STREIFZUG Südtirol & Gardasee | Ausgabe 03

BEST OF REAL ESTATE, INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

SÜDTIROL & GARDASEE

AUSGABE 03 | FRÜHLING/SOMMER 2026

JAHRE

WERTVOLLE IMMOBILIEN

STILBEWUSST

Lifestyle zwischen Tradition und Moderne

€ 12,00 STREIFZUG Südtirol & Gardasee www.streifzugmedia.com @streifzug.magazin

EST. 2006

KITZBÜHEL

www.oehler.it

EDITORIAL

DER DUFT DES SÜDENS

Südtirol und der Gardasee üben eine Faszination aus, die sich durch

alle Jahreszeiten zieht – im Frühling, wenn Zitronengärten und Olivenhaine

erwachen, der Duft von Apfelblüten durch Täler weht,

im Sommer, wenn mediterranes Klima und das tiefe

Blau des Sees jeden Gedanken an den Alltag

vertreiben, im Herbst, wenn die Weinberge in

goldenes Licht getaucht sind und die Küche

mit dem Besten der Saison aufwartet. Die

Synergie aus alpinem und südlichem Flair

hat seit jeher Geister von Rang angezogen:

Dichterfürst Goethe verweilte am Gardasee

und machte ihn in seiner „Italienischen Reise“

erstmals auch zur touristischen Entdeckung.

Rainer Maria Rilke fand Inspiration für berühmte

Elegien, Thomas Mann schätzte die Region als Inbegriff

„gebildeter Sommerfrische“, und Gustav Klimt

machte die mediterrane Leichtigkeit des Sommers am

Gardasee in Gemälden unsterblich – um nur einige zu nennen.

Sie alle trugen dazu bei, dass Südtirol und der Gardasee früh zu Sehnsuchtsorten

wurden – als Reiseziele ebenso wie für Menschen, die sich

hier dauerhaft niederlassen oder ihr zweites Zuhause finden möchten.

Diese Anziehungskraft ist bis heute ungebrochen. Im Gegenteil. Denn

mehr denn je verbindet man hier Tradition und Innovation, archaische

Naturschönheit und modernen Lifestyle auf eine Art und Weise, die

weit über die Attraktivität klassischer Urlaubsziele hinausgeht. Es ist

die selbstverständliche Eleganz dieser Verbindung, die Südtirol und

den Gardasee so unwiderstehlich macht.

mit einem tiefen Verständnis für Ort und Landschaft verbinden. Wer

sich erholen möchte, entdeckt Wellness-Konzepte, die das Beste

alpiner Natur mit zeitgenössischem Komfort vereinen.

Kenner begegnen engagierten Wein-Produzenten,

deren Anspruch an die Qualität im Keller architektonisch

auch von außen sichtbar ist, und Genuss-Pionieren,

die völlig neue Wege gehen.

Und wer die Region zu Fuß erkundet, wird

nicht nur von der Schönheit der Landschaft

überrascht, sondern auch von einer Kulinarik,

die – von rustikal und traditionell bis

Haute-Cuisine – eigene Maßstäbe setzt.

Das alles mit einer scheinbar mühelosen Leichtigkeit,

die Genuss, Qualität und Lebensfreude

zum erfrischend nachhaltigen Erlebnis machen –

und die Südtirol und den Gardasee als faszinierenden,

alpin-mediterranen Lebens- und Kulturraum von europäischem Rang

auszeichnen.

Wir wünschen Ihnen eine inspirierende Genussreise!

Herzlichst

Wer hier baut oder eine Immobilie erwirbt, findet deshalb Architekten,

Designer, Einrichter und Handwerker, die höchste moderne Qualität

Walter & Etha Taferner

Herausgeber

FOLLOW US: @STREIFZUG.MAGAZIN

Bild: © Jenny Haimerl

4 STREIFZUG SÜDTIROL & GARDASEE

Unique Interiors.

Crafted for you.

PA R T OF

37012 Bussolengo (VR) - PuroLiving - Via Pastrengo, 88 | 39042 Brixen - Vittorio Veneto Straße 65 | www.interios.studio

INHALT

AUSGABE 03

FRÜHLING/

SOMMER

2026

120

Genuss-Gipfel

Kulinarische Hochgenüsse

auf Südtiroler Hütten

78

Your own Paradise

Die schönsten Outdoor-Kollektionen

für Ihren Kraftplatz im Freien

138

Feel Free. Feel Good!

Coole Fashion-Styles,

Schmuck & Accessoires

Auf dem Cover:

Die spektakuläre Erweiterung

des Betriebsgebäudes der Weinkellerei

Kurtatsch definiert – wie

ihre Spitzenweine – die Grenzen

des Machbaren neu. Sie symbolisiert

eine über 125 Jahre lange

Geschichte von Gemeinschaft

und Herkunft, die heute aktueller

ist denn je. Mehr – auch mit an-

deren interessanten Weinarchi-

tektur-Beispielen – finden Sie ...

… ab Seite 20

84

Blick zurück nach vorn

Eine alpine Fashion-Marke

feiert 30-jähriges Jubiläum


26 Wein & Design

Möbel- & Raumkreationen, die den Geist des Weines atmen

32 High-End-Interior am Gardasee

Einrichten und Wohnen neu gedacht und realisiert

38 Verwurzelt in der Höhe

Ein Bauernhaus zwischen Tradition und Zeitgeist

70 Der Zauber des Sees

Eine Holzbau-Villa, die über dem Gardasee „schwebt“

100 Licht fürs Leben

Lichtplanung als integraler Bestandteil von Architektur

170 Ganzheitliche Design-Vielfalt

Eine Erlebniswelt für Architektur, Einrichtung, Licht & Textilien

88

Zwischen Gipfeln & Licht

Jeder Flug ein Genuss. Staunend

die Dolomiten entdecken

132

Exklusive Sauna-Lösungen

So außergewöhnlich

und individuell wie Sie

Impressum

Herausgeber und Redaktion:

STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 73117

info@streifzugmedia.com

www.streifzugmedia.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH

Bild auf dem Cover: Kellerei Kurtatsch © Oskar Da Riz

© Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

Druck: be1druckt GmbH, Nürnberg

Follow us: @streifzug.magazin

08

Simply Good

Architektur als Synthese

von Ort und Anspruch

Nächste Ausgabe erscheint im Herbst 2026

STREIFZUG Südtirol & Gardasee erscheint halbjährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die

Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung,

Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie

für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Südtirol & Gardasee

ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für

den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich.

Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen

Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des

Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis,

EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG =

Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass,

EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG SÜDTIROL & GARDASEE

7

Die großzügige Terrasse der Andreus Sky

Villa verschmilzt mit dem Himmel – der

Infinitypool und der Blick in die Weite

lassen Zeit und Alltag verblassen; ein

stilles Eintauchen in die umliegende

Natur. Das Projekt wurde für die

AHEAD Awards 2025 nominiert.

Bild: © Alex Filz

SIMPLY GOOD

ARCHITECTURE

+ INTERIORS


9

Großzügige Verglasungen der renovierten

Villa E rahmen den Blick über

den See und die umliegenden Berge

der mediterranen Umgebung. Die

Villa gewann mehrere Architekturauszeichnungen.


Mit strategisch idealen Standorten in Südtirol und München ist

G22 Projects eine unschlagbare Bündelung der Stärken erfahrener

Spezialist:innen und junger Talente. Seit 1972 bringen alle das ein,

was sie am besten können. Bewährtes wird geschätzt, das Unternehmen

bleibt neugierig und bildet sich kontinuierlich weiter. Das

Zusammenwirken unterschiedlicher Fertigkeiten, Know-hows und

Kreativität von 40 Mitarbeiter:innen schafft den G22-Projects-Mehrwert

– und lässt Erwartungen immer wieder übertreffen. Mit dem

Fokus auf Interior-Design und Architektur aus Südtirol verbinden sie

Tradition mit Innovation und schaffen zeitlos qualitätvolle Räume.

Gegründet von Philipp Nösslinger, Claudine Holstein und Norbert

Gufler steht G22 Projects für Persönlichkeiten, die Architektur leben

– mit Erfahrung, Kompetenz und Leidenschaft.

Dabei steht der Leitspruch „Einfach gute Architektur + Interiors”

stets im Vordergrund.

Erweiterung des Wohnbereichs. Die markante Pergola fungiert als

architektonisches Bindeglied zwischen Gebäude und Landschaft

und vermittelt zwischen der klaren Ausrichtung des Baukörpers und

der offenen Geste des Infinitypools. So entsteht ein zusammenhängender

Lebensraum, der Innen und Außen selbstverständlich

miteinander verknüpft.

DIE PROJEKTE VON G22 PROJECTS

ZEIGEN EINE KLARE HALTUNG:

ARCHITEKTONISCHE LÖSUNGEN UND

GEBÄUDEKONZEPTE ENTWICKELT

DAS TEAM GANZHEITLICH –

IMMER AUS DEN VIELFÄLTIGEN

WÜNSCHEN UND ANFORDERUNGEN

DER KUND:INNEN HERAUS.

Bilder: © Alex Filz

VILLA E – TRANSFORMATION IM BESTAND

In Torri del Benaco zeigt sich die gestalterische Präzision von G22

Projects im Umgang mit bestehender Bausubstanz. Die Villa E –

ehemals Villa Sinta – wurde vollständig saniert und neu organisiert,

wobei die ursprüngliche Gebäude- und Dachform bewusst erhalten

blieb. Der Eingriff konzentriert sich auf die Neuinterpretation

des Innenraums über drei Geschosse hinweg: Grundrisse wurden

neu strukturiert, erweitert und konsequent an die Bedürfnisse der

Bauherrschaft angepasst. Großzügig vergrößerte Fensteröffnungen

schaffen visuelle Beziehungen zur Umgebung und zum Gardasee,

während sie gleichzeitig für helle, offene Räume sorgen. Ein zentrales

Element des Projekts ist die Gestaltung des Außenraums als

ANDREUS SKY VILLAS –

EXKLUSIVITÄT IN DER VERTIKALEN

Mit den Andreus Sky Villas entwickelt G22 Projects ein luxuriöses

Urlaubskonzept, das Rückzug und Anbindung gleichermaßen ermöglicht.

Auf rund 190 m 2 entfalten sich großzügig gestaltete Räum-

lichkeiten, deren Zentrum ein offener, elegant gestalteter Wohn-

raum bildet. Eine designorientierte Lounge mit Panoramablick sowie

eine private Möglichkeit zum „In-Room-Dining“ schaffen ein

Ambiente von hoher Aufenthaltsqualität. Das eigentliche Highlight

ist jedoch die etwa 90 m 2 große, private Terrasse: Infinitypool, Sauna

und Whirlpool eröffnen ein außergewöhnliches Raumerlebnis mit

weitem Ausblick und unterstreichen die Verbindung von Architektur

und Landschaft. Innen- und Außenbereiche gehen nahtlos ineinander

über und verstärken das Gefühl eines exklusiven Rückzugsortes

mit Privatsphäre und Ungestörtheit. Neben dem gestalterischen An-

spruch spielte die Integration nachhaltiger Lösungen eine zentrale

Rolle. Umweltfreundliche Materialien und energieeffiziente Systeme

wurden so eingesetzt, dass sie den luxuriösen Charakter des Projekts

ergänzen. Auch in qualitativer Hinsicht überzeugen die Villen durch

Effizienz: Langlebige Materialien, optimierte Wartungskonzepte und

eine intelligente Nutzung von Tageslicht reduzieren den Energiebedarf

und sichern langfristige Qualität.


11

Für das Design der Winzervillen wurde

G22 Projects nach Singapur zum

World Architecture Festival 2024

eingeladen und für den Architekturpreis

nominiert.

WINZERVILLEN –

WOHNEN IM DIALOG MIT DER UMGEBUNG

Mit dem Entwurf für die Winzervillen in Meran interpretiert G22 Projects

das Thema hochwertigen Wohnens in einer begehrten Lage

im Raum Meran neu. Eingebettet in eine üppige, von Weinbau geprägte

Kulturlandschaft wurden terrassierte Baukörper entworfen,

die sich in die Topografie einfügen und zugleich maximale Privatheit

gewährleisten.

Großzügige Außenräume erweitern die Wohnflächen und schaffen

fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Lichtdurchflutete

Räume öffnen sich gezielt zur Landschaft und erzeugen eine ruhige,

fast meditative Wohnatmosphäre. Inspiriert von der natürlichen

Umgebung Südtirols verbindet das Projektkonzept klare, zeitgenössische

Architektur mit landschaftlicher Einbettung. Sorgfältig

gestaltete Grünflächen und Pools verstärken den Eindruck eines

privaten Rückzugsortes. Der städtebauliche Entwurf umfasst insgesamt

elf Villen mit sechzehn Wohneinheiten sowie ein zusätzliches

Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohnungen und sieben Ferienappartements

– ein differenziertes Wohnangebot, das sowohl eine

dauerhafte als auch temporäre Nutzung einkalkuliert.

ARCHITEKTUR ALS SYNTHESE

VON ORT UND ANSPRUCH

Die Projekte von G22 Projects zeigen eine klare Haltung: Architektonische

Lösungen und Gebäudekonzepte entwickelt das Team

ganzheitlich – immer aus den vielfältigen Wünschen und Anforde-

rungen der Kund:innen heraus. Dafür werden intensive Gespräche

geführt und individuelle Bedürfnisse berücksichtigt. Der enge Kontakt

zu allen Beteiligten zieht sich durch die gesamte Projektzeit und

darüber hinaus. Mit langjähriger Expertise, konzeptionellem Knowhow

und hoher Umsetzungsqualität begeistern G22 Projects ihre

Kund:innen und überzeugen mit Erfahrung aus zahlreichen realisierten

Projekten.

Architekt Philipp Nösslinger (MBA) –

Founding Partner von G22 Projects

KONTAKT

G22 PROJECTS GmbH

Office Lana

Am Gries 22

I-39011 Lana/Südtirol

T +39 0473 561686

info@g22projects.com

www.g22projects.com

G22 PROJECTS GmbH

Office München

Kistlerhofstraße 111

D-81379 München

Bilder: © HERO (oben); © G22 PROJECTS GmbH (Portrait)


FOR THOSE WHO KNOW

Set the stage for the extraordinary.

Introducing the Vario cooling Expressive series.

The difference is Gaggenau

Bild: © Karma Immobilien

WELSCHNOFEN

EXKLUSIVE

DOLOMITEN-LAGE

IN WELSCHNOFEN – INMITTEN DER DOLOMITEN UND MIT BLICK AUF LATEMAR UND ROSEN-

GARTEN – STEHEN ZWEI AUSSERGEWÖHNLICHE PENTHOUSE-WOHNUNGEN ZUM VERKAUF.

TOP

OBJEKT


15


Bilder: © Karma Immobilien

HIER VERSCHMELZEN KOMFORT UND ELEGANZ

ZU EINER EINZIGARTIGEN WOHLFÜHLOASE, DIE

ES IHNEN ERMÖGLICHT, DIE MAGIE DER DOLO-

MITEN IN VOLLKOMMENER RUHE ZU GENIESSEN.

Die Wohnungen vereinen alpinen Luxus mit moderner Architektur.

In exklusiver Lage genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick

auf den Latemar und den Rosengarten – ein Anblick, der

jeden Tag aufs Neue begeistert.

Jedes dieser exklusiven Appartements verfügt über einen privaten

Whirlpool und einen gemütlichen Kamin, der eine warme und einladende

Atmosphäre schafft. Hier verschmelzen Komfort und Eleganz

zu einer einzigartigen Wohlfühloase, die es Ihnen ermöglicht,

die Magie der Dolomiten in vollkommener Ruhe zu genießen. Dank

des KlimaHaus-A-Nature-Standards profitieren Sie von höchster Energieeffizienz,

nachhaltiger Bauweise und einem gesunden Raumklima.

WOHNFLÄCHEN: 129m 2 bis 146m 2

(kommerzielle Fläche)

SCHLAFZIMMER: 2

BADEZIMMER: 2

STELLPLÄTZE: Garagenbox (gegen Aufpreis)

ENERGIEDATEN: HZG Fernwärme, 30 kWh/m 2 a,

KlimaHaus A-Nature, BJ 2025

KAUFPREISE: auf Anfrage

Direkt vor der Haustür befindet sich das Skigebiet Carezza Dolomites

sowie das Skigebiet Obereggen/Pampeago/Predazzo mit bestens

präparierten Pisten und modernen Liftanlagen. Im Sommer erwarten

Sie der Golfclub Petersberg mit 18-Loch-Platz und der Golfclub

Carezza mit 9-Loch-Platz, Wander- und Radwege sowie urige Almen.

Der idyllische Ort begeistert zudem mit Restaurants, Cafés und allen

wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Nur 20 Minuten von Bozen entfernt, bietet Welschnofen das perfekte

Gleichgewicht zwischen Natur, Erholung und Aktivität. Ein privater

Rückzugsort für höchste Ansprüche – zentral gelegen, mit maximaler

Privatsphäre und einem unvergleichlichen Lebensgefühl.

KONTAKT

Seeber Immobilien GmbH

Immobilienmaklerin Lea Demetz

Laubengasse 70

I-39100 Bozen/Südtirol

T +39 339 8281766

bozen@seeber-immobilien.com

www.seeber-immobilien.it


17

360° QUALITÄT AM GARDASEE

Ein Ort . Fünf Kompetenzen

Badeinrichtung

Haustechnik

Interior Design

Inneneinrichtung

Naturstein

Fliesen

Parkett, Teppich

Designböden

Maßgefertigte

Qualitätstüren & -fenster

Besuchen Sie uns in unserem Showroom in Bussolengo / Verona am Gardasee.

+39 045 430 10 80 . info@puroliving.it

www.puroliving.it

Bild: Kellerei Kurtatsch © Oskar Da Riz

W

WEIN

GENUSS

FÜR ALLE SINNE

WEINKENNER WISSEN: EIN GUTER WEIN ENTFALTET NUR IN EINEM GEEIGNETEN GLAS

SEINEN VOLLEN CHARAKTER. SÜDTIROLER KELLEREIEN ÜBERTRAGEN DIESE PHILO-

SOPHIE AUCH AUF EINE WESENTLICH GRÖSSERE DIMENSION – UND ERREGEN SO

NICHT NUR MIT DER QUALITÄT IHRER WEINE, SONDERN AUCH MIT AUSSERGEWÖHN-

LICHER ARCHITEKTUR WELTWEIT AUFSEHEN. Text: Klaus Dörre


21

I

Kellerei Kurtatsch

Bild: © Florian Andergassen

Kellerei Schreckbichl

Bilder: © AnamCara


DIE KELLEREI TRAMIN IST EINE

ARCHITEKTONISCHE SKULPTUR,

DIE SICH VON DER MORPHOLOGIE

DER REBE INSPIRIEREN LIESS.

Kellerei Tramin

Bild: © Rickard Kust

In Kurtatsch zum Beispiel hat das Bozner Büro

dell‘agnolo kelderer Architects eine Erweiterung

der Kellerei geschaffen, die so selbstverständlich

aus dem Boden zu wachsen scheint, als wäre sie

schon immer da gewesen. Mit ihrer schlichten und

zurückhaltenden Fassade zitiert sie die hochaufragende

Felswand aus Dolomit, auf der das Dorf

Kurtatsch thront. Außerdem wurde der Fassade der

für die Gegend so typische Dolomitstein beigemischt,

um die Verbindung zum Terroir noch stärker

hervorzuheben. Hinzu kommen warmes Holz,

großzügige Sichtachsen und maßgefertigte Glaselemente,

die die Grenze zwischen Innen und Außen

auflösen: Wer hier steht, schaut wie aus einer

Schutzhöhle durch die Öffnungen der Betonfassade,

die sich von außen kaum von den Schatten

natürlicher Steinformationen unterscheiden. Es ist

eine Architektur, die nicht von Landschaft und Wein

ablenkt – sondern beides rahmt.

SKULPTUR AUS RANKEN

Werner Tscholl hat in Tramin und Marling zwei der

eindrücklichsten Weinkellereien Südtirols geschaffen.

Die Kellerei Tramin ist eine architektonische

Skulptur, die sich von der Morphologie der Rebe

inspirieren ließ: Die geschwungenen Arme des Gebäudes

strecken sich den Besuchern entgegen, die

Form spielt in Farbe und Linie auf die Traminer

Reben an. Holz trifft auf Eisen, Glas auf Beton,

Transparenz auf kühles Dunkel. Und das alles, ohne

einen einzigen Rebstock zu opfern. Das Ergebnis

ist eine Synthese, in der Vergangenheit und Zukunft

in vollkommener Harmonie nebeneinander

bestehen.

In Marling folgt die Kellerei Meran Burggräfler derselben

genialen Logik: Über den Produktionsbereichen

erhebt sich ein Glaspavillon wie ein Penthouse

mit 360°-Panorama auf den Talkessel. Die gefalteten

Glaswände unter dem auskragenden Dach werden

zu Projektionsflächen für die Berglandschaft –

nicht ganz so schroff wie die Gipfel dahinter, aber

genau so aufregend. Im Inneren dominieren dunkles

Eichenholz und Glas, ohne Schnörkel, kraftvoll

und klar. Architekten und Winzer haben gemeinsam

ein Theater des Weines inszeniert: Kellergewölbe

leuchten in Rot oder Blau, Steinflächen wirken wie

Gemälde. Man spürt es sofort: Hier bereitet das

Weinmachen Freude.


23

Kellerei Bozen

Bild: © Oskar Da Riz

Kellerei Meran/City Vinothek

Bild: © René Riller

EIN ORT, DER GESCHICHTE

ATMET UND DABEI VOLLKOMMEN

ZEITGEMÄSS IST.

REBELLEN MIT WEITBLICK

Die Kellerei Schreckbichl, hoch oben auf einem Weinberg westlich

von Bozen, wurde von Weinbauern gegründet, die sich als Rebellen

und Pioniere verstanden. Dass sie auch architektonisch mutig sind,

beweist ihre langjährige Zusammenarbeit mit dem Brixner Büro

bergmeisterwolf Architekten. Hier entstand aus dem Bestand heraus

schrittweise ein vollständig neues Ensemble: Eichenholzfassaden,

schwarz beschichtete Metallkonstruktionen, ein vertikaler Hängegarten,

der sich je nach Jahreszeit in anderen Farben zeigt. Neues

Obergeschoss mit Foyer, Küche und Saal für Weinpräsentationen und

Verkostungen. Und als neue Landmark: ein Turm aus dunklem Sichtbeton,

der an die mittelalterlichen Wehrtürme der Region erinnert –

mit Rundum-Panorama vom Mendelgebirge über die Texelgruppe bis

nach Bozen. Ein Ort, der Geschichte atmet und dabei vollkommen

zeitgemäß ist.


