderne Eigentumswohnungen

zum Verkauf – wahlweise mit einem oder zwei Schlafzimmern – sehr

modern gehalten, barrierefrei. Die Bäder und Böden sind eingerichtet,

das Mobiliar ist individuell zu gestalten. Die großen Balkone oder Terrassen/Gartenanteile

sind allesamt nach Süd-Westen ausgerichtet. Zu

jedem Appartement gehören ein Kellerabteil sowie ein überdachter

Carport-Platz.

Amid the gentle hills of the Styrian wine region, and in immediate

proximity to the 4* design hotel LOISIUM Wine & Spa Resort Südsteiermark,

30 modern freehold apartments are for sale. There is a

selection of one or two bedroom properties – all are kept very modern

and barrier-free. The bathrooms and floors are already installed, while

the furnishings are to be designed individually. The large balconies

or terraces/garden sections are all southwest facing. There is a cellar

compartment and covered carport area with each apartment.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 65 m 2 , 75 m 2 und / and 95 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 37

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab / from € 230.000,–

BOLESCH IMMOBILIEN GMBH · MICHAELA SCHÖLERMANN

Graben 12 · A-1010 Wien· M +43 (0)664 81 117 44 · T +43 (0)1 22 66 220

michaela.schoelermann@bolesch.cc · www.bolesch.cc

90 STREIFZUG WIEN

SÜDSTEIERMARK Bauprojekt Design-Chalets mitten im Weinberg

Bilder: © TV Gamlitz, Edi Adrian

Direkt an der Südsteirischen Weinstraße liegt dieses Paradies auf

einer Hügelkuppe. Das Bauland hat eine Fläche von ca. 4225 m²,

mit einer erteilten Baugenehmigung und – auf Wunsch – einem

fertigen Projektentwurf für den Bau von zwei Weinberg-Chalets mit

einer Gesamtnettonutzfläche von 1160 m². Das Objekt ist mit einer

Freizeitwohnsitz-Widmung belegt. Direkt angrenzend besteht die

Option, großzügige Wein- und Grünlandflächen zu erwerben, welche

der Liegenschaft eine repräsentative Größe verleihen.

This paradise on the crest of a hill lies directly on the South Styrian

Wine Road. The plot of land has an area of approximately 4,225 m²,

with approved planning permission for and – if desired – a completed

project design for the construction of two vineyard chalets with an

overall net area of 1,160 m². The property has been designated for

use as a holiday home. Located directly adjacent are extensive plots

of land (vineyard and grassland), which can be acquired optionally.

NUTZFLÄCHEN · USABLE SPACES: Haus 1: ca. 591 m², Haus 2: ca. 569 m²


ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB in Arbeit /in process

BOLESCH IMMOBILIEN GMBH · MICHAELA SCHÖLERMANN

Graben 12 · A-1010 Wien · M +43 (0)664 81 117 44 · T +43 (0)1 22 66 220

michaela.schoelermann@bolesch.cc · www.bolesch.cc

STREIFZUG WIEN

91

LANZENKIRCHEN / WIENER NEUSTADT Luxus mit Weitblick

Bilder: © Markus Lach

Die generalsanierte Villa liegt in unmittelbarer Nähe von Wiener

Neustadt, nur vier Minuten vom beliebten Naherholungsgebiet Bad

Erlach entfernt. Hochwertigste Ausstattung und Qualität vereinen sich

mit traumhafter Hanglage und einem sensationellen, unverbaubaren

Weitblick in das Wiener Neustädter Becken. Indoor-Pool, Fitness- und

Wellnessbereich sowie eine geschickte Raumaufteilung komplettieren

ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Qualitäts-Materialien wie

Fliesen, Leuchten und Einrichtung von Versace und Swarovski krönen

exzellent konzipierte Wohn(t)räume.

This completely renovated villa is located in the immediate vicinity of

Wiener Neustadt, just four minutes away from the popular leisure area

of Bad Erlach. A top-class decor comes together with sheer quality

at a fantastic hillside location with a spectacular, unobstructed view

all the way to the Wiener Neustadt basin. An indoor pool, fitness and

wellbeing area plus an ingenious layout complete a home experience

that is second to none. Quality materials such as tiles, lighting and

furnishings by Versace and Swarovski crown the superbly designed

dream living spaces.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 581 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 70 kWh, fGEE 1,18, BJ 2003 – 2005

GARTEN · GARDEN: ca. 785 m² BALKON / TERRASSE · BALKONY / TERRACE: ca. 262 m²


BOLESCH IMMOBILIEN GMBH · BERNHARD BOLESCH

Graben 12 · A-1010 Wien · M +43 (0)676 717 23 33 · T +43 (0)1 22 66 220

office@bolesch.cc · www.bolesch.cc

92 STREIFZUG WIEN

VON 0 AUF SAUNA

IN 20 SEKUNDEN.

DIE NEUE SAUNA S1 VON KLAFS IST DIE WELTWEIT ERSTE SAUNA, DIE SICH AUF

KNOPFDRUCK GANZ KLEIN MACHT – WIE DAS ZOOM-OBJEKTIV EINER KAMERA.

Im eingefahrenen Ruhezustand misst die Sauna S1 schlanke 60 cm. Sie ist damit nicht tiefer als ein normaler Schrank.

Ausgefahren bietet die Sauna S1 mit 1,60 m Tiefe viel Raum für entspannten Saunagenuss. In jedem Haus, jeder Wohnung, jedem

Zimmer. Erleben Sie die neue Sauna S1 von KLAFS mit all ihren Facetten im Internet und wählen Sie mit dem S1 Konfigurator

aus 150 Möglichkeiten. Die neue Sauna S1 von KLAFS. Passt. Einfach. Überall. Jetzt Katalog bestellen auf www.klafs-s1.com

STREIFZUG WIEN

KLAFS Kompetenzzentren: Wien, Hopfgarten, Salzburg, Graz, www.klafs.at

93

FINCA MARIA DE LA SALUT

Den

HORIZONT

BERÜHREN

EIN PATIO, DER DIE SONNENUNTERGÄNGE MALLORCAS EINFÄNGT. EINE DUSCHE,

VON DER MAN DIREKT IN DEN POOL SPRINGT. EIN ATRIUM MIT WASSERBECKEN,

DAS NEUE KRAFT SCHÖPFEN LÄSST. EIN 360-GRAD-BLICK ÜBER DAS TRAMUNTANA

GEBIRGE UND DAS MEER IN GREIFWEITE. GEFÜHLE, DIE MAN LEBEN UND NICHT

TRÄUMEN SOLLTE.

Bild: © Serda

STREIFZUG WIEN

95

FINCA

96 STREIFZUG WIEN

MARIA DE LA SALUT

Die alten Mandelbäume heißen willkommen, ein

Teppich aus Kies lässt ankommen und der Sandstein lädt ein, um hereinzukommen:

Auf dem 15.000 Quadratmeter großen Grundstück

entfaltet die mallorquinische Finca Maria de la Salut ihre ganze Pracht

inmitten einer grünen Oase. Erbaut und gestaltet mit ausdrucksstarken

lokalen Materialien, die ihr etwas Ursprüngliches, Bodenständiges

verleihen, jedoch interpretiert in einer feingliedrigen, sensibel komponierten

Architektursprache, thront sie im Einklang mit der Landschaft

im südlichen Teil des weitläufigen mediterranen Areals.

IN VOLLEN ZÜGEN ERLEBEN

Den ersten, bewusst schlicht gehaltenen Hof durchschritten, entlang

des zweigeteilten Gästetraktes, bei dem jeweils zur Linken und zur

Rechten ein elegant ausgestattetes Gästezimmer mit raumhohen

Verglasungen und vorgesetzten Holzlamellen sowie eigenem Badezimmer

mit hochwertiger Steinverkleidung durch einen kleinen, intimen

Hof mit dem anderen verbunden ist, erreicht man das eigentliche

Entree in Form einer doppelflügeligen Holztür, die den Blick auf

eine 3,50 Meter hohe Eingangshalle freigibt. Von hier aus offenbart

sich das Zentrum des Hauses, ein Atrium, in dessen Mitte sich ein

mit schwarzem Stein verkleidetes Wasserbecken befindet. Um das Zitat

römischer Architektur, bei der ein sprudelnder Quell die wichtige

Funktion für ein angenehmes Mikroklima bei hohen Temperaturen

übernahm, gruppieren sich hier rundum die zentralen Räume des

Anwesens: Der großzügig dimensionierte Wohnsalon, der einladende

Essbereich und die vollausgestattete Küche mit maßgefertigtem Inselblock.

Sie alle profitieren von den raumhohen Glasschiebeelementen,

die den Raum fließen lassen, die Natur hereinholen und damit ein

beflügelndes Lebensgefühl evozieren.

zwei besonderen Freiluftbereichen flankiert wird: Eine Sonnenterrasse

mit Sonnensegel und eine dreiseitig geschlossene und zum Pool offene

Terrasse, die gewissermaßen als Fortsetzung des Badezimmers als

exklusives Freiluft-Bad an dieses andockt.

IN DEN BANN GEZOGEN

Zurück im ersten Hof entführt eine nach Maß gearbeitete Schlosserstiege

auf das Dach, wo man von einer weiteren Terrasse den

Rundblick über die Finca und die umliegende Landschaft genießen

kann. Es ist wohl der Ort, wo man die Freiheit und das besondere Gefühl,

diese Finca zu bewohnen, am intensivsten spüren kann.

