STREIFZUG München | Ausgabe 76

BEST OF REAL ESTATE, INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

MÜNCHEN

AUSGABE 76 | SOMMER 2026

JAHRE

76

4 147640 106801

WERTVOLLE IMMOBILIEN

URBANE RUHE

Design trifft Lebensqualität

€ 6,80 Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com @streifzug.magazin

EST. 2006

KITZBÜHEL

outdoor kitchen

outdoor fire

Gefertigt in der FREILUFT Manufaktur.

Wo aus Materialien, die Generationen überdauern, in Manufakturarbeit

Werte geschaffen werden.

Aus Aluminium, Stein und Holz entstehen Orte für das, was bleibt:

Genuss, Gemeinschaft und das gute Leben im Freien.

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fon +49(0) 251 590 656 20

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MASSGESCHNEIDERTE

FEUERSTELLEN

DAS LEBEN IST SCHÖN

im Stilhof, München-Brunnthal

Eugen-Sänger-Ring 7a

EDITORIAL

SONNE UND LEICHTIGKEIT

Wenn der Sommer die Stadt in warmes Licht taucht, die Tage länger

sind, und Leichtigkeit ins Haus kommt, verändert sich auch unser Blick

auf die Dinge. Wir suchen Orte, die inspirieren, Räume, die Freiheit

schenken, und Erlebnisse, die lange nachwirken. Licht und

Leichtigkeit stehen für genau dieses Lebensgefühl – und

damit auch für viele Beiträge in dieser Ausgabe.

Großzügige Fensterflächen, klare Linien und flexible

Raumkonzepte gelten heute als Inbegriff

zeitgemäßen Wohnens – nicht zuletzt dank der

Bauhaus-Philosophie. Sie prägt Architektur bis

heute und bringt immer wieder faszinierende

Interpretationen hervor – verbunden mit innovativer

Technik, nachhaltigen Materialien und einem

tiefen Verständnis für gesunde Lebensqualität. Ein

besonders gelungenes Beispiel dafür entdecken Sie

auch unter den exklusiven Immobilien-Angeboten.

Lebensqualität manifestiert sich ebenso in besonderen Begegnungen,

inspirierenden Reisen, kulturellen Höhepunkten und genussvollen

Momenten, denen wir nachspüren. Wir folgen dem Ruf des Sommers

zu außergewöhnlichen Destinationen zwischen alpiner Kulisse und

mediterranen Küsten, zu Orten, an denen Gastfreundschaft, Design

und Natur zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Wir begegnen

inspirierender Kunst am Wasser und werfen einen Blick auf

Menschen und Unternehmen, die mit Leidenschaft, Kreativität und

Weitblick neue Maßstäbe setzen – mit exklusiven Immobilien, stilvollen

Wohnwelten, ikonischem Design, feiner Handwerkskunst und

außergewöhnlichen Sammlerstücken.

Auch Kulinarik zieht sich wie ein roter Faden durch diese Ausgabe. Sie

begegnet uns in den Bergen ebenso wie an den Küsten des Südens, in

außergewöhnlichen Genussdestinationen, renommierten

Häusern und inspirierenden Begegnungsorten. Sie

verbindet Regionen, Menschen und Kulturen,

schafft Erinnerungen und erzählt oft mehr

über eine Destination als jede Sehenswürdigkeit.

Ergänzt wird dieser Blick auf das

gute Leben durch neue Perspektiven auf

Wohlbefinden, Regeneration und Freiräume,

die in einer immer schnelleren

Welt zu den wertvollsten Formen von

Luxus geworden sind.

So ist diese Ausgabe vor allem eine Einladung:

zum Entdecken, Genießen und Träumen.

Um Bekanntes neu zu erfahren, sich von außergewöhnlichen

Geschichten inspirieren zu lassen und den

Sommer in all seinen Facetten zu erleben.

In diesem Sinne wünschen wir Ihnen viel Spaß beim Lesen und inspirierende

Begegnungen.

Herzlichst

Walter & Etha Taferner

Herausgeber

FOLLOW US: @STREIFZUG.MAGAZIN

Bild: © Jenny Haimerl

6 STREIFZUG MÜNCHEN

Erleben.

Faszinierende

Materialien und

Designs, smarte

Technologien,

erstaunliche Innovationen

und

Emotionen sowie

Systeme, die über

die vier Wände

hinausdenken:

Betreten Sie die

faszinierende Welt

zwischen An und

Aus, in der wir die

Zukunft und das

Leben einschalten,

um immer wieder

etwas Neues zu

Entdecken.

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Germany

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INHALT

AUSGABE

76

SOMMER

2026

148

Traditionelle Unikate

Trachtenschmuck als Statussymbol

40

Legends on Wheels

Automobile Schmuckstücke beim

Concours of Elegance am Tegernsee

Auf dem Cover:

EDITION GR63 wurde von

der H-I-M Villenbau GmbH

mit Blick auf die idyllische Um-

gebung direkt am Nymphen-

burger Schlosskanal konzipiert.

Das elegante Villen-Ensemble

umfasst zwei solitär stehende

Baukörper mit insgesamt zehn

exklusiven Wohneinheiten.

Mehr ab Seite 10

68

When the Living is Easy

Trendige Möbelstücke und

Accessoires (nicht nur) für heiße Tage


16 Die Geometrie der Entfaltung

Eine faszinierende Küchengestaltung aus Architektur und Origami

28 Licht. Raum. Luxus.

Exklusive Fenster für anspruchsvolle Wohnarchitektur

52 Cool bleiben.

Die hohe Kunst, Hitze draußen zu halten

62 Stilvoll temperiert

Die bisher fortschrittlichste Entwicklung bei Wein-Klimaschränken

94 Ankommen als Konzept

Architektur konsequent von innen nach außen gedacht

98 High Five

Dänisches Spitzendesign vereint fünf Funktionen in einer Küchenarmatur

142

Sommer in Tracht

Leicht, verspielt und elegant

Impressum

Herausgeber und Redaktion:

STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 73117

info@streifzugmedia.com

www.streifzugmedia.com

32

Zwischen Handwerk und Himmel

Chalets, gebaut aus Holz, mit Gefühl

und Leidenschaft

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH

Bild auf dem Cover: Visualisierung aus Sicht des Illustrators: © Oblik3D

© Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

Druck: be1druckt GmbH, Nürnberg

Follow us: @streifzug.magazin

Nächste Ausgabe erscheint im Herbst 2026

STREIFZUG München erscheint vierteljährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die

Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung,

Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie

für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

150

Reduzierte Eleganz

Die Kunst der leisen Küchen-Gestaltung

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG München ist

ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den

Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich.

Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen

Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des

Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis,

EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG =

Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass,

EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG MÜNCHEN

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Visualisierung aus Sicht des Illustrators: © Oblik3D

MÜNCHEN | OBERMENZING

EDITION GR63

HOCHWERTIGES

VILLEN-ENSEMBLE

IN ERSTER REIHE ZUM NYMPHENBURGER SCHLOSSKANAL

ERRICHTET DIE MÜNCHNER H-I-M VILLENBAU GMBH EIN

ELEGANTES VILLEN-ENSEMBLE, DAS SICH AN DEN PRINZI-

PIEN DER BAUHAUS-PHILOSOPHIE ORIENTIERT UND DIESE

IN EINE MODERNE, HARMONISCHE ARCHITEKTURSPRACHE

ÜBERFÜHRT. EDITION GR63 BESTEHT AUS ZWEI SOLITÄREN

BAUKÖRPERN MIT JEWEILS VIER HOCHWERTIGEN VILLEN-

WOHNUNGEN UND ZWEI PENTHOUSES, DIE DEN BLICK AUF

DAS PARKÄHNLICHE GRUNDSTÜCK UND DIE AUSSERGE-

WÖHNLICHE UMGEBUNG FREIGEBEN.

TOP

OBJEKT

STREIFZUG MÜNCHEN

11

DIE UNVERBAUTE WASSERLAGE DIREKT AM NYMPHENBURGER SCHLOSS-

KANAL GARANTIERT EINE RUHIGE UND EXKLUSIVE ATMOSPHÄRE. SPAZIER-

WEGE UND DIE NÄHE ZUM SCHLOSSPARK SCHAFFEN EINE BESONDERE

VERBINDUNG AUS NATUR UND URBANER LEBENSQUALITÄT.

Zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen

Münchens zählt die Villenkolonie 1 in der Gartenstadt

Obermenzing. Der Stadtteil verbindet historische

Baukunst mit hochwertiger Villenbebauung. Tradition,

Stil und ein gehobenes Lebensgefühl charakterisieren

das Viertel. Die Straßen zeigen architektonische

Vielfalt – von eleganten Villen aus dem frühen

20. Jahrhundert –, die nach den visionären Plänen

des Architekten August Exter erbaut und bis heute

stil- und strukturprägend ist, bis hin zu modernen

Neubauten, die sich harmonisch in das gewachsene

Umfeld einfügen. Majestätische Bäume, weitläufige

Gärten und repräsentative Anwesen verleihen der

Villenkolonie eine seltene Ruhe und Gelassenheit,

die in der Stadt ihresgleichen sucht.

Ein prägendes Element des Viertels ist der idyllisch

verlaufende Nymphenburger Schlosskanal. Sein

sanft fließender Wasserlauf schafft eine natürliche

Kulisse und lädt zu Spaziergängen und Momenten

der Erholung ein. Fußläufig erreichbar ist der rund

180 Hektar große Park von Schloss Nymphenburg

– ein Ensemble von außergewöhnlicher kultureller

und architektonischer Strahlkraft.

Visualisierungen aus Sicht des Illustrators: © Oblik3D


WOHNEN, WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST.

EDITION GR63 | VILLEN-ENSEMBLE

IN ERSTER REIHE ZUM NYMPHENBURGER SCHLOSSKANAL

WOHNEINHEITEN:

2 Penthouses mit Dachterrassen

8 Villenwohnungen mit Loggien, Terrassen, Privatgärten

WOHNFLÄCHEN: ab ca. 54 m 2 bis ca. 280 m 2

2 bis 6 Zimmer | Optional Townhouses

ENERGIEVERSORGUNG: Grundwasserwärmepumpe

mit passiver Kühlung

REGENERATIVES ENERGIEKONZEPT:

Energieeffizienzklasse A+ | KfW-EH55

WEITGEHEND SCHWELLENFREI: Aufzug,

große Tiefgarage/Einzelstellplätze

ÜBER H-I-M VILLENBAU

H-I-M Villenbau entwickelt und realisiert exklusive Mehrfamilienvillen mit nur

wenigen Wohneinheiten in den erstklassigen Lagen in und um München. Als Bauträger

und Projektentwickler begleitet H-I-M den gesamten Entstehnungsprozess

– von der ersten Idee und Planung über die architektonische Ausarbeitung bis hin

zur Umsetzung und finalen Fertigstellung sowie Schlüsselübergabe.

ANSPRUCHSVOLLE ARCHITEKTUR

ENDET NICHT AN DER FASSADE, SONDERN

DURCHDRINGT JEDEN RAUM.

VILLEN-ENSEMBLE EDITION GR63

FLIESENDES RAUMKONZEPT,

LICHT ALS LEBENSELIXIER

Die exklusive Lage direkt am Nymphenburger Schlosskanal verleiht

EDITION GR63 eine besondere Wohnqualität. EDITION GR63 wurde

mit Blick auf diese idyllische Umgebung konzipiert. Das elegante

Ensemble umfasst zwei solitär stehende Baukörper mit insgesamt

zehn exklusiven Wohneinheiten. Die Mehrfamilien-Villen ergeben

durch ihre Positionierung, eine Einheit, die ihresgleichen sucht. Großzügige,

raumhohe Panoramafenster, sonnige Terrassen, Balkone und

weitläufige Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen-

und Außenraum und lassen die Architektur selbstverständlich mit ihrer

Umgebung verschmelzen. Den Erdgeschosswohnungen sind private

Gärten zugeordnet, die den Wohnraum ins Grüne erweitern und

eine besondere Form von Rückzug und Geborgenheit schaffen. Die

Wohnflächen reichen von etwa 54m 2 bis 280m 2 und bieten Raum für

unterschiedliche Lebensentwürfe – vom stilvollen Familienrefugium

bis zum schwellenfreien Domizil über alle Lebensphasen hinweg. Ein

Highlight sind die beiden Penthouses mit unverbaubaren Blickachsen

auf den Schlosskanal und hoher Privatsphäre durch bewusst zurückversetzte

Dach- und Terrassenflächen.

STREIFZUG MÜNCHEN

13

Visualisierungen aus Sicht des Illustrators: © Oblik3D


BALANCE AUS FORM, FUNKTION UND

ZEITLOSER MODERNE

Mit EDITION GR63 entsteht ein Villen-Ensemble, das zeitgenössische

Architektur und eine in sich ausgewogene, harmonische Ausstrahlung

auf besondere Weise miteinander verbindet. Die klare Formensprache

ist bewusst zurückhaltend komponiert, ohne an Ausdruck zu verlieren

– vielmehr entfaltet sich eine fein austarierte Balance aus Wärme,

Leichtigkeit und subtiler Eleganz.

Im Mittelpunkt stehen Qualität, Materialität, Proportion und Detail

– jedoch stets im Einklang mit der Architektur, die nicht dominiert,

sondern begleitet. So entsteht ein Ensemble, das Ruhe ausstrahlt und

zugleich seine feine, lebendige Leichtigkeit bewahrt.

Ein prägendes Element ist die sorgfältig ausgeführte Besenstrich-

Putztechnik der Fassaden. Die fein modellierte, dreidimensionale

Oberfläche schenkt EDITION GR63 eine lebendige Dynamik, die im

Wechselspiel von Licht und Schatten stets neue Wirkungen entfaltet.

Ergänzend gliedern horizontale Gesimse die einzelnen Geschosse und

verleihen der Fassadenkomposition eine feine, rhythmische Struktur,

die dem Baukörper zusätzliche Eleganz und Proportion verleiht. Die

Kubatur wirkt dadurch elegant und zugleich harmonisch modelliert.

RESSOURCENSCHONENDE BAUWEISE

EDITION GR63 wird als klimafreundlicher Neubau (KfW-Effizienzhaus

55, Energieeffizienzklasse A+) realisiert. Ein intelligentes Energiekonzept

mit Grundwasserwärmepumpe sorgt für moderne und zukunftssichere

Versorgung. Die Fußbodenheizung gewährleistet wohltuende

Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Hochwertige,

natürliche und emissionsarme Materialien schaffen ein gesundes

Raumklima. Die Tiefgaragenstellplätze sind für den Anschluss von

E-Ladestationen vorbereitet. Mit EDITION GR63 entsteht ein Zuhause,

das hochwertiges Wohnen mit nachhaltiger Bauweise verbindet – ein

Zuhause mit bleibendem Wert.

AUSDRUCK DER PERSÖNLICHKEIT

Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau haben Sie die

Möglichkeit, Ihre Immobilie ganz nach persönlichen Vorstellungen zu

gestalten: von der Auswahl der Holzarten über Fliesen und Feinstein

für Böden und Wände bis hin zur individuellen Ausgestaltung der

Bäder. Das erfahrene Team aus Architekten und Interior-Designern

begleitet alle Entscheidungen. H-I-M Villenbau arbeitet ausschließlich

mit erfahrenen Meistern ihres Fachs, um sicherzustellen, dass jedes

Detail perfekt ausgeführt wird.

KONTAKT

H-I-M Villenbau GmbH

Redwitzstraße 4

D-81925 München

T +49 (0)89 60088700

info@him-villenbau.de

www.him-villenbau.de

EDITION GR63

STREIFZUG MÜNCHEN

15

Bild: © next125

AM ANFANG WAR DIE

FALTE

EINE EINFACHE GESTE – DAS KNICKEN EINES

MATERIALS, DAS PLÖTZLICH SPANNUNG, EINE

RICHTUNG, EINE NEUE BEDEUTUNG ERHÄLT –

WAR DER BEGINN EINER NEUEN ZUSAMMEN-

ARBEIT, DIE EINFACH INS STAUNEN VERSETZT.

Text: Barbara Jahn

STREIFZUG MÜNCHEN

17

Aus der neuen next125 Kollektion: nx960 Ceramic

marmor umbra | nx640 Eiche elegant kastanienbraun

Faltungen im Wandel beginnen mit einer leisen, fast

unscheinbaren Bewegung: Ein Material wird berührt,

geführt, gespannt und gibt nach, bis daraus eine

Struktur entsteht. In diesem Moment kippt das Physische

ins Räumliche und schließlich ins Atmosphärische.

Bei „UN:FOLD“, einem gemeinsamen Projekt

von next125 und dem in Neu-Delhi lebenden Architekten,

Designer und Origami-Künstler Ankon Mitra,

wird genau dieser Übergang zur raumgreifenden

Erzählung. Während der Milan Design Week 2026

entfaltet sich im Superstudio eine Installation, die wie

ein Gedanke im Raum wächst und sich nicht sofort

offenbart, sondern Schicht für Schicht erfahrbar wird.

Inspiriert vom Handi, dem traditionellen indischen

Kochgefäß, das für Wärme, Fürsorge und gemeinsames

Essen steht, entwickelt sich eine organische

Form aus präzise gefaltetem Aluminium, die kraftvoll

und fragil zugleich wirkt, in Bewegung erscheint und

Erinnerung, Gemeinschaft und Gegenwart verbindet.

Sie folgt den Prinzipien von „Oritecture“, einer

Verbindung aus Architektur und Origami, und wirkt

wie ein eingefrorener Bewegungsmoment: eine

Struktur, die sich öffnet und schließt, fast atmend

und sich ständig verändernd durch Licht, Blickwinkel

und Abstand.

GEOMETRIE DER ENTFALTUNG

Im Inneren dieser skulpturalen Hülle ruht die Küche

als leiser Gegenpol. Drei klar definierte Kuben ordnen

das Geschehen, übersetzen es in eine reduzierte,

fast archaische Sprache und strukturieren den Raum

in elementare Handlungen: das Zubereiten, das Reinigen,

das Bewahren. Diese Klarheit ist kein Kontrast

zur Architektur, sondern ihr inneres Gleichgewicht.

Die Verbindung dieser beiden Welten schafft schließlich

das Licht als zentrales Gestaltungselement. Es

wandert über Kanten, bricht sich in den Faltungen,

vertieft die Schatten und legt sich über die ruhigen

Flächen der Küche. Mit LumiQ erhält diese Küche

eine neue Qualität, denn es lässt sie aus der Ebene

der Technik in jene des Gefühls übertreten. Als ganzheitliches

System verbindet es funktionales Arbeitslicht

mit atmosphärischem Raumlicht und reagiert

auf unterschiedliche Alltagssituationen. Das gelingt,

weil Licht hier nicht als Effekt eingesetzt wird, sondern

als steuerbare Stimmung: Es kann konzentrieren,

beruhigen oder den Raum weit öffnen. Darüber

hinaus wird Licht durch die Integration in Smarthome-

Systeme und die intuitive Steuerung zu einem flexiblen

Medium, das den Raum nicht nur ausleuchtet,

sondern emotional formt. Selbst funktionale Details

Bilder: © next125


wie durchgehend beleuchtete Griffmulden zeigen,

wie nahtlos das Licht in Nutzung übergeht.

POESIE EINER FORM

Auch in der Materialität, die dieser Logik folgt, setzt

sich dieses leise Wechselspiel fort. Warmes Holz

trifft auf kühle Keramik, die wie Stein wirkt, umgeben

von der schimmernden Hülle aus Metall. Nichts

steht für sich allein, alles tritt in eine Beziehung miteinander:

Die matten keramischen Oberflächen in

Marmor-Umbra-Anmutung nehmen das Licht auf,

während die kastanienbraunen Holzfronten räumliche

Tiefe erzeugen. Dazu zeichnen horizontale und

vertikale Lichtspuren die Architektur nach, ohne sie

zu überstrahlen, sondern um sie zu tragen. Die

Falte, deren Präzision entscheidend ist, wird so,

anstatt reiner Dekor zu sein, zum verbindenden,

konstruktiven Element und emotionalen Motiv.

So wird „UN:FOLD“ im letzten Moment lesbar als

Zusammenwirken zweier Kräfte: der kontrollierten

Reduktion der Küche und der bewegten Geometrie

der Faltenarchitektur. Beide bleiben eigenständig,

sind aber untrennbar über Licht und Material verbunden.

Die Installation zeigt damit konkret, wie

Gestaltung entsteht: nicht durch Überhöhung, sondern

durch bewusst gesetzte Übergänge, durch

Faltungen, die Raum nicht schließen, sondern in

Beziehung setzen.

WARMES HOLZ TRIFFT AUF

KÜHLE KERAMIK, DIE WIE STEIN WIRKT,

UMGEBEN VON DER SCHIMMERNDEN

HÜLLE AUS METALL.

UN:FOLD – Eine Fusion aus Origami, Kunst und Architektur

Ankon Mitra

KONTAKT

next125 München GmbH

Maximiliansplatz 12

D-80333 München

T +49 (0)89 28675090

info@next125-muenchen.de

www.next125-muenchen.de

STREIFZUG MÜNCHEN

19

Immobilien seit 1966.

Zuhause in München. Und im Umland.

089 – 99 84 330 | info@wangenheim.de | www.wangenheim.de

SCHWABING Stadtvilla der Extraklasse. Unikat am Englischen Garten.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

Exklusivität und Wertbeständigkeit prägen diese 2019 fertiggestellte High-

End-Villa in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten und verleihen

ihr eine seltene Präsenz in einer der begehrtesten Lagen Schwabings.

Puristisches Design und höchste Bauqualität verbinden sich hier zu

einem außergewöhnlichen Wohnunikat mit architektonischer Klarheit

und Großzügigkeit.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität der

Immobilie mit zwei separaten Einliegerwohnungen sowie einem eigenständigen

Bürobereich, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie,

Gäste oder berufliche Zwecke eröffnen. Ergänzt wird das Raumangebot

durch private Rückzugsbereiche auf höchstem Niveau, die Komfort und

Exklusivität vereinen. Ein seltenes Objekt mit maximaler Privatsphäre in

Schwabing und idealer Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Highlights:

– Unmittelbare Nähe zum Englischen Garten

– Tiefgarage mit Autoaufzug und Stellplätzen für bis zu vier Fahrzeuge

inkl. Option für Oldtimer-Hebebühne

– Ca. 135m 2 großes Studio mit Potenzial für Wellness-, Fitness- oder

Spa-Bereich

– Dachgeschoss mit Lounge, Bar und ca. 45m 2 Dachterrasse in

Südausrichtung inkl. Option für Outdoorküche

– Puristische Architektur mit fein abgestimmten Materialien und

höchster Designqualität

Objektnummer: 3002

WOHNFLÄCHE: ca. 394m 2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 876m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 871 m 2 ZIMMER: 10 BÄDER: 6+2 Gäste-WC

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Luftwärmepumpe, 18 kWh/m 2 a, EEK A+, BJ 2018 KAUFPREIS: auf Anfrage

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich

der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

STREIFZUG MÜNCHEN

DUKEN & V. WANGENHEIM AG

Grosjeanstraße 4 · D-81925 München · T +49 (0)89 9984330

info@wangenheim.de · www.wangenheim.de

21

SEESHAUPT/STARNBERGER SEE Unikat am See. Privater Steg. Im Einklang mit der Natur.


Seltene Gelegenheit: traumhafte Liegenschaft in erster Seereihe. Dieses

besondere Refugium liegt direkt am Starnberger See und bietet

eine eigene Uferzone mit privatem Steg und Anlegeboje. Auf ca.

268m 2 Wohnfläche über drei Etagen, zuletzt 2020 saniert, sorgen

große Fensterflächen sowie Balkon- und Terrassenbereiche für einen

eindrucksvollen Seeblick.

Mit vier Schlafzimmern, zwei hochwertigen Badezimmern und zwei

maßgefertigten Küchen bietet die Immobilie viel Raum für die Familie.

Großzügige Sichtachsen prägen das Raumgefühl. Die unterste Etage

kann separat genutzt werden und umfasst zwei Schlafzimmer, eine

Küche und eine Sauna.

Wohnen in erster Reihe, im Einklang mit der Natur.

Highlights:

– Begehrte Lage direkt am Starnberger See

– Eigener Seezugang mit Privatsteg

– Großzügige Balkon- und Terrassenflächen

– Blickgeschütztes Grundstück

– Seeblick aus jedem Zimmer

– Große Fensterfronten in den Wohnräumen

– Offene Wohnküche mit Kochinsel und weiten Sichtachsen

– Offener Kamin im Wohnbereich

– Sauna im Untergeschoss

– Teilweise Fußbodenheizung

– Bootshaus mit Slip-Anlage

Objektnummer: S3573

WOHNFLÄCHE: ca. 268m 2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 312m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 572m 2 ZIMMER: 7 BÄDER: 2+1 Gäste-WC

STELLPLÄTZE: 1 (Garage)+1 (außen) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 188,10 kWh/m 2 a, EEK F, BJ 1965, Mod. 2020 KAUFPREIS: € 6.780.000,–



DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH

Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München · T +49 (0)89 79086990

mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de


ISARVORSTADT/ALTER SÜDFRIEDHOF Ästhetik trifft Gründerzeit im „YOO München“.


Zwischen Gärtnerplatz, Isarufer und dem lebendigen Glockenbachviertel

liegt diese außergewöhnliche Beletage-Wohnung als stilles

Refugium im Herzen der Isarvorstadt. Im denkmalgeschützten „YOO

München“ verbinden sich auf rund 193m 2 restaurierter Altbau-Charme

und zeitgenössischer Luxus zu einem Wohngefühl von seltener Qualität.

Hohe Decken, feinste Materialien, maßgefertigte Einbauten und ein

durchdachtes Lichtkonzept prägen das Ambiente.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Heimkino

und Südwest-Balkon. Ein privater Masterbereich mit Bad en suite, Ankleide

sowie Concierge, Fitness und Sauna im Haus vollenden dieses

exklusive Zuhause. Der Alte Südfriedhof und renommierte Restaurants

liegen nur wenige Schritte entfernt und prägen das Lebensgefühl.

