STREIFZUG München | Ausgabe 75

BEST OF REAL ESTATE, INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

MÜNCHEN

AUSGABE 75 | FRÜHLING 2026

JAHRE

75

4 147640 106801

WERTVOLLE IMMOBILIEN

DESIGNKULTUR

Wo Eleganz und Stil zuhause sind

€6,80 Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com @streifzug.magazin

EST. 2006

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MASSGESCHNEIDERTE

FEUERSTELLEN

DAS LEBEN IST SCHÖN

im Stilhof, München-Brunnthal

Eugen-Sänger-Ring 7a

EDITORIAL

LEIDENSCHAFT FÜR DAS SCHÖNE

Die Stadt erwacht, das Licht kehrt zurück, die Bavariastatue an der

Theresienwiese hat ihr „Winterkleid“ abgelegt, die Isar zeigt wieder

klares Blau und die Parks füllen sich. Irgendwo in den Gassen duftet es

nach Flieder, aus Gärten nach frisch gemähtem Gras und

über den Dächern liegt dieses goldene Licht, das alles

wärmer und freundlicher erscheinen lässt als noch

vor wenigen Wochen. In Cafés, Restaurants und

den Terrassen beginnt die Zeit des Jahres, in der

sich das Leben ganz selbstverständlich nach

draußen verlagert. Denn mit dem Frühling kehrt

Fröhlichkeit und Lust auf Neues zurück. Ein Spirit,

der auch diese Ausgabe begleitet – als herzliche

Einladung, das Leben in all seinen Facetten zu

genießen:

In Räumen, in denen man sich auf Anhieb zuhause

fühlt. Mit Design, das begeistert und nachhaltig überzeugt.

An Orten in der Stadt und in den Bergen, die das bieten, was man

sich immer gewünscht hat: Architektur mit Stil, innovatives Handwerk

mit Geschichte, Immobilien mit echtem, dauerhaftem Wert –

und zwischendrin ein Tisch im neuen Lieblingsrestaurant, frische

Outdoor- und Fashion-Trends für die warmen Monate und Schmuck,

der weit über die Saison hinaus Bestand hat und dabei schöne private

Geschichten erzählt.

Ausgabe von seiner vielschichtigen Seite – urban und alpin, weltgewandt

und bodenständig, lebhaft und dabei immer ein kleines

bisschen – typisch bayerisch – verführerisch. Diese besondere

Mischung ist es, die wir mit jeder neuen Ausgabe

wiederentdecken und feiern.

Der Frühling macht es einem leicht, sich

zu verlieben. In diese wunderbare Stadt.

In dieses Leben. In die Gewissheit, dass

das Schönste meist ganz nah ist – wenn

man nur einen Moment lang innehält,

das Tagesgeschehen ausblendet und

in Ruhe hinschaut. Genau das ist es,

was STREIFZUG seit jeher antreibt – und

unseren Verlag seit nunmehr 20 Jahren.

Und was uns, Ausgabe für Ausgabe, immer

wieder mit echtem Staunen, Respekt, Dankbarkeit

und großer Freude erfüllt.

Wir wünschen Ihnen einen glücklichen und beschwingten Frühling

und viel Vergnügen und Inspirationen beim Lesen!

Herzlichst

Hinzu kommen Oldtimer-Routen mit spektakulären Alpenpanoramen,

Kunst, die den Horizont weitet, und Rückzugsorte irgendwo zwischen

duftender Almwiese und lebendiger Stadtoase, die einen erden und

wirklich zur Ruhe kommen lassen. München zeigt sich auch in dieser

Walter & Etha Taferner

Herausgeber

FOLLOW US: @STREIFZUG.MAGAZIN

Bild: © Jenny Haimerl

6 STREIFZUG MÜNCHEN

Pass-Thurn-Straße 47 – A-6371 Aurach bei Kitzbühel

Tel. +43 5356 6919 – office@gasteiger.design

www.gasteiger.design

INHALT

AUSGABE

75

FRÜHLING

2026

54

Bauen im Bestand

Präzision, Vorausblick und das Geschick,

Brücken zu schlagen

24

Nach 20 Jahren besser denn je

Feinste Handwerkskunst und zeitlos

gültige, visionäre Design-Ikonen

158

Ready, steady, go!

Sportliche Fashion für die

warme Jahreszeit

Auf dem Cover:

Das Minotti-Sitzprogramm Coupé

von Giampiero Tagliaferri bei Minotti

München. Zehn Jahre Minotti Mün-

chen stehen für gelebte Designkultur

durch die Familienunternehmen

Egetemeier Interior Design und die

italienische Design-Ikone Minotti. Im

Minotti-Store am Oskar-von-Miller-

Ring wird auf rund 400m 2 Interior

nicht inszeniert, sondern gelebt.

Mehr ab Seite 10


76 Aus Alt mach Wow!

Neue Frische für alte Pools

90 Private Architecture

Die Kultur der architektonischen Dienstleistung

112 Let the Good Times Roll

Neue Oldtimer-Routen und spektakuläre Alpen-Panoramen

120 Licht. Schatten. Design.

Sonnenschutz als Gestaltungselement

128 Für immer und ewig

Antiker Schmuck als Liebesbotschafter

144 Die gute Wahl

Moderner Holzbau für individuelle Lebens- & Funktionsräume

38

Für Persönlichkeit & Stil

Edler Schmuck mit Haltung, der überzeugt

32

Colour Your Life!

Design-Ikone macht Licht

zum persönlichen Statement

98

Die Natur als Gestalterin

Ein Rückzugsort, der erdet –

leise, klar und kraftvoll

Impressum

Herausgeber und Redaktion:

STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 73117

info@streifzugmedia.com

www.streifzugmedia.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH

Bild auf dem Cover: © Gabriel Büchelmeier

© Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

Druck: be1druckt GmbH, Nürnberg

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Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2026

STREIFZUG München erscheint vierteljährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die

Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung,

Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie

für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG München ist

ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den

Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich.

Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen

Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des

Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis,

EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG =

Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass,

EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG MÜNCHEN

9

Bild: © Gabriel Büchelmeier

10

JAHRE

MINOTTI

MÜNCHEN

DESIGN

MIT

HALTUNG

LEBEN

Im Minotti Store München wird

Design bewusst kuratiert und

inszeniert.

ZEHN JAHRE MINOTTI MÜNCHEN SIND MEHR ALS EIN

JUBILÄUM. SIE STEHEN FÜR DIE GEWACHSENE PART-

NERSCHAFT DER FAMILIENUNTERNEHMEN MINOTTI

UND EGETEMEIER, DIE ÜBER GEMEINSAME WERTE ZU-

EINANDER GEFUNDEN HABEN UND ÜBER DIE ZEIT

ZUSAMMENGEWACHSEN SIND.

STREIFZUG MÜNCHEN

11

DAS EGETEMEIER

INTERIOR-DESIGN-

TEAM DENKT

MINOTTI AUS DEM

RAUM HERAUS UND

ÜBERSETZT DIE

ENTWÜRFE IN

STIMMIGE

RÄUMLICHE

KONZEPTE.

as heute als Minotti Mono Brand Store am

Oskar-von-Miller-Ring sichtbar wird, begann

lange zuvor im Stammhaus von Egetemeier an

der Nymphenburger Straße. Dort wurde Minotti

bereits seit über zwanzig Jahren als Teil einer

kuratierten Interior-Handschrift gedacht, geplant

und gelebt. Die Entscheidung, gemeinsam einen

eigenständigen Store zu eröffnen, war kein Schritt

der Expansion, sondern ein bewusstes Bekenntnis

zur Marke, zur Haltung und zu einer langfristigen

Zusammenarbeit.

Dass sich hier zwei Familienunternehmen begegnen,

ist spürbar. Minotti und Egetemeier teilen ein

Verständnis von Qualität, das Zeit braucht. Handwerk,

Beständigkeit und Wertschätzung gegenüber

Material, Mensch und Prozess bilden die gemeinsame

Basis. Diese Haltung wurde in den vergangenen

Jahren durch persönliche Begegnungen,

gemeinsame Events und besondere Momente

vertieft – von sommerlichen Outdoor-Abenden bis

hin zu kuratierten Architekt:innen-Events im Store.

KONTINUITÄT UND ERNEUERUNG

Minotti selbst blickt auf eine außergewöhnliche

Entwicklung zurück. Aus einer italienischen Manufaktur

ist eine international agierende Designmarke

geworden, die heute mit einem erweiterten

kreativen Netzwerk, einer stetig wachsenden

Kollektion und einem klaren architektonischen

Anspruch neue Maßstäbe setzt. Unterschiedliche

gestalterische Handschriften, kulturelle Einflüsse

und zeitgenössische Lebensentwürfe verbinden

sich zu einer Kollektion, die Vielfalt zulässt und

dennoch eine unverwechselbare Sprache spricht.

Diese Balance aus Kontinuität und Erneuerung

prägt Minotti bis heute.

QUALITÄT VON DAUERNDEM WERT

In München wird diese internationale Kollektion

nicht einfach präsentiert, sondern bewusst interpretiert.

Das Egetemeier Interior-Design-Team

denkt Minotti aus dem Raum heraus und übersetzt

die Entwürfe in stimmige räumliche Konzepte.

Nicht das einzelne Objekt steht im Vordergrund,

Bilder: © Gabriel Büchelmeier


Mit Coupé übersetzt Minotti den

Zeitgeist in Form und Komfort.

STREIFZUG MÜNCHEN

13

Jede Komposition

aus Form,

Licht und Textur

folgt einer klaren

gestalterischen

Haltung.

sondern das Zusammenspiel von Architektur,

Atmosphäre und Nutzung. So entsteht ein Erlebnis,

das weit über klassische Ausstellungssituationen

hinausgeht.

„Mit unserem Egetemeier Interior-Design-Team

begleiten wir private wie auch Hospitality Projekte

ganzheitlich von der ersten Idee bis zur Umsetzung.

Unsere Arbeit beginnt stets mit Zuhören, mit

Zeit und mit dem Anspruch, Räume zu entwickeln,

die Ruhe vermitteln, Charakter zeigen und über

Jahre hinweg Bestand haben. Minotti München ist

damit nicht nur ein Showroom, sondern ein Ort

des Dialogs, der Inspiration und der gemeinsamen

Weiterentwicklung“, erklärt Alexander Heber, Store-

Leiter Minotti München.

NÄHE, RESPEKT UND VERTRAUEN

Zu den prägenden Erinnerungen zählt auch die

enge Verbindung zu Rodolfo Dordoni, der als

damaliger Art Director die Anfänge des Stores

in München maßgeblich begleitete und dessen

Handschrift Minotti nachhaltig geprägt hat. Sein

Denken wirkt bis heute nach. Ebenso stehen Begegnungen

mit Gestaltern wie Hannes Peer sowie

der persönliche Austausch mit der gesamten

Minotti-Familie für eine Zusammenarbeit, die von

Nähe, Respekt und Vertrauen getragen wird.

GELEBTE DESIGNKULTUR

Zehn Jahre Minotti München stehen daher für einen

Ort, an dem Interior nicht inszeniert, sondern gelebt

wird. Auf rund 400 Quadratmetern am Oskarvon-Miller-Ring

treffen internationale Designkultur

und eine klare kuratorische Haltung aufeinander.

Räume entstehen hier aus dem Zusammenspiel

von Architektur, Material und Atmosphäre und

richten sich an Menschen, die Gestaltung nicht

konsumieren, sondern bewusst erleben wollen.

Menschen

mit Haltung

prägen Minotti

München.

KONTAKT

Minotti Store München

Oskar-von-Miller-Ring 1

D-80333 München

T +49 (0)89 55273251-0

kontakt@minottimuenchen.de

minottimuenchen.de

Egetemeier Interior Design Studio

Nymphenburgerstraße 121

D-80636 München

T +49 (0)89 55273250

kontakt@egetemeier.de

www.egetemeier.de

Bilder: © Gabriel Büchelmeier; © Egetemeier (Team)


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Visualisierung

FRANKREICH/AQUITAINE Historisches Château und moderner Luxus

Bilder: © RIEDEL

Wie aus einem Märchen erhebt sich dieses außergewöhnliche Château

aus dem 15. und 17. Jahrhundert inmitten der sanften Hügellandschaft

der Dordogne. Umgeben von Wäldern, Wiesen und vollkommener Ruhe

entfaltet sich hier ein Anwesen von seltener Schönheit. Mit großer Sorgfalt

und Respekt vor der historischen Substanz wurde das Château auf

höchstem Niveau restauriert. Auf rund 800m 2 Wohnfläche verbinden

sich mächtige Steinmauern, sichtbare Holzbalken und eindrucksvolle

Kamine mit modernster Haustechnik zu einem Wohngefühl von zeitloser

Eleganz. Drei Salons, acht Schlafzimmer und sieben Bäder bieten

sowohl repräsentative Großzügigkeit als auch privaten Rückzug. Das

Anwesen erstreckt sich über ca. 44,6 Hektar und garantiert absolute Privatsphäre.

Eigene Wälder, Wiesen und Quellen prägen das Landschaftsbild.

Ein Pool und ein Tennisplatz ergänzen das Ensemble. Besondere

Akzente setzen die großzügigen Nebengebäude: Eine eindrucksvoll

renovierte Scheune mit ca. 460m 2 eignet sich ideal für Veranstaltungen

oder eine Fahrzeugsammlung. Ein weiteres Nebengebäude mit rund

480m 2 eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästehaus,

Spa oder Atelier. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist das Château

hervorragend angebunden. Bordeaux, Bergerac und Saint-Émilion sind

gut erreichbar.

WOHNFLÄCHE: ca. 800m 332 m² 2 GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN: 445.700m Denkmalschutz

2 SCHLAFZIMMER: 8 BÄDER: 7 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis notwendig,

da KAUFPREIS: Denkmalschutz, auf Anfrage BJ 15. und 17. Jahrhundert KAUFPREIS: € 3.650.000,– provisionsfrei für den Käufer

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STREIFZUG MÜNCHEN

17

SPANIEN/MALLORCA Finca Sonrisa mit Panoramablick und Infinity-Pool

Bilder: © Fotografie von Oliver Jaist und Paul Seethaler

Die Finca Sonrisa erhebt sich auf einer sanften Anhöhe und eröffnet

einen selten schönen Panoramablick über die Insel. Das Haus begeistert

mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und eindrucksvoller Großzügigkeit.

Im Erdgeschoss verschmelzen Innen- und Außenräume auf

natürliche Weise miteinander: Eine großzügige Outdoorküche, ein

stimmungsvoller Essbereich unter freiem Himmel und die Sauna mit

Zugang zu Garten und Pool werden vom außergewöhnlichen Blick

über die Landschaft begleitet. Das Interieur wurde von der renommierten

Manufaktur Holzrausch bis ins Detail perfektioniert. Die zehn Meter

lange, schwebende Küche aus massivem Holz ist das Herzstück des

Hauses und verbindet höchste Handwerkskunst mit zeitloser Modernität.

Die privaten Rückzugsorte im Obergeschoss – elegante Schlafzimmer

mit Bädern en suite und sonnigen Terrassen – lassen den Blick

weit über die Insel schweifen. Ein separater Gästebereich mit eigenem

Eingang, Whirlpool und Außendusche erweitert das Anwesen um eine

exklusive Dimension der Gastfreundschaft. Im Außenbereich bilden

der beheizbare Infinity-Pool zusammen mit mediterranen Gärten und

alten Olivenhainen das Herzstück der Anlage. Von hier schweift der

Blick schier unendlich über die Insel und verleiht jedem Moment eine

Atmosphäre von Freiheit, Ruhe und zeitloser Eleganz.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 450m² 2 GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN: ca. Denkmalschutz

32.000m 2 ENERGIEDATEN: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, BJ 2008,

KAUFPREIS: Modernisierung auf 2022 Anfrage KAUFPREIS: € 8.900.000,– zzgl. Käuferprovision 4,165% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis


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ITALIEN/BOZEN Spektakulärer Neubau von Stararchitekt Sir David Chipperfield

Visualisierungen: © WaltherPark A.G.; Bild (links unten): © WaltherPark A.G. | Anna Fichtner

Visualisierung

Visualisierung

Mitten im Herzen von Bozen wird aktuell der WaltherPark fertiggestellt,

ein visionäres Quartier mit dem FALKENSTEINER Hotel Bozen

WaltherPark, moderner Shoppingmall und exklusiven Wohnungen

bzw. Freizeitwohnsitzen. Entworfen wurde das Projekt von Sir David

Chipperfield, einem der weltweit renommiertesten und vielfach prämierten

Architekten unserer Zeit. Residieren auf höchstem Niveau: Die

Wohnungen befinden sich in den Türmen des Projekts, die sich ab dem

dritten Stock über dem grünen Dachgarten erheben. Durch großformatige

Panoramafenster eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick

über die Dächer Bozens bis in die Bergwelt der Dolomiten.

Die Bewohner profitieren von der unmittelbaren Nähe des FALKEN-

STEINER Hotel Bozen WaltherPark mit exklusiven Services rund um

Kulinarik, Fitness und Spa. Hinzu kommen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,

darunter auch der italienische Premium-Supermarkt ESSE

LUNGA. Zwei Musterwohnungen sind fertiggestellt und können bereits

besichtigt werden. Die Bezugsfertigkeit der anderen Wohnungen erfolgt

Schritt für Schritt, sodass in einer der begehrtesten, idyllischsten Lagen

Südtirols zeitnah höchst attraktive Domizile zur Verfügung stehen. Das

Neubauprojekt umfasst insgesamt 110 Einheiten, davon sind aktuell

noch ca. 40 verfügbar.

WOHNFLÄCHE: WOHNFLÄCHEN: ca. ca. 332 87m² 2 bis ENERGIEDATEN: ca. 155m 2 ZIMMER: Denkmalschutz 2– 4 ENERGIEDATEN: HZG Fernwärme, EEK A+ VERFÜGBAR: 2026

KAUFPREIS: KAUFPREISE: auf € 737.000,– Anfrage bis € 1.571.000,– provisionsfrei für den Käufer


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STREIFZUG MÜNCHEN

19

BAIERBRUNN/ISARHOCHUFER Ikonisches Architektur-Ensemble mit Pools

Bilder: © RIEDEL

Hoch über der Isar entstand 1967/68 ein imposantes Gebäude-Ensemble.

Geprägt von Klarheit und Lichtfülle, schuf der international renommierte

Architekt Prof. Peter Buddeberg ein zukunftsweisendes Bauwerk, das

bis zum heutigen Tag durch seine universelle Formensprache fasziniert.

Ebenso unvergänglich und spektakulär ist der Bergblick, der bis in die

Stubaier Alpen reicht. Das Ensemble besteht aus zwei intern verbundenen

Gebäuden (Privatvilla und Corporate Space) und ist eingebettet

in eine majestätische Parklandschaft, die sich bis hinunter zur Isar erstreckt.

Die lückenlose Abgeschirmtheit nach außen und überwältigend

weite Panoramablicke in Richtung Süden über das Isartal prägen diese

außergewöhnliche Immobilie. Ebenso wie das Äußere wird auch das

Innere von einer Art der Stimmigkeit und Klarheit geprägt, die sich ohne

Weiteres in das 21. Jahrhundert überführen lässt. Highlights sind eine

Schwimmhalle, ein Wintergarten-Anbau im Stil eines Glaskubus sowie

ein Außenpool. Nur etwa sechs Kilometer südlich der Münchner Stadtgrenze

und einen Katzensprung von Grünwald entfernt gelegen, eröffnet

diese Immobilie ebenso vielfältige wie flexible Nutzungsoptionen, etwa

als Familienanwesen und/oder Firmensitz, Kanzlei, Consulting-Unternehmen,

Start-up, Seminar- bzw. Eventzentrum oder Offsite Campus.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 446m² 2 GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN: 20.237m Denkmalschutz

2 GEWERBEFLÄCHE: ca. 674m 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 437,7 kWh/m 2 a,

KAUFPREIS: EEK H, BJ 1967/1968 auf Anfrage KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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MÜNCHEN/HERZOGPARK Exklusives Baugrundstück mit Vorbescheid für Villa

Bilder: © RIEDEL

Dieses exklusiv von uns angebotene, 871m 2 große Baugrundstück befindet

sich in vornehmster Bogenhausener Lage, eingebettet in den

noblen Herzogpark und nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt.

Die Umgebung wird von einer beeindruckenden, hauptsächlich historischen

Villenbebauung geprägt. Das Grundstück befindet sich als

sogenanntes Hammergrundstück in zweiter Reihe und wird von viel

Grün umgeben. Ein rund 40 Meter langer, privater Stichweg führt von

einer ruhigen Anwohnerstraße zu dem Grundstück. Dank dieser außergewöhnlich

vorteilhaften räumlichen Anordnung ist ein hohes Maß an

Diskretion, Abgeschirmtheit und Ruhe gegeben. Auf dem angebotenen

Grundstück befindet sich derzeit Altbestand, der wirtschaftlich wie technisch

nicht erhaltenswert erscheint. Von einem renommierten, langjährig

erfahrenen Architekturbüro wurde eine Villenplanung erarbeitet,

die das besondere Potenzial und die Entwicklungsmöglichkeiten dieses

Grundstücks verdeutlicht. Demnach ist eine luxuriöse Einfamilienvilla

mit ca. 606m 2 Wohnfläche denkbar. Es liegt bereits ein positiver Vorbescheid

vom 19.02.2025 vor. Die einmalige Kombination aus unvergleichlicher

Spitzenlage, der weit zurückversetzten Positionierung und

dem höchst interessanten Bebauungspotenzial macht dieses Grundstück

zu einer Rarität im nobelsten Herzogpark.

WOHNFLÄCHE: GRUNDSTÜCK: ca. 871m 332 m² 2 MÖGLICHE ENERGIEDATEN: WOHNFLÄCHE: Denkmalschutz ca. 606m 2

KAUFPREIS: auf € 8.700.000,– Anfrage zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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STREIFZUG MÜNCHEN

21

gessi.com

Kengo Kuma for Gessi

Sessel Voido von Magis.

Design: Ron Arad

www.magisdesign.com

Foto: © Magis

20

UND BESSER

DENN JE

DER ZWANZIGSTE IST WOHL EIN GEBURTSTAG, DEN MAN BESON-

DERS GERNE FEIERT. EIN JUBILÄUM, DAS SICH STREIFZUG 2026 MIT

VIELEN DESIGNIKONEN TEILT, DIE EBENSO WEGWEISEND UND VISIO-

NÄR WAREN, WIE DAS DAMALS VON ETHA UND WALTER TAFERNER

GEGRÜNDETE STREIFZUG-MAGAZIN. WIR WERFEN EINEN BLICK ZU-

RÜCK INS JAHR 2006, DAS NICHT NUR IN DER MEDIENLANDSCHAFT,

SONDERN AUCH IN DER WELT DER EINRICHTUNG SO EINIGES SPAN-

NENDES, NEUES BEREITHIELT. Text: Barbara Jahn

STREIFZUG MÜNCHEN

25

Sofa Alison Iroko Outdoor von Minotti.

Design: Rodolfo Dordoni & Roberto Minotti

www.minotti.com

Foto: © Minotti

Sitzbank Drift Concrete von

Established & Sons.

Design: Amanda Levete

www.establishedandsons.com

Foto: © Established & Sons

Was war in der Designszene

eigentlich los in der Mitte der Nuller-Jahre?

Endlich waren alle angekommen im neuen Jahrtausend,

auch an den Euro hatte man sich mittler-

weile gewöhnt. So war es genau richtig, dass 2006

kein Jahr der harten Brüche, sondern eines der

Zwischentöne war: keine radikalen Trends, kein

überbordender Stilwechsel, vielmehr eine stille,

fast intellektuelle Neuorientierung dessen, was

Luxus im Wohnraum bedeuten kann. Der strenge

Minimalismus der 1990er

hatte gerade seine Absolutheit

verloren, ohne jedoch

ganz zu verschwinden.