Bilder: © Serda

INS LEBEN EINTAUCHEN

Die konsequent durchgezogene Offenheit bildet den Kontrapart zur

nach außen hin gezeigten Geschlossenheit der Baukörper. Bewusst

gesetzte Ein- und Durchblicke erzeugen ein faszinierendes Spiel zwischen

introvertierter Privatheit und eindrucksvollen Ausblicken in Park

und Landschaft. Dieses Wechselspiel inszeniert die Räume noch einmal

mehr: Der Essbereich öffnet sich zu allen vier Seiten und läuft in

eine kleine, intime Frühstücksterrasse, aber auch in den großen Patio,

der seinerseits vom Master Bedroom mit Badezimmer en suite und

vom privaten Wohnbereich mit offenem Kamin andererseits eingefasst

wird, aus. Der Patio geht seinerseits wiederum nahezu nahtlos

in einen langgestreckten 60 Quadratmeter großen Pool über, der von

STREIFZUG WIEN

97

98 STREIFZUG WIEN

TOUCH THE HORIZON

A patio that captures the sunsets of Majorca. A shower, from which

you can jump straight into the pool. An atrium with plunge pool that

invites you to revitalise and regenerate. 360-degree views across the

Tramuntana Mountains and the sea, which seems close enough to

touch. Feelings one should experience, not just dream about.

A patio that captures the sunsets of Majorca. A shower, from which

you can jump straight into the pool. An atrium with plunge pool that

invites you to revitalise and regenerate. 360-degree views across the

Tramontana Mountains and the sea, which seems close enough to

touch. Feelings one should experience, not just dream about.

The old almond trees beckon in welcome, a carpet of gravel meets

you on arrival and sandstone invites you to enter: The true glory of

this 15,000 square metre plot slowly unfolds in the midst of a green

oasis on the Majorcan Finca de la Salut. Constructed and designed

with expressive, local materials that lend an original, down to earth air

to the property, they are interpreted in a delicate and finely composed

architectural language, which nestles harmoniously in the landscape

in the southern part of this sprawling, Mediterranean area.

IMMERSE YOURSELF IN LIFE

The consistently open style forms a counterbalance to the seemingly

impenetrable body of the building. Deliberately orchestrated views

and vistas create a fascinating play between introverted privacy and

impressive views of the park and landscape. An interplay, which accentuates

the rooms all the more. The dining area opens up on all four

sides and leads to a small, intimate breakfast terrace and a spacious

patio, which in turn borders the master bedroom with bathroom en

suite and private living area with open fireplace. The patio leads almost

seamlessly to an elongated 60-metre pool, which is flanked by two

very special outdoor areas: A sun terrace with sun sail and a three-sided

enclosed terrace facing the pool, which could almost be considered

as a continuation of the bathroom with its exclusive, open-air bath.

KONTAKT / CONTACT

Bilder: © Serda, Text: Barbara Jahn

Alexander Eduard Serda

ARCHITEKT DIPL.-ING. ALEXANDER EDUARD SERDA M.A.

Bellariastraße 8

A-1010 Wien

T +43 1 512 36 99

M +43 664 462 00 99

F +43 1 512 36 99 / 11

architekt@serda.at

www.serda.at

Bild: © Bentley Motors

BENTLEY BENTAYGA

Der neue Star

auf dem Highway

DIE SENSATION AUF DEM LUXUS-SUV-MARKT IST

JETZT AUCH AUTOMOBILER STARGAST IN DER KITZ-

BÜHELER BENTLEY LODGE. EXKLUSIV UND LIVE FÜR

GÄSTE UND FREUNDE.

STREIFZUG WIEN

101

Der neue Bentley Bentayga ist das

neue, noble Highlight der berühmtesten Luxus-Automarke

der Welt. Er definiert laut Wolfgang Dürheimer,

Präsident und CEO von Bentley Motors, ein

neues Marktsegment – das des Luxus-SUVs: „Der

Bentley Bentayga ist der Maßstab, an dem alle anderen

SUVs gemessen werden.“ Er ist eine Hommage

an die britische Fertigung auf allerhöchstem

Niveau. Die Handfertigung des ersten Bentayga der

Serienproduktion – lackiert im Farbton Anthracite –

nahm rund 130 Arbeitsstunden in Anspruch. Während

der Fertigung durchlief der Wagen eine neue

Karosseriewerkstatt, eine neue Lackiererei und eine

neue Montagestraße – alle Teil eines massiven, milliardenschweren

Investitionsprogramms.

LUXUS = LIEBE ZUM DETAIL

Michael Straughan, Vorstandsmitglied für die Fertigung

bei Bentley Motors, dazu: „Wir haben uns seit

vier Jahren auf den Tag vorbereitet, an dem wir ein

handgefertigtes britisches Automobil feiern können,

das ein ganzes Marktsegment neu definiert.

Der Bentayga ist der Bentley unter den SUVs. Er ist

mit einer Liebe zum Detail gefertigt, die nur dank

der herausragenden Fähigkeiten einer Belegschaft

möglich ist, die außergewöhnliche Handwerkskunst

mit modernsten Produktionsverfahren und

Materialien verbindet.“

„Ein Bentley wird nicht zusammengebaut, sondern

erschaffen“, so Robert Engstler, Regional Direktor

Europa bei Bentley Motors. „Der Innenraum eines

jeden Fahrzeugs wird mit dem feinsten Leder,

handgearbeitetem Funier, schimmerndem Metall

und hochflorigen Teppichen ausgestattet. In der

Kitzbüheler Bentley Lodge haben unsere Kunden

und Freunde die Möglichkeit, diese Materialien aus

erster Hand zu erleben, und ihren eigenen Bentley

zu gestalten.“

BRITISCHE NOBLESSE

UND TIROLER CHARME

Die luxuriös ausgestattete Bentley Lodge ist ein

optimaler Rückzugsort für Freunde und Kunden

der Marke Bentley mitten in Kitzbühel. Sie liegt direkt

am Fuße der berühmten Streif und ist nur 500

Meter vom Kitzbüheler Zentrum entfernt. Robert

Engstler: „Die Bentley Lodge Kitzbühel setzt einen

Meilenstein und definiert ein neues Wohnkonzept.

Für unsere Gäste steht

jederzeit ein Modell

der neuesten Bentley

Generation zur Verfügung.

Darüber hinaus

bieten wir verschiedenste individuell abgestimmte

Aktivitäten wie beispielsweise Jagen, Reiten, Skifahren,

Golf und Spa-Behandlungen an.“ Die Bentley

Lodge Kitzbühel ist von den charakteristischen Materialien

der Marke Bentley inspiriert. Die Designer

und Architekten haben darin regionale, traditionelle

und moderne Formgestaltung und Materialien mit

britischem Understatement und Spirit kombiniert.

»Ein Bentley wird nicht zusammengebaut,

sondern erschaffen.«

Bilder: © Bentley Motors

102 STREIFZUG WIEN

STREIFZUG WIEN

103

Bentleys britische Seele spiegelt sich in der gesamten

Lodge wider. Das historische Gebäude, eine

ehemalige Försterhütte aus Bentleys Gründungsjahr

1919, wird in Kooperation von Bentley Motors

und dem Hotelier Richard Hauser (Kitzbüheler

Country Club) betrieben. Es ist ein idealer Ort für

exklusive private Feiern, vor allem während internationaler

Veranstaltungen wie der Kitzbüheler Alpenrallye

oder dem ATP Tennis Turnier, und kann

über die Bentley-Website reserviert werden:

www.bentleymotorslodge.com

Der Bentley

Bentayga

608 PS bei 5000 bis 6000 Upm

Hubraum: 5950 ccm

Beschleunigung: 4,1 sec von 0 auf 100 km/h

Höchstgeschwindigkeit: 301 km/h

Verbrauch: Kombi 13,1 l, Stadt 19 l, Autobahn 9,6 l

(EU-Super 95 – 98)

CO2-Emission: 296 g/km

Emissionsklasse: EU 6, US LEV III

Gewicht: 2422 kg – 3250 kg

Kofferraum: 430 l

Tank: 85 l

Länge: 5,141 m

Breite: 1,998 m

Höhe: 1,742 m

Radstand: 2,992 m

Individuelle Konfiguration: www.bentleyconfigurator.com

104 STREIFZUG WIEN

The Bentley

Bentayga

608 bhp @i 5000 – 6000 rpm

Engine capacity: 5950 ccm

Acceleration: 0 – 100 km/h 4.1 secs

Max speed: 301 km/h

Consumption: Combined 13.1 l, Urban 19.0 l,

Extra urban 9.6 l (EU Super 95 – 98)

CO2 emissions: 296 g/km

Emissions class: EU 6, US LEV III

Weight: 2422 kg – 3250 kg

Boot volume 430 l

Fuel tank capacity: 85 l

Overall length: 5,141 m

Width: 1,998 m

Height: 1,742 m

Wheelbase: 2,992 m

Individual configuration: www.bentleyconfigurator.com

Bentley Lodge Kitzbühel

BENTLEY BENTAYGA –

THE NEW HIGHWAY STAR

Bilder: © Bentley Motors

THE SENSATION IN THE LUXURY SUV MARKET IS

NOW THE AUTOMOBILE STAR GUEST AT BENTLEY

LODGE IN KITZBÜHEL, WITH EXLUSIVE LIVE PER-

FORMANCES FOR CUSTOMERS AND FRIENDS OF

THE BRAND.