VERANSTALTUNGEN

KELLEREI SCHRECKBICHL:

„Secret Garden“-Aperitif-Abende auf der Panorama-Dachterrasse. Mit Live-Musik, Fingerfood &

ausgewählten Weinen. Nur bei schönem Wetter am 15. Mai und 14. August 2026, jeweils 18 – 24 Uhr.

KELLEREI KALTERN:

Street Food Festival vom 22. – 24. Mai 2026

KELLEREI MERAN:

Sparkling Night am Freitagabend, 12. Juni 2026

KELLEREI BOZEN:

Die Nacht der Keller am 12. Juni 2026 mit Kellerführungen, Weinverkostung,

exquisiter kulinarischer Begleitung und Live-Musik

KELLEREI KURTATSCH:

Aperitivo Panoramico am Donnerstag, 20. August 2026 mit Wein, Food & guten Vibes

MONOLITH UND LEUCHTENDER

REBEN-WÜRFEL

Am Ortseingang von Kaltern hat das Wiener Büro feld72 für die Kellerei-

Genossenschaft eine neue Landmark geschaffen: Ein monolithischer,

winkelförmiger Baukörper aus glasfaserverstärktem Beton, der einen

Innenhof zu den Bestandsgebäuden aufspannt. Im Inneren entfaltet

sich eine skulpturale Terrassenlandschaft, die eine komplexe Abfolge

von Atmosphären und Raumeindrücken erzeugt – ausgezeichnet mit

dem Chicago Athenaeum International Architecture Award.

In Bozen haben wiederum dell‘agnolo kelderer Architects mit der

Kellerei Bozen ein Gebäude entworfen, das weithin leuchtet: bronzefarbenes,

gelochtes Aluminiumblech, durchzogen von verästelten

Linien, die ein Rebenblatt stilisieren. Der markante Würfel wächst

majestätisch aus dem Hang, in dem die Produktionsanlagen liegen.

Als erste Kellerei Südtirols wurde der Bau auch mit dem KlimaHaus

Wine ® -Zertifikat ausgezeichnet.

Kellerei Kaltern

Bild: © Alex Filz

EINE EINLADUNG

Was all diese Projekte verbindet, ist die Überzeugung, dass eine Kellerei

auch ein Ort der Begegnung, des Staunens und des ganzheitlichen

Genusses sein muss. Umgesetzt von Architekten, die dies mit viel

Können, Liebe und Leidenschaft in faszinierende Bauwerke übersetzen.

Erleben Sie so eine Genuss-Region, die ihre traditionell tiefe Verbundenheit

mit der Kunst des Weinmachens in zeitlose, authentische

Architektur verwandelt hat.

www.kellerei-kurtatsch.it

www.KellereiTramin.it

www.kellereimeran.it

www.schreckbichl.it

www.kellereikaltern.com

www.kellereibozen.com


25

Bild: © Helmut Pramstaller

& WEIN

DESIGN

HELMUT PRAMSTALLERS EXQUISITE MÖBEL- UND INNENRAUM-

KREATIONEN ATMEN DEN GEIST ALTER, OFT HISTORISCHER,

WEINFÄSSER. MIT SEINEM „DIOGENES“-DESIGN VEREDELT ER

NICHT NUR WEINKELLER UND -RÄUME MIT HISTORISCHEM

FLAIR. DANK DER VIELFÄLTIGEN KOMBINATIONEN MIT ANDEREN

MATERIALIEN SIND SEINE KREATIONEN AUCH IN MODERNEM

AMBIENTE ECHTE UNIKAT-HIGHLIGHTS. Text: Klaus Dörre


27


Bilder: © Helmut Pramstaller

UNSERE DESIGNS

SOLLEN ALS FUNKTI-

ONALE KUNSTWERKE

FÜR UNVERGESS-

LICHES INTERIOR

SORGEN, DAS ZUM

VERWEILEN EINLÄDT.

HELMUT PRAMSTALLER

JBroschüre Diogenes Weinräume Weinträume

eder Weinkeller oder Weinraum wird individuell

an die Architektur des Hauses angepasst; egal, ob Privathaus

oder renommiertes Haubenrestaurant, ob modern, puristisch, avantgardistisch

– wie aktuell im Salzburger Hangar-7 von Red Bull – oder

historisierend und rustikal, kombiniert mit modernen Elementen wie

beim hier abgebildeten Privatprojekt im Raum Kitzbühel. Und: selbstverständlich

immer mit der richtigen Temperaturregelung oder maßgeschneiderten

Wein-Klimaschränken. Für eine angenehme Atmosphäre

sorgt LED-Beleuchtung, die weder die Raumtemperatur noch

die Luftfeuchtigkeit beeinflusst.

EINZIGARTIGE DESIGNS

Pramstaller, bekannt für seine kreative und präzise Arbeitsweise, investiert

mit seinem Team viel Herzblut und Erfahrung in die Planung

und Umsetzung. „Unser Ziel ist es, Ihren Weinkeller oder Weinraum als

besonderes Ambiente für Gäste oder Kunden zu gestalten.“ Dabei bietet

Diogenes weit mehr als nur die optimale Weinlagerung: „Unsere

Designs sollen als funktionale Kunstwerke für unvergessliches Interior

sorgen, das zum Verweilen einlädt“, erklärt Helmut Pramstaller. In Zusammenarbeit

mit Architekten und Bauherren wird jedes Projekt sorgfältig

bis ins kleinste Detail geplant und perfektioniert, werden Materialien

und Ausführung ideal auf die jeweilige Architektur abgestimmt.

KREATIVE VIELFALT, UNVERWECHSELBARES FLAIR

Die modernen Weinräume, rustikalen Weinkeller und maßgefertigten

Möbel von Diogenes zeichnen sich durch einzigartige Kombinationen

von traditionellem Fassholz mit modernen Elementen wie Glas,

Schwarzmetall oder Edelstahl aus. Besonders reizvoll sind Verbindungen

mit historischen Materialien, wie etwa Sandstein oder handgeschlagenen

Ziegeln, die z.B. für Bögen und Böden verwendet werden.

„Die Wahl des Fassholzes spielt eine zentrale Rolle – jedes Stück

trägt die Geschichte des Weinguts und der Region, aus der das Fass

stammt“, erklärt Helmut Pramstaller weiter. So hat jedes Einzelstück

auch dank seiner besonderen Herkunft seinen eigenen Charakter.

Zur Freude begeisterter Kunden, die längst auch jenseits der Landesgrenzen

zu finden sind.

PRODUKTE/

LEISTUNGEN:

– Weinkeller- & Weinraumgestaltung

– Massivholzmöbel

– Weinklimaschränke

– Weinregale

– Digestifwagen

– Weinkühler

– Humidor

– Tische

– Stühle

– Lichtdesign

– Ambiente-Deko

KONTAKT

Diogenes

Gebrüder Pramstaller KG

Glocknerstraße 4

A-9990 Nussdorf-Debant

T +43 (0)4852 62498

fassdesign@diogenes.at

www.helmut-pramstaller.at


29

OFFEN FÜR MEHR

WOHNGEFÜHL

Unser Fokus liegt auf einem unvergleichlichen Wohngefühl

durch exklusiven Ofen- und Kaminbau, der sowohl ästhetisch

als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Als

Kitzbüheler Premium Kamin- und Ofenbaubetrieb schaffen

wir mit handwerklicher Präzision und modernster Technik eine

behagliche Atmosphäre und geben Ihrem Wohnraum die besondere

Note.

Huber & Orthofer GmbH

Pass-Thurn-Straße 24

A-6372 Oberndorf bei Kitzbühel

Stöcklfeld 38

A-6365 Kirchberg in Tirol

T +43 (0)5356 20999

kontakt@huberundorthofer.at

www.huberundorthofer.at

Instagram: @huberundorthofer

Bauträger: Prime Properties, Kitzbühel

Innenarchitektur: R-STRASSER Interior

Architects – www.R-STRASSER.com

Bild: © Prime Properties GmbH - Kitzbühel,

Fotograf James McGregor Studio

Ofenbau | Kaminbau & -Sanierung | Profi-Kaminsysteme | Beton-Manufaktur | Stein- & Fliesenarbeiten | Natursteine | Raumkonzepte | Planung & Heizberatung | Brandschutz

Bild: © rotwild

1500

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INTERIOR

AM GARDASEE

VERGESSEN SIE KLASSISCHE EINRICHTUNGS-

HÄUSER. IN BUSSOLENGO, DIREKT VOR DEN

TOREN LAZISES, HAT PUROLIVING DAS THEMA

INTERIOR KONSEQUENT NEU DEFINIERT. AUF

GROSSZÜGIGEN 1500 QUADRATMETERN UND

DREI EBENEN ZEIGEN IHNEN DIE EINRICHTUNGS-

EXPERTEN NICHT NUR MÖBEL, SONDERN DIE

ZUKUNFT IHRES ZUHAUSES.


33

FFÜNF STARKE PARTNER.

EIN ZIEL: IHR DOMIZIL

OHNE KOMPROMISSE.

Seit der Eröffnung im Jahr 2024 ist der puroLIVING-Showroom der

exklusive Place-to-be für Bauherren, Architekten und anspruchsvolle

Privatpersonen, die Südtiroler Qualitäts-Handwerk und italienisches

Design auf höchstem Niveau suchen.

GEBALLTE KOMPETENZ UNTER EINEM DACH

Warum kompliziert, wenn es auch perfekt vernetzt geht? Bei puroLIVING

greifen fünf traditionsreiche Südtiroler Familienbetriebe nahtlos ineinander.

Wer hier ein Projekt startet, bekommt nicht nur einen Anbieter,

sondern ein eingespieltes Team aus Spezialisten, die gemeinsam denken

und planen:

– Sanikal: Steht für präzises Bad-Design und modernste Haustechnik.

In über 20 gestalteten Badwelten erleben Sie das gesamte Spektrum

zeitgemäßer Ästhetik.

– Interios: Bringt individuelle Raumkonzepte und Interior-Design ins

Spiel. Mit eigener Tischlerei wird Ihr Projekt von der ersten Skizze

bis zur finalen Montage lückenlos begleitet.

PUROLIVING

BRINGT DIE GESCHÄTZTE

SÜDTIROLER VERLÄSSLICHKEIT

DIREKT AN DEN GARDASEE.

– Bagnara: Setzt auf exklusive Fliesen und Natursteine mit echtem

Charakter, die jede Oberfläche zu einem haptischen Erlebnis

machen.

– Britex: Legt Ihnen edle Böden buchstäblich zu Füßen – von hochwertigem

Parkett über Teppich bis hin zu nachhaltigem Kork.

– Rubner: Seit 2026 rundet dieser renommierte Partner das Portfolio

mit erstklassigen Türen und Fenstern ab, die Sicherheit und

Design vereinen.

Bilder: © rotwild


35

SÜDTIROLER DNA TRIFFT

ITALIENISCHEN LIFESTYLE

puroLIVING bringt die geschätzte Südtiroler Verlässlichkeit direkt an

den Gardasee. Die Philosophie dafür verbindet eine reduzierte, zeitlose

Ästhetik mit natürlichen Materialien und durchdachten Lichtkonzepten.

Die Interior-Spezialisten bauen eine Brücke zwischen

moderner Architektur und der Natur des Besonderen. Im puroLIVING-

Showroom sollen Kunden nicht nur besichtigen, sondern sich sofort

heimisch fühlen und inspiriert werden – in einer Atmosphäre, die die

beste Version ihres zukünftigen Zuhauses widerspiegelt.

FULL-SERVICE AUF DEUTSCH

Ein Projekt in Italien zu realisieren, klingt verlockend, scheitert aber

oft an Sprachbarrieren. Genau hier setzt das puroLIVING-Netzwerk

an: Beratung, Planung und die gesamte Projektkommunikation laufen

hier auf Wunsch vollständig auf Deutsch. Mit der Präzision, für die das

Südtiroler Handwerk seit Generationen bekannt ist, begleiten Sie die

puroLIVING-Experten bis zur finalen Abnahme. So bleibt Ihr Kopf frei

für das Wesentliche: die pure Vorfreude auf Ihr neues Domizil.

Bereit für Ihr Projekt? Holen Sie sich Südtiroler Qualität an den Gardasee.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch im

Showroom in Bussolengo – das puroLIVING-Team freut sich auf Sie.

KONTAKT

puroLIVING

Via Pastrengo 88

I-37012 Bussolengo (VR)

T +39 045 4301080

info@puroliving.it

www.puroliving.it

Bilder: © rotwild (3); © Andreas Tauber (Außenansicht puroLIVING)


Der elegante

Schalter für das

partner.gira.at

smarte Zuhause.

Der Gira Tastsensor 4.95

überzeugt mit hochwertigem

Design, edlen

Echtmaterialien und einer

großen, modernen Farbauswahl,

verbunden mit

exzellenter Haptik. Über

den Gira Tastsensor 4.95

können je nach Variante

bis zu acht Funktionen

intuitiv bedient werden.

Integrierte Temperaturund

Luftfeuchtefühler

sichern eine energieeffiziente

Steuerung der

Raumtemperatur.

Gira / Smart Home / Tastsensor 4.95

VERWURZELT IN DER

HÖHE

EIN BAUERNHAUS ZWISCHEN TRADITION UND ZEITGEIST

Visualisierung: © Simon Niederkofler/Steurer Wohnstudio


39

AUF 1100 METERN ÜBER DEM ALLTAG BEGINNT

EINE ANDERE ART DES WOHNENS. DORT, WO DIE

LUFT KLARER, DIE LINIEN DER LANDSCHAFT MAR-

KANTER UND DIE JAHRESZEITEN NOCH SPÜRBAR

SIND, WURDE EIN ALTES BAUERNHAUS NEU GE-

DACHT – MIT RESPEKT VOR SEINER GESCHICHTE

UND EINEM FEINEN GEFÜHL FÜR ZEITGENÖSSI-

SCHE ARCHITEKTUR. DAS INTERIOR-DESIGN

WURDE VON STEURER WOHNSTUDIO MIT VIEL

GESPÜR FÜR STIL UND ATMOSPHÄRE GESTALTET.

DAS KNISTERN

DES FEUERS,

DIE SPÜRBARE WÄRME,

DER DUFT VON HOLZ –

ALL DAS GEHÖRT

ZU EINEM HAUS

WIE DIESEM.

Kurt Steurer

as einst ein traditionelles Hofgebäude

am Berg war, ist heute ein Wohnhaus, das Heimatverbundenheit

und moderne Formensprache ins

Gleichgewicht bringt. Die Bauherren entschieden

sich bewusst für diesen Ort – nicht nur wegen seiner

Lage, sondern wegen seines Charakters. Hier sollte

kein Neubau entstehen, der sich über die Geschichte

stellt, sondern ein Haus, das sie weitererzählt.

ARCHITEKTUR IM DIALOG

In enger Zusammenarbeit mit einem Architekten

aus St. Lorenzen entstand ein Konzept, das Altes

aufgreift und neu interpretiert. Kurt Steurer, der von

den Kunden ausgewählte Innenarchitekt und Designer,

brachte sich intensiv in die architektonische

Planung ein – mit klaren Vorstellungen, einem geschulten

Blick für Proportionen und dem Wunsch,

Authentizität spürbar zu machen.

Die Formensprache lehnt sich an den traditionellen

„Stadel“ an – jedoch in abgewandelter, reduzierter

Gestalt. Klare Linien, ruhige Flächen und eine bewusste

Materialwahl prägen das Erscheinungsbild.

VON AUSSEN

NACH INNEN GEDACHT

Das architektonische Leitmotiv folgt einer klaren

Idee: die Materialien aus der Umgebung ins Innere

zu holen. Holz und Stein dominieren – ehrlich, unverfälscht,

langlebig.


Natürliche Materialien aus der Umgebung

prägen das Inneneinrichtungskonzept

von Steurer Wohnstudio.

Eine dunkle Natursteinplatte aus Nero Assoluto

unterstreicht die vertikale Groß-

setzt kraftvolle Akzente und schafft einen aus-

zügigkeit des Hauses.

drucksstarken Kontrast zum warmen Holzton. Fein

Für die stimmige Inszenierung am

abgestimmte Eisenelemente aus Naturstahl ergän-

Abend sorgt ein durchdachtes

zen das Gesamtbild und verleihen dem Haus eine

Beleuchtungskonzept. Warmes,

ruhige, natürliche Präsenz.

indirektes Licht betont die Holzstrukturen,

setzt architektonische

Die Entscheidung für eine Holzfertigbauweise ver-

Linien in Szene und schafft eine

langte eine besonders präzise und intensive Pla-

Atmosphäre von Geborgenheit.

nungsphase. Denn im Holzbau müssen sämtliche

technischen Anschlüsse frühzeitig definiert werden

– eine Herausforderung, die Weitsicht und Detailgenauigkeit

erforderte. Das Ergebnis ist ein durch-

AUTHENTIZITÄT

BIS INS DETAIL

Ein Bauernhaus ohne Holzofen?

dachtes Gesamtkonzept, das Konstruktion und Ge-

Undenkbar. Der Ofen wird hier mit echtem Holz

staltung nahtlos vereint.

befeuert – nicht als nostalgisches Zitat, sondern

Beeindruckende 550 m 2 Holzvertäfelung in Fichte

als gelebte Selbstverständlichkeit. Das Knistern des

Altholz wurden im Innenraum montiert – eine Re-

Feuers, die spürbare Wärme, der Duft von Holz – all

miniszenz an traditionelle Bauernstuben, jedoch in

das gehört zu einem Haus wie diesem.

moderner Interpretation. Holz ist hier nicht Dekor,

Auch im Außenraum wird die Verbindung zur bäuer-

sondern Identität.

lichen Tradition weitergeführt. Ein Stadel in mo-

Zeichnung: © Kurt Steurer; Bilder: © danieldemichiel.com (4); © Alpup (Portrait)

LICHT, RAUM UND ATMOSPHÄRE

Mit einer Gesamtfläche von über 200m 2 entfaltet

sich das Haus großzügig und zugleich intim. Drei

Schlafzimmer, drei Bäder, ein weitläufiger Wohnund

Essbereich sowie eine Galerie strukturieren das

Raumgefüge.

Der zentrale Wohnraum bildet das Herzstück des

Hauses: offen, weit, lichtdurchflutet. Großzügige

Fensterflächen holen die Berglandschaft ins Innere

und lassen Tageslicht tief in die Räume scheinen.

Die Grenzen zwischen Natur und Architektur beginnen

sanft zu verschwimmen und gehen fließend

ineinander über.

Ein besonderes architektonisches Detail offenbart

sich in der Küche: Über eine versteckte Tür führt

eine kleine Treppe hinauf zur Galerie – ein Übergang

zwischen Funktionalität und Rückzugsort.

Diese Galerie schafft zusätzliche Raumtiefe und

derner Interpretation bietet künftig Tieren Platz

– derzeit haben dort schon einige Kleintiere ihr

Zuhause gefunden. Die Fertigstellung der Gartengestaltung

ist für 2026 vorgesehen, sie wurde ebenfalls

gemeinsam mit Kurt Steurer geplant und wird

das architektonische Konzept konsequent nach

außen weiterführen.

EIN HAUS MIT HALTUNG

Dieses Projekt ist mehr als ein Wohnhaus. Es ist ein

Bekenntnis zur Region, zum Handwerk, zu natürlichen

Materialien und zu einer Architektur, die keinen

Trends folgt, sondern Werte trägt.

Tradition trifft Moderne – nicht als Schlagwort, sondern

als gelebtes Prinzip. Auf 1100 Metern Höhe

entstand so ein Haus, das die Vergangenheit respektiert

und gleichzeitig selbstbewusst in die Zukunft

blickt. Ein Ort der Ruhe. Ein Ort der Identität.

Ein Zuhause mit seiner eigenen Handschrift.

KONTAKT

Steurer Wohnstudio GmbH

Handwerkerzone Aue 11

I-39030 St. Lorenzen

T +39 0474 474203

info@steurer.it

www.steurer.it


Interior Tower

Forchstraße 27/B

I-39040 Vahrn


41

Edra

On the Rocks Outdoor

Francesco Binfaré

Entdecken Sie Edra in

unserem Showroom im House70.

Julius Durst Str. 70 | Brixen | Italy

trias.it

DAS HERZSTÜCK

DER ANLAGE IST DER

ELEGANT GESTALTETE

GEMEINSCHAFTSBEREICH

MIT INFINITY-POOL,

SONNENTERRASSEN

UND MEDITERRANEN

GÄRTEN– EIN ORT FÜR

ENTSPANNTE STUNDEN

IN STILVOLLEM AMBIENTE.

Visualisierungen: © AUTEM Studio


GARDA/GARDASEE

THE ULTIMATE

GARDA LIVING

AUF EINEM IDYLLISCHEN GRUNDSTÜCK, EIN-

GEBETTET IN DIE RUHE VON WEINBERGEN UND

OLIVENHAINEN, WIRD EIN EXKLUSIVES ENSEM-

BLE ERRICHTET: DIE RESIDENCE SALICE. SIE

STEHT FÜR „ENDURING LUXURY“ IN GARDA –

EINEM DER BEGEHRTESTEN ORTE AM GARDA-

SEE. DIE FERTIGSTELLUNG DES ERSTEN BAU-

ABSCHNITTS IST IM SOMMER DIESEN JAHRES

VORGESEHEN.

Highlights:

– Klimaanlagen mit App-Steuerung

– Feinsteinzeug (Travertin)

– Photovoltaik, Speicher zur Nachrüstung vorbereitet

– Autarke Wohnungen (Heizung, Klima, Wasser)

– Große Fensterelemente des Premiumherstellers TipTop

mit 3-fach-Verglasung

– Elektrisch steuerbare Raffstores/Jalousien

– Hochwertige Markenprodukte (z.B. Catalano,

Hansgrohe, Samsung, Vimar etc.)

– E-Mobilität vorbereitet

– Sicherheits-Eingangstüren, Video-Gegensprechanlage

Auf rund 9000m 2 Fläche entstehen vier zweigeschossige Häuser

mit jeweils drei bis fünf Wohnungen. Ein weiteres geplantes Gebäude

(Haus E) sieht eine Villa und zwei weitere Appartements vor. Jede

Wohneinheit ist so positioniert, dass Weitblick, Intimität und Ruhe jederzeit

gewährleistet sind. Hochwertige Materialien, fein abgestimmte

Farben und eine Architektur, die sich harmonisch in die Landschaft

einfügt, verleihen der Anlage ihren zeitlosen Charakter. Die Grundrisse

überzeugen mit großzügigem Wohnraum, zwei bis drei Schlafzimmern

und modernen Bädern mit Walk-in-Duschen.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, die oberen

Etagen über überdachte Veranden oder Balkone. Das Herzstück der

Anlage ist der elegant gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Infinity-

Pool, Sonnenterrassen und mediterranen Gärten – ein Ort für entspannte

Stunden in stilvollem Ambiente. Direkt daneben: die Limonaia –

ein beschatteter Ruhebereich im Stil der traditionellen Zitronengärten.