Ab und zu blitzt er ja

bis heute noch durch. Gleichzeitig

kündigte sich eine neue

Sinnlichkeit an, und es entstand eine Ästhetik, die

Reduktion mit Materialbewusstsein und Technik mit

Emotion verband. In dieser Entwicklung sticht zweifellos

das Sofa als Herzstück des Wohnens hervor,

meist der Mittelpunkt einer ganzen Möbelfamilie,

die sich dann in den darauffolgenden Jahren entwickeln

würde. Großzügig, tief, bodennah – schon

mehr für die Lounge als für den Salon. Modulare

Systeme, wie sie etwa B&B Italia kultivierte, schufen

offene Landschaften und räumten radikal mit klassischen

Sitzgruppen auf, und die Farben bewegten

sich im Spektrum gedämpfter Eleganz: Rauchgrau,

Sand, Petrol, manchmal auch ein zurückhaltendes

Aubergine. Glattes, makelloses Leder trat zugunsten

strukturierter Stoffe zurück, und eine neue Haptik

wurde zum subtilen Luxusmerkmal.

FEMININER TOUCH

Eine der prägenden Stimmen dieser weicheren

Moderne war Patricia Urquiola. Ihre Entwürfe verbanden

architektonische Klarheit mit organischen

Linien, die mit Polstern noch einladender wirkten,

beinahe intim, ohne die formale Disziplin zu ver-

26

STREIFZUG MÜNCHEN

lieren. Dadurch bekam der Wohnraum wieder mehr Emotionalität,

wenngleich kontrolliert und kultiviert. Parallel dazu gewann das Handwerk

neue Aufmerksamkeit – Nähte, Falten, Knöpfungen wurden zum

gestalterischen Detail. Vor allem Hella Jongerius brachte textile Tiefe

und subtile Unregelmäßigkeit in eine bis dahin sehr glatte Designwelt.

Ihre Arbeiten spielten mit Materialität, mit Farbschattierungen, mit

sichtbarer Handarbeit. Ein Novum in der Welt des Designs: Perfektion

wurde nicht mehr als makellose Oberfläche verstanden, sondern als

bewusst gestaltete Individualität. Im Bereich Stauraum dominierte hingegen

weiterhin die klare Linie à la Piero Lissoni, der übrigens 2006

seinerseits das 20-jährige Bestehen seines Designbüros Studio Lissoni

Associati feierte. Hochglanzlack in Weiß oder Schwarz, grifflose Fronten,

präzise horizontale Volumen gaben den Ton an, und die Lowboards

wuchsen als direkte Antwort auf den LCD-Boom jener Jahre

mehr und mehr in die Breite. Dem neuen technischen Anspruch

kamen Glas, Chrom und gebürstetes Aluminium nach, es gab aber

auch Platz für Holz, das allerdings diszipliniert und gebändigt auf die

Möbelbühne zurückkehrte: dunkler Nussbaum, geräucherte Eiche,

fein verarbeitet, glatt geölt. Fast könnte man meinen, man spreche

von einem aktuellen Trend.

Sofa Freestyle von Molteni&C.

Design: Ferruccio Laviani

www.molteni.it

Foto: © Molteni&C.

MASKULINE KANTEN

Transparenz wurde zum Symbol einer neuen Leichtigkeit. Kaum ein

Objekt steht so sehr für diesen Zeitgeist wie die Stühle aus Polycarbonat

von Philippe Starck für Kartell, die mit ihren historischen Silhouetten

aus glasklarem Kunststoff vertraut wirkten und gleichzeitig doch

radikal modern. Luxus zeigte sich hier als technologische Raffinesse

und damit von einer neuen Seite. Einen nüchternen, konstruktiven

Kontrastpunkt setzte Konstantin Grcic mit seinen Entwürfen für Magis.

Sichtbare Verschraubungen, streng geometrische Strukturen, eine fast

industrielle Ehrlichkeit prägten seine Möbel. So wurde auch das Konstruktionsprinzip

zum Gestaltungselement und zum Vorboten dessen,

was später als Industrial Chic massentauglich werden sollte. Und es

gab natürlich auch ein „Dazwischen“: Das Prinzip des „Super Normal“

gewann an Einfluss, nicht zuletzt dank Jasper Morrison, der – unter

anderem für Vitra tätig – für zeitlose, unaufdringliche Formen plädierte.

Stehleuchte Twiggy von Foscarini.

Design: Marc Sadler

www.foscarini.com

Foto: © Foscarini

STREIFZUG MÜNCHEN

27

Möbel sollten nicht beeindrucken, sondern bleiben.

Diese stille Konsequenz wurde – ebenfalls – selbst zum

Luxus. Unbedingt genannt werden müssen hier auch

die Brüder Ronan und Erwan Bouroullec: Sie prägten

diese Zeit der stillen Evolution des Luxus. Ihre Entwürfe

verbanden Systematik mit Poesie. Leichte Strukturen,

modulare Elemente und eine fast zeichnerische Sensibilität

ließen Möbel filigran wirken, ohne an Funktionalität

einzubüßen. Sie verstanden den Wohnraum als

wandelbares Gefüge – offen, flexibel, zeitgemäß und

entbunden von starren Regelungen.

ASIATISCHE IMPULSE

Die Mitte des ersten Milleniumsjahrzehnts war wohl

auch der richtige Zeitpunkt, Ideen und Visionen aus anderen

Kulturen zuzulassen und salonfähig zu machen.

Anders lässt sich nämlich die Präsenz einer unverkennbaren

Handschrift aus Japan nicht erklären, nämlich

jene von Naoto Fukasawa. Seine Gestaltung war radikal

reduziert, jedoch niemals kühl. Er sprach von „Without

Thought“ – Design, das so selbstverständlich erscheint,

dass es kaum wahrgenommen wird. In einer Dekade,

die zwischen Hightech-Faszination und neuer Emotionalität

schwankte, stellte seine Arbeit eine ruhige Mitte

dar. 2006, in dem beispielsweise Tokujin Yoshioka mit

seinem außergewöhnlichen Pane Chair gefeiert wurde,

kürte die Zeitschrift Newsweek auch Oki Sato, besser

bekannt als Nendo, zu einem der „100 most respected

Japanese“. Auch er brachte, damals noch weniger bekannt,

eine wohltuende Stille und Ruhe ins Design. Für

dramatische Gesten und theatralische Opulenz waren

DER NEUE LUXUS IM WOHNEN DEFINIERTE

SICH ÜBER WENIGE, BEWUSST

GEWÄHLTE OBJEKTE STATT EINER

DEKORATIVEN FÜLLE.

Sofa Kennedee von Poltrona Frau.

Design: Jean-Marie Massaud

www.poltronafrau.com

Foto: © Poltrona Frau


Tisch Synapsis von Porro.

Design: Jean-Marie Massaud

www.porro.com

Foto: © Porro

Chaiselongue Lama von Zanotta.

Design: Ludovica Serafini & Roberto Palomba

www.zanotta.com

Foto: © Zanotta

andere zuständig, etwa Marcel Wanders, der mit seiner

Marke Moooi mit Ornament, Ironie und überzeichneter

Form spielte und fast aus dem Stand heraus

zu Berühmtheit gelangte, oder Tom Dixon, der mit

seinen starken metallischen Akzenten, aus denen

seine Leuchten in Kupfer- oder Messingoptik mit ihren

dunklen, reflektierenden Oberflächen einen Hauch

industriellen Glamour in jedes noch so reduzierte Interieur

brachte.

GELUNGENE MISCHUNG

Das Erstaunliche ist, dass sich 2006 all diese Strömungen

scheinbar mühelos miteinander verbinden ließen:

ein tiefes Modulsofa in gedämpftem Grau, ein hochglänzendes

Lowboard, ein transparenter Stuhl als ironischer

Akzent, vielleicht eine metallisch schimmernde

Leuchte als Statement. Der neue Luxus im Wohnen

definierte sich über wenige, bewusst gewählte Objekte

statt einer dekorativen Fülle. Leise statt laut, beeindruckend

statt arrogant: Design wurde differenzierter

und materialbewusster. So entstand zwischen Reduktion

und Sinnlichkeit, zwischen Technologie und Handwerk

eine Ästhetik, die bis heute als Referenz gilt. Vielleicht

gerade deshalb, weil sie nie um Aufmerksamkeit

bat, sondern sie ganz selbstverständlich erhielt.

Sessel Vanity Fair XC Imagine

Edition von Poltrona Frau.

Design: Barnaba Fornasetti

www.poltronafrau.com

Foto: © Poltrona Frau

Das eine oder andere Geburtstagskind kann man

sicherlich auf dem Salone 2026 zwischen den vielen

Neuheiten – wie etwa die zarte Chaiselongue Fillet

Lounge von Living Divani, das einladende Sofa Aom

von Arper oder die filigrane Stuhlserie Kumiki von

Giorgetti – wiederentdecken und einmal mehr feststellen,

wie die zeitlos schönen Ikonen mit eigenem

Charakter in die laufenden Kollektionen und damit

auch immer noch in das Jetzt passen.

Sofa Amoenus von Maxalto.

Design: Antonio Citterio

www.maxalto.com

Foto: © Maxalto

STREIFZUG MÜNCHEN

29

IDEENREICH FÜR

SCHÖNES WOHNEN

Bilder: Schauraum in Laufenbach © Auinger GmbH

MIT HANDSCHLAG-

QUALITÄT & LIEBE

ZUM DETAIL

Hier wird Architektur spürbar, Wohnraum erlebbar und Qualität greifbar.

Bei Auinger entstehen Wohnkonzepte, bei denen jedes Detail auf das große

Ganze einzahlt – vom Estrich bis zum Vorhang, von der ersten Idee bis zur

letzten Schraube. Seit 1933 vereinen wir handwerkliche Präzision mit gestalterischem

Feingefühl und begleiten unsere Kund:innen ganzheitlich durch ihren

Wohntraum: individuell geplant, stilvoll umgesetzt – alles aus einer Hand.

Auinger GmbH | Laufenbach 10 | A-4775 Taufkirchen

T +43 (0)7719 7503 | office@auinger-raum.at | www.auinger-raum.at

LET YOUR PERSONALITY

SHINE

MIT COLORS BY OCCHIO PRÄSENTIERT DAS MÜNCHNER DESIGNUNTERNEHMEN SEINE

ERSTE CAPSULE COLLECTION UND ERWEITERT SEIN PORTFOLIO UM EINE AUSDRUCKS-

STARKE FARBWELT, DIE DESIGN, INNOVATION UND INDIVIDUALITÄT VEREINT. DIE NEUEN

OBERFLÄCHEN SETZEN GEZIELTE AKZENTE IM RAUM UND MACHEN LICHT ZUM PERSÖN-

LICHEN STATEMENT.

Bild: © Occhio, Fotograf Per Appelgren

Sento lettura in verde

STREIFZUG MÜNCHEN

33

Mito volo in blu

Sento tavolo in viola

Gioia lettura in rosso

Mit colors by Occhio wird Licht zur Bühne individueller Persönlichkeit.

Die neuen farbigen Oberflächen eröffnen eine neue Dimension

der Gestaltung und fügen sich harmonisch in moderne Interior-Styles

ein. Von einem sanften Schimmer in sabbia, einem eleganten, warmen

Sandton als subtiler Akzent, bis hin zum expressiven rosso, einem

intensiven Rot als kraftvolles Statement: colors by Occhio verleiht

Leuchten Charakter und Räumen emotionale Tiefe.

COLORS BY OCCHIO | SELECTION

Die sechs neuen, sorgfältig kuratierten Farben spiegeln aktuelle

Interior-Trends wider und erweitern das gestalterische Spektrum

von Occhio. Seit März 2026 sind sie für ausgewählte Pendel- und

mobile Leuchten der Serien Mito, Gioia und Sento im Fachhandel

erhältlich. Jede Leuchte wird individuell auf Bestellung gefertigt und

erfüllt höchste Ansprüche an Design und Qualität.

COLORS BY OCCHIO | EXTENSION

Für das Projektgeschäft wird die Farbpalette um zwölf Oberflächen

ergänzt. Diese extension colors sind für ausgewählte Leuchten verfügbar

und ab einer Mindestbestellmenge von zehn Leuchten bestellbar

– für maximale Gestaltungsfreiheit in anspruchsvollen Projekten.

FARBE IN HÖCHSTER BRILLANZ

Alle colors by Occhio Leuchten werden in einem aufwändigen Wet-

Paint-Verfahren veredelt. Das Ergebnis ist eine außergewöhnliche

Farbtiefe, eine makellose Oberfläche und ein unverwechselbarer

Look. Fein abgestimmte Metallic-Partikel in der Lackierung sorgen

für lebendige Reflexionen und besondere Brillanz.

Mit colors by Occhio, der ersten Capsule Collection von Occhio, wird

Licht zur Haltung. Zur Emotion. Zum persönlichen Statement. Eine

Hommage an Individualität und die grenzenlosen Möglichkeiten des

Designs.

KONTAKT

Occhio GmbH

Wiener Platz 7

D-81667 München

T +49 (0)89 44778630

info@occhio.com

www.occhio.com

Bilder: © Occhio, Fotograf Per Appelgren


COUPÉ DESIGN GIAMPIERO TAGLIAFERRI

MINOTTI.COM

BY EGETEMEIER INTERIOR DESIGN STUDIO

OSKAR VON MILLER RING 1 - MÜNCHEN

T. 089 55 27 32 510 - MINOTTI@EGETEMEIER.DE M Ü N C H E N

BAUFRITZ.COM

Die Kunst,

ein Zuhause

zu denken.

Mehr:

„Dem Holzbau

ein neues

Gesicht geben.“

Baufritz baut anders – natürlich, individuell, visionär.

Mit einem Konzepthaus schaffen wir Innovationen, die heute begeistern, auch provozieren und morgen vielleicht

Standard werden. „Haussicht“ von 2016, realisiert von Baufritz-CEO Dagmar Fritz-Kramer und Designer Alfredo

Häberli, ist noch immer seiner Zeit voraus: Ein visionäres Experiment für zukunftsfähiges, ökologisches Wohnen.

Inspiriert von der Natur und dem Schiffbau verbindet es organische Formen mit kreativer Holzbaukunst. Ein neues

Gesicht nachhaltiger Bauweise – mit Impulsen, die bis heute nachklingen.

Bild: © SÉVIGNÉ

SCHMUCK

MIT HALTUNG

LUXUS BRAUCHT KEINE ERKLÄRUNG –

UND KEINE ZURÜCKHALTUNG. SÉVIGNÉ

STEHT SEIT ÜBER FÜNF JAHRZEHNTEN

FÜR SCHMUCK, DER NICHT GEFALLEN

WILL, SONDERN DER ÜBERZEUGT.

STREIFZUG MÜNCHEN

39

Cocktail Ringe aus der

PLUSH Collection

Verlobungsringe aus

der LOVE Collection

Madonna Ring N° 1 aus

der TALISMAN Collection

Herz Ringe aus der LOVE

Collection

Cocktail Ring aus der

PLUSH Collection

SCHMUCK ENTSTAND

HIER NIE ALS

STATUSSYMBOL,

SONDERN ALS

AUSDRUCK VON

PERSÖNLICHKEIT

UND STIL. DIESE

HALTUNG PRÄGT

DAS HAUS BIS HEUTE.

ntstanden aus einem künstlerischen Umfeld

der 1970er-Jahre, entwickelte sich die Münchner

Manufaktur früh zu einer Adresse für außergewöhnliche

Schmuckstücke jenseits klassischer Konventionen.

Die Entwürfe folgten nie dem Markt, sondern

einer eigenen, klaren Formensprache – präzise, reduziert,

selbstbewusst.

FÜR PERSÖNLICHKEIT UND STIL

Von Beginn an zeichnete SÉVIGNÉ der Mut zur

Eigenständigkeit aus. Materialien wurden nicht dekorativ

eingesetzt, sondern bewusst gewählt. Proportionen

nicht gefällig komponiert, sondern definiert.

Schmuck entstand hier nie als Statussymbol,

sondern als Ausdruck von Persönlichkeit und Stil.

Diese Haltung prägt das Haus bis heute.

Mit dem Übergang in die zweite Generation wurde

diese Identität konsequent weitergeführt. Unter

der Leitung von Jonas Fink bleibt SÉVIGNÉ seiner

gestalterischen Linie treu und öffnet sich zugleich

stärker für individuelle Prozesse. Kontinuität bedeutet

hier nicht Stillstand, sondern Schärfung.

Die Handschrift ist klar, die Arbeiten persönlich, die

Stücke kompromisslos.

HANDMADE IN GERMANY

Das Zentrum von SÉVIGNÉ ist das offene Atelier

im Flagship Store in der Brienner Straße im Herzen

von München. Rund zehn Goldschmiede und spezialisierte

Fasser arbeiten hier in enger Zusammenarbeit

an Schmuckstücken, die Zeit benötigen – und

Zeit verdienen. Handarbeit ist bei SÉVIGNÉ keine

romantische Erzählung, sondern Voraussetzung.

Jedes Stück entsteht vor Ort – mit Erfahrung, Präzision

und einer kompromisslosen Haltung zur

Qualität. „Handmade in Germany“ ist kein Label,

sondern gelebter Anspruch.

Bilder: © Jens Mauritz


Verlobungsringe aus

der LOVE Collection

STREIFZUG MÜNCHEN

41

Blätter Ohrringe aus der

FLORA & FAUNA Collection

im Enstehungsprozess

MASSGEFERTIGTE

SCHMUCKSTÜCKE

Neben den eigenen Kollektionen liegt ein besonderer

Fokus auf maßgefertigten Arbeiten. Verlobungs-

und Eheringe entstehen in persönlichen

Gesprächen mit dem Geschäftsinhaber. In diesen

sehr privaten Terminen mit Jonas Fink werden Material,

Form und Proportion der Ringe gemeinsam

entwickelt. SÉVIGNÉ versteht diesen Prozess als

Dialog auf Augenhöhe – mit Kundinnen und Kunden,

die wissen, was sie wollen.

EDELSTEINE

VON BESONDERER QUALITÄT

Ergänzt wird das Portfolio durch den Handel mit

außergewöhnlichen Edelsteinen und Investment-

Steinen. Dank langjähriger Expertise und international

gewachsener Kontakte bietet SÉVIGNÉ

Zugang zu Steinen von besonderer Qualität und

Herkunft – diskret, fundiert und vertrauensbasiert.

Heute ist SÉVIGNÉ mit zwei Standorten in der

Münchner Innenstadt präsent und über die Stadt

hinaus als Marke für hochwertigen, unkonventionellen

Schmuck etabliert. Schmuck für Menschen

mit Stil. Für Kund:innen, die Individualität nicht erklären

müssen. Für Persönlichkeiten, die Haltung

zeigen.

NEBEN DEN EIGENEN KOLLEKTIONEN

LIEGT EIN BESONDERER FOKUS AUF

MASSGEFERTIGTEN ARBEITEN.

Der SÉVIGNÉ Flagship Store

in der Brienner Straße

KONTAKT

SÉVIGNÉ Fine Jewellery

Flagship Store

Brienner Straße 4

D-80333 München

T +49 (0)89 904290110

Store in den Fünf Höfen

Theatiner Straße 8

D-80333 München

T +49 (0)89 24217917

kontakt@sevigne.de

www.sevigne.de

Instagram: @sevigne_jewellery

Bilder: © Nick Frank (Flagship Store); © SÉVIGNÉ (2)


Beovision Theatre

& Beolab 28

Dein Sound zum Wohlfühlen

Bang & Olufsen am Viktualienmarkt Reichenbachstraße 9 D-80469 München www.kloeser.de

André Schnitzke

Geschäftsleitung

Büro Münchner Süden

Miriam Schnitzke

Geschäftsleitung

Detlev Freiherr v. Wangenheim

Vorstand und Gründer

Die schönsten Räume zum Bleiben.

In München. Und im Umland.

Zuhause in München. Und im Umland. | 089 – 99 84 330 | info@wangenheim.de | www.wangenheim.de

BOGENHAUSEN/HERZOGPARK Repräsentative Garten-Residenz.

Interieur-Vorschlag

Visualisierungen: © Duken & v. Wangenheim

Interieur-Vorschlag

Interieur-Vorschlag

Umgeben von eleganter Villenarchitektur in zentraler Herzogpark-Lage

präsentiert sich diese großzügige Gartenwohnung in einem zeitlos

repräsentativen Dreiparteienhaus. Die klassische Architektur und der

hohe Qualitätsanspruch des Hauses spiegeln sich in der gehobenen

Ausstattung und den harmonischen Proportionen wider. Herzstück

der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen

Fenstern, Bibliothek und elegantem Kamin, der sich nahtlos zur überdachten

Süd-West-Terrasse und dem weitläufigen Gartenanteil öffnet.

Großzügige Sichtachsen auf historische Villen und gepflegte Gärten

schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl von Ruhe und Weite.

Der private Masterbereich mit direktem Gartenzugang sowie ein luxuriöses

Bad- und Wellness-Ensemble mit Sauna unterstreichen den hohen

Anspruch an Wohnkomfort. Ein stilvoller Rückzugsort, der Eleganz mit

kultivierter Zurückgezogenheit verbindet.

Objektnummer: 2929

Highlights:

– Ca. 80m 2 Sonnenterrasse mit einzigartigem Ausblick

– Privater Gartenzugang

– Repräsentative und zeitlose Architektur

– Zwei Tiefgaragen-Stellplätze

– Bodentiefe Fenster

– Wellnessbereich inkl. Sauna

– Gira-Home-Steuerung

– Gaggenau-Küche inkl. Teppanyaki-Platte

WOHNFLÄCHE: ca. 277m 2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 334m 2 ZIMMER: 6 BÄDER: 2+Gäste-WC

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Strom, 26,2 kWh/m 2 a, EEK A+, BJ Anlage 2015 KAUFPREIS: € 3.950.000,–

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich

der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

STREIFZUG MÜNCHEN

DUKEN & V. WANGENHEIM AG

Grosjeanstraße 4 · D-81925 München · T +49 (0)89 9984330

info@wangenheim.de · www.wangenheim.de

45

MÜNCHEN/SOLLN Prestige und Eleganz. Denkmal-Juwel mit einzigartigem Privatpark.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

Eingebettet in eine weitläufige, parkähnliche Gartenlandschaft mit

besonderen Blickachsen entfaltet diese außergewöhnliche Villa ihre

erhabene Präsenz. Im Rahmen einer umfassenden Generalsanierung

wurde die denkmalgeschützte Villa mit höchster handwerklicher Präzision

restauriert und zugleich über zwei Ebenen erweitert. Charakteristische

Elemente der Originalsubstanz blieben bewahrt und wurden

mit moderner Architektur, maßgefertigten Einbauten sowie einem

Interieur von erlesener Qualität ergänzt. Ein anspruchsvoll erbautes

Anwesen mit klar gestalteter Linie und geprägt von seltener Klasse

sowie bleibendem Wert.

Objektnummer: 1166

Highlights:

– 14 Zimmer+Dachstudio, 7 Bäder+3 Gäste-WC

– Mehrere Terrassen und Balkone

– Bad en suite in jedem Schlafzimmer

– Moderner Wellness- und Fitnessbereich mit Indoor-Pool

– Aufzug vom ersten Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

– Tiefgarage mit beheizter Zufahrt

– Zwei hochwertige Gäste-Wohnungen

– Privater Weinkeller in individueller Ausführung

WOHNFLÄCHE: ca. 866m 2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1604m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 7500m 2 ZIMMER: 14 BÄDER: 7+3 Gäste-WC

STELLPLÄTZE: 4 Einzelstellplätze ENERGIEDATEN: kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage







ALT-BOGENHAUSEN Herrschaftliche Residenz. In absoluter Bestlage.


Ein Villenanwesen von zeitloser Eleganz in einer der begehrtesten Lagen

Alt-Bogenhausens. Geprägt von herrschaftlichen, alten Villen, stilvollen

Neubauten sowie prächtigem, altem Baumbestand, gehört diese Lage

zu den gefragtesten Adressen Münchens. Der weitläufige Grundriss, imposante

Raumdimensionen und ein außergewöhnliches Platzangebot

verleihen der Villa eine unvergleichliche Aura und schaffen durch

verschiedenste Strukturmöglichkeiten eine besondere Flexibilität. Mit

einer Wohnfläche von ca. 600m 2 sowie einer Tiefgarage mit fünf Stellplätzen

bietet diese Villa eine vergleichsweise außergewöhnliche

Größe.