Bentley Bentayga is the new and magnificent highlight

of the world’s most famous luxury car brand.

According to Wolfgang Dürheimer, President and

CEO of Bentley Motors, it defines a new market segment

– the luxury SUV: "Bentley Bentayga will be the

benchmark against which all other SUVs are measured.

The car is a celebration of British manufacturing

at its very best“. The first production Bentayga, finished

in paint colour – Anthracite – was handcrafted

across 130 hours. During the assembly process, the

car passed through a new bodystore, a new paint

shop and a new assembly line – all part of a massive,

multi-billion investment programme.

BENTAYGA IS THE BENTLEY OF THE SUV SECTOR

“Every Bentley car is created, not merely assembled“,

says Robert Engstler Regional Director Europe

at Bentley Motors. ”At the Bentley Lodge Kitzbühel

we give our customers the opportunity to experience

these materials first hand and commission their

very own Bentley.“

BRITISH NOBILITY AND TYROLEAN CHARM

The luxuriously furnished Bentley Lodge is a sumptuous

retreat in the middle of Kitzbühel for customers

and friends of the Bentley brand. It is located

at the foot of the legendary Streif downhill ski

racecourse and only 500 metres from the centre

of Kitzbühel. Robert Engstler: “The Bentley Lodge

Kitzbühel represents a new concept of living. One

of the latest Bentley models will be available at all

times for the guests and we are glad to offer various

bespoke experiences such as fishing, hunting,

horseback riding, skiing, tennis, golf and spa treatments.“

It is the perfect venue for exclusive, private celebrations,

especially during international events

such as Kitzbühel Alpenrallye or the ATP Tennis

Tournament. Reservations can be made via the

Bentley website: www.bentleymotorslodge.com

STREIFZUG WIEN

105

Ausstellung

Diese besondere Ausstellung präsentiert sich zum vierten

Mal als Schaufenster zwischen Tradition und Moderne.

Im Zentrum stehen internationale Manufakturen sowie

erlesene Premium-Marken.

www.masterpiece-collection.com

Bösendorfer

Grand Hotel Wien

Augarten Porzellan

Schau Schau Brillen

Jarosinski & Vaugion

Hemdenmacher

Gino Venturini

Werkstätte Chlada

R. Horns Ledermanufaktur

Novomatic Forum, Wien

FRIEDRICHSTRASSE 7, 1010 WIEN (VIS-À-VIS DER WIENER SECESSION)

23. – 25. Juni 2016

PRESENTS:

MASTERPIECE

106

COLLECTION

STREIFZUG WIEN

Masterpiece Collection - die Rückkehr der Manufaktur.

DIE SEELE DES

HANDWERKS

Die Ausstellung Masterpiece Collection 2016 präsentiert und inszeniert

sich zum vierten Mal zwischen 23. und 25. Juni im Novomatic Forum Wien.

Die Masterpiece Collection 2016 konzentriert

sich als Ausstellung auf nationale und internationale

Manufakturen, Designer & Kreative,

die mit ihrer Arbeit Kultur und handwerkliche

Perfektion hochhalten. Insgesamt präsentieren

sich 35 ausgewählte Aussteller mit ihren Produktionen

aus den Bereichen österreichisches

Präzisionshandwerk, Maßarbeit, Kulinarik sowie

Interior & Design.

Die Rückbesinnung

auf Handwerk & Tradition

Die Stärken und die Wertschätzung von handwerklich

arbeitenden Menschen und deren Produktionen

sind in den letzten Jahrzehnten gering

geachtet worden. Aufgrund der Industrialisierung

und der daraus resultierenden Globalisierung

kehrten die Fließbandarbeit sowie das Massenprodukt

in sämtliche Lebensbereiche ein.

Doch seit einigen Jahren steigt bei den Konsumenten

das Bedürfnis nach Tiefe. Sie beschränken

sich nicht auf eine zweidimensionale, aus

vorgebenden Meinungen und Werbespots

bestehende Welt. Sie erwarten, dass hinter den

Bildern, den Waren und dem Stil der gekauften

Produkte eine Geschichte steht. Ein hochwertiges

Produkt trägt die Geschichte von Menschen,

Material, Tradition und Kultur. Ein manufakturell

und individuell erzeugtes Gut beinhaltet zudem

die Fähigkeit, immer wieder neugierig zu machen

und zu überraschen.

Generell veränderte sich die Wahrnehmung

des Wortes „Handwerk“ in den letzten Jahren

zum Positiven – genauso wie das Wort „Luxus“

an Begehren verloren hat.

FACTS ZUR AUSSTELLUNG

23. – 25. Juni 2016

Öffnungszeiten:

Freitag und Samstag

11:00 - 19:00 Uhr

Eintritt: € 10,–

Aussteller:

Augarten Porzellan, Jarosinski & Vaugoin,

R. Horns Ledermanufaktur, Schau Schau

Brillen, Manufaktur Chlada, Leica, Diogenes

Fassdesign, Mayr Messerschmiede, Steiner

1888, Vulcano Schinkenmanufaktur, Weingut

Oppelmayer, Kunsthandwerke Wien,

Zuckerlwerkstatt Wien, Fein-Destille Prinz,

Ishikawa Japan, u.v.m.

Location:

Novomatic Forum Wien

Friedrichstraße 7, 1010 Wien

www.masterpiece-collection.com

STREIFZUG WIEN

107

HINTERBRÜHL / NIEDERÖSTERREICH Traumhafte Architektenvilla mit Grünblick

Diese Architektenvilla wurde 1997 südlich von Wien in der Hinterbrühl

errichtet. Diese Liegenschaft besticht mit einem sehr schönen

parkähnlichen und uneinsehbaren Garten. Der Architekt hat seinen

Fokus auf helle, große Räume mit großen Fensterfronten gelegt.

Ebenso erwähnenswert sind die Sauna mit Infrarot, Farbtherapie und

Dampfbad sowie die Einliegerwohnung. Der Garten ist in den Sommermonaten

mit dem Schwimmbiotop und dem „Dubai-Salettl“ ein

absolutes Wohlfühl-Paradies. Der Garten verfügt über eine Bewässerungs-anlage

und die Villa ist komplett alarmgesichert. Beheizt wird

mittels Gas-Fußbodenheizung.

This architect-designed villa was built in 1997 south of Vienna, in

Hinterbrühl. The property amazes with its beautiful, park-like and

secluded garden. The architect placed his focus on bright, large

rooms with large windows. Also worth mentioning is the sauna with

infrared, colour therapy and a steam bath, as well as the annexe. The

garden is a real paradise of well-being in the summer months with

its natural swimming pond and the ‘Dubai gazebo’. The garden has a

sprinkler system and the villa is fully secured with alarms. It is heated

by gas underfloor heating.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 280 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 1380 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 50


ENGEL & VÖLKERS MÖDLING · M&P Real Estate Services GmbH

Freiheitsplatz 2 · A-2340 Mödling · T +43 (0)2236 324499 · F +43 (0)2236 32 4499-99

Moedling@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/moedling

108 STREIFZUG WIEN

GIESSHÜBL / NIEDERÖSTERREICH High-Tech Penthouse mit Traumblick über Wien

Dieses Luxus-Penthouse besticht insbesondere durch die top ausgestattete

Designer-Küche, die exklusiven Design-Bäder, den atemberaubenden

Fernblick über Wien, die Sauna auf der ca. 80 m²

großen Dachterrasse, den Whirlpool, den beheizbaren Außenpool

mit Gegenstromanlage mit den Maßen 3 x 4 Meter, einem 3000 Liter

Meeresaquarium im Eingangsbereich, den offenen Kamin im Wohnzimmer,

das BUS-System, eine Entkalkungsanlage, die kontrollierte

Wohnraumlüftung, zwei Garagenplätze u. v. m. Über einen separaten

Eingang gelangt man in den ca. 40 m² großen Kellerbereich, welcher

als Einliegerwohnung bestens genutzt werden kann.

This luxury penthouse impresses with its superbly equipped designer

kitchen, exclusive designer bathrooms, breathtaking distant view over

Vienna, sauna on an approximately 80 m² roof terrace, jacuzzi, heated

3 x 4 metre outdoor swimming pool with a counter-current system, a

3,000-litre seawater aquarium in the entrance area, an open fireplace

in the living room, a smart-home system, a decalcification system,

controlled ventilation in the living area, two garages and much more.

A separate entrance takes you to the approximately 40 m² basement

area, which can be best used as an annexe.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 210 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 378 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 40


ENGEL & VÖLKERS MÖDLING · M&P Real Estate Services GmbH

Freiheitsplatz 2 · A-2340 Mödling · T +43 (0)2236 324499 · F +43 (0)2236 32 4499-99

Moedling@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/moedling

STREIFZUG WIEN

109

SÜDLICH VON WIEN Schlossähnliches Landhaus in einem wunderschönen Parkgarten

Der Kern des Gebäudes besteht seit dem 16. bis 17. Jahrhundert. Der

ursprüngliche Charakter mit Arkaden, echten Gewölben, Kamin- und

Kachelöfen sowie Figuren wurde erhalten. Es umfasst ca. 680 m²

Wohnfläche auf drei Ebenen mit sieben Zimmern, vier Bädern, sechs

WC, Hallen, Nebenräumen und Garagen sowie Wellnessbereich

mit Schwimmbad und Sauna. Vom geräumigen Wohn- / Essbereich

gelangt man über eine große Terrasse direkt in den parkähnlichen

Garten. Der Ort, Maria-Enzersdorf, hat eine gute Infrastruktur, einen

hübschen Ortskern sowie S-Bahn-Anschluss.

