BB Wohnbau Böblingen

WIR BAUEN SIE

glücklich!

IMAGEBROSCHÜRE

Stand: Juli 2026

WIR BAUEN SIE

glücklich!

BB Wohnbau Böblingen GmbH

Im Dörnach 5

71088 Holzgerlingen

07031 4918-510

bb-wohnbau-boeblingen.de

WIR LEBEN IMMOBILIEN.

Getreu unserem Motto „WIR BAUEN SIE GLÜCKLICH“ setzen wir alles daran, mit

Leidenschaft und ganz viel Einsatz Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Es gibt für

uns nichts Schöneres als glückliche Menschen mit all unserem Wissen und unserer

Expertise auf dem Weg in die eigenen 4 Wände zu begleiten, zu beraten und zu

unterstützen.

Wir freuen uns darauf mit Ihnen gemeinsam den Weg ins Eigenheim zu gehen.

Wir bedanken uns an dieser Stelle für Ihr Vertrauen und Ihre Treue. Und vor allem

auch bei all denjenigen, die uns durch den Verkauf ihres Grundstücks erst ermöglicht

haben, so viele andere Menschen mit dem Erwerb einer eigenen Immobilie glücklich

zu machen.

Gutes Wohnen und Leben ist Zukunft.

Herzlichst,

Bärbel Falkenberg-Bahr

Claus Falkenberg

... Ihr Bauträger aus der Region!

IHR BAUTRÄGER

aus der Region

Die 2011 gegründete BB Wohnbau Böblingen GmbH zählt heute zu den größten und

erfolgreichsten Bauträgern in der Region Böblingen.

Claus Falkenberg als erfahrener Bauträger-Gesellschafter und Bärbel Falkenberg-Bahr mit ihrem

Team von Immobilien Service Bärbel Bahr bilden mit vielen frischen Ideen und Fachwissen am

regionalen Immobilienmarkt die perfekte Kombination aus Bau, Planung und Vertrieb.

Zum Leistungsspektrum zählt der Ankauf von Grundstücken, die Projektentwicklung sowie der

Bau von Ein-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern in hoher Qualität und zu einem fairen

Preis-Leistungsverhältnis.

Mit Sicherheit der richtige Partner an Ihrer Seite: Die BB Wohnbau Böblingen GmbH wurde

2022 erstmals für die wirksame Einführung eines Qualitätsmanagement-Systems nach DIN EN ISO

9001:2015 von TÜV SÜD Management Service GmbH ausgezeichnet, die jedes Jahr erfolgreich

geprüft und erneuert wird. Die exzellente Bonität wurde 2026 erneut mit der Auszeichnung des

Bonitätszertifikat „CrefoZert„ bestätigt.

IHR PROFI IN ALLEN FRAGEN RUND UMS BAUEN UND WOHNEN.

www.bb-wohnbau-boeblingen.de

EXPERTENWISSEN,

das sich lohnt

Die Bedürfnisse und Anforderungen der Grundstückseigentümer sind sehr

verschieden. Wir versetzen uns in Ihre Lage und bringen unser Know-how

und unsere Kontakte ein, um für Sie die beste Lösung zu erarbeiten.

Unsere Leistungen reichen dabei von der Erarbeitung von Konzepten, der

Klärung der Rahmenbedingungen, über Marktanalysen bis hin zum Bau

Ihres Hauses oder der Übernahme des Baugrundstücks – ganz individuell

zugeschnitten auf Ihre Situation.

Claus Falkenberg und Bärbel Falkenberg-Bahr

Geschäftsführende Gesellschafter

Praxisbezogen zeigen wir Eigentümern auf, wie ein brachliegendes oder

bebautes Grundstück entwickelt werden kann. Zu Städten und Gemeinden

in unserer Region pflegen wir beste Kontakte. Gerne helfen wir auch bei den

oft komplizierten Verfahren.

WIR WISSEN WAS ZU TUN IST.




