STREIFZUG München | Ausgabe 35

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

MÜNCHEN

AUSGABE 35 | FRÜHLING 2016

6,80€ Ein STREIFZUG durch München: www.immobilienstreifzug.com

INTERIOR

Knock on Wood

Glanzvolle Raumerlebnisse

mit der „Seele des Holzes“

DESIGN

Fest für die Sinne

Spektakuläres „Sensory

Store“-Konzept

im Brienner Quartier

LIFESTYLE

Bayerische

Staatsoper

Drei außergewöhnliche

Premieren

35

4 147640 106801

LUXUSIMMOBILIEN

Die TOP-Objekte

der führenden Immobilien-Anbieter

EST. 2006

KITZBÜHEL

M-CONCEPT lässt Ausnahme-Immobilien für das urbane

Lebensgefühl entstehen. Unsere Immobilien vereinen

klassische Stilelemente mit moderner Architektursprache –

an Spitzenstandorten und in ganz besonderen Lagen.

Darauf legen wir größten Wert. Deshalb sind wir als Bauherren

nicht nur Projektentwickler, wir sind auch Bauträger und enge

Berater unserer Kunden. Damit wir bei jeder dieser Aufgaben

überzeugen, konzentrieren wir uns auf exklusive Objekte.

AUSDRUCK

REINER

SCHÖNHEIT

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M-CONCEPT Real Estate . Büro München: Kufsteiner Platz 4 . D-81679 München . T +49 (0) 89 / 92 30 66 75-0

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München: Occhio store MUC, TK 33, Art et Design,

designfunktion, Freiraum Einrichtungen,IQ Licht,

lichtmanufactur, Marcus Hansen, Neue Werkstätten,

Prym Lichtgestaltung Augsburg: made 4 living

Dießen: Kunststück Dorfen: Thalmeier Einrichtungen

Freising: design.s Grünwald: Novalicht

Landshut: Pointner Designhaus Neuötting: Spielraum

Pfaffenhofen: Lichtpunkt, Raum und Form

Raubling: Licht im Werkhaus Rosenheim: Bombillas

Schwabhausen: Wohnhaus Sengfelder

Starnberg: Lichtdesign Abendschein

EDITORIAL

WENN DER HIMMEL

WIEDER WEIT IST, ...

... der Südwind die Chausseen, Parks, Auen und Vorgärten blankputzt,

und die Sonne mit den Menschen in den Straßencafés und

Biergärten um die Wette strahlt, wenn Blütenpracht und frisches

Grün die Stadt bunt und fröhlich zu neuem Leben erwecken, dann

ist wieder Frühling in München. Und es ist eine Lust, wie die Bienen

auszuschwärmen und die Stadt, die Seen, die herrliche Natur des

Alpenvorlandes neu zu erobern, neue Horizonte zu entdecken, über

sich hinauszuwachsen.

Eine Lust, die auch den STREIFZUG erfasst hat: Lust auf ein neues

Outfit. Lust auf neue Dimensionen. Lust auf noch mehr Qualität und

darauf Ihnen noch mehr Service zu bieten. Lust darauf, für Sie über

uns hinauszuwachsen. Voilá! Ab dieser Ausgabe also mit optimiertem

Konzept und Styling und in Kürze auch neu im Internet und auf allen

Social Media Kanälen unser Relaunch als: STREIFZUG Immobilien

München – Luxusimmobilien und das Beste aus Interior Design und

Lifestyle.

Zusätzlich zu den TOP-Objekten der führenden Anbieter von Luxusimmobilien

präsentieren wir Ihnen in dieser Ausgabe unter anderem:

Warum eine „Vielzweckliege“ der Startschuss für die Erfolgsgeschichte

eines Top-Unternehmens für Wohnkultur war. Wie die Magie souveräner

Technik ein audiovisuelles Fest für die Sinne zaubert. Warum

die Liebe zum Holz und zum Detail immer mehr höchst anspruchsvolle

Kunden aus ganz Europa anzieht. Wie ein Innenarchitekt das

Bekenntnis zur Natur in edelstem Interior Design zum Ausdruck

bringt. Warum eine britische Legende jetzt auch in München im Real

Estate Bereich reüssiert.

Übrigens: Wir freuen uns über Ihr Feedback, Ihre Ideen, Ihre konstruktive

Kritik und mehr an info@streifzugmedia.com.

Herzlichst

Walter & Etha Taferner

Herausgeber

STREIFZUG MÜNCHEN

5

INHALT

102

SPUREN HINTERLASSEN

Womit eine neue Möbelgeneration Spuren

hinterlässt und Bewusstsein schafft …

Bild: © Bentley Motors

56

EIN FEST FÜR DIE SINNE

Womit ein „Sensory Store”

im Brienner Quartier

audiovisuelle Sensationen

erleben lässt

146

DER NEUE SUV-STAR

AUF DEM HIGHWAY

… fasziniert Gäste und Freunde

einer Luxus-Lodge in Kitzbühel

FRÜHLING

Ausgabe

35/2016

50

DIE STAATSOPER LÄDT EIN

… zu fünf Premieren, darunter

zwei Uraufführungen

08

ZWISCHEN ZITRONENBÄUMEM UND OLIVENHAINEN

Wie die „Zitronen-Riviera” mit einem der innovativsten

und schönsten Spa-Resorts Europas lockt.

Bild: © Lefay Resort & SPA Lago di Garda

6 STREIFZUG MÜNCHEN

158

WEIL SCHÖNE DINGE BESSER SIND

Exzellentes Design beruht auf einzigartigen

Ideen

34 WENN MAN AUF HOLZ KLOPFT ...

… sollte man die Liebe zum Detail und die Seele des Materials

spüren.

62 URBANE MOBILITÄT

Wie ein innovatives Unternehmen das e-Bike neu definiert.

72 DER KAUF EINER IMMOBILIE IM ERBBAURECHT

Warum das Erbbaurecht als kostengünstige Alternative zum

Volleigentum zumehmend interessant ist.

90 VON DER VIELZWECKLIEGE ZU EDLEM INTERIORDESIGN

Eine 60-jährige Münchner Erfolgsgeschichte

110 DAS COMEBACK EINER GROSSEN UHRENMARKE

Wie die inspirierende Weiterführung des legendären François Czapek

Uhrenliebhaber fasziniert.

IMPRESSUM

Herausgeber und Redaktion:

STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51

info@streifzugmedia.com · www.immobilienstreifzug.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH in Kooperation

mit UNIQUE, Monaco & All About Advertising, München

Auf dem Cover:

Interior Design: Carola Schorbach Creating Interior, München

Fotografie: Christine Dempf für All About Advertising, München

Druck: Bosch-Druck GmbH

www.immobilienstreifzug.com

Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2016

STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für

die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten,

Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns

nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit

dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien

ist daher ausgeschlossen.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises:

EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis

HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass,

EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien

München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion

ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von

Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung

österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche

und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird

ausdrücklich vereinbart.

STREIFZUG MÜNCHEN

7


Zwischen

ZITRONEN-

BÄUMEN und

OLIVENHAINEN

DIE MEDICAL WELLNESSOASE LEFAY RESORT & SPA LAGO DI GARDA

STREIFZUG MÜNCHEN

9


IN DER MALERISCHEN „RIVIERA DEI LIMONI“

OBERHALB GARGNANO MIT ATEMBERAUBEN-

DEM BLICK ÜBER DEN GARDASEE LIEGT EINES

DER INNOVATIVSTEN UND SCHÖNSTEN DES-

TINATION SPA RESORTS EUROPAS. DAS LEFAY

RESORT & SPA LAGO DI GARDA VERBINDET IN

DER LEFAY-SPA-METHODE DIE JAHRTAUSEN-

DE ALTE KLASSISCHE CHINESISCHE MEDIZIN

MIT DEN ERKENNTNISSEN DER MODERNEN

WESTLICHEN MEDIZIN.

Dank des milden Klimas werden

am Gardasee bereits seit der

Antike Oliven angebaut. Das

„flüssige Gold“ des Gardasees ist

besonders hochwertig.

as erste 5-Sterne-Superior-Resort

Westliche Medizin

am Gardasee ist, umgeben von einem mehr als elf

Von den renommierten Ärzten des Lefay Resort

Hektar großen Garten und einer privilegierten Lage

& SPA Lago di Garda werden modernste Metho-

mit Blick auf den immer blauen See, ein wahrer

den der westlichen Medizin erfolgreich praktiziert.

Kraftort, der Rückzug für Körper, Geist und Seele

Check-ups unter anderem zu Nahrungsmittelun-

bietet. Großzügige Suiten, mediterrane Gourmet-

verträglichkeiten, Zellalterung, Herz-Kreislauf und

küche und ein nachhaltiges Energieversorgungs-

Stress sowie physiotherapeutische Behandlungen

konzept, das nicht nur in Italien eine Vorreiterrolle

gehören ebenfalls zu den Fachgebieten des Des-

innehat, zeichnen das exklusive Spa-Resort aus.

tination Spas.

DAS SPA – ENERGIE IM FLUSS

Spa à la carte

Lefay SPA Methode

Gäste können aus einer großen Auswahl an exklu-

Die Weisheiten der Klassischen Chinesischen Medi-

siven Treatments und kosmetischen Behandlungen

zin werden in der Lefay SPA Methode ergänzt durch

ihre ganz eigenen Favoriten auswählen. Himmli-

die Kenntnisse der neuesten wissenschaftlichen

sche Anwendungen der Thalasso-Therapie, Östli-

Forschungen. Die spezifischen Programme zum

che und Westliche Massagen sowie Ayurveda und

Gewichtsmanagement, der Schönheit von Körper

Kosmetikbehandlungen werden ebenso angeboten

und Seele, Fitness, Haltung und Schlaf werden auf

wie Rituale aus dem Orient. Im von der griechi-

Bilder: © Lefay Resort & SPA Lago di Garda, Paul Spierenburg, MIGUEL GARCIA SAAVED – Fotolia.com

Die Privatterrasse der Royal Pool &

Spa Suite ist nur Gästen dieser Suite

zugänglich. Die Suite ist das große

Juwel von Lefay mit 600 Quadratmetern

Fläche, vollausgestatteter

Küche, Privatkoch sowie einem eigenen

Spa. Sehr beliebt ist diese Suite

bei Michelle Hunziker und anderen

Prominenten.

die Bedürfnisse jedes einzelnen Gasts abgestimmt.

In einer zu Beginn durchgeführten ärztlichen energetischen

Untersuchung werden die individuellen

Beschwerden des Gasts herausgearbeitet und auf

dieser Basis anschließend die Anwendungen und

Aktivitäten des jeweiligen Programms individualisiert.

Dabei steht das ganzheitliche Wohlfühlen im

Mittelpunkt, welches durch die Regenerierung der

Energie von Körper, Geist und Seele wieder hergestellt

werden soll.

schen und römischen Mythologie inspirierten Private

SPA Lefay können Paare sich in romantischer und

entspannter Atmosphäre bei individuell gestalteten

Paar-Programmen verwöhnen lassen.

Hair Spa

Der renommierte französische Coiffeur und Visagist

Olivier Paris hat das Lefay Hair SPA entwickelt

und führt die ganzheitliche Philosophie des

Lefay SPA hier weiter. Hochwertigste Behandlungen

für geschädigtes Haar

oder gegen Haarausfall werden

hier genauso zelebriert

wie Peelings oder Masken.

Auch klassische Angebote wie

Coloration oder Strähnen werden

vom Meister angeboten,

der den Haaren, den Fäden der

Seele, vollste Aufmerksamkeit

zukommen lässt.

STREIFZUG MÜNCHEN

11


Bilder: © Lefay Resort & SPA Lago di Garda, Illustration: © Annykos – Fotolia.com

Yin und Yang spielen

in der klassischen

chinesischen

Medizin (TCM) eine

wichtige Rolle. Sie

gehören zu den acht

diagnostischen Kategorien

(Yin/Yang,

Leere/Fülle, Innen/

Außen,Kälte/Hitze).

WELLNESSWELTEN

Die drei Bereiche „Feuer- und Wasser-Welt“, „Natur

und Fitness“ und „Stille unter den Sternen“ bieten

Gästen vollendeten Spa-Genuss und Rückzugsorte,

die nicht nur Kraft schenken, sondern auch die

Seele berühren.

„Feuer- und Wasser-Welt“

Auf 3000 Quadratmetern können Gäste im preisgekrönten

Spa ihre Seele auf Reisen

schicken. Wer sich dem Element

Wasser besonders verbunden

fühlt, wird sich im Lefay Resort &

SPA Lago di Garda besonders wohl

fühlen. Der fast allgegenwärtige

Panoramablick auf den blauen

Gardasee wird ergänzt durch einen

Innen- und Außensalzwasserpool,

einen 25 Meter langen

Infinitypool und das Hydromassagebecken

„Fonte Roccolino“. Ein Schwebebad im

37 Grad warmen Salzsee „La Luna nel Lago“ lässt

gestresste Seelen schweben und in vielfältigen Relaxzonen,

unter anderem einer türkisen Grotte mit

beheizten Wasserbetten, findet der Gast Ruhe, bevor

er sich in einer der fünf verschiedenen Saunen

entspannen kann. Ein im Spa-Bereich fließender

Bach und ein Crashed-Ice-Wasserfall sorgen für erfrischende

Abkühlung.

„Natur und Fitness“

In einem mit modernsten Technogym-Geräten

ausgestatteten Fitnessstudio mit Panoramablick auf

den Gardasee können Körper und Seele zugleich

berührt werden. Ein Gymnastikraum steht

für Aktivitäten wie Yoga, Pilates, Tai Qi,

Qi Gong, Stretching der Meridiane

und viele weitere zur Verfügung.

Auch Personal Trainer können für

private Trainingsstunden gebucht

werden.

„Stille unter den Sternen“

In den Gärten der Weisheit können Gäste alleine

oder mit Führung durch die Jahreszeiten und den

Lauf des Lebens wandeln. Der erste, in einer Art

Zauberwald gelegene Garten des Grünen Drachens

symbolisiert den Frühling. Der Garten des Roten

Phönix mit Blick auf den See führt Gäste in den

Sommer, während das Reich des Weißen Tigers

den Herbst verkörpert. Der Wasserfall der Schwarzen

Schildkröte steht für den Winter. Jeder Garten

aktiviert eine andere Energie im Körper und steht für

einen anderen Zeitpunkt im Zyklus des Lebens. So

offenbaren die Gärten bei einem

Rundgang noch viel mehr als nur

ihre Schönheit und der ein oder

andere Besucher wird sich der

Weisheit des Lebens an diesem

Ort ein Stück näher fühlen.

Die Suiten – Viel Platz für Raum

und Natur

Die insgesamt 93 Suiten bestechen

durch ihre offene und positiv

aufgeladene Energie, die durch die Verwendung

von Materialen aus der Natur, wie Oliven- und

Nussbaumholz oder Marmor kreiert wurde. Auch

die Großzügigkeit der Suiten, die mit der Kategorie

Prestige und Deluxe Junior Suite und einer Größe

von 49 Quadratmetern starten, lädt zum Wohlfühlen

ein. Familien finden in der Family Suite auf 73

Quadratmetern ein zweites, mediterranes Zuhause

und in der Exclusive Suite auf 83 Quadratmetern

sorgt zusätzlich ein geräumiger Whirlpool mit Seeblick

für das ganzheitliche Spa-Feeling. Alle Suiten

verfügen über Balkone oder Terrassen mit Seeblick.

Das Lefay SPA hat nun als erstes Spa Italiens mit

dem Ecocert-Zertifikat „Being organic and ecological

Spa“ das Niveau „Excellent“ bekommen. Es ist

damit eines von drei Spas in ganz Europa – eine

wirkliche kleine Besonderheit. Um dieses Zertifikat

zu bekommen, müssen mehr als 50 Kriterien erfüllt

werden – diese haben nicht nur mit dem Spa selbst

zu tun, sondern auch mit nachhaltiger Bauweise,

Management, Personalmanagement etc. Diese

Zertifizierung ist eine weitere Auszeichnung für die

exzellenten Produkte und Service des Lefay Resort

& SPA Lago di Garda.

KONTAKT

Lefay Resort & SPA

Lago di Garda

Via Angelo Feltrinelli, 118

I-25084 Gargano BS

info@lefayresorts.com

reservation@lefayresorts.com

www.lefayresorts.com

STREIFZUG MÜNCHEN

13


GARDONE/GARDASEE

DER SCHATZ

AM GARDASEE

Wer glaubt, bei dieser Villa in

der begehrtesten Lage der „Zitronen-Riviera“ am

Gardasee handele es sich um eine besonders wertvolle

und bestens restaurierte Residenz der Gründerzeit,

wird überrascht sein. Ein sehr fach- und

sachkundiger Bauunternehmer hat sich 1990 (!)

hier in Gardone Riviera mit viel Liebe bis ins kleinste

Detail und viel Herzblut sein ganz privates,

authentisches Luxus-Refugium geschaffen. Inmitten

von alten Olivenbäumen, Oleanderbüschen,

Zypressen und Palmen und duftender mediterraner

Vegetation. In Hanglage mit unverbaubarem

Blick nach Süden und auf den See. Inmitten einer

abgeschlossenen, weitläufigen Villenanlage mit

insgesamt vier Residenzen und eigenem Zufahrtstor.

Mit Pool mit Seeblick in der großzügigen Gartenanlage.

In einer Ausstattungsqualität, die selbst

anspruchsvollste Standards weit hinter sich lässt

und höchste Ansprüche an moderne Haustechnik,

Komfort und Luxus erfüllt. Mit einer unaufdring-

lichen Eleganz, wie sie sonst nur besonders feinsinnige

(und pragmatische) Künstler (und Handwerker)

Bilder: © Bernd Nunn, maeklong – Fotolia.com

zustande bringen.

Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer,

zwei Badezimmer, zwei Gästezimmer mit Bad im

Tiefparterre, Sauna und Wellnessbereich, Fußbodenheizung

u.v.m. Wohnzimmer, die Hightech-

Küche und die Schlafzimmer sind allesamt nach

Süden (mit Seeblick) ausgerichtet. Vier PKW-Stellplätze

gehören ebenfalls zu diesem außergewöhnlichen

Objekt.

Gardone Riviera wurde ab dem 19. Jahrhundert

zu einem der beliebtesten Kurorte von Hochadel

und High Society, der wegen der therapeutischen

Eigenschaften seines Klimas besonders für längere

Aufenthalte empfohlen wurde. Ein Ruf, der sich bis

heute erhalten und verstärkt hat und der u. a. auch

Berühmtheiten wie André Heller oder René Benko

in seinen Bann gezogen hat.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 275 m 2

Grundfläche: ca. 1080 m 2

PKW-Stellplätze: 4

Kaufpreis: auf Anfage

Energiedaten: 86,79 kWh/m 2 a

KONTAKT

Arredis GmbH

Luis Augschöll

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D-81541 München

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STREIFZUG MÜNCHEN

17

Welcome to Paradise

Der Gardasee ist unbestritten eines der schönsten und romantischsten

Reiseziele in Italien und zieht schon seit langem

gutsituierte Traveller an. Mit dem exklusiven Resort „Villa

Eden – Gardone“ knüpft die Unternehmensgruppe SIGNA an

die Urlaubstradition des mondänen Badeortes Gardone am

Südwestufer an und bietet Investoren die seltene Gelegenheit,

ein luxuriöses und hochwertiges Domizil zu erwerben.

Das von internationalen Stararchitekten entworfene Luxusresort

– eingebettet in einen 78.000 m 2 großen Park mit altem

Olivenbaumbestand – besteht aus mehreren Villen, von denen

jede ein Unikat darstellt, und einem 5-Sterne-Clubhouse

mit edlem Restaurant.

Das Thema Transparenz wurde beim Bau zum gestalterischen

Leitmotiv erhoben und mit durchsichtigen blauen Fassadenwänden

spielerisch umgesetzt. Drinnen greifen helle

Böden, klassische Formen und großzügige Proportionen die

Leichtigkeit der Architektur auf. Die 45 bis 150 m 2 großen Suiten

präsentieren sich bis ins Detail wie Design-Wohnträume

der Zukunft – Panoramaaussicht inklusive.

Außergewöhnliche Serviceleistungen, die man sonst nur

in großen internationalen Top-Hotels findet und die ganz

selbstverständlich den Bewohnern der Villen zur Verfügung

stehen, sorgen dafür, dass man die Tage am Gardasee

in vollen Zügen genießen kann. So kümmert sich z.B. der

resorteigene Concierge-Service um all die kleinen Dinge,

die einen Aufenthalt zum Erlebnis machen. Das Service-

Angebot umfasst unter anderem Kinderbetreuung, Restaurantreservierung,

Kartenkauf für kulturelle Events, Transfers,

Shopping-Trips nach Mailand oder Abschlagzeiten auf den

nahe gelegenen Golfplätzen „Gardagolf“ und „Bogliaco“.

Ein hervorragendes Restaurant mit Panoramaterrasse, der

großzügige Pool, eine Bibliothek, ein „Cigar Room“ und ein

exklusiver Beauty- und SPA-Bereich krönen den luxuriösen

Design-Traum im „Land, wo die Zitronen blüh’n“.

Der 24-Stunden-Security-Service garantiert zudem absolute

Sicherheit und Privatsphäre. All diese Eigenschaften machen

„Villa Eden – Gardone" zu einer herausragenden Wohnanlage

für den anspruchsvollen Käufer.

www.villa-eden-gardone.com

sales@villa-eden-gardone.com

Bild: © Daniel Schvarcz

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Auf dem Grundstück Wolfratshauser Straße 240 in München-Solln

werden zwei Mehrfamilienhäuser (zehn Wohnungen mit Wohnflächen

von ca. 75 m² bis ca. 200 m²) mit Tiefgarage für 16 Stellplätze errichtet.

Außerdem werden ca. 28 Fahrradständer und ein Kinderspielplatz

geschaffen. Um die Qualität der Bebauung sicherzustellen, wurde hier

das bewährte Team um Star-Architekt Tom Ferster, Diplom-Ingenieur

Manfred Gleichauf und Diplom-Ingenieur Thomas Krösche engagiert.

Alle haben ihre Geschäftsstellen in Wolfratshausen. Dies bedeutet

kurze Wege, beste Kommunikation und eine qualitativ hochwertige

Ausführung des Bauvorhabens. Baubeginn bereits erfolgt.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 75 m² bis ca. 200 m² WOHNUNGEN: 2,5 bis 4 Zimmer

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STREIFZUG MÜNCHEN

21

BERG Großzügiges Anwesen in begehrter Lage

Dieses besondere Anwesen liegt in traumhaft ruhiger Lage im Ortsteil

Maxhöhe der Gemeinde Berg. Das Haus wurde mit höchstem Anspruch

an Materialien, Raumgestaltung und Technik im vergangenen Jahr saniert.

Für die Ausstattung wurden ausschließlich die besten Materialien

verwendet, alles präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz

für eine große Familie. Das Anwesen verfügt außerdem, neben einem

großen Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, über eine Einliegerwohnung

sowie ein Nebengebäude, welches bestens als Gästehaus

genutzt werden kann. Der herrliche Süd-Garten verspricht Sonne bis

in die Abendstunden.