The main part of the building has existed since the 16 th to 17 th century.

The original character has been maintained with arcades, real vaults,

fireplaces and tiled stoves as well as figures. It contains approximately

680 m² of living space over three levels with seven rooms, four

bathrooms, six toilets, halls, side rooms and garages, as well as a

wellbeing area with a swimming pool and sauna. From the spacious

living-cum-dining area, you have direct access to the park-like garden via

a large terrace. The town of Maria Enzersdorf has a good infrastructure,

a picturesque town centre, as well as commuter train connections.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 680 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 4412 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 171,3


ÖRAG-IMMOBILIEN VERMITTLUNGSGESELLSCHAFT M.B.H. · Frau Birgit Schindler

M +43 (0)664 393 72 23 · schindler@oerag.at · www.oerag.at

110 STREIFZUG WIEN

WIEN / DÖBLING Exklusive Villa mit Outdoor-Pool im Herzen von Grinzing

Die lichtdurchflutete Villa hat ca. 450 m² Wohn- / Nutzfläche und teilt

sich über vier Etagen auf. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern, fünf WC,

offenem Kamin, Weinkeller, Fitnessbereich sowie mehreren Nebenräumen

und einem hellen loftartigen Atelier lässt es keine Wohnträume

offen. In jedem Stockwerk befinden sich Balkone und im Gartenareal

sowohl eine Terrasse als auch eine Lounge-Area beim Pool. Die Garage

hat direkten Zugang in das Haus. Durch die Verwendung exklusiver

Materialien ist diese Villa die Erholungsoase mitten in Wien.

This light-suffused villa has around 450 m² of living space and is spread

over four levels. With five rooms, two bathrooms, five toilets, an open

fireplace, wine cellar, fitness area along with several side rooms and

a light loft-like studio, every living dream is fulfilled. Balconies are

located on every floor, with a terrace and lounge area by the pool in

the garden area. The garage has direct access to the house. The use

of exclusive materials has helped make this villa an oasis of relaxation

in the heart of Vienna.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 450 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 625 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 51,10


ÖRAG-IMMOBILIEN VERMITTLUNGSGESELLSCHAFT M.B.H. · Frau Mag. Nicole Gruber

M +43 (0)664 381 94 01 · gruber@oerag.at · www.oerag.at

STREIFZUG WIEN

111

freigeister

für

RENATE KREBS-FUHRMANN UND

IHR TEAM PRÄSENTIEREN EINE

LIEBEVOLL ARRANGIERTE SELEK-

TION ELEGANTEN, MODERNEN

UND KOMFORTABLEN WOH-

NENS. FEINGEFÜHL, GEDULD

UND PLANERISCHES GESCHICK

SIND IHRE ERFOLGSGARANTEN

FÜR DIE ERFÜLLUNG EXQUISITER

WOHN(T)RÄUME.

Klangvolle Markennamen, Fachwissen und Kompetenz

begleiten sie, wenn sie im persönlichen

Gespräch die Wünsche und Bedürfnisse ihrer Kunden

eruiert und den Prozess von der Planung bis

zur Montage dirigiert. Eine spannende Aufgabe, die

Renate Krebs-Fuhrmann immer wieder aufs Neue

fasziniert. „Einrichten ist Teamwork, und das Team

sind der Kunde mit seinen Wünschen, Anforderungen

und Aufgabenstellungen und wir mit unserem

Fachwissen und unseren Top-Produkten.“

FOR FREE SPIRITS

Renate Krebs-Fuhrmann and her team present a

lovingly arranged selection of elegant, modern and

comfortable interior furnishings. Sensitivity, patience

and skilled planning are your guarantee for the

realisation of exquisite living space.

The team can draw from a range of illustrious brand

names, expertise and competence whilst determining

the wishes and needs of their clients and directing

the entire planning to installation process.

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... is the new “playground for free spirits" at Vogelweidplatz

– a young brand of high quality upholstered

furniture in fresh designs that embody freedom

and a sense of style. And it is exactly that superb,

long-lasting quality that wins customers over.

KONTAKT / CONTACT

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Bilder: © Rolf Benz, rolf benz + fuhrmann

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... ist der neue „Spielplatz für Freigeister” am Vogelweidplatz

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Polstermöbel in frisch-frechem Design, die Freiheit

und Stilbewusstsein verkörpert. Und genau

das überzeugt Kunden, die geradlinigen Stil, strapazierfähige

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langlebige Qualität wünschen.

STREIFZUG WIEN

113

Bild: © Profer&Partner

DIE KUNST DES SCHMIEDS

STREIFZUG WIEN

115

Alois Unterrainer ist seit 2002 als Einmannbetrieb in der neu

erbauten Werkstatt in Matrei in Osttirol als selbständiger

Kunstschmied tätig.

Die alte Handwerkstechnik erlernte er bei seinen verschiedenen Lehrmeistern

in ganz Österreich und im Zentrum für Europäische Handwerkstechniken

in San Servolo (Venedig). Die Begeisterung für die

alten Handwerkstechniken und zugleich das Interesse an Architektur

lassen die für Unterrainer typischen Formen entstehen.

Gemeinsam mit Architekten und Bauherren, aber auch als selbständiger

Designer interpretiert Unterrainer althergebrachtes Handwerk neu.

Wobei er sich auch von Architekten und Designern des 19. und 20.

Jahrhunderts inspirieren lässt (z. B. Adolf Loos, Carlo Scarpa). Ästhetik

und harmonisches Einfügen der Werkstücke in die Umgebung stellen

für ihn wichtige Kriterien in der Planungsphase dar. Seine Vorliebe für

natürliche Materialien wie Eisen, Stein, Holz und die Kombination dieser

untereinander machen seine Objekte besonders reizvoll. Wichtig

ist für ihn die Einzigartigkeit eines jeden Projekts. Seine Arbeiten entstehen

nicht am Computer, sondern werden in tage-, oft auch nächtelangen

Auseinandersetzungen mit dem Ort, der Situation und der

Person(en), für die der Auftrag bestimmt ist, zu Papier gebracht und so

entstehen maßgeschneiderte Lösungen für anspruchsvolle Kunden.

Es gibt keine Massenproduktion, der Kunde und seine individuellen

Wünsche stehen im Mittelpunkt.

Der Hang zum Perfektionismus in der Ausführung seiner Arbeiten macht

im Endeffekt den Charakter, DIE SEELE seiner Objekte aus. Der Betrachter

spürt förmlich die Energie, welche durch die intensive händische

Bearbeitung des Rohmaterials entsteht und im Endprodukt sichtbar

wird. Gerade dieser Umstand bildet den entscheidenden Unterschied

zu industrieller Massenware. „Schmieden ist plastisches Verformen.

Formen kennen keine Grenzen, was bedeutet, dass Schmieden keinem

modischen Trend unterliegt. Im Gegenteil, durch eine klare, handwerklich

gearbeitete Form sowie vom Schmiedefeuer unterschiedlich

gefärbte Oberfläche entstehen Werkstücke, die durch ihre Herstellung

mit einer tausende Jahre alten Technik und zugleich „zeitgenössischen“

Form einen besonderen Reiz entwickeln.“ (Alois Unterrainer)

Bilder: © Miriam Raneburger

Bilder: © Profer&Partner

116 STREIFZUG WIEN

THE BLACKSMITH‘S ART

Alois Unterrainer has been working as a self-employed blacksmith at

the newly built workshop Matrei, East Tyrol, since 2002.

He learnt the traditional craftsmanship technique working for several

masters across Austria and at the Centre for European Craft

Techniques in San Servolo (Venice). Unterrainer’s enthusiasm for old

craftsmanship techniques and his interest in architecture are behind

his creations of traditional forms. Unterrainer re-interprets traditional

crafts in collaboration with architects and developers as well as working

as a self-employed designer. He draws inspiration from architects

and designers from the 19th and 20th century (e. g. Adolf Loos, Carlo

Scarpa). Aesthetics and the harmonious blending of his works into the

surrounding environment are the key criteria in the planning phase.

This works are particularly charming thanks to his preference for natural

materials such as iron, stone, wood and a combination of these

materials. The uniqueness of each project is particularly important to

him. His works are not developed on a computer but rather on paper

over days (and often nights) of interaction with a place – the situation

– and the person(s) for whom the work is intended. In this way, he

creates tailor-made solutions for his demanding customers. There is

no mass production here; the customer and his/ her individual requirements

are at the centre. A passion for perfectionism in the design

of his works forms the character and SOUL of his items. The energy

created through the intensive manual processing of the raw materials

is evident and visible in the end product. This represents the key difference

from industrially mass produced goods. “Blacksmithing is about

sculptural formation which has limits, which means that blacksmithing

is not subject to fashion trends. On the contrary, its clear hand-crafted

forms and differently coloured surfaces, created with forging, create

pieces with a very special charm, based on an ancient technique dating

back thousands of years combined with ‘contemporary’ form.“

(Alois Unterrainer)

KONTAKT / CONTACT

Alois Unterrainer

Ganz 31

A-9971 Matrei i. O.