DIE REGION IST

unser Zuhause

Wir leben und lieben unsere Region. Die Wirtschaftsmetropolen Stuttgart

und Böblingen gehören zu den wichtigsten Wirtschaftsdrehscheiben

Deutschlands und wir sind stolz darauf, unseren Beitrag dazu zu leisten und

unsere Heimat zu unterstützen.

Auch bei unseren Handwerkern, Zulieferern und Partnern legen wir größten

Wert auf Regionalität. Alles mit dem Ziel, unseren Kunden die bestmögliche

Qualität und Ausführung ihres neuen Zuhauses zu ermöglichen.

Unser Bürogebäude wurde nach modernen Umweltstandards gebaut,

um Nachhaltigkeit zu fördern. Es entspricht dem energieeffizienten KFW

40 Effizienzhaus-Standard. Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach

mit einer Fläche von über 520 m² unterstützt die Energieversorgung

und speichert überschüssigen Strom in einer Batterie mit 80 KW

Speicherkapazität. Mit einer erwarteten Stromproduktion von über 100.000

kWh pro Jahr versorgen wir nicht nur das Gebäude und unsere Elektroautos,

sondern tragen auch zur grünen Energieversorgung von Holzgerlingen bei,

indem wir überschüssigen Strom ins öffentliche Netz einspeisen.

Derzeit befinden sich mehr als 600 Wohnungen der BB Wohnbau Böblingen

GmbH in der Planungs-, Genehmigungs- und Bauphase.

WOHNRAUM SCHAFFA! NED SCHWÄTZA, MACHA!


Kreissparkasse

Waiblingen

Alter Postplatz 8 - 71332 Waiblingen

2

Rating-Zertifikat

6 7

für:


Im Dörnach 5

71088 Holzgerlingen

8 9 10 11 12 13

Rating-Note: 1 (A)

(Stand 10. März 2026)

14 15

10. März 2026

16

17

Haftungsausschluss - Das vorgenannte Rating-Ergebnis dient nur zu Ihrer eigenen Information. Es ist grundsätzlich nicht für die Nutzung

durch Dritte bestimmt. Insbesondere wird keine Information der Öffentlichkeit über die Qualität von an Kapital- und Finanzmärkten

gehandelten Wertpapieren oder Kreditforderungen bezweckt. Die vorstehende Bewertung beruht auf den uns vorliegenden Informationen

ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Haftung des Instituts ist ausgeschlossen.

3 4 5

1

CREDITREFORM BONITÄTSZERTIFIKAT • CREDITREFORM

BONITÄTSZERTIFIKAT • CREDITREFORM BONITÄTSZERTIFIKAT •






















BONITÄTSZERTIFIKAT Bonitätszertifikat

• CREDITREFORM BONITÄTSZERTIFIKAT •


2026





Gültig bis:

3/2027

AUSGEZEICHNETE

BONITÄT







BB Wohnbau Böblingen


GmbH


Im Rahmen der Prüfung zeigte das Unternehmen

eine ausgezeichnete Bonitätsstruktur und

erfüllte alle Zertifizierungskriterien:

• Bonitätsindex < 250

• Bilanzrating < CR8

• erfolgreiche Befragung des

• Managements: keine maßgeblichen

• Bonitätsrisiken erkennbar

Bei durchgängiger Erfüllung der Kriterien

ist das Zertifikat ein Jahr gültig.

Der aktuelle Status ist prüfbar unter

www.creditreform.de/crefozert






Stuttgart, 17. März 2026

Creditreform Stuttgart

Strahler KG





Geschäftsführung



18








SICHER INVESTIEREN MIT EINEM STARKEN

Bonitäts-Partner

Als Bauträger in der Region Böblingen legen wir großen Wert darauf, unseren Kunden nicht nur hochwertige Immobilien

anzubieten, sondern auch eine verlässliche und solide Partnerschaft zu gewährleisten. Daher ist es für uns von großer Bedeutung,

dass unsere Käufer wissen, dass sie mit uns einen starken Bonitäts-Partner an ihrer Seite haben.