WOHNFLÄCHE: ca. 346 m² NUTZFLÄCHE: ca. 117 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1200 m²

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 62,7 kWh/m²a, EEK B

KAUFPREIS: € 2.950.000,–


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INNING AM AMMERSEE Moderne Villa in bester Lage

Dieses großzügige Anwesen in begehrter Lage von Inning bietet

einen herrlichen Blick ins Grüne und über den Ammersee. Das Haus

wurde 2006 in höchster Bauqualität errichtet. Die anspruchsvolle und

zeitgemäß moderne Architektur zeichnet sich durch ihre helle und

familienfreundliche Bauweise aus. Der großzügige Grundriss lässt diverse

Nutzungsmöglichkeiten zu. Das durchdachte Anwesen verfügt über

einen Lift, einen Indoor-Pool mit Sauna und Fitnessbereich sowie über

eine gut geschnittene Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die

edle Freiflächengestaltung mit überdachtem Freisitz und Grillstation

lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein.

WOHNFLÄCHE: ca. 421 m² NUTZFLÄCHE: ca. 125 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1623 m²

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Wärmepumpe, 23,9 kWh / m²a, EEK A+, BJ 2006

KAUFPREIS: € 3.400.000,–


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STREIFZUG MÜNCHEN

23

MÜNCHEN-SOLLN Moderne Eleganz in schönster Lage

Das sehr stilvolle, moderne Wohngebäude wurde 2012 von DOMINO

in bester Bauqualität errichtet. Auf einem über 1000 m² großen

Grundstück entstanden vier Luxus-Wohnungen, die aktuelle Anforderungen

an zeitgemäßes Wohnen vollumfänglich erfüllen. Die

angebotene Garten-Maisonette bietet drei Zimmer, zwei Hobbyräume,

drei Bäder, ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche, Raumhöhen bis zu

2,65 m, eine Markeneinbauküche mit Miele-Geräten, offenen Kamin,

Gira-Haustechniksystem, Süd-Westterrasse, ca. 200 m² Gartenanteil

in exklusiver Sondernutzung, Lift im Haus, Keller, Wasch-/

Trockenraum, ebener Tiefgaragenstellplatz, Fußbodenheizung über

Gas-Brennwertzentralheizung mit zusätzlicher Solarheizung. So

möchte man heute wohnen.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 200 m 2

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, Strom, 34 kWh/m²a, BJ 2012

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GGrandezza in

Bogenhausen

Bild: © Eve Images

DIES IST EINE BESONDERE GELEGENHEIT, DIE SICH NUR GANZ SELTEN BIETET: IM REPRÄSENTATI-

VEN STADTVIERTEL BOGENHAUSEN, AN DER PRINZREGENTENSTRASSE UND DIREKT GEGENÜBER

DEM VOGELWEIDEPLATZ, ENTSTEHT „THE GRAND“, EIN PREMIUM-WOHNQUARTIER MIT ELEGAN-

TEN EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR ALL DIEJENIGEN, DIE INNOVATIVE ARCHITEKTUR, EDLE AUS-

STATTUNG UND HOCHWERTIGE BAUTRADITION SCHÄTZEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

29


„THE GRAND“ BEREICHERT MIT SEI-

NER REFERENZADRESSE AN DER

PRINZREGENTENSTRASSE DEN

EXKLUSIVEN UND HISTORISCH GE-

WACHSENEN STADTTEIL BOGEN-

HAUSEN UM EINEN NEUEN GLANZ-

PUNKT. ES PRÄGT GEMEINSAM MIT

DEN IN UNMITTELBARER NÄHE

ENTSTEHENDEN „BAVARIA TOW-

ERS“ – DEM NEUEN TOR ZUR STADT

– DIE WEITERE ENTWICKLUNG DES

ÖSTLICHEN MÜNCHENS UND WER-

TET DAS GESAMTE ENTREE NACH

BOGENHAUSEN INSPIRIEREND AUF.

HERAUSRAGENDE

LEBENSQUALITÄT

Hinter „THE GRAND“ steckt die großartige Idee, ein

Bauwerk zu schaffen, das gleich zwei unschätzbare

Vorteile verbindet. Zum einen die Sicherheit, an

einem der besten Standorte Münchens zu investieren

bzw. zu wohnen, und gleichzeitig Wachstumschancen

mitzunehmen. Von allem das Beste

zu kombinieren, das prägt auch die Architektur

von „THE GRAND“. Der Grundentwurf für beide

Gebäudeteile, in der Prinzregentenstraße und in

der Vogelweidestraße, wurde in die Hände zweier

renommierter Architekturbüros gelegt. Hochwertige

Bausubstanz, modernste Bautechnik und der

dezent modern klassische Stil schaffen dabei die

Anbindung an die Tradition der Prachtstraße. Innovative

Ideen und das abwechslungsreiche – fernöstlich

geprägte – Begrünungskonzept setzen Akzente,

die zu einer herausragenden Wohnqualität

beitragen. Im ruhigen Innenhof entstehen hochwertige

Gartenanlagen, die harmonische Freiräume

mit ruhigen Verweilecken, Wasserspielen und

generationenübergreifend Spielmöglichkeiten

schaffen.

In Sachen Ausstattung trifft hier zeitlose Eleganz

auf moderne Stilsicherheit. Die intelligent geschnittenen

Wohnungen – von 1-Zimmer-Appartements

mit ca. 31 m 2 bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen

mit ca. 125 m 2 – halten auch innen, was

sie von außen versprechen, und werden somit den

höchsten Wohnansprüchen gerecht. Die klassisch

moderne Fassade mit ihren großen Loggien wird

durch große Fensterflächen strukturiert. Diese unterstreichen

auch die Großzügigkeit der Wohnungen.

Die obersten Etagen bieten einen faszinierenden

Weitblick bis über die City in die Alpen. Die

Innenausstattung ist exquisit mit stilvollen, langlebigen

und zeitlosen Materialien, Fußbodenheizung

und Naturholz-Dielenböden. Die exklusiven

Bäder – mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen

und einer zeitlos-modernen Sanitärausstattung

– werden zur privaten Entspannungs-Oase.

Die Details machen das Wohnen im „THE GRAND“

zu dem, was es ist: ein Leben mit viel Komfort und

Stil auf exklusivem Niveau.

SYNONYM

FÜR STILVOLLES WOHNEN ...

... ist Bogenhausen in München nunmehr seit

Jahrhunderten – und von stetig steigendem Wert.

Prächtige Villen und noble Wohnhäuser bestimmen

das architektonische Gepräge des Viertels.

Weitläufige Grünflächen und Ruheoasen laden

zum Verweilen ein. Die gewachsene Infrastruktur

mit bester (Nah-)Verkehrsanbindung und vielfältigen

Einkaufsmöglichkeiten bietet jeden Komfort.

Wer Kunst und Kultur liebt, ist hier genau in seinem

Element. Aber auch die Sehnsucht nach noch

mehr Grün und Weite bleibt nicht unerfüllt: Über

die A94 erreicht man das schöne Münchner Umland

in Windeseile. In der Umgebung gibt es eine

große Auswahl an Restaurants, Geschäften des

täglichen Bedarfs, Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten

und Schulen.

BEWÄHRTER IMMOBILIENPARTNER

Der Vertrieb von „THE GRAND“ liegt in den bewährten

Händen der Walser Immobiliengruppe.

Seit mehr als 35 Jahren und mit mehr als 10.000

verkauften Wohneinheiten hat sich die Walser Immobiliengruppe

in München und in der Metropolregion

einen Namen als zuverlässiger Partner von

erfolgreichen Bauherren und zufriedenen Käufern

gemacht. Im „THE GRAND“ erwartet Sie hochwertiger

Lebens-Wert – ganz gleich ob für Eigennutzer

oder Kapitalanleger. Der Verkaufsstart erfolgt kurzfristig.

Gerne steht Ihnen die Walser Immobiliengruppe

für weitere Informationen und Rückfragen

zur Verfügung.

Bilder: © Eve Images

EXQUISITE AUSSTATTUNG

KONTAKT

Walser Immobiliengruppe

Königinstraße 9

D-80539 München

T +49 (0)89 665 960

info@walser-immobiliengruppe.de

www.walser-immobiliengruppe.de

STREIFZUG MÜNCHEN

31

GRÜNWALD Sagenhaftes Refugium in begehrter Bestlage

Dieses einzigartige und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Refugium

befindet sich auf einem nahezu uneinsehbaren Südwest-Grundstück

und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse. Zeitlose Eleganz,

klare Linien und großzügige Fenster- und Glasfronten bestimmen

die Architektur dieser klassischen Liegenschaft. Bereits das opulente

und repräsentative Entree lässt die geräumige und durchdachte

Grundrissgestaltung erahnen. Repräsentative Wohnbereiche bieten

Zugangsmöglichkeiten auf die sonnenverwöhnten, teilweise überdachten

Südterrassenbereiche. In der ersten Etage erwarten Sie ein

Masterbedroom samt Ankleide und Bad en suite, Schlaf- und Wohnräume,

Badezimmer. Ein zusätzlicher, sehr großzügiger Galerieraum

bietet Raum für individuelle Gestaltung oder eine Erweiterung. Im

Untergeschoss stehen Personalwohnung, zuätzlicher Gästetrakt und

ein exklusiver Wellness- und Spa-Bereich mit Sauna und Schwimmhalle

zur Verfügung. Eine Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie

zwei Außenstellplätze unterstreichen noch einmal die Exklusivität

dieses stattlichen Wohnensembles.

WOHNFLÄCHE: ca. 90 m 2 GRUNDFLÄCHE: ca. 1700 m²

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fußbodenheizung, 100 kWh/m²a, BJ 1997

KAUFPREIS: auf Anfrage

ISARWINKEL Vielseitiges Mehrgenerationenhaus

Keine unpersönliche Villa, sondern vielmehr ein handwerklich mit

äußerst viel Liebe zum Detail kernsaniertes Anwesen erwartet Sie

hier – äußerlich zunächst unscheinbar, im Inneren voller Annehmlichkeiten

und Überraschungen. Das ehemalige Bauernhaus wurde in

den Jahren 2005/2006 kernsaniert und umgebaut und lässt seitdem

keine Wünsche mehr offen. Das im traditionell-oberbayerischen

Landhausstil errichtete Gebäude eignet sich perfekt für große Familien

oder auch mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter

einem Dach – gelegen im schönsten Münchener Süden unweit des

Starnberger Sees.


ENERGIEDATEN: EA-V, 89 kWh/m²a, BJ 2006

KAUFPREIS: € 1.280.000,–

WALSER IMMOBILIENGRUPPE · Königinstraße 9 · D-80539 München

T +49 (0)89 665960 · F +49 (0)89 6659-6591

info@walser-immobiliengruppe.de · www.walser-immobiliengruppe.de


Loewe

Reference.

Perfektion ist

nicht genug.

Der neue Loewe Reference überzeugt durch seinen exzellenten Klang.

Eine integrierte Soundbar, acht Lautsprecher, 120 Watt Musikgesamtleistung

und ausgefeilte, hochinnovative Lautsprecher-Technologien schaffen ein unvergleichlich

räumliches Sounderlebnis. Edle Materialien und eine hochwertige

Kontrastfilterscheibe aus beidseitig entspiegeltem Grauglas ver leihen

dem Loewe Reference zudem besondere Eleganz und Einzigartigkeit.

Am besten, Sie erleben es selbst.

Loewe Galerie

Reisenberger

Maxburgstraße 4

80333 München

Tel. 089 / 290 40 50

www.reisenberger.de

Bild: © Bader Schreinerwerkstätten Text: © Stephanie Geiger, Alexandra Goldfuss

WENN

MAN

AUF

HOLZ

KLOPFT…

... SOLLTE ES VON DEN BADER SCHREINER-

WERKSTÄTTEN SEIN. MAN SPÜRT DIE LIEBE

ZUM HOLZ UND ZUM DETAIL UND DAS FEINGE-

FÜHL BEI DER PERFEKTEN HANDWERKLICHEN

AUSFÜHRUNG. IMMER MEHR HÖCHST AN-

SPRUCHSVOLLE KUNDEN AUS GANZ EUROPA

SCHÄTZEN DIE TOP-QUALITÄT DES ÜBER 100

JAHRE BESTEHENDEN FAMILIEN-BETRIEBES.

STREIFZUG MÜNCHEN

35

DIE BADER SCHREINERWERKSTÄTTEN AUS GAUTING BEI MÜNCHEN

SIND SPEZIALISTEN FÜR EXKLUSIVE SCHREINERARBEITEN, INTERIEUR UND MÖBEL

IN TOP-QUALITÄT. MIT VIEL FEINGEFÜHL UND LIEBE ZUM DETAIL SCHAFFEN SIE

GLANZVOLLE RAUMERLEBNISSE FÜR PRIVATE DOMIZILE, UNTERNEHMEN, HOTELS

UND RESTAURANTS IM IN- UND AUSLAND.

„Am Puls der Zeit bleibt nur, wer Tradition in neues

Licht zu rücken vermag“. Fritz Bader – in vierter Generation

Geschäftsführer des Familienbetriebes –

erklärt, warum für das zehnköpfige Team der Bader

Schreinerwerkstätten modernste Maschinentechnik

genauso wichtig ist, wie die seit Generationen überlieferte,

traditionelle Handwerkskunst. Denn egal,

welches Werkzeug zum Einsatz kommt: In jedem

Millimeter stecken über 100 Jahre Fachwissen, Erfahrung,

Kreativität und Können.

DIE SEELE DES HOLZES ...

... sichtbar zu machen, die hohen Ansprüche der

Kunden dabei perfekt umzusetzen – und nicht

selten sogar zu übertreffen – gehört dabei zur

Philosophie, zur „Genetik“ des Familienbetriebes.

Denn: Einrichtungsideen sind Lebensträume,

die oft Generationen überdauern sollen. Bader

verwirklicht sie mit einem hochqualifizierten

Team, einem Maschinenpark auf über 800 m 2

Werkstattfläche und: mit viel Liebe zum Holz. Klassisch,

edel, rustikal, modern, schlicht oder extravagant

bis hin zu avantgarde: Möbel, Küchen, Böden

und Türen, komplette Ambiencen von Bader sind

maßgeschreinert und „passen“ wie angegossen.

Qualität, die Privatkunden oder deren Innenarchitekten

fasziniert und überzeugt. Und: Wenn Bader

nicht selbst entwirft und konzipiert, gehört für ihn

selbstverständlich zum umfassenden Service, Kunden

hochkarätige Innenarchitekten für deren individuelle

Wohnvisionen zu empfehlen.

DIE LEIDENSCHAFT

FÜR PERFEKTION ...

... und die Fähigkeit der Bader Schreinerwerkstätten,

Visionen in Holz sensibel und kreativ in reales

Interieur umzusetzen, begeistert nicht nur die

höchst anspruchsvolle private Klientel, sondern

auch Top-Adressen der Hotellerie, Gastronomie,

Industrie und Lifestyle-Locations im In- und Ausland.

Luxushotels wie

das Hotel Vier Jahreszeiten

Kempinski in

München, das Porsche-Zentrum

Olympiapark

oder der Golfclub Margarethenhof zählen

u.a. zu den Kunden der Bader Schreinerwerkstätten.

Ebenso Gourmet-Restaurants wie das „Boettners“

in München oder die „Ritzi Bar & Lounge“ im

Yachthafen von Mallorca. Kein Wunder also, dass

Bader dort ebenso „zuhause“ ist wie in Südfrankreich,

Österreich, der Schweiz oder Italien.

Fritz Bader, Geschäftsführer

»Am Puls der Zeit bleibt nur, wer Tradition

in neues Licht zu rücken vermag.«

Bilder: © Bader Schreinerwerkstätten


STREIFZUG MÜNCHEN

37

»Ich habe einen ganz simplen Anspruch

an unsere Arbeit: Jedes Einzelstück

muss von höchster Qualität und Perfektion

sein – ohne Kompromisse!«

Fritz Bader

HOLZ UND DIE BADER SCHREINER-

WERKSTÄTTEN ...

... ist eine leidenschaftliche Liebesgeschichte, die

nunmehr bereits vier Generationen andauert. Und

vielleicht ist diese Beständigkeit, diese Bodenständigkeit

– zusammen mit der Fähigkeit fachlich,

technisch und in punkto Kreativität immer auf dem

neuesten Stand der Dinge zu sein – eines der Erfolgsgeheimnisse

der Firma. 1899 wurde das Unternehmen

vom Urgroßvater gegründet. Jetzt hat Fritz

Bader es von seinem Vater Walter übernommen.

Eine Aufgabe, von der er schon als kleiner Junge

wusste: „Das will ich auch machen ... Gesagt, getan.

Ich bin Schreiner geworden und habe die gleichen

Ansprüche an meine Arbeit, wie mein Vater an seine.

Dass nämlich jedes Einzelstück von höchster

Qualität und Perfektion sein muss ... ohne Kompromisse!“

KONTAKT

Bader Schreinerwerkstätten GmbH

Fritz Bader (Geschäftsführer)

Fußbergstraße 5

D-82131 Gauting

T +49 (0)89 8505072

info@bader-schreinerwerkstätten.de

www.bader-schreinerwerkstaetten.de

Bilder: © Bader Schreinerwerkstätten


Sie kreieren Ihr kulinarisches Meisterwerk, wir reinigen unseres: den Dampfbackofen.

Der Unterschied heißt Gaggenau.

Mit unserem Dampfbackofen der Serie 400 stehen Ihnen

alle Möglichkeiten offen: backen, schmoren, grillen

oder dämpfen. Das kann natürlich Spuren hinterlassen.

Deshalb haben wir ein einzigartiges Reinigungssystem

entwickelt. Alles, was Sie dazu benötigen, ist eine

Reinigungskartusche – und Wasser. Herausforderungen

wie diese spornen uns an: Vor über 15 Jahren haben wir

den Dampfbackofen in die private Küche gebracht.

Nun haben wir ihn um ein Reinigungssystem ergänzt.

Informieren Sie sich unter www.gaggenau.com.

EIN SCHMUCKSTÜCK AUS

EDLEM MATERIAL UND

TRADITIONELLER HANDWERKSKUNST

Hemmerle Juweliere, Maximilianstraße, München

All About Advertising, München

Juwelen und Geschmeide, die Diskretion und

Eleganz wie selbstverständlich miteinander

vereinen, entfalten ihre volle Wirkung in

Verkaufsräumen, die auf das Wesentliche

fokussiert sind. Die Hans Übelacker

Malerwerkstätten haben an Münchens

Prachtboulevard mit hochwertigen

handwerklichen Techniken und unter dem

Gesichtspunkt zeitgenössischer Ästhetik

die Geschäftsräume des Traditionsjuweliers

Hemmerle behutsam neugestaltet.

Feinster Pinselstrich bei den handlackierten

Einbaufronten und geschliffene Kalktechniken

an den Wänden stehen für elegante

Zurückhaltung. Farblich harmonisch

zusammengestellt und mit großer Sorgfalt

aufeinander abgestimmt lenkt handwerkliches

Raffinement so den Blick ungestört auf edle

Preziosen. Das ist Understatement pur.

www.hansuebelacker.de

WIR VERMITTELN SCHÖNES WOHNEN

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Unsere Standorte

München Nymphenburg

Unsere Standorte

Wilhelm-Düll-Straße 20 · 80638 München

München Nymphenburg

Tel.: +49 (0)89 15 94 55 - 0 · info@riedel-immobilien.de

Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München

Filiale T +49 Gräfelfing (0)89 159 455-0 · info@riedel-immobilien.de

Filiale Gräfelfing

Tel.: Bahnhofstraße +49 (0)89 187790 · D-82166 80 8 - 0 Gräfelfing · mail@riedel-immobilien.de

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T +49 (0)89 18 90 80-8 · mail@riedel-immobilien.de

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2

MÜNCHEN-NYMPHENBURG Prächtige Jugendstilvilla von 1911 mit Parkgrundstück

Das ensemblegeschützte Anwesen liegt absolut ruhig in einer der

begehrtesten Wohnstraßen von Nymphenburg – nur wenige Gehminuten

vom Schlosskanal, den Auffahrtsalleen und dem Wittelsbacher

Sommerschloss entfernt. Im Jahr 1911 von dem berühmten Portraitund

Pferdemaler Professor Richard Benno Adam erbaut, bietet dieses

herrschaftliche Domizil mit seinen weitgehend original erhaltenen

Details aus der Jugendstilzeit einen perfekten repräsentativen Rahmen.

Reizvolle Erker, Balkendecken mit Schnitzwerk, Fischgrätparkett und

ein offener Kamin schaffen ein stilvolles Altbau-Ambiente, wie es nur

noch selten zu finden ist. Ein einzigartiges Juwel ist der parkartig

angelegte, optimal nach Süden ausgerichtete Garten mit erhöhter

Sonnenterrasse, überdachtem Freisitz, Seerosenbassin und prachtvollem

alten Baumbestand.

WOHNFLÄCHE: ca. 532 m² GRUNDSTÜCK: 1387 m 2 ENERGIEDATEN: Ensembleschutz

KAUFPREIS: € 6.900.000,–

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg

T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15

info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

STREIFZUG MÜNCHEN

43

MÜNCHEN-NYMPHENBURG Spektakuläre Garten-/Atelierwohnung direkt am Schloss

Das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Jesuitenkloster liegt

als einziges privat genutztes Gebäude innerhalb des unverbaubaren

Landschaftsschutzgebietes des Nymphenburger Parks, nur wenige

Schritte vom Schloss entfernt. Vor einigen Jahren wurde das Baudenkmal

mit seiner goldschimmernden Fassade geradezu futuristisch

umgestaltet und in 15 spektakuläre Wohneinheiten umgebaut.

Hier präsentiert sich die außergewöhnlich beeindruckende Garten-/

Atelierwohnung als perfektes Domizil für Individualisten, Kreative,

Puristen. Mittelpunkt und Strukturgestalter des dreigeschossigen

offenen Raumgefüges ist der Treppenabgang mit einer lichten Höhe

von acht Metern, der die drei Wohn- und Atelierebenen miteinander

verbindet. Durchgehend verlegtes Eichenparkett, Sichtbeton, die

maßgefertigte High-Tech-Kücheneinrichtung, zwei separate Schlafbereiche

mit exklusiv gestylten Bädern, Klimasauna und modernste

Haustechnik mit BUS-System, B&O-Soundanlage, Fußbodenheizung

etc. kreieren ein entspanntes Luxusambiente. Der unmittelbar an die

Schlossmauer angrenzende, zauberhaft angelegte Privatgarten mit

mehreren Terrassen ist von herrlichem Baumbestand umgeben. Zum

Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.

WOHNFLÄCHE: ca. 230 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz

KAUFPREIS: € 2.460.000,–


T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15



STREIFZUG MÜNCHEN

45

MÜNCHEN-MAXVORSTADT

Palais „Villa Herzogin Carl“ – Büroflächen in Bestlage

Die historische „Villa Herzogin Carl“ stellt in puncto Lage, Großzügigkeit

des Raumangebots und moderner Ausstattung ein Ausnahmeobjekt

dar, wie es nur selten auf den Markt gelangt. Es handelt sich um ein

denkmalgeschütztes Stadtpalais aus dem Jahr 1883 im herrschaftlichen

Gründerzeitstil. Die neubarocke Fassade aus dunkelrotem

Sandstein und hellem Klinker wird durch hohe Rundbogenfenster,

aufgesetzte Säulen, Friese, Ziergiebel und Ornamente reizvoll strukturiert

(2002 Fassadenpreis der Stadt München). Im Innern bieten

großzügige Empfangs- und Repräsentationsräume mit Flügeltüren

und einer Deckenhöhe von über vier Metern ein beeindruckendes

Ambiente. Nahe dem neu eröffneten Lenbachhaus, dem Königsplatz

und den Pinakotheken gelegen bietet die „Villa Herzogin Carl“

einen Renommierstandort in bester Nachbarschaft: Die Augenklinik

Herzog Carl Theodor sowie zahlreiche Kanzleien und Verlage haben

hier ihren Sitz.