Bild: © Miriam Raneburger

STREIFZUG WIEN

T +43 (0)664 4028512

office@aloisunterrainer.com

www.aloisunterrainer.com

117

LUXUSIMMOBILIEN &

DAS BESTE AUS

INTERIOR DESIGN &

LIFESTYLE – das ganze Jahr

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WIEN /VIENNA

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STREIFZUG Wien/Vienna erscheint vier Mal im Jahr. Die Abrechnung erfolgt im Jahresrhythmus.

Eine Kündigung ist jederzeit möglich.

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für innere Feinheiten

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KITZBÜHEL

ARCHITEKTUR-JUWEL

AUF DER BICHLALM

Es gibt Objekte, bei denen selbst erfahrenen

Kennern die Worte fehlen. Noch

dazu, wenn sie sich im exklusivsten

Terrain Kitzbühels „verstecken“. Die Lage allein

ist atemberaubend. Die Klarheit entzückt, mit

der ein einheimischer Bauherr und Bauprofi hier

viel Liebe in ein privates Domizil gesteckt hat:

puristische Formsprache in Verbindung mit viel

Wärme und Charme.

Harmonisch in mehreren Ebenen in den Hang

geschmiegt, mit absoluter Privatsphäre: Ein

Meisterwerk moderner Tiroler Architektur mit

edlem Innenleben wie z.B. handgehobelten

Eichen-Langdielen, handgeschmiedeten Türgriffen

und Geländern, Altholzeinbauten aus

Fichte, modernster Haustechnik mit BUS-System,

Top-Küchengeräten, Erdwärmeheizung,

Solar-Warmwasser, offenem Kamin u.v.m.

Die Residenzen prominenter Persönlichkeiten

liegen in diskreter Entfernung. Im Südosten

sind nur Bergwälder und Loch 3 des Golfclubs

Eichenheim. Der neue Lift auf das Wander- und

Tourenskigebiet der Bichlalm ist nur wenige

Geh-Minuten entfernt, ebenso exquisite

Restaurants.

120 STREIFZUG WIEN

Wohn-/Nutzfläche: 345 m 2

Grundfläche: 1087 m 2

Garage: 75 m 2

Kaufpreis: auf Anfrage

Energiedaten: HWB 57

ARCHITECTURAL JEWEL

AT BICHLALM

There are sometimes properties where words fail, even for the most

experienced connoisseurs. Especially when they are “tucked away” in

the most exclusive terrain of Kitzbühel. The location alone is breath

taking. It is simply delightful how much devotion a local owner and

professional builder has invested into this private residence: purist design

combined with warmth and charm.

Harmoniously nestled into the hillside over several floors, with absolute

privacy. A masterpiece of modern Tyrolean architecture with

a sophisticated interior including hand-planed oak floorboards,

hand-forged door handles and bannisters, mature pine fittings, state

of the art home technology with BUS-system, top kitchen appliances,

geothermal heating, solar water heating, open fireplace and

much more. Only a discreet distance away from celebrity residences.

Mountain forests and the 3 rd hole Eichenheim Golf Club decorate the

property’s south-eastern vista. The new lift to the hiking and touring

ski area of Bichlalm is only a few minutes away, as are a number of

exclusive restaurants.

KONTAKT / CONTACT

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

Herzog Immobilien OG

Karin Marchl & Christian Herzog

Graz ∙ Wien ∙ Pörtschach ∙ Velden ∙ Salzburg Kitzbühel · Lech

Glacisstraße 7

A-8010 Graz

T +43 (0)316 326084

office@herzog.at

www.herzog.at

STREIFZUG WIEN

121

Bild: © Bernd Gruber

D

Das

Geheimnis

des eigenen

Stils

»Die Dinge, mit denen wir uns

umgeben, wissen weit mehr

von uns, als wir denken: Nicht

in jedem Raum sind wir derselbe

Mensch. Dieses Wissen lässt

uns Räume erschaffen, die dem

Charakter ihrer Bewohner angemessen

Rechnung tragen –

indem sie eine Geschichte über

ihn erzählen.« Bernd Gruber

STREIFZUG WIEN

123

124 STREIFZUG WIEN

Bilder: © Bernd Gruber

K

KUNST & KÖNNEN

Während immer mehr Massengüter die Märkte

überschwemmen, drohen handwerkliche Fähigkeiten

und Traditionen verlorenzugehen.

50 Jahre praktische Erfahrung im Tischlereihandwerk

und 20 Jahre Interior Design haben Bernd

Gruber gelehrt, Wohnräume zu erschaffen, die

so individuell sind wie die Menschen, die in ihnen

wohnen. Dabei gilt es, die handwerkliche Tradition

so an die sich weiterentwickelnden Designansprüche

anzupassen, dass etwas Einzigartiges entsteht.

Solide handwerkliche Ausbildung und ein hoher

Qualitätsstandard sind die Basis für das, was Bernd

Gruber täglich antreibt. Der gekonnte Umgang mit

unterschiedlichsten Materialien und Techniken erfordert

neben langjähriger Erfahrung auch ein ganz

besonderes Gespür. Mit welcher Handhabung Holz

bearbeitet, Leder gegerbt, Lack poliert oder Metallgewachst

wird, sind schlussendlich die qualitätsentscheidenden

Faktoren.

TRADITION TRIFFT DESIGN

Bernd Gruber bietet mit ganzheitlichen Interior-Konzepten

Antworten auf die persönliche

Wohnsituation von anspruchsvollen Bauherren. Als

Innenarchitekt und Handwerker interpretiert Bernd

Gruber die Atmosphäre eines Raumes so, dass etwas

Besonderes im Spannungsfeld zwischen Persönlichkeit,

Design und Handwerk entsteht – der

Schönheit verpflichtet und stets mit einem besonderen

Blick für den Menschen.

Das Unternehmen Bernd Gruber plant und realisiert

private und öffentliche Projekte. Der handwerklichen

Tradition genauso verpflichtet wie den

neuesten Entwicklungen im zeitgenössischen Interior

Design, steht Bernd Gruber neben einem guten

Gespür für die Wünsche seiner Kunden für ein

Höchstmaß an Planungskompetenz.

STREIFZUG WIEN

125

Philipp Hoflehner,

Ruth und Bernd

Gruber

THE SECRET

OF ONE’S OWN STYLE

“The things with which we surround ourselves,

know far more about us than we think: we are not

the same person in every room. This knowledge

allows us to create spaces that reflect the character

of their inhabitants – by telling a story about

that character“. Bernd Gruber

Bernd Gruber plans and conceptualizes private as

well as public projects. Dedicated to quality craftsmanship

as well as the latest developments in

contemporary interior design, Bernd Gruber has a

special infinity with the requirements of his customers

as well as excellent planning skills.

50 years of practical experience in the art of carpentry

and 20 years of interior design have taught

Bern Gruber how to create living spaces that are

as individual as the people who live in them. It is

a matter of adapting traditional craftsmanship to

evolving design requirements, in order to create

something absolutely unique.

TRADITION MEETS DESIGN

Bernd Gruber offers coordinated and holistic solutions

that cater to the personal living situation

of the discerning client. As interior designer and

skilled craftsman, Bernd Gruber interprets the atmosphere

of a room in a way that creates a special

balance between personality, design and artistry

– wholly committed to a pleasing combination of

beauty and individual requirements.

KONTAKT / CONTACT

Bernd Gruber Kitzbühel

Pass-Thurn-Straße 8

A-6371 Aurach-Kitzbühel

T +43 (0) 5356 711 01-0

atelier@bernd-gruber.at

www.bernd-gruber.at

Bilder: © Bernd Gruber

126 STREIFZUG WIEN

STREIFZUG WIEN

127

F

Bild: © Tomas Holcbecher

128 STREIFZUG WIEN

FASZINATION

PFERDESPORT

DAS MAGNA RACINO IN EBREICHSDORF –

PFERDESPORTPARK UND EVENTLOCATION

DAS 150 HEKTAR GROSSE MAGNA RACINO IN EBREICHSDORF

NAHE WIEN IST EIN IDEALES AUSFLUGSZIEL FÜR LIEBHABER

DES PFERDESPORTS UND SOLCHE, DIE ES WERDEN WOLLEN.

REIT- UND VOLTIGIER-TURNIERE, TRAB- UND GALOPPRENNEN

SOWIE PFERDESHOWS STEHEN AUF DEM ABWECHSLUNGSREI-

CHEN PROGRAMM.

Bild: © Magna Racino

Das Hauptgebäude: der ideale Rahmen für jede Art von Events.

DAS MAGNA RACINO BESTEHT AUS DEM HAUPTGEBÄUDE MIT SEINEN VIELFÄLTIGEN LOCA-

TIONS, DREI RENNBAHNEN MIT FLUTLICHT, EINER EINZIGARTIGEN PFERDESPORTANLAGE UND

DER NEUEN REITSCHULE. RUND 4000 BEFESTIGTE PARKPLÄTZE STEHEN FÜR BESUCHER ZUR

VERFÜGUNG. IN DER NEUEN REITSCHULE KÖNNEN ANFÄNGER, TURNIEREINSTEIGER ODER ER-

HOLUNGSSUCHENDE IHR WISSEN UND KÖNNEN NEU AUFBAUEN ODER VERTIEFEN.

EIN PARADIES FÜR PFERDE

UND REITER

Freizeit- und Profi-Pferdesportler finden hier ideale

Bedingungen. Auf sie warten vier Reithallen, vier

Reitplätze mit top gepflegten Reitböden und zwölf

Stallgebäude mit insgesamt 900 fixen Boxen inkl.