Highlights:

– Exklusives Hausgym & Sauna für die Bewohner

– Concierge-Service im Haus

– Private Home-Cinema-Lounge mit Leinwand und integriertem Deckensoundsystem

– Westbalkon zum ruhigen Innenhof

– Drei komfortable Tiefgaragen-Einzelstellplätze

– Hochwertige Poggenpohl-Designküche

Objektnummer: 2938

WOHNFLÄCHE: ca. 193m 2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 198m 2 ZIMMER: 3 BÄDER: 1+Gäste-WC STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage),

zzgl. à € 50.000,– ENERGIEDATEN: kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 4.450.000,–



STREIFZUG MÜNCHEN




23

SOLLN Ein Zuhause mit Geschichte. Raum für Visionen.


Dieses charmante Herrenhaus aus den 1930er Jahren, einst Wohnsitz

von Josef Iberl (Gründer der bekannten Gastwirtschaft „Iberl“), vereint

historischen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort. Liebevoll

erhaltene Details wie Sprossenfenster, Fischgrät-Parkett und ein geschwungenes

Treppenhaus verleihen dem Haus zeitlose Eleganz.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten bildet das

Herzstück und lässt sich bei Bedarf mit der Küche verbinden. Mehrere

Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten ideale Voraussetzungen für

Familien. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ruhig gelegene

Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Zusätzlich eröffnet das

Grundstück mit attraktivem Baurecht diverse Entwicklungsmöglichkeiten

und nachhaltiges Wertpotenzial.

Highlights:

– Kein Denkmalschutz

– Sehr gute Lage in Solln

– Wunderschönes Grundstück direkt am Naturschutzgebiet

– Idyllischer Garten mit West-Ausrichtung und Weiher

– Interessantes Baurecht, zwei real geteilte Grundstücke (Bebauung

gem. §34 BauGB)

– Parkett (obere Etagen), Fischgrät (Erdgeschoss)

– Zahlreiche Schreinereinbauten

– Sonnige Terrassenflächen

– Alarmanlage

– Zwei Hauszugänge

Objektnummer: 2886

WOHNFLÄCHE: ca. 226m 2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 310m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 1796m 2 ZIMMER: 6+2 Hobbyräume BÄDER: 3

STELLPLÄTZE: 2 (außen) ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 5.980.000,–







SCHWABING Großzügige Ensemble-Villa mit Garten. Gehobenes Familiendomizil.


Eindrucksvolle Ensemble-Villa, die für kultiviertes Wohnen und diskrete

Zurückgezogenheit steht. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld

beeindruckt das Haus durch Großzügigkeit, Eleganz und ausgesprochenen

Wohnkomfort.

Diese Villa vereint zentrale Lage und absolute Ruhe und stellt durch ihr

großzügiges Raumangebot mit acht Zimmern, Garten und Dachterrasse

ein seltenes und repräsentatives Domizil für anspruchsvolle Familien

mit gehobenem Lebensstil dar.

Highlights:

– Große Dachterrasse mit finnischer Sauna

– Abgeschlossener, geschützter Garten

– Großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich von über 100m 2

– Maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Natursteinarbeitsflächen

– Eichen-/Parkett- und Dielenböden im ganzen Haus

– Integriertes Licht- und Soundsystem

– Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses

– Personenaufzug

Objektnummer: M4133

WOHNFLÄCHE: ca. 395m 2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 510m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 456m 2 ZIMMER: 8 BÄDER: 4+Gäste-WC

STELLPLÄTZE: 1 im Innenhof (inkludiert) ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 12.800.000,–



STREIFZUG MÜNCHEN




25

TEGERNSEE Die Prinzenvilla. Herrschaftliches Residieren über dem Tegernsee.

Wintergarten ist illustriert

Wintergarten ist illustriert

Bilder/Visualisierungen: © Duken & v. Wangenheim

Der Tegernsee übt seit Jahrzehnten eine außergewöhnliche Anziehungskraft

aus. Die Villa Frankenburg, ursprünglich von Prinz Carl von Bayern

für seine zweite Frau Henriette geplant und 1866 fertiggestellt, wurde

vor wenigen Jahren aufwändig restauriert und in ihren ursprünglichen

Zustand zurückversetzt. Historische Malerarbeiten, Stuckaturen und

Fresken wurden anhand originaler Unterlagen detailgetreu rekonstruiert

und unter strengen denkmalrechtlichen Vorgaben ausgeführt. Das

denkmalgeschützte Anwesen umfasst rund 20 Zimmer auf ca. 755m 2

Wohn-/Nutzfläche und liegt auf einem parkähnlichen Grundstück mit

etwa 3764m 2 . Von hier eröffnet sich ein herrschaftlicher Blick über den

Tegernsee. Dank der mit höchster Sorgfalt ausgeführten Restaurierung

erstrahlt die Prinzenvilla heute in neuem Glanz und bietet außergewöhnliches

Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Bayerns.

Highlights:

– Einzigartiger Panoramablick, freie Sicht auf den Tegernsee

– Private Zufahrt zum Anwesen

– Eines der wichtigsten Baudenkmäler am Tegernsee

– Von Prinz Carl von Bayern unter der Leitung des Architekten Michael

Tölzer errichtet

– Historische Malerarbeiten, Stuckaturen & Fresken

– Aufwändige und detailgetreue Restaurierung vor einigen Jahren

– Luxuriöse Wohnbereiche, viel Platz und Großzügigkeit

– Herrschaftliche Deckenhöhen mit bis zu über vier Metern

– Imposantes Treppenhaus

Objektnummer: 2848

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 755m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 3764m 2 BALKONE/TERRASSEN: 3 ZIMMER: 20 BÄDER: 7 STELLPLÄTZE:

2 (Garage)+6 (außen) ENERGIEDATEN: kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz, BJ 1866 KAUFPREIS: auf Anfrage







AI-generated image planned by Dross&Schaffer

Ihr Partnerstudio in der Nähe.

www.dross-schaffer-kuechen.com · Telefon +49 89 89 87 84-0

Bild: © Hannes Niederkofler

LICHT.

RAUM.

LUXUS.

EXKLUSIVE FENSTERLÖSUNGEN

FÜR ANSPRUCHSVOLLE WOHN-

ARCHITEKTUR

ARCHITEKTUR ENTFALTET IHRE WAHRE

WIRKUNG IM ZUSAMMENSPIEL VON

RAUM, LICHT UND PERSPEKTIVE. FENS-

TER UND VERGLASUNGEN VON TIP TOP

FENSTER & SYSTEME SIND DABEI WEIT

MEHR ALS FUNKTIONALE ELEMENTE –

SIE SIND PRÄGENDE DESIGNKOMPO-

NENTEN, DIE ATMOSPHÄRE SCHAFFEN

UND EXKLUSIVITÄT SICHTBAR MACHEN.

WER IN EINE HOCHWERTIGE VILLA

ODER EIN REPRÄSENTATIVES ANWESEN

INVESTIERT, ERWARTET ERSTKLASSIGE

MATERIALIEN, PRÄZISE VERARBEITUNG

UND EINE KLARE ARCHITEKTONISCHE

HANDSCHRIFT.

STREIFZUG MÜNCHEN

29

Von alpinen Lagen bis hin zu Seeresidenzen entstehen Wohnjuwelen,

die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Großzügige, rahmenlose

Verglasungen öffnen den Raum und lassen Innen- und Außenbereiche

nahtlos ineinander übergehen. Elegante Hebe-Schiebetüren inszenieren

Panoramaausblicke und verleihen der Architektur eine beeindruckende

Leichtigkeit. Fenster werden so zu stilprägenden Elementen

– als Ausdruck von Qualität, Ästhetik und Individualität.

MASSARBEIT AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte. Maßgeschneiderte

Lösungen sind der Schlüssel, um diese Vision präzise umzusetzen. Ob

puristische Glasarchitektur oder klassisch-elegante Villa – modernste

Technologien von Tip Top Fenster & Systeme garantieren exzellente

Wärmedämmung, höchste Sicherheit und ein Wohngefühl auf erstklassigem

Niveau.

Raffinierte Details setzen zudem besondere Akzente: Das „Fenster im

Glas“ ermöglicht eine dezente, stilvolle Belüftung – ideal für elegante

Spa-Bereiche, luxuriöse Bäder oder lichtdurchflutete Wohnräume.

Ergänzt durch intelligente Beschattungssysteme wie Raffstores oder

textile Screens entsteht ein perfekt abgestimmtes Spiel aus Licht,

Schatten und Raumklima.

Bilder: © Hannes Niederkofler


LUXUS ZEIGT SICH NICHT NUR IM

ERSTEN EINDRUCK, SONDERN IN

SEINER BESTÄNDIGKEIT.

PERFEKTION IM SYSTEM GEDACHT

Wahre Qualität zeigt sich im Detail – und in der perfekten Abstimmung

aller Komponenten. Hochwertige Fensterarchitektur entsteht

dort, wo Design, Technik und Umsetzung nahtlos ineinandergreifen.

Als Komplettanbieter realisiert Tip Top Fenster & Systeme anspruchsvolle

Projekte von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung – präzise,

zuverlässig und termingerecht.

Alle Elemente – von Verglasungen über Hebe-Schiebetüren bis hin

zu Beschattungssystemen und Zubehör – werden als durchgängiges

System geplant und umgesetzt. Das schafft Klarheit, reduziert

Schnittstellen und garantiert eine Ausführung auf höchstem Niveau.

Für Bauherren und Architekten bedeutet das: maximale Planungssicherheit

und ein Ergebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

WERTIGKEIT, DIE BLEIBT

Luxus zeigt sich nicht nur im ersten Eindruck, sondern in seiner Beständigkeit.

Hochwertige Materialien, innovative Technologien und

eine meisterhafte Verarbeitung sorgen dafür, dass Fenster und Türen

über Jahrzehnte hinweg ihre Qualität bewahren. So entsteht Wohnkomfort,

der nicht nur sichtbar ist, sondern Tag für Tag erlebbar

bleibt – stilvoll und von bleibendem Wert.

KONTAKT

Tip Top Fenster & Systeme

Waldelerweg 8

I-39037 Meransen/Südtirol

T +39 0472 520283

info@tip-top.it

www.tip-top.it

Showroom – Interior Tower

Forchstraße 27

I-39040 Vahrn/Südtirol

STREIFZUG MÜNCHEN

31

Bild: © Alpzitt Chalets Burgberg / © studioWälder

DAS LEBEN IST ZU KURZ FÜR

IRGENDWANN

„ALTHOLZ. ALPZITT. ALLGÄU.“ WENN ALTHOLZ GESCHICHTEN ERZÄHLT UND HANDWERK

ZUR HALTUNG WIRD, DANN STECKT HOLZBAU MAIER DAHINTER. MIT VIEL LIEBE ZUM MATE-

RIAL UND EINEM GESPÜR FÜR DAS ECHTE DURFTE DER PINZGAUER HOLZBAU-SPEZIALIST

DIE ALPZITT CHALETS DER FAMILIE GILB VERWIRKLICHEN – GEBAUT AUS HOLZ, MIT GEFÜHL

UND LEIDENSCHAFT.

STREIFZUG MÜNCHEN

33

ZWISCHEN HANDWERK UND

HIMMEL – WO HOLZ GESCHICHTEN ERZÄHLT

Im Herzen des Allgäus, am Fuße des Grünten, liegt ein Ort, an dem

Natürlichkeit und Handwerkskunst eins werden – und jedes Stück

Holz den Geist der Berge atmet: die Alpzitt Chalets der Familie Gilb

in Burgberg. Hier verschmelzen Landschaft, Architektur und Handwerk

zu einem Gesamterlebnis. Holz ist dabei nicht nur Baustoff –

es ist Seele, Haltung und Emotion.

VOM ERSTEN CHALET

BIS ZUR PREMIUMKLASSE AM SEE

Vom ersten Spatenstich an begleitete Holzbau Maier das Projekt

als ganzheitlicher Partner – von den Kuschelchalets bis zu den

Premiumchalets am See, die im Herbst 2025 eröffneten. Auch die

Wiesenchalets, die Honeymoon Suite, der neue Wellnessbereich

und die Rezeption tragen die unverwechselbare Handschrift des

Pinzgauer Unternehmens.

ALTHOLZ MIT CHARAKTER –

GELEBTE NACHHALTIGKEIT

Was sofort ins Auge fällt, ist das Spiel der Hölzer: Gehacktes und

sonnenverbranntes Altholz prägen das Erscheinungsbild – außen

wie innen. Die Chalets sind in Holzriegelkonstruktion mit Doppel-

Zdach errichtet, die Fassaden und Untersichten in originalem Altholz,

Bilder: © Alpzitt Chalets Burgberg / © studioWälder


ergänzt durch feine Innenverkleidungen aus einer

lebendigen Holzkomposition.

DESIGN TRIFFT HANDWERKSKUNST

Die Details erzählen von echter Meisterschaft: Zirbenholzbetten

mit gezinkten Schwalbenschwanzverbindungen,

Badmöbel in Vulkaneiche-Optik, Küchen in

Zementoptik als Kontrast zum warmen Holz. Sogar

die Liegen, eigens konstruiert aus gehacktem Altholz,

atmen die Liebe zum Handwerk.

Im Wellnessbereich wurden alle Innenvertäfelungen,

Umkleiden, Ruhebereiche und die Teeküche von

Holzbau Maier gefertigt – kombiniert mit schwarzen

Flachstahl-Elementen für ein zeitgemäßes, alpines

Design. Draußen rahmen bewegliche Altholzlamellen

und eine geschwungene Lärchenholzterrasse den

Naturbadesee – harmonisch, präzise, authentisch.

EIN WERKSTOFF MIT SEELE –

UND EIN TEAM MIT HERZ

Über 3000m 2 Altholz wurden für das Projekt verarbeitet

– jedes Brett ein Unikat, jede Maserung eine

Geschichte. Hier trifft Technik auf Gefühl, Architektur

auf Atmosphäre, Moderne auf Tradition.

Wer die Alpzitt Chalets betritt, spürt sofort: Hier wurde

mit Hingabe gebaut. Nicht irgendwann. Sondern jetzt.

VOM ERSTEN SPATENSTICH AN BEGLEITETE

HOLZBAU MAIER DAS PROJEKT ALS

GANZHEITLICHER PARTNER – VON

DEN KUSCHELCHALETS BIS ZU DEN

PREMIUMCHALETS AM SEE.

KONTAKT

Holzbau Maier GmbH & Co. KG

Gewerbestraße 171

A-5733 Bramberg

T +43 (0)6566 7264

holzbau@maier.at

www.maier.at

Alpzitt Chalets

An der Sägemühle 2

D-87545 Burgberg im Allgäu/Bayern

www.alpzitt-chalets.de

STREIFZUG MÜNCHEN

35

MÜNCHEN Villa Élysée – Elegante Residenz im Pariser Stil

Bilder: © München Sotheby’s International Realty

Schon beim Betreten dieses beeindruckenden Einfamilienhauses

wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Eleganz vereint wurden.

Der repräsentative Eingangsbereich mit Flügeltüren führt in Küche

und Esszimmer mit Zugang ins Freie. Der Wohnbereich mit bodentiefen

Fenstern öffnet sich zur Terrasse und in den Garten.

Ober- und Dachgeschoss bieten Schlafzimmer, Büros und Bäder. Im

Souterrain ergänzen Weinkeller, Heimkino, Fitness- und Spa-Bereich

das Raumangebot. Objekt-Nr.: 6976

WOHNFLÄCHE: ca. 562m 2 ZIMMER: 9 SCHLAFZIMMER: 6 BÄDER: 5 STELLPLÄTZE: 2 (Garage)

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Strom, 27,80 kWh/m 2 a, EEK A+, BJ 2011 KAUFPREIS: € 6.750.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY

Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744241890

muenchen@bayern-sothebysrealty.com · www.bayern-sothebysrealty.com

STREIFZUG MÜNCHEN

37

BAD WIESSEE Sky Residence mit Galerie und exklusiver Privatsphäre nahe dem See


Diese außergewöhnliche Sky Residence vereint maximale Großzügigkeit,

architektonische Klarheit und absolute Privatsphäre zu einem

Wohnerlebnis der Extraklasse. In privilegierter Seenähe gelegen, eröffnet

sich ein Rückzugsort für anspruchsvolle Persönlichkeiten. Die

großzügige Penthouse-Ebene mit Galerie beeindruckt durch außergewöhnliche

Raumhöhen und loftartige Dimensionen. Großzügige

Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die exklusive

Master-Suite bietet eine luxuriöse Ankleide und ein Masterbad en

suite. Eine hochwertige Markenküche sowie maßgefertigte Einbauten

unterstreichen die Qualität. Drei Stellplätze in der Tiefgarage bieten

Komfort. Objekt-Nr.: 6944

WOHNFLÄCHE: ca. 372m 2 ZIMMER: 4 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2 STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage)

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom, 22 kWh/m 2 a, EEK A+, BJ 2018 KAUFPREIS: € 4.980.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

TEGERNSEE SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY

Seestraße 10 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)89 744241890

tegernsee@bayern-sothebysrealty.com · www.bayern-sothebysrealty.com


KLOSTER ALTENHOHENAU Your Modern Heart finds Home in this Historical Place


Ein Ort, der Geschichte atmet und zugleich Raum für modernes

Leben schafft: Die ehemalige Brauerei eines bekannten Klosters begeistert

mit beeindruckenden Gewölben, einem über 80m 2 großen

Wohnbereich und weitem, freiem Blick zum Inn. Historische Substanz

trifft auf zeitgemäßen Komfort und einzigartige Großzügigkeit. Die

außergewöhnliche Ruhe in den historischen Gemäuern umarmt die

kreative Seele, während der freie Blick in die Natur für Inspiration sorgt.

Die aktuelle Grundrissgestaltung eignet sich ideal für anspruchsvolle

Paare mit Bedarf an Homeoffice-, Atelier- oder Kreativflächen. Auch

für eine Großfamilie bietet sich hier der ideale Entfaltungsrahmen.

Objekt-Nr.: 7045

WOHNFLÄCHE: ca. 370m 2 ZIMMER: 8 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2 STELLPLÄTZE: 3 (Carport) ENERGIEDATEN: kein Energieausweis

notwendig, da Denkmalschutz, HZG Öl (Zentralheizung), BJ 1500, Mod. 2020 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

CHIEMGAU SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY

Ludwigsplatz 9 · D-83022 Rosenheim · T +49 (0)8031 5895954

chiemgau@bayern-sothebysrealty.com · www.bayern-sothebysrealty.com

STREIFZUG MÜNCHEN

39

Bild: Concours of Elegance Germany, © Tim Scott

LEGENDS

ON

WHEELS

DER CONCOURS OF ELEGANCE GERMANY

2026 FINDET AM SAMSTAG, DEN 04. JULI

UND SONNTAG, DEN 05. JULI 2026 AUF GUT

KALTENBRUNN AM TEGERNSEE STATT. DIE

VERANSTALTUNG IST INTERNATIONAL AUS-

GERICHTET UND BRINGT DIE WICHTIGSTEN

OLDTIMER-SAMMLER DER WELT ZUSAMMEN,

UM IHRE AUTOMOBILEN SCHMUCKSTÜCKE

IN EINEM SPEKTAKULÄREN RAHMEN AUSZU-

ZEICHNEN UND ZU FEIERN.

STREIFZUG MÜNCHEN 41

er Concours of Elegance Germany ist eine exklusive

Automobil- und Lifestyle-Veranstaltung mit 50 der

schönsten Oldtimer und Luxusfahrzeugen der

Welt. Der prestigeträchtige Concours zelebriert

automobile Exzellenz und stellt seltene

Fahrzeuge berühmter Hersteller und privater

Sammlungen vor. Neben den Autos

genießen die Gäste Gourmet-Restaurants,

High-End-Mode und luxuriöse Ausstellungen,

die die Veranstaltung zu einem wahren

Fest des Stils, der Handwerkskunst und des

elitären Erbes der Automobilwelt machen.

Vor der atemberaubenden Kulisse der bayerischen

Alpen bietet die Veranstaltung ein Erlebnis

für Sammler und Liebhaber, das Kunst, Design und

Geschichte miteinander verbindet. Bei der ersten

Ausgabe kamen die atemberaubenden Exemplare

aus ganz Europa, Indien, dem Vereinigten Königreich

und den Vereinigten Staaten.

DER CONCOURS-AUTOKORSO –

DAS BESTE DER SHOW

Bei den Best of Show Awards, der ultimativen Feier

der Automobilkunst und Perfektion, werden die

besten Fahrzeuge aus der ganzen Welt geehrt, die

beispiellose Handwerkskunst, Design und Innovation

verkörpern. Die prestigeträchtige Veranstaltung ist

mehr als ein Wettbewerb: Sie ist eine Hommage an

Engagement, Leidenschaft und Exzellenz. Jedes der

hier ausgestellten Fahrzeuge ist ein Beweis für das

Engagement seines Besitzers, die Kunst des Automobils

zu bewahren und zu verbessern.

Von zeitlosen Klassikern bis hin zu modernen Wunderwerken

vereinen die Best of Show Awards eine

außergewöhnliche Sammlung von Fahrzeugen,

die das Beste der Automobil-Geschichte und des

Automobil-Designs repräsentieren. Die Fahrzeuge

werden von einer Jury aus angesehenen Experten

nach Kriterien wie Originalität, Eleganz und technischem

Wert beurteilt.

Bilder: Concours of Elegance Germany, © Tim Scott (3); © Miriam Mayer (rechts oben, rechte Seite Mitte rechts)


VON ZEITLOSEN KLASSIKERN

BIS HIN ZU MODERNEN

WUNDERWERKEN VEREINEN

DIE BEST OF SHOW AWARDS

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE

SAMMLUNG VON FAHRZEUGEN.

DIE DECADE AWARDS

Mit den Decade Awards werden die Highlights der Automobilkunst und

Innovation über Generationen hinweg gefeiert. Diese Veranstaltung

ehrt die besten Fahrzeuge jedes Jahrzehnts und zeigt die Entwicklung

von Design, Technik und Luxus, die die Automobilwelt geprägt hat.

Von der klassischen Eleganz der 1920er Jahre bis zur Spitzentechnologie

von heute: Die Decade Awards vereinen eine atemberaubende

Sammlung von Autos, die das Beste ihrer Zeit repräsentieren.

Jedes Fahrzeug erzählt eine einzigartige Geschichte und spiegelt

die Leidenschaft, Handwerkskunst und Vision wider, die die Branche

vorangetrieben haben.

Weitere Informationen und Anmeldung:

www.concoursofelegancegermany.com/de/

GUT KALTENBRUNN ...

... am Nordufer des Tegernsees, ist ein magischer Ort, an dem bayerische

Lebensart mit Tradition, Kultur und Genuss zusammentrifft. Die Wurzeln des

traditionsreichen Gutes reichen bis in das 15. Jahrhundert zurück. Michael

Käfer eröffnete es 2015 neu. Seitdem steht es für herzliche Gastlichkeit und für

Genuss im Einklang mit den Produkten der Region, für Glaubwürdigkeit und

nachhaltiges Engagement sowie authentische regionale und saisonale Alpine

Cuisine. Küchendirektor Volker Eisenmann serviert mit seinem Team Traditionsspeisen,

verfeinert mit Produkten aus dem heimischen Gutsgarten, sowie raffinierte

klassische Gerichte, bei denen die Klarheit und Güte des Produkts im

Vordergrund stehen.

www.feinkost-kaefer.de/pages/gutkaltenbrunn

STREIFZUG MÜNCHEN

43

SÉVIGNÉ FLAGSHIP STORE

CHARISMA, KUNSTVERSTAND UND DOLCE VITA: SÉVIGNÉ IST SEIT JAHRZEHNTEN DAS MÜNCHNER SYMBOL FÜR AUSSERGEWÖHNLICHES

DESIGN UND HANDGEFERTIGTEN LUXUSSCHMUCK. IN UNSEREM FLAGSHIP STORE IN DER BRIENNER STR. 4 ERMÖGLICHEN WIR

DURCH DIE KOMBINATION AUS SHOWROOM UND OFFENEM ATELIER EINEN BLICK HINTER DIE KULISSEN.

2X IN MÜNCHEN: FLAGSHIP STORE BRIENNER STRASSE 4 | THEATINERSTRASSE 8

WWW.SEVIGNE.DE

KUNST

AN SEEN

Bild: Sheila Hicks, Saffron Sentinel, 2017, Eingefärbte Fasern, ca. 7m hoch, Courtesy die Künstlerin © Sheila Hicks / VG Bild-Kunst, Bonn 2026, Foto: Bayerische Staatsgemäldesammlungen, Haydar Koyupinar

ES IST EIN HERRLICHER SOMMERTAG. WIE

WÄRE ES MIT EINEM AUSFLUG AN EINEN

DER BAYERISCHEN SEEN? SEELEBEN GENIES-

SEN, INSPIRIERENDE KUNST ERLEBEN UND

DIE EINDRÜCKE DES TAGES ENTSPANNT MIT

FREUNDEN DISKUTIEREN UND AUSKLINGEN

LASSEN. HIER EINIGE TIPPS:

STREIFZUG MÜNCHEN

47

1

3


2

1 NEUES SCHLOSS HERREN-

CHIEMSEE/HERRENINSEL

SONDERAUSSTELLUNG DER

PINAKOTHEK DER MODERNE

Bis 18.10.2026 ist hier „Könnt ihr noch? – Kunst

und Demokratie“ zu sehen. Die Ausstellung rückt

erneut die Grundwerte unserer Demokratie in den

Fokus: Werke von Picasso, Beckmann, Trockel,

Beuys, Lassnig, Richter, Warhol u.v.m. treten in

eindrucksvollen Dialog mit der Architektur des

UNESCO-Welterbes. Über 50 Hauptwerke der

Sammlung Moderne Kunst beleuchten in zehn

Kapiteln Verfassungswerte, kreative Selbstentfaltung

und gesellschaftliche Teilhabe – mit Bezug

auf den Konvent von 1948, der auf Herrenchiemsee

die Grundlage für das Grundgesetz schuf.

www.pinakothek.de/kunst-und

-demokratie-2026

2 TEGERNSEE

OLAF GULBRANSSON MUSEUM

Die Ausstellung „ZERO – Eine internationale

Künstlerbewegung (1957–1966)“ beleuchtet bis

06.09.2026 diese Gemeinschaft, die nach Krieg

und Diktatur Kunst „bei Null“ neu denken wollte.