Wir sind stolz darauf, bereits zum fünften Mal mit dem begehrten Crefozert ausgezeichnet worden zu sein, was unsere finanzielle

Stabilität und Zuverlässigkeit unterstreicht. Die Kreissparkasse Waiblingen bestätigt das Rating der BB Wohnbau Böblingen

GmbH ebenfalls, mit der Note 1 (A), die eine sehr gute Kreditwürdigkeit zum Ausdruck bringt und anzeigt, dass die BB Wohnbau

Böblingen GmbH über eine sehr hohe Bonität verfügt. Als eigenkapitalstarker Partner können wir unseren Kunden die Sicherheit

bieten, dass ihre Investition bei uns in besten Händen ist.

Mit zahlreichen laufenden Bauprojekten und weiteren Projekten, die in absehbarer Zeit fertiggestellt werden, bieten wir unseren

Kunden eine Vielzahl an attraktiven Immobilienoptionen. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort

oder einem persönlichen Besuch in unserem Büro von der Qualität unserer Arbeit und unserer Projekte zu überzeugen.

FINANZIELLE STABILITÄT UND ZUVERLÄSSIGKEIT


Wohnträume

FÜR JEDE LEBENSPHASE

Die erste eigene Wohnung? Das neue Zuhause für Ihre Familie?

Der barrierefreie Alterswohnsitz? Die Ansprüche sind ganz

verschieden. Deshalb haben wir es uns zur Aufgabe gemacht,

für jede Lebensphase die passende Wohlfühlimmobilie zu

schaffen.

Alle unsere Häuser haben ein breites Angebot an unterschiedlichen

Wohnungsgrößen. Von der pfiffigen Singlewohnung,

den heimeligen drei Zimmer für Paare und junge Familien

bis hin zum großen, atemberaubenden Penthouse-Traum

- wir machen es möglich.

Sonnige Terrassen mit schönen Gartenanteilen, tolle Balkone

und Loggien sowie attraktive Dachterrassen mit Weitblick ...

egal für was Sie sich entscheiden, Sie werden es lieben.

Unsere erfahrenden Planer und Architekten kennen die

Wünsche der Wohnungseigentümer genau und gestalten

Ihre neuen vier Wände so, dass Sie sich rundum wohlfühlen

können.

IHR GANZ PERSÖNLICHER WOHNTRAUM

WARTET AUF SIE.




DAS GANZ BESONDERE

Neubau-Gefühl

Es gibt viele gute Gründe sich auf der Suche nach einer Immobilie

für einen Neubau zu entscheiden. Mit einer wertstabilen

Neubauimmobilie schaffen Sie sich für viele Jahre einen sicheren

Hafen, den Sie sich individuell ganz nach Ihren Wünschen

und Bedürfnissen gestalten können.

Ist eine Gebrauchtimmobilie vielleicht günstiger? Nur auf den

ersten Blick. Durch die neuwertige Ausstattung und clevere

Energiekonzepte halten sich die Wohn-Nebenkosten für lange

Zeit auf einem niedrigen Niveau, so dass das monatliche

Wohngeld sehr günstig ist.

Ganz wichtig ist auch der persönliche Kontakt. Bei einer Gebrauchtimmobilie

wissen Sie oft nicht, wer vorher darin gewohnt

hat oder ob es Mängel gibt, die vielleicht auf den ersten

Blick nicht zu erkennen sind.

Der Bau Ihrer Traumimmobilie ist während der gesamten Bauphase

Ihr ganz persönliches Projekt. Sie sind Sie die ganze Zeit

mit dabei und können selbst Entscheidungen mittreffen.

Viele unserer Käufer sind überrascht, wie viel Spaß es macht,

sich selbst einen neuen Parkettboden oder eine Küche auszusuchen.

Oder sich mit Elektrikern vor Ort zu treffen und die

passenden Stellen für Steckdosen und Lichtschalter zu bestimmen.

Ein Aufwand, der sich lohnt. Am Ende ziehen Sie in Ihr individuelles

neues Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohl

fühlen.

IHR GANZ PERSÖNLICHER WOHNTRAUM.