Objektnummer: 1378

Highlights:

– Zwei separate Eingänge sowie Treppenhäuser

– Weinkeller mit separater Klimatechnik

– Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna

– Hochwertige, schreinergefertigte Einbauten in vielen Räumen

– Beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage

– Sicherheitssystem

– Tiefgarage mit fünf Stellplätzen

WOHNFLÄCHE: ca. 600m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 705m 2 ZIMMER: 12 BÄDER: 6+2 Gäste-WC

STELLPLÄTZE: 5 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 12.000.000,–



STREIFZUG MÜNCHEN




47

MÜNCHEN/SOLLN Elegante Villen-Residenz am Isarhochufer. Bestlage Prinz-Ludwigs-Höhe.


Diese 1924 errichtete Stadtvilla im begehrten Münchner Süden vereint

historische Grandeur mit absoluter Privatsphäre. Auf einem insgesamt

ca. 1630m 2 nutzbaren Parkgrundstück gelegen, besticht das Anwesen

durch klassizistische Details, hohe Decken und großzügige Blickachsen.

Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Säulenveranda

und englischem Rasen schafft eine Oase der Ruhe. Im Inneren

verschmelzen Tradition und Weite: Sprossenfenster, Flügeltüren und

sonnendurchflutete Räume unterstreichen den repräsentativen Charakter

dieser einzigartigen Immobilie in Bestlage.

Objektnummer: 2636

Highlights:

– Beste Lage am Sollner Isarhochufer

– Denkmalschutz

– Außergewöhnliche Bauqualität

– Große, südliche Balkonterrasse

– Wellness-Bereich mit Sauna im Keller

– Doppelgarage mit direktem Hauszugang

– Geschwungene Freitreppe

– Weitläufiger Garten

WOHNFLÄCHE: ca. 563m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 1630m 2 ZIMMER: 14 BÄDER: 4+Gäste-WC

STELLPLÄTZE: Doppelgarage ENERGIEDATEN: kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage



DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH

Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München · T +49 (0)89 79086990

mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de


FELDAFING/STARNBERGER SEE Traumanwesen in Höhenlage. See- und Bergpanorama.


In erhabener Sonnenlage über dem Starnberger See präsentiert sich

dieses architektonische Statement. Der Blick über den See bis hin zur

Alpenkette verleiht der Villa ihre unvergleichliche Präsenz. Weitläufige

Terrassen und der gepflegte Garten laden zum Entspannen mit spektakulärer

Aussicht ein. Hier entfalten sich Privatsphäre und Ruhe.

Im Inneren verbindet sich zeitlose Architektur mit exzellenter Bauqualität.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Panoramafenstern schaffen

ein beeindruckendes Wohnambiente. Der offene Wohn-/Essbereich

mit Kamin bildet dabei das Herzstück. Eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit

bietet die Master-Suite mit Terrasse, Ankleide und Spa-Bad.

Ergänzt wird dieses Raumangebot durch einen Weinkeller sowie einen

Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitness. Die Garage mit direktem

Hauszugang bietet höchsten Komfort. Ein Anwesen, das Lage,

Architektur und Lebensqualität auf außergewöhnlichem Niveau vereint.

Objektnummer: 2526

Highlights:

– Phänomenale Lage mit traumhaftem See- und Bergblick

– Architekt der Villa ist der renommierte Till Boodevaar.

– Vier Garagenplätze mit unterirdischem Zugang ins Haus

– Großer, klimatisierter Weinkeller

– Wellnessbereich mit Whirlpool, Fitnesszone und Sauna

– Zwei Saunen (Masterbad und Wellnessbereich)

– Hochwertigste Materialien und solide Bauqualität

– Alarmanlage

– Speiseaufzug

WOHNFLÄCHE: ca. 645m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 2400m 2 ZIMMER: 8 BÄDER: 3+Gäste-WC STELLPLÄTZE: 4 (Garage)+4 (außen)

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 80,9 kWh/m 2 a, EEK C, BJ Anlage 2010 KAUFPREIS: auf Anfrage



STREIFZUG MÜNCHEN




49

GRÄFELFING Vielfach prämiert. Einzigartig gelegen.


Das außergewöhnliche Villenanwesen erhebt sich eindrucksvoll auf

einem traumhaften Eckgrundstück und präsentiert sich als architektonisches

Statement von zeitloser Eleganz. Die farblich changierende

Steinfassade verleiht dem Gebäude eine markante, beinahe burgartige

Anmutung und unterstreicht seinen repräsentativen Charakter.

Die nach Süden ausgerichtete Hauptfassade öffnet sich zum aufwändig

gestalteten Garten mit elegantem Außenpool. Weitläufige Terrassen, umlaufende

Galerien und großzügige Fensterflächen schaffen eine fließende

Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und lassen Licht, Luft und

Landschaft einen selbstverständlichen Teil des Wohnens werden.

Objektnummer: 1628

Highlights:

– Architekturhighlight, ausgezeichnet in „Häuser des Jahres“

– Konsequent exklusive Ausstattung

– Traumhafter Garten mit Außenpool (14mx4m)

– Zwei Innenkamine und ein Außenkamin

– Akustikdecke im Erdgeschoss

– Kühldecken in den Schlafzimmern im Obergeschoss

– Zahlreiche Einbauten des renommierten Schreiners Erlacher

– Heimkino im Untergeschoss mit ausfahrbarer Leinwand und Beamer

– Fußbodenheizung, effiziente Grundwasser-Wärmepumpe

– KNX BUS-System

– Unter Putz: SONOS-Lautsprecher in allen Wohnräumen und auf der

Terrasse

WOHNFLÄCHE: ca. 400m 2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 594m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 1530m 2 ZIMMER: 6 BÄDER: 4+1 Gäste-WC

STELLPLÄTZE: 3 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Strom, 81 kWh/m 2 a, EEK C, BJ 2018 KAUFPREIS: auf Anfrage







FOR THOSE WHO KNOW

Set the stage for the extraordinary.

Introducing the Vario cooling Expressive series.

The difference is Gaggenau

The Rope | Studio

creates one-of-a-kind

refined interiors

The Rope | Gallery

curates vintage and

contemporary collectibles

Salvatorplatz 4 | 80333 Munich

therope.com

Bild: © RIEDEL

„Schwabinger Hochbunker“ (BJ 1943, Umbau 2012-2013): Transformation von einem fensterlosen

Hochbunker in ein einzigartiges Penthouse. Vermarktung über RIEDEL Immobilien. Auch auf Seite 58.

WENN

REIFE

DIVEN

AUF-

BLÜHEN

AUFTRAGGEBER WISSEN ES. ARCHITEKTEN AUCH. UND ES WIRD

IMMER MEHR – ZUM GLÜCK: DAS INTENSIVE BETRACHTEN VON

RÄUMEN MIT GESCHICHTE, DIE EINE ATMOSPHÄRISCHE TIEFE IN

SICH TRAGEN, WIE KEIN NOCH SO PERFEKTER NEUBAU NACH-

EMPFINDEN VERMAG. WER HISTORISCHE SUBSTANZ ERHÄLT,

INVESTIERT DAHER NICHT NUR IN EIN GEBÄUDE, SONDERN IN

KULTURELLE KONTINUITÄT. Text: Barbara Jahn

STREIFZUG MÜNCHEN

55

DENN EIN

HISTORISCHES

GEBÄUDE IST

KEIN NEUTRALES

GRUNDSTÜCK MIT

KLAR DEFINIERTEN

PARAMETERN.

„Appartement im Eisbach-Palais“ (Renovierung 2020-

2023): Klassische Elemente wie Parkett und kunstvoller

Stuck bilden die Grundlage des Interior-Konzeptes.

So auch im offenen Wohnbereich mit raumhoher

Bibliothek, weichen Textilien und individuellen Akzenten;

Interior-Design: Bernd Gruber

Die Städte Europas sind längst gebaut.

Zwischen Gründerzeitfassaden, Industriehallen

und Bürgerhäusern vergangener

Jahrhunderte liegt ein gewaltiger architektonischer

Bestand und darin eine der

wichtigsten Aufgaben der Gegenwart: das

Weiterbauen im Vorhandenen. Über Jahrzehnte

galt der Neubau als selbstverständlichste

Antwort auf räumliche Bedürfnisse.

Heute verschiebt sich der Blick, denn Klimakrise,

Ressourcenknappheit und der enorme Flächenverbrauch

moderner Stadtentwicklung haben das

Bewusstsein verändert. Jedes bestehende Gebäude

enthält Materialien, Energie und Arbeit, die

bereits investiert wurden. Diese sogenannte graue

Energie macht den Bestand zu einem wertvollen

Reservoir. Wer Gebäude erhält, vermeidet nicht nur

Abrissabfälle und schont neue Ressourcen, sondern

spart auch jene Energie, die für Herstellung,

Transport und Verarbeitung neuer Baustoffe nötig

wäre, und pflegt gleichzeitig das identitätsstiftende

Gesicht, das ein Ortsbild seit jeher prägt.

WAHRE WERTE

Doch die Bedeutung des Bauens im Bestand erschöpft

sich nicht in ökologischen Argumenten. Historische

Gebäude tragen eine kulturelle und räumliche Qualität,

die sich kaum reproduzieren lässt. Proportionen,

sowie die Materialien und handwerklichen Details erzählen

von Bauweisen, die Zeit und Erfahrung voraussetzten.

Massive Natursteinmauern, tragende Holzkonstruktionen

oder aufwändig gestaltete Treppenhäuser

sind Ausdruck einer Baukultur, die nicht primär

auf Effizienz, sondern auf Dauer angelegt war. Die Zeit

– das ist auch das schlagende Argument für jene Bauherren,

die sich für solche Häuser entscheiden, denn

für sie beginnt damit ein Prozess, der weit über klassische

Projektentwicklung hinausgeht. Denn ein historisches

Gebäude ist kein neutrales Grundstück mit klar

definierten Parametern. Es besitzt eine eigene Logik,

geprägt von Baugeschichte, Nutzungsschichten und

technischen Eingriffen vergangener Jahrzehnte. Jede

frische Wandöffnung, jede statische Veränderung,

jede neue Leitung greift in ein bestehendes Gefüge

ein und stellt jedes Mal eine Herausforderung dar.

Bilder: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge, Styling Bregje Nix (links); © Oliver Jaist (rechts)


„Klassischer Schwabinger Altbau“: Hier wurde die Küche als präzise gesetzte Einbautypologie neu gedacht. Im Zusammenspiel mit dem historischen Raum –

Stuck, hohe Decken, Fischgrätparkett – entsteht ein bewusstes Spannungsfeld. Entworfen und umgesetzt von Holzrausch.

STREIFZUG MÜNCHEN

57

Ein urbaner Rückzugsort in einem historischen Gebäude;

Interior-Design: Bernd Gruber

Helle Räume mit Panoramablick über München und die

Alpen, im vorher fensterlosen Bunker; Interior-Design:

Regina Hoefter.

EINZIGARTIGE

ENTDECKUNGSREISEN

Die Arbeit des Architekten beginnt daher mit dem

genauen Lesen des Gebäudes. Baualtersanalyse,

Materialuntersuchungen, statische Bewertungen

und denkmalpflegerische Aspekte bilden die Grund-

lage jeder einzelnen Entscheidung. Oft zeigt sich

erst im Verlauf der Arbeiten, welche Konstruktionen

verborgen sind, welche Schäden behoben werden

müssen oder welche historischen Elemente unerwartet

erhalten geblieben sind. Diese ungewisse

Reise gehört zum Wesen des Bauens im Bestand,

bei dem die Planung stets ein dynamischer Prozess

bleibt. Während beim Neubau jedes Detail im Voraus

definiert werden kann, verlangt die Arbeit mit

historischer Substanz Flexibilität und Fingerspitzengefühl,

und Lösungen entstehen häufig im Dialog

zwischen Architekt, Handwerkern und Bauherrn

direkt auf der Baustelle.

GESCHICHTEN WEITERERZÄHLEN

Eine besondere architektonische Herausforderung

besteht darin, Vergangenheit und Gegenwart in ein

überzeugendes Verhältnis zu setzen. Technische

Anforderungen wie Energieeffizienz, Haustechnik,

Brandschutz müssen integriert werden, ohne die

räumliche Qualität des Bestands zu zerstören.

Gleichzeitig verlangen zeitgemäßes Wohnen und

moderne Anforderungen in Hotels und Büros

neue Funktionen und Komfort. Gelungene Projekte

zeichnen sich deshalb selten durch spektakuläre

Gesten aus, sondern durch Präzision, Vorausblick

und das Geschick, Brücken zu schlagen – z.B. als

neuen Dachausbau, der die vorhandene Struktur

respektiert, zurückhaltenden Anbau, der Alt und

Neu klar unterscheidbar macht, Silhouette, die

weiter bestehen bleibt, oder Materialien, die die

Patina des Bestands nicht imitieren, sondern bewusst

weiterkomponieren.

Bauen im Bestand verlangt Mut, Geduld und Vertrauen

in architektonische Kompetenz. Es bedeutet,

sich auf Überraschungen einzulassen und auf

Entscheidungen, die nicht nach kurzfristiger Effizienz

greifen. Gerade darin liegt seine wachsende

Bedeutung: als verantwortungsvoller Umgang mit

Ressourcen und als Beitrag zur langfristigen Qualität

unserer gebauten Umwelt.

„Consulate Villa“ (BJ 1928, Sanierung 2016-2020): Im

Wohnbereich treffen in einem eklektischen Mix historische

Architektur und kuratierte Möbel-Objekte auf

Vintage-Stücke. Kuratiert von The Rope | Studio.

Bilder: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge, Styling Bregje Nix (links oben); © RIEDEL (rechts oben); © Christoph Theurer für The Rope | Studio (unten)


Lust auf Möbel mit Charakter / Passion for furniture with character

BC 17 T-Rox Tisch oval — Eiche weiß pigmentiert geölt - gebürstet — Naturstein Rainforest Green /

BC 20 T-Rox Couchtisch quadratisch — Naturstein Ceppo Beige

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Bild: © 5X Media Agency

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MÜNCHNER

IM OKTOBER LETZTEN JAHRES HABEN LUCAS KUCZ

UND PHILIPP NAASE GEMEINSAM DAS RESTAURANT

ELSA IN DER MÜNCHNER INNENSTADT ERÖFFNET. EIN

RESTAURANT, DAS ZUM VERWEILEN UND GENIESSEN

VON TRADITIONELL DEUTSCH-ÖSTERREICHISCHER

KÜCHE MIT EINER ZEITGENÖSSISCHEN HANDSCHRIFT

EINLÄDT. Text: Magdalena Szabó

STREIFZUG MÜNCHEN

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Traditionelle deutsche Küche

mit einer Prise Österreich

und einem modernen Twist

DER KOCHSTIL DES ELSA RÜHRT ZUM

EINEN DAHER, DASS DAS GESAMTE

TEAM AUS MÜNCHEN KOMMT

UND ES IM URLAUB MEIST NACH

ÖSTERREICH, ITALIEN

ODER SÜDTIROL GING.

Bilder: © 5X Media Agency


ür Münchner Gourmets und Genießer dürfte die Adresse des

Restaurants ELSA in der Münchner Altstadt keine unbekannte sein: Hier

war zuvor die Brasserie Thi zuhause. Die Übernahme der Location war

für Lucas der erste Schritt zur Erfüllung seines Traumes eines eigenen

Restaurants in München.

DAS TEAM UND DIE GETEILTE VISION

Ein Restaurant lebt jedoch nicht von der Location allein – es braucht

vor allem Menschen, als Mitarbeitende ebenso wie als Gäste. Ein Team,

das eine gemeinsame Vision lebt und umsetzt.

Die Vision des Restaurants ELSA wird mit einem Blick auf das Menü,

das Interior sowie auf die Gerichte auf den Tellern deutlich: ELSA steht

für eine traditionell geprägte deutsche Küche mit einer Prise Österreich

und einer modernen Nuance – in anderen Worten: Gemütlichkeit gepaart

mit klaren, frischen Elementen oder Rustikal trifft auf Fine Dining.

Der zeitgenössische Touch resultiert aus ihrer eigenen Erfahrung in der

gehobenen Gastronomie: Der Küchenchef und Mitteilhaber Philipp hat

im Bayerischen Hof gelernt und ist dann nach Leipzig ins Zwei-Sterne-

Restaurant Falco. Lucas jobbte während seines Studiums im Bayerischen

Hof im Service, wo er auch Philipp kennenlernte, und durchlief

danach verschiedene Stationen in der Spitzengastronomie. Auch das

erweiterte Team hat einen ähnlichen Werdegang: „Unser Team verbindet

großes Talent mit fundiertem Handwerk – und dem klaren Ziel, gastronomisch

noch einiges zu bewegen“, so Lucas.

Deshalb werden Klassiker wie Kaspressknödel neu interpretiert und in

die Fine-Dining-Küche erhoben: Die innen fluffigen und außen kross

angebratenen Kaspressknödel werden nicht klassisch in einer Fleischbrühe

serviert, sondern in einer Schinken-Beurre-Blanc mit einer dehydrierten

Tomate und sauer angemachtem Endiviensalat.

Das Signtaure Dish des

ELSA: Kaspressknödel in

einer Schinken-Beurre-

Blanc mit dehydrierter

Tomate und sauer angemachtem

Endiviensalat

STREIFZUG MÜNCHEN

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INSPIRATIONSQUELLEN

Der Kochstil des ELSA rührt zum einen daher, dass das gesamte

Team aus München kommt und es im Urlaub meist nach Österreich,

Italien oder Südtirol ging. Dazu kommen noch Freundschaften zu

Österreicher:innen und dass der Küchenchef einfach die alpine und

bayerische Küche schätzt.

Zum anderen spielen auch die beiden Großeltern der Geschäftsführer

eine entscheidende Rolle: Sie haben deftig bayerisch gekocht, und so

sind viele Gerichte auf dem Menü von ihnen inspiriert, wie z.B. Dampfnudeln

oder Erdäpfelkas. Doch sie machen sich diese zu eigen und

interpretieren die Klassiker neu – das ist ihre Handschrift: „Die Gäste

werden durch einen unerwarteten Twist überrascht und haben trotzdem

noch die Verbindung zu früher“, so Geschäftsführer Lucas Kucz.

Ein prominentes Beispiel hierfür ist auch das Vinschgauer-Brot – klassisch

mit Kümmel gewürzt, wird es hier stattdessen mit Röstzwiebeln

verfeinert. Ein anderes Beispiel für die Entwicklung von Gerichten im

ELSA ist der Schweinebauch in Biersauce mit Sauerkraut-Schaum und

frittiertem Sauerkraut. Auf den ersten Blick ein klassisches Gericht – und

doch ganz eigen interpretiert. Inspiriert ist es unter anderem von Lucas’

Lieblingschinesen in München, dem Restaurant Jin.

AUSBLICK AUF DAS, WAS NOCH KOMMT

Es wird deutlich, dass das ELSA kein klassisch bayerisches Restaurant ist

– das junge Team rund um Lucas und Philipp hat viel vor. Sie möchten

als Münchner für Münchner ein gehobenes und dennoch gemütliches

gastronomisches Konzept anbieten.

Aktuell sind 85–90% ihrer Gäste Münchner, rund 10% entfallen auf

Tourist:innen, die vor allem aus den umliegenden Hotels kommen. Für

die Gäste aus der Nachbarschaft gibt es seit Ende März ein weiteres

Modern interpretierte rustikale Gemütlichkeit

trifft auf Fine-Dining-Ambiente.

Schmankerl – einen Mittagstisch mit wechselnden Lunchgerichten:

Klassiker wie Krautfleckerl mit Schmand oder Fleischpflanzerl mit Kartoffelpüree,

begleitet von Salat und Suppe. Alles, was man gut und

schnell genießen kann – natürlich zubereitet und präsentiert in der

ganz eigenen Handschrift des ELSA-Teams.

Die beiden nehmen einen folglich mit auf eine nostalgische Reise in

Vergangenes und holen die Gerichte mit ihrer Neuinterpretation zugleich

in die moderne Gegenwart des Restaurants und der bayerischen

Hauptstadt.

KONTAKT

Restaurant ELSA

Bräuhausstraße 8

D-80331 München

T +49 (0)89 59998867

servus@restaurant-elsa.de

www.restaurant-elsa.de

ÖFFNUNGSZEITEN

Mittagstisch

Mittwoch bis Samstag: 11.30 Uhr bis 14.30 Uhr

Abendservice

Dienstag bis Samstag: 18.00 Uhr bis 24.00 Uhr

Küche: 18.00 Uhr bis 21.00 Uhr

Tischreservierungen unter www.restaurant-elsa.de oder an

servus@restaurant-elsa.de

Bilder: © 5X Media Agency


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In München entsteht mit Haus Claude ein Ensemble, das Architektur

und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Zwischen Isargrün

und pulsierendem Stadtgefühl entfaltet sich ein Ort urbaner Leichtigkeit

und natürlicher Ruhe. Gestaltet für Menschen, die Wert auf

Substanz, Stil und ein Zuhause mit Charakter legen.

Unser Beitrag

zum

Genussgipfel.

Tapezierarbeiten mit ausgesuchten, hochwertigen Motiven,

Restaurant Käfer-Schänke, München, Interior: Buchberger Design

MÜNCHEN Above Munich – The City’s Most Iconic Sky Residence

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Bereits die Ankunft im 11. Obergeschoss unterstreicht den außergewöhnlichen

Charakter dieses Penthouses. Das Penthouse öffnet sich

zu einem klar gestalteten Eingangsbereich, von dem aus sich der

offene Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück entfaltet. Großzügige

Raumhöhen, bodentiefe Panoramafenster und fein abgestimmte

Materialien schaffen eine Atmosphäre von Weite und Leichtigkeit. Der

Blick reicht über den Olympiapark bis zur Münchner Skyline, während

die südlich ausgerichtete Dachterrasse den Wohnraum harmonisch

ins Freie erweitert.

Die Küche überzeugt mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung.

Der private Bereich ist ruhig konzipiert und umfasst vier flexibel

nutzbare Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit östlich ausgerichtetem

Balkon bietet eine besondere Lichtstimmung und einen idealen

Rückzugsort. Ein großzügiges Bad mit hochwertigen Materialien setzt

den Anspruch konsequent fort. Moderne Haustechnik, stimmiges Lichtund

Soundkonzept sowie Eichenböden vollenden ein Wohnerlebnis,

das urbane Höhe, Ruhe und Design auf besondere Weise verbindet.

Objekt-Nr.: 7011

WOHNFLÄCHE: ca. 170m 2 ZIMMER: 5 SCHLAFZIMMER: 4 STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage inkl. Wallbox, abschließbarem Rolltor+Kellerabteil)

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 91 kWh/m 2 a, EEK C, BJ 2010 KAUFPREIS: € 3.850.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

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STREIFZUG MÜNCHEN

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GRÜNWALD Zeitlose Villa auf parkähnlichem Grundstück in exklusiver Lage


Zeitlose Eleganz und modernes Design prägen diese außergewöhnliche

Familienresidenz in einer der schönsten Lagen Grünwalds – auf einem

parkähnlichen Premium-Grundstück in direkter Nachbarschaft zum

Grünwalder Forst und zum Isarhochufer.

Die Immobilie vereint klassische Architektur mit edelsten Materialien

und technischer Raffinesse. Weitläufige Zimmerfluchten, eine großzügige

Eingangshalle sowie die offene Küche zum Essbereich mit

Kamin schaffen ein repräsentatives Ambiente. Ein lichtdurchflutetes

Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Im Obergeschoss

befinden sich ein großzügiger Masterbereich mit Bad en suite,

zwei helle Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss

bietet einen großen Gästebereich mit Terrasse und Bad sowie

einen komfortablen Hobbyraum. Hauswirtschafts- und Kellerräume

sowie eine geräumige Doppelgarage schaffen zusätzlichen Stauraum.