ZERO gilt heute als Schlüsselbewegung für die

Entwicklung von Lichtkunst, Kinetik, Minimalismus

und Konzeptkunst. Das Museum stellt ZERO

in einen aktuellen Kontext als Bewegung, die

unser Verständnis von Wahrnehmung, Material

und Raum nachhaltig geprägt hat.

www.olaf-gulbransson-museum.de

3 BERNRIED/STARNBERGER SEE

DAS BUCHHEIM MUSEUM

DER PHANTASIE ...

... feiert sein 25-jähriges Bestehen als Gesamtkunstwerk

aus Architektur, bildender Kunst und

Landschaft direkt am See. Herzstück sind heraus-

ragende Bestände des deutschen Expressionismus,

insbesondere der „Brücke“. Die Sonderausstellung

„Aufruhr der Farben“ findet bis 15.11.2026

statt und widmet sich Karl Schmidt-Rottluff und

dem „Brücke“-Erbe. Sie stellt eine Auswahl des

Bestandes den Werken davon beeinflusster Zeitgenossen

und Folge-Generationen gegenüber

und zeichnet die Entwicklung des Expressionismus

von seinen Anfängen bis in die zweite Hälfte

des 20. Jahrhunderts nach.

www.buchheimmuseum.de

Bilder: Ausstellungsansicht „Könnt ihr noch? – Kunst und Demokratie“ Neues Schloss Herrenchiemsee Foto: © Bayerische Staatsgemäldesammlungen, Haydar Koyupinar (links oben); Ausstellungsansicht

„ZERO – Eine internationale Künstlerbewegung 1957-1966“, Foto: © Regine Hackenberg / OGG (links Mitte); Außenansicht Buchheim Museum der Phantasie, Foto: © Julia Rejmer / Buchheim Museum (links unten)

3

5

4

Bilder: Alexander Sacharoff, Bühnenbildentwurf für die Oper Turandot von Busoni, um 1917, 2. Akt, Turandots Boudoir, Collage, Städtische Galerie im Lenbachhaus und Kunstbau, München, G 14969 (oben Mitte);

Maria Franck-Marc, Blumen und Blätter, um 1913, Foto: © Franz Marc Museum (rechts oben); Jaume Plensa i Suñé, Isabella, Plastik aus dunklem Gusseisen, 2014, Foto: © Isabelle Zapp, Buchheim Museum (rechts unten)

ÜBER 50 HAUPTWERKE DER SAMMLUNG

MODERNE KUNST BELEUCHTEN IN ZEHN

KAPITELN VERFASSUNGSWERTE, KREATIVE

SELBSTENTFALTUNG UND GESELLSCHAFT-

LICHE TEILHABE.

4 KOCHEL AM SEE

FRANZ MARC MUSEUM

Die Ausstellung Maria Franck-Marc (bis 27.09.2026)

findet anlässlich des 150. Geburtstags der Künstlerin

statt. Sie eröffnet neue Perspektiven auf ihre künstlerische

Arbeit: Anstatt Wirklichkeit zu imitieren, zielte

ihre Praxis auf die Suche nach einem „Wesenhaften“.

Zugleich thematisiert die Ausstellung, dass Franck-

Marc als Künstlerin lange nur im Schatten ihres Man-

nes Franz Marc wahrgenommen wurde und lädt

dazu ein, sie als eigenständige Akteurin neu zu betrachten.

www.franz-marc-museum.de

5 STAFFELSEE

SCHLOSSMUSEUM MURNAU

Im Zentrum stehen die Werke Gabriele Münters –

ebenfalls lange zu wenig beachtet – sowie Arbeiten

der „Neuen Künstlervereinigung München“ und

des „Blauen Reiters“. Die Sammlung umfasst über

80 Gemälde, Zeichnungen und Grafiken aus allen

Werkphasen. Die Sonderausstellung „Die fabelhaften

Alben des Alfred Mayer“ (bis 08.11.2026) zeigt

Künstleralben aus dem Nachlass des Mäzens Alfred

Mayer, in denen berühmte Maler, Schriftsteller und

Komponisten persönliche Zeugnisse ihres Wirkens

hinterließen. www.schlossmuseum-murnau.de

3

STREIFZUG MÜNCHEN

49

IHR NEUES

ZUHAUSE.

Eigentumswohnungen

2,5 bis 5 Zimmer | ca. 56 m2 – 111 m2 Wohnfläche

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

MUSTER-

WOHNUNG

AB MAI 2026

089 710 409 116

lindenpark@conceptbau.de

Bild: © ROMA KG

Sonnenschutz-Textilscreens zipSCREEN.2 am Showhome „Hochsitz“ in Leogang

HITZE

SCHUTZ

DER SOMMER BEGINNT VOR DEM FENSTER

WENN DIE SOMMERSONNE OHNE ERBARMEN ÜBER DER STADT FLIMMERT UND DIE GLAS-

FRONTEN MODERNER ARCHITEKTUR AUF DIE PROBE GESTELLT WERDEN, OFFENBART SICH

DIE PARADEDISZIPLIN HOCHWERTIGER VERSCHATTUNGSSYSTEME. ES IST DIE KUNST, DIE

HITZE DRAUSSEN ZU HALTEN UND GLEICHZEITIG WERTVOLLE KÜHLENERGIE ZU SPAREN.

STREIFZUG MÜNCHEN

53

Bilder: © ROMA KG

I

In anspruchsvoller Architektur ist das „Spiel mit Sicht und Schatten“

eine feine Gratwanderung. Große Glasflächen sind das Tor zur Natur

– sie holen die Weite direkt in den Living-Bereich oder geben den

Blick auf den Garten frei. Doch ohne intelligenten Sonnenschutz

wirken sie im Sommer wie ein Brennglas. Hier trennt sich die Spreu

vom Weizen: Während innenliegende Lösungen oft nur das Licht

dämmen, setzt funktioneller, außenliegender Sonnenschutz dort an,

wo die Energie entsteht: bereits vor dem Fensterglas.

DAS PRINZIP DER THERMISCHEN BARRIERE

Physikalisch betrachtet ist der Schutz vor dem Fenster die einzig

konsequente Lösung. Sobald Sonnenstrahlen ungehindert auf Glas

treffen, wandelt sich die kurzwellige Strahlung im Inneren in Wärme

um – der klassische Glashauseffekt entsteht. Ein außenliegendes

System von ROMA fängt bis zu 90% dieser Energie ab, noch bevor

sie die Verglasung erreicht. Das Ergebnis ist ein Raumklima, das

selbst an heißen Tagen ohne energieintensive Klimaanlagen angenehm

kühl bleiben kann.

Modernes Wohnhaus mit einer Kombination

aller drei Sonnenschutz-Systeme:

Rollläden, Raffstoren und Textilscreens.


LICHTREGIE JE NACH WOHNPHILOSOPHIE

Die Auswahl der Sonnenschutzsysteme ist dabei immer auch eine

Frage des persönlichen Stils:

– Rollläden: bieten maximalen Schutz, Geborgenheit und eine zusätzliche

Dämmwirkung für Schlafräume oder Kinderzimmer.

– Raffstoren: agieren mit ihren Lamellen als präzise Lichtregisseure.

Sie lenken die Hitze zurück, lassen aber das weiche Tageslicht

blendfrei in den Raum fließen.

– Textilscreens: die ideale Lösung für alle, die Transparenz lieben. Der

ROMA zipSCREEN.2 reduziert die Sonnenenergie effektiv, bewahrt

aber den Blick nach draußen.

Die Kombination verschiedener Systeme an einem Haus ist möglich

und sehr empfehlenswert. Farben, Formen und Technik der ROMA

Systeme ermöglichen auch optisch einwandfrei, verschiedene Systeme

zu verwenden.

ÄSTHETIK DER FUNKTION

Wahrer Luxus definiert sich im Sommer über die Temperatur. Die

filigranen Profile und die kuratierte Farbauswahl der ROMA Systeme

integrieren sich dabei nahtlos in jede Fassade – ob als bewusster

Kontrast zur Altholzfassade oder als dezente Ergänzung zu Sichtbeton

und Glas. Gesteuert durch intelligente Smarthome-Technik,

agiert der Sonnenschutz fast intuitiv und schützt das Interieur präventiv,

selbst wenn man gerade am See oder auf Reisen ist.

Hitzeschutz ist kein Verzicht auf Design, sondern dessen Vollendung.

Erleben Sie die Freiheit, die Sonne zu genießen, während Sie im Haus

die kühle Ruhe perfekt geplanter Architektur vorfinden.

Nahansicht ROMA Raffstore,

der das Sonnenlicht in

präzisen Winkeln bricht.

HITZESCHUTZ IST

KEIN VERZICHT AUF

DESIGN, SONDERN

DESSEN

VOLLENDUNG.

KONTAKT

ROMA KG

Ostpreußenstraße 9

D-89331 Burgau

T +49 (0)8222 4000

info@roma.de

www.roma.de/streifzug

STREIFZUG MÜNCHEN

55

PRESTIGE AM

SEE

LEBENSGLÜCK AN DEN BAYERISCHEN SEEN

Bild: © Duken & v. Wangenheim

BU??

SEEN SIND ORTE DER VIELFALT – GETRAGEN

VON STILLE UND EXZENTRIK, MODERNE UND

TRADITION. SIE WERDEN BEFLÜGELT VON DER

BEGIERDE, TEIL DIESER PRESTIGETRÄCHTIGEN

DESTINATIONEN ZU SEIN. JA, EIN AUSFLUG

ANS WASSER IST SCHÖN, DOCH DER WAHRE

TRAUM HEISST „EIGENTUM AM SEEUFER“.

Text: Barbara Schneeberger

STREIFZUG MÜNCHEN

57

Ungebrochen begehrt – so lässt sich in zwei Worten

die Nachfrage an bebaubaren Seegrundstücken

zusammenfassen. Der Wunsch, vom eigenen Steg

direkt ins Segelvergnügen aufzubrechen, zählt zu

den größten Sehnsüchten – gefolgt vom freien Blick

über das Wasser, dem idyllischen Flanieren entlang

des Ufers und dem genussvollen Dinieren auf der

Seeterrasse.

Bayern begeistert mit einer pittoresken Seenlandschaft,

die weit über Wochenendausflüge hinaus

magnetisch anzieht. Die Nähe zu München sowie die

hervorragende Verkehrsanbindung steigern zusätzlich

die Attraktivität der Seeregionen – und so pendeln

immer mehr Menschen von ihrem Zuhause am

Wasser in die Stadt. Bemerkenswert dabei: Mehr als

200 natürliche Seen in Bayern sind größer als drei

Hektar, 31 davon sogar größer als 50 Hektar. Fünf

dieser außergewöhnlichen Destinationen haben

wir herausgepickt – Seen, die nicht nur durch ihre

Schönheit und Vielfalt faszinieren, sondern vor allem

durch ihre enorme Begehrtheit.

BELIEBTER TEGERNSEE

Exklusiv und dennoch traditionsbewusst, stilvoll

und zugleich tief mit der Natur verbunden – so

präsentiert sich der Tegernsee. Die eindrucksvolle

Landschaft begeistert Skifahrer, Segler, Biker und

Golfer gleichermaßen, verbindet sportliche Vielfalt

mit Spitzengastronomie sowie bayerischer Authentizität.

Genau diese Melange macht die Uferlagen

rund um den malerischen Tegernsee zu wertstabilen

Immobilienadressen in Bayern. Ein Erfolg, der

bereits zu Beginn des 19. Jahrhunderts von König

Maximilian I. von Bayern geprägt wurde und zahlreiche

Prominente an den See zog – eine Strahlkraft,

die bis heute ungebrochen anhält.

HISTORISCHER STARNBERGER SEE

Geschichtsträchtig untermalt von Schlösschen und

alten Villen, in attraktiver Nähe zu München, mit

glasklarem Wasser und Alpenblick – so kennen und

lieben wir den Starnberger See. Er wartet mit vielen

Highlights auf und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen

Deutschlands. Als besonders gefragt gelten

Haus am See: Hochklassige Architekten-Villa von 2014 mit Traumblick, Seezugang

und Bootshaus. Vermarktet von RIEDEL

Privates Refugium am Ammersee – komplett sanierte Villa von 1904 mit Seeblick

und Naturteich. Vermarktet von DAHLER Starnberg


Wohnung am Starnberger See: Elegante Wohnung im Schloss Possenhofen.

Mit privatem Seezugang. Vermarktet von Duken & v. Wangenheim Immobilien

die raren Grundstücke direkt am Ufer, die nicht nur außergewöhnliche

Lebensqualität bieten, sondern als wertbeständige Prestigeobjekte

gelten. Kein Wunder also, dass die Aura des Starnberger Sees seit jeher

von Unternehmern, Künstlern und alteingesessenen Familien geprägt

wird.

Bilder: © RIEDEL (linke Seite, links); © DAHLER Starnberg (linke Seite, rechts); © Duken & v. Wangenheim (rechte Seite, oben);

© München Sotheby‘s International Realty (rechte Seite, Mitte); © Tegernseer Grund Immobilien GmbH (rechte Seite, unten)

Gartenwohnung mit Seeblick am Tegernsee – ruhig, sonnig, exklusiv mit ca. 80m 2

Wohnfläche. Vermarktet von Tegernsee | Sotheby‘s International Realty

AN DEN BAYERISCHEN SEEN SORGT DER

GENERATIONSWECHSEL AKTUELL FÜR

DEUTLICH MEHR ANGEBOT UND

BEWEGUNG IM MARKT.

DR. PAUL SCHÖNBERGER,

RIEDEL-STANDORTLEITER DES STARNBERGER BÜROS

Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Panorama-Seeblick über den Tegernsee.

Vermarktet von Tegernseer Grund Immobilien GmbH

IDYLLISCHER AMMERSEE

Mit reizvoller Idylle, geprägt von schönen Häusern und Villen, sowie

optimalen Windverhältnissen bietet der 47km 2 große Ammersee beste

Bedingungen für Segler und Wassersportler, die direkt vor der Haustür

ihrer Leidenschaft nachgehen wollen. Neben der romantischen

Landschaft bietet der oberbayerische See vor allem Weite, Natur und

stilvolle Gelassenheit. Diese gelungene Verbindung aus Ruhe und

Erholung verleiht der Region ein hohes Maß an Beliebtheit und reiht

sie unter die exklusivsten bayerischen Seedestinationen ein.

BEEINDRUCKENDER CHIEMSEE

Mit knapp 80 Quadratkilometern ist der Chiemsee der größte See

Bayerns und verzaubert vor allem mit seiner traumhaften Alpenkulisse,

den drei großen Inseln und dem prachtvollen Schloss von König

Ludwig II.: Herrenchiemsee. Segler und Wassersportler schätzen das

abwechslungsreiche, fordernde Revier und so zählt auch diese Region

zu den begehrtesten Bayerns. Hier erzielte der Immobilienpreisanstieg

mit 8,2% sogar den höchsten Wert – im Vergleich zum Vorjahr, innerhalb

der Bayerischen Seen.

NATURPARADIES KÖNIGSEE

Wer die abwechslungsreiche Dramatik der Natur liebt, fühlt sich am

Königsee zu Hause: steile Felswände, tiefgrünes Wasser und eine fast

fjordähnliche Atmosphäre mitten in den Alpen prägen den spektakulären

See. Diese Region berührt vor allem emotional – mit Stille, unberührter

Natur und gewachsener Authentizität. Eine Immobilie hier zu

besitzen, bedeutet vor allem, in die unsägliche Schönheit von Bergen

und See einzutauchen.

STREIFZUG MÜNCHEN

59

Visualisierung

Bilder/Visualisierung: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH

ROTTACH-EGERN/TEGERNSEE

SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK

IN PREMIUM-LAGE


Dieses exklusive, voll erschlossene Baugrundstück

befindet sich in bevorzugter Wohnlage im südlichen

Ortsbereich von Rottach-Egern. In einem

Umfeld aus lockerer und gepflegter Wohnbebauung

kann ein großzügiges Einfamilienhaus (Wohnfläche

ca. 320m 2 ) mit Doppelgarage entstehen.

Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Der Standort des Grundstücks ist vom Blick in die

umliegende Bergwelt zwischen Wallberg und Ringbergschloss

geprägt und bietet gleichzeitig eine

gute Anbindung ins Ortszentrum von Rottach-

Egern. Rad- und Wanderwege ins Sonnenmoos

oder zum Wallberg beginnen im Grunde vor der

Haustüre. Mit der Neubaumaßnahme können Sie

sich Ihren individuellen und persönlichen Wohntraum

erfüllen.

ZU JEDER JAHRESZEIT

EIN KLEINES PARADIES

Tradition und Moderne stehen hier am Tegernsee

im harmonischen Einklang. Sie bieten eine facetten-

reiche Kombination, wie es sie nur selten gibt, und ein

Höchstmaß an Lebensqualität. Hier fühlen Sie sich frei

und können Ihr Leben unbeschwert genießen. Echten

Hochgenuss kann man nicht beschreiben – man

muss ihn erleben. Wer hier wohnt, genießt das Privileg,

an einem besonderen Ort zu sein, der bekannt

ist für die einzigartige Kombination aus unverfälschter

Natur, bayerischer Lebensart, Genuss, Wellness- und

Aktivangeboten vor einer traumhaften Kulisse aus

See und Bergen. Hier verschmelzen Tradition und

Moderne, entsteht Neues aus Bewährtem – in einer

unvergleichlichen Verbindung aus entschleunigtem

Landleben mit den vielfältigen Kulturangeboten einer

modernen Stadt.

GRUNDSTÜCK: 776m 2

WOHNFLÄCHE: ca. 320m 2

NUTZFLÄCHE: ca. 79m 2

BEBAUBAR: Einfamilienhaus (voll unterkellert)

mit Doppelgarage bebaubar nach § 34 BauGB,

Baugenehmigung liegt vor

KAUFPREIS GRUNDSTÜCK: € 2.250.000,– zzgl.

Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.

STREIFZUG MÜNCHEN

KONTAKT

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Seestraße 26

D-83700 Rottach-Egern

T +49 (0)8022 4800

info@tegernseer-grund.de

www.tegernseer-grund.de

61

Bild: © Gaggenau Hausgeräte GmbH

GAGGENAU STELLT MIT AUTOMATISCHEN TEMPERIER-PROGRAMMEN FÜR

WEINE SEINE BISHER FORTSCHRITTLICHSTE ENTWICKLUNG BEI WEIN-

KLIMASCHRÄNKEN VOR. ALS TEIL DER VARIO KÄLTEGERÄTE SERIE EXPRESSIVE

DEFINIERT DIESE BRANCHENWEIT EINZIGARTIGE LÖSUNG NICHT NUR DIE

WEINLAGERUNG NEU, SONDERN OPTIMIERT AUCH DIE VORBEREITUNG FÜR

DIE IDEALE SERVIER- UND TRINKTEMPERATUR IM PRIVATEN UMFELD.

DAS PERFEKTE

WEIN

KLIMA

STREIFZUG MÜNCHEN

63

Die neuen Weinklimaschränke verfügen über ein von Gaggenau

entwickeltes Temperier-System, das jede Flasche automatisch und

präzise auf ideale Servier- und Trinktemperatur bringt. Darüber

hinaus bieten sie eine exakte Zeitangabe, zeigen die verbleibende

Zeit an und melden über die Innenbeleuchtung und die Gaggenau

Home Connect App, wann die Zieltemperatur erreicht ist. Mithilfe

von Infrarot-Sensoren wird sichergestellt, dass jede Flasche optimal

temperiert wird – abgestimmt auf Flaschenanzahl und Art des

Weines. Ob Rotwein, Weißwein, Rosé- oder Schaumwein: Jeder

Wein kann unter idealen Bedingungen gelagert und serviert werden.

HIGHTECH FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Mit einer Kapazität für – je nach Gerätebreite – bis zu 110 bzw. 68

Flaschen bieten die Weinklimaschränke Soft-Close-Auszüge, einen

Präsentationsbereich, UV-Schutz und Aktivkohlefilter: So wird die

bestmögliche Lagerung gesichert. Auch die Beleuchtung erfüllt

höchste Ansprüche. Warmes LED-Licht kann in drei Lichtszenarien

gewählt oder über die Gaggenau Home Connect App individuell

eingestellt werden. Ein intuitives Touchdisplay ermöglicht den Zugriff

auf alle Einstellungen. Animierte Kurzanleitungen gewährleisten

eine dauerhaft unkomplizierte Nutzung.

FLEXIBILITÄT UND MAXIMALE

GESTALTUNGSFREIHEIT

Wie alle Geräte der Gaggenau Serie Expressive können die Weinklimaschränke

einzeln installiert oder mit weiteren Kühl- und Gefrierschränken

als Kühl-Gefrier-Kombinationen zu einem modularen Kälte-Ensemble

kombiniert werden. Diese Flexibilität ermöglicht Architekten und Hausbesitzern

maximale Gestaltungsfreiheit bei der Planung von Küchen und

Innenräumen – für durchgängige visuelle Harmonie und funktionale Kontinuität

im Raum.

NEUES KAPITEL DES WEINGENUSSES

Gestaltet in derselben Ästhetik wie die gesamte Vario Kältegeräte Serie

Expressive, überzeugen die Weinklimaschränke durch ihr Interieur aus

dunklem, gebürstetem Edelstahl und massiven Eichenholz-Elementen.

Sie integrieren sich wie hochwertige Möbelstücke unaufdringlich in die

umgebene Architektur. Sven Baacke, Head of Design bei Gaggenau, kom-

mentiert: „Wir haben ein System geschaffen, das das Ritual des Weines

von der Lagerung über das Servieren bis hin zum Genuss so wie ein Winzer

würdigt. Der dunkle, gebürstete Edelstahl und die Eichen-Elemente

erinnern an Weinkeller, Weinberg, Weinherkunft. Vor allem aber schlagen

wir die Brücke von der Lagerung hin zum optimalen Genusserlebnis. Mit

dieser Innovation beginnt ein neues Kapitel des Weingenusses.“

Bilder: © Gaggenau Hausgeräte GmbH


ÜBER GAGGENAU

Gaggenau ist Hersteller von luxuriösen Hausgeräten und gilt als Innovationsführer

für Technologie und Design „Made in Germany“. Das Unternehmen,

dessen Geschichte bis ins Jahr 1683 zurückreicht, hat mit international vielfach

prämierten Produkten die private Küche immer wieder revolutioniert. Der Erfolg

basiert auf dem technologischen Fortschritt und einer klaren Formensprache,

kombiniert mit perfekter Funktionalität. Seit 1995 ist Gaggenau ein Tochter-

unternehmen der BSH Hausgeräte GmbH München und heute weltweit in über

50 Ländern mit Flagship-Showrooms in den Metropolen vertreten.

Marco Tümmler, Head of Gaggenau Central Europe, ergänzt: „Diese

Innovation spiegelt wider, wofür Gaggenau steht: für wegweisende

Leistung mit funktionalem Nutzen. Die automatische Wein-Temperierung

ist für uns eine Premiere, ein Novum für die gesamte Branche

und die Antwort auf ein echtes Bedürfnis: die Vereinfachung eines

komplexen Prozesses, ohne dabei auf Raffinesse zu verzichten. Für unsere

Kunden bedeutet das einen neuen Standard für stilvolles Leben.“

Die neuen Weinklimaschränke der Vario Kältegeräte Serie Expressive

sind seit Dezember 2025 in Deutschland erhältlich und können im

Gaggenau Showroom München live entdeckt und erlebt werden. Für

alle Gaggenau Geräte mit Kaufdatum ab 01. Januar 2025 gilt eine Garantie

von fünf Jahren.

Weitere Informationen zur Vario Kältegeräte Serie Expressive finden

Sie unter: www.gaggenau.com/de

KONTAKT

Gaggenau Showroom München

Arabellastraße 30 A

D-81925 München

Öffnungszeiten:

Di bis Fr: 10.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Anfragen zu Beratungen/Events im Showroom:

T +49 (0)157 57294187

info@gaggenau-showroom.de

Mo bis Do: 09.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Fr: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

Instagram: @gaggenauofficial

STREIFZUG MÜNCHEN

65

Der richtige Ort für eine richtig

„guªde“ Zeit

Seit März 2025 setzen die Agrad

Chalets als familiengeführtes Chalet-

Dorf neue Akzente für stilvolle Auszeiten

im Chiemgau. Ausgezeichnet mit

dem German Design Award 2026 verbindet

das Ensemble anspruchsvolle

Architektur, ausgewählte Materialien

und ein Konzept, das Freiraum, Ruhe

und Exklusivität vereint. Ein Refugium

für bewusste Auszeiten, besondere

Momente und eine richtig „guade“ Zeit.

Bilder: © Andreas Jacob & Jan Keller

Agrad Chalets

Innerkoy 1

D-83229 Aschau im Chiemgau

T +49 (0)8052 95759100

info@agrad-chalets.de

www.agrad-chalets.de

@agrad.chalets

LIVING

BEYOND

WALLS

IM SOMMER SCHEINT ES KEINE GRENZEN ZU GEBEN ZWISCHEN INNEN UND AUSSEN. DIE

GEMÜTLICHKEIT VON DRINNEN VERLAGERT SICH AUCH INS WOHNZIMMER IM FREIEN,

WÄHREND DAS LICHT VON DRAUSSEN IN DIE INNENRÄUME STRÖMT UND SIE MIT WOHL-

GEFÜHL ERFÜLLT. GENAU SO VERBINDET SICH AUCH DAS INTERIOR- MIT DEM OUTDOOR-

DESIGN AUF HARMONISCHE ART UND WEISE. NATÜRLICHE FARBEN, HELLE TÖNE UND

WEICHE MATERIALIEN BESTIMMEN DIE GESTALTUNG – DER FOKUS IST IMMER DERSELBE:

WOHLFÜHLEN, ABSCHALTEN, ANKOMMEN.

Von Innen nach Außen

Mit dem Tisch „Napoleon

Keramik Outdoor“ überträgt

Cattelan Italia das skulpturale

Monolith-Design der Interior-

Kollektion auf den Außenbereich.

www.cattelanitalia.com

Foto: © Cattelan Italia

Zeitlose Eleganz

Der „nya“ Tisch von TEAM 7 verbindet

die Wärme von Naturholz mit einem

skulpturalen Metallgestell.