BÜROFLÄCHE: ca. 646 m 2

MIETPREIS: € 15.800,– + NK/Monat


T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15



MÜNCHEN-PASING

Bildschön renovierte Jugendstilvilla von 1902 mit parkartigem Garten

Dieses denkmalgeschützte Architektur-Juwel liegt absolut ruhig inmitten

der geschichtsträchtigen „Waldkolonie“, nur wenige Gehminuten von

den weitläufigen Grünanlagen des Pasinger Stadtparks entfernt. Das

Anwesen präsentiert sich weitgehend im Originalzustand, ist jedoch

aufwändig saniert und mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts

ausgestattet. Charmante Details aus der Bauzeit wurden mit

großer Sorgfalt aufgearbeitet oder durch passende Repliken ergänzt:

Kasten- und Sprossenfenster, ziselierte Beschläge, Kassettentüren, Vertäfelungen

und Parkettböden. Der Wohnbereich zeigt sich mit original

erhaltenen Stuckdecken und einem bezaubernden Wintergarten. Daran

schließt sich eine großzügige und exzellent ausgestattete Wohnküche

an. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein exquisites

Masterbad mit frei stehender Wanne und eine Süd-Dachterrasse. Zum

neuen äußerst hochwertig ausgebauten Gästebereich im Souterrain

gehört ein exklusives Duschbad. Prachtvoller alter Baumbestand,

blühende Sträucher, granitgepflasterte Wege und eine sonnige Veranda

geben dem herrlichen nach Süden und Westen ausgerichteten

Grundstück einen parkartigen Rahmen.

WOHNFLÄCHE: ca. 172 m² GRUNDSTÜCK: 1090 m 2

MIETPREIS: € 4.200,– + NK/Monat


T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15


STREIFZUG MÜNCHEN

47

DIE STAATSOPER

LÄDT EIN

VOM 25. JUNI BIS 31. JULI LOCKT

DIE BAYERISCHE STAATSOPER

WIEDER MIT DEN MÜNCHNER

OPERNFESTSPIELEN.

Bild: © Wilfried Hösl

Der fliegende Holländer

STREIFZUG MÜNCHEN

51

IM ZENTRUM STEHEN IN DIESEM JAHR FÜNF PREMIEREN, DARUNTER ZWEI UR-

AUFFÜHRUNGEN. DEN AUFTAKT MACHT DIE FESTSPIELPREMIERE VON FRO-

MENTAL HALÉVYS LA JUIVE. NEBEN DER NEUPRODUKTION VON JEAN-PHILIPPE

RAMEAUS BALLETT-OPER LES INDES GALANTES STEHEN IM RAHMEN DER FEST-

SPIELWERKSTATT AUSSERDEM MAURICIO KAGELS MARE NOSTRUM SOWIE DIE

URAUFFÜHRUNGEN VON HAUKE BERHEIDES MAUERSCHAU UND SASKIA BLADTS

UND TORSTEN HERRMANNS TONGUECAT AUF DEM PROGRAMM.

Anja Harteros in Tosca


Edita Gruberová in der

Rolle der Lucrezia Borgia

ZUM ERSTEN MAL

Die Münchner Opernfestspiele eröffnen

in diesem Jahr mit der Premiere von La

Juive von Fromental Halévy, dessen letzte

Neuinszenierung bis ins Jahr 1914 zu-

vor das Nationaltheater

Oper für alle lockt jährlich mehrere tausend Menschen

rückgeht. Das 1835 mit großem Erfolg in

Paris uraufgeführte Werk wird an der Bayerischen

Staatsoper nun von Calixto Bieito neu in Szene

gesetzt. Gemeinsam mit Bertrand de Billy wird er

eine Neuinterpretation eines Werkes erarbeiten,

das bis 1931 in München rund 173 Aufführungen

erlebte. Roberto Alagna ist erstmals als Eléazar zu

erleben. Seine Tochter Rachel wird von Kristine

Opolais verkörpert, die damit ebenfalls ein Rollendebüt

geben wird (nach Margherita in Mefistofele

das zweite Rollendebüt in dieser Spielzeit).

John Osborn feiert sein Hausdebüt als Léopold.

Die zweite Premiere der Münchner Opernfestspiele

bringt ein Werk des französischen Barock-

Repertoires ins Prinzregententheater, das fast 300

Jahre nach seiner Entstehung seine Münchner

Erstaufführung erlebt. Mit Jean-Philippe Rameaus

Opéra-ballet Les Indes galantes gibt der belgische

Choreograph Sidi Larbi Cherkaoui sein Münchner

Opernregie-Debüt. Cherkaoui war bereits bei der

BallettFestwoche 2011 mit Babel und den Tänzern

seiner Compagnie Eastman im Nationaltheater zu

Gast. Auch bei der Neuinszenierung von Les Indes

galantes werden Tänzer seiner Compagnie sowie

der Balthasar-Neumann-Chor beteiligt sein. Zu

den Protagonisten zählen unter anderem Lisette

Oropesa als Hébé und Anna Prohaska als Phani.

Die musikalische Leitung übernimmt Ivor Bolton.

DREIFACH VERMESSEN

Wie die gesamte Spielzeit so ist auch die diesjährige

Festspielwerkstatt mit dem Begriff „Vermessen“

überschrieben. Drei Musiktheaterprojekte widmen

sich der verschiedenartigen Bedeutung dieses

Wortes. Mit Mauerschau schafft der junge deutsche

Komponist Hauke Berheide auf der Grundlage

von Heinrich von Kleists Penthesilea eine Oper

rund um das Thema Krieg, über dessen Wahrnehmung

und die hierauf basierenden Wirklichkeiten.

Der feurige Engel mit

Svetlana Sozdateleva

Bilder: © Wilfried Hösl

STREIFZUG MÜNCHEN

53

Info

Der Restkartenverkauf hat

am 2. April 2016 begonnen.

Nicht nur die Musik, auch die Bühnen- und Videogestaltung

von Luftwerk hebt Grenzen und

Entfernungen auf. Die Oper Tonguecat wiederum

basiert auf dem gleichnamigen Fantasy-Roman

des zeitgenössischen flämischen Autors Peter Verhelst.

Inhaltlich dreht sich das Musiktheaterprojekt

von Saskia Bladt und Torsten Herrmann (beide

Jahrgang 1981) um die Dynamik von Täter-Opfer-

Kreisläufen. Wie wird aus einem Opfer ein Täter?

Wie kann man aus dieser Spirale ausbrechen?

Mauricio Kagel gilt heute als einer der wichtigsten

Vertreter der Musiktheater-Avantgarde nach dem

2. Weltkrieg. Sein „instrumentales Theater“ Mare

Nostrum aus dem Jahr 1975 greift zum einen die

antike Bezeichnung für das Mittelmeer auf; zum

anderen thematisiert es die gerade heute so präsenten

Fragen nach interkulturellen Strömungen

und Verschiebungen im Mittelmeerraum, der

durch die Flüchtlingsbewegungen quasi neu vermessen

wird.

FORSCHUNGS-HIGHLIGHTS UND

KÜNSTLERISCHE SCHMANKERL

Außerdem werden im Rahmen der Festspielwerkstatt

die Abschlussergebnisse des Forschungsprojektes

„Bayerische Staatsoper 1933 bis 1963“

präsentiert, das unter der Leitung von Professor

Jürgen Schläder personelle und ästhetische

Kontinuitäten und Brüche in diesem Zeitraum

untersucht. Das Abschlusssymposium findet am

Wochenende des 23./24. Juli statt. Die Berliner

Künstlerin Jorinde Voigt, die für die künstlerische

Sprache der diesjährigen Staatsopern-Publikationen

verantwortlich zeichnet, stellt zudem während

der Münchner Opernfestspiele im Foyer des

Nationaltheaters ihre neu entstandenen Arbeiten,

inspiriert von den Premieren der Spielzeit, vor.

La Juive: Premiere am

26. Juni 2016

Les Indes galantes: Premiere am

24. Juli 2016

Vermessen | Festspielwerkstatt:

Die Uraufführung ist am 26. Juni

in der Reithalle.

Tonguecat: Diese Oper hat am

25. Juli in der Reithalle Premiere.

Mare Nostrum: Ort und Zeit

dieser Premiere werden gesondert

bekannt gegeben.

Zu sehen sind weiterhin alle

Neuproduktionen der Spielzeit

2015/16: Mefistofele, Der feurige

Engel, South Pole, Un ballo in

maschera und Die Meistersinger

von Nürnberg. Weitere Vorstellungen

aus dem Opernrepertoire,

Konzerte, Lieder- und Ballettabende

ergänzen das Programm.

KONTAKT

Bayerische Staatsoper

Max-Joseph-Platz 2

D-80539 München

T +49 (0)89 21 85 01

F +49 (0)89 21 85 10 23

info@staatsoper.de

www.staatsoper.de

Bild: © Wilfried Hösl


STREIFZUG MÜNCHEN

55

Bild: © BTVI – Martin Wurzer Text: © Klaus Dörre

EIN

FEST

FÜR DIE

SINNE

HELMUT GANGLMAYR UND MARTIN RUDEL

SETZTEN IN IHREN RÄUMEN AM MAXIMILIANS-

PLATZ IM BRIENNER QUARTIER ALS ERSTE IN

MÜNCHEN DAS SPEKTAKULÄRE „SENSORY

STORE“-KONZEPT VON BANG & OLUFSEN UM.

STREIFZUG MÜNCHEN

57

Ruhig, kühl, nüchtern und überaus

elegant. Fischgrät-Parkett der befreundeten

Meister-Schreinerei Eham vom Tegernsee, stoffbespannte

Wände sowie Designermöbel von B&B Italia.

Ein edles Ambiente, das einen Schritt für Schritt

und mit viel Understatement zu den Highlights des

dänischen Herstellers von Top TV-, Multimedia- und

HiFi-Systemen geleitet, statt nach Aufmerksamkeit

zu heischen. Authentische Souveränität, die einen

zur Faszination der Marke Bang & Olufsen (ver)führt.

Helmut Ganglmayr und Martin Rudel – seit 15 Jahren

und mit mittlerweile sieben Mitarbeitern auch

in der Wolfratshauser Straße und in Augsburg „im

HighTech-HiFi-Geschäft“ – sind glücklich über ein

Ambiente, das den Markenwert und die Philosophie

von Bang & Olufsen ebenso unaufdringlich-spektakulär

widerspiegelt, wie ihre eigenen Ambitionen in

der Betreuung anspruchsvoller Kunden.

DIE MAGIE SOUVERÄNER TECHNIK

Denn: So sensationell die Ensembles aus B & O

Playzone, Lautsprecherwand, Multimedia-Entertainment,

Flat-TVs mit bis zu zwei Metern Bildschirm-Diagonalen

und modernster Haus-Automation

sind, so unaufdringlich und „unsichtbar“ ist

die Technik, die dahintersteckt. Magie scheint zum

Beispiel am Werk zu sein, wenn BeoLink

souverän ganze Räume verbindet, mehrere

Entertainment-Quellen mühelos

integriert und u.a. per iPhone steuerbar

macht. Typisch skandinavisch eben,

denn: „Wer könnte besser geeignet sein,

den oft eher weiblich geprägten Wunsch

nach ‚unsichtbarer’ Technik und edlem

Design mit dem eher männlichen

Wunsch nach Spektakulärem und Repräsentativem

unter einen Hut zu bringen,

»Wer könnte besser geeignet sein, den oft

eher weiblich geprägten Wunsch nach

‚unsichtbarer’ Technik und edlem Design

mit dem eher männlichen Wunsch nach

Spektakulärem und Repräsentativem unter

einen Hut zu bringen, als eine Top-Marke

aus Dänemark«

als eine Top-Marke aus Dänemark“, weiß Helmut

Ganglmayr aus zahlreichen Beratungsgesprächen

zu berichten. „Wir konzipieren und begleiten selbstverständlich

alle Schritte von der ersten Beratung

bis zur endgültigen Umsetzung, bis wir eine maßgeschneiderte

Bang & Olufsen Lösung im Zuhause der

Kunden installieren und ihnen ein perfektes Raum-,

Klang- und Seh-Erlebnis bescheren können“, ergänzt

Ganglmayr.

BeoPlay A6

Bilder: © BTVI – Martin Wurzer, Bang & Olufsen


STREIFZUG MÜNCHEN

59

PASSGENAUER ZUSCHNITT

Ganz gleich, ob ein Heimkino eingerichtet werden

soll oder eine Multiroom-Lösung, die dafür sorgt,

dass einen Musik in alle Zimmer begleitet – die Experten

von Rudel & Ganglmayr finden die passende

Lösung für Haus oder Wohnung und realisieren

vor Ort das Optimum an Akustik, Kabelführung und

Elektronik. Die Zusammenarbeit mit Spitzen-Profis

für die Hausautomatisierung sorgt dafür, dass praktisch

alle Systeme in die Bang & Olufsen Konfiguration

integriert werden können.

Der Bang & Olufsen „Sensory Store“ von Rudel

und Ganglmayr im Brienner Quartier lässt Service-,

Wohn- und Lebensqualität in einer beeindruckenden

Synergie aus Coolness und Wohlgefühl live

erleben.

v.l.n.r. Helmut Ganglmayr (Geschäftsführer), Esteban Navarro

(Shop Manager), Michael Kraißer (Techniker), Philip Schüssler

(Sales Consultant), Martin Rudel (Geschäftsführer)

KONTAKT

Rudel & Ganglmayr GmbH

Bang & Olufsen im Brienner Quartier

Maximiliansplatz 14

D-80333 München-City

T +49 (0)89 22 80 70 80

www.bomuenchen.de


Bang & Olufsen München-Süd

Wolfratshauser Straße 181

D-81479 München

T +49 (0)89 791 007 30

www.bomuenchen.de


Bang & Olufsen Augsburg

Predigerberg 16

D-86150 Augsburg

T +49 (0)821 31 97 97 7

www.boaugsburg.de

Bilder: © BTVI – Martin Wurzer


MÜNCHEN Town-Residence am Gärtnerplatztheater

Bilder: © Gabriela Raible Innenarchitektur in Kooperation mit Christian Hacker Fotografie

Die Liegenschaft liegt im Innenhof eines im klassizistischen Baustil

errichteten Gebäudeensembles im Gärtnerplatzviertel. Der Weg zu

dieser Town-Residence führt durch ein denkmalgeschütztes Vordergebäude

in einen geometrisch gestalteten Innenhof. Die Fassade

des Baukörpers ist geprägt durch eine konsequent progressive Architektur

und reduzierte Materialien. Verschiedene Einbauebenen in

der ostseitigen Fassade lassen prägnante Licht- und Schattenspiele

entstehen. Die Westfassade reagiert konsequent auf den trapezförmigen

Zuschnitt des Grundstücks. Bronzefarbene Balkonbrüstungen

bieten Blickschutz und verleihen der Fassade unverwechselbare

Exklusivität. Die minimalistischen Details und klare Strukturen lassen

den anspruchsvollen Bewohner das Design auch im Wohnungsinneren

spüren. Edle Materialien und Oberflächen sowie das individuelle

Wohnkonzept auf zwei Ebenen charakterisieren die Town-Residence

für den gehobenen Anspruch.

Im vierten Obergeschoss befindet sich ein stylischer Wohnzimmerbereich

mit Zugang zur West- und Ost-Terrasse. Im dritten Obergeschoss

sind das Entree mit Garderobe, ein offener Wohn-Küchenbereich

mit edler Einbauküche und Zugang zur West-Terrasse, ein

Master-bedroom mit begehbarer Ankleide, Badezimmer en suite

und Zugang zur Ost-Terrasse, ein zusätzliches Schlafzimmer und

ein separates zweites Badezimmer untergebracht. Eine Tiefgarage

Douplex und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Objekt.

WOHNFLÄCHE: ca. 144 m² GARAGE: € 30.000,– BAUJAHR: 2009 ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 1.365.000,–

CHRISCON e.K. IMMOBILIEN & RELOCATION · Maximilianstraße 35a · D-80539 München

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STREIFZUG MÜNCHEN

61

URBANE

MOBILITÄT

NEU GEDACHT

FREYGEIST – LEIDENSCHAFT ZU FAHRRAD UND TECHNOLOGIE

DIE MOBILITÄTSTRENDS IM URBANEN RAUM SPRECHEN

EINE DEUTLICHE SPRACHE: CARSHARING BOOMT UND

DIE FAHRGASTZAHLEN ÖFFENTLICHER VERKEHRSMIT-

TEL STEIGEN RASANT AN. DOCH DIE GRENZEN DER

SELBSTBESTIMMUNG SIND SCHNELL ERREICHT. KLAS-

SISCHE FAHRRÄDER KÖNNEN DIE ANFOR-

DERUNGEN AN FLEXIBILITÄT UND

AGILITÄT DES GROSSSTADT-

VERKEHRS NICHT ALLEINE

ERFÜLLEN. HANDELSÜB-

LICHE E-BIKES WIEDE-

RUM SIND SCHWER

UND PASSEN NICHT

ZUM LIFESTYLE.

Bild: © Freygeist

STREIFZUG MÜNCHEN

63

ELECTRIC

DRIVESTYLE

Das deutsch-österreichische

Unternehmen FREYGEIST gibt mit dem innovativen

e-Bike FREYGEIST prime eine Antwort auf die

Fragen moderner Mobilität. Der Ansatz der jungen

Unternehmer: „Schön und schnell sind keine Gegensätze“.

Dafür kombinieren sie kompromisslos

ihre Leidenschaft für das Fahrrad und modernste

Technologie. Das 12 kg leichte e-Bike FREYGEIST

prime ist ein modernes e-Bike in klassischem Design

– leicht, wendig und ästhetisch. Der elegante

Stil soll zum urbanen Lebensgefühl passen. Die einzelnen

Komponenten stammen von traditionsreichen

Qualitätsherstellern wie Brooks England und

sind sorgfältig auf das Design des FREYGEIST prime

abgestimmt. Bei der Produktion wiederum vertraut

man auf Qualität „made in Germany“ und lässt jedes

e-Bike per Hand am Produktionsstandort in Frankfurt

montieren.

DURCHDACHTE LÖSUNGEN,

SMART VERSTECKT

Der Strom, den das FREYGEIST prime benötigt,

kommt aus der haushaltsüblichen Steckdose. Der

leistungsstarke Akku ist ebenso unsichtbar wie der

Motor im Unterrohr integriert und kann durch eine

versteckte Öffnung einfach geladen werden. Innerhalb

von nur vier Stunden wird so der Akku komplett

wiederaufgeladen und bietet Power für die

nächsten 100 km.

Das FREYGEIST prime ist im Onlineshop unter

www.freygeist-bikes.com erhältlich. Hier kann

auch das passende Zubehör für den individuellen

Bedarf bestellt werden.

UNSICHTBARE HIGHTECH,

DIE MAN AUF JEDEM METER SPÜRT

Das FREYGEIST prime ist auf den ersten Blick ein

elegantes Fahrrad. Der Motor ist unsichtbar in die

Hinterradnabe integriert und unterstützt beim Treten

kaum hörbar bis 25 km/h. Ist er aus, fährt sich

das FREYGEIST prime dank Freilauf wie ein Fahrrad.

Ist er an, sind der individuellen Mobilität keine Grenzen

gesetzt: mit Motorenunterstützung und ohne

Anstrengung zum Business Lunch oder sportlich in

den Feierabend. Das geringe Gesamtgewicht sorgt

dafür, dass mit einer Akkuladung bis zu 100 km

elektrische Unterstützung garantiert ist.

Bilder: © Freygeist

KONTAKT

www.freygeist-bikes.com


REVOLUTION

Wie eine R verbessert werden kann? Gar nicht, sie muss von Grund auf neu gebaut werden. Genau

das haben wir bei T+A getan. Gleich geblieben sind am Ende nur der Name – und die große Idee:

eine aufeinander abgestimmte Kollektion zu entwerfen, die klanglich und technisch das Äußerste

darstellt, was in kompakter Bauweise möglich ist. Die Verstärker der neuen R sind symmetrisch

im Doppel-Mono-Prinzip mit High-Voltage-Technologie aufgebaut. Der Multi Source Player verfügt

über eigene High-Resolution-Wandler für DSD- und PCM-Formate. Der audiophile Plattenspieler

kann mit verschiedenen Tonarmen und Systemen ausgerüstet werden. Galten R-Geräte in

der Vergangenheit als Maßstab für perfekte Gehäuseverarbeitung, so werden sie nun nochmals

übertroffen. Das gesamte Gehäuse besteht aus dickwandigem, gefrästem Aluminium. Besser als

über eine R zu lesen ist es, eine R zu hören. Ihr Fachhändler freut sich schon auf Sie.

T+A elektroakustik GmbH & Co. KG · Planckstraße 9 – 11 · 32052 Herford · 05221-7676-0 · info@ta-hifi.com · www.ta-hifi.com

Daniel Reisenberger GmbH

Maxburgstraße 4

80333 München

Tel.: 089-2904050

E-Mail: info@reisenberger.de

www.reisenberger.de

SOTHEBY'S

INTERNATIONAL

REALTY MÜNCHEN

DER NAME SOTHEBY'S STEHT FÜR TRADITION,

EXKLUSIVITÄT UND INTERNATIONALITÄT. DESHALB

VERGIBT DAS UNTERNEHMEN IM BEREICH REALTY

AUCH NUR WENIGE LIZENZEN AN AUSGEWÄHLTEN

ORTEN UND AN AUSGEWÄHLTE PARTNER.

Bild: © Franz Michael Braunschläger

Mit Michael Cabell, Monika

Cabell und Michael Reiss hat Sotheby's International

Realty für den Großraum München genau die

Unternehmer gefunden, die den hohen Ansprüchen

der Marke genügen. Die ab 1. Januar 2016

neuen Markeninhaber sind keine Newcomer, sondern

im Markt bestens eingeführt und bereits seit

langen Jahren mit der Vermittlung von Immobilien

im Luxussegment in München an mehreren Standorten

erfolgreich. Sie wurden mit ihren bisherigen

Unternehmen mehrfach von der Fachjury für ihre

Leistungen prämiert. So war die Übernahme der

Markenrechte von Sotheby's International Realty

München eine logische Konsequenz. Die lokale

und überregionale Kompetenz von Michael und

Monika Cabell und Michael Reiss gehen mit der Internationalität

und Exklusivität der Marke Sotheby's

eine perfekte und harmonische Verbindung ein.

Michael Reiss, Monika und Michael Cabell

Bild: © Franz Michael Braunschläger

HÖCHSTES

INTERNATIONALES NIVEAU

Das Portfolio von Sotheby's International Realty

München könnte man mit dem Begriff „Contemporary“

am besten umschreiben. Es sind Objekte,

die in Bezug auf Lage, Architektur und Ausstattung

höchsten internationalen Ansprüchen genügen.

Sehr oft handelt es sich auch um Unikate oder modern

interpretierte Wohnkonzepte, die sich am internationalen,

urbanen Trend orientieren. So finden

sich im Portfolio nicht nur herrschaftliche Anwesen

in den bevorzugten Münchner Wohnlagen Herzogpark,

Nymphenburg oder Grünwald, sondern auch

im Chiemgau, am Tegernsee, Starnberger See oder

im Starnberger Fünf-Seen-Land. Die Anbindung an

die internationale Luxusmarke und Erlebniswelt von

Sotheby's öffnet für Käufer wie Verkäufer neue Perspektiven.