Der wunderschön angelegte, absolut ruhige Südwest-Garten rundet

dieses Haus ab und macht es ideal für Menschen, die Tradition und

Moderne ebenso schätzen wie Familienleben und Gastlichkeit.

Objekt-Nr.: 6187

WOHNFLÄCHE: ca. 220m 2 ZIMMER: 9 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 3 STELLPLÄTZE: 3 (Garage+außen)

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdwärme, 72 kWh/m 2 a, EEK B, BJ 2024 KAUFPREIS: € 5.400.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.





MÜNCHEN Villa Riemerschmid: Ein bewohnbares Gesamtkunstwerk des deutschen Jugendstils


Dieses Architektenhaus von Richard Riemerschmid, Mitbegründer des

Deutschen Werkbunds, zählt zu den bedeutenden Villen-Ensembles

seiner Zeit. Die denkmalgeschützte Anlage mit Haupthaus, Ateliergebäude,

Wirtschaftstrakt und Park wurde von 2007 bis 2011 aufwändig

restauriert und sensibel mit moderner Wohntechnik ausgestattet.

Das Haupthaus beeindruckt mit großzügiger Empfangshalle, Kaminzimmer,

Herrenzimmer, sechseckigem Erker sowie einem Atelier mit

4,12 Metern Raumhöhe und Balkon. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein

Panorama von der Blutenburg bis zu den Alpen. Das Ateliergebäude

mit historischem Zeichensaal eignet sich ideal für Veranstaltungen

oder Büros und wird durch Appartements im Dachgeschoss ergänzt.

Der Wirtschaftstrakt umfasst eine moderne Küche, ein Frühstückszimmer,

ein Appartement sowie ein historisches Dienstbotenbad. Inspiriert

vom Arts and Crafts Movement vereint diese architektonische

Ikone lichtdurchflutete Räume, historischen Charme und zeitgemäßen

Komfort auf außergewöhnliche Weise.

Objekt-Nr.: 6769

WOHNFLÄCHE: ca. 710m 2 GRUNDSTÜCK: 3990m 2 ZIMMER: 17 BÄDER: 5 STELLPLÄTZE: 5 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis

notwendig, da Denkmalschutz, BJ 1898 (Restaurierung 2007 bis 2011) KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.




STREIFZUG MÜNCHEN

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JAB ANSTOETZ Group – Wohnstoffe und Teppiche, In- und Outdoor, Sonnenschutz, Bodenbeläge,

Polstermöbel, Polsterbetten sowie Wohnaccessoires. Entdecken Sie die Vielfalt auf www.jab.de oder in

den Showrooms in Bielefeld, Berlin, Hamburg und München.

AUS ALT MACH

WOW

NEUE FRISCHE FÜR ALTE POOLS: POLYTHERM MODERNISIERT BESTEHENDE

SCHWIMMBECKEN IN KÜRZESTER ZEIT – NACHHALTIG, HOCHWERTIG UND

AUF JAHRZEHNTE AUSGELEGT.

Bild: © Polytherm.at

STREIFZUG MÜNCHEN

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Der Schlüssel zum Erfolg liegt im durchdachten Polytherm-

Konzept: In ein vorhandenes Becken setzt Polytherm einen

passgenauen Edelstahl-Pool ein. So bleibt die bestehende

Schwimmfläche nahezu vollständig erhalten, während Garten

und Umgebung kaum beeinträchtigt werden. Das Resultat

ist ein langlebiger Edelstahlpool.

STILVOLL, NACHHALTIG, WERTBESTÄNDIG

Edelstahl vereint dabei alle Eigenschaften für dauerhaften

Badespaß: Er ist stabil, hygienisch, zeitlos elegant, punktet

mit außergewöhnlicher Langlebigkeit und besonders einfachen

Reinigungsmöglichkeiten. Das Material ist absolut dicht,

extrem widerstandsfähig und garantiert dank glatter Oberfläche

höchste Hygienestandards. Frost- und UV-Beständigkeit

machen Edelstahl zur idealen Lösung für den Außenbereich.

Gleichzeitig fügt sich das klare, zeitlose Design elegant

und harmonisch in jede Umgebung ein.

KOMPETENZ AUS EINER HAND

Im Poolkompetenzzentrum in Weibern (Oberösterreich) erleben

Besucher Edelstahl-Pools in ihrer ganzen Vielfalt: 14

unterschiedliche Modelle in verschiedenen Größen und Ausstattungen

stehen zur Besichtigung bereit. Ein besonderes

Highlight ist der Dachgarten mit fünf Pools, darunter ein beeindruckendes

16-Meter-Becken mit Glasboden, das einen

Bilder: © Polytherm.at


MIT UNSEREM

POOLKOMPETENZZENTRUM

KÖNNEN WIR UNSEREN KUNDEN

EDELSTAHLPOOLS DAS GANZE JAHR ÜBER

WETTERUNABHÄNGIG VORFÜHREN.

spektakulären Blick in das darunterliegende Hallenbad ermöglicht.

„Mit unserem Poolkompetenzzentrum können wir Edelstahl-Pools

ganzjährig und unabhängig von der Witterung präsentieren“, erklärt

Geschäftsführer Hermann Weissenecker. „Nach Terminvereinbarung

beraten wir Interessierte in entspannter Atmosphäre und geben einen

authentischen Einblick in unsere Kompetenz im Edelstahl-Poolbau.“

MASSGESCHNEIDERT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Mehr als 4000 zufriedene Kunden bestätigen die Expertise und herausragende

Qualität von Polytherm. Als führender Ansprechpartner für

Edelstahl-Pools entwickelt das Unternehmen individuelle Lösungen

für Kunden im In- und Ausland. „Wir investieren kontinuierlich in innovative

Technik und moderne Wasseraufbereitung, um stets höchste

Qualität zu liefern“, so Weissenecker. „Der persönliche Kundenwunsch

steht dabei immer im Zentrum – jeder Pool ist eine maßgefertigte

Lösung.“

Die Qualität von Polytherm wurde bereits mit zahlreichen internationalen

Auszeichnungen gewürdigt. Mit über 35 Jahren Erfahrung hat

sich das familiengeführte Unternehmen längst erfolgreich auf dem

internationalen Markt etabliert.

KONTAKT

Polytherm GmbH

Pesendorf 10

A-4675 Weibern

T +43 (0)7732 3811

office@polytherm.at

www.polytherm.at

STREIFZUG MÜNCHEN

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Alle Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Nachbargebäude sind nicht oder nur schematisch dargestellt.

Parkside EA-B: Bj. 2028, 48,7 kWh/m²a, FW, EEK A | Tower EA-B: Bj. 2028, 39,4 kWh/m²a, FW, EEK A

INVESTMENT MIT WEITBLICK

1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen am Truderinger Wald

Mit den finalen Bauabschnitten Parkside und Tower entsteht im ALEXISQUARTIER ein architektonisch prägnantes Ensemble, das den Abschluss

des neuen Wohnquartiers bildet. Die Lage direkt am Truderinger Wald, kombiniert mit gewachsener Infrastruktur und einer anhaltend starken

Wohnraumnachfrage, bietet Kapitalanlegern werthaltige und attraktive Investitionsmöglichkeiten.

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4 Zimmer | ca. 109 m 2 Wfl. | 889.000 €

Ansprechpartner und weitere Informationen: www.demos.de | 089 / 231 73 200

Attraktive Kapitalanlage

ab 312.000 €

outdoor kitchen

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Gefertigt in der FREILUFT Manufaktur.

Wo aus Materialien, die Generationen überdauern, in Manufakturarbeit

Werte geschaffen werden.

Aus Aluminium, Stein und Holz entstehen Orte für das, was bleibt:

Genuss, Gemeinschaft und das gute Leben im Freien.

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fon +49(0) 251 590 656 20

SSUN

KISSED

ES IST SO WEIT – DER FRÜHLING, DER VORBOTE DES SOMMERS UND DIE JAHRESZEIT

DES ERWACHENS, IST DA. MIT IHM HÄLT AUCH DAS LEBEN IM FREIEN – AUF DEM BAL-

KON, AUF DER TERRASSE ODER IM GARTEN – WIEDER EINZUG IN UNSERE LEBEN. DIESES

JAHR VERBINDEN DIE OUTDOOR-KOLLEKTIONEN DER HERSTELLER EINE KLARE LINIEN-

FÜHRUNG MIT SANFTEN POLSTERN IN UNTERSCHIEDLICHEN FARBTÖNEN – VON GANZ

NATÜRLICHEN FARBEN BIS HIN ZU POPPIG BUNT. LASSEN SIE SICH AUF DEN NÄCHSTEN

SEITEN FÜR IHR PERSÖNLICHES OUTDOOR-LIVING INSPIRIEREN.

Ein Rückzugsort der Stille

Vidalenta ist ein Sofa, bei dem

die Weiche der Polsterung

und die Strenge des Gestells

in einem maßvollen Gleichgewicht

in Dialog treten;

ergänzt durch den Beistelltisch

Vidalenta.

Design by Patricia Urquiola

www.cassina.com

Foto: © Cassina Outdoor Collection,

Fotograf: Francesco Dolfo

Bunte, runde Hingucker

Die kleinen Tische Erica, in drei Größen und verschiedenen

Höhen, kombinieren pulverbeschichtete Aluminiumdruckgussgestelle

in fünf Farben mit Tischplatten aus natürlichem

Teakholz oder geschmolzenem Glas.

Desgin by Antonio Citterio

www.bebitalia.com

Foto: © B&B Italia

STREIFZUG MÜNCHEN

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Ein gewobener Coffee-Table

Die Aram-Kollektion wird aus Edelstahldraht gefertigt.

Jedes Stück wird sorgfältig mit traditionellen Handwebtechniken

geformt und anschließend thermolackiert.

www.gandiablasco.com

Foto: © Hector Campos Studio & GAN rugs

Ruhe und Besinnung

Die Kollektion Soleva

vereint präzise Architektur

mit eleganter Leichtigkeit.

Desgin by Vincent Van Duysen

www.molteni.it

Foto: © Max Zambelli, Courtesy

Molteni&C.

In Anlehnung an die Mathematik

Die Kollektion Bézier Cord Outdoor wurde

in Anlehnung an die parametrische Kurve des

Mathematikers Bézier entworfen und erforscht

eine neue, wirkungsvolle Formensprache.

Design by Marcio Kogan / Studio MK27

www.minotti.com

Foto: © Studio Paola, Pansini Emanuele Camisassa


Vielseitig

Die super-elliptische Form der „Bloom

Pendant Large“ ist durch die sanfte,

dynamische Ausstrahlung von Papierlaternen

inspiriert. Ihr prächtiger Lichteffekt

ist das Ergebnis von Transparenz

und Licht.

www.resident.co.nz

Foto: © Toaki Okano

Eine Lampe sorgt für Stimmung.

Die Ambient Outdoorleuchte von

Gloster bringt, dank ihres warmen

Designs aus Teakholz und linear

geflochtenem Schirm, eine

stimmungsvoll-ruhige Atmosphäre

in Ihre Outdoor-Oase.

www.gloster.com

Foto: © GLOSTER

Ein Tisch für lange Abende

Der von Kris Van Puyvelde entworfene Tisch Furniz

definiert das Essen im Freien neu, indem er subtilen

Komfort und Funktionalität in einem raffinierten

Design vereint. Sein eleganter Sockel kann mit einem

integrierten Heizelement ausgestattet werden.

www.royalbotania.com

Foto: © Royal Botania

Von der Savanne inspiriert

Die hängende Struktur aus poliertem Aluminiumrohr des Loge

Outdoor-Sofas hält großzügige Kissen in Farben, die von den

intensiven, lebendigen Farbtönen der Savanne inspiriert sind.

Design by Christophe Pillet

www.ethimo.com

Foto: © Ethimo

TI

ME

STREIFZUG MÜNCHEN

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Ein Traum für Individualisten

Der bequeme Sessel Vista aus

leichtem Aluminium zeichnet

sich durch sein essenzielles

Design aus, das Raum für

Individualisierung lässt. Er

ist in über zwanzig Farben

und mit einer großen

Auswahl an Stoffen für

die Kissen erhältlich.

Design by Christophe Pillet

www.ethimo.com

Foto: © Ethimo

Kerzenschein auch bei leichtem Wind

Das Windlicht Calma, hier in Größe L (22 x 15 cm) und

in der Farbe „cedar wood“, ist nachhaltig gefertigt, sehr

robust und in zwölf unterschiedlichen Farben erhältlich.

Design by Nina Thöming

www.blomus.com

Foto: © Blomus

Ein Traum von einer Outdoorküche

Eine perfekt ausgestattete und aus beständigen, hochwertigen

Materialien gefertigte Outdoorküche, die sich in unbegrenzten

Möglichkeiten perfekt in jede Outdoor-Oase integrieren lässt.

www.freiluftmanufaktur.com

Foto: © Freiluftmanufaktur


PRIVATE

MARTIN HRON STEHT FÜR EXKLUSIVE ARCHITEKTEN-HÄUSER

IN MÜNCHEN UND IM UMLAND. LUXUS BEGINNT FÜR IHN BEI

DER ZUSAMMENARBEIT. DER SCHLÜSSEL ZU SEINEM ERFOLG

IST SEINE EINZIGARTIGE DREIFACH-EXPERTISE ALS ARCHI-

TEKT, IMMOBILIENÖKONOM UND SCHREINER. Text: Kussmann Sacher

Bild: © Florian Holzherr

ARCHITECTURE

STREIFZUG MÜNCHEN

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EIN VERTRAUENSVOLLES VERHÄLTNIS

ZU MEINEN BAUHERRINNEN UND

BAUHERREN HAT FÜR MICH ALS

ARCHITEKT OBERSTE PRIORITÄT –

CHEFBEHANDLUNG IST EINE

SELBSTVERSTÄNDLICHKEIT.

MARTIN HRON

DDiese interdisziplinäre Kompetenz und seine langjährige Erfahrung

ermöglichen es Martin Hron, Architektur nicht isoliert zu denken,

sondern als Zusammenspiel von Gestaltung, Wirtschaftlichkeit und

Handwerk.

Bilder: © Florian Holzherr

DIE KULTUR DER ARCHITEKTONISCHEN

DIENSTLEISTUNG

Das Ergebnis ist ein Zuhause, maßgeschneidert nach den Vorstellungen

seiner Kundinnen und Kunden – aus einer Hand konzipiert und

gemeinsam im Team bis ins Detail vollendet. Als gebürtiger Münchner

pflegt Hron seit vielen Jahren ein ausgeprägtes Netzwerk hochqualifizierter

Betriebe und Handwerker in und um die bayerische Metropole.

Während des gesamten Planungs- und Bauprozesses steht

er seinen Auftraggeberinnen und Auftraggebern eng zur Seite und

legt größten Wert auf absolute Privatsphäre und Verschwiegenheit.

STREIFZUG MÜNCHEN

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KOSTENKONTROLLE ÜBER

ALLE LEISTUNGSPHASEN

Ein strukturiertes und transparentes Projekt-

management ist für Martin Hron als Immobilienökonom

eine Selbstverständlichkeit – ebenso wie

die termingenaue Abwicklung seiner Projekte.

Neben dem Entwurf werden fundierte Kostenschätzungen

sowie ein präziser Zeitplan kommuniziert.

Das schafft Entscheidungssicherheit

für die Auftraggeberinnen und Auftraggeber und

ermöglicht es allen Beteiligten, flexibel auf Anpassungen

oder zusätzliche Wünsche zu reagieren,

ohne relevante Termine oder das Budget

aus dem Blick zu verlieren.

FUNKTION, ÄSTHETIK

UND NACHHALTIGKEIT

„Architektur bedeutet für uns, Räume zu schaffen,

die Funktion, Ästhetik und Nachhaltigkeit miteinander

verbinden. Jedes Projekt erzählt seine eige-

ne Geschichte – geprägt von klaren Linien, durchdachten

Konzepten und einem starken Bezug

zum Menschen und seiner Umgebung.“ Diesen

Anspruch verfolgt Martin Hron mit Leidenschaft

und zeigt, dass seine Leistungen weit über die klas-

sischen Leistungsphasen hinausgehen. Sein Ziel

ist es, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das

zum Ort, zum Budget und zum Lebensentwurf

seiner Auftraggeberinnen und Auftraggeber passt.

Immobilienökonom

Schreiner

Architekt

3

fach Expertise

KONTAKT

MARTIN HRON

PRIVATE ARCHITECTURE

Werdenfelsstraße 42a

D-81377 München

T +49 (0)172 8960109

info@architekt-hron.de

www.architekt-hron.de

Bilder: © Gabriel Büchelmeier (Portrait); © Florian Holzherr (2)


VOLA. For life.

Seit 1968 machen wir das Leben einfacher.

Die ersten VOLA Armaturen wurden 1968 von Arne Jacobsen für die dänische Nationalbank entworfen.

Seit mehr als 50 Jahren begeistert das einzigartige VOLA-Design Generationen weltweit. Jedes VOLA

Produkt wird in Dänemark produziert. Als Teil unseres Engagements für langlebige Produkte bieten wir

für jedes Produkt, das wir jemals hergestellt haben, Ersatzteile an.

VOLA KV1 Eingriffmischer mit Doppelschwenkauslauf, in Kupfer gebürstet

VOLA GmbH

Schwanthalerstr. 75A | 80336 München | Tel: (089) 59 99 59 – 0

sales@vola.de | www.vola.de

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für Ihr Steinreich.

Gestaltung von Lebensräumen mit Naturstein.

Privatwohnung in München Nymphenburg

Designer: Sebastian Zenker

Bauträger: Geme Wohnbau

Bild: © Ortwin Klipp

Innungsfachbetrieb

Baubüro Westfriedhof

Ausstellungsräume

Dachauer Straße 333

D-80992 München

T +49 (0)89 1570 4110

Filiale:

Grabmalbüro Westfriedhof

Baldurstraße 29

D-80637 München

T +49 (0)89 1523 42

F +49 (0)89 157 806 55

www.steininger-steinmetz.de

Visualisierung: © GRUBER.HAUS GmbH

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THE JUNGLE HUT

BY MATTEO THUN

ES GIBT ORTE, FÜR DIE WORTE ZUR ERKLÄRUNG NICHT AUSREICHEN. SIE ZEIGEN ES EINFACH –

DURCH MATERIAL, LICHT, ATMOSPHÄRE. DAS JUNGLE HUT IST EIN SOLCHER ORT – DESIGNED

BY MATTEO THUN, BUILT BY GRUBER.HAUS, HAUSHAM. ES STEHT NUN EXKLUSIV ZUM VERKAUF.

TOP

OBJEKT

STREIFZUG MÜNCHEN

99

Matteo Thun hat hier

ein biophiles Konzept entwickelt, das die Natur zur Gestalterin macht.

Das Gebäude fügt sich harmonisch in die waldreiche Umgebung ein

und schafft fließende Übergänge zwischen Architektur und Natur.

Massives Holz, Lehmböden, naturbelassene Weißtanne – das Jungle

Hut by Matteo Thun lebt vom Ausdruck. Es riecht, klingt und fühlt sich

nach Natur an. Gebaut, um Raum zu schenken. Raum für Stille. Raum

für innere Weite, für das Wesentliche und das Gefühl, geerdet zu sein.

Jeder Winkel erzählt seine eigene Geschichte – vom zurückgezogenen

Morgenkaffee auf der Terrasse bis zum Einschlafen unter Sternenlicht.

EIN ORT. EINE IDEE.

Das Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet, umgeben von

Wald und Bergen, und dennoch lebt man in der Nachbarschaft von

Neuhaus. Die Lage vereint zwei Qualitäten: Ruhe durch das Naturschutzgebiet

und soziale Integration in die Gemeinde. Geschützt

durch die Topografie, kann man zurückgezogen leben und die Ruhe

des Waldes in sich aufsaugen. Oder man entscheidet sich für einen

souveränen Ort mit Anschluss – ganz wie man es sich wünscht.

BAUWEISE & ARCHITEKTUR

Die Architektur folgt der sogenannten Triple-Zero‐Philosophie von

Matteo Thun: regionale Materialien, geringstmögliche Emissionen

durch die richtigen Rohstoffe, autarkes Wohnen durch Erdwärme und

intelligente Haustechnik. Dank der Bauweise aus 20 ausgewählten

Tannen aus dem bayerischen Forst ordnet sich die Architektur der

Natur unter. Sie sorgt für ein gesundes Raumklima, das spürbar ist. Ein

Unikat – so konsequent und feinfühlig, dass es kein zweites davon gibt

und nur darauf wartet, dass es mit Leben gefüllt wird.

EIN RÜCKZUGSORT ...

... der erdet – leise, klar, kraftvoll findet man hier Schutz. Hier darf man

ankommen. Hier lebt man im Rhythmus der Natur und wird Teil davon.

Jede Geste des Hauses – vom tief eingelassenen Ofuro‐Becken bis

zur rahmenlosen Glaswand – ist eine Einladung zur Entschleunigung.

Ein Tag im Jungle Hut fühlt sich an wie ein tiefer Atemzug. Kein Ort,

an dem man „arbeitet“. Sondern einer, an dem man sein darf. Ganz.

DER ARCHITEKT

Matteo Thun zählt zu den prägenden Architekten Europas. Mit Studios

in Mailand und München steht seine Architektur für eine konsequente

Verbindung von Ort, Material und Dauer. Seine Arbeiten folgen keiner

formalen Mode, sondern einer Haltung: Reduktion, Klarheit und die

Verwendung authentischer Materialien. Seine Gebäude entstehen aus

dem Respekt vor Landschaft und Substanz. The Jungle Hut by Matteo

Thun ist Ausdruck dieser architektonischen Haltung.


Klaus Gruber, Geschäftsführer

von

GRUBER.HAUS,

suchte die 20

Tannen für das

Projekt eigenständig

aus.

Visualisierungen: © GRUBER.HAUS GmbH

HAUPTHAUS:

WOHNFLÄCHE: ca. 272m 2 (DIN 277)

SCHLAFZIMMER: 3

BÄDER: 2+2 Gäste-WC

WELLNESS/SPA-BEREICH

WEINKELLER

FLEXIBLER RAUM

TECHNIKRAUM

STERNWARTE IM DACHGESCHOSS

GÄSTEHAUS:

WOHNFLÄCHE: ca. 74m 2 (DIN 277)

SCHLAFZIMMER: 1

BÄDER: 1+1 Gäste-WC

GRUNDSTÜCK: ca. 1644m 2 direkt am unverbaubaren

Naturschutzgebiet – optional erweiterbar auf fast 3000m 2

PIAZZA: ca. 160m 2 gemeinschaftlicher Außenbereich

STELLPLÄTZE: 2 (Garagenhaus)+2 (außen), Fahrradhaus

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdwärme (Fußbodenheizung),

19,3 kWh/m 2 a, EEK A+, BJ 2025/2026

KAUFOPTIONEN: auf Anfrage

GRUBER.HAUS –

HIER TRIFFT HERKUNFT AUF ZUKUNFT

GRUBER.HAUS in Hausham ist ein Familienbetrieb mit überlieferter

Handwerkskunst im alpinen Holzbau. In handwerklicher Präzision entstand

so mit The Jungle Hut by Matteo Thun ein Gebäude, das traditionelle

Baukultur mit modernstem energetischen Standard verbindet.

Gegründet im Jahr 2000, hat sich GRUBER.HAUS zum renommierten

Spezialisten für hochwertigen Holzbau entwickelt – als Begleiter für

Bauherr:innen vom ersten Wunsch bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Das Team verbindet traditionelles Handwerk mit modernen Baukonzepten.

Es besteht aus 24 qualifizierten Fachleuten, die Wissen,

Motivation und Kreativität bündeln. Im Fokus stehen individuell maßgeschneiderte

Holzhäuser, die Design, Funktion und Lebensqualität

vereinen. Wohnträume von zeitloser Eleganz, hoher Energieeffizienz

und einzigartiger Atmosphäre – Unikate, die exakt auf die Persönlichkeit

und Lebenswelt ihrer Bauherr:innen abgestimmt sind. Qualität, die

Generationen überdauert.