Design: Stephanie Jasny

www.team7-home.com

Foto: © TEAM 7

STREIFZUG MÜNCHEN

69

Wie eine Blume …

… entfaltet sich „Linda“– ein Loungesessel aus

gebogenem Holz und mit einer gepolsterten

Sitzfläche, bezogen mit Stoff oder Leder –

leicht im Erscheinungsbild und doch solide

in seiner Struktur.

JOY

www.frigerio.com

Foto: © Frigerio

FUL

Poetische Lichtführung

Bei der Hängelampe „LOJA“

sitzt ein geschwungener

Schirm aus Papier auf einem

transluzenten Glaszylinder

mit sanftem Lichtverlauf.

Design: Sebastian Herkner

www.midgard.com

Foto: © Peter Fehrentz

Im Schweben sitzen

Die Sitzfläche des „Tomus-Lounge-Chairs“ schmiegt sich an

einen Rahmen aus natürlichem Teakholz. Das handgewebte

Seil sorgt für eine optisch leichte und elegante Silhouette.

Design: Studio Segers

www.vincentsheppard.com

Foto: © Vincent Sheppard


The myth of light

„Mito sospeso“ wird zum ausdrucksstarken Gestaltungselement

im Raum und ermöglicht mit „touchless control“,

„up/down fading“ und stufenloser Höhenverstellung ein

intensives Spiel mit Licht.

www.occhio.com

Foto: © Occhio

Ein Stuhl für jede Sitzposition

Sein 70-jähriges Jubiläum feiert dieses Jahr der stapelbare „CH20

Elbow Chair“; charakteristisch ist seine dampfgebogene Rückenlehne,

die aus einem einzigen Stück Massivholz gefertigt wird.

Design: Hans J. Wegner

www.carlhansen.com

Foto: © Carl Hansen & Søn

LIV

ING

Natürliche Rundungen

Die Couchtischkollektion „Matera“ aus beige lackiertem Holz mit polierter

Oberfläche wird in verschiedenen Formen und Größen gefertigt, die sich

alle zu einer einzigen, sanften Umarmung zusammenfügen.

Design: Studio 28

www.cattelanitalia.com

Foto: © Cattelan Italia

STREIFZUG MÜNCHEN

71

Ein schöner Allrounder

„HANS“ ist ein Hocker aus Massivholz in der

Farbe Eiche natur, präzise gearbeitet und

verschönertes jedes Zuhause.

Design: studio taschide

www.schoenbuch.com

Foto: © Schönbuch

Natürliche Ruhe

Zu sehen sind hier das Bett „Yuki“ (by Massimo Castagna),

die Sitzbank „Stami Bench“ (by Studiopepe), der Coffeetable

„Fante“ und der Pouffe „Lou“ (beides by Studio G&R),

die Tischlampe „Bolle Tavolo 1“ (by Massimo Castagna),

der Bett-Beistelltisch „Sensei Night“ (by Tollgrad +

Castellani) und der Teppich „Ato“ (by Studio G&R).

www.gallottiradice.it

Foto: © Gallotti&Radice

Klassisch, natürlich

& architektonisch

Die Kollektion „Nyra“ übersetzt

Inspirationen aus der Natur, der

klassischen Kultur und der auf

Wellness ausgerichteten Architektur

in eine vielseitige Palette

von Oberflächen in Steinoptik;

geeignet für den Innen- und

Außenbereich.

Design: Alberto Apostoli

www.albertoapostoli.com

www.atlasconcorde.com

Foto: © Atlas Concorde


ERSTE

WAHL.

ZWEITES

ZUHAUSE.

RIEDEL IMMOBILIEN IST IHR ERFAHRENER

SPEZIALIST FÜR IHR ZWEITES ZUHAUSE –

DAMIT SICH FERNWEH WIE HEIMKOMMEN

ANFÜHLT.

KROATIEN/DOBRINJ, INSEL KRK Mediterrane Natursteinvilla mit Pool

Bilder: © Remington Real Estate

Visualisierung

Inmitten der sanften Landschaft der Insel Krk vereint dieses außergewöhnliche

Anwesen historische Architektur, mediterranes Lebensgefühl

und modernen Komfort auf höchstem Niveau. Die beeindruckende

Natursteinvilla aus dem Jahr 1862 wurde mit viel Feingefühl restauriert

und bewahrt den authentischen Charakter eines traditionellen dalmatinischen

Hauses. Auf einem ca. 2115m 2 großen Grundstück entstand

ein privates Refugium voller Ruhe und Atmosphäre.

Die Villa bietet rund 277m 2 Wohnfläche auf drei Ebenen. Natursteinwände,

massive Holzbalken und hochwertige Materialien schaffen ein

warmes, elegantes Ambiente. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich

mit Kamin, ergänzt durch Essbereich und voll ausgestattete

Küche. Fünf stilvolle Schlafzimmer mit Bad en suite und Blick in die

mediterrane Landschaft verleihen dem Haus zeitlose Eleganz und

entspannte Wohnlichkeit. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als

Lounge-, Spiel- oder Entertainmentbereich.

Der Außenbereich verkörpert mediterrane Lebensqualität mit liebevoll

angelegtem Garten, Oliven- und Feigenbäumen sowie beheiztem

Pool und Sonnenterrasse. Eine Loungezone und der überdachte Essbereich

mit Außenküche und Grill schaffen den perfekten Rahmen für

gesellige Stunden. Ein separates Nebengebäude mit Sauna und Fitnessraum

ergänzt das exklusive Anwesen, das zudem vollständig möbliert,

video überwacht und mit mehreren Stellplätzen ausgestattet ist.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 277m² 2 GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN: 2115m Denkmalschutz

2 ENERGIEDATEN: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, BJ 1862

KAUFPREIS: auf € 1.490.000,–, Anfrage Käuferprovision 3,75% inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München

T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15

ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

STREIFZUG MÜNCHEN

75

MÜNCHEN/ALT-BOGENHAUSEN Villenanwesen mit zauberhaftem Südgarten

Bilder: © RIEDEL

Dieses atemberaubende, denkmalgeschützte Objekt entstand 1907 in

einer der nobelsten Spitzenlagen Alt-Bogenhausens und beeindruckt

bis heute durch seine einzigartige, von barockisierender Architektur

geprägte Präsenz. Im Rahmen mehrerer denkmalschutzkonformer

Modernisierungen – die letzte im Jahr 2022 – wurden historische Elemente

mit großem Stilempfinden und Liebe zum Detail aufgearbeitet

und die Räume um modernen Wohnkomfort ergänzt. Das Herzstück

der Villa begeistert durch eine fantastische Repräsentanz und erstreckt

sich über ca. 421m 2 . Hinzu kommen zwei weitere Einheiten von ca.

147 m 2 und ca. 83m 2 , die sich entweder dem Hauptdomizil zuschlagen

lassen oder als separate Wohnungen vielfältige und höchst interessante

Nutzungsoptionen eröffnen. Unglaubliche Deckenhöhen bis

6,80 Meter in der Halle und bis ca. 3,40 Meter in den Repräsentationsräumen

unterstreichen die Herrschaftlichkeit dieses Anwesens mit

insgesamt 14,5 Zimmern. Historische Kassettentüren, wunderschönes

Tafelparkett und wertvolle Maßeinbauten, einschließlich einer luxuriösen

Wohnküche aus dem Jahr 2022, schaffen ein Wohnumfeld der

absoluten Spitzenklasse. Eingebettet in weitläufige, ca. 700m 2 große

Gartenanlagen mit parkähnlichem Flair, präsentiert sich diese Villa

als private Oase in nobelster Altbogenhauser Lage – ein Rückzugsort,

der vollkommene Ruhe und kostbare Privatsphäre verspricht. Kunstvoll

gestaltete Brunnen, ein charmantes Teehaus, eine romantische historische

Pergola und ein liebevoll inszeniertes Baumhaus vereinen sich

zu einem einzigartigen Ensemble.


2 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz, BJ 1907,

KAUFPREIS: Modernisierung auf 2022 Anfrage KAUFPREIS: auf Anfrage, Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München

T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15

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MÜNCHEN/ALT-BOGENHAUSEN Stadt-Palais mit park ähnlichem Garten

Bilder: © RIEDEL

Der prachtvolle, denkmalgeschützte Altbau wurde 1911 im neuklassizistischen

Stil erbaut und konnte bis heute nahezu unverändert erhalten

werden. Die klassisch gegliederte und reich verzierte Fassade verleiht

dieser einmaligen Villa eine außerordentliche Präsenz; ein Mittelerker,

Säulenreliefs und Schmuckvasen unterstreichen den architektonischen

Reichtum des Gebäudes. Die äußerst seltene Fülle historistischer

Elemente setzt sich in der ursprünglich als repräsentatives Familiendomizil

geplanten Villa fort und prägt das herrschaftliche Wohnen. So

sind nicht nur bildschönes Fischgrätparkett und verschwenderischer

Stuck zu bewundern, sondern auch maßgefertigte Leuchter, einmalige

Schnitzornamente und Einbauten aus dem Baujahr. Der Zustand

kann als außerordentlich gut und gepflegt bezeichnet werden. Es

handelt sich um ein historisches Bauwerk von herausragender Güte

und gestalterischer Stimmigkeit, das in Kombination mit der unvergleichlichen

Spitzenlage im feinsten Alt-Bogenhausen als absolute

Rarität bezeichnet werden kann. Das Raumangebot erstreckt sich über

ca. 696 m² Wohn- und Gewerbefläche und ist derzeit vermietet. Dank

der raffinierten Gliederung der Räumlichkeiten ergeben sich höchst

interessante Nutzungsoptionen. Ein traumhafter Garten mit Park-Charakter

rahmt die Villa. Ein entzückender Eckpavillon, ein Senkgarten

nach englischem Vorbild und majestätischer Baumbestand vereinen

sich zu einer Anlage mit märchenhaftem Flair. Das Grundstück besteht

aus zwei Flurnummern – somit steht eine Baureserve zur Disposition,

die gerade über ein Vorbescheidsverfahren geprüft wird.


2 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz, BJ 1911

KAUFPREIS: auf Anfrage, Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Hohenzollernstraße 21 · D-80801 München

T +49 (0)89 159 455-30 · F +49 (0)89 159 455-15

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STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN/BOGENHAUSEN Luxuriöse Familienresidenz in stylischer Ästhetik

Bilder: © RIEDEL

Edle Hölzer, wertvolle Maßeinbauten, atemberaubende Glasfronten

und ein meisterhafter Grundriss: Diese High-End-Villa ist die perfekte

Kombination aus besonderem Stilempfinden, zeitgemäßer Repräsentanz

und intelligentem Raumkonzept. Die exquisite Ausstattung wurde

auf höchstem handwerklichen Niveau realisiert. Ein sichtgeschützter,

herrlich eingewachsener Garten lädt zur Entspannung im Freien ein

und bietet Platz für einen Pool. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über

ca. 412m 2 . Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau

interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss mit idealer Südwest-

Ausrichtung. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, jeweils

mit Ankleide, sowie zwei Bäder. Im Dachgeschoss sind eine weitere

Schlaf-Suite sowie ein Bürotrakt untergebracht. Weitere wohnliche

Flächen befinden sich im Untergeschoss: Ein Au-pair-Zimmer mit Bad

en suite und Küchenzeile sowie ein Fitnessbereich mit Saunaanschluss

und Duschbad runden das Angebot ab. Ein Highlight ist die Tiefgarage,

in der bis zu sechs Fahrzeuge Platz finden. Die Rampe ist beheizbar. Ein

Gaskamin, eine Poliform-Küche, ein Occhio-Lichtkonzept und exklusive

Bäder mit Objekten von Antoniolupi unterstreichen den hohen Design-

Anspruch der Villa. Auch ein Belüftungssystem, Klimatisierung in den

oberen Etagen, ein appgesteuertes BUS-System sowie ein Sound- und

ein Sicherheitskonzept sind vorhanden. Hervorzuheben ist ein gläserner

Personenaufzug, der alle vier Geschosse stufenfrei miteinander verbindet.

Beheizt wird mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe.


2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Strom, 44,30 kWh/m 2 a, EEK A, BJ 2020

KAUFPREIS: € auf 9.450.000,–, Anfrage Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Prinzregentenstraße 70 · D-81675 München

T +49 (0)89 159 455-40 · F +49 (0)89 159 455-15

bo@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de


MÜNCHEN/HERZOGPARK ISAR GÄRTEN: Anspruchsvolle Neubau-Wohnungen in Toplage

Visualisierung

Visualisierungen: © BE EXTRAORDINARY

Visualisierung

Visualisierung

Der Bogenhauser Herzogpark steht für Eleganz und Weltläufigkeit, für

noblen Lifestyle und ein Höchstmaß an Diskretion. Dieses Neubauprojekt

befindet sich an einer der privilegiertesten Adressen Münchens, der

Pienzenauerstraße – eine Lage für Generationen. Das Isarhochufer ist nur

ein paar Schritte entfernt. Die ISAR GÄRTEN umfassen zwei Stadtvillen

mit insgesamt sieben hochklassigen Wohnungen. Eine zeitlos-moderne

Villen-Architektur mit höchstem Anspruch an Ästhetik und Repräsentanz

prägt das Ensemble, das sich nahtlos in die elegante Umgebung einfügt.

Edle Materialien und höchste Handwerksqualität schaffen ein exklusives

Ambiente. Dank des schwellenfreien Zugangs per Lift sind alle Wohnungen

auch optimal auf altersgerechte Wohnbedürfnisse ausgelegt.

Jeder der sechs zum Kauf angebotenen Wohnungen sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze

mit Vorrüstung für E-Mobilität sowie ein Abstellraum

zugeordnet. Die Tiefgarage ist bequem und sicher per Carlift befahrbar.

Komfort und Nachhaltigkeit gehen in diesem Neubauprojekt eine vorbildliche

Symbiose ein. Mittels einer Wasser-/Wasser-Wärmepumpe wird

ressourcenschonendes Heizen sichergestellt. Ergänzend sorgt eine

integrierte Deckenkühlung in den Sommermonaten für ein angenehm

temperiertes Raumklima. Das Villen-Ensemble erreicht die Energieeffizienzklasse

A+. Der Rohbau ist errichtet, der Innenausbau schreitet zügig

voran und die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Wohnungen in

den ISAR GÄRTEN gelten als förderfähige Wohnungen und fallen damit

unter das Wachstumschancengesetz. Dies ermöglicht Kapitalanlegern,

nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung jährlich 5% der Investitionskosten

steuerlich geltend zu machen.

WOHNFLÄCHE: EINHEITEN: 7 WOHNFLÄCHEN: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: ca. 107m 2 –240m Denkmalschutz

2 ZIMMER: 3–5 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom, 16,7–19,8 kWh/m 2 a, EEK A+, BJ 2024

KAUFPREISE: KAUFPREIS: auf € 2.980.000,– Anfrage bis € 7.695.000,–, zzgl. zwei Tiefgaragen-Stellplätze pro Wohnung à € 85.000,–/Stellplatz; provisionsfrei für den Käufer

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Prinzregentenstraße 70 · D-81675 München

T +49 (0)89 159 455-40 · F +49 (0)89 159 455-15

bo@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

STREIFZUG MÜNCHEN

79

Bild: © Lily of the Valley

EINE VISION

VON

WELLNESS

UND

LUXUS

DAS IN UNMITTELBARER NÄHE VON ST. TROPEZ LIEGENDE FÜNF-STERNE-

RESORT LILY OF THE VALLEY IN LA CROIX-VALMER IN SÜDFRANKREICH

LÄDT DAS GANZE JAHR ÜBER SEINE GÄSTE DAZU EIN, DAS LEBEN IN VOLLEN

ZÜGEN ZU GENIESSEN. DAS VON PHILIPPE STARCK ENTWORFENE HOTEL,

DAS AUCH TEIL DER „LEADING HOTELS OF THE WORLD“ IST, BIETET 365

TAGE IM JAHR EIN ERSTKLASSIGES DETOX-, WELLNESS- UND GESUND-

HEITSPROGRAMM AN. ZUR ERWEITERUNG DER LUXURIÖSEN VISION HAT

LILY OF THE VALLEY ZWEI NEUE VILLEN EINGEFÜHRT, DIE EINE PRIVATERE

ART DES REISENS UND DES AUFENTHALTES BIETEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

81


Bilder: © Lily of the Valley

as Villenangebot von Lily of the Valley

verleiht dem Hotelerlebnis über die klassischen

Zimmer und Suiten hinaus eine

zusätzliche, besonders exklusive Dimension:

Vier private Residenzen schaffen individuelle Rückzugsorte,

die je nach Wunsch unterschiedliche

Nähe zum Resort-Geschehen und ein Höchstmaß

an Privatsphäre ermöglichen. Die Villa W und

die Pool Suite Villa befinden

sich auf dem Hauptgelände

und bieten mehr Privatsphäre,

während sie direkt mit dem

Shape Club, den Restaurants

und dem Beach Club verbunden

bleiben. Die Villa Les Pins

und die Villa Les Oliviers liegen

etwas abseits in einer natur-

belasseneren Umgebung –

umsäumt von Pinien und jahr-

hundertealten Olivenhainen,

bieten sich noch mehr Unabhängigkeiten bei

gleichzeitig uneingeschränktem Zugang zu den

Einrichtungen und Dienstleitungen des Hotels.

EIN RÜCKZUGSORT TIEF

INMITTEN DER NATUR

Auf 504 Quadratmetern bietet die Villa Les Oliviers

gegenüber einem Olivenhain mit jahrhunderte-

EIN PRIVATKOCH

ERFÜLLT DIE

KULINARISCHEN

WÜNSCHE

DER GÄSTE.

alten Bäumen höchsten Komfort. Insgesamt kön-

nen hier bis zu zehn Gäste in den fünf komfortablen

Zimmern und Suiten mit separaten Badezimmern

und begehbaren Kleiderschränken verweilen. Eine

Küche, die auf raffinierte Weise ausgestattet ist,

rundet das exklusive Ambiente ab. Erfrischen kann

man sich abseits der Schatten der Bäume auch

im beheizten Außenpool, der ausschließlich den

Gästen der Villa Les Oliviers zur

Verfügung steht.

MEERBLICK UND

DIREKTER ZUGANG

ZUM STRAND

Die Villa Les Pins zeichnet sich

durch ihren Panoramablick auf

das Meer sowie den direkten Zugang

zum Strand aus. Auf großzügigen

438 Quadratmetern bietet

sie Raum für bis zu zehn Personen

und verbindet Weite mit einem Höchstmaß

an Privatsphäre. Wie in der Villa Les Oliviers verfügen

auch hier alle fünf Schlafzimmer über separate

Badezimmer und begehbare Kleiderschränke. Ein

modern ausgestattetes Fitnessstudio, ergänzt durch

einen Dampfraum sowie einen Außenpool in Half-

Olympic-Größe sorgen dafür, dass Training und

Regeneration jederzeit optimal unterstützt werden.

STREIFZUG MÜNCHEN

83

THE SHAPE CLUB:

INNOVATION IM

ZENTRUM DES WELLNESS-

ERLEBNISSES

Im Herzen des Lily of the Valley vereint der 2000 m² große Shape Club Sport,

Erholung, Ernährung und Behandlungen in einem einzigen Raum, der darauf

ausgelegt ist, an der Spitze der Wellness-Innovation zu stehen. Die Einrichtungen

werden stetig mit den modernsten Technologien und Ansätzen auf den

neuesten Stand gebracht, um sicherzustellen, dass die Gäste Zugang zu den

effektivsten Mitteln für Training, Erholung und Regeneration haben. Neue Ergänzungen

sind die Kontrasttherapie und der Nordic-Zirkel, der Heiß- und

Kaltbäder, Sauna und Erholungszonen im Freien kombiniert. Dieser Ansatz,

der in skandinavischen Wellness-Traditionen verwurzelt ist, fördert die Durchblutung,

die Muskelregeneration und die allgemeine Widerstandsfähigkeit.

Der Zirkel ist vollständig in das breitere Angebot des Shape Clubs integriert, zu

dem auch gezielte Wellness-Programme – Detox, Gewichtsabnahme, Sport

und Better Aging – gehören, die für eine Dauer von 4, 7, 10 oder 14 Tagen

konzipiert sind.

EIN PERSÖNLICHER SERVICE,

DER HÖCHSTE ANSPRÜCHE ERFÜLLT

Das Villa-Erlebnis ergänzt den außergewöhnlichen Service, der Lily

of the Valley auszeichnet. Ein engagiertes Team sorgt dafür, dass

jeder Aspekt des Aufenthalts nahtlos organisiert ist: Ein Villa-Manager

koordiniert alle Vorkehrungen, ein Privatkoch bereitet die Mahlzeiten

direkt in der Villa zu, und das Housekeeping kümmert sich diskret im

Hintergrund um die täglichen Belange. Diese Organisation ermöglicht

es den Gästen, ihren Tagesablauf frei zu gestalten, ohne vom Zeitplan

des Hotels abhängig zu sein und gleichzeitig von derselben Fürsorge

und Aufmerksamkeit zu profitieren, die auf dem gesamten Anwesen

zu spüren ist.

Im Einklang mit dem Fokus auf Wellness können Gäste auch private

Coaching-Sitzungen direkt in ihrer Villa buchen, von Yoga mit Blick

auf das Meer über intensives Fitnesstraining bis hin zu Ausflügen in

die umliegende Natur. Gleichzeitig bleiben alle Hoteldienstleistungen

zugänglich: Der Shape Club, Behandlungen, Erholungseinrichtungen,

Restaurants und der La Brigantine Beach Club sind nur wenige Minuten

entfernt.

IM HERZEN DES ANWESENS

Die Villa W und die Pool Suite Villa bieten ein anderes Konzept und

sind direkt in das Hauptgebäude des Hotels integriert: Beide verfügen

über großzügige Innen- und Außenbereiche mit privaten Pools, sodass

die Gäste eine private Atmosphäre genießen können, während

sie gleichzeitig direkt mit dem Shape Club, den Restaurants und dem

Beach Club verbunden sind. Die Villa W bietet einen Panoramablick

über die Bucht von Gigaro mit Terrassen, die sich vollständig zum

Meer hin öffnen. Die Pool Suite Villa liegt näher am Beach Club und

bietet direkten Zugang zum La Brigantine.

Die Pool Suite Villa empfängt ihre Gäste mit Großzügigkeit

und einer luxuriösen Gartenanlage.

ERNÄHRUNG ALS TEIL

DES ERLEBNISSES

Unter der Leitung von Küchenchef Vincent Mallard und mit Unterstützung

des Ernährungsexperten Jacques Fricker basiert das kulinarische Konzept

im Lily of the Valley auf der Balance zwischen ausgewogener Ernährung

und gastronomischem Genuss. Das Restaurant Vista ist vollständig in die

Wellness-Programme integriert: Die Menüs und Gerichte sind so konzipiert,

dass sie jedes einzelne Programm unterstützen und gleichzeitig raffiniert

und genussvoll sind, wobei ernährungswissenschaftliche Präzision mit mediterranen

Aromen und saisonalen Produkten aus der Region kombiniert

wird. Diese Integration stellt sicher, dass Gäste, die einem strukturierten

Programm folgen, ohne Kompromisse auf Kurs bleiben können, während

diejenigen, die einen entspannteren Speisemoment suchen, Zugang zu dem-

selben Maß an Qualität und Aufmerksamkeit haben. Dieser Ansatz erstreckt

sich auch auf das „La Brigantine“ und den „Beach Club“, wo der Schwerpunkt

auf mediterraner Küche im Freien liegt, wobei die gleichen Standards

hinsichtlich Frische und Herkunft beibehalten werden. Das Ergebnis ist ein

kulinarisches Erlebnis, das Wellness-Ziele unterstützt, ohne sich einschränkend

anzufühlen und bei dem Ernährung und Genuss nicht im Widerspruch

zueinanderstehen, sondern als Teil eines stimmigen Ganzen zusammenwirken.

KONTAKT

Hôtel Lily of the Valley

Colline Saint-Michel

Quartier de Gigaro

F-83420 La Croix Valmer

T +33 (0)422 732200

reception@lilyofthevalley.com

www.lilyofthevalley.com

Instagram: @lilyofthevalleyhotel

Facebook: @LilyOfTheValleyHotel



Occhio store Brienner Quartier

Brienner Straße 13

80333 München

Occhio store by bombillas

Münchener Straße 68

83022 Rosenheim

Böhmler Einrichtungshaus

Tal 11

80331 München

Casa Idea

Putzbrunner Straße 75

85521 Ottobrunn

Occhio store Haidhausen

Steinstraße 19

81667 München

Design S

Margarete-Reichl-Straße 5

85354 Freising-Pulling

Licht im werkhaus

Rosenheimer Straße 32

83064 Raubling

Marcus Hansen

Bothestraße 5

81675 München

JOCHBERG Der „Quellenhof“ – prachtvolles Landhaus mit Gästehaus (Freizeitwohnsitz)

Bilder: © Lanz Residences

In sonniger Hanglage mit herrlichem Blick Richtung Süden und bis

zum Kitzbüheler Horn befindet sich am Ende einer Privatstraße dieses

prachtvolle Landhaus mit Gästehaus, das als Freizeitwohnsitz gewidmet

ist. Der Ortskern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die

Gondelbahn Wagstätt. Unzählige Wander- und Mountainbike-Strecken

starten direkt vor dem Haus.

Sowohl beim Bau als auch bei der Ausstattung wurde größter Wert auf

die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Prägend sind Loden,

Leinen, Leder, Fell und feinste Stoffe von namhaften Herstellern. Sämtliche

Einbauten, Holzelemente sowie Schmiedeeisenarbeiten stammen

von heimischen Handwerks-Meisterbetrieben und wurden nach Maß

gefertigt. Die Liegenschaft ist im gemütlichen Landhausstil eingerichtet,

sodass man sofort einziehen und genießen kann.

Das Raumangebot ist umfassend und über drei Ebenen verteilt. Ob

Homeoffice, TV-Lounge mit offenem Kamin, Wellness mit Indoorpool,

Sauna und Dampfbad oder Gym – es wurde an alles gedacht. Ebenso

selbstverständlich ist neueste Technik wie z.B. BUS-System inklusive

SONOS-Musikanlage, Hauslift, Alarmanlage, Grander-Wasser mit Frischwasseraufbereitung

u.v.m.