HÄUSER: 4

WOHNEINHEITEN: 16 (5 bereits verkauft)

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: 82,20m 2 bis 176,90m 2

GÄRTEN (ERDGESCHOSS): 244,70m 2 bis 307,40m 2

SCHLAFZIMMER: 2–3

BÄDER: 1–3 (je nach Objekt+Gäste-WC)

STELLPLÄTZE: 2 (je nach Objekt: Tiefgarage, Doppelgarage+außen)

ENERGIEDATEN: HZG Wärmepumpe (Fußbodenheizung), KlimaHaus-

Standard nach Energieklasse „A4“ (Italien), BJ 2025


Nur rund 800 Meter trennen die Residence Salice vom Fährhafen und

der historischen Altstadt. Von hier aus bestehen ideale Schiffsverbindungen

zu den Orten rund um den See.

KONTAKT

VILGERTSHOFER ITALIA S.R.L.

Via Galileo Galilei 10

I-39100 Bozen

T +49 (0)8141 827920

info@vilgertshofer.com

www.die-gardasee-immobilien.de


45

Bild: © Armin Huber

WO

OLIVEN

ZEIT

HABEN

AM RAND VON

VERONA ENTSTEHT

MIT PANEOLIO EIN

OLIVENÖL, DAS

NICHT NUR GE-

SCHMACK TRÄGT,

SONDERN AUCH

HALTUNG. DENN

DASS AN DIESEM

ORT OLIVEN GE-

DEIHEN, IST WEDER

ZUFALL NOCH

SELBSTVERSTÄND-

LICH.


47


er nahe Gardasee speichert Wärme, mildert Kälte und

schafft ein mediterranes Mikroklima in einer Lage, die

eigentlich nicht für den Olivenanbau prädestiniert scheint.

Denn hier sind die Unterschiede zwischen Tag- und Nachttemperaturen

besonders ausgeprägt. Die Olive reagiert darauf

mit hohen Polyphenolgehalten, mit Aromenvielfalt, mit Struktur. Die

Öle dieser Region sind deshalb bekannt für ihre Balance: kraftvoll, aber

nie aggressiv, komplex, ohne Schwere. Hier beginnt Paneolio.

EIN ORT ZWISCHEN WELTEN

Wer in Südtirol aufwächst, wächst in einem kulturellen Spannungsfeld

auf. Italienisches Lebensgefühl trifft auf deutsche Präzision. Genuss begegnet

Disziplin. Tradition mischt sich mit Offenheit für Neues. Diese

Dualität prägt die Region – und sie prägt die Familie Pan bis heute. Seit

über hundert Jahren ist die Begeisterung für hochwertige Lebensmittel

Teil ihrer Identität. Landwirtschaft war für sie nie bloß Erwerbsquelle,

sondern Haltung. Direkt oder indirekt war man immer mit dem Boden

verbunden, mit Zyklen, Wetter, Verantwortung. Wissen wurde weitergegeben

– nicht als Theorie, sondern als Erfahrung.

EINE WETTE AUF DIE ZUKUNFT

Als Vater und Gründer Peter Pan vor über dreißig Jahren begann, über

Olivenöl nachzudenken, war das kein naheliegender Schritt. Südtirol

ist Wein-, Apfel- und Milchland – Olivenöle galten lange als südliche

Angelegenheit. Doch Peter Pan dachte in größeren Räumen – geprägt

vom Wunsch, Qualität zu schaffen, die Zeit braucht. „Olivenbäume

lehren Geduld“, sagt er. „Sie wachsen langsam. Sehr langsam. Wer sie

pflanzt, arbeitet für kommende Generationen.“ Als er in Verona rund

1000 Olivenbäume setzte, war das eine Wette auf die Zukunft – und

ein Vertrauensbeweis in den Boden. Heute sind genau diese Bäume

ein zentraler Bestandteil der Produktion. Sie stehen noch immer dort,

tragen Früchte, erzählen von Weitsicht.

ALS VATER UND

GRÜNDER PETER

PAN VOR ÜBER

DREISSIG JAHREN

BEGANN, ÜBER

OLIVENÖL

NACHZUDENKEN,

WAR DAS KEIN

NAHELIEGENDER

SCHRITT.

Bilder: © Armin Huber


49


ZWEI SÖHNE, EIN WEG

Heute liegt Paneolio in den Händen der Söhne Johannes und Simon

Pan. Sie bewirtschaften mittlerweile rund 3000 Olivenbäume. Was

sie mitbringen, ist mehr als erlerntes Wissen. Es ist eine Haltung, eine

Familien-Leidenschaft, die sich weiterentwickelt hat – hin zu einem

eigenständigen Unternehmen, das Preise gewinnt, internationale Anerkennung

erfährt und dennoch bewusst klein, transparent und nah

an der Natur bleibt. Simon Pan kümmert sich um das Fundament: den

Olivenhain. Er beobachtet, analysiert, reagiert. Johannes Pan kümmert

sich um Prozesse, Qualitätssicherung, Weiterentwicklung des Betriebs.

RESPEKT ALS ARBEITSPRINZIP

„Unsere Vision von Paneolio ist klar und konsequent: Olivenöl soll

wieder jene Wertschätzung erfahren, die ihm gebührt – als Kulturgut,

Ausdruck von Herkunft, Handwerk und Zeit“, erklärt Johannes Pan. „An

der Frucht erkennt man den Baum. Für uns ist dieser Satz Leitmotiv.

Denn ein gesunder Baum ist Ursprung jedes exzellenten Öls. Deshalb

kultivieren wir ausschließlich Sorten, die mit Lage, Klima und Boden

harmonieren“, ergänzt Simon Pan. Der Olivenhain wird deshalb ausschließlich

nach schonenden, nachhaltigen Prinzipien bewirtschaftet.

„Der Respekt vor natürlichen Kreisläufen steht bei uns von Anfang an

immer im Vordergrund“, sagt Senior Peter Pan.

VOM PRODUKT ZUR BEGEGNUNG

Heute ist Paneolio weit mehr als eine Ölproduktion. Es ist ein inspirierender

Ort der Begegnung. Die Öle finden ihren Weg in die Spitzengastronomie,

geschätzt von Köchinnen und Köchen, die nach Authentizität

suchen. Gleichzeitig bleibt Paneolio offen für Privatkonsumentinnen

und -konsumenten. Direkt im Olivenhain kann man erleben, was

hinter dem Produkt steht. Schulungen, Verkostungen und Seminare

gehören zum Alltag. Bei Paneolio kann man dabei Olivenöl nicht nur

verkosten, sondern intensiv erleben und verstehen. Der Baum, der

Boden, die Handgriffe – alles ist Teil eines nachhaltigen Geschmackserlebnisses.

Und vielleicht ist genau das der Grund, warum Paneolio

dort ankommt, wo Qualität mehr zählt als „Trends“: bei Menschen, die

schmecken wollen, woher etwas kommt.

HEUTE IST

PANEOLIO WEIT

MEHR ALS EINE

ÖLPRODUKTION.

ES IST EIN

INSPIRIERENDER

ORT DER

BEGEGNUNG.

Familie Pan –

Gründer Peter & Elisabeth,

Söhne Johannes & Simon

Bilder: © Armin Huber

KONTAKT

Paneolio – Peter Pan

Strada Bresciana, 61

I-37139 San Massimo, Verona (VR)

T +39 393 0311080

info@pan-olio.it

www.pan-olio.it

Instagram: @paneoliopeterpan

Facebook: Paneolio


51

LUXUS, NATUR &

PRIVATSPHÄRE

Bild: © Lefay Resort & SPA Lago di Garda

DAS LEFAY RESORT & SPA LAGO DI GARDA ER-

WEITERT SEIN ERLEBNISSPEKTRUM: AB SOFORT

STEHEN DIE ALS PRIVATE RESIDENZEN GE-

SCHAFFENEN SKY POOL VILLEN ZUM VERKAUF

FÜR EIGENTÜMER UND ZUR VERMIETUNG FÜR

URLAUBSGÄSTE BEREIT. PASSEND FÜR ALLE,

DIE SICH AUCH WÄHREND EINES WELLNESS-

AUFENTHALTS GANZ WIE ZU HAUSE FÜHLEN

WOLLEN.

TOP

OBJEKT


53

DDas Lefay Resort & SPA Lago di Garda liegt in den Hügeln von Gargnano

am Westufer des Gardasees – eingebettet in einem elf Hektar großen

Naturpark, zwischen Olivenhainen und natürlichen Terrassen mit

spektakulärem Ausblick über den See. Jede Sky Pool Villa mit eigenem

Garten verfügt über einen Infinity-Pool (ab 27m 2 ) und ein Private Spa.

Es gibt drei verschiedene Kategorien, beginnend bei 300m 2 .

TRAUMORTE ZU SCHAFFEN ...

... für Eigentümer wie Gäste, ist die Vision der 5-Sterne Lefay Resorts

& Residences. Die Residenzen bezaubern mit diskret-zeitlosem Luxus

und elegant-zurückhaltendem Wohlfühlambiente, bei dem die Natur

die Hauptrolle spielt. Für das Design wurden ausschließlich heimische

Hölzer, Materialien und kostbare Stoffe italienischer Handwerkskunst

verwendet. Sehr naturnah ist der Wohnbereich, der sich durch die

möblierte Terrasse zum Teil nach draußen verlagert. Die Hauptschlafzimmer

und alle anderen Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad

und einen Kleiderschrank. Das Private Spa bietet eine Bio-Sauna und

einen privaten Behandlungsbereich.

HIMMEL, SEE UND 5-STERNE-SPA

Die Sky Pool Villas sind mit ihrem Konzept bisher einmalig am Gardasee:

Sie sind die ersten Serviced Branded Residences in der Region

– als einzigartiger Ort für alle, die fernab von allem auch Rückzug, Exklusivität

und Zugang zu einem mehrfach ausgezeichneten 5-Sterne-

SPA-Resort nutzen möchten. Damit eröffnen die Villen ein völlig neues

Marktsegment.

Eigentümer können auch die Angebote der preisgekrönten SPA-Destination

nutzen. Während ihres Aufenthalts genießen sie das 4300m 2

große Spa des Resorts mit Pools und rund um die Uhr geöffnetem Fitnesscenter.

Außerdem stehen ihnen die Restaurants und die Lounge/

Bar zur Verfügung. Hinzu kommen – mit exklusiven Vorteilen – persönliche

Concierge-Services, À-la-carte-Dienstleistungen wie Spa-

Behandlungen, Zimmerservice, Babysitting und vieles mehr. Zudem

kann die Verwaltung ihrer Residenz dem Resort-Personal anvertraut

werden. Über ein Vermietungsprogramm – für die Zeit der Abwesenheit

– können Erträge für die Eigentümer erzielt werden.

Auch Gäste, die das Vermietungsprogramm nutzen, genießen alle Annehmlichkeiten

und die hervorragende Servicekultur und Infrastruktur

des Resorts, Spitzenküche sowie persönliche Wellnessbehandlungen

im privaten Behandlungsbereich der für den Urlaub gemieteten Villa.

Bilder: © Lefay Resort & SPA Lago di Garda


ÜBER LEFAY RESORTS

& RESIDENCES

Lefay Resorts & Residences hat es sich zum Ziel gemacht,

auf nachhaltige Weise italienischen Stil und Lebensart mit

ultimativem Luxus zu vereinen. Zudem werden neue Maßstäbe

in Sachen Wellness gesetzt: Zum Beispiel mit der einzigartigen

Lefay SPA-Methode. Sie vereint die Grundsätze

der klassischen Chinesischen Medizin mit der wissenschaftlichen

Forschung des Westens. Ob Gourmet-Erlebnisse,

Entspannung, Spa oder Outdoor-Aktivitäten – die Resorts

bieten jede Menge Abwechslung und garantieren eine

wohltuende Auszeit mit unvergleichlichem Luxus: perfekte

Orte für Gourmets, Wellness-Enthusiasten, Naturfreunde

und Designfans.

DIE RESIDENZEN BEZAUBERN

MIT DISKRET-ZEITLOSEM

LUXUS UND ELEGANT-

ZURÜCKHALTENDEM

WOHLFÜHLAMBIENTE,

BEI DEM DIE NATUR DIE

HAUPTROLLE SPIELT.

EINHEITEN: Sky Pool Villen: 5 Villen in 3 Kategorien (Two Bedroom Sky

Pool Villa | Three Bedroom Sky Pool Villa | Penthouse Sky Pool Villa)

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: von 300m 2 bis 550m 2

GRUNDSTÜCK: ca. 450m 2 (Two Bedroom) | ca. 750m 2 (Three Bedroom) |

ca. 850m 2 (Penthouse)

ZIMMER: 13 (inkl. 1 Garage+1 Keller) | 17 (inkl. 2 Garagen+1 Keller) |

20 (inkl. 2 Garagen+1 Technikraum mit Keller)

SCHLAFZIMMER: 2 | 3 | 3

BÄDER: 3+privater Spa | 4+privater Spa | 4+privater Spa

STELLPLÄTZE: 1 | 2 | 2 (Garage)

ENERGIEDATEN: Energieklasse „A4“ (Italien)

KAUFPREISE: ab € 3.300.000,–

KONTAKT

LEFAY RESORT & SPA LAGO DI GARDA

Via Angelo Feltrinelli, 136

I-25084 Gargnano BS

T +39 0365 241800

lagodigarda.lefayresorts.com/de/villas

VERKAUF:

sales@lefayresidences.com

URLAUBSVERMIETUNG:

res.garda@lefayresorts.com


55

Bespoke interiors

FOR HOSPITALITY & LUXURY RESIDENCES

Südtirol

Südtirol | erlacher.it

Bild: © Patrick Schwienbacher

INTELLIGENTER

LUXUS

AM GARDASEE

HOCH ÜBER DEM GARDASEE BEFINDET SICH EINE VILLA, DIE ARCHITEKTUR,

INTERIOR UND TECHNOLOGIE ZU EINER NEUEN FORM VON LUXUS VEREINT.

ENTWORFEN VOM SÜDTIROLER INTERIOR-EXPERTEN KURT STEURER, ENT-

STAND EIN ORT, DER NICHT NUR GESTALTET, SONDERN INSZENIERT IST –

REDUZIERT, PRÄZISE UND ZUGLEICH SINNLICH.


59


roßzügige Glasflächen öffnen das Haus zur Landschaft

und lassen Innen- und Außenraum ineinanderfließen.

Licht wird zum zentralen Gestaltungselement,

die Natur zur ständigen Begleiterin. Materialien

wie Beton, Naturstein und Edelstahl treffen auf warme

Hölzer und feine Stoffe. Kontraste, die Spannung erzeugen

und gleichzeitig eine bemerkenswerte Ruhe ausstrahlen.

Die Farbwelt bleibt bewusst zurückhaltend. Erdige Nuancen,

Beige- und Cremetöne verleihen den Räumen eine zeitlose

Eleganz. Alles ist bestens durchdacht, nichts zufällig – ein Interieur,

das klug kuratiert ist und seine Wirkung leise entfaltet.

Bilder: © Patrick Schwienbacher

NICHT SICHTBAR, ABER ÜBERALL SPÜRBAR

Ihre wahre Raffinesse offenbart die Villa im Unsichtbaren. Ein

durchdachtes Smarthome-Konzept vernetzt sämtliche Funktionen

und hebt den Wohnkomfort auf ein neues Niveau.

Licht, Beschattung, Klima und Sicherheit greifen präzise ineinander

und lassen sich intuitiv steuern. Zum Einsatz kommen

Lösungen vom deutschen Smarthome-Pionier und Gebäudetechnikspezialisten

Gira – einem traditionsreichen Familienunternehmen,

das für höchste Qualität, zeitloses Design und

eine bewusst unaufdringliche Integration steht.

AUSGEKLÜGELTE TECHNIK,

DIE INDIVIDUELL MITDENKT

So entstehen individuelle Szenarien, die sich

dem Alltag anpassen: stimmungsvolle Lichtwelten,

perfekt temperierte Räume, ein Zuhause,

das mitdenkt. Technik wird hier nicht

inszeniert, sondern fügt sich selbstverständlich

in die Architektur ein – leise, effizient und

nahezu unsichtbar.

Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die

Villa durch intelligente Steuerungssysteme,

die Energie gezielt einsetzen und Ressourcen

schonen, ohne den Komfort zu reduzieren.

Luxus zeigt sich hier nicht im Überfluss, sondern

in der Qualität der Lösungen.

IHRE WAHRE

RAFFINESSE

OFFENBART DIE VILLA

IM UNSICHTBAREN.

EIN DURCHDACHTES

SMARTHOME-KONZEPT

VERNETZT SÄMTLICHE

FUNKTIONEN UND

HEBT DEN WOHN-

KOMFORT AUF EIN

NEUES NIVEAU.

Als Inspirationsprojekt gedacht, demonstriert

diese Villa eindrucksvoll, wie konsequent Architektur,

Interior-Design und Technologie heute

zusammenspielen können. Sie ist mehr als ein

Wohnort – sie ist Ausdruck eines Lebensgefühls,

in dem Klarheit, Innovation und zeitlose Ästhetik

eine harmonische Einheit bilden.

KONTAKT

Gira Italia GmbH srl

Bahnhofstraße/Via Stazione 8

I-39049 Vipiteno/Sterzing (BZ)

T +39 342 1212095

www.gira-italia.it


61

A Taste of

Paradise

Miraval NaturHotel - La Villa

© Hannes Niederkofler

Ganzheitliche Beratung, Planung und Umsetzung

von individuellen Pool-, Spa- und Wellnessanlagen

für Hotel- und Privatkunden bis hin zur Produktion

und präzisen Installation. Und selbstverständlich

sind wir auch nach Abschluss der Arbeiten für Sie

da – mit perfektem Service in Italien, Österreich,

Deutschland und der Schweiz. Damit Sie und Ihre

Gäste sich wie im Paradies fühlen können.

Hofer Group GmbH

Plan da la Sia 9

I-39047 St. Christina (BZ), Italien

T +39 0471 793445

info@hofergroup.it

www.hofergroup.com

Bild: © Jungmann

RÄUME

DIE

MAN

SPÜRT

HINTER JEDEM PROJEKT STEHT EINE VISION – EIN ZU-

HAUSE, EIN RÜCKZUGSORT, EIN ORT ZUM DURCHATMEN

UND ANKOMMEN. INTERIOS GIBT DIESER VISION FORM:

INTERIOR-DESIGN, DAS NICHT NACH TRENDS FRAGT,

SONDERN NACH MENSCHEN.


65

Wohnen wird zum Erlebnis →

– spürbar in jedem Detail.

Jede Linie bedacht, jedes

Material fühlbar – Küche

als Raum zum Leben

VON ZEITLOS ELEGANT

BIS MODERN URBAN

ENTSTEHT DESHALB

AUS JEDEM PROJEKT

EIN UNIKAT.

Beleuchtung, die

nterios begleitet Privatpersonen, Bauträger und Architekturbüros

nicht nur erhellt,

von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Realisierung – persön-

präzise und auf Wunsch auf Deutsch, Italienisch oder Englisch;

sondern inszeniertIlich,

in Brixen, Südtirol und im exklusiven puroLIVING-Showroom in Bussolengo

am Gardasee. Die Nähe zu Projekten und Kunden ist dabei kein

Zufall, sondern Prinzip: kurze Wege, direkter Austausch, Zusammenarbeit

auf Augenhöhe. In beiden Häusern wird spürbar, wie ein Konzept

zur gelebten Wirklichkeit wird: Materialien zum Anfassen, Raumwelten

zum Erleben, Inspiration zum Mitnehmen.

Intelligente Wohnlösungen, →

die Raum und Gefühl

in Einklang bringen

INTERIOS FOLGT KEINEM FESTEN „STIL“ ...

... sondern dem Menschen, der in einem persönlich für ihn entworfenen

und konzipierten Ambiente leben wird. Von zeitlos elegant bis modern

urban entsteht deshalb aus jedem Projekt ein Unikat: entwickelt aus dem

präzisen Zusammenspiel von Architektur, Licht, Material und der ganz

persönlichen Wohnvision. Ob eigenes Zuhause, Ferienimmobilie am See

oder Neubauprojekt in den Bergen – die Grundlage ist immer dieselbe:

Beratung mit Tiefgang, Planung mit Weitblick, Umsetzung mit Anspruch.

Bilder: © Jungmann


Anwendung: Wandverkleidung

Material: Breche de Aubisque

Oberflächenbearbeitung: matt geschliffen


67

Fließende Übergänge zwischen

Raum und Umgebung. Ein Ort der

Ruhe – still, warm, selbstverständlich.

EINZIEHEN UND

SOFORT ANKOMMEN –

SO FÜHLT SICH ZUHAUSE

MIT INTERIOS AN.

READY TO LIVE

Was Interios von anderen unterscheidet, ist ein Versprechen:

„Du ziehst ein – und bist sofort zuhause“.

Vom Farb- und Stilkonzept über Textilien und Beleuchtung

bis zum finalen Feinschliff in Dekoration

und Ausstattung – jedes Detail ist bewusst gesetzt.

Einfach „Ready to Live“.

Möglich macht das ein eingespieltes Expertenteam

aus Design, Technik und Projektmanagement, ergänzt

durch das hauseigene Tischleratelier, das Planung,

Produktion und Montage integral koordiniert.

Für Architekturbüros ist Interios der Partner, der

von Anfang an mitdenkt: technische Machbarkeiten

frühzeitig einbindend, Materialien präzise auf

das architektonische Umfeld abstimmend und die

Umsetzung nahtlos koordinierend.

ERLEBBARE ERGEBNISSE

VON ANFANG AN

Schon in der Planungsphase wird das Ergebnis erlebbar:

Hochwertige 3D-Renderings und Animationen

machen Räume sichtbar und spürbar, bevor

sie entstehen. Auch Bauträger profitieren: Ausstattungskonzepte,

Visualisierungen und gezieltes Interior

Staging machen Immobilien nicht nur sichtbar

– sie machen sie begehrenswert.

Alles in allem entstehen mit Interios Orte, die bleiben

– unverwechselbar, durchdacht und bereit, gelebt

zu werden.

KONTAKT

INTERIOS Designstudio

im Wohn-Zentrum Jungmann

Vittorio-Veneto-Straße 65

I-39042 Brixen (BZ)

T +39 0472 270035

info@interios.studio

www.interios.studio

INTERIOS Designstudio

im Showroom puroLIVING

Via Pastrengo 88

I-37012 Bussolengo (VR)

T +39 045 4300502

info@interios.studio

www.interios.studio

Bild: © Jungmann


PESCHIERA DEL GARDA

Residence Al Porto

Ruhe, Stil und Lebensqualität

ENTDECKE MEHR

exklusive Lage; zentral angebunden

Bootshafen nebenan

Restaurants, Cafés und Boutiquen fußläufig erreichbar

Uferpromenade direkt angrenzend

PIOPPI INVEST GMBH

Nadine Aichner +39 342 5133148

+39 0471 401818

info@pioppiinvest.it

www.pioppi-invest.com

DER ZAUBER

DES SEES

EINE VILLA AM GARDASEE, DIE ÜBER DEM WASSER SCHWEBT, EIN HOLZBAU, DER SICH

SANFT IN DEN OLIVENHAIN SCHMIEGT – DIESES PROJEKT IN TORRI DEL BENACO ZEIGT,

WAS ENTSTEHT, WENN AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR AUF DIE EXPERTISE VON

RUBNER HAUS TRIFFT.