Beste Ausstattung

NEUESTE INNOVATIONEN

Zum Kauf einer Neubauwohnung gehört auch die Auswahl

der passenden Innenausstattung. So wird aus der Wohnung

Ihr individuelles Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Markenzeichen unserer Häuser ist die ausgezeichnete Qualität.

Konzeption, Substanz und Ausstattung orientieren sich an

den neuesten Standards. Technik, Ökonomie, Ökologie und

Ästhetik bilden dabei eine harmonische Einheit.

Ein eingespieltes Netzwerk an regionalen Handwerkern und

Dienstleistern steht für eine hohe Qualität in der Bauausführung

und hält die Kosten niedrig. Unser Ziel ist es, dass Sie

Ihr Geld sinnvoll investieren und sich noch in vielen Jahren

an der Qualität, Ausstattung und schönen Details erfreuen.

Unsere ausgewählten Handwerker unterstützen Sie gerne bei

der Auswahl der geeigneten Materialien.

Unsere Wohnbaustrategie zielt darauf ab, dass Ihre Immobilie

langfristig einen deutlichen Wertzuwachs erfährt.

Seit einigen Jahren bauen wir nicht nur nach dem KfW-

Standard 55 EE, sondern realisieren unsere Projekte

zunehmend in zukunftsweisender KfW-40-Bauweise – deutlich

über den Anforderungen der Energieeinsparverordnung.

Zum Einsatz kommen dabei sowohl Photovoltaikanlagen zur

Stromerzeugung als auch Solaranlagen zur Unterstützung der

Warmwasserbereitung und Heizungsanlage.

Als Eigentümer einer unserer Wohlfühlwohnungen profitieren

Sie damit langfristig, dank niedrigerer Energiekosten.

DAMIT SIE SICH RUNDUM

WOHLFÜHLEN KÖNNEN.


unverbindliches Einrichtungsbeispiel




© Copyright REHAU AG + Co



IHR KAPITAL

perfekt angelegt

Wenn Sie sich für eine Neubau-Immobilie als Kapitalanlage

entscheiden und auf eine gute Wertentwicklung und

langfristige Vermietbarkeit setzen, sind wir Ihr verlässlicher

Partner.

Wir achten bei der Planung unserer Neubauvorhaben genau

auf die wirtschaftliche Entwicklung der Region, die Details der

Immobilie und ihre Effizienz, damit Sie Ihre Kapitalanlage über

viele Jahre renditebewusst und dauerhaft vermieten können.

Barrierefreiheit, intelligente Grundrisse, qualitativ hochwertige

Boden- und Wandbeläge, Sanitärausstattungen von Markenherstellern

und zeitgemäße Energiekonzepte gehören für

uns zum Standard. In Kombination mit den exzellenten Lagen

unserer Bauvorhaben und den geringeren Nebenkosten führt

dies bei einer Neubau-Immobilie zu deutlich höheren, erzielbaren

Mieteinnahmen, als mit einer Gebrauchtimmobilie.

Zusätzlich haben Sie im Neubau über viele Jahre hinweg

kaum Aufwand in Bezug auf zusätzliche Investitionen wie

Renovierungen, Sonderumlagen oder Instandhaltungen.

Auch für Mieter ist eine Neubau-Wohnung sehr attraktiv. Besonders

wertvoll ist die größtenteils altersgerechte Bauweise:

Die Demografie wird auch in Zukunft dafür sorgen, dass altersgerechte

Wohnungen mit Aufzug immer häufiger benötigt

werden. Sie als Kapitalanleger können hier von einem deutlichen

Wertzuwachs profitieren.

Passender Mieter gesucht? Kein Problem. Der professionelle

Vermietungsservice von Immobilien Service Bärbel Bahr findet

für Sie persönlich den perfekten Mieter für Ihre Immobilie.

Stressfrei, geprüft und persönlich.

IHR VERLÄSSLICHER PARTNER

FÜR NEUBAU-KAPITALANLAGEN.


