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BEUTH-HÖFE

BERLINS PULSIERENDES HERZ.

IHR NEUES ZUHAUSE.


UNSERE BEUTH-HÖFE.

IHR KAPITAL.

Berlins pulsierendes Herz – die Neue Mitte – steht mehr als jeder andere Teil der Stadt

für das, was Berlin heute ist: Anziehungspunkt für Medien, Wirtschaft und Politik,

Zentrum von Kultur, Kunst und Wissenschaft. Hier spürt man das Leben der Metropole

mehr als anderswo. Mit Botschaften und Ministerien, mit vielen Galerien und angesagten

Clubs, schicken Cafés und internationalen Restaurants, mit Kreativität und Freigeist.


Und auch das ist Berlins Neue Mitte: Wohnqualität im Herzen der Großstadt. Denn

gerade im Zentrum der Metropole, wo man es unter Umständen nicht vermuten würde,

kann man wunderbar ruhig leben. Deshalb haben wir für unsere neuen Stadthäuser

genau diese Lage gewählt und bauen für Sie die Beuth-Höfe in Berlin-Mitte.

3


DB

4

S

Hauptbahnhof

W.-Brandt-Straße

Reichstag

Scheidemannstr.

Straße des 17. Juni

Lennéstr.

Brandenburger Tor

Ebertstr.

Potsdamer Straße

U

Luisenstr.

Stresemannstr.

Mitte

Reinhardtstr.

Spree

Wilhelm

Potsdamer

Platz

U

DB

S

U

Friedrich- Friedrich- straße straße

U

Unter den Linden

straße

Friedrichstraße

Dorotheenstr.

Behrenstr.

Galeries

Lafayette

U

Friedrich- Friedrich- straße straße

Checkpoint

Charly Galerie

Oranienburger Str.

Deutsche

Staatsoper

U

Kochstr. Kochstr.

U

Humboldt

Universität

Französische Str.

U

Leipziger Straße

Hackescher

Markt

Bode-Museum

Auswärtiges Amt

Gendarmenmarkt

Axel-Springer-Haus

S

Berliner

Dom

Beuthstr. r

U

U

Museumsinsel

Schlossplatz

Münzstr. Münzstr.

Span- dauer Str. Grunerstr.

Breite Str.

Gertraudenstr.

Seydelstrasse ras

Spittelmarkt

Neue N Grünstr.

Rotes

Rathaus

Mühlend.

BEUTH-HÖFE INFOBÜRO

U

Neue Roßstr.

U

S

DB

Alexanderplatz

Alexanderstr.

U

Alexanderstr.

Alexanderstr.

Stralauer Str.

historischer

Hafen

Märkisches

Museum

Spree

Brückenstr.

Brückenstr.


UNSERE STANDORTWAHL.

IHRE VORTEILE.

Kenner wissen das: Wohnen am Spittelmarkt, das bedeutet Leben in der Mitte Berlins.

Hier reiht sich historische Berühmtheit an modernen Lifestyle, ein umfassendes

Kulturangebot an schier grenzenlose Freizeitmöglichkeiten. Ob Gendarmenmarkt,

Alexanderplatz, Friedrichstraße oder Potsdamer Platz: Am Spittelmarkt liegt das Beste

direkt nebenan. Und wo sonst kann man das Berliner Wahrzeichen Brandenburger Tor,

die weltbekannte Museumsinsel, den eindrucksvollen Berliner Dom und den berühmten

Checkpoint Charlie bequem fußläufig erreichen? Und wenn man Lust hat, mal eben

zum Shoppen in die Galeries Lafayette spazieren? Kurz: Diese Lage klingt nach Leben

mit perfekter Anbindung, denn über die Leipziger Straße gelangen Sie zügig von den

Beuth-Höfen in jede beliebige Richtung. Alternativ erreichen Sie vom nahe gelegenen

U-Bahnhof Spittelmarkt jedes Ziel angenehm schnell.

5


UNSER ÜBERBLICK.

IHRE PERSPEKTIVE.

Die Lage der Beuth-Höfe ist mit Bedacht und Weitblick ausgewählt. Denn das Viertel,

in dem Ihr neues Zuhause entsteht, ist längst als komfortabler Wohnstandort etabliert.

Und wer hier wohnt, merkt das täglich: an der hervorragenden Infrastruktur und daran,

dass hier alles, was man im Alltag braucht, direkt um die Ecke liegt. Und es sind unter

vielen anderen auch diese Vorteile, die immer mehr Wohnungssuchende aus nah und

fern anziehen.