Bild: © Alberto Franceschi Photography, Rubner Haus


71


DDIESES PROJEKT HAT UNS

DANK DES VERTRAUENS

DES AUFTRAGGEBERS DIE

MÖGLICHKEIT GEGEBEN,

EINIGE UNSERER ARCHITEKTUR-

KONZEPTE, DIE UNS SEHR

AM HERZEN LIEGEN,

OPTIMAL ZUM AUSDRUCK

ZU BRINGEN.

ALESSANDRO DE SANTI &

MARCO TESTI, SPAZIO 42/O

Bilder: © Alberto Franceschi Photography, Rubner Haus

Diese Villa am Gardasee hat eine besondere Architektur

– sie neigt sich zum See hin und lässt den

Blick über das Wasser schweifen. Das Gebäude fügt

sich wunderbar in die Landschaft ein, folgt ihrer

natürlichen Form und wirkt dadurch lebendig. Es

schmiegt sich in Stufen in den Olivenhain und wird

von einem Satteldach gekrönt: Eine Dachfläche fällt

gen Westen zum See ab, die andere erstreckt sich

nach Norden und verschmilzt mit der Straßenebene,

wodurch das Haus fast unsichtbar wird. Eine Steinmauer

vor der Villa überbrückt den Höhenunterschied

zwischen dem Poolbereich und der unteren

Terrasse – ein kleines, aber wichtiges Element, das

den Blick frei auf den Horizont und die Seefront

lenkt.

Diese verschiedenen Ebenen, Übergänge und Materialien

haben einen Zweck: Sie laden die Bewohner:innen

zu einer besonderen Erfahrung ein, zu

einem Spaziergang durch das Haus, bei dem die

Räume größer wirken als sie sind. Der Poolbereich

befindet sich unterhalb der ersten Terrasse; zwei

kleine Plätze mit Kies führen zum Wohnbereich und

weiter hinab zum Schwimmbecken; eine äußere

Treppe verbindet alles miteinander. Ein kleiner Kräutergarten

mit duftenden Pflanzen und Sträuchern

rundet diesen Weg ab.

Architekt De Santi fasst das Ergebnis so zusammen:

„Dieses Projekt hat uns dank des Vertrauens des

Auftraggebers die Möglichkeit gegeben, einige unserer

Architekturkonzepte, die uns sehr am Herzen

liegen, optimal zum Ausdruck zu bringen.“

HOLZBAU ALS GESAMTLEISTUNG

Den oberen Stock in Holzbauweise sowie die Gesamtprojektleitung

übernahm Rubner Haus – und


73

lieferte das Projekt schlüsselfertig. Fenster und Türen stammen ebenfalls

aus der Rubner Gruppe. Dass ein Bau in Hanglage besondere

logistische Anforderungen stellt, versteht sich: Rubner Haus hat diese

Herausforderungen gemeistert – mit der Präzision und Zuverlässigkeit,

die das Unternehmen seit Jahrzehnten auszeichnen.

„Es war eine großartige Erfahrung für uns. Sie hat uns nicht nur beruflich

bereichert, sondern uns auch gezeigt, dass wir uns im Holzbau

vollständig verwirklichen können – dank der Fachkompetenz und Zu-

verlässigkeit von Rubner Haus“, so De Santi.

NUMMER EINS IM

NACHHALTIGEN HOLZBAU

Rubner Haus wurde 1964 als Teil der Rubner Gruppe gegründet und

steht heute für über 60 Jahre Erfahrung im individuellen Holzbau. Mit

mehr als 30.000 realisierten Projekten und 200 Mitarbeiter:innen zählt

Rubner Haus zu den führenden Unternehmen des Sektors – ausgezeichnet

durch Qualität, Nachhaltigkeit und Innovation.

Die Stärke liegt in der lückenlosen Wertschöpfungskette: vom Holz

aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern über Planung und Produktion

bis zur termingerechten Montage. Individuelle Ein- und Mehrfamilienhäuser,

aber auch Hotels, öffentliche Bauten und Aufstockungen

sowie Erweiterungen im Bestand – Rubner Haus begleitet anspruchsvolle

Projekte in allen Bereichen.

Wer das Unternehmen hautnah erleben möchte: In der Rubner Welt

in Kiens/Südtirol kann man sich auf 30.000m 2 von der Produktionsund

Ausführungsqualität live überzeugen – und sich individuell zu

seinem Traumhaus beraten lassen.

KONTAKT

RUBNER HAUS

Handwerkerzone 4

I-39030 Kiens

T +39 0474 563333

haus@rubner.com

www.rubner.com/haus

Bilder: © Alberto Franceschi Photography, Rubner Haus


LAZISE-PACENGO/GARDASEE

EXKLUSIVE WOHNANLAGEN MIT HOCHWERTIGEN EIGENTUMSWOHNUNGEN

WOHNEINHEITEN: 12 bis 14

WOHNFLÄCHEN: ca. 67m 2 bis ca. 83m 2

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ca. 106m 2 bis ca. 151m 2

ENERGIEDATEN: KlimaHaus A, BJ 2027


Mit Herz, Handwerk und höchster Präzision entsteht hier ein Zuhause,

das mehr ist als Wohnen – es ist ein Lebensgefühl. Umgeben von

mediterraner Natur, in einer der schönsten Regionen Italiens, verbinden

sich hier Komfort, Qualität und Leichtigkeit des Seins – Tag

für Tag, das ganze Jahr. In der „Residence Sara“ trifft Architektur auf

pure Lebensfreude. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine

elegante Ausstattung umfassen ein mit viel Liebe zum Detail geplantes

Ambiente – einen Rückzugsort, der inspiriert und Geborgenheit

schenkt. Ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen.

Highlights:

– Exklusiver Poolbereich – Ihre private Oase

für entspannte Sommertage

– Ruhige, zentrale Lage – wenige Gehminuten

zum Seeufer und zum Ortszentrum

– Lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen

Balkonen, Terrassen, Gärten

– Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

– Mediterranes Lebensgefühl – 365 Tage im Jahr

Pacengo, ein malerischer Ortsteil von Lazise, verzaubert mit seinem

historischen Ortskern, der direkten Nähe zum Gardasee und einem

unverwechselbaren mediterranen Lebensgefühl. Enge Gassen, gemütliche

Cafés und traditionelle Restaurants laden zum Verweilen

ein, während der See mit seinen Uferpromenaden und Wassersportmöglichkeiten

für Abwechslung und Erholung sorgt.

Hier verschmelzen Sonne, Wasser und „Dolce Vita“ zu einer einzigartigen

Atmosphäre, die gleichermaßen inspiriert wie belebt. Ein Ort

zum Verlieben!

Hier investieren Sie auch in ein Stück außergewöhnlicher Lebensqualität

in einer der schönsten Regionen Europas, die Erholung, Genuss

und Wertbeständigkeit auf besondere Weise vereint.

Visualisierungen: © Scharf Visuals


TORRI DEL BENACO/GARDASEE

ELEGANTE RESIDENZ MIT FÜNF WOHNEINHEITEN

In Cavriè bei Torri del Benaco entsteht – eingebettet in einer sanften

Hügellandschaft mit freiem Blick auf den Gardasee – ein Wohnprojekt,

das Ruhe, Weite und Design in einzigartiger Harmonie verbindet.

Fünf exklusive Wohneinheiten bilden die elegante „Residence Leonie“

– jede mit unverwechselbarem Charakter, großzügigen Grundrissen

und lichtdurchfluteten Räumen. Die moderne, zeitlose Architektur fügt

sich nahtlos in die Natur ein und bietet gleichzeitig höchsten Wohnkomfort.

Weiträumige Grünflächen und ein stilvoll gestalteter Swimmingpool

schaffen ein harmonisches Ambiente und vollenden das

gemeinschaftliche Wohnerlebnis. Im Untergeschoss befinden sich

vier große Doppelgaragen mit Platz für jeweils zwei Fahrzeuge sowie

eine Einzelgarage. Alle sind komfortabel erreichbar und mit automatischen

Toren ausgestattet, die sich bequem per Fernbedienung

steuern lassen. Ob private Gartenwohnung, sonniges Loft oder Penthouse

mit Weitblick: Hier trifft anspruchsvolle Baukunst auf nachhaltige

Lebensqualität – für Menschen, die das Besondere suchen. Die

Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.

WOHNEINHEITEN: 5

WOHNFLÄCHEN: 59m 2 bis 79m 2

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: 71m 2 bis 119m 2

ENERGIEDATEN: KlimaHaus A, BJ 2026, Fertigstellung 2027

KAUFPREISE: auf Anfrage, Verkauf direkt über den Bauträger

(keine Maklerprovision)

Highlights:

– Unvergleichliche, ruhige, zentrale Panoramalage

– Nur wenige Gehminuten zum historischen Ortszentrum

und zum Seeufer

– Lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Balkonen,

Terrassen, Gärten

– Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

– Exklusiver Poolbereich – Ihre private Oase für entspannte

Sommertage

Visualisierungen: © Virtual Design

Das charmante Städtchen Torri del Benaco am Ostufer des Gardasees,

wo sich die grünen Hügel sanft zum Wasser neigen, ist ein

Ort, der mediterrane Leichtigkeit, Geschichte und natürliche Schönheit

vereint. Schmale Gassen, elegante Villen und der kleine Hafen

verleihen dem Ort eine zeitlose Atmosphäre. Cafés, Boutiquen und

Restaurants reihen sich entlang der Uferpromenade – stets mit Blick

auf das glitzernde Blau des Sees.

KONTAKT

Maia Living GmbH

Luis-Zuegg-Straße 40

I-39012 Meran

M +39 344 0625172

info@maialiving.com

maialiving.com


77

YOUR

OWN

PARA-

DISE

EIN KRAFTPLATZ IM FREIEN. EIN ORT ZUM ABSCHALTEN UND GENIESSEN. EINE OASE DER

RUHE UND ERHOLUNG. DAS ALLES IST UNSER PRIVATER GARTEN BZW. UNSERE EIGENE

TERRASSE. DAS BESTE DARAN: WOHLFÜHLEN IST ETWAS SEHR INDIVIDUELLES, SOMIT

KANN SICH JEDER SEINE OUTDOOR-OASE GESTALTEN WIE ER MÖCHTE – OB MIT SOFA-

LANDSCHAFT, ESSPLATZ, OUTDOORKÜCHE ODER MIT DAYBED, HÄNGESESSEL UND LOUNGE-

CHAIR. DIE MÖGLICHKEITEN SIND NAHEZU UNENDLICH. HIER EINIGE INSPIRATIONEN.

Unvergleichlich vielfältig

Dieses Daybed PLUS von

lapalma (Design: Francesco

Rota) ist sowohl in seinem

Design als auch in seiner

Anordnung so unendlich

vielseitig und fügt sich dadurch

komfortabel in jede

Outdoor-Situation ein.

www.lapalma.it

Foto: © Salva Lopez

Sit down and enjoy, my dear!

Designer Sebastian Herkner lässt mit der Kollektion „MDEAR“ für Dedon

die Grenzen zwischen Innen und Außen verschmelzen. Die Loungemöbel

bestechen durch ihre Flexibilität und ihr haptisches Erlebnis.

www.dedon.de

Foto: © DEDON


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Mit kraftvoller Zurückhaltung

Trotz seiner Teakholz-Basis strahlt der Regaliz-

Outdoortisch von Royal Botania (Design Kris

Van Puyvelde) pure Eleganz aus. Die kunstvollen

Archy Stühle sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

www.royalbotania.com

Foto: © Royal Botania

Stylisch, modern ... für jeden Anlass

Der einzigartige Esstisch Napoleon

Keramik Outdoor von Cattelan Italia

präsentiert sich mit seinem markanten

Design als perfekter Outdoortisch für

größere Feierlichkeiten oder legere

Abende in gemütlicher Runde.

www.cattelanitalia.com

Foto: © Cattelan Italia

Die Schönheit organischer Formen und einladender Texturen

Für eine ruhige und von natürlicher Eleganz geprägte Atmosphäre

im Außenbereich sorgt der Outdoor-Esstisch Ogado von Manutti

(Design: Brent De Meulenaere) – mit höchster Präzision gefertigt:

fließende Tischplatte aus Keramik oder Teakholz und skulpturale

Holzuntergestelle.

www.manutti.com

Foto: © Manutti


Entgegen gängiger Konventionen

Copacabana wurde als skulpturales Objekt vollständig

aus Carrara-Marmor gefertigt, besticht

dennoch durch seine fließend dynamische

Form – und überwindet so die traditionelle

Vorstellung von Outdoor-Sitzmöbeln.

www.formitalia.it

Foto: © FORMITALIA Group

Für die entspanntesten Sommertage

Die Gemütlichkeit eines Sofas auch im Garten erleben?

Bolia erfüllt diesen Traum mit seinem neuen Gartensofa

„Arke“, das sich durch großzügige, abgerundete Formen

auszeichnet und durch Langlebigkeit, dank strapazierfähigem

Outdoor-Stoff, besticht.

www.bolia.com

Foto: © Bolia, photography by Pia Ulin

Die stille Kraft der Erde

... tragen diese aus natürlichem Terrakotta von Hand geformten

Pflanzgefäße „Maroa“ in sich. Perfekte Voraussetzung, um natürliche

Detailliebe und Atmosphäre in die Outdoor-Oase zu bringen.

www.tribu.com

Foto: © Courtesy of Tribù

LIV

ING


81

In jeder Situation der passende Schattenspender

Der Designer-Sonnenschirm BRISA von Gandiablasco besticht

durch sein schlichtes, elegantes Erscheinungsbild, das es ihm

– gemeinsam mit seiner großen Farbpalette – ermöglicht, in

jeder Outdoor-Oase ein schicker Begleiter zu sein.

www.gandiablasco.com

Foto: © Gandiablasco Studio

Markante Persönlichkeit in intimer Atmosphäre

Die Outdoor-Kollektion „Oasis“ überzeugt vor allem

durch ihr spannendes Design mit geflochtenen

Rückenlehnen und großen, weichen Sitzkissen.

www.flexform.it

Foto: © Courtesy of Flexform

Für mehr Schwung

Mit einem ausdrucksstarken Design aus

einer horizontalen Flechtung präsentiert

sich „Koro Swing“ und sorgt für mehr

Leichtigkeit in Ihrem Outdoor-Paradies.

www.skldstudio.com

Foto: © Courtesy of SKLD Studio

Pausen bewusst in die Länge ziehen

Die hochwertige Chaiselongue „Amari“

von Garpa – mit bequemer Rücken-/

Seitenlehne in linearem Flechtmuster

und schlankem Edelstahlgestell – lädt

zu wohltuend entspannten Stunden ein.

www.garpa.de

Foto: © www.garpa.de


Natürlich. Zeitlos. Schön.

Die Olma-Sidetables aus Teakholz

– in verschiedenen Größen

und Höhen – verkörpern weiche

Linien mit zeitloser Essenz.

www.skldstudio.com

Foto: © Courtesy of SKLD Studio

Frei und unbeschwert

Für diese Attribute steht die Leuchtenkollektion „Night Birds“

von Brokis – jetzt auch speziell für den Outdoorbereich, in

nachhaltiger Produktion, angefertigt.

www.brokis.com

Foto: © Suprema


83

Bild: Parco Residence Salò © Privat im Auftrag von Dr. Wilfrid Wetzl

SALÒ/GARDASEE

PARCO

RESIDENCE

VIER HOCHKARÄTIGE

WOHNUNGEN UND EINE

LUXUS-VILLA MIT SEEBLICK –

UND VIEL PLATZ ZUR ENTFALTUNG.

SALÒ


85

E

Offene Raumkonzepte hinter rahmenlosen

Glasfronten, Materialien wie der

handverlesene „Ceppo di Gré“-Stein aus

der Gardasee-Region verleihen jeder Einheit

ein sorgfältig komponiertes Wohnbild.


SOWOHL

DIE BEIDEN VILLEN

ALS AUCH

DIE PALAZZINA

SIND EIN

ABSOLUTER RUHEPOL.

Die exklusive Villa ist ein Refugium mit

weitläufigen Gärten, privatem Olivenhain,

großem Pool, vollverglasten Schlafzimmern

und mit Panoramablick auf See

und Berge. Hier sind Luxus, Komfort und

exklusive Privatsphäre Programm.

Bilder: Parco Residence Salò © Privat im Auftrag von Dr. Wilfrid Wetzl

s gibt Orte, die man nicht sucht – man findet sie. Salò,

das elegante Städtchen am westlichen Ufer des Gardasees, ist so ein

Ort. Eine drei Kilometer lange Seepromenade, gesäumt von herrschaftlichen

Palazzi und alten Arkaden, ein historisches Zentrum voller

kleiner Gassen, feiner Restaurants und renommierter Hotels – und dahinter,

eingebettet in einen 22.000 Quadratmeter großen Olivenhain,

der Parco Residence Salò.

Sowohl die beiden Villen als auch die Palazzina sind ein absoluter

Ruhepol. Hier entstand etwas, das der Markt nur selten hervorbringt:

ein Ensemble aus neun Luxus-Appartements in der Palazzina und zwei

freistehenden Villen, das Architektur, Natur und außergewöhnliches

Design zu einem stimmigen Ganzen vereint. Dem aus Österreich

stammenden Eigentümer und Bauträger, der selbst in unmittelbarer

Nähe wohnt, war es wichtig, ein Projekt mit Qualitätsstandards zu realisieren,

die weit über den marktüblichen liegen und jenen entsprechen,

die Luxusimmobilien in Deutschland oder Österreich erfüllen.

ENERGIEPLATZ MIT

HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR

Das Grundstück selbst ist ein Energieplatz. Still, von einem Naturzaun

umgeben; die Villen bieten einen atemberaubenden Blick auf Salò,

und die Wohnungen in die Berge, auf Weingärten und Olivenhaine.

Die unmittelbare Umgebung besteht aus einem Naturschutzgebiet

in Form eines großen Parks. Eine erstklassige Bäckerei, Restaurants

und Lebensmittelgeschäfte – alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Salò bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, acht hervorragende

Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, Wassersport, Wanderwege,

Reittouren und Möglichkeiten für Bootsfahrten – auf dem Gardasee

dürfen Motorboote das ganze Jahr über gebührenfrei genutzt werden.

Verona ist nur 45 Minuten entfernt, Mailand 75 Minuten.

DER INBEGRIFF VON LUXUS

Vier Wohnungen in der luxuriös fertiggestellten Palazzina sind noch

verfügbar, davon zwei Penthäuser mit eigener Dachterrasse samt optionalem

Whirlpool. Großzügige Terrassen mit Blick in die Olivenhaine

und Weingärten, offene Raumkonzepte hinter rahmenlosen Glasfronten,

Materialien wie der handverlesene „Ceppo di Gré“-Stein aus der

Gardasee-Region – jede Einheit ein sorgfältig komponiertes Wohnbild.

Ausstattungspartner wie B&B Italia, Baxter, Henge und Flos setzen dabei

den Maßstab. Auf Wunsch wird die gesamte Einrichtung gemeinsam

mit eigenen Innenarchitekten nach den persönlichen Vorstellungen

des Käufers geplant.

Wer noch mehr möchte, findet in der Villa sein Refugium: weitläufige

Gärten mit privatem Olivenhain, großer Pool, vollverglaste Schlafzimmer

mit Panoramablick auf See und Berge, luxuriöse Böden und

Wände von Antolini, Sanitäranlagen der italienischen Exklusivmarken

Gessi und Antolini. Hier sind Luxus, Komfort und exklusive Privatsphäre

Programm. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Schönheit

des Gardasees zu genießen. Die helle Fassade, die riesigen rahmenlosen

Fenster und die exklusive Einrichtung lassen keinen Zweifel

daran, dass es sich hier prächtig leben lässt.

Eine Villa ist bereits verkauft und bezogen, die andere etwas größere

und noch exklusiver ausgestattete ist noch verfügbar.

Alle Objekte werden direkt vom Bauträger verkauft – ganz ohne Maklerprovision.

Die Wohnungen in einer Größe von über 120m 2 beginnen

bei € 632.000,–.

Details und weitere Informationen:

www.parcoresidencesalo.it

T +43 (0)7252 52200


87

Bild: © Fabian Dalpiaz

ZWISCHEN

&

GIPFELN

LICHT

JEDER FLUG EIN GENUSS

Text: Barbara Schneeberger


89

DER PANORAMABLICK

WÄHREND DES 15-, 30- ODER

50-MINÜTIGEN RUNDFLUGS

DURCH DIE SÜDTIROLER

BERGWELT IST JEDES MAL

EINZIGARTIG SCHÖN.


Während der Wintersaison starten

die Elikos-Hubschrauber auch

vom Grödner Joch und von der

Pralongià Hütte in Alta Badia –

oder auf Anfrage auch von

anderen Skidestinationen.

Bilder: links oben und links unten: © Archiv Elikos; Rest: © Denis Costa

Reizvolle Panoramablicke

während des Rundflugs durch

die Südtiroler Dolomiten.

Besonders beliebt: Rundflug-

Gutscheine.

Es sind diese Momente, in denen alles still wird.

Wenn der Helikopter sanft an Höhe gewinnt, das Tal

langsam unter einem verschwindet und sich die Dolomiten

in ihrer Schönheit entfalten. Wenn das Licht

der untergehenden Sonne die Gipfel in warme Goldtöne

taucht, Nebelschwaden durch die Täler ziehen

und plötzlich – fast ehrfürchtig – die Drei Zinnen vor

einem auftauchen.

Mit Elikos, beheimatet in Pontives im Grödnertal, wird

genau dieses Schauspiel erlebbar. Ein Erlebnis, das

sich nicht planen lässt wie ein klassischer Ausflug.

Denn jeder Hubschrauberflug ist anders. Das Licht

verändert sich ständig, die Farben, die Stimmung. Mal

klar und weit, mal mystisch und beinahe entrückt.

STAUNEND DIE

DOLOMITEN ENTDECKEN

Die Rundflüge des renommierten Hubschrauber-

unternehmens Elikos – wahlweise 15, 30 oder 50

Minuten – sind weit mehr als eine Entdeckungstour aus

der Vogelperspektive. Sie gleichen viel mehr einem

Eintauchen in eine Landschaft, die sich je nach Wetter,

Tages- oder Jahreszeit immer wieder neu erfindet:

Linien verschieben sich. Schatten wandern. Konturen

verschwinden im nächsten Moment wieder. Mittendrin:

Erfahrene Piloten, die in dieser Welt aufgewachsen

sind, sie wie ihre Westentasche kennen und sie

trotz alledem jedes Mal aufs Neue entdecken. Selbst

nach tausenden Flugstunden bleibt dieses Staunen –

kein Moment gleicht dem anderen.