KONTAKT

GRUBER.HAUS GmbH

Andreas Bodmeier

M +49 (0)152 22041165

jungle.hut@gruber.haus

STREIFZUG MÜNCHEN

101

Zurückhaltende

Eleganz.

Dein Ort für Premium-Küchen, mitten in München.

Maximiliansplatz 12 | 80333 München

next125-muenchen.de

Bild: © Alex Moling

ERIRO –

EINER DER

‚WORLD'S

GREATEST

PLACES 2025‘

TIME MAGAZINE

PURE

ALPINE

MAGIC

ERIRO, DAS KLEINSTE HIDEAWAY DER ALPEN,

LÄSST ZURÜCK ZUM WESENTLICHEN FINDEN.

FÜR DAS MITGLIED DER „SMALL LUXURY HO-

TELS OF THE WORLD“ ENTWARF ARCHITEKT

MARTIN GRUBER NEUN EDLE, PURISTISCHE

SUITEN, DIE MIT NATURMATERIALIEN AUS DER

REGION GESTALTET WURDEN. SIE BEFINDEN

SICH AUF 1550 METERN IN EINEM LUXURIÖ-

SEN HOLZHAUS AUF DER EHRWALDER ALM

AM FUSSE DES ZUGSPITZMASSIVS.

STREIFZUG MÜNCHEN

105

Höchster Komfort und Entspannung: Holz, Stein, Wolle und

Loden sorgen für eine wohlig-ursprüngliche Atmosphäre.

Gebaut wurde mit Stein, Holz aus den Tiroler Wäldern und

alpinen Naturstoffen. Die Wände sind mit Lehm verputzt, Naturtöne

dominieren das Interieur. Die selbst entworfenen Möbel wurden von

einheimischen Handwerkern gefertigt. Ein Zirben-Badetrog, gemütliche

Sitzecken und charmante Extras tragen zur Entschleunigung

bei. Die größeren Suiten haben eine eigene Sauna und eine offene

Feuerstelle.

DIE KRAFT DES URSPRÜNGLICHEN

Küchenchef Alexander Thoss zelebriert mit Zutaten aus der Region

exzellente Menüs dank kräftiger Kompositionen und sanfter Kombinationen

– spannende Überraschungen inklusive. Die Saison bestimmt

Menüfolgen von ungewöhnlicher Intensität. Die Zubereitung

orientiert sich an modern interpretierten alpinen Bräuchen und Rezepten.

In der offenen Küche wird mit echtem Feuer gekocht.

RAUM DER STILLE

Im ebenerdigen Spa beruhigen Pools, eine Bio-Fichten-Sauna und

eine finnische Sauna durch wohlige Wärme und angenehmen Duft.

Eine Felsendusche bringt Abkühlung nach dem Saunagang. Hinzu

kommen Behandlungen und Massagen mit Ölen aus heimischen

Heilkräutern. Abgerundet wird alles durch einen Ruheraum, einen

Das exklusive, naturnahe „Alpine Hide“ ist

der ideale Rückzugsort zum Abschalten.

Klangraum, eine Terrasse mit Blick auf das Wettersteinmassiv, Yoga,

Pilates, Meditation und Entspannungstechniken.

ATEMBERAUBENDE LAGE

Das Haus hat direkten Zugang zu Skipisten und Aufstiegsanlagen:

Wanderungen durch die Schneelandschaft im Winter oder Barfuß-

Spaziergänge über Moos und Wiesen im Sommer sind idyllische

Highlights. Im „Hantwerc“-Stadl können Gäste töpfern, schnitzen

und Kränze binden. Die Erlebnisse in der Bergwelt regen Körper,

Geist und Kreativität gleichermaßen an.

DIE MENSCHEN HINTER ERIRO

Die drei Inhaber-Familien Posch, Spielmann und Mader stammen aus der nächsten

Umgebung. Zwei Besitzer bringen Erfahrung als Hoteliers mit, während der Dritte

im Bunde eine Tischlerei besitzt. Mit Henning Schaub konnten sie einen erfahrenen

Hotelfachmann als Gastgeber gewinnen, der in seiner über zwanzigjährigen Karriere

im internationalen Tourismus viel Erfahrung in der Luxus- und Lifestyle-Hotellerie

sowie im Bereich Sales & Marketing sammelte.

eriro erregte bereits kurz nach seiner Eröffnung im letzten Jahr international Aufsehen

und wird empfohlen von: Time, The New York Times, Vogue, Harper's Bazaar,

Elle, Falstaff, Financial Times, Forbes, The Times, Monocle, National Geographic,

Robb Report, The Telegraph, Condé Nast Traveller, Michelin Guide, Bilanz, Wallpaper,

Travel + Leisure ...

KONTAKT

eriro – Alpine Hide

Ehrwalder Alm 4

A-6632 Ehrwald

T +43 (0)5673 40506

hide@eriro.at

www.eriro.at

Instagram: @eriro.alpinehide

Facebook: @eriroalpinehide

Bilder: © Alex Moling


SEGEL AUS SÜDTIROL

dassegel@sunsystem.bz

www.sunsystem.bz

GOING AM WILDEN KAISER

PRACHTVOLLES LANDHAUS MIT

KAISERBLICK

EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS IN BESTER LAGE – EDLE MATERIALIEN, DURCHDACHTES DESIGN

UND TRAUMHAFTE AUSSICHT.

Unweit vom idyllischen Ortskern befindet sich dieses prachtvolle Landhaus

– ein zeitloser Klassiker mit toller Ausstrahlung und Wohlgefühl

in allen Bereichen. Schon beim Eintreten empfängt eine wohnlich gestaltete

Diele mit raffiniertem Einblick in den schönen Weinkeller. Das

wohl durchdachte Raumkonzept bespielt das Obergeschoss mit der

Master-Schlafsuite mit privater Sauna, zwei weiteren Schlafzimmern

mit Bädern en suite sowie einem eigenständigen Gästeappartement

samt Kitchenette. Umrahmt wird diese Etage von sonnigen Terrassen

und einem pflegeleicht angelegten Garten.

Das Dachgeschoss ist großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer offen

hin zur umfassend ausgestatteten Küche mit dem Essplatz angelegt.

Geprägt von dem Sichtdachstuhl mit unterschiedlich positionierten

Giebeln und den großen Fensterflächen, bekommt dieser Raum eine

besondere Note – man möchte gerne bleiben und genießen. Die Sitzgruppe

positioniert sich um den offenen Kamin und bietet Platz für

Generationen und deren Gäste. Vor der Küche lädt ein breiter Balkon

zum Grillen und zum Essen im Freien ein. Auf der anderen Seite ist

die lauschige Terrasse samt Kamin und mit überdachtem Freisitz eine

geniale Erweiterung des Wohnzimmers zu jeder Jahreszeit.

Die verwendeten Materialien sind hochwertig und zeitlos mit elegantem

Touch, das Farbkonzept ebenso. Dadurch kann der persönliche

Geschmack der neuen Eigentümer spielerisch eingebracht werden,

sodass deren personalisiertes Zuhause in den Tiroler Bergen entsteht.

Fahrzeuge finden ausreichend Platz in fünf Garagen sowie in der privaten

Zufahrt zum Haus.

Bilder: © Michael Werlberger Photography


WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 308m 2

GRUNDSTÜCK: ca. 800m 2

SCHLAFZIMMER: 5

BÄDER: 5

STELLPLÄTZE: 5 (Garage)

ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 4.700.000,–

Real Estate Boutique Kitzbühel

KONTAKT

Gornik Immobilien GmbH

Aschbachfeld 5

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 72160

M +43 (0)676 5355355

office@immobilien-kitz.com

www.immobilien-kitz.com

STREIFZUG MÜNCHEN

109

© Hannes Niederkofler

WIR

MACHEN

TRÄUME

SICHTBAR

www.tip-top.it

Bild: © Alexander Scheuber

LET THE

GOOD TIMES

ROLL

NEUE ROUTEN, BEWÄHRTE QUALITÄT: DIE 39. KITZBÜHELER ALPENRALLYE FINDET VOM 10. BIS

13. JUNI 2026 STATT. WIE IN DEN VORJAHREN WERDEN WIEDER VIER WERTUNGSKLASSEN AN-

GEBOTEN. AUCH FANS JÜNGERER SPORTWAGEN KOMMEN AUF IHRE KOSTEN. FÜR BELIEBTE

SONDERKATEGORIEN GIBT ES ATTRAKTIVE ERMÄSSIGUNGEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

113

DEN TRADITIONELLEN

ABSCHLUSS BILDET

DIE SIEGEREHRUNG

SAMT CONCOURS

D’ELEGANCE IN DER

KITZBÜHELER

ALTSTADT.

Die Kitzbüheler Alpenrallye wird im Juni 2026 wieder für unvergessliche

Momente sorgen. Die Teilnehmer erwartet eine renommierte

Classic-Rallye auf höchstem Niveau sowie ein dreitägiges Abenteuer.

AUF DEN SCHÖNSTEN ALPENSTRASSEN

Bei der kommenden Alpenrallye dürfen sich die Teilnehmer auf drei

abwechslungsreiche Etappen und großteils neue Routen freuen. Start

ist Donnerstag, 11. Juni, mit einem rasanten Prolog und spannenden

Prüfungen auf dem Flugfeld in St. Johann in Tirol. Am Freitag, den

12. Juni, führt die Route erstmals seit langer Zeit wieder über die eindrucksvolle

Gerlos-Alpenstraße durch das Zillertal sowie das malerische

Alpbachtal.

Im großen Finale am Samstag, den 13. Juni, führt die Strecke erstmals

in das Experience Center Saalfelden, wo auf der Handlingstrecke Fahrspaß

und fahrerisches Geschick im Mittelpunkt stehen. Den traditionellen

Abschluss bildet die Siegerehrung samt Concours d’Elegance

in der Kitzbüheler Altstadt.

FÜR VIELFALT UND ZEITLOSE LEIDENSCHAFT

Neben klassischen Oldtimern bis Baujahr 1980 wird auch in der kommenden

Ausgabe wieder eine limitierte Anzahl an ikonischen Fahrzeugen

ohne Baujahr-Begrenzung akzeptiert und so im Starterfeld für

Vielfalt und zeitlose Leidenschaft gesorgt.

Wie in den Vorjahren werden wieder vier Wertungsklassen angeboten:

Sport Plus, Sport, Classic und Youngtimer & Exotic Cars. Während

der Gesamtsieg der Alpenrallye nach wie vor von der analogen Sport-

Plus-Klasse bestimmt wird, kommen Fans jüngerer Sportwagen und

zukünftiger Klassiker in der Klasse „Youngtimer & Exotic Cars“ auf ihre

Kosten. Die bewährte Kategorie „Classic“ bietet Genussfahrern in ihren

Oldtimern ein Erlebnis, bei dem der Fahrspaß im Vordergrund steht.

Mit attraktiven Ermäßigungen ermöglichen die beliebten Sonderkategorien

Parents & Kids und NextGen der jungen Generation einen

kostengünstigeren Einstieg in die faszinierende Welt der Alpenrallye.

Mehr Infos & Anmeldungen unter:

www.alpenrallye.at

Bilder: © Alpenrallye/Nikodem/Scheuber


FINDAC – Sensaini / @findac

ERLEBEN,

ENTDECKEN,

MITNEHMEN

DIE ARTMUC KUNSTMESSE, BAYERNS GRÖSSTES KUNSTEVENT, ERÖFFNET DEN MÜNCHNER

KUNSTFRÜHLING. SIE PRÄSENTIERT VOM 01. BIS 03. MAI 2026 DIE VIELFALT AKTUELLER INTERNATI-

ONALER STRÖMUNGEN DES KUNSTMARKTS.

Die ARTMUC zeigt auch in diesem Frühjahr ein breites Spektrum von

160 jurierten internationalen Künstler:innen, Galerien und Kollektiven

aus mehr als 15 Ländern. Mit der Verlängerung der Kunstmesse auf drei

volle Tage bietet sich dem interessierten Publikum die Möglichkeit, in

Ruhe die verschiedenen internationalen Positionen zu entdecken. Die

Bandbreite reicht von Malerei, Skulpturen, Collagen, Fotografien bis hin

zu digitaler Kunst. Das erklärte Ziel der ARTMUC ist zudem, jungen, aufstrebenden

Künstler:innen eine Plattform zu geben, damit diese sich

einer breiten Öffentlichkeit präsentieren und ihre Werke auch direkt vor

Ort verkaufen können.

Bild: © Isabella Kilian / ARTMUC 2026

INTERNATIONAL UND GLOBAL

Auch bei der aktuellen Ausgabe präsentieren sich internationale

Galerien und Projekte – u.a. die GALARIA CATER aus Bozen, die Galerie

kunstzürichsüd in Adliswil/Zürich aus der Schweiz und das GALARTERY

art project aus Innsbruck. Und: Nach den ersten Schritten der ARTMUC

auf dem internationalen Kunstmarkt in den Jahren 2023 bis 2025 mit

Dubai, der Türkei und Indien legt das Team um Veranstalter Raiko

Schwalbe einen ersten Fokus auf China. Bereits in der Mai-Ausgabe

wird deshalb eine erste Position einer privaten Sammlung aus China

präsentiert.

VERANTWORTUNG TRAGEN UND HELFEN

Die ARTMUC Kunstmesse unterstützt seit ihrer Gründung im Jahr 2014

bei jeder Ausgabe verschiedene soziale Projekte. Bei der aktuellen

Ausgabe kooperiert die ARTMUC mit dem Kunsthaus „sans titre“ aus

Potsdam, das zusammen mit der Zeitschrift „Herzattacke“ als gemeinnütziger

Verein gesellschaftsrelevante Themen positioniert. Ebenfalls

bei der aktuellen Mai-Ausgabe erhält die „Kolibri Interkulturelle Stiftung

e.V.“ erneut eine Förderkoje – zur Präsentation spannender künstlerischer

Positionen und zur Generierung von Spenden für weitere

Projekte.

Ein Besuch der ARTMUC lohnt sich also – denn so viel Kunst, Inspiration

und Spaß findet man selten an einem Wochenende.

Alle Informationen unter:

www.artmuc.info

Instagram: @artmuc.kunstmesse

ARTMUC

ÖFFNUNGSZEITEN:

Freitag, 01. Mai 2026: 11.00 Uhr bis 19.00 Uhr

Samstag, 02. Mai 2026: 11.00 Uhr bis 19.00 Uhr

Sonntag, 03. Mai 2026: 11.00 Uhr bis 19.00 Uhr

*Die Kasse schließt 45 Minuten vor Ende der Öffnungszeiten, ein Zugang zur

Ausstellung ist ab diesem Zeitpunkt nicht mehr möglich.

EINTRITT:

Neu: 1x zahlen und an allen Tagen die ARTMUC besuchen

Erwachsene einmalig € 18,– (Zutritt an allen Tagen)

Kinder und Jugendliche unter 16 Jahren haben freien Eintritt

(Stand 06.02.2026 – Änderungen vorbehalten)

ANFAHRT:

ca. 1000 Pkw-Parkplätze vor Ort

U2 – Haltestelle Frankfurter Ring (dann ca. 7 Min. zu Fuß zur Location in

Richtung Ingolstädter Straße)

Buslinien 140 / 141 / 177 – Haltestelle Ingolstädter Straße

STREIFZUG MÜNCHEN

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Moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen

Zentral in München-Pasing gelegen

Ideal als Kapitalanlage oder Selbstbezug

Bezugsfertig vsl. Q4 2027

089 710 409 105

pure-pasing@conceptbau.de

EA-B in Vorbereitung. Abbildung aus Sicht des Illustrators.

BEGINNT VOR

Bild: © ROMA KG

WOHNEN

AM FRÜHEN MORGEN LIEGT DIE FASSADE

NOCH IM WEICHEN LICHT. MIT ZUNEHMENDER

SONNE VERÄNDERN SICH LICHT, SCHATTEN

UND TEMPERATUR – GENAU IN DIESEM ZU-

SAMMENSPIEL ZEIGT SICH, WIE WESENTLICH

GUT GEPLANTE SONNENSCHUTZSYSTEME FÜR

ARCHITEKTUR UND WOHNKOMFORT SIND.

WAS FÜR VIELE BETRACHTER UNSICHTBAR

BLEIBT, IST IN WIRKLICHKEIT EIN SCHLÜSSEL

ZUR ARCHITEKTONISCHEN QUALITÄT EINES

HAUSES: SONNENSCHUTZ ALS GESTALTENDES

ELEMENT, DAS TEMPERATUR UND LICHTEIN-

DEM FENSTER FALL JEDEN TAG AUFS NEUE REGELT.

STREIFZUG MÜNCHEN

121

Atmosphäre im Innenraum: In Wohnräumen schaffen Textilscreens

eine ruhige Grundhelligkeit und modulieren das Außenlicht zu einem

harmonischen Leuchten.

IM BEREICH ROLLLADEN BIETET

ROMA EINE IN DEUTSCHLAND

EINZIGARTIGE AUSWAHL.


Textilscreens bieten wirkungsvollen

Sonnenschutz mit

Transluzenz und Transparenz.

ei der ROMA KG, mit Stammsitz in Burgau in Bayerisch-Schwaben,

ist diese Kunst längst zur Haltung geworden. Seit über 45 Jahren

entwickelt das inhabergeführte Unternehmen Sonnenschutzlösungen,

die Funktionalität, Ästhetik und Langlebigkeit miteinander verbinden

– und hat sich damit zu einer führenden Marke für Rollläden,

Raffstoren und Textilscreens entwickelt. Mehr als 1500 Mitarbeitende

fertigen an vier deutschen Standorten Produkte, die längst mehr sind

als technische Bauteile: Sie sind architektonische Werkzeuge, mit

denen Licht, Klima und Privatsphäre präzise geformt werden. Ob im

Neubau oder in der Sanierung: Wohnen beginnt vor dem Fenster –

ein Anspruch, der sich wie ein roter Faden durch die ROMA Produktphilosophie

zieht.

ROLLLADEN –

VIELFALT IN FORM UND FUNKTION

Im Bereich Rollladen bietet ROMA eine in Deutschland einzigartige

Auswahl: die Vorbausysteme RONDO (rund), PENTO (fünfeckig),

QUADRO (quadratisch) – ergänzt durch Schrägrollläden und in das

Mauerwerk integrierbare Varianten (INTEGO) für anspruchsvolle Archi-

tekturdetails. Dazu das Aufsatzsystem PURO 2, das aufgesetzt auf

moderne Fenster für energetische Werte par excellence sorgt – sei

es Wärmedämmung oder Schalldämmung. Rollläden von ROMA sind

mehrschichtig wirksam: Sie schützen vor Hitze, Lärm, Einblicken,

Wärmeverlust und tragen durch hochwertiges Material und hochwetterfeste

Oberflächen entscheidend zur Nachhaltigkeit eines Hauses

bei. Sie lassen sich automatisieren und zum Smarthome-Element

erweitern.

Bilder: © ROMA KG

RAFFSTOREN –

TAGESLICHT ALS ARCHITEKTONISCHES MATERIAL

Raffstoren sind das zentrale Element, wenn Architekten die Fassade als

dynamische Lichtskulptur gestalten. Die schwenkbaren Aluminium-

lamellen regulieren das Tageslicht in feinsten Abstufungen – nie zu

hell, nie zu dunkel, immer blendfrei und energieeffizient. Mit der

Comfort & Design Lamelle (CDL) hat ROMA den Raffstore neu gedacht:

eine konstruktionstechnische Weiterentwicklung, die sowohl

gestalterisch als auch funktional neue Freiräume eröffnet.

STREIFZUG MÜNCHEN

123

Das ROMA Forum dient der

Begegnung, Schulung und

Bewirtung von Handwerkern,

Planern und Architekten.

TEXTILSCREENS –

TRANSPARENZ, SCHUTZ UND ATMOSPHÄRE

Wenn es um die Balance aus Licht, Sicht und Klima geht, erreichen

Textilscreens ihr eigenes architektonisches Niveau: Transparente Gewebe

filtern Hitze und Blendung, lassen jedoch weiterhin Tageslicht

zu. Atmosphärisch entsteht eine sanfte Durchsicht – ein ästhetischer

Filter, der Innen und Außen verbindet.

Mit dem ROMA zipSCREEN.2 erreicht diese Technik eine neue Dimension:

Sie ist windstabil bis zu 120 km/h, kann Flächen bis 18m 2 abdecken,

besteht aus hochwertigem High-Tech-Gewebe und ermöglicht,

auf Wunsch, sogar integrierte LED-Akzente.

Empfangsgebäude und

Großraumbüros am ROMA

Hauptsitz in Burgau

AUF DEM FIRMENGELÄNDE

IN BURGAU SETZEN DIE

BELEUCHTETEN FASSADEN

AKZENTE IN DER DÄMMERUNG.

WO INNOVATION ENTSTEHT:

DER ROMA-STANDORT BURGAU

Auf dem Firmengelände in Burgau setzen die beleuchteten Fassaden

Akzente in der Dämmerung. Von hier aus entsteht ein Portfolio, das

seit Jahrzehnten konsequent weiterentwickelt wird. Die Produktionsstätten

arbeiten mit modernster Technik: eine effizient gesteuerte Fertigung

und spezialisierte Montageprozesse für hochwertige Produkte

„Made in Germany".

EIN ORT FÜR IDEEN UND AUSTAUSCH

Besprechungsräume mit präziser Ausleuchtung, offene Begegnungsflächen,

ein Werksrundgang, bei dem die Produktion nahbar und

erlebbar wird – der Standort in Burgau bietet Architekt:innen, Fachpartnern

und Planer:innen die Möglichkeit, Sonnenschutz in seiner

ganzen Wirkung kennenzulernen.

AUSBLICK: ARCHITEKTUR IM WANDEL

Licht und Schatten bleiben die großen Themen zukünftiger Architektur.

Energieeffizienz, thermischer Komfort, Transparenz und Ästhetik

verschmelzen immer stärker. ROMA setzt genau dort an – mit Systemen,

die mehr können als beschatten: Sie gestalten Räume, Atmosphäre

und Lebensqualität. Sie machen Gebäude nachhaltiger. Und

sie geben Architekt:innen die passenden Werkzeuge, um Licht als gestaltendes

Mittel einzusetzen.

KONTAKT

ROMA KG

Ostpreußenstraße 9

D-89331 Burgau

T +49 (0)8222 4000-0

info@roma.de

www.roma.de/streifzug

Bilder: © ROMA KG


Wetscher

Wohngalerien

im Zillertal.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch

in den Wetscher Wohngalerien in Fügen!

Die Wetscher Wohngalerien sind einzigartig in Österreich.

Hier vereint sich internationales Spitzendesign mit Arbeiten

aus den eigenen Meisterwerkstätten. Besuchen Sie uns

und erleben Sie persönlich, was Wetscher heute zu einem

der führenden Einrichtungshäuser in Österreich macht.

Seit 1912.

PLANUNG. WERKSTÄTTEN. WOHNGALERIEN.

Fügen, Zillertal / Tirol • www.wetscher.com I f

MILLSTATT/KÄRNTEN

STILVOLLES PENTHOUSE

AM MILLSTÄTTER SEE

Ein Refugium für Menschen mit Stil. Der Millstätter See zählt zu den

besonderen Plätzen in den Alpen, an denen Natur, Ruhe und Lebensqualität

eine seltene Einheit bilden. Eingebettet zwischen den sanften

Nockbergen und dem glitzernden See entsteht ein Wohngefühl, das

Rückzugsort und Inspirationsquelle beinhaltet.

Über den Dächern von Millstatt präsentiert sich dieses Penthouse als

privater Lebensraum mit Stil, Großzügigkeit und diskreter Exklusivität.