Ein internationales Klientel und Netzwerk

von höchstem Niveau und Kaufkraft erhält Zugang

zu Münchner Immobilien-Angeboten, die vorher in

diesen Kreisen nur schwer präsentiert und platziert

werden konnten.

ÜBER SOTHEBY’S

INTERNATIONAL REALTY

1976 wurde ein außergewöhnliches Immobilienhaus

gegründet, das aus der gleichen Leidenschaft

geboren wurde, die auch dem weltberühmten Auktionshaus

zu eigen ist. Heute ist es führend, wenn

es um das Angebot einzigartiger Immobilienobjekte

in aller Welt geht. Die Marke Sotheby's International

Realty® vereint auf perfekte Weise außergewöhnliche

Immobilienobjekte mit außergewöhnlichen

Menschen in der ganzen Welt.

KONTAKT

München Sotheby's International Realty

Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Südliche Münchner Straße 46

D-82031 Grünwald

T +49 (0)89 744 24 189 0

muenchen@sothebysrealty.com

www.muenchen-sothebysrealty.de

STREIFZUG MÜNCHEN

67

TEGERNSEE Eleganz und Noblesse – Herrschaftliches Refugium mit Seeblick

Unübersehbar werden hier Reminiszenzen an die Eleganz und die

Noblesse großer, herrschaftlicher Grandhotels wach. Woran mag

es liegen, dass der Glanz mancher Liegenschaften heller erstrahlt?

Historische Architektur, kostbare Materialien, beste handwerkliche

Verarbeitung, traumhafte Lage mit spektakulärem Seeblick, ein Pool

zum Träumen sind hier die Basis dafür, dass das Anwesen aus der

Masse herausragt und eine Geschichte zu erzählen hat. Wer hier lebt

und schläft, wohnt dort, wonach selbst die Anspruchsvollsten oft ein

Leben lang suchen. Hier finden Sie puren und entspannten Luxus auf

über 560 m 2 Wohnfläche. Ein wahres Schauspiel eröffnen die Blicke

auf den Tegernsee, welche sich von den herrlichen Terrassen und

fast allen Räumen ergeben. Eine Immobilie von internationalem Flair,

welche wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vorstellen.

Ausstattung:

Außenpool, Profi-Küche, drei offene Kamine, Parkett, Naturstein, separater,

großzügiger Einliegerbereich, bis heute top saniert worden.

ID 4814 – Im Auftrag München Sotheby‘s International Realty

WOHNFLÄCHE: ca. 566 m² NUTZFLÄCHE: ca. 441 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2625 m² ZIMMER: 12 BAUJAHR: 1708

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG ÖL, 158 kWh / m 2 a, EEK E, BJ 1708


MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0

muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de


STREIFZUG MÜNCHEN

69

W

Tiffany-Vasen aus Sterlingsilber der 1940er und 1950er

Jahre | Kunsthaus Nüdling

Ulrich Erben Guache auf Papier | 1998 |

Größe: 124,2 x 89,5 cm | Kunsthandel Schmitz

Ein

für SAMMLER und KUNSTLIEBHABER

Zur 93. Kunst & Antiquitäten München

wird ein breites Spektrum an nationaler Kunst und

internationalem Kunsthandwerk aus sechs Jahrhunderten

geboten. Möbel, Einrichtung und Kunsthandwerk

des Empire, Klassizismus, Biedermeier,

Jugendstil bis hin zu Art déco lassen keine Wünsche

offen. Der Reiz dieser Messe liegt an der Freude des

Entdeckens: seltene Uhren, Tafelzeug und Ziergegenstände,

hochkarätige Goldschmiedearbeiten,

Silber, Bronzen, Schmuck, Glas, Porzellan sowie

eine große Auswahl an Gemälden, Grafiken und

Zeichnungen des 17. bis frühen 20. Jahrhunderts.

Den bodenständigen Charakter verdankt die Messe

ihrem hochwertigen Angebot an Bayerischer und

Alpenländischer Volkskunst. Aber auch Teppich-

Liebhaber und Freunde der außereuropäischen

Kunst werden hier fündig. Wer das Besondere sucht

und Freude an Kunst und Antiquitäten hat, wird sich

dem besonderen Charme dieser Messe nicht entziehen

können.

93. Kunst & Antiquitäten

München, 23.04. bis

01.05.2016

Öffnungszeiten:

täglich 11 bis 19 Uhr,

Mittwoch bis 21 Uhr

Festsaal des Paulaner

am Nockherberg

Hochstraße 77

D-81541 München

www.kunst-antiquitaeten.de

Fritz Klimsch (1870–1960)

Ulanendenkmal um 1913 |

Signierter Bronzeguss | Größe:

40 cm | Kunsthandel von

Seckendorff


Art-déco-Armband in Platinfassung mit Saphiren

und Brillanten um 1925 | Antique & Art Füchter

Empiresessel | Russland um 1800 | Erste Polsterung und Bezug |

Kunsthandel Ladrón de Guevara

Oskar Mulley Berghof Öl auf Leinwand | Signiert | Größe: 120 x 80 cm |

Kunsthandel Strassner

Barometer aus Frankreich

um 1800 mit Empire Gehäuse

aus blattvergoldetem

Holz | Größe: 98 cm |

Antik Uhren Grundner

Bilder: © Kunst & Antiquitäten München

Höfische schwedische Rokokokommode mit feuervergoldeten Bronzebeschlägen

von Johann Noraeus um 1765 | Kunsthandel von Seckendorff

Venus mit Apfel des Paris nach Bertel Thorvaldsen in Biskuit-Porzellan |

Gustavsberg um 1890 | Höhe: 53 cm | Kunsthandel Ladrón de Guevara

STREIFZUG MÜNCHEN

71

Der Kauf einer

IMMOBILIE im

ERBBAURECHT

BAUGRUNDSTÜCKE UND IMMOBILIEN SIND DERZEIT IN VIELEN STÄDTEN UND

REGIONEN DEUTSCHLANDS SEHR GEFRAGT UND TEUER. ERBBAURECHTE AN

GRUNDSTÜCKEN UND IMMOBILIEN LASSEN SICH ZUMEIST DEUTLICH GÜNS-

TIGER ERWERBEN ALS VOLLEIGENTUM. DIES MACHT DAS ERBBAURECHT ALS

KOSTENGÜNSTIGE ALTERNATIVE ZUM VOLLEIGENTUM WIEDER ZUNEHMEND

INTERESSANT. ALLERDINGS BERGEN ERBBAURECHTE AUCH RISIKEN. IN DIESEM

BEITRAG WERDEN DAHER DIE CHARAKTERISTIKA DES ERBBAURECHTS SOWIE

DESSEN VOR- UND NACHTEILE NÄHER DARGESTELLT.

Bild: © tunedin – Fotolia.com

STREIFZUG MÜNCHEN

73

WAS

IST

EIN ERBBAURECHT?

Das Rechtsinstitut des Erbbaurechts wurde in

Deutschland im Jahr 1919 geschaffen und ist vielen

noch unter der älteren Bezeichnung „Erbpacht“ bekannt.

Angeboten werden Erbbaurechte vor allem

von kirchlichen und kommunalen Trägern, teilweise

aber auch von privaten Stiftungen oder Privatpersonen.

Sie gewähren dem Erbbauberechtigten das

befristete Recht, auf einem fremden Grundstück

eine Immobilie zu errichten oder zu besitzen. Dies

kann ein Haus oder eine Wohnung sein, aber auch

ein Gewerbeobjekt. Der Erbbauberechtigte wird

Eigentümer der bestehenden oder von ihm auf

dem Grundstück errichteten Immobilie, ohne zugleich

Eigentümer des Grundstücks zu sein. Das

Erbbaurecht wird im Grundbuch eingetragen und

kann vom Erbbauberechtigten beliehen, veräußert

oder vererbt werden. Für die Einräumung des Nutzungsrechts

an dem Grundstück zahlt der Erbbauberechtigte

an den Grundstückseigentümer einen

einmaligen, monatlichen oder jährlichen Erbbauzins.

Besteht auf dem Grundstück bereits eine Immobilie,

ist hierfür zusätzlich ein Kaufpreis zu zahlen.

Nach Ablauf der Laufzeit des Erbbaurechts, die

zumeist zwischen 60 bis 99 Jahren beträgt, geht

die Immobilie in das Eigentum des Grundstückseigentümers

über.


VORTEILE DES ERBBAURECHTS

Da das Grundstück nicht mitfinanziert werden

muss, ist der Erwerb eines Erbbaurechtsgrundstücks

oder einer Erbbaurechtsimmobilie zunächst

deutlich günstiger als der Kauf eines vergleichbaren

Grundstücks oder Bauwerks in Volleigentum.

Der Eigenkapitalanteil wird hierdurch höher, der Finanzierungsbedarf

sinkt. Während der Laufzeit des

Erbbaurechts können der Erbbauberechtigte und

seine Erben mit der Erbbaurechtsimmobilie wie Eigentümer

verfahren, d. h. diese selbst nutzen oder

vermieten, umbauen, sanieren oder, wenn es sich

bei der Immobilie um ein Haus handelt, dieses sogar

abreißen und wieder neu aufbauen. Bei einer

langen Laufzeit zwischen 60 bis 99 Jahren besteht

selbst für junge Erbbauberechtigte keine Gefahr,

noch zu Lebzeiten wieder aus der Immobilie ausziehen

zu müssen. Dieses Risiko trifft lediglich denjenigen,

der ein bereits bestehendes Erbbaurecht

kauft oder erbt, da sich dessen Laufzeit hierdurch

nicht verlängert.

NACHTEILE DES ERBBAURECHTS

Während die monatliche Belastung mit Darlehensraten

bei einem kreditfinanzierten Grundstückskauf

nach der vollständigen Tilgung des Kredits entfällt,

ist der Erbbauzins während der gesamten Dauer

des Erbbaurechts zu zahlen, also bis zu 99 Jahre.

Aufgrund der langen Laufzeit ist der Erbbauzins

für gewöhnlich wertgesichert, d. h., er kann vom

Grundstückseigentümer im Laufe der Jahre entsprechend

der allgemeinen Preissteigerung erhöht

werden. Langfristig betrachtet ist der Erwerb des

Erbbaurechts damit häufig teurer als der Kauf einer

vergleichbaren Immobilie im Volleigentum. Nach

Ablauf der Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages erhält

der Erbbauberechtigte zudem lediglich eine

angemessene Entschädigung für den zu diesem

Zeitpunkt bestehenden Wert der Immobilie (ohne

Grundstück). Belastungen und Veräußerungen des

Erbbaurechts sind genauso wie dessen Verlängerung

von der Zustimmung des Grundstückseigentümers

abhängig. Immobilien im Erbbaurecht sind

daher, vor allem bei nur noch kurzer Restlaufzeit

des Erbbaurechts, weniger attraktiv als Immobilien

auf eigenem Grund und erzielen schlechtere Preise.

Fazit

»Für Bauherrn und Immobilienkäufer, die für den Immobilienerwerb

nur begrenzte Mittel einsetzen können

oder wollen, kann der Erwerb eines Objekts im Erbbaurecht

eine liquiditätsschonende Alternative zum Kauf

von Volleigentum darstellen. Letzteres ist jedoch häufig,

insbesondere in Zeiten niedriger Kreditzinsen, auf lange

Sicht wirtschaftlich günstiger. Wichtig ist es daher, die

Vor- und Nachteile von Erbbaurecht und Volleigentum

vor der Kaufentscheidung sorgfältig gegeneinander abzuwägen

und die Kosten beider Alternativen gründlich

durchzurechnen.«

Bilder: © Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister, tunedin – Fotolia.com

Dr. Enno Engbers

Die Kanzlei Weiss Walter Fischer-

Zernin liegt in Münchens historischem

Zentrum, in bester Lage

zwischen Maximiliansplatz und

Theatiner Straße.

KONTAKT

Kanzlei Weiss Walter

Fischer-Zernin

Rechtsanwälte

Wirtschaftsprüfer

Steuerberater

Kardinal-Faulhaber-Str. 10

D-80333 München

T +49 (0)89 290719-29

F +49 (0)89 290719-17

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www.rae-weiss.de

STREIFZUG MÜNCHEN

75

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BLICKFANG MÜNCHEN

& STUTTGART

INTERNATIONALE

DESIGNMESSE

Gutes

Design

kaufen.

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BLICKFANG

STUTTGART

Überall schießen Designmessen wie Pilze aus dem

Boden. Leider ist nicht immer drin, was drauf steht: Oft wird

Design schlicht als handgemacht übersetzt, Gestaltungsqualität

ist Nebensache. Anders bei der blickfang: An sechs Standorten

erwartet Sie ein kuratiertes Portfolio an internationalen

Möbel-, Mode- und Schmuckdesignern. Eine Jury sorgt dafür,

dass Hobby-Gestaltung gar nicht erst präsentiert werden darf.

„Ich finde es total wichtig, dass nicht nur die

großen Stars der Designszene was zu sagen

haben, sondern auch junge Talente.“

NILS HOLGER MOORMANN | KURATOR DER BLICKFANG

Auf der blickfang steht immer der Denker und Macher des

Entwurfs am Stand. Ansprechen ist erwünscht, denn im

Gegensatz zu ähnlich konzeptstarken Designfestivals können

Sie auf der blickfang alles, was gefällt, direkt kaufen. Und

wer nicht bis zur Messe warten kann, schaut heute schon

im blickfang Onlineshop vorbei!

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28. - 30. Okt 2016

BLICKFANG WIEN

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BLICKFANG BASEL

Herbst 2016

BLICKFANG HAMBURG

Deichtorhallen

25. - 27. Nov 2016

BLICKFANG ZÜRICH

Kongresshaus

17. - 19. März 2017

BLICKFANG STUTTGART

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München – das ist schlicht eine Charmeoffensive. Pulsierendes Großstadt-Leben, gewürzt

mit Kultur, umgeben von Natur pur. Der führende Hightech- und Medienstandort gilt als

wichtiger Finanzplatz und bietet gleichzeitig eine unbeschreibliche Lebensqualität.

Seit 50 Jahren beobachten wir den Münchner Immobilienmarkt intensiv, analysieren erfolgreich

und arbeiten professionell. Allein in 2015 wechselten Häuser, Grundstücke und

Wohnungen für insgesamt 200 Millionen Euro über Duken & v. Wangenheim ihren Besitzer.

Wir hören Ihnen zu – und finden Ihr neues Zuhause. Erstklassige Kundenkontakte und der

persönliche Draht zu Investoren sichern Ihnen den Zugang zu außergewöhnlichen Projekten.

Neben der Vermittlung bieten wir die professionelle Bewertung von Objekten an.

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INNENSTADT / GÄRTNERPLATZ Penthouse nahe Viktualienmarkt

Blick über den Gärtnerplatz auf das Gärtnerplatztheater

Architektur aus 1860, wieder aufgebaut 1974, saniert in 2002: In diesem

Penthouse-Highlight treffen originalgetreue Materialien wie zeitgenössisches

Eichenparkett oder Vollholztüren auf einen qualitativen Niveausprung

ins dritte Jahrtausend. Ein gläserner Außen-Aufzug im Innenhof,

zwei großzügige Dachterrassen, ein Gira-Türkommunikationssystem

mit Touchscreen, Fußbodenheizung mit Klima-Control sowie eine voll

ausgestattete Bulthaup-Küche bieten Luxus auf höchstem Niveau in

unwiederbringlicher Lage direkt am pulsierenden Gärtnerplatz.

– Blick auf das Staatstheater am Gärtnerplatz

– Zwei Terrassen im Dachgeschoss

– Hochwertige Ausstattung

– Kamin

– Masterbad mit Sauna

– Fußbodenheizung mit „Klima-Control“

– Lift

– Vier Duplex-Stellplätze im Innenhof

– Alarmanlage

WOHNFLÄCHE: ca. 295 m 2 ZIMMER: 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC TERRASSEN: 2 Terrassen im Dachgeschoss

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 143,8 kWh/m²a, BJ 2004


DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München

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STREIFZUG MÜNCHEN

79

ALT-BOGENHAUSEN Architektur und Wohnkultur

Illustration

Illustration

Illustration

Wohnen auf höchstem Niveau – im neuen Ensemble D19 werden

in einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens

Träume verwirklicht. Nachhaltigkeit, Ästhetik und Understatement

treffen auf erstklassige Details und Werkstoffe. Individualität und Qualität

in höchstem Maße bieten dieses Objekt von zeitlosem Wert.

Fertigstellung Anfang 2017.

– Exklusive Anlage mit nur drei Wohneinheiten

– Raumhöhe bis 2,85 m

– Integriertes BUS-System

– Elegante Natursteinbäder

– Barrierefreie Erschließung über Liftanlage

– Hochwertige Klinkerfassade im Riegelformat

– Exklusive Parkett- und Natursteinböden

– Zwei TG-Stellplätze je Wohneinheit à € 49.000,–

WOHNFLÄCHE GARTENWOHNUNG W1: ca. 274 m² PRIVATGARTEN: 300 m 2

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdwärme, 16,3 kWh/m²a,EEK A+, KfW70-Standard

KAUFPREIS: € 3.950.000,–, keine Käuferprovision


T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170



HARLACHING-MENTERSCHWAIGE Minimal Chic

Modern und zeitlos residieren – diese Architektenvilla bietet auf

ca. 312 m² Wohnfläche beste Bauqualität und höchst anspruchsvollen

Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche,

der Pool im gepflegten Garten mit Süd-Ausrichtung und ein großer

Hobbyraum, der sich als Homeoffice nutzen lässt, sind nur wenige

der vielen Highlights, die dieses Objekt bereithält. Ein Bezug der Villa

ist ab Oktober 2016 möglich.

– Sieben Zimmer, vier Bäder, Gäste-WC

– Dachstudio mit Dachterrasse und Kamin

– Hobbyraum / Gäste-Zimmer im Untergeschoss

– Konsequent hochwertige Ausstattung

– Klar definierter und weitläufiger Grundriss

– Edle Badezimmer-Ausstattung

– Raumhohe Schiebefenster „Sky-Frame“

– Beheizter Außen-Pool

WOHNFLÄCHE: ca. 312 m 2 WOHN- / NUTZFLÄCHE: ca. 491 m 2 GRUNDFLÄCHE: ca. 538 m 2

ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 3.800.000,–


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STREIFZUG MÜNCHEN

81

NYMPHENBURG PAL 14 – Zeitlose Architektur

Illustration

Illustration

Illustration

Elegantes Wohnensemble mit drei Wohneinheiten im Herzen von

Nymphenburg. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente schaffen ein

luftiges Wohnambiente und lassen den Übergang zwischen Innen- und

Außenbereich fast fließend verlaufen. Die Küche schließt direkt an den

Wohnbereich an und wird wahlweise als offener Wohn-/Essbereich

ausgeführt. Auf eine durchdachte und gleichzeitig praxisgerechte

Planung aller Räume wird großen Wert gelegt. Hochwertig verarbeitete

natürliche Materialien und eine moderne Architektursprache lassen

keine Wünsche offen.

– Sonnige Terrassen oder Balkone mit Südausrichtung

– Elegante Natursteinbäder und exklusive Parkettböden

– Fußbodenheizung, integriertes BUS-System

– Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite

im Erd- und Obergeschoss

– Barrierefreie Erschließung über Liftanlage

– Parkplätze mit Überbreite (bis zu 3,70 m in der TG)

– Offener Kamin im Wohnbereich optional

WOHN- / NUTZFLÄCHE: W1 ca. 274 m², W2 ca. 255 m², W3 ca. 242 m² GRUNDFLÄCHE: 886 m 2 FERTIGSTELLUNG: Winter 2016/2017

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 19 kWh/m²a, EEK A+, BJ Anlagentechnik 2016

KAUFPREIS: ab € 2.390.000,–, keine Käuferprovision


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HERZOGPARK Townhouse in erster Isarreihe

Illustration

Pure Großzügigkeit, ideal für eine Familie mit Kindern. Das Townhouse

in einer der exklusivsten Straßen in Münchens Bestlage Bogenhausen-

Herzogpark besticht durch seine weite und offene Wohnebene mit

großformatigen Fensterelementen. Es bietet einmalige Aussichten in

einen sonnigen Garten mit herrlichem Baumbestand und wird durch

seine hervorragende, ruhige Lage mit Blick in die angrenzenden Isarauen

perfektioniert.

– Äußerst gepflegter Zustand, 2009 kernsaniert

– Einliegerbereich mit zwei separaten Zugängen

− Kamin

− BUS-System

− Parkett mit Fußbodenheizung

− Küche mit Gaggenau-Geräten

− Lift möglich

− Gartenhaus, ideal für Spa/Sauna

− Zwei Tiefgaragenplätze

WOHNFLÄCHE: ca. 394 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 493 m² GRUNDFLÄCHE: 900 m 2 ZIMMER: 12 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 176,1 kWh/m²a, BJ 2009

KAUFPREIS: € 5.600.000,–


T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170


STREIFZUG MÜNCHEN

83

HARLACHING Zeitlos elegantes Anwesen in Bestlage

In Harlachings unbestrittener Bestlage – der seit jeher vornehmen

Menterschwaige – liegt auch dieses klassisch-elegante Anwesen. Die

Vorliebe des Bauherrn für konsequent exklusives, unaufdringliches

Ambiente spiegelt sich in jedem Detail der gehobenen, stets liebevoll

gepflegten Ausstattung wider. Besonderes Augenmerk verdient die

überdurchschnittliche Raumhöhe, welche die ohnehin hellen und

wohlproportionierten Räume zusätzlich vergrößert. Im Garten laden

zwei wunderschöne Terrassen ganztägig dazu ein, die himmlische

Ruhe im Viertel zu genießen.

– Sonniges Süd-/Westgrundstück ca. 500 m²

– Besondere Raumhöhen

– Viele bodentiefe und große Fensterflächen

– Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin

– Italienische Natursteinböden (Trani) mit Fußbodenheizung

– Elegante Einbauküche mit Markengeräten

– Gästezimmer und Wellness/Sauna im Untergeschoss

– Alarmanlage

– Einzelgarage

WOHNFLÄCHE: ca. 213 m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 500 m²


KAUFPREIS: € 2.800.000,–


T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170



CHIEMSEE Einzigartiges Seeuferanwesen mit großem Parkgrundstück in Gstadt

Im Jahre 1938 erbaut und in den 1980er Jahren stilvoll renoviert,

präsentiert sich heute die Villa in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Anwesen erstreckt sich über drei großzügige Stockwerke (plus

Untergeschoss). Zahlreiche Schlafzimmer, ein Stüberl, ein verspiegelter

Autosalon, eine Schwimmhalle (samt Sauna) und natürlich das Bootshaus

sowie der grandiose Blick auf den Chiemsee und die Fraueninsel

sind nur einige wenige Eckdaten, welche dieses weitläufige Anwesen

mit über 10.000 m² Grund zu etwas ganz Besonderem machen.