Umrahmt wird das Haus auf allen Ebenen von breiten Terrassen und

Balkonen. Entlang der erwähnten Privatstraße befinden sich weitere

drei Baugrundstücke, die man ebenso erwerben kann – Baugenehmigungen

liegen bereits vor. Diese Basis gibt Spielraum und ist wohl

einzigartig – so könnte man ein Refugium für Generationen schaffen,

als Investment Projekte bauen oder eine großflächige Gartenlandschaft

sein Eigen nennen.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 760m 2 GRUNDSTÜCK: ca. 1608m 2 SCHLAFZIMMER: 5–6 BÄDER: 5–6 GARAGE: ca. 140m 2

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

Real Estate Boutique Kitzbühel

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KITZBÜHEL „THE GRAND“ – einzigartiges Penthouse im Herzen der Stadt

Bilder: © Michael Werlberger Photography

Dieses einzigartige Penthouse mit „Haus-im-Haus“-Charakter und

privatem Zugang blickt über die angrenzenden Parklandschaften zum

Hahnenkamm-Gebiet und zum Wilden-Kaiser-Gebirge. Die perfekte

Positionierung fängt die Sonne wunderbar ein und sorgt für maximale

Ruhe in den Wohnbereichen, die zwei Ebenen umfassen. Architektur

vom Feinsten paart sich mit Großzügigkeit in allen Räumlichkeiten,

wodurch ein außergewöhnliches Wohlgefühl entsteht. So bietet der

loftartige Wohnraum samt Kamin und mit TV-Lounge, Essbereich und

offener Küche nebst seiner Größe mit ca. 158m 2 eine Raumhöhe bis

zu sechs Meter. Die bodentiefe Verglasung lässt im Einklang mit der

Natur leben. Der Innenausbau ist geprägt von erlesenen Materialien,

kombiniert mit einem harmonischen Farbkonzept und Perfektion in

der Verarbeitung. Minotti, Eames, Vispring-Matratzen für erholsamen

Schlaf, High-End-Technik mit einem Multi-Media-System von B&O,

BUS-System etc. sind selbstverständlich.

THE GRAND bietet seinen Bewohnern einen grandiosen Wellness- und

Entertainment-Bereich. Über ca. 480m 2 verteilen sich ein ca. 20 Meter

langer Indoorpool samt Relaxzone und Whirlpool, Sauna, Dampfbad,

ein professionell ausgestattetes Gym, Massageraum, Billard- und Tischtennis-Raum

sowie Heimkino. Um all dies auch mit höchster Privatsphäre

genießen zu können, bucht man online sein persönliches Zeitfenster

zur ausschließlichen Nutzung ein – es wurde an alles gedacht.

Wenn man die Anteile aus diesem Miteigentum in Zahlen darstellen

möchte, hält man gemeinsam mit dem Erwerb des Penthouses insgesamt

ca. 40% der Anteile am gesamten Haus.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 443m 2 BALKONE/TERRASSEN: ca. 77m 2 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 4

STELLPLÄTZE: 4 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Helge Kirchberger Photography / Red Bull Hangar-7

U N T E R E I N E M

FLÜGEL

SEIT MEHR ALS 20 JAHREN IST DER RED BULL HANGAR-7 AM SALZBURG AIRPORT LANDMARK

UND ARCHITEKTONISCHES HIGHLIGHT, SPANNENDES AUSFLUGSZIEL UND KULINARISCHE IDEEN-

SCHMIEDE. EIN FASZINIERENDER HOTSPOT, AN DEM KUNST, KULINARIK UND DIE LIEBE ZUR FLIE-

GEREI EINE INSPIRIERENDE SYMBIOSE EINGEHEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

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Ikarus Team: Seeforelle – Kopfsalat –

Timut Pfeffer – Lattich – Oxalis

Red Bull Hangar-7 Executive

Chef Martin Klein


Bilder: © Helge Kirchberger Photography / Red Bull Hangar-7; © Mirja Geh / Red Bull Content Pool (Porträt Martin Klein)

Die Faszination, die von der futuristischen Ästhetik

des Red Bull Hangar-7 ausgeht, ist ungebrochen. Die markante

Architektur spiegelt den Pioniergeist wider, der eine einst kühn anmutende

Idee Wirklichkeit werden ließ. Aber auch ein unbändiger Innovationsgeist,

die Lust am Unkonventionellen und die Begeisterung für

das Schöne machen den Red Bull Hangar-7 zu dem, was er heute ist:

ein Gesamtkunstwerk.

LANDEPLATZ INTERNATIONALER SPITZENKÖCHE

Schnittstelle von kulinarischem Entdeckergeist und höchstem Qualitätsanspruch.

Vor allem aber die Verwirklichung einer Vision. Unter

der Patronanz von Jahrhundertkoch Eckart Witzigmann wurde mit

der Eröffnung des Red Bull Hangar-7 und des Restaurant Ikarus im

Jahr 2003 ein kulinarisches Leuchtturmprojekt verwirklicht, das auch

heute noch seinesgleichen sucht. Das einzigartige Gastkochkonzept

bringt jeden Monat eine neue Größe der weltweiten Fine-Dining-

Szene nach Salzburg, die mit ihrer Handschrift – von traditionsreicher

französischer Klassik über minimalistische Nordic Cuisine bis hin zu

experimentierfreudiger Molekularküche – das Restaurant Ikarus prägen.

Von dort begeben sich Gäste auf eine Genussreise rund um den

Globus – mit leichtem Gepäck, ohne Boarding Pass und ganz ohne

Salzburg dafür verlassen zu müssen.

Das Restaurant Ikarus spielt mit seinem Gastkochkonzept national

wie international in der höchsten gastronomischen Liga: Es hält

zwei Michelin-Sterne, fünf Gault&Millau-Hauben mit 19 Punkten, 100

Falstaff-Punkte, fünf Löffel im Schlemmer-Atlas und ist darüber hinaus

Mitglied in der prestigeträchtigen Vereinigung „Les Grandes Tables du

Monde“. Nach einem Makeover erstrahlt der Genießer-Treffpunkt seit

Juni 2025 in neuem Glanz, um einem der ambitioniertesten Projekte

der internationalen Haute Cuisine weiterhin einen inspirierenden

räumlichen Rahmen zu bieten.

HAUTE CUISINE AROUND THE WORLD

Im Jahr 2026 nimmt die kulinarische Reise im Restaurant Ikarus seine

Gäste erneut mit zu einigen der inspirierendsten gastronomischen

Destinationen der Welt. Im Juni begeistert David Toutain die Gäste mit

eleganten und überraschenden Degustations-Menüs. Nächster Halt ist

Athen: Hier zeigt George Papazacharias zeitgenössische griechische

Küche auf höchstem Niveau – tief verwurzelt in der Tradition. Im August

2026, während der Salzburger Festspielzeit, tritt das Ikarus Team rund

um Executive Chef Martin Klein erneut ins Rampenlicht und präsentiert

auf der großen kulinarischen Bühne seine eigene kreative Handschrift.

Im Herbst setzt sich die Reise in Budapest mit Tamás Széll fort – und

markiert eine echte Premiere, da erstmals ein ungarischer Gastkoch

seine Kreationen ins Restaurant Ikarus bringt. Guillaume Galliot aus

Hong Kong ergänzt die kulinarische Reise mit seiner mit drei Michelin-

Sternen ausgezeichneten Küche und verspricht ein außergewöhnliches

Geschmackserlebnis, das man keinesfalls versäumen sollte. Während

sich das kulinarische Jahr im Restaurant Ikarus langsam seinem Finale

nähert, bringt der mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnete Koch

Benito Gómez die sonnenverwöhnten Aromen Málagas nach Salzburg.

WENN SPITZENKÜCHE

AUF STORYTELLING

TRIFFT

Mit dem neu gestalteten Bookazine „Ikarus. Die besten Köche der Welt

zu Gast in Salzburg“ lädt Executive Chef Martin Klein zu einer exklusiven

Reise durch das kulinarische Jahr im Restaurant Ikarus.

Passend zum umfassenden Re-Design des Red Bull Hangar-7 und

Restaurant Ikarus wurde auch die beliebte Buchreihe neu gedacht: Im

modernen Softcover-Format, mit puristischem Layout und Food-Fotografie

auf Weltklasse-Niveau rückt das Bookazine die Menschen, Ideen

und Produkte hinter den Menüs in den Fokus. Mit Küchenphilosophien,

Signature Dishes und persönlichen Reisetipps öffnet jede Seite die Tür

zu anderen Ländern, Denkweisen und Geschmäckern.

Neu ist auch der multimediale Zugang: Über QR-Codes gelangt man

direkt in die digitale Ikarus Experience – mit 40 Rezepten, Schritt-für-

Schritt-Videos und exklusiven Einblicken hinter die Kulissen. Ergänzt

wird das Ganze durch monatliche Produktporträts und Rezepte, die

Martin Klein persönlich ausgewählt hat – zum Staunen, Schmökern und

Nachkochen. Ein kulinarisches Jahrbuch für alle, die gute Küche lieben

– und sie verstehen wollen.

ÜBERBLICK

GASTKÖCHE

KONTAKT

Red Bull Hangar-7

Wilhelm-Spazier-Straße 7A

A-5020 Salzburg

T +43 (0)662 21970

willkommen@hangar-7.com

www.hangar-7.com

Instagram: @redbullhangar7

RED BULL

ONLINE-SHOP

STREIFZUG MÜNCHEN

91

WIR BAUEN

BESONDERE

WEINRÄUME.

HELMUT-PRAMSTALLER.AT

WEINRÄUME.AT

ANKOMMEN ALS

KONZEPT

EIN HAUS BEGINNT NICHT MIT EINEM GRUNDRISS. ES BEGINNT MIT EINEM

LEBEN. MIT GEWOHNHEITEN, RITUALEN, BEDÜRFNISSEN – UND MIT DER

FRAGE, WIE SICH ALL DAS IN EINEN ORT DES ANKOMMENS, EIN ZUHAUSE,

ÜBERSETZEN LÄSST. GENAU HIER SETZT DAS ARCHITEKTUR- UND DESIGN-

STUDIO VON MARCEL EBERHARTER AN.

Bild: © Marcel Eberharter

STREIFZUG MÜNCHEN

95

MMarcel Eberharters Ansatz ist vorteilhaft sowohl für

Bestandshäuser wie auch für Neubauten: Architektur

nicht wie üblich von außen nach innen zu denken,

sondern konsequent umgekehrt. Inside-Out.

RÄUME FÜRS LEBEN NEU DENKEN

Was zunächst wie ein gestalterisches Prinzip klingt,

ist in Wahrheit eine Haltung. Der Mensch, seine Bedürfnisse

und Lebensweisen, stehen im Mittelpunkt

jeder Überlegung. Jede Linie, jedes Material, jede

Proportion leitet sich aus dem Alltag ab. „Ein Zuhause

entsteht von innen nach außen.“ Marcel Eberharter

meint damit, Architektur, Innenarchitektur und Einrichtung

von der Idee bis zur Schlüsselübergabe als

Einheit neu zu denken und zu verstehen.

Dieser ganzheitliche Inside-Out-Ansatz ist es, der das

Architektur- und Designstudio seit Jahren zu einer

der gefragtesten Adressen im High-End-Residential-

Segment macht. Orte zum Ankommen entstehen

dabei als durchgängiger, reduzierter Prozess, bei dem

die Realisierung in einer Hand liegt.

DIE ME. METHODE

Jede Residence folgt als Projekt einer inneren Dramaturgie,

die sich in vier Phasen gliedert: Verstehen,

Übersetzen, Realisieren, Ankommen. Was abstrakt

klingt, ist in der Praxis ein hochverdichteter Prozess.

Am Anfang steht das genaue Zuhören – das Verstehen

von Bedürfnissen und Lebensweisen, das Erfassen

eines Ortes, das Analysieren von Gewohnheiten und

Atmosphäre. So entsteht Vertrauen. Daraus entwickelt

sich eine architektonische Vision. Im nächsten

Schritt wird sie sichtbar, materialisiert sich in Konzepten

und räumlichen Ideen. Bereits die erste Präsentation

macht den künftigen Lebensraum durch

fotorealistische Renderings sichtbar.

PRÄZISE UND

SELBSTVERSTÄNDLICH

Die Qualität zeigt sich auch in der Realisierung. Mit

einem zentralen Ansprechpartner, der den gesamten

Prozess koordiniert und auch für die Herausforderung

des Bauens bis zur Fertigstellung auf ein Minimum

reduziert. Entscheidungen werden früh getroffen,

Sicherheit ist für Budget und Zeit gegeben, Prozesse

werden klar geführt. Planung und Ausführung aller

Gewerke greifen ineinander: präzise abgestimmt und

klar strukturiert. Das Ergebnis ist eine Architektur, die

nicht laut ist, sondern eindeutig. Eine, die nicht inszeniert,

sondern selbstverständlich wirkt.

LUXUS ALS QUALITÄT DES ERLEBENS

Wie das konkret aussieht, zeigt „The Shell“ ein Projekt

im Salzburger Land: eine Villa, die sich nach außen

geschlossen gibt und im Inneren öffnet. Inspiriert

Bilder: © Marcel Eberharter


vom Prinzip einer Muschel, verbindet sie Schutz und Offenheit,

Rückzug und Weite. Es ensteht hier ein Lebensraum, der Bewegung,

Gemeinschaft und Intimität vereint – ein Ort, der ebenso funktioniert

wie er sich vertraut anfühlt.

Genau hier liegt die Stärke des Designstudios: in der Fähigkeit,

Architektur, Design und Interior ganzheitlich zu begreifen und zu

entwickeln – aus dem Leben heraus, für das Leben gedacht und mit

Atmosphäre als integralem Bestandteil des Konzepts. Licht, Material

und Proportion entstehen gleichzeitig und formen ein Ganzes, das

mehr ist als die Summe seiner Teile.

In einer Zeit, in der Architektur oft zwischen Inszenierung und Standardisierung

oszilliert, setzt Marcel Eberharter auf Klarheit, Reduktion

und Substanz. Auf Räume, die bleiben. Und auf ein Verständnis von

Luxus, das nicht in der Oberfläche liegt, sondern in der Qualität des

Erlebens. Oder anders gesagt: im Ankommen.

EIN ZUHAUSE ENTSTEHT

VON INNEN NACH AUSSEN.

MARCEL EBERHARTER

KONTAKT

Marcel Eberharter

Architektur & Designstudio

T +43 (0)662 431354

studio@marcel-eberharter.com

marcel-eberharter.com

DISCOVER

YOUR NEW

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STREIFZUG MÜNCHEN

97

5

HIGH

Bild: © VOLA A/S Denmark

DIE NEUE, EINZIGARTIGE VOLA KV5 IM ZEITLOS DÄNISCHEN DESIGN VEREINT FÜNF FUNKTIONEN

IN EINER EINZIGEN KÜCHENARMATUR: KOCHENDES WASSER, GEFILTERTES WASSER, GEKÜHLTES

STILLES WASSER, GEKÜHLTES SPRUDELWASSER UND EINE KLASSISCHE KALT-/WARMWASSER-MISCH-

FUNKTION – EINFACHE BEDIENUNG UND SEHR KOMPAKTE TECHNIKBOX INKLUSIVE.

STREIFZUG MÜNCHEN

99

DDie charakteristische VOLA-Formensprache entstand

1968. Ihre Schlichtheit und perfekten Proportionen

machen sie zeitlos – und Generationen weltweit

schätzen sie bis heute. Die neue Küchenarmatur

VOLA KV5 wurde von Torben Madsen und Mogens

Kristensen entworfen, die beide seit über 20 Jahren

mit VOLA zusammenarbeiten. Beim Design arbeitete

das Team intensiv daran, eine ausgewogene Form

mit idealen Proportionen zu schaffen – für eine

ruhige, elegante Präsenz im Raum, die über die Zeit

Bestand hat und ihm eine besondere Ausstrahlung

verleiht.

PERFEKTE BALANCE

Zur hohen, schlanken Form mit zwei Griffen sagt

Mogens Kristensen: „Wir haben die Funktionen auf

zwei Griffe verteilt, weil das Design intuitiv und einfach

zu bedienen sein soll – auch für Kinder und

Gäste. Und statistisch gesehen wird der Großteil des

Wassers, das genutzt wird, als normales Kalt- und

Warmwasser entnommen. Eine Herausforderung

war der leicht vergrößerte Rohrdurchmesser, da das

kochende Wasser durch ein zusätzliches Rohr geführt

werden muss. Visuell wollten wir dennoch die

VOLA-Proportionen beibehalten. Um die Balance zu

erreichen, haben wir die beiden Bediengriffe etwas

weiter außen platziert – im goldenen Schnitt.“

Torben Madsen ergänzt: „Wenn man mit einem so

minimalistischen Produkt wie VOLA arbeitet, ist jedes

Detail entscheidend – bis auf den Millimeter, manchmal

sogar noch feiner. Der Weg zum endgültigen

Design führte über viele verschiedene Entwürfe, die

wir gemeinsam mit dem Produktionsteam in Horsens

realisiert haben – das ist für uns als Designer ein

großer Mehrwert.“

Bilder: © VOLA A/S Denmark


ÜBER VOLA

VOLA hat 1968 die moderne Armatur erfunden. In Anlehnung an die Originalentwürfe

von Arne Jacobsen und Verner Overgaard verbindet VOLA außergewöhnliches

dänisches Design mit Handwerkskunst und verantwortungsvoller

Herstellung. Von Anfang an wurden die Produkte für die Reinheit ihrer Form,

ihre unübertroffene Qualität und ihre zeitlose Schlichtheit gefeiert – und als

modulares System konzipiert, bei dem sich jede Komponente auf vielfältige

Weise konfigurieren lässt – für individuelle, maßgeschneiderte Lösungen.

Der ikonische Eingriffmischer KV1 z.B. wurde 1974 in die ständige Designsammlung

des MOMA New York aufgenommen und ist im Dänischen Designmuseum

in Kopenhagen ausgestellt. VOLA hält unverändert an seinen grundlegenden

Prinzipien von exzellentem Design und herausragender Funktionalität

fest. Diese Werte prägen das Denken, Gestalten und Produzieren –

gestern, heute und in Zukunft. Oft kopiert, doch nie erreicht, ist VOLA seit

1968 die erste Wahl für anspruchsvolle Designer.

Mit der neuen, einzigartigen Küchenarmatur KV5 unterstreicht VOLA erneut

seinen legendären Ruf, revolutionäre „unsichtbare“ Technik mit zeitlos gültigem,

nachhaltigem und funktionalem High-End-Design zu verbinden, das

sich nahtlos in jedes Ambiente einfügt.

DIE TECHNIK HINTER DEM DESIGN

Wasser in seinen vielen Formen ist heute ein selbstverständlicher Bestandteil

eines modernen, gesunden Lebensstils. Um Kundinnen und

Kunden hohe Trinkwasserqualität bestmöglich nutzbar zu machen –

und gleichzeitig eine Küchenarmatur im typischen VOLA-Design zu

bieten –, arbeitete VOLA lange mit einem erfahrenen Schweizer Partner

zusammen. Das Ergebnis ist eine technische Lösung, die höchsten

Ansprüchen an Qualität und Design-Integration gerecht wird. „Dafür

mussten wir die Technik hinter dem Design komplett neu denken“,

erklärt Vertriebs- und Marketingdirektorin Birthe Tofting.

Alle technischen Komponenten sind in einer kompakten Technikbox

untergebracht, die möglichst wenig Platz im Küchenschrank beansprucht

– und gleichzeitig eine elegante und benutzerfreundliche

Lösung bietet. Für die VOLA KV5 wurde zudem eine eigene App entwickelt,

die unter anderem anzeigt, wann z.B. ein Filter gewechselt

werden muss.

Die neue Armatur VOLA KV5 ist ausschließlich über ausgewählte Handelspartner

erhältlich.

WIR HABEN DIE FUNKTIONEN AUF ZWEI

GRIFFE VERTEILT, WEIL DAS DESIGN

INTUITIV UND EINFACH ZU

BEDIENEN SEIN SOLLT.

KONTAKT

MOGENS KRISTENSEN

VOLA GmbH

Schwanthalerstraße 75A

D-80336 München

T +49 (0)89 5999590

sales@vola.de

www.vola.de

STREIFZUG MÜNCHEN

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LUXURY LIVING

EIN CHALET-JUWEL AUF DER SONNENSEITE IN REITH BEI KITZBÜHEL

Dieses exklusive Anwesen in Reith bei Kitzbühel stellt den perfekten

Rückzugsort dar und vereint luxuriösen Komfort auf höchstem Niveau

mit dem unverwechselbaren Charme Tirols. Inmitten einer malerischen

Landschaft gelegen, sorgt die großzügig geplante Wohnfläche

für eine einzigartige Atmosphäre, die durch hochwertige Altholzarbeiten

einen rustikalen und zugleich eleganten Charakter erhält.

Das Luxus-Chalet besticht durch eine Vielzahl erstklassiger Ausstattungsmerkmale:

Ein beeindruckender Sichtdachstuhl und der offene

Kamin bilden das Herzstück des Hauses und schaffen eine besonders

gemütliche Kulisse für gesellige Abende. Von der weitläufigen Sonnenterrasse

aus eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick

über Kitzbühel und die unvergleichliche Bergwelt. Für vollkommene

Entspannung nach aktiven Tagen sorgt der private Wellnessbereich,

der mit einer Sauna, einem Whirlpool, einer Infrarotkabine sowie

einem separaten Ruheraum keine Wünsche offenlässt. Sportbegeisterte

finden zudem in einem privaten Fitnessraum den idealen Platz

für zusätzliche Bewegungseinheiten.

Aber auch technologisch entspricht das Anwesen höchsten Standards.

Ein modernes BUS-System und ein hochwertiges Soundsystem

sind ebenso integriert wie ein hauseigener Personenlift, der einen bequemen

Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Für Weinliebhaber bietet

der geräumige Weinkeller den passenden Rahmen für edle Tropfen.

Raffstores und Infrarotheizstrahler im Außenbereich garantieren zudem

Wohlbehagen zu jeder Jahreszeit.

Dieses Anwesen verbindet alpine Tradition mit modernsten Annehmlichkeiten

und erfüllt damit alle Träume eines exklusiven Luxury-Living-

Lifestyles in den Kitzbüheler Alpen.

E&V ID: W-02USXT

Bilder: © vogography


VON DER WEITLÄUFIGEN

SONNENTERRASSE AUS ERÖFFNET

SICH IHNEN EIN ATEMBERAUBENDER

PANORAMABLICK ÜBER KITZBÜHEL

UND DIE UNVERGLEICHLICHE

BERGWELT.

KONTAKT

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 318m 2

BALKONE/TERRASSEN: ca. 131m 2

SCHLAFZIMMER: 4

BADEZIMMER: 4+2 Gäste-WC

ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ ca. 2017

KAUFPREIS: € 5.190.000,– zzgl. 3% Käuferprovision (zzgl. MwSt.)

Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Zell am See

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Jochberger Straße 18

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 71615

tirol@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/Tirol

STREIFZUG MÜNCHEN

103

Bild: © NXT Studios

EIN NEUES

JUWEL FÜR

STARNBERG

MANCHE VERÄNDERUNGEN GESCHEHEN LEISE UND ENTFALTEN GERADE DADURCH

IHRE BESONDERE STRAHLKRAFT. BEI JUWELIER MAYER IN STARNBERG IST GENAU DAS

DER FALL. NACH 30 JAHREN AM BISHERIGEN STANDORT ZOG DAS FAMILIENUNTER-

NEHMEN IM MAI 2026 NUR WENIGE GEHMINUTEN WEITER UND SETZTE MIT NEUEN

RÄUMLICHKEITEN ZUGLEICH EIN KLARES ZEICHEN FÜR DIE ZUKUNFT.

STREIFZUG MÜNCHEN

105

Was auf den ersten Blick wie ein Standortwechsel wirkt, ist in Wahrheit

die behutsame Weiterentwicklung einer gewachsenen Erfolgsgeschichte.

Seit der Gründung im Jahr 1996 steht Juwelier Mayer für

Vertrauen, höchste Qualität und eine außergewöhnlich persönliche

Kundennähe. Mit dem neuen Domizil und dem anstehenden Generationswechsel

wird dieser Anspruch konsequent weitergeführt.

GENERATIONSWECHSEL

Parallel zur Eröffnung übernimmt Michaela Mayer die Geschäftsführung

von ihrem Vater Michael Mayer. Für sie bedeutet dieser Schritt

keinen Neuanfang, sondern die natürliche Fortsetzung eines vertrauten

Weges. Seit zwölf Jahren bringt sie ihre Ideen und ihr Gespür

in das Familienunternehmen ein und begleitete auch die Entstehung

der neuen Räume von Beginn an. Ihre Handschrift zeigt sich in vielen

Details: im Konzept, im Ambiente und in der besonderen Art, wie

Begegnungen gedacht werden.

Michaela Mayer übernimmt

die Geschäftsführung von

ihrem Vater Michael Mayer.

ORT DES AUSTAUSCHS

Im Mittelpunkt steht eine Idee, die ebenso schlicht wie wirkungsvoll

ist: „bei Freunden zu Gast“. Der neue Juwelier versteht sich bewusst

nicht als klassischer Verkaufsraum, sondern als Ort des Austauschs.

Warme Materialien, offene Flächen und eine ruhige, einladende Architektur

schaffen eine Atmosphäre, in der Gespräche entstehen

dürfen, entspannt, persönlich und auf Augenhöhe.

Bilder: © NXT Studios


VERTRAUEN UND FEINES GESPÜR

„Wir möchten einen Ort schaffen, an dem man sich sofort wohlfühlt“,

sagt Michaela Mayer. „Ein Besuch soll sich leicht und vertraut

anfühlen, fast wie ein Treffen mit guten Freunden.“

Dieses Selbstverständnis spiegelt sich auch in der Beratung wider.

Im Fokus stehen nicht allein Schmuckstücke und Zeitmesser, sondern

Emotionen, Vertrauen und das feine Gespür für individuelle

Wünsche. Die handwerkliche Kompetenz bleibt dabei auf höchstem

Niveau. Uhren- und Schmuckservice gehören seit jeher fest zur

Identität des Hauses.