Rund 142 m² Wohnfläche und eine großzügige Südterrasse schaffen

eine Atmosphäre, die eher an ein eigenständiges Haus erinnert. Lichtdurchflutete

Räume, bodentiefe Fenster und ausgewählte Materialien

verbinden Architektur und Landschaft zu einem harmonischen Ganzen.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit

maßgefertigter Designküche, Kochinsel und hochwertiger Geräteausstattung.

Ein offener Kamin setzt einen eleganten Akzent und verleiht

dem Raum eine warme, ruhige Atmosphäre. Edle Räuchereichenböden

mit Fischgrätmuster, Tischlereinbauten und eine fein abgestimmte

Lichtplanung unterstreichen den anspruchsvollen Charakter

dieser Immobilie.

WOHNFLÄCHE: ca. 142m 2

Drei Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte. Besonders

außergewöhnlich ist der private Wellnessbereich mit Sauna,

NUTZFLÄCHE: ca. 10m 2

TERRASSE: ca. 47m 2

ZIMMER: 4

Fitnesszone sowie Blick auf den See und die Bergwelt. Ergänzt wird

SCHLAFZIMMER: 3

das Raumkonzept durch ein stilvolles Masterbad, großzügige Nebenräume

sowie modernste Haustechnik mit Fußbodenheizung, Decken-

BÄDER: 1

STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage), zzgl. € 60.000,–

kühlung und Smarthome-Steuerung.

ENERGIEDATEN: HWB 48 (B), f Die weitläufige Sonnenterrasse wird zum privaten Freiluftwohn-

GEE

0,71 (A)

KAUFPREIS PENTHOUSE EXKL. STELLPLÄTZEN: € 1.490.000,– zimmer. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem Ort der

zzgl. Nebenkosten und 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt.

Ruhe, während der Blick über Millstatt und den See jeden Moment zu

etwas Besonderem macht.

VERKAUF & INFORMATION

Siller Real Estate Holding GmbH · Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 · A-9872 Millstatt

T +43 (0)4766 3500311 · M +43 (0)676 9619848 · office@si-real.at · www.si-real.at

Bilder: © Siller Real Estate Holding GmbH


STUBECK/GMÜND/KÄRNTEN

ALMDORF STUBECK

ALPINER RÜCKZUGSORT MIT WEITBLICK

Visualisierungen: © GHT Architektur & Design (oben); © Siller Real Estate Holding GmbH (unten klein)

Während unten im Tal der Millstätter See glitzert, beginnt oberhalb der

Baumgrenze eine andere Welt: klare Bergluft, weite Almlandschaften

und eine Ruhe, die man heute nur noch selten findet. Genau hier,

auf rund 1600 Metern Seehöhe, entsteht mit dem Almdorf Stubeck

ein außergewöhnlicher Rückzugsort inmitten der Kärntner Bergwelt.

Besonders bemerkenswert ist die gewidmete Freizeitwohnsitznutzung

– eine seltene Möglichkeit in Kärnten und damit eine echte Rarität für

alle, die sich einen privaten Zweitwohnsitz in den Alpen verwirklichen

möchten.

Eingebettet in eine natürliche Almlandschaft umfasst das Projekt insgesamt

zwölf großzügige Baugrundstücke, die Raum für individuelle

Architektur und private Refugien bieten. Umgeben von Lärchenwiesen,

sanften Almflächen und den Gipfeln der umliegenden Berge eröffnet

sich ein Panorama, das vom Maltatal über die Nockberge bis hin zur

Künstlerstadt Gmünd reicht.

Das Leben auf der Sonnalm folgt dem Rhythmus der Natur. Im Sommer

beginnen Wanderungen und Bergtouren direkt vor der Haustür,

im Winter führen Skitouren und eine Rodelstrecke vom Gipfel des

Stubecks hinunter zur Alm. Gleichzeitig bleiben beliebte Destinationen

wie der Millstätter See, das Skigebiet Katschberg oder die historische

Künstlerstadt Gmünd in kurzer Zeit erreichbar.

Das Almdorf Stubeck verbindet alpine Ursprünglichkeit mit der Freiheit,

einen ganz persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten

Höhenlagen Kärntens zu schaffen. Ein Platz für Menschen, die Weitblick

schätzen – in der Landschaft ebenso wie im Lebensstil. Hier

BAUGRUNDSTÜCKE: 12

handelt es sich um kein gewöhnliches Wohnprojekt, sondern um ein

GRUNDFLÄCHEN: 535m 2 bis 824m 2

alpines Refugium für Menschen, die das Ursprüngliche suchen – und

KAUFPREISE: € 220.000,– bis € 339.000,– zzgl. Nebenkosten

dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Ein Ort für Rückzug, und 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt.

Freiheit und das Gefühl, der Natur so nah zu sein wie selten zuvor.

VERKAUF & INFORMATION

Siller Real Estate Holding GmbH · Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 · A-9872 Millstatt

T +43 (0)4766 3500311 · M +43 (0)676 9619848 · office@si-real.at · www.si-real.at

STREIFZUG MÜNCHEN

127

Bild: © Rheinfrank & Holzfuss OHG

BOTSCHAFTER

DER LIEBE

FÜR IMMER UND EWIG: ANTIKER SCHMUCK

DER RING – SYMBOL FÜR DIE EWIGKEIT UND SIEGEL DER LIEBE. SEIT JEHER TRÄGT ER EINEN

BESONDEREN ZAUBER IN SICH UND VERBINDET MENSCHEN UND GENERATIONEN. ÜBER

DIE VIELEN BEDEUTUNGEN UND ANWENDUNGEN WISSEN OLIVER RHEINFRANK UND DIRK

HOLZFUSS VON RHEINFRANK ANTIQUE JEWELLERY FASZINIERENDES ZU BERICHTEN. IHRE

KUNDINNEN UND KUNDEN WÄHLEN AUS ÜBER 2000 KURATIERTEN KOSTBARKEITEN. JEDES

DAVON IST EIN UNIKAT – FÜR BESONDERE MOMENTE UND EINZIGARTIGE PERSONEN.

Text: Barbara Schneeberger

STREIFZUG MÜNCHEN

129


Es gibt kaum eine erlesenere Form, große Gefühle

sichtbar zu machen, als in einem außergewöhnlichen

Schmuckstück. Das sorgfältig gewählte Präsent

unterstreicht nicht nur die Einzigartigkeit der

beschenkten Person – es manifestiert Verbundenheit.

Für den Augenblick. Und für die Ewigkeit.

Webseite offerieren sie mehr als 2000 historische

Schmuckstücke von 1700 bis heute: Armbänder

und -reifen, Anhänger, Ringe, Sets, Colliers, Ohrringe,

Broschen und weitere Kostbarkeiten. Jedes

Stück wurde weltweit achtsam selektiert, geprüft

und mit Kennerblick kuratiert.

SYMBOL BLEIBENDER WERTE

Seit Jahrhunderten dient Schmuck als stiller Träger

bedeutungsvoller Botschaften. Er verweist auf Status

und Stil, auf Persönlichkeit und Haltung. Doch

Preziosen können noch viel mehr: Viele Menschen

glauben an die Kraft, die insbesondere in den kunstvoll

eingefassten Edel-, Geburts- und Glückssteinen

steckt. Ihre Energie soll die Trägerin beziehungsweise

den Träger schützen und stärken. Und obwohl

die großen Stilepochen – wie das Rokoko,

der georgianische Stil, das Viktorianische Zeitalter,

der Jugendstil oder das Art déco – die Schmuckbranche

stetig verändert haben, blieben die emotionalen

sowie materiellen Werte bestehen.

KURATIERTE KOSTBARKEITEN

Unendlich viele Geschichten hinter erlesenen Unikaten

könnten die Schmuckexperten Oliver Rheinfrank,

Dirk Holzfuss und ihr Team von Rheinfrank

Antique Jewellery erzählen. Denn in ihren Showrooms

in München und Berlin sowie auf ihrer

Angetrieben werden sie von der Leidenschaft für

das Schöne und den Emotionen, die damit einhergehen.

Und so hat die Liebe bei Rheinfrank einen

besonderen Stellenwert. Denn was könnte eindrucksvoller

sein als ein antiker Verlobungsring?

DEN EINEN

VERLOBUNGSRING FINDEN

Wie das passende Objekt der Begierde gefunden

wird, erzählt Oliver Rheinfrank: „Wir führen Verlobungsringe

der vergangenen 300 Jahre. Unikate aus

Platin, Gelb-, Weiß- und Roségold, vielfach gefasst

mit Diamanten oder Brillanten. Seit Jahrhunderten

gelten sie als Inbegriff klassischer Eleganz. Ebenso

attraktiv gestaltet sich unser umfangreiches Ringangebot

mit Farbedelsteinen, die vor allem persön-

liche Botschaften transportieren. Das tiefe Blau des

Saphirs steht etwa für Vertrauen und Beständigkeit.

Auch Geburtsedelsteine werden gerne gewählt –

als diskreter Hinweis auf Individualität und Verbundenheit.“

SEIT

JAHRHUNDERTEN

GELTEN VERLOBUNGS-

RINGE ALS INBEGRIFF

KLASSISCHER

ELEGANZ.

Bilder: © Rheinfrank & Holzfuss OHG

Um 1790 – Georgian Diamantring

mit Rubinen und Turmalin

Um 1910 – Diamanten & Rubine

Weißgold Verlobungsring

Um 1920 – Verlobungsring mit

Diamantsolitär

STREIFZUG MÜNCHEN

131

BERATUNG, DIE WEITER GEHT

Die persönliche Beratung steht beim Team von Rheinfrank an oberster

Stelle – und geht bei Bedarf sogar einen Schritt weiter. Denn mit

dem Erwerb des perfekten Ringes folgen viele weitere Fragen: Wo,

wie und wann soll der magische Moment für den Heiratsantrag stattfinden?

In welchem Ambiente soll die Hochzeit gefeiert werden? Wo

findet man welche Brautmoden? Im Netzwerk der Schmuckexperten

befinden sich Spezialisten, deren Kontakte bei Bedarf gerne weitergegeben

werden.

DIE MAGIE DES MOMENTS

„Ein unvergessliches Highlight ist es, wenn das ersehnte Ja zum Ja

in einer einzigartigen Umgebung stattfindet. Unser Partner Mode 2

Travel mit Sitz in Kenia, Diani Beach, hat sich auf exklusive Touren und

Hotelaufenthalte in Kenia, Tansania, Ruanda sowie im Raum Indischen

Ozean spezialisiert“, erzählt Oliver Rheinfrank und ergänzt: „Allein die

Vorstellung dieses Augenblicks sorgt für Gänsehaut – wenn die Verlobung

bei einem Picknick inmitten von Giraffen und Zebras, beim

Sonnenaufgang über der Savanne oder bei einem Dinner am Indischen

Ozean gefeiert wird.“

Das Startpaket für die gemeinsame Zukunft könnte kaum wertschätzender

sein – mit einem einzigartigen Ring und einer Empfehlung für

die perfekte Location für den Antrag.

KONTAKT

RHEINFRANK

Antique Jewellery Munich

Klenzestraße 41

D-80469 München

T +49 (0)89 25544676

munich@antique-jewellery.com

www.antique-jewellery.de

MODE 2 TRAVEL

Stephan Meves

Suite 11, Diani Bazaar

Diani Beach Road

KENIA – Diani Beach

T +254 11 5311111

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Bilder: © Stephan Meves


80331 München | Herzogspitalstraße 3

80331 München | Neuturmstraße 5

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6380 St. Johann in Tirol | Kaiserstraße 37

Occhio store Brienner Quartier

Brienner Straße 13

80333 München

Occhio store by bombillas

Münchener Straße 68

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Böhmler Einrichtungshaus

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80331 München

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Putzbrunner Straße 75

85521 Ottobrunn

Occhio store Haidhausen

Steinstraße 19

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Margarete-Reichl-Straße 5

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Licht im werkhaus

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TOP LOCATIONS. LUXURY LIVING.

MANHATTAN | KITZBÜHEL

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FLORIANIGASSE 15 | KITZBÜHEL | T +43 5356 666 04 | WWW.FIRSTKITZBUEHEL.COM

NAVARA Kitzbühel. A unique place to enjoy life.

Beeindruckende Liegenschaft in Toplage: Dieses exklusive Projekt

befindet sich auf der begehrten Sonnenseite von Kitzbühel, nur wenige

Schritte vom renommierten Golfplatz Kaps entfernt. Die Lage bietet eine

traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und garantiert

viele Sonnenstunden – eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und

Luxus. Das Stadtzentrum von Kitzbühel, mit all seinen Annehmlichkeiten,

ist bequem auch zu Fuß erreichbar.

Das Grundstück umfasst ca. 2566m 2 und verfügt über ein Bestandsgebäude.

Das Angebot beinhaltet ein bereits genehmigtes Bauprojekt

mit detaillierten Planunterlagen. Vorgesehen ist eine großzügige Wohnund

Nutzfläche von ca. 1286 m 2 , die sich durch eine gut durchdachte

Raumaufteilung, moderne Architektur und höchste Bauqualität auszeichnet.

Die Highlights dieses außergewöhnlichen Developments:

– Großer Wohnbereich mit Panoramaverglasung

– Sieben Schlafzimmer mit Bädern en suite

– Großzügige Terrassenflächen mit Outdoorpool

– Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Dampfbad

– Fitnessraum, Weinkeller & Heimkino

– Repräsentative Oldtimergarage

– Neun Stellplätze in der Tiefgarage

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1286m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 2566m 2 SCHLAFZIMMER: 7 STELLPLÄTZE: 9 (Tiefgarage)

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

FIRST KITZBÜHEL · REAL ESTATE

Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 66604

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Visualisierungen: © Bence Fischer

STREIFZUG MÜNCHEN

139


KÜNSTLICHE

INTELLIGENZ

AUF 1700 METERN NEU ERLEBEN

DER AI SUMMIT KITZBÜHEL GEHT 2026 IN SEIN DRITTES JAHR – UND ERSTMALS HOCH HINAUS:

AUF DIE BERGSTATION DER HAHNENKAMMBAHN. STATT HEKTIK IN MESSEHALLEN REISEN GÄSTE

ENTSPANNT MIT DER GONDEL AN.

DER AI SUMMIT KITZBÜHEL IST

EIN ORT, AN DEM BEGEGNUNGEN

SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN –

MIT WEITBLICK.

Die Hotels liegen nur wenige Gehminuten vom Einstieg entfernt,

mitten in der malerischen Innenstadt. Oben präsentiert sich der Blick

auf den Wilden Kaiser – und auf eine Bühne, die weltweit einzigartig

ist: die eigens für den Summit gebaute Mountain Stage.

Am 17. Juni 2026 eröffnet Gründerin Lena Kornau um 09.00 Uhr den

AI Summit. Platinum Headline Partner sind SAP und IBM, Gold Partner

Salesforce, Almato und Amber/NVIDIA. Alle Partner-Packages

und Session-Slots waren bereits im Februar ausverkauft, nur wenige

Aussteller-Optionen sind noch verfügbar. Auch die Tickets sind stark

nachgefragt, das auf 150 Personen limitierte Gold Ticket ist nahezu

vergriffen.

KI-AGENTEN, AUTOMATISIERUNG, LEADERSHIP ...

... und erfolgreiche Implementierung stehen im Fokus – für Konzerne

wie für den Mittelstand. Masterclasses im legendären Starthaus,

eine Deep Dive Area sowie eigens errichtete Expo-Chalets mit SAP,

AMBER/NVIDIA, Insynaps, SOLVION, Object, Zendesk u.v.m. schaffen

Raum für echten Austausch. IBM und Almato laden in exklusive Glas-

Pagoden zu Round Tables und Breakout-Sessions.

Bilder: © Stellenberg Group

Am 16. Juni trifft sich ein ausgewählter Kreis aus C-Level und Vorständen

beim Executive Club. Beim Opening Get-together am 17. Juni

genießen alle Gäste den Sonnenuntergang auf 1700 Metern. KitzSki

als offizieller Mobility Partner bringt sie bis 23.00 Uhr sicher ins Tal.

Der AI Summit Kitzbühel ist ein Ort, an dem Begegnungen selbstverständlich

entstehen – mit Weitblick.

Tickets unter: www.ai-summit.at/tickets | info@ai-summit.at

STREIFZUG MÜNCHEN

141

20 JAHRE

BIOGENA

Die Gesundheitsdestination

der Zukunft

DISCOVER MORE

Gelebte Nachhaltigkeit

Verantwortung, die weitergeht

– seit 2021 „Climate Positive Plus“

Vertrauen, das verbindet

Über 30.000 Partnerärzt:innen und -therapeut:innen,

95 % Weiterempfehlungsrate

Wissenschaftliche Exzellenz

Entwickelt nach neuesten Studien

– jede Charge wird extern geprüft

Made in Austria

Mikronährstoffe nach Manufaktur-Art

– ohne unnötige Zusatzstoffe

Einfamilienhaus am

Wolfgangsee: klare Proportionen

und elegante

Symmetrie, inspiriert

von palladianischen

Villen

Hotel Tanzer in Südtirol:

moderne, helle Elemente mit

natürlichen Materialien und

traditionellen Komponenten


DIE

GUTE WAHL

FÜR IMMER MEHR PRIVATE, GEWERBLICHE UND ÖFFENTLICHE BAUHERREN IST MO-

DERNER HOLZBAU DIE BESTE WAHL. MIT RUND 30.000 GEBAUTEN PROJEKTEN UND

MEHR ALS 60 JAHREN ERFAHRUNG STEHT RUBNER HAUS FÜR MASSGESCHNEIDERTE,

QUALITATIV HOCHWERTIGE UND NACHHALTIGE BAUTEN AUS HOLZ.

Bilder: © Alberto Franceschi Photography (2); © René Riller (Hotel Tanzer)

Bereits in der vierten Generation realisiert Rubner

Haus individuelle Wohnträume aus Holz und setzt

dabei Maßstäbe in den Bereichen Technologie, Wohn-

gesundheit und Umweltschutz. Alle Holzhäuser werden

auf Maß und individuell nach Kundenwunsch

produziert.

„Wir realisieren gemeinsam mit Architekt:innen individuelle,

natürliche und gesunde Lebensräume“, stellt

Martin Oberhofer, CEO von Rubner Haus, fest. „Unsere

Stärke ist die lückenlose Wertschöpfungskette der

Rubner Gruppe – vom Holz aus nachhaltig bewirtschafteten

Wäldern über die technische Planung,

Produktion bis hin zur termingerechten Montage

eines Bauprojektes.“

INDIVIDUELLE LEBENS-

UND FUNKTIONSRÄUME

Als verlässlicher Partner für schlüsselfertige Lösungen

berät und begleitet Rubner Haus beim Bau individueller

Ein- und Mehrfamilienhäuser – von funktionalen

Grundrissen bis zu anspruchsvollen Wohnkonzepten

mit architektonischem Anspruch und gewünschtem

Luxus.

Auch bei öffentlichen und gewerblichen Bauten so-

wie Hotels zeigt der Holzbau von Rubner Haus längst

seine Stärke. Beispielgebend dafür stehen zahlreiche

Hotels, Kindergärten, Schulen oder Verwaltungsgebäude,

die sich von den besonderen Qualitäten

des Werkstoffs Holz und der Expertise von Rubner

begeistert zeigen.

AUFSTOCKUNGEN

UND BAUEN IM BESTAND

Bei Wohn- und Bauraum-Verdichtungen sind die

Holzbau-Lösungen von Rubner Haus ideal für Erweiterungen

im Bestand: Geringes Gewicht, trockene

Bauweise und hohe Vorfertigung ermöglichen verkürzte

Bauzeiten und eine minimierte Belastung

für das Umfeld. „Bei Dachaufstockungen, Anbauten

oder Erweiterungen arbeiten wir technisch durchdacht,

präzise und bleiben in der Ausführung wahlweise

zurückhaltend oder bewusst akzentuierend“,

so der CEO.

Blick über die Dächer: Auf-

stockung in Südtirol mit modernem

Design und harmonischer

Anpassung an die Umgebung

ÜBER

RUBNER

HAUS

Das Unternehmen Rubner Haus ist

ein 1964 in Südtirol gegründetes

Familienunternehmen, das sich

auf den Bau individueller Ein- und

Mehrfamilienhäuser aus Holz

spezialisiert hat. Technologisch

führend, ökologisch nachhaltig und

qualitativ auf höchstem Niveau hat

Rubner Haus bislang über 30.000

Wohnprojekte umgesetzt.

Rubner Haus ist Teil der Rubner

Gruppe, einem der bedeutendsten

Unternehmen im Bereich der

Holzverarbeitung Europas. Die

Geschäftsfelder Holzindustrie,

Ingenieurholzbau, Holzhausbau,

Holzfenster und Holztüren

decken vom Rohmaterial bis zum

fertigen Objekt alle Prozesse und

Arbeitsschritte in einer lückenlosen

vertikalen Wertschöpfungskette

ab. Der Familienbetrieb in vierter

Generation gehört europaweit zu

den Markt- und Technologieführern

im innovativen Holzbau und

beschäftigt in Italien, Österreich,

Deutschland und Frankreich etwa

1500 Mitarbeiter:innen.

KONTAKT

RUBNER HAUS

Handwerkerzone 4

I-39030 Kiens/Südtirol

T +39 0474 563333

haus@rubner.com

www.rubner.com/haus

STREIFZUG MÜNCHEN

145

TEGERNSEE

DENKMALGESCHÜTZTES

BAUERNHAUS

IN BEEINDRUCKENDER LAGE

Bilder: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH


Hier anzukommen bedeutet, den Luxus vollkommener

Entschleunigung genießen zu können. Ein Unikat

für besondere Ansprüche und eine unverwechselbare

Lebensqualität. Der geschichtsträchtige, denkmalgeschützte

ehemalige Einfirsthof „Beim Bräu am

Berg“ bietet eine beeindruckende See- und Bergkulisse

in absolut ruhiger und sonniger Premiumlage.

Der Tegernsee ist zu jeder Jahreszeit ein kleines

Paradies. Schönste Rad- und Wanderwege in unmittelbarer

Nähe sind nur eine Facette der Besonderheiten

dieses einzigartigen Standorts. Tradition und

Moderne sind hier im harmonischen Einklang und

bieten eine Synergie, wie es sie nur selten gibt – ein

Höchstmaß an Lebensqualität inklusive.

Der hochwertig und im Detail renovierte Wohnteil

vermittelt ein authentisches Gefühl der Geborgenheit.

Mit der Genehmigung, den westlichen Gebäudeteil

abzubrechen, kann ein wahres Juwel aus

Tradition und Moderne entstehen. Für das separate

Gartenhaus ist eine vielseitige Nutzung möglich

(Wellness, Spa, Sommerküche etc.).

Hier können Sie sich frei fühlen und Ihr Leben unbeschwert

genießen. Wer hier wohnt, genießt das Privileg,

an einem ganz besonderen Ort zu sein: naturnah,

einzigartig, traditionell und modern, sagenhaft

schön ... mit Sonne, Wasser, in herrlicher Bergluft,

inmitten duftender Wiesen und Wälder.

WOHNFLÄCHE: ca. 282m 2

NUTZFLÄCHE: ca. 121m 2


ZIMMER: 11

SCHLAFZIMMER: 4

BÄDER: 1

STELLPLÄTZE: 1 (Garage)+4 (außen)

ENERGIEDATEN: kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz, BJ 18. Jahrhundert

(Umbau und Kernsanierung 1998/1999)

KAUFPREIS: € 9.600.000,– zzgl. Maklerprovision 3,57% inkl. ges. MwSt.

STREIFZUG MÜNCHEN

KONTAKT

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Seestraße 26

D-83700 Rottach-Egern

T +49 (0)8022 4800

info@tegernseer-grund.de

www.tegernseer-grund.de

147

EINE INSEL,

EINE KIRCHE,

EIN STATEMENT

Bild: © San Clemente Palace Venice

NUR WENIGE MINUTEN MIT DEM GRATIS SHUTTLE IN IKONISCH-HISTORISCHEN HOTELBOOTEN

VOM MARKUSPLATZ ENTFERNT UND DOCH EINE WELT FÜR SICH: DAS SAN CLEMENTE PALACE

VENICE ERHEBT SICH AUF EINER PRIVATEN INSEL IN DER LAGUNE VON VENEDIG – EIN RÜCK-

ZUGSORT, DER GESCHICHTE, SPIRITUALITÄT UND ZEITGENÖSSISCHEN LUXUS IN SELTENER

HARMONIE VEREINT.