– Absolute Rarität in Toplage am Chiemsee

– Traumhaftes Seeuferanwesen mit direktem Seezugang

– Eigenes Bootshaus /„Hafen“

– Panoramablick auf See und Fraueninsel

– Offene Einbauküche mit Markengeräten

– Großzügiger Vorplatz mit zahlreichen Kfz-Stellplätzen

– Kamin

WOHNFLÄCHE: ca. 450 m 2 WOHN- / NUTZFLÄCHE: ca. 709 m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 10.376 m²



PLANEGG Denkmalgeschützte Rarität mit großem Garten in ruhiger Bestlage

Die denkmalgeschützte Villa liegt absolut ruhig auf einem traumhaften

L-Grundstück, welches nach Westen ausgerichtet ist und aufgrund

seiner beachtlichen Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

So könnte beispielsweise ein Außenpool ungehindert Platz finden.

Erbaut wurde das Haus als stattliche Familienresidenz im frühen 20.

Jahrhundert. Der heutige Zustand lässt erwarten, dass ein Käufer vermutlich

hinreichende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

vornehmen wird.

– Parkgrundstück mit ca. 2300 m² in absoluter Bestlage von Planegg

– Wohnfläche ca. 280 m², Raumhöhe ca. 2,80 m

– Weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss

– Typische und partiell original erhaltene Stilelemente von 1910

– Kachelofen

– Äußerst weitläufiger, sonniger Garten

WOHNFLÄCHE: ca. 281 m 2 GRUNDFLÄCHE: ca. 2328 m² BAUJAHR: 1910 ENERGIEDATEN: Energieausweisbefreit

KAUFPREIS: € 3.450.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München

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mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de

STREIFZUG MÜNCHEN

85

BAIERBRUNN Lichtdurchflutete Villa mit Schwimmhalle

Die optimal nach Süden ausgerichtete Villa wurde Anfang der 60iger

Jahre errichtet und 1977 um eine Schwimmhalle attraktiv erweitert. Über

die Jahre wurde das Anwesen laufend renoviert und geschmackvoll

modernisiert, sodass es sich heute im besten Zustand präsentiert. Das

äußerst großzügige Raumangebot erstreckt sich über das Erdgeschoss

und das Gartengeschoss, wobei die meisten Räume aufgrund der

idealen Hanglage des Grundstücks wohnlich hell sind.

– Solide Bauweise

– Zahlreiche Schreiner-Einbauten

– Familientaugliche Grundrisse

– Gut nachgefragte und beliebte Wohngegend

– Geschmackvoll angelegter Garten mit Südausrichtung

– Wunderschöner Weitblick

– Alarmanlage

– Sehr gepflegter und guter Erhaltungszustand

– Neuwertige Eichendielen


ENERGIEDATEN: EA-B, HZG ÖL, 133 kWh/m²a, BJ Anlagentechnik 2011, EEK E, BJ 1962, laufend modernisiert

KAUFPREIS: € 2.550.000,–

SOLLN Traumhafte Neubauwohnung mit großzügigem Grundriss in ruhiger Bestlage von Alt-Solln

Das exklusive Anwesen wird derzeit in moderner Architektur auf

einem ca. 1.279 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt

die elegante Mehrfamilienvilla über acht exklusive Wohnungen, die

mit individuellen Grundrissen und großzügiger Raumgestaltung eine

stilvolle Atmosphäre vermitteln. Die elegante Ausstattung harmoniert

mit der modernen Architektur des Gebäudes. Die großzügige Beletage-

Wohnung besticht durch den ca. 74 m² großen Wohnbereich, einen

Masterbereich mit großzügiger Ankleide und Bad en suite sowie einen

separaten „Kindertrakt“.

Illustration

– Exklusive Ausstattung

– Bodentiefe Fenster aus Holz in Dreifachverglasung

– Raumhöhe von 2,70 m

– free@home System (Busch-Jaeger)

– Wärmeschutz gem. EnEV 2014 unter Einhaltung des KfW 70 Standards

– Optionaler Erwerb von drei großzügigen Tiefgaragenstellplätzen

(à € 40.000,–)

– Stufenloser Zugang aller Etagen mit dem Lift

WOHNFLÄCHE: ca. 209 m 2 GRUNDFLÄCHE: ca. 2328 m² ZIMMER: 5 FERTIGSTELLUNG: Ende 2016 ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 1.870.000,–


T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999



BAD TÖLZ Äußerst charmante Villa in unmittelbarer Nähe zum Ortskern

Die Villa in klassischer Architektur wurde von den Bauherren unter der

Verwendung hochwertiger Baumaterialien zum Eigenbezug errichtet.

Das großzügige, taghelle Treppenhaus empfängt Sie mit massiven

Zimmertüren, handgefertigtem Treppengeländer sowie einem Kronleuchter.

Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang auf die Terrasse

und in den Garten. Bei der Aufteilung des Obergeschosses haben die

Eigentümer viel Wert auf großzügige Räumlichkeiten gelegt und so

befinden sich hier der Masterbereich sowie das Kinderzimmer und

das zweite Bad.

– Zahlreiche Schreinereinbauten, hochwertige Einbauküche

– Geschmackvolle Bodenbeläge (z.B. Massivholzparkett, Fliesen)

– Bis zu 2,80 m Deckenhöhe (im EG)

– Belüftungsanlage im Haus, Fußbodenheizung in allen Geschossen

– Vollständig unterkellert, Hobbyraum und Saunabereich haben

Wohnraumcharakter

– Zwei Zugänge und eine Zufahrt zum Haus

– Doppelgarage und zwei Außenstellplätze


ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 68 kWh/m²a, BJ Anlagentechnik 2004, BJ 2004/2005

KAUFPREIS: € 1.250.000,–

ROTTACH-EGERN Traumhafter Familiensitz mit Blick in die Berge am Südufer der Tegernsees

Die elegante Landhausvilla wurde konsequent in hochwertigster Bauausführung

von dem Bauherrn zum Eigenbezug errichtet und bietet zweifelsfrei

ausreichend Platz für eine große Familie. Bereits im Erdgeschoss

wird der Anspruch der Eigentümer an großzügiges Wohnen deutlich und

so umfassen der Wohn-/Essbereich sowie die Wohnküche ca. 115 m².

Die Sonne kann von morgens bis abends auf einer der Terrassen genossen

werden. Neben dem knapp 80 m² großen Elternschlafbereich befinden

sich im Obergeschoss vier großzügige Wohn- bzw. Schlafräume sowie

ein Duschbad und eine separate Toilette.

– Traumhafte Lage am Fuße des Wallbergs

– Einliegerwohnung über zwei Etagen mit separatem Zugang

– Sauna und Wellnessbereich

– Massive Eichendielen, exklusive Schreinereinbauten

– Offener Kamin, Kachelofen, hochwertige Einbauküche

– Außenpool

– Vorrichtung für Alarmanlage

– Zwei Garagen und diverse Stellplatzmöglichkeiten

WOHNFLÄCHE: ca. 450 m 2 GRUNDFLÄCHE: ca. 1500 m² BAUJAHR: 2002 ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 4.100.000,–


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STREIFZUG MÜNCHEN

87

AMMERSEE Traumhaftes Seeuferanwesen

In unbestrittener Traumlage, auf der Sonnenseite des Ammersees, liegt

dieses, zum See optimal ausgerichtete Anwesen auf einem nahezu nicht

einsehbaren Parkgrundstück und stellt eine absolute Rarität auf dem

aktuellen Immobilienmarkt im Fünf-Seen-Land dar. Der Ammersee ist

nach dem Chiemsee und dem Starnberger See der drittgrößte See in

Bayern. Dieser zählt nicht nur zu den beliebtesten Tourismuszielen Bayerns

mit überregionaler Ausstrahlung, sondern auch zu den gefragtesten

Naherholungsgebieten der Augsburger und Münchener Bevölkerung.

– Absolute Rarität in bester Lage am Ammersee

– Ganzjähriger Panoramablick auf den See

– Eigenes Bootshaus mit elektrischer Winde

– Parkgrundstück mit altem Baumbestand

– Sonnige und großzügige Terrassenflächen

– Schwimmbad (8 x 4 m) mit Gegenstromanlage

– Luftschutzbunker, Alarmanlage, Tresor

WOHNFLÄCHE: ca. 459 m 2 NUTZFLÄCHE: ca. 208 m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 3794 m²


KAUFPREIS: € 5.250.000,–

ALT-SOLLN Großzügiges Reiheneckhaus in bester Lage

Nachdem das Haus im Jahr 2015 hochwertig modernisiert wurde,

präsentiert es sich heute in sofort bezugsbereitem Zustand. Im Erdgeschoss

bieten die offene Marken-Küche mit Essbereich sowie das

angeschlossene Wohnzimmer vor allem durch die großen Fensterfronten

zur Terrasse und zum Garten ein nahezu perfektes Ambiente.

Die erste Etage umfasst drei wohl dimensionierte Zimmer sowie ein

Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für den Masterbereich

bietet sich das zweite Obergeschoss mit Büro, Bad und Ankleide

sowie der Schlafbereich mit loftartigem Spitzboden wunderbar an.

Im Keller befindet sich neben dem Heizungs- und Lagerkeller ein

Wellnessbereich mit neuer Sauna und Dusche.

– Wohnfläche ca. 206 m²

– Tiefgarageneinzelstellplatz

– Zahlreiche Einbauten, z.T. elektrische Rollläden, Gira Unterputzradio

– Verglaste Sauna

– Hochwertige Selektion D-Küche von Dross & Schaffer

– Exklusive Ausstattung der Bäder

WOHNFLÄCHE: ca. 206 m 2 GRUNDFLÄCHE: ca. 270 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 233 kWh/m²a, BJ Anlagentechnik 1991, BJ 1976/77

KAUFPREIS: € 1.550.000,–


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FRANZ SEDLBAUER

HOLZPLATTENVERARBEITER

UND LANGJÄHRIGER PARTNER

WWW.HOLZRAUSCH.DE

Von der

VIELZWECKLIEGE

zum

INTERIOR

DESIGN

EGETEMEIER WOHNKULTUR

FEIERT 60-JÄHRIGE

ERFOLGSGESCHICHTE

Bilder: © Egetemeier Wohnkultur, LeonART – Fotolia.com


ES BEGANN MIT EINER RICHTIG GUTEN IDEE. UND MIT DER FÄHIG-

KEIT, SICH GANZ AUF DIE BEDÜRFNISSE DER KUNDEN UND DER

DAMALIGEN ZEIT EINZUSTELLEN. UND MIT EINEM AUSGEPRÄGTEN

GEFÜHL FÜR FORM, FUNKTION UND QUALITÄT. DARAUS ENTSTAND

1956 DIE BERÜHMTE „VIELZWECKLIEGE“, DIE UNTERNEHMENS-

GRÜNDER JOSEF EGETEMEIER IN DEN DARAUF FOLGENDEN JAHREN

SEHR ERFOLGREICH PRODUZIERTE UND VERTRIEB. 60 JAHRE SPÄTER

IST AUS DEM FLORIERENDEN SCHREINEREIBETRIEB EIN ERFOLG-

REICHES UNTERNEHMEN FÜR HOCHWERTIGE EINRICHTUNG GE-

WACHSEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

91

D

Der Beginn der 60-jährigen

Erfolgsgeschichte von

Egetemeier Wohnkultur:

Die berühmte „Vielzweckliege“

aus dem Jahr 1956



DER GROSSE

COUP

1956 traf Josef Egetemeier mit seiner Idee den Nerv

der Zeit. Es waren immer noch die Folgen des Krieges

zu spüren, es herrschte Wohnungsnot, der Platz

zum Leben war sehr beschränkt. Die „Vielzweckliege“

fungierte tagsüber als Sofa und wurde abends

mit einem Griff in ein Bett verwandelt. Der junge

Schreinermeister präsentierte den Prototyp damals

auf der Münchener Messe „Einrichten und Wohnen“

und landete damit einen wahren Verkaufsschlager.

Mehrere tausend Stück produzierte seine Schreinerei

in den folgenden Jahren, in verschiedenen Ausführungen

und Größen.

Den Namen Egetemeier verband man von da an

mit guter, hochwertiger und funktionaler Einrichtung.

Und es blieb nicht bei der Vielzweckliege,

mehr und mehr wurden individuelle Wohnlösungen

angeboten und produziert und die Produktpalette

durch andere Möbelhersteller ergänzt.

DAS HERZSTÜCK

2001 zog das Unternehmen in die Nymphenburger

Straße. Dort entstehen heute Raumkonzepte,

Gesamtplanungen für individuelle, hochwertige

Einrichtung, ganz auf die Kunden und deren räumliche

Gegebenheiten abgestimmt. Rund 800 Quadratmeter

Ausstellung dienen den Kunden zur Inspiration,

zudem sind bei Egetemeier ausschließlich

Innenarchitekten tätig, die sich mit den Planungen

und Entwürfen und der anschließenden Umsetzung

befassen. Herzstück der Planungsabteilung ist der

„Werkraum“, in dem unzählige Materialmuster untergebracht

sind: Hölzer, Steine, Metalle, Glas, Textilien

in unterschiedlichsten Ausführungen, Formen,

Farben, Oberflächen. Hier wird gemeinsam der „rote

Faden“ erarbeitet, der sich durch das gesamte Einrichtungskonzept

zieht. Aus Handskizzen, Materialund

Farbkollagen, ersten Grundriss-Plänen entsteht

der „Master-Plan“, der bis ins Detail durchgedacht ist.

Die Schreinerei Egetemeier

Unternehmensgründer Josef Egetemeier

STREIFZUG MÜNCHEN

93

60

ERFOLGSGESCHICHTE ...

Die beiden Geschäftsführer Petra Egetemeier, Tochter

des Gründers, und ihr Mann Stefan Rollwagen

JAHRE0

blicken auf eine lange Zeit zurück. Sie haben den

Geist und den Anspruch des Unternehmens bis

heute bewahrt, verfeinert und dazu viel Neues entwickelt.

„Bei uns findet man natürlich die führenden

Brands der Möbelbranche, aber ausschließlich Produkte,

von denen wir überzeugt sind“, erklärt Petra

Egetemeier. Auch sind die Planer nicht auf einen

Stil festgelegt, sondern verstehen den Stil der Kunden,

um Räume in deren persönlichen Charakter

zu entwickeln. „Schließlich sollen sie sich in ihrem

Zuhause ganz und gar wohlfühlen.“ Sie sehen ihre

Aufgabe eher darin, die vorhandenen Strukturen

aufzunehmen und zu unterstützen und gemeinsam

entwickelte Ideen professionell umzusetzen.

ALLES NEUE BRINGT ... 2016

Im laufenden Jubiläumsjahr möchten Petra Egetemeier

und Stefan Rollwagen sich bei ihren Kunden

mit einer ganz besonderen „Jubiläums-Edition“

bedanken: „Wir stellen Kombinationen zusammen,

etwa einen besonderen Tisch mit vier Stühlen oder

einen Sessel, den es so nur in diesem Jahr geben

wird, mit einer passenden Stehlampe. Diese

Kombis gibt es dann zu speziellen Jubiläumskonditionen.“

Und auf ein weiteres Highlight können

sich ihre Kunden freuen: Im Sommer eröffnet das

erfahrene Duo zusätzlich einen

Monobrand-Store in der

Münchner Innenstadt. „Wir haben

die Gelegenheit, unsere

stärkste Marke Minotti exklusiv

in einem eigenen Geschäft zu

präsentieren“, verrät Stefan Rollwagen.

Gleich nach der Mailänder

Möbelmesse wird der Shop

am Oskar-von-Miller-Ring mit

der neuesten Kollektion an den

Start gehen. Gerade mit den klassischen Formen,

dem Komfort und der perfekten Verarbeitung der

vornehm zurückhaltenden, luxuriösen Möbel aus

dem italienischen Familienbetrieb liegt Egetemeier

ganz auf einer Linie. So wächst Egetemeier Wohnkultur

nach 60 erfolgreichen Jahren weiter – wieder

mit einer richtig guten Idee.

KONTAKT

Egetemeier Wohnkultur

Nymphenburger Straße 121

D-80636 München

T +49 (0) 89 595 512

info@egetemeier.de

www.egetemeier.de

Der Minotti-Shop

am Oskar-von-Miller-Ring



Bild: © VOLA GmbH, Wolfgang Pulfer Fotografie, München

Exklusivität

für Ihr Steinreich.

Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922

in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz.

Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das

jeweilige Objekt zur Verfügung stehenden Natur- und

Kunststeinen: Bäder, Küchen, exklusiven Innenausbau,

Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten,

Restaurierungen und Grabmale.

Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen

Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für

Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung

und detailierte Planung übernehmen.

Innungsfachbetrieb

Baubüro Westfriedhof

Ausstellungsräume

Dachauer Straße 333

D-80992 München

Tel.: +49 (0)89 1570 4110

Fax: +49 (0)89 1561 34

Filialen:

Grabmalbüro Westfriedhof

Baldurstraße 29

D-80637 München

Tel.: +49 (0)89 1523 42

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Rabiâa Beckmann

Immobilienmaklerin

Ulrich Hetzert

Immobilienmakler

ENGEL & VÖLKERS –

AUF WACHSTUMSKURS...

Engel & Völkers ist eines der weltweit führenden Dienstleistungsunternehmen

in der Vermittlung hochwertiger Wohn- und Gewerbeimmobilien

sowie Yachten im Premium-Segment. Mit 700 Shops weltweit und mehr

als 7000 Mitarbeitern rangiert Engel & Völkers als einzige deutsche

Gesellschaft unter den 100 besten Franchise-Unternehmen der Welt.

Die EuV Residential Lizenzholding ist mit vierzehn eigenen Standorten

in Deutschland sowie mit 32 Unterlizenzen in Nordrhein-Westfalen der

größte Lizenznehmer von Engel & Völkers im Bereich Wohnimmobilien.

„Mit der Eröffnung weiterer Standorte befinden wir uns auch 2016 auf

Expansionskurs. Bereits in den kommenden Wochen eröffnen wir Büros

in Oberursel im Taunus sowie im Stadtzentrum von Köln“, so Florian

Gross, geschäftsführender Gesellschafter der EuV Residential Lizenzholding.

„Um das lokale Marktpotential auch künftig voll ausschöpfen

zu können“, fügt er hinzu, „werden wir darüber hinaus sämtliche Teams

vor Ort verstärken.“

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STARNBERG Einzigartiger Landsitz

Dieser beeindruckende Landsitz war einst Teil eines bäuerlichen Weilers

und liegt nur ca. 5 km von der Stadt Starnberg entfernt. Eine einmalige

Rarität ist das sonnige, weitläufige Parkgrundstück in absolut ruhiger,

grüner Alleinlage. Das Anwesen verfügt über drei frei stehende Gebäude

– das Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, das ehemalige, erweiterte

Austragshaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und die frühere Remise mit

ca. 210 m² Nutzfläche, die zu einem imposanten Arbeitsatelier ausgebaut

wurde. Mit viel Sachkenntnis, Sinn für Ästhetik und Liebe zum Detail

wurden die drei Gebäude konsequent mit wertvollen, historischen

Baumaterialien und Antiquitäten äußerst stimmig und geschmackvoll

ausgestattet, saniert und renoviert und befinden sich nun baulich sowie

technisch in einem hervorragenden Zustand. E&V ID W-022YZR.

WOHNFLÄCHE: ca. 380 m 2 GRUNDFLÄCHE: ca. 28.400 m 2

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 117,40 kWh / m²a, EEK D, BJ 1920 und komplett saniert

KAUFPREIS: € 3.200.000,–

ENGEL & VÖLKERS STARNBERGER 5 SEEN LAND

Hauptstraße 9 · D-82319 Starnberg · T +49 (0)8151 36 89 70

starnbergersee@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee

STREIFZUG MÜNCHEN

97

AMMERSEE Architektonisches Highlight in ruhiger Lage

Dieses außergewöhnlich moderne Einfamilienhaus befindet sich in

ruhiger und familienfreundlicher Lage in St. Georgen, einem Ortsteil von

Dießen am Ammersee. Auf einem absolut uneinsehbaren Grundstück

entstand 2004 dieses architektonische Highlight, das einem klassischen

3-Seiten-Hof nachempfunden wurde. Dank der kompletten Verglasung

zum Innenhof verfügt das Haus über helle und lichtdurchflutete Räume

und bietet viel Privatsphäre auf der 60 m² großen Südterrasse. Im Erd-

geschoss befinden sich ein Büro mit separatem Eingang und die offene

Schreinerküche mit angrenzendem Wohnzimmer und gemütlichem

Kamin. Die durchdachte Aufteilung im Obergeschoss teilt das Haus in

einen Elterntrakt mit Master-Bedroom und Badezimmer en suite und

einen separaten Kindertrakt mit zwei Schlafzimmern samt Bad. Der

schön angelegte Außenbereich mit dem pflegeleichten Garten und

dem eigenen Teich rundet das Angebot ab. E&V ID W-023TQA.

WOHNFLÄCHE: ca. 241 m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 697 m 2

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Pellet-Heizung, 119 kWh/m²a, EEK D, BJ 2004

KAUFPREIS: € 1.345.000,–

ENGEL & VÖLKERS STARNBERGER 5 SEEN LAND

Hauptstraße 9 · D-82319 Starnberg · T +49 (0)8151 36 89 70

starnbergersee@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee


MÜNCHEN Alter Hof

Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen befindet

sich in exklusiver Lage in der inneren historischen Altstadt. Der Alte

Hof – eine der wenigen Adressen in München, die schon zu Gründerzeiten

vor über 900 Jahren urkundlich Erwähnung fand – dokumentiert

modernen Zeitgeist und zugleich bayerische Geschichte. Er bietet

einzigartige Lebensqualität auf allerhöchstem Niveau. In unmittelbarer

Umgebung befinden sich Marienplatz, Rathaus und Nationaltheater

sowie die Maximilianstraße mit ihren vielfältigen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten

und Restaurants. Im Erdgeschoss/Untergeschoss des

Gebäudes befinden sich Gewerbeeinheiten und in den Obergeschossen

Wohneinheiten mit einem sehr hohen Ausbaustandard. Vier

separate Eingänge führen in die jeweiligen Treppenhäuser. In diese

sind Aufzüge integriert, die von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

führen. ID: W-0241HO.

WOHNFLÄCHE: ca. 270 m 2 RÄUME: 5 SCHLAFZIMMER: 3 BADEZIMMER: 2

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme und Strom, 67,8 kWh/m²a, BJ 2006

KAUFPREIS: € 5.700.000,–

JOHANNESKIRCHEN Penthouse in ruhiger und grüner Lage

Diese schöne 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in

einer ruhigen und grünen Anlage, die aus vier Mehrfamilienhäusern

besteht. Ein Aufzug führt direkt in das Penthouse. Hier empfängt Sie

ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit maßgefertigter

Schreinerküche und exklusiven Küchengeräten. Drei Schlafzimmer,

eines davon mit angrenzender Ankleide, ein hochwertig ausgestattetes

Badezimmer und ein Gäste-Duschbad sowie die ca. 17,45 m² große,

nicht einsehbare Dachterrasse vervollständigen diese Ebene. Die

Galerie eröffnet sich von dem Essbereich aus über eine Treppe und

bietet zusätzlichen Raum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis

inkludiert. E&V ID W-023Q8W.