91

Bis zu sechs Passagiere erkunden pro

Rundflug in einem der drei Airbusse

H125 beziehungsweise im Airbus H135

die faszinierende Welt von oben.

EXKLUSIVE WEGE, NEUE FREIHEIT

Neben diesen eindrucksvollen Rundflügen bietet Elikos auch eine

neue Dimension von Mobilität. Direkt vom Flughafen in Innsbruck

oder Bozen geht es ohne Umwege in die Südtiroler Bergwelt – auf

die Skipiste, zum Hotel oder weiter zu außergewöhnlichen Zielen.

Ein Skitag beginnt dann nicht im Tal, sondern mit einem Flug über

der Sella, Marmolata, Tofane oder den Pragser Wildsee. Ein Nachmittag

führt zum Shoppen nach Kitzbühel, anschließend zum Gondelfahren

nach Venedig – sowie wieder zurück. Schnell, exklusiv, beinahe

grenzenlos.

PRÄZISION HINTER DEM ERLEBNIS

Dass hinter all dem ein Höchstmaß an Präzision und Erfahrung

steht, zeigt sich auch in den anderen Einsatzbereichen des Unternehmens:

Versorgungsflüge zu entlegenen Hütten, technische Präzisionsmontagen

sowie Einsätze für Zivilschutz, Lawinensprengung,

Beton- und Holztransporte sowie Brandbekämpfung sind ebenso Teil

des Portfolios.

TIEF VERWURZELTE LEIDENSCHAFT

Was heute als renommiertes Hubschrauberunternehmen Gäste in

die Luft bringt, hat seinen Ursprung in einer tief verwurzelten Leidenschaft:

Die Brüder Marco und Gabriel Kostner legten vor über 30

Jahren den Grundstein – getragen von der Faszination für das Fliegen

und dem Wunsch, die Berge aus einer neuen Perspektive erlebbar

zu machen.

Und vielleicht ist es genau das, was bleibt, wenn man wieder festen

Boden unter den Füßen hat: Dieses glückliche Gefühl, etwas ganz

Einzigartiges gesehen, erfahren und gespürt zu haben.

KONTAKT

Elikos Helikopter Service

Pontives 26/A

I-39040 Lajen (BZ)

T +39 331 8877888

info@elikos.com

www.elikos.com

Bilder: © Fabian Dalpiaz (oben), © Yngwie Scheerlinck (unten)


MIT

RECHT

AN IHRER

SEITE

Wir sind eine international ausgerichtete

Anwaltskanzlei mit einer eigenen Kanzlei in

Bozen und einer Partnerkanzlei in München.

Unser besonderer Fokus liegt auf grenzüberschreitendem,

insbesondere deutsch-italienischem

Handels- und Wirtschaftsrecht.

Unser mehrsprachiges Team verfügt über eine

fundierte Ausbildung, zugelassene Anwälte in

Italien und Deutschland, jahrelange praktische

Erfahrung und eine exzellente internationale

Vernetzung, um Ihre Anliegen sowohl außergerichtlich

als auch gerichtlich verlässlich und

hochmotiviert zu betreuen. Für eine umfassende

Vertretung sowohl von Unternehmen als auch

Privatpersonen.

Reiterer & Marangoni

Internationale Anwaltskanzlei

für deutsch-italienische

Rechts- und Wirtschaftsbeziehungen

Leonardo da Vinci Straße 20

I-39100 Bozen

info@reiterer-marangoni.it

T +39 0471 970448

F +39 0471 309105

Öffnungszeiten:

Mo–Fr: 8.30–12.30 Uhr

Mo–Do: 15.00–18.00 Uhr

Bild: © Janmatie Bernardi

Anspruch an Ästhetik, Stil und Eleganz –

die visuellen Konzepte von Janmatie Bernardi

BILDER

DIE WIRKEN

FÜR MENSCHEN UND BRANDS

VISUELLES STORYTELLING: EMOTIONEN, ORTE UND ERLEBNISSE NEU ERZÄHLT


95

Von der rauen Ästhetik der Dolomiten über die geschichtsträchtigen

Schlösser Südtirols bis hin zum mediterranen Flair des Gardasees:

Janmatie Bernardi schafft visuelle Inhalte, die nicht nur gesehen, sondern

gefühlt werden.

Sein Verständnis für visuelle Kommunikation wurzelt in seiner langjährigen

Erfahrung in einer Marketingagentur. Dieses Know-how bildet

das Fundament für seine Arbeit als Fotograf und Video-Creator. Und

so entstehen Bilder, die sowohl ästhetischen Ansprüchen gerecht

werden als auch ein klares Ziel verfolgen: Branding mit Wirkung. Der

gebürtige Südtiroler kreiert Inhalte, die sofort begeistern und beim

Betrachter den Wunsch wecken, das Gezeigte selbst zu erleben.

MARKEN, DIE ERLEBBAR WERDEN

Ein Schwerpunkt seiner Arbeit liegt in der visuellen Inszenierung exklusiver

Hotels, Chalets und Ferienunterkünfte im Alpenraum. Auch

hier verschmelzen Marketing-Strategie und fotografische Handschrift

zu einer Einheit. Anstatt der bloßen Abbildung steht für Janmatie

Bernardi die Inszenierung der unverwechselbaren Identität des Hauses

in seiner Einzigartigkeit im Fokus.

Er konzipiert seine Bilder und Videos so, dass sie tiefe Emotionen

wecken und die Buchungsentscheidung potenzieller Gäste positiv

beeinflussen. Durch diesen Fokus auf die strategische Positionierung

schafft er visuellen Content, der den Charakter einer Brand sichtbar

macht und sie klar vom Wettbewerb abhebt.


Stimmungsvolle Motive, die

die unverwechselbare Identität

des Hauses unterstreichen.

ERLEBNISSE, DIE SPÜRBAR WERDEN

Ergänzend zur Fotografie produziert Janmatie Bernardi kurze, emotionale

Videos, die eine ganzheitliche Geschichte erzählen. Dabei verbindet

er Architektur, Interieur und authentische Details mit Aktivitäten

in der Natur und der umliegenden Landschaft zu einem stimmigen

Gesamtbild. Durch den Einsatz von klassischen sowie FPV-Drohnen

entstehen dynamische Perspektiven, die den Betrachter mitten ins

Geschehen ziehen und eine unmittelbare Sehnsucht nach dem

nächsten Aufenthalt wecken.

Bilder: © Janmatie Bernardi

WAS ZÄHLT, IST DAS

EINZIGARTIGE. IN MEINEN

VISUELLEN KONZEPTEN

VEREINE ICH EMOTIONEN

UND ÄSTHETIK ZU EINER

WIRKUNGSVOLLEN

KOMPOSITION.

JANMATIE BERNARDI

EMOTIONEN, DIE BLEIBEN

Dieselbe Leidenschaft für authentische Geschichten führt Janmatie

Bernardi zu den ganz persönlichen Momenten: dem Festhalten einzigartiger

Hochzeiten. Von der intimen „Elopement-Trauung“ im kleinen

Kreis bis hin zur großen Feier in historischen Anwesen hält er

Augenblicke authentisch fest.

Sein Anspruch ist es, Licht, Timing und die besondere Kulisse perfekt

aufeinander abzustimmen – zu jeder Jahreszeit. So entstehen zeitlose

Reportagen, die die Essenz der Feier bewahren: professionell, dezent

und mit einem feinen Gespür für die Situation.

KONTAKT

Janmatie Bernardi

Cuca 18A

I–39046 St. Ulrich

T +39 338 460 2480

info@janmatie-bernardi.com

www.janmatie-bernardi.com

www.jomi-wedding.com


97

WOHNEN IN

HARMONIE

KREATIVITÄT

TRIFFT KOMFORT:

IHR ZUHAUSE,

IHR STIL.

Interior | Living | Design verkörpert die Kunst

der Raumgestaltung, das Erleben eines

harmonischen Wohnens und die Schaffung

zeitloser Wohndesigns. Unsere Wohndesign-

Konzepte stehen für eine durchdachte Raumgestaltung,

zeitlose Eleganz und ein unvergleichliches

Wohngefühl. Mit einem Team

von erfahrenen Designern und Handwerkern

schaffen wir Lebens(t)räume, die mit Kreativität,

Fachkenntnis und Feingefühl realisiert

werden.

Unser oberstes Ziel ist es, individuelle Lebensräume

zu gestalten, die eine einzigartige

Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität

verkörpern – das ist unsere Definition von

einzigartigem Interior Design aus Südtirol.


Handwerkerzone Aue 11

I-39030 St. Lorenzen

T +39 0474 474203

info@steurer.it

www.steurer.it


Interior Tower

Forchstraße 27/B

I-39040 Vahrn

Bild: © Gustav Willeit

Sonderanfertigungen für den

Innenbereich des Boutique-Hotels

Badhaus in Brixen, Südtirol

MIT

LICHT

ERST DURCH LICHT WERDEN WOHNUNGEN ZU LEBENDIGEN WOHLFÜHLORTEN, FUNKTIO-

NALE RÄUME PRÄZISE ÜBERSCHAU- UND NUTZBAR. DABEI DIE RICHTIGEN AKZENTE ZU

PLANEN, IST EINE ARCHITEKTONISCHE KUNST; SIE PERFEKT UMZUSETZEN, IST HIGH-TECH-

HANDWERK VOM FEINSTEN. MITLICHT HAT SICH DAFÜR ALS IDEALER PARTNER FÜR GROSSE

PROJEKTE EBENSO ETABLIERT WIE FÜR KLEINE, FEINE HERAUSFORDERUNGEN. Text: Klaus Dörre


101

Lichtgestaltung für Eden Reserve Hotel & Villas in Gardone Riviera am

Gardasee, ein exklusives 5-Sterne-Luxusresort, das von namhaften

Architekten wie Matteo Thun entworfen wurde

Lichtplanung, -gestaltung & Sonderanfertigungen für

die Anders Mountain Suites auf der Plose (1850 m)

Für das Badhaus Brixen entstanden maßgefertigte Leuchten,

die perfekt mit der ausgezeichneten Architektur korrespondieren.

Leuchten-Sonderanfertigung für Schlafraum

im Badhaus Brixen


PERFEKTION IST NICHT DANN

ERREICHT, WENN ES NICHTS

MEHR ZU ERGÄNZEN GIBT,

SONDERN WENN MAN NICHTS

MEHR WEGLASSEN KANN.

ANTOINE DE SAINT-EXUPÉRY

Treppenaufgang im Armenspital in Klausen –

die Lichtgestaltung von MITLICHT unterstützt

das natürliche Licht aus dem Dachfenster.

Bilder: linke Seite: © Wohnstudio Steurer (oben); © Tobias Kaser (links Mitte); © Gustav Willeit (links unten und rechts); rechte Seite: © Helmuth Rier

MITLICHT versteht Lichtplanung als integralen Bestandteil

guter Architektur. Das Ziel des 2023 von

Hannes Mitterrutzner gegründeten Unternehmens

ist, Raumsituationen ins richtige Licht zu setzen, ein

stimmiges Gesamtbild zu schaffen, „gutes Sehen“

zu ermöglichen und echte Behaglichkeit ebenso zu

gewährleisten wie perfekte Funktionalität. Hinter all

dem steckt ein Powerteam, bei dem allein Hannes

Mitterrutzner über 20 Jahre Know-how in der Lichtdesign-

und Elektronikbranche verfügt und das

außergewöhnlich viele hochkarätige Projekte pro

Jahr bearbeitet – in Südtirol, stark am Gardasee und

darüber hinaus.

LEISTUNGEN AUS EINER HAND

MITLICHT übernimmt dabei die gesamte Lichtplanung

für innen und außen, erarbeitet präzise Lichtberechnungen

und Beleuchtungspläne, erstellt professionelle

3D-Visualisierungen und geht dabei weit

über Beratung und Planung hinaus. Ein besonderes

Alleinstellungsmerkmal ist die hauseigene Fertigung

von Sonderleuchten: von der ersten Skizze über alle

technischen Zeichnungen bis zur fertig verkabelten

Leuchte. Maßgeschneidert, präzise und von höchster

Qualität. Ergänzt wird das Angebot durch den

Verkauf – en détail und en gros – von technischer

und dekorativer Beleuchtung von führenden Qualitätsmarken.

EINZIGARTIGE LICHTKONZEPTE …

Bekannt und geschätzt sind Hannes Mitterrutzner

und MITLICHT besonders bei renommierten Architekten.

Wer auf der Homepage der Firma die immer

außergewöhnlichen, teils spektakulären, Projekte betrachtet,

dem begegnet jedenfalls auch das „Who is

Who“ national und international bekannter Namen

der Architektur-Szene.

Für das denkmalgeschützte Armenspital in Klausen

übernahm MITLICHT die Lichtplanung und Anfertigung

historisch sensibler Sonderleuchten. Beim

Badhaus Brixen entstanden maßgefertigte Leuchten,

die perfekt mit der ausgezeichneten Architektur

korrespondieren. In der Sennerei 3 Zinnen in Toblach

zeigt MITLICHT, wie alpines Handwerk und zeitgenössisches

Lichtdesign eine faszinierende Einheit

bilden können. Und Lichtdesign von MITLICHT verleiht

auch dem spektakulären Neubau der Brixner

Anders Mountain Suites exquisite Brillanz.

... FÜR EINZIGARTIGE ORTE

Hinzu kommen Penthäuser und Residenzen bekannter

Fußballstars, die von Hannes Mitterrutzner

lichtplanerisch veredelt wurden. Er gestaltete auch

das gesamte Lichtkonzept für den Interior Tower

von Steurer sowie exklusive Logen in der Allianz

Arena München. Außerdem Hotels, Resorts, Chalets

und Villen im Premium-Segment – von den Amus

Chalets in Rasen-Antholz über das Genusshaus

Mount Becher in Ratschings bis zum eleganten

Eden Resort mit mehreren Villen. Zahlreiche private

Projekte ergänzen das umfangreiche Portfolio, mit

dem sich MITLICHT längst über die Landesgrenzen

hinaus einen ausgezeichneten Ruf erworben hat.

WAS MITLICHT BESONDERS

AUSZEICHNET ...

... ist das nahtlose Ineinandergreifen von sensibler

Beratung bis zur kreativen Idee, vom akkurat geplan-

ten Konzept bis hin zur präzise ausgeführten handwerklichen

Produktion und Montage. Dank der haus-

eigenen Entwicklung und Produktion individueller

Sonderleuchten sind zudem wirklich ausgefallene

Konzepte möglich. Für Lichtlösungen, die so einzigartig

sind wie die Orte, für die sie geschaffen wurden.

LEISTUNGEN:

– Lichtplanung für Innenund

Außenbereiche

– Ausarbeitung der Lichtberechnung

und Beleuchtungspläne

– Erstellung von 3D-Visualisierungen

– Sonderanfertigungen: Erstellung

aller technischen Zeichnungen

und Herstellung der Leuchten

– Verkauf der technischen

und dekorativen Beleuchtung

KONTAKT

MITLICHT GmbH

Julius-Durst-Straße 66/1P

I-39042 Brixen (BZ)

T +39 379 1289097

info@mitlicht.it

www.mitlicht.it

Instagram: @mitlicht_gmbh

Facebook: Mitlicht


103

Bild: © ImmoTyrol-Ponholzer e.U.

HALL IN TIROL

CITYLOFT

WO DESIGN AUF CHARAKTER TRIFFT


105

Inmitten der historischen Altstadt von Hall in Tirol befindet sich dieses

außergewöhnliche Cityloft in einer ehemaligen Skifabrik – eine seltene

Verbindung aus industriellem Charakter und modernem Wohnen.

Das Gebäude wurde zu Wohnzwecken umgebaut, das Loft selbst im

Jahr 2021 umfassend generalsaniert und mit viel Gespür für Architektur

und Design neu interpretiert.

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl:

Großzügigkeit, Licht und klare Linien prägen das gesamte Wohnkonzept.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und

Essbereich, der durch seine Weite, hochwertige Materialien und ein

stimmiges Interior-Konzept besticht.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Sämtliche Möbel,

Textilien und Ausstattung sind bereits integriert – einziehen, ankommen,

wohlfühlen. Ein Konzept, das insbesondere für Käufer mit flexiblem,

internationalem Lebensstil überzeugt.

Ein weiteres Highlight bildet das separate Gesellschaftszimmer mit integriertem

Soundsystem und Billardtisch – ein Raum für Unterhaltung

und besondere Momente. Von hier aus gelangt man direkt auf die

großzügige, überdachte Loggia, die mit Lounge, Grill und Ambiente-

Feuer einen geschützten Außenbereich mit Blick auf die umliegende

Bergwelt bietet.

WOHNFLÄCHE: 233,07m 2

GESAMTFLÄCHE: 249,37m 2

LOGGIA: 16,30m 2

GESCHOSS: 1. OG+Galerie

ZIMMER: 3

BÄDER: 2+1 WC

UMBAU/GENERALSANIERUNG: 2021 (beziehbar: ab sofort)

ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 1.280.000,–

Von außen bewusst zurückhaltend, entfaltet dieses Loft seine Qualität

erst im Inneren und hebt sich damit klar von klassischen Wohnkonzepten

ab.

Hier geht's zum

Objekt-Video:

KONTAKT

ImmoTyrol-Ponholzer e.U.

Maria-Theresien-Straße 51-53

A-6020 Innsbruck

M +43 (0)664 9595379

office@immotyrol.com

www.immotyrol.com

Bilder: © ImmoTyrol-Ponholzer e.U.


WE CREATE

BEAUTIFUL SPACES

Qualität, Ehrgeiz und Engagement zeichnen uns aus.

Bei uns stehen der Kunde und seine individuellen Wünsche im Mittelpunkt,

um ein harmonisch aufeinander abgestimmtes Gesamtkonzept zu entwerfen.

www.lebensraum-interior.it

Bild: © Father & Son

Bild: Dolomiti Spa Hotel Fanes © Visens

Im Dolomiti Spa Hotel Fanes

zeigt sich, wie Licht und

Schatten die Raumwirkung

prägen und eine ruhige, klare

Atmosphäre entstehen lassen.

BE

UNIQUE

AT

FIRST

GLANCE

WIE LUXUSHOTELS AUF SOCIAL MEDIA UNVERWECHSELBAR

WERDEN: DIE SOCIAL-MEDIA-EXPERTEN JULIAN RAMONER

UND LUCAS SPANO VON VISENS IM STREIFZUG-INTERVIEW

ÜBER DIGITALE WAHRNEHMUNG UND DIFFERENZIERUNG IN

DER LUXUSHOTELLERIE.


109

Im Spa & Relax Hotel Erika wird

das Licht des Sonnenuntergangs

genutzt, um der Szene Ruhe und

emotionale Tiefe zu verleihen.

Im GRANVARA ® Relais & SPA Hotel verstärken die

Einbindung des Menschen und gezielt gesetzte Details

die Wirkung des Raumes und seiner Atmosphäre.

Im Wellnessbereich des GRANVARA ® Relais & SPA Hotels

zeigt sich, wie Bildsprache Ruhe und Atmosphäre so

vermittelt, dass der Moment greifbar wird.


Bilder: oben Spa & Relax Hotel Erika © Visens; unten links und rechts: GRANVARA ® Relais & SPA Hotel © Visens; Portaits: © Visens

treifzug: Wie prägt Social Media heute die Wahrnehmung

von Luxusdestinationen?

Julian Ramoner: Social Media ist heute oft der erste

Berührungspunkt mit einer Luxusdestination. Noch bevor

sich ein Gast intensiver damit beschäftigt, entsteht

dort bereits ein Eindruck von Atmosphäre, Stil und Qualität.

Gerade im Luxussegment entscheidet dieser erste Eindruck oft

darüber, ob eine Destination wirklich interessiert oder schnell wieder

vergessen wird.

Streifzug: Warum reicht es für viele Luxusdestinationen nicht mehr

aus, einfach präsent zu sein?

Julian Ramoner: Weil Präsenz allein noch kein Profil schafft. Viele Auftritte

sind hochwertig produziert, aber nicht wirklich eigenständig. Es

fehlen eine klare Linie, eine konsequente Bildsprache und das Gespür

dafür, was eine Destination im Kern besonders macht. Genau dadurch

entsteht Austauschbarkeit – selbst dort, wo eigentlich Qualität vorhanden

wäre.

Streifzug: Welche Rolle spielen Bilder und Videos für die Wahrnehmung

eines Hotels?

Lucas Spano: Bilder und Videos sind entscheidend, weil sie den ersten

Eindruck nicht nur erzeugen, sondern auch prägen. Sie transportieren

nicht nur Räume, sondern auch Atmosphäre, Stimmung und den Charakter

einer Destination. Gerade im Luxussegment geht es dabei nicht

um schöne Inhalte, sondern um eine klare visuelle Linie. Erst wenn

diese konsistent ist, entsteht ein Auftritt, der wiedererkennbar ist.

Streifzug: Welche Bedeutung haben Influencer in der Luxushotellerie

heute wirklich?

Lucas Spano: Influencer spielen eine wichtige Rolle, aber nicht in der

Menge, sondern in der Auswahl. Gerade im Luxussegment geht es

weniger um Reichweite als um Authentizität. Die richtigen Persönlichkeiten

können die Atmosphäre und den Charakter einer Destination

glaubwürdig transportieren und ihr zusätzliche Tiefe geben.

Julian Ramoner: Über die letzten Jahre sind daraus bei ausgewählten

Kunden von uns sehr erfolgreiche Kollaborationen entstanden – mit

Persönlichkeiten aus Bereichen wie Formel 1, Fußball, Schauspiel und

Entertainment, vereinzelt mit Reichweiten von bis zu 42 Millionen

Followern pro Account. Entscheidend ist dabei jedoch weniger der

Name, sondern dass die Zusammenarbeit stimmig ist und zum jeweiligen

Haus passt.

Lucas Spano

Geschäftsführer

Operations

Streifzug: Wie entsteht ein digitaler Auftritt, der wirklich zur Destination

passt?

Lucas Spano: Entscheidend ist, die Markenessenz einer Destination

wirklich zu verstehen – nicht nur theoretisch, sondern durch das Er-

leben vor Ort. Genau so gehen wir auch vor. Aus Gesprächen, Konzept

und Atmosphäre entsteht ein klares Gesamtbild, das wir in Inhalte

übersetzen. So entsteht Content in Bild, Video und Wort, der die Marke

konsistent widerspiegelt.

Streifzug: Welche Vorteile entstehen daraus am Ende für den Kunden?