STREIFZUG MÜNCHEN

149

Im Herzen der Anlage steht die historische Kirche

Chiesa di San Clemente, deren Ursprünge bis ins

12. Jahrhundert zurückreichen. Sie ist architektonischer

Mittelpunkt und identitätsstiftendes Element

des gesamten Resorts. Die Silhouette des Glockenturms,

die stillen Kreuzgänge und die weitläufigen

Gärten schaffen eine Atmosphäre, die man in Vene-

dig kaum erwarten würde: Raum, Ruhe und Exklusivität.

HISTORIE ALS LUXUSFAKTOR

Was das San Clemente Palace im internationalen

Luxussegment so besonders macht, ist die authentische

historische Substanz. Das Anwesen diente über

Jahrhunderte als Kloster und später als kultureller

Rückzugsort. Heute verbindet das Resort diese Vergangenheit

mit einer anspruchsvollen, zeitgemäßen

Ästhetik. Die restaurierten Fresken, die sakrale Archi-

tektur und die großzügigen Außenanlagen mit jahrhundertealten

Bäumen schaffen ein Setting, das weit

Bilder: © San Clemente Palace VeniceI

über ein klassisches 5-Sterne-Ambiente hinaus-

geht. In einer Zeit, in der viele Luxushotels auf spektakuläres

Design setzen, punktet San Clemente mit

echtem historischen Flair – für anspruchsvolle, kulturinteressierte

Gäste.

CONDE NAST AUSZEICHNUNG

In den renommierten Rankings von Condé Nast

wurde das San Clemente Palace als eines der besten,

vielfach sogar als bestes Hotel in Venedig, ausgezeichnet

– basierend auf Leserbewertungen, die

Authentizität, Servicequalität, Design, Kulinarik und

Gesamterlebnis bewerten. Das bestätigt die emotionale

Bindung der Gäste an diesen Ort. Mit seiner

Mischung aus Suiten und eleganten Zimmern

spricht das Resort sowohl internationale Individualreisende

als auch exklusive Gruppen und High-End-

Events an. Hochzeiten in der historischen Kirche

oder Gala-Abende im Garten schaffen emotionale

Momente in außergewöhnlicher Kulisse.


ARCHITEKTUR UND LANDSCHAFT

Die weitläufigen Parkanlagen erinnern eher an ein privates Landgut als

an ein klassisches Stadthotel. Olivenbäume, gepflegte Rasenflächen

und Blickachsen auf die Lagune verleihen dem Anwesen mediterrane

Leichtigkeit. Gleichzeitig bleibt die Verbindung zur venezianischen

Geschichte stets spürbar – sei es in den restaurierten Klosterarkaden

oder in den originalen Steinstrukturen der Kirche. Besonders bei Sonnenuntergang,

wenn das Licht der Lagune die Fassade in warmes

Gold taucht, entfaltet sich jene stille Dramatik, die internationale Gäste

so schätzen.

SERVICEKULTUR UND

INTERNATIONALES PUBLIKUM

San Clemente Palace kombiniert diskrete Professionalität mit italienischer

Herzlichkeit. Das internationale Publikum sucht hier weniger

das Sehen und Gesehenwerden, sondern vielmehr Rückzug, Exklusivität

und Authentizität. Dadurch ist das San Clemente Palace Venice

mehr als ein 5-Sterne-Hotel. Es ist ein historisches Ensemble mit spirituellem

Kern, eingebettet in eine der faszinierendsten Städte der Welt.

Die Verbindung aus historischer Kirche, privater Insel, großzügigen

Gartenanlagen und international ausgezeichneter Servicequalität

positioniert das Haus klar im oberen Luxussegment. Anspruchsvolle

Reisende wissen es längst: San Clemente ist kein Ort, den man nur

besucht – es ist ein Ort, den man erlebt.

www.sanclementepalace.it

NEU IM SOMMER 2026 IM

SAN CLEMENTE PALACE

Auch in der Saison 2026 begrüßt das San Clemente Palace Venice seine Gäste

wieder mit einem außergewöhnlichen kulinarischen und exklusiven Lifestyle.

Am Poolbereich präsentiert das renommierte italienische Restaurant „Le Specialità“

aus Mailand seine mediterrane Küche. Bekannt für authentische Rezepte

und die Qualität seiner Zutaten, bringt es den unverwechselbaren Geschmack

der italienischen Gastronomie direkt an den Pool des Resorts. Gäste genießen

leichte Sommergerichte, frische Meeresfrüchte und klassische italienische Spezialitäten

in entspannter Atmosphäre mit Blick auf die Lagune von Venedig.

Gleichzeitig erweitert das Hotel sein Wellnessangebot durch die Zusammenarbeit

mit „Longevity Spa, Mailand“ – für ganzheitliche Regeneration, moderne

Behandlungen zur Förderung der Langlebigkeit und maßgeschneiderte Wellness-

programme, die Körper und Geist in Einklang bringen. Gäste des San Clemente

Palace haben Zugang zu innovativen Spa-Erlebnissen, die auf modernsten Wellness-

und Anti-Aging-Ansätzen basieren.

Ein weiteres Highlight der Saison ist die Präsentation der italienischen Lifestyle-

und Modemarke „Eleventy“. In der historischen Kirche des Hotels, die regelmäßig

als Galerie und Kulturstätte dient, eröffnet eine exklusive Eleventy-Boutique.

Die Marke steht weltweit für zeitlose italienische Eleganz, hochwertige Materialien

und moderne, anspruchsvolle Mode.

Mit diesen neuen Partnerschaften vereint das San Clemente Palace Venice Gastro-

nomie, Wellness, Mode und Kultur zu einem einzigartigen Erlebnis und unterstreicht

damit einmal mehr seine Position als eines der außergewöhnlichsten

Luxusresorts in Venedig. Heute ein Hauptmerkmal des Bauwerks – eine historische

romanische Kirche.

STREIFZUG MÜNCHEN

151

ATV-IMMOBILIEN

SEEIMMOBILIEN IN KÄRNTEN/ÖSTERREICH

Seit fünf Jahrzehnten steht Familie Tischler für beste Qualität bei der Vermittlung von hochwertigen Immobilien in Kärnten. Dkfm. Alfred

Tischler hat das Unternehmen aufgebaut und ist auch heute noch begeistert im Team tätig. Seit 2006 führt Mag. Alexander Tischler die

Geschicke von ATV-Immobilien. Dabei kann er auf die Unterstützung der ganzen Familie sowie seiner Mitarbeiter vertrauen, wobei hier

auch schon auf die nächste Generation mit Ikfm. Daniel Bujar gebaut werden kann.

ATV-Immobilien vermarktet erfolgreich und verlässlich Immobilien an Kärntens Seen. Ob eine Seeliegenschaft, eine Seewohnung, einen

Seegrund, eine Seeblickvilla, ein Haus in Seenähe oder ein Anwesen im Zentralraum Kärnten. Die Begeisterung, die Liebe und die Professionalität

sind hier immer Erfolgsgarantien.

Aktuell hat Familie Tischler schöne Seejuwele in Kärnten im diskreten Programm. Wer bei Familie Tischler gelistet ist, bekommt die Information

als erstes. Derzeit im aktuellen Angebot:

– Wörthersee: Zwei schöne Seebaugrundstücke

– Wörthersee: Seewohnung im Auenhofresort

– Faaker See: Modernes Seehaus mit 220m 2 Wohnfläche

– Ossiacher See: Seebungalow (Neubau) 750m 2 Grund

Möchten Sie Ihre Liegenschaft in Kärnten verkaufen oder nur wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist, so reden Sie doch mal mit Familie

Tischler. Professionelle und diskrete Beratung sowie auch eine rasche und bestmögliche Vermittlung können Sie erwarten.

In Velden am Wörthersee vermarkten wir diese exklusive Villa mit Bademöglichkeit:

– Wörthersee: Moderne Panoramavilla in Velden

– Wörthersee: Luxusvilla im Bauhausstil

– Faaker See: Seepenthouse XL in Traumlage

– Ossiacher See: Seehaus auf 1050m 2

Bilder: © ATV-Immobilien

ATV-IMMOBILIEN GMBH | Seeimmobilien in Kärnten | Mag. Alexander Tischler | Dkfm. Alfred Tischler | Ikfm. Daniel Bujar

T +43 (0)4248 3002 | office@atv-immobilien.at | www.atv-immobilien.at

Bleiben Sie informiert auf Instagram und Facebook: @atv_immobilien

VELDEN/WÖRTHERSEE Mein Schloss am Wörthersee mit Strandbereich und Bootsplatz

Visualisierung (links unten)/Bilder: © ATV-Immobilien

Prestige-Immobilie in Bestlage. Eine Adresse. Ein Statement. Eine Investition

fürs Leben. Als Firmensitz oder zur Privatnutzung. In absoluter Top-

Lage, direkt vor dem bekannten Schlosshotel Velden präsentiert sich

diese außergewöhnliche Immobilie als eine der seltensten Investmentund

Wohngelegenheiten Österreichs. Hier verschmelzen architektonische

Exzellenz, höchste Wohnqualität und ein unvergleichlicher

Lifestyle – mit freiem Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee und die

Veldener Bucht. Zum Verkauf stehen die ganze Liegenschaft oder die

Luxuswohnungen mit Penthouse, Wellnessbereich und Rooftop-Pool.

Mitten im Zentrum von Velden, nur wenige Schritte vom Seeufer, der

Flaniermeile und dem Casino Velden entfernt, befindet sich diese Immobilie

in einer der begehrtesten Lagen. Ob als Private Residence, Firmensitz,

repräsentative Ferienimmobilie oder hochattraktives Investment

– diese Lage ist einmalig und nicht reproduzierbar. Diese High-Class-

Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, exklusive Feriennutzung und

attraktive Gewerbefläche.

Highlights:

– Zwei barrierefreie Luxus-Appartements in den Obergeschossen mit

atemberaubendem Panoramablick über die Veldener Bucht

– Private Dachterrasse mit Rooftop-Pool – maximale Privatsphäre

– Elegantes Café/Bar im Erdgeschoss mit hoher Frequenz

– Ideal sowohl als Investment als auch für ganzjähriges Wohnen oder

zur exklusiven Ferienvermietung

– Seeblicksauna, Lift (barrierefrei), großzügige Terrassen, hochmoderne

Designer-Küchen, -Möbel und -Schlafsysteme, BUS-System, Klimaanlage

GESAMTLIEGENSCHAFT: 800m 2 auf 4 Ebenen EINHEITEN: 2 Luxuswohnungen à 200m 2 +Wellness-Penthouse

STELLPLÄTZE: à 2 (Garage) ENERGIEDATEN: HWB 38, fGEE 0,78 KAUFPREISE: auf Anfrage

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien in Kärnten

Waldhoferweg 2 · A-9521 Treffen/Ossiacher See · Mag. Alexander Tischler: T +43 (0)676 6074134

Dkfm. Alfred Tischler: T +43 (0)664 4354157 · Ikfm. Daniel Bujar: T +43 (0)670 4015344

office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at · Instagram & Facebook: @atv_immobilien

STREIFZUG MÜNCHEN

153

FAAKER SEE/KÄRNTEN Attraktives Seehaus in Traumlage


Ein Refugium am Wasser – ein Investment für Generationen: Inmitten

der atemberaubenden Naturkulisse Kärntens, direkt am glitzernden

Faaker See, erwartet Sie ein einzigartiges Seehaus, das nicht nur durch

seine Lage, sondern auch durch seinen Charme und seine Exklusivität

besticht. Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1990 wurde liebevoll

gepflegt und modernisiert und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl

– geprägt von Licht, Wasser, Bergen und zeitloser Eleganz.

Schon beim Betreten des Hauses umgibt einen die besondere Atmosphäre:

Das Erdgeschoss präsentiert sich als lichtdurchfluteter, offener

Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Wohnzimmer,

Essbereich und der voll ausgestatteten Küche. Der stilvolle Holzofen

verleiht den Winterabenden eine besondere Behaglichkeit. Herzstück

dieses Geschosses ist die breite Fensterfront, die sich zur großzügigen

Seeterrasse hin öffnet – ein Ort, an dem das Leben draußen stattfindet,

mit direktem Blick auf das Wasser und die majestätischen Karawanken.

Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu

einem idyllischen Balkon mit Blick auf den imposanten Mittagskogel.

Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein edles

Marmorbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die

durchgängigen Marmorböden verleihen dem gesamten Haus eine

stilvolle Noblesse.

Ein großer Badestrand mit ca. 20 lfm. Seeufer, ein Badesteg, ein Bootshaus

sowie zwei bis drei Pkw-Stellplätze runden das faszinierende

Angebot ab.

NUTZFLÄCHE: 150m 2 (inkl. UG) SEEGRUND: 2050m 2 SEEUFER: 20 lfm ZIMMER: 3 SCHLAFZIMMER: 2 BÄDER: 1+Gäste-WC

STELLPLÄTZE: 2–3 ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Fußbodenheizung/Wärmepumpe, BJ 1990 KAUFPREIS: € 5.500.000,–






KRUMPENDORF/WÖRTHERSEE Premium-Seewohnung mit Strandbereich und Bootsplatz


Die 2011 errichtete Villa Sennewald steht direkt am Wörthersee und ist

über die asphaltierte Zufahrt erreichbar. Sie umfasst fünf große, exklusive

Luxuswohnungen, die durch aufwändige Architektur, Eleganz und

Perfektion bestechen. Der großzügige Strandbereich, die Seeblick-

Sauna, die Outdoorküche am Strand, das charmante Badehaus und

der private Motorboot-Stellplatz werden Sie verzaubern.

Die hier angebotene Premium-Wohnung im ersten Obergeschoss mit

einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 210m 2 mit 60m 2 großer Seeterrasse ist

Richtung Süden ausgerichtet und wurde in höchster Qualität errichtet

und ausgestattet. Sie strahlt schon beim Betreten puren Luxus aus.

Highlights wie eine Poliform-Küche, ein Hängekamin, riesige Panoramafenster,

extrabreite Eichendielen, raumhohe Türen und vieles

mehr erwarten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Per Lift gelangen

Sie direkt und diskret in Ihre großzügige Tiefgarage. Außerdem

gehören zur Wohnung ein großer Wirtschaftsraum/Kellerabteil und

eine großzügige Badekabine/Lagerraum.

Der Wörthersee ist nicht nur ein Platz zum Wohnen – er ist ein Statement.

Wer hier lebt, genießt Privatsphäre, Prestige und das Privileg, jeden Tag

aufs Neue von der Schönheit des Südens umgeben zu sein. Im Ortskern

gelegen, vereinen sich die Ruhe und Eleganz des Wörthersees mit

der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Nur wenige

Minuten trennen Sie vom pulsierenden Stadtleben – und doch genießen

Sie hier Privatsphäre, mediterranes Flair und direkten Zugang zum

türkisblauen See.

WOHNFLÄCHE: ca. 210m 2 TERRASSEN: ca. 60m 2 ZIMMER: 4 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage)

ENERGIEDATEN: HWB 63, HZG Wärmepumpe (Fußbodenheizung), BJ 2011 KAUFPREIS: € 4.590.000,– zzgl. Kaufnebenkosten (ca. 10,6%)





STREIFZUG MÜNCHEN

155

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28.-31. MAI 2026

GOLFPLATZ KITZBÜHEL-SCHWARZSEE-REITH

SSCHÖNES

SPIEL

BEVOR GOLFER:INNEN AUF DEN GOLFKURS GEHEN, WÜNSCHEN SIE SICH NICHT „VIEL

ERFOLG!“ ODER „VIEL GLÜCK!“, SONDERN EIN „SCHÖNES SPIEL!“ – EIN SCHÖNES SPIEL,

IN DEM SICH DAS KÖNNEN, DIE TÄGLICHE KONDITION UND DIE FREUDE AM SPIEL WIDER-

SPIEGELN. DIE GEMEINSCHAFT VOR, WÄHREND UND NACH DEM SPIEL IST NATÜRLICH

AUCH NICHT ZU UNTERSCHÄTZEN. DIESE VIER PUNKTE TREFFEN JEDOCH NICHT NUR AUF

DAS GOLFEN ZU, SONDERN AUCH AUF VIELE WEITERE, SCHÖNE SPORTARTEN. AUF DEN

NÄCHSTEN SEITEN PRÄSENTIEREN WIR IHNEN FÜR IHRE SPORTLICHEN AKTIVITÄTEN DIE

NEUESTEN SPORTMODE-TRENDS IM FRÜHJAHR/SOMMER 2026.

Don’t worry, be cool

Collegestyle-Sweater

und eine bedruckte,

elastische Leggings

www.sportalm.at

Foto: © Sportalm

Ein treuer Begleiter

Sneaker BALTIMOR 1

www.bogner.com

Foto: © BOGNER

STREIFZUG MÜNCHEN

159

Golf-Liebe

Polo-Bär Sportkappe in Moosgrün aus

der RLX Golf Sommerkollektion 2026

www.ralphlauren.com

Foto: © Polo Ralph Lauren

Yellow, it is

Das Polo-Top Alysha und die

Sweatpants Blanca als Pieces

für den Performance Look

www.bogner.com

Foto: © BOGNER

Comfort

Die Baumwolljacke mit Kapuze

FreddyMulti, der Strickpullover

mit Rundhalsausschnitt Jones

und die Baumwollhose Flynn

sind stylische und bequeme

Allrounder.

www.frauenschuh.com

Foto: © FRAUENSCHUH


Vielseitig

Die super-elliptische Form der „Bloom

Pendant Large“ ist durch die sanfte,

dynamische Ausstrahlung von Papierlaternen

inspiriert. Ihr prächtiger Lichteffekt

ist das Ergebnis von Transparenz

und Licht.

www.resident.co.nz

Foto: © Toaki Okano

Performencestarker Begleiter

Die Funktionsjacke Sine in Eukalyptus

überzeugt im wind- und wasserresistenten

Design.

www.bogner.com

Foto: © BOGNER

Confidence

Jerseykleid im Colour-Blocking mit

gelasertem Logo auf dem Rücken

www.sportalm.at

Foto: © Sportalm

Elegance in suede

Bedford Wildledersneaker

in Erdgrau/Marineblau aus

der Polo Ralph Lauren

Sommerkollektion 2026

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161

Colourful and inspired by the mountains

Kleid mit modernem Berg-Print, ergänzt

durch einen glatten Rücken in Dunkelblau

und ein Multicolour-Rippenstrick

als Polo sowie passend dazu ein edel

gestrickter, leicht schwingender Rock.

www.sportalm.at

Foto: © Sportalm

It‘s golf time

Golf Bag in Blau aus der RLX

Golf Sommerkollektion 2026

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Perfectly dressed

Leon Vockensperger (Snowboarder,

links) in Performance Stretch Overshirt

WEXAL, Organic Cotton T-Shirt JOTTO

und Performance Stretch Cargo-Shorts

PLEX. Daneben Jason Paul (Freerunner,

rechts) in T-Shirt mit aufgesetzter Tasche

JORE und Performance Stretch Cargo-

Hose PLIX für AlphaTauri Frühling-/

Sommer-Kollektion 2026

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Foto: © AlphaTauri


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FÜR EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS

EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT AUF FILET-GRUNDSTÜCK FÜR ANSPRUCHSVOLLE PRIVATE BAU-

HERREN ODER BAUTRÄGER ZUR VERWIRKLICHUNG IHRER VISION VOM MODERNEN WOHNEN.

Visualisierungen: © Egger & Graf Immobilien


Visualisierung

Visualisierung

Visualisierung

Baugrundstücke und Wohnbauprojekte in dieser

architektonischen Art und prädestinierten Lage,

mit dieser Größe und Flächenausnutzung, sind

selten. Das ca. 724m 2 große Grundstücksjuwel begeistert

bereits auf den ersten Blick durch seine

ausgezeichnete Lage. Es befindet sich inmitten

einer gewachsenen und angenehmen Nachbarschaft,

die geprägt ist von qualitativ hochwertigen

Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren

Mehrfamilienhäusern.

Die Baugenehmigung erlaubt den Neubau eines

modernen und exklusiven Mehrfamilienhauses mit

vier anspruchsvollen Wohneinheiten auf großzügigen

Grundrissen, mit acht Tiefgaragen-Stellplätzen

und separatem Fahrradkeller, Flachdach mit Dachbegrünung,

Gärten sowie großzügigen Balkonen,

Terrassen und Dachterrassen.

VIEL GRÜN UND URBANES FLAIR

Trudering überzeugt durch die gelungene Symbiose

zwischen Stadt und Land. In vielen Ecken

sind noch heute Spuren des einstigen Dorfes zu

erkennen. Dennoch herrscht in Trudering mittlerweile

urbanes Flair, etwa in der Truderinger Straße.

Auch der Truderinger Wald, eine der größten zusammenhängenden

Waldflächen auf Münchner

Stadtgebiet, überzeugt mit seiner Ruhe. In diesem

Naturschutzgebiet können Sie bei idyllischen Spaziergängen

und Fahrradtouren die Natur genießen.

Gerade Familien mit Kindern fühlen sich durch die

Vielzahl an unterschiedlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten

des täglichen Bedarfs sowie

dem bestens ausgebauten Netz an Schulen und

Kindergärten in Trudering sehr wohl.

VERKEHRSANBINDUNG

In ca. 15 Autominuten gelangen Sie zum Münchner

Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse

und wichtigen Ringstraßen gut zu

erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr,

über den der Bezirk mit den S-Bahnen S4

und S6 sowie der U2 und mehreren Buslinien erschlossen

ist.


WOHNFLÄCHE GESAMT: ca. 534m 2

WOHNEINHEITEN: 4 (8 möglich)

STELLPLÄTZE: 8 (Tiefgarage)+12 Fahrradstellplätze

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Luft/Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung),

23,3 kWh/m 2 a, EEK A, BJ 2026

KAUFPREIS: € 2.479.000,– (Grundstück mit Baugenehmigung) oder € 6.675.000,–

(Mehrfamilienhaus schlüsselfertig inkl. Grundstück), zzgl. TG-Stellplatz à € 35.000,–

STREIFZUG MÜNCHEN

KONTAKT

Egger & Graf Immobilien GmbH

Büro München Stadt: Ismaninger Straße 43

D-81675 München

T +49 (0)89 45708420

Ansprechpartner: Torsten Graf

M +49 (0)179 9250900

graf@egger-immo.de

www.egger-immo.de

165

Bild: © Fairmont Golden Prague

EIN

HOTEL

JUWEL ...

... IN DER KRONE DER „GOLDENEN STADT“: DAS 5-STERNE-LUXUSHOTEL

„FAIRMONT GOLDEN PRAGUE“ ERSTRAHLT IN NEUEM GLANZ. ES GILT

MIT SEINER BRUTALISTISCHEN ARCHITEKTUR UND DEM INTERIOR VON

TSCHECHISCHEN KÜNSTLERN ALS GESAMTKUNSTWERK. 50 JAHRE NACH

SEINER ERÖFFNUNG WURDE DAS LUXUSHOTEL UNTER EINHALTUNG DES

DENKMALSCHUTZES AUFWÄNDIG SANIERT, NACHHALTIG UMGESTALTET

UND MIT ZEITGENÖSSISCHEN WERKEN BEREICHERT.

STREIFZUG MÜNCHEN

167

Seit der Wiedereröffnung 2025 positioniert

sich das Luxushotel Fairmont Golden Prague

als architektonisches Wahrzeichen und kultureller

Hotspot im Herzen der Prager Altstadt. Direkt an der

Pařížská und nur wenige Schritte von Moldauufer,

Karlsbrücke und Altstädter Ring entfernt, verbindet

das 2025 in der Tschechischen Republik von „Best

of Realty“ in der Hotelkategorie prämierte Haus brutalistische

Formensprache mit sensibler, denkmalgerechter

Revitalisierung.