WOHNFLÄCHE: ca. 137 m 2 ZIMMER: 4 BADEZIMMER: 2 GARAGENPLÄTZE: 1

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 102,4 kWh/m²a, BJ 2008

KAUFPREIS: € 1.050.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN

Ismaninger Straße 78 · D-81675 München · T +49 (0)89 998 99 60

muenchen@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen

STREIFZUG MÜNCHEN

99

ICKING Großzügiges Wohnen für die ganze Familie

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in besonders schöner Lage von

Icking im idyllischen Isartal zwischen Starnberger See und Alpenkette,

etwa 20 Kilometer südlich von München. Alle erdenklichen

Freizeit- und Kultureinrichtungen sind in der näheren Umgebung

vorzufinden. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, im Haus eine

Einliegerwohnung nach Belieben zu gestalten. Fußbodenheizung

im ganzen Haus, sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein

großer Wohn-/Essbereich inklusive Kamin bieten genug Platz für ein

harmonisches Wohngefühl für die ganze Familie. Der großzügige,

umlaufende Balkon im Obergeschoss ist aus jedem Schlafzimmer

begehbar. Der eingewachsene, sonnige Garten mit der zum Teil

überdachten Terrasse lädt zu ruhigen Nachmittagen in der Sonne

oder entspannten Abenden mit Freunden ein.


ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 80,5 kWh/m²a, EEK-C, BJ 2001

KAUFPREIS: € 1.690.000,–

MÜNCHEN Lichtdurchflutete Design-Villa

Dieses lichtdurchflutete Anwesen befindet sich in Harlaching, einer

der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das Stadtviertel ist ein Ort

mit tief verwurzeltem Identitäts- und Traditionssinn. Die unmittelbare

Nähe zu den Isar-Auen und zum Perlacher Forst lädt zu ausgedehnten

Spaziergängen und Radtouren ein. Die Villa besticht durch ihre sehr

hochwertige und moderne Ausstattung mit Bulthaup-Küche, Bädern

von Philippe Starck und einem Innenkamin von Hark. Zudem verfügt

sie über einen großen Garten und eine Dachterrasse mit Süd-West-

Ausrichtung und Blick ins Grüne. Das Einfamilienhaus überzeugt mit

einer klaren Grundrissstruktur und sehr hellen Räumen durch überwiegend

bodentiefe Fenster. Das erstklassige Interieur kann zum Teil

nach Absprache übernommen werden.


ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wärmepumpe, 18 kWh/m²a, EEK A+, BJ 2012

KAUFPREIS: € 2.220.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

103

ETWAS UNTER DIE LUPE ZU NEHMEN, HAT NOCH NIE GESCHADET.

DEN STRENGEN BLICK SCHWEIFEN ZU LASSEN, WIRD ABER ALLMÄH-

LICH FAST SCHON ZUM BELIEBTEN VOLKSSPORT. MIT EINEM ERKLÄR-

TEN ZIEL: EINE SCHÖNERE UND BESSERE WELT INTENSIV ZU ERLEBEN

UND WEITERZUGEBEN.

FINGERPRINT 1

Noch nie gab es seit dem Einführen der Massenproduktion

ein solches Maß an Individualisierung,

das bei Designbegeisterten äußerst gut ankommt.

Bedenkt man, dass um die Jahrhundertwende

1900 fast alles maßgeschneidert wurde und

so gut wie nichts von der Stange kam, so kann

man leichte Tendenzen davon auch 2016 wieder

spüren. Und dies ist keineswegs als Rückschritt

zu beurteilen – ganz im Gegenteil. Aus dem immer

stärker werdenden Wunsch, sich abzuheben,

dem Mainstream zu entfliehen, die eigene Persönlichkeit

auch mit dem umgebenden Wohnraum

zu unterstreichen und damit gleichzeitig

neue Werte zu schaffen, entwickelt sich ein ganz

spezielles Bewusstsein, sich entsprechend speziell

einzurichten. Der Mensch wird wieder zum

Maß der Dinge und seine persönliche Umgebung

passt sich an ihn an, nicht umgekehrt. In ihrer

Form zur individuellen Inszenierung inspirierend,

darf man bei den Möbeln und Accessoires aus

dem Vollen schöpfen, mit Farben und Materialien

spielen und den Charakter eines jeden einzelnen

Objektes selbst komponieren. Dabei wird es einem

ob der Auswahl an Bezugsstoffen, Beinvarianten

und Längenmaßen fast schon ein bisschen

schwer gemacht.

Sitzmöbel „Slice” von Ligne Roset macht unkompliziert

und schnell Platz für spontane Gesellschaft.

Design: Pierre Charpin. www.ligneroset.at

FINGERPRINT 2

Dieses Bewusstsein, welchen Wert ein Möbelstück

darstellen kann, hat auch zur Folge, dass

man im Vorfeld schon ganz genau recherchiert,

welches Produkt man wählt. Durch viele Labels

und Zertifikate, von anerkannten Institutionen

nach eingehender Prüfung verliehen, werden

immer mehr Orientierungshilfen geschaffen, die

schließlich oft ausschlaggebend für eine Entscheidung

sind. Heute reicht es bei Weitem nicht

mehr, dem Erzeugnis irgendein Schleifchen umzubinden,

das keine ernst zu nehmende Aussage

treffen kann. Die Kunden machen sich in Zeiten,

in denen jedes Gebäude bereits mit verschiedenen

Nachhaltigkeitsstandards gelabelt ist, die

Mühe und lassen beispielsweise die Wolle ihres

in Auftrag gegebenen Teppichs bis zum Schaf,

dessen Wolle dabei verarbeitet

wurde, zurückverfolgen.

Exotisches ist schön, aber out.

Nur ausgesuchte Stücke wie

besondere Baumstämme als

Kunstwerk schaffen es bis ins

Wohnzimmer. Gesucht wird

das Naheliegende, denn es ist

praktisch bereits an seinem Bestimmungsplatz

verortet und

bietet damit eine höhere Lebens-

und Wohnqualität.

Bilder: © Hersteller, koelnmesse GmbH – Lutz Sternstein

Die imm cologne – der

internationale Maßstab für

Möbel-Trends.

Die Leuchte „Multi-lite” von Gubi

strahlt in Messing auch ganz

ohne „an“ zu sein. Design: Louis

Weisdorf. www.gubi.com

Die „All Seasons”-Kollektion von Thonet lässt mit

Stahlrohrklassikern von Marcel Breuer, Ludwig Mies

van der Rohe oder Mart Stam wie etwa

„S 34 N” gut frische Luft schnappen. www.thonet.de

Sidetable „Pli” (Design: Victoria Wilmotte) und Sessel

„Bibendum” (Design: Eileen Gray) – beide von

Classicon – harmonieren nicht nur farblich perfekt

miteinander. www.classicon.com

Mit Kinderstuhl „Trotter”

von Magis aus Stahldraht

lassen sich „kleine

Leute” leicht transportieren

und eignet sich für

drinnen und draußen.

Design: Roger Martens.

www.magisdesign.com

Tisch „Nanook” von Moroso,

hier in der Goldvariante,

erinnert an eine Schneeflocke.

Design: Philippe Bestenheider.

www.moroso.com

STREIFZUG MÜNCHEN

105

DER MEDIENMEISTER

Hier wird Zukunft inszeniert.

Martin Ludwig –

der Medienmeister

HEC Store hat nach zehn Jahren seine Verkaufs- und Präsentationsfläche verdreifacht und hat sich noch mehr auf die architektonische

Integration durch ihren Partner Paco Teran aus Madrid spezialisiert. Dort zeigen Martin Ludwig und sein Team

traumhafte Lösungen in Konferenzraumtechnik, High-End-Audio sowie hochwertige Heimkinos und vieles mehr. Auf gut

360 m 2 kann der Kunde hier nun den neuesten Stand der Technik in den Bereichen Beleuchtungs-, Steuerungskonzept, Audio

und Video bewundern. Der Showroom bietet die Möglichkeit, verschiedene Ideen aufzugreifen und eine gelungene Integration

von Steuerungs- und Lichttechniken, Videoüberwachung, Materialauswahl und Möbelplanung in das eigene Heim zu erleben

– Der Home Entertainment Concept Store (HEC) bietet maßgeschneiderte Komplettlösungen.

home entertainment concept store

Ottostraße 3-5 im Kunstblock

D-80333 München

Tel.: +49 (0)89 20186691

E-Mail: info@hecstore.de

www.hecstore.de

s t o r e

ROTTACH-EGERN „Das Landhaus“ – Neubau in Bestlage

Sehr anspruchsvoller Neubau eines großzügigen Einfamilien-Landhauses

in Bestlage von Rottach-Egern. Ausstattung und Technik bieten Ihnen

ein sehr hohes Niveau, das keine Wünsche offen lässt. Selbstverständlich

können Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der

Realisierung – soweit möglich – berücksichtigt werden.

Einige der Highlights dieses Objektes sind:

– Beste Lage am Rande des Ortskerns von Rottach-Egern

– Wunderschönes Villenviertel

– Zufahrt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße

– Äußert ruhiges und sehr sonniges Grundstück

– Wunderschöner Blick auf die umliegenden Berge

– Drei bis vier Schlafzimmer, jeweils mit Bad bzw. Dusche

– Wellnessbereich im UG möglich

– Individuelle, auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmte

Planung

WOHNFLÄCHE: ca. 290 m² GRUNDSTÜCK: 1580 m 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Geothermie, 19 kWh/m²a, BJ 2016

KAUFPREIS: € 4.195.000,–

ENGEL & VÖLKERS TEGERNSEE TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern

T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee


ROTTACH-EGERN Design und Qualität – Landhaus in 1-a-Lage

Dieses Einfamilien-Landhaus – qualitativ wie auch gestalterisch sehr

anspruchsvoll – wurde im Jahre 2008 erbaut und versprüht mit dem

hochwertigen Interieur – geplant von einem renommierten Innenarchitekten

– einen modernen alpinen Flair. Lichtdurchflutete hohe

Räume und die überwiegend bodentiefen Fenster erzeugen ein Gefühl

von Großzügigkeit.

– Ruhig und sonnig gelegen

– Sehr schöner Bergblick

– Ortskern und See sind fußläufig gut und bequem erreichbar

– Sehr hochwertiges, ortstypisch gestaltetes Landhaus

– Top gepflegter, neuwertiger Zustand

– Großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Kamin

– Drei Schlafzimmer und drei Bäder

– Großer Hobby-/Fitnessraum im UG

– Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor

– Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit Solarunterstützung

WOHNFLÄCHE: ca. 303 m² GRUNDSTÜCK: 1173 m 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, 57 kWh/m²a, BJ 2008

KAUFPREIS: € 3.500.000,–

ENGEL & VÖLKERS TEGERNSEE TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern

T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee

STREIFZUG MÜNCHEN

109

DAS

COMEBACK

EINER

GROSSEN

UHRENMARKE

CZAPEK, DEREN HISTORISCHE UND ÄSTHETISCHE WURZELN AUF DEN

POLNISCHEN UHRMACHER FRANÇOIS CZAPEK ZURÜCKGEHEN, WURDE

ERST VOR WENIGEN MONATEN, AM 10. NOVEMBER 2015, OFFIZIELL ZU

NEUEM LEBEN ERWECKT.

Bilder: © Czapek

STREIFZUG MÜNCHEN

111

Als Inspiration für die neue Kollektion Quai des

Bergues diente das Taschenuhrmodell 3430 aus dem Jahr 1850. Sie

wurde vom damals 39-jährigen François Czapek geschaffen, einem

Uhrenmacher des 19. Jahrhunderts von internationalem Renommee.

Die Quai des Bergues des 21. Jahrhunderts kopiert jedoch nicht einfach

die Vergangenheit, sondern sie wurde mit Sorgfalt neu konzipiert.

Gewissermaßen als hätte François Czapek seine Arbeit bis zum

heutigen Tag fortgesetzt. Es ist „eine sehr elegante Uhr mit einem

sofort erkennbaren Zifferblatt, puristischen Linien und

einem Uhrwerk der Haute Horlogerie“, erläutert

Xavier de Roquemaurel, CEO von Czapek und

einer der drei führenden Köpfe der wiedergeborenen

Marke.

EIN MEISTER AUF ZEITREISE

Der Uhrmacher François Czapek spielte

im 19. Jahrhundert eine faszinierende

Rolle. Er wurde in der heutigen Tschechischen

Republik geboren, kämpfte beim

unglücklichen Novemberaufstand 1830-31

und wanderte in Folge nach Genf aus, wo er sich

seinem ursprünglichen Beruf widmete. Er arbeitete unter

anderem mit Antoine Norbert de Patek zusammen, bevor er sein eigenes

Unternehmen gründete, mit Atelier in Genf und Geschäften am

Place Vendôme in Paris und in Warschau. Napoleon III von Frankreich

fand an seinen Uhren besonderen Gefallen und ernannte Czapek

zum Hoflieferanten.

KONTAKT

www.czapek.com

„Mit der Wiedergeburt dieser großen Uhrenmarke leben wir unsere

Leidenschaft und die Faszination der Uhrmacherkunst in vollem Umfang“,

erklärt Xavier de Roquemaurel. Für ihn ist Czapek, die Uhrenmarke

mit Sitz in Genf, eine inspirierende Weiterführung der Schaffenskraft

des legendären François Czapek.

Bezugsquelle für Österreich und

Deutschland:

M2 communication + distribution gmbh

Nils Maydell

www.m2distribution.com

Bilder: © Czapek


BERG / KREIS STARNBERG Landhausvilla in idyllischer Lage mit herrlichem Blick

Mit der Liebe zum Detail wurde hier an Vieles gedacht, angefangen

von einer elektrischen Toreinfahrt bis hin zum Hallenschwimmbad,

Sauna und Entertainment-Raum, zwei Kaminen im Haus und einem

Außenkamin, Einliegerwohnung, bis hin zu zwei überdachten Gartenterrassen

u.v.m. Nicht nur der Blick verführt zum Träumen, sondern

auch die großzügigen Gartenterrassen mit einem unverbaubaren

Landschaftsblick, und auch die Berge sind in weiterer Entfernung

zu sehen. Der stilvolle Grundriss verleiht der Villa eine großzügige

Geborgenheit und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Atmosphäre,

mit einer Symbiose aus Licht und Raum. Die MIS / Munich Internationale

School nahe Berg, die gewachsene Infrastruktur um Berg und

Starnberg mit Shopping-Möglichkeiten und besten Restaurants, die

Nähe zum Starnberger See mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert,

machen das Wohnen zur wahren Freude. Das Anwesen liegt

auch nur ca. 25–30 Min. von München entfernt.

WOHNFLÄCHE: ca. 500 m² NUTZFLÄCHE: ca. 3200 m² ZIMMER: 9 (zuzüglich Einliegerwohnung)



SAUTER IMMOBILIEN

EXKLUSIVOBJEKTE - RENDITEOBJEKTE

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Promenadeplatz 6 · D-80333 München · T +49 (0)89 260 55 55 · F +49 (0)89 260 55 60

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MÜNCHEN / GLOCKENBACHVIERTEL

Loftige Dachterrassen-Galeriewohnung

Die kompakte, helle und ruhige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung

mit schöner Raumaufteilung sowie mit Galerie und großer Terrasse

befindet sich in einem attraktiven und modernen Gebäude in beliebter

Lage im Glockenbachviertel – mitten im Herzen München.

Die Highlights sind:

– Fußbodenheizung, Parkett

– Hochwertige Küche

– Große West-Südwest-Terrasse

– Zwei Schlafzimmer

– Zwei Bäder (eines mit Dachfenster)

– Elektrische steuerbare Dachfenster

– Tiefgaragenstellplatz

WOHNFLÄCHE: ca. 85 m² NUTZFLÄCHE: ca. 39,5 m² ZIMMER: 3 BÄDER: 2

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 103,6 kWh/m 2 a, BJ 2004

KAUFPREIS: € 1.090.000,–

STARNBERGER SEE Ideale, familienfreundliche Wohnung mit Seeblick und Seezugang

Diese familienfreundliche und großzügige Etagenwohnung ist ein

absolutes Juwel am Starnberger See. Sie hat großzügige Raumhöhen,

einen geräumigen Wohn-/Essbereich, einen offenen Kamin, mehrere

Schlafzimmer und einen großen Südwestbalkon mit Seeblick. Eine

Gastwohnungsaufteilung ist möglich wenn gewünscht. Es stehen drei

Tiefgaragenplätze zur Verfügung. An vielen Stellen entdeckt man den

Starnberger See immer wieder von Neuem in all seiner Vielfalt, Pracht

und Schönheit im Zusammenspiel mit der berühmten Geschichte

des hochherrschaftlichen und repräsentativen Anwesens. Und – Sie

haben alles vor der Tür:

– Traumhaften privaten See-Ufer-Zugang

– Golfplätze in der Nähe

– S-Bahn in Gehdistanz

– Shopping in Pöcking für den täglichen Bedarf, Gastronomie

– Exklusives Einkaufen in und um Starnberg

– Munich International School in 10-15 Minuten

– u. v. m.

WOHNFLÄCHE: ca. 256 m² NUTZFLÄCHE: ca. 35 m² ZIMMER: 9 BÄDER: 4,5 STELLPLÄTZE: 3

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 124,1 kWh/m 2 a, BJ 1840, BJ Anlagentechnik 2005

KAUFPREIS: € 2.275.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

115


G

GRAND

CUISINE

PROFIGERÄTE FÜR DIE EXKLUSIVE PRIVATKÜCHE

HAUTE CUISINE ZIEHT IN

DEUTSCHE PRIVATKÜCHEN EIN

Schockfrosten, Sous-Vide-Garen oder fettfreies Braten auf einer Grillplatte

– das sind alles Techniken, die schon einige Zeit in der Gastronomie

angewendet werden, Privathaushalten aber bislang nicht

zugänglich waren. Mit Grand Cuisine bringt der führende Gerätehersteller

der Sternegastronomie seine mehr als 90-jährige Erfahrung in

Ihre Luxusküche zuhause. Nach dem erfolgreichen Launch in London

ist die Serie seit 2015 auch im deutschsprachigen Raum erhältlich.

Neun Geräte schaffen uneingeschränkte Möglichkeiten, egal ob

manuell bedient durch den privaten Chefkoch oder im vollautomatischen

Modus durch den Koch-Laien – das Ergebnis ist immer absolute

Spitzenklasse.

TECHNIK, DER ABSO-

LUTE SPITZENKÖCHE

WIE RENÉ REDZEPI

(KÜCHENCHEF IM

„NOMA“ IN KOPEN-

HAGEN) AUCH IN

IHREN EIGENEN VIER

WÄNDEN VERTRAUEN,

VEREINT MIT HAND-

WERKSKUNST UND

EDELSTEM DESIGN –

MIT GRAND CUISINE

HAT ELECTROLUX

EINE EINZIGARTIGE

RANGE FÜR DEN LU-

XUS-PRIVATHAUSHALT

GESCHAFFEN.

Bilder: © Electrolux

PERFEKTER SERVICE ALS SAHNEHÄUBCHEN

Auch der Service ist außergewöhnlich: Neben einer 5-jährigen Garantie

und einem 24/7/365-Kundenservice steht Ihnen auch ein

Profikoch für die Geräteeinweisung bei Ihnen zuhause, für die Einweihungsparty

mit Ihren Freunden und auch im Anschluss für Ihre

Fragen und Rezepttipps zur Verfügung. Dazu Martin Mayer, verantwortlicher

Business Development Manager bei Electrolux: „Wir bieten

sowohl dem Endkunden als auch dem Inneneinrichter, Architekten

oder Küchenbauer ein einzigartiges Erlebnis. Unser Team kümmert

sich bereits lange vor der Kaufentscheidung um Sie und tut dies nach

Kundenwunsch ein Geräteleben lang. Einweisung in die Geräte bei

Ihnen zuhause oder Programmierung Ihres Lieblingsrezepts in den

Ofen – alles kein Problem für unsere Serviceorganisation.“ Und weiter:

„Die Nachfrage im ersten Jahr nach Einführung der Marke im

deutschsprachigen Raum hat uns überwältigt, insbesondere die vielen

Anfragen von Partnern aus dem Architektur- und Einrichtungsbereich.

Grand Cuisine ist einzigartig und mit keinem anderen Gerätehersteller

vergleichbar – genau das bekommen wir von diesen Partnern widergespiegelt.“

Unerschütterlich – der „Stand Mixer“

KONTAKT

Feuer & Flamme – das Gaskochfeld „Gas Hob“

Martin Mayer

grandcuisine@electrolux.de

STREIFZUG MÜNCHEN

117

OBERHACHING Großzügiges Familienhaus in sonniger und zentraler Wohnlage

Das nach Süden ausgerichtete attraktive Familienhaus besticht durch

seine zentrale Lage in einem familienfreundlichen Umfeld. Es ist in

einen sonnigen kleinen Garten eingebettet. Eine Sonnenterrasse lädt

zum Entspannen ein. Im Haus empfängt Sie modernes Wohndesign

zum Wohlfühlen. Das Interieur wurde mit sicherem Gespür aufeinander

abgestimmt und trifft den aktuellen Zeitgeist. So sind moderne

Fliesenböden und Parkett die bevorzugten Materialien und eine klare

Formensprache bestimmt die Innenarchitektur. Der Wohn-/Essbereich

mit angrenzender offener Küche wird von bodentiefen Fenstertüren

lichtdurchflutet. Davor liegt eine Sonnenterrasse. Das Haus verfügt

im Ober- und Dachgeschoss über vier Schlafzimmer, zwei Bäder und

einen praktischen Abstell- bzw. Speicherraum. Ein wohnlich gestalteter

Hobbyraum, großzügige Hauswirtschafts- und Kellerräume sowie zwei

Tiefgaragenplätze zu gesamt € 30.000,– runden das Platzangebot ab.

Das Haus befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand

und ist kurzfristig zu beziehen. Im Alleinauftrag (Nr. 815).

WOHNFLÄCHE: ca. 160 m 2 NUTZFLÄCHE: ca. 34 m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 283 m² Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 27,4 kWh/m²a, BJ 2009

KAUFPREIS: € 855.000,– zzgl. 2 Tiefgaragen-Plätze zu gesamt € 30.000,–

GRÜNWALD Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Nähe Ortszentrum

Sonnendurchflutet, naturnah und zentral wohnen – das verheißt diese

großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit

Lift. Einen hohen Freizeitwert bietet die direkte Nähe zum Isarhochufer

mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und fantastischem

Blick ins Isartal. Eine großzügige Diele mit Garderobe und praktischer

Abstellkammer empfängt die Bewohner und führt in das helle Wohn-/

Esszimmer. Dieses ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über

einen schönen teilüberdachten Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.

Die angrenzende Küche ist mit einer modernen hellen Einbauküche

mit Markenelektrogeräten ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer,

das hell geflieste Tageslichtbadezimmer und das separate Duschbad

sind von der Diele aus zu begehen. Eine ansprechende Ausstattung

mit Parkettboden, hellen Fliesen und großen Fenstern schafft eine

freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz

sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Im Alleinauftrag (Nr. 814).

WOHNFLÄCHE: ca. 160 m 2

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 173,8 kWh/m²a, BJ Gebäude 1973, BJ Anlagentechnik 1997

KAUFPREIS: € 445.000,– zzgl. 1 Tiefgaragen-Platz zu € 15.000,–

ROSEMARIE BAUR IMMOBILIEN GMBH · Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald

T +49 (0)89 641998-0 · F +49 (0)89 641998-11

info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de


GRÜNWALD Exklusive Villa – Modernes Wohndesign mit Schwimmhalle

Design und Zeitgeist prägen den Charakter dieser exklusiven Villa.