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GENDARMEN-

MARKT

AXEL SPRINGER AG

HUMBOLDT

UNIVERSITÄT

UNTER DEN LINDEN

LEIPZIGER STR. GERTRAUDENSTR.

BEUTH-HÖFE

BERLINER DOM

ROTES RATHAUS

HISTORISCHER HAFEN

7


UNSERE ARCHITEKTUR.

IHR WOHLFÜHLFAKTOR.

Die Beuth-Höfe: Das ist ein neues urbanes Quartier am Spittelmarkt in Berlin. Genauer:

auf einer ausgedehnten Grundstücksfläche zwischen Beuth- und Seydelstraße. So optimal

ausgerichtet, dass für Sie den ganzen Tag die Sonne scheint. Hier entstehen sechs moderne

Stadthäuser mit 122 Eigentumswohnungen, umgeben von einer liebevoll gestalteten

Außenanlage, die viel Raum für viel Grün und einen großzügigen Innenhof lässt.

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Die Architektur, für die das renommierte Berliner Büro Nöfer Architekten verantwortlich

zeichnet, spiegelt die beneidenswerte Lage in jeder Hinsicht: abwechslungsreich und

stilsicher, offen, einladend, angenehm ruhig durch klare, geradlinige Strukturen – und

dabei mit viel Raum für individuellen Rückzug. So einfach wird Ihre neue Umgebung

zum perfekten Wohlfühlfaktor für Sie!


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UNSERE AUSSTATTUNG.

IHR ALLTAG.

• Baustandard nach EnEV 2009/KfW 70-Energieeffizienzhaus

• Sonnenbalkone und Loggien, Wohnungen im Hochparterre mit Privatgärten

• lichte Deckenhöhen von ca. 2,85 m

• Eichenparkett

• Warmwasserfußbodenheizung in Wohnräumen, Küche und Bädern

• alle Hauptbäder mit Badewanne und Dusche,

Armaturen, Objekte und Fliesen von Markenherstellern

• Wohnungen ab 3 Zimmern mit Doppelwaschbecken

• Handtuchheizkörper in allen Bädern

• Hochparterre-Wohnungen mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden

• außenliegender Sonnenschutz gemäß sommerlichem Wärmeschutz

• Video-/Türsprechanlage mit Farbdisplay und Türöffner

• repräsentative Eingangsbereiche mit Natursteinbelägen

• Stellplätze für PKW und Motorräder in der Tiefgarage

• ebenerdige Fahrradabstellräume


UNSER ANLAGE.

IHRE WERTE.

Die Beuth-Höfe sind gebaute Werte. Und das hat seinen Grund: Denn nicht nur in

puncto Lebensqualität ist Eigentum in Berlin-Mitte eine weitsichtige Investition: Die

Hauptstadt ist – anders als Metropolen wie London, Paris oder Rom – eine der wenigen

Städte Europas, in denen solche zentralen Lagen überhaupt noch zu haben sind. Und

es ist schon heute absehbar, dass das in Zukunft nicht so bleiben wird.

Darum sind die Beuth-Höfe auch eine weitsichtige Kapitalanlage. Und egal ob Familie,

Single oder Paar – die Beuth-Höfe bieten Vielfalt für jeden Lebensentwurf und Wohnungen

ganz nach Ihrem Geschmack. Mit Wohnungsgrößen von 50 m 2 bis 140 m 2 Wohnfläche,

mit herrlich viel Tageslicht, mit wunderbar hohen Wänden, mit sonnigen Balkonen und

Terrassen und bei Bedarf mit einem von 107 Tiefgaragenstellplätzen.

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BEUTHSTRASSE

12

HAUS B1

SPIEL- UND

LIEGEWIESE

HAUS G1 HAUS G1

SPIEL-

PLATZ

PRIVATGÄRTEN

SPRING-

BRUNNEN

PERGOLA

HAUS G2

SPIEL- UND

LIEGEWIESE

HAUS B2 HAUS S2

SPIEL-

PLATZ

HAUS G2

HAUS S1

SEYDELSTRASSE


UNSERE VIELFALT.

IHRE MÖGLICHKEITEN.

