Country Club

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Country Club Die Erschließung der Anlage ist über eine neu zu errichtende Brücke über die Badgasse möglich. Die direkte Zufahrt zu den Wohnhäusern und die Feuer- wehrzufahrt ist hier gewährleistet. Eine Eingangspforte und ein automatisches Zufahrtstor stellen die Verbindung zum öffentlichen Straßenraum her. Der Parkplatz in der Badgasse bietet überdachte Stellplätze. Die vier Gebäude sind als Hanghäuser ausgebildet und ermöglichen somit eine größtmögliche gemeinsame Freifläche zum Ramgrabenbach. Neben den allgemeinen Freiflächen sind für alle Wohnungen auch Privatgärten und Ter- rassen vorgesehen. Die oberen Wohnungen sind mit einem Steg an die auf gleicher Höhe liegenden Gartenflächen angebunden. Die Wohnungsgrößen sind von ca.81 bis ca.194 m² sehr groß angelegt und betonen die Exklusivität der Anlage. Zur Verfügung stehen auch ein allgemeiner Fitnessbereich, ein Billardraum und eine Bibliothek. HANGHÄUSER Das Wohnhaus ist als Hanggebäude ausgebildet und am Fusspunkt des be- stehenden Geländeverlaufes positioniert. Jeder Baukörper beinhaltet 4 bzw. 6 Wohneinheiten. Durch die Hanglage wirkt das Gebäude wie ein freistehendes Einfamilienhaus. Der Blick erstreckt sich über den Ramgrabenbach zu den Hü- geln des Wienerwaldes. Die Erschliessung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt im ersten Geschoss und auf Geländeniveau des anschließenden Hanges. Eine Rampe dient als Abgrenzung der einzelnen Privatgärten und schafft einen sanften Übergang zum Hang. Die Wohnungen sind teilweise als zweigeschossige Maisonettwohnungen ausgebildet. Das Gebäude ist mittig in vier Wohneinheiten geteilt, jede Wohnung ist somit dreiseitig belichtet. 6
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Seite 17 und 18: Country Club
Seite 19 und 20: Country Club Haus A Top 2 ~192.6m²
Seite 21 und 22: 2 Country Club Haus A Top 4 ~168.6m
Seite 23 und 24: Country Club Haus B Top 8 ~168.6m²
Seite 25 und 26: Country Club Haus D Top 13a ~115.1m
Seite 27 und 28: 2 Country Club Haus D Top 16 ~176.3
Seite 29 und 30: Country Club Haus A Top 1a ~144.0m
Seite 31 und 32: Haus A Top 2a ~143.3m² Terrassen ~
Seite 35 und 36: 35 Country Club SONSTIGES: Änderun

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