Edle Materialien wie dunkle Holzböden kombiniert mit taupefarbenen

Einbauten setzen das Interieur perfekt in Szene und spiegeln den

heutigen Lifestyle wider. Das Anwesen ist perfekt nach Süden und

Westen ausgerichtet und die ca. 120 m² große Sonnenterrasse bietet

einladende Sitzgelegenheiten in angenehmer Privatsphäre. Die japanisch

gestaltete Gartenanlage mit Bachlauf vermittelt meditative Ruhe

und Harmonie pur. Der Garten wird durch die indirekte Beleuchtung

effektvoll in Szene gesetzt. Großflächige bodentiefe Glasfronten sorgen

für ein licht- und sonnendurchflutetes Ambiente. Subtil aufeinander

abgestimmte Materialien unterstreichen wohltuend die reduzierte

Formensprache und entfalten einen harmonischen Gesamteffekt.

Es stehen Ihnen ein großzügiger ca. 94 m² großer Wohn-/Ess-/

Fernseh- und Küchenbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, drei

Schlafzimmer, drei Bäder, eine Schwimmhalle mit Ruhebereich, ein

Hobbyraum/Gästezimmer, eine große Ankleide sowie diverse Wirtschaftsräume

und ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung. Das sehr

großzügige Platzangebot wird durch eine Doppelgarage mit Rolltor

und angrenzendem Geräteraum abgerundet. Die Villa präsentiert sich

in einem top gepflegten und neuwertigen Zustand und ist kurzfristig

zu beziehen. Im Alleinauftrag (Nr. 813).

WOHNFLÄCHE: ca. 305 m² NUTZFLÄCHE: ca. 115 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1307 m² Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 67 kWh/m²a, BJ 2013

KAUFPREIS: € 3.590.000,–

ROSEMARIE BAUR IMMOBILIEN GMBH · Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald

T +49 (0)89 641998-0 · F +49 (0)89 641998-11

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STREIFZUG MÜNCHEN

119

Bild: © Jens Weber Photography

Passepartout

DAS PREISGEKRÖNTE HAUS K

VON TITUS BERNHARD ARCHITEKTEN BDA,

AUGSBURG

STREIFZUG MÜNCHEN

121

Fakten

Architektur: Titus Bernhard

Architekten BDA

Objekt: Haus K

Kategorie: Neubau

Fassadenmaterial: Putz

Adresse: Starnberg/Bayern

Bauherr: privat

Fertigstellung: 2012

Nutzfläche: 375 m 2 (Wohnfläche)

Auszeichnungen: 1. Preis der Reiners

Stiftung Hamburg 2014,

Best Architects 2013


AUCH WENN MAN ES HEUTE KAUM GLAUBEN MAG: DAS

GRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON STARNBERG GALT LANGE ALS SCHWER

VERKÄUFLICH. „VIELE KÄUFER SCHRECKTE DIE EXPONIERTE, ABSCHÜS-

SIGE LAGE AB“, ERKLÄRT TITUS BERNHARD. DOCH ALS DER ARCHITEKT

UND SEIN TEAM DEN AUFTRAG BEKAMEN, EIN HAUS AUF DEM EIGENWIL-

LIGEN, BEINAH VERWILDERTEN GRUND ZU BAUEN, WAREN SIE BEGEIS-

TERT, DENN: „WER HAT SCHON EINEN BUCHENWALD VOR DER TÜR?“

MEHR PRIVATSPHÄRE SCHAFFEN

Schnell war die Idee geboren, die verborgenen

Qualitäten des Grundstücks zu aktivieren und Haus

und Garten als konzeptionelle Einheit zu inszenieren.

„Für den Bauherrn und uns war der ganzheitliche

Ansatz wichtig, sodass wir den Auftrag für die

Planung von Haus, Garten und Interior erhielten“,

erklärt Bernhard, der seine Idee auf

praktisch jeden Quadratzentimeter

des Grundstücks ausdehnen

konnte. „Wir wollten mehr Privatsphäre

schaffen, indem wir die bauliche

Nachbarschaft ausblenden.

Gleichzeitig soll der Blick auf die

landschaftlichen Highlights dieses

Standorts gelenkt werden.“

So dominieren Übergänge von innen nach außen,

wie etwa zwischen der Terrassenlandschaft mit Pool

und Wohnzimmer, komplexe Verschachtelungen,

Oberlichter und Lichthöfe, die mit den Spannungspaaren

aus Weit und Nah, Hell und Dunkel, Architektur

und Natur spielen. Komplett mit weißem,

feinkörnigem Marmorputz und warmem, hellem

Sandstein gestaltet und gebaut ist das preisgekrönte

Haus aber kein Projekt, das oberflächlich beeindrucken

möchte, sagt Bernhard: „Es gibt schöne Perspektiven

aus dem Haus, wo der Blick wie durch ein

Passepartout in den Garten geführt wird. Für mich

fasst genau dieses Leitmotiv das zusammen, worum

es uns gegangen ist: um einen kreativen Umgang

mit Außenraum-Innenraum-Qualitäten – und

nicht um Stilfragen, Form oder Materialität.“

»WIR WOLLTEN MEHR PRIVATSPHÄRE

SCHAFFEN, INDEM WIR DIE BAULICHE

NACHBARSCHAFT AUSBLENDEN. GLEICH-

ZEITIG SOLL DER BLICK AUF DIE LAND-

SCHAFTLICHEN HIGHLIGHTS DIESES

STANDORTS GELENKT WERDEN.«

SPANNENDE PERSPEKTIVEN

KONTAKT

Titus Bernhard Architekten

Provinostraße 52

Martinipark – Gebäude A 15

D-86153 Augsburg

T +49 (0)821 599605-0

F +49 (0)821 599605-10

info@bernhardarchitekten.com

www.bernhardarchitekten.com

100 Häuser

Bilder: © Jens Weber Photography

Das Magazin „100 Häuser“ präsentiert herausragende Häuser der besten Architekten aus

Deutschland, Österreich und der Schweiz – von klein bis groß, von sachlich bis cool, von

Holz bis Beton. So auch das preisgekrönte Haus K von Titus Bernhard Architekten BDA. In

der Vielfalt zeigt die Auswahl das breite Spektrum länderspezifischer Bauweisen und die

hohe Qualität an heimischer Baukultur. Die anspruchsvolle, opulente Gestaltung bildet den

Rahmen für die Portraits der Häuser und ihrer Geschichten – dokumentiert mit aussagekräftigen

Ansichten, Texten und Plänen. „100 Häuser“ zeigt damit nicht nur die Architektur der

Einfamilienhäuser auf höchstem Niveau und aus einer umfassenden Kenntnis der Branche –

sondern stellt eine Empfehlung an zukünftige Bauherrn dar, mit Architekten zu planen.

STREIFZUG MÜNCHEN

123

Bild: © Daniel Schvarcz, München

Bild: © Susanna Schaffry

Wer sich den Traum vom Leben am Tegernsee erfüllen möchte, braucht einen erfahrenen Partner, der ihm dabei

hilft, sein Wunschobjekt zu finden.

Seit über 35 Jahren betreut die Tegernseer Grund Immobilien GmbH persönlich, kompetent, individuell und

erfolgreich anspruchsvolle Kunden, die an hochwertigen Wohnungen und Geschäftsimmobilien interessiert sind

oder diese veräußern möchten.

Von der traditionellen Maklertätigkeit hat sich das Unternehmen zu einem Berater und Dienstleister mit besten

Referenzen entwickelt.

In Zusammenarbeit mit ausgewählten Kooperationspartnern werden übergreifende Dienstleistungen angeboten.

Diese reichen von der Planung über Renovierung oder Neubau bis hin zur Inneneinrichtung. Auf Wunsch wird all

dies „aus einer Hand“ geplant, kalkuliert und ganzheitlich umgesetzt.

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH

Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern

Adrian-Stoop-Straße 7 · D-83707 Bad Wiessee

T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632

info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

ROTTACH-EGERN Traumhafte Eigentumswohnung in Bestlage

In dieser nicht multiplizierbaren Ortskernlage von Rottach-Egern werden

Wohnträume wahr. Gebaut in traditioneller Architektur, mit höchsten

Ansprüchen an Bauqualität und die Auswahl von erlesenen Materialien

im zeitgemäßen Design. Eine Eigentumswohnung in Premiumlage,

die keine Wünsche offen lässt.

– Bauphase: geplante Fertigstellung Frühjahr 2016

– Sondernutzung Garten: 1080 m 2

WOHNFLÄCHE: Wohnung EG/UG: ETW ca. 239 m 2 und ELW ca. 48 m 2 WELLNESS / FITNESS: Nutzfläche ca. 76 m 2




Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632


STREIFZUG MÜNCHEN

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IRSCHENBERG Repräsentatives Hofanwesen inmitten der Natur

Das Anwesen liegt eingebettet in einer weitläufigen und sanften Hügellandschaft,

umgeben von eigenen saftigen Wiesen und einem schönen

Mischwald. Das Areal liegt arrondiert um den Landsitz. Erstmals wurde

der Hof im 12. Jahrhundert erwähnt. Das Wohnhaus wurde im Jahre

1971 neu aufgebaut und strahlt im Erdgeschoss eine authentische und

gemütliche Atmosphäre aus. Im OG /DG können noch persönliche und

individuelle Wohnwünsche Realisierung finden. Der ehemalige Stall und

die großzügige Tenne sind noch nicht ausgebaut. Die Immobilie kann

aufgrund des Standortes sowie der Wohn- und Nutzfläche und ihres

Umgriffs als Besonderheit angesehen werden, die sich als Familiensitz

ideal anbietet. Mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A8 ist

man in ca. 30 Minuten in München; Miesbach und Weyarn sind in

wenigen Autominuten erreichbar. Eine interessante Projektentwicklung

wird aktuell mit dem Landratsamt Miesbach abgeklärt. Ein Ort

in ländlicher und natürlicher Umgebung für den Naturliebhaber mit

hohen Ansprüchen und doch so nahe zu München.

WOHNFLÄCHE: ca. 340 m² NUTZFLÄCHE: ca. 815 m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 260.000 m 2 ENERGIEDATEN: in Arbeit






ROTTACH-EGERN Traditionelle Landhäuser in begehrter Wohnlage

Auf einem traumhaft gelegenen Grundstück, in absolut sonniger und

ruhiger Wohnlage, werden zwei Landhäuser geschaffen. Gebaut in

traditioneller Architektur, mit höchsten Ansprüchen an Bauqualität und

erlesene Materialien im zeitgemäßen Design. Geplanter Baubeginn

ist Sommer 2016. Die Fertigstellung ist für Winter 2017 avisiert. Individuelle

und persönliche Wünsche können selbstverständlich noch

berücksichtigt werden.

Haus 1

Wohnfläche: ca. 330 m 2

Nutzfläche: ca. 77 m 2

Grundstück: ca. 1034 m 2

Haus 2

Wohnfläche: ca. 285 m 2

Nutzfläche: ca. 72 m 2

Grundstück: ca. 721 m 2

KAUFPREISE: auf Anfrage




STREIFZUG MÜNCHEN

129

HOLZKIRCHEN LIVING 28: Modernes Wohnen mitten in Holzkirchen

Auf einem sonnigen, ruhigen und im Ortszentrum gelegenen Grundstück

entsteht ein Ensemble von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt

37 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die Erfüllung hoher Ansprüche

ist dabei selbstverständlich. Moderne Architektur, helle und

großzügige Grundrisse und ausgewählte Materialien sind Garant für

ein besonderes Projekt. Geplanter Baubeginn ist Sommer 2016. Die

Fertigstellung ist für Winter 2016/17 avisiert.

WOHNFLÄCHE: von ca. 44 m 2 bis ca. 100 m 2






ROTTACH-EGERN Vorankündigung – GLASL Ensemble – Die neue Natürlichkeit

In bevorzugter und sonniger Wohnanlage, mit schönem Blick auf

den Wallberg, enstehen zwei Mehrfamilienhäuser im traditionellen

Landhausstil mit modernem Design in hochwertiger Ausführung.

Geplanter Baubeginn ist 2016, die Fertigstellung ist für den Herbst

2017 geplant.

BESTAND: sieben Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 140 m²

NEUBAU: sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 75 m² bis 170 m²





STREIFZUG MÜNCHEN

131

ROTTACH-EGERN Gepflegtes Wohnen in bevorzugter Wohnlage

Eine großzügige Etagenwohnung (EG und UG) mit unverbaubarem

Panoramablick auf die angrenzenden Wiesen und die umliegende

Bergwelt kommt zum Verkauf. Die Mehrfamilienhaus-Anlage ist dem

Alter entsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt

Ruhe und Gediegenheit aus. Der Standort gilt als bevorzugte Wohnlage

im Ortsteil Sonnenmoos. Die gut nutzbare und ruhige Terrasse ist nach

Süd-West ausgerichtet. Schöne Wander- und Radwege sowie der Ortskern

sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine attraktive Wohnung

für den individuellen Geschmack inklusive einem Tiefgaragenplatz.

WOHN- / NUTZFLÄCHE: ca. 151 m 2 TIEFGARAGENSTELLPLATZ: 1

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 96 kWh / m²a, BJ 1972

KAUFPREIS: € 790.000,–

ROTTACH-EGERN Vorankündigung Neubauvorhaben

In einer der begehrtesten Wohnlagen, inmitten von Rottach-Egern, wird

eine unverwechselbare Immobilie für höchste Ansprüche realisiert. In

absoluter Ruhe und sonniger Lage werden Wohnträume wahr. Aus Ihren

Wünschen und unserer Erfahrung wollen wir das Besondere schaffen.

Die Projektplanung sieht wie folgt aus: zwei Eigentumswohnungen,

die sich folgendermaßen aufteilen:

Wohnung 1

Wohnfläche EG: ca. 205 m²

Wohn-/Nutzfläche UG: ca. 90 m²

Wohnung 2

Wohnfläche OG: ca. 160 m²

Wohn-/Nutzfläche UG: ca. 55 m²

oder

Villa

Wohn-/Nutzfläche: ca 550 m²

GRUNDFLÄCHE: ca. 1613 m²

BAUPHASE: Geplanter Baubeginn Sommer 2016 und geplante Fertigstellung Winter 2017






Schwimmkanal mit begehbarer Abdeckung

Wir realisieren ihre Poolanlage von der Planung bis

zur Fertigstellung im Innen- und Außenbereich

365 Tage

Badespaß

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Poolanlagen für den Innen- und Außenbereich

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Foto: Joachim Scheible

Bilder: © Joachim Scheible

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Unsere Partner:

SONDEREDITION

JAHRE

Sessel BERLINO in Vintageleder, von

BAXTER. Stehleuchte BLADE, aus altem

Messing mit Betonfuß. Beistelltisch mit

ausgewähltem Naturstein.

Tisch (RIVA HOLZMANUFAKTUR) aus

geöltem Nussbaumplatte mit naturbelassener

Kante, handgefertigtes Stahlgestell, in

verschiedenen Längen von 200 - 240 cm.

Stuhl (JALIS VON COR) mit Gestell in

schwarz oder Chrom, mit Jubiläumsstoff

bezogen, 5+1 – 6 kaufen und nur

5 bezahlen.

ERFAHRUNG

AUS 60 JAHREN

EINRICHTEN

Es gibt Bereiche des Lebens, da darf man

keine Kompromisse machen: Die wirklich

wertvollen Stunden zuhause, wenn man

mit Familie und Freunden gemeinsam am

Tisch sitzt, isst und lacht. Wenn man nach

einem anstrengenden Arbeitstag in einem

guten Sessel entspannt, liest oder Musik

hört. Und wenn man nachts in einem perfekten

Bett erholsamen, tiefen Schlaf findet.

Wir haben für Sie eine exklusive Jubiläumsedition

für genau diese drei Bereiche

zusammengestellt, als Dankeschön für Ihr

Jahrzehnte langes Vertrauen.

Boxspringbett (NATHALIE VON

FLOU), mit gepolstertem, verstellbarem

Kopfteil, als Jubiläumsedition in zwei

Stoffvarianten. Ein Bettwäsche-Set

gibt es gratis dazu.

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DER HIMMEL IST

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LIEGT ER ETWA AM SÜD-KÄRNTNER

WEISSENSEE? DAS BIO-VITALHOTEL

WEISSENSEERHOF****S HAT JEDEN-

FALLS ALLE VORAUSSETZUNGEN, UM

DIESES HIMMLISCHE VERSPRECHEN ZU

ERFÜLLEN. ES IST EIN ORT DER HAR-

MONIE, DER KRAFT, DER GESUNDHEIT

UND AUSGEZEICHNETER KULINARIK.

„Himmlisch genießen, wohlfühlen

und gesund bleiben“ ist denn

auch die Maxime, der alles in dem

von Sabine Loy geführten Haus

folgt. Die Landschaft rund um das

direkt am Seeufer gelegene Bio-

Vitalhotel Weissenseerhof****s

mit 30 Zimmern und Suiten – ein

Appartementhotel mit 17 Suiten für

Selbstversorger gehört ebenfalls dazu

– bietet allein schon beste Voraussetzungen

dafür: Der Weissensee nördlich

von Hermagor ist der höchstgelegene der

großen Kärntner Badeseen (930 m); ein Naturjuwel

mit Trinkwasserqualität, Sichttiefen bis zu sechs

Metern und hervorragenden Fischgründen. Sein

Ufer ist nur zu einem Drittel bebaut. Der Rest steht

unter Natur- und Landschaftsschutz. Die meditative

Kraft und Ruhe der weitgehend unberührten Seenlandschaft

findet in der Philosophie des Weissenseerhofes

ihre konsequente Fortsetzung.

Bild: © Gourmetreise

Bilder: © weissenseerhof.at Text: © Klaus Dörre

BIO, NACHHALTIGKEIT

UND MEDICAL WELLNESS ...

... sind hier – lange bevor sie als Schlagwörter zum

„Trend“ wurden – über lange Jahre aufgebaute und

ehrlich gelebte Konzeptinhalte. Als Gast spürt man

es: Wenn man von einem Team betreut wird, das

einen flexibel und empathisch durch die Auszeit

vom Alltag begleitet, das bestens harmoniert und

– nebenbei – Meister der Improvisation ist. Wenn

man im hauseigenen 1000 m 2 großen See-Spa

über dem Wasser zu schweben scheint und sich bei

Massage- und Kosmetikanwendungen, nach Sauna,

Yoga oder Meditation mit biozertifizierten Naturölen

(ELEON) verwöhnen lässt.

Bild: © Foto Augenblick

STREIFZUG MÜNCHEN

137

Bild: © spline_x – Fotolia.com

AUSGEZEICHNETE HAUBENKÜCHE

Oder wenn man von Maître de Cuisine Florian Klinger und seinem

„Farm-to-table“-Konzept mit Fisch-Spezialitäten direkt aus dem

Weissensee und Gerichten mit frischen Zutaten aus der Region

und dem hoteleigenen Gemüse- und Kräutergarten verwöhnt wird.

Klingers Kreationen im Hausrestaurant „Liebstöckel“ wurden mit 14

Gault-Millaut-Punkten, einer Falstaff-Gabel und der „Grünen Haube“

von styria vitalis ausgezeichnet. Als diplomierter Diätkoch und Ernährungsberater

und Fachmann der orthomolekularen Medizin bietet er

auch Gästen mit Allergien und Unverträglichkeiten fundierte Ernährungsberatung

und den Beweis, wie faszinierend und spektakulär die

Verbindung aus Gesundheit und exquisitem Gourmet-Genuss sein

kann.

POSITIVE ENERGIE

„Good Vibrations“ sind im Weissenseerhof kein Zufall. Die gesamte

Anlage wurde energetisch harmonisiert. Die Bio-Vital-Zimmer und

-Suiten sind elektrosmogfrei, mit DORMO-NOVO-Gesundheitsbetten

ausgestattet, und wenn man vom Balkon aus auf die herrliche Bergund

Seelandschaft blickt, geht einem das Herz auf. So kommt es, dass

oft auch nur wenige Tage im Weissenseerhof sich wie ein viel längerer

Erholungsurlaub auswirken. Man fühlt sich entspannt, gestärkt, „geerdet“

... einfach himmlisch!

Bilder: © weissenseerhof.at

KONTAKT

Bild: © Gourmetreise

Weissenseerhof Hotels

Bio-Vitalhotel Weissenseerhof****s

und Appartementhotel Weissenseerhof

Neusach 18/28

A-9762 Weissensee

T +43 (0)4713 2219

rezeption@weissenseerhof.at

www.weissenseerhof.at

Die Gastgeber Florian Klinger

und Sabine Loy

STREIFZUG MÜNCHEN

139

SKYLOUNGE MONDSEE

Luxusimmobilie der internationalen Spitzenklasse

Details zum Kauf dieser spektakulären Residenzen

NEUER MASSSTAB FÜR LUXUSIMMOBILIEN

Das Salzkammergut mit dem Mondseeland gilt als die nach Wien begehrteste

Wohnregion Österreichs und Persönlichkeiten der internationalen

Wirtschaft, aus Kultur und Jetset erwarben bereits Domizile.

Allerdings konnte bisher die Nachfrage nach echten Luxus-Wohnimmobilien

nicht befriedigt werden. Dieser Entwicklung trägt nun ein

Projekt im absoluten Topsegment Rechnung: SkyLounge Mondsee.

ATEMBERAUBENDER AUSBLICK

Die SkyLounge Mondsee bietet wohl einen der spektakulärsten Ausblicke

des gesamten Alpenraums: Der Blick schweift vom majestätischen

Schafberg über den pittoresken Mondsee, zur imposanten

Drachenwand bis hin zum Salzburger Gaisberg.

Visualisierungen:

© SkyLounge Mondsee

HIGHTECH ALS STANDARD

Die technische Konzeption der SkyLounge Mondsee setzt sogar für

das absolute Luxussegment neue Maßstäbe: Per Touchless Access

mit personalisiertem Chip gelangt man berührungslos in den eigenen

Wohnbereich, modernstes Bus- und Alarmsystem, ein ausgeklügeltes

LED-Lichtkonzept in allen Räumen. Der Verzicht auf Brennstoffe zur

Energiegewinnung, leistungsstarke Raumklimatisierung, kontrollierte

Wohnraumlüftung mit erhöhtem Frischluftanteil und Niedrigstenergie-Standard

vereinen höchste technische Ansprüche und zukunftssichere

Nachhaltigkeit.

DREI ARCHITEKTENVILLEN MIT

LUXUSWOHNUNGEN VON 145 BIS 620 M 2

Die Raumplanung geht ebenfalls keine Kompromisse ein: Private

SkyPools, raumhohe Glaselemente und Terrassenflächen zwischen

75 und 400 m 2 prägen die anspruchsvolle Architektur. Außerdem

verfügt jede Wohnung über ein privates Spa mit Panoramasauna und

Outdoor-Whirlpool, denn Entspannung in höchster Privatsphäre ist in

der SkyLounge Mondsee Programm.

finden Sie unter: www.skylounge-mondsee.com

OSSIACHER SEE Außergewöhnliche Seeliegenschaft in Kärnten

Eine großzügige Seeliegenschaft, wo die Eigentümer und Gäste ihre

Privacy bei faszinierendem Seeblick genießen können. Die exklusive

Seevilla mit 820 m 2 Bruttogeschossfläche verfügt über jeden Komfort

und besticht durch großzügige, licht- und sonnendurchflutete Räume.