BAUEN IST UNSERE

Leidenschaft

Machen Sie sich ein Bild über unsere Arbeit und unsere Projekte.

Zu unserem Kundenstamm gehören neben Privatpersonen auch

kleine und mittelständische Unternehmen sowie Auftraggeber

der öffentlichen Hand, die immer wieder gerne mit uns

zusammenarbeiten.

Lassen Sie sich auf den folgenden Seiten von unseren Referenzprojekten

überzeugen und kontaktieren Sie uns.

DIE PASSENDE INSPIRATION FÜR IHR

NÄCHSTES PROJEKT.


www.bb-wohnbau-boeblingen.de ... Ihr Bauträger aus der Region!






WO DÜRFEN WIR

für Sie bauen?

Sie haben ein Grundstück und möchten verkaufen? In Ihrer Nachbarschaft steht ein Haus leer? Oder vielleicht kennen Sie

jemanden, der sein Grundstück zu einem überdurchschnittlich guten Preis verkaufen möchte? Rufen Sie uns an. Sie können nur

einen Fehler machen: Kein Angebot der BB Wohnbau Böblingen GmbH anzunehmen.

Für den Bau weiterer Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in der Region sind wir immer auf der Suche nach Grundstücken in

jeder Größe. Dies können auch Abrissgrundstücke oder Baulücken sein, gerne auch mit genehmigtem Baugesuch.

Mit Ihrer Hilfe können wir den dringend benötigten Wohnraum in der Region schaffen.

GEMEINSAM MIT IHNEN FÜR DIE REGION.



IHR GRUNDSTÜCK

neu gedacht!

Sie haben ein Grundstück und möchten dieses bebauen? Für sich? Für die Kinder? Als Ihre

Altersvorsorge? Sie haben ein Grundstück geerbt oder werden ein Grundstück erben, haben selbst

aber keine Verwendung für dieses Grundstück?

Sie möchten zuverlässig und mit Kostensicherheit bauen? Mit entsprechender Energieeffizienz und

nachhaltig?

Wenn es darum geht, auf Ihrem eigenen Grundstück die perfekte Kapitalanlage in Form eines

Mehrfamilienhauses für sich, Ihre Familie, Kinder und Enkel zu schaffen, dann ist die BB Wohnbau

Holzgerlingen GmbH Ihr perfekter Partner.

Durch die Vermietung oder den Verkauf der einzelnen Wohneinheiten erzielen Sie nicht nur eine Top-

Rendite, sondern schaffen sich auch die perfekte Absicherung fürs Alter.

WIR BAUEN SIE AUF IHREM GRUNDSTÜCK GLÜCKLICH.


IHRE MAKLER

mit HerZ

Als erfahrener Immobilienmakler kennt Immobilien Service Bärbel Bahr den regionalen

Immobilienmarkt wie kaum ein anderes Unternehmen und verfügt über beste Kontakte.

Zum Serviceangebot zählen der klassische Immobilienvertrieb, die Grundstücksvermittlung,

eine professionelle Beratung, Analysen und Bewertungen. Das Team zeigt außerdem

zukunftssichernde und wertsteigernde Lösungswege bei der Neuentwicklung von

Grundstücken auf.

Als erster Immobilienmakler in der Region erhielt Immobilien Service Bärbel Bahr 2014

die TÜV-Zertifizierung für effektives Qualitätsmanagement, die jedes Jahr erfolgreich geprüft

und erneuert wird.

MEHRFACH AUSGEZEICHNET FÜR SERVICE UND QUALITÄT.




Im Dörnach 5

71088 Holzgerlingen

Tel.: 07031 4918-510

Fax: 07031 20956-50

bb-wohnbau-boeblingen.de

BB Wohnbau Böblingen – Wir bauen Sie glücklich

Verwandeln Sie Ihre PDFs in ePaper und steigern Sie Ihre Umsätze!

BB Wohnbau Böblingen – Wir bauen Sie glücklich

Verwandeln Sie Ihre PDFs in ePaper und steigern Sie Ihre Umsätze!

Template löschen?

Als Template speichern ?