CHARAKTER UND QUALITÄT

Mit der Neueröffnung erweitert sich zugleich das Portfolio. Neben

renommierten Marken wie Rolex, Tudor, Breitling, TAG Heuer und

Recarlo ergänzen künftig auch Fope, Gellner, Nomos, Serafino Consoli

und Lunët das Sortiment. Die Auswahl folgt dabei keinen kurzlebigen

Trends, sondern einer klaren Haltung: Charakter, Qualität und

eine harmonische Ergänzung des bestehenden Angebots stehen im

Vordergrund.

Trotz aller Veränderungen bleibt der familiäre Kern erhalten. Juwelier

Mayer ist ein Haus, das von Menschen lebt, die es über Jahre hinweg

geprägt haben. Viele langjährige Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter

sowie die enge Einbindung der Familie schaffen jene Vertrautheit,

die Kundinnen und Kunden seit Jahrzehnten schätzen.

So entsteht ein Ort, der weit über den klassischen Einkauf hinausgeht:

ein Raum für Begegnungen, besondere Augenblicke und bleibende

Werte. Mit dem neuen Standort und dem Generationswechsel

führt Juwelier Mayer diesen Weg ruhig, selbstbewusst und mit

klarem Blick nach vorne fort.

WIR MÖCHTEN EINEN

ORT SCHAFFEN, AN DEM MAN

SICH SOFORT WOHLFÜHLT.

MICHAELA MAYER

KONTAKT

Juwelier Mayer

Maximilianstraße 2

D-82319 Starnberg

T +49 (0)8151 911122

info@juweliermayer.de

www.juweliermayer.de

Instagram: @juweliermayer

Öffnungszeiten:

Mo bis Fr: 09.30 Uhr bis 13.00 Uhr

& 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Sa: 09.30 Uhr bis 13.30 Uhr

STREIFZUG MÜNCHEN

107


LUXUS & RUHE

AM ACHENSEE

EXKLUSIVE VILLA IN ACHENKIRCH MIT TRAUMHAFTEM BERGPANORAMA – EIN RÜCKZUGSORT

VOLLER RUHE, NATUR UND LEBENSQUALITÄT.

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Tirols und nur wenige

Minuten vom türkisblauen Achensee entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche

Liegenschaft in sonniger Ruhelage von Achenkirch. Auf

einem großzügigen Grundstück von rund 1000m 2 vereinen sich Privatsphäre,

Wohnkomfort und alpine Eleganz zu einem Zuhause mit

besonderer Ausstrahlung.

DIE VILLA BIETET EIN EINZIGARTIGES

WOHNGEFÜHL – GEPRÄGT VON LICHT,

GROSSZÜGIGKEIT UND EINER ATMOSPHÄRE

ZUM ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN.

Die rund 300m 2 große Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohngefühl

– geprägt von Licht, Groß-zügigkeit und einer Atmosphäre

Bilder: © Eisenmann Immobilien

zum Ankommen und Wohlfühlen. Große Fensterflächen holen die

Natur ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke auf die umliegende

Bergwelt.

Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder wertbeständige

Investition – diese Immobilie verbindet die Schönheit Tirols

mit höchster Lebensqualität.

Ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird. Ein Zuhause für Menschen, die

das Besondere suchen.

WOHNFLÄCHE: ca. 300m 2

GRUNDSTÜCK: ca. 1000m 2

SCHLAFZIMMER: 4

BÄDER: 3

ENERGIEDATEN:

HWB 66 kWh/m 2 a,

fGEE 1,12, BJ 2007

KAUFPREIS: auf Anfrage

KONTAKT

Eisenmann Immobilien

Stampfanger 13

A-6306 Söll

T +43 (0)664 8317331

info@eisenmann-immobilien.at

www.eisenmann-immobilien.at

STREIFZUG MÜNCHEN

109

Ein Leben NACH MASS

MEHR MASS

GEHT NICHT!

HANDWERKSKUNST MIT DER MANN AUFFÄLLT.

DER BESTE HANDWERKER VERLIERT NICHT

VIELE WORTE, DIE QUALITÄT SPRICHT FÜR IHN.

DIES TRIFFT AUCH AUF DIE REISER MANUFAK-

TUR IM MÜNCHNER LEHEL ZU. SEIT 1953 DIE

TOP-ADRESSE FÜR MASSGESCHNEIDERTE HEM-

DEN. HEUTE DIE INTERNATIONAL BEKANNTE

MASSSCHNEIDEREI FÜR BESPOKE UND MADE

TO MEASURE HEMDEN, ANZÜGE, JACKETTS.

FÜR DIE PERFEKT PASSENDE HERRENMODE BIS

HIN ZU STRICKWAREN ODER MORGENMÄNTEL.

Bild: © Enrique Palacios

In Münchens beliebtestem und schönstem Altstadtviertel geben sich

Prominente, Filmproduktionen, Stammkunden, jüngere wie ältere „Bespoke-Begeisterte“

die Reiser-Türe in die Hand. Männer, die Wert auf persönlichen

Style, Passform und langlebige Qualität legen. Die, die dieses

Juwel der Handwerkskunst für sich entdeckt haben, erkennt man sofort

an der Vollkommenheit ihres Erscheinungsbildes – im Business, in der

Freizeit oder bei Hochzeiten und festlichen Anlässen.

STREIFZUG MÜNCHEN

111

D

DIE VOLLENDUNG

DER PERSÖNLICHKEIT

Ein Leben nach Maß verleiht ein unbeschreibliches Gefühl. Die Reiser

Manufaktur verstärkt diese Leichtigkeit des Seins, diesen Komfort des

„Sich-selbst-bewusst-Seins“ durch Herrenmode, bei der der Träger

Maß allen Schaffens ist – sein persönlicher Stil, sein Typ, seine Körpermaße

und -form, seine Lebenseinstellung. Im Ergebnis entsteht eine

„Eigenmarke“, die – sei es im Business, bei einer Party, an der Strandbar

oder auf der Jagd – den Betrachter zum Strahlen bringt.

EIN STATEMENT AUS STOFF

„Lässig“ gekleidet zu sein, hat auch Stil. Zumindest dann, wenn das

Hemd, die Hose und das Jackett perfekt passen – zur Persönlichkeit

und zum Anlass. Casual-Anlässe gibt es ja genug: Dinner bei Freunden,

die Sommernachtsparty, eine Bar-Tour oder das Hochzeitsfest

im Boho-Stil. Die Freude daran nimmt nachweislich deutlich zu, fühlt

Mann sich in seinem Outfit dem Dresscode angepasst und bequem –

bis in das letzte Detail. Ein Grund dafür, dass Reiser auch immer mehr

maßgefertigte Leinenhemden, Sommer- und Hawaiihemden oder

Overshirts verkauft.

Bilder: © Reiser Manufaktur


ICH HABE SEIT 45

JAHREN NUR REISER

MASSHEMDEN IN

MEINEM KLEIDER-

SCHRANK.

WOLFGANG GRUPP,

TEXTILUNTERNEHMER, TRIGEMA

BUSINESS MIT AUSSTRAHLUNG

„Kleider machen Leute“ heißt es. Produkte der Maßschneiderei Reiser

aber „machen Dich“ – authentisch, beeindruckend, begeisternd. Alle

Kunden profitieren bei der persönlichen Beratung von der ureigenen

Bespoke-Expertise des Hauses. Ebenso wie bei der Trend- oder Stoffberatung

spürt man die „Herzblut-Exzellenz“ des Handwerks. Business-

Anzug, Jackett, Chino-Hose oder Hemden, das perfekte Business-

Outfit ist bei Reiser als Made to Measure Maßkonfektion oder als Bespoke-Fashion

erhältlich. Also aus dem „Nichts“, komplett nach Maß.

Der Luxus dieser Business-Kleidung ist nicht der Preis, sondern die

einzigartige Passform und Qualität. „Wirtschaftlich äußerst clever“, wie

Geschäftsführerin Daniela Kopp bemerkt, „langlebig, nachhaltig und

per Anruf nachzubestellen.“ Jedes Stück wird in der Manufaktur auch

nach Jahren repariert.

STREIFZUG MÜNCHEN

113

DER SERVICE BEI

REISER, VOM ERSTEN

VERMESSEN BIS ZUR

FINALEN ANPROBE,

WAR EIN EVENT FÜR

DIE GANZE FAMILIE.

CHRISTOF MÄRZ

Atelier der Reiser Manufaktur im Münchner Lehel

DIE ERLEBNISWELT FÜR

„HERRENMODE“

Den Eingang Liebigstraße 39 im edlen Wohn- und Geschäftsviertel

Lehel übersieht man fast. Doch beim Betreten des Showrooms öffnet

sich eine ungeahnte Welt der Herrenmode. Entschleunigt, den Fokus

ganz auf den Menschen gerichtet. Auf dem Weg vorbei an den Modellen,

den Musterräumen, den Schnittzimmern mit Blick in die Produktion

hinein in die Ateliers wird einem bewusst, dass hier der Kauf

eines Kleidungsstückes ein einzigartiges, faszinierendes Erlebnis ist.

Eine Freude und Erinnerung, die der Kunde immer mit sich „trägt“ und

die sich einfach reproduzieren lässt. Die Manufaktur kann übrigens auf

Anfrage auch besichtigt werden und bietet für Gruppen oder Unternehmen

auch kleine Events an.

KONTAKT

Reiser Manufaktur GmbH

Liebigstraße 39

D-80538 München

Anfragen und Terminvereinbarung

T +49 (0)89 50030500

mail@reiser-manufaktur.de

www.reiser-manufaktur.de

Bilder: © Reiser Manufaktur


L’I

SA

R

L-ISAR.MONVEST.DE

Ein Zuhause für Menschen, die

das Besondere erkennen – und

das Bleibende suchen.

In erster Reihe zur Isar, gegenüber der Museumsinsel und

nur einen Brückenschlag von der Altstadt entfernt, entsteht mit

L’ISAR ein bewusst limitiertes Wohnensemble,

das in dieser Lage in München nicht reproduzierbar ist.

ZUGANG ZU VERFÜGBAREN EINHEITEN AUF ANFRAGE

T 089 244 18 88 01| L-ISAR@MONVEST.DE

Bild: © Kintscher Interior, © Vadim Kretschmer

INDIVIDUELL

GEDACHT.

PRÄZISE

GEMACHT.

ES GIBT HÄUSER, DIE BEEINDRUCKEN. UND ES GIBT RÄUME, IN

DENEN MAN ANKOMMT. BEI KINTSCHER INTERIOR GEHT ES UM

LEBENSRÄUME, DIE BLEIBEN – SPÜRBAR NAH AN DEN MENSCHEN,

DIE DARIN WOHNEN. DIE GESCHÄFTSFÜHRER THILO VERBÜCHELN

(TV) UND BENEDICT BERTERMANN (BB) IM INTERVIEW ZU PHILO-

SOPHIE UND GANZHEITLICHEN ANSPRÜCHEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

117

Streifzug: Wofür steht KINTSCHER INTERIOR?

Benedict Bertermann: Für uns geht es darum, Räume

zu schaffen, die wirklich zum Leben passen,

gemäß den Bedürfnissen unserer Kunden. Jeder

Raum hat eine Funktion und eine Wirkung, und genau

das bringen wir zusammen: damit ein Zuhause

sich auch richtig anfühlt. Damit es Ruhe vermittelt,

Geborgenheit schafft, über viele Jahre funktioniert

und im besten Fall durch verschiedene Lebensphasen

begleitet.

Thilo Verbücheln: Wir denken Räume immer ganzheitlich

als Gesamtbild. Unsere Arbeit ist geprägt

von natürlichen Materialien, einer reduzierten Formensprache

und viel Präzision in der Umsetzung.

Dinge sollen klar sein, ruhig wirken und Bestand

haben.

Streifzug: Was können Kunden von KINTSCHER

INTERIOR erwarten?

BB: Ein Rundum-sorglos-Paket mit klaren, ruhigen

Prozessabläufen. Am Anfang steht immer jemand,

der das Projekt versteht, mitdenkt und den gesamten

Weg begleitet. Ein Ansprechpartner, ein Versprechen,

ein Ergebnis. Das schafft Vertrauen und

gibt Sicherheit. Wir arbeiten als Team mit klaren

Zuständigkeiten. Alles greift ineinander – Design,

Planung, Koordination, Fertigung und Einrichtung.

Wir entwerfen und bauen selbst. In unserer Schreinerei

entstehen maßgeschneiderte Lösungen und

echte Unikate, abgestimmt auf den Raum und die

Menschen, die darin leben werden.

TV: Wir übernehmen die Verantwortung vom ersten

Gespräch bis zur Schlüsselrückgabe und führen

unsere Kunden strukturiert durch den gesamten

Prozess. Sie wissen jederzeit, wo das Projekt steht –

inhaltlich, zeitlich und finanziell.

Streifzug: Welche Bedeutung haben Ehrlichkeit,

Verantwortung und Freude bei Ihrer Arbeit?

BB: Ehrlichkeit ist für uns die Grundlage. Wir sprechen

Dinge klar an. Das heißt: realistische Einschätzungen,

transparente Kosten und jederzeit offene

Kommunikation. Gleichzeitig nehmen wir uns Zeit.

Hören zu. Versuchen zu verstehen, wie jemand leben

möchte. Aus dieser Offenheit entstehen Vertrauen

und oft auch eine Zusammenarbeit, die über das

Bilder/Visualisierung: © Kintscher Interior, © Vadim Kretschmer


Von der Zeichnung zum realen Innenausbau – Dachgeschoss eines privaten Objektes in Seefeld, Tirol

Projekt hinausgeht. Verantwortung bedeutet für uns, jedes Projekt so

umzusetzen, als wäre es unser eigenes. Mit einem hohen Anspruch

an Qualität und dem Willen, für jede Situation die beste Lösung

zu finden. Freude ist am Ende das, was alles zusammenhält. Die

Freude am Gestalten, am Handwerk, an der Zusammenarbeit im

Team. Aber auch der Moment, wenn ein Raum fertig ist und der

Kunde ihn zum ersten Mal erlebt. Das sind oft sehr emotionale

Augenblicke – und genau dafür machen wir das.

TV: Verantwortung geht für uns über das einzelne Projekt hinaus.

Dinge sollen Bestand haben! Ehrlichkeit zeigt sich bei uns auch

stark in der Art, wie wir arbeiten. Wir stehen für natürliche Materialien

wie Holz, Stein, Stoffe und Metall. Oberflächen dürfen altern

und mit der Zeit an Qualität gewinnen. Wir machen echtes Handwerk.

Freude entsteht für uns im täglichen Tun. Wenn wir merken,

dass ein Projekt funktioniert. Dass der Kunde sich wirklich wohlfühlt.

Und dass wir gemeinsam etwas geschaffen haben, das bleibt.

Streifzug: Was unterscheidet KINTSCHER INTERIOR von anderen

Anbietern?

BB: Die Details und der individuelle Weg dorthin. Jedes Projekt ist

ein Prozess, der sich Schritt für Schritt entwickelt. Immer gemeinsam

mit dem Kunden. Dadurch entsteht Spürbares, eine haptische

Qualität. Materialien, Oberflächen, Proportionen, alles greift ineinander.

Unsere Projekte sind eher eine Art Reise – zu einem Raum,

der genau zu dem Menschen passt, für den er gemacht ist. Eine

Kombination aus handwerklicher Präzision und emotionaler Tiefe.

TV: Wie wir Interior überhaupt denken. Für ein ganzheitliches Raumgefühl.

Vom Keller bis zum Dachgeschoss – gestalterisch, handwerklich

und atmosphärisch. Unser Kintscher-Stil beinhaltet nichts

Beliebiges. Was wir dafür oft zurückgespiegelt bekommen ist, dass

es perfekt funktioniert und auch Spaß macht, mit uns zu arbeiten.

Diese persönliche Art ist ein großer Teil davon.

WIR ÜBERNEHMEN

DIE VERANTWOR-

TUNG VOM ERSTEN

GESPRÄCH BIS ZUR

SCHLÜSSELRÜCK-

GABE UND FÜHREN

UNSERE KUNDEN

STRUKTURIERT

DURCH DEN GE-

SAMTEN PROZESS.

THILO VERBÜCHELN

Detailaufnahme der Kücheninsel –

Design trifft auf handwerkliche Präzision.

STREIFZUG MÜNCHEN

119

Thilo Verbücheln (TV) und Benedict Bertermann (BB)

Streifzug: Was verstehen Sie unter „Slow Interior“ bzw. „emotionalen

Räumen“?

BB: Slow Interior bedeutet für uns, Räume zu schaffen, in denen Lebensqualität

zurückkommt. Orte, an denen man zur Ruhe kommt, durchatmen

kann und den Druck des Alltags draußen lässt. Es geht darum,

Schönes zu schaffen, das langfristig funktioniert und sich richtig anfühlt.

Geborgen, vertraut, stimmig. Deshalb ist unser Ansatz auch so

breit aufgestellt.

TV: So wie der Tegernsee mit seiner Bergwelt Ruhe und Echtheit ausstrahlt,

möchten wir auch Innenräume gestalten. Mit natürlichen Materialien,

erdigen Farben und reduzierter Formensprache entstehen

Räume mit Tiefe. Weniger Reize, mehr Atmosphäre und mit dem Mut,

Dinge nicht völlig glatt zu ziehen, sondern ihre Natürlichkeit sichtbar

zu lassen. Am Ende entsteht daraus eine Gesamtkomposition, die sich

durch das ganze Projekt zieht.

Streifzug: Herzlichen Dank für das Gespräch!

ÜBER

KINTSCHER INTERIOR

Hinter KINTSCHER INTERIOR (gegründet 1977, heute mehr als 50 Mitarbeiter:innen)

stehen heute zwei Persönlichkeiten, die aus unterschiedlichen

handwerklichen Welten kommen und genau darin ihre gemeinsame

Stärke gefunden haben.

KONTAKT

Geschäftsführer Thilo Verbücheln ist Schreinermeister. Sein Blick geht ins

Detail, seine Stärke liegt in der Präzision. Er kam als Projektleiter zu Alv

Kintscher, als bewusste Entscheidung. Dass daraus mehr wird, ergab sich

mit der Zeit. Heute ist er Teil der Geschäftsleitung.

Geschäftsführer Benedict Bertermann bringt eine ungewöhnlich breite

handwerkliche Basis mit. Ausgebildet im Metallbau, ergänzt durch Erfahrungen

im Innenausbau, in der Dachdeckerei und in der Schreinerei.

Zunächst stieg er bei Alv Kintscher in der Bauleitung und Rohbauplanung

ein. Seine Stärke liegt dort, wo viele Projekte komplex werden: in der

Verbindung der Gewerke. Heute ist er ebenfalls Teil der Geschäftsführung.

KINTSCHER INTERIOR | Alv Kintscher GmbH

Am Eisenberg 10

D-83679 Sachsenkam

T +49 (0)8021 8886-0

info@kintscher-interior.de

www.kintscher-interior.de

– Interior Design

– Baubetreuung & Projektleitung

– Produktion & Montage mit Schreinerei

– Store mit Showroom

Bilder: © Kintscher Interior, © Vadim Kretschmer


RAUM FÜR CHARAKTER

JETZT TERMIN VEREINBAREN

Beratung und für den Käufer

provisionsfreier Verkauf

anfrage@bauwerk.de

+49 (89) 21 76 71 60

www.claude-muc.com

In München entsteht mit Haus Claude ein Gebäude, das Architektur

und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Zwischen Isargrün

und pulsierendem Stadtgefühl entfaltet sich ein Ort urbaner Leichtigkeit

und natürlicher Ruhe. Gestaltet für Menschen, die Wert auf

Substanz, Stil und ein Zuhause mit Charakter legen.

Unser Auftrag:

Frisch

Feine Oberflächentechnik mit getöntem Kalk-Marmorgranulat,

Restaurant Käfer-Schänke, München, Interior: Buchberger Design

machen.

BIO

HACKING

ZWISCHEN WISSENSCHAFT, SELBSTVERSUCH UND LIFESTYLE

Bild: © SHA Spain

GESUND ÄLTER WERDEN UND DEM SCHLEICHENDEN KÖRPERLICHEN UND GEISTIGEN VER-

FALL EIN SCHNIPPCHEN SCHLAGEN – BIOHACKING IST DER „LIFESTYLIGE“ TREND, DER DEN

MENSCHHEITSTRAUM VON DER EWIGEN JUGEND IN EINE WISSENSCHAFTLICH FUNDIERTE

SPHÄRE ÜBERFÜHRT. UND TATSÄCHLICH: DER HARMONISCHE MIX AUS WISSENSCHAFTLICHEN

ERKENNTNISSEN, POWER-SUBSTANZEN AUS DER NATUR UND EINEM ACHTSAMEN UMGANG

MIT DER EIGENEN PSYCHE KANN DAS LEBEN DURCHAUS VERLÄNGERN, DIE GESUNDHEIT

PUSHEN UND ZU MEHR LEBENSQUALITÄT VERHELFEN. Text & Interview: Christian Bonk

STREIFZUG MÜNCHEN

125

B

Biohacking, wie es sich heute darstellt, hat eine spannende Vorgeschichte

im Gepäck. Da wäre beispielsweise die Phase „Do it Yourself“-

Biology in den USA der achtziger Jahre mit den legendären Garagen-

Laboratorien – eine selbstoptimierende Untergrundbewegung, die eine

Demokratisierung der Bio-Forschung postulierte. Schon damals war das

wichtigste Ziel der Befürworter, die Herrschaft über die eigenen Gene

zu erlangen, die eigene DNA lebensverlängernd zu manipulieren oder

zumindest positiv zu beeinflussen. Kritiker sprachen damals von Bioterrorismus

und warnten vor unkontrollierbaren Risiken durch auf falschem

Halbwissen basierende Laien-Experimente.

In den 90er Jahren folgten die LOHAS (Leadership of Health and Sustainability)

– eine Bewegung eher betuchter Job-Performer, die zum

Ziel hatte, das Leben in vollen Zügen, aber so gesund wie möglich, zu

genießen und die Umwelt dabei nicht unnötig zu strapazieren. Auch

hier gab es Kritiker, die den LOHAS vorhielten, einem hauptsächlich

luxuriösen Lebensstil ein grünes Mäntelchen überzuziehen – aus Biobaumwolle,

versteht sich.

Zeitgleich begann die Ära der technologischen Körpervermessung.

Fitness-Tracker waren das Gebot der Stunde und präsentierten ihren

Trägern fundierte Daten zu Pulsfrequenz auf EKG-Niveau, dokumentierten

Tiefschlafphasen, zählten Schritte und berechneten den Kalorien-

verbrauch. Sie wurden für viele zur Basis für das persönliche Fitnesstraining

und für eine gesunde und gefahrstoffarme Ernährung – Kohlen-

hydrate, Fette, Cholesterin kamen quasi ins Schwarzbuch der Nähr-

stoffe. Anfang der 2000er Jahre kamen Gerüchte auf, dass die massenhaft

gesammelten Daten aus den Handgelenks- und Brustsensoren es

den Tracker-Herstellern ermöglichten, disziplinierten Dauerträgern der

Geräte so ziemlich auf die Woche genau ihren natürlichen Todeszeitpunkt

voraussagen könnten – sollten sie nicht zuvor beim Waldbaden

vom Blitz erschlagen werden.

BIOHACKING –

DER TRAUM VON 180 LEBENSJAHREN

Doch wenden wir uns dem aktuellen Biohacking-Trend zu, der inzwischen

äußerst seriös und erwachsen Wege aufzeigt, das Leben gesünder,

gehaltvoller und zufriedener zu gestalten. Wohl kaum jemand

hat den Begriff Biohacking nachhaltiger geprägt als der ehemalige

Silicon-Valley-Nerd Dave Asprey. Sein irrwitzig anmutendes Ziel ist eine

Geburtstagsparty, die er vermutlich ausschließlich mit seinen rüstigen,

100-jährigen Urenkeln feiern wird – er will nämlich sage und schreibe

180 Jahre alt werden. Realistischer erscheint hingegen, wie er seinen

Lifestyle seit etwa 2010 täglich optimiert, um den Alterungsprozess

zumindest zu verlangsamen. „Bulletproof Coffee“, Mitochondrien-Optimierung,

Neurofeedback und Lichttherapie gehören zu den Essenzen

Bilder: © Biogena (oben); © SHA Spain (unten links); © Lanserhof Sylt by Alexander Haiden (rechts unten)


Der Welcome to yourself-Tube

im BIOGENA BRAND BASE 01,

im Herzen der historischen

Altstadt von Salzburg

auf der Jagd nach fortwährender Jugendlichkeit für

Dave Asprey: „Ich will nicht einfach nur alt werden –

ich will jung bleiben, während ich alt werde“, so sein

Mantra als „early adopter“ der Biohacking-Szene.

Sein legendärer Morgen-Kaffee, der „Bulletproof

Coffee“ – bestehend aus Kaffee höchster Güte,

grasgefütterter Butter und MCT-Öl –, ist nicht nur

sein persönlicher Start in einen gesunden Tag, sondern

längst auch ein weltweiter Topseller unter den

Nahrungsergänzungsmitteln. Neben der rein biologischen

Nachhilfe, die er seinem Körper zugutekommen

lässt, setzt der erfolgreiche Unternehmer

auch auf den medizintechnischen

und technologischen Fortschritt.

Denn er ist der festen Überzeugung,

so alt zu werden, dass die Schreckgespenster

und hartnäckigen Wider-

sacher eines langen Lebens wie

Krebs, Gedächtnisschwund und

lebensbedrohlich zellverändernde

Krankheiten schon in wenigen Jahrzehnten

heilbar sein werden. Neben

der Bulletproof-Diät nimmt er dutzende

Nahrungsergänzungs-Präparate

zu sich, setzt auf Kryotherapie,

Neurofeedback, Meditation, Atemübungen sowie

eine permanente Überprüfung seiner Biomarker und

periodisches Fasten zur schnelleren Zellgeneration.

HABE ICH DAS ZEUG

ZUM BIOHACKING?