Julian Ramoner: Bei unseren Kunden verändert sich vor allem die

Qualität der Wahrnehmung. Eine Destination wird nicht mehr nur gesehen,

sondern klarer verstanden. Dadurch entstehen mehr Wiedererkennung,

mehr Vertrauen und eine präzisere Ansprache der richtigen

Gäste. In weiterer Folge zeigt sich das in stärkerer Nachfrage, gezielterer

Auslastung und einem nachhaltigen Wachstum der relevanten

Zielgruppe auf Social Media.

Streifzug: Herzlichen Dank für das Gespräch!

VISENS …

INFLUENCER

SPIELEN EINE

WICHTIGE ROLLE,

ABER NICHT

IN DER MENGE,

SONDERN IN

DER AUSWAHL.

… ist ein Team von vier Fotografen, zwei Videografen, zwei Performance

Marketing Spezialisten, zwei Social-Media-Experten und einer Grafikerin

unter der Regie von Julian Ramoner (Geschäftsführer · Customer Success)

und Lucas Spano (Geschäftsführer · Operations).

Julian Ramoner

Geschäftsführer

Customer Success

KONTAKT

visens

exceptional social media

Voitsbergstraße 2

I-39040 Vahrn

T +39 388 6311427 (Julian Ramoner)

T +39 320 6992441 (Lucas Spano)

info@visens.it

www.visens.it

Instagram: @visens

111

Bild: © Tourismusverein Schenna - Cinemepic / Patrick Schwienbacher

JUBILÄUMS-

RALLYE

DER SYMPATHIE

UNTER DEN OLDTIMER-RALLYES ZÄHLT DIE „SÜDTIROL

CLASSIC SCHENNA“ LÄNGST ZU DEN LEGENDEN. ANLÄSS-

LICH IHRES 40. GEBURTSTAGES ROLLT DIE GEMEINDE

OBERHALB VON MERAN DER ERFOLGS-VERANSTALTUNG

UND IHREN (STAMM-)GÄSTEN VOM 05. BIS ZUM 12. JULI

2026 DEN ROTEN TEPPICH MIT EINEM BESONDEREN

PROGRAMM AUS.


113

MIT JEDER MENGE

‚GLITTER & GLAMOUR‘

FEIERN ALLE AM

CLASSIC-SAMSTAG

EIN LETZTES MAL IM

MERANER KURHAUS.


ie Feierlichkeiten umfassen

unter anderem die große

Jubiläums-Party im Dorfzentrum,

den festlichen

Corso auf der Kurpromenade

sowie das Galadinner

im Kurhaus von

Meran. Herzstück der „Rallye

der Sympathie“ aber bleiben

die Roadster und Boliden, die

sich und ihre auf Hochglanz polierte

Schönheit bei Ausfahrten durch

die Dolomiten, bis ins Trentino und natürlich

im Zentrum von Schenna zur Schau stellen – Catwalk für die Besitzer

inklusive.

Platz. Mit jeder Menge „Glitter & Glamour“ – schließlich feiern alle am

Classic-Samstag ein letztes Mal im Meraner Kurhaus. Zusätzlich zum

mehrgängigen Galadinner gibt es dort Live-Musik, Show-Acts und

natürlich die feierliche Siegerehrung.

REGLEMENT

Bei der 40. „Südtirol Classic Schenna“ vom 05. bis 12. Juli 2026 werden

ca. 120 Teams an den Start gehen. Die Klasseneinteilung reicht von

I (bis Baujahr 1945) bis III (bis 1985). Zehn Startplätze sind bis Baujahr

1985 reserviert. Da beim Wettbewerb selbst vor allem Zeitgefühl

zählt, haben schwere Limousinen dieselben Chancen wie schnelle

Roadster, denn bestimmte Distanzen müssen in genau festgelegter

Zeit durchfahren werden.

Infos und Anmeldung unter www.suedtirolclassic.com

Bilder: © Tourismusverein Schenna - Cinemepic / Patrick Schwienbacher

BERGE, PALMEN, CHROM UND GENUSS

Diese einmalige Kombination bringt die jahrzehntelange Erfolgsgeschichte

der „Südtirol Classic Schenna“ auf den Punkt. Denn bei

den alpin-mediterranen Ausfahrten zwischen markanten Dolomitengipfeln,

sattgrünen Weinbergen und in der Sonne glitzernden Seen

steht neben der Stoppuhr vor allem der (Fahr-)Spaß im Vordergrund.

Wie viel Freude die Teilnehmer dabei empfinden, können Interessierte

spätestens am Rallye-Freitag (10. Juli 2026) beim Retro-Defilee

entlang der mondänen Kurpromenade von Meran beobachten. Denn

für ihren großen Auftritt auf dem „Laufsteg“ kleiden sich Piloten und

Beifahrer anlässlich des prachtvollen Auto-Corsos stilecht passend

zum Baujahr ihrer Fahrzeuge, begleitet von Musik, Tanz sowie einem

Hauch von Nostalgie.

Und auch wenn am nächsten Tag wieder der Weg das Ziel ist, gehören

die Pausen an den sorgfältig ausgewählten Kulinarik-Stationen unterwegs

einfach dazu. So öffnet anlässlich des Jubiläums der legendären

Rallye 2026 beispielsweise Schloss Schenna exklusiv für die Teilnehmer

seine Pforten und lädt zum Welcome-Abend im festlich beleuchteten

Innenhof ein. Außerdem nehmen sie an einer langen Tafel mit

Südtiroler Köstlichkeiten unter den Lauben des Weindorfs Neumarkt

JUBILÄUMS-HIGHLIGHTS

AUF EINEN BLICK

VORPROGRAMM

Sonntag, 05. Juli

Begrüßung, Aperitif und Programmvorstellung

Montag, 06. Juli

Timmelsjoch-Experience (ca. 130 km). Besuch von Europas höchstem Motorrad-

Museum und Mittagessen im Panoramarestaurant Crosspoint. Am Abend Genusstafel

im Weinberg des Feldererhofs in Labers mit Blick auf Meran

Dienstag, 07. Juli

Ausfahrt auf das Rittner Sonnenplateau (ca. 170 km) oberhalb von Bozen. Besuch

von Schloss Prösels. Mittagessen im Buschenschank Pfoshof mit Blick auf den

Schlern und die Dolomiten

HAUPTPROGRAMM

Mittwoch, 08. Juli

Fahrzeugabnahme in Schennas Zentrum, Fahrerbesprechung. Meraner Land Prolog

(ca. 50 km). Classic-Welcome-Abend auf Schloss Schenna, Classic-Jubiläumsparty

mit der Black Peter Live-Band

Donnerstag, 09. Juli

Dolomiten-Ausfahrt (ca. 250 km) via Würzjoch (2006 m), Bruneck, Franzensfeste,

Sterzing, Jaufenpass (2094 m). Feierlicher Empfang und kulinarisches Dorffestl

im Sonnendorf Terenten.

Freitag, 10. Juli

Abendausfahrt nach Meran (40 km). Jubiläums-Corso auf der Meraner Kurpromenade.

Flying-Buffet am Kurhaus mit Live-Musik.

Samstag, 11. Juli

Genussfahrt entlang der „Strada del Vino“ ins Trentino (ca. 180 km). Kulinarische

Tafel unter den historischen Laubengängen von Neumarkt. Große Jubiläumsgala

„Glitter & Glamour“ im Meraner Kursaal mit Preisverleihung, Dinner, Live-Musik

und Show-Acts (Shuttleservice)

Sonntag, 12. Juli

Frühschoppen in Schennas Zentrum mit Fassanstich der Brauerei Forst


115

Bild: Asfaltart © Markus Steiner Ender

LIVE IS

LIFE

DIE EVENTS DIESER SAISON SPIEGELN DIE GANZE VIELFALT UND LEBENSFREUDE DER

SÜDTIROLER REGION WIDER. WAS ALLES GEBOTEN WIRD, LÄSST SICH IN EINEM SATZ

ZUSAMMENFASSEN: ES WIRD MITREISSEND! HIER EINE KLEINE AUSWAHL AUS DER FÜLLE

DER PROGRAMMPUNKTE. Text: Klaus Dörre


117

118

Bild: Dolomiti Gourmet Festival © Kottersteger | Wisthaler Bild: MeranOjazz © MeranOjazz

Bild: Gartennächte Schloss Trauttmansdorff © Alexander Pichler

Bild: Bike Festa | Plose Bike © Mountain Bike Holidays Tobias Köhler

Bild: Großer Preis von Meran © PRESS ARIGOSSI

Bild: Meraner Festspiele © Victor Klein

AKROBATIK UND SPORT

Den Reigen eröffnet Mitte Juni das Asfaltart – 20. Internationales

Straßenkunstfestival (12.–14. Juni): Fast 200 Veranstaltungen verwandeln

das Meraner Stadtzentrum in eine große Bühne unter freiem

Himmel – Zirkus, Akrobatik, Clownerie und Straßenperformances feiern

20 Jahre Leidenschaft und Kulturmix. Wenige Tage später geht das

Cool Swim Meeting Merano (19.–21. Juni) in seine zehnte Auflage:

Zum zweiten Mal im Kalender der LEN (Europäischer Schwimmverband)

vermerkt, zieht das internationale Schwimmspektakel einige der

weltbesten Athleten in das Lido Meran –

begleitet vom Vorbereitungstrainingslager

der italienischen Nationalmannschaft.

THEATER, JAZZ

UND WELTMUSIK

Der Juli gehört den Künsten. Die Meraner

Festspiele (02.–20. Juli) bringen mit dem

Schauspiel „Das Schweigen der Stadt“

Welttheater in historischen Kostümen der

Belle Époque auf das Festareal oberhalb

der Gärten von Schloss Trauttmansdorff

– ein Abend voller Intensität, Schönheit und zeitloser Fragen. Kurz darauf

übernimmt der Jazz: Das 30. MeranOJazz Festival (15.–19. Juli)

vereint renommierte Interpreten der internationalen Szene mit den

Workshops der Jazz Academy. Den ganzen Sommer über locken die

Gartennächte – World Music Festival (Juli & August, jeweils 21 Uhr)

in das stimmungsvoll beleuchtete Amphitheater von Schloss Trauttmansdorff

– in ihrer 22. Auflage empfangen die Konzertabende musikalische

Talente aus aller Welt.

FAST 200 VERANSTALTUNGEN

VERWANDELN DAS MERANER

STADTZENTRUM IN EINE

GROSSE BÜHNE UNTER

FREIEM HIMMEL.

AUF ZWEI RÄDERN DURCH BRIXEN

Ebenfalls im September rollt die Bike Festa Brixen (17.–20. September)

an: Vier Festivalsäulen – brand, ride, people und gusto festa – verwandeln

die Altstadt in einen Treffpunkt für Biker aus aller Welt. Zwischen

Tradition und Innovation, zwischen Fahrradfans und Inspirations-

suchenden – hier kommen Community, Kreativität und Lifestyle zusammen.

Gravel, E-MTB und Rennrad treffen auf Weinverkostungen

am Trailrand und Aperitivo mit regionalen Produzenten. Nachhaltig-

keit inklusive: Die Veranstaltung trägt das GreenEvent-Zertifikat.

GOURMETGENUSS

ZWISCHEN DEN

DREI ZINNEN

Den Abschluss der Saison bildet das

Dolomiti Gourmet Festival (01.–03.

Oktober) in der Ferienregion 3 Zinnen

Dolomiten – ein genussreiches Wochenende,

das die kulinarische Vielfalt

der Dolomitenregion mit ihrer spektakulären

Bergkulisse vereint. Eine Bühne

für Geschmack, Herkunft und Ethik.

Beim Dolomiti Gourmet Festival präsentieren renommierte Spitzenköchinnen

und -köche aus dem In- und Ausland ihre Vision einer

nachhaltigen Küche – inspiriert von der Natur, geprägt von Freundschaft,

Regionalität und Respekt. Inklusive JORA Mountain Dining,

Gourmet Walk durch Innichen und Mountain Tasting am Helmplateau

auf 2000 Metern. Der perfekte Ausklang einer Saison, die die Region

einmal mehr als Kulturszene von europäischem Rang ausweist.

SPORT UND ELEGANZ AUF DER RENNBAHN

Pferdesport auf höchstem, internationalem Niveau bietet der 87. Große

Preis Meran Südtirol (26.–27. September): Eines der renommiertesten

Hindernisrennen Europas, das mit dem Preis der Nationen (Teil

des Crystal Cups) am Samstag und dem Großen Preis am Sonntag die

Pferdesportwelt nach Meran zieht – mit einem Vorgeschmack auf das

35. Merano WineFestival im Kurhaus (06.–10. November).

Event-Tipps am Gardasee:

Auch der Gardasee begeistert

dieses Jahr wieder mit einer Fülle

interessanter und inspirierender

Events. Mehr dazu online unter

diesem QR-Code.


119

Bild: Piz Boé Alpine Lounge © Alex Moling

SÜDTIROLER

GENUSS-

GIPFEL

WANDERUNGEN IN SÜDTIROL SIND

EIN BESONDERES ERLEBNIS. HERRLI-

CHE BERGE, SAGENUMWOBENE GIPFEL,

EIN HOCHGENUSS! WENN DANN AUF

SÜDTIROLER HÜTTEN KULINARISCHE

MEISTERLEISTUNGEN SÜDLICHE UNBE-

SCHWERTHEIT MIT DER KLAREN MAKEL-

LOSIGKEIT DER BERGWELT VERBINDEN,

KANN DAS LEBEN NICHT SCHÖNER SEIN.

FOLGEN SIE UNS AUF EINEN STREIFZUG

ZU GENUSSERLEBNISSEN, DIE IN JEDER

HINSICHT UNVERGESSLICH BLEIBEN.

Text: Klaus Dörre


121

1

1 JORA MOUNTAIN DINING

INNICHEN, HOCHPUSTERTAL

Alpine Tradition trifft mediterrane Leichtigkeit:

Küchenchef Markus Holzer vereint im Jora Mountain

Dining regionale Herkunft mit kreativer Raffinesse.

Direkt an der Piste des Skigebiets Haunold gelegen,

verwöhnt die Hütte Feinschmecker mit Südtiroler

Klassikern – von Speckknödel in Rindersuppe bis

zu Kastanien-Ravioli mit Berberitzen und Ziegenkäse.

Die Weinkarte beschränkt sich bewusst auf

kleine, bevorzugt biologische und biodynamische

Südtiroler Erzeuger. Donnerstags und Samstags la-

den Gourmetabende mit regionalen thematischen

Menüs zu besonderen Genusserlebnissen ein.

www.jora.it

2

2 RIFUGIO E. COMICI

WOLKENSTEIN IN GRÖDEN

Am Fuße des Langkofels, auf 2154 Metern, thront

Rifugio Comici – ein Ort, an dem das Flair des

Südens auf die Reinheit der Berge trifft. Die Küche

bietet frischen Fisch im Winter, duftende Kräuter

im Sommer, raffinierte Aromen – mit Aufrichtigkeit

zubereitet und mit Leidenschaft serviert. Ein Aperitif

auf der Sonnenterrasse mit Blick auf die Sella-

Gruppe, ein Glas Franciacorta in der Hand – hier

oben bekommt jeder Moment eine besondere

Intensität. Ein Erlebnis, das im Herzen bleibt und

zum Wiederkommen einlädt.

www.rifugiocomici.com

3 ALPINN

KRONPLATZ MAREBBE

„The View“ ist das neue Highlight des Hochgebirgs-

Dinings des mit drei Michelin-Sternen ausgezeichneten

Starkochs Norbert Niederkofler. Mit acht

Tischen vor großen Panoramafenstern ist es der

ideale Ort, um sich von der majestätischen Natur

begeistern zu lassen. Jedes Detail – von den raf-

finierten Gerichten des Degustations-Menüs, ein-

schließlich Norbert Niederkoflers großartiger Klassiker

wie Graukäse-Risotto und das Rinderfilet in

Bergheu und Salzkruste, über die Klassiker von

Executive Chef Fabio Curreli bis hin zu den von

Sommelière Valeria Hinna Danesi sorgfältig ausge-

wählten Weinen – trägt zu einer unvergesslichen

Reise bei, die alle Sinne anspricht.

www.alpinn.it

Bilder: 1 - Jora Hütte © Armin Huber; 2 - Rifugio Comici © Horeca Social Media Agency; 3 - AlpiNN © Alex Moling; 4 - Rauchhütte © Alex Filz


3

4

4 RAUCHHÜTTE

SEISER ALM

Eingebettet in die traumhafte Kulisse von Lang- und

Plattkofel zählt die Rauchhütte zu den kulinarischen

Institutionen der Seiser Alm. Vier Generationen gelebter

Tradition spiegeln sich auf jedem Teller wider:

meisterhaft gefaltete Schlutzkrapfen, handgerollte

Knödel, ein Kaiserschmarren wie aus Großmutters

Küche. Ergänzt wird die bodenständige Almküche

durch eine sorgfältig kuratierte Weinauswahl. Die

leichte Wanderung von Compatsch macht den Besuch

zum stimmungsvollen Naturerlebnis – zu jeder

Jahreszeit.

www.rauchhuette.com

ERGÄNZT WIRD DIE

BODENSTÄNDIGE ALMKÜCHE

DURCH EINE SORGFÄLTIG

KURATIERTE WEINAUSWAHL.


123

6

5 SOFIE HÜTTE

ST. ULRICH IN GRÖDEN

Auf 2410 Metern Höhe – der höchstgelegenen Hütte

auf der Seceda – empfängt die Familie Prinoth ihre

Gäste mit Tiroler Herzlichkeit und erstklassigen Zutaten.

Die Küche setzt auf hochwertige Rohprodukte,

täglich wechselnde Tagesgerichte sowie einen Bio-

Teller. Das eigentliche Herzstück aber ist die außergewöhnliche

Weinkarte: Über 900 Etiketten aus aller

Welt, 20 Champagner- und Sektsorten, großformatige

Raritäten, Schnäpse und Destillate machen die

Sofie Hütte zu einem Pflichtbesuch für jeden Weinliebhaber.

www.seceda.com

6 DANIEL HÜTTE

ST. CHRISTINA IN GRÖDEN

Inmitten des UNESCO-Weltnaturerbes Dolomiten,

eingebettet in den Naturpark Puez-Geisler, vereint

die Daniel Hütte auf der Seceda Authentizität und

Genuss in dritter Familiengeneration. Die großzügige

Sonnenterrasse bietet ein atemberaubendes

Bergpanorama – im Sommer wie im Winter, zu Fuß

oder direkt von der Piste erreichbar. Auf den Tisch

kommen mit Liebe zubereitete Südtiroler Spezialitäten,

die Tradition und erstklassige Küche in perfekter

Harmonie verbinden. Tiroler Gastlichkeit in ihrer

schönsten Form.

www.danielseceda.it/de

5

Bilder: 5 - SOFIE Hütte © SOFIE Hütte; 6 - Daniel Hütte © wisthaler.com; 7 - Piz Boé Alpine Lounge © Alex Moling; 8 - Gompm Alm © Patrick Schwienbacher


JEDES GERICHT ERZÄHLT

EINE GESCHICHTE AUS

LEIDENSCHAFT,

KREATIVITÄT UND

KULTURELLER

VIELSCHICHTIGKEIT.

7

7 PIZ BOÉ ALPINE LOUNGE

CORVARA IN ALTA BADIA

Auf 2200 Metern, direkt neben der Gondelbahn

Boé, entfaltet die stilvoll eingerichtete Piz Boé Alpine

Lounge ihr kulinarisches Universum in den Restaurants:

Im Kelina Fine Dine zaubert Chefkoch Ronald

Bourgeon – geboren in Caracas, geprägt von Weltreisen

– raffinierte Fusionsküche mit mediterranen

und regionalen Einflüssen. Das Amiré Bistrot begeis-

tert mit Kaminatmosphäre. Jedes Gericht erzählt

eine Geschichte aus Leidenschaft, Kreativität und

kultureller Vielschichtigkeit.

www.boealpinelounge.it/de

8 GOMPM ALM

SCHENNA

Alm-Gastro für Genießer, echte Gemütlichkeit und

hochwertiger Genuss zusammen in entspannter Atmosphäre.

Wenn regionale Spezialitäten frisch und

mit viel Liebe zubereitet werden, wird jeder Besuch

ein kleines Fest. Für jeden Geschmack ist etwas dabei

– von herzhaften Klassikern bis hin zu leichteren

Snacks, die auf einer echten Alm einfach nicht

fehlen dürfen. Auch für liebste Fellnasen gibt es eine

feine „5-Sterne-Gastro“-Auswahl plus Hundelounges

mit genügend Platz und gemütlichen Körbchen,

Wasser usw.

www.gompmalm.com

8


125

Daheim in

besten Lagen.

Kellerei Bozen Gen. Landw. Ges.

Cantina Produttori Bolzano Soc. Agric. Coop.

Moritzinger Weg 36 • Via San Maurizio 36

I-39100 Bozen • Bolzano

T +39 0471 270909

info@kellereibozen.com

www.kellereibozen.com

DAS

H&O

DES WOHL-

FÜHLENS

EXKLUSIVER OFEN- UND KAMINBAU

VON HUBER & ORTHOFER ERFÜLLT

SOWOHL ÄSTHETISCH ALS AUCH

FUNKTIONAL HÖCHSTE ANSPRÜCHE.

MIT HANDWERKLICHER PRÄZISION

UND MODERNSTER TECHNIK SCHAFFT

DAS MITGLIED DER MEISTERGILDE

KITZBÜHEL EINE BEHAGLICHE ATMO-

SPHÄRE UND GIBT WOHNRÄUMEN

DIE BESONDERE, IMMER INDIVIDUELL

KONZIPIERTE NOTE.

Bild: © Prime Properties GmbH - Kitzbühel, Fotograf: James McGregor Studio

Bauträger: Prime Properties, Kitzbühel

Innenarchitektur: R-STRASSER Interior

Architects – www.R-STRASSER.com


129

Öfen und Kamine als Herzstücke eines Raumes, als Orte, an denen

Wärme sichtbar wird und Lebensqualität Form annimmt: Huber & Orthofer

hat sich auf dieses feine Spiel zwischen Funktion und Ästhetik

spezialisiert. Jedes Projekt beginnt mit einer genauen Beratung und

endet mit einem Unikat: einer Feuerstelle, die exakt auf den Menschen,

den Raum und den Wohnstil abgestimmt ist. Ob klassischer

Kachelofen, zeitloser Grundofen, offener Kamin oder elegante Gasfeuerstelle

– die Bandbreite ist so vielfältig wie die Persönlichkeiten

und Wünsche der Kunden.