Das muss man sagen: Die Beuth-Höfe sind eine echte innerstädtische Oase. Mit Platz

zum Spielen und Raum zum Atmen. Und auch das muss man sagen: Ihre neue Eigentumswohnung

am Spittelmarkt ist wirklich etwas Besonderes. Das zeigen am besten

unsere durchdachten Grundrisse. Denn ob 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung – Ihre ist

immer die schönste! Dafür sorgen überzeugend geschnittene Wohn- und Schlafbereiche,

die geschickt das satte Sonnenlicht der Südausrichtung nutzen und es von den

sonnenverwöhnten Balkonen bis in den letzten Winkel Ihres neuen Zuhauses tragen.

Oder auch in Ihren privaten Garten: Denn zu einzelnen Wohnungen im Hochparterre

gehört jeweils ein eigener Garten, der Ihnen Ihr eigenes innerstädtisches Grün bietet.

Licht und Luft, schick und schön, raffiniert und repräsentativ – für die Wohnungen in

den Beuth-Höfen gibt es viele passende Umschreibungen. Suchen Sie sich doch einfach

die aus, die Ihnen am besten gefällt!

13


14

SCHLAFEN BAD

GÄSTEBAD

WOHNEN

DIELE

TERRASSE

ARBEIT /

GÄSTE

KÜCHE

ESSEN

HOBBYRAUM IM SOCKELGESCHOSS

WM

Haus G2 | Wohnung 43

Hochparterre und Sockelgeschoss | 4 Zimmer

Wohnfläche ca. 129,61 m 2

Gartenanteil ca. 91,00 m 2

Hochparterre

Diele 12,65 m 2

Wohnen 31,28 m 2

Essen 11,22 m 2

Schlafen 16,37 m 2

Küche 8,02 m 2

Arbeit/Gäste 13,00 m 2

Bad 10,67 m 2

Gästebad 4,20 m 2

Abstellraum 1,09 m 2

Terrasse 23,00 m 2 (anteilig -50%) 11,50 m 2

Sockelgeschoss

Hobbyraum 35,57 m 2 (anteilig -25%) 8,89 m 2

Waschmaschinenraum

2,88 m 2 (anteilig -25%) 0,72 m 2

Summe ca. 129,61 m 2

ARBEIT/

GÄSTE

DIELE

BAD

BALKON

WM

SCHLAFEN

GÄSTEBAD

KÜCHE

WOHNEN / ESSEN


Haus G2 | Wohnungen 46, 49, 52, 58

1.OG - 5.OG | 3 Zimmer

Wohnfläche ca. 89,49 m 2

Diele 7,18 m 2

Wohnen/Essen 28,18 m 2

Schlafen 16,69 m 2

Küche 6,39 m 2

Arbeit/Gäste 11,09 m 2

Bad 10,67 m 2

Gästebad 4,40 m 2

Waschmaschinenraum

1,46 m 2

Balkon 6,85 m 2 (anteilig -50%) 3,43 m 2

Summe ca. 89,49 m 2

TERRASSE 2

SCHLAFEN BAD

WOHNEN / ESSEN

TERRASSE 1

DIELE

GÄSTE-

WC

KÜCHE

Haus G2 | Wohnung 60

6. OG / Dachgeschoss

2 Zimmer

Wohnfläche ca. 80,20 m 2

Diele 5,97 m 2

Wohnen/Essen 28,07 m 2

Schlafen 19,23 m 2

Küche 6,89 m 2

Bad 9,94 m 2

Gäste-WC 2,81 m 2

Terrasse 1 14,23 m 2 (anteilig -50%) 7,12 m 2

Terrasse 2 10,27 m 2 (anteilig -50%) 5,14 m 2

Summe ca. 80,20 m 2

Die Terrassen-/Balkonfläche wird zu max. 10% der

Wohnfläche angerechnet.

UNSER PLAN.

IHRE AUSWAHL.

15


16

TERRASSE 1

KÜCHE ENTRÉE GÄSTE/ARBEITEN

WOHNEN/ESSEN

FLUR GÄSTE-

BAD

WM

SCHLAFEN

Haus S1 | Wohnung 22 | 6. OG / Dachgeschoss | 3 Zimmer Wohnfläche ca. 114,97 m 2

Entrée 9,23 m 2 Gästebad 4,18 m 2

Flur 5,80 m 2 Waschmaschinenraum 2,14 m 2

Wohnen/Essen 33,02 m 2 Terrasse 1 28,13 m 2 (anteilig -50%) 14,07 m 2

Schlafen 18,56 m 2 Terrasse 2 9,56 m 2 (anteilig -50%) 4,78 m 2

Küche 10,75 m 2

Arbeit/Gäste 10,95 m 2

Bad 9,89 m 2 Die Terrassen-/Balkonfläche wird zu max. 10% der Wohnfläche angerechnet.