Selbstverständlich bedeutet die Teilhabe am Gesundheitstrend

Biohacking nicht, den bio-gehackten

Tagesablauf von Dave Asprey zu kopieren. Gleichwohl

bieten sich für jede und jeden von uns fein

dosierbare Möglichkeiten, Biohacking-Erkenntnisse,

ausgesuchte Nahrungsergänzungsmittel und achtsame

Techniken für die eigene Psyche, einen erholsameren

Schlaf und mehr mentale Gelassenheit

zu einer Steigerung der individuellen Lebensqualität

einzusetzen. Für Einsteiger genügt es schon, zwei

bis drei Biohacks pro Woche in den normalen Alltag

einzubauen und ergänzend zur ausgewogenen Ernährung

qualitativ hochwertige Supplements zu sich

zu nehmen.

ICH WILL NICHT

EINFACH NUR ALT

WERDEN – ICH WILL

JUNG BLEIBEN,

WÄHREND ICH

ALT WERDE.

DAVE ASPREY,

BIOHACKING-EXPERTE

WELCHE NAHRUNGSERGÄNZUNG

HILFT NACHWEISLICH?

Generell stehen frei verkäufliche Nahrungsergänzungs-Präparate

häufig unter dem Generalverdacht,

einer wissenschaftlichen Fundierung zu entbehren.

Dennoch gibt es zahlreiche Wirkstoffe in der Natur,

die den Organismus, die Zellstruktur, Blutwerte und/

oder die Verdauung nachweislich

positiv unterstützen. Diese Supplemente

können dazu beitragen,

Biohacks in ihrer Wirkung auf den

Organismus positiv zu verstärken,

wobei auch hier, ganz wie bei den

Biohack-Einheiten, eine durchdachte

Dosierung das Maß aller

Dinge ist. Ob Magnesium für guten

Schlaf, Vitamin D3 und K2 fürs Immunsystem,

Omega-3-Fettsäuren

als Entzündungshemmer, L-Thenin

für Stressreduktion oder Zinkpräparate

für eine hormonelle Balance, die Wirkung

beispielsweise dieser Supplements ist wissenschaftlich

erwiesen, vor allem wenn sie von renommierten

Herstellern stammen.

FAZIT:

Ein bisschen Biohacking kann in keinem Lebensentwurf

schaden. Gesunde Ernährung, Bewegung

an der frischen Luft, ein achtsamer Umgang mit unserer

Psyche und ein gekonnter Mix aus Nahrungsergänzungsmitteln

und Naturpräparaten sind keine

Garanten fürs Erreichen eines biblischen Alters,

aber sie können wichtige Bausteine für mehr Zufriedenheit,

Gelassenheit und ein erfüllteres Leben

sein.

Datengestützte Gesundheitschecks

bilden die Grundlage für einen langfristigen

Therapieerfolg. / SHA Spain

Yoga wirkt sich gleichermaßen positiv auf Körper und Geist aus. / Lanserhof Sylt

STREIFZUG MÜNCHEN

127

NATÜRLICH

LEBEN

IN EINER UNNATÜRLICHEN UMGEBUNG

KURZVITA ANDREAS BREITFELD

Andreas Breitfeld zählt zu den bekanntesten Biohackern im deutschsprachigen

Raum. Nach einer Karriere in der Kommunikationsbranche

und einer gesundheitlichen Krise begann er, sich intensiv mit Leistungsphysiologie,

Lichtbiologie, Schlafmedizin und moderner Gesundheitstechnologie

zu beschäftigen. Heute betreibt er das Breitfeld Biohacking

Lab in München, wo er Spitzensportler:innen, Unternehmer:innen und

Menschen betreut, die ihre Energie, Resilienz und Regeneration verbessern

wollen. Breitfeld gilt als Vermittler zwischen Hightech-Innovation

und alltagstauglichen Methoden – immer mit dem Ziel, Menschen wieder

in ihre eigene physiologische Balance zu bringen.

Bild: © Maximilian Gierl


Streifzug: Andreas, du sagst, Biohacking habe dein Leben innerhalb

weniger Monate komplett verändert. Was war der Moment, in dem

du gemerkt hast: Das ist mehr als ein Experiment?

Andreas Breitfeld: Ich habe gemerkt, dass ich innerhalb von

sechs Monaten Veränderungen erlebt habe, für die ich früher

Jahre gebraucht hätte – körperlich, mental, hormonell. Das war

der Moment, in dem mir klar wurde: Das ist kein Experiment,

sondern ein System. Ich kam aus alten Mustern, die mein Nerven-

system ständig im „Sympathikus Modus“ gehalten haben. Durch

Biohacking habe ich gelernt, wieder in den parasympathischen

Zustand zu kommen – also in echte Regeneration. Das hat mein

Leben komplett verändert.

Streifzug: Viele verbinden Biohacking mit Hightech. Du arbeitest

aber auch mit sehr einfachen Methoden. Welche „Low Tech

Hacks“ bringen deiner Erfahrung nach die größten Effekte?

Andreas Breitfeld: Die größten Effekte kommen aus den Basics:

Licht, Atmung, Rhythmus, Schlafdruck. Morgenlicht zum Beispiel

unterdrückt das Hormon Melatonin und aktiviert die

Cortisol Awakening Response – das ist

ein natürlicher Startknopf für Energie.

Bei der Atmung arbeite ich viel mit CO₂-

Toleranztraining, weil es das autonome

Nervensystem stabilisiert. Und Schlaf beginnt

nicht abends, sondern morgens:

Wer Licht, Temperatur und Rhythmus

im Griff hat, braucht oft keine Gadgets

mehr. Biohacking beginnt mit Biologie,

nicht mit Technik.

Streifzug: Du sprichst oft davon, dass jeder

Mensch ein komplexes System ist. Welche

Faktoren werden deiner Meinung nach im

Alltag am meisten unterschätzt?

Andreas Breitfeld: Wir unterschätzen, wie sehr unser Körper von

zirkadianen Rhythmen gesteuert wird. Viele Menschen leben

gegen ihre innere Uhr – zu viel Kunstlicht am Abend, zu wenig

natürliches Licht am Morgen, unregelmäßige Mahlzeiten, zu

wenig Tiefschlaf. Auch unterschätzt: Risikofaktoren wie Alkohol,

der die Ausschüttung des Wachstumshormons (HGH) blockiert

und die REM Phasen zerstört. Und wir vergessen Mikronährstoffe:

Magnesium, Vitamin D, Omega 3, B-Vitamine – das sind

keine Lifestylethemen, sondern Grundlagen für Energieproduktion

und Neurotransmitter.

Streifzug: In deinem Lab betreust du Spitzensportler, aber auch

Menschen, die einfach wieder mehr Energie wollen. Wo unterscheiden

sich diese Gruppen – und wo überhaupt nicht?

Andreas Breitfeld: Spitzensportler optimieren oft im Mikro-

meterbereich – VO₂max, HRV, Laktat Clearance. Alltagsmenschen

wollen dagegen meist wieder stabil schlafen, klar denken

und Energie haben. Aber die Basis ist identisch: Schlafqualität,

Stressregulation, Ernährung, Regeneration. Egal ob Olympionike

oder Büroarbeiter – das Nervensystem funktioniert nach denselben

Regeln.

Streifzug: Was ist aktuell die spannendste Technologie, die du testest

– und warum?

Andreas Breitfeld: Mich faszinieren gerade Technologien, die das

autonome Nervensystem regulieren: Lichttherapie, Frequenzsysteme,

Atem-Tools, Vagus-Stimulation. Nicht, weil sie futuris-

tisch aussehen, sondern weil sie uns in den Zustand bringen,

in dem Heilung und Regeneration überhaupt möglich sind.

Hightech ist für mich nur dann spannend, wenn sie die Biologie

unterstützt – nicht ersetzt.

WIR UNTERSCHÄTZEN,

WIE SEHR UNSER

KÖRPER VON

Streifzug: Viele Menschen fühlen sich von Selbstoptimierung eher

unter Druck gesetzt. Wie erklärst du Biohacking jemandem, der

Angst hat, „nicht genug zu leisten“?

ZIRKADIANEN RHYTHMEN

GESTEUERT WIRD.

ANDREAS BREITFELD,

BIOHACKER

Andreas Breitfeld: Biohacking ist kein Leistungsdruck, sondern

eine Entlastung. Es geht nicht darum, mehr zu tun, sondern phy-

siologisch sinnvoller zu leben. Wenn du verstehst, wie Melatonin,

Cortisol, Herzfrequenzvariabilität oder Glukosestabilität funktio-

nieren, wird vieles leichter. Biohacking ist kein Wettbewerb –

es ist ein Werkzeug, um wieder in die eigene Mitte zu kommen.

Streifzug: Wenn du nur drei Gewohnheiten

empfehlen dürftest, die sofort messbare Veränderungen

bringen – welche wären das?

Andreas Breitfeld: Erstens Lichtmanagement:

Morgenlicht für die Melatonin-Abschaltung,

abends warmes Licht für die

Melatonin-Produktion. Zweitens Alkohol

reduzieren: Alkohol zerstört Tiefschlaf,

blockiert HGH und verschiebt den zirkadianen

Rhythmus. Und drittens intelligente

Bewegung: Kurze, regelmäßige

Reize – Zone 2 Training, Mobility, Atemarbeit

– statt heroischer Überforderung.

Streifzug: Du sagst: „Werde der CEO deines eigenen Körpers.“ Was

bedeutet das für dich persönlich im Alltag?

Andreas Breitfeld: Für mich heißt das: Ich kenne meine Risikofaktoren,

ich verstehe meine Biochemie und ich treffe bewusste

Entscheidungen. Ich muss nicht alles wissen – aber ich muss

verstehen, wie ich Ergebnisse erreiche. CEO sein, heißt Verantwortung,

nicht Kontrolle. Und die beginnt bei Schlaf, Ernährung,

Licht, Atmung und mentaler Hygiene.

Streifzug: Wohin entwickelt sich Biohacking in den nächsten fünf

Jahren – mehr Hightech oder mehr Achtsamkeit?

Andreas Breitfeld: Beides. Die Technologie wird weiter explo-

dieren – Wearables, Lichtsysteme, Neurofeedback. Aber gleich-

zeitig wächst das Bewusstsein, dass wir ohne die Basics nichts

erreichen: Licht, Schlaf, Atmung, Ernährung, Mikronährstoffe.

Die Zukunft liegt in der Verbindung: Hightech, die uns hilft,

wieder natürliche Zustände zu finden.

Website: www.breitfeld-biohacking.com

Blog: www.breitfeld-biohacking.com/blog

Podcast: „The Biohacking Practice Podcast“

www.breitfeld-biohacking.com/podcast

STREIFZUG MÜNCHEN

129

REMO STILHOF

Harmony is the result

of variation

Remo Stilhof – Räume mit Haltung

Seit über 60 Jahren steht Remo Stilhof für Inneneinrichtung mit Charakter,

Qualität und einem feinen Gespür für Atmosphäre. In Brunnthal bei München

entfaltet sich auf 2.000 Quadratmetern ein Showroom, der weit mehr ist als eine

Ausstellung: Er ist Bühne und gleichzeitig eine Einladung, Gestaltung nicht nur

zu denken, sondern zu erleben.

Ausgehend von italienischen Fliesen hat sich das Familienunternehmen zu einer

Adresse für ganzheitliches Interior Design entwickelt. Heute umfasst das

Sortiment Fliesen, Bäder, Parkett, Möbel, Tapeten und Dekorationen.

Der Anspruch ist klar: Räume schaffen, die nicht laut sein müssen, um Eindruck

zu hinterlassen.

FLIESEN · PARKETT · BÄDER · MÖBEL · TAPETEN

Think different

Harmonie entsteht nicht immer

aus Gleichklang, sondern oft aus

dem fein austarierten

Zusammenspiel von Kontrasten.

Unterschiedliche Materialien,

Texturen und Nuancen fügen

sich zu einem stimmigen Ganzen

– reduziert, präzise und mit einer

leisen Eleganz, die Räumen Tiefe

und Charakter verleiht.

Gleichzeitig folgt jede Gestaltung

einer klaren Haltung:

Räume werden nicht nach festen

Mustern gedacht, sondern

individuell entwickelt.

WWW.REMO-STILHOF.DE

BRUNNTHAL BEI MÜNCHEN

SPANIEN/COSTA DEL SOL Frontline – Golf-Designvilla in privilegierter Lage

Bilder: © Aston Estates

Zwischen mediterraner Gelassenheit und moderner Architektur entsteht

im exklusiven La Cala Golf-Resort eine außergewöhnliche Luxusvilla

für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und Privatsphäre. Umgeben von

der sanften Hügellandschaft der Costa del Sol und mit unverbaubarem

Blick auf den Golfplatz vereint diese elegante Villa zeitlose Ästhetik mit

höchstem Wohnkomfort.

Das architektonische Konzept überzeugt mit klaren Linien, großzügigen

Glasfronten und einem offenen Wohngefühl voller Licht und Weite.

Der eindrucksvolle Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe geht harmonisch

in den stilvollen Essbereich sowie die moderne Designküche

über. Innen- und Außenbereiche verschmelzen auf elegante Weise

und schaffen eine einzigartige Atmosphäre für entspannte Stunden

und stilvolles Wohnen unter südlicher Sonne.

Großzügige Terrassen, ein exklusiver Infinity-Pool sowie private Rückzugsorte

laden dazu ein, das mediterrane Lebensgefühl in vollkommener

Ruhe zu genießen. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einer privaten

Sonnenterrasse und traumhaftem Blick ins Grün des Golfplatzes. Ein

weiteres Highlight ist die spektakuläre Dachterrasse mit stilvoller Chillout-Lounge

und beeindruckendem Panorama.

Edle Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und modernste

Technik unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Fußbodenheizung,

Solartechnik, elegante Designbäder und großformatige

Keramikfliesen schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Ein außergewöhnliches Refugium an der Costa del Sol – modern, privat

und voller Eleganz. Verfügbar: 2027.

WOHNFLÄCHE: 300m 2 GRUNDSTÜCK: 810m 2 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 STELLPLÄTZE: 2

ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2027 KAUFPREIS: € 1.475.000,–, provisionsfrei

TOP SPEED IMMOBILIEN SL

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M +43 (0)664 3074676 · info@top-speed.es · www.top-speed.es


SPANIEN/COSTA BLANCA Zeitlose Designvilla im exklusiven Golfresort

Bilder: © Las Colinas Residencial/Properties

Eingebettet in die unberührte Natur der Costa Blanca, entsteht mit

der Villa Arbórea ein außergewöhnliches Refugium für anspruchsvolle

Liebhaber moderner Architektur und mediterraner Lebensqualität. Im

renommierten Las Colinas Golf & Country Club vereint diese exklusive

Villa zeitgenössisches Design, elegante Materialien und absolute Privatsphäre

zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Die Architektur der Villa folgt einer klaren, modernen Formensprache

und öffnet sich harmonisch zur umliegenden Landschaft. Großzügige

Glasfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen fließende

Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Das offen gestaltete

Wohnkonzept verbindet stilvolle Eleganz mit entspannter Atmosphäre

und vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe.

Im Hauptgeschoss befindet sich der repräsentative Wohn- und Ess-

bereich mit moderner Designküche, der direkt auf die großzügigen Terrassen

und zum privaten Pool führt. Das elegante Hauptschlafzimmer mit

Bad en suite und Ankleidebereich bietet ein exklusives Rückzugsgefühl

mit Blick ins Grüne. Im unteren Bereich ergänzen weitere Schlafzimmer

mit direktem Zugang zum Garten das harmonische Raumkonzept.

Umgeben von Pinienwäldern, mediterraner Vegetation und gepflegten

Grünflächen genießen Bewohner ein außergewöhnliches Maß an Ruhe,

Sicherheit und Exklusivität. Das mehrfach ausgezeichnete Las Colinas

Golf & Country Club Resort zählt zu den begehrtesten Wohnadressen

Europas und verbindet Naturverbundenheit mit modernem Lifestyle.

Die Villa Arbórea steht für stilvolles Wohnen in einer der exklusivsten

Golfanlagen Spaniens, ein Ort voller Eleganz, Ruhe und mediterraner

Leichtigkeit. Verfügbar: 2027.

WOHNFLÄCHE: 260m 2 GRUNDSTÜCK: 870m 2 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 STELLPLÄTZE: 2

ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2027 KAUFPREIS: € 1.415.000,–, provisionsfrei

TOP SPEED IMMOBILIEN SL

Urb. Cancela de la Quinta Edificio 1, Local 1-2 · ES-29670 Marbella

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STREIFZUG MÜNCHEN

133

Bild: © Côte d'Azur France Tourisme / Camille MOIRENC

AZURBLAUE

VERFÜHRUNG

EINE REISE DURCH DIE GLANZLICHTER DER CÔTE D’AZUR

EIN ORT, AN DEM LICHT, LUXUS UND LEBENS-

KUNST ZU EINER UNVERGLEICHLICHEN MELODIE

VERSCHMELZEN: DIE CÔTE D’AZUR IST MEHR ALS

EIN REISEZIEL – SIE IST EIN VERSPRECHEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

135

DENNOCH BEWAHRTE

SICH DIE CÔTE D’AZUR

STETS IHRE SEELE:

DUFTENDE PINIEN,

OCKERFARBENE FELSEN

UND DAS UNENDLICHE

BLAU DES MEERES.

Auf einem Felsen vor der Küste von

Nizza thront das berühmte Restaurant

Le Plongeoir.

Pictureer: Bild: © MARION © ??????????????? BUTET STUDIO




EVENT-HIGHLIGHTS

Monte Carlo Summer Festival: 03. Juli – 15. August 2026

Nice Jazz Festival: 23. – 26. Juli 2026

Monaco Yacht Show: 23. – 26. September 2026

ELes Voiles de Saint-Tropez: 27. September – 04. Oktober 2026

Es begann mit einer Sehnsucht nach Licht. Als der britische Schriftsteller

Thomas Smollett im 18. Jahrhundert von der französischen Mittelmeerküste

berichtete, legte er den Grundstein für eine Faszination,

die bis heute anhält. Bald folgten europäische Adelige, später Künstler

wie Picasso und Matisse – und schließlich eine internationale Gesellschaft,

die aus der Küste ein Synonym für Eleganz machte. Luxushotels

ersetzten bescheidene Unterkünfte, Boulevards entstanden

und mit ihnen eine Bühne für Glamour, Kreativität und Exzess. Dennoch

bewahrte sich die Côte d’Azur stets ihre Seele: duftende Pinien,

ockerfarbene Felsen und das unendliche Blau des Meeres.

Bild: © Côte d'Azur France Tourisme / Ambre FRATICELLI

Skulptur des Künstlers Marcos Marin,

Fürst Rainier III. und Fürstin Grace Kelly

von Monaco, 2024, auf dem Place du

Casino, Monaco

ZWISCHEN GLAMOUR UND GESCHICHTE

Den Auftakt bildet Monaco – ein Fürstentum, das wie kein anderer Ort

für Prestige steht. Hier rauscht die Formel-1 beim Grand Prix durch

enge Straßen, während im Sommer internationale Stars beim Monte

Carlo Summer Festival auftreten. Im Herbst verwandelt sich der Port

Hercule zur Bühne der Superyachten. Kulinarisch gipfelt das Erlebnis

im legendären Drei-Sterne-Restaurant von Alain Ducasse – ein Ort, an

dem Haute Cuisine zur Kunstform wird.

Nur wenige Kilometer weiter erhebt sich Èze wie ein Adlerhorst über

dem Meer. Das mittelalterliche Dorf begeistert mit verwinkelten Gassen

und spektakulären Ausblicken. Wer den Nietzsche-Weg erklimmt,

erlebt nicht nur Natur, sondern auch Philosophiegeschichte. Hoch

oben belohnt das Restaurant La Chèvre d’Or mit einer Aussicht, die

beinahe surreal wirkt.

Saint-Jean-Cap-Ferrat hingegen ist die leise, elegante Schwester der

Riviera. Zwischen versteckten Buchten und üppigen Gärten schlängelt

sich der Küstenpfad entlang türkisfarbenen Wassers. Der legendäre

Paloma Beach zählt zu den stilvollsten Stränden der Region, während

das Grand-Hôtel du Cap-Ferrat zeitlose Grandezza verkörpert.

STREIFZUG MÜNCHEN

137

Bild: © Monaco Yacht Show - Ciel Azur MC


Blick auf die Altstadt von Antibes

In Nizza pulsiert das Leben. Die Promenade des

Anglais lädt zum Flanieren, während der Markt am

Cours Saleya mediterrane Farben und Düfte vereint.

Das Nice Jazz Festival bringt jedes Jahr musika-

lische Legenden in die Stadt, während Orte wie

das spektakulär auf einem Felsen thronende Restaurant

Le Plongeoir Genuss mit Dramatik verbinden.

Im Hinterland verzaubert Saint-Paul-de-Vence mit

künstlerischer Aura. In den Gassen reihen sich Gale-

rien aneinander, und in der Fondation Maeght begeg-

net man den großen Namen der Moderne. Legendär

ist die Auberge La Colombe d’Or, deren Wände

von Kunstwerken erzählen, die einst als Zahlungsmittel

dienten.

KÜSTEN, KUNST

UND LEBENSGEFÜHL

Antibes vereint maritimen Glamour und kreative

Energie. Im Port Vauban ankern einige der größten

Yachten Europas, während Veranstaltungen wie

„Les Voiles d’Antibes“ Tradition und Luxus verbinden.

Entlang des Cap d’Antibes eröffnet sich mit

dem Sentier du Littoral eine der schönsten Küstenlandschaften

Europas.

Cannes schließlich zelebriert das große Kino. Während

der Filmfestspiele verwandelt sich die Stadt

in ein internationales Schaufenster der Stars. Die Croisette

glänzt mit Luxus-Boutiquen und Hotels wie dem

ikonischen Hôtel Martinez, während die Îles de Lérins,

nur eine kurze Bootsfahrt entfernt, eine stille, fast unberührte

Welt eröffnen.

Weiter westlich entfaltet sich das berühmte Saint-

Tropez – einst Künstlerrefugium, heute Synonym für

Jetset und Lebenslust. Im Hafen reihen sich Yachten

aneinander, am Strand von Pampelonne pulsiert das

Leben, und Events wie „Les Voiles de Saint-Tropez“

verbinden Sport mit Stil. Neue Akzente setzen zudem

das im April 2026 eröffnete COMO Le Beauvallon,

das hoch über dem Golf von Saint-Tropez

liegt, sowie das Restaurant Beauvallon sur Mer by

Yannik Alléno. Den entspannten Ausklang findet man

schließlich in La Croix-Valmer, wo Natur, Weite und

diskreter Luxus in perfekter Balance stehen.

Die Côte d’Azur ist kein Ort, den man einfach besucht.

Sie ist ein Gefühl – ein Spiel aus Licht, Landschaft und

Lebensfreude. Wer einmal hier war, versteht, warum

die Welt seit Jahrhunderten von ihr träumt.

IMMOBILIENMARKT AN DER CÔTE D’AZUR

und das Picasso Museum

DIE CÔTE D’AZUR

IST KEIN ORT, DEN

MAN EINFACH

BESUCHT. SIE IST

EIN GEFÜHL – EIN

SPIEL AUS LICHT,

LANDSCHAFT UND

LEBENSFREUDE.

Bild: © eric d'herouville

Hinter der schillernden Fassade entfaltet sich eine weitere Dimension der Côte d’Azur: ihre Rolle als einer der begehrtesten

Immobilienmärkte der Welt. Zwischen Belle-Époque-Villen und modernen Rückzugsorten spiegelt sich eine ungebrochene

internationale Nachfrage wider, die auf ein naturgemäß begrenztes Angebot trifft. In guten Lagen bewegen sich Luxusobjekte

heute im Schnitt um etwa 16.500 Euro pro Quadratmeter, während Spitzenadressen Preise von bis zu 40.000 Euro

erreichen können. Strenge Küstenschutzauflagen und die Knappheit an Bauflächen lenken den Fokus zunehmend auf hochwertig

sanierte Bestandsimmobilien – und sichern eine bemerkenswerte Stabilität. Getragen von wachsendem Tourismus,

moderaten Zinsen und globalem Interesse entwickelt sich der Markt mit ruhiger Beständigkeit weiter, mit prognostizierten

Wertzuwächsen von rund 15 Prozent innerhalb der kommenden Jahre.



MAXIMILIANSTRASSE 2 | 82319 STARNBERG | WWW.JUWELIERMAYER.DE

Attraktive Kapitalanlage:

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INVESTMENT MIT WEITBLICK

1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen am Truderinger Wald

Mit den finalen Bauabschnitten Parkside und Tower entsteht im ALEXISQUARTIER ein architektonisch prägnantes Ensemble, das den Abschluss

des neuen Wohnquartiers bildet. Die Lage direkt am Truderinger Wald, kombiniert mit gewachsener Infrastruktur und einer anhaltend starken

Wohnraumnachfrage, bietet Kapitalanlegern werthaltige und attraktive Investitionsmöglichkeiten.

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Parkside EA-B: Bj. 2028, 48,7 kWh/m²a, FW, EEK A | Tower EA-B: Bj. 2028, 39,4 kWh/m²a, FW, EEK A

Alle Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Nachbargebäude sind nicht oder nur schematisch dargestellt.

WIESEN

ZAUBER

TRADITIONELLE FESTE IM SOMMER, NACHMITTAGE IM BIERGARTEN UND PRIVATE FEIER-

LICHKEITEN WIE HOCHZEITEN LÄUTEN DIE TRACHTEN-ZEIT EIN, BEVOR DANN DAS JÄHR-

LICHE HIGHLIGHT IM HERBST WIEDER STATTFINDET: DAS OKTOBERFEST. DIE DIESJÄHRIGEN

DIRNDL- UND LEDERHOSEN-KOLLEKTIONEN BIETEN ELEGANTE SCHNITTE, EDLE STOFFE,

BESONDERE EYE-CATCHER UND FEINE DETAILS. HIER EINIGE INSPIRATIONEN FÜR DEN BESTEN

TRACHTEN-LOOK IN DIESEM SOMMER UND HERBST.

Eleganz in Dunkelblau

Das Dirndl „Hedi Plissee Royal Blue“

besticht durch seinen Plissee-Rock.