Ein Wohn-/Essbereich von 110 m 2 inkl. moderner Küche, Wintergarten

sowie große Terrassenflächen, fünf Doppelzimmer mit Bad, ein großzügiger

Wellnessbereich mit Schwimmhalle im Gartengeschoss sind die

Assets dieser modernen Villa und bieten eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Ein dominanter Kachelofen, Warmwasserfußbodenheizung

sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sichern kostengünstiges

angenehmes Wohnklima. Eine Garage, ein Doppelcarport, ein Badehaus

sowie ein Bootssteg mit Booteinstellplatz komplettieren diese

außergewöhnliche Liegenschaft. Die perfekte Infrastruktur, die sonnige

Lage nahe den geschätzten Skigebieten wie Gerlitze und Nassfeld,

nahe dem Schnittpunkt der internationalen Verkehrswege lassen keine

Wünsche offen. Ob auf der Terrasse, dem romantischen Uferbereich

oder im charmanten Badehaus – hier kann man die Seele baumeln

lassen. Optional auch mit Motorboot.

WOHNFLÄCHE: ca. 360 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 2230 m²

ENERGIEDATEN: HWB 47/B

KAUFPREIS: € 2.900.000,–

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Mag. Alexander Tischler

Badeweg 4a · A-9583 Faak am See · T +43 (0)676 6074134 · M +43 (0)664 4354157

office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at


FAAKER SEE

See-Penthouse „Seekristall“ in der Naturarena „Der Südsee“

Das einmalige Projekt „Seekristall“ mit den traumhaften Wohnungen

und Penthäusern wird in Kürze fertiggestellt. Zwei wunderbare Penthäuser

sowie zwei Seeblickwohnungen mit großen Terrassen sind

noch verfügbar. Sie wohnen hier an der Seepromenade, parken Ihr

Auto in der Tiefgarage, fahren mit dem Lift hoch, genießen die langen

Sonnenstunden auf Ihrer eigenen Seeterrasse (Sonnenauf- bis

-untergang) oder spazieren zum Badestrand. Überzeugen Sie sich selbst

von dieser Qualität und lassen Sie sich von uns durch den Rohbau

führen. Sichern Sie sich hier noch vor dem Sommer eine Wohnung!

PENTHOUSES WOHNFLÄCHEN: 75 m 2 und 96 m 2 TERRASSEN: 40 m 2 und 55 m 2 KAUFPREISE: € 432.000,– und € 530.300,–

SEETERRASSENWOHNUNGEN WOHNFLÄCHEN: 111 m 2 und 114 m 2 TERRASSEN: 25 m 2 KAUFPREISE: € 485.000,– und € 450.600,–

ENERGIEDATEN: HWB 32,00

WÖRTHERSEE Moderne Villa mit herrlichem Seeblick und privatem Seegrund

Das Architektenhaus im Bauhausstil anno 1960 mit großen Seeblickterrassen

und großen Glasfronten zum See bietet modernes,

jugendliches Wohnen auf zwei Ebenen. Zwei Wohnräume mit je einer

Bar, ein offener Kamin, eine Küche, vier Schlafzimmer und zwei Bäder

animieren zum Verweilen. Die Liegenschaft liegt nahe dem Golfplatz

Dellach und verfügt über eine Seeuferlänge von 14 lfm sowie über einen

Boots- und Badesteg. Eine Gebäudeerweiterung auf 650 m 2 Fläche

ist hier möglich. Über alternative Seeliegenschaften am Wörthersee

sowie faszinierende Seewohnungen von 94 bis 220 m 2 Wohnfläche

informieren wir Sie sehr gerne.

WOHNFLÄCHE: ca. 250 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1760 m²


KAUFPREIS: € 1.550.000,–




STREIFZUG MÜNCHEN

143

WÖRTHERSEE Marina Village – Servisierte Hotel-Suiten

In Vorzugslage von Velden werden neun Luxusappartements in

Wohnungseigentum von 100 bis 166 m 2 Wohnfläche zzgl. weiträumiger

Sonnen- und Seeblickterrassen in Seelage errichtet. Bezug

Sommer 2017. Nahe dem Zentrum befinden sich diese luxuriösen

Seewohnungen mit Kühlung im Sommer und Fußbodenheizung über

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lift und jeweils zwei Garagenplätze. Die

Highlights sind der exklusive Privatstrand, die Möglichkeit der Nutzung

eines Marinaplatzes und eines Hotelserviceangebotes. Das perfekt

organisierte Serviceangebot wie ein Vermietungs- und umfassendes

Frühstückservice, sämtliche Reinigungs- und Aufräumarbeiten und

die Betreuung der Außenanlagen ermöglichen genügend Freiraum

zum Entspannen. Die luxuriöse Ausstattung der Wohnbereiche wird

höchsten Ansprüchen gerecht. Die durchdachte Architektur und

das klare Design lassen viel Licht in die großzügigen Räumlichkeiten

einfließen und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Velden

besticht nicht nur durch das majestätische Schloss Velden und seine

klassischen Wörtherseevillen, es verfügt auch über eine hervorragende

Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 96 m² bis ca. 166 m²

ENERGIEDATEN: HWB 41/B

KAUFPREISE: ab € 980.000,–





kochkunst

trifft lebensart

Grand Cuisine – das professionelle Kochsystem

Besuchen Sie unseren Showroom Concept Lounge 291

bei Gienger in München, Landsberger Straße 287.

www.grandcuisine.com

Bild: © Bentley Motors

BENTLEY BENTAYGA

Der neue Star

auf dem Highway

DIE SENSATION AUF DEM LUXUS-SUV-MARKT IST

JETZT AUCH AUTOMOBILER STARGAST IN DER KITZ-

BÜHELER BENTLEY LODGE. EXKLUSIV UND LIVE FÜR

GÄSTE UND FREUNDE.

STREIFZUG MÜNCHEN

147

Der neue Bentley Bentayga ist das

neue, noble Highlight der berühmtesten Luxus-Automarke

der Welt. Er definiert laut Wolfgang Dürheimer,

Präsident und CEO von Bentley Motors, ein

neues Marktsegment – das des Luxus-SUVs: „Der

Bentley Bentayga ist der Maßstab, an dem alle anderen

SUVs gemessen werden.“ Er ist eine Hommage

an die britische Fertigung auf allerhöchstem

Niveau. Die Handfertigung des ersten Bentayga der

Serienproduktion – lackiert im Farbton Anthracite –

nahm rund 130 Arbeitsstunden in Anspruch. Während

der Fertigung durchlief der Wagen eine neue

Karosseriewerkstatt, eine neue Lackiererei und eine

neue Montagestraße – alle Teil eines massiven, milliardenschweren

Investitionsprogramms.

LUXUS = LIEBE ZUM DETAIL

Michael Straughan, Vorstandsmitglied für die Fertigung

bei Bentley Motors, dazu: „Wir haben uns seit

vier Jahren auf den Tag vorbereitet, an dem wir ein

handgefertigtes britisches Automobil feiern können,

das ein ganzes Marktsegment neu definiert.

Der Bentayga ist der Bentley unter den SUVs. Er ist

mit einer Liebe zum Detail gefertigt, die nur dank

der herausragenden Fähigkeiten einer Belegschaft

möglich ist, die außergewöhnliche Handwerkskunst

mit modernsten Produktionsverfahren und

Materialien verbindet.“

„Ein Bentley wird nicht zusammengebaut, sondern

erschaffen“, so Robert Engstler, Regional Direktor

Europa bei Bentley Motors. „Der Innenraum eines

jeden Fahrzeugs wird mit dem feinsten Leder,

handgearbeitetem Funier, schimmerndem Metall

und hochflorigen Teppichen ausgestattet. In der

Kitzbüheler Bentley Lodge haben unsere Kunden

und Freunde die Möglichkeit, diese Materialien aus

erster Hand zu erleben und ihren eigenen Bentley

zu gestalten.“

BRITISCHE NOBLESSE

UND TIROLER CHARME

Die luxuriös ausgestattete Bentley Lodge ist ein

optimaler Rückzugsort für Freunde und Kunden

der Marke Bentley mitten in Kitzbühel. Sie liegt direkt

am Fuße der berühmten Streif und ist nur 500

Meter vom Kitzbüheler Zentrum entfernt. Robert

Engstler: „Die Bentley Lodge Kitzbühel setzt einen

Meilenstein und definiert ein neues Wohnkonzept.

Für unsere Gäste steht

jederzeit ein Modell

der neuesten Bentley

Generation zur Verfügung.

Darüber hinaus

bieten wir verschiedenste individuell abgestimmte

Aktivitäten wie beispielsweise Jagen, Reiten, Skifahren,

Golf und Spa-Behandlungen an.“ Die Bentley

Lodge Kitzbühel ist von den charakteristischen Materialien

der Marke Bentley inspiriert. Die Designer

und Architekten haben darin regionale, traditionelle

und moderne Formgestaltung und Materialien mit

britischem Understatement und Spirit kombiniert.

»Ein Bentley wird nicht zusammengebaut,

sondern erschaffen.«

Bilder: © Bentley Motors


STREIFZUG MÜNCHEN

149

Bentleys britische Seele spiegelt sich in der gesamten

Lodge wider. Das historische Gebäude, eine

ehemalige Försterhütte aus Bentleys Gründungsjahr

1919, wird in Kooperation von Bentley Motors und

dem Hotelier Richard Hauser (Kitzbüheler Country

Club) betrieben. Es ist ein idealer Ort für exklusive

private Feiern, vor allem während internationaler

Veranstaltungen wie der Kitzbüheler Alpenrallye

oder dem ATP Tennis Turnier, und kann über die

Bentley-Website reserviert werden:

www.bentleymotorslodge.com

Der Bentley

Bentayga

608 PS bei 5000 bis 6000 Upm

Hubraum: 5950 ccm

Beschleunigung: 4,1 sec von 0 auf 100 km/h

Höchstgeschwindigkeit: 301 km/h

Verbrauch: Kombi 13,1 l, Stadt 19 l, Autobahn 9,6 l

(EU-Super 95 – 98)

CO 2

Emission: 296 g/km

Emissionsklasse: EU 6, US LEV III

Gewicht: 2422 kg – 3250 kg

Kofferraum: 430 l

Tank: 85 l

Länge: 5,141 m

Breite: 1,998 m

Höhe: 1,742 m

Radstand: 2,992 m

Individuelle Konfiguration: www.bentleyconfigurator.com

Die Kitzbüheler Bentley Lodge

Bilder: © Bentley Motors


MARKISEN VON HELLA

STILVOLLE

LEBENSTRÄUME

IM FREIEN!

HIGHLIGHT:

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GELENK-

ARM

ERWEITERN SIE IHREN LEBENSRAUM

Sie wirken leicht, schwebend, fast schwerelos – dennoch gelten sie als die stabilsten Lösungen

auf dem Markt. Markisen von HELLA erweitern Ihren Lebensraum. In schlanken, formschönen

Konstruktionen, die platzsparend und flexibel montiert werden können, verbirgt sich modernste

Technologie und manche Überraschung. Zum Beispiel eine LED-Beleuchtung integriert in den

Gelenkarm einiger Modelle. Genießen Sie den Abend im Freien mit idealem Licht, genau wo sie

es brauchen.

www.hella.info

Bild: © Markus Mitterer

K

KITZBÜHEL

grüßt

MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

153


ARCHITEKTUR-

JUWEL AUF DER

BICHLALM

Es gibt Objekte, bei denen selbst erfahrenen Architektur-Liebhabern

und Kennern der Kitzbüheler

Immobilien-Landschaft einfach die Worte fehlen.

Noch dazu, wenn sie sich im exklusivsten Terrain

eines der begehrtesten Immobilienmärkte Europas

– der legendären Kitzbüheler Bichlalm – „verstecken“.

Aber nicht die Lage dieser Immobilie allein

ist so atemberaubend, sondern besonders die Klarheit,

die hier ein einheimischer Bauherr und Bauprofi

für sein privates Domizil mit viel Liebe zum

Handwerk, zum Detail, zu Heimat, Natur und zur

Lebensqualität geschaffen hat. Und dabei erreicht

hat, wovon viele nur reden: klare Linien und puristische

Formsprache innen wie außen mit so viel

authentischer Wärme, Ruhe und Souveränität zu

verbinden.

Im kleinen Tal unterhalb befindet sich Loch 3 des

berühmten Eichenheim-Golfplatzes. Es gibt keine

nahe angrenzenden Nachbarhäuser. Der neue Lift

auf das legendäre Wander- und Tourenskigebiet

der Bichlalm ist nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Exquisite Restaurants befinden sich ebenfalls in der

Nähe. Ein privates Hideaway, das eigentlich „unbezahlbar“

ist.

Wohn-/Nutzfläche: 345 m 2

Grundfläche: 1087 m 2

Garage: 75 m 2

Kaufpreis: auf Anfrage

Energiedaten: HWB 57

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

Ein Meisterwerk moderner und gleichzeitig bodenständiger

Architektur mit viel – ausschließlich

von heimischen Firmen ausgeführtem – edlem Innenleben:

wie z.B. handgehobelten Eichen-Langdielen,

handgeschmiedeten Türgriffen und Geländern,

Altholzeinbauten aus Fichte, modernster

Haustechnik mit BUS-System, Top-Küchengeräten,

Erdwärmeheizung, Solar-Warmwasser, offenem

Kamin u.v.m. Die Außenfassade lebt vom Rhythmus

der in Lamellen angebrachten Lärchenverkleidung

und von Stimmigkeit bis ins kleinste Detail.

Ein Kraft- und Ruheplatz? Mit Sicherheit! Harmonisch

in mehreren Ebenen in den Hang geschmiegt

und mit absoluter Privatsphäre. Der

Blick nach Südosten aus dem Wohnzimmer und

von der Terrasse geht nur über Berge und Wälder.

KONTAKT

Herzog Immobilien OG

Karin Marchl & Christian Herzog

Graz ∙ Wien ∙ Pörtschach ∙ Velden ∙ Salzburg

Kitzbühel · Lech

Glacisstraße 7

A-8010 Graz

T +43 (0)316 326084

office@herzog.at

www.herzog.at

STREIFZUG MÜNCHEN

157

Bild: © Bernd Gruber

EXZELLENTES

INTERIOR DESIGN

BERUHT AUF

EINZIGARTIGEN

IDEEN

„WEIL SCHÖNE DINGE BESSER SIND“: DIESER SATZ IST

NUN SCHON SEIT GERAUMER ZEIT DAS CREDO VON

BERND GRUBER. ER LEITET DAS TEAM DABEI SO, DASS

DER SCHÖNHEIT RAUM GEGEBEN WIRD UND INDIVI-

DUELLE INTERIOR-KONZEPTE ENTWICKELT WERDEN,

DIE AUF DIE PERSÖNLICHEN BEDÜRFNISSE DER KUN-

DEN ABGESTIMMT SIND.

STREIFZUG MÜNCHEN

159


»Jeder Baum ist einzigartig, jedes Stück

Holz ein Unikat. Der Einfluss meiner

Heimat und die präzise Arbeit in der

Tischlerei meines Vaters haben mich

von Anfang an geprägt.« Bernd Gruber

50 Jahre praktische Erfahrung

im Tischlereihandwerk und 20 Jahre Interior

Design haben Bernd Gruber gelehrt, Wohnräume zu

erschaffen, die so individuell sind wie die Menschen,

die in ihnen wohnen. Dabei gilt es, die handwerkliche

Tradition so an sich weiterentwickelnden Designansprüche

anzupassen, dass etwas Einzigartiges entsteht.

„Jeder Baum ist einzigartig, jedes Stück Holz ein Unikat.

Der Einfluss meiner Heimat und die präzise Arbeit in der

Tischlerei meines Vaters haben mich von Anfang an geprägt.

Es entstand der Wunsch, diese hohe handwerkliche

Qualität mit einer eigenen Herangehensweise an

Architektur zu verbinden. Durch dieses Zusammenspiel

entsteht etwas Wertvolles: ein Ergebnis, das mehr ist als

die Summe seiner Teile“, so Bernd Gruber.

Diese langjährige Erfahrung schafft Stilsicherheit,

Bilder: © Bernd Gruber

schärft die Sinne und stärkt die Intuition. So entsteht

der Schaffensprozess in der Auseinandersetzung mit

Räumen, Materialien und Trends. Dieser Prozess verläuft

entweder zielgerichtet nach Kundenwunsch oder

spielerisch durch experimentelles Vorgehen.

STREIFZUG MÜNCHEN

161

Bernd Gruber bietet mit ganzheitlichen Interior-Konzepten

Antworten auf die persönliche Wohnsituation

von anspruchsvollen Bauherren. Als Innenarchitekt

und Handwerker interpretiert Bernd Gruber die

Atmosphäre eines Raumes so, dass etwas Besonderes

im Spannungsfeld zwischen Persönlichkeit,

Design und Handwerk entsteht. Die gelungene Mischung

aus Tradition und Moderne bestätigt den Stil

von Bernd Gruber. Besonders gilt das für das Chalet

am Oberhausenweg in Jochberg.

Das Chalet ist das Resultat von Prozesstreue, Präzisionsarbeit,

hochwertiger Produktion sowie der Auswahl

bester Materialien. Die Fassade aus Stein und

Fichtenaltholz wird durch reduzierte Metallarbeiten,

wie Balkongeländer aus gewachstem Eisen oder

filigranen Fensteröffnungen aufgelockert. Dem Innenbereich

geben außergewöhnliche Einbauten

und Einzelstücke Charakter: eine Metallgalerie, ein

imposanter Kamin oder die beeindruckende Betonküche.

Die Natur als Referenz zeigt sich weiterhin

im Interior Design, wie Holz- und Steinboden,

Wandflächen auf Kalkbasis. Detailverliebtheit und

ein bedingungsloses Bekenntnis zu natürlichen Materialien

und Stil lassen das Chalet zu einem ganz

besonderen Erlebnis werden.

KONTAKT

Philipp Hoflehner,

Ruth und Bernd

Gruber

Bernd Gruber Kitzbühel

Pass-Thurn-Straße 8

A-6371 Aurach-Kitzbühel

T +43 (0) 5356 711 01-0

atelier@bernd-gruber.at

www.bernd-gruber.at

Bilder: © Bernd Gruber


Wir bauen

Ihren Weinkeller

Aus handgeschlagenen, antiken Ziegeln und Natursteinen erschaffen wir Weinräume, von denen

man träumt. Gemauerte Gewölbeformen und Weinlagernischen werden mit unseren Fassholzmöbeln

kombiniert. Aus originalen Holzfässern werden ganz besondere Möbelstücke hergestellt. Jedes Detail

wird von uns entwickelt und mit ausgewähltem, passendem Fassholz umgesetzt. Die Region, oder von

welchem Weingut das Fass stammt und welcher Wein jahrelang darin gelagert wurde, verleiht jedem Stück

seine einzigartige Geschichte mit seinem einzigartigen Charakter. Ein perfektes Konzept aus einer Hand.

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STREIFZUG München erscheint vier Mal im Jahr. Die Abrechnung erfolgt im Jahresrhythmus.

Eine Kündigung ist jederzeit möglich.

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EINER EINZIGARTIGEN, PERSÖNLICHEN GE-

SCHICHTE, DIE ES WERT IST, ERZÄHLT ZU

WERDEN. DIE LIEBE ZUM NATÜRLICHEN

WERKSTOFF HOLZ, WELCHER SEINE PER-

SÖNLICHKEIT ÜBER VIELE JAHRZEHNTE IM

WACHSTUM ENTWICKELT, UND DIE DAMIT

VERBUNDENE VIELFALT DER EINSATZMÖG-

LICHKEITEN BEFLÜGELN DAS TEAM DER

TISCHLEREI PFEFFER ZU EINZIGARTIGEN

KREATIONEN.

Bild: © Markus Mitterer

STREIFZUG MÜNCHEN

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Seit vielen Jahren zählt

die Tischlerei in Reith bei Kitzbühel zu

den namhaften Adressen für hochwertige

Interior Designs und komplette

Wohnraumkonzepte. Kunden

schätzen vor allem das lückenlose

Service und den unermüdlichen Einsatz

aller Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter

zur Realisierung eines Kundenwunsches.

Dabei werden auch schon mal die Grenzen des

Machbaren ausgeschöpft und grenzgeniale Lösungen

in unverwechselbarem Design verwirklicht.

»Die Natur ist meine Inspiration«

Roland Pfeffer

Bilder: © Markus Mitterer

DURCH KREATIVITÄT

ENTSTEHT EINZIGARTIGES

Im Mix aus unterschiedlichen, sehr hochwertigen

Materialien – wie Altholz, Stein, Beton, Metall oder

Glas – entstehen kreative Unikate mit liebevollen

Details. Diese werden vielfach wiederum mit Leder,

Textilien oder Tapeten ausgeführt und bilden

so eine harmonische Kombination aus Optik und

Haptik. Bei der Auswahl der edlen Rohstoffe liegt

das Hauptaugenmerk auf ausgesuchter, bester

Qualität. Speziell dort, wo die Natur ihren Fingerabdruck

hinterließ, ist ein sorgsamer und feinfühliger

Umgang besonders wichtig. In der weiteren

Veredlung profitiert man vom Wissen um ursprüngliche

wie auch moderne Techniken, beispielsweise

Beizen, Spachteln oder Bürsten. So werden die besten

Eigenschaften der verschiedenen Werkstoffe

herausgearbeitet, um Kunden vom Ergebnis zu begeistern.

Trotz allem Ideenreichtum bleiben Praxisorientiertheit

und ein hohes Maß an Funktionalität

stets erhalten.

KLEINE UND GROSSE

LÖSUNGEN NACH MASS

Individuelle Möbel, hochwertige Interior Designs

oder nachhaltige Raumkonzepte: Die Tischlerei

Pfeffer ist der zuverlässige Ansprechpartner für alle

Fragen des Bauens und Wohnens. Bereits im Erstgespräch

werden Wünsche und Ideen der Kunden

aufgenommen, diskutiert und mit Lösungsansätzen

konkretisiert. In der weiteren Planungsphase bringen

die beiden Innenarchitekten Tischlermeister

Bernhard Hechenberger und Martin Krimbacher

die Ideen aufs Papier. Schritt für Schritt werden so

große und kleine Lösungen nach Maß gefunden,

die unter der Leitung von Manfred Jöchl und seinem

Team in der hauseigenen Werkstätte gefertigt

werden. Angetrieben vom Wunsch, Kunden mit Einzigartigem

zu begeistern, entstehen in der Tischlerei

Pfeffer Unikate oder ganze Raumkonzepte, die

handwerkliches Geschick und ein Gespür für Ästhetik

widerspiegeln. Eine Leidenschaft, die man im

neuen Zuhause sieht und spürt.

KONTAKT

Kreative Unikate mit liebevollen Details im Mix aus

verschiedenen Materialien

Tischlerei & Wohndesign

Roland Pfeffer GmbH

Kaiserstraße 53

A-6370 Reith bei Kitzbühel

T +43 (0)5356 72 064

F +43 (0)5356 72 254

tischlerei@der-pfeffer.com

www.der-pfeffer.com

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ARCHITEKTUR

INNENARCHITEKTUR

ZUM ANFASSEN IM

- Architektur

- Innenarchitektur

- Neu-, Zu- und Umbauten

- Projektabwicklung

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MÜNCHEN

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München Stone Design GmbH

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80333 München

Tel + 49 (89) 744 245 5 - 0

www.msd-muc.com

KITZBÜHEL

GENUSS OVER THE TOP

Kitz[n]Bar Coffee & Liquors

Kitz Galleria 4. OG

A-6370 Kitzbühel

Tel +43 5356 20284

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www.der-pfeffer.com

Durch Kreativität entsteht Einzigartiges...

www.ginne.at • Foto: Markus Mitterer

Weil schöne Dinge besser sind

www.bernd-gruber.at

STREIFZUG München | Ausgabe 35 | Frühling 2016

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