Das 1974 als InterContinental eröffnete Gebäude

entstand nach Plänen des Architekten Karel Filsak.

Sein Konzept eines „Gesamtkunstwerks“ – die enge

Verzahnung von Architektur und Kunst – prägt

das Hotel bis heute. Die aktuelle Sanierung unter

Leitung von Marek Tichý (TaK Architects) legt die

konstruktiven Elemente frei, restauriert zentrale

Kunstwerke der 1970er Jahre und ergänzt sie um

zeitgenössische Positionen.

BRUTALISMUS NEU INTERPRETIERT

Charakteristisch sind die klare Betonarchitektur, horizontale

Fensterbänder und keramische Fassadenelemente.

Im Inneren wurden prägende Arbeiten

wie die Holzskulpturen, Glasinstallationen und

Kassettendecken detailgetreu restauriert. Ergänzt

werden sie durch neue Werke aus Glas, Metall und

Holz, die den Dialog zwischen Vergangenheit und

Gegenwart fortführen.

Die 297 Zimmer und Suiten sowie 23 Serviced Residences

übersetzen diesen Ansatz in zeitgemäßen

Komfort. Großzügige Fenster öffnen den Blick auf

Altstadt, Innenhof oder Moldau. Hochwertige Naturmaterialien,

maßgefertigte Glaselemente und

reduzierte Farbwelten schaffen moderne Refugien.

Signature Suiten gewähren Zugang zur exklusiven

Fairmont Gold Lounge – mit persönlichem Service,

separatem Check-in und ganztägigem kulinarischen

Angebot.

KULINARIK MIT PANORAMA

Sechs Restaurants und Bars bilden das gastronomische

Rückgrat des Hauses, das 2026 von

Gault&Millau als tschechisches „Gourmet-Hotel of

the Year“ ausgezeichnet wurde. Das „Zlatá Praha“ im

neunten Stock des Hotels ist eines der bekanntesten

Gourmetrestaurants in Prag (drei Gault&Millau-

Hauben). Als Chef de Cuisine übersetzt Maroš Jambor

hier die Schätze der Natur in kulinarische Genussmomente.

Traditionelle Zutaten aus Tschechien und

den umliegenden Regionen werden hier auf elegante

Weise modern und auf höchstem, zeitgemäßem

Niveau interpretiert. Zur abwechslungsreichen À-lacarte-Auswahl

und zum fein abgestimmten Menü

bietet der hauseigene – auf der Star Wine List vertretene

– Weinkeller exzellente Weinbegleitungen

unter der Regie des „Sommelier des Jahres 2026“

(Gault&Millau) Vít Eliáš. Zudem genießen die Gäste in

diesem Dachrestaurant den weiten Panoramablick

Restaurierte Glasarbeiten,

monumentale Gemälde und

skulpturale Wandinstallationen

prägen das Ambiente des

Spitzenhotels.

CHARAKTERISTISCH

SIND DIE KLARE

BETONARCHITEKTUR,

HORIZONTALE

FENSTERBÄNDER

UND KERAMISCHE

FASSADENELEMENTE.

Kulinarische, genussvolle

Höhenflüge erlebt man

auch im „Greenhouse“.

Hervorragende Gastronomie und

Kulinarik mit Panoramablick auf das

UNESCO-Kulturerbe Prager Altstadt.

Bilder: © Fairmont Golden Prague


STREIFZUG MÜNCHEN

169

DAS WICHTIGSTE

AUF EINEN BLICK:

– 5-Sterne-Luxushotel in Bestlage an der Moldau, 2025 umfassend renoviert

– Ausgezeichnet mit zwei MICHELIN Keys

– Brutalistische Architektur (1974) als denkmalgeschütztes Gesamtkunstwerk

– 297 Zimmer & Suiten, 23 Serviced Residences

– Fairmont Gold Lounge mit exklusiven Privilegien

– Sechs Restaurants & Bars, darunter das Fine Dining Gourmet-Restaurant

„Zlatá Praha“

– 1400 m² Spa & Wellness mit Innen-/Außenpool, Saunen, Fitness

– Kuratierte Kunstsammlung im gesamten Haus

– Tiefgarage, direkte Anbindung an Promenade und Innenstadt

– Internationale Luxusmarke mit starkem Fokus auf Nachhaltigkeit und Kultur

Fine Dining mit Blick auf die markante

Teynkirche (Kostel Matky Boží před

auf die Prager Altstadt und den Boulevard Pařížská.

Das „Greenhouse“ verbindet Bierkultur – mit frisch

gezapftem Pilsner Urquell – und ein hochwertiges

Gastronomiekonzept sowie Urban-Garden-Atmosphäre.

Die „Kafka Brasserie“ spannt den Bogen

zwischen historischem Interieur und internationaler

Küche. Ergänzt werden sie durch das gesundheitsorientierte

„Tilia Garden“ im Spa-Bereich. Das „Golden

Eye“ im obersten Stock beeindruckt durch die

Aussicht auf Moldau und Altstadt, eleganten, kosmopolitischen

Stil und aparte Wohlfühlatmosphäre.

Das Bar-Team mixt exotische Aromen und tropische

Zutaten mit europäischen Einflüssen. Spezialitäten

aus der modernen asiatischen Küche sind vom traditionellen

Streetfood inspiriert. Ideal für die stilvolle

Party oder lässige After-Work-Stimmung. Last but

not least steht die Lobbybar „Coocoo’s Nest“ mit

ihrer pillenartigen Lichtinstallation über der Theke

Gästen vom frühen Kaffee bis zum späten Drink

offen und hält neben einer Vielzahl an Getränken

auch ganztägige Frühstücksspezialitäten bereit.

SPA, KUNST UND KULTUR

ALS PROGRAMM

Auf 1400 Quadratmetern bietet das Fairmont Spa &

Wellness lichtdurchflutete Treatment-Suiten, mehrere

Saunen, Dampfbad, Fitnessbereich, Innen- und

Außenpool sowie einen Garten-Jacuzzi. Hochwertige,

biozertifizierte Pflegekonzepte unterstreichen

den ganzheitlichen Ansatz.

Kunst ist im gesamten Haus präsent: Restaurierte

Glasarbeiten, monumentale Gemälde und skulpturale

Wandinstallationen treffen auf wechselnde

Ausstellungen in der eigenständigen Galerie Kodl,

die sich ebenfalls auf dem Hotelgelände befindet.

Ein neuer Glaspavillon am Dvořák-Ufer erweitert

das kulturelle Engagement um zeitgenössische

Positionen.

Mit dieser Verbindung aus denkmalgeschützter

Architektur, kuratierter Kunst und internationalem

Serviceverständnis reiht sich das Prager Haus in

die ikonische Kollektion der Marke Fairmont ein

und setzt – als einziges in der Tschechischen Republik

mit zwei MICHELIN Keys ausgezeichnetes

Hotel – zugleich einen eigenständigen Akzent in

Mitteleuropa.

KONTAKT

Fairmont Golden Prague

Parizska 30

CZ-11000 Prag

T +420 296 631111

prague@fairmont.com

www.fairmontgoldenprague.com

www.fairmont.com

Týnem) in der Prager Altstadt

Bilder: © Fairmont Golden Prague


Casual

NACH MASS

Casual verrät wie kein anderes

Kleidungsstück Deine Persönlichkeit.

Overshirt, Blazer, Hemd, Chino

oder Pullover –

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MONTELAGO

CHALETS

DIE HOCHWERTIGEN CHA-

LETS FÜR ANLEGER IN DER

SKI-REGION SCHLADMING

VERBINDEN ALPINEN LIFE-

STYLE MIT NACHHALTIGEM

INVESTMENT.

Die Anlage umfasst 21 freistehende Chalets

und steht für eine gelungene Verbindung aus

hochwertiger Architektur, touristischer Attraktivität

und langfristiger Wertstabilität. Alle Einheiten

sind vollständig möbliert und mit großer

handwerklicher Sorgfalt ausgestattet.

Hochwertige Materialien, großzügige Raumkonzepte

sowie private Balkone oder Ter-

Visualisierungen: © Stark Architekten GmbH


rassen mit Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein Ambiente,

das sowohl Investoren als auch Feriengäste überzeugt. Ein eigener

Saunabereich in jedem Haus zählt zu den gefragten Komfortmerkmalen

im alpinen Premiumsegment und steigert die Attraktivität in der

touristischen Vermietung nachhaltig.

OPTIMIERTES KONZEPT

FÜR MAXIMALE AUSLASTUNG

Die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Chalet-Größen schafft

ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich erfolgreiche Ferienvermietung

mit stabilen Ertragsperspektiven: Zehn Häuser bieten Platz für

bis zu sechs Personen, acht Chalets verfügen über vier Betten und drei

weitere über zwei Betten. Damit eignen sich die MONTELAGO Chalets

ideal für die professionelle Ferienvermietung mit attraktiven Auslastungs-Perspektiven.

Die Lage in einer der renommiertesten Ganzjahres-Destinationen

der Alpen garantiert eine konstant hohe Nachfrage

im Sommer- und Wintertourismus. Ein Parkhaus mit insgesamt

51 Stellplätzen sowie der im Herzen der Anlage gelegene Alm-See

mit Sonnenwiese ergänzen die durchdachte Infrastruktur der Anlage.

Die MONTELAGO Chalets bieten Investoren eine seltene Gelegenheit,

in eine hochwertige, vermietbare Immobilie in einer etablierten

Tourismusregion zu investieren – flexibel, wertbeständig und zukunfts-

sicher.

CHALETS: 21

WOHNFLÄCHEN: 69m 2 bis 183m 2

GRUNDSTÜCKE: 286m 2 bis 1146m 2

SCHLAFZIMMER: 1 bis 3

ALM-SEE MIT SONNENWIESE

HAUPTHAUS MIT REZEPTION, SKI-DEPOT

TIEFGARAGE

ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREISE: auf Anfrage, zzgl. Provision und Kaufnebenkosten

KONTAKT

TOP SPEED Immobilien e.U.

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A-8970 Schladming

T +43 (0)3687 24455

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STREIFZUG MÜNCHEN

173

DIE UMWANDLUNG VON

MIETS-

HÄUSERN

IN

WOHNUNGS-

EIGENTUM

AM 16.12.2025 HAT DIE BAYERISCHE STAATSREGIERUNG DIE VERLÄNGERUNG ZWEIER EI-

GENTLICH BIS ZUM 31.12.2025 BEFRISTETER REGELUNGEN BESCHLOSSEN, DIE DIE UM-

WANDLUNG VON WOHNGEBÄUDEN IN WOHNUNGSEIGENTUM VON EINER KOMMUNALEN

GENEHMIGUNG ABHÄNGIG MACHEN. HIERDURCH SOLL IN BESTIMMTEN GEBIETEN EINE

VERKLEINERUNG DES BESTANDES AN MIETWOHNUNGEN UND DIE VERDRÄNGUNG VON BE-

STANDSMIETERN DURCH UMWANDLUNG VON MIET- IN EIGENTUMSWOHNUNGEN VERHIN-

DERT WERDEN. Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München

STREIFZUG MÜNCHEN

175

Die Regelungen gelten in Bayern für alle Wohngebäude

in besonders ausgewiesenen Milieuschutz-

gebieten und in Ballungsräumen mit Wohnraum-

knappheit generell für alle größeren Wohngebäude.

Damit ist die Begründung von Wohnungseigentum

an bestehenden Wohngebäuden in Großstädten

wie München, aber auch in vielen anderen bayerischen

Gemeinden, weiterhin nur unter engen

Voraussetzungen möglich.

GENEHMIGUNGSERFORDERNIS

IN MILIEUSCHUTZGEBIETEN

Wohngebäude auf Grundstücken, die im Gebiet

einer kommunalen Erhaltungs- bzw. Milieuschutzsatzung

liegen, dürfen – unabhängig von ihrer

Größe – gemäß § 172 Abs. 1 Satz 4 BauGB in Ver-

bindung mit § 5 der bayerischen Durchführungsverordnung

Wohnungsrecht nur nach vorheriger

Genehmigung durch die Gemeinde in Wohnungs-

eigentum aufgeteilt werden. Dieser Genehmi-

gungsvorbehalt gilt jetzt bis zum 31.12.2028. Von

der Genehmigungspflicht sind alle Fälle erfasst, in

denen Gebäude in Erhaltungsgebieten, die ganz

oder teilweise Wohnzwecken zu dienen bestimmt

sind, entweder in Eigentumswohnungen oder in

gewerbliche Räume umgewandelt werden sollen.

In München gibt es derzeit 36 Gebiete, die durch

eine Erhaltungssatzung entsprechend geschützt

sind. Diese sind über das gesamte Stadtgebiet ver-

teilt. Die Satzungsgebiete umfassen nach Angaben

der Landeshauptstadt zusammen ca. 204.000

Wohnungen mit knapp 340.000 Bewohnern.

GENEHMIGUNGSERFORDERNIS

IN GEBIETEN MIT

WOHNRAUMKNAPPHEIT

In Ballungsgebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt

bedarf die Begründung von Wohnungs-

und Teileigentum an allen bereits am

01.06.2023 bestehenden Wohngebäuden gemäß

§ 250 Abs. 1 Satz 1 BauGB generell der Genehmigung

der Gemeinde. Von diesem – nun vorerst bis

zum 31.12.2026 verlängerten – Genehmigungs-

vorbehalt sind neben der Landeshauptstadt München

auch alle anderen bayerischen Großstädte

und weitere ca. 40 Städte und Gemeinden erfasst.

Um private Kleineigentümer nicht unangemessen

zu belasten, bezieht sich das Genehmigungserfordernis

jedoch nur auf Wohngebäude

mit mehr als zehn Wohnungen. Bei Mehrhausanlagen

ist dabei jedes Wohngebäude gesondert

zu betrachten. Befinden sich zum Beispiel

auf einem Grundstück sowohl ein Gebäude mit

acht Wohnungen als auch ein Gebäude mit zwölf

Wohnungen, kann das Acht-Familienhaus genehmigungsfrei

aufgeteilt werden; die Aufteilung des

Zwölf-Familienhauses ist jedoch genehmigungspflichtig.

Bilder: © rogerphoto – stock.adobe.com (linke Seite unten); © Fotografin Ina Zabel (Portrait); © Omid Mahdawi (rechte Seite Außenansicht)


EIN ANSPRUCH AUF ERTEILUNG DER

GENEHMIGUNG BESTEHT NUR UNTER

ENGEN VORAUSSETZUNGEN.

Dr. Enno Engbers

GENEHMIGUNGS-

VORAUSSETZUNGEN

Bedarf die Aufteilung nach den vorstehenden Vorschriften

der Genehmigung, muss diese bei der Ge-

meinde eingeholt und dem Grundbuchamt zusammen

mit dem Aufteilungsantrag vorgelegt werden.

Bei der Landeshauptstadt München ist das Sozialreferat,

Amt für Wohnen und Migration, für den

Antrag zuständig. Ein Anspruch auf Genehmigung

besteht nur bei Vorliegen enger Voraussetzungen,

z.B. wenn das Grundstück zu einem Nachlass gehört

und Wohnungseigentum zugunsten von Miterben

oder Vermächtnisnehmern begründet oder

das Wohnungseigentum zur eigenen Nutzung an

Familienangehörige veräußert werden soll oder

wenn sich der Eigentümer verpflichtet, das Wohnungseigentum

an die Mieter zu veräußern. Die

Genehmigung ist zudem zu erteilen, wenn auch

unter Berücksichtigung des Allgemeinwohls ein

Absehen von der Begründung von Wohnungs-

eigentum wirtschaftlich für den Eigentümer nicht

mehr zumutbar ist. Dies dürfte jedoch nur in sel-

tenen Ausnahmefällen in Betracht kommen. Unter

Umständen kann die Behörde die Genehmigung

auch unter bestimmten Auflagen erteilen.

FAZIT

Aus Gründen des Mieterschutzes bedarf die Begründung

von Wohnungs- oder Teileigentum an

allen Wohngebäuden, die im Gebiet einer Erhaltungssatzung

liegen, der kommunalen Genehmigung.

In Ballungsgebieten mit angespanntem

Wohnungsmarkt – und damit auch im gesamten

Stadtgebiet Münchens – gilt das Genehmigungserfordernis

generell für alle Wohngebäude mit

mehr als zehn Wohnungen. Ein Anspruch auf Erteilung

der Genehmigung besteht nur unter engen

Voraussetzungen. Erwerber oder Eigentümer von

Grundstücken, die eine Aufteilung in Wohnungseigentum

beabsichtigen, sollten sich daher rechtzeitig

dazu beraten lassen, ob eine Umwandlungsgenehmigung

erforderlich ist und, falls ja, ob die

Genehmigungsvoraussetzungen vorliegen.

KONTAKT

Kanzlei Weiss

Walter Fischer-Zernin

Rechtsanwälte

Steuerberater

Wirtschaftsprüfer

Seitzstraße 8d

D-80538 München

T +49 (0)89 29071929

F +49 (0)89 29071917

e.engbers@rae-weiss.de

www.rae-weiss.de

Das Münchner Büro der Kanzlei

Weiss Walter Fischer-Zernin befindet

sich ganz zentral in der Nähe der

St. Anna-Kirche im Lehel, einem

charmanten alten Viertel hinter

der Staatskanzlei.

STREIFZUG MÜNCHEN

177

FRÜHLINGS

GEFÜHLE

AN DER ISAR

MÜNCHEN STAND MITTE MÄRZ GANZ IM ZEICHEN DES GUTEN GESCHMACKS. WÄHREND DER

STOFFFRÜHLING SCHON SEIT FAST 30 JAHREN ARCHITEKTEN, EINRICHTER UND RAUMGE-

STALTER IN DIE BAYERISCHE HAUPTSTADT LOCKT, WAREN ES DIE ZWEITEN MUNICH DESIGN

DAYS, DIE NICHT NUR STADTGESPRÄCH, SONDERN WEIT ÜBER DIE GRENZEN HINAUS ZUM

LIEBLINGSTHEMA DER DESIGNSZENE WURDEN. Text: Barbara Jahn

Die Vielfalt genießen.

Sofa Oscar, Tische Pit, Hardy und Laurel sowie

Stuhl Gossip von Jan Kurtz.

Design: verschiedene Designer

www.jankurtz.de

Foto: © Jan Kurtz

STREIFZUG MÜNCHEN

179

Das Duett genießen.

Tisch Bridge und Stuhl Bocca von Studio by Mobimex.

Design: Jehs & Laub

www.studiobymobimex.com

Foto: © Studio by Mobimex

D

Die Ordnung genießen.

Kommode Cosmo von Schönbuch.

Design: Dante Bonuccelli

www.schoenbuch.com

Foto: © Schönbuch

Den Klassiker genießen.

Freischwinger S 411 von Thonet.

Design: Mart Stam / Jil Sander

www.thonet.de

Foto: © Hartmut Nägele

Die Zweisamkeit genießen.

Sofa Siwa von Cor.

Design: Altherr Désile Park

www.cor.de

Foto: © Cor

Die Ruhe genießen.

Sofa Kashima von Ligne Roset.

Design: Michel Ducaroy

www.ligne-roset.com

Foto: © Ligne Roset


DAS POTENZIAL WURDE

ERKANNT UND DIE CHANCEN STEHEN

SEHR GUT, SICH NOCH GRÖSSER

UND VIELFÄLTIGER

AUFZUSTELLEN.

Die drei „Ps“ – Praterinsel, Prisco-Haus oder das

noble Palais Lenbach – sie alle waren die Hotspots

einer gelungenen zweiten Ausgabe des Paarlaufs

zweier Formate, die sich nicht nur gefunden haben,

sondern gemeinsam München zur angesagten

Design-Stadt machen. Und es ist wohl der richtige

Impuls, den es braucht, wenn in den ersten warmen

Tagen die Lust und die Leidenschaft erwachen und

allen der Sinn nach Neuem, Frischem und Inspirierendem

steht.

EIN BISSCHEN MEHR

Während sich die ganze Stadt zur Bühne verwandelte

und man per Shuttlebus von Schauraum zu

Schauraum „flanieren“ konnte, war die Praterinsel

direkt an der Isar die Zentrale des Events. In den

historischen Räumlichkeiten namens Füllhalle, Zollgewölbe

und Wurzelkeller, zwischen den charmanten

Bögen und ganz ohne aufwändigen Messebau,

benachbarten sich renommierte Labels wie

Wittmann, Ligne Roset, Walter Knoll, KFF, Bullfrog,

ClassiCon, Kettnaker oder Christine Kröncke, um

nur einige zu nennen, die mit ihren Neuheiten 2026

die Besucher auf eine anregende Entdeckungsreise

einluden und ihnen damit einen Vorgeschmack

boten, was dieses Jahr zum Trend wird. Waren

es letztes Jahr bei der ersten Edition der Munich

Design Days nur Teile, die bespielt wurden, so

kamen dieses Jahr auch der Innenhof mit Loggia,

die Orangerie und die Ateliers hinzu. Kurz: Das Potenzial

wurde erkannt und die Chancen stehen sehr

gut, sich noch größer und vielfältiger aufzustellen.

NOCH VIEL MEHR

Von der Praterinsel ging es fast sternförmig in alle

Richtungen durch die Stadt – ein Glück auch, dass

das Wetter nicht hätte besser sein können. Für

diejenigen, die auf der Suche nach neuen Textilund

Tapetentrends waren, war das Prisco-Haus am

Prinzregentenplatz erste Adresse. Hier konnte man

nach Herzenslust die Portfolios der unterschiedlichsten

Hersteller durchforsten: Sanderson, der eng

mit dem National Trust zusammenarbeitet, Arte,

Englisch Dekor, Salzburger Handdrucke Jordis, Noël

& Marquet oder Organoid, die für außergewöhnliche

Oberflächen mit natürlichen Materialien sorgen,

konnte man hier kennenlernen oder wiedersehen.

Und auch das ist nur ein kleiner Teil der Aussteller

rund um die Raumgestaltung. Einige andere wie

Rubelli, Object Carpet, Kvadrat oder Little Greene

luden zu eigenen Schauplätzen ein, um sich dort

zu präsentieren.

LUST AUF MEHR

Wer sich die Zeit nahm und grundsätzlich auch

gerne zwischen den Zeilen liest, konnte sich in verschiedenen

Expertentalks ein Bild von den jüngsten

Entwicklungen und Ideen machen. Im Occhio

Experience Center im Lenbach Palais trafen –

moderiert von Designinsider Oliver Herwig – der

Farbexperte Axel Buether, Textil- und Produktdesignerin

Ina Glink, Farbberaterin Hannah Maria Jakobi

und Inneneinrichterin Stephanie Thatenhorst aufeinander,

die sich die Kraft der Farbe austauschten.

Andernorts, bei Cor, unterhielten sich Leo Lübke

und die Materialexpertin Efrat Friedland über Entwicklungen

in der Möbelindustrie, was einen echten

Klassiker ausmacht und warum 50 Prozent PET-

Recycling immer noch nicht nachhaltig genug sind.

Bei Moormann konnte man darüber staunen, was

man aus einem Regalsystem alles machen kann,

während man bei Victor Foxtrot einmal mehr in

die Frische von Farbe eintauchen konnte. Und bei

Neue Werkstätten feierte man Jil Sander und ihre

„Personal Interpretation“ des Thonet Stuhlklassikers

von Mart Stam, der berühmte Freischwinger S 64,

sowie die Kollektionserweiterung mit Sessel S 411.

All das war erst der Anfang eines großartigen Designjahres

und macht Lust, nächstes Jahr wiederzukommen.

STREIFZUG MÜNCHEN

181

KITCHEN FOLD

tombak metal

Maybe

no kitchen

at all

KITCHEN

INTERIOR DESIGN

ARCHITECTURE

Showrooms

St. Martin – Linz – Vienna – Hamburg

steiningerdesigners.com

Innenarchitektur und Handwerk. Seit 1958.

bernd-gruber.at

STREIFZUG München | Ausgabe 75 | Frühling 2026

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