MATERIALIEN, DIE BESTAND HABEN

Bei der Wahl der Materialien gelten für Huber & Orthofer nur höchste

Maßstäbe für Qualität, Design und Sicherheit: Naturstein, Keramik,

Metallverkleidungen, verschiedene Spachtel-Techniken und handgearbeitete

Kacheln kommen ebenso zum Einsatz wie modernste

Verbrennungstechnologien, die nicht nur energieeffizient, sondern

auch umweltfreundlich sind. Die Ergebnisse sind Wohlfühl-Objekte,

die perfekt funktionieren, optisch beeindrucken und durch nachhaltige

Qualität langfristig überzeugen. Ob maßangefertigte Sonderfeuerstätten

mit oder ohne Verglasung, klassische offene Kamine, Herde,

freihängende Feuerstätten, bis hin zu klassischen Grund- und Kachelöfen,

Holz-, Gas-, Bioethanol- oder Effektfeuer… Ergänzt wird das Angebot

durch eine hauseigene Betonmanufaktur, die handgefertigte

Einzelstücke nach Maß erzeugt – von Ofenverkleidungen und Möbeln

bis hin zu Dekorationselementen.

VOM KAMIN BIS ZUM GESAMTKONZEPT

Was Huber & Orthofer von anderen unterscheidet, ist der ganzheitliche

Blick auf den Wohnraum. Neben dem Ofenbau umfasst das Leistungsspektrum

Kaminbau und -sanierung, Profi-Kaminsysteme, Steinund

Fliesenarbeiten sowie die stimmige Integration in Raumkonzepte.

Dieses Kamin-Ensemble fasziniert durch den Kontrast aus Metalloberfläche

und edler Naturstein-Basis. Offene Gasfeuerstelle ohne Verglasung


← Der Kamin inszeniert sich als ruhiger

Mittelpunkt: schwebend, reduziert

und mit klarer Geometrie. Die offene,

drehbare Holzfeuerstätte setzt dabei

einen warmen Akzent.

Raffiniert integrierte Holzfeuerstätte

mit elektrisch hochfahrbaren

Gläsern belebt dieses elegante

Wohn- & Wellnessambiente.

Planung, Heizberatung und professioneller Brandschutz

runden das Angebot ab. So entsteht aus

einem einzelnen Wunsch ein durchdachtes Wohngefühl-Konzept

– vom ersten Entwurf bis zur finalen

Bilder: © Huber & Orthofer GmbH (links unten); © Prime Properties GmbH - Kitzbühel (rechts oben); © Philipp Kirchner, Kirchner & Partner GmbH (links oben + Portraits)

JEDES PROJEKT

BEGINNT MIT

EINER GENAUEN

BERATUNG UND

ENDET MIT

EINEM UNIKAT.

Umsetzung, alles aus einer Hand.

KITZBÜHELER QUALITÄT,

DIE MAN SPÜRT

Hinter Huber & Orthofer stehen zwei Betriebe mit

tief verwurzelter Geschichte und einem gemeinsamen

Anspruch: Handwerk auf höchstem Niveau für

mehr Wohlgefühl und Sicherheit. Huber Kitz Kamin

ist eine Institution in der legendären Gamsstadt

Kitzbühel und blickt auf eine über 130-jährige Familiengeschichte

zurück – geprägt von Leidenschaft,

perfekter Handwerksqualität, einer modernen Interpretation

der Kaminkultur und viel Know-how im

Umgang mit anspruchsvollster Klientel. Die Kirchberger

Orthofer KaminArt GmbH wiederum steht

seit Jahrzehnten für meisterhaften Ofen- und Kamin-

bau und verbindet höchste Qualitätsstandards mit

einer ausgeprägten Wertschätzung für Tradition und

gelebte Innovation. Gemeinsam vereinen die beiden

Betriebe als Huber & Orthofer das Beste aus

zwei Welten: regionale Verwurzelung, exzellenten

Ruf und den unbedingten Willen, Wohnräume mit

typischem Kitzbüheler Charme, Eleganz und Tradition

in etwas Besonderes zu verwandeln.

LEISTUNGEN

– Ofenbau

– Kaminbau & -Sanierung

– Profi-Kaminsysteme

– Beton-Manufaktur

– Stein- & Fliesenarbeiten

– Natursteine

– Raumkonzepte

– Planung & Heizberatung

– Brandschutz

Mst. Florian Huber MSc.

MMst. Felix Orthofer

KONTAKT

Huber & Orthofer GmbH

Pass-Thurn-Straße 24

A-6372 Oberndorf bei Kitzbühel

Stöcklfeld 38

A-6365 Kirchberg in Tirol

T +43 (0)5356 20999

kontakt@huberundorthofer.at

www.huberundorthofer.at

Instagram: @huberundorthofer


131

Bild: © KLAFS GmbH

DEIN

RAUM

DEINE

SAUNA

KENNER LIEBEN DIE INDIVIDUELLEN

LÖSUNGEN DER SAUNAPROFIS VON

KLAFS. DANK TOPQUALITÄT „MADE IN

EUROPE“, WEGWEISENDEN INNOVATI-

ONEN SOWIE TECHNISCH UND HAND-

WERKLICH PERFEKTEN MASSANFER-

TIGUNGEN AVANCIERTE KLAFS ZUM

WELTWEIT AGIERENDEN BRANCHEN-

FÜHRER BEI DER AUSSTATTUNG VON

SAUNA-, SPA- UND WELLNESSEINRICH-

TUNGEN. UND: SELBSTVERSTÄNDLICH

SIND KLAFS-LÖSUNGEN AUCH FÜR DEN

AUSSENBEREICH BRILLANT.


133

ie KLAFS-Experten und -Designer

lieben es, mit Ihnen oder den

Architekten Ihrer Wohnung bzw.

Ihres Hauses die perfekte Wellnessoase

zu planen – als immer

willkommene wie kreative Herausforderung,

mit den räumlichen

Gegebenheiten zu spielen. Verhältnisse,

die möglicherweise als „kompliziert“

gelten – wie Erker, Dachschrägen, Keller – sind für

KLAFS Inspiration und eine Gelegenheit zu beweisen,

dass selbst in anspruchsvollsten, verwinkelten,

winzigen oder größten Räumen schönste und funktional

perfekte Erholungsorte geschaffen werden

können. In Privatwohnungen und Luxushotels in

Europa bis hin zu Wohlfühllandschaften auf Yachten

oder Kreuzfahrtschiffen wie z.B. der AIDAnova.

KLEIN ABER FEIN

Statt dem kleinen Bad im Dachgeschoss ihres Einfamilienhauses

wünschte das Besitzer-Ehepaar ein

modernes Wellnessparadies. „Die Bauherrschaft kam

mit einem herausfordernden Grundriss in unsere

Ausstellung“, erinnert sich KLAFS-Projektleiter Oliver

Stelter. „Aber solche anspruchsvollen Projekte gehören

bei KLAFS zum Tagesgeschäft.“ Der erfahrene

Berater analysierte die Einbausituation mit Dachschräge

und sehr niedrigem Kniestock. „Zwei Personen

sollten in der Sauna Platz finden. Die Sauna

sollte gemütlich sein, zum Entspannen einladen, eine

attraktive Erscheinung darstellen“, beschreibt Oliver

Stelter. Dazu sollte das Dachfenster Weite erzeugen

und Ausblicke ermöglichen.

Das Paar folgte der Empfehlung von KLAFS und entschied

sich für die grenzenlose Anpassungsfähigkeit

der Sauna PREMIUM – und genießt jetzt seine mit

hochwertigem Zirbenholz verkleidete Wellnessoase

samt Sitz- und Liegebänken aus Abachi-Holz. Dank

komfortabler Digital-Steuerung 21033T mit WLAN-

Modul lässt sich die Sauna sogar schon von unterwegs

vorheizen. Das Relax Audio-System sorgt für

angenehmen Sound, während die Beleuchtung die

Sauna stimmungsvoll in Szene setzt. „Die Aufgabe

Bilder: © KLAFS GmbH


war spannend. Trotz der sehr beengten Platzverhältnisse ist es uns

gelungen, einen Liegeplatz und einen Sitzplatz zu schaffen, von dem

aus man aus dem Dachfenster in die Natur schauen kann“, resümiert

Oliver Stelter.

SAUNA, DAMPF UND SCHNEE

Neue Räume, neue Aussichten, neue Lieblingsplätze – und mittendrin

Gäste mit dem guten Gefühl, am richtigen Ort angekommen zu sein.

Mit den Amaris Suites in Rabland/Südtirol wurde ein Platz geschaffen,

an dem kleine Momente groß rauskommen und große Momente ganz

leicht wirken. Und das in einem Setting, welches viel Flair hat. Unverzichtbar

– und deshalb für Gastgeberfamilie Klotzner erste Wahl

– waren in solch einem Ambiente auch die Expertise und die Handwerkskunst

von KLAFS.

Um dem Bedürfnis nach Rückzug gerecht zu werden und gleichzeitig

die Aufenthaltsqualität nachhaltig zu stärken, realisierte KLAFS deshalb

in den Amaris Suites einen neuen Wellnessbereich mit Saunakabine,

Dampfbad und Schneeduschentechnik – als individuell auf das Haus

zugeschnittenen Wohlfühlort mit unverwechselbarem Charakter und

Atmosphäre. Als Partner, der seit Jahrzehnten für Qualität, Designkompetenz

und Innovationskraft im Spa-Bereich steht, überzeugte

KLAFS wie gewohnt durch fundiertes Know-how, exzellente Beratung

und hohe Flexibilität in der Umsetzung.

ÜBER KLAFS

Seit fast 80 Jahren schafft KLAFS Österreich Orte der Entspannung für Körper

und Geist –immer wieder mit wegweisenden Innovationen. Wie zum Beispiel

mit der Raumsparsauna KLAFS S1, die sich auf Knopfdruck innerhalb von 20

Sekunden von der Größe eines Wandschranks zur voll funktionsfähigen Sauna

verwandelt. Durch diese Innovationskraft avancierte KLAFS vom einst kleinen

Familienunternehmen zum weltweit agierenden Branchenführer. Heute arbeiten

mehr als 800 Mitarbeiter:innen daran, die stetig steigenden Ansprüche der

Kunden auf der ganzen Welt zu erfüllen – und zu übertreffen. Vom kleinen

privaten Saunatraum bis hin zum luxuriösen Hotel-Spa. Mit kompetenter Beratung

durch sorgfältig geschulte Fachberater und einem Vor-Ort-Service durch

erfahrene Teams. Als Trendsetter der Sauna- und Spa-Branche investiert KLAFS

kontinuierlich in Forschung und Entwicklung, beispielsweise um die Energieeffizienz

seiner Produkte noch weiter zu steigern.

KONTAKT

KLAFS GmbH

Sonnwiesenweg 19

A-6361 Hopfgarten/Tirol

T +43 (0)5335 23300

info@klafs.at

KLAFS Vertriebsbüro Brixen

Julius-Durst-Straße 44c

I-39042 Brixen

T +39 329 0506 306

info@klafs.it


135

Visualisierung

MERAN – ZENTRUM

EXKLUSIVE

DACHGESCHOSS-

WOHNUNG


Visualisierung

Visualisierung

NETTOFLÄCHE: ca. 135m 2

ENERGIEDATEN: Klimaklasse G

BESONDERHEIT: Ensembleschutz

KAUFPREIS: auf Anfrage

Visualisierungen: © Biquadra

Die Attikawohnung im verkehrsberuhigten Herzen

von Meran befindet sich im Dachgeschoss eines

historischen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1908.

Sie besticht durch ihr besonderes Liberty Flair, ihre

Raumstruktur, die schönen, historischen Fenster und

ihren einzigartigen Ausblick.

Eine interne Treppe führt auf eine kleine, private

Dachterrasse und zu einem kleinen Wohnraum. Die

Terrasse hoch über den Dächern von Meran bietet

einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die

umliegenden Berge. Die Attikawohnung muss einer

umfassenden Kernsanierung unterzogen werden, was

den Käufern jedoch die Möglichkeit bietet, sie nach

individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Die Verkäufer haben das renommierte Südtiroler

Architekturbüro Biquadra mit der Erstellung von

Renderings und Plänen beauftragt, um verschiedene

Gestaltungsmöglichkeiten aufzuzeigen.

Einen großen Mehrwert stellt zudem die Möglichkeit

der touristischen Vermietung der Immobilie dar. Die

zentrale Lage macht sie zum idealen Urlaubszuhause

für Menschen, die das alpin-mediterrane Flair Merans

lieben. Hier verweilen Besucher mitten im Geschehen

und erleben Kultur, Natur und den einzigartigen

Charme Merans hautnah. Die historischen Lauben

mit ihren Geschäften, Museen, Bars und Restaurants

laden zum entspannten Genuss ein, Promenaden und

Parks sowie die Therme Meran sind nur einen Steinwurf

entfernt.

Weitere Informationen:


137

LOVE OF

DETAILS

GANZ NACH DEM MOTTO „KLEIDER MACHEN LEUTE“ PRÄGT DIE ART WIE WIR UNS KLEIDEN

NICHT NUR UNSER WOHLGEFÜHL, SONDERN AUCH UNSERE AUSSTRAHLUNG. MIT KLEID,

BLUSE, HOSE UND JACKE SIND WIR ZWAR ANGEZOGEN, ABER DIESES EINE KLEINE FEINE

HIGHLIGHT, DAS UNSER OUTFIT PERFEKT MACHT – UND EBEN GENAU DIESES GEFÜHL

VON „JETZT FÜHLE ICH MICH SCHÖN“ AUSLÖST – FEHLT NOCH. DENN: AUF DIE ACCES-

SOIRES KOMMT ES AN. SEIEN ES OHRRINGE, ARMBÄNDER, GÜRTEL ODER DOCH DIE ETWAS

„GRÖSSEREN“ DETAILS WIE SCHUHE, TASCHE ODER HUT – AUF DEN NÄCHSTEN SEITEN

PRÄSENTIEREN WIR IHNEN GENAU DIE MODISCHEN DETAILS, DIE IN DIESER FRÜHLINGS-/

SOMMERSAISON AKZENTE SETZEN.

Zeitgenössische Eleganz

Roter Zweiteiler von Dries

Van Noten mit einer Tasche

von Wangler – gesehen bei

Oberrauch Zitt in Bozen

www.oberrauch-zitt.com

Foto: © Nadin Carli; Location:

Hotel Manna Resort

Just Music

Armschmuck ON AIR

aus 18 Karat Gold

www.lapreziosa.it

Foto: © LA PREZIOSA


139

Dressed to discover

Sommerlich leichter

Leinenanzug im Safari-

Look von MaxMara

Studio – gesehen bei

Kuntnerfashion in Lana

www.kuntnerfashion.com

Foto: © MaxMara

Pearls and Diamonds

Ring SALSA aus 18 Karat Gold mit drei

Diamanten und einer Südseeperle

www.lapreziosa.it


Zeitlose, urbane Leichtigkeit

Dame: Zweiteiler und Cardigan von Dries Van

Noten, Strandhut von Ruslan Baginskiy

Herr: Polo von Filippo de Lautentis, Schal von

Etro – gesehen bei Oberrauch Zitt in Bozen


Foto: © Nadin Carli,

Location: Flughafen Skyalps Bozen


Sweet as honey

Ohrringe HIGH JEWELLERY aus 18 Karat

Gold mit Honigjade und Diamanten

www.lapreziosa.it


Flamingo-Sky

Plisseekleid von Sara Roka kombiniert

mit Sneakern in Light Blue/Lilac von

Voile Blanche und Piaret Tasche von

Oehler Factory in Croco-Prägung –

gesehen bei Oehler Fashion in Brixen

www.oehler.it

Foto: © Mirko Strozzega

Statement

Armschmuck INKA aus 18 Karat

Gold, ausgezeichnet mit dem

German Design Award 2024

www.lapreziosa.it


PIE

CES


141

Royal Jewellery

Ohrringe HIGH JEWELLERY aus 18 Karat Weißgold

mit Jade, Diamanten und Malaya Zirkon

www.lapreziosa.it


Nature transformed into Sneakers

Extra weiche Rehleder-Sneakers mit

naturbelassener Latex-Gummisohle

von Henderson Baracco – gesehen

bei Kuntnerfashion in Lana

www.kuntnerfashion.com

Foto: © www.kuntnerfashion.com

Preppy Chic

Baumwollhose von Maurizio Massimino sowie Baumwoll-

Polo von Arovescio, Jacke von Montecore und Ledergürtel

von Markus Oehler – gesehen bei Oehler in Brixen

www.oehler.it



Precious

Ring HIGH JEWELLERY aus 18 Karat Weißgold

mit Diamanten und Turmalin (facettiert)

www.lapreziosa.it


Rose Clair

Boxy Jacke und Oversize-Bluse

mit verlängertem Kragen von

Essentiel Antwerp – gesehen

bei Oehler Fashion in Brixen

www.oehler.it


Clean Chic meets summery lightness

Dame: Kleid und Hut von Ruslan Baginskiy

Herr: Hemd von Eleventy und Hose von PT

Torino – gesehen bei Oberrauch Zitt in Bozen


Foto: © Nadin Carli

Location: Flughafen Skyalps Bozen


143

Bild: © Firstclass Holidays

P R I V A T E

ELEGANZ

HOCH ÜBER DEM WESTUFER DES GARDASEES,

EINGEBETTET ZWISCHEN OLIVENHAINEN UND

HISTORISCHEN PALAZZI, LIEGT EIN REFUGIUM

FÜR ANSPRUCHSVOLLE REISENDE: DIE VILLA

GIULIA IN GARGNANO.


147

DAS ERGEBNIS SPIEGELT

DIE KUNDENWÜNSCHE

WIDER, DIE IM

INNOVATIVEN

DESIGN UMGESETZT

WERDEN.

Firstclass Holidays organisiert

seinen Gästen auf Wunsch ein

Vintage Car, um am Gardasee

entlang cruisen zu können.

MMit diesem exklusiven Hideaway erweitert das Münchner Reiseatelier

Firstclass Holidays sein Portfolio an außergewöhnlichen Villen

und schafft einen Ort, an dem Privatsphäre, Design und italienisches

Dolce Vita harmonisch zusammenfinden. Die Villa liegt im exklusiven

Villenviertel San Giacomo oberhalb von Gargnano, nur wenige

Minuten vom historischen Ortskern entfernt. Feine Restaurants und

der See sind bequem erreichbar.

DIE MODERNE DESIGNVILLA ...

... erstreckt sich über rund 250 Quadratmeter und bietet Platz für bis

zu sechs Gäste. Großzügige Glasflächen lassen viel Licht in die Räume

und öffnen den Blick auf den Gardasee. Hochwertige Materialien,

maßgefertigte Möbel sowie warme Naturtöne mit farbigen Akzenten

Bilder: © Firstclass Holidays


Für die innere Balance lassen sich

private Yoga-Einheiten direkt im

eigenen Garten organisieren.

verleihen dem Interieur eine elegante und zugleich entspannte Atmosphäre.

Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern sorgen für Privatsphäre,

während ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und

moderner Küche zum gemeinsamen Genießen einlädt.

MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL

Auch der Außenbereich ist ganz auf das Leben unter freiem Himmel

ausgerichtet: Eine weitläufige Terrasse, ein terrassierter Garten und

ein großzügiger Pool mit Seeblick schaffen die perfekte Kulisse für

lange Sommertage und stimmungsvolle Abende. Aperitif am Pool

oder Dinner unter dem Sternenhimmel – hier wird das mediterrane

Lebensgefühl spürbar. Für zusätzliche Entspannung sorgt ein privater

Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone. Moderne Haustechnik,

Klimaanlage und Fußbodenheizung garantieren Komfort zu jeder

Jahreszeit.

Ein Ausflug mit einem Riva-Boot

gehört am Gardasee dazu.

GROSSZÜGIGE

GLASFLÄCHEN

LASSEN VIEL LICHT

IN DIE RÄUME UND

ÖFFNEN DEN BLICK

AUF DEN GARDASEE.

Ein Dinner-Setting mit mediterranen

Genüssen übernimmt gerne der

Concierge-Service.


149

ÜBER

FIRSTCLASS

HOLIDAYS

Firstclass Holidays, gegründet von Izabella Dolgos, setzt seit

2010 neue Maßstäbe für individuell kuratierte Reisen mit den

Serviceleistungen von Luxushotels. Zu diesen besonderen Angeboten

zählen Concierge-Services, Personalvermittlung, Destination

Dining sowie maßgeschneiderte Touren mit einzigartigen

lokalen Erlebnissen – bis hin zu Boots-Charter und Helikopterservices.

Jedes Detail wird sorgfältig geplant und anschließend

perfekt inszeniert. Durch die Verbindung von Expertise, persönlichem

Service und einer gezielt zusammengestellten Auswahl

an Angeboten definiert Firstclass Holidays stilvolles Reisen für

echte Individualisten neu. Von malerischen Villen in der Toskana

oder auf kroatischen Inseln bis hin zu exotischen Rückzugsorten

in der Karibik schafft Firstclass Holidays maßgeschneiderte

Erlebnisse für anspruchsvollste Reisende, die nur das Beste erwarten.

Auch Villenbesitzer sind bei Firstclass Holidays in besten Händen.

Dank langjähriger Erfahrung und einem weitreichenden Netzwerk

werden Immobilien in wahre Luxus-Oasen verwandelt –

durch Konzepte, die den Wert der Villen steigern und sie zu

Orten machen, die Gäste aus aller Welt begeistern.

Seit 2025 gibt es zudem innerhalb der Firstclass Holidays Travel

Collection luxuriöse Accessoires, die Ihre Reise zusätzlich aufwerten.

Die exklusive Kollektion umfasst Reiseutensilien und

hochwertige Produkte, gefertigt aus edelsten Materialien wie

Leder, Seide, Kaschmir und Leinen, um Ihr Reiseerlebnis noch

luxuriöser zu gestalten. Die Stücke sind funktional und setzen

zugleich ein klares Statement für Eleganz.

Izabella Dolgos, Inhaberin von

Firstclass Holidays, stellt ihr Villenportfolio

mit einer handverlesenen

Auswahl zusammen.

HARD FACTS –

VILLA GIULIA

250 m 2 , 6 bis max. 7 Personen, 4 Zimmer,

3 Schlafzimmer, 3 Etagen

Ausstattung: Klimaanlage / Pool / Seeblick

/ Außendusche / Flat-Screen-TV /

Föhn / Gartenmöbel / Garten / Grill / Heizung

/ Hi-Fi-Sound-System / Parkplatz /

Safe / Sauna / Tischtennis / Waschmaschine

/ Concierge / Reinigung / Willkommensgetränk

/ Haustier auf Anfrage

FIRSTCLASS SERVICES

Besonders attraktiv ist die Kombination aus privater

Villa und umfassendem Service. Über Firstclass

Holidays können Gäste zahlreiche Leistungen hinzubuchen

– vom diskreten Housekeeping bis zum

Concierge-Service, der beispielsweise Restaurant-

Reservierungen, Ausflüge, Yoga-Sessions, Mietwagen

oder sogar private Boots- und Jet-Charter organisiert.

So verbindet sich die Freiheit eines eigenen Ferienhauses

mit dem Komfort eines Fünf-Sterne-Hotels.