Warmwasser-Waschplätzen und geräumigen Sanitär-

und Aufenthaltsräumen. Die automatische Entlüftungsanlage

sorgt für ein angenehmes Stallklima.

Die asphaltierten Parkplätze verfügen über Stromund

Wasseranschlüsse. Rund 15 bis 20 Turniere im

Springen, Dressur und Voltigieren werden jährlich in

Ebreichsdorf bei freiem Eintritt ausgetragen. Bereits

zwei Europameisterschaften fanden hier statt. Auch

die bedeutendste Springsportserie im internationalen

Turniersport, die Longines Global Champions

Tour, war 2014 bereits im Magna Racino zu Gast.

GANZHEITLICHES

PFERDEERLEBNIS

In der neuen Reitschule stehen die Faszination Pferd

und vor allem auch die Wertschätzung der vierbeinigen

Partner im Mittelpunkt. Sie fungiert als kompetenter

Ansprechpartner für Pferdeliebhaber und

solche, die es werden wollen. Maßgeschneiderte

Angebote für Turniereinsteiger und für Menschen,

die Ausgleich zum Alltag suchen, garantieren ein

ganzheitliches und umfassendes Pferdeerlebnis für

alle Altersklassen und Leistungsstufen. In der eigenen

Schulhalle und auf dem Außen-Viereck werden

täglich Bahn- und Longe-Stunden abgehalten. Jeder

Zehnerblock beinhaltet eine kostenlose Videoanalyse.

Denn Theorieunterricht gehört zu einer

umfassenden Reitausbildung ebenso dazu wie das

korrekte Putzen, Satteln, Zäumen und Versorgen.

AUSSERGEWÖHNLICHE

EVENTLOCATION

Das Magna Racino verfügt über elf verschiedene

Locations von 90 bis 1200 m 2 . Die professionelle

Ton- und Lichtanlage, 216 m 2 Videowall, Flatscreens

in allen Locations, High-End-Beamer und Internetanschlüsse

bieten perfekte Voraussetzungen für

außergewöhnliche Seminare, Firmen-Events, Messen,

Sportveranstaltungen, Ausstellungen, exklusive

Bälle oder ganz besondere Hochzeitsfeiern.

130 STREIFZUG WIEN

Bild: © Manfred Leitgeb

Wunderschöne Ausreitmöglichkeiten

Unbegrenzte Eventmöglichkeiten ohne Sperrstunde auf 90 Hektar

Bild: © horsesportsphoto.eu

Bild: © Jürgen Hackl

Bild: © zVG

Der respektvolle Umgang mit dem Partner Pferd steht im Fokus in der

neuen Reitschule.

Die Longines Global Champions Tour sorgte 2014 im Magna Racino

für volle Tribünen.

THE FASCINATION OF EQUESTRIAN SPORT

MAGNA RACINO IN EBREICHSDORF –

EQUESTRIAN PARK AND EVENT LOCATION

The 150 hectares Magna Racino in Ebreichsdorf near Vienna is the

ideal destination for equestrian sport lovers and similarly minded people.

The varied programme includes riding and vaulting tournaments,

trotting and horse races as well as horse shows. Beginners, tournament

newcomers or pleasure riders have the opportunity to build or

deepen their knowledge and skills at the new riding school. Magna

Racino comprises of one main building that houses various locations,

three floodlit racecourses, a unique equestrian facility and the new

riding school. Around 400 hardstanding parking spaces are available

for visitors.

Paradise for horses and riders

Hobby and professional equestrians will find the conditions here ideal.

Visitors can look forward to four indoor arenas, three riding areas with

well-maintained riding surfaces and twelve stable buildings with 900

fitted boxes in total, including hot water washing areas, spacious sanitary

facilities and recreation areas. An automated ventilation system

ensures the indoor climate is pleasant. Asphalted parking spaces are

equipped with electricity and water connections. Ebreichsdorf hosts

around 15 to 20 show jumping, dressage and vaulting tournaments

annually with free admission. Two European Championships have

already been held here and the most important international show

jumping tournament, Longines Global Champions Tour, visited Magna

Racino in 2014.

Extraordinary event location

Magna Racino houses eleven

different venues of 90 to

1200 m 2 under one roof. A

professional sound and lighting

system, 216 m 2 video wall,

flat screens in all venues, high-end beamer

and internet connections provide

perfect conditions for exceptional seminars,

corporate events, trade fairs,

sporting events, exhibitions, exclusive

balls and very special weddings.

KONTAKT / CONTACT

Magna Racino

T +43 (0) 2254 9000 1423

office@magnaracino.at

www.magnaracino.at

www.facebook.com/magnaracino

Bild: © Magna Racino

STREIFZUG WIEN

131

AQUALINA

WOHNPARK …

IHR GRUNDSTÜCK ODER APPARTEMENT MIT WOHLFÜHL-

ATMOSPHÄRE UND MEDITERRANEM FLAIR AM SEE

Der 22 Hektar große Aqualina Wohnpark in

Ebreichsdorf wurde ab dem Jahr 2014 rund um einen 2,5 Hektar

großen, künstlich angelegten See und in direkter Nachbarschaft

zum Golfclub Schloss Ebreichsdorf und dem Pferdesportpark

Magna Racino projektiert und errichtet. Der Wohnpark umfasst ca.

96 Grundstücke, die für die Errichtung von villenartigen Privathäusern

vorgesehen sind. Der Bau von exklusiven Appartementhäusern

ist ebenfalls schon in Planung. 56 der Grundstücke verfügen über

einen direkten Zugang zur exklusiven Seeanlage.

INDIVIDUELLE AUSRICHTUNG

Die See-Grundstücke haben eine Fläche ab ca. 1200 m 2 . Grundstücke

ohne direkten Seezugang sind ab ca. 840 m 2 verfügbar. Die

Ausrichtung kann auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne

erfolgen. Sie dürfen ihr Grundstück zu maximal 30 Prozent bebauen.

Durch die individuelle und villenartige Bebauungsweise wird

eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet.

EDLE APPARTEMENTHÄUSER

Die Wohnungen in den Appartementhäusern sind zwischen 65 und

124 m 2 groß. Fußbodenheizung und -kühlung, Rollläden und Balkon

oder Terrasse sind ebenso selbstverständlich wie der Zugang zum

2,5 Hektar großen Badeteich. Baubeginn des ersten Hauses ist für

2016 geplant.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR

In der Marktgemeinde Ebreichsdorf befinden sich Nahversorger,

Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte. Eine

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich direkt vor

dem Wohnpark. Die Kurstadt Baden ist nur wenige Kilometer entfernt.

AQUALINA RESIDENTIAL PARK…

Bilder: © Magnolia Projektentwicklungs GmbH

YOUR LAKESIDE PLOT OR APARTMENT WITH FEEL-GOOD

ATMOSPHERE AND MEDITERRANEAN FLAIR.

The 22-hectare Aqualina Residential Park in Ebreichsdorf was planned

and developed around a 2.5-hectare man-made lake, directly adjacent

to Schloss Ebreichsdorf Golf Club and Magna Racino Equestrian

Park in 2014. The residential park comprises of 96 plots, intended for

the construction of villa-style, private homes. Construction of exclusive

apartment buildings is also currently in the planning phase. 56 of

the plots have direct access to an exclusive lakeside area.

30 percent of each plot may be developed.

ELEGANT APARTMENT BUILDINGS

The individual units in the apartment buildings measure between 65

and 124 m 2 . Underfloor heating, air conditioning, rolling shutters and

balcony or terrace are standard features, just as access to the 2.5 hectare

swimming lake. Construction of the first building is scheduled

for 2016.

OPENING TIMES

Viewings are possible at any time after prior telephone appointment

KONTAKT / CONTACT

MUSTERHAUS / VERKAUFSBÜRO

Seepromenade 9

(Navi: MEC Europastraße –

gelbes Musterhaus)

A-2483 Ebreichsdorf

T +43 (0)2254 72086

immo@magnolia.or.at

www.aqualina-wohnpark.at

ÖFFNUNGSZEITEN

Besichtigungen sind mit telefonischer

Voranmeldung jederzeit

möglich!

STREIFZUG WIEN

133

HOL DIR DIE

NATUR INS HAUS

Im oststeirischen Naturpark Pöllauertal liegen die Produktionsstätten

des Familienunternehmens KAPO. Seit 1927 werden hier

hochwertige Produkte aus Holz hergestellt: KAPO-Fenster und

-Türen sowie Möbel und Polstermöbel der Marke Neue Wiener

Werkstätte.

Mirabelle Hochlehner auf nww.at/shop

Die exklusiven Ferienhäuser PURESLeben in der Südsteiermark präsentieren

beispielhaft die Kompetenzen des Familienunternehmens.

Die stimmungsvollen Chalets wurden gänzlich von dem steirischen

Produzenten ausgestattet: Fenster und Türen aus Holz sowie die komplette

Einrichtung für Wohn-, Essbereich und Schlafzimmer – alles in

Maßfertigung und mit viel Liebe zum Detail.

FENSTER | TÜREN | MÖBEL | POLSTERMÖBEL

BRING NATURE INTO YOUR HOME

The production plant for the KAPO family business is located in the

Austrian Pöllauertal Nature Park, where high quality timber products

have been produced since 1927: KAPO windows and doors as

well as upholstered furniture for the Neue Wiener Werkstätte brand.