BAD

TERRASSE 2

Summe ca. 114,97 m 2


SCHLAFEN

KÜCHE DIELE

WOHNEN / ESSEN

LOGGIA

BAD

WM

Haus S1| Wohnungen 5, 9, 13

1.OG - 3.OG | 2 Zimmer

Wohnfläche ca. 63,53 m 2

Diele 6,42 m 2

Wohnen/Essen 21,59 m 2

Schlafen 16,01 m 2

Küche 6,64 m 2

Bad 7,20 m 2

Waschmaschinenraum 1,21 m 2

Loggia 8,92 m 2 (anteilig -50%) 4,46 m 2

Summe ca. 63,53 m 2

GÄSTE

LOGGIA

FLUR 1

GÄSTEBAD

WM

KÜCHE

WOHNEN / ESSEN

DIELE

BAD

FLUR 2

ABSTELL-

RAUM

ANKLEIDE

ARBEIT

SCHLAFEN

Haus S1 | Wohnung 8 | 2. OG | 4 Zimmer Wohnfläche ca. 116,55 m 2

Diele 10,05 m 2 Arbeit 10,38 m 2

Wohnen/Essen 26,19 m 2 Flur 1 3,71 m 2

Küche 7,75 m 2 Flur 2 4,48 m 2

Schlafen 16,94 m 2 Waschmaschinenraum 1,36 m 2

Ankleide 3,38 m 2 Abstellraum 1,93 m 2

Bad 8,83 m 2 Loggia 8,71 m 2 (anteilig -50%) 4,36 m 2

Gäste 10,47 m 2 Balkon 2,13 m 2 (anteilig -50%) 1,07 m 2

Gästebad 5,65 m 2

BALKON

Summe ca. 116,55 m 2

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Hofjäger Palais, Berlin-Tiergarten Diplomaten Park, Berlin-Tiergarten Wohnen am Spittelmarkt, Berlin-Mitte

Ihr neues Zuhause in der Beuthstraße ist das neueste Kapitel unserer 30-jährigen Erfolgsgeschichte.

Ob im Berliner Diplomaten Park, in der Lentzeallee in Wilmersdorf oder in

der Neue Grünstraße, die Groth Gruppe steht für Wohnadressen, die Architekturkenner

wie Bewohner gleichermaßen schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst, am besten vor Ort in der Beuthstraße. Besuchen Sie unser

Infobüro, lernen Sie unser Projekt, die Ausstattung und Grundrisse kennen und lassen

Sie sich persönlich beraten. Wir freuen uns auf Sie.

18

Infobüro:

Neue Grünstraße 9-10 • 10179 Berlin • 030.88094-445

info@beuth-hoefe.de • www.beuth-hoefe.de

Projektentwicklung:

Groth Gruppe • Kurfürstendamm 50 • 10707 Berlin • 030.88094-0

info@grothgruppe.de • www.grothgruppe.de


Lentzeallee, Berlin-Wilmersdorf

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden

mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum

Zeit punkt der Prospektherausgabe hin überprüft. Eine Gewähr

für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen

wird nicht übernommen. Das Bild- und Planmaterial dient zum

Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Abweichungen

in einem späteren Planungs stadium bleiben ausdrücklich

vorbehalten. Stand: Juni 2011.

Herausgeber:

Groth Gruppe

Kurfürstendamm 50

10707 Berlin

Bildnachweis: Fotosearch, Fotolia, iStock, Masterfile

Gestaltung: www.duowerbeagentur.de

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UNSERE BERATUNG.

IHRE VORFREUDE.

Machen Sie Berlins pulsierendes Herz zu Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie Ihr Herz

höher schlagen: Entdecken Sie die Beuth-Höfe und mit ihnen die vielen Vorzüge, die

Wohnen am Spittelmarkt zu einer der schönsten Investitionen in Ihrem Leben machen.

BEUTH-HÖFE

Unser Infobüro erwartet Sie:

Neue Grünstraße 9-10

10179 Berlin

030.88094-445

info@beuth-hoefe.de

www.beuth-hoefe.de

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