Gebucht werden kann die Villa Giulia direkt über

Firstclass Holidays, die auf handverlesene Luxusvillen

und individuelle Reiseplanung spezialisiert

sind – perfekt für alle, die den Gardasee stilvoll und

privat erleben möchten.

KONTAKT

www.firstclass-holidays.org

Bilder: © Firstclass Holidays; © Simon Wegener (Porträt)


Bild: © Gabriel Büchelmeier

IM PARADIES

FLORALER SCHÖNHEIT

ES DUFTET NACH ROSEN, VEILCHEN UND JA, TATSÄCHLICH, NACH

FRISCH GEBRÜHTEM KAFFEE. EINE MELANGE, DIE ZUM VERWEILEN

EINLÄDT UND AUGENBLICKLICH ZUM STAUNEN. FASZINIERT VON DER

VIELFALT FLANIERT MAN HIER VON KOJE ZU KOJE UND LÄSST SICH

VON DEN HARMONISCH ARRANGIERTEN WELTEN INSPIRIEREN. EDLE

VASEN UND EXTRAVAGANTE DESIGNERTÖPFE PRÄSENTIEREN SICH IN

DEN REGALEN UND WERDEN VON STRÄUSSEN, GRÄSERN UND EIN-

ZELNEN BLUMEN GEZIERT. SOGAR TELLER, SCHÜSSELN, STOFFSER-

VIETTEN, BÜCHER UND VIELE WEITERE DINGE, DIE DAS ZUHAUSE BE-

SONDERS MACHEN, FINDEN SICH HIER WIEDER. DIESEN ORT GIBT ES

NUR EINMAL: DIE FLORALE WERKSTATT IN LANA. Text: Barbara Schneeberger


153


Unvollkommen schön

Töpfe und Vasen, die bewusst auf Perfektion verzichten

und gerade dadurch bestechen. In ihrer rohen Anmutung

erzählen sie von Ursprünglichkeit, von Erde und Handwerk.

Platziert in den Regalen der Floralen Werkstatt, werden sie zu

kraftvollen Statements – reduziert, natürlich und zeitlos schön.

Erdige Töne mit großer Wirkung

Stilvoll arrangierte Kojen wie diese sprechen

für die zeitlose Ästhetik von weißen Blüten,

kraftvollen Blättern sowie stilvollen Töpfen

und Vasen in warmen, erdigen Nuancen.

Räume der Inspiration und Kreativität.

Bilder: © Gabriel Büchelmeier


155

Handgefertigte und langlebige Designergefäße

Hohe Robustheit, innovative Designs und Vielseitigkeit

zeichnen die Pflanzentöpfe und Pflanzkübel der

belgischen Marke DOMANI aus. Durch das Brennen

im Raku-Ofen wird jeder Topf zu einem einzigartigen

Kunstwerk – mit individuellen Farbverläufen und Mustern.

Rechts: Modell „Bastia“, unten: Modell „Melides“.

Ganzjähriger Blickfang

Das Pflanzengefäß „Graz“ von DOMANI (links unten) vereint

zeitlose Form mit kompromissloser Qualität. Aus hochwertiger

Keramik gefertigt, ist es frostbeständig und UVstabil

– und somit ideal für den ganzjährigen Einsatz im

Freien. Ein stilvolles Statement für jeden Außenbereich.

KONTAKT

Florale Werkstatt

Industriegebiet 8

I-39011 Lana

T +39 0473 561523

info@florale.it

www.florale.it

Bilder: © DOMANI


Naturstein in

seiner schönsten Form.

Bagnara Showroom

Italy - 39057 Eppan (BZ)

Maria-Rast-Weg, 34

T +39 0471 66 21 09

PuroLiving Showroom

Italy - 37012 Bussolengo (VR)

Via Pastrengo, 88

T +39 045 430 10 80

info@bagnara.net www.bagnara.net info@puroliving.it www.puroliving.it

Breche Aubisque

Doré

BURGGRAFENAMT/SÜDTIROL

YOUR HOME FOR

ALL SEASONS

JEDE DER EXKLUSIVEN LUXUS-FERIENWOHNUNGEN VON RELUXUS IST MIT EINER PRIVATEN

SAUNA UND EINEM WHIRLPOOL AUSGESTATTET. EINIGE DER RESIDENZEN BIETEN ZUSÄTZLICH

EINEN PRIVATEN POOL. TAUCHEN SIE EIN IN EINE WELT DES KOMFORTS UND DER ERHOLUNG,

UMGEBEN VON ATEMBERAUBENDER ALPENLANDSCHAFT.

DIE RESIDENCE OLIVI ...

... befindet sich mitten in der Natur und ist über eine

private Zufahrtsstraße erreichbar. Das Gebäude besteht

aus vier Wohneinheiten im KlimaHaus-„Natur”-

Standard und ist von Olivenbäumen umgeben. Die

Appartements „Garten & Wellness Oliveto” und „Penthouse

& Wellness Oleario” verfügen beide über ein

Wohnzimmer mit Küche, Bad, Hauptbad, zwei Doppelschlafzimmer,

große überdachte Außenbereiche, ein

Außenwohnzimmer mit Küche/Bartheke und einen

Wellnessbereich mit Entspannungszone. Jede Einheit

umfasst außerdem zwei Garagen, einen Keller und

einen Außenparkplatz.

DAS PENTHOUSE „I CIPRESSI“ ...

... erstreckt sich über das Dachgeschoss der Ardua

Residence. Das Gebäude wurde nach den neuesten

„NATURE A“-KlimaHaus-Standards gebaut und verfügt

über eine kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung

sowie eine Solarheizung. Der vorgelagerte

hintere Teil des Penthouses umfasst einen

großen Wellnessbereich im Freien mit Whirlpool,

Entspannungsmöglichkeiten und einen Grillplatz.

Der talseitige Außenbereich bietet ein herrliches

Panorama über das gesamte Burggrafenamt, einen

überdachten Wohnbereich, eine verglaste Panoramasauna

und einen Entspannungsbereich mit

Außendusche.

Bilder: © ERGOBAU srl

GARDEN & WELLNESS ‚LE VIGNE‘ ...

... wurde als Design-Wohnung konzipiert. Im Wohnzimmer

steht der berühmte ovale Tulip-Tisch und

im Außenbereich der runde Tisch von Eero Saarinen,

begleitet von Moises-Stühlen. Im Außenbereich finden

Sie eine zusätzliche Küche. Im Gartenbereich befindet

sich ein DOLCEVITA-Minipool. Zum Parken Ihrer

Fahrzeuge stehen Ihnen eine private, geschlossene

Garage, ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz

zur Verfügung.

DAS GUESTHOUSE „LE PALME“ ...

... umfasst drei Etagen mit insgesamt vier Schlafzimmern

und drei Bädern. Das Haus wurde kürzlich

mit Liebe und Sorgfalt renoviert und präsentiert sich

mit geschmackvoll eingerichteten Innenräumen und

hochwertigen neuen Möbeln sowie Whirlpool, privater

Sauna, Pool, Taverne und privatem Garten.

DAS PENTHOUSE „L’ABETE“ ...

... ist eine gemütliche, zweistöckige Wohnung im Tiroler Stil. Kürzlich

renoviert, bietet es mit großzügigen Räumen und der Liebe zum

Detail eine perfekte Kombination aus Komfort und Südtiroler Tradition.

Die Küche ist voll ausgestattet, während das Wohnzimmer mit

Essecke einen gemütlichen Ort zum Entspannen und für gesellige

Momente bietet. Die drei Schlafzimmer sind geschmackvoll eingerichtet.

Eine herrliche Terrasse mit Whirlpool ist der perfekte Ort,

um das atemberaubende Panorama auf die umliegenden Berge zu

genießen. Inmitten der Stille der Alpen können Sie Momente des

Wohlbefindens und der Entspannung genießen.

KONTAKT

RELUXUS YOUR HOME FOR ALL SEASONS

by Ergobau Immobilien GmbH/Srl

Winkelau 4

I-39014 Burgstall/Postal (BZ)

T +39 0473 290328

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Gröden – Dolomiten – Südtirol

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TOSCOLANO MADERNO/GARDASEE Elegante Villa mit traumhaftem Seepanorama

In ruhiger und diskreter Bestlage von Toscolano Maderno, umgeben von

üppigem Grün und mit unverbaubarem Blick auf den Gardasee, befindet

sich diese freistehende Villa, die ein hohes Maß an Lebensqualität und

Privatsphäre vereint. Eine seltene Gelegenheit am Gardasee – ideal als

Hauptwohnsitz oder nachhaltige Investition.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich harmonisch

zum Außenbereich und schafft eine fließende Verbindung zwischen

Innen- und Außenraum. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht

herein und lenken den Blick direkt auf den See. Der gepflegte Garten

mit neu errichtetem Swimmingpool bildet das Herzstück der Immobilie

und lädt zu entspannten Stunden, geselligen Abenden und zum

Genießen der einzigartigen Aussicht ein.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie funktional

durchdachte Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

bieten. Zwei überdachte Stellplätze runden das Gesamtangebot ab.

Das Grundstück sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Die Lage überzeugt durch ihre Exklusivität und Zurückgezogenheit,

während See, Ortszentrum und sämtliche wichtige Einrichtungen in

wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Immobilie ist sofort bewohnbar und bietet zugleich ein attraktives

Wertsteigerungspotenzial. Ein bereits ausgearbeitetes Renovierungskonzept

zeigt, wie sich die Villa architektonisch und stilistisch weiter

aufwerten ließe.

WOHNFLÄCHE: ca. 198m 108m 22 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ZIMMER: 3 BÄDER: 2 ca. ENERGIEDATEN: 273m 2 GRUNDSTÜCK: EA-B, 167,1 ca. kWh/m 1000m 22 a, EEK ZIMMER: F, BJ Anlage 12 SCHLAFZIMMER: 2009 4 BÄDER: 3

KAUFPREIS: STELLPLÄTZE: € 2.050.000,– 2 (Carport) inkl. ENERGIEDATEN: 1 TG-Stellplatz HZG (€ 75.000,–) Gas (Fußbodenheizung), 123,36 kWh/m 2 a, EEK E, BJ 1992 KAUFPREIS: € 1.150.000,–

VON POLL REAL ESTATE · Shop Salò

Christian Weissensteiner · Largo Dante Alighieri 3 · I-25087 Salò

T +39 0365 690596 · salo@von-poll.com · www.von-poll.com/salo


Bilder: © VON POLL REAL ESTATE


163

LAZISE/GARDASEE OSTKÜSTE Ca' Allegra – Modernes Wohnen mit Seeblick

Bilder: © VON POLL REAL ESTATE

Die Liebe zum Detail prägt dieses hochwertige Immobilienprojekt in

Lazise, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich

strategisch idealen Lage verbindet. Nur etwa 500 m vom historischen

Ortskern und der Uferpromenade entfernt, genießen Sie hier kurze

Wege und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Die abgeschirmte

Umgebung macht die Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort am

Gardasee.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine

klare, funktionale Raumaufteilung sowie eine hochwertige Bauweise.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, zwei großzügige

Räume mit jeweils eigenem Bad sowie eine praktische Waschküche.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit

integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und

schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man

direkt in den gepflegten Garten mit beheiztem Swimmingpool – ideal

für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet drei

Doppelschlafzimmer sowie zwei Badezimmer; das Hauptschlafzimmer

verfügt über ein eigenes Bad sowie eine private Terrasse mit Blick auf

den See und die umliegende Landschaft. Eine durchdachte Architektur

und ein stimmiges Designkonzept schaffen ein Wohngefühl, das

Komfort und Stil auf den Punkt bringt.

WOHNFLÄCHE: ca. 214m 2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 335m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 300m 2 STELLPLÄTZE: 2 (Garage)

ENERGIEDATEN: HZG Luft/Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), 30 kWh/m 2 a, EEK A, BJ 2025 KAUFPREIS: € 2.200.000,–

VON POLL REAL ESTATE · Shop Salò

Christian Weissensteiner · Largo Dante Alighieri 3 · I-25087 Salò

T +39 0365 690596 · salo@von-poll.com · www.von-poll.com/salo


Lichtplanung–Verkauf

ES WERDE

LICHT!

Wir verstehen Licht als

integralen Bestandteil

lebendiger Architektur.

Wir planen, entwickeln und

realisieren Lichtlösungen,

die so einzigartig sind wie

die Orte und die Menschen,

für die sie geschaffen

werden.

Bilder: links: © Mitlicht; Mitte: © Tobias Kaser; rechts: © Andrea Roggen

• Lichtplanung für Innenund

Außenbereiche

• Ausarbeitung der

Lichtberechnung und

Beleuchtungspläne

• Erstellung von

3D-Visualisierungen

• Fertigung & Montage

• Sonderanfertigungen:

Erstellung aller technischen

Zeichnungen &

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• Verkauf der technischen

und dekorativen Beleuchtung

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DER KAUFVOR-

VERTRAG IM

ITALIENISCHEN

IMMOBILIEN-

RECHT

RECHTLICHE STRUKTUR

UND BEDEUTUNG FÜR

INTERNATIONALE KÄUFER

Text: Avv. RA Dr. Karl Reiterer – Rechtsanwalt


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VERTRAGSSTRUKTUR:

KAUFVORVERTRAG UND

NOTARIELLER KAUFVERTRAG

Der Erwerb einer Immobilie in Italien folgt häufig einer Vertragsstruktur,

die Käufern aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz zunächst

ungewohnt erscheinen mag. Während im deutschsprachigen Rechtsraum

der Eigentumserwerb regelmäßig unmittelbar durch einen notariellen

Kaufvertrag vollzogen wird, ist der Immobilienkauf im italienischen

Recht in der Regel zweistufig ausgestaltet. Dem endgültigen

notariellen Kaufvertrag geht in der Regel ein sogenannter Kaufvorvertrag

voraus, der contratto preliminare di compravendita, kurz preliminare.

Der Kaufvorvertrag bringt eine Menge Vorteile für Käufer und Verkäufer.

Allen voran wird durch den Kaufvorvertrag der Kauf gesichert. Das

Eigentum wird mit dem Kaufvorvertrag nicht auf den Käufer übertragen,

doch beide Parteien wissen, wann der notarielle Kaufvertrag

– notarielle Verbriefung des Kaufgeschäftes – stattfindet und können

bis dahin ihre noch nötigen Vorbereitungen vor der Übertragung des

Eigentums erledigen, ohne befürchten zu müssen, dass es vielleicht

erst gar nicht zur notariellen Beurkundung des Kaufes kommt.

Rechtsdogmatisch handelt es sich beim Kaufvorvertrag um einen

Vertrag, mit dem sich die Parteien gegenseitig verpflichten, zu einem

späteren Zeitpunkt einen endgültigen Kaufvertrag – die notarielle Verbriefung

des Kaufgeschäftes – abzuschließen. Gegenstand des Vorvertrags

ist somit nicht unmittelbar die Eigentumsübertragung an der

Immobilie, sondern die Verpflichtung zur späteren Vornahme dieser

Übertragung. Der Eigentumsübergang selbst erfolgt erst mit Abschluss

der notariellen Verbriefung des Kaufvertrags, des sogenannten rogito

notarile.

RECHTLICHE BINDUNG

DES KAUFVORVERTRAGES

Anders als es der Begriff „Vorvertrag“ aus deutscher Perspektive nahelegen

könnte, handelt es sich beim italienischen contratto preliminare

keineswegs um eine bloße Absichtserklärung oder eine unverbindliche

Reservierungsvereinbarung. Vielmehr begründet er eine rechtlich vollwertige

und gerichtlich durchsetzbare Verpflichtung zum Abschluss

des endgültigen notariellen Kaufvertrags. Voraussetzung hierfür ist,

dass der Vorvertrag bereits alle wesentlichen Vertragsbestandteile der

späteren Transaktion enthält. Dazu gehören insbesondere die eindeutige

Identifikation der Immobilie, der vereinbarte Kaufpreis, die wesentlichen

Zahlungsmodalitäten sowie der Zeitpunkt oder zumindest

die Bestimmbarkeit des späteren Vertragsabschlusses. Aus rechtlicher

Sicht ist zu empfehlen, dass der Kaufvorvertrag nicht nur die wesentlichen

Vertragsbestandteile des späteren notariellen Kaufgeschäftes

enthält, sondern vielmehr, dass der Kaufvorvertrag so vollständig wie

möglich ist. Denn alles, was im Vorvertrag vereinbart wurde, verpflichtet

beide Parteien und wird direkt auf das notarielle Kaufgeschäft übertragen.

Sachverhalte, die im Kaufvorvertrag nicht geregelt sind, kann

man in der Regel im notariellen Kaufgeschäft nicht mehr durchsetzen.

Die rechtliche Bindungswirkung dieses Instruments zeigt sich besonders

deutlich im Fall der Nichterfüllung. Verweigert eine Vertragspartei

ohne rechtfertigenden Grund den Abschluss des endgültigen notariellen

Kaufvertrags, kann die erfüllende Partei gerichtlichen Rechtsschutz

in Anspruch nehmen. Das Gericht kann sodann ein Urteil erlassen, das

die Wirkungen des endgültigen Kaufvertrags ersetzt und unmittelbar

den Eigentumsübergang herbeiführt. Der Vorvertrag begründet damit

einen einklagbaren Anspruch auf Abschluss des notariellen Kaufgeschäftes

(Hauptvertrages) und – mittelbar – auf Eigentumsübertragung.

Bild: © Buonaventura – stock.adobe.com


FÜR INTERNATIONALE KÄUFER EMPFIEHLT

ES SICH DAHER, DIESEM VERTRAG DIESELBE

RECHTLICHE AUFMERKSAMKEIT ZU

WIDMEN WIE DEM ENDGÜLTIGEN

NOTARIELLEN KAUFVERTRAG.

DIE FUNKTION UND BEDEUTUNG

DES ANGELDES

In der Praxis ist der Abschluss des Vorvertrags regelmäßig mit einer

Anzahlung des Käufers verbunden. Diese erfolgt häufig in Form einer

Zahlung eines Angeldes, einer sogenannten caparra confirmatoria.

Diese im italienischen Zivilrecht vorgesehene Vertragsgestaltung erfüllt

eine doppelte Funktion: Einerseits bestätigt sie den Abschluss des

Vertrages und dokumentiert den Bindungswillen der Parteien, andererseits

wirkt sie als vertragliches Sicherungsinstrument. Im Falle eines

vertragswidrigen Rücktritts oder bei Nichterfüllung verliert der Käufer

grundsätzlich die geleistete Anzahlung, das Angeld – caparra confirmatoria,

während der Verkäufer im umgekehrten Fall verpflichtet ist,

den doppelten Betrag zurückzuerstatten. Mit anderen Worten, im Falle

einer unrechtmäßigen Aufhebung, wegen Rücktritt oder mangelnder

Erfüllung des Vertrages, fungiert das Angeld als Vertragsstrafe. Zum

Beispiel: Der Käufer hat beim Abschluss des Kaufvorvertrages ein Angeld

von 100 an den Verkäufer entrichtet und er erfüllt nicht den Kaufvorvertrag,

er weigert sich den notariellen Kaufvertrag abzuschließen,

so verliert er das Angeld, also den gezahlten Betrag 100; während der

Verkäufer, wenn er den Vertrag nicht erfüllt, aber bereits ein Angeld mit

dem Betrag 100 erhalten hat, dem Käufer das doppelte des erhaltenen

Betrages zurückerstatten muss, also 200. Der Kaufvorvertrag gilt dann

als aufgehoben und das Angeld als Schadenersatz. Dadurch erspart

man sich häufig ein Gerichtsverfahren. Die caparra confirmatoria stellt

damit ein effektives Instrument zur Sicherung der Vertragstreue dar.

ERFORDERLICHE PRÜFUNGEN VOR

DER SCHLIESSUNG DES KAUFVORVERTRAGES

Für internationale Käufer ist von besonderer Bedeutung, dass der Vorvertrag

rechtliche Bindungswirkungen entfaltet, obwohl der Eigentumsübergang

erst zu einem späteren Zeitpunkt, der im Vorvertrag

festgelegt wird, durch den notariellen Kaufvertrag erfolgt. Der Vorvertrag

sollte daher keinesfalls als bloße Formalität verstanden werden.

Vielmehr ist es aus rechtlicher Sicht unerlässlich, bereits vor dessen

Unterzeichnung eine sorgfältige Prüfung der rechtlichen Situation der

Immobilie vorzunehmen.

EINTRAGUNG DES KAUFVORVERTRAGES

IM IMMOBILIENREGISTER

Ein weiteres zentrales Sicherungsinstrument stellt der Kaufvorvertrag

durch die Möglichkeit der sogenannten trascrizione del preliminare

dar, also die Eintragung des Vorvertrags im Immobilienregister. Durch

diese Eintragung wird der aus dem Vorvertrag resultierende Anspruch

auf Abschluss des endgültigen Kaufvertrags gegenüber Dritten gesichert.

Insbesondere verhindert sie, dass der Verkäufer die Immobilie

zwischenzeitlich an einen Dritten veräußert oder mit neuen Belastungen

versieht, die dem Käufer später entgegengehalten werden könnten.

Gerade bei Transaktionen im gehobenen Immobiliensegment gewinnt

diese Sicherungsmöglichkeit erhebliche praktische Bedeutung.

Sie gewährleistet eine rechtliche Absicherung der Zeitspanne zwischen

Vorvertrag und endgültigem Kaufvertrag und reduziert damit

das Risiko für den Käufer erheblich.

CONCLUSIO

Der Kaufvorvertrag bildet somit im italienischen Immobilienrecht

einen zentralen Baustein der gesamten Transaktion. Für internationale

Käufer empfiehlt es sich daher, diesem Vertrag dieselbe rechtliche

Aufmerksamkeit zu widmen wie dem endgültigen notariellen

Kaufvertrag und bereits in dieser frühen Phase der Transaktion eine

qualifizierte rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen.

Eine solche Prüfung umfasst insbesondere die Analyse der Eigentumsverhältnisse

im Immobilienregister, die Überprüfung etwaiger

Hypotheken, Dienstbarkeiten oder sonstiger dinglicher Belastungen

sowie die Kontrolle der Katasterdaten. Ebenso relevant ist die Überprüfung

der urbanistischen und baurechtlichen Situation der Immobilie,

da baurechtswidrige Zustände nach italienischem Recht erhebliche

rechtliche Risiken begründen können. Diese Prüfung, die einer Due

Diligence zum Kaufobjekt gleichkommt, wird zum Teil auch erst nach

Abschluss des Kaufvorvertrages gemacht, vorausgesetzt der Kaufvorvertrag

ist entsprechend gestaltet. Der Verkäufer verspricht und der

Käufer prüft sodann, ob die Versprechungen real vorhanden sind.

Zugelassen: in Italien bei der Anwaltskammer in Bozen -

Deutschland bei der Anwaltskammer München

KONTAKT

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