Er formt eine feminine Silhouette

und das Mieder sowie die Jacquard-

Schürze sind hierzu tonig. Ergänzt

wird es durch die Bluse „Ida Organza

Navy“ und die Strickjacke „Merle“.

www.cocovero.com

Foto: © CocoVero GmbH

Ein antiques It-Piece

Das edwardianische Suffragettenarmband

(um 1910) besteht aus 15 Karat Gold (625),

Peridots, Perlen und Amethysten in den

Farben grün, weiß und violett.

www.antique-jewellery.de

Foto: © Rheinfrank & Holzfuss OHG

STREIFZUG MÜNCHEN

143

Extravagant

„Nellie Velvet Vulcano“ ist ein Midi-

Dirndl, das traditionelle Details mit

modern-minimalistischem Design

und hochwertiger Handarbeit

vereint. Hier kombiniert mit der

Bluse mit Puffärmeln „Zola White“.

www.cocovero.com


Zeitlos stilvoll

Der Rock „Rosa“ in Taubenblau besticht durch

feminine Eleganz, taillierte Passform, 90 cm Länge

und vielseitige, zeitlos stilvolle Kombinierbarkeit.

www.kingamathe.com

Foto: © KINGA MATHE GmbH

Florales Design

Ein verspieltes Dirndl aus bedruckter

Baumwolle mit einer eleganten

Seidenschürze und einer Dirndl-

Bluse mit dekorativem V-Ausschnitt

www.sportalm.com

Foto: © Sportalm


Sanfte Gesamtkomposition

Das Dirndl „Isolde“ kombiniert ein olivgrünes Leinenmieder

mit Samtblende, Herzausschnitt und Hakenverschluss. Ein

Statement setzt der gestreifte Plisseerock. Abgerundet wird

der Look durch eine schlichte, leicht glänzende Schürze.

www.heimatglueck-tracht.de

Foto: © Heimatglück GmbH

Zeitgenössisches Design

Die Weste „Oskar“ in Deep Blue ist eine moderne Interpretation der

Kettlerweste. Die Front der Trachtenweste ist aus Loden gearbeitet.

Das hellblaue Trachtenhemd „Finn Light Blue“ überzeugt mit modern

designter Knopfleiste, lässigem Stehkragen und hochwertigem Leinen-

Baumwollmix mit edlem Glanz.

www.cocovero.com


STY

LES

Eine florale Allrounderin

Die Bluse „Evi“ in Weiß ist leicht durchsichtig und hat ein zartes,

florales Muster. Der Stehkragen und die Puffärmel sorgen

für einen eleganten, femininen Look. Dank des elastischen

Saums sitzt sie bequem und lässt sich vielseitig kombinieren.

www.kingamathe.com


STREIFZUG MÜNCHEN

145

Religiöses Motiv trifft auf edelste Materialien.

Madonna Ohrringe aus der Talisman Kollektion;

gefertigt aus Sterlingsilber, schwarz rhodiniert,

750/000 Rotgold, Brillanten in Lila, Aquamarine

und Amethyst Tropfen

www.sevigne.de

Foto: SÉVIGNÉ

Moderne Leichtigkeit

Kreiert aus Leinen und Baumwollmix in zartem Ivoryton,

wirkt das Dirndl „Sanremo” zeitlos elegant, während die

Puffärmel dem Design eine moderne Leichtigkeit verleihen.

www.kingamathe.com


Ein edles Dirndl

Das Dirndl „Filippa” mit 80 cm

Rocklänge und abnehmbaren

Flügelärmeln bezaubert Dirndlfans

mit seinem edlen Dunkelblau

und seinem hochwertigen

Mieder aus Jacquard-Stoff.

www.alpenherz.de

Foto: © Alpenherz GmbH


Um 1910 – Edwardianischer Anhänger


TRADITIONELLE

UNIKATE

TRACHTENSCHMUCK MIT GESCHICHTE

Text: Barbara Schneeberger

Um 1910 – Suffragettenarmband

Um 1890 – Diamantarmreif aus Frankreich

Um 1880 – Viktorianischer Silberarmreif

Datiert 1971 –

Vintage Diamant-

Ohrringe mit Rubin

Um 1850 – Perlen & Rubine / Italienisches Goldcollier

Bilder: © Rheinfrank & Holzfuss OHG

Wer auf die Wiesn geht, möchte sehen und gesehen werden, Geschichten

erleben und später von ihnen erzählen. Würde man all diese

Eindrücke symbolisch in einer einzigen „Sache“ zum Ausdruck bringen,

käme einem vielleicht eine ausgebeulte Lederhose in den Sinn. Doch

seien wir ehrlich: Viel eleganter und wesentlich charmanter bringen

Schmuckstücke Tradition, Historie und – ja, natürlich – auch Herkunft

und Status zum Ausdruck. Denn genau darum geht es beim Tragen von

Tracht: darum, sich selbst zu präsentieren.

SCHMUCK ALS GESELLSCHAFTLICHER CODE

Viele Geschichten ranken sich um einzelne Schmuckstücke: Die Anzahl

und Größe der Edelsteine verraten so einiges über den gesellschaftlichen

Stand der Trägerin beziehungsweise des Trägers – ebenso,

wie die Länge und Anzahl der Ketten. Auch wenn diese Codes

heute beinahe aus der Zeit gefallen wirken, erleben sie derzeit eine

bemerkenswerte Renaissance – besonders bei Menschen mit einem

geschulten Auge für Stil und Historie. Vererbter Trachtenschmuck

steht hoch im Kurs. Denn er verkörpert nicht nur Beständigkeit und

Tradition – er ist zugleich ein wahrer Hingucker. Ob viktorianischer

Charme, filigrane Edwardian-Details oder glamouröser Art-Déco-

Look: Originale aus den vergangenen drei Jahrhunderten überstrahlen

jede Lederhose – selbst bei Männern.

VON DER VITRINE ZUM ELEGANTEN AUFTRITT

Nun ist es allerdings so, dass die wenigsten traditionellen Schmuck über

Generationen hinweg vererbt bekommen haben. Und selbst wenn sich

Omas Schmuckkästchen im Familienbesitz befindet, entsprechen die

Preziosen nicht immer dem persönlichen Stilgefühl. Umso schöner,

dass es Experten gibt, die genau diese Lücke schließen: Oliver Rheinfrank

und Dirk Holzfuss bieten gemeinsam mit ihrem Team von RHEIN-

FRANK Antique Jewellery zertifizierte Unikate von 1700 bis heute an –

im Showroom in der Klenzestraße 41 sowie online. Mit ihrer außergewöhnlichen

Auswahl an Einzelstücken gelingt es ihnen seit 20 Jahren,

ihre Kunden nicht nur für die Wiesn stilvoll in Szene zu setzen, sondern

sie das ganze Jahr über zu eleganten Trachtenträgern zu machen.

KONTAKT

RHEINFRANK

Antique Jewellery Munich

Klenzestraße 41

D-80469 München

T +49 (0)89 25544676

munich@antique-jewellery.com

www.antique-jewellery.de

STREIFZUG MÜNCHEN

149

Bild: Dross&Schaffer Ludwig 6, © Okan Sayan

R E D U Z I E R T E

ELEGANZ

ODER: DIE KUNST DER LEISEN GESTALTUNG.

MANCHE KÜCHEN ERKLÄREN SICH. DIESE

HIER SCHWEIGT – UND SAGT DAMIT ALLES.

ALS ORT, DER MEHR IST ALS FUNKTION, ÜBER-

SETZT DIESE WOHNKÜCHE DIE IDEE VON

RUHE IN EINE FEINST KOMPONIERTE RAUM-

SKULPTUR.

STREIFZUG MÜNCHEN

151

Eleganz mit Geheimnis:

Hinter der warmen Holzfront

verbirgt sich eine

diskrete Back-Kitchen –

funktional durchdacht

und unsichtbar im Alltag.

Dieses

Projekt von Dross&Schaffer Küchen ist kein lautes

Statement, sondern ein präzise inszenierter Rückzugsort – gestaltet

für Menschen, die Klarheit und Substanz schätzen.

HOLZ, STEIN UND DAS RICHTIGE LICHT

Warmtoniges Holz, fein gezeichnet und flächig geführt, definiert die

ruhige Präsenz dieser Küche. Die maßgefertigte Wand aus vertikal

strukturierten Fronten wirkt wie ein architektonisches Rückgrat –

präzise gegliedert, nahezu fugenlos. Dahinter verschwinden Funktionen,

die erst auf den zweiten Blick sichtbar werden: integrierte

Geräte, ein verborgenes Stauraumkonzept sowie eine zurückhaltend

inszenierte Nische für den täglichen Gebrauch.

Die großzügige Insel aus Naturstein bildet dazu den sinnlichen Kontrast

und wird zum sozialen Ankerpunkt. Ihre helle Oberfläche reflektiert

das weiche Lichtkonzept und schafft eine Bühne für den Alltag

– zum Kochen, Kommunizieren, Verweilen. Holz und Stein treten

in einen spannungsvollen Dialog, der zugleich Wärme und Klarheit

vermittelt.

FLIESSENDE ÜBERGÄNGE ALS NEUE MITTE

Die offene Raumstruktur verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich

zu einer zusammenhängenden Einheit. Große Fensterflächen lassen

Tageslicht tief in den Raum eindringen, während ein zurückhaltendes

Lichtkonzept die Architektur sanft akzentuiert.

Diese Balance ist kein Zufall, sondern das Ergebnis einer Planung, die

den Raum ganzheitlich denkt: von der Linienführung bis zur Haptik,

von der Ergonomie bis zur Atmosphäre. Dross&Schaffer Küchen

verfolgt dabei konsequent den Anspruch, jede Küche als individuelles

Einzelstück zu realisieren – maßgeschneidert auf Lebensstil und

Architektur.

Ein Statement für zeitlose Gestaltung – und für die Idee, dass die

Küche längst zum Herz des gesamten Lebensraums geworden ist.

KONTAKT

Dross&Schaffer Küchen

www.dross-schaffer-kuechen.com

Bilder: Dross&Schaffer Ludwig 6, © Okan Sayan


KV5: Neue Küchenarmatur

Fünf Funktionen in einer einzigen Küchenarmatur:

kochendes Wasser, gefi ltertes Wasser, gekühltes stilles Wasser,

gekühltes Sprudelwasser sowie die klassische Mischfunktion

für warmes und kaltes Leitungswasser.

Zeitloses dänisches Design.

KV5 in gebürstetem Edelstahl.

VOLA GmbH

Schwanthalerstraße 75A. D-80336 München

Tel: +49 (89) 599959-0. sales@vola.de

Öffnungszeiten Showroom

Montag bis Donnerstag: 8.30–17.00 Uhr

Freitag: 8.30–14.00 Uhr

ATV-IMMOBILIEN

SEEIMMOBILIEN IN KÄRNTEN/ÖSTERREICH

Seit fünf Jahrzehnten steht Familie Tischler für beste Qualität bei der Vermittlung von hochwertigen Immobilien in Kärnten. Dkfm. Alfred

Tischler hat das Unternehmen aufgebaut und ist auch heute noch begeistert im Team tätig. Seit 2006 führt Mag. Alexander Tischler die

Geschicke von ATV-Immobilien. Dabei kann er auf die Unterstützung der ganzen Familie sowie seiner Mitarbeiter vertrauen, wobei hier

auch schon auf die nächste Generation mit Ikfm. Daniel Bujar gebaut werden kann.

ATV-Immobilien vermarktet erfolgreich und verlässlich Immobilien an Kärntens Seen. Ob eine Seeliegenschaft, eine Seewohnung, einen

Seegrund, eine Seeblickvilla, ein Haus in Seenähe oder ein Anwesen im Zentralraum Kärnten. Die Begeisterung, die Liebe und die Professionalität

sind hier immer Erfolgsgarantien.

Aktuell hat Familie Tischler schöne Seejuwele in Kärnten im diskreten Programm. Wer bei Familie Tischler gelistet ist, bekommt die Information

als erstes. Derzeit im aktuellen Angebot:

– Wörthersee: Schönes Seebaugrundstück

– Wörthersee: Seewohnung im Auenhofresort

– Faaker See: Modernes Seehaus mit 220m 2 Wohnfläche

– Ossiacher See: Seebungalow (Neubau) 750m 2 Grund

– Wörthersee: Moderne Panoramavilla in Velden

– Wörthersee: Luxusvilla im Bauhausstil

– Faaker See: Seepenthouse XL in Traumlage

– Ossiacher See: Architektenvilla 200m 2 (Neubau)

Möchten Sie Ihre Liegenschaft in Kärnten verkaufen oder nur wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist, so reden Sie doch mal mit Familie

Tischler. Professionelle und diskrete Beratung sowie auch eine rasche und bestmögliche Vermittlung können Sie erwarten.

SEE-INVESTMENT in Velden am Wörthersee neben dem Schloss am Corso – 800m 2 mit Traumblick:

Bilder: © ATV-Immobilien

ATV-IMMOBILIEN GMBH | Seeimmobilien in Kärnten | Mag. Alexander Tischler | Dkfm. Alfred Tischler | Ikfm. Daniel Bujar

T +43 (0)4248 3002 | office@atv-immobilien.at | www.atv-immobilien.at

Bleiben Sie informiert auf Instagram und Facebook: @atv_immobilien

WÖRTHERSEE/KÄRNTEN Faszinierendes Chalet nahe Velden am Wörthersee

Visualisierungen bearbeitet (KI): © ATV-Immobilien

Leben Sie Ihren Familientraum auf diesem wunderschönen Anwesen

nahe Velden am Wörthersee. Sie wohnen hier am Ortsrand, angrenzend

an den Wald und genießen die Ruhe, die Sonne und – aufgrund

der erhöhten Lage – auch einen besonderen Fernblick. Dieses Chalet

wurde mit viel Liebe designt und in höchster Qualität ausgeführt, sodass

Sie sich hier richtig geborgen fühlen. Die Natur erwartet Sie: Gleich

vor der Tür stehen Reit- und Wanderwege bereit.

In wenigen Minuten sind Ihre Kinder in der International School in

Velden, über die Autobahn sind Sie rasch in der Stadt Villach sowie

gleich über die Staatsgrenze Richtung Ljubljana und Italien.

Das Chalet umfasst vier bis sechs Schlafzimmer, den großen Wohnbereich,

eine moderne Küche, einen Wellnessbereich, große Terrassen,

eine besondere Außenanlage, Garagen, ausgeklügelte Heizsysteme:

Hackschnitzelheizung mit Backup, Erdwärmeheizung, Scheitholzkessel

u.v.m.

Das Anwesen wird ergänzt durch einen Seegrund mit charmantem

Bungalow, der direkt am Wasser liegt und unvergessliche Momente

am Wörthersee verspricht. Eine Kombination aus Weitblick und Wasserlage

in ihrer schönsten Form. Es besteht zudem die Möglichkeit, das

Haupthaus und das Seehaus getrennt zu erwerben.

WOHNFLÄCHE: 350m 2 GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 600m 2 GRUNDSTÜCK: 10.000m 2 SCHLAFZIMMER: 4–6 STELLPLÄTZE: Garagen

ENERGIEDATEN: HZG Hackschnitzel+Erdwärme, HWB 44, BJ 2015 KAUFPREIS: Hauptliegenschaft € 3.800.000,– | See-Bungalow € 1.500.000,–

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien in Kärnten

Waldhoferweg 2 · A-9521 Treffen/Ossiacher See · Mag. Alexander Tischler: T +43 (0)676 6074134

Dkfm. Alfred Tischler: T +43 (0)664 4354157 · Ikfm. Daniel Bujar: T +43 (0)670 4015344

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STREIFZUG MÜNCHEN

155

WÖRTHERSEE/KÄRNTEN Architektur in heilender Naturlage über dem See


In erhöhter Panorama-Höhenlage oberhalb des Wörthersees liegt dieses

außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in eine gewachsene

Naturlandschaft aus Wiesen und Wald. Auf dem rund 6864m 2 Grundstück

bietet die 2011 errichtete Villa ca. 800m 2 Wohnfläche und vereint

Weite, Ruhe und Privatsphäre.

Die Lage überzeugt durch eine unverbaubare See- und Fernsicht,

wenige Nachbarn und eine natürliche Umgebung. Velden ist in etwa

zehn Minuten erreichbar, Klagenfurt und Villach in rund 20-25 Minuten.

Die Villa besticht durch klare Architektur, großzügige Raumachsen

und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Zur

Ausstattung zählen fünf Schlafzimmer (teilweise mit Bad en suite), Ankleide-

und Arbeitsbereiche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich

mit Terrassenzugang, Bibliothek, Atelier/Studio sowie ein Spa-Bereich

mit Sauna und Fitnessraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch

Heimkino, Weinkeller, Werkraum mit Tageslicht und einen Lift über

alle Ebenen. Vier Garagen- sowie mehrere Außenstellplätze sind vorhanden.

Der beheizte Edelstahl-Infinity-Pool (ca. 20 m) liegt gartenseitig mit

Blick über den See. Die technische Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe,

Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage sowie ein Sicherheitssystem

mit Alarm und Videoüberwachung. Ein Hausmanagement ermöglicht

den strukturierten Betrieb auch bei Abwesenheit.

Das Anwesen bietet weitläufige Gartenflächen mit Naturteich und Bachlauf,

eingebettet in eine ruhige Kulturlandschaft ohne dichte Bebauung

– ideal für alle, die Panorama, Ruhe und Eigenständigkeit schätzen.

WOHNFLÄCHE: 800m 2 GRUNDSTÜCK: 6864m 2 SCHLAFZIMMER: 5 STELLPLÄTZE: 4 (Garage)+außen

ENERGIEDATEN: HZG Erdwärme (Fußbodenheizung), HWB 56, BJ 2011 KAUFPREIS: € 5.950.000,–






WÖRTHERSEE/KÄRNTEN Exklusive Seeblick-Villa in garantierter Sunset-Lage


Ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Klasse: Am ruhigen Südufer

des Wörthersees, rund 50 Meter über dem türkisblauen Wasser, liegt

dieses einzigartige Anwesen in absoluter Ruhelage. Am Ende einer

privaten Zufahrt, umgeben von Wald und altem Baumbestand, eröffnet

sich ein unverbaubarer Panoramablick über den See bis zum Mittagskogel,

die Karawanken und die Gerlitzen – inklusive eindrucksvoller

Sonnenuntergänge.

Die Villa im Kärntner Landhausstil überzeugt mit schiefergedecktem

Dach, Natursteinfassade und hochwertigen Details. Eine repräsentative

Eingangshalle mit Marmortreppe, bodentiefe Fenster und großzügige

Räume schaffen eine elegante Wohnatmosphäre.

Mit ca. 425m 2 Wohnfläche, aufgeteilt in Haupthaus und Einliegerwohnung,

eignet sich das Anwesen ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen.

Es verfügt über sechs Schlafzimmer (teils mit Bad en

suite), einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Marmorboden,

Kachelofen und offenem Kamin sowie eine Panorama-Terrasse (Südwesten-Nordwesten)

mit Outdoor-Kamin und Traumblick.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 70m 2 große Einliegerwohnung

mit eigenem Balkon, eine Bibliothek mit Seeblick, einen

Indoor-Pool (5 x 7 m) sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche

und Tauchbecken.

Zur Ausstattung zählen außerdem eine Fußbodenheizung (überwiegend),

Marmorböden, ein eigener Trinkwasserbrunnen, drei Garagen und drei

Stellplätze. Ein Rückzugsort von seltener Qualität – ideal für alle, die

Ruhe, Natur und exklusives Wohnen in einzigartiger Panoramalage

schätzen.

WOHNFLÄCHE: 425m 2 GRUNDSTÜCK: 2637m 2 SCHLAFZIMMER: 6 STELLPLÄTZE: 3 (Garagen)+3 (außen)

ENERGIEDATEN: HZG LWP+Öl-Zentralheizung (überwiegend Fußbodenheizung), HWB 178, BJ 1976 KAUFPREIS: € 4.750.000,–





STREIFZUG MÜNCHEN

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TOO HOT

TO HANDLE

HITZE IM BÜRO ODER IN DER WOHNUNG –

MÜSSEN VERMIETER ABHILFE SCHAFFEN?

Bild: © Michael – stock.adobe.com

INFOLGE DES KLIMAWANDELS STEIGEN DIE TEMPERATUREN IM SOMMER IMMER HÄUFIGER

AUF ÜBER 30° CELSIUS. AN MANCHEN TAGEN WURDEN SOGAR SCHON MEHR ALS 40° CELSIUS

GEMESSEN. HIERAUF SIND VIELE GEBÄUDE NICHT AUSGELEGT, SODASS ES ZU DRÜCKEND

HEISSEN TEMPERATUREN IN DEN INNENRÄUMEN KOMMT. Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München

STREIFZUG MÜNCHEN

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Handelt es sich um Mieträume, sind dann sowohl

Vermieter als auch Mieter mit der Frage konfrontiert,

welche Ansprüche sich aus der übermäßigen

Hitze ableiten lassen, z.B. ob Mieter Abhilfemaßnahmen

zur Reduzierung der Hitze beanspruchen,

die Miete mindern und ggf. sogar den Mietvertrag

kündigen können.

VORLIEGEN EINES MIETMANGELS

Grundsätzlich können Mieter wegen zu hoher

Temperaturen in der Mietsache nur dann Ansprüche

gegen den Vermieter geltend machen, wenn

ein sogenannter Mietmangel vorliegt. Ob dies der

Fall ist, lässt sich nicht pauschal beantworten, sondern

hängt von den Umständen des Einzelfalls

und den Bestimmungen des Mietvertrages ab. War

dem Mieter z.B. bei der Anmietung nachweislich

bekannt, dass das Mietobjekt trotz großer Fensterflächen

über keine Klimaanlage verfügt, entspricht

dieser Zustand der vertraglichen Sollbeschaffenheit.

Auch an sich unzumutbare Raumtemperaturen

begründen dann in der Regel keinen Mietmangel.

Eine Verpflichtung des Vermieters zur

fortlaufenden Anpassung technischer Ausstattungen

auf den aktuellen Stand der Technik besteht

grundsätzlich nicht. Anders ist die Rechtslage aber

zu beurteilen, wenn die starke Aufheizung der

Räume z.B. darauf beruht, dass der Wärmeschutz

des Gebäudes schon nicht dem Stand der Technik

entspricht, der bei dessen Errichtung galt. Will

der Vermieter insoweit Ansprüche des Mieters

vermeiden, muss er im Mietvertrag ausdrücklich

auf diese Sachlage hinweisen und die Einhaltung

bestimmter Höchsttemperaturen vertraglich aus-

schließen.

ZUMUTBARE RAUMTEMPERATUR:

KEINE STARREN GRENZWERTE

Welche Temperaturen vom Mieter hinzunehmen

sind, ist umstritten. Eine gesetzliche Regelung gibt

es hierzu nicht. Zwar werden bei Gewerberäumen

von der Rechtsprechung teilweise arbeitsrechtliche

Vorschriften wie die Arbeitsstättenverordnung herangezogen,

wonach die Raumtemperatur 26°C

nicht überschreiten darf. Allerdings gelten diese unmittelbar

nur im Verhältnis zwischen Arbeitgeber

und Arbeitnehmer. Richtigerweise kann auch nicht

allein auf eine maximale Innenraumtemperatur

abgestellt werden. Vielmehr kommt es auf das

Verhältnis zwischen Innen- und Außentemperatur

an. Die Annahme eines Mietmangels kommt in

Betracht, wenn die Innentemperaturen über einen

längeren Zeitraum 26 °C überschreiten oder bei

Außentemperaturen über 32°C die Innentemperaturen

nicht mindestens 6°C unter der Außentemperatur

liegen. Selbst Innentemperaturen von

30°C können also hinzunehmen sein, wenn die

Außentemperatur gleichzeitig mehr als 36°C

Bilder: © NeuroCake – stock.adobe.com (linke Seite unten); © Fotografin Ina Zabel (Portrait); © Omid Mahdawi (rechte Seite Außenansicht)


OB DER VERMIETER ABHILFE-

MASSNAHMEN GEGEN ZU HOHE

RAUMTEMPERATUREN SCHULDET,

HÄNGT VON DEN UMSTÄNDEN DES

EINZELFALLS UND INSBESONDERE

VON DEN MIETVERTRAGLICHEN

VEREINBARUNGEN AB.

Dr. Enno Engbers

betragen hat. Andernfalls würden die mit dem Klimawandel

einhergehenden Risiken einseitig auf den

Vermieter übertragen, der die Umweltbedingungen

auch nicht beeinflussen kann. Zur Begründung eines

Mietmangels müssen daher vom Mieter nicht nur

die an bestimmten Tagen gemessenen Innentemperaturen,

sondern auch die damit korrespondierenden

Außentemperaturen substantiiert dargelegt

werden.

AUSWAHL DER

ABHILFEMASSNAHMEN

Liegt ein Mietmangel vor, obliegt es dem Vermieter,

geeignete Maßnahmen zur Beseitigung des Mangels

zu ergreifen. Hierzu kann er beispielsweise Sonnen-

schutzglas einbauen oder die Fensterflächen durch

Rollläden, Jalousien oder Markisen vor Sonneneinstrahlung

schützen. Alternativ besteht auch die

Möglichkeit, dem Mieter mobile Klimageräte zur

Kühlung einzelner, besonders betroffener Räume

zur Verfügung zu stellen oder insgesamt in der

Mietsache eine Klimaanlage nachzurüsten. Die Auswahl

zwischen mehreren geeigneten Maßnahmen

liegt beim Vermieter. Einen Anspruch auf eine bestimmte

Maßnahme hat der Mieter in der Regel

nicht.

FAZIT

Ob der Vermieter Abhilfemaßnahmen gegen zu

hohe Raumtemperaturen schuldet, hängt von den

Umständen des Einzelfalls und insbesondere von

den mietvertraglichen Vereinbarungen ab. Eine Verpflichtung

des Vermieters zur Anpassung technischer

Ausstattungen an den aktuellen Stand der

Technik besteht grundsätzlich nicht. Um Streitigkeiten

darüber zu vermeiden, ob die Einhaltung bestimmter

Höchsttemperaturen in den Mieträumen

geschuldet ist oder nicht, sollten die Parteien hierzu

im Mietvertrag möglichst klare Vereinbarungen treffen.

Das Münchner Büro der Kanzlei

Weiss Walter Fischer-Zernin befindet

sich ganz zentral in der Nähe der

St. Anna-Kirche im Lehel, einem

charmanten alten Viertel hinter

der Staatskanzlei.

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