Kasten Allegro auf nww.at/shop

Exclusive PURESLeben holiday houses in Southern Styria perfectly showcase

the competence of this family business. The beautiful chalets were furnished

in their entirety by the Styrian manufacturers: wooden windows and doors

as well as complete interior furnishings for the living, dining and bedroom

areas – all made to measure and with loving attention to detail.

WINDOWS | DOORS | FURNITURE | UPHOLSTERED FURNITURE

Sofa Donna auf nww.at/shop

Bilder: © KAPO

KAPO | Neue Wiener Werkstätte Flagshipstore Wien | Schottenring 35 | A-1010 Wien | T +43 (0)1 406 3605

schottenring@nww.at | www.kapo.co.at | www.nww.at

Mo-Fr 10-19 Uhr, Sa 10-17 Uhr sowie nach Terminvereinbarung / as well as by appointment

GMUNDEN Zwei exklusive Liegenschaften am See

Diese zwei exklusiven, im ortsüblichen Stil errichteten Liegenschaften

mit Bootshaus befinden sich in erhöhter Lage am Ostufer des

Traunsees. Unverbaubarer Blick über den See, auf das gegenüberliegende

Seeschloss Ort, die Stadt Gmunden und das dahinterliegende

Hügelpanorama vom Kalvarienberg bis zur Gebirgskette des Höllengebirges.

Die Gebäude umfassen 19 Zimmer, einen Fitness- sowie

Wellnessbereich, Werkstätte, Imkerei und Weinkeller.

These two exclusive properties with boat house, built in the local style,

are located in an elevated position on the eastern shore of Traunsee.

They offer unobstructable views of the lake, the Ort lakeside castle

opposite, the town of Gmunden and the hilly panoramic backdrop.

The buildings include 19 rooms, a gym and well-being area, workshops,

beekeeping facilities and a wine cellar.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: gesamt / total ca. 730 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 2664 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 64


GMUNDEN Penthousewohnung

Das neue Geschäfts-/Büro-/Wohnhaus GEO 5 befindet sich im

Gmundner „Traundorf“. Bei dieser exklusiven Penthousewohnung

haben Sie einen 360°-Rundblick auf den Traunsee, das Gebirge und

auf die Altstadt von Gmunden, fünf Zimmer, ca. 143 m² große Terrasse,

Lift, Kellerabteil, zwei Tiefgaragenplätze, beziehbar ab Juni 2016. Es

besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung zu teilen: Wohnung 1 mit

117 m² Wohnfläche, 103 m² Terrasse um € 752.820,– und Wohnung 2

mit 62 m 2 Wohnfläche, 44 m² Terrasse um € 398.000,–.

The new GEO 5 business / office / residential building is located in

Traundorf in Gmunden. From this exclusive penthouse apartment you

have a 360-degree panoramic view of the lake Traunsee, mountains

and the old town of Gmunden, along with five rooms, a terrace of

around 143 m², lift, cellar compartment and two underground parking

spaces – available from June 2016. There is also the possibility

of buying separate parts of the apartment: apartment 1 with 117 m²

living space, 103 m² of terrace costs € 752,820,– while apartment 2

with 62 m 2 living space, a 44 m² terrace costs € 398,000,–.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 185 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB B/32,6


TRAUNSEE IMMOBILIEN GMBH · Philip Steinkogler

Ebenzweierstraße 34 · A-4813 Altmünster

M +43 (0)664 42 33 740 · T +43 (0)7612 89 232 · office@remax-traunsee.at · www.remax-traunsee.at

136 STREIFZUG WIEN

GMUNDNERBERG / ALTMÜNSTER Ein Refugium der Extraklasse

Hoch oben auf dem Gmundnerberg gelegen genießen Sie einen

360°-Panoramablick über das Alpenvorland, den Traunsee und die

Gebirgskette vom Traunstein bis zum Feuerkogel und das Hügelland

des Hausruckviertels. Neben dem über zwei Geschosse reichenden

Wohnbereich mit großzügiger Küche, Essplatz und Salon finden Sie

zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum sowie ein

Gästezimmer. Das „Wellnesscenter“ mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad

und Fitnessraum besticht durch die gediegene Ausführung.

Situated high up on Gmundnerberg you can enjoy a 360° panoramic

view of the foothills of the Alps, lake Traunsee and the mountain range

from the Traunstein to the Feuerkogel, along with the hilly landscape

of the Hausruckviertel. In addition to the living area that extends

over two floors with a spacious kitchen, dining area and living room,

you will find two bedrooms with their own bathroom and walk-in

wardrobe, as well as a guest room. The well-being centre with an

indoor swimming pool, sauna, steam bath and fitness room wows

with its superb design.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 310 m 2 NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 661 m 2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 2002 m 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB C/83


TRAUNSEE IMMOBILIEN GMBH · Philip Steinkogler

Ebenzweierstraße 34 · A-4813 Altmünster

M +43 (0)664 42 33 740 · T +43 (0)7612 89 232 · office@remax-traunsee.at · www.remax-traunsee.at

STREIFZUG WIEN

137

WIEN / PENZING Repräsentative Jugendstilvilla

In dieser Villa in Wien-Hütteldorf offenbart sich ein romantischmoderner

Ort zum Leben. Drei unterschiedlich große Appartements

(auf vier Etagen), alle mit Blick in den hauseigenen Garten, teilweise

mit großzügigen Terrassen. Hochwertige Ausstattung. Rippenbogengewölbe

und privater Wellnessbereich, Rundbogenfenster. Die lauschige

Sitzgruppe im Garten, reich an alten gepflegten Bäumen, und

der urig-elegante Weinkeller bringen schließlich alle Bewohner an

einen Tisch.

This villa in Hütteldorf, Vienna, forms a romantic and modern place

to live. Three differently sized apartments (over four floors) all

overlook the private garden, some with large terraces. High-quality

decor. A costal-arched vault and a private well-being area, arched

windows. The cosy seating area in the garden, which boasts many

old and well-kept trees, plus the rustic and elegant wine cellar, bring

all the residents together.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 650 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 167,50 fGEE 1,70


BIRNLEITNER IMMOBILIEN GMBH · Castellezgasse 36-38 · A-1020 Wien

T +43 (0)1 212 2550 · F +43 (0)1 212 2550-50

office@birnleitner-immobilien.at · www.birnleitner-immobilien.at

138 STREIFZUG WIEN

SANKT MARGARETHEN IM BURGENLAND Fantastisches Anwesen

Wenn man den Begriff „Gemütlichkeit“ in Bilder fassen müsste, so gäbe

es kaum ein anderes Objekt, das die Beschreibung besser treffen würde

als dieses einzigartige Anwesen ganz in der Nähe des Neusiedlersees.

Dort, wo auch heute Landschaft und Gebautes sanft ineinander verschmelzen

und die Häuser – erdverbunden und authentisch – in ihren

Proportionen nicht die Bodenhaftung verlieren, befindet sich mitten

in den Feldern und den endlosen Weiten des Naturschutzgebietes ein

architektonisches Kleinod, das viele Geschichten zu erzählen weiß.

If you could summarise the concept of cosiness in images, there would

be hardly anywhere to better fit the bill than this unique property, very

close to lake Neusiedlersee. A place where the landscape and buildings

still today merge gently into one another, and the houses – regional

and authentic – do not lose touch with the surrounding nature in their

proportions. In the middle of the fields and endless expanse of the

nature reserve is an architectural gem that has many stories to tell.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 360 m 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 206,26 fGEE 2,22



T +43 (0)1 212 2550 · F +43 (0)1 212 2550-50


STREIFZUG WIEN

139

WIEN / INNERE STADT Wohnen im Herzen Wiens

Diese traumhaft schöne Dachterrassenwohnung im 6. Liftstock eines

wunderschön renovierten, späthistoristischen Eckhauses befindet sich

in unmittelbarer Nähe zur Wollzeile und wurde mit viel Liebe zum

Detail komplett gestaltet. In der ersten Wohnebene befinden sich der

große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das hofseitige Schlafzimmer

sowie Bad und WC. Über eine elegante Treppe gelangt man in das

Obergeschoss, wo sich die Galerie und die Dachterrasse befinden.

Vom darüberliegenden Flachdach bietet sich ein fantastischer Panoramablick

über Wien.

This stunningly beautiful roof terrace apartment – on the sixth floor

of a marvellously renovated late historicist building with a lift on the

corner of a street – is located in close proximity to the famous Wollzeile

street, and has been fully designed with great attention to detail.

Located on the first floor are the large living, dining and kitchen area,

the bedrooms on the side of the courtyard, as well as a bathroom and

toilet. An elegant staircase takes you to the upper floor where the gallery

and roof terrace are located. The flat roof over this offers a fantastic

panoramic view of Vienna.



WIEN / LEOPOLDSTADT Extravagantes Loft-Büro

Eine Klasse für sich ist das zweigeschossige Loft im Dachgeschoss,

das mehr kann als die meisten seiner Artgenossen. Lichtdurchflutet

und großzügig formt sich ein Raum, in dem nicht nur Ideen geboren,

sondern auch realisiert werden können. Auf zwei Etagen mit großzügiger

Dachterrasse bietet dieses Loft viel Platz für starke Persönlichkeiten.

Büro oder Wohnung – symmetrisch angelegt – mit gläsernem Stiegenaufgang

und Brücke – werden raffinierte Nebenräume unsichtbar

und der Raum selbst zur repräsentativen Bühne, der einen einfach

nur staunen lässt.

This two-story loft on the top floor not only offers more than most

of its kind, but is in a class of its own. Llight-suffused and generously

proportioned formed space in which ideas can not only be born, but

also realised. Spread over two floors with a spacious roof terrace, this

loft offers plenty of room for strong personalities. Whether used as

an office or apartment – being symmetrically laid out, with a glass

stairway and bridge, delightful unnoticeable side rooms and the main

quarters itself create a prestigious stage that leaves you simply amazed.




T +43 (0)1 212 2550 · F +43 (0)1 212 2550-50


140 STREIFZUG WIEN

Neuheit Rolf Benz NUVOLA.

Raumarchitektur Deluxe.

Das Systemprogramm Rolf Benz NUVOLA lässt dank frei stehender, koppelbarer Elemente eine flexible

Gestaltung des Raumes mit einem Höchstmaß an Individualität zu. Der Komfort überzeugt durch ein

revolutionäres Sitzgefühl, welches sich auch in der einladenden, legeren Optik manifestiert.

STREIFZUG WIEN

141

R

Bild: © Thanda Island, Christian Sperka Photography

142 STREIFZUG WIEN

ROBINSON CRUSOE

DELUXE

IM APRIL 2016 ERÖFFNET VOR DER KÜSTE

TANSANIAS MIT THANDA ISLAND EIN NEUES

LUXUS-INSELRESORT.

DIE PRIVATRESIDENZ DES SCHWEDISCHEN

PHILANTHROPEN- UND INVESTORENPAARES

CHRISTIN UND DAN OLOFSSON IST AUS-

SCHLIESSLICH EXKLUSIV BUCHBAR. SIE BIETET

IN EINER LUXURIÖSEN VILLA MIT FÜNF SUITEN

ABSOLUTE PRIVATSPHÄRE. THANDA ISLAND

IST DAS SCHWESTERRESORT DES RENOM-

MIERTEN LUXUS-RESERVATS THANDA SAFARI

IN SÜDAFRIKA (MITGLIED BEI THE LEADING

HOTELS OF THE WORLD) UND FOLGT DESSEN

NACHHALTIGKEITS-PHILOSOPHIE MIT FOR-

SCHUNGS- UND COMMUNITY-PROJEKTEN.

Thanda Island liegt im Shungi Mbili Island Marine Reserve

vor der Küste Tansanias – ein acht Hektar großes tropisches Inselparadies

umgeben von Korallenriffen. Die exklusive Urlaubs-Villa,

ausgestattet mit Indoor-Aquarium, Steinway- Flügel, Glas-Pool und eigenem

Pizzaofen, wurde persönlich von den Olofssons in Weiß- und

Naturtönen sowie mit handverlesenen Kunstwerken gestaltet. Sie bietet

maximale Privatsphäre in fünf Suiten für bis zu zehn Erwachsene

und neun Kinder.

MITTEN IM PARADIES

Thanda Island hat nicht nur einen palmenumsäumten Privatstrand,

sondern direkt davor auch ein privates Korallenriff für Schnorchelausflüge.

Tauchgänge mit seltenen Seekühen und Walhaien zählen

ebenso zu den Highlights wie das Beobachten bedrohter Schildkrötenarten.

Weitere Wassersportaktivitäten sind Segeln, Wasser- und

Jetski, Wakeboarden, Fischen sowie Kajak fahren. Bei Dorfbesuchen

auf der naheliegenden Mafia Island mit anschließendem Picknick

lernen Gäste die Seefahrer-Kultur des einheimischen Swahili-Volkes

kennen.

NACHHALTIGKEIT UND KOOPERATION

Das solarbetriebene Thanda Island ist – wie seine südafrikanische

Schwester Thanda Safari – besonders in Nachhaltigkeits- und Community-Projekten

engagiert. Die circa 60.000 Einwohner der benachbarten

Mafia Island profitieren u. a. von Kursen zu nachhaltigem

Ressourcenverbrauch, Fischerei und Meeresschutz. In Kooperation

mit den Meeresschutzbehörden Tansanias sowie der Nonprofit-Organisation

Sea Sense betreibt Thanda Island darüber hinaus maritime

Forschung. Thanda Island ist ausschließlich exklusiv zu einer All-inclusive-Rate

von $ 10.000 pro Nacht bei einem Mindestaufenthalt je

nach Saison von drei bis sieben Nächten buchbar.

Robinson Crusoe würde

hier bestimmt nicht

„gerettet“ werden wollen:

Die tropische Residenz

Thanda Island erfüllt alle

Wünsche, die man mit

einem privaten und luxuriösen

Südsee-Inseltraum

verbindet.

144 STREIFZUG WIEN

Bilder: © Thanda Island, Christian Sperka Photography

YOUR PRIVATE PARADISE

IN THE INDIAN OCEAN

Thanda Island is the magnificent beach residence of the Swedish

entrepreneur and philanthropist couple Christin and Dan Olofsson.

Situated within southern Tanzania’s Shungi Mbili Island Marine Reserve,

it offers absolute exclusivity for families and friends to enjoy on a

sole-use basis. It is the sister property to their highly acclaimed private

game reserve, Thanda Safari, South Africa, a member of The Leading

Hotels of the World.

Thanda Island offers an environmentally sensitive, fun and restorative

Indian Ocean experience in total seclusion. Comprising an expansive

five-bedroom villa featuring an impressive glass rim-flow swimming

pool and a huge indoor aquarium, it combines casual beach-house

living with outdoor ocean adventures. The villa accommodates 10

adults, with the option of additional children sharing.

The villa has been designed by Christin and Dan Olofsson personally.

A palette of white has been chosen and combined with soft, natural

hues and fabrics throughout, complemented by their handpicked

pieces of furniture and artwork.

The Island is surrounded by its own private coral reef, with a 1 km

exclusive-use zone. Sailing boats, stand-up paddle boards and kayaks

are all on hand. The more adventurous can catch sight of the whale

or spot the endangered dugong while scuba diving with qualified

instructors. A powerboat zone outside the Marine Park allows for water

skiing, jet-skiing, wake-boarding and tubing or big game fishing.

Guests will also be able to learn about the local Swahili sea-faring

culture on nearby Mafia Island.

Exclusive use of Thanda Island is offered at $ 10,000 per night, with

a minimum stay of 3–7 nights depending on the season. This is an

all-inclusive rate that includes the team of dedicated staff, boat transfers

from Mafia Island and all the activities offered on the Island, along

with all meals and drinks including Thanda’s handpicked selection of

wines and champagnes. Spa treatments, diving and exclusive wines

and champagnes are extra.

KONTAKT / CONTACT

Thanda Island

Shungi Mbili Island,

District of Mafia Island

Tanzania

T +27 (0)71 6115348

info@thandaisland.com

www.thandaisland.com

STREIFZUG WIEN

145

DIREKT AM PARK, MITTEN IN DER STADT

Im neuen Stadtteil „Quartier Belvedere“, direkt am Schweizergarten, Botanischen

Garten, Schlossgarten Belvedere, angrenzend an den 3. und 4. Wiener Gemeindebezirk,

entsteht ein Meisterwerk moderner Architektur. Entworfen von Stararchitekten

Renzo Piano bieten die Parkapartments am Belvedere – mit traumhaftem

Ausblick über die Stadt – zeitgemäßes Wohnen mit Wohlfühl-Faktor:

Bilder: © SIGNA

· Balkon, Loggia oder Terrasse

· raumhohe Fenster

· Beschattungssystem

· Fußbodenheizung,

· Deckenkühlung

· Videosprechanlage etc.

Die 2- bis 6-Zimmer-Apartments und Penthäuser mit perfekter Anbindung ans

Verkehrsnetz, besten Einkaufsmöglichkeiten am Hauptbahnhof Wien, zahlreichen

Restaurants und einem erlebnisreichen Kunst- und Kultur-Angebot lassen

auch bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.

PARKAPARTMENTS

am BELVEDERE

A masterpiece of modern architecture is emerging in the new “Belvedere Quarter“

district, adjacent to the Swiss Botanical Gardens, Belvedere Palace Gardens and

the 3 rd and 4 th district. Designed by star architect Renzo Piano, the Park Apartments

am Belvedere – with stunning views over the city – offer comfortable, contemporary

living with feel-good factor:

· balcony, loggia or terrace

· floor to ceiling windows

· underfloor heating

· shading system

· ceiling cooling system

· video intercom etc.

The 2 to 6 bedroom apartments and penthouses with perfect connections to public

and private transport networks, the finest shopping facilities at Vienna Central

Station, numerous restaurants and exciting art and cultural offerings make planning

your leisure time very easy.

STREIFZUG WIEN

KONTAKT / CONTACT

PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE

Arsenalstraße 12–16

A-1100 Wien

T +43 (0)1 53 29 848

parkapartments@signa.at

www.parkapartments.at

147

148 STREIFZUG WIEN

STREIFZUG Wien | Ausgabe 15 | Frühling 2016

Verwandeln Sie Ihre PDFs in ePaper und steigern Sie Ihre Umsätze!

STREIFZUG Wien | Ausgabe 15 | Frühling 2016

Verwandeln Sie Ihre PDFs in ePaper und steigern Sie Ihre Umsätze!

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